Novostavba 4-izbového domu, Horná Potôň – VÝRAZNÁ ZĽAVA MOŽNÁ

Túžite po vlastnom dome so záhradou, do ktorého sa nasťahujete bez starostí s ďalším dokončovaním? Ing. Ildikó Marczellová - realitná kancelária Respect Real Vám predstavuje samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej obci Horná Potôň. Odtiaľto sa po rýchlostnej ceste R7 dostanete do Bratislavy približne za 30 minút a do Dunajskej Stredy za 15 minút. Dom sa práve dokončuje a pripravený na bývanie bude koncom roka 2026. Odovzdáva sa v štandardnom vyhotovení s vymaľovanými stenami, položenými podlahami, kompletnou sanitou aj dverami. Stačí priniesť nábytok a začať tu žiť. Pri dome sa myslelo na pohodlie aj na nízke náklady na prevádzku. Kvalitná 30 cm tehla so zateplením 20 cm polystyrénom, tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie zabezpečia príjemné teplo v zime a rozumné účty počas celého roka. Pre milovníkov praskajúceho ohňa je pripravený aj komín na krb. Základné informácie • pozemok: 600 m² • zastavaná plocha: 173 m² • úžitková plocha: 117 m² • zastrešená terasa a vstup do domu: 25 m² Dispozícia Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej vyjdete priamo na zastrešenú terasu a do záhrady. Je to ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou aj na letné posedenia s priateľmi. Súkromie zabezpečujú tri samostatné izby. • 3 samostatné nepriechodné izby • obývacia izba s kuchyňou • kúpeľňa s toaletou, sprchovacím kútom, vaňou a dvojumývadlom • samostatné WC • šatník • vstupná predsieň, chodba • technická miestnosť a úložné priestory • úložný priestor na povale Technické prevedenie ✓ obvodové murivo z pálenej tehly hrúbky 30 cm Porotherm ✓ zateplenie obvodových stien polystyrénom hrúbky 20 cm, zateplené podlahy ✓ väzníková strešná konštrukcia, strešná krytina Terran ✓ tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie ✓ plastové okná Schüco, izolačné trojsklo ✓ komín, s možnosťou osadenia krbu ✓ predpríprava na internet a TV, na riadenie závlahy v technickej miestnosti Štandard interiéru ✓ steny vymaľované na bielo ✓ laminátové podlahy / parkety a keramické dlažby ✓ kompletná sanita ✓ interiérové dvere so zárubňami Exteriér Priestranný pozemok s rozlohou 600 m² je upravený a oplotený zo všetkých strán, takže záhradu si môžete hneď začať zariaďovať podľa svojich predstáv. Pomôže pri tom aj pripravené riadenie závlahy. ✓ zastrešená terasa a vstup do domu ✓ chodníky a parkovacie státia zo zámkovej dlažby ✓ oplotenie z troch strán betónovým bariérovým plotom ✓ predné reprezentatívne oplotenie z dekoratívnych betónových tvárnic (výplň brán a plotové výplne v si nový majiteľ vyberie a zabezpečí sám podľa vlastného vkusu) ✓ vsakovacia jama na dažďovú vodu ✓ predpríprava na nabíjanie el.auta Inžinierske siete ✓ elektrina 230/400 V (pripojenie v januári 2027) ✓ vlastná studňa ✓ optický internet (Telekom) ✓ kanalizácia: verejná kanalizácia v obci bude dobudovaná približne o rok. Dovtedy je dom napojený na spoločnú prečerpávaciu nádrž, ktorá sa pravidelne vyváža. Majiteľ platí len svoj pomerný podiel nákladov. CENA: 295 990 €. Pri platbe v hotovosti je možná výrazná zľava! Kontakt? Ing. Ildikó Marczellová -Respect Real, ..., ...