Na predaj 1,5 izbový podkrovný mezonet, Košice - centrum, ul. Štúrova

Exkluzívne Vám ponúkame Vám na predaj 1,5 izbový mezonetový byt v podkroví tehlového bytového domu, v osobnom vlastníctve v Košiciach – Staré Mesto, ulica Štúrova 2. Je určený pre klienta mestského typu, ktorý preferuje blízkosť do centra, ale hlavne je "INVESTIČNOU PRÍLEŽITOSŤOU" na budúci prenájom v centre mesta (airbnb, booking). Samotný bytový dom sa nachádza na rohu ulíc Štúrova a Južná trieda, v centre mesta, v blízkosti Hotela Double Tree by Hilton Košice a Auparku Košice. Vchod do bytového domu je z ulice Južná trieda. Ide o pavlačový typ bytového domu, bez výťahu, s dvorom. Samotný byt sa nachádza v podkroví bytového domu. Úžitková plocha bytu je 41 m2. Zaujímavosťou tohto bytu sú aj priznané drevené trámy. Byt je s virtuálnou prehliadkou, ktorá Vám nahradí klasickú obhliadku – link: https://my.matterport.com/show/?m=e48tFzpa3K4 Video – link: https://youtu.be/hSBPGtdIVxc Pre viac fotiek navštívte našu webovú stránku: kalaninovareality.sk Orientácia bytu je „S/J.“ (strešné okno obývačky na „S“ - s výhľadom na Hotel Double Tree by Hilton Košice. Okno spálne na „J“ - do dvora). Ide o teplý byt, ktorý je kompletne prerobený (strešné okná VELUX, murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, rozvody elektriny, vody, podlahy, v kúpeľni dlažba, radiátory, drevené schody do spálne). Byt je KLIMATIZOVANÝ a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na budúci prenájom, a to v rozsahu:  Kuchyňa - na mieru robená kuchynská linka v tvare „U“, vstavané spotrebiče (varná indukčná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička, kôš na separovanie, kompletné vybavenie kuchyne, dve barové stoličky  Obývacia izba – menšia sedacia súprava, konferenčný stolík, TV,  Spálňa – manželská posteľ, dva nočné stolíky, dve nočné lampy, komoda, pracovný stolík, stolička, pojazdný regál na vešanie,  Kúpeľňa – sprchovací kút, rebríkový radiátor, vstavané umývadlo, zrkadlo, práčka,  Chodba - vešiaková zostava, komoda,  Kumbal - všetky potreby pre nájomcu (vysávač, žehliaca doska + žehlička, sušiak na bielizeň). V byte zostávajú všetky svietidlá. Dispozičné riešenie bytu:  vstupná predsieň,  kumbal pod schodmi,  kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC,  na danú výmeru bytu – priestranná, praktická, kuchyňa s obývačkou,  spálňa na poschodí Výhody bytu:  lokalita (Staré Mesto, pešia dostupnosť do centra mesta, zástavka MHD a električiek). V okolí je kompletná občianska vybavenosť – Aupark Košice, Hotel Double Tree by Hilton Košice, Congress Hotel Centrum, banky, OD Dargov, Fajné potraviny, poisťovne, kaviarne, obchody, reštaurácie,  tehlový bytový dom s dvorom,  kompletne zariadený, pripravený na budúci prenájom,  v osobnom vlastníctve, bez tiarch, je ho možné financovať aj prostredníctvom úveru na bývanie, s ktorým, vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax, Vám rada pomôžem. Bytový dom nie je zrekonštruovaný. Dýcha však históriou. Svedčia o tom vysoké dvojkrídlové vchodové dvere, ako aj schody so starožitným zábradlím. V strede bytového domu sa nachádza spoločný dvor. Bytový dom nemá energetický certifikát. V kúpnej cene bytu sú zahrnuté aj poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. V prípade vážneho záujmu, dohoda na cene možná. Pridajte sa k našim spokojným klientom – viď: web: kalaninovareality.sk/referencie. Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. ... - Vaša realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc. Predávate nehnuteľnosť? Využite moje služby. Som certifikovanou maklérkou s dlhoročnou bankovou a realitnou praxou, veľmi rada Vám pomôžem s celým procesom.