ALL INCLUSIVE | Na predaj veľkometr. 3-izb. byt s 2 terasami, Mliečany

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny 3-izbový byt v rodinnom dome v obci Mliečany, len pár minút od centra Dunajskej Stredy, ktorý zaujme moderným prevedením, nadštandardným vonkajším priestorom a vybavením navrhnutým pre pohodlné každodenné bývanie. Hľadáte bývanie, ktoré spája výhody novostavby, moderných technológií a priestoru na oddych pod holým nebom? Táto nehnuteľnosť ponúka presne takú kombináciu. Priestranný interiér dopĺňajú dve terasy, pričom jedna z nich sa nachádza priamo pri spálni. Vďaka tomuto riešeniu si môžete vychutnať rannú kávu, pokojné chvíle po náročnom dni alebo príjemné posedenie na čerstvom vzduchu bez toho, aby ste museli opustiť pohodlie svojho domova. Byt je novostavba z roku 2025 a predáva sa kompletne zariadený. Budúci majiteľ tak získava možnosť nasťahovať sa do moderného bývania bez potreby zariaďovať celý interiér od základov. Komfort dopĺňajú praktické technológie, ako sú elektrické žalúzie, rekuperácia a klimatizácia, ktoré prispievajú k pohodliu počas celého roka. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je dispozične riešený ako 3-izbový a nachádza sa na 1. poschodí. Trojizbová dispozícia ponúka príjemnú rovnováhu medzi spoločným priestorom a súkromím. Jednotlivé miestnosti možno využívať podľa potrieb domácnosti, či už hľadáte komfortné bývanie pre pár, rodinné zázemie alebo priestor, ktorý umožní spojiť každodenný život s prácou z domu. Obývacia izba môže byť prirodzeným centrom domácnosti, kde sa stretáva rodina, trávi spoločný čas a oddychuje po pracovnom dni. Ďalšie izby poskytujú priestor na vytvorenie súkromnej zóny, detskej izby alebo pracovne podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Osobitnú pozornosť si zaslúži terasa pri spálni, ktorá vytvára príjemné prepojenie interiéru s vonkajším prostredím. Takéto riešenie dokáže spríjemniť každodenné bývanie a priniesť pocit väčšieho komfortu aj počas bežných dní. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha veľkometrážneho bytu predstavuje 88,1 m². Súčasťou nehnuteľnosti sú dve terasy – priestranná terasa s výmerou 59,5 m² a druhá terasa pri spálni s výmerou 10 m². Práve vonkajšie priestory dodávajú tomuto bytu osobitý charakter. Veľká terasa ponúka priestor na vytvorenie vlastnej oddychovej zóny, umiestnenie záhradného sedenia či zariadenie miesta, kde si môžete vychutnať pokojné rána a príjemné večery. Pri vhodnom zariadení môže terasa fungovať ako prirodzené pokračovanie obytného priestoru. Pohodlné sedenie, zeleň, dekoratívne osvetlenie alebo vonkajší jedálenský stôl dokážu vytvoriť príjemné prostredie na relax aj spoločné stretnutia. Druhá terasa pri spálni prináša ďalší rozmer súkromia. Môže sa stať obľúbeným miestom na chvíľu pokoja pred začiatkom dňa alebo na večerný oddych. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Moderné vyhotovenie a súčasné technické vybavenie predstavujú významné výhody pre záujemcov, ktorí uprednostňujú nové bývanie pred staršími nehnuteľnosťami vyžadujúcimi rozsiahle úpravy. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje jednoduchšie nadviazať na existujúce vybavenie a prispôsobiť si bývanie už len podľa vlastných preferencií. Odpadá tak potreba zariaďovať celý interiér od začiatku, čo môže ušetriť čas aj ďalšie výdavky. O tepelný komfort sa stará elektrické podlahové kúrenie, pričom vykurovací systém využíva elektrický kotol. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Súčasťou vybavenia je aj rekuperácia, ktorá zabezpečuje riadenú výmenu vzduchu, a klimatizácia, ktorú oceníte najmä počas teplejších letných dní. Komfort bývania dopĺňajú elektrické žalúzie, ktoré umožňujú pohodlné ovládanie tienenia. Tieto prvky vytvárajú kombináciu moderných technológií, praktických riešení a pohodlia, ktoré je pri každodennom bývaní čoraz dôležitejšie. • TECHNICKÉ PARAMETRE / ĎALŠIE INFORMÁCIE Elektrina Verejný vodovod Kanalizácia Elektrické podlahové kúrenie Elektrický kotol Bojler Rekuperácia Klimatizácia Elektrické žalúzie Dve parkovacie miesta Alarm Technické vybavenie bytu je navrhnuté tak, aby podporovalo komfortné fungovanie domácnosti. Podlahové kúrenie predstavuje praktické riešenie vykurovania a klimatizácia pomáha spríjemniť interiér počas horúcich dní. Rekuperácia dopĺňa moderné technické zázemie nehnuteľnosti. Mesačné náklady do 150 € predstavujú dôležitý orientačný údaj pri plánovaní rodinného rozpočtu. Konkrétne náklady sa môžu odvíjať od počtu obyvateľov, intenzity využívania bytu a individuálnych návykov domácnosti. Ďalším praktickým benefitom sú dve parkovacie miesta, ktoré zvyšujú pohodlie pri každodennom príchode domov a odchode za pracovnými či súkromnými povinnosťami. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mliečany, nachádzajúce sa len pár minút od Dunajskej Stredy, predstavujú zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnejšom prostredí a zároveň chcú mať mestské služby na dosah. Jednou z hlavných výhod tejto lokality je blízkosť Dunajskej Stredy, ktorá predstavuje prirodzené centrum každodenného života v regióne. Obyvatelia môžu využívať širokú ponuku obchodov, supermarketov, reštaurácií, kaviarní, zdravotníckych zariadení, lekární, škôl a ďalších služieb potrebných pre pohodlné fungovanie domácnosti. Výhodou je, že za bežnými nákupmi, pracovnými povinnosťami či vybavovaním každodenných záležitostí nemusíte smerovať do vzdialených miest. Dunajská Streda ponúka občiansku vybavenosť okresného mesta, pričom bývanie v Mliečanoch umožňuje zachovať si odstup od rušnejšieho mestského prostredia. V širšom okolí sa nachádza aj THERMALPARK Dunajská Streda, ktorý ponúka možnosti relaxu, oddychu a trávenia voľného času. Pre obyvateľov môže byť príjemným doplnkom každodenného života aj príležitosťou na víkendový program s rodinou či priateľmi. Dunajská Streda ponúka taktiež športové a rekreačné možnosti, gastronomické prevádzky a kultúrne aktivity. Vďaka tomu lokalita poskytuje zázemie nielen na bežné fungovanie domácnosti, ale aj na trávenie voľného času bez nutnosti cestovať za každou aktivitou do vzdialenejších miest. Dôležitým faktorom je aj dopravné spojenie. V Mliečanoch je dostupná prímestská autobusová doprava, ktorá zabezpečuje spojenie s Dunajskou Stredou a okolím. Pri každodennom dochádzaní je možné využiť aj cestnú dopravu, čo ocenia najmä ľudia, ktorí cestujú za prácou alebo potrebujú pravidelne vybavovať povinnosti v meste a okolitých obciach. Táto lokalita môže byť zaujímavá pre páry, rodiny aj jednotlivcov, ktorí chcú spojiť moderné bývanie s praktickou dostupnosťou služieb. Blízkosť mesta zároveň umožňuje plánovať každodenný život flexibilne – od pracovných povinností cez nákupy až po oddychové aktivity. Pri výbere nového domova totiž nerozhoduje iba samotný interiér. Rovnako dôležité je prostredie, do ktorého sa budete každý deň vracať, možnosti trávenia voľného času a dostupnosť všetkého, čo potrebujete pre pohodlný život. Mliečany v blízkosti Dunajskej Stredy preto môžu byť vhodnou voľbou pre každého, kto hľadá modernú nehnuteľnosť s výnimočným vonkajším priestorom a zároveň nechce stratiť kontakt s mestskou občianskou vybavenosťou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 235.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly ... ... ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás nezáväzne kontaktujete. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.