4 izbové byty na prenájom, Bratislava-Staré Mesto

Arvin & Benet ponúka na prenájom výnimočný, dizajnový 4i mezonet v luxusnej vile, situovaný v jednej z najprestížnejších lokalít Starého mesta — medzi Bôrikom a Horským parkom. Hlavné benefity: - celková rozloha 155 m² + 14 m² terasa - mezonetová dispozícia na dvoch podlažiach - luxusná vila s výťahom - vlastná kúpeľňa v spálni na vstupnom podlaží - plne vybavená kuchyňa - práčka a sušička - vonkajšie rolety, kvalitné materiály - súkromný, uzavretý areál - samostatná dvojgaráž Dispozícia: Byt sa nachádza na prízemí kde vstupné podlažie tvorí hala, priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom a priamym vstupom na terasu, spálňa s manželskou posteľou a vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC, samostatné WC a šatník. Horné podlažie ponúka chodbu, spálňu s manželskou posteľou, druhú spálňu, práčovňu a kúpeľňu s vaňou, sprchovacím kútom a WC. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej, lukratívnej lokalite Starého mesta, v zátiší medzi Bôrikom a Horským parkom. V okolí je kompletná občianska vybavenosť — reštaurácie, kaviarne, rôzne služby, detské ihriská, školy aj škôlky. Milovníkov pohybu a prírody poteší priama dostupnosť Horského parku, ideálneho na prechádzky aj šport. Výborná dopravná dostupnosť. Cena: 4200 eur + 300 eur za dve parkovacie miesta Výmera: 169 m² (155 m² interiér + 14 m² terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.-

Nadštandardné bývanie v Starom Meste: Dizajnový 4 izbový byt s terasou a s garážovým státím v rezidencii BLUMENTAL so stropným chladením. Hľadáte výnimočné bývanie, ktoré spája prestížnu adresu, špičkovú architektúru a dokonalý komfort? Ponúkame na prenájom luxusný, kompletne zariadený 4-izbový byt v architektonicky oceňovanom projekte Blumental v srdci Starého Mesta. Tento byt je stvorený pre náročného klienta, ktorý ocení nadčasový dizajn, ticho v centre mesta a skvelé reštaurácie, kaviarne a obchody priamo v polyfunkčnom objekte. Skvelým benefitom je aj záhrada a detské ihrisko vo vnútrobloku medzi Blumentálskou a Mýtnou ulicou. 📐 Dispozícia a parametre bytu: Byt sa nachádza na 6. poschodí s výťahom a ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 105 m². Interiér bol navrhnutý architektom a vybavený dizajnovým nábytkom na mieru, ktorý maximalizuje priestor a estetický zážitok. Vstupná hala s dostatkom úložného priestoru Priestranná obývacia izba elegantne prepojená s modernou, plne vybavenou kuchyňou 3 samostatné spálne (ideálne ako spálňa, detská izba a domáca pracovňa) Kúpeľňa a samostatná toaleta Praktický sklad priamo v byte 🌿 Nádherná terasa s výhľadom do tichého, zeleného vnútrobloku – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. 📦 K bytu prislúcha aj pivnica (3 m²) a garážové státie v suteréne bytového domu. 📍 TOP Lokalita & Životný štýl: Projekt Blumental je synonymom moderného mestského života. Priamo v polyfunkčnom objekte a jeho bezprostrednom okolí nájdete všetko, čo potrebujete: 🍽️ Skvelé reštaurácie, kaviarne a pekáreň pre gurmánov 🛒 Potraviny, drogériu DM, lekáreň a banky 🌳 Upravené zelené zóny, detské ihriská a oddychové priestory 🚶 Výborná pešia dostupnosť do historického centra a perfektné napojenie na MHD 💳 Finančné podmienky: Mesačné nájomné: 2 200,- EUR Energie a služby: 300,- EUR Garážové tsátie: 100,- EUR Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1x mesačné nájomné, depozit vo výške 2-mesačného nájmu a provízia pre RK vo výške 1-mesačného nájmu. 📅 Byt je voľný od 1.9.2026. 👀 Obhliadky sú možné po dohode od augusta 2026. 📞 Kontaktujte nás: Ak vás táto ponuka oslovila a máte záujem o obhliadku tohto výnimočného priestoru, neváhajte ma kontaktovať: Mgr. Dana Krátka 📱 Mobil: 0902 222 212 📧 E-mail: kratka@accentreal.sk 🌐 Realitná kancelária: ACCENT REAL, s.r.o., Drieňová 34, Bratislava

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na prenájom veľkorysý 4 izbový byt v lukratívnej lokalite v Starom Meste v blízkosti Hradného kopca na Mudroňovej ulici. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia a inštalácia úplne nového nábytku a vybavenia na mieru. Byt je skvele dispozične riešený a príjemne presvetlený. Nachádza v uzatvorenom areáli, ktorý je prístupný iba rezidentom a je plný zelene ktorou je obklopený celý byt. K bytu prislúcha priestranná garáž o výmere 20 m2 a súčasne je možné parkovať aj pre ňou t.j. komfortné parkovanie pre 2 autá a taktiež pivnica v suteréne bytového domu. BYT: Podlahová plocha bytu vrátane 2 loggii je 110 m2. Byt pozostáva zo: - vstupnej predsiene - kuchyne s jedálenskou časťou prepojenou s obývacou izbou s výstupom na loggiu - priestrannej spálne s množstvom úložných priestorov a s výstupom na druhú loggiu - 2 samostatných izieb - kúpeľne s vaňou, práčkou a sušičkou, - samostatnej toalety s umývadlom, - 2 loggii. LOKALITA: Byt je situovaný v lukratívnej lokalite v blízkosti Hradného kopca, lesoparku Horský park a Slavínu. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (reštaurácie, obchody, škola, škôlka, detské ihriská) a výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ako aj ostatných častí Bratislavy. CENA: nájom 1600 EUR/mesiac + 300 EUR/mesiac energie vrátane pivnice a KTV/internetu + 100 EUR/mesiac priestranná samostatná garáž V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0940 607 143 alebo emailom: siffalovic@ttre.sk

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt č. 11 s nadštandardnou výmerou 183,45 m², veľkou krytou terasou, krbom, pivnicou a parkovaním v prestížnom rezidenčnom projekte Diplomat Park na Mudroňovej ulici v Bratislave – Starom Meste. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý obytný priestor, dostatok súkromia a výnimočnú polohu v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných častí Bratislavy. Diplomat Park sa nachádza na Hradnom kopci, v pokojnom prostredí nad historickým centrom mesta, obklopený vzrastlou zeleňou, kvalitnou vilovou zástavbou a diplomatickými rezidenciami. Podlahová plocha interiéru predstavuje 183,45 m². K bytu prislúcha krytá terasa s výmerou 20,40 m², pričom celková výmera bytu vrátane terasy predstavuje 203,85 m². Súčasťou prenájmu je aj pivnica s výmerou 3 m². Byt ponúka tri samostatné spálne, mimoriadne priestrannú dennú časť s krbom, kuchynskú a jedálenskú zónu, dve kúpeľne, dve samostatné toalety a množstvo vstavaných úložných priestorov. Výrazným benefitom je veľká krytá terasa priamo prepojená s dennou časťou a orientovaná do pokojného zeleného prostredia. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi, rozsiahle vstavané šatníkové skrine, práčka, sušička a ďalšie pevné vybavenie. Obytné miestnosti zostávajú prevažne nezariadené, vďaka čomu si ich môže budúci nájomca zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Komfort bývania dopĺňa podlahové a lokálne vykurovanie, krb a klimatizácia. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. Druhé parkovacie státie je možné prenajať za poplatok 180,- EUR mesačne. Obe státia sú pohodlne dostupné výťahom priamo v rámci rezidencie. Nadštandardná podlahová plocha poskytuje v rámci 4-izbovej dispozície mimoriadny komfort a množstvo možností individuálneho využitia. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca, pár alebo rodinu, ktorá hľadá priestranné a pokojné bývanie s dostatkom súkromia v jednej z najprestížnejších častí Starého Mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Mudroňova ulica, Bratislava – Staré Mesto • rezidenčný projekt: Diplomat Park • byt č. 11 • dispozícia: 4-izbový byt • vlastníctvo: osobné • podlahová plocha interiéru: 183,45 m² • krytá terasa: 20,40 m² • celková výmera vrátane terasy: 203,85 m² • pivnica: 3 m² • 3 samostatné spálne • priestranná denná časť • krb • kuchynská a jedálenská časť • 2 kúpeľne • 2 samostatné toalety • rozsiahle vstavané úložné priestory • podlahové a lokálne vykurovanie • klimatizácia • drevené podlahy • veľkoformátové presklenia • čiastočne zariadený byt • terasa orientovaná do zeleného prostredia • výťah • parkovanie v podzemnej garáži • pokojné a súkromné rezidenčné prostredie DISPOZÍCIA BYTU Dispozícia bytu je riešená funkčne a veľkoryso s prirodzeným rozdelením na dennú a nočnú časť. Do bytu sa vstupuje cez priestrannú vstupnú a komunikačnú časť. Výrazným praktickým prvkom je rozsiahla zostava vstavaných skríň, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru na oblečenie, obuv, domáce potreby a ďalšie osobné veci. Zo vstupnej časti sa samostatne vstupuje do jednotlivých miestností bytu a zároveň sa pokračuje do hlavnej dennej zóny. Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysý otvorený denný priestor pozostávajúci z obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti. Vďaka nadštandardnej výmere je možné priestor rozdeliť na viacero samostatných funkčných zón bez toho, aby pôsobil stiesnene. Obývacia časť poskytuje dostatok miesta na veľkú sedaciu súpravu, televíznu zostavu, knižnicu či ďalší nábytok podľa potrieb budúceho nájomcu. Na obývaciu časť prirodzene nadväzuje priestor určený na vytvorenie plnohodnotnej jedálenskej zóny. Výrazným prvkom dennej časti je krb s kamenným obkladom, ktorý priestoru dodáva príjemnú atmosféru a zároveň vytvára prirodzenú dominantu interiéru. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla a zároveň vytvárajú priame vizuálne prepojenie interiéru s terasou a okolitou zeleňou. TERASA Jedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti je veľká krytá terasa s výmerou 20,40 m², ktorá prirodzene rozširuje dennú časť bytu o ďalší využiteľný priestor. Na terasu sa vstupuje priamo z dennej zóny cez veľkoformátové presklené dvere. Terasa má drevenú podlahu a sklenené zábradlie, ktoré zachováva otvorenosť priestoru a nenarúša pohľad na okolitú zeleň. Veľkorysá výmera terasy poskytuje dostatok miesta na vytvorenie komfortného vonkajšieho posedenia, jedálenského stola, relaxačnej zóny alebo priestoru so zeleňou. Vďaka prekrytiu je terasa využiteľná počas veľkej časti roka. Orientácia do vzrastlej zelene zároveň poskytuje príjemnú mieru súkromia a pokoja. KUCHYŇA Kuchyňa je riešená ako samostatne definovaná funkčná zóna, ktorá zostáva prirodzene prepojená s dennou a jedálenskou časťou. Kuchynská linka poskytuje množstvo pracovnej plochy a úložných priestorov. Súčasťou kuchyne sú vstavané elektrospotrebiče vrátane rúry, mikrovlnnej rúry, varnej dosky a umývačky riadu. Usporiadanie kuchyne umožňuje pohodlné každodenné fungovanie a zároveň ponecháva pracovnú časť opticky oddelenú od hlavnej obývacej zóny. NOČNÁ ČASŤ Nočnú časť bytu tvoria tri samostatné a nepriechodné spálne, ktoré sú dispozične oddelené od hlavnej spoločenskej časti a poskytujú dostatok súkromia. Spálne majú výmery 20,40 m², 18 m² a 17,75 m². Všetky tri izby sú priestranné a svetlé, s veľkými oknami a príjemným kontaktom s okolitou zeleňou. Jedna z miestností je vhodná ako hlavná spálňa. Ďalšie dve možno podľa potrieb budúceho nájomcu využiť ako detské izby, hosťovské izby alebo komfortné domáce pracovne. V izbách a komunikačných priestoroch sa nachádzajú rozsiahle vstavané šatníkové skrine, ktoré poskytujú množstvo praktického úložného priestoru. KÚPEĽNE A TOALETY Byt disponuje dvomi kúpeľňami a dvomi samostatnými toaletami, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Hlavná kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatným sprchovacím kútom, dvomi umývadlami a toaletou. Druhá kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom a dvomi umývadlami. Súčasťou vybavenia bytu je aj práčka a sušička. Okrem kúpeľní sa v byte nachádzajú aj dve samostatné toalety s umývadlom. Takto riešené hygienické zázemie poskytuje vysoký komfort pri každodennom fungovaní a je praktické aj pre rodinu alebo návštevy. VYBAVENIE BYTU Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Obytné miestnosti sú prevažne nezariadené, čo budúcemu nájomcovi umožňuje prispôsobiť si interiér vlastnému štýlu, potrebám a spôsobu bývania. Súčasťou bytu je kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi, rozsiahle vstavané šatníkové skrine, práčka a sušička. V obytných miestnostiach sú použité drevené podlahy v prírodnom odtieni. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, podlahové a lokálne vykurovanie a veľké presklené plochy, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla. Výrazným prvkom dennej časti je krb s kamenným obkladom a priame prepojenie obývacej zóny s veľkou krytou terasou. Čiastočne zariadený stav bytu poskytuje budúcemu nájomcovi možnosť zariadiť si veľkorysý obytný priestor podľa vlastných predstáv bez toho, aby bol limitovaný existujúcim zariadením. PARKOVANIE A PIVNICA K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. Druhé parkovacie státie v podzemnej garáži je k dispozícii za poplatok 180,- EUR mesačne. Obe státia sú pohodlne dostupné výťahom priamo v rámci rezidencie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica s výmerou 3 m², ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. REZIDENCIA DIPLOMAT PARK Diplomat Park patrí medzi komorné a prestížne rezidenčné projekty bratislavského Hradného kopca. Projekt bol navrhnutý s dôrazom na súkromie, bezpečnosť, kvalitnú architektúru a komfort bývania. Rezidencia má komorný charakter s malým počtom bytových jednotiek, vďaka čomu poskytuje pokojné bývanie bez ruchu typického pre veľké rezidenčné komplexy. Architektonické riešenie projektu rešpektuje charakter okolitej vilovej zástavby a rezidencia je zasadená do zeleného prostredia Hradného kopca. Súčasťou objektu je podzemné parkovanie a výťah, vďaka čomu sa rezidenti pohodlne dostanú z garáže priamo do obytnej časti domu. Obyvatelia rezidencie majú k dispozícii aj spoločenský priestor vhodný na súkromné alebo pracovné stretnutia, rodinné oslavy či ďalšie spoločenské aktivity. Celkové riešenie Diplomat Parku poskytuje vysokú mieru súkromia a bezpečnosti a zároveň reprezentatívne spoločné priestory zodpovedajúce charakteru tejto prestížnej adresy. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Mudroňova ulica a Hradný kopec patria medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Oblasť ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania v zeleni, reprezentatívneho prostredia a veľmi dobrej dostupnosti historického centra mesta. Charakteristickým prvkom tejto časti Starého Mesta je jej diplomatické prostredie. V bezprostrednom aj širšom okolí sa nachádzajú diplomatické rezidencie a zastupiteľské úrady, ktoré spolu s kvalitnou vilovou zástavbou dotvárajú reprezentatívny a pokojný charakter celej lokality. Priamo v susedstve Diplomat Parku sa nachádza rezidencia veľvyslanca Spolkovej republiky Nemecko. V okolí Hradného kopca a na priľahlých uliciach sa nachádzajú aj ďalšie diplomatické rezidencie a zahraničné zastúpenia. Veľkým benefitom lokality je blízkosť Horského parku, ktorý patrí medzi najobľúbenejšie zelené oddychové zóny Starého Mesta. Ponúka ideálne podmienky na každodenné prechádzky, beh, šport alebo oddych v prírode. V jeho blízkosti sa nachádza aj obľúbená Horáreň Horský park. Komfort každodenného života zabezpečuje kvalitná občianska vybavenosť. Na neďalekej Búdkovej ulici sa nachádzajú YEME Plnochutné potraviny. V širšom okolí sú dostupné pekárne, kaviarne, reštaurácie, lekárne a ďalšie služby každodennej potreby. Lokalita ponúka kvalitné možnosti vzdelávania. Na Mudroňovej ulici sa nachádza Základná škola Mudroňova a v okolí sú dostupné materské školy, súkromné predškolské zariadenia a ďalšie vzdelávacie inštitúcie. Výhodou najmä pre zahraničných klientov, diplomatov a rodiny pôsobiace v medzinárodnom prostredí je dostupnosť medzinárodných vzdelávacích zariadení vrátane Cambridge International School. V krátkej dostupnosti sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín aj historické centrum Bratislavy, ktoré ponúka množstvo kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov, galérií, divadiel a ďalších možností kultúrneho a spoločenského vyžitia. Veľkou výhodou tejto adresy je kombinácia pokojného rezidenčného prostredia a blízkosti centra. Budúci nájomca tak získava bývanie obklopené zeleňou v reprezentatívnom prostredí Hradného kopca, pričom všetky výhody života v centre Bratislavy zostávajú pohodlne dostupné. Lokalita má zároveň veľmi dobrú dopravnú dostupnosť s rýchlym spojením do historického centra, na Patrónku aj na hlavné dopravné ťahy mesta. Diplomat Park je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné a pokojné bývanie s nadštandardnou výmerou, veľkou terasou, dostatkom súkromia a výbornou dostupnosťou centra Bratislavy. CENA nájom: 3.100,- EUR / mesiac energie: 600,- EUR / mesiac jedno parkovacie státie je zahrnuté v cene nájmu druhé parkovacie státie v podzemnej garáži: 180,- EUR / mesiac pivnica s výmerou 3 m²: súčasť prenájmu vratný depozit: 1-mesačné nájomné Byt je k dispozícii ihneď. KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 903 555 300. Text a fotografie sú autorskými dielami a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Ponúkam na prenájom priestranný 4-izbový byt o rozlohe 100 m² so 3 veľkými terasami. Byt sa nachádza na 3. poschodí v bytovom dome s výťahom a ponúka vnútorné parkovacie miesto + možnosť vonkajšieho parkovania. Byt je kompletne zariadený, prešiel rekonštrukciou, je rozumne riešený a vybavený klimatizáciou a televíziou. Lokalita: - Staré Mesto, Bratislava – Tichá ulica - Výborná občianska vybavenosť: MHD, nemocnica, poliklinika, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, služby - Blízkosť prírody, pokojné prostredie, výhľad na zeleň Pekne udržiavaný bytový dom Byt je vhodný pre rodiny alebo osoby, ktoré hľadajú komfortné bývanie v Starom Meste. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek, ideálne telefonicky 4-izbový, byt, prenájom, Staré Mesto, Bratislava, 100 m2, terasy, garáž, parkovanie, klimatizácia, kompletne zariadený, rekonštrukcia, výťah, tichá ulica, výhľad, zeleň, MHD, nemocnica, poliklinika, škola, škôlka, reštaurácie, potraviny, služby, komfortné bývanie, priestranný, slnečný, moderný, udržiavaný, centrum Bratislava

NA PRENÁJOM | Priestranný 4-izbový byt v srdci Starého Mesta | 133 m² + terasa | Grösslingová Ponúkame na prenájom výnimočne priestranný, svetlý a nadčasový 4-izbový byt s podlahovou plochou 133,28 m² a terasou na prestížnej Grösslingovej ulici, priamo v srdci Starého Mesta. Byt sa nachádza v nadstavbe z roku 2005 situovanej na kvalitnej historickej tehlovej budove s výťahom. Ponúka veľkorysé priestory, premyslenú dispozíciu, dostatok súkromia a príjemnú kombináciu charakteru historického centra s komfortom moderného bývania. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľký mestský byt s atmosférou, reprezentatívnymi priestormi a zároveň pokojnou orientáciou spální do vnútrobloku. DISPOZÍCIA A VÝMERY • obývacia izba – 34,87 m² • hlavná spálňa – 19,37 m² • en-suite kúpeľňa pri hlavnej spálni – 8,27 m² • detská izba – 16,60 m² • pracovňa / 3. izba – 10,18 m² • kuchyňa – 14,91 m² • hala – 21,49 m² • kúpeľňa s WC – 5,15 m² • samostatná toaleta – 2,44 m² Celková podlahová plocha: 133,28 m² Terasa: 8 m² K bytu prislúcha aj spoločná terasa zdieľaná s ďalšími tromi bytmi. VEĽKORYSÉ BÝVANIE S PREMYSLENOU DISPOZÍCIOU Byt má mimoriadne veľkorysú vstupnú halu so vstavanými skriňami po oboch stranách, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň vytvára elegantný vstup do celého interiéru. Dispozícia je prirodzene rozdelená na dennú a nočnú časť. Nočná časť je orientovaná na severozápad a smeruje do pokojného vnútrobloku. Hlavná spálňa ponúka komfortné súkromie, vlastnú en-suite kúpeľňu s dvoma umývadlami, vaňou a práčkou, vstavanú skriňu a priamy vstup na terasu. Druhá spálňa je zariadená ako detská izba s úložným priestorom, posteľami a pracovným stolom. Tretia izba s výmerou 10,18 m² sa nachádza v strednej časti bytu. Vďaka svetlíkom z kuchyne a obývacej izby má prístup k dennému svetlu a zároveň disponuje oknom na prirodzené vetranie. Môže slúžiť ako komfortná pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia detská izba. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a samostatná toaleta s umývadlom. Denná časť bytu je orientovaná na juhovýchod. Tvorí ju veľkorysá obývacia izba s výmerou takmer 35 m² a priestranná kuchyňa s výmerou takmer 15 m². Kuchyňa je kompletne vybavená a ponúka dostatok priestoru na varenie aj veľké rodinné stolovanie. AKTUÁLNY UPGRADE INTERIÉRU Bytu bol v poslednom období dopriaty citlivý interiérový refresh, ktorý osviežil jeho vzhľad a zároveň zachoval jeho pôvodný charakter a veľkorysosť. V rámci úprav boli realizované najmä: • nové podlahy v spálňach • nový sprchovací kút a umývadlo v kúpeľni • ďalšie priebežné úpravy a osvieženie interiéru Byt je tak pripravený na pohodlné okamžité bývanie. Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom, pričom jeho revízia bola vykonaná v rámci realizovaných úprav. Česrtvo zrekonštruovaná fasáda budovy. MOŽNOSŤ PRENÁJMU S PERSPEKTÍVOU VLASTNÉHO BÝVANIA Tento byt ponúka aj zaujímavú alternatívu pre záujemcov, ktorí o kúpe ešte nechcú rozhodnúť okamžite. Počas prenájmu je možné dohodnúť prednostné právo na následné odkúpenie bytu. Záujemca tak môže byt najskôr využívať ako svoj domov a následne sa rozhodnúť, či sa stane jeho vlastníkom. V prípade následnej kúpy je možné dohodnúť započítanie uhradeného nájomného do kúpnej ceny bytu, podľa individuálne dohodnutých podmienok. Ide o atraktívnu možnosť pre klienta, ktorý si chce nehnuteľnosť najskôr reálne vyskúšať, spoznať bývanie v danej lokalite a až následne pristúpiť k rozhodnutiu o kúpe. Konkrétne podmienky prednostného práva, obdobie prenájmu a mechanizmus započítania nájomného do kúpnej ceny sú predmetom individuálnej dohody. LOKALITA Grösslingová ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Byt sa nachádza priamo v centre Starého Mesta, v pešej dostupnosti historického centra, Dunajského nábrežia, Eurovey, promenády, obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl a kultúrnych inštitúcií. Len pár minút chôdze sa nachádza aj obchodné centrum Nivy. Napriek absolútne centrálnej polohe ponúka byt príjemný pokoj. Orientácia spální do vnútrobloku vytvára ideálne podmienky na oddych, zatiaľ čo denná časť bytu je presvetlená juhovýchodnou orientáciou. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA Mesačné nájomné: 1950 € vrátane energií V prípade záujmu o následnú kúpu je možné individuálne dohodnúť prednostné právo na odkúpenie bytu a započítanie uhradeného nájomného do kúpnej ceny. Byt je vhodný najmä pre rodinu alebo klienta, ktorý hľadá nadštandardne veľkorysé bývanie v centre Bratislavy s možnosťou vytvoriť si z prenájmu dlhodobejšiu cestu k vlastnému bývaniu. Pozrite si video a príďte si atmosféru bytu osobne pozrieť.

ZETA REAL ESTATE ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt s celkovou výmerou 195 m², situovaný na 1. poschodí zo 6 v prestížnej Hlbokej Residence v bratislavskom Starom Meste, v obľúbenej lokalite starého mesta pod Slavínom. Byt má úžitkovú plochu 180 m² a balkón s výmerou 14,5 m². Dispozične pozostáva z veľkorysej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a kuchynským ostrovčekom, špajzou, troch samostatných spální, priestranného walk-in šatníka, dvoch kúpeľní a samostatného WC. Obe kúpeľne sú vybavené vaňou a bidetom. Z dennej časti bytu je priamy vstup na priestranný balkón orientovaný do pokojného zeleného vnútrobloku, ktorý poskytuje príjemné súkromie a výhľad do zelene. Byt sa prenajíma nezariadený, čo budúcemu nájomcovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. K vybaveniu patrí podlahové kúrenie, kanálová klimatizácia, drevené okná a kompletné kuchynské elektrospotrebiče. K bytu prislúcha 1 vnútorný parkovací box. Hlboká Residence je výnimočný rezidenčný projekt, ktorý vznikol prestavbou historickej budovy bývalých kúpeľov. Budova ponúka reprezentatívne spoločné priestory, recepciu, strážnu službu, pre rezidentov je k dispozícii fitness centrum, spa a parkovanie pre návštevy. Energetický certifikát budovy je B. Lokalita Hlboká patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Starom Meste. Ponúka pokojné bývanie v tichom prostredí pod Slavínom, výbornú dostupnosť do historického centra Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Domáce zvieratá sú povolené. Cena prenájmu je 2 950 € / mesiac. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor, dostatok úložného priestoru, súkromie, komfort a reprezentatívnu adresu v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom štvorizbový byt v projekte Panorama City v bratislavskom Downtown-e. Je to výnimočné bývanie s dychberúcimi výhľadmi na Dunaj, Bratislavský hrad a modernú architektúru mesta priamo z 23. poschodia ikonického projektu Panorama City. BYT A DISPOZÍCIA ➤ 4-izbový byt na 23. poschodí veže II s výhľadom na hrad, Dunaj, Staré Mesto a moderný Downtown ➤ celková výmera: 107,28 m², z čoho 96,38 m² je interiér, 6,90 m² je zasklená loggia a 4 m² má pivnica ➤ dispozícia: 4-izbový byt s možnosťou variabilného využitia miestností ➤ orientácia: juhozápadná časť s výhľadom na hrad, severozápad a sever sú spálne, vďaka čomu je v byte príjemná klíma aj počas letných mesiacov ➤ kompletne zariadený interiér ➤ dve izby s flexibilným využitím (spálňa, pracovňa, šatník, detská izba) ➤ klimatizácia v každej miestnosti ➤ vykurovanie: vertikálne radiátory a podlahové konvektory ➤ k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia (každé za 120 € / mesiac) ➤ pivničná kobka v cene Celková cena nájmu je 2.950,- EUR, z čoho 2.300 EUR je za byt, 240 EUR za 2 parkovacie státia a 410 EUR sú energie vrátane internetu. Projekt: Panorama City je moderný polyfunkčný rezidenčný komplex pozostávajúci z dvoch ikonických veží, ktoré patria medzi dominanty bratislavského downtownu. Projekt ponúka vysoký štandard bývania s dôrazom na komfort a bezpečnosť – recepcia a 24/7 strážna služba sú samozrejmosťou. Spoločné priestory sú elegantné a udržiavané, čím vytvárajú príjemnú atmosféru pre rezidentov. Budovy sú postavené na železobetónovom skelete s kvalitnými hliníkovými oknami. Charakteristickým prvkom sú veľkorysé parapety, ktoré poskytujú priestor na oddych a vychutnávanie panoramatických výhľadov. Energetický certifikát budovy je v triede A1, čo zaručuje efektívnu prevádzku. Lokalita: Projekt sa nachádza v srdci moderného centra Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Slovenského národného divadla a nákupného centra Eurovea. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj možnosti športového vyžitia na nábreží Dunaja. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj kancelárske centrá, čo ocenia najmä aktívni mestskí profesionáli. Priamo v objekte je k dispozícii obchod s kvalitnými potravinami a drogériou. Panorama City je ideálnym miestom pre tých, ktorí vyhľadávajú dynamický mestský životný štýl, výbornú dostupnosť a moderné bývanie v atraktívnom prostredí. #followtheriversfindyourhome

Bosen Group Vám ponúka na prenájom 4 izbový byt na adrese Drotárska cesta 102, Bratislava, Staré Mesto. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DkxDt9Rw3U1 BYT: Má rozlohu 152 m². Zaujme predovšetkým svojou vzdušnosťou, množstvom prirodzeného svetla a preskleným priestorom, ktorý tvorí prirodzené rozšírenie interiéru. Byt poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie, ale zároveň aj možnosť vytvorenia samostatnej pracovne či hosťovskej izby. Nachádza sa na vyvýšenom podlaží v rezidenčnej lokalite a ponúka veľkorysý priestor, súkromie a bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Výrazným benefitom je veľká presklená lodžia / zimná terasa a samostatný balkón prislúchajúci k spálni. Byt je voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne, priestranné a okamžite dostupné bývanie v meste Bratislava, Staré Mesto. Dominantou obývacej časti je krb, obložený prírodným kameňom Onyx Bubble, ktorý spolu so sedačkami značky Natuzzi vytvára elegantný, reprezentatívny, no zároveň útulný priestor. Jedálenskú časť dopĺňa masívny stôl talianskej značky a ručne vyrábané talianske kožené stoličky. Kuchyňa nadväzuje na celý charakter interiéru a vyniká použitím prírodnej žuly, ktorá bola použitá na pracovnej doske aj kuchynskom ostrovčeku. Interiér je postavený na kombinácii prírodného kameňa, masívneho dreva, kože, skla a talianskeho dizajnu. Jednotlivé prvky nepôsobia ako samostatné dekorácie, ale tvoria premyslený a harmonický celok. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa prenajíma zariadená, v stave zodpovedajúcom fotografiám, a je pripravená na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne so špajzou, troch samostatných izieb, kúpeľne, šatníka, veľkej presklenej lodžie / zimnej terasy a samostatného balkóna prislúchajúceho k spálni. Dispozícia je členená na dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre každodenné bývanie. Presklená lodžia rozširuje obytný priestor o ďalšiu zónu na relax či prácu, zatiaľ čo samostatný balkón pri spálni ponúka súkromný priestor. CENA: 2.990€ / mesiac vrátane energií (300€ / mesiac). Vratný depozit: 2.990€. Pri začiatku nájmu sa uhrádza spolu 5.980€ (nájom + depozit). LOKALITA: Byt sa nachádza v uzavretom areáli Machnáč, ktorý predstavuje prostredie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, zelene a výbornej dostupnosti centra. Ulica Drotárska cesta 102, Bratislava – Staré Mesto zároveň ponúka výhodu bývania v blízkosti Horský park Bratislava, pričom centrum mesta zostáva dostupné. Je to miesto pre klientov, ktorí chcú mať mesto na dosah, no zároveň nechcú bývať v typickom mestskom ruchu. MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Ponukame na prenajom moderny, plne zariadeny klimatizovany 4 izbovy byt na Hradnom kopci, na ulici Drotarska cesta v designovom bytovom dome, ktory ziskal architektonicku cenu CeZaAr. Blizkost Horskeho parku a prostredie robi tuto lokalitu jednou z najexkluzivnejsich v Bratislave. Predmet prenajmu disponuje rozlohou 108,7 m2, z toho 94m2 byt a 14,7m2 terasa. Byt pozostava z velkej obyvacky spojenej s kuchynou s velkoformatovymi oknami s vyhladom a vstupom na terasu. Dalsi vstup na terasu je z detskej izby. Detska izba susedi s miestnostou, ktora je momentalne zariadena ako pracovna. Nocna cast je logicky oddelena chodbou na ktorej sa nachadza samostatna toaleta, kupelna s vanou a dalsou toaletou a rodicovska spalna. Obyvacka a spalna su vybavene televizormi. V celom byte su vstavane skrine a nabytok na mieru. Kazda miestnost bytu ma vlastnu klimatizacnu jednotku, kuchyna je plne vybavena. Cely byt je kompletne zariadeny. Byt sa nachadza na tretom zo styroch poschodi, na ktore sa dostanete vytahom priamo od parkovacieho miesta, ktore je zahrnute v cene prenajmu s komfortnym parkováním. V pripade potreby je mozne prenajat dalsie parkovacie miesto hned vedla za extra poplatok. Z terasy su nadherne vyhlady na Rakusko. Bytovy dom ma len 19 bytovych jednotiek, reprezentativne spolocne priestory a zahradu, vratane 42 vysadenych stromov o ktore sa stara profesionalny zahradnik. Bezproblemove parkovanie pre navstevy priamo pred bytovym domom bez parkovacej politiky a celkovo vyborna lokalita pre rodiny s detmi, ktore ocenia vybornu obciansku vybavenost. Vzdialenost na obchvat su len 3 minuty autom. Byt prenajimam ako majitelka, bez sprostredkovatelskej provizie pre realitnu kancelariu. Volny od 02.09.2026. Kaucia 2 mesačná. Spolupráci s realitnou kancelariou se nebráníme, keď Váš klient uhradí províziu. Potraviny Kraj - 200metrov NON-STOP prevadzka Yeme - 3min Cambridge International School – 5 min LEAF Academy – 6 min QSI International School Bratislava – 13 min British International School Bratislava – 13 min Brilliant Stars International School – 13 min English International School Bratislava – 15 min

Ponúkame Vám na DLHODOBÝ PRENÁJOM (minimálne 1 rok) tento 4-izbový byt, ktorý sa nachádza v najvyššom podlaží 5/5 S VÝŤAHOM tehlového bytového domu, v jednosmernej ulici so zeleňou - BLUMENTÁLSKA ul, mestská časť STARÉ MESTO, len pár minút chôdze od historického centra Bratislavy. BYT SA NACHÁDZA V TESNEJ BLÍZKOSTI FAKULTY MEDICÍNY A MEDICKEJ ZÁHRADY. Celková podlahová plocha nehnuteľnosti je 120m2 z čoho čistá plocha interiéru bytu tvorí 110 m2 + dva balkóny z čoho jeden balkón 5 m2 je prístupný z obývacej izby s orientáciou do dvora a druhý balkón 5 m2 prístupný z hlavnej spálne orientovaný do ulice s krásnym výhľadom na Kolibu. Dispozícia bytu pozostáva z predsiene s veľkou šatníkovou skriňou 5m, priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou a veľkou kuchyňou, balkón, kúpeľňa s rohovou vaňou, dve izby, hlavná spálňa s balkónom a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a s toaletou a samostatná toaleta prístupná z predsiene bytu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v kuchynskej linke sa nachádza taktiež veľká umývačka riadu, drevené parkety, masívny nábytok, kožená sedacia súprava, samostatná chladnička na víno a nápoje. V bytovom dome sa nachádza nový výťah a vstupné brány do bytového domu sú 24/7 monitorované kamerovým systémom. CENA NÁJMU ZA BYT JE 1350,-EUR/mes. + energie a služby 200,-EUR/mes. WIFI a KBL TV V CENE. K BYTU JE MOŽNÉ PRENAJAŤ SI TAKTIEŽ SAMOSTATNÚ GARÁŽ SITUOVANÚ V PRÍZEMÍ BYTOVÉHO DOMU ZA PRÍPLATOK + 200,- EUR / mes. VOĽNÉ K NASŤAHOVANIU OD 01.09.2026. OBHLIADKY MOŽNÉ UŽ V TÝCHTO DŇOCH. TEL.: +421 902 620 520

Na prenájom: Exkluzívny, 125 m², slnečný 4-izbový byt v novostavbe mestskej vily v najprestížnejšej lokalite Starého Mesta na Hradnom kopci. Tento nadštandardný byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží v budove s výťahom, disponuje samostatným vstupom a ponúka panoramatický výhľad na Dunaj a Rakúsko. Nachádza sa v tichej slepej ulici, ktorá zaručuje maximálne súkromie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • Samostatný privátny vstup priamo do bytu • Priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchynskou časťou • 3 samostatné, nepriechodné izby • Veľká terasa 39 m² s panoramatickým výhľadom + druhá menšia terasa 6 m² • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou • Samostatná toaleta s umývadlom pre hostí VYBAVENIE A NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLY: • Kuchyňa: Žulová pracovná doska, americká chladnička, kompletné vstavané spotrebiče (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, odsávač pár, práčka). • Komfort: Klimatizácia vo všetkých miestnostiach, centrálny vysávač, siete proti hmyzu. • Okná a tienenie: Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. • Bezpečnosť: Bezpečnostné vstupné dvere, alarm, kamerový systém v bytovom dome. • Bonus: Priamy prístup do udržiavanej záhrady. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: • Historické centrum: 1,9 km (cca 25 minút pešo) • MHD zastávka: 300 m od domu (1 zastávka na Kapucínsku, 3 zastávky na Most SNP) • Príroda a šport: Dunaj a cyklotrasa iba 400 m • Doprava: Rýchle a komfortné napojenie na diaľničný obchvat CENA: • Nájomné: 2 700 € / mesiac • Energie a služby: 300 € / mesiac (vrátane vysokorýchlostného internetu) • Celková cena: 3 000 € / mesiac (vrátane 2 parkovacích miest) Byt je voľný k nasťahovaniu od 9/2026. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Resido Concept Vám ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt s jedinečnou atmosférou Starého Mesta, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Jakubovo námestie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka svojej veľkorysej výmere, praktickej dispozícii a výnimočnej polohe predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie priamo v centre Bratislavy. Základné info: • celková plocha: 100 m² • počet izieb: 4 • vyvýšené prízemie z celkových 5 podlaží • dispozícia: vstupná chodba, toaleta, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, 3x samostatná izba, kúpelňa s toaletou • exteriér: byt disponuje unikátnym prístupom do vnútrobloku prostredníctvom kovových schodíkov vedúcich priamo z bytu do záhrady • orientácia: juhovýchod • stav: kompletná rekonštrukcia realizovaná v roku 2018 • vybavenie: byt sa prenajíma kompletne zariadený • dostupnosť: byt je voľný ihneď Lokalita a parkovanie: Jakubovo námestie patrí medzi najobľúbenejšie a najcharakteristickejšie lokality Starého Mesta. Táto pokojná mestská štvrť ponúka ideálnu kombináciu centra mesta a príjemného rezidenčného prostredia plného zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Bratislavy, Eurovea, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, kultúrnych podujatí aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita je výborne dostupná mestskou hromadnou dopravou a zároveň poskytuje pokojnejšie bývanie než frekventované centrum mesta. Parkovanie je zabezpečené formou verejného rezidenčného parkovania v okolí bytového domu. Cena: 1600 €/nájom + 210 €/energie + internet K cene bude pripočítaný vratný depozit a provízia pre realitnú kanceláriu. Názor makléra: Na tomto byte ma najviac oslovila jeho autentická staromestská atmosféra, ktorú dnes v novostavbách nájdete len zriedka. Veľkorysá výmera 100 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie a veľkým bonusom je aj priamy vstup do vnútrobloku, ktorý vytvára pocit bývania v dome priamo v centre mesta. Jakubovo námestie považujem za jednu z najpríjemnejších lokalít Starého Mesta, ktorá ponúka pokoj, zeleň a zároveň všetky výhody života v centre Bratislavy. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Nadštandardné bývanie v Starom Meste: Dizajnový 4 izbový byt s terasou a s garážovým státím v rezidencii BLUMENTAL so stropným chladením. Hľadáte výnimočné bývanie, ktoré spája prestížnu adresu, špičkovú architektúru a dokonalý komfort? Ponúkame na prenájom luxusný, kompletne zariadený 4-izbový byt v architektonicky oceňovanom projekte Blumental v srdci Starého Mesta. Tento byt je stvorený pre náročného klienta, ktorý ocení nadčasový dizajn, ticho v centre mesta a skvelé reštaurácie, kaviarne a obchody priamo v polyfunkčnom objekte. Skvelým benefitom je aj záhrada a detské ihrisko vo vnútrobloku medzi Blumentálskou a Mýtnou ulicou. 📐 Dispozícia a parametre bytu: Byt sa nachádza na 6. poschodí s výťahom a ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 105 m². Interiér bol navrhnutý architektom a vybavený dizajnovým nábytkom na mieru, ktorý maximalizuje priestor a estetický zážitok. Vstupná hala s dostatkom úložného priestoru Priestranná obývacia izba elegantne prepojená s modernou, plne vybavenou kuchyňou 3 samostatné spálne (ideálne ako spálňa, detská izba a domáca pracovňa) Kúpeľňa a samostatná toaleta Praktický sklad priamo v byte 🌿 Nádherná terasa s výhľadom do tichého, zeleného vnútrobloku – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. 📦 K bytu prislúcha aj pivnica (3 m²) a garážové státie v suteréne bytového domu. 📍 TOP Lokalita & Životný štýl: Projekt Blumental je synonymom moderného mestského života. Priamo v polyfunkčnom objekte a jeho bezprostrednom okolí nájdete všetko, čo potrebujete: 🍽️ Skvelé reštaurácie, kaviarne a pekáreň pre gurmánov 🛒 Potraviny, drogériu DM, lekáreň a banky 🌳 Upravené zelené zóny, detské ihriská a oddychové priestory 🚶 Výborná pešia dostupnosť do historického centra a perfektné napojenie na MHD 💳 Finančné podmienky: Mesačné nájomné: 2 200,- EUR Energie a služby: 300,- EUR Garážové tsátie: 100,- EUR Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1x mesačné nájomné, depozit vo výške 2-mesačného nájmu a provízia pre RK vo výške 1-mesačného nájmu. 📅 Byt je voľný od 1.9.2026. 👀 Obhliadky sú možné po dohode od augusta 2026. 📞 Kontaktujte nás: Ak vás táto ponuka oslovila a máte záujem o obhliadku tohto výnimočného priestoru, neváhajte ma kontaktovať: Mgr. Dana Krátka 📱 Mobil: 0902 222 212 📧 E-mail: kratka@accentreal.sk 🌐 Realitná kancelária: ACCENT REAL, s.r.o., Drieňová 34, Bratislava

🏛️Sú nehnuteľnosti, ktoré definuje len ich výmera, a potom sú priestory, ktoré si vás získajú svojou atmosférou a charizmou. Ponúkame na prenájom výnimočný staromestský 4-izbový byt s vysokými stropmi a s krásnym výhľadom (104,70 m²) nachádzajúci sa v mestskom dome z 30. rokov minulého storočia, ktorý spája prvorepublikovú eleganciu s čistým architektonickým konceptom súčasnosti. 📍 LOKALITA & JEDINEČNÝ VÝHĽAD Byt je situovaný v tichej a vyhľadávanej oáze Starého Mesta na Lehockého ulici. Priamo pred domom sa rozprestiera novozrealizovaný Park Belopotockého plný vzrastlej zelene. Slnečná juhovýchodná orientácia do parku ponúka fascinujúcu a upokojujúcu panorámu – zelenú korunu parku v popredí, ikonickú architektúru Slovenského rozhlasu a siluetu moderného bratislavského downtownu v pozadí. 📐 ARCHITEKTONICKÝ NÁVRH & DISPOZÍCIA Byt s celkovou výmerou 104,70 m² prešiel v rokoch 2018–2019 kompletnou, hĺbkovou rekonštrukciou podľa autorského architektonického návrhu. Vysoké stropy (3,0 m) so sadrokartónovými podhľadmi dávajú priestoru vzdušnosť a prirodzený rozptyl svetla. Srdce domova: Veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, barovým pultom a jedálenskou časťou dimenzovanou pre 6-miestny stôl. Súkromná zóna: 3 samostatné, kompletne nepriechodné izby (každá s výmerou nad 13 m²). Tri izby smerujú na slnečný juhovýchod do parku, jedna do pokojného severozápadného dvora. Byt disponuje aj loggiou orientovanou do tichého vnútrobloku. Komfort & Zázemie: Kúpeľňa s oknom a prirodzeným vetraním, samostatná toaleta (rovnako s oknom) a presklená loggia (2,6 m²) prístupná zo vstupnej haly. Bezpečnosť: Bezpečnostné dvere Sherlock a videovrátnik. 🏢 BYTOVÝ DOM & TECHNICKÉ ZÁZEMIE Ide o komorné bývanie – dom má jediné komunikačné jadro a iba 2 byty na poschodí (byt sa nachádza na 3. poschodí zo 5). Bytový dom nemá výťah. Bytový dom je vo vynikajúcom stave, priebežne modernizovaný a úplne bez úverového zaťaženia (všetko hradené z fondu opráv): Nové spoločné rozvody elektro (2023) Nová strecha (2020) Nové okná v spoločných priestoroch schodiska (2024) Energetická nezávislosť: Byt je odpojený od ústredného kúrenia a disponuje vlastným plynovým kotlom pre vykurovanie a prípravu teplej vody. Vykurovanie je riešené radiátormi. Pivničný priestor: Murovaná, Suchá a priestranná pivnica v suteréne (7,5 m²) s 3-metrovým stropom, novou elektroinštaláciou, osvetlením a zásuvkou. 💳 PREHĽAD NÁKLADOV Mesačné prevádzkové náklady 210,- Eur Parkovanie je rezidenčné - majiteľ ponúka možnosť dočasného prihlásenia na trvalý pobyt, čím získate parkovaciu kartu PAAS v cene 39,- Eur ročne. CENA NÁJMU: Cena nájmu je 1800,- Eur + 300,- Eur energie. Pri podpise nájomnej zmluvy platí nájomca 1. nájom vo výške 2100,- Eur, depozit vo výške 2100,- Eur a províziu RK za sprostredkovanie nájmu a vyplracovanie nájomných zmlúv vo výške 2100,- Eur. Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na prenájom priestranný a elegantný 4-izbový byt situovaný v atraktívnej lokalite priamo v centre Bratislavy na Dunajskej ulici. Byt má výmeru interiéru 113 m² a balkón o veľkosti 8 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Nachádza sa na 5. poschodí, čo zaručuje dostatok svetla, súkromia a príjemnú atmosféru bývania. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vrátane kvalitného nábytku na mieru. Interiér je navrhnutý s dôrazom na detail, funkčnosť a nadčasový dizajn a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Majiteľ preferuje nefajčiarov. BYT: 4-izbový byt úžitková plocha: 121 m² (podlahová plocha bytu 113m2 + balkón 8m2) má vlastný kotol mesačné prevádzkové náklady: 360eur vrátane internetu VÝHODY: exkluzívna poloha v centre mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborná dostupnosť MHD ideálne na komfortné mestské bývanie aj ako investícia priestranný byt BYTOVÝ DOM: novostavba z roku 2022 iba jeden byt na poschodí bezbariérový prístup DISPOZÍCIA Vstupná chodba s úložným priestorom, oproti vstupným dverám sa nachádza samostatná toaleta, po pravej strane od vchodu sa vchádza do obývačky spojenej s jedálenským stolom a kuchyňou. Na pravo od obývacej časti sa nachádza jedna spálňa a na druhej strane sa cez halu kde sa nachádza úložný priestor vstúpite do dvoch spální a kúpeľne kde je sprchový kút, vaňa a toaleta. LOKALITA: Dunajská ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v centre Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie mestského života a komfortného bývania - v pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, nákupné možnosti, reštaurácie, kaviarne, školy aj kompletná občianska vybavenosť. Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy robia z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. CENA: 2 350EUR/ mesiac (1 890EUR/ mesiac byt, 360EUR/ mesiac energie 100EUR/ mesiac parkovacie miesto) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na prenájom výnimočný 4 izbový byt v prémiovej lokalite Staré Mesto - Palisády. Byt sa nachádza na 2. poschodí 4 poschodového bytového domu, iba niekoľko desiatok metrov od Bratislavského hradu. Byt s praktickou dispozíciou ponúka priestrannú obývačku a 3 samostatné izby, ktoré si čiastočne zariadené a môžete si ich dovybaviť podľa vlastnej predstavy resp. po dohode s majiteľom bytu. Majiteľ vie poskytnúť parkovanie v rezidenčnej zóne alebo prenajať garážové miesto v garážovom dome hneď oproti bytovému domu. BYT 4 izbový byt s balkónom celková podlahová plocha bytu - 97 m2 podlahová plocha balkónu - 12 m2 zálohové platby: 320 Eur/mesiac DISPOZÍCIA (Pôdorys vo fotogalérii) vstupná chodba s úložným priestorom a vešiakovou stenou obývacia izba s gaučom a so vstupom na balkón 3 samostatné a nepriechodné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa kompletne zariadená kuchyňa s jedálenským kútom priestranný „walk in šatník kúpeľňa s vaňou a práčkou samostatné WC VÝHODY 3 samostatné a nepriechodné izby bohatý úložný priestor (2 vstavané skrine a „walk in šatník) plynový kotol (vlastná regulácia nákladov) kompletne zariadená kuchyňa s úplne novou kuchynskou linkou priestranný balkón s výhľadom na Bratislavský hrad MHD zástavka priamo pri dome (5.minut do centra mesta) peši do historického centra (do 10.minút) atraktívna lokalita blízky výjazd na diaľničný obchvat LOKALITA lokalita na hradnom kopci v susedstve Bratislavského hradu a parlamentu Slovenskej republiky ponúka nielen populárne ale aj veľmi prestížne bývanie. Okolité uličky dýchajú atmosférou pôvodného koloritu bratislavského podhradia. Lokalita zároveň poskytuje dostatočnú občiansku vybavenosť na neďalekej Zámockej ulici a do najbližšieho obchodného centra AUPARK je to približne 10.minút jazdy autom. Pre tých, ktorí vyhľadávajú pokoj a kontakt s prírodou poteší blízkosť Horského parku. Poloha bytu umožňuje rýchly výjazd na diaľnicu do 5. minút na všetky smery Bratislava-Viedeň, Bratislava- Brno, Bratislava-Budapešť, Bratislava-Žilina. CENA 1.970 Eur (1.650 Eur/mes. za byt + 320 Eur/mes. za energie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mikelssen

HERRYS - Na prenájom zrekonštruovaný 4 izbový byt na lukratívnej adrese, Červeňova ulica Realitná kancelária HERRYS Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka bývanie na lukratívnej adrese, na Červeňovej ulici (Hradný kopec). Tento 4 - izbový, novo zrekonštruovaný byt vo výmere 103 m2 na 2. poschodí domu s dvomi bytovými jednotkami Vám ponúka všetko, čo potrebujete k pohodlnému bývaniu. V obývačke sa nachádza dominantný funkčný krb, ktorý vykúri celý priestor. V dvoch izbách je aj balkón. WC je oddelené a v kúpeľni sa nachádza vírivá vaňa, aj sprchový kút. Kuchyňa je zariadená novou kuchynskou linkou a úplne novými spotrebičmi - indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, vstavaná práčka so sušičkou, umývačka riadu. Každá miestnosť má samostatnú klimatizáciu s ionizátorom. V celom byte sú nové kvalitné bezfalcové dvere a podlahy. Na oknách sú sieťky proti hmyzu. Možnosť parkovania v garáži s možnosťou uloženia bicyklov.Orientácia: V, JZ Byt je voľný ihneď. Domáce zvieratá nie sú povolené. BENEFITY •kompletná rekonštrukcia •klimatizácia s ionizátorom v každej miestnosti •veľmi priestranný byt •lukratívna adresa •nádherný výhľad •možnosť parkovania v garáži s možnosťou uloženia bicyklov DISPOZÍCIA Z obývačky sa vchádza do každej miestnosti - troch spální, kúpeľne, toalety a kuchyne. LOKALITA Hradný kopec patrí medzi najprestížnejšie a najlukratívnejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Rozprestiera sa v Starom Meste, priamo pod Bratislavským hradom a ponúka jedinečné bývanie spojené s noblesou a pokojom. Oblasť je charakteristická vilovou zástavbou, modernými rezidenciami aj historickými domami, ktoré sú obklopené zeleňou a tichými ulicami. Vďaka svojej polohe poskytuje nádherné výhľady na mesto, Dunaj aj okolité kopce. Zároveň je len na skok od historického centra, čo zaručuje komfortnú dostupnosť kultúrnych, spoločenských i gastronomických možností. Hradný kopec je vyhľadávaný najmä náročnými klientmi, diplomatmi či podnikateľmi, ktorí hľadajú prestížnu adresu s vysokou mierou súkromia a exkluzivity.V blízkosti bytu sa nachádza súkromná školka, potraviny a zelovoc s kvalitným exotickým ovocím a zeleninou. CENA Nájom 1500 eur/mesiac + 200 eur energie + 100 Eur parking © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom priestranný 4-izbový byt na Blumentálskej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt s veľkorysou výmerou 110 m², situovaný na 5. poschodí bytového domu na Blumentálskej ulici. Byt je kompletne zariadený a ponúka komfortné a príjemné bývanie vhodné pre jednotlivcov, páry aj rodiny.Dispozícia bytu je prakticky riešená a poskytuje dostatok priestoru aj úložných možností. K príjemnej atmosfére prispievajú dva balkóny orientované na opačné strany bytu. Balkón orientovaný na Blumentálsku ulicu ponúka pekný výhľad na Bratislavu a Malé Karpaty.Kuchyňa je plne vybavená vrátane plynového sporáka, čo zabezpečuje komfort pri každodennom bývaní.Hlavné výhody:•veľkorysá výmera 110 m² •4-izbová dispozícia •kompletne zariadený byt •2 balkóny orientované na opačné strany bytu •balkón s pekným výhľadom na mesto a Malé Karpaty •plne vybavená kuchyňa s plynovým sporákom •dostatok úložného priestoru •možnosť prenájmu 1 parkovacieho miesta za príplatok •vhodné pre 1–4 osoby •výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť •v bezprostrednom okolí množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov •jednoduché spojenie s ostatnými časťami Bratislavy •voľný ihneď BENEFITY •veľkorysá výmera 110 m² •4-izbová dispozícia •kompletne zariadený byt •2 balkóny orientované na opačné strany bytu •balkón s pekným výhľadom na mesto a Malé Karpaty •plne vybavená kuchyňa s plynovým sporákom •dostatok úložného priestoru •možnosť prenájmu 1 parkovacieho miesta za príplatok •vhodné pre 1–4 osoby •výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť •v bezprostrednom okolí množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov •jednoduché spojenie s ostatnými časťami Bratislavy •voľný ihneď DISPOZÍCIA Byt pozostáva z chodby, predsiene, troch spální, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, druhej kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou a dvoch balkónov. LOKALITA Byt sa nachádza na Blumentálskej ulici v atraktívnej časti Bratislavy – Staré Mesto, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného rezidenčného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Blumentálska ulica sa nachádza v blízkosti Medickej záhrady, historického centra a množstva obľúbených kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb.Veľkou výhodou lokality je výborná dostupnosť MHD. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú zastávky Blumentál a Americké námestie s električkovými, autobusovými a trolejbusovými spojmi do viacerých častí Bratislavy.V okolí nechýba kompletná občianska vybavenosť – potraviny, kaviarne, reštaurácie, školy, zdravotnícke služby či možnosti oddychu a aktívneho trávenia voľného času. Historické centrum Bratislavy je dostupné pohodlnou prechádzkou, pričom lokalita zároveň ponúka príjemné zelené prostredie a pokojnejšiu atmosféru oproti rušným centrálnym uliciam.Blumentálska 10 je tak ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a všetkým dôležitým na dosah ruky. CENA Nájomné: 1900 EUR/mesiac (vrátane energií)Parkovacie miesto: za poplatok © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na prenájom moderný, plne zariadený klimatizovaný 4 izbový byt . Nachádza sa blízko na Hradnom kopci, len 6 minút od Cambridge International School Bratislava. Lokalita: Bratislava I, Staré mesto, na ulici Drotárska cesta. Nachádza v bytovom dome oceneným architektonickou cenou CeZaAr v najexkluzívnejšej lokalite Bratislave. Byt má 114m2, z toho 95m2 byt, 14,7m terasa a 5,4m2 pivnica. DISPOZIČNÉ riešenie bytu: veľká obývačka spojená s kuchyňou s veľkoformátovými oknami s výhľadom a vstupom na terasu. Vstup na terasu je aj z detskej izby. Detská izba susedí s miestnosťou, ktorá je momentálne zariadená ako pracovňa. Nočná časť je logicky oddelená chodbou, na ktorej sa nachádza samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a ďalšou toaletou a rodičovská spálňa. Obývačka a spálňa sú zariadené nábytkom aj TV. V celom byte sú vstavané skrine a nábytok na mieru. Každá miestnosť bytu má vlastnú klimatizáciu, , kuchyňa je plne vybavená. Cely byt je kompletne zariadený. Nachádza na 3. zo 4.poschodí, v bytovom dome z výťahom. Z terasy bytu je nádherný výhľad na Rakúsko Bezproblémové parkovanie pre návštevy priamo pred bytovým domom. Bytový dom má len 19 bytov, reprezentatívne spoločné priestory a udržiavanú záhradu. Výborná lokalita pre rodiny s deťmi s výbornou občianskou vybavenosťou a MHD Vzdialenosť na diaľničný obchvat je cca 3 minúty autom. PARKOVANIE: Výťahom sa dostanete priamo ku komfortnému parkovaciemu státiu a to je zahrnuté v cene prenájmu. Ďalšie parkovacie miesto je za extra poplatok. CENA: nájomné bytu a parkovacieho miesta je 2200 EUR/mesiac + energie zálohovo 250 EUR/mesiac Byt je voľný od 01.Septembra 2026. Kaucia 2 mesačná. Nájomca platí províziu pre RK. Kontaktujte +421 908 711 112 alebo +421 915 959 137, jana.moriconi@gmail.com, www.112reality.sk

DOM-REALÍT, Ponúkame na prenájom nadštandardný byt v rezidencii v TOP prominentnej lokalite Bratislavy pri hradnom kopci (Palisády) s výhľadom na Bratislavský hrad. + 4 obytné miestnosti, kuchyňa, 2x toaleta, 2x kúpeľňa (viď pôdorys) + rozloha bytu 187m2 + priestranná reprezentatívna obývacia izba s kuchyňou (60m2) + južná orientácia s pohľadom na Bratislavský hrad + moderná kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi + pôvodný interiérový mramorový krb + priamy vstup na terasu (30m2) s výhľadom a sedením + luxusná spálňa (28m2) s vlastnou kúpeľňou + množstvo úložného priestoru v na mieru vyrobenom nábytku + klimatizácia, podlahové kúrenie, alarm + parkovacia garáž pre 1 vozidlo + záhrada s parkovou úpravou, posedením Byt sa nachádza vo funkcionalistickej vile architekta Eugena Kramára a Štefana Lukačoviča postavenej v rokoch 1946-47. Jedná sa o 3-podlažný objekt s troma bytovými jednotkami zasadený do svahu hradného kopca. Celý objekt bol zrekonštruovaný v roku 2023. Lichardova ulica sa nachádza v prominentnej oblasti Palisády v zástavbe mestských víl v bezprostrednej blízkosti Bratislavského hradu. V okolí sa nachádzajú ambasády, luxusné rezidencie a sídla úspešných firiem. Jedná sa o tichú, pokojnú lokalitu s dobrou dopravnou dostupnosťou. Centrum mesta je vzdialené 5 minút chôdze. + určený na dlhodobý prenájom + vhodný na bývanie / reprezentatívne firemné účely + nájomné 2.100EUR/mesiac plus energie 200EUR/mesiac, BEZ PROVÍZIE + možnosť prenájmu ďalších dvoch bytov v objekte + k dispozícii ihneď Zaujala vás táto ponuka? Príďte si pozrieť byt naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok túto nehnuteľnosť prenajme. Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na prenájom 3,5 izbový byt v rezidencii v TOP prominentnej lokalite Bratislavy pri hradnom kopci (Palisády) s výhľadom na Bratislavský hrad. + 4 obytné miestnosti, kuchyňa, toaleta, kúpeľňa, priestranná terasa (viď pôdorys) + rozloha bytu 105m2 plus priestranná terasa 35m2 + priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na terasu + južná orientácia s pohľadom na Bratislavský hrad + moderná kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi + interiérový krb, vonkajší kozub na terase + dve nepriechodné spálne + klimatizácia, podlahové kúrenie, alarm + parkovanie pre 1 vozidlo na pozemku za automatickou branou + prístup na záhradu s parkovou úpravou, posedením Byt je zariadený základným nábytkom (fotografie sú bez nábytku). Byt sa nachádza vo funkcionalistickej vile architekta Eugena Kramára a Štefana Lukačoviča postavenej v rokoch 1946-47. Jedná sa o 3-podlažný objekt s troma bytovými jednotkami zasadený do svahu hradného kopca. Celý objekt bol zrekonštruovaný v roku 2023. Lichardova ulica sa nachádza v prominentnej oblasti Palisády v zástavbe mestských víl v bezprostrednej blízkosti Bratislavského hradu. V okolí sa nachádzajú ambasády, luxusné rezidencie a sídla úspešných firiem. Jedná sa o tichú, pokojnú lokalitu s dobrou dopravnou dostupnosťou. Centrum mesta je vzdialené 5 minút chôdze. + určený na dlhodobý prenájom + v byte je zavedený internet + nájomné 1.700EUR/mesiac plus energie 200€, BEZ PROVÍZIE + možnosť prenájmu ďalších dvoch bytov v objekte + k dispozícii ihneď Zaujala vás táto ponuka? Príďte si pozrieť byt naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082 Táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok túto nehnuteľnosť prenajme.

Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový byt s výmerou 117 m², situovaný na 1. poschodí v prestížnej lokalite Palisády v centre Bratislavy. Byt zaujme veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou, terasou, východnou orientáciou a nadštandardným vybavením. Ponúka komfortné bývanie pre rodinu alebo klienta, ktorý ocení veľkorysý priestor, súkromie a zároveň bezprostrednú dostupnosť historického centra. Dispozícia a vybavenie Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby a troch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, veľkej kúpeľne, dvoch toaliet a technickej miestnosti. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a americkou chladničkou. Veľká kúpeľňa poskytuje komfort vane aj samostatného sprchovacieho kúta. K dispozícii sú dve toalety s japonským toaletným systémom. Praktickým benefitom je veľká technická miestnosť s práčkou, ktorá môže zároveň slúžiť ako šatník alebo priestranný úložný priestor. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na komfortnú oddychovú zónu s rozťahovacou sedačkou a je vybavená klimatizáciou. Klimatizácia sa nachádza aj v jednej z ďalších izieb. Byt má podlahové kúrenie, plastové okná s exteriérovými žalúziami. Byt je orientovaný na východ a jeho súčasťou je aj terasa, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či oddych. K bytu patrí uzatvorená garáž v podzemnej garáži. Palisády patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Výnimočná poloha ponúka pokojné bývanie v atraktívnom prostredí a zároveň pešiu dostupnosť historického centra, Bratislavského hradu, Prezidentského paláca, kaviarní, reštaurácií, obchodov, škôl a kompletnej občianskej vybavenosti. Cena Nájomné: 1 850 EUR / mesiac Energie a služby: 400 EUR / mesiac Celková mesačná cena: 2 250 EUR / mesiac Uzatvorená garáž v podzemnej garáži je zahrnutá v cene.

Exkluzívne vám predstavujem PRENÁJOM veľkometrážneho štýlového 4-izbového bytu v historickom centre Starého Mesta pri Jakubovom námestí na Lazaretskej ulici. Ak hľadáte atraktívnu lokalitu v blízkosti nábrežia Dunaja, pokojné bývanie s okamžitou dostupnosťou na jeden krok do historického srdca hlavného mesta, určite budete na správnej a vyhľadávanej adrese. LOKALITA Významným benefitom je okamžitá dostupnosť do centra mesta, bezpečnosť a vysoký komfort bývania. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: moderné obchodné centrá NIVY či EUROVEA, mestské trhovisko Stará tržnica, rozmanité reštaurácie, príjemné kaviarne a vinotéky, Univerzitnú nemocnicu Milosrdní Bratia, ihriská, park, školy, škôlky aj divadlá. BYT Historický byt v tehlovom dome o celkovej výmere 124 m² pozostáva zo 4 obytných miestností a samostatnej kuchyne. K dispozícii sú dva balkóny na príjemné posedenie. Prekvapí zaujímavým, praktickým a veľkorysým dispozičným riešením s očarujúcou atmosférou. Nachádza sa na 2./3. poschodí bez výťahu (k dispozícii je stoličkový výťah). V prípade záujmu je možné využívať vlastné parkovacie státie vo vnútornom uzatvorenom dvore. DISPOZÍCIA Vstup do domu vás privíta historickou atmosférou a očarí veľkou vstupnou chodbou s travertínom a lustrami. Elegantným schodiskom sa dostanete pred veľké dvojkrídlové dvere do bytu. Za nimi vás čaká komunikačná chodba s klavírom, z ktorej je vstup do jednotlivých miestností. Zo štyroch obytných miestností je len jedna prechodná, ostatné sú samostatné. • po ľavej strane sa nachádza krásna izba s výstupom na balkón • centrálna obývacia izba so štýlovým osvetlením a krbom, ktorý navodí romantickú atmosféru • tretia obytná izba situovaná za obývacou izbou je prechodná • hlavná spálňa je s veľkým šatníkom a manželskou posteľou Po pravej strane chodby je samostatná toaleta s oknom do svetlíka. Kruhová dispozícia vás po hlavnej spálni privedie do priestrannej kúpeľne s masážnou vaňou, umývadlom a ďalšou toaletou. Byt uzatvára priestranná a kompletne vybavená kuchyňa s balkónikom a praktickou špajzou s prirodzeným vetraním. K dispozícii je umývačka riadu, práčka, chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, barové sedenie, jedálenský stôl a základné vybavenie. Byt má vlastný plynový kotol na individuálnu reguláciu kúrenia a ohrev teplej vody, je z väčšej časti zariadený, s možnosťou dozariadenia podľa potrieb budúceho nájomcu. Je pripravený k pohodlnému užívaniu – stačí si priniesť osobné veci a mesto máte ako na dlani. CENA Cena prenájmu je 1.700,- Eur/mesiac vrátane energií (1.450 + 250) V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie: Ing. Petra Orda-Oravcová mobil: 0904 505 360, e-mail: petra.oravcova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré vám PASSujú!

Realitná kancelária Grahams Vám predstavuje na prenájom výnimočnú 4-izbovú rezidenciu s veľkorysou výmerou 268 m², situovanú na 2. nadzemnom podlaží prestížneho Paláca Motešických – jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných adries v historickom centre Bratislavy. Táto reprezentatívna nehnuteľnosť spája noblesu historickej architektúry s komfortom moderného mestského bývania. Nachádza sa priamo medzi Laurinskou a Gorkého ulicou, len niekoľko krokov od Hviezdoslavovho námestia, Slovenského národného divadla a promenády pri Dunaji. Rezidencia je ideálnou voľbou pre manažérov, diplomatov, zahraničných profesionálov či náročných klientov, ktorí hľadajú exkluzívne bývanie na jednej z najprestížnejších adries Bratislavy. Realitná kancelária Grahams sídli priamo v budove Paláca Motešických na adrese Laurinská 8, Bratislava a preto ju dokonale poznáme. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=SS455FiPFCa INFORMÁCIE O REZIDENCII Celková výmera: 268 m² vnútorných priestorov + 15 m² pavlač (terasa) Poschodie: 2. NP Dispozícia pozostáva z: • veľkorysej vstupnej haly, • priestrannej obývacej izby, • samostatnej jedálne, • veľkej kuchyne s kompletnými vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, • troch priestranných spální, • dvoch samostatných šatníkov, • kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, • súkromnej pavlače s výmerou 15 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Veľkorysé miestnosti, vysoké stropy a dostatok prirodzeného denného svetla vytvárajú vzdušný a reprezentatívny interiér. VYBAVENIE A STAV Rezidencia sa prenajíma nezariadená, čo poskytuje budúcemu nájomcovi možnosť zariadiť si interiér podľa vlastného štýlu a individuálnych potrieb. Súčasťou vybavenia sú: • klimatizácia, • kvalitné drevené okná, • laminátové podlahy, • kompletne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Byt je vo výbornom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. HISTORICKÁ BUDOVA Palác Motešických patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Historická budova bola citlivo zrekonštruovaná na luxusný rezidenčný komplex, ktorý svojim obyvateľom ponúka komfort porovnateľný s päťhviezdičkovým hotelom. Rezidenti majú k dispozícii: • reprezentatívnu recepciu s nepretržitou prevádzkou, • 24-hodinovú bezpečnostnú službu, • kamerový systém, • elektronický kartový vstupný systém, • súkromnú rezidentskú záhradu vo vnútornom nádvorí, • výťahy obsluhujúce všetky podlažia budovy. Palác disponuje dvoma vstupmi – automobilovým z Gorkého ulice a peším priamo z pešej zóny na Laurinskej ulici. PARKOVANIE Komfort rezidentov dopĺňa bezpečné parkovanie v podzemných garážach s priamym výťahovým prístupom ku všetkým podlažiam budovy. LOKALITA Palác Motešických sa nachádza v absolútnom centre Bratislavy, na jednej z najprestížnejších adries Starého Mesta. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú: • Hviezdoslavovo námestie, • Slovenské národné divadlo, • promenáda pri Dunaji, • vyhľadávané reštaurácie a kaviarne, • galérie, múzeá a kultúrne inštitúcie, • luxusné obchody, služby, školy aj obchodné centrá. Táto lokalita ponúka jedinečné spojenie historickej atmosféry, kultúrneho života a moderného mestského komfortu. CENA Cena nájmu: 3.300,- EUR/mes. a energie 500,- EUR/mes. KONTAKT Realitná kancelária Grahams sídli priamo v budove Paláca Motešických na adrese Laurinská 8, Bratislava. Radi Vám zabezpečíme individuálnu obhliadku a poskytneme všetky potrebné informácie. Neváhajte nás kontaktovať – túto výnimočnú rezidenciu Vám radi osobne predstavíme. Zodpovedný maklér: Ing. Zuzana Balog 0901 900 026 balog@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Na prenájom, unikátna štvorizbová rezidencia z nadhľadom na mesto a Bratislavský hrad, v ikonickej stavbe SKY PARK - PANORAMATIC COLLECTION. Slnečný byt s panoramatickým výhľadom na Bratislavu, s terasou v kvalitnom štandarde s celkovou výmerou 150m2 plus terasa o výmere úctyhodných 30 m2 sa nachádza v novom parku mesta, SKY PARK by Zaha Hadid[b] SKY PARK - PANORAMATIC COLLECTION je v plnom kontakte s dokonalým výhľadom na mesto, za veľkoformátovými oknami s trojskom, čo tvorí absolútnu harmóniu. Ikonická stavba je ponúka pokojné bývanie s nadhľadom a dokonalým pohodlím vďaka recepcii či prednostnej obsluhy výťahu s bezkonkurenčným umiestnením a zároveň výborná investičná príležitosť. Doslova najlepšia adresa na Slovensku! SKY PARK - PANORAMATIC COLLECTION svojou polohou, vybavenosťou a infraštruktúrou vytvára nový ťažiskový bod mesta. Stáva sa východiskovým miestom, či riešite biznis, vyberiete sa za kultúrou, alebo jednoducho hľadáte oddych a zábavu. Podzemne garáže dotvárajú komfort a k bytu je možné dokúpiť až tri parkovacie miesta, z toho dve v nadrozmernej samostatnej garáži a pivničnú kobku. S možnosťou odpočtu DPH! Vid, ilustračné fotky.. TOPPONUKA

EXPAT EXPERTS | Výnimočný 4i byt 106m2 vo vile, terasa 35m2, krb, výhľad na hrad Dispozícia: celková rozloha 106,36m2 + terasa 34,90m2; situovaný na 2.poschodí v historickej vile; Vstupná hala, schodisko, predsieň, obývacia izba s krbom, jedáleň, plne vybavená kuchyňa so špajzou, menšia izba, hlavná spálňa s manželskou posteľou, tretia izba, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC. Vybavenie: Byt je k dispozícií na prenájom zariadený a vybavený; plne vybavená kuchyňa, práčka a sušička, krb, úložný priestor. Na terase vonkajší krb. Klimatizácia, podlahové kúrenie, alarmový systém. Skladové priestory v suteréne objektu. Popis lokality: Situovaný v exkluzívnej lokalite na hradnom kopci. Ponúka bývanie pre najnáročnejšiu klientelu, výborné napojenie na diaľničný obchvat. Výborná dostupnosť do centra mesta, dobrá občianska vybavenosť. Lokalita je vhodná pre ľudí ktorí majú radi kvalitu a tiché prostredie, no zároveň chcú mať mesto na dlani. Cena a doplňujúce info: Cena 2000€ + energie 200€. Parkovanie na pozemku + verejné, rezidenčné parkovanie pri dome. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Moderný podkrovný 4i byt 118 m2 vo výbornej lokalite HLBOKÁ RESIDENCE 7 Dispozícia: Celková rozloha 118 m2, situovaný na 7. poschodí (7) v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izby prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou (zabudované spotrebiče) a jedálenskou časťou, troch spální so samostatnými 2 kúpeľňami (sprchovací kút. toaleta, bidet). Vybavenie: Byt sa ponúka čiastočne zariadený a k vybaveniu patrí štruktúrovaná kabeláž, podlahové kúrenie, 24 hod recepcia (strážna služba), video vrátnik a vyhradené parkovacie miesto na prízemí polyfunkčného objektu. Popis lokality: Byt je situovaný v tichom a bezpečnom prostredí v blízkosti Horského parku, s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena 2100€ nezahŕňa energie 300€/ 2 osoby. Pre rezidentov je v cene používanie fitnes centra. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Exkluzívny 4i byt 146m2 s terasou v rezidencií pri hrade Dispozícia: celková rozloha 146,15m2 + terasa 15,50m2; situovaný na 1.poschodí (vstupnom) v historickej vile; Vstupná hala, chodba, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou, hlavná spálňa s manželskou posteľou, šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC, 2x samostatná izba, kúpeľňa s vaňou a WC, samostatné WC. Vybavenie: Byt je k dispozícií na prenájom zariadený a vybavený; plne vybavená kuchyňa, práčka a sušička, mramorový krb, množstvo úložného priestoru. Klimatizácia, podlahové kúrenie, alarmový systém. Skladové priestory v suteréne objektu. Popis lokality: Situovaný v exkluzívnej lokalite na hradnom kopci. Ponúka bývanie pre najnáročnejšiu klientelu, výborné napojenie na diaľničný obchvat. Výborná dostupnosť do centra mesta, dobrá občianska vybavenosť. Lokalita je vhodná pre ľudí ktorí majú radi kvalitu a tiché prostredie, no zároveň chcú mať mesto na dlani. Cena a doplňujúce info: Cena 2800€ + energie 200€. Parkovanie na pozemku + verejné, rezidenčné parkovanie pri dome. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Veľmi pekný 4i byt v RD 110 m2, s A/C, krbom a parkovaním vo výbornej lokalite Dispozícia: Celková rozloha 109,64 m2 + balkón 10,53 m2; situovaný na 1. poschodí (2) rodinného domu. Vstupná hala, obývacia izba s krbom, kuchyňa, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta s umývadlom. Z obývacej izby a spálne je priamy vstup balkón. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa vybavený elektrospotrebičmi; má samostatné plynové kúrenie a ohrev vody; podlahové kúrenie, exteriérové hliníkové žalúzie, sieťky proti hmyzu. Možnosť dozariadenia nábytkom na základe dohody. Popis lokality: Byt sa nachádza na lukratívnej adrese v Starom meste s výbornou dostupnosťou do centra a dostatkom zelene. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Cena a doplňujúce info: Cena 2300€ nezahŕňa energie 250€. Možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho miesta za 100€/mes., k dispozícii sú 2. Možnosť prenájmu aj dvoj-garáže + 300€/mes. Suchá pivnica/sklad v suteréne. Súčasťou domu je upravená záhrada s trávnikom, kríkmi a detskými prvkami na hranie. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!