Domy na predaj, Šenkvice

Ponúkame na predaj výnimočne premyslený rodinný dom, pri ktorom je cítiť, že nevznikal podľa univerzálneho katalógu. Majitelia si ho navrhovali pre seba a pozornosť venovali prakticky každému detailu – od dispozície, úložných priestorov a technológií až po materiály, osvetlenie či prepojenie interiéru so záhradou. Dom má úžitkovú plochu približne 175 m², nachádza sa na pozemku s výmerou 494 m² a jeho zastavaná plocha je 98 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná dvojgaráž so zastavanou plochou 32 m².Dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže prakticky okamžite bývať a doladiť si už len tri izby podľa svojich potrieb – ako detské izby, pracovňu, hosťovské izby alebo ich kombináciu. Po vstupe do domu sa ocitnete v priestrannej chodbe so vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok miesta na topánky, bundy aj každodenné veci. Na tomto podlaží sa nachádza veľkorysá hlavná spálňa s priestranným šatníkom a ďalšie dve izby, ktoré zostávajú pripravené na zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. V každej z izieb sa nachádza veľkoformátové okno, ktoré do interiéru vpúšťa množstvo prirodzeného svetla a vytvára príjemnú, vzdušnú atmosféru počas celého dňa. Nájdete tu aj jednu menšiu miesnosť využiteľnú napríklad ako pracovňu. Na tomto podlaží je situovaná aj priestranná kúpeľňa s denným svetlom, v ktorej netreba robiť kompromisy. Nachádza sa tu štýlová voľne stojaca vaňa, veľký sprchovací kút, dve umývadlá a toaleta s bidetovou sprškou. Celý priestor pôsobí elegantne, vzdušne a nadčasovo. Zo vstupnej haly sa po drevenom schodisku schádza do hlavnej dennej časti domu. Tu sa otvára veľkorysý priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Jednou z dominánt obývačky je krb s externým prívodom vzduchu, ktorý nielen príjemne vykúri priestor, ale najmä vytvára atmosféru, ktorú pri moderných domoch často nenájdete. Veľkoformátové okná vpúšťajú do interiéru množstvo denného svetla a zároveň otvárajú krásny výhľad na zeleň, okolité domy v diaľke a Malé Karpaty. Pred domom vám výhľad neblokuje bezprostredná zástavba, vďaka čomu pôsobí denná časť domu veľmi otvorene a pokojne. Priamo z obývacej izby sa vychádza na terasu a do záhrady. Terasa je zastrešená bioklimatickou pergolou, pod ktorou vznikol príjemný priestor na posedenie počas väčšiny roka. Kuchyňa je jednou z najkrajších častí domu. Bola navrhnutá tak, aby pôsobila čisto a elegantne, ale zároveň ponúkala maximum funkčnosti. Je vybavená spotrebičmi AEG, americkou chladničkou a digestorom vyvedeným priamo do exteriéru. Nenápadné dvere priamo z kuchyne vedú do veľkej technicko-skladovej miestnosti, kde sa nachádza kotol a zároveň množstvo priestoru na zásoby, potraviny a všetko, čo nechcete mať na očiach. Praktické riešenia nájdete v celom dome. Úložný priestor je využitý aj pod schodiskom a v priestore pri krbe, takže interiér môže zostať vizuálne čistý bez zbytočného nábytku. Na spodnom podlaží sa nachádza aj ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná izba s vlastným výstupom do exteriéru aj priamym vstupom do kúpeľne. Majiteľka ju využívala ako kozmetický salón, takže dom ponúka veľmi príjemnú možnosť spojiť bývanie s podnikaním alebo prácou z domu bez toho, aby pracovná časť narúšala súkromie domácnosti. Rovnako dobre však môže slúžiť ako hosťovská izba, pracovňa či samostatná izba pre staršie dieťa. Technické vybavenie zodpovedá štandardu moderného komfortného bývania. Dom má rekuperáciu, tri vnútorné klimatizačné jednotky a v ďalších dvoch izbách je pripravená predpríprava na klimatizáciu. Na všetkých oknách sú vonkajšie žalúzie. Ide o kvalitnú tehlovú stavbu so zateplením 20 cm polystyrénom. Rovnako premyslený ako interiér je aj exteriér. V zadnej časti záhrady je nový plnohodnotný grilovací modul s grilom, chladničkou a umývadlom, takže letné večery a návštevy nemusíte riešiť presúvaním medzi kuchyňou a záhradou. Záhrada má automatickú závlahu a na polievanie sa využíva zachytená dažďová voda z nádrží s celkovým objemom približne 6 m³. Pripravená je aj predpríprava na solárnu sprchu. Samozrejmosťou je samostatný uzamykateľný priestor na odkladanie záhradného náradia a techniky. Šenkvice ponúkajú príjemnú kombináciu pokojného bývania, vinárskeho charakteru regiónu a dobrej dostupnosti väčších miest. V obci sa nachádza materská aj základná škola, železničná stanica, prestupný autobusový terminál, pošta, lekáreň, športoviská, obchody, služby aj gastronomické prevádzky. Špecializované služby obyvatelia využívajú najmä v neďalekom Pezinku, Modre a Bratislave. Jednou z veľkých výhod Šenkvíc je veľmi dobré dopravné spojenie. Pezinok je vzdialený približne 8 minút jazdy autom, pričom vlakom ste tam zo Šenkvíc už približne za 6–7 minút. Do Bratislavy je to približne 28 km, autom zhruba 30–35 minút podľa premávky. Veľkou výhodou je však železničná stanica priamo v Šenkviciach. Od septembra 2026 premávajú smerom do Bratislavy pravidelné priame vlaky R50 aj S50.

Ponúkame na predaj rodinný dom s možnosťou bývania a zároveň podnikania, prípadne bývania a prenájmu dvoch priestorov na služby, prevádzky a pod. Samotný 4. izbový dom má okrem bývania (3 izby a príslušenstvo – kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník) priestrannú miestnosť s vlastným vstupom z ulice využívanú na podnikanie a samostatný priestor na prevádzku, ktoré sú aktuálne v prenájme. Prevádzky majú k dispozícií WC so sprchovým kútom a sklad s elektrickým bojlerom. Dom je tehlový, čiastočne podpivničený, napojený na všetky inžinierske siete - elektrina (230/400V), plyn, vodovod, verejná kanalizácia. Zavedený je internet - optická vlákno. Výhodou je vlastná studňa, z ktorej voda sa využíva na zavlažovanie. Za domom je hospodárska miestnosť. V pivnici sú uložené aj batérie s meničom, v prípade výpadku el. energie zabezpečia chod kúrenia. V pivnici je kotolňa s plynovým kotlom, zásobníkom na teplú úžitkovú vodu a kotlom na tuhé palivo - v prípade výpadku plynu možnosť kúrenia drevom a miestnosť vhodná na uloženie materiálu, nástrojov, náradia a pod. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii: - nová elektroinštalácia - nové kúrenie, 5 ročný plynový kotol zn. Protherm, radiátory Korad - čiastočné zateplenie - strešná krytina - plech - plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu - laminátové parkety - kúpeľňa s vaňou a prípojkou na práčku - 3x klimatizačné jednotka - nové stropy Vo dvore sú okrasné dreviny a funkčný skleník. Za domom je veľká záhrada s ovocnými stromami -čerešňa, figa, broskyne, jablone, mirabelky, višňa, orech, marhuľa. na pestovanie zeleniny, jahôd a pod. sú v záhrade vyvýšené záhony. Celková výmera pozemku je 1277 m2. Veľmi dobrá poloha umožňuje využívať služby spojené s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obec Šenkvice je pre svoju polohu, kultúrne a športové vyžitie príjemné miesto na bývanie. V obci je dobrá občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, pošta, pekáreň, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, kultúrny dom, reštaurácie, športové kluby, multifunkčné ihrisko. Veľmi dobré vlakové spojenie do Bratislavy a Trnavy. Dobré cestné napojenie na diaľnicu D1 cez diaľničný privádzač Blatné. Okresné mesto Pezinok je vzdialené 5 min. železničnou, autobusovou alebo individuálnou dopravou. Šenkvice sú súčasťou integrovaného dopravného systému v Bratislavskom kraji. Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s veľkou pivnicou so sociálnym zázemím. Pivnica je určená na vinárstvo, sklad vína, degustačné priestory, prípadne iné široké využitie. Výhodou pivnice je možnosť jej nadstavby s vytvorením veľkorysého obytného priestoru, prípadne vybudovaním štandardného rodinného domu. Pivnica sa nachádza v kľudnej ulici, do užívania bola daná v roku 2019. Na pozemku za pivnicou sa nachádza aj murovaná chatka s malou pivničkou, plechová garáž, základy na altánok so štyrmi železobetónovými stĺpmi a funkčná studňa vhodná na zavlažovanie. Chatka je tehlová, má zavedenú vodu a elektrinu. Pivnica má rozlohu cca 100 m2 a pozostáva zo samotného pivničného priestoru a zázemia, v ktorom sa nachádza pracovňa, mini sklad a sociálne zariadenie - sprchový kút, umývadlo, toaleta. Do vnútra objektu je zavedený optický kábel. V pivnici je klimatizácia, ventilátor na nútené vetranie, elektrický bojler na prípravu teplej vody. Do pivnice sa vchádza cez zdvíhaciu rolovaciu bránu s prechodovými dverami. V pivnici je kvalitná epoxidová podlaha, v zázemí je keramická dlažba. Na vonkajšom oplotení je urobený základ na samonosnú bránu. Pred pivnicou je možnosť parkovania dvoch osobných áut. Z inžinierskych sietí je objekt napojený na el. energiu 230/400V, vodovod a verejnú kanalizáciu. Plyn je dotiahnutý na hranicu pozemku. V záhrade je vysadený mladý vinič - Pálava. Celková výmera pozemku je 855 m2. Obec Šenkvice je pre svoju polohu, kultúrne a športové vyžitie príjemné miesto na bývanie. V obci je dobrá občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, pošta, pekáreň, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, kultúrny dom, reštaurácie, športové kluby, multifunkčné ihrisko. Veľmi dobré vlakové spojenie do Bratislavy a Trnavy. Dobré cestné napojenie na diaľnicu D1 cez diaľničný privádzač Blatné. Okresné mesto Pezinok je vzdialené 5 min. železničnou, autobusovou alebo individuálnou dopravou. Šenkvice sú súčasťou integrovaného dopravného systému v Bratislavskom kraji. Platba možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, PSS a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo/vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej časti Šenkvíc – Cerové. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom s pozemkom a zároveň ocení možnosť upraviť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dom je podpivničený a ponúka praktické priestory vrátane garáže a skladových miestností. DISPOZÍCIA Suterén (cca 45 m2): garáž skladové a úložné priestory kotolňa 1. nadzemné podlažie (cca 116 m2) vstupná chodba priestranná obývacia izba s výstupom na terasu kuchyňa spálňa kúpeľňa samostatné WC izba schodisko na 2. nadzemné podlažie 2. nadzemné podlažie: 2 izby hala Dom je napojený na elektrinu, vodu, plyn, kanalizáciu (k dispozícii je aj vlastná studňa – nepoužívaná). LOKALITA – ŠENKVICE, CEROVÉ Šenkvice sú príjemná obec v okrese Pezinok, ktorá ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Pezinka, Bratislavy aj Trnavy. Lokalita je obľúbená najmä medzi ľuďmi, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, ale zároveň zostať v pohodlnom dosahu občianskej vybavenosti a väčších miest. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku a aktívny oddych. Vinársky charakter regiónu, okolité Malé Karpaty a príjemné vidiecke prostredie vytvárajú vhodné podmienky na pokojné rodinné bývanie. Výmera pozemku: 1089 m2 Cena: 289 000 € Dom ponúka množstvo priestoru a veľký potenciál na vytvorenie príjemného rodinného bývania podľa predstáv nového majiteľa. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0910 108 246 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Areté real - V zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v srdci malebných Šenkvíc, neďaleko od Bratislavy s výbornou dostupnosťou, vlakovou dopravou aj autobusom. Ak hladáte jedinečný, slnečný, zrekonštruovaný rodinný dom s novou nadstavbou, s troma samostatnými bytovými jednotkami , toto je tá pravá ponuka pre Vás. Dom nachádzajúci sa v centre obľúbenej vinárskej obce Šenkvice. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou s novou nadstavbou a bol skolaudovaný v roku 2018, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie pre väčšiu rodinu alebo ako viacgeneračný. Viac generačný rodinný dom s tromi bytovými jednotkami. Táto nehnuteľnosť je vhodná aj ako inestičná príležitosť na penzión, podnikanie vzhľadom na veľkorysú výmeru a polohu. Dispozícia domu: -vstupná svetlá chodba s oknami a s veľa uložným priestorom - vľavo je samostatna kúpelňa s wc, /s oknom/ - vstup do 1 časti domu, v ktorej sa nachádza : - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - samostatná izba - z prízemia vedú pohodlné schody na poschodie, ktoré pozostáva : - hala - 1 kúpelňa s WC -2 samostatné miestnosti, každá z nich má svoj šatník - 1 mestnosť má výstup na terasu Veľkým bonusom je vpravo ďaľšia samostatná bytová jednotka, ktorá je ideálna na bývanie, alebo iné využitie. /prenájom/ Bytová jednotka má samostatnú miestnosť, obývačku spojenú s kuchynskou časťou. Samostanú kúpelňu s wc. Posledným v rade sú ďalšie priestory pripravené vhodné na bývanie, alebo realizáciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa so všetkými sieťami. /byt, letná kuchynka, dielňa/ Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom , a druhá možnosť kúrenia je štýlovými kachlami, ktoré sú umiestnené v obývacej časti . Interiér domu je slnečný, priestranný, vzdušný s charizmou. Tento špecifický a zaujímavý dom odporúčam vidieť.!!!!! Pozemok: Krásný slnečný pozemok sa rozprestriera na ploche o výmere 1221 m2 . - zastavaná plocha pozemku je 432 m2 - záhrada: 789 m2 Nádherná záhrada Vás očarí bohatým ovocným sadom s množstvom rodiacich stromov – nájdete tu slivky, marhule, broskyne, čerešne, jablone aj liesku. Rodiny s deťmi určite poteší detské ihrisko s hojdačkami, šmyklávkou, pieskoviskom, trampolínou. Priestranný dvor s novou krásnou a štýlovou dlažbou ponúka priestor na oddych pre všetkých členov rodiny, realizáciu či rodinné stretnutia. Okrem toho dvor poskytuje dostatok miesta na parkovanie viacerých áut . Všetky inžinierske siete sú samozrejmosťou- obecná voda, elektika, plyn , kanalizácia. Lokalita Šenkvice patria medzi vyhľadávané obce v okrese Pezinok, známe svojou príjemnou atmosférou, vinárskou tradíciou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, čerpacie stanice, výbornú zmrzlinu, športoviská aj rôzne služby. Tiché a pokojné miesto na bývanie s krásnou prírodou v okolí. Na prechádzky, turistiku je v blízkosti Zochova chata, krásna chatová oblasť Harmónia, v Častej hrad Červený kameň a pod. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje vlaková aj autobusová doprava, vďaka čomu je dochádzanie do Bratislavy či okolitých miest pohodlné a rýchle. Ak hľadáte príjemný, priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, krásnou záhradou a výbornou lokalitou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Nech sa páči, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. kontakt 0903 467 665 Čechová, mail-viera@arete.sk. Teším sa na stretnutie s Vami!!!! Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

Chcete bývať v domčeku obklopený prírodou neďaleko Bratislavy, do ktorého si donesiete len osobné veci a pár drobností ? Tak si určite pozrite virtuálnu prehliadku. Realitná kancelária ARES Consulting a Ing. Iveta Bugisová, RSc. Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu luxusného rodinného 4 izbového domu so zimnou záhradou, zastrešenou terasou s vírivkou a samostatne stojacou garážou so skladom v slepej ulici A. Behunka v obci Šenkvice, okres Pezinok. Rodinný dom typu bungalov je jednopodlažný, členený v troch úrovniach, čím je netradičný a zaujímavý. Pozostáva z 3 spální, obývacej časti s kuchyňou, komory, 2 kúpeľní, šatníka, technickej miestnosti, vnútornej zimnej záhrady, ktorá slúži ako jedáleň, chodby, predsiene, zádveria, vonkajšej relaxačnej zóny a terasy. Je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí veľkolepá obývačka s výstupom na terasu. Moderný krb, vysoký sadrokartónový strop v kombinácii s drevom a podsvietením, rohová sedačka vyrobená na mieru čiastočne elektricky polohovateľná. TV skrinka a knižnica dotvárajú jej celkový interiér. Vysokovýkonná klimatizačná jednotka s funkciou ohrevu a chladenia s ionizačným protialergénnym systémom vám spríjemní letné i chlané dni. Kuchynskú časť tvorí kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi a rafinovaným vstupom do špajze. Ostrovček s podsvietenými plní aj funkciu barového pultu. Z obývacej časti je vstup do jedálne, ktorá je z 3 strán lemovaná francúzskymi oknami s izolačným 3 sklom s elektrickými žalúziami a technickej miestnosť spojenej s práčovňou. Z jedálne je výstup do záhrady. V nočnej oddychovej zóne sa nachádza spálňa s vlastnou kúpeľňou so zapustenou vaňou s podsvietením, umývadlom a WC. Ďalej izba, ktorá toho času plní funkciu šatníka s kompletným úložným organizérom a izba, ktorá momentálne slúži ako pracovňa. Každá z nich má samostatný výstup do záhrady. Vstup do všetkých iizieb je z priestrannej chodby, s veľkou vstavanou skriňou a samostatnou klimatizačnou jednotkou s funkciou chladenia aj ohrevu. Súčasťou tejto zóny je kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Vonkajšia zimná záhrada s prekrásnym výhľadom na bohaté vinice a neďaleké pohorie Karpát slúži na relax. Je vykurovaná. Zasklenie sa dá otvoriť, od susedou je osadená ešte elektrická roleta. Lamely strechy sú na diaľkové ovládanie so zabudovaným senzor stmievania a dažďa. Luxusná vírivka na diaľkové ovládanie pre 4 osoby od výrobcu VAJDA Spas, vyniká ergonomickým a komfortným usporiadaním. Podlahová plocha domu, vrátane príslušenstva je 148,58 m2. Zastavaná plocha domu je 176 m2. Plocha garáže s príručným skladom je 47 m2. Pozemok je rovinatý, slnečný s výhľadom na rozsiahle vinice a vzdialené pohorie Karpát a jeho celková výmera je 654 m2. Dom je napojený na rozvody elektrickej energie, verejný vodovod a kanalizáciu. Bol skolaudovaný v roku 2017. Energetický certifikát B. Orientácia domu je JV–SZ. Rodinný dom je postavený s kvalitných materiálov. Obvodový plášť je zateplený. Strecha je rovná 3- úrovňová s hydroizolačnou fóliou Fatrafol a štrkovým zásypom. Okná sú plastové 7 komorové s izolačným 3 sklom s vonkajšími hlinkovými elektrickými žalúziami Z-70 a sieťkami proti hmyzu. Vstupné dvere sú plastové. Interiérové dvere sú plné dyhované osadené v obložkových zárubniach. Omietky sú vápenno-cementové bielej farby a stropy sú sadrokartónové. V hygienických priestoroch je obklad stien a podlahy keramický. V izbách a kuchyni sú veľkoplošné vinylové parkety. V predsieni a v chodbe zase taliansky čierny mramor. V celom dome je podlahové kúrenie, pričom každá miestnosť má samostatné ovládanie. Garáž s bránou na diaľkové ovládanie je vykurovaná. V sklade sa nachádza obslužný pult zavlažovacieho systému záhrady. Záhrada je s trávnatým kobercom s automatickou 4-zónovou závlahou, bodovými svetlami, okrasnými stromami. Celý pozemok je ohraničený plotom. Vstupná brána je na diaľkové ovládanie. Prístupová cesta od brány ku garáži je vyhrievaná, nastavená na senzor teploty, čo oceníte hlavne v zimných mesiacoch. K domu prislúcha aj podiel na prístupovej ceste, ktorá vedie od hlavnej komunikácie. Dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou škola, škôlka, obchody, supermarket, zdravotné stredisko a pod. Dobré spojenie do Bratislavy vlakom i autom. Milovníci prírody a cyklistiky si tiež prídu na svoje. V blízkosti rôzne cyklotrasy i turistické atrakcie. Mesačné náklady na bývanie sú 140 € vrátane energií. V uvedenej cene je zahrnutý právny servis advokáta, správny poplatok katastra za riadne podanie, poplatok notára za overenie podpisov. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúcich.

Popis: Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v obci Šenkvice na pozemku s výmerou 482 m2. Nehnuteľnosť prešla v roku 2020 rekonštrukciou a vyniká mimoriadnym potenciálom na viacgeneračné bývanie či kombináciu bývania s podnikaním. K dispozícii je samostatná letná kuchynka s výmerou 17,5 m2 ideálna na podnikateľský priestor a vrchné podlažie so samostatným vstupom, ktoré možno využiť ako samostatnú bytovú jednotku, salón alebo kanceláriu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) a ponúka parkovanie vo dvore pre 3 autá s možnosťou nabíjania pre EV. Dispozícia a stav: Dom má sedlovú plechovú strechu, plastové okná, elektrické žalúzie, klimatizáciu a rekuperáciu. Je napojený na kamerový systém a alarm. Predáva sa čiastočne zariadený. Dispozícia pozostáva z prízemia kde sú 3 izby s výmerou 76 m2, poschodia s výmerou 43 m2 so samostatným vchodom a terasou s výmerou 22 m2 a suterénu s výmerou 65 m2, kde môžete skladovať veci, vytvoriť bar, telocvičňu, práčovňu či sušiareň. K domu patrí zastrešená terasa s výmerou 12 m2 a záhradný domček s výmerou 5 m2. Na pozemku sa nachádza aj samostatná letná kuchynka s plochou 17,5 m2 s vlastným podnikateľským potenciálom. Náklady: Mesačné náklady spojené s užívaním nehnuteľnosti predstavujú 150 EUR/mesiac. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Šenkvice s príjemnou atmosférou vidieckeho bývania v blízkosti Malých Karpát. V blízkom okolí nájdete kompletnú základnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl a dobrého dopravného napojenia. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, podnikania a všetkých výhod, ktoré táto vinohradnícka oblasť poskytuje. Názor makléra: Tento dom predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov hľadajúcich flexibilný priestor. Vďaka nezávislému vstupu na poschodie a samostatnej letnej kuchynke ponúka nehnuteľnosť široké spektrum využitia – od dvojgeneračného bývania cez zriadenie salónu či ateliéru až po sídlo firmy. Oceňujem kvalitnú rekonštrukciu z roku 2020, moderné technológie v podobe rekuperácie, klimatizácie či nabíjania pre elektromobil a veľkorysé terasy, ktoré dotvárajú vysoký komfort bývania.

Nájsť v okolí Pezinka rodinný dom s dobrým vlakovým spojením, do ktorého sa stačí len zbaliť a nasťahovať – a to za rozumnú cenu – je v dnešnej dobe umenie. Ponúkame na predaj novostavbu z roku 2017 s podlahovou plochou až 241,5 m², ktorá je ideálne vymyslená pre praktický rodinný život, situovaná v centre obce a za rozumnú cenu. Dom sa nachádza na šikovnom pozemku o výmere 316 m² pre maximálny relax a minimálnu údržbu. Ponúka ideálny balans medzi bývaním v centre a súkromím — zo zadnej strany pozemok lemuje potok a spoločnosť vám robí len 1 sused. ČO VŠETKO DOM PONÚKA? Kvalitnú stavbu: postavenú z tehál s 20cm zateplením, plastovými oknami s trojsklom a strechou s betonovou krytinou. Dostatok priestoru: 4 samostatné, nepriechodné izby + obývačka spojená s kuchyňou. Úložný priestor: Hlavná spálňa s walk - in šatníkom, povala pre uskladnenie sezónnych veci a dostatok priestoru na skrine v každej zo spální. Ranný zhon bez stresu: 2 plnohodnotné kúpeľne (sprcha aj vaňa). Kúrenie a chladenie: plynový kotol so zásobníkom vody, podlahové kúrenie a klimatizácia Panasonic. Interiér: vkusný, praktický a nadčasový — stačí vymalovať a nasťahovať sa. Kompletné podpivničený (obrovské plus pre rodinu): vlastné domáce fitko (alebo herňa pre deti), samostatná práčovňa so sprchovou vaňou, letná kuchyňa s výstupom na terasu a záhradu, technická miestnosť a komora/špajza. Terasa: priestranná a prestrešená s priamym výstupom z obývačky - ideálny priestor na rannú kávu. IS: voda, kanalizácia, plyn, elektrina. DVOR A ZÁHRADA Posedenie a grilovačky: dom má k dispozícií aj ďaľšiu krytú terasu s absolútnym súkromím pre rodinné posedenie a grilovačku. Parkovanie: Autá zaparkujete pohodlne pod prístreškom priamo vo dvore. LOKALITA Dom sa nachádza v centre Šenkvíc, takže deti to majú blízko do školy či škôlky a vy do obchodu či na vlak.(vlak do PK 5 min, do BA 27 min, do TT 20 min). V obci sa nachádza aj zdravotnícke stredisko: všeobecný lekár, destský lekár, psychiater, stomatológ. Neváhajte a objednajte sa na obhliadku čím skôr. Táto ponuka na trhu je skvelá kúpa. Realitné Agentky sú členom siete Realitné kancelárie.

Ponúkame vám na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite obci Šenkvice. Tehlový rodinný dom vhodný na bývanie, podnikanie s príjemným pozemkom, záhradou a skleníkom na pestovanie, studňa...... Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. -Strešná krytina. (plech) -Elektroinštalácia. -3x klíma. -Podlahy(laminátové parkety), dlažba. -Plastové okná. -Kúpeľňa, WC. -Nové ústredné kúrenie. (plynový kotol) Pozemok o rozlohe 1277 m2, zastavaná plocha a nádvorie 247 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: -2x prevádza na podnikanie + 1 miestnosť. -Vstupná chodba do domu+ samostatné WC s umývadlom. -Obývacia izba s prechodom do 1 izby. -Kuchyňa s prechodom do spálne s kúpeľňou a šatníkom. Prípojky na všetky IS. Plyn, elektrina, kanalizácia, vodovod. Obec Šenkvice má vynikajúcu infraštruktúru- základná škola ,2x materská škôlka, pekáreň, niekoľko potravín, kultúrny dom, športoviská, zdravotné stredisko, služby.......... Vlaková, autobusová doprava .......... Kontakt: Katarína Kucháreková 0911 899 557, Jan Kuchárek 0907 894 274 . Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk

BOSEN Group vám ponúka na predaj rodinný dom s veľkorysým pozemkom na Vinohradskej ulici v Šenkviciach. Dom bol dokončený v roku 1988, má dve nadzemné podlažia a je plnohodnotne podpivničený. Nachádza sa v pôvodnom stave, s drevenými oknami, a ponúka priestor na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Výhodou domu je členenie na dennú časť na prízemí, izby na poschodí a samostatné pivničné priestory. K domu patrí pozemok s celkovou výmerou 1 204 m². 1. nadzemné podlažie – prízemie: Zo vstupnej chodby sa vstupuje do garáže a ďalších častí domu. Na tomto podlaží sa nachádza obývacia izba, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a samostatná toaleta. Garáž je prístupná priamo z interiéru, čo je praktické pri každodennom užívaní domu. 2. nadzemné podlažie – poschodie: Na poschodí sa nachádza spálňa s balkónom, obývacia izba s balkónom a ďalšie dve samostatné izby. Súčasťou podlažia je priestranná chodba s ďalším balkónom. K dispozícii je tiež nedokončená kúpeľňa a nedokončená toaleta, ktoré si nový majiteľ môže dokončiť v rámci rekonštrukcie. Podzemné podlažie – pivnica: Do pivničných priestorov vedie schodisko z domu. Nachádza sa tu päť samostatných miestností, pričom jedna z nich slúži ako technická miestnosť. Z pivničného podlažia je zároveň priamy prístup do záhrady. Priestory poskytujú miesto na skladovanie aj ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Obytná plocha je 240m2 + 96m2 pivničné priestory. POZMEOK : Celková výmera 1 204 m² z čoho zastavaná plocha tvorí 152 m² . LOKALITA : Dobrá občianska vybavenosť vrátane základnej školy, materskej školy a služieb v obci. Šenkvice majú železničnú stanicu na trase medzi Bratislavou a Trnavou, takže pri dochádzaní do väčších miest ponúkajú aj alternatívu k autu. Lokalita osloví klientov, ktorí hľadajú rodinné bývanie s vlastnou veľkou záhradou. Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj rozlohou veľkorysý rodinný dom v centre obce Šenkvice. DOM: 4 izbový dom bol postavený v roku 2000 a pozostáva z 3 podlaží. PIVNICA: vstup do pivnice je na úrovni záhrady a nachádza sa tam priestranná chodba s úložným priestorom, letná kuchyňa, kúpeľňa spojená s práčovňou a velká technická miestnosť. PRÍZEMIE: kuchyňa je prepojená s obývacou izbou a s jedálenskym kútom, z ktorého je výstup do zimnej záhrady s výhľadom na záhradu. V obývacej izbe sa nachdáza krb s výduchmi na horné poschodie. V stupnej chodbe sa nachádza samostatná toaleta. POSCHODIE: klimatizovaná hlavná spálňa, 2x detská izba prípadne pracovňa, kúpeľňa spojená s toaletou. POZEMOK: Prevažne rovinatý pozemok o rozlohe 800m2 je upravený, nachádza sa na ňom nadzemný bazén a jazierko, garáž na dve autá spojená so zimnou záhradou, kuchyňou, krbom a vonkajšou terasou. KÚRENIE: Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi v izbách, v kuchyni a kúpeľni je podlahové kúrenie, prípadne krbom. V zimnej záhrade je elektrické podlahové kúrenie. IS: Dom je napojený na elektriku, vodu, plyn a má 12 kubíkovú žumpu. CENA: Cena v RK LOKALITA: Obec Šenkvice je vzdialená približne 8 minút jazdy autom od mesta Pezinok asi 10 minút od dialnice D1. V obci je tiež vlaková zastávka s priamým spojením do Bratislavy (10min. chôdze od domu). Obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť ako škola, škôlka, obchod, pošta, reštaurácia, knižnica, strelnica, čerpacia stanica. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame predaj rozostavaného rodinného domu so stavebným povolením a možnosťou dokončenia podľa Vašich predstáv! Dom s 9árovým pozemkom sa nachádza v centre Šenkvíc, Chorvátska ulica, výborná lokalita. Možné dvojgeneračné bývanie, bývanie s prenájmom, s podnikaním, na menšiu ubytovňu... alebo možnosť rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky - každé poschodie má samostatný vchod, projektová dokumentácia aj stavebné povolenie sú k dispozícii. V blízkosti škôlka, škola, obecný úrad, zubár, lekár, potraviny, čerpacia, autobusová aj vlaková stanica, pošta, kaviareň, reštaurácia, pizzeria, vlakové spojenie Pezinok, Bratislava, Trnava, Pezinok autom 5min., Senec 15min., Bratislava cca 30min. výjazd na diaľnicu cez Blatné. Pôvodný murovaný dom z roku 1969 prešiel rekonštrukciou a v roku 2020-2024 nadstavbou plnohodnotného poschodia, v súčasnosti je v štádiu holodomu a má dve bytové jednotky so samostatnými vchodmi. Dom má funkčnú prípojku vody, elektriny aj plynu, odpad do žumpy, no obec plánuje na ulici kanalizáciu. Pivnica má plochu 70m2, rozdelenú na 3 miestnosti, vstup je z dvora aj z prízemia. Prízemie má 3 izby + veľkú kuchyňu s komorou, poschodie má 4 izby, obývačka je spojená s kuchyňou a spálňa má veľký šatník. Za domom sa nachádza hospodárska stavba vhodná na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie. Bezproblémové parkovanie pred domom, do dvora je možnosť urobiť vjazd. K dispozícii máme aj znalecký posudok na terajšiu hodnotu 277 000,-€! Nech sa páči, príďte na obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo otázok ma neváhajte kontaktovať: 0911 088 080, WhatssApp, vcelareal@gmail.com, vcelareal.sk, váš realitný partner Richard Vittko, VČELAREALITY CENA PREDMETNEJ NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA PROVÍZIU REALITNEJ KANCELÁRIE, PROFESIONÁLNE REALITNÉ A PRÁVNE PORADENSTVO VRÁTANE VYPRACOVANIA KÚPNYCH ZMLÚV, PODANIA NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, ODOVZDANIE VAŠEJ NOVEJ NEHNUTEĽNOSTI, ASISTENCIU PRI PREPISE ENERGIÍ... V PRÍPADE POTREBY VÁM ZABEZPEČÍME ZNALECKÝ POSUDOK, ZAMERANIE NEHNUTEĽNOSTI GEODETOM, VYPRATANIE AJ REKONŠTRUKCIU NEHNUTEĽNOSTI A BEZPLATNE POMôŽEME PRI ZÍSKANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. FOTOGRAFIE, VIDEÁ AJ TEXT sú našim duševným vlastníctvom , ich šírenie bez nášho vedomia JE ZAKÁZANÉ. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 17 rokov. PRACUJEME AKO VČELIČKY NA VAŠOM NOVOM BÝVANÍ!

Ponúkam na predaj rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v centre Šenkvíc. Dom stojí na pozemku o výmere 476 m² (zastavaná plocha 184 m², záhrada 292 m²). Dispozícia a vybavenie čiastočne podpivničený dom 2 kúpeľne (1 dokončená, 1 v predpríprave) laminátové podlahy v izbách keramická dlažba v chodbe a kúpeľni vykurovanie plynovým kotlom mesačné náklady cca 160 € (115 € plyn, 30 € elektrina, 15 € voda) Exteriér záhrada s ovocnými stromami (jabloň, 2 čerešne, moruša) prekrytá terasa a altánok na oddych 2 parkovacie miesta pred domom vstup hlavným vchodom aj bočnou bránkou obecná voda a kanalizácia Lokalita a výhody priamo v centre obce s kompletnou občianskou vybavenosťou železničná stanica v pešej dostupnosti – výborné spojenie do Bratislavy aj Trnavy dom je pripravený na dokončenie fasády, zateplenie, výmenu okien a kotla (orientačne cca 25 000 €) – možnosť dotvoriť si ho podľa vlastného vkusu schválená dotácia program: obnov dom vo výške 19.000,-

Impereal, s.r.o. Vám ponúka na predaj útulný 4. izbový rodinný dom, samostatne stojaci v Šenkviciach – okr. Pezinok. Tento krásny rodinný dom pozostáva z 2 nadzemných podlaží a 1 podzemného podlažia, bol postavený v roku 1960. V roku 2012 bola zrealizovaná prístavba a nadstavba domu a zároveň prebehla kompletná rekonštrukcia rodinného domu. Celková rozloha pozemku : 285 m2 Zastavaná plocha domu: 100 m2 Úžitková plocha domu: 158 m2 + terasa 23,62 m2 + balkón 8,81 m2 IS: na pozemku je elektrická, vodovodná prípojka, plynová prípojka, verejná kanalizácia, vŕtaná studňa. POPIS A MATERIÁLY: Rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami, jedným podzemným podlažím, samostatne stojaci, so šikmou sedlovou strechou krytina Bramac, murovaná stavba z pálenej tehly 450mm, zateplený kombináciou polystyrénom a nobasilom, v podkroví sadrokartónový podhľad a pochôdzny úložný priestor, euro okná so sieťkami proti hmyzu, laminátová podlaha, keramická dlažba, v suteréne je novelizačný poter. Vnútorné schodisko železobetónové s okrasným zábradlím. V obývacej izbe krbové kachle na pevné palivo a výstup na terasu. V celom dome je vykurovanie a ohrev teplej vody cez radiátory zabezpečené plynovým prietokovým kotlom Protherm. ktorý je umiestnený v suteréne. Pozemok je oplotený, brána na diaľkové ovládanie, parkovanie pre dve autá. DISPOZÍCIA: 1.PP Technická miestnosť /kotolňa/, sklad, sklad ovocia a zeleniny 1.NP Vonkajšia terasa, zádverie, WC, schodisko, podesta do suterénu, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu. 2.NP chodba, kúpeľňa s WC, spálňa, detská izba, hosťovská izba, balkón. VYBAVENIE: Rodinný dom sa predáva s novou modernou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi, vstavanou zostavou v spálni, čiastočne v zariadenom stave. Lokalita je tichá a kľudná, bývanie vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Šenkvice s krásnou prírodou ponúka pokoj, oddych a relax priamo z domova. Obec ponúka v blízkosti kompletnú občiansku vybavenosť, zástavku, potraviny, pošta, reštaurácie, vinárstva, čerpacia stanica, základná škola, materská škola. V obci je vlaková zastávka s priamym spojením do Bratislavy, výborná dopravná dostupnosť na D1. Cena nehnuteľnosti je 319.000,- EUR vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám ponúka bezplatné stretnutie s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900 rajzikova@impereal.sk