Moderný 2-izbový byt s terasou, novostavba s predzáhradkou a vlastným parkovacím miestom, Malé Krasňany, Rača

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na prenájom príjemný a moderne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite na Malokrasňanskej ulici v mestskej časti Bratislava – Rača. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v novostavbe v rámci developerského projektu Malé Krasňany. Samotný byt ponúka výmeru 50,67 m², pričom k bytu prislúcha aj terasa s predzáhradkou s výmerou 29,04 m², garážové miesto a pivničná kobka. Predzáhradka orientovaná na severovýchod ponúka príjemné ranné slnko a zároveň prirodzený tieň počas horúcej časti dňa. Byt je vhodný pre maximálne 2 dospelé osoby bez domácich zvierat. Vinice začínajú prakticky hneď pri domoch a lesné turistické či cyklistické trasy Malých Karpát sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=xSjEh8No2Pu INFORMÁCIE O BYTE: Typ: 2-izbový byt Lokalita: Malokrasňanská, Bratislava – Rača Výmera bytu: 50,67 m² Výmera terasy s predzáhradkou: 29,04 m² Celková výmera: 79,71 m² Pivnica: áno Poschodie: 1 z 8 Parkovanie: vlastné garážové miesto Orientácia: severovýchodná Internet: áno, optika DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, priestranného šatníka, kúpeľne a samostatnej toalety. VYBAVENIE A STAV: Moderná kuchyňa disponuje spotrebičmi, medzi ktoré patria elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu. S kuchyňou je prepojená obývacia izba, z ktorej je zároveň vstup na terasu a predzáhradku. Do obývacej izby bola zakúpená nová pohodlná pohovka. V spálni nájdete posteľ s dvoma nočnými stolíkmi a priestrannú vstavanú skriňu. Nový nájomca má k dispozícii aj samostatný šatník, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou. Výhodou bytu je aj zabezpečovací alarm, ktorý zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania. Okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu a byt bol pre nového nájomcu kompletne nanovo vymaľovaný. Byt je možné po dohode dovybaviť. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v jednej z novostavieb, ktorá je súčasťou developerského projektu Malé Krasňany. Bytový dom aj jeho okolie sú vo výbornom stave. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady zahŕňajúce energie, správu a internetové pripojenie predstavujú 260 EUR/mes. PARKOVANIE: K bytu prislúcha vlastné garážové miesto na 2. podzemnom podlaží bytového domu. Za garážovým miestom sa zároveň nachádza vstup do pivničnej kobky. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite Malé Krasňany na Malokrasňanskej ulici v Bratislave – Rači, ktorá ponúka príjemné spojenie moderného mestského bývania, zelene a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť MHD – električková zastávka Malokrasňanská sa nachádza v bezprostrednom okolí, vďaka čomu je centrum mesta pohodlne dostupné bez potreby využívať automobil. V pešej dostupnosti sa zároveň nachádza aj železničná stanica Bratislava-Vinohrady. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v širšom okolí sa nachádzajú obchody, supermarkety, lekárne, kaviarne, reštaurácie, služby, materské a základné školy či športoviská. Veľkým benefitom Malých Krasňan je aj množstvo zelene a blízkosť prírody. Okolie Rače ponúka možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku či aktívny oddych, pričom v blízkosti sa nachádzajú vinohrady a Malé Karpaty. Malé Krasňany tak predstavujú atraktívnu lokalitu pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnejšom a zelenšom prostredí, no zároveň zostať v pohodlnom dosahu centra Bratislavy. CENA: Cena prenájmu je 740 EUR/mes. + energie 260 EUR/mes. Súčasťou mesačných nákladov je aj internetové pripojenie od spoločnosti Slovak Telekom (optika). Voľný ihneď/dohodou. Zodpovedný maklér: Ing. Zuzana Balog ... ... Upozornenie: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.