Mezonet 102 m² s vysokými stropmi a dvomi loggiami, vyhľadávaná lokalita BA-Nové Mesto

Ponúkame na predaj priestranný tehlový byt mezonetového typu o celkovej výmere 102 m², situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite na ulici Pri Starej prachárni. Byt má krásnu otvorenú dispozíciu s vysokými stropmi. Byt je v pôvodnom stave, čo budúcemu majiteľovi poskytuje ideálne podmienky na realizáciu kompletnej rekonštrukcie a prípadnej zmeny dispozície presne podľa vlastných potrieb. Dávame do pozornosti aj 3D vizualizáciu pre lepšiu predstavu o priestore tejto nehnuteľnosti. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Cena: 318 000 € - Celková úžitková plocha: 102 m² (byt 95 m² + murovaná pivnica 7,40 m²) - Dispozícia: 2-izbový mezonet - Exteriér: 2x loggia (celková výmera 9 m²) - Stav bytu: Pôvodný stav (určený na kompletnú rekonštrukciu) - Stav domu: Zrekonštruovaný tehlový bytový dom (bez výťahu) HLAVNÉ BENEFITY A POTENCIÁL: Mezonetový charakter a podkrovie: Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach. V minulosti majitelia prikúpili podstrešné priestory, vďaka čomu na hornom podlaží vznikla plnohodnotná kuchyňa. Z tejto podkrovnej časti vedie priamy výstup na priestrannú loggiu (6 m²). Zároveň sú zachované vstupné dvere z chodby, čo umožňuje pohodlné sťahovanie objemnejších vecí (napr. nákup, alebo nábytok). Vzdušnosť a vysoké stropy: Spodné podlažie disponuje nadštandardne vysokými stropmi, ktoré dodávajú priestoru objem. V obytných miestnostiach sa nachádzajú pôvodné drevené podlahy, ktoré po zbrúsení a nalakovaní získajú späť svoju pôvodnú kvalitu. Ideálna orientácia a ticho: Byt je orientovaný na dve svetové strany. Zatiaľ čo spodná časť s oknami smeruje do tichej ulice s výhľadom priamo na zeleň stromov, podkrovná kuchyňa s loggiou je orientovaná do tichého vnútrobloku. Súkromie: Komunitný charakter bývania podčiarkuje fakt, že na každom poschodí sa nachádzajú iba dva byty. Vnútroblok je plný stromov a zelene, ponúka lavičky na oddych a bezpečný priestor pre hry detí. Prémiová lokalita: Pešia dostupnosť k OC Centrál, na Trnavské mýto či do Tržnice. K dispozícii máte kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie, pričom umiestnenie domu izoluje byt od hluku hlavných ťahov. TECHNICKÝ STAV A MOŽNOSTI: Kúpa tohto bytu predstavuje investíciu do priestoru s veľkým potenciálom. Nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu, čo je však výhodou pre klienta hľadajúceho nehnuteľnosť na úpravu podľa vlastných noriem. Vďaka výmere 95 m² a mezonetovej dispozícii je tu priestor na efektívne dispozičné úpravy, napríklad prebudovanie na plnohodnotný 3-izbový byt. Byt sa nachádza v dome bez výťahu. PRE KOHO JE BYT URČENÝ Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí preferujú kvalitu tehlovej stavby, hľadajú atypické mezonetové riešenie s veľkými presvetlenými miestnosťami a chcú spojiť výhody tichého bývania s bezprostrednou dostupnosťou širšieho centra Bratislavy. Mesačné náklady: 257,-€ z toho - Správca -144,-€, elektrina - 36,- €, plyn - 77,-€ KONTAKT A OBHLIADKY: Rada vám tento priestor a jeho potenciál predstavím osobne. Jana Homolková JH REALITY s.r.o. ... ... www.jhreality.eu