3 izbové byty na predaj, Košice-Staré Mesto

Byty v centre mesta v takejto cene sa dlho neohrejú – často zmiznú rýchlejšie, než stihnete zavolať. Ak hľadáte bývanie v top lokalite Starého Mesta, chcete sa nasťahovať prakticky okamžite a zároveň hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom do budúcna, práve ste ju našli. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3-izbový byt • 68 m² podlahovej plochy (vrátane pivnice) + loggia • loggia cca 3,5 m² • pivnica cca 1,5 – 2 m² • 12. poschodie z 12 • nad bytom sa nachádza technické podlažie, ktoré nie je obývané a vytvára dodatočnú izolačnú vrstvu medzi strechou a stropom bytu • 2 výťahy – osobný a nákladný • krásny panoramatický výhľad na mesto aj okolitú prírodu z bytu aj loggie DISPOZÍCIA: • priestranná obývacia izba krásne prepojená s kuchyňou • 2 samostatné nepriechodné spálne • samostatná kúpeľňa a oddelené WC • výstup na loggiu priamo z obývacej izby • praktická predsieň s množstvom úložného priestoru • jedálenské sedenie pre 4 osoby STAV A VYBAVENIE: Byt je po staršej rekonštrukcii, je zachovalý a pripravený na okamžité bývanie. Zároveň ponúka priestor na prípadné modernizácie podľa vlastných predstáv. • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • nová elektroinštalácia v celom byte • nové rozvody vody a odpadu • murované bytové jadro • sprchový kút • samostatné WC • kvalitné drevené eurookná • bezpečnostné dvere GUZMA • množstvo úložného priestoru BYTOVÝ DOM: • kompletne zrekonštruovaný a zateplený bytový dom • zrekonštruovaná strecha • 2 výťahy – osobný a nákladný • technické podlažie nad bytom PARKOVANIE: Veľkou výhodou je parkovanie priamo pred bytovým domom. Nachádza sa tu veľkokapacitné parkovisko s rezidentským parkovaním, vďaka čomu je parkovanie pohodlné a predovšetkým v bezprostrednej blízkosti domu. LOKALITA – STARÉ MESTO: Byt sa nachádza na Námestí L. Novomeského 1, v obľúbenej lokalite Kuzmányho sídliska, priamo v centre mesta. V bezprostrednom okolí nájdete: • TIP TOP – obchodné centrum s množstvom služieb • FRESH • reštaurácie a kaviarne • Gesto – kaviareň a reštaurácia • obchody a banky • kaderníctva a ďalšie služby • historické centrum do 5 minút pešo Všetko, čo potrebujete pre komfortné každodenné bývanie, máte doslova pár krokov od domu. NÁKLADY A INVESTIČNÝ POENCIÁL: • mesačné náklady pre 3 osoby cca 200 € + elektrina a plyn • byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom • potenciálna cena prenájmu približne 900 – 1000 € / mesiac PREČO PRÁVE TENTO BYT? • centrum mesta • vyhľadávaná lokalita Starého Mesta • 68 m² + loggia + pivnica • 12. poschodie s panoramatickým výhľadom • 2 samostatné spálne • zrekonštruovaný bytový dom • parkovanie priamo pri dome • kompletná občianska vybavenosť na pár metrov • vhodný na okamžité bývanie aj investíciu • výborný pomer ceny, lokality a veľkosti Ak hľadáte byt v centre Košíc, kde máte mesto doslova pod sebou, krásny výhľad a všetko potrebné na dosah ruky, tento byt si určite príďte pozrieť. CENA: 224 990 € Cena je vrátane kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Odporúčam túto ponuku.

Petersen Realitný Servis exkluzívne ponúka na predaj nádherný, dizajnovo vyladený 3-izbový byt, situovaný na lukratívnej adrese priamo v historickom centre mesta na Vodnej ulici. Tento byt spája staromestské čaro s moderným, nadštandardným bývaním a novému majiteľovi sa odovzdáva pripravený na nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Vodná ulica, Staré Mesto (priamo v centre) • Dispozícia: 3-izbový byt • Úžitková plocha: 77 m² + 2 m² pivnica • Poschodie: 3/4 (v bytovom dome je už schválená štúdia na výstavbu vnútorného výťahu!) • Stav: Kompletná, precízna a dizajnová rekonštrukcia (2026) DISPOZÍCIA A ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva kompletne zariadený, pričom pri rekonštrukcii boli použité vysoko kvalitné materiály. • Denná časť: Svetlá obývacia izba plynule prepojená s modernou kuchyňou, ktorej súčasťou je umývačka riadu. Vo výbave bytu sa nachádzajú aj 2 televízory. • Nočná časť: Dve samostatné, neprechodné spálne poskytujúce dokonalé súkromie, oddych a komfort. • Technická miestnosť: Mimoriadne prakticky riešený priestor, v ktorom je šikovne umiestnená chladnička s mrazničkou a práčka so sušičkou. • Kúpeľňa: Krásna dizajnová kúpeľňa spojená s WC, vybavená kvalitným sprchovacím kútom s elegantnou keramickou vaničkou a luxusnou dlažbou. • Úložný priestor: Množstvo miesta zabezpečujú na mieru robené vstavané skrine. TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE A DETAILY: • Nezávislé kúrenie (do radiátorov) a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. • Dokonalú klímu počas horúcich letných dní zaručujú dve klimatizačné jednotky. • V celom byte sú položené kvalitné vinylové podlahy, ktorých eleganciu dotvárajú vkusné stropné lišty. • Bezpečnosť domova chránia kvalitné bezpečnostné dvere. ČAROVNÝ DVOR A LOKALITA: Bývanie na Vodnej ulici ponúka neopakovateľnú atmosféru priamo v centre mesta. Obrovskou pridanou hodnotou a vzácnosťou tohto bytu je veľký spoločný dvor. Tento priestor ponúka komunitný punc, je to ideálne miesto na rannú kávu so susedmi, bezpečné odloženie bicyklov či kočiarov a pokojný únik od ruchu mesta priamo pod vašimi oknami. Byt je ideálny nielen ako reprezentatívne a tiché rodinné bývanie, ale vďaka svojej top polohe a bezchybnému stavu predstavuje aj vynikajúcu investičnú príležitosť na následný prenájom. MESAČNÉ NÁKLADY: Byt disponuje na túto lokalitu a rozlohu veľmi priaznivými mesačnými nákladmi. CENA: 345.000,- € Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie kúpno-predajných zmlúv a poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. Nenechajte si ujsť tento výnimočný byt, ktorý spája dokonalý dizajn, exkluzívnu polohu a pravý pocit domova. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Petersen Realitný Servis.

Hľadáte štýlové bývanie v Starom Meste? Kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbovýbyt s balkónom na Stromovej Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt s nezameniteľnou atmosférou, situovaný v tichej a zelenej lokalite širšieho centra Košíc – na Stromovej ulici (Staré Mesto). Byt má rozlohu 55,35 m2 s balkónom a nachádza sa na ideálnom 1. poschodí bytového domu. Balkón má rozlohu 4,06 m2, ideálny na rannú kávu. Základné informácie: • Dispozícia: 2,5-izbový byt • Lokalita: Stromová ulica, Košice - Staré Mesto • Poschodie: 1/5 • Stav: Kompletná, čerstvá rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, okná, vchodové dvere, interiérové dvere, stierky + nový náter stien, podlahy, kúpeľňa kompletne nová vrátane sanity, nové svietidlá, nové vykurovacie telesá • Exteriér: Balkón orientovaný do tichého prostredia • Klasický bytový dom (pôsobí komunitne a pokojne) Prečo si vybrať práve tento byt? • Bez investícií do úprav : Byt prešiel precíznou kompletnou rekonštrukciou. Stačí namontovať kuchynskú linku a spotrebiče, priniesť nábytok a môžete bývať alebo okamžite prenajímať. • Čaro Starého Mesta a ticho v jednom: Stromová ulica spája to najlepšie – pešiu dostupnosť do historického centra Košíc a zároveň pokojné bývanie plné zelene mimo hlavného mestského ruchu. • Výborná dispozícia: Svetlé izby a praktické prepojenie priestoru vytvárajú pocit vzdušnosti. • Skvelá investičná príležitosť: Vďaka svojej polohe v Starom Meste je byt mimoriadne atraktívny aj na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Lokalita a občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, kaviarne, reštaurácie, parky, zastávky MHD, materskú školu, základnú školu, univerzity a samotné centrum mesta. Parkovanie je bezproblémové priamo pred, prípadne za bytovým domom. Veľmi radi Vás prevedieme priestormi pri osobnom stretnutí. Fotografie v inzeráte sú aktuálne. Zariadenie bytu nie je súčasťou inzerovanej ceny. Viac informácií na stránke : https://bytystromova.sk/

LCF Real Vám ponúka na predaj veľký tehlový lukratívny 3-izbový byt s veľkou pivnicou o celkovej výmere 87 m², situovaný na 1. poschodí z 3. v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – Staré Mesto, na ulici Podtatranská. Pod bytom sa nachádza byt na vyvýšenom poschodí. Byt zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou, vďaka čomu predstavuje zaujímavú príležitosť pre komfortné rodinné bývanie, alebo ako výborný investičný byt vhodný na prenájom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v čase, ktorá zahŕňala výmenu plastových okien, nové rozvody elektriny, vody a odpadu, ošetrené dubové parkety, drevené podlahy, masívna kuchynská linka na mieru vrátane vstavaných spotrebičov(digestor, umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra, mikrovlná rúra), nábytok na mieru, masívne obložkové zárubne a interiérové dvere, nové sanitárne vybavenie, obklady a dlažby, nové radiatory. Dispozícia Dispozícia bytu je premyslene navrhnutá s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a maximálne využitie každého priestoru. Pozostáva z priestrannej kuchyne s jedálenským kútom, veľkorysej obývacej izby s funkčným murovaným krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova, a veľkej spálne s priamym prechodom do kúpeľne. Súčasťou bytu je aj samostatná detská izba, samostatné WC a priestranná vstupná chodba, ktorá poskytuje dostatok miesta na úložné riešenia. Bytový dom Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizovaná obnova strechy a spoločných priestorov, aktuálne výmena vchodových dverí. Lokalita Samotný vchod je veľmi tichý, čistý a udržiavaný a príjemné susedské prostredie vytvára ideálne podmienky pre pokojné a komfortné rodinné bývanie. Byt je bez ťarchy. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou: Veľkorysá podlahová plocha 87 m² – dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie s premysleným dispozičným riešením. Priestranná pivnica s výmerou 6,16 m² – ideálna na uskladnenie sezónnych vecí, športových potrieb či ďalšieho vybavenia domácnosti. Vlastný plynový kotol JUNKERS s ohrevom teplej vody – umožňuje individuálnu reguláciu vykurovania a zabezpečenie teplej vody. Nízke mesačné náklady na bývanie – výhodou je hospodárna prevádzka nehnuteľnosti. Uzavretý spoločný dvor so zeleňou – pokojný priestor na oddych, dostupný výhradne vlastníkom bytov v bytovom dome. Výborná dostupnosť mestskej hromadnej dopravy – zastávka MHD sa nachádza len pár krokov od bytového domu a ponúka pohodlné spojenie s historickým centrom mesta, hlavnou železničnou stanicou aj letiskom. Zaujímavá investičná príležitosť – byt je aktuálne prenajatý, pričom po vzájomnej dohode je možné pokračovať v existujúcom prenájme a ponechať si súčasných, pravidelne platiacich nájomníkov. Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí – nákupné centrum Aupark, potraviny, cukrárne, reštaurácie, kaviarne, banky, fitness centrá aj McDonald’s. V okolí sa nachádzajú tiež kultúrne centrá, vonkajšie oddychové zóny a exteriérové cvičiská. Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu priestoru, súkromia, praktickej dispozície, ktorá sa objavuje len zriedka. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám bezplatne pomôže náš tím skúsených finančných špecialistov. Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, profesionálne finančné poradenstvo a bezpečný priebeh celého procesu kúpy nehnuteľnosti.

Predám podkrovný byt na prvom poschodí v meštianskom dome v centre Košíc, byt má rozlohu 135 m2 + samostatnú pivnicu 18 m2. Vstup do bytu je samostatný po schodisku z dvorovej časti. Kúrenie je plynové, čiastočne podlahové alebo prostredníctvom krbu na tuhé palivo. Cena 550.000,-EUR Predám byt na prízemí v meštianskom dome v centre Košíc, byt má rozlohu 90 m2 + spoločná pivnica 15 m2, vstup do bytu je samostatný z podchodu na dvore. Kúrenie je plynové, čiastočne podlahové alebo prostredníctvom novopostavených kachlí na tuhé palivo. Cena bytu je 450.000,-EUR Za domom je záhrada o výmere cca. 70 m2, ktorú je možné v prípade záujmu dokúpiť ku bytu. Byty majú samostatné merače plynu, elektriny, vody, dom ma 360V prípojku a optický internet.

Vysoké stropy, drevené parkety a 84 m² priestoru v tesnej blízkosti centra Košíc. Byt je aktuálne 2-izbový, z čoho urobíte jednoducho veľký 3-izbový bez búrania jedinej steny. Obývačka a spálňa majú južnú orientáciu, dom má novú fasádu aj strechu a byt je voľný okamžite. PREČO PRÁVE TENTO BYT: ✓ 3 izby jednoduchou úpravou: kuchynskú linku presuniete do 29 m² obývačky a z kuchyne bude ďalšia spálňa ✓ Atmosféra starého mesta: stropy vysoké 3 m, pôvodné parkety, múry hrubé 50-60 cm ✓ Slnko celý deň: obývačka aj spálňa sú orientované na juh ✓ Bez starostí o dom: predná fasáda a strecha boli obnovené v rokoch 2023 – 2024 ✓ Vlastné kúrenie: plynový kotol, platíte len za to, čo spotrebujete ✓ 5 min. od historického centra: Aupark, obchody, služby aj MHD máte za rohom ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Adresa: Palackého 4, Košice – Staré Mesto - Výmera: 84 m² vrátane pivnice (bez balkóna) - Miestnosti: obývačka 29 m² (J) | spálňa 18 m² (J) | kuchyňa 17 m² (S) | predsieň 7 m² | kúpeľňa s vaňou 4,4 m² | samostatné WC 1,7 m² | komora 1,8 m² | pivnica 4,8 m² (byt nemá balkón) - Poschodie: 2. poschodie, ktoré pôsobí ako 1,5. poschodie (pod bytom je zvýšené prízemie) - Vykurovanie: vlastný plynový kotol, teplú vodu ohrieva bojler 80 l - Internet: optické pripojenie v dome - Parkovanie: rezidentské, na Bajzovej a v okolitých uliciach - Vlastníctvo: osobné - Stav: voľný okamžite, predáva sa bez zariadenia STAV BYTU Rekonštrukcia: nové rozvody kúrenia, vody a odpadu, vymenené radiátory, plastové okná, sektorová kuchynská linka, čiastočne nová elektroinštalácia 2024 boli navyše: vybrúsené a nalakované parkety, nové maľby, nová elektroinštalácia v kuchyni. BYTOVÝ DOM Predná fasáda a strecha boli obnovené v rokoch 2023 – 2024. Do domu sa vchádza z Palackého ulice aj z vnútrobloku z Bajzovej. Správca: DOMEX plus, s.r.o. MESAČNÉ NÁKLADY: cca 285 € (pri 4-člennej domácnosti) správca 160 € (vrátane vody) | elektrina 70 € | plyn 55 € PRE KOHO JE IDEÁLNY: - rodinu, ktorá potrebuje 3 izby pri centre - pár, ktorý chce bývať v štýlovom meštianskom byte - investora, ktorý hľadá byt na prenájom v lokalite so stálym dopytom CENA: 248 000 € Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám vieme pomôcť. Ján Ovák, MBA, RSc. tel.: 0917 838 032 e-mail: ovak@inforeal.sk

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt na Tolstého ulici v mestskej časti Košice – Staré mesto. Byt zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, príjemnou atmosférou tehlového bytového domu a výbornou polohou v širšom centre mesta. Je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt disponuje úžitkovou plochou 66,68 m² a nachádza sa na 1. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná, vďaka čomu ponúka možnosť okamžitého využitia, ale zároveň aj priestor na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Veľkosť bytu poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie aj praktické rozdelenie dennej a nočnej časti. Technické vybavenie a štandard: tehlový bytový dom, úžitková plocha 66,68 m², 3 obytné izby, čiastočná rekonštrukcia, 1. poschodie, výťah, centrálne vykurovanie, internet, rok výstavby 1979. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je lokalita v obľúbenej mestskej časti Košice – Staré mesto. Tolstého ulica ponúka výborné spojenie pokojnejšieho mestského bývania s rýchlou dostupnosťou historického centra. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, kaviarne, služby či možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je tiež výborná dostupnosť MHD a pohodlné spojenie s ostatnými časťami Košíc. Historické centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút, vďaka čomu môžete mať kultúru, gastronómiu, nákupy aj spoločenský život prakticky na dosah. Cena tejto nehnuteľnosti je 274 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Predám 3-izbový byt s lodžiou na Jakobyho ulici. Byt sa nachádza na treťom poschodí z piatich bez výťahu. Výmera bytu bez lodžie 70 m/2. Byt prešiel pred 18 rokmi rekonštrukciou. Cena bytu 230.000 eur. Dom je zateplený a vo vchode je 11 bytov. Tel. číslo: 0908 801 369

Ponúkame vám na predaj pekný a útulný 3izbový byt kompletne zrekonštruovaný v TOP lokalita Staré mesto, Vojenská ulica. EXKLUZÍVNA ponuka len u nás. Úžitková plocha : 74m2 Plocha bytu : 68m2 Loggia : 6m Šatník : áno Komora : áno Pivnica : áno Podlažie : 7/7 Bytový dom : zateplený, nová strecha Súčasní vlastníci si byt dôkladne zrekonštruovali od podlahy po strop pred 5 rokmi. V rámci dôkladnej obnovy boli osadené nové plastové okná, bezpečnostné dvere, nové omietky a sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením. Kompletne vymenené sú všetky rozvody elektriny, vody, odpadu a kúrenia vrátane nových radiátorov. V celom byte je elegantná plávajúca podlaha v drevodekore. Zmenou pôvodnej dispozície vznikla samostatná, praktická šatníková miestnosť. Srdcom bytu je otvorená denná časť, ktorá prirodzene spája kuchyňu, priestor na stolovanie a obývaciu izbu. Toto riešenie oddeľuje prípravu jedál od oddychovej zóny, no zároveň umožňuje zostať v kontakte s rodinou či návštevou počas varenia. • Kuchyňa na mieru: - vyhotovená vo svetlom drevodekore s bohatým úložným priestorom, pracovnou doskou s LED podsvietením a kompletnými vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra, umývačka riadu, komínový digestor, drez s odkvapkávacou plochou). Pri okne sa nachádza samostatné jedálenské sedenie pre 4 osoby. • Obývačka: - priestranné okná so žalúziami zabezpečujú dostatok jej denného svetla. Príjemnú atmosféru v horúcich dňoch udržuje klimatizácia, aj v kuchyni. ● Komfortná kúpeľňa : - ponúka to najlepšie z oboch svetov – nachádza sa v nej sprchový kút aj vaňa a vyhradené miesto pre práčku so sušičkou. Toaleta je umiestnená za murovaným výklenkom s možnosťou osadenia zásteny a dverí pre jej úplné oddelenie. Skvelou oddychovou zónou bytu je priestranná, kompletne presklená loggia. ●Zrekonštruovaný bytový dom : - top lokalita - samotný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, nové celoplášťové zateplenie, zateplenú strechu, nový moderný výťah a vynovené spoločné priestory. ●Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – nákupné centrum, poštu, školy, škôlky a zastávky MHD. • Mesačné náklady (pre 4-člennú rodinu): 265,- EUR Súčasťrou predaja je kompletná obývačka ako je na foto, kompletná spálňa bez matracov a detskej postieľky, detská izba so šatníkovou skrinkou,sušicka a práčka v kúpeľni. Pokiaľ vás náš byt oslovil, radi vás ním prevedieme. Cena : 279.900,-EUR Infona obhliadky Mgr.Soták Libor 0905796146

Projekt sa nachádza vo vnútrobloku Moyzesovej ulice, v tichom a uzavretom dvore, ktorý poskytuje výnimočné súkromie a bezpečnosť, a pritom je len na skok od pulzujúceho centra mesta. Každý byt je vybavený podlahovým kúrením a veľkoformátovými hliníkovými (trojsklo) oknami a bude odovzdaný v nadštandarde podľa návrhu renomovaného dizajnéra v štýle "Contemporary." Tento vysoký štandard zahŕňa kvalitné podlahové povrchy, dizajnové svietidlá, interiérové bezfalcové dvere, elegantné obklady a dlažby, kompletne zariadené kúpeľne a WC a štýlové dekoračné podlahové lišty – prvé na Slovensku ! Navyše sú v bytoch sadrokartónové podhľady s LED podsvietením, ktoré dodávajú priestoru modernú a sofistikovanú atmosféru. V cene bytu je zahrnutá dizajnová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi na mieru, vstavaná skriňa a kompletná dizajnová kúpeľňa! Taktiež zariadené spálne, TV, práčka, sušička.... Tento 3-izbový byt s rozlohou 68 m² a terasou je jedinečnou príležitosťou na kúpu novostavby v Starom Meste, kde nový územný plán obmedzuje výstavbu. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Odovzdanie: ihneď

Exkluzívny 3-izbový podkrovný mezonet v Starom Meste – dokonalé bývanie, alebo investícia, ktorá sa neopakuje! Tento úplne nový mezonet čaká na svojho prvého majiteľa – náročného milovníka moderného dizajnu, ktorý ocení ticho, kvalitu a atmosféru, akú inde nenájde. Ponúkame na predaj kompletne zariadený, výnimočný 3-izbový podkrovný mezonet s úžasnou rozlohou 85,7 m², situovaný vo vnútrobloku pokojnej Moyzesovej ulice. Nachádza sa v slnečnom a tichom dvore s maximálnym súkromím a bezpečím – a pritom len pár krokov od samotného centra mesta. Luxusný interiér v štýle „Contemporary Byt bol navrhnutý dizajnérom s dôrazom na eleganciu, modernú funkcionalitu a nadštandardné vyhotovenie. Každý detail tu má svoje miesto a svoj význam. Špičkové vybavenie zahŕňa: Podlahové kúrenie pre váš komfort, Klimatizáciu a exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním, Strešné okná, ktoré zaplavujú interiér prirodzeným svetlom, Bezfalcové interiérové dvere a dizajnové svietidlá pre dokonalý vizuálny dojem, Elegantné podlahy, štýlové obklady a dlažby, ako aj unikátne dekoračné lišty – prvé svojho druhu na Slovensku!, Sadrokartónové podhľady s LED podsvietením, ktoré vytvárajú príjemnú a modernú atmosféru, Tento mezonet ponúka viacero úrovní a zón, ktoré flexibilne zohľadnia vaše individuálne potreby: Hlavná spálňa s prakticky integrovaným odkladacím priestorom – ideálna na šatstvo a sezónne veci, Detská izba rozdelená na dve úrovne – útulná horná spacia časť a spodná zóna určená na hranie či učenie, Priestranná obývačka spojená s dizajnovou kuchyňou vytvára ideálny priestor na spoločné chvíle, Horné otvorené podlažie ponúka univerzálne využitie – ako pracovňa a relax zóna. V cene bytu je zahrnuté kompletné zariadenie vrátane TV, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru bez kompromisov na estetike. Novostavba v Starom Meste – príležitosť, ktorá sa už nemusí zopakovať ! Projekt bol skolaudovaný v decembri 2024 a ponúka len 8 bytových jednotiek. Byt je ihneď k dispozícii, pripravený na nasťahovanie – bez ďalších investícií či čakania. Navyše: možnosť dokúpenia parkovacieho miesta priamo vo dvore. Prečo je táto ponuka výnimočná? Vďaka novému územnému plánu, ktorý výrazne obmedzuje novú výstavbu v centre, sa takáto príležitosť nebude opakovať. Spojenie moderného komfortu s historickým duchom Starého Mesta robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na život, aj lukratívnu investíciu. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku: 0919 025 458

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s výmerou 70,44 m² na Komenského ulici v Košiciach – Starom Meste. Nachádza sa na 3. poschodí z piatich v bytovom dome s novým výťahom. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 2 m² a balkón s výmerou 2 m². Byt prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektroinštalácie, rozvodov vody a okien, obnovu omietok, stien, podláh a stropov. Súčasťou vybavenia je vstavaná kuchynská linka a dve klimatizačné jednotky značky Daikin, ktoré zvyšujú komfort bývania počas letných mesiacov. V blízkosti sa nachádzajú potraviny MILK-AGRO, základná a materská škola v lokalite Park Angelinum, Poliklinika Sever, reštaurácie a ďalšie služby. Okolitú zástavbu dopĺňa zeleň Račkovho parku. Zastávky MHD Bocatiova a Poliklinika Sever umožňujú pohodlné spojenie s centrom aj ďalšími časťami Košíc. Poloha spája blízkosť historického centra s praktickým zázemím na každodenné bývanie.

ABERTAL REALITY ponúka na predaj MEZONETOVÝ byt vo vyhľadávanej lokalite Košice - STARÉ MESTO Letnej ulici, v blízkosti Technickej univerzity. Byt má rozlohu 96 m2 a je situovaný na 3. a 4. poschodí tehlového bytového domu. V bytovom dome nie je výťah. Parkovanie je možné vo dvore bytového domu. Vo dvore sa nachádza aj detské ihrisko. Byt bol postavený v roku 2016 a skolaudovaný v roku 2020. Orientácia bytu je na východ - západ. Byt má vlastné vykurovanie plynovým kotlom. DISPOZÍCIA (viď pôdorys v galérii fotografií): Na spodnom poschodí sa nachádza izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť s kotlom . Na vrchnom poschodí sa nachádza rozľahlá iba s možnosťou rozdelenia na dve samostatné izby. Nachádza sa tu aj predpríprava na krb resp. piecku. Atmosféru bytu dotvárajú krásne priznané drevené trámy. Mesačné náklady sú vo výške 250 eur/3 osoby. LOKALITA : Vynikajúca poloha uprostred komplexnej občianskej vybavenosti a zároveň pár metrov od lesa. Pešou chôdzou sa dostanete za pár minút na Hlavnú ulicu. V tesnej blízkosti sa nachádza obchodné stredisko (s poštou, lekárňou, supermarketom či reštauráciou), školy, škôlky či technická univerzita. Byt je vhodný na rodinné bývanie, ale vzhľadom k výbornej polohe ako aj investičná príležitosť . Cena: 239 900 EUR vrátene provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Radi Vám zabezpečíme: • vybavenie hypotekárneho úveru. • pri investičnej kúpe Vám poskytneme aj správu Vašej investičnej nehnuteľnosti. © Fotografie a video s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

ABERTAL REALITY ponúka na predaj podkrovný byt v nadstavbe vo vyhľadávanej lokalite Košice - STARÉ MESTO Kováčska ulica, v blízkosti Hlavnej ulice. Byt má rozlohu 92,64 m2 a je situovaný na 3. poschodí tehlového bytového domu. V bytovom dome nie je výťah. Byt bol kolaudovaný v roku 2007. Parkovanie je rezidenčné. Orientácia bytu je na východ - západ. Byt má vlastné vykurovanie plynovým kotlom. DISPOZÍCIA (viď pôdorys v galérii fotografií): obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa so vstupom na balkón orientovaný do tichého dvora, detská izba/pracovňa, kúpeľňa a samostatné WC. Atmosféru bytu dotvárajú krásne priznané drevené trámy, vysoké stropy. Mesačné náklady sú vo výške 170 eur/3 osoby. LOKALITA : Vynikajúca poloha uprostred komplexnej občianskej vybavenosti a zároveň pár metrov od centra. Pešou chôdzou sa dostanete za pár minút na Hlavnú ulicu. Byt je vhodný na rodinné bývanie, ale vzhľadom k výbornej polohe ako aj investičná príležitosť . Cena: 279 000 EUR vrátene provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Radi Vám zabezpečíme: • vybavenie hypotekárneho úveru. • pri investičnej kúpe Vám poskytneme aj správu Vašej investičnej nehnuteľnosti. © Fotografie a video s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúka na predaj 3 izbový byt na ulici Laca Novomeského v Košiciach. Základné parametre bytu: • 68 m² byt • 6. poschodie • loggia • klimatizácia • výborná občianska vybavenosť priamo pod oknami Ak hľadáte byt, kde budete mať doslova všetko na skok, tento vám padne do oka. Nachádza sa v pokojnom bytovom dome na ulici L. Novomeského, v samom srdci Starého Mesta, no predsa v jeho tichej časti. Do bytu vstúpite cez priestrannú chodbu s veľkou vstavanou skriňou, kde nájdete miesto na všetko od topánok po kabáty. Z chodby sa dostanete do kúpeľne s vaňou, samostatného WC a jednej zo spální. Druhá časť bytu patrí obývačke s loggiou a kuchyni, cez ktorú prirodzene prechádzate do druhej spálne. Loggia je príjemným miestom na rannú kávu aj večerné posedenie, a keď vám v lete bude teplo, poteší aj klimatizácia priamo v byte. Byt prešiel rekonštrukciou pred približne 15 rokmi, no vidno, že majiteľka sa oň dlhodobo dobre starala a použila kvalitné materiály. Vymenená bola kompletná elektroinštalácia, pribudla nová kúpeľňa a masívne zárubne dverí, ktoré sú aj po rokoch stále v skvelom stave. Pod súčasným kobercom navyše čakajú pôvodné dubové drevené parkety, takže nový majiteľ má priestor doladiť si byt presne podľa svojho vkusu. Najväčším plusom tohto bytu je jednoznačne lokalita. Zastávku MHD, Hlavná pošta máte na štyri minúty pešo, a v okolí je naozaj všetko, čo potrebujete na každodenný chod. Kaviarne a reštaurácie sú doslova pod oknami, rovnako ako obchody s potravinami, lekárne aj zdravotnícke zariadenia. Prechádzka centrom mesta okolo historických budov či spievajúcej fontány je odtiaľto otázkou pár minút. Kto má rád mestský život na dosah ruky bez potreby auta, tu bude spokojný. Cena nehnuteľnosti je 246.900 €. Ak vás táto ponuka zaujala, rád vám ju osobne predstavím.

Hľadáte ideálne bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu s trvalou hodnotou? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí v bytovom dome s výťahom na vyhľadávanej ulici Komenského. Byt vás očarí nádherným presvetlením (východná orientácia), výhľadom do parčíka na námestíčku priamo pred domom a predovšetkým mimoriadne veľkorysým balkónom s dĺžkou až 10 metrov! 📌 ZÁKLADNÉ PARAMETRE & DISPOZÍCIA Užitková výmera: 79 m² (vrátane pivnice) Balkón: Unikátny 10-metrový balkón prístupný z bytu Poschodie: 1. poschodie / bytový dom disponuje výťahom Orientácia: Východ (príjemné ranné a dopoludňajšie slnko) Pivnica: K bytu prislúcha samostatná pivnica Plánované zateplenie: Bytový dom čaká plánovaná revitalizácia a zateplenie, čo zaručuje zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti aj nižšie náklady. 💡 STAV A VYBAVENIE BYTU Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou a je ihneď obývateľný, pričom ponúka aj priestor na prispôsobenie podľa vlastných predstáv: Inžinierske siete: Vymenené elektrické rozvody, optické internetové pripojenie. Okná & Povrchy: Vymenené plastové okná, vyhotovené nové omietky. Podlahy: V izbách sú plávajúce podlahy; v chodbe, kuchyni, kúpeľni a samostatnom WC je dlažba. Kuchyňa: Zánovná kuchynská linka (v bytovom dome nie je zavedený plyn – bezpečná prevádzka na elektrinu). Zariadenie: Byt sa predáva po dohode s majiteľom kompletne alebo čiastočne zariadený. 📍 TOP LOKALITA – KOŠICE, KOMENSKÉHO Ulica Komenského v mestskej časti Staré mesto patrí medzi najobľúbenejšie a najkrajšie adresy v Košiciach: Príroda a relax: Priamo pred bytovým domom sa nachádza udržiavané námestíčko s parkom plným zelených stromov, detským ihriskom a lavičkami. Kompletná vybavenosť v pešej dostupnosti: V bezprostrednej blízkosti nájdete obľúbenú Reštauráciu Šport, potraviny, kaviarne, lekárne, základné aj stredné školy a univerzity (TUKE, UVLF). Skvelá dopravná dostupnosť: Zastávka električky sa nachádza pár krokov od domu (priame spojenie do centra aj na Hlavnú stanicu za 3 minúty). Kultúra na dosah: Do historického centra mesta, ku kultúrnemu centru Tabačka Kulturfabrik či do Parku Komenského prejdete krátkou prechádzkou. Parkovanie: Pohodlné parkovanie pre rezidentov priamo pred aj za bytovým domom. 🌲 Užite si rannú kávu na 10-metrovom balkóne s výhľadom do parku. Radi vás prevedieme týmto príjemným bytom osobnou obhliadkou. Kontaktujte nás a dohodnite si termín ešte dnes!

Ak plánujete diverzifikovať svoje investície, Proximity real vám ponúka zvážiť mesto Užhorod (Ukrajina), ktoré sa nachádza na hranici so Slovenskom, približne 85 km od Košíc. Ide o jeden z najbezpečnejších regiónov Ukrajiny, kde časť ľudí stále rozumie a používa slovenčinu. Mesto sa v posledných rokoch výrazne rozvíja – pribúdajú nové reštaurácie, kaviarne, služby aj voľnočasové zóny, čo podporuje dopyt po bývaní a prenájme. Prémiový 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Dream City v centre Užhorodu od top developera GAZDA. Byt má približne 115 m² premysleného priestoru, panoramatické okná a výstup na terasu. Interiér je riešený minimalisticky a nadčasovo, nábytok bol vyrobený na mieru podľa návrhu dizajnérky. Adresa: vulytsia Hoidy, 10, Užhorod, Zakarpatská oblasť, 88000 Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou master spálňa 34 m²: šatník, vlastná kúpeľňa, pracovné miesto detská izba hosťovská kúpeľňa / WC samostatná práčovňa Prečo to dáva zmysel (pre investora): prémiový štandard a hotový interiér = rýchly štart prenájmu bez prerábok väčšia výmera a kvalitné zónovanie = vyššia cieľová skupina nájomcov centrum + terasa + panoramatické okná = lepšia likvidita pri budúcom predaji Cena a investičné čísla (orientačne): Cena: 285 500 EUR Cena za m²: približne 2 423 EUR/m² Odhad prenájmu: 1 275 – 1 445 EUR / mesiac Hrubý výnos (bez nákladov a neobsadenosti): približne 5,45 % – 6,18 % p.a.

PROXIMITY REAL ponúka na predaj exkluzívny priestranný 3 izbový byt v rezidencii 3 TOWERS v Mestskom parku s výmerou 88 m2 nachádzajúci sa na 1.poschodí orientovaný priamo na Mestský park. K bytu prináleží terasa o výmere 12 m2 a predzáhradka s výmerou 118 m2. Cena bytu zahŕňa: 1. Vnútorné parkovacie státie. 2. Bezpečnostné vstupné dvere do bytu. 3. Potery podláh pripravené pre finálny interiérový dekor. 4. Podlahové kúrenie a chladenie s technológiou. 5. Sádrové omietky stien s bielym hygienickým náterom. 6. Rekuperátory vzduchu podľa výkresov profesistu. 7. Predpríprava pre klimatizáciu. 8. Povrchová úprava stropov – priznaný železobetónový. 9. Rozvody VZT a ZTI v kuchyni, kúpeľni a wc, podľa výkresov profesistu. 10. Elektroinštalácia Smart Home s LCD displejom a koncovými zariadeniami podľa výkresov profesistu. (nastavenie expertom celého IoT) 11. Domový videovrátnik. 12. IP (internet protocol) Optik. 13. Exteriérové žalúzie na všetkých presklených plochách bytu. Použité stavebné materiály spĺňajú najvyššie štandardy. Veľmi elegantné a čisté línie fasády citlivo dotvárajú okolie. Rezidencia 3 TOWERS disponuje výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Vďaka polohe mimo hlavných tepien a susedstvu s Mestským parkom sa stáva z 3 TOWERS ideálne miesto pre rodinný život. Táto lokalita je známa pre svoju jedinečnú atmosféru, ktorá ponúka pestrú paletu aktívneho a kultúrneho vyžitia. V pešej dostupnosti máte samotné centrum mesta Košíc, Kunsthalle, obchody, reštaurácie, železničnú a autobusovú stanicu, rozľahlý Mestský park, ktorý je miestom pre šport, relax a zábavu s dostatkom ihrísk pre detí a milovníkov psov. Rezidencia 3 TOWERS je skutočne mimoriadnym miestom pre život. Financovanie Vášho nového bytu je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.

Nestihli ste si rezervovať byt v projekte Čížik? Nevadí. Niekto bol rýchlejší… a teraz môžete byť rýchlejší vy. 😄 Ponúkame na odstúpenie moderný 3-izbový byt vo vyhľadávanom projekte Čížik na Alvinczyho ulici v Košiciach, ktorý spája mestský život, kvalitné prevedenie a priestor, kde sa budete cítiť ako doma ešte skôr, než si stihnete vybrať gauč. Základné informácie: 3-izbový byt Výmera bytu: 69,20 m² Balkón/Terasa: 26,60 m² — áno, to už je skoro na malú letnú párty 🍷 5. poschodie Termín dokončenia výstavby: 1.9.2027 Čomu neodoláte: hlboké balkóny stropné chladenie a kúrenie energetická hospodárnosť A0 Štandard bytu bezpečnostné vstupné dvere laminátové podlahy hliníkové okná príprava na kuchynskú linku interiérové dvere protišmyková dlažba na balkóne dlažba a obklady v kúpeľni a WC umývadlo v kúpeľni a WC vaňa Bonusy, ktoré potešia: ✔ Možnosť dokúpiť pivnicu (11.330€) ✔ Možnosť dokúpiť garážové státie (20.400€) ✔ Parkovacie miesto bolo vybrané strategicky — aby ste mohli vykladať nákup či bicykel prakticky „suchou nohou“ priamo do pivnice. Budúce ja vám poďakuje. 😄 Lokalita, ktorá dáva zmysel: Projekt Čížik vzniká v širšom centre Košíc, len pár minút od historického centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť — potraviny, školy, škôlky, poštu, parky, detské ihriská, služby aj výbornú dostupnosť MHD. Jednoducho lokalita, kde nemusíte plánovať polhodinovú expedíciu ani kvôli čerstvému pečivu. Projekt Čížik patrí medzi najžiadanejšie novostavby v Košiciach, takže podobné príležitosti sa objavujú len zriedka. Či už hľadáte nové bývanie alebo investíciu, toto je byt, ktorý má výborný potenciál aj atmosféru. 📩 Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na čísle 0948 617 039 Možno práve toto bude adresa, kam si budete objednávať prvú pizzu do nového domova. 🍕

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt s výmerou 119,1m2 na ulici Moyzesova v Košiciach v štádiu novostavby. Nachádza sa v historickej cca 120 ročnej budove Rezidencia Moyzesova. Celá budova prešla kompletnou rekonštrukciou od pivničných priestorov až po strechu. Pôvodný obytný dom s prístavbou vo dvore bol rozdelený na 10 bytových jednotiek. Pri rekonštrukcii si investor dal záležať hlavne na zachovaní historického charakteru stavby s vnesením moderných prvkov pre uspokojenie požiadaviek náročného klienta. Už po vstupe do budovy Vás privíta vstupná hala so zdobeným stropom a krásne pôvodné travertínové schodisko s kovaným zábradlím. V celej stavbe sú vysoké stropy (cca 3,1 m), nadštandardné vstupné aj interiérové dvere (2,2m), zachované pôvodné drevené zárubne v spoločných priestoroch, ozdobné okná a výklenky...to všetko dodáva atmosféru staromestského bývania s vymoženosťami moderného zariadenia. Drevené masívne podlahy v stromčekovom uložení pripomínajú pôvodné parkety. Kúrenie je podlahové, zónované v jednotlivých miestnostiach. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Okná sú drevené, s izolačným 3-sklom. Sádrové omietky, nová elektroinštalácia, nová fasáda, upravený spoločný dvor s altánkom. Vzhľadom na umiestnenie stavby na okraji priameho centra Košíc je zabezpečené pohodlné rezidenčné parkovanie v najbližšom okolé. Ponúkaný byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží. Dispozične pozostáva z dvoch podlaží. Na prvom sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou , 1 spálňa , kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC, kúpeľňa s vaňou a s WC a schodisko na druhé podlažie, ktoré je tvorené jedným rozľahlým priestorom. Kúpeľne v byte sú úplne dokončené. V obývacej izbe sú okná s orientáciou na severovýchod do tichého dvora s výhľadom na Dóm sv. Alžbety. Vstupná chodba ponúka možnosť vlastnej domácej galérie, resp. je to fantastické miesto na umiestnenie Vašej zbierky umenia. Táto nehnuteľnosť ponúka luxusné a pohodlné bývanie pre rodinu, ale vzhľadom na umiestnenie v centre mesta je to aj výborná investícia. K bytu je možné dokúpiť pivnicu v suteréne bytového domu.

Ponúkame na predaj priestranný byt s výmerou 116 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Mestského parku a Hlavnej ulice v Košiciach. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života, zelene a pokojného bývania. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu v uzavretom dvore, čo poskytuje súkromie a bezpečné prostredie napríklad aj pre rodiny s deťmi. Veľkou výhodou je možnosť využívania ohradenej predzáhradky, ktorá je ideálna na oddych, posedenie alebo detské hry. Nehnuteľnosť prešla staršou kompletnou rekonštrukciou a k bytu prislúchajú dve veľké pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Základné informácie: výmera bytu: 116 m² 2 veľké pivnice veľká kúpeľňa s vaňou na sprchovým kútom prízemie uzavretý dvor možnosť parkovania predzáhradka k užívaniu Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Mestský park, Hlavná ulica, zastávky MHD, obchody, Železničná nemocnica aj Hlavná stanica, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre všetky vekové kategórie. Ak hľadáte priestranné bývanie v centre mesta s pokojnou atmosférou a zeleňou na dosah, táto ponuka môže byť pre vás ideálnou voľbou.

Ponúkame na predaj priestranný a štýlový 3-izbový byt o výmere 92,6 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí tehlového domu na prestížnej Kováčskej ulici. Byt kombinuje čaro starého mesta s moderným komfortom – priznané drevené trámy, vysoké stropy a dostatok svetla mu dodávajú jedinečnú atmosféru. Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa so vstupom na balkón orientovaný do tichého dvora, detská izba/pracovňa, kúpeľňa a samostatné WC. Prečo je tento byt výnimočný? Top lokalita – pár krokov od Hlavnej ulice, Dómu sv. Alžbety, reštaurácií a kultúrneho diania, Originálna atmosféra podkrovia – vysoké stropy, trámy, vzdušný priestor, Tichý balkón – vzácnosť v centre mesta, Potenciál investície – byt je vhodný nielen na bývanie, ale aj na prenájom (dlhodobý či krátkodobý) alebo kancelárske účely. Investičný potenciál Centrum Košíc patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na prenájom, krátkodobý prenájom (Airbnb) v tejto oblasti dosahuje 80 – 120 €/noc, dlhodobý prenájom podobných bytov sa pohybuje okolo 1 000 – 1 200 €/mesiac. Tento byt tak ponúka dve možnosti – buď komfortné a štýlové bývanie v centre mesta, alebo zaujímavú investičnú príležitosť s atraktívnym výnosom. Záujem o obhliadku? Takéto byty sa v ponuke objavujú len zriedka.Kontaktujte nás ešte dnes a príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto jedinečného priestoru osobne.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový podkrovný byt v atraktívnej lokalite Košíc na Letnej ulici, časť Malá Praha. Byt s celkovou výmerou podlahovej plochy 111 m2 ponúka veľkorysý priestor, zaujímavú podkrovnú dispozíciu a príjemnú terasu s výmerou 4,5 m2. K bytu prislúcha aj pivnica. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady. https://www.youtube.com/shorts/dt5ALfHaKcE ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 3-izbový podkrovný byt (možnosť štvrtej izby) Ulica: Letná Podlahová plocha: 111 m2 + terasa 4,5 m2 + pivnica Poschodie: 4. (podkrovie) Stav: kompletná rekonštrukcia Konštrukcia: tehla Orientácia: S + J + V (terasa orientovaná na juh do tichého dvora) DISPOZÍCIA: Z veľkého otvoreného priestoru pozostávajúceho zo vstupnej časti a obývačky sa prechádza do kúpeľne spojenej s toaletou, do detskej izby a do kuchyne priechodnej so spálňou. Schody vo vstupnej časti vedú na terasu s krásnym výhľadom, vhodnú na posedenie, rannú kávu či oddych. Pri schodoch sa nachádza priestranná špajza/šatník. Výmera 111 m2 poskytuje výrazne viac komfortu než bežné 3-izbové byty a ponúka možnosť vbudovania štvrtej izby. POPIS BYTU: Súčasní majitelia, v roku 2005, vkusne vytvorili z podkrovného holopriestoru krásne bývanie. Každá miestnosť je dizajnovo prepojená. V obývačke sa nachádza funkčný krb s liatinovou krbovou vložkou, rovnaká tehla sa nachádza na viacerých miestach. Zábradlie na schodisku je prácou umeleckého kováča. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a predpríprava na vaňu. V jednej časti je podlahové kúrenie. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom s termostatom. Bytový dom je premaľovaný, okná v spoločných priestoroch sú repasované a taktiež prebehla výmena stúpačiek, výmena rozvodov elektriny, vody a plynu. V najbližšom období sa plánuje výmena strešnej krytiny. Vchod je čistý, tichý a dobre udržiavaný. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v blízkosti centra mesta, v tichej a veľmi obľúbenej lokalite Malá Praha. V okolí je kompletná občianská vybavenosť – MHD, univerzita, školy, škôlky, obchody, ihriská, parky a cyklochodníky. CENA a PLATBA: Cena bytu je 349.990 eur. Možnosť kúpy v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

NIE JE TO LEN BYT. JE TO PRIESTOR S ATMOSFÉROU. Video: https://www.youtube.com/shorts/GpAjEig28Xc Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 81,63 m² na Puškinovej ulici v Košiciach, v bezprostrednej blízkosti historického centra. Nachádza sa v historickej budove – národnej kultúrnej pamiatke – a už pri vstupe vás zaujme atmosférou, ktorú moderná novostavba jednoducho nenahradí. Vysoké stropy, masívne múry, drevené okná, pavlač a výhľad na historickú Synagógu vytvárajú priestor s osobitým charakterom a noblesou. A pritom ste len pár minút pešo od centra mesta. Priestor, ktorý rozpráva príbeh Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2, bez výťahu. Vstup je riešený pavlačou z uzavretého vnútorného dvora. Dispozične ponúka vstupnú chodbu, kuchyňu s komorou, priestrannú obývaciu izbu, dve samostatné izby a kúpeľňu spojenú s WC. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. K dispozícii sú vymenené drevené okná, zrekonštruovaná kúpeľňa a kompletne vybavená kuchyňa s ostrovčekom. Pod súčasnou podlahovou krytinou sa nachádzajú pôvodné drevené parkety, ktoré môžu byť pri ďalšej úprave krásnym prvkom interiéru. Dispozíciu je možné upraviť podľa vlastných predstáv a byt si tak postupne prispôsobiť svojmu štýlu. Mesto na dosah, pokoj za bránou Jednou z najväčších predností je kombinácia centrálnej polohy a pokojného vnútorného dvora. Dóm sv. Alžbety máte približne 3 minúty pešo, Aupark približne 3 minúty a železničnú stanicu približne 5 minút. Po návrate domov však prejdete historickou kovovou bránou do uzavretého dvora, ktorý vytvára príjemný kontrast k živému centru mesta. Veľkou výhodou je parkovanie vo dvore objektu. Vjazd je zabezpečený bezpečnostnou závorou na diaľkové ovládanie. Možnosť bývania aj investície Byt má zaujímavý investičný potenciál – v súčasnosti funguje v režime booking, pričom je možné pokračovať v existujúcom modeli prenájmu. Ďalším benefitom je spoluvlastnícky podiel na podkrovnom priestore, ktorý môže v budúcnosti podľa technických, právnych a stavebných možností ponúknuť priestor na rozšírenie bytu a vytvorenie mezonetu alebo loftu. Základné informácie • úžitková plocha: 81,63 m² • dispozícia: 3 izby • poschodie: 2./2, bez výťahu • pivnica: cca 3 m² • parkovanie: vo dvore • vlastné vykurovanie a ohrev TÚV – plynový kotol Buderus • mesačné náklady: cca 200 € / 1 osoba • optický vysokorýchlostný internet • možnosť predaja so zariadením • možnosť dispozičnej zmeny • spoluvlastnícky podiel na podkroví • energetický certifikát: nie je k dispozícii Cena: 309 000 € Cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Kúpa je možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru. S vybavením financovania vám radi bezplatne poradíme. Tento byt osloví najmä tých, ktorí hľadajú niečo iné. Nie anonymnú novostavbu, ale vysoké stropy, historickú architektúru, veľkorysý priestor a atmosféru, ktorú si modernou rekonštrukciou nevytvoríte. Miesto, ktoré má svoju minulosť. A priestor, ktorému môžete dať svoju budúcnosť. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Projekt Čížik je vo výstavbe a aktuálne je predaných 70% bytov. Termín ukončenia a kolaudácie je plánovaný na štvrtý kvartál 2027. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 3 izbový byt Podlahová plocha bytu: 76,34 m2 Balkón: 11,23 m2 Poschodie: 4 Stav: Novostavba Orientácia: Východ Energetický certifikát: „A0“ DISPOZÍCIA Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC POPIS BYTU byt je v dokončený do štandardu bezpečnostné vchodové dvere stropné chladenie a vykurovanie sadrové omietky podlahy francúzske hliníkové okná kúpeľňa dokončená do štandardu balkón predpríprava na exteriérové žalúzie BYTOVÝ DOM podzemné parkovacie státia 2x výťah LOKALITA A OKOLIE Košice – Staré Mesto kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia CENA A PLATBA cena 334.990Eur možnosť dokúpiť parkovacie státie možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

MYRA. reality ponúka na predaj výnimočný 3-izbový tehlový byt s rozlohou 112 m², situovaný na ulici Stará Baštová v samotnom historickom centre Košíc. Táto nehnuteľnosť spája noblesu staromestského bývania s absolútnym komfortom, vysokým štandardom súkromia a nadčasovou hodnotou. Byt sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie) a orientovaný je na východ(nádvorie) a západ(ulica) a tak je prirodzene presvetlený a vzdušný. Vysoké stropy a velkorysé výmery miestností mu dodávajú reprezentatívny charakter s bohatými možnosťami realizácie vlastných predstáv. Orientácia do tichej ulice a dvora zaručuje dokonale pokojné bývanie uprostred rušného centra. DISPOZÍCIA Vstupná časť: obrovská priestranná hala Kuchyňa: samostatná, rozľahlá kuchyňa s jedálenskou časťou praktickou komorou Izby: tri priestranné a presvetlené izby s vysokými stropmi Kúpeľňa a WC: veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a oknom, samostatné WC s oknom sa nachádza v opačnej časti bytu Exteriér: murovaná a presklená loggia orientovaná do tichého vnútrobloku, z izieb je výhľad na múzeum a ďaľšie historické budovy PRÍSLUŠENSTVO Veľká murovaná pivnica s oknom KÚRENIE Vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody, ktorý zaručuje nízke mesačné náklady s plnou kontrolou nad spotrebou. STAV NEHNUTEĽNOSTI Pôvodný stav, okná sú vymenené za plastové. PARKOVANIE Pohodlné rezidenčné parkovanie priamo pred bytovým domom. LOKALITA Absolútne centrum Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou na pešo – kaviarne, reštaurácie, obchody, divadlá aj divadelné scény. "Ide o zriedkavú príležitosť na trhu, určenú pre náročného klienta, ktorý hľadá prestížnu adresu, unikátnu atmosféru a veľkorysú rozlohu bytu. Budova je oficiálne evidovaná ako národná kultúrna pamiatka, čo jej dodáva vysokú historickú a architektonickú hodnotu. Pozemok sa nachádza v chránenom území pamiatkovej rezervácie."

ALMOND Reality – Bunček Vám ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt na Thurzovej ulici v Košiciach, v mestskej časti Staré Mesto. Zaujme otvorenou dennou časťou, zladeným interiérom a dvoma lodžiami, ktoré rozširujú bývanie o príjemný priestor vonku. K tomu pridáva možnosť vlastného parkovania v podzemnej garáži a centrum mesta v pešej dostupnosti. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v novostavbe skolaudovanej v roku 2022, s výťahom. Celková výmera je 96,5 m², z čoho samotný byt tvorí 82 m² a dve lodžie 9,5 m² a 5 m². Orientovaný je na severozápad. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne, druhej samostatnej izby, kúpeľne a samostatného WC. Najvýraznejšou časťou bytu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Má dostatok miesta na veľkú rohovú sedačku, spoločné stolovanie aj pohodlný pohyb medzi jednotlivými časťami priestoru. Veľké presklené plochy a priamy vstup na lodžiu dodávajú miestnosti vzdušnosť. Pri varení, večeri či oddychu tak zostávate spolu bez toho, aby ste sa museli tiesniť. Kuchynská linka v kombinácii tmavých skriniek a dreveného dekoru pôsobí moderne a prirodzene nadväzuje na zariadenie obývačky. Vstavanú rúru, mikrovlnnú rúru a veľkú chladničku dopĺňa kuchynský ostrovček, ktorý pridáva pracovnú plochu aj úložný priestor. Drevo, tmavé detaily a výrazná modrá sedačka dávajú interiéru charakter, ktorý sa prenáša aj do ďalších miestností. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou. Druhá izba aktuálne slúži ako detská, no podľa potrieb nového majiteľa môže byť pracovňou alebo hosťovskou izbou. Praktické odkladanie rieši aj vstavaný nábytok vo vstupnej chodbe s miestom na sedenie pri obúvaní. Kúpeľňa ponúka presklený sprchovací kút, umývadlo na drevenej doske a priestor na práčku so sušičkou. WC je samostatné. Dve lodžie sú príjemným doplnkom k vnútornému priestoru. Ponúkajú miesto na posedenie pri káve, rastliny alebo chvíľu s knihou na čerstvom vzduchu. STAV A ZARIADENIE Interiér spája drevený dekor, tmavé detaily a výraznú modrú sedačku. Rovnaké ladenie pokračuje v kuchyni, vstupnej chodbe aj spálni, vďaka čomu byt pôsobí ucelene a má vlastný charakter. Byt je možné kúpiť kompletne zariadený vrátane kuchyne so spotrebičmi, sedacej súpravy, postele a vstavaného nábytku. Skrine v chodbe a izbách pomáhajú využiť priestor a udržať bežné veci mimo dohľadu. Komfort dopĺňa podlahové vykurovanie, klimatizácia v obývacej izbe a vonkajšie žalúzie. V obytných miestnostiach je laminátová podlaha, v chodbe a kúpeľni dlažba. BYTOVÝ DOM, PARKOVANIE A PIVNICA Bytový dom je súčasťou projektu Thurzovka, má výťah a vstup zabezpečený elektronickým vrátnikom. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a dve pivnice. Jedna z pivníc sa nachádza priamo na poschodí, takže odložené veci môžete mať poruke bez toho, aby zaberali miesto v byte. LOKALITA Thurzova ulica ponúka mestské bývanie v blízkosti historického centra Košíc a Mestského parku. V pešej dostupnosti sú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj zastávky MHD. Neďaleko sa nachádza železničná a autobusová stanica. Táto poloha môže vyhovovať rodine aj páru, ktorý chce viac priestoru a každodenný život s menšou závislosťou od auta. CENA Cena bytu je 337 000 €. Cena za byt spolu s parkovacím miestom v podzemnej garáži a oboma pivnicami je dohodou. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Radi Vám byt predstavíme osobne.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou a pivnicou na Pajorovej ulici v Košiciach, v mestskej časti Staré Mesto. Nehnuteľnosť zaujme veľkorysou výmerou, výbornou polohou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v centre mesta s potenciálom vytvoriť si interiér presne podľa svojich potrieb. Základné údaje: Celková plocha: 79 m2 Úžitková plocha: 72 m² Loggia: 7 m2 Pivnica: súčasť nehnuteľnosti Stav: pôvodný stav Poschodie: 2. poschodie Počet izieb: 3 Typ stavby: panelový bytový dom Praktická dispozícia a komfortné využitie: Byt ponúka tri izby s celkovou plochou 79 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj praktické usporiadanie jednotlivých miestností. Jeho pôvodný stav predstavuje príležitosť prispôsobiť si interiér vlastnému vkusu, potrebám a životnému štýlu. Súčasťou bytu je veľká loggia, ktorá vytvára príjemný priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo chvíle na čerstvom vzduchu. Praktickým bonusom je pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Priestrannosť a možnosť rekonštrukcie ponúkajú budúcemu majiteľovi príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - priestranný 3-izbový byt - veľká loggia na oddych a relax - pivnica ako praktický úložný priestor - pôvodný stav s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastného vkusu - výhodná poloha v mestskej časti Košice – Staré Mesto - mestské služby a občianska vybavenosť v dostupnom okolí - vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia - potenciál vytvoriť si funkčný interiér podľa vlastných potrieb Lokalita: Byt sa nachádza na Pajorovej ulici v mestskej časti Košice – Staré Mesto, ktorá ponúka výhody mestského bývania. V blízkom okolí sú dostupné obchody, reštaurácie, služby a ďalšie možnosti občianskej vybavenosti. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú mať mestský život na dosah a ocenia kombináciu praktickej polohy, priestranného bývania a možnosti upraviť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Cena: 245.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a pomôžeme vám získať najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Branislav Šimon - 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný 3,5-izbový podkrovný byt s výmerou 111 m², situovaný priamo na Hlavnej ulici v historickom centre Košíc. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v historickom približne 300-ročnom meštianskom dome. Charakter bytu výrazne dotvára priznaný drevený krov, drevené trámy a šikmá strecha, ktoré mu dávajú nezameniteľnú atmosféru podkrovného bývania. Súčasťou bytu sú aj veľkorysé podkrovné úložné priestory s výmerou približne 35–40 m², ktoré sa nachádzajú na chodbe a v spálni. Byt bol interiérovo zariadený približne pred 9 rokmi a posledných 6 rokov nebol obývaný. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie v celom byte, vlastné vykurovanie s vlastným kotlom a centrálna zabudovaná klimatizácia vo všetkých miestnostiach. K bytu patrí aj parkovacie miesto vo dvore, čo je pri tejto lokalite výraznou výhodou. Byt: Úžitková plocha: 111 m2 Dispozícia a stav: Byt má 3,5-izbovú dispozíciu pozostávajúcu z obývacej izby, kuchyne, spálne, ďalšej izby a oddeleného priestoru využiteľného ako pracovňa alebo menšia izba. Dominantou interiéru je priestranná obývacia časť s priznanými drevenými trámami a šikmou strechou. Kuchyňa značky Dan Küchen je vybavená vstavanými spotrebičmi značky SIEMENS, chladničkou s nulovou zónou, samostatnou mrazničkou a chladničkou na víno. Priestranná kúpeľňa ponúka vaňu, samostatný sprchový kút, WC, bidet a dvojité umývadlo. K dispozícii je aj ďalšie samostatné WC v technickej miestnosti. Súčasťou vybavenia domácnosti je práčka a sušička značky Miele, na mieru vyrobené vstavané skrine z kvalitných materiálov, poplašný systém a požiarny alarm a vstupné bezpečnostné dvere sú vyrobené z dubového dreva Byt nemá pivnicu ani výťah. Lokalita: Byt sa nachádza priamo na Hlavnej ulici v Košiciach, v historickom centre mesta. Je určený pre človeka, ktorý chce mať každodenný život skutočne na pešo – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, kultúru aj ďalšiu občiansku vybavenosť máte priamo v centre mesta. Lokalita zároveň vytvára zaujímavé podmienky pre využitie bytu na krátkodobý prenájom, keďže návštevníci Košíc môžu veľkú časť mesta využívať bez potreby automobilu. Názor makléra: Tento byt podľa môjho názoru osloví predovšetkým dve skupiny kupujúcich. Prvou je človek, ktorý nechce bývať „pri centre“, ale priamo v centre a oceňuje možnosť vybaviť väčšinu svojho každodenného života pešo. Druhou je investor, ktorý hľadá nehnuteľnosť s atraktívnou polohou pre krátkodobý prenájom. Za najväčšiu pridanú hodnotu považujem kombináciu historickej atmosféry, veľkorysej výmery 111 m², podkrovného charakteru, moderného technického vybavenia, parkovania vo dvore a predovšetkým polohy priamo na Hlavnej ulici. Cena: 509.000 € Náklady závisia od spotreby energií. Pri dvoch osobách to bolo cca 250 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Róbert Krajňák - 0911 190 676 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Predávam byt v centre Starého Mesta, kde máte všetko do 3 minút pešo. Obchody, kaviarne, služby, školy. S autom sa dostanete k domu bez problémov a zaparkujete na rezidenčnom parkovaní. Je to vzácna kombinácia, pretože centrum zvyčajne znamená, že auto riešite každý deň. Hneď po vstupe pocítite, že byt je priestranný. Namiesto úzkej chodbičky vás víta veľká vstupná hala, kde je miesto na skrine, topánky aj bundy, takže sa vám po byte nebudú váľať veci. Z haly sa vchádza do všetkých izieb. Byt má tri samostatné izby, čo sa v centre len tak nenájde. Dá sa z nich urobiť obývačka, spálňa a pracovňa, alebo detská izba, ak máte rodinu. Okná sú na východ aj na západ, takže slnko máte ráno aj večer a byt je naozaj svetlý. Pri dennom svetle sa tu nemusí svietiť. Pri kuchyni je samostatná komora. Zásoby, spotrebiče, sezónne veci, všetko si tam uložíte a kuchyňa ostane čistá a prehľadná. Kúpeľňa je veľká a má okno, takže sa v nej dá vetrať a nie je tmavá. Aj WC je samostatné a s oknom, čo v bytoch tejto veľkosti tiež nebýva samozrejmosť. Byt má vlastný plynový kotol, ktorý vykuruje aj ohrieva vodu. Nie ste závislí od spoločného vykurovania, teplo si nastavíte presne podľa seba. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Základ je v poriadku a zvyšok môžete doladiť podľa svojho vkusu. Je to ideálne, ak nechcete bývať v byte, ktorý niekto zariadil po svojom. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0949365047