2 izbové byty na predaj, Malacky

Ponúkame Vám na predaj moderný mezonetový 2i byt s podkrovím na ul. Břeclavská v centre mesta Malacky. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí zatepleného bytového domu, ktorý prešiel v roku 2016 nadstavbou podledeho poschadia a to aj vonkajším zateplením a novou fasádou bytového domu. Celková výmera bytu predstavuje 61,05 m2. Byt je možné odkúpiť aj so zámerom ďaľšieho prenájmu spolu s nájomníkmi!! Interiér bytu má charakter moderného mezonetového bytu, s možnosťou využitia podkrovného priestoru ako variant ďaľšej izby na spanie, prípadne aj ako miestnosť pre šatník. Kúpelňa v byte je priestranná a veľmi vkusne zariadená, disponuje priestranným sprchovacím kútom, prepojená je s toaletou. Kuchynská linka je príjemne oddelená od obývacej časti bytu, má osadený tzv. barový pult pre rannú kávu... Na podlahách bytu je osadená plávajúca podlaha v kombinácii s vkusnou keramickou dlažbou v kúpeľni bytu. Stropy v byte sú sadrokartónové spolu s osadeným stropným osvetlením. Kúrenie bytu je samostatné pomocou plynového kotka kombinovanéo s oceľ. radiátormi. Byt má osadenú klimatizáciu. Vchodové dvere bytu + sú bezpečnostné. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby. Z chodby sa vchádza do samostatnej obývačky prepojenej s oddelonou kuchyňou, spálne a kúpeľne. V byte sa nachádza aj technic. miestnosť. Spálňa je v byte oddelená od obývačky a vytvára tak príjemný priestor na spanie. Podkrovný priestor v byte je veľkým benefitom s rôznym využitím. Kúpeľňa je prepojená s toaletou. ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi: elektr. rúra, plynov. varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a digestor. LOKALITA: Lokalita bytového domu je kľudnou, ale zároveň vyhľadávanou lokalitou mesta Malacky, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádza škola, obchody, kaviarne a samozrejme centrum mesta. Veľkým benefitom bývania je aj výborná dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy s dobrým napojením sa na D2 a bratislavský mestský obchvat. BENEFITY BYTU: - vyhľadávaná lokalita/CENTRUM - možnosť postúpenia prenájmu aj s nájomníkmi ***Byt je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investičná príležitosť so zámerom následného prenájmu!! V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Ponúkame na predaj krásny, priestranný 2 izbový byt s loggiou v meste Malacky. Byt sa nachádza v tichej časti mesta, na ulici Cesta Mládeže. Disponuje rozlohou 56,86 m2, je to stále ešte novostavba, s novým výťahom, veľkou loggiou a parkovacím miestom pred bytovým domom. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, spálňa, otvorená kuchyňa s obývačkou, loggia, pivnica v suteréne bytového domu, parkovacie miesto. BYT SA PREDÁVA SO ZARIADENÍM: ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - podlahová plocha: 56,86 m2 + loggia 6,96 m2 - k bytu prislúcha murovaná pivnica 1,2m x 1,3m - poschodie: 3/4 - stav: novostavba ( v užívaní od roku 2018) - orientácia na svetové strany: J,Z - mesačné náklady: 110 eur - správa bytového domu: Terming a.s. - byt voľný: dohodou DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTE: - plastové okná - vstupná chodba s úložným priestorom/vstavanou skriňou - murované bytové jadro - nové radiátory - zväčšená kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku - samostatná toaleta - v spálni veľká vstavaná skriňa - plávajúce podlahy a keramické dlažby - kuchynská linka so vstavanou elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou doskou, digestorom a priestorom pre chladničku s mrazničkou - veľká otvorená obývacia izba s kuchyňou - priestranná loggia s posedením - veľkou výhodou je samostatný kotol na kúrenie a ohrev teplej vody. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: - zateplený bytový dom s fasádou - nový priestranný výťah - schránky pri vchode do bytového domu - udržované spoločné priestory - bezproblémoví susedia - bytový dom je zateplený s fasádou INFORMÁCIE O LOKALITE: - Cesta Slobody - pokojná lokalita mesta so zeleňou - bytový dom mimo hlavnej cesty - dobrá dostupnosť do centra - v dostupnosti/blízkosti bytového domu občianska vybavenosť... Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypošpecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií. Kontakt: 0915 743 418

Ponúkame na predaj 2 izbový byt o výmere 50,49 m2 vo vyhľadávanej lokalite v centre mesta Malacky časť Domky ul. Bernolákova. Byt sa nachádza v nadstavbe na 5. poschodí z 5 a bol kolaudovaný v roku 2006. Je bez výťahu a balkóna/loggie. K bytu prislúcha murovaná pivnica a možnosť využívať 2 spoločné väčšie pivnice (kočikárne). Byt sa predáva zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez ďalších počiatočných investícií, alebo podľa dohody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, zastávky MHD aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Byt je ideálnou voľbou pre pár, alebo mladú rodinu. Cena nehnuteľnosti je 149.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? – Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. – Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. – K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu (je tu pre vás zdarma), a výška úveru bude aspoň 70.000€, refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. – Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

Mimoriadna ponuka exkluzívnej rekonštrukcie 2i bytu v centre Malaciek PRÁVE TERAZ ! ! Ulica pomenovaná po najslávnejšom slovanskom kniežati Pribinovi je najvyhľadávanejšou lokalitou v Malackách! NAJLEPŠIE MIESTO PRE ŽIVOT Okresné mesto Malacky už niekoľko krát vyhralo prvé miesto v súťaži o najlepšie mesto na Slovensku! Poloha je priam ideálna,nakoľko disponuje priamym napojením na diaľnicu D2 Brno-Bratislava-Viedeň.Do Čiech,Rakúska či Maďarska je to len pár minút autom.. Mesto má úžasnú históriu,treba vyzdvihnúť najmä Františkánsky kláštor a Pálfyovský zámok,ale aj skvele vybudovanú modernú infraštruktúru. Občianska vybavenosť je absolútna,vrátane nemocnice,mestskej športovej haly s plavárňou a wellness svetom,zimnej športovej haly,letného kúpaliska,obrovského oddychového parku priamo v centre mesta,kde nájdete okrem iného futbalový štadión a športoviská rôzneho typu.. Obchody,kaviarničky, najväčšie detské ihrisko a športoviská sú len pár metrov od bytovky. Môj TIP: Najlepšia vináreň v meste je vzdialená len 200 metrov a najlepšia reštaurácia spojená s pivárňou je cca 50 metrov od nehnuteľnosti! LOKALITA Pribinova ulica spája centrum s tichšou rezidenčnou štvrťou.Bezpečnosť tejto zóny je maximálna.Blízko je škôlka,škola aj stredná škola-gymnázium. BYTOVÝ DOM ..prešiel nedávno komplexnou rekonštrukciou.Zateplenie,nová strecha,nové komíny,plastové okná v spoločných priestoroch,hliníkové vchodové dvere na oboch stranách,nové zvončeky aj schránky,renovácia zábradlia,zateplenie pivničných priestorov,nová elektrika,nové stupačky plyn aj odpad aj voda,nové osvetlenie,nové balkóny a optický internet. Ďalej boli vybudované nové široké chodníky zo zámkovej dlažby okolo celej bytovky,parková úprava - nový trávnik a komplet nové parkovisko za domom spolu so stojiskom kontajnerov. DISPOZÍCIA BYTU V DOME Byt ma ideálnu dispozíciu v dome,presne v strede,na prvom poschodí - takže ho vykurujú susedia z každej strany.Balkón je dostupný z obývačky. Orientácia JV zabezpečuje dobrú svetlosť. Byt vlastní pôvodný prvý majiteľ. Susedia sú pôvodní,veľmi dobré vzťahy. Vchod má len 9 bytov,čo vytvára atmosféru skôr rodinného charakteru. BÝVANIE Dispozícia bytu je perfektne rozdelená na dve časti - ľavá polovica bytu je nočná časť a pravá strana denná časť. Zo vstupnej haly sa ide do kúpeľne,samostatnej toalety a spálne.Na druhej strane je obývačka so vstupom na balkón a kuchyňa. PIVNICA,KOČÍKAREŇ A PARKING Pivnica je čerstvo zrekonštruovaná: Zateplenie,nová elektrika,nové osvetlenie,nová drevená značková podlaha,nové omietky,nová maľovka,renovácia zárubne a dverí. Kočíkareň-bicykláreň je k dispozícii vedľa pivnice. Parking vyriešený priamo za domom pre rezidentov bytového domu. REKONŠTRUKCIA INTERIÉRU BYTU Dokončená bola v septembri 2026 a vykonala ju odborne známa stavebná firma.Projekt navrhovali a realizovali známi bratislavskí architekti. Staromestská klasika s vysokými stropmi bola rozbitá až na tehlu a nahradila ju moderná rekonštrukcia v duchu talianskej elegantnej línie.. Interiér je nadčasový,v tónoch bielej,cappuccina a dreva.Rozvoniava jazmín,yuzu a v pozadí kvety japonskej záhrady.Nábytok dovezený z Talianska,vázy z Muránskeho skla.Záclony na mieru zo šifónu.A mnoho ďaľšieho.. BEST-SELLER !! Na našej stránke má táto rekonštrukcia viac ako 350.000 zhliadnutí a stovky pozitívnych komentárov a reakcií.. Nové okná,omietky,balkón,dvere,kľučky,stropy,osvetlenie nadštandart voliteľný tón zafarbenia svetla,elektro,voda,odpady,plyn,vypínače,zásuvky,rekuperácia,radiátory+ merače,dlažby,obklady španielske-rektifikované,podlaha-parkety vzor dub vodeodolné,kvalitná sanita,toaleta,kuchyňa na mieru s potravinovou skriňou až po strop,nové garnýže..atď.. Žiadne sadrokartóny neboli použité. Nová biela maľovka. Parkety navoskované špeciálnym krémom. Nehnuteľnosť je profesionálne vyčistená! TREBA VIDIEŤ !!! ŽIADNE ŤARCHY,ANI BREMENÁ! Maklér je na trhu viac ako 20 rokov,Vaša spokojnosť vopred zaručená! Ak váhate aj Vy s predajom alebo s prenájmom nehnuteľnosti,ozvite sa nám a my Vás prevedieme celým procesom rýchlo a bezpečne.. Úver vybavíme za Vás,žiadne starosti,robíme všetky banky.. V cene je kompletný právny servis,provízia realitnej spoločnosti a celý proces predaja. Ak Vás zaujala naša ponuka,neváhajte nás kontaktovať na tel.čísle 00421 905 923 923. Cena je 184.900 eur !

Ak hľadáte bývanie, ktoré má štýl, komfort aj výbornú polohu, tento dvojizbový byt na 5. poschodí moderného bytového domu s výťahom vás osloví už pri vstupe. Do bytového domu sa vchádza cez hlavný vstup alebo cez garáž, ktorá je vybavená veľkou elektrickou otváracou bránou. K bytu prislúcha vlastné parkovacie státie aj pivnica priamo pod bytom, len pár krokov od výťahu či schodiska. Samotný byt s úžitkovou plochou 52 m² pôsobí vzdušne a elegantne. Zo vstupnej chodby sa vchádza do kúpeľne so sprchovacím kútom, pračkou a sušičkou. Na ňu nadväzuje spálňa s priamym výstupom na priestrannú terasu s rozlohou približne 20 m², ktorá poskytuje krásny výhľad na okolie a zeleň v blízkosti lesa. Na ľavej strane sa nachádza kuchyňa spojená s obývacou izbou, tiež s výstupom na terasu. Kuchyňa je dielom známej spoločnosti Sykora, ktorá sa špecializuje na prémiové kuchynské zariadenia – nechýba kuchynský ostrovček a všetky vstavané spotrebiče vrátane chladničky s mrazničkou. Celý interiér navrhol interiérový dizajnér s dôrazom na detail, kvalitu a funkčnosť. Byt je vybavený bezpečnostným systémom Jablotron, elektrickými vonkajšími žalúziami v obývačke aj v spálni, a je klimatizovaný, čo zaručuje pohodlie počas celého roka. Pri vstupe je vyhradený priestor pre veľkú vstavanú skriňu, vďaka čomu byt ponúka dostatok úložného priestoru. Bytový dom má charakter rezidencie – priamo v jeho prízemí nájdete reštauráciu, zubnú kliniku, kozmetické štúdio, kaderníctvo, pánske holičstvo aj najväčšiu posilňovňu v Malackách. Lokalita je ideálna pre aktívny mestský život – s rýchlym napojením na diaľnicu D2 a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bezstarostné a moderné bývanie s dôrazom na dizajn, bezpečnosť a kvalitu života. ⸻ V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, ako aj zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti: +421 903 700 392 Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácií alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

SortieReal – ponúkame na predaj krásny 2-izbový byt, ktorý spája moderný dizajn, praktické riešenia a príjemný priestor na každodenný život. Nachádza sa na 1. poschodí komornej dvojpodlažnej bytovky, čo znamená pokojné bývanie s menším počtom susedov a príjemnou atmosférou. **Dispozícia bytu** je premyslená do posledného detailu. Po vstupe Vás privíta priestranná chodba, z ktorej je vstup do samostatného WC. Hneď vedľa sa nachádza veľkorysá kúpeľňa s vaňou a elegantne riešeným priestorom, kde je v zabudovanom nábytku ukrytá práčka so sušičkou. Chodba ponúka dostatok miesta na veľký vstavaný šatník, ktorý zabezpečí komfortné uskladnenie všetkých Vašich vecí. Srdcom bytu je vzdušná denná časť s modernou kuchyňou a štýlovým ostrovčekom, ktorá plynule prechádza do obývacej izby. Odtiaľ vedie vstup na terasu a súkromnú predzáhradku – ideálne miesto na rannú kávu, letné grilovanie či oddych po náročnom dni. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pokojné miesto na oddych. **Výhody, ktoré si zamilujete:** • kompletne štýlovo zariadený byt – stačí sa nasťahovať, • vlastná predzáhradka s terasou, • súkromné parkovacie státie, • moderná kuchyňa s ostrovčekom, • samostatné WC, • priestranná kúpeľňa s vaňou, • veľký vstavaný šatník, • pokojná dvojpodlažná bytovka s malým počtom susedov, • výborná lokalita v Malackách. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka pohodlie bytu, no zároveň vám dopraje pocit vlastného domu vďaka predzáhradke, tento byt si vás získa už pri prvej obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, ako aj zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti: +421 903 700 392 Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácií alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Realitná kancelária SortieReal ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení 1,5-izbový zariadený byt v Malackách. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom, ktorý prešiel rekonštrukciou - strecha, výťah, vstupné dvere, fasáda, optika. **DISPOZÍCIA**: – vstupná chodba – kúpeľňa s WC (po ľavej strane) – kuchyňa prepojená s obývacou časťou (rozťahovací gauč) – samostatná priestranná izba s dostatkom miesta na úložné riešenia K bytu prislúcha pivnica a balkón na medziposchodí. **STAV BYTU**: Byt prešiel rekonštrukciou (cca 8 rokov): – murované jadro – nová kúpeľňa a kuchynská linka – laminátové podlahy – plastové okná so žalúziami a sieťkami Byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. **LOKALITA**: – posledná bytovka v rade – žiadne hľadanie parkovania ani hluk z ďalšej ulice – základná škola priamo pri dome – detské ihrisko a zeleň – potraviny a služby v pešej dostupnosti – autobusová zastávka – bezproblémové parkovanie !!ODPORÚČAM VIDIEŤ !! **Prečo práve tento byt** Pretože je ideálny pre: -mladú rodinu, ktorá chce bývať komfortne a dostupne -investora, ktorý hľadá stabilitu v lokalite s dopytom Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. ... Zobraziť telefón GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Rezervované JKVREAL predaj priestranný 2-izbový byt v centre Malaciek Hľadáte domov, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video - obhliadky! - Inzerujeme na viac realitných portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Skvelá príležitosť k splneniu sna o vlastnom byte. VÝHODY: kupujete 2 izbový byt v centre mesta skvelá príležitosť, veľký 65m2 + balkón a pivnica na 7poschodí z 8 poschodovej zateplenej bytovky samostatná kuchyňa murovaná kúpelka samostatné VC domový vrátnik na dosah plná občianska vybavenosť vhodný pre rodinu s deťmi, ale aj na podnikanie tichá, lokalita, dobrí a pohodoví susedia voľné parkovanie pred bytovkou skvelá dostupnosť všade CENA: + odmena RK - vypracovanie kúpnych zmlúv - úhrada poplatku pre kataster - notárske overenie podpisov - až po zápis na list vlastníctva - odovzdanie a prepis energií+ BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS - zdarma na počkanie prepočet hypotéky - spolu vyberieme banku s najnižším úrokom - vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie - až do výšky 100% z kupovanej ceny nehnuteľnosti - vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke Raz vidieť Vám dá viac než tisíc slov Obhliadku si dohodnite skôr než Vás niekto oberie o túto skvelú príležitosť! KONTAKT: Pre bližšie informácie alebo dohodnutia termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať Mobil:+421 944 204 272 alebo na e-mail: gelinger@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

JKV Real ponúka na predaj krásny 2izbový byt po rekonštrukcii v Malackách Parametre: -úžitková plocha 50 m2 -murovaná kúpelka s vaňou a samostatné wc -nové rozvody IS -poschodie štvrté s novým výťahom -loggia 3,5 m2 s posuvným presklením -pivničná kôpka 2x -bytový dom zateplený, po výmene všetkých rozvodov. -výťah nový. -vchod nový, bezpečnostný vstup s domovým vrátnikom. - parkovanie voľné pri bytovom dome. VÝHODY Skvelá poloha bytového domu, všetko potrebné je poruke. Dobre presvetlený byt , loggia z posuvným presklením, vchod z kuchyni. Dve pivnice a odkladací priestor na bicykle. Dobrý susedia v moderne vybavenom bytovom dome. Pekný výhľad, domový vrátnik, internet a káblová TV. Možnosť vlastnej realizácie interiéru a nábytku. Bez veľkých investícii a starostí na dlhé roky Vám bude slúžiť bytový dom po celkovej rekonštrukcii. Byt ponúka dostatok priestoru na pohodlný a komfortný život. Jeho výhody sú mnohostranné rozmerom, polohou, výhľadom a dostupnosťou k denný potrebám a službám v okresnom meste Malacky. Kultúrne, športové vyžitie i mnohé ďalšie aktivity Vám ponúka okresné mesto Malacky, skvelé mesto pre život. CENA: - vypracovanie kúpnych zmlúv - úhrada poplatku pre kataster - notárske overenie podpisov - až po zápis na list vlastníctva - odovzdanie bytu a prepis energií + BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS - zdarma na počkanie prepočet hypotéky - spolu vyberieme banku s najnižším úrokom - vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie - až do výšky 100% z kupovanej ceny nehnuteľnosti - vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke KONTAKT: 0944 204 272, gelinger.jkvreal@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

JKVREAL predaj priestranný, skvelý 2-izbový byt v centre Malaciek Hľadáte domov, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video - obhliadky! - Inzerujeme na viac realitných portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Skvelá príležitosť k splneniu sna o vlastnom byte. VÝHODY: kupujete 2 izbový byt v centre mesta po kompletnej rekonštrukcii skvelá príležitosť, veľký 60 m2 + balkón 3m2 a pivnica, skladový priestor na 1 poschodí z 3 poschodovej bytovky dve nepriechodné izby samostatná kuchyňa murovaná kúpelka s vaňou samostatné VC domový vrátnik všetky inžinierske siete + optika, internet a tv na dosah plná občianska vybavenosť vhodný pre rodinu s deťmi, ale aj na podnikanie tichá, lokalita, dobrí a pohodoví susedia voľné parkovanie pred bytovkou skvelá dostupnosť všade CENA: + odmena RK - vypracovanie kúpnych zmlúv - úhrada poplatku pre kataster - notárske overenie podpisov - až po zápis na list vlastníctva - odovzdanie a prepis energií+ BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS - zdarma na počkanie prepočet hypotéky - spolu vyberieme banku s najnižším úrokom - vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie - až do výšky 100% z kupovanej ceny nehnuteľnosti - vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke Raz vidieť Vám dá viac než tisíc slov Obhliadku si dohodnite skôr než Vás niekto oberie o túto skvelú príležitosť! KONTAKT: Pre bližšie informácie a dohodnutia termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať Mobil:+421 944 204 272 alebo na gelinger.jkvreal@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

ADAMS REALITY ponúka na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Malacky na Záhoráckej ulici. Byt sa nachádza na 8. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom a ponúka veľmi príjemnú kombináciu veľkorysej dispozície, dvoch loggií, klimatizácie, pivničnej kobky a výbornej dostupnosti všetkých služieb. Celková výmera nehnuteľnosti vrátane pivnice a dvoch loggií predstavuje 65,15 m². Samotný byt má podlahovú plochu 54,97 m², pivničná kobka má 2,46 m² a dve loggie spolu 7,72 m². Byt pôsobí vzdušne, jednotlivé miestnosti majú veľmi dobré rozmery a vďaka vyššiemu podlažiu ponúka dostatok prirodzeného svetla, väčší pocit súkromia a príjemné otvorené výhľady na Malacky a okolie. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná predsieň s výmerou 10,55 m². Je dostatočne veľká na praktické úložné riešenia a zároveň vytvára prirodzené oddelenie vstupnej časti od obytných miestností. Dominantou bytu je obývacia izba s výmerou 17,77 m². Ide o príjemný a dobre využiteľný priestor, v ktorom sa dá vytvoriť plnohodnotná oddychová aj spoločenská zóna. Veľké rozmery miestnosti umožňujú variabilné usporiadanie podľa potrieb nového majiteľa. Samostatná spálňa má 14,04 m² a ponúka dostatok priestoru na pohodlnú manželskú posteľ aj úložné priestory. Vďaka svojej veľkosti nepôsobí stiesnene a vytvára pokojné zázemie oddelené od dennej časti bytu. Veľkou výhodou je samostatná kuchyňa s výmerou 7,31 m². Kuchynská časť je oddelená od obývačky, takže varenie nenarúša oddychovú zónu a byt si zachováva praktickú klasickú dispozíciu. Kúpeľňa má 4,36 m² a samostatné WC 0,94 m². K bytu patria dve loggie, ktoré spolu ponúkajú ďalších 7,72 m² priestoru. Využiť ich možno na rannú kávu, malé posedenie, pestovanie rastlín alebo ako praktický doplnkový priestor. PREČO TENTO BYT ZAUJME? Pri 2-izbových bytoch býva často kompromisom menšia kuchyňa, úzky vstupný priestor alebo nedostatok úložného miesta. Tu je dispozícia riešená veľmi komfortne – obývacia izba aj spálňa majú príjemné rozmery, kuchyňa je samostatná a predsieň poskytuje veľa priestoru na praktické odkladanie vecí. Byt preto nepôsobí ako malý štartovací byt, ale ako plnohodnotné bývanie, v ktorom sa dá pohodlne fungovať dlhodobo. Dve loggie zároveň rozširujú možnosti využitia bytu počas teplejších mesiacov. Jednu možno zariadiť ako oddychovú zónu s posedením a druhú využívať praktickejšie podľa potrieb nového majiteľa. Vyššie poschodie prináša viac súkromia, príjemný nadhľad nad okolím a otvorenejší výhľad. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité užívanie bez potreby rozsiahlych stavebných úprav. Rekonštrukcia sa týkala technických aj povrchových častí bytu, bytového jadra, rozvodov, podláh, obkladov, interiérových prvkov a vstupných dverí. Súčasťou bytu sú plastové okná so žalúziami a klimatizácia, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov. Veľkým plusom je fakt, že kupujúci nevstupuje do nehnuteľnosti, ktorú by musel po kúpe niekoľko mesiacov rekonštruovať. Byt je vhodný aj pre záujemcu, ktorý chce kúpiť nehnuteľnosť a začať ju využívať bez zdĺhavých stavebných prác. BYTOVÝ DOM Kompletnou rekonštrukciou prešiel aj bytový dom a spoločné priestory. Dom je udržiavaný a vybavený výťahom. Umiestnenie bytu na 8. poschodí prináša príjemný odstup od ruchu ulice a zároveň dostatok denného svetla. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický priestor na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších predmetov, ktoré nie je potrebné skladovať priamo v byte. LOKALITA: Záhorácka ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Malackách najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotné stredisko, lekárne, služby, detské ihriská, športoviská, reštaurácie a kaviarne. Výborná je aj dostupnosť do centra mesta, na autobusovú a železničnú stanicu. Okolie domu tak ponúka všetko potrebné pre každodenný život bez nutnosti zdĺhavého dochádzania cez celé mesto. Lokalita je zároveň praktická aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou mimo Malaciek. Byt môže byť veľmi dobrou voľbou pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu. Vďaka dispozícii, kompletnej rekonštrukcii, klimatizácii, dvom loggiám a dobrej polohe je zaujímavý aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Ide o nehnuteľnosť pre kupujúceho, ktorý hľadá pohodlné mestské bývanie, nechce absolvovať rozsiahlu rekonštrukciu a zároveň ocení priestor navyše, dve loggie, pivnicu, klimatizáciu a výťah. BYT JE OKAMŽITE K DISPOZÍCII. CENA: 169 990 € vrátane RK ADAMS REALITY Tel.: +421 915 340 692 E-mail: info@adamsreality.sk Radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku. Zabezpečíme kompletný právny servis, pomoc s financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru a bezpečný priebeh celého prevodu nehnuteľnosti od rezervácie až po odovzdanie bytu.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa predávame zrekonštruovaný a kompletne zariadený byt v Malackách. Dispozične funguje ako dvojizbový, je ladený do jemnej sivej a dubového dreva a je ihneď voľný k nasťahovaniu, bez ďalších úprav a nákupov. Základné údaje Celková výmera: 43 m² (byt 36 m², murovaná pivnica 4 m², lódžia na medziposchodí 3 m²) Poschodie: 6. z 8, výťah v dome Dom: zateplená fasáda, spoločné priestory po rekonštrukcii (2018) Parkovanie: bezplatné verejné parkovanie pri dome Náklady na bývanie: 100 € mesačne na osobu Rekonštrukcia bez kompromisov Byt prešiel kompletnou premenou od základov: nové rozvody elektriny a vody, nové murované jadro aj stúpačky. Optická prípojka (T-Com) zaručuje rýchle pripojenie. O bezpečie sa stará vstupné bezpečnostné dvere s čipom a kamerou. Interiérové dvere v dubovom prevedení sú vybavené 3-bodovým zamykaním. Kuchyňa a jedáleň Dizajnová kuchynská linka s LED podsvietením a integrovanými USB-A a USB-C zásuvkami. K nej patrí kompletná sada spotrebičov: chladnička, mraznička, sklokeramická doska, digestor, rúra, mikrovlnka a umývačka riadu. Dizajnová jedálenská zostava dotvára priestor pre pohodlné stolovanie. Spálňa s dvojakou funkciou Čalúnená manželská výklopná posteľ s integrovanou TV a pracovný stolík s USB nabíjaním. Cez deň elegantná pracovňa či obývací kút, večer pohodlná spálňa. Kúpeľňa ako súkromné spa Prémiový 5-bodový LED sprchový panel s dažďovou sprchou, vodopádom, masážnymi tryskami a displejom s nastaviteľnou teplotou. Podsvietené zrkadlo s tromi úrovňami intenzity a práčka dopĺňajú výbavu. Lokalita Všetko dôležité v pešej vzdialenosti: škôlka, škola, ihrisko, obchody, MHD, pošta, kaviarne, vlaková stanica a les na prechádzky. Cena je 147000 eur + provízia. Cena zahŕňa kompletné vybavenie, takže sa nemusíte starať o nákupy ani zariaďovanie. Byt je voľný ihneď. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na 0952696199.

Ponúkame na predaj zariadený 2i byt vo vyhľadávanje lokalite na ul. 1. Mája priamo v centre mesta Malacky. K bytu ponúkame zároveň aj možnosť odkúpenia samostatnej garáže v blízkosti bytu, čo je príjemným benefitom v rámci možnosti krytého parkovania. Nie je však podmienkou pre kúpu bytu. Byt prešiel v roku 2011 kompletnou rekonštrukciou, vrátane výmený podláh, kuchyne, ale zároveň aj úpravou dispozície. Celková výmera bytu predstavuje 62,89 m2. K bytu prislúcha pivnica o veľkosti 3 m2. Byt sa nachádza na 3/3 poschodí zatepleného bytového domu, ktorý prešiel v roku 2023 rekonštrukciou exteriéru, a to vonkajším zateplením a novou fasádou. Interiér bytu ponúka praktické dispozičné riešenie, kde každá z izieb je samostatne oddelená. V rámci úpravy dispozície bytu vytvorili pôvodný majitelia bytu priestor pre šatník. Kúpelňa je dostatočne veľká, má osadenú rohovú vaňu, kúpeľnový nábytok a toaletou. Vstavaný nábytok v predsieni, šatníková skriňa v spálni a kompletná kuchynská linka sú zahrnuté do ceny bytu. Na podlahách bytu je osadená plávajúca podlaha v kombinácii s keramickou dlažbou v kúpeľni bytu. Byt má osadenú klimatizáciu. Vchodové dvere sú bezpečnostné. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kde je samostatne určený priestor aj pre šatník. Z chodby sa vchádza do samostatnej obývačky, samostatnej kuchyne, spálne a kúpeľne. Spálňa je v byte oddelená od obývačky a vytvára tak samostatný priestor na spanie. Kúpeľňa je dostatočne priestranná a je spojená s toaletou. ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva KOMPLETNE zariadený, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi: elektr. rúra, plyn. varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a autom. práčka. Vstavané skrine a ostatný nábytok v byte sú súčasťou zariadenia bytu. LOKALITA: Lokalita bytového domu na ulici 1. Mája je kľudnou, ale zároveň vyhľadávanou lokalitou mesta Malacky, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádza škola, obchody, kaviarne aj centrum mesta. Veľkým benefitom bývania je aj výborná dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy s dobrým napojením sa na D2 a bratislavský mestský obchvat. BENEFITY BYTU: - vyhľadávaná lokalita/CENTRUM - praktická dispozícia ***Byt je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investičná príležitosť so zámerom následného prenájmu!! V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

B10 Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v zateplenom bytovom dome priamo v centre obce Gajary, ktorý predstavuje výbornú príležitosť pre každého, kto si chce svoje bývanie vytvoriť od základov presne podľa vlastných predstáv. - Byt sa nachádza na 1. poschodí komorného bytového domu s iba šiestimi bytovými jednotkami a disponuje podlahovou plochou 50,34 m². K nehnuteľnosti navyše prislúcha skutočne nadštandardná pivničná kobka s výmerou približne 7 m², ktorá poskytuje výrazne viac úložného priestoru, než býva pri dvojizbových bytoch štandardom. - DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIAVeľkou výhodou bytu je jeho praktické dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Denná časť je orientovaná na severovýchod, zatiaľ čo nočná časť smeruje na juhozápad. Byt tak získava príjemné rozloženie svetla počas celého dňa a zároveň poskytuje dobrý základ pre komfortné bývanie jednotlivca, páru či mladej rodiny. - PRIESTOR, KTORÝ SI VYTVORÍTE PODĽA SEBAByt je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo však môže byť pre budúceho majiteľa jeho najväčšou výhodou. Namiesto platenia za staršiu rekonštrukciu, ktorá nemusí vyhovovať vašim predstavám, máte možnosť vytvoriť si celý interiér od začiatku – od technického riešenia cez materiály až po výsledný dizajn. - Okná boli v minulosti vymenené, vykurovanie je centrálne. Stúpačky a vnútorné rozvody sú v pôvodnom stave, takže nový majiteľ môže v rámci rekonštrukcie vyriešiť technickú aj vizuálnu stránku bytu komplexne a podľa súčasných štandardov. Výhodou sú zároveň nízke mesačné náklady na bývanie. - BYTOVÝ DOMSamotný bytový dom je zateplený a pozostáva iba zo šiestich bytových jednotiek, vďaka čomu ponúka pokojnejší a osobnejší charakter bývania než veľké bytové komplexy. Praktickým benefitom je tiež bezproblémové parkovanie pri bytovom dome. - GAJARY – POKOJNEJŠIE BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOUByt sa nachádza priamo v centre Gajár, vďaka čomu má nový majiteľ každodennú občiansku vybavenosť pohodlne dostupnú. Silnou stránkou lokality je zároveň jej poloha. Okresné mesto Malacky je vzdialené približne 5 minút jazdy a poskytuje široké možnosti nákupov, služieb, zdravotnej starostlivosti, školstva, športu či ďalšej občianskej vybavenosti. - Do Bratislavy sa autom dostanete približne za 30 minút, čo z Gajár robí zaujímavú alternatívu aj pre ľudí, ktorí pravidelne dochádzajú za prácou do hlavného mesta, no preferujú pokojnejšie bývanie mimo jeho ruchu. - IDEÁLNY PRVÝ VLASTNÝ BYTVďaka výmere, praktickej dispozícii, nízkym prevádzkovým nákladom a možnosti kompletnej rekonštrukcie predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú voľbu najmä ako štartovacie bývanie pre mladý pár alebo menšiu rodinu. Tu nekupujete predstavu niekoho iného. Dostávate priestor, z ktorého si môžete vytvoriť vlastný domov presne podľa seba. - 50,34 m² podlahovej plochycca 7 m² pivničná kobka1. poschodieiba 6 bytov v domezateplený bytový domvymenené oknácentrálne vykurovanienízke nákladybezproblémové parkovaniecentrum GajárMalacky cca 5 minút | Bratislava cca 30 minút- V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140410 Cena: 129 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Po úspešne zrealizovanej a dnes už obývanej prvej etape projektu Corvus prichádza jeho pokračovanie – Corvus Atrium. Nová etapa nadväzuje na kvalitu, ktorú už ocenili desiatky majiteľov bytov, a prináša ešte vyšší komfort, moderné technológie a architektúru s dlhodobou hodnotou. Bývanie v tichej lokalite Malaciek tak získava nový rozmer – istotu overeného projektu a príležitosť zabezpečiť si domov v ďalšej etape, ktorá prirodzene nadväzuje na úspech tej predchádzajúcej. Corvus Atrium ponúka širokú skladbu bytov od praktických 1-izbových, cez komfortné 2- a 3-izbové byty, až po priestranné 4-izbové byty s terasami a predzáhradkami. Projekt tak oslovuje jednotlivcov, mladé páry, rodiny aj klientov hľadajúcich investičnú príležitosť. Klienti si môžu vybrať byt v prevedení holobyt alebo dokončený v štandarde podľa svojich preferencií. Štandard bytu zahŕňa: • laminátá podlaha • kvalitné obklady a dlažby • kompletná sanita • interiérové dvere so zárubňami • klimatizácia • elektrické podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti • elektrické exteriérové žalúzie na všetkých oknách Z PONUKY VYBERÁME 2-izbový byt č. A208 Úžitková plocha: 46,41 m² a Loggia: 11,39 m² K bytu je potrebné dokúpiť: • 1x parkovacie miesto v sume 8.500 Eur • pivničnú kobku v sume 5.000 Eur Byty v úspešných projektoch sa nepredávajú náhodou – predávajú sa rýchlo. Ak hľadáte moderné bývanie v projekte, ktorý už má za sebou úspešne dokončenú etapu a reálne spokojných majiteľov, toto je príležitosť vstúpiť do ďalšej fázy v správnom čase. Exkluzívny predaj projektu zabezpečuje www.realityzáhorie.sk prezentačný web projektu www.corvusmalacky.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk

- Diana Novotná hľadám pre svojich klientov: - Pre našich klientov STÁLE súrne hľadám 1. až 2.izb. byt na kúpu v Malackách, alebo aj v okolí. Platba hotovosť, aj cez hypo.úver-s predschváleným úverom. - Môže byť centrum, aj sídlisko Juh, aj okolité obce, mestá ( Stupava, Rohožník). - Pôvodný stav, aj čiastočne zrekonštruované aj zrekonštruované.. - Cena: závisí od konkrétnej ponuky.. Za Vaše ponuky ďakujem... - Garantujem bezpečný predaj, komplexný organizačný servis v oblasti kúpy a predaja nehnuteľností, poskytnem Vám právny servis, kompletné hypotekárne poradenstvo... - Vypracujeme pre Vás zadarmo právne zmluvy (Zmluva o budúcej zmluve, Kúpna zmluva, Návrh na vklad, Preberací protokol) Zaplatíme za Vás notárske poplatky, všetky katastrálne správne poplatky.... - V prípade záujmu kontaktujte prosím: DIANA NOVOTNÁ - 0905 194 940, novotna.diana@gmail.com

DIANA NOVOTNÁ reality, kontakt: 0905 194 940, mail: novotna.diana@gmail.com ponúka: - CENA 148 000,- EUR, ALE AJ DOHODOU!! -Na predaj útulný 2-izbový byt priamo v centre Malaciek, situovaný v tehlovom bytovom dome. Byt s výmerou 51 m² + s menším balkónikom ponúka praktické dispozičné riešenie, príjemnú atmosféru a výbornú polohu v pešej dostupnosti centra mesta. - Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa podľa dohody aj so zariadením, takže je možné sa nasťahovať bez nutnosti veľkých počiatočných investícií. - Hlavné benefity: Byt ponúka priestrannú a krásne veľkú obývaciu izbu, ktorá poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie, relax aj príjemné posedenie s rodinou či priateľmi s východom na balkón. 2-izbový byt na 2.poschodi.. vlastný ohrev teplej vody s novým plynovým prietokovým ohrievačom..( ešte v záruke) nové rozvody elektriny s novou poistnou skrinkou okná spálňa a kuchyňa sú orientované do dvora 51 m² samotná obytná plocha loggia 2,5m2 pivnica 2,5 m2 tehlový bytový dom čiastočná rekonštrukcia možnosť kúpy aj so zariadením centrum Malaciek mesačné náklady: 130 eur poplatky byt.družstvu, 20 eur elektrina, 20 eur plyn - 2 osoby vhodný pre mladý pár, jednotlivca alebo ako investičný byt - Plánované zatepenie, nová fasáda, oprava balkónov už budúci rok ! - Veľkou výhodou je práve lokalita v centre, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na dosah – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, banky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti na voľnočasové aktivity. - Byt je vhodný nielen na pohodlné bývanie, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. - Ak hľadáte príjemný 2-izbový byt v centre Malaciek, ktorý ponúka pokojný výhľad do zelene a zároveň všetky výhody mestského bývania, určite stojí za pozornosť. -Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať prosím na čísle : DIANA NOVOTNÁ - 0905 194 940, alebo mailom: novotna.diana@gmail.com - V cene sú zahrnuté už aj všetky právne poplatky spojené s prevodom bytu. - Ochotne Vám BEZPLATNE poradíme a pomôžeme aj s financovaním tejto nehnuteľnosti.

CORVUS ATRIUM vzniká ako moderná mestská štvrť navrhnutá s dôrazom na kvalitný verejný priestor, množstvo zelene a komfortné bývanie. Súčasťou projektu budú upravené vnútrobloky, oddychové zóny, detské ihriská, pešie trasy a príjemné spoločné priestory, ktoré vytvoria bezpečné a atraktívne prostredie pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné napojenie na Bratislavu a blízkosť prírody, vďaka čomu spája výhody mestského bývania s pokojnou atmosférou. Základné informácie: Apartmán A408 Dispozícia: 2+KK Interiérová plocha: 46,41 m² Lodžia: 11,39 m² Celková výmera: 57,80 m² Podlažie: 4. podlažie Predpokladaná kolaudácia: 2028 Cena: 187400 € K apartmánu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto a kobka Apartmán sa predáva ako holobyt, pričom je možné jeho dokončenie do štandardu podľa výberu klienta. V cene je zahrnuté: podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na exteriérové žalúzie, kvalitné technické prevedenie novostavby. Prečo si vybrať CORVUS ATRIUM? moderná architektúra a kvalitné stavebné prevedenie, premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na funkčnosť, priestranná lodžia s výmerou 11,39 m², pokojná lokalita v blízkosti prírody, kompletná občianska vybavenosť v meste Malacky, výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava, moderné spoločné priestory a zelené vnútrobloky. Projekt CORVUS ATRIUM je určený pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v príjemnom prostredí s pohodlnou dostupnosťou všetkých služieb aj hlavného mesta. V prípade záujmu o viac informácií, aktuálnu ponuku alebo osobnú prezentáciu projektu nás neváhajte kontaktovať. predaj@atops.sk +421 948 895 966

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový apartmán A208 v pripravovanej II. etape rezidenčného projektu CORVUS ATRIUM v Malackách. CORVUS ATRIUM vzniká ako moderná mestská štvrť navrhnutá s dôrazom na kvalitný verejný priestor, množstvo zelene a komfortné bývanie. Súčasťou projektu budú upravené vnútrobloky, oddychové zóny, detské ihriská, pešie trasy a príjemné spoločné priestory, ktoré vytvoria bezpečné a atraktívne prostredie pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné napojenie na Bratislavu a blízkosť prírody, vďaka čomu spája výhody mestského bývania s pokojnou atmosférou. Základné informácie: Apartmán A208 Dispozícia: 2+KK Interiérová plocha: 46,41 m² Terasa: 11,39 m² Celková výmera: 57,80 m² Predpokladaná kolaudácia: 2028 Štandard: Apartmán sa predáva ako holobyt, pričom za príplatok je možné jeho dokončenie do štandardu podľa výberu klienta. V cene je zahrnuté: podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na exteriérové žalúzie, kvalitné technické prevedenie novostavby. Prečo si vybrať CORVUS ATRIUM? moderná architektúra a kvalitné stavebné prevedenie, premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na funkčnosť, priestranná terasa na oddych, pokojná lokalita v blízkosti prírody, kompletná občianska vybavenosť v meste Malacky, výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava. Projekt CORVUS ATRIUM je určený pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v príjemnom prostredí s pohodlnou dostupnosťou všetkých služieb aj hlavného mesta. V prípade záujmu o viac informácií, aktuálnu ponuku alebo osobnú prezentáciu projektu nás neváhajte kontaktovať. +421 948 895 966 predaj@atops.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt A112 v novovznikajúcom projekte CORVUS ATRIUM v Malackách, ktorý prináša moderné bývanie v príjemnom prostredí s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a kvalitné prevedenie. Rezidenčný projekt je navrhnutý ako moderná mestská štvrť, ktorá kombinuje príjemné bývanie s dostatkom zelene a priestorom na oddych. Budúce vnútrobloky ponúknu upravenú zeleň, oddychové zóny, detské ihriská, pešie komunikácie a spoločné priestory vhodné na trávenie voľného času. Výhodou projektu je aj poloha v Malackách, ktorá poskytuje dostupnosť obchodov, služieb, škôl a ďalšej občianskej vybavenosti, pričom Bratislava je vďaka rýchlemu napojeniu na D2 na dosah. Základné informácie: Byt A112 Dispozícia: 2+KK Interiérová plocha: 45,84 m² Exteriér: 35,85 m² Celková výmera: 81,69 m² Podlažie: 1. podlažie Predpokladaná kolaudácia: 2028 Cena: 189 600 € K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto a kobka Technické prevedenie: Nehnuteľnosť je ponúkaná v stave holobytu, pričom klient má možnosť zvoliť si za príplatok dokončenie interiéru podľa svojho výberu štandardu. Súčasťou vybavenia bytu je: * podlahové vykurovanie s individuálnymi termostatmi, * príprava na klimatizáciu, * príprava na exteriérové žalúzie, * kvalitné technické riešenia zodpovedajúce novostavbe. Čo ponúka CORVUS ATRIUM? moderné bývanie v novostavbe funkčné dispozičné riešenia nadštandardne veľký exteriér s výmerou 35,85 m² pokojné prostredie s množstvom zelene kompletná občianska vybavenosť Malaciek rýchla dostupnosť Bratislavy a napojenie na D2 možnosť prispôsobiť si dokončenie bytu vlastným predstavám CORVUS ATRIUM je vhodnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj investorov, ktorí hľadajú modernú nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou a veľkorysým vonkajším priestorom. Pre viac informácií o byte A112, cenovej ponuke alebo možnostiach dokončenia nás neváhajte kontaktovať. predaj@atops.sk +421 948 895 966

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj 22 komplete zariadených, bezbariérových bytových jednotiek v meste Malacky na ulici Továrenská. Ide o jedinečnú investičnú príležitosť! Novostavba z roku 2024 pozostáva z 1 a 2-izbových bytov, ktoré sú všetky prenajaté. Dispozícia a zariadenie: Všetky byty sú elektricky sebestačné (356 fotovoltických panelov). K projektu pripadá 26 parkovacích miest a pozemok, ktorý je kompletne oplotený s bránami na el. ovládanie. Celý objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Dispozícia bytov pozostáva zo vstupnej chodby s veľkou šatníkovou skriňou, kuchyne, obývacej miestnosti, kúpeľne s toaletou a sprchovacím kútom a spálne. Byty sa predávajú kompletne zariadené vrátane nábytku a elektroniky. V objekte sa nachádza ešte kancelársky priestor (kontajner s odvetrávanou fasádou, vonkajšou terasou a sedením). Kancelária je zariadená nábytkom, kuchyňou a sociálnym zariadením. Lokalita: Projekt sa nachádza v meste Malacky. Malacky disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú školy (materská, základná, stredná), obchodné centrá, lekáreň, poliklinika, samozrejme reštaurácie, kaviareň, ihriská, pošta, fitnescentrá, športová hala a iné. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou pešou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádza vlaková stanica a autobusová stanica. Cena tejto nehnuteľnosti v RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bývania, – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti, – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za
podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke – spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v čerstvo dokončenej novostavbe z roku 2024. Tento kompletne zariadený byt s úžitkovou plochou približne 50 m² je situovaný na prízemí objektu, čo budúcim majiteľom zaručuje pohodlný a bezbariérový prístup. Dispozícia a vybavenie: Interiér bytu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a moderný dizajn. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby vybavenej praktickou skriňou, moderne zariadenej kuchyne, ktorá je plynule prepojená s obývacou časťou, a útulnej spálne. Výnimočným prvkom bytu je samostatný šatník, do ktorého sa vstupuje priamo zo spálne. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaletou. O tepelnú pohodu sa stará úsporné elektrické podlahové kúrenie a v celom byte je už zavedené wifi pripojenie. Mesačné prevádzkové náklady sú veľmi priaznivé, vo výške približne 100 €. Lokalita a výhody: Mesto Malacky poskytuje svojim obyvateľom vynikajúcu občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa široké spektrum obchodov, nákupné centrá, moderné zdravotnícke zariadenia, školy a športoviská. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti a blízkosti diaľnice D2 sú Malacky ideálnym miestom pre život s rýchlym napojením na Bratislavu či Rakúsko. Okolitá príroda borovicových lesov navyše ponúka bohaté možnosti na cykloturistiku a oddych. • Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto je už zahrnuté v celkovej cene nehnuteľnosti. • Investícia: Vzhľadom na kvalitu novostavby a dispozíciu ide o vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom následného prenájmu. Tento štýlovo zariadený byt, ktorý spĺňa všetky nároky na moderné mestské bývanie, môže byť váš za cenu 160 000 €, vrátane sprostredkovateľskej provízie pre realitnú kanceláriu. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Z poverenia majiteľa ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v novostavbe rezidenčného projektu SEVERÍN v úplnom centre Malaciek. Byt s výmerou 54,34m2 sa nachádza na 1. poschodí . Je v stave holobyt, takže nový majiteľ si ho môže zariadiť podľa vlastných predstáv. Dispozícia: vstupná chodba, v ktorej je priestor na šatníkovú skriňu, kúpelňa, samostatné wc, kuchyňa je prepojená s obývacou časťou, z ktorej je vstup na balkón s výmerou 3m2 a spálňa. Orientácia bytu je na južnú stranu. V byte je elektronický vrátnik, bezpečnostné vstupné dvere, predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie. V cene je zahrnuté aj vnútorné garážové parkovacie miesto, ktoré sa nachádza v 1. podzemnom podlaží. Od ostatných parkovacích miest sú garážové státia majiteľov bytov oddelené vstupnou elektrickou bránou na čip.Vstup do bytového domu je bezbariérový, so schodiskom a výťahom , s možnosťou vstupu priamo z garáže. Na každom poschodí sú byty v sekciách oddelené vstupnými dverami. V projekte Severín nájdete obchodné jednotky v nákupnej pasáži, na prízemí je reštaurácia, kaviareň s terasou, donuty, Pizza, cestovná kancelária, lekáreň a iné služby. Na námestí sú pravidelne podujatia, trhy, koncerty. Cena bytu s garážovým parkovacím miestom je 199.000 eur.