1 izbové byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

HERRYS – Na predaj 1,5-izbový apartmán s výhľadom na Slavín v projekte UNO Poštová Exkluzívna ponuka HERRYS: 1,5-izbový apartmán na predaj v centre Bratislavy s výhľadom na Slavín Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 1,5-izbový apartmán situovaný na 6. podlaží kompletne modernizovanej historickej budovy v centre Bratislavy. Tento svetlý apartmán zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj priestrannou terasou s jedinečnými výhľadmi, ktoré vytvárajú harmonické spojenie historického šarmu a súčasného mestského života.Prémiové vybavenie Apartmán je nový, doposiaľ neobývaný, zariadený v štandarde, ktorý zahŕňa aj modernú kuchynskú linku, vstavaný šatník a klimatizáciu.Atraktívna poloha a investičný potenciál Apartmán sa nachádza v prestížnej lokalite v centre Bratislavy, s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a bohatou ponukou kultúrneho aj spoločenského života. Vďaka svojej polohe, výhľadu a kvalitnému vyhotoveniu je nehnuteľnosť ideálna nielen ako štýlové mestské bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť vhodná na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom.Parametre nehnuteľnosti: Podlahová plocha: 41,86 m²Terasa: 23,41 m²Orientácia: juhozápad (JZ)Prvé dva obrázky sú vizualizácie BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •zaujímavo dispozične riešený apartmán s priestrannou terasou •prémiová adresa •kvalitné drevené podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchyňou, spacieho kútu a kúpeľne s toaletou.Vstup + obývacia časť - 13,44 m² Kúpeľňa s WC - 5,47 m² Spacia časť - 9,42 m² Kuchynská časť - 13,53 m²Podlahová plocha - 41,86 m²Terasa - 23,41 m²Celková úžitková plocha - 65,27 m² LOKALITA V centre Bratislavy, len pár minút chôdze, je k dispozícii to najlepšie, čo mesto ponúka – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, bary, kultúrne inštitúcie aj živý mestský život. Všetko dôležité na dosah bez potreby presúvať sa autom, Ideálne miesto na bývanie aj investíciu. CENA 399.681,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 1-izbový apartmán s terasou v projekte UNO Poštová Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj elegantný 1-izbový apartmán s terasou, ktorý je súčasťou projektu UNO Poštová Residence v historickom srdci Bratislavy. Apartmán je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, svetelnosť a pohodlné bývanie v centre mesta.Terasa poskytuje príjemný súkromný priestor na rannú kávu či večerný oddych, zatiaľ čo poloha priamo v Starom Meste umožňuje mať všetko dôležité na dosah. Reštaurácie, kaviarne, obchody, kultúrne podujatia aj mestská doprava sú vzdialené len pár krokov. Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v centre Bratislavy, ako aj pre investorov so záujmom o stabilný výnos z prenájmu.Prémiový štandard vybavenia Apartmán je prémiovom štandarde, ktorý zahŕňa modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, elegantný vstavaný šatník a klimatizačnú jednotku pre maximálne pohodlie. Terasa s výhľadom do aleje stromov v historickom centre Tichá terasa s rozlohou 13,77 m² orientovaná do zelenej pešej zóny na Poštovej ulici ponúka vzácny pokoj v centre mesta – ideálne miesto na oddych, čítanie alebo večerné posedenie. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa.Investičný potenciál v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy Vďaka svojej lukratívnej polohe v historickom centre, kvalitnému prevedeniu a výnimočnej atmosfére je apartmán vhodný nielen na nadštandardné bývanie, ale aj ako výnosná investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom v oblasti s vysokým dopytom a stabilným rastom hodnoty.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 34,40 m²Terasa: 10,31 m²Pivničná kobka: 2,69 m²Orientácia: juhozápad (JZ) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •orientácia do zelenej Poštovej ulice •priestranná terasa •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej časti spojenej s kuchynským kútom s výstupom na terasu, kúpeľne a samostatnej toalety. LOKALITA historické centrum Starého Mesta CENA 308.966,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Hľadáte nehnuteľnosť v historickom centre, ktorá kombinuje praktickú výmeru, kompletnú rekonštrukciu, panoramatický výhľad a vlastné parkovanie? Byty v tejto výmere, s veľkou loggiou a garážou priamo v dome, sú v Starom Meste absolútnou raritou a na trhu sa objavujú len výnimočne. Ponúkame na predaj exkluzívny byt, ktorý je ideálny ako štýlové mestské bývanie, alebo ako vysoko likvidná investícia na okamžitý prenájom. Prestížna adresa s výhľadom a kompletnou vybavenosťou to je ulica Vansovej, ktorá spája pulzujúce centrum mesta s dokonalým pokojom. Výhody: - jedinečný panoramatický výhľad - veľká loggia ideálna na rannú kávu či večerný relax - absolútne centrum, pešia dostupnosť do historického centra, Prezidentskej záhrady či Horského parku - top vybavenosť, v okolí nájdete vyhľadávané kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, škôlky a kompletné služby - tichá oáza, bytový dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej štvrti s minimálnym mestským ruchom - možnosť parkovať priamo v suteréne bytového domu Dispozícia: Zo vstupnej chodby s úložným priestorom sa vchádza do kúpeľne spojenej s wc a do priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchynským kútom. Úžitková plochu bytu je 27,75m2 a loggia ma rozlohu 8m2. Na prízemí udržiavaného bytového domu sa nachádza priestranná murovaná pivničná kobka o výmere 2,40m2 a spoločná kočíkáreň. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • nové plastové okná • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • predpríprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a sprchový kút, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti CENA Cena bytu je 229 900 € a zahŕňa právne poplatky. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného nemeckého výrobcu, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu. K bytu je možné dokúpiť samostatné garážové stojisko nachádzajúce sa priamo v suteréne bytového domu. V tejto lokalite ide o mimoriadne cenný benefit, ktorý vám ušetrí čas s hľadaním parkovania a výrazne zvyšuje budúcu hodnotu celej nehnuteľnosti. Byt je po rekonštrukcii úplne nový, neobývaný a kúpou voľný. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na tel.: 0908226246 email: ulehla@reins.sk.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v projekte Pri Suchom Mlyne – na mieste, kde sa stretáva mestský komfort s pokojom jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Byt s celkovou výmerou 31,7 m² ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a kvalitné prevedenie, ktoré vytvára priestor pre pohodlný každodenný život. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 2,9 m², ktorý poskytuje príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Projekt Pri Suchom Mlyne vznikol pre ľudí, ktorí hľadajú harmonické spojenie mesta a prírody. V bezprostrednom okolí nájdete zeleň, možnosti športového vyžitia aj príjemné miesta na prechádzky, pričom centrum Bratislavy zostáva na dosah. Základné informácie • celková výmera: 31,7 m² (interiér: 28,8 m², balkón: 2,9 m²) • podlažie: 1 z 4 • orientácia bytu: SZ • hliníkové francúzske okná • filigránové steny • exteriérové smart žalúzie • podlahové kúrenie • stropné fancoilové chladenie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie od 35 000 € s DPH. K dispozícii sú štandardné aj nadštandardne veľké parkovacie miesta. Súčasťou ponuky sú aj kobky od 8 118 € s DPH vrátane možnosti murovaných kobiek. https://prisuchommlyne.sk Kontaktujte nás a radi vám predstavíme všetky výhody projektu Pri Suchom Mlyne osobne.

Na predaj 1-izbový byt priamo v centre Bratislavy – na ulici Obchodná 39, avšak s tichom a kľudom ako na dedine vďaka uzavretému dvoru. Vhodný na bývanie, ale aj ako krátkodobý prenájom na Airbnb / Booking. 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/1-izbovy-byt-bratislava-stare-mesto/ Byt má úžitkovú plochu 42,31 m2 a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kuchyne so vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, varná doska, chladnička s mrazničkou, práčka, digestor, umývačka riadu), priestrannej izby a kúpeľne s WC. Predáva sa kompletne zariadený ako vidíte na fotkách. Vykurovanie radiátormi. Ohrev teplev vody pomocou plynového kotla Vaillant (ovládanie na diaľku a inteligentné funkcie). V izbe klimatizácia. Mesačné náklady cca 152 EUR (správca 104 EUR, elektrina 18 EUR, plyn 30 EUR). Strecha na dome menená v roku 2023. Plynové rozvody vo dvore menené v 2024. V roku 2027 je naplánovaná výmena elektrických rozvodov a vodovodnej prípojky v dome. Voľné ihneď.

Punúkame Vám na predaj kompletne zariadený 1-izbový apartmán o výmere 44.12 m² s výhľadom od bratislavského downtownu cez ikonické veže Sky Park až po Kamzík a pohorie Malých Karpát. Nehnuteľnosť sa nachádza na 11. poschodí v projekte Panorama Towers na Landererovej ulici v Bratislave, v prostredí novovzniknutej modernej zóny nábrežia pri nákupnej galérii Eurovea. Dispozícia apartmánu: - vstupná chodba - obývacia izba s kuchynským kútom a jedálenskou časťou so vstupom na loggiu s výmerou 2.5 m² - spálňová časť - kupeľna so sprchovým kútom, umývadlom, práčkou a toaletou K nehnuteľnosti prislúcha pivničná kobka. Cena apartmánu s kobkou: 265,000 € Projekt Panorama City sa nachádza v lukratívnej časti Bratislavy, v blízkosti Dunajskej promenády a nákupnej galérie Eurovea. V pešej dostupnosti nájdete športoviská, parky, reštaurácie, kaviarne, obchody a zdravotnícke zariadenia. Táto lokalita ponúka výborné dopravné napojenie na mestský obchvat aj diaľnicu a peší prístup do historického centra mesta. Neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla, ktorý s Vami rád zorganizuje obhliadku: Vasyl Kunychka tel. : +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Na predaj ponúkame elegantný a štýlovo zariadený 1-izbový byt na ulice Lermontovova len par krokov od Prezidentského paláca. Byt s výmerou 30 m² sa nachádza na zvýšenom prízemí a pozostáva s obývačky spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou . Zachované pôvodné drevené podlahy a vysoké stropy dodávajú interiéru charakter a noblesu. Dispozícia je premyslene navrhnutá pre praktické a zároveň estetické využitie priestoru. Byt sa nachádza v mimoriadne tichej lokalite priamo v centre Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti nájdete obľúbené kaviarne, reštaurácie, kultúrne inštitúcie, zastávky MHD

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Andrej Nabo, kontakt: 0917 489 038, nehnuteľnosť s ID: BA-73675: Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 1-izbový apartmán v prémiovom projekte PREMIÉRE v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - novostavba - 1-izbový apartmán - úžitková plocha 44 m2 + lodžia - kompletne zariadený - mesačné prevádzkové náklady 150 eur - južná orientácia DISPOZÍCIA - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a WC - šatník - izba s kuchynským kútom a výstupom na lodžiu VÝHODY - vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - parkovanie PAAS - prémiová novostavba - 24/7 recepcia so strážnou službou - dva rýchlovýťahy - komunitná záhrada pre obyvateľov bytového domu - praktická dispozícia - zariadenie v cene - šatník - lodžia LOKALITA Mestská časť Staré Mesto patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy. Ponúka spojenie kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dopravnej dostupnosti a možností pre každodenný život. V blízkosti bytového domu nájdete materské školy, základné školy, gymnázia, zdravotnícke zariadenia, obchodné centrum Central, prezidentský palác s denne prístupnou záhradou, viaceré parky, športoviská, detské ihriská, kvalitné kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré Vám spríjemnia každý deň. Lokalita je taktiež perfektne napojená na všetky dôležité dopravné uzly. Samotný objekt PREMIÉRE sa nachádza len pár minút chôdze od hlavnej vlakovej stanice. Na cestovanie môžete využiť aj najrôznejšie druhy mestskej hromadnej dopravy, čím je zabezpečený rýchly a plynulý presun naprieč celým hlavným mestom. Či už teda budete potrebovať cestovať do práce, na nákupy alebo za voľnočasovými aktivitami, skvelá dopravná dostupnosť zaručuje komfort, úsporu času a absolútnu flexibilitu bez nutnosti kompromisov. NÁZOR MAKLÉRA Predávaná nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Projekt PREMIÉRE osloví predovšetkým klientov, hľadajúcich reprezentatívne bývanie, v ktorom sa spája komfort novostavby a výhody Starého Mesta. Práve vďaka nadštandardnej výmere, praktickej dispozícii a kvalite spracovania je apartmán vhodný pre jednotlivcov či páry, no zároveň ho odporúčam aj ako veľmi zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť určenú na prenájom. Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Poprosím RK nekontaktovať, len v prípade reálneho klienta. ĎAKUJEM. Predaj unikátneho 1 izbového bytu s nádychom cestovania v čase a umelecky stvárneným interiérom. Byt sa nachádza nachádza na II. poschodí (3. NP) bytového domu. Byt pozostáva jednej obytnej miestnosti a miestností príslušenstva bytu, ktorými sú: kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC, skladový priestor na poschodí a pivničná kobka v suteréne 1.PP. Byt je vykurovaný plynom prostredníctvom nástenného vykurovacieho telesa typu gamatky (plynové kachle) umiestneného v izbe. Ohrev TÚV je prostredníctvom elektrického prietokového ohrievača so zásobníkomm v predsieni. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, zodpovedajúcej kompletnej rekonštrukcii dokončenej v roku 2025. BYT: Celková výmera bytu je 47,72 m², z čoho pivnica tvorí 6,52 m² a sklad (komora) 2,4 m². Byt je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňala výmenu elektroinštalácie, plynového vykurovacieho kotla, montáž novej kuchynskej linky vrátane digestora a vstavaných spotrebičov, ako aj realizáciu rustikálnych omietok. Byt je zariadený originálnym nábytkom, ktorý dotvára jeho jedinečný charakter. Samozrejmosťou sú plastové okná ktoré sú 3-sklá orientované do zelene a na tichú ulicu Palárikova, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie. Veľkou výhodou je priestranná pivničná kobka vybavená elektrickou zásuvkou. K bytu prislúcha aj praktický sklad (komora) situovaný priamo na rovnakom poschodí, hneď vedľa bytu. Bytový dom na ulici Palárikova 3 v Bratislave, m.č. Staré Mesto pozostáva zo 4 obytných nadzemných podlaží, obytného podkrovia a suterénu (1.PP). s pivničnými kobkami a miestnosťami príslušenstva. Na jednotlivých podlažiach sú byty, vetracia šachta a skladové priestory prislúchajúce bytom. V suteréne sa nachádzajú miestnosti príslušenstva domu a pivničné kobky. Obnova bola realizovaná pod dohľadom Krajského pamiatkového úradu, nakoľko je bytový dom evidovaný ako národná kultúrna pamiatka Súbor mestských domov je dielom mestského inžiniera Henricha Szántóa. Kolónia vznikla v roku 1902 a zachovala sa v pôvodnej urbanistickej skladbe doteraz. Trojposchodové domy majú štvorcový pôdorys, na každom podlaží sa nachádzajú štyri byty. Parkovanie: V okolí bytového domu je parkovacia politika PAAS - Staré mesto SM s možnosťou nájdenia parkovacieho miesta aj počas podujatí v YMCA. LOKALITA: Výborná dostupnosťou do centra aj na Hlavnú vlakovú stanicu, ktorá je vzdialená len pár minút chôdze. V okolí sa nachádzajú zastávky električiek, autobusov aj trolejbusov, čo zabezpečuje rýchly presun do všetkých častí mesta.

Ponúkam na predaj útulný 1-izbový byt situovaný v atraktívnej lokalite bratislavského Starého Mesta, na Grösslingovej ulici. Byt sa nachádza v historicky významnom Dome Slovenskej ligy, ktorý je národnou kultúrnou pamiatkou, a ktorého súčasťou je aj známa Liga pasáž. Byt je situovaný na 3. poschodí a ponúka príjemný výhľad do tichej ulice a na ikonickú budovu Gymnázia Grösslingová – jedinečnú secesnú stavbu navrhnutú významným architektom Ödönom Lechnerom. DISPOZÍCIA A VÝMERA Byt s výmerou 26 m² pozostáva z: vstupnej predsiene, kúpeľne spojenej s WC, jednej priestrannej obytnej izby s kuchyňou. Benefitom bytu sú vyššie stropy s výškou približne 2,8 metra, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť, svetlosť a príjemný charakter. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica s výmerou 8 m², ktorá poskytuje dostatok dodatočného úložného priestoru. LOKALITA Grösslingova ulica patrí medzi najatraktívnejšie adresy v centre Bratislavy. Byt sa nachádza v pešej dostupnosti historického centra, Dunaja, Šafárikovho námestia, množstva obľúbených kaviarní, reštaurácií, obchodov a kultúrnych miest. Napriek svojej centrálnej polohe ponúka byt príjemné a pokojné bývanie s výhľadom do tichej ulice. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. IDEÁLNY NA BÝVANIE AJ AKO INVESTÍCIA Byt je vďaka svojej polohe, dispozícii a charakteru ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár. Zároveň predstavuje veľmi atraktívnu investičnú príležitosť – či už na dlhodobý prenájom, alebo krátkodobé ubytovanie prostredníctvom platforiem Airbnb či Booking. Kombinácia bývania v národnej kultúrnej pamiatke, prestížnej lokality v Starom Meste a výbornej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavú ponuku. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Benefitom bytu sú aj nízke mesačné náklady, ktoré vrátane všetkých poplatkov, elektriny, internetu a televízie predstavujú do 150 € mesačne. KOMPLETNE ZARIADENÝ BYT Byt sa predáva kompletne zariadený, tak, ako je možné vidieť na fotografiách. Nový majiteľ tak môže byt okamžite využívať na vlastné bývanie alebo ako investičnú nehnuteľnosť určenú na prenájom.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt/štúdio na Koreničovej ulici s veľkosťou 40 m2. Byt bol pôvodne vstavaný ako technický priestor v streche trojposchodového bytového domu postaveného v 20. rokoch 20. storočia pre profesorov Univerzity Komenského. Aktuálne s bytom susedí rozsiahla povala, čo jednak poskytuje súkromie, jednak možnosť jeho zväčšenia v budúcnosti. Okná sú nasmerované na severovýchod a otočené do tichého dvora, z bytu je panoramatický výhľad na Slavín a Staré Mesto. Byt bol kompletne rekonštruovaný v roku 2012. Vymenené boli všetky rozvody, t. j. elektrickej energie a vody, vyrovnaná podlaha a osadená nová dubová masívna palubovka hrúbky 2 cm, osadené nové okná zo sibírskeho červeného smreka, natiahnuté nové vyrovnávacie omietky a priznaný nosníkový systém železobetónového stropu. V tom istom čase bol byt kompletne zariadený nábytkom na mieru. Kúrenie je individuálne zabezpečené elektrickými olejovými radiátormi (Gabarrón), ohrev teplej vody elektrickým bojlerom. Z bytu je vyvedený samostatný komín. K bytu patrí latková kója v streche s veľkosťou 8 m2. Mesačné náklady sú 120 eur správcovskej spoločnosti a cca 50 eur elektrická energia. Priamo v byte je k dispozícii pripojenie na internet vedené v bytovom dome optickým káblom (UPC). Parkovanie je možné v uzatvorenom dvore s kapacitou 10 áut, aktuálne sa parkuje systémom "first come, first serve". Koreničova ulica patrí do zóny PAAS SM2 a parkovanie je pre rezidentov bezproblémové aj na ulici. Byt je vhodný pre 1-2 ľudí, prípadne na prenájom ako Airbnb, je situovaný 5 min. pešo od Bratislavského hradu a 10 min. do centra mesta, v tesnej blízkosti je trolejbusová zastávka liniek 44 (Koliba - Hlavná stanica) a 47 (Železná studnička/Červený most - Zimný štadión). Nie je vhodný pre ľudí s obmedzenou schopnosťou pohybu, v dome nie je výťah. Na byte nie sú žiadne ťarchy a je kúpou voľný. Obhliadky sú možné od 27. mája 2026.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 1,5 izbový byt s balkónom a pivničnou kobkou. Byt sa nachádza v Slávičom údolí, mestská časť Bratislava - Staré Mesto. Byt je ideálny ako mestské štartovacie bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. BYT: Celková výmera bytu s príslušenstvom je 63,48 m², z toho byt bez balkónu má 58,27 m² a pivničná kobka má výmeru 5,21 m². Byt je v pôvodnom stave a nachádza sa na 1. poschodí, v bytovom dome z roku 2006 s výťahom. Orientácia obytných miestoností je na juho-západ. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej vstupujete do kúpeľne s WC a obývačky spojenej s kuchyňou. Z obývačky je vstup do spálne a výstup na balkón. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený - kuchynská linka vrátane spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, digestor). Súčasťou štandardu sú podlahy z keramickej dlažby, kompletná sanita v kúpeľni, obklady a dlažby, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, interiérové dvere so zárubňami, vstavaná skiňa, drevené okná s izolačným dvojsklom, plynový kotol a klimatizácia. PARKOVANIE: Voľné parkovanie v blízkosti bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza v Slávičom údolí v Starom Meste s výborným dopravným napojením. V blízkosti sa nachádza Horský park, ZOO, nákupné centrum Cubicon, reštaurácie, potraviny, lekáreň či kaviarne. Historické centrum je necelé 3 km. Zastávka MHD sa nachádza 2 minúty chôde od bytového domu. Bratrislava ponúka kompletnú občiasku vybavenosť s dostatkom možností kultúrneho, oddychového a športového vyžitia. CENA: 269.000 € Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, 0903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a bezplatné finančné poradenstvo k hypotéke.

Posledná príležitosť kúpiť 1,5-izbový apartmán v projekte PRI STUDNIČKE – v lokalite, ktorá spája blízkosť centra Bratislavy, silnú biznis zónu a Železnú studničku doslova na dosah. Apartmán ponúka 40 m² podlahovej plochy + balkón 2,7 m², príjemnú západnú orientáciu a je dokončený v štandarde, takže nový majiteľ si už rieši iba kuchyňu a zariadenie podľa vlastného vkusu. Dispozícia je navrhnutá tak, aby sa aj menšia plocha dala využiť maximálne efektívne. Tvorí ju vstupný priestor s miestom na šatník, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovacím kútom a otvorený open-space priestor, ktorý umožňuje vytvoriť plnohodnotnú dennú aj spaciu časť. Spálňu možno elegantne oddeliť napríklad lamelovou stenou, nábytkom na mieru alebo subtílnou priečkou bez toho, aby interiér stratil vzdušnosť. Pre lepšiu predstavu prikladáme aj vizualizácie možného zariadenia interiéru, ktoré ukazujú, ako môže byť priestor moderne a funkčne vyriešený. V cene štandardu sú kvalitné laminátové podlahy, interiérové dvere, sanita, obklady a dlažby. Lokalita, ktorá dáva zmysel aj investične PRI STUDNIČKE sa nachádza na ulici K Železnej studienke, na rozhraní mesta, prírody a jednej z významných pracovných zón Bratislavy. V bezprostrednom okolí je Westend Business Park, areál SAV, pripravovaný ESET Campus, nemocnica Kramáre, Kaufland, OC Galéria Lamač, MHD aj množstvo ďalších služieb. Zároveň máte na dosah Železnú studničku, Partizánsku lúku, cyklotrasy a lesopark. Pripravovaný ESET Campus na Patrónke v júni 2026 získal právoplatné stanovisko EIA a pokračuje v ďalšej fáze povoľovania, čo ďalej podporuje rozvoj tejto lokality ako technologického a pracovného centra. Práve kombinácia kompaktnej výmery, novej nehnuteľnosti, blízkosti veľkých zamestnávateľov a výbornej dostupnosti robí z apartmánu zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu s veľmi dobrým predpokladom budúcej prenajímateľnosti a likvidity. Podlahová plocha: 40 m² Balkón: 2,7 m² Orientácia: západ Stav: dokončený v štandarde Cena: 245 309 € Jeden apartmán. Posledná príležitosť. Ak hľadáte štartovacie bývanie v Bratislave alebo investičnú nehnuteľnosť v lokalite s perspektívou ďalšieho rastu, ozvite sa mi a dohodnite si osobnú obhliadku. FINANCOVANIE K záväznej rezervácii je potrebné: 10 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 90% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy - čo je plánované koncom tohot roka!! Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na: www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45, +421 905 317 057 predaj@pristudnicke.sk

GH Real ponúka na predaj štýlový a slnečný 1-izbový byt (garsónku) po kompletnej rekonštrukcii v developerskom projekte na Kysuckej ulici v Košiciach. ČO BY VÁS MOHLO ZAUJÍMAŤ - Kompletná nová rekonštrukcia – byt je vyhotovený do štandardu (kompletne nové inžinierske siete, omietky, stierky, sanita od spoločnosti Ingema, interiérové dvere značky Porta a pod.) - Možnosť zariadenia bytu do stavu pripraveného na okamžitý prenájom - Vyhľadávaná lokalita takmer priamo v centre mesta - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo výborná investícia na prenájom - Predpokladaný výnos približne 5 % ročne - Možnosť následného prenájmu za približne 650 EUR mesačne - 24/7 recepcia v bytovke - Oddychová zóna a vnútorné átrium - Výborná dostupnosť MHD - Pokojné mestské prostredie ŠPECIFIKÁCIA BYTU Úžitková plocha: 21 m² Loggia: 3 m² Mesačné náklady: približne 130 EUR (správca + elektrina) ŠPECIFIKÁCIA BYTOVÉHO DOMU - Nové stúpačky a rozvody - Zateplenie a nová fasáda - Zrekonštruované spoločné priestory - Vymenené okná a tri výťahy - Odhlučnené steny Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 944 209 770.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 1,5-izbový podkrovný byt na Ferienčíkovej ulici v bratislavskom Starom Meste, 200 m od Medickej záhrady, v pokojnej jednosmernej ulici s pešou dostupnosťou centra mesta. Byt s výmerou 56 m² sa nachádza na najvyššom, 2. poschodí tehlového domu so šiestimi bytovými jednotkami. Vznikol podkrovnou nadstavbou pôvodného domu, v rámci ktorej bola realizovaná aj nová strecha. Podkrovná časť bola kolaudovaná v roku 1996, posledná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2010. Fasáda a spoločné priestory domu sú v pôvodnom stave. Do bytu vedie vlastné vstupné schodisko. Dispozícia pozostáva z predsiene, kuchynskej a jedálenskej časti, obývacej izby s otvorenou spacou zónou, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Súčasné usporiadanie vytvára funkčný 1,5-izbový koncept určený pre jednotlivca alebo pár. Interiér charakterizuje podkrovná geometria, priznané drevené trámy a drevené parkety. Orientácia na juhovýchod a juhozápad spolu so strešnými oknami Velux zabezpečuje prirodzené presvetlenie. Kuchynská časť je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Technické vybavenie zahŕňa nové strešné okná Velux s tienením, klimatizáciu, samostatné plynové vykurovanie a ohrev vody, bezpečnostné vstupné dvere, internet a káblovú televíziu. Súčasťou zázemia domu je menšia spoločná záhrada. Fotogaléria zároveň obsahuje vizualizácie, ktoré ilustrujú možný spôsob budúceho zariadenia a využitia interiéru. Nehnuteľnosť je vhodná na mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár, ako aj na dlhodobý prenájom. podkrovná nadstavba, kolaudácia 1996 čiastočná rekonštrukcia 2010 6 bytov v dome orientácia JV/JZ strešné okná Velux s tienením klimatizácia v blízkosti Medickej záhrady EC sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje Lokalita – BA I, Staré Mesto (Ferienčíkova ulica) Ferienčíkova ulica sa nachádza v centrálnej časti bratislavského Starého Mesta, približne 200 m od Medickej záhrady. Jednosmerný charakter ulice obmedzuje tranzitnú dopravu, centrum mesta zostáva pohodlne dostupné pešo. Medická záhrada poskytuje priestor na každodenný oddych, prechádzky a šport priamo v susedstve bytu. V okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, kaviarne, reštaurácie a služby. Pešou chôdzou sú dostupné Kamenné námestie, historické centrum, Nivy s autobusovou stanicou, Eurovea aj nábrežie Dunaja. MHD na neďalekej Dunajskej ulici zabezpečuje spojenie smerom do centra aj Ružinova. Poloha tak umožňuje väčšinu každodenných aktivít riešiť bez potreby automobilu.

Babony TRE I Predaj Mestké bývanie s veľkorysou loggiou v srdci Bratislavy Babony TRE I Predaj elegantný a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta – Krížna ulica. Ideálna voľba pre mestského profesionála, štartovacie bývanie alebo ako investičná príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Výmera bytu: 25,4 m² * Loggia: 10 m² * Poschodie: 6 / 7 * Výťah: áno * Pivničná kobka: áno * Orientácia: severozápad * Možnosť rezidenčného parkovania * Nízke mesačné náklady * Možnosť okamžitého nasťahovania KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A BEZPEČNOSŤ Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 3 rokmi. V rámci obnovy boli kompletne vymenené elektrické rozvody aj vodoinštalácia, čo novému majiteľovi garantuje bezstarostné bývanie bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane hnuteľného aj nehnuteľného zariadenia. Interiér je riešený prakticky a vkusne s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Byt je zateplený, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka (bez klimatizácie). Vchod do domu je bezpečný a pokojný vďaka slušným a ohľaduplným susedom. Súčaťou domu je aj vnútroblok a možnosť prechodu. * Vstup do bytového domu je na bezpečnostný čip * Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami Dominantou bytu je nadštandardná 10 m² loggia, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu, oddych po práci či vytvorenie vlastnej zelenej oázy priamo v centre mesta. LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Krížna ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v širšom centre Bratislava. Kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť MHD, obchody, kaviarne, reštaurácie aj služby – všetko na pár krokov od domu. Mestský život na dosah, no zároveň príjemné súkromie vďaka orientácii bytu a vyššiemu podlažiu. IDEÁLNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ * atraktívna lokalita s vysokým dopytom po prenájme * možnosť rezidenčného parkovania * nízke mesačné náklady * kompletne zrekonštruovaný stav (3 roky) * predaj vrátane zariadenia Ak hľadáte štýlové mestské bývanie alebo výnosnú investíciu v centre Bratislavy, tento byt na Krížnej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Výnimočný apartmán v projekte Metropolis – moderné bývanie v srdci Bratislavy Babony TRE I Ponúka na predaj bývanie v centre mesta, kde máte všetko na dosah a zároveň si každý deň vychutnávate panoramatický výhľad na Bratislavu priamo z pohodlia vlastného apartmánu. Presne takýto životný štýl ponúka tento elegantný 1-izbový apartmán v prestížnom rezidenčnom projekte Metropolis. Nehnuteľnosť sa nachádza na 11. poschodí a disponuje celkovou výmerou 35,17 m², pričom k apartmánu prislúcha aj balkón s rozlohou 2,63 m² s nádherným výhľadom na panorámu mesta a Bratislavský hrad. K dispozícii je tiež možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Tento apartmán predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie, štýlovú investíciu alebo miesto, kde si môže vytvoriť svoj vysnívaný domov v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Inšpirácia pre váš budúci domov Súčasťou fotodokumentácie sú aj vizualizácie interiéru, ktoré ukazujú potenciál priestoru a ponúkajú predstavu, ako môže tento apartmán vyzerať po zariadení podľa vlastných predstáv. Môže sa stať miestom, kde sa váš sen o modernom bývaní v dynamickom centre mesta premení na realitu. Dispozičné riešenie Apartmán je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a efektívne využitie každého metra štvorcového: * vstupná chodba so vstavanými skriňami * kúpeľňa so sprchovým kútom * kuchyňa prepojená s obytnou časťou * balkón s atraktívnym výhľadom Štandard bytu Byt sa predáva čiastočne zariadený a ponúka kvalitné materiály a moderné technológie: * kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi * varná doska, rúra, umývačka riadu * chladnička s mrazničkou * práčka * vstavané skrine * kvalitné podlahy a interiérové dvere * veľkoformátové hliníkové okná * elektricky ovládané exteriérové žalúzie * stropné sálavé vykurovanie a chladenie Rezidenčný projekt Metropolis Projekt Metropolis patrí medzi najatraktívnejšie novostavby v bratislavskom downtowne. Dve moderné veže ponúkajú vysoký štandard bývania, reprezentatívnu recepciu, podzemné parkovanie a semiprivátny park určený výhradne pre rezidentov. Lokalita V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrá Eurovea a Nivy, promenádu pri Dunaji, množstvo reštaurácií, kaviarní, fitness centier aj kompletnú občiansku vybavenosť. Historické centrum mesta je vzdialené len pár minút chôdze. Mesačné náklady: 139 € + elektrina 20 € Energetická trieda: A Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderný mestský život, komfort a investičný potenciál, táto ponuka vás určite osloví. Kompletný servis v cene V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – ŠTÝLOVÝ 1-IZBOVÝ BYT V CENTRE BRATISLAVY, IDEÁLNY NA PRENÁJOM Broker Consulting ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový apartmán s výmerou 40 m², situovaný na prízemí tehlového bytového domu v historickom centre Bratislavy, na Leškovej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre investorov hľadajúcich stabilný výnos z dlhodobého či krátkodobého prenájmu. KĽÚČOVÉ INVESTIČNÉ BENEFITY: TOP lokalita: Srdce Starého Mesta – obľúbená oblasť s vysokým dopytom po nájme zo strany expatov, študentov aj mladých profesionálov; Výborná dostupnosť: Pešo dostupná hlavná stanica, historické centrum, úrady, univerzity aj všetka občianska vybavenosť; Bez ďalších investícií: Byt je po čerstvej, kvalitnej rekonštrukcii (nové rozvody, elektroinštalácia, omietky, dlažba VERSACE, kúpeľňa, kuchynská linka so spotrebičmi na mieru); Nízke náklady na prevádzku: Podlahové elektrické kúrenie DEVI, LED osvetlenie, optický internet, bezpečnostné dvere; Orientácia na severovýchod: Zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka; Vnútroblokový dvor: Tiché prostredie napriek centrálnej polohe. VÝNOSOVÝ POTENCIÁL: Byt je vzhľadom na polohu a vybavenie ideálny pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking – nutné preveriť podmienky so správcom). V tejto lokalite dosahujú 1-izbové byty pravidelne nadpriemerné nájomné, čo zaručuje stabilné cashflow a rýchlu návratnosť investície. ĎALŠIE INFORMÁCIE: Predáva sa bez nábytku, nový majiteľ má teda priestor prispôsobiť zariadenie potrebám nájomníkov; Rezidentské parkovanie v okolí s možnosťou krátkodobého státia pre návštevy; Kompletné hypotekárne poradenstvo vrátane možnosti kombinácie s inými formami financovania – rezervačný poplatok vraciame v prípade neschválenia úveru.

Ponúkame na predaj 1-izb. byt na ul. Križná, Staré Mesto. Výmera bytu je 25 m2 + veľká lodžia 10 m2, nachádza sa na 6 p/10 v tehlovom dome s výťahom. Byt prešiel postupne kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny nových rozvodov vody a elektriny, plastové okná, dlažba, kúpeľňa so sprchovým kútom, nové stierky a omietky, nové interiérové dvere a zárubne. Mesačné náklady sú cca 86,- €. Bytový dom je tehlový s výťahom, príslušný spoluvlastnícky podiel na pozemku pod domom je v osobnom vlastníctve a predáva sa spolu s bytom. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre Starého mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Cena bytu je 225.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 230.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj 1 izbový byt na Krížnej ulici v Bratislave I - Staré mesto. Rozloha bytu je 25m2 plus loggia 10m2 a nachádza sa na 6.poschodí v 7 poschodovom dome s výťahom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: plastové okná, prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom, nové rozvody elektriny a vody, nové stierky a omietky, nové interiérové dvere a zárubne, dlažba. Bytový dom je tehlový s novým výťahom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti Nivy centrum, OC Centrál, Medická záhrada, reštaurácie, kaviarne. CENA: 220.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR. KONTAKT: info@metropolitanreal.sk 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj príjemný 1 izbový byt (apartmán) s dobrou výmerou a EXTERIÉROM a orientáciou do vnútrobloku v centre nového DOWNTOWNU, projekt METROPOLIS , BA I.-Staré Mesto, Bottova ul., 4.NP, posch. 3/18, 4. NP, výťah. Bývanie v novom centre mesta s recepciou v nadštandardnom projekte METROPLOLIS. Celková výmera bytu je 37,37 m2, z toho vnútorná výmera bytu je 34,74 m2+ exteriér 2,63 m2 , NOVOSTAVBA, SKOLAUDOVANÉ, 2025. energetická trieda A0. VYSOKÝ ŠTANDARD: -obklady a dlažba od talianskych výrobcov ITALGRANITI a FLORIM – CERIM, sanita Duravit , Hansgrohe, -drevená podlaha z troch vrstiev pravého dreva s drevenou nášľapnou vrstvou. Podlahy sú lakované 3-lamelové v hrúbke 14 mm, -bezpečnostné vstupné dvere, interiérové jednokrídlové drevené dvere od výrobcu Hörmann s nadštandardnou výškou 2100 mm, bezfalcové krídlo dverí so skrytými 3D pántmi, -kúrenie Rehau- stropné kúrenie na princípe sálavého tepla + stropné chladenie, rekuperácia WOLF, - hliníkové okná trojsklo + exteriérové hliníkové žalúzie s elektronickým ovládaním, POPIS: - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu (4,41 m2) - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC (4,52 m2) - kuchyňa (9,55 m2) - obývacia izba s východom na balkón (16,26 m2) - balkón (2,63 m2) SPOLOČNÉ PRIESTORY: - reprezentatívna 24 hod. recepcia a výťahové lobby s veľkoformátovým gressovým obkladom - nonstop concierge služba - parter projektu bude disponovať službami, kaviarňami atď. - veľký upravený park so zeleňou, ihriskom a relax zónou Orientácia na svetové strany JUHOVÝCHOD. Nový bratislavský DOWNTOWN je novou modernou štvrťou a ideálnym miestom na komfortný život v TOP občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti park, nábrežie Dunaja, obchody OC NIVY, Eurovea, MHD, nová budova SND, historické centrum mesta. Tu budete nielen bývať, ale aj naplno žiť. Nechajte sa strhnúť rytmom veľkomesta a jeho živou energiou alebo si oddýchnite od jeho zhonu vo vlastnej privátnej zóne, ktorá vám zabezpečí dostatočnú intimitu. V Metropolise je možné oboje. Lokalita Bottova - Chalupkova má vynikajúcu cyklistickú aj automobilovú dostupnosť. Možnosť dokúpenia vnútorného GARÁŽOVÉHO státia a PIVNIČNEJ KOBKY, nie je podmienkou, cena dohodou. V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.

NA PREDAJ jednoizbový byt v projekte Metropolis (bratislavský downtown) s čiastočným zariadením a pekným výhľadom na panorámu mesta. Byt sa nachádza na 11. poschodí a disponuje výmerou 37,8 m². Byt si majiteľ zariaďoval pôvodne pre seba, preto sú v byte použité tie najkvalitnejšie materiály a kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi značiek Gorenje a Whirlpool. K bytu je možné kúpiť si aj vlastné parkovacie státie v podzemnej garáži - iba pár krokov od výťahu. Cena bytu: 280 000 € k cene bytu bude pripočítaná odmena RK Cena parkovacieho státia: 42 000 € Kontakt: +421 918 221 762 AVE Estate - precízne, neoblomne, tvoríme pre váš zajtrajšok.

Na predaj: 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Starom Meste – Križná ulica Ponúkame Vám na predaj moderný 1-izbový byt situovaný v atraktívnej lokalite Starého Mesta na Križnej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred štyrmi rokmi, ktorá zahŕňala výmenu elektroinštalácie za medené rozvody, nové vodoinštalačné rozvody, výmenu plastových okien a terasových dverí. Bytový dom je zároveň zateplený. Celková výmera bytu je 35 m² + priestranná loggia o výmere 10 m². Nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Orientácia bytu je na severozápad. Dispozícia bytu je prakticky riešená – vstupná hala plynulo prechádza do obývacej izby, z ktorej je vstup do kúpeľne a do samostatnej, oddelenej kuchyne. Veľkou výhodou je výborná poloha priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Zastávka električky sa nachádza priamo pred bytovým domom. Parkovanie je bezproblémové v rámci rezidentskej parkovacej politiky. Cena bytu: 230 000 EUR Bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Martin Bárdoš Josh's Family Business 0918 043 437

Dobrý deň, kontaktujte ma, prosím, ohľadom informácií o ponúkaných nehnuteľnostiach. v Bratislave.Dobrý deň, kontaktujte ma, prosím, ohľadom informácií o ponúkaných nehnuteľnostiach. v Bratislave.Dobrý deň, kontaktujte ma, prosím, ohľadom informácií o ponúkaných nehnuteľnostiach. v Bratislave.Dobrý deň, kontaktujte ma, prosím, ohľadom informácií o ponúkaných nehnuteľnostiach. v Bratislave.Dobrý deň, kontaktujte ma, prosím, ohľadom informácií o ponúkaných nehnuteľnostiach. v Bratislave.Dobrý deň, kontaktujte ma, prosím, ohľadom informácií o ponúkaných nehnuteľnostiach. v Bratislave.

Bývajte alebo investujte priamo v srdci Starého Mesta Bratislavy. Ponúkame na predaj štýlový 1,5-izbový byt s vysokými stropmi na Mariánskej ulici v Bratislave. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu s iba 12 bytovými jednotkami, čo zaručuje pokojnejšie bývanie a viac súkromia. Byt má výmeru 36 m² a dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou a spacím kútom a ďalšej samostatnej spálne. Vysoké stropy dodávajú priestoru vzdušnosť a charakter typický pre staromestské byty. Okná sú orientované do tichého vnútrobloku, vďaka čomu si užijete pokoj aj napriek absolútne centrálnej polohe. Nehnuteľnosť prešla zachovalou rekonštrukciou a disponuje vlastným kotlom, čo umožňuje efektívnu reguláciu nákladov na bývanie. Praktickým benefitom je aj uzamykateľná pavlač pred vstupom do bytu. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave – kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti: kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, parky aj zastávky MHD. Samozrejmosťou je možnosť rezidenčného parkovania. Stabilný dopyt po prenájme v tejto časti mesta robí z bytu atraktívnu investičnú príležitosť. Byt je bez akýchkoľvek tiarch. Zároveň je ideálny aj ako štýlové mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia autentickú atmosféru centra. Cena: 229 900 EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu. Nezmeškajte túto príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj 1 izbový byt na Krížnej ulici v Bratislave I - Staré mesto. Celková výmera bytu je 25 m² + priestranná loggia o výmere 10 m² + pivnica. Nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v tehlovom dome s novým výťahom. Orientácia bytu je na severozápad. Byt je po rekonštrukcii: nové rozvody elektriny a vody, nové stierky a omietky, plastové okná, prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom, kuchyňa so sklokeramickou varnou doskou, nové interiérové dvere a zárubne, dlažba. Byt sa nachádza v TOP lokalite s výbornou dostupnosťou k verejnej doprave na všetky smery. V blízkom okolí nájdete reštaurácie, kaviarne, školy, banky, OC Centrál, Medická záhrada. Parkovanie je zabezpečené v rámci rezidentskej parkovacej politiky. CENA bytu je 225.000,- EUR plus sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- EUR.

Ponúkame na predaj moderný a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, ktorý predstavuje ideálne riešenie pre vlastné bývanie aj ako výbornú investičnú príležitosť. Základné informácie Výmera bytu: 26 m² Balkón: priestranný 10 m² Kompletná rekonštrukcia Predáva sa zariadený Byt po kompletnej rekonštrukcii – bez ďalších investícií Nehnuteľnosť prešla kompletnou modernizáciou: nové plastové okná nová elektroinštalácia a rozvody vody nová kúpeľňa so sprchovým kútom Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Stačí doplniť posteľ a môžete bývať. Bonus, ktorý v tejto kategórii nemá konkurenciu Skutočným benefitom je veľkorysý 10 m² balkón, ktorý poskytuje priestor na relax, rannú kávu alebo mestskú oázu v centre diania. Lokalita – Staré Mesto Jedna z najžiadanejších častí Bratislavy: rýchly a pohodlný prístup priamo do centra mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti MHD, obchody, reštaurácie, služby, školy výborná dostupnosť pre bývanie aj prenájom Ideálne využitie štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár mestské bývanie bez kompromisov investícia s vysokým dopytom po prenájme (dlhodobý aj krátkodobý) Náklady na bývanie: 100€ správcovský poplatok, 50€ elektrika k bytu prislúcha samostatná pivnica(murovaná) Odporúčanie makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu troch kľúčových faktorov: lokalita, stav bez nutnosti investícií a nadštandardný balkón, čo z nej robí mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť na trhu a skvelá cena!

V ZENITH Luxury Real Estate veríme, že výnimočnosť nehnuteľnosti nedefinuje jej rozloha, ale jej charakter a emócia. S hrdosťou Vám exkluzívne predstavujeme kompaktný, dizajnový mestský ateliér typu pied-à-terre, situovaný v komornej a prísne limitovanej rezidencii KRAMER na prestížnej staromestskej adrese K Lomu. Tento byt bol stvorený pre vizionárov – či už hľadáte reprezentatívnu mestskú základňu pre dynamického manažéra či lekára, štartovacie bývanie s nekompromisným statusom, alebo hľadáte trophy asset na konzerváciu rodinného kapitálu v najžiadanejšej lokalite hlavného mesta. LOKALITA AKO PRIVILÉGIUM: Slepá ulička K Lomu, ukrytá v členitom teréne, predstavuje absolútnu oázu ticha. Rezidencia Kramer je dokonale izolovaná od hlukového smogu mesta, pričom ikonická Železná studička je Vašou bezprostrednou predĺženou záhradou. Ide o zónu s absolútnou stavebnou uzáverou – nová masívna zástavba tu fyzicky nikdy nevznikne, čo majiteľom garantuje trvalú exkluzivitu a komunitný charakter bývania. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesov Malých Karpát (Železná studienka, Kamzík) a zároveň len niekoľko minút autom aj MHD od centra mesta a diaľničného obchvatu. Na Patrónku sa autom dostanete približne za 2 minúty a na Kramáre za 5 minút mimo dopravnej špičky. PRIESTOROVÝ ZÁŽITOK A DISPOZÍCIA: S vnútornou podlahovou plochou 45,3 m² tento byt veľkosťou prekonáva štandardy bežných mestských bytov. Inteligentná a čistá lineárna dispozícia maximalizuje prísun denného svetla vďaka umiestneniu na vyššom podlaží: Vstupná zóna: privátna hala s integrovaným šatníkom, samostatná toaleta a kúpeľňa. Spoločenské jadro (19 m²): veľkorysá kuchynská a jedálenská časť plynule prepojená s obývacím priestorom, odkadiaľ sa otvára priamy vstup na terasu. Nočná zóna (16,2 m²): svetlá, intímna spálňová časť orientovaná do absolútneho ticha. THE VIEW PREMIUM: Srdcom a emocionálnym ťažiskom tejto nehnuteľnosti je nadštandardný, hlboký balkón s výmerou 7,9 m². Poloha byt otvára dychberúci, panoramatický výhľad ponad koruny vzrastlých stromov. Je to miesto, kde sa ráno prebúdzate za zvuku lesa a večer relaxujete s pohľadom na upokojujúci zelený horizont. Súkromie je tu absolútne – nikto Vám nepozerá do okien, vidíte len čistú prírodu Horského parku. ARCHITEKTONICKÝ POTENCIÁL: Interiér je udržiavaný v mimoriadne čistom, pedantnom a nezničenom stave (pôvodný nadštandard z roku 2009). Vďaka tomu je nehnuteľnosť okamžite pripravená na prémiový prenájom pre korporátnu klientelu bez nutnosti ďalších investícií. Pre náročného klienta, ktorý hľadá individuálne vyjadrenie štýlu, však tento priestor predstavuje dokonalé čisté plátno. Odstránením nenosných prvkov a otvorením dispozície je možné byt transformovať na špičkový, minimalistický mestský loft svetovej úrovne. PARKOVANIE: V zóne s novou, striktnou parkovacou politikou Starého Mesta (PAAS) je vlastné parkovanie alfou a omegou hodnoty. K byt prislúcha veľkorysé parkovacie stojisko v podzemnej garáži priamo pod bytovým domom, kam sa suchou nohou presuniete výťahom. Logistické napojenie na centrum mesta, biznis zónu Patrónka či Kramáre je v pešej dostupnosti 5 minút . REZIDENČNÝ BALÍK:Prémiový byt s terasou a výhľadom: 265 000 € Podzemné garážové stojisko: 40 000 € Celková hodnota rezidenčného balíka: 305 000 € Cena je konečná, vrátane kompletného právneho a transakčného servisu pod záštitou ZENITH Luxury Real Estate. Pre dohodnutie privátnej a diskrétnej obhliadky nás prosím kontaktujte na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

kancelária | terasa | parkovanie na pozemku KARIN&PARTNERS - na predaj 61.6m2 nebytový priestor vo vyhľadávanej lokalite hradného kopca. Nachádza sa na prízemí vily s troma bytovými jednotkami. Je vhodný na podnikanie, kanceláriu, prípadne ako 1 izbový apartmán. Z priestoru je priamy vstup na príjemnú terasu 33m2. Priestor sa predáva spolu s parkovacím miestom na pozemku, kotré možno po dohode zakúpiť. Dispozícia nebytový priestor s dvoma vstupmi samostatná toaleta kuchynský kútik terasa Nehnteľnosť sa nachádza v prémiovej rezidenčnej lokalite na hradnom kopci. V pešej dostupnosti je MHD, centrum. Výborné napojenie na diaľničný obchvat. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk.

záhrada | zariadený | park | parkovanie KARIN&PARTNERS ponúka na predaj 1 izbový apartmán so záhradou blízko Horkého parku. Apartmán sa nachádza na 1 NP novostavby bytového domu s výťahom. Je plne zariadený a disponuje terasou a záhradou o výmere 64m2. Apartmán sa nachádza v prémiovej lokalite hradného kopca v tesnej blízkosti Horského parku. Táto lokalita disponuje plnou občianskou vybavenosťou ako MHD, potraviny Yeme, Kraj, školy, škôlky. Výborné napojenie na ďiaľničný obchvat. Dispozícia vstupná chodba obývacia miestnosť so samostatnou časťou na spanie kuchynka kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta terasa, záhradka / možnosť presklenia záhradky Cena: 249 900 Eur / možnosť dokúpiť parkovacie státie 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk