Vyhľadávanie nehnuteľností

Novostavba rodinného domu na predaj v Obci Mostová pri Galante. Dom je dokončený na kľúč a ihneď k dispozícií. Interiér kompletne dokončený vrátane kuchynskej linky + zariadenie obývačky a spálne a komplet kúpeľne. Pozemok je kompletne oplotený + brána na elektrický pohon. Úžitková plocha domu je 92,20 m2. Zastavaná plocha domu je 116,92 m2. Pozemok 654m2 Aktuálna cena rodinného domu v štandarde zahŕňa: - pripravené k nasťahovaniu vrátane podláh - komplet 2 kúpeľne, - zárubne a interiérové dvere, - plynový kotol so zásobníkom 120 litrov, - malovka a elektroinštalácia a svetlá, - teplovodné podlahové kúrenie, - centrálna rekuperácia - kamerový a zabezpečovací systém, - kompletne z vnútra zariadený vrátane kuchyne na mieru, - spevnené plochy na celom pozemku - zámková dlažba. Pozemok je vyrovnaný, hotová záhrada, zavlažovací systém všetko pripravené. Rodinný dom je kompletne napojený na nové IS - vodovod, kanalizácia, elektrika. ODPORÚČAME VIDIEŤ OSOBNE. ID 1827

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám ponúka exkluzívne na predaj rozľahlý stavebný pozemok s navrhnutým projektom na realizáciu veľmi pekne dispozične riešeného rodinného domu. Ide o pozemok na úplnom konci lokality Senec Lužianky. V tejto časti lokality je zabezpečený najväčší pokoj nakoľko tam je prístup už iba pre pár pozemkov. Pozemok má rozlohu 1480 m2. Šírka pozemku je 22 m a dĺžka pozemku je 67 m. Koeficient zastavanosti pozemku je 35%. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: voda, elektrika, plyn, kanalizácia, optika telekom. Nová mestská štvrť na juhu Senca je navrhnutá pre ľudí, ktorým záleží na dobrých vzťahoch a udržateľnom spôsobe života. V centre verejného priestoru je vybudované krásne jazero, lokalita je v objatí prírody, nachádza sa tam aj rieka čierna voda, V lokalite budú obchody, škola, škôlka, work-out zóna, futbalové ihrisko, tenisové kurty cyklochodník, vodné športy,

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse. Ponúkaný rodinný dom spĺňa aj tie najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 1 015 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté do tvaru U, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Rodinný dom disponuje veľkorysou rozlohou 207,65 m² vrátane dvojgaráže. Dispozícia domu umožňuje vchod z dvojgaráže priamo do vstupnej chodby so vstupným šatníkom a samostatným WC, následne sa vchádza do najkrajšej časti domu kde sú vysoké stropy do výšky 3 metrov a priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s nádherným výhľadom na záhradu cez veľkoformátové presklenie. Posledná časť domu je rozdelená na priestrannú technickú miestnosť, 2 detské izby, detskú kúpeľňu s vaňou a samostatnú spálňu na konci domu pre rodičov s priechodným šatníkom a kúpeľňou. Týmto dômyselným riešením sa v tomto priestore dosiahlo odčlenenie nočnej zóny od dennej. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára dizajnová fasáda pri ktorej bola použitá kombinácia betónu, veľkoformátového obloženia predného plotu, ktoré prechádza až do garážovej brány a pohľad zo strany záhrady dotvára vysoké presklenie strednej časti domu. Pred vjazdom do dvojgaráže sú dve parkovacie miesta a chodník s prestrešením nad vchodom napojený na dom. Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 207,65 m² na pozemku s výmerou 1 015 m². Technológie použité v rodinnom dome: - Tepelné čerpadlo značky PANASONIC AQUAREA Hight Performance, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. - Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. - Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov. Vybavenie rodinného domu: - Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - Oplotenie Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu. Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete pozrieť na webstránke www.5elementresidence.sk

Ponúkame na predaj, ihneď voľný, novostavba (2016) 3 izbového bytu so záhradkou (Uhliská – Vajnory)Hľadáte príjemné a pokojné vidiecke bývanie s výhodami, ktoré ponúka bývanie v hlavnom meste? + kvalitná tehlová novostavba z roku 2016 + veľkorysá rozloha bytu: 74 m2 + terasa s trávnikom 102m2 + parkovacie státie ( +15 000 eur) + terasa s trávnikom s automatickou závlahou + prízemie + veľká terasa s ideálnou orientáciou na východ + orientácia bytu = východ (hlavná strana) + západ + parkovacie miesto pred domom BYT JE VYSŤAHOVANÝ, OSTALI LEN ZABUDOVANÉ NÁBYTKY + vstavané skrine na mieru 12m dostatok úložného priestoru pre celú rodinu + kuchynská linka 2024 + indukčná varná doska 2024 + umývačka riadu 2024 + bezpečnostné dvere + elektrický kotol + elektrické podlahové kúrenie s reguláciu pre každú izbu (termostat na nastavenie teploty aj cez wifi) + samostatné WC s oknom + kúpelňa s vaňou a oknom + mesačné náklady 40eur správca + elektrika + v bytovom dome je len 6 bytov + optika s vysoko-rýchlostným internetom (možnosť pripojenia Telekom, Orange, UPC) + Dostatok miesta na terase aj pre domácich miláčikov, drevený domček, grilovačky ci leňošenie. Čerstvé dary zo záhradky priamo na váš stol. Lokalita s nespočetnými možnosťami:+ tiché vidiecke prostredie obklopené z jednej strany rodinnými domami a z druhej poľom, toto miesto je doslova oázou pokoja a pritom na skok do centra Bratislavy+ ak máte deti bude sa im tu páčiť – súkromné detské ihrisko hneď pri dome, množstvo mladých rodín s deťmi v susedstve, v dostupnosti 15 minút peši sú 2 školy a 2 škôlky (bezproblémové prijatie nových detí do škôlky už od 2,5 roka), bezpečná lokalita ako stvorená pre vysnívaný rodinný život Na pár krokov v pešej dostupnosti:+ mestská doprava: zástavka MHD (7 minút): linky 52 Rača, 53 Trnavské mýto, 65 Avion, Zlaté piesky, Dolné Hony. Výhodou je vlaková stanica vzdialená len 5 minút s pravidelnými spojmi do Petržalky a na Hl. stanicu (kam sa dostanete expresne rýchlo len za 11 minút)+ doprava autom: skvelé napojenie na 2 diaľnice: D1 a D4 – vďaka ktorým ste v centre Bratislavy za 15 minút+ občianska vybavenosť: Lidl, OC Vajnoria – Tesco, Starý otec, Pepco, DM drogéria, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko (praktický a detský lekár, gynekológ) – všetko do 10 minút peši+ reštaurácie, kaviarne, vináreň (10-15 minút)+ raj pre športovcov – Vajnorské jazero s parádnym bufetom (10 minút), Klzisko Alviano, pretekárska dráha - pumptrack (15 minút), fantastická cyklotrasa, ktorá spája Sv. Jur, Vajnory a Raču „Jurava“ dlhá 28 km. Ak máte psíka, užijete si prechádzky v krásnom prostredí plnom zelene. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :) , Radovan Varga+ NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva© Copyright Dom-realít, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realít, s.r.o.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj novostavbu jedinečného 4-izbového bytu na Svätoplukovej ulici v Košiciach. Svätoplukova ulica sa nachádza v pokojnej a tichej časti, ktorá je zároveň obklopená zelenou oázou mestského parku. Toto umiestnenie ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom prírody a pohodlím života v širšom historickom centre mesta. Užite si ideálnu polohu, kde máte všetko na dosah ruky – od kultúrnych atrakcií po najlepšie reštaurácie a obchody. Toto miesto spája pokoj a ticho s najlepšími benefitmi mestského života, čím vytvára dokonalé prostredie pre váš nový domov. Jedná sa o jedinečnú novostavbu - podkrovný byt, s nádherným panoramatickým pohľadom na mestský park a výhľadom na dom Sv. Alžbety. Byt má celkovú úžitkovú plochu 118,70 m2 a z technologického hľadiska spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Pri stavebnej realizácii boli použité kvalitné materiály a to: - strecha má striekanú 35 cm kanadskú izoláciu protipožiarne certifikovanú - hliníkové okná - strešné okná sú 3-komorové zn. Velux s vonkajšími žalúziami a vnútornými roletami - stropy v izbách majú dvojitý akustický sadrokartón - v celom byte je elektrické podlahové vykurovanie najnovšej technológie, s individuálnm termostatom pre každú izbu - príprava na klimatizáciu - chodba s LED osvetlením - v kúpelniach je príprava na LED osvetlenie - byt má inštalovaný 120 l Smart ohrievač vody - predpríprava elektroinštalácie pre vírivku alebo hydromasážnu vaňu - výška stropov v chodbe a obytných miestnostiach je 2,9 m v obývačke a kuchyni 3,9 m - príprava na krb v obývačke - Byt sa vyznačuje premysleným dispozičným riešením, ktoré zahŕňa: • Priestrannú vstupnú chodbu • Tri samostatné izby, ideálne pre rodinu • Elegantnú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, kde si môžete vychutnávať spoločné chvíle • Šatník na maximálne využitie priestoru • Veľkorysú štýlovú kúpeľňu s WC pre pohodlie a súkromie plus samostatné WC pri vstupe Tento dizajn kombinuje funkčnosť s pohodlím, čím vytvára ideálne prostredie na bývanie. Byt sa predáva ako holobyt. Vizualizácie boli vyhotovené pre daný byt na objednávku.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj novostavbu jedinečného 4-izbového bytu na Svätoplukovej ulici v Košiciach. Svätoplukova ulica sa nachádza v pokojnej a tichej časti, ktorá je zároveň obklopená zelenou oázou mestského parku. Toto umiestnenie ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom prírody a pohodlím života v širšom historickom centre mesta. Užite si ideálnu polohu, kde máte všetko na dosah ruky – od kultúrnych atrakcií po najlepšie reštaurácie a obchody. Toto miesto spája pokoj a ticho s najlepšími benefitmi mestského života, čím vytvára dokonalé prostredie pre váš nový domov. Jedná sa o jedinečnú novostavbu - podkrovný byt, s nádherným panoramatickým pohľadom na mestský park a výhľadom na dom Sv. Alžbety. Byt má celkovú úžitkovú plochu 139,2 m2 a z technologického hľadiska spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Pri stavebnej realizácii boli použité kvalitné materiály a to: - strecha má striekanú 35 cm kanadskú izoláciu protipožiarne certifikovanú - hliníkové okná - strešné okná sú 3-komorové zn. Velux s vonkajšími žalúziami a vnútornými roletami - stropy v izbách majú dvojitý akustický sadrokartón - v celom byte je elektrické podlahové vykurovanie najnovšej technológie, s individuálnm termostatom pre každú izbu - príprava na klimatizáciu - chodba s LED osvetlením - v kúpelniach je príprava na LED osvetlenie - byt má inštalovaný 120 l Smart ohrievač vody - predpríprava elektroinštalácie pre vírivku alebo hydromasážnu vaňu - výška stropov v chodbe a obytných miestnostiach je 2,9 m v obývačke a kuchyni 3,9 m - príprava na krb v obývačke - Byt sa vyznačuje premysleným dispozičným riešením, ktoré zahŕňa: • Priestrannú vstupnú chodbu • Tri samostatné izby, ideálne pre rodinu • Elegantnú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, kde si môžete vychutnávať spoločné chvíle • Šatník na maximálne využitie priestoru • Dve štýlové kúpeľne s WC pre pohodlie a súkromie Tento dizajn kombinuje funkčnosť s pohodlím, čím vytvára ideálne prostredie na bývanie. Byt sa predáva ako holobyt. Vizualizácie boli vyhotovené pre daný byt na objednávku.

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom ihneď voľný, mimoriadne priestranný 2-izbový byt s menšou terasou, samostatnou spálňou, priechodnou obývacou izbou a samostatnou kuchyňou. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, WC je samostatné, s malým umývadlom. Byt je situovaný na spodnom podlaží menšieho bytového domu (3 poschodia/3 byty), na Žižkovej ulici, neďaleko Zuckermandelu a Campusu, v menšom kopci, pozične presne oproti River Parku. Lokalita poskytuje kľudné bývanie s dostatkom dospelej zelene, s absolútne pohodlnou a rýchlou dostupnosťou peši popri Dunaji alebo električkou (len jedna zastávka) do úplného centra mesta. Parkovanie pri dome podľa dohody, v prípade potreby k dispozícii za príplatok aj garáž. Cena tohto bytu je 990 €/mesiac plus energie cca 160,- EUR. Video k bytu na YouTube: https://youtu.be/ZM2XMY0GTp8 Pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti alebo dohovorenie si termínu obhliadky kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti:**** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for rent an immediately available, extremely spacious 2-room apartment with a smaller terrace, a separate bedroom, a connecting living room and a separate kitchen. The bathroom is equipped with a shower, the toilet is separate, with a small sink. The apartment is located on the lower floor of a smaller apartment building (3 floors/3 apartments), on Žižkova Street, near Zuckermandel and Campus, on a small hill, positioned exactly opposite the River Park. The location provides quiet living with plenty of mature greenery, with absolutely convenient and quick access on foot along the Danube or by tram (only one stop) to the very center of the city. Parking by the house by agreement, if necessary, a garage is also available for an additional fee. The price of this apartment is €990/month plus energy approx. €160. Video of the apartment on YouTube: https://youtu.be/ZM2XMY0GTp8 For further information about the property or to arrange a viewing, please contact your broker: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating:**** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine ab sofort bezugsfertige, sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse, separatem Schlafzimmer, angrenzendem Wohnzimmer und separater Küche zur Miete an. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC mit kleinem Waschbecken ist separat. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses (3 Etagen/3 Wohnungen) in der Žižkova-Straße, in der Nähe von Zuckermandel und Campus, auf einem kleinen Hügel, direkt gegenüber dem Donaupark. Die Lage bietet ruhiges Wohnen inmitten von viel Grün und ist bequem zu Fuß entlang der Donau oder mit der Straßenbahn (nur eine Haltestelle) ins Stadtzentrum zu erreichen. Ein Parkplatz am Haus ist nach Absprache verfügbar, bei Bedarf kann gegen Aufpreis auch eine Garage angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 990 € zzgl. ca. 160 € Energiekosten. Video der Wohnung auf YouTube: https://youtu.be/ZM2XMY0GTp8 Für weitere Informationen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: Kristián Hučko 0903 425 560 Unsere Immobilienbewertung: **** IMPREAL – geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei Lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj výnimočný mezonetový byt vo vyhľadávanej a lukratívnej mestskej časti Bratislava – Staré Mesto v tehlovom bytovom dome na Povrazníckej ulici. Tento byt s vynikajúcou svetelnosťou a výbornou dispozíciou sa nachádza na 5/5 poschodí (bez výťahu), má rozlohu až 215,6 m2 a disponuje priestrannou terasou o výmere takmer 30 m2, ktorá ponúka nádherný výhľad na mesto. Bytu dominuje obývačka s úctyhodnou výmerou až 73 m2 a veľmi vysokými stropmi, výška v najvyššom bode je až 4,7 m. Ide o veľmi pôsobivý otvorený priestor s krásnou svetelnosťou a pekným výhľadom, ktorý disponuje aj krbom obloženým štýlovým zeleným mramorom s vlastným komínom. Na konci je voľný prechod do kuchyne, ktorá je vybavená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi a barovým stolíkom so stoličkami. Na tomto podlaží sa nachádzajú ďalšie 3 priestranné neprechodné izby, pričom izba, ktorá je využívaná ako hlavná spálňa má vlastný šatník a balkón. Nespornou výhodou sú aj 2 kúpeľne, väčšia (až 10 m2) je vybavená vaňou, 2 umývadlami, skrinkou, veľkým zrkadlom, toaletou a bidetom a menšia (5,30 m2) disponuje sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom, zrkadlom a skrinkou. V hale je veľmi dômyselne riešený strop, ktorý je presklený matným sklom a priestoru dodáva krásne prirodzené svetlo. Tento detail pôsobí veľmi zaujímavo aj na 2.podlaží ako sklenená podlaha, kde v kombinácii s drevenou podlahou vytvára pôsobivý kontrast. Celé 2.podlažie je otvorený priestor, ktorý je momentálne využívaný ako pracovňa a priestor na relax. Veľmi pekným prvkom je vnútorný balkón s chrómovým zábradlím, z ktorého je pekný pohľad na obývačku zvrchu. Na tomto podlaží je aj prechod na nádhernú priestrannú a slnečnú terasu s orientáciou JZ, ktorá zaručuje úžasné výhľady na panorámu mesta a západy slnka. Je vybavená exteriérovým nábytkom a kovovou pergolou. Na vybavenie bytu boli použité kvalitné a nadštandardné materiály, väčšina zariadenia bola vyhotovená na mieru, na podlahách sú kvalitné drevené parkety, takže aj napriek staršej rekonštrukcii vyzerá byt stále veľmi dobre. Izby disponujú vstavanými skriňami a byt má navyše dva odkladacie priestory a disponuje tak bohatým úložným priestorom. Je zaujímavý aj z investičného hľadiska, nakoľko sa dá rozdeliť na 2 bytové jednotky. Vzhľadom k vysokým stropom a atypickému priestoru sa dá využiť aj ako ateliér. Zariadenie bytu okrem vstavaných súčastí je predmetom dohody s majiteľmi. Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný, v roku 2024 bola zrenovovaná strecha a na prízemí je k dispozícii aj miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Veľkým benefitom je jeho atraktívna poloha, vďaka ktorej sú všetky strategické miesta veľmi ľahko dostupné peši, alebo MHD - zastávky na rôzne smery sú vzdialené len pár metrov od domu. Napriek tomu, že ide o centrum mesta, je prostredie bytu aj terasy tiché a kľudné. Lokalita má vynikajúcu občiansku vybavenosť, v pešej vzdialenosti sú dostupné mnohé záujmové body, reštaurácie, kaviarne, parky, ako aj historické centrum mesta. Toto bývanie je ideálne aj pre mladé rodiny s deťmi, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú mestské bývanie s pešou dostupnosťou. BYT úžitková plocha 215,60 m2 + 4,67 m2 balkón + 29,02 m2 terasa DISPOZÍCIA - obývacia miestnosť + jedáleň (72,71 m2) - kuchyňa + odkladací priestor (20,65 m2) - chodba - hala (18,98 m2) - neprechodná izba (17,90 m2) - neprechodná izba (21,90 m2) - neprechodná izba (16,38 m2) - šatník (7,83 m2) - kúpeľňa so sprchovacím kútom (5,30 m2) - kúpeľňa s vaňou (10,00 m2) - pracovňa (21,50 m2) - schodisko (2,45 m2) VÝHODY - absolútne lukratívna lokalita - veľmi priestranný a slnečný byt s veľkou terasou s krásnym výhľadom - úžasná svetelnosť a výborná dispozícia - 2 kúpeľne - ideálna orientácia svetových strán - tiché a kľudné prostredie bytu aj terasy - dostupnosť do historického centra mesta chôdzou, alebo pár zástaviek s MHD, ktoré sú v bezprostrednej blízkosti domu - vynikajúca občianska vybavenosť a väčšina záujmových bodov v pešej dostupnosti - široké možnosti voľnočasových aktivít LOKALITA Bytový dom sa nachádza v lukratívnej lokalite v centre mesta s jednoduchou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Zastávky MHD na rôzne smery sú pri dome, čo je zárukou rýchleho a komfortného cestovania do všetkých častí Bratislavy. Blízkosť Koliby poskytuje tomuto bývaniu aj priestor na športové vyžitie a zároveň ponúka výhody centra mesta ktoré je na dosah svojou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti je k dispozícii množstvo reštaurácií a kaviarní, palacinkáreň, pizzerie, indická reštaurácia, obľúbená reštaurácia Divný Janko, reštaurácia Edo-Kin, Prezidentská Záhrada, Trhovisko Žilinská, Blumentálsky kostol, park Račianske mýto, ďalšie parky, ihriská, obchodné centrá, supermarkety, školy, škôlky, banky, lekárne, športoviská a iné. Vďaka tejto výbornej polohe je k dispozícií kompletná občianska vybavenosť a tiež jedna z najlepších dopravných dostupností v rámci Bratislavy. V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Objektumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 549.000,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v k.ú. Vajnory na ul. Roľnícka dvojgeneračný RD s dvoma samostatnými bytmi. RD je postavený v spoločnom dvore (3 domy za sebou, toto je stredný dom) s pozemkom o výmere 227m2. Rozmer domu: šírka 6m x dĺžka 27m. IS- mestská voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Zastavaná plocha domu je 161m2, záhradka 66m2. Dom je z 2/3 podpivničený. Výstavba väčšej časti domu prebehla v rokoch 1947, prístavba v rokoch 1970. Nadstavba a rekonštrukcia okolo roku 2013. Dom je tehlový (45cm múr), má urobenú novú strechu (krytina plech), zateplený je zo strany dvora 5 cm polystyrénom, má urobené nové ústredné kúrenie, plynový kotol. Dom je rozdelený na 2 samostatné byty so samostatným vstupom. Predný byt: vstup, WC, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa s WC, schody na podkrovie kde sú 2 izby s nižším stropom a WC s umývadlom. Zadný byt: veľká vstupná hala, kuchyňa, kúpeľňa s WC, obývacia izba, izba so schodiskom na podkrovie a na podkroví sú 2 menšie izbičky s nižším stropom. Dom je po rekonštrukcii, menili sa podlahy, zárubne, interiérové dvere, okná sú plastové, na poschodí sú drevené strešné okná, vymenili sa aj kuchynské linky, tiež kúpeľne, a v každom byte je veľká rolldor skriňa. Pivnica je tiež zrenovovaná, rozdelená na 2 miestnosti, jedna miestnosť je obložená kameňom, druhá miestnosť je v pôvodnom stave, klasická zemná vlhkosť. Náklady na prevádzku sú elektrina 54 EUR, plyn 150 EUR, voda 36 EUR. Náklady sú spoločné pre oba byty. Pozemok je upravený, altánok na dvore. Kúpa možná aj na úver. Oba byty sa predávajú spoločne. Internet od T-com. Výhody: slnečný, tiché prostredie, škola, škôlka, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Sološnícka ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Karlovej Vsi. Ulica s nízkopodlažnou zástavbou prevažne rodinných domov doslova pod lesom očarí tichom, príjemnými výhľadmi, ale aj lepším vzduchom. Ak rozmýšľate nad bývaním v rodinnom dome, ale nechcete stratiť kontakt s mestom, práve toto môže byť váš favorit. Po vstupe do bytu nadobudnete dojem ako v novostavbe. Nekompromisná rekonštrukcia so zásadnými zmenami dispozície a náročnou výmenou celkových rozvodov znamená pre nového majiteľa bezstarostné a spokojné bývanie. Technologicky byt ponúka podlahové kúrenie, klimatizáciu, alarm, prípravu na kamerový systém a optiku. Nadštandard tvoria tiež veľkoplošné okná a vybavenie bytu, ktoré zahŕňa podlahy a nábytok na mieru z dyhy s množstvom úložného priestoru a interiérovými dverami po strop. Dispozične sa byt rozprestiera na 2 podlažiach. Je ponímaný ako 3-izbový, avšak na prízemí nájdeme štvrtú miestnosť (32 m2) ideálnu na pracovňu, hosťovskú izbu, či fitness (je odvetraná, s prívodom vzduchu). Vedľa je technická miestnosť/práčovňa a samostatné WC. Druhé WC ako aj kúpeľňa sa nachádza na poschodí, takisto ako celý zvyšok obytného priestoru. Dominantou je veľká terasa (33 m2) s čiastočným prekrytím + balkón (9 m2), ktoré dotvárajú vidinu dokonalého bývania. Byt je súčasťou do svahu postaveného zatepleného 3-podlažného bytového domu, ktorý čoskoro čaká obnova (rozvody vody, odpadu, plynu a úprava schodiska s chodníkom), ale bez potreby zásahu do bytu. Každý byt má vlastný vstup z ulice, pričom nami ponúkaný disponuje aj vlastnou garážou s druhým prechodom priamo do bytu, presne ako v rodinnom dome. Garáž má diaľkovo ovládanú automatickú bránu a disponuje zásuvkou na nabíjanie na elektromobil. Zhrnuté parametre: podlahová plocha bytu 156,3 m2 + terasa 32,9 m2 + balkón 9,1 m2 + garáž 16 m2. Virtuálna prehliadka: https://riesimebyvanie.sk/property/3-izb-byt-ba-karlova-ves-5/

Ponúkame na prenájom priestranný a moderne riešený 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta – na Zámockej ulici, priamo pod Bratislavským hradom. Byt sa nachádza na 4. poschodí polyfunkčného domu s výťahom a k dispozícii je aj veľkorysá terasa s nádherným výhľadom na Hrad, ideálna na relax aj spoločenské stretnutia. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Adresa: Zámocká 5, Bratislava – Staré Mesto • Výmera bytu: 110 m² + 100 m² terasa • Dispozícia: o Kuchyňa spojená s obývacou izbou o 3 samostatné nepriechodné spálne o Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom o Samostatné WC o Vstupná chodba s úložným priestorom • Poschodie: 4. (s výťahom) • Parkovanie: 2 parkovacie státia v podzemnej garáži v rámci domu ________________________________________ VÝHODY BÝVANIA NA ZÁMOCKEJ ULICI: • Prestížna lokalita – bývanie v historickom centre s jedinečnou atmosférou • Výhľad na Bratislavský hrad – dominantný prvok, ktorý zaručuje denný vizuálny zážitok • Kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, MHD, zdravotné strediská • Skvelá dostupnosť – pešia vzdialenosť do historického jadra mesta, výborné spojenie MHD a rýchly prístup na obchvat • Zeleň a voľnočasové aktivity – hradné záhrady, promenáda popri Dunaji, cyklotrasy • Bezpečná a tichá zóna – aj napriek centrálnej polohe ponúka pokojné bývanie ________________________________________ CENA PRENÁJMU: • 1.800,- EUR / mesiac + 100,- EUR energie + 150,- EUR za jedno parkovacie miesto ________________________________________ DOSTUPNOSŤ: • Voľný ihneď • Dohodnite si obhliadku a zažite jedinečnú atmosféru tejto lokality na vlastné oči.

Hľadáte nové bývanie v Bratislave, ktoré spája pokoj, dostupnosť a moderný štýl? Projekt RNDZ2 predstavuje dva elegantné bytové bloky, ktoré nadväzujú na úspešný rezidenčný komplex RNDZ, situovaný len cez cestu. Spoločne vytvárajú kompaktnú a priateľskú komunitu v jednej z najobľúbenejších mestských častí – Rača. Čo RNDZ2 ponúka: Široký výber bytov: 1- až 4-izbové byty s výmerou od 33 m² do 103 m² Kvalitné spracovanie: moderné materiály, premyslené dispozície Rodinná atmosféra: tiché prostredie s dôrazom na komunitu Skvelá dostupnosť: rýchle spojenie k električke v Rači aj do prírody v okolí Krásňan Lokalita – Rača – Východné - Pri Šajbách: Tiché prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú harmonické bývanie s mestským komfortom a dotykom prírody. Cenová dostupnosť a financovanie: Ceny bytov už od 219 032 € Možnosť financovania cez hypotekárny úver – radi vám pomôžeme s výberom najlepšej možnosti Viac informácií: Web: www.rndz2.sk Kontakt: +421 903 992 929 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobné stretnutie. Vaše nové bývanie Vás čaká v RNDZ2!

Moderné priestory pre vaše podnikanie Kúpte si svoj vlastný priestor, alebo začnite s prenájmom už od 9,99€/m2. Začnite podnikať vo vašom vlastnom priestore ešte dnes. https://rndz.sk/obchodne-priestory/ Projekt s názvom "RNDZ" sa bude nachádzať v bratislavskej mestskej časti Rača, v časti Východné (Rendez). Praktické až nadštandardné dispozície, terasy, či predzáhradky, komunitná záhrada, cyklotrasa a omnoho viac Vám ponúka nové bývanie v projekte RNDZ, odkiaľ je len na skok do prírody. Vzhľadom na polohu je tiež výborná dopravná dostupnosť, súčasťou projektu je občianska vybavenosť a vonkajšie alebo garážové parkovacie státia. V projekte je celkovo 302 jednotiek, od 1-izbových až po 4-izbové, ktoré ponúkajú potrebné množstvo obyvateľov na spustenie prevádzok občianskej vybavenosti priamo v projekte. Obchodné priestory sú ponúkané vo výmerách od 73,63 m2 do 219,49 m2. Viac informácií o projekte, bytoch či cenách nájdete na webovej stránke: https://rndz.sk/ Kontakt: 0903 99 29 29 _________ Spoločnosť VI GROUP je na trhu už viac ako 20 rokov a má za sebou úspešné projekty vo viacerých mestských častiach a krajinách. Radi Vám povieme viac. Tešíme sa na Vás!

Pozemok v tichom prostredí, kde okolie ráno prebúdza spev vtákov a svieži lesný vzduch. Miesto, ktoré pôsobí ako „na samote u lesa, no v skutočnosti sa nachádza len na dosah od mesta – tam, kde je po ruke všetko potrebné pre pohodlný život, domácnosť aj oddych. Využiteľnosť pozemku: Ak túžite po priestore, kde sa môžete nadýchnuť čerstvého vzduchu, uniknúť ruchu mesta a zároveň mať možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, tento pozemok je určený práve pre vás. Predstavujeme Vám miesto, kde môžete pestovať vlastnú záhradu, tráviť čas s rodinou pri víkendovom oddychu, alebo si postaviť svoj vysnívaný nový domov. Podľa územného plánu mesta Bratislava a územno-plánovacej informácie je pozemok určený nielen na rekreáciu a záhradkárčenie, ale aj na výstavbu celoročne obývateľnej stavby. Charakter zástavby okolia je tvorený menšími aj väčšími záhradnými chatami a rodinnými domami, ktoré spolu vytvárajú harmonickú a pokojnú atmosféru tejto lokality. Charakter a vlastnosti pozemku: Pozemok má tvar obdĺžnika s celkovou výmerou 958 m². Povrch tvorí trávnatý terén s miernym svahom. K pozemku navyše prináleží aj podiel (16 m2) na prechodovej parcele - súkromnej, ktorá ho oddeľuje od príjazdovej mestkej cesty – zabezpečuje tak pohodlný a bezproblémový prístup k nehnuteľnosti. Lokalita pozemku: Pozemok sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy – v mestskej časti Dúbravka, v lokalite s názvom Veľká Lúka, na ulici Agátová. Ide o tichú, nezastavanú oblasť, ktorá ponúka dostatok súkromia a zároveň skvelé napojenie na mestskú infraštruktúru. Z jednej strany je pozemok obklopený zeleňou lesoparku Brižite, z druhej strany sa rozprestiera pohorie Devínska Kobyla – ideálne prostredie pre milovníkov prírody, turistiky a oddychu v prírode. V blízkosti sa nachádza centrum mestskej časti Dúbravka, ako aj moderná štvrť s obchodným centrom Bory Mall, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, školy, škôlky, lekárske služby i športoviská. Dopravné napojenie zabezpečuje kvalitná infraštruktúra, ktorá umožňuje rýchly prístup do mesta aj do okolitých častí Bratislavy. Prístup k samotnému pozemku je vedený po nespevnenej mestskej ceste, ktorá ale poskytuje pohodlný prístup pre osobné vozidlá aj stavebnú techniku. Stav pozemku: Na pozemku momentálne nie sú vybudované inžinierske siete. V blízkosti sa však nachádza novovybudovaná elektrická sieť, na ktorú je možné sa bez problémov pripojiť. Mestský vodovod v tejto lokalite zatiaľ nie je zavedený, no vodu možno získať vyvŕtaním vlastnej studne – podľa geologických údajov sa výdatné pramene nachádzajú v hĺbke približne 60 až 80 metrov. Chýbajúcu kanalizáciu je možné riešiť vybudovaním septiku. Pozemok je pravidelne udržiavaný, s trávnatým porastom, ktoré mu dodávajú príjemný prírodný charakter. Na pozemku sa nachádza rozostavaná podpivničená záhradná chatka, ktorú je možné dokončiť a skolaudovať alebo zbúrať. Celý pozemok je v osobnom vlastníctve a je bez akýchkoľvek tiarch. Cena pozemku: Predajná cena pozemku (aj s podielom na prechodovej parcele ku pozemku) je 200 000€. Pri rýchlom jednaní sme otvorený akejkoľvek ponuke. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a zavolajte kedykoľvek a dohodnite si termín osobnej prehliadky na tel. číslo: +421 944 104 555

Pozemok v tichom prostredí, ktorý má charakter bývania ako „na samote u lesa a pritom sa nachádza len kúsok od ruchu veľkomesta, kde nájdete všetko potrebné pre bývanie, domácnosť a oddych. Využiteľnosť pozemku: Ak ste človek, ktorý túži po veľkom pozemku, či už na oddych, záhradkárčenie alebo stavbu nového bývania, tento pozemok je určený práve vám... Pozemok je podľa územného plánu mesta Bratislava, územno-plánovacej informácie aj znaleckého posudku určený nie len na rekreáciu a záhradkárčenie, ale aj na stavbu celoročne obývateľnej objektu. Charakterom okolitých stavieb sú momentálne väčšie aj menšie záhradné chaty ale aj rodinné domy. Charakter a vlastnosti pozemku: Pozemok má tvar užšieho obdĺžnika. Celková výmera pozemku je 962 m2. Dlhý je 106 m a široký v spodnej časti 8 m a hornej 9 m. Pozemok je zameraný aj s vytýčením hraníc novým geometrickým plánom. Terén pozemku je trávnatý a sklon mierne svahovitý. K pozemku prináleží aj podiel na prechodovej parcele, ktorá oddeľuje pozemok od príjazdovej cesty. Lokalita pozemku: Pozemok je situovaný v nezastavanom území mestskej časti Bratislava – Dúbravka s názvom Veľká Lúka v rámci ulice Agátová. Je obklopený z jednej strany lesoparkom Brižite a z druhej strany pohorím Devínska Kobyla. V blízkosti lokality sa nachádza centrum mestskej časti Dúbravka, ako aj centrum Bory Mall, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť aj dopravnú infraštruktúru, ktorá vás spojí s okolitým prostredím aj mestom. Prístup na pozemok je po nespevnenej mestskej ceste. Stav pozemku: Takisto sa na pozemku nenachádzajú inžinierske siete. V blízkosti sa však nachádza novovybudovaná elektrická sieť, ku ktorej je možné sa napojiť. V lokalite sa taktiež nenachádza mestský vodovod, čo však je možné vyriešiť vyvŕtaním studne. Výdatné pramene vody sa nachádzajú v 60 až 80 metrovej hĺbke. Chýbajúcu kanalizáciu je možné nahradiť septikom. Na pozemku sa nenachádzajú žiadne stavby, ktoré by Vám prekážali v realizácií Vášho zámeru. Pozemok je pravidelne udržiavaný a nachádza sa na ňom zopár ovocných stromov. Pozemok je v osobnom vlastníctve bez tiarch. Pri rýchlom jednaní sme otvorený akejkoľvek ponuke. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a zavolajte kedykoľvek a dohodnite si termín osobnej prehliadky na tel. číslo: +421 944 104 555

BOND reality Vám ponúka na prenájom 2 izb. byt s balkónom v novostavbe v Starom Meste, Gaštanová ul. Výmera bytu je 56,71 m² z toho balkón 4,13 m² a nachádza sa na 2./3 podlaží. Moderný, dobre dispozične riešený byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, kuchyňou s otvorenou dispozíciu do obývačky a výstupom na balkón a spálne so šatníkom. Je dokončený vo vyššom štandarde a zariadený nábytkom na mieru. Je veľmi svetlý, tichý a poskytuje príjemné bývanie. K bytu prislúcha v cene nájmu garážové miesto a murovaná pivnica o výmere 3,34 m2 v suteréne domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v kvalitnej novostavbe, v TOP lokalite Starého mesta, časť Horský park. Ihneď voľný. Cena: 850 € + 150 € Energie, vrátane parkovacieho miesta.

Realitná kancelária R7 reality Vám Exkluzívne ponúka na predaj obchodné/kancelárske priestory v centre mesta Dunajská Streda ulica M.R. Štefánika. Priestory sa nachádzajú vo frekventovanej lokalite s vysokým pohybom ľudí. Priestory sú vhodné pre akúkoľvek činnosť v rámci obchodu, služieb alebo kancelárskych priestorov. K dispozícii dva priestory v dvojpodlažnej budove: Rozloha: 29C1 vstup z ulice - Poschodie - 79 m2 +7m2 zádverie 29C2 vstup z ulice - Prízemie - 93 m2 + 7m2 zádverie Cena bez DPH: 29C1- 125 000 € 29C2- 135 000 € Priestory sú okamžite k dispozícii. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru ako aj sprostredkovanie znaleckého posudku. . Zmluvné podmienky : Rezervačná zmluva Rezervačný poplatok: 5 000 €, Fotografie sú chránené autorským právom vlastníka R7reality s.r.o. R7 reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.

Vyberte si byt priamo od Developera - EUROPROJEKTDS-PLUS s.r.o. Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinných domov, každá s dvoma bytovými jednotkami, situovanú v obci Tomášikovo. V rámci projektu bude realizovaných 8 trojizbových bytov, pričom každý byt disponuje vlastným vchodom a dvomi parkovacími miestami. Začiatok výstavby: 1. 8. 2025 Plánovaná kolaudácia: 30. 6. 2026 Ceny bytov Vrchný byt: 129 000 € (holobyt) + 2 parkovacie miesta Možnosť dokončenia do štandardu: príplatok 10 000 € Lokalita Tomášikovo je malebná obec situovaná na Podunajskej nížine, známa svojimi rozsiahlymi lužnými lesmi, ideálnymi na ľahkú turistiku a pozorovanie vtáctva. Popri rieke vedú lesné cesty a cyklotrasy vhodné na rôzne športové aktivity, vrátane nordic walkingu. Obec sa nachádza na trase Dunajskej cyklistickej magistrály, ktorá je spojením s mestami Dunajská Streda, Kolárovo a Gabčíkovo. Okrem toho ponúka množstvo voľnočasových aktivít: nájdete tu outdoorové ihriská, parky, futbalové ihrisko s miestnym klubom a Family Ranč pre jazdu na koňoch a relax. Občianska vybavenosť je vynikajúca, vrátane materskej a základnej školy, lekárne, zdravotného strediska, knižnice, obchodov a reštaurácie. Významnými miestnymi atrakciami sú jaskyňa Lurdskej Panny Márie, technická pamiatka Vodný mlyn a termálne kúpalisko v Dunajskej Strede. Dopravná dostupnosť Obec Tomášikovo je dobre prístupná vďaka viacerým autobusovým zastávkam s pravidelnými spojmi do Dunajskej Stredy a Galanty (cca 15 minút jazdy). Vzdialenosti: Dunajská Streda: 12 km Galanta: 16 km Nitra: 48 km Bratislava: 41 km BYT COMFORT – Poschodová časť budovy s dvoma parkovacími mestami: V cene domu je: - oplotenie - spevnené plochy zo zámkovej dlažby - Veľká aj malá brána - LCD Videovrátnik - predpríprava na klimatizáciu - podlahové kúrenie elektrické - predpríprava na alarm - predpríprava na fotovoltiku - 2 parkovacie státia Domy budú postavené z klasických materiálov : - tehla Termobrick - Krytina škridla Mediterran - Zateplenie 20 cm polystyrén - omietka Baumit - okrasné tehličky RUSTIQUE Cenník za vybavenie bytu : 10.000,-€ • Plávajúca podlaha s vlastného výberu s montážou • Kompletné vybavenie kúpeľne – podľa vlastného výberu obkladov, dlažieb a sanity s montážou • Interiérové dvere so zárubňou, hladké plné - fólia podľa vlastného výberu s montážou • Kompletáž - Zásuvky a vypínače • Vodoinštalačné práce ( montáž zdravotechniky a sanity) • Maľovanie na bielo Viac info : www.europrojektsro.sk www.peknebyty.sk 0917 951 481

PROSÍM, POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe projektu Bory Bývanie na ulici Jána Langoša, v mestskej časti Bratislava – Lamač. Byt ponúka svetlé a vzdušné priestory s vysokým štandardom vybavenia, priestrannou loggiou a garážovým státím priamo v dome. Byt: • úžitková plocha: 66,16 m², z toho loggia 11,25 m² a pivnica 4,48 m² • loggia: s výhľadom do tichého vnútrobloku • dispozícia: obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba, veľká loggia prístupná z oboch miestností • poschodie: 3./4 • rok výstavby: 2023 • zariadenie: kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky na mieru so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska MORA, rúra, digestor, chladnička BOSCH, umývačka riadu ELEKTROLUX, práčka AEG) • štandard: plastové okná, laminátové podlahy, klimatizácia, videovrátnik, kvalitné interiérové dvere • orientácia: juhovýchodná – byt je presvetlený počas celého dňa Bytový dom: • projekt Bory Bývanie – moderný a energeticky úsporný obytný komplex s výťahom a bezbariérovým prístupom • tehlová konštrukcia, nízke mesačné náklady, kvalitná správa • areál s udržiavanou zeleňou, detským ihriskom a priestorom pre oddych Parkovanie: • 1× garážové státie priamo v suteréne bytového domu len pár metrov od vstupu suchou nohou do výťahu Lokalita: • Bory predstavujú jednu z najprogresívnejších mestských štvrtí Bratislavy • v bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bory Mall, Nemocnica Bory, Lekáreň Dr. Max, potraviny, služby, fitness, reštaurácie a kaviarne • výborná dostupnosť autom aj MHD – rýchly napoj na diaľnicu D2, do centra mesta do 10 minút • moderná infraštruktúra, nové komunikácie, cyklotrasy, zeleň a komunitný život vytvárajú z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto na bývanie aj investíciu Svetlý interiér, veľká loggia a pokojná atmosféra projektu Bory Bývanie ponúkajú komfort, ktorý si okamžite zamilujete. Mesačný nájom: 790,- EUR + energie 160,- EUR (závisi od počtu osôb) + parkovacie státia 50,- EUR. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.Som tu pre Vás, aby celý proces prenájmu prebehol čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, videá a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj unikátnu lukratívnu rodinnú vilu nachádzajúcu sa na Údolnej ulici (Údolná) vo vyhľadávanej časti Starého Mesta, v bratislavskej štvrti Bôrik. Rodinná vila sa rozprestiera na svahovitom pozemku s krásnym panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu, s južnou orientáciou a celkovou rozlohou pozemku 1.072 m². Ide o investične atraktívnu nehnuteľnosť, vhodnú na viac generačné bývanie pre náročného klienta. Obrovskú výhodu tvoria dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice. Vila prešla v roku 2019 čiastočnou rekonštrukciou. Základné vstupy: • Lokalita: Bôrik – jedna z najlukratívnejších častí Bratislavy (výhľad, ticho, dostupnosť centra), dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice • Typ: 3 samostatné bytové jednotky, možnosť prepojenia do jednotného celku, celkovo vilu tvorí 13 izieb, 3 kúpeľne, 4 toalety, fitnescentrum • Rozloha pozemkov: 1072 m² (850 m² + 222 m²) + podiel na cestnej komunikácii • Úžitková plocha vily: 592 m² • Rok výstavby: 2003, výborný technický stav, v roku 2019 - čiastočná rekonštrukcia • Parkovanie: vstavaná dvojgaráž + možnosť státia pre 3 – 4 autá na pozemku • Technológie a vybavenie: krby, plynový kotol, podlahové kúrenie, moderné kuchyne, terasa s výhľadom Vila je štvorpodlažná, s celkovou zastavanou plochou 225 m², úžitková plocha je 592 m² z toho 501 m² je obytná časť a 91 m² tvoria terasy. Momentálne vila disponuje tromi samostatnými bytovými jednotkami, každá s vlastným vstupom, vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obývacou časťou. Dispozícia vily: 5-izbový mezonetový byt (1.PP + 1.NP) • 3D Prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=WQTp5veLcNb • Vstup na oboch podlažiach, prepojené vnútorným schodiskom • Denná časť: obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC, terasa, záhrada • Nočná časť: 4 izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchou, samostatné WC, šatník • Vstavaná garáž pre 2 autá (prepojená s bytom) • Unikátny panoramatický výhľad na celu Bratislavu 4-izbový byt (2.NP) • 3D Prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=A5vkqn8H71e • Samostatný vstup po vonkajšom schodisku • Obývacia izba s kuchyňou, 3 izby, kúpeľňa, WC, šatník • Výstup na terasu s panoramatickým výhľadom na Dunaj a Rakúsko 2-izbový byt (2.PP) • Samostatný vstup z exteriéru • Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, chodba • Vstup na terasu a do záhrady Cena nehnuteľnosti je 1.599.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, videá a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

PROSÍM, POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj moderný a presvetlený 3-izbový byt s priestrannou terasou, nachádzajúci sa v tehlovej novostavbe s výťahom na Smaragdovej (Smaragdova) ulici, v tichej a zelenej časti Jaroviec – mestskej časti Bratislavy s rodinným charakterom a výbornou dostupnosťou do centra. Celková rozloha bytu predstavuje 90,28 m², z toho úžitková plocha bytu je 69,81 m², terasa má 18,5 m² a kobka 1,97 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2012. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt počas dňa maximálne presvetlený a pôsobí veľmi príjemne a vzdušne. Byt: • výmera 90,28 m² (interiér 69,81 m² + terasa 18,5 m² + pivničná kobka 1,97 m²) • praktická dispozícia: vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, dve samostatné izby, obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • čiastočne zariadený – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu) • plastové okná s vnútornými žalúziami • plávajúce podlahy v izbách a obývačke, dlažba v kúpeľni a toalete • bezpečnostné dvere, videovrátnik Bytový dom: • tehlová zánovná novostavba s výťahom • skolaudovaný v roku 2012 • moderné spoločné priestory • energeticky úsporný dom, nízke mesačné náklady Parkovanie: • možnosť dokúpenia 2 samostatných garáží v podzemí bytového domu Lokalita: • pokojná a obľúbená časť Jaroviec s množstvom zelene a komunitnou atmosférou • kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, lekáreň, vinotéka, kaviareň, detské ihriská, bankomat • zastávka MHD v pešej dostupnosti • rýchle napojenie na diaľnicu D4/R7 a smer Rakúsko / Maďarsko • ideálne prostredie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s mestským komfortom Ak hľadáte moderný, svetlý byt s veľkorysou terasou a výbornou dostupnosťou, táto ponuka je ideálnou voľbou. Cena nehnuteľnosti je 329.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. Samostatná murovaná pivnica k dispozícii v cene. Možnosť prikúpenia 2 garážových státí v cene 24.990,- EUR za ks (nie je podmienkou kúpy). V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, video a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária FRANK ZICHER exkluzívne ponúka na predaj trojpodlažnú administratívnu budovu s mimoriadnym benefitom –25 parkovacích státí priamo pred objektom. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta na Jelenej ulici a spája výbornú dopravnú dostupnosť, nadštandardné parkovanie a možnosť ďalšej výstavby na priestrannom pozemku. HLAVNÉ BENEFITY - 25 parkovacích státí – mimoriadna pridaná hodnota v Starom Meste - Administratívna budova po rekonštrukcii, 677 m² kancelárskej plochy + 356 m² zázemia (recepcia, kuchynky, sociálne zariadenia) - Možnosť využitia ako sídlo spoločnosti alebo výnosná investícia s prenájmom kancelárskych priestorov - Rovin­atý pozemok s výmerou 1248 m² - Voľná predná časť pozemku (844 m²) – vhodná na ďalšiu zástavbu, momentálne využívaná ako parkovisko - Podľa UPI možnosť výstavby bytového alebo polyfunkčného objektu - Možnosť dokúpenia susedného pozemku – rozšírenie investičného zámeru BUDOVA - Trojpodlažný objekt, čiastočne podpivničený (tvar L) - Opakovane rekonštruovaná (2016 – prízemie, 1997 – horné podlažia) - Dispozične členená na recepciu, kancelárie rôznych veľkostí, kuchynky a sociálne zariadenia - Technické zázemie: kotolňa, skladové priestory Výmery podlaží (pôdorysná plocha podľa znaleckého posudku): Suterén (1. PP): cca 53 m² – technické zázemie, sklady Prízemie (1. NP): cca 407 m² – recepcia + kancelárie 1. poschodie (2. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie 2. poschodie (3. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie Technické podlažie: cca 49 m² – strojovne a technológia budovy LOKALITA - Vyhľadávaná časť Starého Mesta s kombináciou tichého prostredia a dostupnosti centra - Výborné dopravné napojenie – auto, MHD aj pešia dostupnosť - Hlavná stanica v blízkosti - Kompletná občianska vybavenosť – služby, obchody, reštaurácie, kaviarne - V pešom dosahu historické jadro mesta a prírodná zeleň Horského parku CENA 1 750 000 EUR bez DPH UPI a pôdorys - na vyžiadanie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Na predaj: 4-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom – Semerovo, okr. Nové Zámky S výhradným poverením majiteľa Vám ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v tichej obci Semerovo, v okrese Nové Zámky. Rodinný dom sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí, ideálnom na trvalé bývanie, víkendový oddych alebo ako investícia na rekreačné účely. Základné údaje: Úžitková plocha domu: cca 130 m² Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou Rekonštrukcia interiéru: prebiehala v rokoch 2020 – 2025 Pozemok: 5 268 m² – záhrady, vinice, orná pôda IS: voda, elektrina, plyn, žumpa (27 m³ v betónovej vložke) Kúrenie: radiátory , nová elektroinštalácia Stav a vybavenie domu: Podlahy: – Vinylové podlahy v obývacej izbe a kuchyni – Plávajúce podlahy v spálňach – Keramická dlažba v predsieni a kúpeľni Kúrenie: plynový kotol Junkers, rozvod do radiátorov v izbách Plastové okná Pozemok a okolie: Veľkorysý pozemok o výmere 5 268 m² ponúka množstvo možností – pestovanie, chov, relax, či vybudovanie vlastného sadu alebo vinice. Plechová garáž pre dve autá. Nehnuteľnosť sa nachádza v časti obce, kde si užijete súkromie, pokoj a spojenie s prírodou – doslova na samote u lesa. Pre koho je tento dom ideálny? Pre všetkých, ktorí túžia po úniku z mestského ruchu, bezpečí, pokoji a živote v harmónii s prírodou. Skvelé miesto pre rodinu, chalupárov alebo aj ako vidiecke sídlo pre podnikanie v agroturizme. Cena: 115 000€ Dohoda možná pri vážnom záujme. Kontakt na obhliadku: Soňa Hóková 0911 741 730

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke - TERAZ V AKCIOVEJ KONCOROČNEJ CENE! *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 299.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 19.000€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 380 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej ceste so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na Levanduľovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 8ks týchto dvojdomov (dve súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 19.000€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 23.000€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

Predaj stavebných pozemkov v obci Dolný Bar na ulici Hlavná. V prípade záujmu Vám vieme vystavať rodinný dom na kľúč!!! NUTUM - www.slnieckodolnybar.sk priamo od DEVELOPERA, v cene je realitný a právny servis! POZEMOK: - rozloha pozemkov od 563 m2 - orientácia pozemku – juhozápad - zastavanosť pozemku podľa UPI je 30% - možnosť vystavať aj dvojpodlažný dom INŽINIERSKE SIETE: - voda z BVS - možnosť pripojenia vlastnej studne - elektrická prípojka - kanalizácia - príjazdová cesta k pozemku - predpríprava na optickú sieť CENA: - cena 90€ / m2 bez DPH k cene je potrebné prirátať aktuálnu DPH! - cena 110€ / m2 vrátane DPH V prípade záujmu Vám vieme vystavať rodinný dom na kľúč!!! LOKALITA: Obec Dolný Bar patrí medzi veľmi obľúbenú a vyhľadávanú lokalitu vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, ktorá sa neustále rozširuje. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety, drogéria, kaviareň, pekáreň, reštaurácia a mnoho ďalších. Taktiež štátna materská škola priamo v obci a základná škola. Vlakové spojenie priamo v obci smerom do Bratislavy a Komárna. Dostupnosť autom do Bratislavy – 30 min. Dostupnosť autom do Dunajskej Stredy – 5 min. Dostupnosť autom do Győr – 30 min. Pre viac informácií ma neváhajte prosím kontaktovať: Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk 0908 189 393

JOZEF SEDLIAK z realitnej kancelárie JODES Vám exkluzívne predstavuje 3 - izbový byt vo vyhľadávanej lokalite – na ulici Cesta na Kamzík 5B (Bratislava III – Nové Mesto), ktorá ponúka moderné a komfortné bývanie v bytovom dome, ktorý bol postavený v roku 2008. Byt má 87,45 m² + loggia 7,85 m², k tomu garážové dvojstátie, pivničnú kobku 2,28 m² a vlastný vnútorný dvor s lavičkami, pieskoviskom, detským domčekom. Prosím, pozrite si aj videoobhliadku nehnuteľnosti na nižšie uvedenom linku: https://youtube.com/shorts/MtQBShTallA?si=sNJrKMSskwc6dZqR Informácie o nehnuteľnosti: Dispozícia a parametre •rozloha bytu 87,45 m² •loggia 7,85 m² •pivničná kobka 2,28 m² •garážové dvojstátie pre 2 autá •poschodie 2 z 5 •bezbariérový prístup z garáže aj z vchodu •kuchyňa s obývačkou a loggiou je orientovaná na juhovýchod, izba a spálňa na severozápad •iba 9 bytov vo vchode – tiché, bezpečné bývanie Interiér •veľká obývacia izba spojená s kuchyňou + vstup na loggiu •spálňa + detská izba •kúpeľňa s vaňou •samostatné WC •chodba s úložným priestorom •3 vstavané skrine (spálňa, chodba, detská izba) •kuchyňa so spotrebičmi •drevené okná s exteriérovými roletami •radiátor v kúpeľni •celý byt pôsobí veľmi príjemne a pokojne Technické vybavenie •vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný elektrický kotol, ktorý sa nachádza v technickej miestnosti – samotné kúrenie je elektrické podlahové •nová klimatizácia •nachádza sa tu aj optika Výhody: •tichá lokalita pri lese •vlastný vnútorný dvor s pieskoviskom a lavičkami •príjemná mikroklíma •rýchla dostupnosť do centra •garážové parkovanie pre 2 autá •priestranné izby •bytový dom má obvodový plášť z betónu, vnútorné priečky sú z tehly •príjemní susedia Okolie: •Kamzík – les, turistika, šport, oddych •Hlavná vlaková stanica •materská škola •základná škola •zastávka MHD •kompletná občianska vybavenosť Lokalita je ideálna pre rodiny a ľudí, ktorí hľadajú pokoj a súkromie v hlavnom meste. Cena nehnuteľnosti: 369 900 EUR Cena garážového dvojstátia: 30 000 EUR Spolu kúpna cena: 399 900 Eur Predávajúci si vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky a v prípade viacerých záujemcov si vyhradzuje právo licitácie. Ak vás táto ponuka zaujala alebo by ste sa chceli dozvedieť viac informácií, tak ma neváhajte kontaktovať: Jozef Sedliak, realitný maklér – tel. 0915 510 077

R7 reality Vám ponúka, Vaše nové rodinné bývanie v prestížnej lokalite Vinica - Domov plný pohody a komfortu. Hľadáte miesto, ktoré sa stane vaším rodinným prístavom? Tento nádherný 4-izbový rodinný dom ponúka všetko, čo si môžete priať – modernosť, priestrannosť a pokojné prostredie, ideálne pre rodinný život. Nachádza sa v exkluzívnej lokalite Vinica v Dunajskej Strede, ktorá je známa svojou prestížou, bezpečím a blízkosťou ku všetkým potrebným službám. Obchodné prevádzky, služby, školy či škôlky sú dostupné už do 5 minút, čím tento dom vytvára ideálne zázemie pre aktívne rodiny. Technické parametre Tento dom vyniká nielen svojím dizajnom, ale aj premyslenými technickými riešeniami: • Zastavaná plocha: 176 m² – dostatok priestoru pre každý detail vášho vysnívaného domu. • Úžitková plocha: 125 m² – efektívne využitie priestoru pre maximálny komfort. • Počet izieb: 4 + garáž – ideálne pre viacčlennú rodinu alebo priestranné pracovné a relaxačné zóny. • Pozemok: 527 m² - dostatočný priestor pre krásnu záhradu • Počet podlaží: 1 – jednoduchý a bezpečný prístup bez schodov. • Konštrukcia: murovaná – tradičná pevnosť kombinovaná s modernými technológiami. Rodinný dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, vrátane verejného vodovodu, NN vedenia a kanalizácie. Moderné zateplenie a energeticky efektívne vykurovanie zabezpečujú nízke prevádzkové náklady, čo je veľkou výhodou pre rodinný rozpočet. Premyslené riešenie pre celú rodinu: Dispozičné riešenie domu bolo navrhnuté s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Či už ide o každodenné potreby rodiny, alebo o vytváranie pokojného životného prostredia, tento dom má všetko: Závetrie – praktický vstupný priestor, ktorý chráni pred nepriaznivým počasím. Samostatná toaleta – pre maximálne pohodlie a hygienu. Technická miestnosť – zázemie rodinného domu Priestranná predsieň – vítajúca atmosféra pri každom príchode. Chodba – efektívne prepojenie všetkých miestností. 3 priestranné izby – ideálne pre spálne, detské izby či pracovňu. Obývacia izba spojená s kuchyňou – srdce domu, ktoré je dokonalé na rodinné stretnutia a oslavy. Šatník – dostatok úložného priestoru pre každého člena rodiny. Špajza – praktické miesto na skladovanie potravín. Veľká kúpeľňa s toaletou – ideálna pre rannú rutinu aj večerný relax. Vstavaná Garáž Terasa (25 m²) – priestor na oddych a rodinné grilovanie Moderné vybavenie na pohodlné bývanie Rodinný dom je vybavený najmodernejšími technológiami, ktoré zaručujú pohodlie a úsporu nákladov. Vykurovanie tepelným čerpadlom poskytuje mesačné náklady na energie na úrovni len 70-80 EUR. Betónové bariérové oplotenie zabezpečuje úplné súkromie, zatiaľ čo parkovacie státie zo zámkovej dlažby umožňuje parkovanie ďalšieho auta. Dom je pripravený na implementáciu ďalších prvkov, ktoré váš domov spravia ešte pohodlnejším: Alarm a kamerový systém – pre maximálnu bezpečnosť. Kuchynské spotrebiče – presne podľa vašich potrieb. V cene je zahrnuté Podlahové kúrenie – teplo tam, kde ho potrebujete. Finálna maľovka interiéru Komplet kúpeľňa + toaleta Interiérové dvere a zárubne Plávajúca podlaha Vonkajšie žalúzie ( elektrické ovládanie) – pre kontrolu osvetlenia a súkromia. Oplotenie s veľkou a malou bránkou Interiérové osvetlenie Dom je už skolaudovaný, čo znamená, že môžete začať s vybavením interiéru podľa vlastného vkusu. Stačí si vybrať nábytok a zariadenie, ktoré odráža váš štýl, a môžete sa nasťahovať. Prečo si vybrať tento domov? Tento rodinný dom ponúka kombináciu moderných technológií, priestranného dizajnu a prestížnej lokality. Je to miesto, kde sa spája bezpečnosť, pokoj a priestor na rozvoj vašich rodinných snov. S nízkymi prevádzkovými nákladmi a množstvom úložného priestoru je tento dom ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú spojiť štýl a praktickosť. Cena rodinného domu v štádiu ŠTANDARD: 360 000 € Rezervačný poplatok: 6 000 €. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj provízia RK!, profesionálne realitné poradenstvo, sprostredkovanie hypotekárneho úveru, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Kontaktujte nás! Nezmeškajte príležitosť na nový domov, ktorý môže patriť práve vám. Dohodnite si obhliadku alebo sa s nami spojte pre viac informácií. Vaše ideálne bývanie čaká len na Vás! https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník R7reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.

Moderné bývanie v pokojnej lokalite len pár minút od Dunajskej Stredy Ponúkame na prenájom priestranný, svetlý a kompletne zariadený 3-izbový byt o výmere 74 m², situovaný na 1. poschodí bytového domu so štyrmi bytmi v obci Vydrany. Lokalita je výnimočná svojou pokojnou atmosférou a zároveň skvelou dostupnosťou – do Dunajskej Stredy sa dostanete za pár minút, na diaľnicu R7 ste autom za 10 minút. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba • Svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou • Dve samostatné spálne • Kúpeľňa so sprchovým kútom • Samostatná toaleta • terasa na rannú kávu či letné večery Vybavenie a zariadenie: Byt je plne vybavený komplet s nábytkom a s kvalitnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi: • Umývačka riadu • Teplovzdušná rúra • Varná doska • Mikrovlnná rúra • Chladnička s mrazničkou • Digestor Pohodlie bývania dopĺňajú dve priestranné šatníkové skrine, práčka, interiérové žalúzie a množstvo úložných riešení, ktoré spríjemnia každodenný život. Parkovanie: K bytu prislúcha jedno vyhradené parkovacie státie priamo pri dome. Pre koho je byt určený? Nehnuteľnosť je ideálna pre maximálne 3 osoby alebo pre rodinu s dieťaťom, ktorí ocenia komfort, dostatok priestoru a praktické riešenia pre každodenné potreby. Lokalita a občianska vybavenosť: • Potraviny vzdialené len 100 m • Školy, škôlky, zdravotné služby a nákupné centrá v Dunajskej Strede do 5 minút autom • Blízka autobusová zastávka Cena a podmienky prenájmu: Nájomné (mesačne): 600 € Energie a služby (mesačne) 150 € Spolu pri podpise zmluvy: 750 € (nájom + energie) Vratný depozit: 1 500 € (dvojmesačné nájomné) Ak hľadáte moderné, pohodlné a priestranné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta aj na diaľnicu, tento byt je pre Vás ako stvorený! Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes – domov vo Vydranoch čaká práve na Vás. V cene nájmu je zahrnutá provízia RK, Profesionálne realitné poradenstvo, Vypracovanie zmluvnej dokumentácie, Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník R7reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.