Nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom s bazénom, Zurndorf

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom typu bungalov, postavený v roku 2013 ako montovaná drevostavba. Nachádza sa v pokojnej ulici v obci Zurndorf v rakúskom Burgenlande, v príjemnom prostredí obklopenom prírodou. Dom s obytnou plochou 104 m² stojí na priestrannom pozemku s výmerou 834 m². Vďaka praktickej dispozícii, kvalitnému technickému vybaveniu a premyslenému využitiu vonkajšieho priestoru je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie na jednom podlaží. Základné parametre: • Pozemok 834 m2 • Obytná plocha: 104 m2 • Terasa 45 m2 • Záhradný domček: 20 m2 a 4 m2 • Bazén • Parkovanie pre 2 autá na pozemku • Fotovoltika • Rekuperácia • Závlahový system • Narážaná studňa Dispozícia domu Dom ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie: • vstupná chodba, • samostatné WC, • kuchyňa so špajzou, • priestranná obývacia izba s jedálenským kútom a krbom, • tri samostatné spálne, • technická miestnosť, • kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC • pochôdzne podkrovie s úložným priestorom. Interiér dopĺňa vstavaný nábytok vyrobený na mieru, pričom v dvoch izbách sa nachádzajú vstavané skrine typu roll-door. Ďalší úložný priestor poskytuje pochôdzne podkrovie. Technické vybavenie a komfort Dom je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektívnosť a pohodlie bývania. K jeho prednostiam patria: • fotovoltický systém, • rekuperácia vzduchu, • podlahové vykurovanie, • krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní, • plastové okná s trojsklom, • vonkajšie rolety a siete proti hmyzu. Vďaka nízkoenergetickému charakteru domu sú mesačné náklady na bývanie priaznivé: • elektrina: cca. 100 € mesačne, • voda: cca. 30 € mesačne. Záhrada, terasa a oddych pri bazéne Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je priestranný pozemok s výmerou 834 m², ktorý ponúka dostatok súkromia, priestoru na oddych aj možnosti záhradkárčenia. Príjemným miestom na relaxáciu je terasa s výmerou 45 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na rodinné posedenia, stolovanie aj stretnutia s priateľmi. Počas letných dní poteší bazén, zatiaľ čo záhrada s ovocnými stromami a úžitkovou časťou ponúka priestor pre milovníkov prírody a vlastnej úrody. K dispozícii sú aj dva záhradné domčeky – drevený s výmerou 20 m² a plechový s výmerou 4 m², ktoré poskytujú praktický priestor na uskladnenie náradia a záhradného vybavenia. Zavlažovací systém a narážaná studňa uľahčujú starostlivosť o záhradu. Parkovanie je zabezpečené pre dve autá priamo na pozemku. Lokalita Zurndorf je pokojná obec v severnej časti Burgenlandu, ktorá ponúka príjemné vidiecke prostredie a dobré možnosti dopravného spojenia. Vďaka železničnej stanici a autobusovým linkám je možné cestovať aj verejnou dopravou. Autom je dostupné napojenie na diaľničnú sieť smerom na Bratislavu, Viedeň a Maďarsko. Okolie je ideálne pre ľudí, ktorí vyhľadávajú pokoj, prírodu, cykloturistiku a aktívny oddych, pričom chcú zostať v dosahu pracovných a nákupných možností. Prečo si vybrať práve tento dom? • moderný bungalov, • tri samostatné spálne, • veľký pozemok s ovocnými stromami, • terasa s výmerou 45 m² a bazén, • fotovoltika, rekuperácia a podlahové vykurovanie, • nízke mesačné náklady, • pokojná lokalita s výhľadom do prírody, • parkovanie pre dve autá. Kúpna cena: 519.000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, realitná kancelária) Pomôžeme Vám s financovaním kúpy v rakúskych bankách, naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie úverov v Rakúsku. Táto nehnuteľnosť spája komfort moderného bývania, energetickú efektívnosť a príjemnú atmosféru rodinného domu so záhradou. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru na oddych aj každodenný život.