Vyhľadávanie nehnuteľností

DOM S VEĽKORYSÝM PRIESTOROM PRE DVE GENERÁCIE – ČAŇA Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje rodinný dom, ktorý ponúka viac než len bývanie. Ide o nehnuteľnosť s výborným dispozičným riešením, veľkým rovinatým pozemkom a oddelenými bytovými jednotkami, vďaka čomu spĺňa očakávania aj náročnejších klientov – či už pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Trojpodlažný rodinný dom sa nachádza v obľúbenej obci Čaňa, len kúsok od Košíc. Jeho úžitková plocha predstavuje 350 m2 a stojí na krásnom rovinatom pozemku s rozlohou 850 m2. Je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn a kanalizáciu. Na pozemku je k dispozícii aj vlastná studňa s možnosťou napojenia na obecný vodovod. Dom je v plne funkčnom a udržiavanom stave, interiér prešiel rekonštrukciou a celý dom je klimatizovaný. Garáž aj vstup na pozemok sú vybavené elektrickými bránami. DISPOZÍCIA Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná vstupná hala, obývačka, jedáleň s kuchyňou, dve spálne, kúpeľňa a samostatná toaleta. Na 2. nadzemnom podlaží nájdete ďalšiu obývačku, kuchyňu, dve spálne a kúpeľňu s toaletou. V 1. podzemnom podlaží domu je garáž, technická miestnosť, práčovňa, sklad, letná kuchyňa, oddychová miestnosť a pivnica – ideálne na domáce zázemie alebo hobby. LOKALITA Obec Čaňa je známa svojou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do Košíc a zároveň pokojnou atmosférou. Je to miesto, kde sa spája praktickosť každodenného života s výhodami vidieckeho prostredia. BENEFITY - rozdelenie na dve bytové jednotky so samostatnými vstupmi - priestranný rovinatý pozemok s rozlohou 850 m² - elektrická vstupná brána a garážová brána na diaľkové ovládanie - vlastná studňa aj možnosť pripojenia na vodovod - altánok, fontána a upravená záhrada s okrasnými drevinami - klimatizácia v celom dome - výborná dispozícia vhodná pre viacčlennú rodinu alebo podnikateľský zámer Cena nehnuteľnosti je 359.900 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte dom s priestorom, praktickým rozložením a zároveň krásnou záhradou, táto nehnuteľnosť vás určite zaujme. Rád vás ňou osobne prevediem. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Erik Sabol z Reality s VAMI vám predstavuje príležitosť na kúpu nového rodinného domu v pokojnej obci Herľany, v bezprostrednej blízkosti známej prírodnej pamiatky – Herlianskeho gejzíru. Dom je súčasťou modernej zástavby, v ktorej sa nachádza celkovo šesť rodinných domov. Výstavba začala v máji 2024 a bola dokončená koncom roka 2025. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie v spojení s prírodou a zároveň dobrú dostupnosť do Košíc. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je jednopodlažný s obytnou plochou 98 m² plus 10 m2 terasa a zastavanou plochou 125 m². Má modernú sedlovú strechu s falcovanou plechovou krytinou a je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Terasa je s orientáciou na východ. Technické vybavenie domu zahŕňa tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné vykurovanie, plastové okná so šesťkomorovými trojsklami, plastové vchodové dvere a prípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. V cene je zahrnutá prístupová cesta a kompletné prípojky na inžinierske siete, konkrétne elektrina, obecný vodovod, dažďová kanalizácia a žumpa. Dom sa predáva v štádiu holodomu, čo umožňuje dokončenie interiéru presne podľa vlastných predstáv, pričom je tu aj možnosť dokončenia do stavu štandard za príplatok 10 000 EUR. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a funkčne s dôrazom na komfort bývania. Dom pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou o výmere 34 m², kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety, technickej miestnosti, zádveria a prepojovacej chodby, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup do všetkých častí domu. LOKALITA Obec Herľany sa nachádza približne 27 km od Košíc. Lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádza Herľanský gejzír, minerálne pramene a prírodná rezervácia Malé Brdo, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na oddych a turistiku. BENEFITY - tichá a pokojná lokalita - výnimočné prírodné okolie - dobrá dostupnosť do Košíc - moderné technické riešenia - priestranná dispozícia s oddelenou nočnou časťou - kompletné inžinierske siete - parkovanie pre dve autá priamo na pozemku - možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu Cena tejto nehnuteľnosti je 280 000 EUR.V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť s výnimočným charakterom? Erik Sabol - 0949 664 333 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Miriama Pidová z Reality s VAMI vám predstavuje príležitosť na kúpu nového rodinného domu v pokojnej obci Herľany, v bezprostrednej blízkosti známej prírodnej pamiatky – Herlianskeho gejzíru. Dom je súčasťou modernej zástavby, v ktorej sa nachádza celkovo šesť rodinných domov. Výstavba začala v máji 2024 a bola dokončená koncom roka 2025. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie v spojení s prírodou a zároveň dobrú dostupnosť do Košíc. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je jednopodlažný s obytnou plochou 98 m2 plus 10 m2 a zastavanou plochou 125 m2. Má modernú sedlovú strechu s falcovanou plechovou krytinou a je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Technické vybavenie domu zahŕňa tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné vykurovanie, plastové okná so šesťkomorovými trojsklami, plastové vchodové dvere a prípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. V cene je zahrnutá prístupová cesta a kompletné prípojky na inžinierske siete, konkrétne elektrina, obecný vodovod, dažďová kanalizácia a žumpa. Tento dom je dokončený do stavu štandardu. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a funkčne s dôrazom na komfort bývania. Dom pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou o výmere 34 m², kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety, technickej miestnosti, zádveria a prepojovacej chodby, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup do všetkých častí domu. LOKALITA Obec Herľany sa nachádza približne 27 km od Košíc. Lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádza Herľanský gejzír, minerálne pramene a prírodná rezervácia Malé Brdo, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na oddych a turistiku. BENEFITY tichá a pokojná lokalita výnimočné prírodné okolie dobrá dostupnosť do Košíc moderné technické riešenia priestranná dispozícia s oddelenou nočnou časťou kompletné inžinierske siete parkovanie pre dve autá priamo na pozemku Cena tejto nehnuteľnosti je 275.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť s výnimočným charakterom? Ing. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Len 70 metrov od mora, v tichej lokalite neďaleko Rogoznice, sa nachádza táto krásna vila s bazénom, priestrannou záhradou a otvoreným výhľadom na more a okolitú krajinu. Nehnuteľnosť je obklopená olivovníkmi a stredomorskou vegetáciou a ponúka úplné súkromie a autentickú dalmatínsku atmosféru. Vila sa rozprestiera na štyroch poschodiach s celkovou úžitkovou plochou 325 m², z čoho 170 m² je obytná plocha: • Prvé podlažie: pivnica, sklad a priestranná terasa s priamym prístupom na schodisko vedúce dole na pláž • Druhé podlažie: otvorená obývacia izba s jedálenským kútom a kuchyňou, kúpeľňa, terasa a prístup na dvor. Nádvorie zahŕňa tradičnú vínnu pivnicu, sklad, veľkú plochu na opaľovanie a bazén obklopený stredomorskými rastlinami a olivovým hájom s 23 stromami. • Tretie podlažie: tri spálne, každá s vlastným balkónom a úžasným výhľadom na more, tri kúpeľne a ďalšia kuchyňa. • Štvrté podlažie: dve spálne, kuchyňa, kúpeľňa a veľká terasa s panoramatickým výhľadom na záliv a more - ideálne miesto na relax a zábavu. Dom pri mori Dom sa nachádza len 70 metrov od mora, kde je kotvisko na loď. Ďalej má táto nehnuteľnosť k dispozícii: • Bazén s priestrannou plochou na opaľovanie. • Olivový háj s 23 stromami. • Garáž a kryté parkovanie až pre 5 vozidiel. • Nedávno zrekonštruovaný bazén s moderným filtračným systémom. • Vonkajšie obloženie z bračského kameňa. Rekonštrukcia bola dokončená minulý rok (nové kuchyne, zrekonštruovaná fasáda, bazén, klimatizácia vo všetkých izbách). Pokojné prostredie v blízkosti Rogoznice poskytuje dokonalú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou všetkých služieb. More a pláž sú vzdialené len pár krokov, zatiaľ čo terasy a nádvorie ponúkajú nerušený výhľad na záliv a krištáľovo čistú vodu. Táto vila kombinuje stredomorské čaro, pohodlie a atraktívnu polohu, vďaka čomu je vynikajúcou príležitosťou na súkromné ​​​​použitie aj ako turistická investícia.

Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje tento 4 izbový byt v novostavbe v projekte Zelená Stráň v Košiciach, ktorý ponúka presne to, čo dnes rodiny hľadajú – veľkorysý priestor, moderný štandard, 2 terasy, balkón, sklad, dve garážové státia a kompletné zariadenie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 2. poschodí v modernom bytovom dome v projekte Zelená Stráň. Jeho úžitková plocha predstavuje 113 m² a veľkým benefitom sú aj 2 priestranné terasy a balkón s celkovou výmerou približne 20 m², ktoré výrazne rozširujú komfort bývania. Jedna z terás je orientovaná na západ a je vybavená markízou, čo oceníte najmä počas letných dní. Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, vďaka čomu sa môžete nasťahovať okamžite a bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia a rekuperácia, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu a zdravé vnútorné prostredie počas celého roka. K bytu prislúcha aj komora a veľkým benefitom sú 2 kryté garážové státia. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z garáže až do bytu, čo výrazne zvyšuje pohodlie pre rodiny aj starších ľudí. Bytový dom je moderná novostavba z roku 2019, ide o nízkoenergetický objekt s energetickým certifikátom A. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie bytu je prakticky a premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť, čo vytvára prirodzené súkromie pre každého člena domácnosti. Dennú časť tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta a najmä veľkorysá kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú terasu orientovanú na západ, ktorá je vybavená markízou a poskytuje ideálny priestor na oddych či posedenie. Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou, balkónu a hlavnej spálne, ktorá ponúka nadštandardný komfort vďaka vlastnej kúpeľni, samostatnému šatníku a terasy. Celý byt pôsobí vzdušne a príjemne aj vďaka orientácii na tri svetové strany, čo zabezpečuje presvetlenie počas celého dňa. LOKALITA Projekt Zelená Stráň patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Je obľúbený najmä pre svoju komunitnú atmosféru, moderné bývanie, množstvo zelene a pokojné prostredie vhodné pre rodiny. Lokalita ponúka príjemný balans medzi pokojom a dostupnosťou mesta, pričom všetko potrebné máte v blízkom dosahu ako sú potraviny LIDL, nákupné stredisko ShopBox a podobne. BENEFITY - 4 izbový byt s výmerou 113 m² - 2 priestranné terasy a balkón spolu cca 20 m² - výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť zastávky MHD - byt sa predáva kompletne zariadený - klimatizácia + rekuperácia - moderná novostavba z roku 2019 - energetický certifikát A (nízkoenergetický objekt) - 2 kryté garážové miesta - komora - bezbariérový prístup z garáže až do bytu - orientácia na tri svetové strany – maximum svetla počas celého dňa Cena tejto nehnuteľnosti je 419.000 EUR. Garážové státie: 20.000 EUR / 1 miesto. (k dispozícii 2 miesta). V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto ponuka je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne, moderne a bez kompromisov – s dostatkom priestoru, terasami a výborným štandardom. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne prináša na predaj príjemný a priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obľúbenej, bezpečnej a pokojnej obci Topoľníky v okrese Dunajská Streda. Ide o miesto, kde sa spája vidiecky pokoj s pohodlnou dostupnosťou do mesta, čo ocenia rodiny, páry aj investori. Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre každého, kto hľadá pevný, poctivo stavaný dom v zachovalom stave, no zároveň túži vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom ponúka množstvo možností – či už túžite po okamžitom nasťahovaní, postupnej modernizácii, víkendovom oddychu mimo ruchu mesta, alebo bezpečnom investovaní do perspektívnej lokality. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 4 dobre dispozične riešené izby, ktoré poskytujú komfort pre celú rodinu. Väčšie izby umožňujú zariadiť si ich ako spálne, detské izby, pracovňu či hobby priestor. Vďaka logickému rozloženiu miestností pôsobí dom veľmi prakticky a útulne. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha 110 m² poskytuje príjemný priestor na každodenný život. Dom nepôsobí stiesnene, naopak – umožňuje pohodlné rozmiestnenie nábytku aj využitie každého metra na maximum. • POZEMOK Pozemok o veľkosti 4,5 árov ponúka ideálnu mieru súkromia aj priestoru na rôzne aktivity. Či už si predstavujete menšiu okrasnú záhradku, pergolu, gril, bazén alebo priestor pre deti, pozemok umožňuje všetko, čo k rodinnému bývaniu patrí. Na dvore sa nachádza aj vedľajšia budova, ktorá má široké využitie – sklad, dielňa, letná kuchyňa alebo priestor na Vaše koníčky. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený z kvalitnej tehly a je v pôvodnom, no udržiavanom stave. Ide o stabilný základ, ktorý Vám umožní modernizovať podľa vlastného vkusu bez toho, aby ste museli riešiť okamžité nákladné opravy. Je to výborná príležitosť, ako si vytvoriť domov presne podľa seba. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, čo zaručuje komfortné a bezproblémové fungovanie domácnosti. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie, bez dodatočných riešení a komplikácií.. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Topoľníky sú známe svojou pokojnou atmosférou, príjemnou komunitou a výbornou polohou. Obec ponúka všetko, čo človek potrebuje pre kvalitný život – škôlku, základnú občiansku vybavenosť v okolí, možnosti športového vyžitia aj oddychu v blízkosti prírody. Veľkou výhodou je rýchla a bezproblémová dostupnosť do okresného mesta Dunajská Streda, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, zdravotnú starostlivosť, kultúru aj pracovné príležitosti. Dostupnosť do okolitých obcí a miest je veľmi pohodlná aj vďaka dobre riešenému dopravnému napojeniu. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, no nechcú sa vzdať výhod mesta. Topoľníky sú zároveň obľúbenou voľbou pre ľudí, ktorí vyhľadávajú tichšie oblasti, priateľské susedské prostredie a kvalitné rodinné bývanie. Pravidelný autobusový spoj zabezpečuje pohodlné cestovanie a vďaka výbornej polohe je možné rýchlo sa dostať k hlavným dopravným ťahom. Toto miesto si zamilujete najmä vďaka jeho atmosfére – je tu dostatok kľudu, zelených plôch a zároveň všetko potrebné na dosah. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 85.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne kompletné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám pomôžeme získať najvýhodnejšie financovanie priamo na mieru. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a má aj vlastné právne oddelenie, ktoré dohliada na bezchybný priebeh celého procesu. Na prezentáciu tejto nehnuteľnosti sme využili služby profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana, aby sme čo najvernejšie zachytili jej potenciál. Rovnaký servis radi poskytneme aj Vám – sme pripravení pomôcť s efektívnym predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Tešíme sa na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom nový, ešte neobývaný 1-izbový byt v projekte Prístavná 1 situovanom len na skok od nového downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru, kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a veľkým vstavaným šatníkom s množstvom úložného priestoru. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo na podlaží bytu. Optický internet nie je v cene nájmu. BYT: - nový, zatiaľ neobývaný byt - 7. nadzemné podlažie z 9 - výmera 45,2 m2 + 6,8 m2 - pivničná kobka s výmerou 1,8 m2 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - množstvo úložného priestoru - východná orientácia - recepcia - možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži za príplatok LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. CENA: 700 € + 190 € energie + 150 € parkovacie miesto v garáži (nie je podmienkou) KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Hľadáme vlastníka väčšieho pozemku v extraviláne (aspoň 50 hektárov a viac), na dlhodobý projekt zdravého ekologického bývania, ktorý bude rešpektovať prírodu, rozvíjať biodiverzitu a pomáhať obnovovať krajinu. . Pozemok nie je nutné predávať – možná je aj spoločná realizácia projektu. . Uprednostňujeme férový a osobný prístup. . Lokalita: celé Slovensko (nielen Bratislava) a aj Česko. Ideálne v podhorí, pri lese alebo vode. Ale nieje to podmienka. . Prvý kontakt uprednostnujeme cez e-mail, alebo správu. Nakoľko nám volá veľa spamu/phishingu. Takže neznáme čísla nedvíhame. Najprv nám napíšte a následne Vám radi poskytneme viac informácii. Ďakujeme za pochopenie. . Kontaktný email: eko.dedinky@proton.me

Ponúkame na prenájom veľmi pekný 2 izbový byt vo výbornej lokalite Trenčína, Pred Poľom. Byt s celkovou rozlohou 57 m2 + balkón + lodžia sa nachádza na 1. poschodí v trojposchodovom tehlovom dome. K bytu patrí vyhradené parkovacie miesto pred domom. V byte je vlastné kúrenie s plynovým kotlom. Cena: 650 eur vrátane energií, internetu a parkovania. Záujemca neplatí RK žiaden poplatok za sprostredkovanie. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 121 799.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rodinný dom s garážou, ktorý je vhodný na podnikanie a zároveň aj na krásne bývanie s bezproblémovým parkovaním pre viacero áut v meste Poprad na Hraničnej ulici. V dome na prízemí sa nachádza veľký a zariadený kadernícky salón so svojím zázemím, ako je sklad, toaleta s umývadlom a výlevka pre upratovačku. Na poschodí sa nachádza krásny 3-izbový byt, kompletne a moderne zariadený s rozlohou 82m2 a veľkým balkónom. Súčasťou domu je aj veľká garáž a menšie nádvorie, kde si v súkromí viete dobre oddýchnuť, prípadne aj niečo pogrilovať. Úžitková plocha - 190 m2 Zastavaná plocha - 99 m2 Rozloha pozemku - 222 m2 Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku na sídlisku Poprad - Západ, Hraničná ulica. VIRTUÁLNA PREHLIADKA TU: https://my.matterport.com/show/?m=WNEj4NugTaV Popis domu: - rodinný dom bol postavený v roku 2004 - v roku 2009 prešiel rekonštrukciou - dom je postavený na betónových základoch s hydroizoláciou - obvodové múry prízemia sú postavené z izolačných, sendvičových panelov - strop prízemia je zo železobetónu - obvodové múry poschodia sú postavené z plynosilikátového muriva v hrúbke 30cm - fasáda na celom dome je upravená hladkou omietkou - zastrešenie je dreveným krovom so strešnou krytinou BRAMAC - plastové okná s izolačným dvojsklom - napojený na všetky inžinierske siete - ústredné kúrenie na plynový kotol - PROTHERM - celý dom je pod kamerovým systémom Popis prízemia: - pozostáva zo zariadeného kaderníctva, skladu, toalety s umývadlom, upratovacej miestnosti, chodby a garáže - v garáži sa nachádza malá kuchynka Popis poschodia: - pozostáva zo schodiska, veľkej kuchyne spojenej s obývacou izbou, spálne a detskej izby so spoločným balkónom, šatníkom, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou - izby sú nepriechodné a kompletne zariadené Pozemok: - rozloha 222m2 - rovinatý a slnečný - pozemok je čiastočne oplotený Výhody nehnuteľnosti: - komfortné bývanie v priestrannom a moderne zariadenom byte s možnosťou parkovania až 6-tich áut - lokalita, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti centra - dom je vhodný na trvalé bývanie, vhodný na podnikanie, prenajímanie - nehnuteľnosť je kúpou voľná. Nehnuteľnosť je zapísaná ako Budova obchodu a služieb, nie ako rodinný dom. CENA: 230 000,- EUR bez DPH Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia, poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva a poplatky spojené s úradným overením podpisov na zmluvách.

Apartmán v Apartmánovom dome Biela Púť v Jasnej (Nízke Tatry) priamo pri lyžiarskych vlekoch s úžitkovou plochou 55m2 a parkovacím státím. Apartmán v obľúbenej a najnavštevovanejšej časti Jasná Vám ponúka najkomfortnejší prístup priamo na lyžiarsku trať a je kompletne zariadený. POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=vgoWyu9Anvr Popis apartmánu: - apartmán sa predáva kompletne a prakticky zariadený - momentálne využívaný na podnikanie cez booking, vysoká vyťaženosť - nachádza sa na poschodí 2/3 - výstup z apartmánu je priamo na zjazdovku - samostatné 2 spálne, kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa a samostatná toaleta , terasa - v blízkosti sa nachádza reštaurácia, bar, požičovňa lyží a predajňa športového oblečenia - v osobnom vlastníctve - voľná ihneď Výhody: - apartmán je možné využívať súkromne, ale aj investične - výborná poloha - parkovacie miesto - nehnuteľnosť je kúpu voľná Náklady: - apartmánový dom spravuje správcovská spoločnosť - kompletné mesačné náklady sú 200,- EUR - nehnuteľnosť je kúpu voľná Cena: 369 900,- EUR Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia, poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva a poplatky spojené s úradným overením podpisov na zmluvách Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

POSLEDNÝ DOM NA PREDAJ Čo Vám ponúka Lesopark - Kvetnica? - najatraktívnejšiu lokalitu v meste Poprad pre bývanie v rodinnom dome priamo v oddychovej časti pod lesom - kontrast s prírodou a nádherným výhľadom na Vysoké Tatry - domy moderného architektonického vzhľadu postavené z tých najlepších tepelnoizolačných materiálov Dom B - 5-izbový rodinný dom - úžitková plocha 186m² - plocha pozemku 393m² Štandard holo-domu: - okná s 3-sklom a hrúbkou rámu až 92mm - vonkajšie, predokenné žalúzie Z 90 - kúrenie podlahové teplovodné , zdroj tepla Tepelné čerpadlo - podlaha pieskovo cementový poter strojovo hladený - povrchy stien stierkované , hladké s hygienickým náterom bielej farby - spevnené plochy z pancierového betónu - elektroinštalácia ukončená zásuvkami a vypínačmi - sekčná garážová brána automatická od firmy Wisniowski - bezpečnostné vchodové dvere - prístupová cesta asfaltová ukončená cestnými obrubníkmi - skladba strechy tepelná izolácia 330mm, hydroizolácia mPVC fólia, zásyp riečnym kamenivom s oplechovanou antikou - oplotenie pozemku 3D pletivom antracitovej farby - príprava na wallbox pre nabíjanie elektromobilov Lokalita: - jedna z najatraktívnejších lokalít v meste - rýchla dostupnosť do centra mesta (do 5min) - 3min od relaxačnej zóny Starý kameňolom - Kvetnica - v blízkosti prírody Použitá technológia výstavby a jednotlivých materiálov je na prírodnej báze pozostávajúca z najmodernejších technológii, ktoré sú šetrné k prírode a spĺňajú prísne kritéria energetickej úspory pri užívaní nehnuteľnosti. Tento materiál je výsledkom vypaľovania zvláštneho druhu ílu pri extrémnych teplotách približne 1200 °C. Vďaka tomu získava neobyčajné vlastnosti, ako sú vysoká odolnosť, dlhá životnosť a výborná izolácia. Vlastnosti muriva domu sú kľúčové. Keramzitbetón patrí do kategórie ľahčených betónov. Zachováva si všetky priaznivé vlastnosti klasického betónu, ale na rozdiel od neho má nižšiu hmotnosť a pritom je minimálne rovnako odolný voči nepriaznivým vplyvom prostredia. Etapy financovania: - cena pozemku: 74 600,- EUR pri podpise zmluvy - cena domu: 354 400,- EUR - 1.platba po odkúpení pozemku, pred začatím stavby: 141 760,- EUR (40%) - 2.platba po ukončení hrubej stavby: 88 600,- EUR (25%) - 3.platba po uzavretí stavby so zateplením fasády: 106 320,- EUR (30%) - 4.platba po úplnom dokončení stavby: 17 720,- EUR (5%) Cena: 429 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský (0914 111 999)

Ponúkame Vám na prenájom polyfunkčnú budovu s úžitkovou plochou cez 600m2 v meste Poprad – časť Stráže pod Tatrami. Budova prešla v roku 2017 kompletnou revitalizáciou, od opláštenia, strechy, kúrenia a interiéru. VIRTUÁLNA PREHLIADKA TU: https://my.matterport.com/show/?m=we9HL7pWqbZ Popis budovy: - postavená zo sendvičových panelov - strecha sedlová – lepenka - podlahy – poterový betón - okná plastové - elektrické garážové brány - napojená na elektriku, plyn, vodu (zo studne), odpad - kúrenie (2 plynové kotle ATAG, radiátory) - inteligentná budova (nastavenie kúrenia cez aplikáciu) - priečky v budove zo sadrokartónu - voľná od 01.02.2026 Veľkosti jednotlivých kancelárii: - kancelárie o veľkosti 40 m2, 27m2, 39m2, 36m2, 56m2, 71m2 a 35m2 - sklad veľký 168m2 a menší o veľkosti 65m2 a 5m2 - kuchyňa 20m2 - chodba horná 50m2 a dolná rovnako 50m2 - kotolňa o veľkosti 12m2 - toalety 25m2 Mesačné náklady na prevádzku budovy v plnej obsadenosti: - 400,- EUR bez DPH / mesiac Nájomné: - 2 950,- EUR bez DPH / mesiac Depozit: - jednomesačný Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský (0914 111 999)

ZNÍŽENA CENA Ponúkame Vám na predaj atraktívny, veľký rodinný dom po kompletnej rekonštrukcií na Velickom námestí v Poprade. V dome sa nachádzajú 4 byty, kancelárie, kaviareň, technická miestnosť a celý je podpivničený. Vo dvore sa nachádza parkovanie pre osem áut, záhradka s altánkom na grilovanie a studňou s čerpadlom. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=eZQfivkfsty Popis domu: - gazdovský dom s múrmi cez 80cm postavený z kameňa a tehly, podpivničený (6m x 3m) - v roku 2012 prebehla kompletná rekonštrukcia a nová prístavba - nová plechová strecha a fasáda, nové okná, nové schodiská, kompletná elektroinštalácia, nové omietky a podlahy - vlastné plynové kúrenie - radiátory, solárny ohrev vody so zásobníkom na 600 litrov + 100litrov, nechýba ani fotovoltaika - do dvora je nová elektrická brána na diaľkové ovládanie - úžitková plocha domu je cez 500m2 - každá bytová jednotka, každý nebytový priestor má vlastný merač elektriny - v dome sú dva 2-izb.byty, dva 3-izb.byty, dve kancelárie, technická miestnosť, obchodný priestor (Aruba Bar a Coffe) a pivnica - momentálne je celý dom dlhodobo obsadený - nízke náklady na bývanie Parkovanie: - pred domom, alebo vo dvore Výhody nehnuteľnosti: - lukratívna poloha - investičná príležitosť - bez investície - kompletná občianska vybavenosť Cena: 750 000,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Ponúkam na predaj starší rodinný dom s dvoj garážou, postavený na pozemku s rozlohou 388m2 na ulici Dolný rad v Poprad - Veľká. Dom je rozdelený na staršiu a novšiu časť - prístavbu, ktorá prebehla v roku 2003. Pôvodný dom je postavený na konci 19. storočia. Čo je pre nového majiteľa veľmi dôležité, nie je pamiatkovo chránená. Stará časť domu pozostáva z veľkej chodby, veľkej obývačky, kuchyne, ďalšej izby a toalety s kúpeľňou. Taktiež sa tu nachádza menšia chodba a veľká špajza - pivnica. Nad dvoj - garážou je od roku 2003 prístavba, kde sú 2 izby a menšia chodba. VIRTUÁLNA PREHLIADKA DOMU: https://my.matterport.com/show/?m=y86bwHYq2eF (skopíruj link) Úžitková plocha domu - 300 m2 Zastavaná plocha domu - 180 m2 Rozloha pozemku - 388 m2 Popis domu: - pôvodný rodinný dom bol postavený koncom 19. storočia (nie je pamiatkovo chránený) - nová časť, prístavba postavená v roku 2003 - v roku 2013 nová strecha, pálená škridla - v roku 2014 nové oplotenie pozemku - pôvodná časť domu postavená z kameňa, prístavba z tehly - o teplo sa starajú plynové gamatky, na ohrev teplej vody slúži prietokový ohrievač - napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika, plyn a internet) - vhodný na rekonštrukciu Popis pozemku: - rozloha 388m2 - rovinatý a slnečný - kompletne oplotený Výhody nehnuteľnosti: - obľúbená a veľmi vyhľadávaná lokalita - ponúka príjemné a kľudné bývanie s komfortom kompletnej občianskej vybavenosti - nehnuteľnosť je kúpou voľná CENA: 189 900,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Bosen Group Vám ponúka na predaj samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom v tichej ulici v Budmericiach. DOM: Bol skolaudovaný v roku 2005, má úžitkovú plochu 116 m². Disponuje dvoma podlažiami, letnou zasklenou terasou s hliníkovými posuvmi, dvomi balkónmi, garážou /polovica podpivničená/ a kompaktnou záhradou so zastrešeným bazénom,obklopenou okrasnými drevinami a ovocnými stromami. DISPOZÍCIA: Na 1. podlaží sa nachádza zastrešená veranda s dymovým sklom a hliníkovým posuvným systémom, ktorá zabezpečuje komfort a súkromie. Nasleduje vstupná chodba so vstavanou skriňou, poskytujúca dostatok úložného priestoru, hosťovská izba, technická miestnosť s WC, umývadlom a plynovým kotlom BAXI. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s kuchyňou a s výstupom na letnú terasu, ideálnu na oddych a rodinné posedenia. Zo vstupnej chodby vedie schodisko na druhé podlažie, kde sa nachádzajú tri samostatné izby, pričom každá má vlastný výstup na balkón. Podlažie dopĺňa kúpeľňa a samostatné WC, čo zabezpečuje pohodlie a praktické fungovanie pre celú rodinu. Tecnické informácie: Vykurovanie je riešené plynovým kotlom v kombinácii s krbom s prieduchmi do celého domu, čo zabezpečuje príjemnú atmosféru aj efektívne vykurovanie. Odpad je aktuálne riešený septikom s objemom 23 m³, pričom v dohľadnom čase je plánovaná výstavba verejnej kanalizácie aj na tejto ulici. POZEMOK: Rovinatý pozemok o výmere 792 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj relax. Jeho súčasťou je zastrešený bazén, udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami a ovocné stromy, ktoré dotvárajú príjemnú a súkromnú atmosféru rodinného bývania. PARKOVANIE: Parkovanie je možné v garáži, pred garážou pod prístreškom a ďalšie možnosti parkovania sú priamo na ulici. LOKALITA: Budmerice sú malebná dedina v malých Karpatoch s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na diaľnicu D1 - do Bratislavy ste autom za 25 - 30 minút a s množstvom možností na turistiku a vychádzky do prírody v Malých Karpatoch, CENA: 399.000 € Realitný maklér: Iveta Kotásková +421 910 962 666 kotaskova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis prostredníctvom advokátskej kancelárie, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom – novostavba s krásnym výhľadom, Hornozoborská ulica na Zobori. Úžitková plocha domu je 140 m² plus dve terasy. Plocha pozemku je 480 m² plus podiel na cestu. Dom bol skolaudovaný 2025, predáva sa zariadený ako vidieť na fotkách. V celom dome je podlahové elektrické kúrenie a je pripojený na všetky inžinierske siete. Dispozícia domu: dolná časť- chodba s veľkou vstavanou skriňou, WC s umývadlom, technická miestnosť, kde je kotol aj pracovné umývadlo, spálňa s manželskou posteľou, šatník, kúpeľňa spojená s WC, veľký sprchový kút, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá je vybavená všetkými elektrospotrebičmi a vkusne zariadená, z obývacej izby je vstup na terasu; horná časť: chodba so vstupom na terasu, kde je krásny výhľad, predsieň so vstupom na ďalšiu terasu, dve nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou, WC, dvojité umývadlo. Veľmi žiadaná lokalita na Hornozoborskej ulici. Cena info v RK. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v Dunajskej Lužnej. Predstavte si miesto, kde sa ráno budíte za spevu vtákov, kde vám pred záhradou prebehnú srnky a kde máte Dunaj, hrádzu aj jazero na dosah ruky. Miesto, kde sa spája pokoj prírody s komfortom moderného bývania a kde vás po návrate domov vždy čaká absolútne súkromie. V prestížnej rekreačnej lokalite obce Dunajská Lužná, na konci slepej ulice, stojí výnimočný 5-izbový rodinný dom z roku 2018, ktorý bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a štandard. Dom je rohový, posledný v ulici, čo zaručuje pokoj, bezpečie a súkromie. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí túžia po kontakte s prírodou, no zároveň chcú mať Bratislavu na dosah. Dom: Úžitková plocha: 157 m² Zastavaná plocha: 100 m² Rozloha pozemku: 674 m² Pivnica: cca 20 m² Terasa + wellness: 36 m² Altánok: 23 m² Záhradný domček a kôlnička: 18 m² + 4 m² Bazén s prelivom, kompletnou technológiou a tepelným čerpadlom, drevená teraska: 30 m² IS: elektrina – prípojka 220 kW, príprava na 380 kW, voda, vŕtaná studňa, kanalizácia, plyn (momentálne využívaný na varenie a ako záloha pre prípadné pripojenie plynového kotla) Dispozícia domu: Dom sa skladá z dvoch podlaží s premysleným rozložením priestorov. Už pri vstupe vás privíta reprezentatívna chodba s kvalitnými vstavanými šatníkmi, ktoré elegantne riešia úložný priestor. Na prízemí sa nachádza hosťovská toaleta Geberit s umývadlom, praktická práčovňa s úložným priestorom a umývadlom. Dominantou prízemia je útulná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na prekrytú terasu. Krb dodáva tomuto priestoru teplo domova a vytvára dokonalú atmosféru najmä počas zimných večerov. Kuchyňa je vyrobená na mieru stolárom a vybavená kvalitnými spotrebičmi značky Gorenje, vrátane americkej chladničky, dvoch elektrických rúr, plynového päťhorákového sporáka, digestora vyvedeného do exteriéru a umývačky riadu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby – dve detské izby orientované na sever a juh a elegantná rodičovská spálňa orientovaná na západ. Súčasťou poschodia je aj miestnosť so samostatným šatníkom. Celé poschodie je klimatizované, čo zabezpečuje komfort aj počas horúcich letných dní. K dispozícii sú dve bezpečné parkovacie miesta priamo za bránou, ďalšie parkovanie mimo areálu a parkovanie priamo pred domom, ideálne pre návštevy. Skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti je exteriér. Profesionálne udržiavaná záhrada s kobercovým trávnikom a automatickým zavlažovacím systémom ponúka ideálny priestor na relax. Dominantou záhrady je prelivový bazén (hĺbka 150 cm) s kompletnou bazénovou technológiou a rozlohou 30 m², ktorý poskytuje dokonalé osvieženie počas leta. Po kúpaní si môžete dopriať oddych vo wellness zóne, ktorá je súčasťou domu a zahŕňa aj fitness priestor. Pod touto zónou sa nachádza podpivničený priestor s flexibilným využitím. Príjemné chvíle môžete zakončiť na krytej terase, ideálnej na posedenie s pohárom vína. Súčasťou pozemku je aj štýlový altánok s murovanou letnou kuchyňou vyrobenou na mieru, vybavenou platňou a pecou na drevo – ideálne miesto na grilovanie či rodinné oslavy. Atmosféru dotvára elegantné ohnisko. Nechýba ani uzamykateľný záhradný domček doplnený o praktickú kôlničku na náradie. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Podrobný inventár nábytku a vybavenia bude prezentovaný potenciálnym kupujúcim počas osobnej obhliadky nehnuteľnosti, kde získajú kompletnú predstavu o rozsahu a kvalite zariadenia, ktoré je súčasťou predaja. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2018. Dom je postavený z tehlového murovaného systému s kvalitným zateplením pre maximálnu energetickú efektívnosť. Stavba je ukončená sedlovou strechou a napojená na všetky inžinierske siete vrátane elektriny, vodovodu a kanalizácie. Navyše disponuje vlastnou vŕtanou studňou do hĺbky približne 14 metrov pre nezávislé zásobovanie vodou. Kúrenie je riešené moderným tepelným čerpadlom s podlahovým vykurovaním na prízemí, ktoré v letných mesiacoch umožňuje aj chladenie podlahy. Na poschodí sa nachádzajú radiátory. Dom je vybavený zabezpečovacím alarmovým systémom a elektrickými roletami, ktoré zvyšujú bezpečnosť a komfort bývania. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v stabilnej obytnej zóne s vysporiadanými vlastníckymi vzťahmi a fungujúcou celoročnou infraštruktúrou. Prístup k objektu je riešený prostredníctvom súkromnej cesty s vecným bremenom, čo garantuje trvalé právo prechodu. Lokalita má zabezpečený pravidelný komunálny odvoz odpadu. Výhodou je aj fakt, že nehnuteľnosť je akceptovaná bankami na hypotekárne financovanie. Hoci je v katastri vedená ako rekreačný objekt, v praxi ide o plnohodnotné celoročné bývanie, čo je v tejto oblasti bežným štandardom. Názor makléra: Ako realitná maklérka s dlhoročnými skúsenosťami môžem s plnou zodpovednosťou potvrdiť, že táto nehnuteľnosť sa nachádza na hranici obcí Rovinka a Dunajská Lužná (prístup je cez Majerskú ulicu, ktorá patrí obci Rovinka) a predstavuje skutočne výnimočnú investičnú príležitosť. Ide o ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú harmonické spojenie luxusu a prírody. Lokalita ponúka perfektný balans medzi dostupnosťou mesta a pokojom vidieckeho prostredia. Táto nehnuteľnosť nie je len kvalitným bývaním, ale skutočným životným štýlom pre celú rodinu. Ide o bezkompromisnú voľbu s vysokým potenciálom zhodnotenia do budúcnosti. Cena: 580.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt s dvoma balkónmi na vyhľadávanej Bezručovej ulici, v tesnej blízkosti Modrého kostolíka a promenády pri Dunaji. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, počas ktorej boli menené všetky rozvody (elektroinštalácia, zdravotechnika), nové podlahy, sanita, okná, dvere a inštalované klimatizačné jednotky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - celková podlahová plocha bytu: 95,94 m2 (byt 89,3 m2 + balkón 1,37 m2 + balkón 1,65 m2 + pivnica 3,55 m2 ) - podiel na pozemku - 2x balkón - samostatná a murovaná pivnica - orientácia bytu: juho západ VÝHODY BYTU: - atraktívna lokalita v blízkosti Modrého kostolíka a nábrežia Dunaja - funkčná a veľkorysá výmera bytu - nové klimatizačné jednotky - byt je aktuálne prenajatý - možnosť kúpi aj s nájomcom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spálni, kúpeľne so sprchovacím kútom, detskej izby a dvoch balkónov. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Bližšie pôdorys. LOKALITA Byt sa nachádza v jednej z najlukratívnejších častí Bratislavy: - pár minút pešo od historického centra so staromestskými uličkami - v blízkosti nábrežia Dunaja – cyklotrasy, reštaurácie, kultúrne podujatia - kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, reštaurácie, kaviarne - školy a škôlky v okolí, vrátane medzinárodných škôl - rýchla dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat - parkovanie rezidenčné cez PASS CENA: 420 000,- EUR Byt je bez ťarchy. Možnosť kúpi aj so spoľahlivým nájomcom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame na dlhodobý prenájom modernú novostavbu bungalovu s dvoma bytovými jednotkami v obci Konská pri Rajeckých Tepliciach. V ponuke je 2-izbová jednotka o výmere 45 m2/vstupná chodba, technická miestnosť, kúpelňa s WC,1x spálňa, obývacia izba s kuchyňou, zastrešená terasa, vydlaždené parkovacie státie/ Celková výmera pozemoku 540 m2. Byt je kompletne zariadený, elektrospotrebiče, optický internet. Je k dispozícií ihneď. Cena/dlhodobo, min. 1 rok/:850 eur/mesiac vrátane energií, internetu, všetkých poplatkov. Depozit: vo výške 2- mesačného nájmu. V prípade záujmu prosím kontaktovať telefonicky. Ďakujem Janka

VitoReality ponúka na predaj veľký 2–izbový byt na Vajanského ulici s rozlohou 64m2 plus pivnica. Byt prešiel celkovou rekonštrukciou pred 8rokmi. Bytový dom – tehlová stavba, tiež prešla kompletnou rekonštrukciou, aj pivnice sú kompletne prerobené. Byt má samostatné kúrenie, nízke náklady na energie. BYT SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ AKO VIDNO NA FOTKÁCH. Dispozícia bytu: v chodbe je vstavaná skriňa, kuchyňa s jedálňou kompletne vybavená, umývačka riadu, kompletne zariadená kúpeľňa – sprchový kút, práčka, zvlášť WC, spálňa s manželskou posteľou, veľká vstavaná skriňa, veľa úložného priestoru, priestranná obývacia izba. Dobrá lokalita priamo v centre mesta, v blízkosti škola, škôlka, rýchla dostupnosť na diaľnicu. Cena 165.000€ vrátane zariadenia. Pre viac informácií.0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s garážou a rozľahlým pozemkom v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných prostredí Bratislavy – na konci Gorazdovej ulice v Horskom parku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v zóne plnej zelene, no zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. Výnimočná plocha pozemku až 928 m² ponúka budúcemu majiteľovi široké možnosti – od rekonštrukcie po výstavbu nového domu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha domu: 232 m² Celková výmera pozemku: 928 m² Garáž: samostatne stojaca, vstup priamo z ulice Pivnica: áno IS: kompletné (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Stav domu: čiastočná rekonštrukcia – v roku 2010 boli menené okná, fasáda, strecha, v podkroví vznikol 2-izbový byt POTENCIÁL A ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI): Funkčné využitie: malopodlažná zástavba obytného územia (funkcia 102) Územie: stabilizované, kód S Min. výmera stavebného pozemku: 800 m² Max. index zastavanosti: 0,30 Index prírodnej plochy: 0,60 Max. podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + ustúpené podlažie alebo podkrovie Stavebná čiara: určená existujúcou zástavbou Kompletné UPI na vyžiadanie LOKALITA – Horský park Rodinný dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najpokojnejších častí Bratislavy. Horský park ponúka: nádherné prostredie plné zelene, ideálne podmienky na relax, prechádzky a šport, výbornú dostupnosť MHD, blízkosť potravín YEME, medzinárodnej školy Cambridge, reštaurácií, kaviarní, OC Cubicon rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat CENA: 769.000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre bývanie v príjemnej lokalite, ako aj výbornú investíciu do budúcnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Realitná kancelária FRANK ZICHER exkluzívne ponúka na predaj trojpodlažnú administratívnu budovu s mimoriadnym benefitom –25 parkovacích státí priamo pred objektom. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta na Jelenej ulici a spája výbornú dopravnú dostupnosť, nadštandardné parkovanie a možnosť ďalšej výstavby na priestrannom pozemku. HLAVNÉ BENEFITY - 25 parkovacích státí – mimoriadna pridaná hodnota v Starom Meste - Administratívna budova po rekonštrukcii, 677 m² kancelárskej plochy + 356 m² zázemia (recepcia, kuchynky, sociálne zariadenia) - Možnosť využitia ako sídlo spoločnosti alebo výnosná investícia s prenájmom kancelárskych priestorov - Rovin­atý pozemok s výmerou 1248 m² - Voľná predná časť pozemku (844 m²) – vhodná na ďalšiu zástavbu, momentálne využívaná ako parkovisko - Podľa UPI možnosť výstavby bytového alebo polyfunkčného objektu - Možnosť dokúpenia susedného pozemku – rozšírenie investičného zámeru BUDOVA - Trojpodlažný objekt, čiastočne podpivničený (tvar L) - Opakovane rekonštruovaná (2016 – prízemie, 1997 – horné podlažia) - Dispozične členená na recepciu, kancelárie rôznych veľkostí, kuchynky a sociálne zariadenia - Technické zázemie: kotolňa, skladové priestory Výmery podlaží (pôdorysná plocha podľa znaleckého posudku): Suterén (1. PP): cca 53 m² – technické zázemie, sklady Prízemie (1. NP): cca 407 m² – recepcia + kancelárie 1. poschodie (2. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie 2. poschodie (3. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie Technické podlažie: cca 49 m² – strojovne a technológia budovy LOKALITA - Vyhľadávaná časť Starého Mesta s kombináciou tichého prostredia a dostupnosti centra - Výborné dopravné napojenie – auto, MHD aj pešia dostupnosť - Hlavná stanica v blízkosti - Kompletná občianska vybavenosť – služby, obchody, reštaurácie, kaviarne - V pešom dosahu historické jadro mesta a prírodná zeleň Horského parku CENA 1 750 000 EUR bez DPH UPI a pôdorys - na vyžiadanie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj luxusný 2-izbový byt na nábreží Dunaja s výhľadom na promenádu. Byt sa nachádza na 4. poschodí multifunkčného centra River Park a disponuje úžitkovou plochou 118m2, vrátane terasy o veľkosti 20m2. Táto nehnuteľnosť je vhodná na bývanie, ale aj ako sídlo Vašej firmy. Vďaka nadštandardnej úžitkovej ploche ponúka tento 2izbový byt veľkorysý priestor, ktorý umožňuje dispozičnú úpravu na plnohodnotný 3izbový priestor. K dispozícii je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. V prípade potreby aj možnosť druhého parkovacieho miesta. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň Šatník Samostatná toaleta Priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou Komora Priestranná spálňa s walkin kúpeľňou (2x umývadlo, sprchový kút, toaleta) LOKALITA: River park sa nachádza v mestskej časti Bratislava- Staré Mesto. Ide o komplex administratívnych, rezidenčných a komerčných budov. Nachádza sa tu aj 5hviezdičkový hotel Grand Hotel River Park, pričom tu nájdete aj množstvo reštaurácií, obchodov, oddychovú zónu so zelenými plochami, alejami a promenádou.

Exkluzívne Vám ponúkame na prenájom veľkometrážny 3izbový byt v srdci Bratislavy na Námestí SNP. Strešný byt s úžitkovou plochou 186m2 a prislúchajúcou loggiou o veľkosti 4,72m2 sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom v úplnom centre Bratislavy. K bytu sú k dispozícii aj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži budovy a pivničná kobka. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a k dispozícii ihneď. Budova má Nonstop strážnu službu. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň Samostatná toaleta Veľkometrážna obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou 2x samostatná priestranná spálňa Priestranná kúpeľňa- vaňa, sprchovací kút, umývadlo, toaleta Chodba s úložným priestorom Nájom: 1990,-Eur/ mesiac Parkovacie miesto: 150,-Eur/ mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza v úplnom centre Bratislavy, v atraktívnej časti Staré Mesto, priamo na Námestí SNP. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Na námestí sa nachádza udržiavaný park so zeleňou, budova pošty, množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií. V bezprostrednej blízkosti je kompletná sieť MHD. Historické centrum, kultúrne podujatia, služby aj administratívne centrá sú dostupné pešo v priebehu pár minút.

S poverením majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový byt na Ondavskej ulici v Bratislave, mestská časť Ružinov. Byt sa nachádza na 8/9 poschodí. Orientácia bytu je na západnú stranu. Plocha nehnuteľnosti je 53,23m2 z toho 1,5m2 prislúcha pivnici a 4,0m2 má loggia. Byt je v pôvodnom stave/staršia rekonštrukcia, murované jadro, plastové okná. Nehnuteľnosť je ideálna voľba na prerobenie podľa vlastných požiadaviek a predstáv. Bytový dom je zateplený, vymaľované spoločné priestory, vymenený výťah. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite - starý Ružinov. V blízkosti sú zastávky MHD, obchody, škola, škôlka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. K bytu je vyhotovený kompletný realizačný projekt od interiérovej dizajnérky, podľa priložených vizualizácii. Projekt zahŕňa výkresy ku všetkým nábytkom na mieru, výpis použitých materiálov a zariaďovacích prvkov, kladačské plány. V prípade že Vás nehnuteľnosť zaujala ale neviete si rady s rekonštrukciou, radi Vám rekonštrukciu zastrešíme. https://magicinteriors.sk/ Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=yqcjMHaABzu Pozemky pod bytovým domom sú vysporiadané, byt je tiarch, kúpou voľný. Mesačné náklady sú 147€/1os + elektrina. Cena tejto nehnuteľnosti je 220 000€ vrátane provízie RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

S poverením majiteľa ponúkame na predaj čiastočne zariadený, klimatizovaný 3 -izbový rodinný dom, stojací na samostatnom pozemku. Dom sa nachádza na Dúhovej ulici v lokalite Slovenský Grob - časť Malý Raj. Zastavaná plocha domu je 112m2. Úžitková plocha domu je 92,4m2. Celková výmera pozemku je 437m2. V celom dome sú použité dlažby. Okná sú plastové s izolačným trojsklom SLOVAKTUAL, z obývacej časti portálové okno. Okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou so spotrebičmi – americká chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra, plynová varná doska, granitový drez, umývačka riadu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom Baxi, teplovodné podlahové + krbové kachle. Dom bol kolaudovaný 2018. Konštrukcia bytového domu je z YTONG tvárnic, zateplenie austrotherm grafit hrubka 15cm. Rovná strecha, strop zateplený fúkanou penovou izoláciou, v celom dome sú sádrokartónové podhľady. Malý Raj je pokojná a vyhľadávaná rezidenčná lokalita, ktorá spája moderné bývanie s blízkosťou prírody. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť aj rýchle spojenie do Bratislavy. V blízkom okolí nájdete potraviny, materskú školu, základnú školu, detské ihriská, kaviarne aj športové možnosti. Okolitý vidiek a zeleň ponúkajú príjemné prostredie na prechádzky, bicyklovanie či oddych mimo mestského ruchu. Mesačné náklady sú 120€. Cena tejto nehnuteľnosti s parkovacím státim je 339000€ vrátane provízie RK. 3D obhliadka https://tour.giraffe360.com/aigner-duhova-162 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

S poverením majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový byt na M.R.Štefánika v Moste pri Bratislave. Plocha bytu vrátane pivnice je 52,6m2 z toho pivnica má 1,8m2 a 3,6m2 balkón. Byt sa nachádza na 2/3 poschodí. Orientácia nehnuteľnosti je na juh čo zabezpečuje krásne slniečko počas celého dňa. Bytový dom je tehlová stavba kolaudovaná v roku 2010 – energetický certifikát B. V celom byte sú plávajúce podlahy kombinované s keramickou dlažbou. Kuchynská linka spravená na mieru. V kuchyni je zabudovaná teplovzdušná rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, digestor a vstavaná chladnička. Byt má vlastný kotol. Byt sa predáva kompletne zariadený. Neďaleko bytového domu je nákupné centrum PONTE, v ktorom sa nachádzajú obchody: Potraviny Kraj, Potraviny LIDL, DM drogéria, 101 drogéria, BENU lekáreň, SUPERZOO, PEPCO, FLAMENGO – záhradkárstvo. V Moste pri Bratislave sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane jasličiek, materskej škôlky (súkromná aj štátna), základnej školy, pošty... Mesačné náklady pre dve osoby sú 123,60€ / 3 osoby + plyn + elektrina Cena tejto nehnuteľnosti 169 900€ vrátane provízie pre RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s lodžiou situovaný v atraktívnej lokalite Bratislava – ulica Svetlá, v blízkosti Horského parku. Byt prešiel rekonštrukciou - podlahy, okná, elektroinštalácia, kuchynská linka so spotrebičmi, zdravotechnika. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie obklopené zeleňou, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - celková podlahová plocha bytu: 79,36 m² - úžitková plocha bytu: 90,5 m² - lodžia: 7 m² - pivnica: 3,5 m² - poschodie: 7. poschodie / 9 v bytovom dom s dvoma výťahmi - možnosť parkovania pred bytovým domom - v bytovom dome boli zrekonštruované ležaté stúpačky - schválená rekonštrukcia lodžií - kamerový a protidymový systém VÝHODY BYTU: - juhovýchodná orientácia obývacej izby - dostatok prirodzeného svetla počas dňa - praktická dispozícia rozdelená na dennú a nočnú časť - byt prešiel rekonštrukciou (podlahy, okná, kuchynská linka, elektrické rozvody) - bývanie v tichej lokalite s dostatkom súkromia a zelene DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, odkladacia a technická miestnosť, samostatnej kuchyne s oknom do obývacej izby, obývacej izby so vstupom na lodžiu, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatného WC a lodžie. K bytu prislúcha aj pivnica. LOKALITA Bývanie na Svetlej ulici v blízkosti Horského parku je atraktívne najmä vďaka: - bezprostrednej blízkosti Horského parku – ideálneho na prechádzky, šport a oddych - pokojnej a tichej ulici na hradnom kopci s množstvom zelene - kompletnej občianskej vybavenosti v okolí (školy, škôlky, potraviny, nákupné centrum Cubicon, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia) - pešej dostupnosti MHD s rýchlym spojením do centra mesta - rýchlemu napojeniu na mestský diaľničný obchvat - blízkosti Slavína, ZOO, športovísk a možností aktívneho oddychu - príjemnej pešej dostupnosti do centra mesta a k nábrežiu Dunaja CENA: 359 000,- EUR Byt je bez ťarchy, kúpou voľný. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom a parkovacím miestom v prestížnom projekte EUROVEA TOWERS pri nábreží Dunaja. Nachádza sa na 20 poschodí a ponúka nádherný výhľad na Dunaj a Bratislavský hrad. Výhodou bytu sú 2 kúpeľne (1 kúpeľňa s vaňou, 2 kúpeľňa so sprchovým kútom) PARAMETRE BYTU celková úžitková plocha: 68 m² (byt 60 m² + balkón 8 m² + pivnica) orientácia: juhozápad 1x parkovacie státie 1x pivničná kobka DISPOZÍCIA Vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na balkón, samostatná spálňa s úložným priestorom, 1 kúpeľňa s vaňou a dvoj umývadlom, 2 kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, priestranný balkón (8 m²) s výhľadom na Dunaj a hrad. BENEFITY: Atraktívna lokalita priamo pri Dunaji Nábytok na mieru Kvalitné spotrebiče Kompletné zariadenie Klimatizácia v kombinácii so screenovými roletami LOKALITA: Projekt EUROVEA TOWERS sa nachádza na nábreží Dunaja a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Rezidenčná časť je priamo prepojená s nákupným centrom Eurovea, kde nájdete potraviny, kaviarne, reštaurácie, obchody a služby (banka, notár, pošta). Najväčším benefitom je priame prepojenie s promenádou pri Dunaji. CENA: 1 400 € / mesiac nájom + 300 € energie + 100 € parkovacie státie Byt je k dispozícii od apríla 2026 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER