Vyhľadávanie nehnuteľností

ACH088P Reality Smolko - realitná kancelária Vám ponúka na predaj krásny, slnečný, pozemok o veľkosti 1.271 m², ktorý je podľa LV vedený ako zastavaná plocha a nádvorie + ostatná plocha. Šírka parcely od prístupovej cesty 33 m, dĺžka atypického tvaru. Kompletné IS v bezprostrednej blízkosti. Ich riešenie a pripojenie nie je súčasťou ceny a predaja. Hlavné benefity pre kúpu pozemku: - pozemok je situovaný v blízkosti frekventovanej cesty - vynikajúca dostupnosť priamo do centra mesta Humenné - prístupová cesta k pozemku je priamo z hlavnej cesty a za pozemkom preteká rieka Laborec - vhodný na komerčné účely (priemyselnú, skladovú, obchodnú výstavbu...) ako aj na investíciu Cena pozemku: 81 400,- € ( 64,- EUR/m² ) NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Ing. Anna Chalčaková, mobil: 0905 960 447, e-mail: chalcakova@realitysmolko.sk Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

RS048P Reality Smolko - realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj lukratívny priemyselný pozemok v katastrálnom území Malý Šariš, juhozápadne od mesta Prešov. Pozemok je ideálne situovaný s priamym napojením na diaľnicu D1 (Prešov západ – Prešov juh), čo zabezpečuje výbornú dostupnosť pre podnikateľské aktivity. Základné informácie: Výmera: 44 101 m² Rozmery: cca 225 m x 267 m Charakter: mierne rovinatý Druh pozemku podľa LV: orná pôda, ostatná plocha, zastavaná plocha a nádvorie Prístupová cesta: asfaltová Umiestnenie: extravilán Vlastníctvo: firemné Inžinierske siete: momentálne nie sú na pozemku Územnoplánovacia informácia: pozemok je určený na výrobu a sklady (potvrdené obcou Malý Šariš) Výhody: Strategická poloha v blízkosti mesta Prešov a diaľnice D1 Veľká výmera vhodná pre rozvoj výroby, skladov alebo logistického centra Prístup po asfaltovej ceste Územné určenie pripravené na priemyselné využitie Dron video: Pozrite si letecké zábery pozemku: youtu.be/F0bynyfV7Rs Cena: Na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! #priemyselnypozemok #presov #malysaris #investicia #predaj NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v pokojnej časti centra mesta na Cukrovej ulici. Byt je situovaný na 2. poschodí bytového domu s výťahom, ktorý má len štyri nadzemné podlažia a celkovo 16 bytov. Lokalita poskytuje tiché bývanie, slušné susedské prostredie a bezproblémové parkovanie v okolí domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2017 a 2024, v rámci ktorej bola zrealizovaná nová kuchyňa, podlahy a kúpeľňa. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, dvoch samostatných spální, kúpeľne a samostatného WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený, vrátane práčky, sušičky, klimatizácie v každej miestnosti, kuchynského vybavenia a spotrebičov. Internetové pripojenie je zahrnuté v cene nájmu. Mesačný nájom predstavuje 1 250 €, zálohové platby za elektrinu sú vo výške 250 € mesačne. Internet je zahrnutý v cene energií. Požadovaný depozit je vo výške 1 500 €. Byt je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 903 121 774.

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na prenájom úplne nový 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v pokojnej časti centra Bratislavy na Cukrovej ulici. Byt je situovaný na 2. poschodí bytového domu s výťahom, ktorý má štyri nadzemné podlažia a celkovo 16 bytov. Dom poskytuje tiché bývanie, slušné susedské prostredie a bezproblémové parkovanie v okolí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrealizovaná nová kuchyňa, podlahy, kúpeľňa a čerstvo vymaľované steny. V byte ešte nikto nebýval, je pripravený na prvého nájomníka a ponúka nové vybavenie. Dispozične pozostáva byt zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, samostatnej spálne a kúpeľne spojenej s WC. Prenajíma sa zariadený a vybavený, vrátane práčky, základných spotrebičov a kuchynského vybavenia. Mesačný nájom predstavuje 890 €, zálohové platby za elektrinu sú vo výške 170 € mesačne. Internet je zahrnutý v cene nájmu. Požadovaný depozit je vo výške 890 €. Byt je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 121 774.

EB048P Reality Smolko - realitná kancelária Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj štyri pozemky určené k výstavbe RD v Prešove, časť Solivar. Podľa územného plánu mesta Prešov sa pozemky nachádzajú v časti určenej k výstavbe rodinných domov. Momentálne sa ponúkajú ako výborná investičná príležitosť s možnosťou budúcej výstavby. Všetky štyri pozemky majú obdĺžnikový tvar s výmerami od 530 m² až po 581 m². Parcely sú dostatočne veľké s ideálnymi rozmermi v priemere 18m x 30m, sú rovinaté, slnečné a prístupne minimálne z dvoch strán. pozemok c. 1 - 571 m² - 59 500 € pozemok c. 2 - 530 m² - 55 500 € pozemok c. 3 - 558 m² - 58 500 € pozemok c. 4 - 581 m² - 61 000 € Prístupová cesta k parcelám je v majetku mesta Prešov, z časti spevnene makadamom. Z druhej strany je prístup zabezpečený cestou v podielovom spoluvlastníctve. Z inžinierskych sietí je elektrina hneď pri pozemkoch, voda, kanalizácia a plyn sú v dosahu cez cestu. Tiché a slnečné prostredie v časti Solivar ponúka ideálne miesto na bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, blízkosťou MHD, ako aj občianskou vybavenosťou. Pozemok sa momentálne dá užívať na rekreáciu, napríklad ako záhrada, sad, relax s možnosťou umiestniť mobilný dom alebo chatku. Veľmi dobrá investícia s ešte lepšou cenou . Ceny pozemkov od 55 500 €. Tieto pozemky je možné financovať hypotekárnym úverom, nakoľko sa jedná o parcely registra C. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem potrebné informácie, zároveň Vám túto nehnuteľnosť ukážem osobne. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás. Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít. U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste. - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne promo-video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené právnym oddelením na mieru každému klientovi.

EB046P Reality Smolko - realitná kancelária Vám vo výhradnom zastúpení ponúka pozemok určený k výstavbe rodinných domov v obci Čeľovce. Na predaj je obrovský pozemok s rozlohou 10 652 m², v šírke cca 40 m, do dĺžky cez 260 m. Predná časť pozemku je svahovitá, určená na zastavanie (cca 40 metrov v šírke, do dĺžky cca 50 metrov), umožňuje výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. Zvyšná časť slúži ako rozľahlá záhrada – ideálne miesto na pestovanie, relax, vytvorenie sadu, jazierka či oddychovej zóny s nádherným výhľadom na okolitú krajinu. Prístupová cesta je asfaltová - obecná. K dispozícii sú inžinierske siete ako (elektrina, obecný vodovod, plyn.. kanalizácia formou žumpy ci septiku, čističky). Pozemok sa nachádza v tichej lokalite s nádherným panoramatickým výhľadom, ktorý ponúka pocit súkromia a harmónie s prírodou, no zároveň je v dosahu občianskej vybavenosti. Ak hľadáte výnimočné miesto, ktoré spája možnosti výstavby a oddychu v prírode, tento pozemok je pre vás ako stvorený. Parcela registra C - možnosť financovania hypotekárnym úverom. Cena pozemku je 99.000 €. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem potrebné informácie, zároveň Vám túto nehnuteľnosť ukážem osobne. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás. Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít. U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste. - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne promo-video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené právnym oddelením na mieru každému klientovi.

! Posledných 10 voľných 3-izbových jednotiek ! Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke posledných 10 voľných 3-izbových bytov vo výmerách od 62 do 65 m2 za ceny od 203 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke 2-izbové byty vo výmerách od 42 do 51 m2 za ceny od 158 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Ponúkame na predaj 1 izbový byt v panelovom bytovom dome na Topoľčianskej ulici v Petržalke, BA V. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 s dvoma výťahmi. Rozloha bytu 36 m2 + 2 m2 pivnica. Bytový dom má dve vstupné brány, prešiel rekonštrukciou - zateplenie, zrekonštruované brány, spoločné priestory, nové výťahy. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, izba, samostatná kuchyňa. VYBAVENIE BYTU. byt prešiel staršou rekonštrukciou – plávajúce podlahy kombinácii s dlažbou, plastové okná, stierky, v kúpeľni je vaňa, kuchynská linka, vstavaná skriňa v izbe, chladnička, elektrický sporák, práčka, umývačka riadu. Byt sa predáva vrátane zariadenia podľa fotografií - nová manželská posteľ v izbe, vstavaná skriňa, TV LG, nová chladnička v kuchyni zn. SAMSUNG, práčka so sušičkou zn. HAIER. plus ostatné zariadenie bytu. VÝHODY PONUKY: - orientácia bytu – východ - zariadenie v cene - k bytu prislúcha pivnica v suteréne domu - zrekonštruovaný bytový dom - vyhľadávaná lokalita – v blízkosti veľa zelene - vynikajúca občianska vybavenosť OKOLIE DOMU: bytový dom sa nachádza v prostredí plnom zelene, blízko jazera DRAŽDIAK. Nová trať a zastávka električky pri dome. V okolí kompletná občianska vybavenosť - pošta, poliklinika, LIDL, BILLA, TESCO. Vynikajúca dostupnosť do mesta, niekoľko zastávok MHD priamo pri dome. Vynikajúca lokalita na bývanie, byt vhodný aj ako investícia. KONTAKT: Katarína Blažeková – LB REALITY realitný maklér email: katarina@lbreality.sk mobil: + 421 917 886 950

V obľúbenom bytovom dome Átrium blízko centra Martina Vám ponúkame na prenájom tento krásny 2-izb. byt s úžasným výhľadom na Martinského hole. Nachádza sa na 3. poschodí v bytovom dome s dvoma výťahmi. Veľkou výhodou sú dve samostatné nepriechodné izby. Byt ďalej pozostáva z oddelenej kuchyne s komorou, vstupnej predsiene s chodbou, kúpeľne, samostatného WC a úložných priestorov. Byt má na dvojizbák veľkorysú výmeru a to 68 m2 plus priestranná loggia s výmerou 7 m2 nad rámec plochy bytu. Loggia, na ktorú sa dá vystúpiť z oboch izieb je orientovaná na západ. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2010. Budova má nový výťah, bezbariérové riešenie prístupu do bytu a možnosť využívania zeleného priestoru átria. Budova je obľúbená u zahraničných študentov Jesseniovej lekárskej fakulty. Ideálne bývanie pre študujúci pár alebo dvoch jednotlivcov. Byt sa prenajíma zariadený spotrebičmi a nábytkom: chladnička, rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka, sušička, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica veľa úložných priestorov, manželská posteľ, gauč, konferenčný stolík, obývačková stena, jedálenský stôl so stoličkami a písací stôl, 2 pracovné kreslá (vybavenie a nábytok tak ako je na inzerovaných fotkách). Televízor nie je súčasťou zariadenia. Cena prenájmu vrátane energií je 600 EUR (bez internetu a TV). Vopred sa platí vratný depozit 1.000 EUR a nevratná provízia 100 EUR pre realitnú kanceláriu. Vlastné parkovacie miesto vedľa bytového domu je zahrnuté v cene nájmu. Byt je vhodný pre max. 3 osoby - nefajčiarov, ideálne bez domácich zvierat. Byt je ihneď k dispozícii. Obhliadky sú možné už teraz. Byt je určený na dlhodobý nájom - min. 1 rok. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Práve nám pribudol do ponuky na predaj tento priestranný 3 izbový byt s balkónom a 2 parkovacími miestami v obci Maršová-Rašov o výmere 75 m2 (+ 4,5 m2 balkón). Jedná sa o novostavbu kolaudovanú v roku 2019. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 v zateplenom bytovom dome s novým veľkým výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí o výmere 1,85 m2. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyne, z ktorej sa prechádza na balkón, spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatného WC. Bližšie sa budete môcť oboznámiť s nehnuteľnosťou už čoskoro v spracovanej 3D prezentácii. Byt bol kolaudovaný a odovzdaný do užívania v roku 2019. Predáva sa aj so všetkým zariadením a nábytkom, ktoré sú už započítané do kúpnej ceny. Disponuje kuchynskou linkou na mieru, protipožiarnymi vchodovými dverami, novými plastovými oknami a balkónovými dverami s 3-sklom. Úsporné samostatné kúrenie prostredníctvom závesného plynového kotla cez radiátory. V byte je zavedený optický internet. Nízke celkové mesačné náklady: pre 2 osoby do 150 EUR (70 EUR správca SBD Bytča + 40 EUR plyn + 35 EUR elektrina). Orientácia bytu: juhozápad. V blízkosti je materská škola, obecný úrad, obchod, v okolí dostatok zelene, ihrisko pre deti. Dobrá dostupnosť autom do okresných miest bez akýchkoľvek zápch aj počas dopravnej špičky (necelých 10 minút do Bytče a Považskej Bystrice a 20 minút do Žiliny) +výborná dostupnosť autobusovej dopravy. Súčasťou predajnej ceny sú aj dve parkovacie miesta priamo pred vchodom do bytového domu - bezproblémové parkovanie. Byt je voľný od polovice februára 2026 a obhliadky bytu sú možné už teraz. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o osobnú obhliadku bytu nás neváhajte kontaktovať.

Práve nám pribudol do ponuky na predaj tento priestranný 3 izbový byt s balkónom a 2 parkovacími miestami v obci Maršová-Rašov o výmere 75 m2 (+ 4,5 m2 balkón). Jedná sa o novostavbu kolaudovanú v roku 2019. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 v zateplenom bytovom dome s novým veľkým výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí o výmere 1,85 m2. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyne, z ktorej sa prechádza na balkón, spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatného WC. Bližšie sa budete môcť oboznámiť s nehnuteľnosťou už čoskoro v spracovanej 3D prezentácii. Byt bol kolaudovaný a odovzdaný do užívania v roku 2019. Predáva sa aj so všetkým zariadením a nábytkom, ktoré sú už započítané do kúpnej ceny. Disponuje kuchynskou linkou na mieru, protipožiarnymi vchodovými dverami, novými plastovými oknami a balkónovými dverami s 3-sklom. Úsporné samostatné kúrenie prostredníctvom závesného plynového kotla cez radiátory. V byte je zavedený optický internet. Nízke celkové mesačné náklady: pre 2 osoby do 150 EUR (70 EUR správca SBD Bytča + 40 EUR plyn + 35 EUR elektrina). Orientácia bytu: juhozápad. V blízkosti je materská škola, obecný úrad, obchod, v okolí dostatok zelene, ihrisko pre deti. Dobrá dostupnosť autom do okresných miest bez akýchkoľvek zápch aj počas dopravnej špičky (necelých 10 minút do Bytče a Považskej Bystrice a 20 minút do Žiliny) +výborná dostupnosť autobusovej dopravy. Súčasťou predajnej ceny sú aj dve parkovacie miesta priamo pred vchodom do bytového domu - bezproblémové parkovanie. Byt je voľný od polovice februára 2026 a obhliadky bytu sú možné už teraz. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o osobnú obhliadku bytu nás neváhajte kontaktovať.

Práve nám pribudol do ponuky na predaj tento 2 izbový byt o rozlohe 55 m2 + 9 m2 priestranná lodžia. Práve bola na byte dokončená kompletná rekonštrukcia, vrátane nových rozvodov vody, odpadu a elektroinštalácie. Bezpečnostné dvere. Vyhľadávaná lokalita na sídlisku Hliny, ulica Hlinská. Nachádza sa na 3. poschodí (zo 4) v bytovom dome bez výťahu. Bytový dom je zateplený s rekonštruovanou strechou, nové stupačky. Dispozícia bytu: chodba, kuchyňa, spálňa, obývačka, balkón/lodžia, kúpeľňa, WC + pivnica na prízemí. K bytu prislúcha pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Kuchyňa so spálňou sú orientované na východ do vnútrobloku obývačka s priestrannou lodžiou (9 m2) je orientovaná na západ. Vyhľadávaná lokalita v centre mesta (Hliny V). Byt sa predáva v štandarde ako je na inzerovaných fotkách s novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, vstavaná mikrovlnná rúra). Bližšie sa môžete oboznámiť s nehnuteľnosťou v spracovanej 3D prezentácii. Celkové mesačné náklady na byte momentálne sú: správca Bytterm 180 EUR + elektrina. Kúpou ihneď voľný. Byt je bez tiarch. Kúpou ihneď voľný. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 6 samostatne stojacich 4-izbových rodinných domov nachádzajúcich sa v meste Gabčíkovo. Ide o komorne riešený, moderný a úplne uzavretý rezidenčný areál, ktorý poskytuje vysoký štandard bývania, súkromie, bezpečie a zároveň výnimočnú polohu v jednej z najzaujímavejších lokalít južného Slovenska. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi, vlastnou záhradou, komfortným parkovaním a výbornou dostupnosťou, no zároveň chcú žiť v prostredí plnom zelene, vody a možností aktívneho oddychu. Rodinné domy prešli kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, realizovanou s dôrazom na moderné technológie, energetickú úspornosť a komfort bývania. Do rekonštrukcie bolo preinvestovaných približne 40 000 €, čo výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľností a eliminuje potrebu ďalších investícií zo strany nového majiteľa. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinné domy sú riešené ako 4-izbové s praktickým a funkčným dispozičným usporiadaním. Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby a dve kúpeľne, čo predstavuje výrazný benefit v tejto kategórii nehnuteľností. Takéto riešenie je vhodné pre rodiny, páry, seniorov, ale aj ako investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Domy ponúkajú komfortné bývanie s dôrazom na funkčnosť a súkromie bez zbytočných kompromisov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha každého domu je 84,04 m², rozdelená na: • Prízemie: 43,47 m² • Obytné podkrovie: 40,59 m² Denná a nočná časť domu sú prirodzene oddelené, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a súkromie jednotlivých členov domácnosti. Priestory sú svetlé, vzdušné a navrhnuté s maximálnym využitím každého štvorcového metra. • POZEMOK A EXTERIÉR Každý dom sa nachádza na samostatnom pozemku s výmerou od 400 m² do 532 m², disponuje vlastnou záhradou a samostatným vstupom. Pozemky prešli úpravou terénu, sú zatrávnené kobercovou trávou a doplnené o nové oplotenie pozemku, ktoré spolu s uzavretým areálom zvyšuje mieru súkromia a bezpečnosti. Súčasťou exteriéru je aj nová šachta, studňa s novým motorom a nové vonkajšie osvetlenie. K domom prislúcha súkromné parkovanie, ktoré zabezpečuje pohodlie pre obyvateľov aj návštevy. Celý projekt je riešený ako úplne uzavretý areál so vstupnou rampou, čo prináša vyššiu mieru bezpečnosti, súkromia a pokojné bývanie bez rušivých vplyvov. Oplotenie je riešené kombináciou 3D rámového oplotenia a betónového bariéru. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Domy boli postavené v roku 2012, aktuálne sú kompletne zrekonštruované. Od 1. apríla budú nehnuteľnosti oficiálne prekvalifikované na rodinné domy a pripravené na odovzdanie novým majiteľom. Rekonštrukcia zahŕňala kompletné nové rozvody elektroinštalácie a vodoinštalácie, nové elektrické hodiny, nové podlahy a modernizáciu všetkých technických aj vizuálnych prvkov domu. Jeden vzorový dom bude dokončený kompletne v interiéri aj exteriéri – plánované dokončenie január 2026. Ostatné domy budú dokončené v interiéri podľa výberu klienta, pričom sú k dispozícii tri varianty štandardného vyhotovenia. Dokončenie zabezpečuje investor a je zahrnuté v cene. • TECHNICKÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE • zásobovanie pitnou vodou: vlastná studňa (nový motor) • platné stavebné povolenie na napojenie na kanalizáciu – mestská voda (realizácia do 1 roka) • odkanalizovanie: betónová žumpa 11 m³ • napojenie na verejnú NN sieť • energetický certifikát A0 • mesačné náklady cca 100 – 120 € • optický internet • kompletne nové elektroinštalácie a vodoinštalácie Konštrukcia a materiály: • oceľová nosná konštrukcia, zateplená minerálnou vlnou • nové zateplenie fasády – 150 mm • nová biela fasáda doplnená o okrasné tehly „rustique“ • drevená sedlová strecha, krytina TERRÁN • nové drevené okná s izolačným trojsklom (energetický certifikát + 5-ročná záruka) • exteriérové dekoratívne kamene Rustik Komfort a nadštandard: • nové elektrické podlahové kúrenie (v záruke) • termostat v každej izbe • nová klimatizácia – teplovzdušné tepelné čerpadlo (v záruke, v cene) • nová kuchynská linka • predpríprava na elektrické rolety / vonkajšie žalúzie • Geberit WC DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: • predsieň – 3,23 m² • schodisko – 3,9 m² • sklad – 2,23 m² • obývacia izba – 21,34 m² • kuchyňa s jedálňou – 4,34 m² • kúpeľňa – 3,57 m² • izba – 9,61 m² Obytné podkrovie: • spálňa so šatníkom – 21,08 m² • izba – 15,87 m² • kúpeľňa – 4,9 m² Obe kúpeľne sú kompletne nové, vybavené modernou sanitou, sprchovým kútom, kúpeľňovým nábytkom, dlažbami a batériami. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Gabčíkovo patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá západného Slovenska a ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, prírody a plnohodnotnej mestskej infraštruktúry. Mesto je známe Vodnou elektrárňou Gabčíkovo a jedinečným dunajským prostredím. Cez Gabčíkovo vedie jedna z najdlhších cyklotrás v strednej Európe, obľúbená medzi cyklistami, rodinami aj rekreačnými športovcami. K dispozícii je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, športoviská aj voľnočasové aktivity. Výhodná poloha: • Dunajská Streda – rýchla dostupnosť • Bratislava – pohodlné spojenie • maďarská hranica (Dunakiliti) – len niekoľko minút jazdy Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, investíciu, prenájom alebo rekreačné využitie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu v štandarde je 149.900 €,-/ celkom/dom. Rodinný dom s najväčším pozemkom je v cene 153.900 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom situovaný v tichej ulici obce Blatná na Ostrove, ktorá je vyhľadávaná pre svoje pokojné vidiecke prostredie, výbornú dostupnosť a príjemnú komunitnú atmosféru. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, veľkorysého priestoru a nadštandardného pozemku, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od pokojného bývania až po investičný či rekreačný potenciál. Dom bol skolaudovaný v roku 1992 a v roku 2015 prešiel rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti zásadných investícií. Rodinný dom je postavený z tehly, je kompletne podpivničený a nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou výmerou až 1976 m², čo je v tejto lokalite mimoriadne atraktívna hodnota. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú vysokú mieru súkromia a komfortu pre každého člena domácnosti. Jedna z izieb je prakticky využívaná ako multifunkčný šatník a botník, čím výrazne zvyšuje úložný komfort bývania. Srdcom domu je priestranná centrálna hala s jedálenským stolom, ktorá prirodzene prepája jednotlivé miestnosti a vytvára ideálny priestor pre rodinné stretnutia aj spoločenské chvíle. Dispozícia domu je premyslená, vzdušná a pôsobí veľmi harmonicky. Podlahy v dome sú kombináciou plávajúcich podláh, dlažby a lešteného betónu, čo dodáva interiéru moderný a zároveň nadčasový charakter. Dom sa predáva bez zariadenia, okrem vstavaného nábytku a kuchynskej linky, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu. • PODPIVNIČENIE A TECHNICKÉ ZÁZEMIE Dom je kompletne podpivničený, pričom technické prízemie má výmeru až 145 m², teda rovnakú ako obytná časť domu. Tento priestor ponúka mimoriadne široké možnosti využitia a pozostáva z: • garáže, • práčovne, • sušiarne, • technickej miestnosti, • kotolne, • vodárne, • miestnosti plánovanej ako vináreň. Takéto zázemie je ideálne pre praktické fungovanie domácnosti, ale aj pre milovníkov vína, hobby či remesiel. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza podkrovie, ktoré je momentálne využívané ako úložný priestor, s potenciálom ďalšieho využitia do budúcnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha domu je 294 m². Takáto výmera zabezpečuje nadštandardný priestor pre pohodlné rodinné bývanie bez kompromisov. • POZEMOK A EXTERIÉR Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 1976 m², s rozmermi približne 17 × 116 m, čo ponúka výnimočné možnosti využitia. Zastavaná plocha domu je 147 m². Nehnuteľnosť je orientovaná na východ a západ, vďaka čomu je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa. Z kuchyne je cez zimnú terasu priamy vstup do záhrady s terasou, kde sa nachádza záhradný altánok s masívnym dreveným sedením, vonkajším barom, grilom a chladničkami. Atmosféru príjemného oddychu dotvára záhradné jazierko s faunou, ktoré vytvára harmonické a relaxačné prostredie. Na dvore sa ďalej nachádzajú: • prístrešky na drevo, • prístrešky na záhradnú techniku, • domáca udiareň. V zadnej časti pozemku sa nachádza viacúčelová záhrada o výmere 1376 m², ktorá ponúka možnosť výstavby drevodomov na komerčné účely alebo rekreáciu, čím výrazne zvyšuje investičný potenciál celej nehnuteľnosti. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Konštrukcia: tehla • Strecha: sedlová • Kúrenie: plynové + na tuhé palivo • Elektrický prúd: 220/380 V • Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod, internet • Príjazdová cesta: asfaltová • Počet nadzemných podlaží: 2 • Podpivničenie: áno • Garáž: áno • Vybavenie domu: sauna, terasa, záhradný altánok • Rekonštrukcie: kúpeľňa, WC • Forma vlastníctva: osobné • Možnosť využitia: trvalé bývanie • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Blatná na Ostrove je pokojná a príjemná obec s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou, ktorá ponúka ideálne podmienky pre rodinný život v tichom prostredí, no zároveň s výborným dopravným napojením. V obci sa nachádzajú: • potraviny, • pohostinstvá, • základná škola, • materská škola, • pošta, • kultúrne stredisko. Najbližšie zdravotnícke zariadenie sa nachádza v meste Šamorín, vzdialenom len 10 km, prípadne v okresnom meste Dunajská Streda, ktoré je vzdialené 15 km. Veľkým benefitom je rýchla dostupnosť na rýchlostnú cestu R7, ktorej privádzač sa nachádza približne 4,5 km od obce. Vďaka tomu je Bratislava dostupná autom už za približne 30 minút, čo robí z tejto lokality ideálne miesto aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, oddych a rekreačné aktivity, vrátane kúpalísk a prírodných lokalít vhodných na relax. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 239.999 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám prináša exkluzívne na predaj štýlový 3-izbový byt, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie. Tento moderný byt sa predáva kompletne zariadený a vďaka tomu ponúka ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú komfort bez ďalších starostí. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Počet izieb: 3 - obývacia izba s jedálenskou časťou, spálňa, detská izba) Dispozícia bytu: vstupná predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývacia izba s jedálenským kútom, spálňa, detská izba a terasa/balkón •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha veľkometrážneho bytu predstavuje 86 m². •STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je nový, predáva sa so zariadením – moderne vybavená kuchynská linka, nábytok a doplnky sú súčasťou ceny. • Kúrenie: elektrický kotol so zásobníkom TÚV, radiátory • Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia • Parkovanie: vlastné parkovacie státie priamo pri byte •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Vydrany patria medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Dunajskej Stredy. Prostredie je pokojné, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky aj zdravotnícke zariadenia. •BONUS Tento byt je kompletne zariadený a pripravený pre nového majiteľa – stačí si priniesť osobné veci a môžete hneď bývať. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 142.900 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Apartmán č. 6.12 je situovaný na prízemí apartmánového domu GolfChalet 6 - vo výstavbe. Predpokladaný termín ukončenia výstavby je 2Q.2026. Celková plocha apartmánu je 95m2, z toho terasa o výmere 37 m2 . Rezort GolfChalet sa nachádza na slnečných pozemkoch vo Veľkej Lomnici v novovybudovanom území s exkluzívnymi výhľadmi na Lomnický štít a Vysoké a tiež Belianske Tatry, priamo v srdci krásne upraveného golfového ihriska Black Stork vo Veľkej Lomnici, v bezprostrednej blízkosti hotela International ****, ktorého služby je možné využívať (wellnes , reštaurácia atď.) Dvojpodlažné chalety sú postavené z fínskej borovice priamo z polárneho kruhu v bezprostrednej blízkosti Skalnatého potoka. Každý chalet pozostáva zo šiestich samostatných apartmánov s rozľahlými terasami / balkónmi, pričom každý z nich ponúka maximálne súkromie a komfort. Prostredie, v ktorom sa chalety nachádzajú a tiež vysoký štandard prevedenia interiéru vďaka kvalitným materiálom (fínske drevo, taliansky kameň, sklo, veľkoformátové španielske dlažby a kvalitné drevené podlahy), nesklame ani tých najnáročnejších. Okolie chaletov je upravené v typickom horskom štýle umocnenom pretekajúcim Skalnatým potokom v ich bezprostrednej blízkosti, čo vytvára útulnú a autentickú atmosféru. Apartmán sa predáva bez zariadenia. Podmienkou kúpy apartmánu je aj kúpa jedného parkovacieho miesta. Bližšie informácie na stránke www.golfchalet.sk, prípadne na tel.č.: 0905 343 545 resp. mail: info@golfchalet.sk.

Realitná kancelária Nuera, ako exkluzívny partner developera J&T Real Estate, Vám ponúka na predaj 3-izbový penthouse v Eurovea Tower s panoramatickým výhľadom na bratislavský hrad, rieku Dunaj, mesto a Rakúsko. Nachádza sa v prvom slovenskom mrakodrape a je orientovaný smerom na západ. Disponuje celkovou rozlohou 113,40 m² (byt 94,70 m² + loggia 18,70 m²). Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde a nachádza sa na 44.poschodí z celkových 45. DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň • Obývačka s kuchyňou • 2 spálne • Kúpeľňa s WC • Práčovňa • Separátne WC • Šatník • Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD LUX: • Zvýšené stropy s integrovaným chladením • 2 osobné rýchlovýťahy v separátnej VIP výťahovej lobby s kapacitou pre horných 10 podlaží DVERE: Vstupné - protipožiarne, bezpečnostná trieda 3, osadené v oceľovej zárubni, výška 2 100 mm, panoramatický priezor, vrátane kovania. EXTERIÉROVÉ TIENENIE - látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi. FASÁDA - Celoplošná hliníková fasáda zasklená izolačným trojsklom. Z každej obytnej miestnosti je prístup na balkón cez otváravé presklené dvere. EUROVEA TOWER - Tento projekt prinesol do Bratislavy vysokokvalitné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov v úzkej súdržnosti s všestrannou občianskou vybavenosťou. Prepojenie bývania so živými spoločenskými, kultúrnymi či športovými aktivitami dunajského nábrežia, bezprostredná dostupnosť nákupného centra sa stáva fenoménom moderného mestského života. Vysokokvalitné štandardné vybavenie bytu odráža charakter celého projektu. Každý byt získa presklenie až k podlahe a nádherný výhľad z každej izby. Unikátne sú tiež terasy s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na rieku a mesto. Vo vysokom štandarde bytu nechýba ani chladenie a tienenie priestorov, 6 najmodernejších rýchlovýťahov, luxusné koberce na chodbách a nádherná vstupná lobby s recepciou. Samozrejmosťou je aj prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete všetky služby, vybavenosť a zábavu pre každodenný život. V pešej blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica v nákupnom centre Nivy Mall, a výborná dostupnosť na obchvat a zastávky MHD. CENA rezidencie na vyžiadanie v RK.

Niektoré byty sú len štyri steny. A potom sú také, ktoré majú svoju atmosféru — priestor, v ktorom si viete predstaviť svoj život. Miesto, kde môžete postaviť základy rodiny, kde má každá izba svoj vlastný svet a kde sa cítite „doma“. ✓ po rekonštrukcii ✓ zariadený, pripravený na bývanie ✓ veľkorysá výmera 72 m² – viac než väčšina bytov v tejto kategórii ✓ nepriechodné izby = ideálna dispozícia pre pár aj rodinu ✓ výborná lokalita – všetko na dosah, pár krokov od zelene, škôl a obchodov = absolútny komfort Ak hľadáte priestor, v ktorom môžete okamžite začať novú etapu, toto je vaša príležitosť. Váš budúci domov je situovaný na ideálnom 2.poschodí bytového domu s výťahom. - Predsieň a chodba sú vybavené vešiakovou stenou s úložnými skrinkami na obuv a veľkým roldorom. Z chodby je praktický vstup do všetkých častí bytu. - Detská izba 12,4 m2, poskytne dostatok priestoru pre hru aj odpočinok, a to pokojne i dvoch detí, prípadne ju možno využiť aj ako priestrannú pracovňu či hosťovskú izbu, s príjemným výhľadom na okolitú zeleň. - Manželská spálňa 12,2m2 je vybavená veľkou šatníkovou skriňou. Rovnako ako z detskej izby aj tu je z okna výhľad na zeleň, ktorá vytvára najmä v letných mesiacoch príjemnú klímu. - Dušou bytu je obývačka s výmerou 18m2, so vstupom na priestranný balkón s výhľadom na široké okolie. - Dispozíciu ďalej dopĺňa kuchyňa 11,6m2, vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, mikrovlnka, elektrická rúra, umývačka riadu zn. Whirpool) a jedálenským stolom so stoličkami. Pohodlne tu strávi čas pri stolovaní 4-6 osôb. - Benefitom je extra úložný priestor v podobe samostatnej komory priamo pri kuchyni. - Kúpeľňa s WC s výmerou 5,40 m2, disponuje osadenou vaňou. Do priestoru za dverami sa pohodlne, zmestí práčka aj sušička. K bytu taktiež prináleží pivnica v suteréne. Výhodou bytu je orientácia jeho miestností na V aj na Z stranu, takže do bytu prúdi dostatok prirodzeného denného svetla. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Hlavnou výhodou je kompletná výmena elektroinštalácie v celom byte, nie iba v jadre. Kuchyňa, chodba a kúpeľna boli rekonštruované v r.2016. Byt prešiel v r.2021 rozsiahlou rekonštrukciou, kedy boli realizované nové stierky na stenách, osadené interiérové dvere s obložkami zn.Damiper, inštalované LED osvetlenie, položená plávajúca podlaha vo všetkých izbách. Okná sú plastové s izolačným 2sklom so žalúziami. Osadené boli taktiež nové vstupné bezpečnostné dvere zn. HiSec. Stúpacie rozvody teplej a studenej vody naplánovaná výmena na r.2027. TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU: Panelový bytový dom z r.1983 prešiel postupnou rekonštrukciou: - Zateplenie a fasáda - Interiér spoločných priestorov bytového domu - Osadené nové vchodové dvere a schránky - Nový výťah - Nové merače vody - Okolie bytového domu OKOLIE BYTOVÉHO DOMU: - Výsadba zelene za bytovým domom - Priestor priamo pred bytovým domom je v letných mesiacoch skrášlený kvetinovou výsadbou. - Spoločné priestory pravidelne upratuje obyvateľka bytového domu - Parkovanie je verejné, priamo pri bytovom dome. LOKALITA: Ak sa ideme baviť o občianskej vybavenosti, táto lokalita patrí k suverénne k jedným z najlepších vrámci mesta. Byt sa nachádza na atraktívnej adrese na ulici Gen. Svobodu, priamo v srdci sídliska Juh – čo znamená, že v okolí nájdete – OC Južanka, obchody, bankomaty, kaderníctva, reštaurácie, materské i základné školy. Výborné spojenie MHD: zastávky priamo pri ulici Gen. Svobodu, linky smerujúce do centra aj do ostatných častí mesta.Zelené zóny, park Brezina, detské, športové aj workout ihriská, množstvo možností voľnočasových aktivít a komunitné prostredie.

Realitná kancelária Nuera Vám ponúka na predaj nový 2-izbový byt ( nie apartmán) v projekte METROPOLIS v bratislavskom ,,downtowne". Nachádza sa na 9.poschodí z celkových 18 v budove A. Projekt je čerstvo skolaudovaný a byt ponúka novému vlastníkovi možnosť zariadenia podľa svojich predstáv. V prípade záujmu možnosť dozariadenia za výhodnú cenu. Disponuje celkovou rozlohou 57,48 m2 (byt 51,77 m2 + lodžia 2,63 m2 + pivnica 3,08 m2). Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde - stropné chladenie a kúrenie, laminátové podlahy s drevenou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere so skrytými pántami, gresová dlažba, rekuperácia vzduchu, kompletne zariadená sanita, exteriérové tienenie, predpríprava na inteligentnú domácnosť. Dispozícia - vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné WC s priestorom pre práčku a sušičku, obývacia izba s kuchyňou, spálňa s walk-in šatníkom. Z obývačky je výstup na lodžiu. Orientácia je smerom na juh a ponúka výhľady na novovznikajúci ,,downtown" Bratislavy a okolitý park. Metropolis sa nachádza v úplnom srdci bratislavského downtownu. Umiestnený je v dotyku Bottovej ulice s Chalupkovou, vďaka čomu má strategickú polohu, či už ide o prechod smerom k historickému centru, autobusovej stanici, nábrežiu alebo Ružinovu. To podstatné sa však nachádza v interiéri budovy. Obyvateľ je s vysokou úrovňou konfrontovaný už pri vstupe. Každý z dvoch vchodov obsahuje 24-hodinovú recepciu, delivery boxy či concièrge služby. Materiálové prevedenie v podobe veľkoformátového obloženia priestoru dodáva reprezentatívny vzhľad. Cena bytu je 339.000 eur + podzemné garážové státie v cene 40.000 eur + pivnica hneď za parkovacím státím 10.000 eur.

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj krásny 4-izbový byt na nábreží Dunaja v novostavbe Eurovea Riverside. Tento byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí a ponúka komfortné mestské bývanie s krásnymi výhľadmi priamom na rieku. Je orientovaný na juhovýchod (obývačka s kuchyňou a loggiou na juh a spálne smerom na východ). Disponuje celkovou rozlohou 148,70 m² (byt 135,60 m² + loggia 10,10 m² + kobka cca 3,00 m²). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň • Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • 3 x samostatná spálňa • 2 x kúpeľňa s vaňou a WC • Samostatné WC • Komora/práčovňa • Šatník • Zapustená loggia z obývacej časti s výhľadom na Dunaj ŠTANDARD BYTU • Podlahy: drevená plávajúca podlaha, vrstvená s drevenou nášľapnou vrstvou, sokle a prechodové lišty • Kúpeľne a WC: na podlahách je gresová dlažba. Obklad stien v kúpeľni je do výšky dverovej zárubne, nad obkladom biela maľba. V samostatnom WC je obklad do výšky inštalačnej predsteny • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi ( na severnú stranu nie) • Fasáda: Hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla v odvetranej fasáde v kombinácii rôznych materiálov podľa jednotlivých blokov, alebo vo fasáde s kontaktným zatepľovacím systémom • Chladenie: Všetky obytné miestnosti sú štandardne vybavené chladením. Chladiaca voda je pripravovaná v centrálnom zdroji chladu EUROVEA RIVERSIDE Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu Dunaja. Členitosť fasády predstavuje prepojenie s existujúcim bytovým domom a zároveň prináša moderné dizajnové prvky, ktoré spríjemňujú pocit bývania. Jednotlivé byty sú navrhnuté tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Jedinečná lokalita bytového domu ponúka nenapodobiteľný komfort bývania, ktorý spočíva aj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, širokom výbere reštaurácií, športovísk a detských ihrísk. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária Nuera Vám ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt v projekte Klingerka. Byt disponuje celkovou rozlohou 62,70 m2 ( podlahová plocha bytu je 55,40 m2 + loggia o výmere 4,90 m2 + pivnica o výmere 2,4 m2) a nachádza sa na 3.poschodí z 35tich. Dispozícia - vstupná predsieň, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a práčkou, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, spálňa a loggia prístupná z oboch miestností. Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení a je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Pre ilustráciu prikladáme fotky rovnakého zariadeného bytu. Celý byt je orientovaný smerom na juhozápdnú stranu s výhľadom na ,,downtown” Bratislavy. Je dostatočne odstúpený od okolitých stavieb a bezprostredne z balkóna má výhľad na zelenú strechu. K bytu prislúcha aj pivnica a je možné dokúpiť parkovacie státie v garáži ale vonkajšie priamo pred vstupom do bytového domu. Projekt Klingerka ponúka svojim obyvateľom moderné bývanie v novovznikajúcom ,,downtowne" Bratislavy. Má výbornú polohu, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, autobusová stanica a obchodný dom Nivy, obchodné centrum Eurovea atď. V Klingerke budete mať všetko poruke, či už patríte k cestovateľom, kávičkárom alebo športovcom. Cena bytu s pivnicou je 339.000 eur s DPH. Voľný ihneď.

Realitná kancelária Nuera Vám ponúka na predaj veľmi príjemný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a obľúbenej lokalite Bratislava – Vrakuňa, na ulici Majerská – záhrady. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2017, je postavený na pozemku o výmere 392 m² a ponúka úžitkovú plochu 135 m² + 24 m² samostatný záhradný domček. Dom je situovaný v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v meste so súkromím a zeleňou. TECHNICKÉ PARAMETRE: Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov – obvodové múry z tvárnic Ytong hrúbky 30 cm s dodatočným zateplením polystyrénom 15 cm. Zastrešenie zabezpečuje sedlový krov s betónovou škridlou. Dom je napojený na mestskú vodu, disponuje studňou a žumpou. Kúrenie je riešené elektricky. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, automatická kosačka, biopergola na terase, vonkajšie žalúzie, ako aj videovrátnik a zabezpečovací systém Jablotron. DISPOZÍCIA DOMU: Dom pozostáva z priestrannej dennej časti – obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu s biopergolou, troch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, samostatného WC a technickej miestnosti. K dispozícii je aj využiteľné podkrovie, ktoré ponúka ďalší úložný priestor. Prístupná z vonku je pristavaná miestnosť na náradie, bicykle a iné športové vybavenie. Na pozemku sa nachádza samostatný záhradný domček s plne vybavenou kuchynkou, grilom a jedálenským sedením. Záhrada je udržiavaná, vybavená automatickou závlahou zo studne a poskytuje dostatok priestoru na oddych aj zábavu. Dom sa po dohode predáva zariadený – konkrétne vybavenie je možné dohodnúť individuálne. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Uzavretá a pokojná komunita rodinných domov - Pripravený na nasťahovanie – bez nutnosti rekonštrukcie. - Kuchyňa na mieru s kavitnými spotrebičmi a pracovnou doskou z umelého kameňa - Príjemná a funkčná záhrada s automatickou starostlivosťou - Štýlový záhradný domček – ideálny na relax, grilovanie s priateľmi a spoločenské aktivity - 2 až 3 parkovacie miesta na pozemku - Klimatizácia, vonkajšie žalúzie, alarm, biopergola – komfort a bezpečnosť - Dobrá dostupnosť: len 12 min do centra, blízko MHD aj napojenie na D1/D4 - V blízkosti cyklotrasa, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie aj Malý Dunaj LOKALITA: Majerská – záhrady je veľmi vyhľadávaná tichá lokalita mestskej časti Vrakuňa s množstvom zelene, výborným napojením na centrum mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí uprednostňujú pokojné mestské bývanie s atmosférou vidieka. CENA: 463.000 EUR Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto rodinného domu ešte dnes!

Realitná kancelária Nuera ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt v projekte FUXOVA na Bosákovej ulici v Petržalke. Byt sa nachádza na 17. poschodí z 23 v kvalitnej novostavbe z roku 2018, ktorá ponúka vysoký štandard bývania, 24-hodinovú recepciu a bezpečnostný kamerový systém. PARAMENTRE BYTU: - Úžitková plocha: 45 m² - Lodžia: 4 m² - Celková plocha: 49 m² - Orientácia: severozápad - Parkovanie: parkovacie státie v podzemnej garáži v tesnej blízkosti výťahov - Pivnica: v cene prenájmu DISPOZÍCIA: vstupná hala s veľkou vstavanou skriňou priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu kuchyňa na mieru plne vybavená spotrebičmi samostatná spálňa s manželskou posteľou a vstavanými skriňami kúpeľňa s vaňou a WC VYBAVENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru a vybavený všetkými elektrospotrebičmi. K dispozícii je aj energetický certifikát. LOKALITA: Fuxova je ideálny bytový projekt pre všetkých, ktorí nechcú robiť kompromisy pri výbere bývania. Výnimočná lokalita neďaleko centra mesta, 24-hodinová recepcia a strážna služba, moderná architektúra, perfektná občianska vybavenosť, blízkosť električky a MHD, detské ihrisko priamo v projekte a ďaleko viac vie Fuxova ponúknuť svojim novým obyvateľom. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, kaviarne, výhodou je aj výborné napojenie na diaľnicu. CENA: Mesačný nájom 950€/mes. vrátane garážového parkovacieho státia Energie: 150€/mes. Byt je dostupný k nasťahovaniu ihneď.

Ponúkame vám na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 5-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 5 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -premyslená a funkčná dispozícia -veľkorysá výmera interiéru -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

S poverením majiteľa exkluzivne ponúkame na prenájom krásny, slnečný 2-izbový byt vo vyššom štandarde, s loggiou, krásnym výhľadom na Slavín a Bratislavský Hrad, s klimatizáciou, garážovým parkovacím miestom a pivničnou kobkou v novostavbe Panorama City na Landererovej ulici v mestskej časti Starého Mesta. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 33 poschodovej novostavbe s výťahmi. Byt a je kompletne moderne zariadený kuchynskou linkou na mieru, so zabudovanými spotrebičmi ( elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou na pečenie, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, klimatizáciou, práčkou, šatníkovými skriňami na chodbe a v spálni a manželskou posteľou. Možnosť prenájmu parkovacieho státia za poplatok 150€/mes. Výhody: •Kompletne moderne zariadený •TV + internet v cene •Klimatizácia •Loggia s výhľadom na Slavín •Garážové parkovacie miesto DISPOZÍCIA vstupná chodba, obývacia izba spojená s otvorenou kuchyňou s prístupom na loggiu, spálňa, kúpeľňa s toaletou. LOKALITA Byt je situovaný v centre mesta s vynikajúcou občianskou vybavenosťou (nákupné centrum Eurovea, reštaurácie, kino, banky, SND), v unikátnej lokalite blízko promenády pri rieke Dunaj. Miesto vhodné na oddych, šport, kultúrne vyžitie a v neposlednom rade na nakupovanie. Bezproblémové dopravné spojenie. Projekt Panorama City je zasadený do atraktívneho prostredia novovzniknutého bratislavského nábrežia, ponúka bezprostredný prístup k Dunaju a obľúbenému centru 850 €/mesiac ktorého súčasťou je nábrežná promenáda. Tá ho spája s historickým centrom mesta a tvorí súvislé prepojenie popod hradný vrch až po River Park na nábreží. Nachádza sa v dosahu komplentej občianskej vybavenosti, vďaka čomu naplní všetky potreby svojich obyvateľov. Od Panorama City je to iba na skok na Dunajskú hrádzu, ktorá poskytuje bohaté možnosti športového vyžitia pre bežcov, korčuliarov i cyklistov a vytvára skvelý prístup k lužným lesom. Cena prenájmu predstavuje 900 euro + 200 euro energie. Veľmi pekné a príjemné bývanie. Byt je voľný ihneď a je vhodný max. pre 2 osoby, bez domácich miláčikov a nefajčiarov. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Na predaj ponúkame výnimočný pozemok o výmere cca 6 712 m² v tichej a zelenej časti obce Abráham, obklopený lesom a prírodou. Dostupný prístupovou komunikáciou. Pozemok je evidovaný ako záhrada a nachádza sa mimo rušnej zástavby – ideálny pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a kontakt s prírodou. Hlavné výhody: -veľkorysá výmera 6 712 m² -lesné prostredie – ticho, zeleň, minimálny ruch -výborné miesto na relax, záhradu, sad či rekreačné využitie -mierne zvlnený terén s prirodzeným charakterom -vhodné aj ako dlhodobá investícia Využitie pozemku: -záhrada alebo ovocný sad -oddychová zóna, rekreácia, únik z mesta -súkromný „lesný pozemok bez vizuálneho smogu Lokalita Abrahám je známa svojím pokojom a príjemným vidieckym charakterom, s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Ak hľadáš miesto, kde vypneš hlavu, nadýchneš sa lesa a získaš skutočný pokoj, tento pozemok ti sadne ako uliaty. Cena? 6712 m²; 12 EUR/m² : 80.544 EUR

Novostavba 4 izbového rodinného domu z r. 2015 v lukratívnej časti Starého Mesta v modernom nadštandardnom prevedení o výmere 141 m2 úžitkovej plochy plus 38 m2 terasy na prízemí. Dom sa nachádza na Floriánskej ulici, ktorá je jednosmerná a málo frekventovaná. Ponúka komfortné bývanie v blízkosti centra mesta a spĺňa všetky potreby pohodlia a súkromia. Pred domom je kryté parkovanie pre 2 autá s wallbox – nabíjacou stanicou. Dom je napojený na inžinierske siete(voda, kanál, elektrina). Video: https://youtu.be/dbqp1TV7T9E?si=oCznDq6bHMggvAva Dispozičné riešenie stavby: prízemie je dispozične rozdelené na zádverie, priestrannú chodbu, technickú miestnosť, WC, veľký šatník. 1 posch. - obývacia izba s kuchyňou, izba, kúpeľňa s WC, chodba, balkón. 2 posch. - veľká spálňa, izba, kúpeľňa s WC, šatník, chodba, balkón Interiér - len kvalitné materiály, drevená podlaha, obklady a dlažby, sanita, dvere z masívu so zárubňami. Kuchynská linka s kameninovou vrchnou doskou a množstvo odkladacích priestorov. Podlahové zónové vykurovanie – teplovodné, kompletne v celom dome. Tepelné čerpadlo - vysoká energetická hospodárnosť - minimálne náklady, cca 120 €/mesiac. - veľkoformátové okná trojsklo, posuvný portál, - klimatizačné jednotky vo všetkých izbách, - bezpečnostné signalizačné zariadenie, - solárne panely nachádzajúce sa na streche a el. nabíjanie pre auto, - IS: elektrika (230, 400 V), optika v každej miestnosti. Technický popis vyhotovenia stavby: Úpravy vnútorných povrchov - sádrové stierkové hladké omietky. Zvislé nosné konštrukcie – skelet vymurovaný z presných tvárnic YTONG, obvodové murivo skladobnej hrúbky 200mm, zateplená fasáda-omietky na báze umelých látok. Stropy sú železobetónové monolitické, strecha plochá s atikou, strešná krytina z PVC fólii. V tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť s vynikajúcou dostupnosťou do samotného centra mesta(5 min. pešo). Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, všetko vybavíme za Vás. CENA: 595.000,-€ Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Pre viac informácií nás kontaktujte: INFOREAL PLUS s. r. o. Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 kovalcik@inforeal.sk

Novostavba 4 izbového rodinného domu z r. 2015 v lukratívnej časti Starého Mesta v modernom nadštandardnom prevedení o výmere 141 m2 úžitkovej plochy plus 38 m2 terasy na prízemí. Dom sa nachádza na Floriánskej ulici, ktorá je jednosmerná a málo frekventovaná. Ponúka komfortné bývanie v blízkosti centra mesta a spĺňa všetky potreby pohodlia a súkromia. Pred domom je kryté parkovanie pre 2 autá s wallbox – nabíjacou stanicou. Dom je napojený na inžinierske siete(voda, kanál, elektrina). Video: https://youtu.be/dbqp1TV7T9E?si=oCznDq6bHMggvAva Dispozičné riešenie stavby: prízemie je dispozične rozdelené na zádverie, priestrannú chodbu, technickú miestnosť, WC, veľký šatník. 1 posch. - obývacia izba s kuchyňou, izba, kúpeľňa s WC, chodba, balkón. 2 posch. - veľká spálňa, izba, kúpeľňa s WC, šatník, chodba, balkón Interiér - len kvalitné materiály, drevená podlaha, obklady a dlažby, sanita, dvere z masívu so zárubňami. Kuchynská linka s kameninovou vrchnou doskou a množstvo odkladacích priestorov. Podlahové zónové vykurovanie – teplovodné, kompletne v celom dome. Tepelné čerpadlo - vysoká energetická hospodárnosť - minimálne náklady, cca 120 €/mesiac. - veľkoformátové okná trojsklo, posuvný portál, - klimatizačné jednotky vo všetkých izbách, - bezpečnostné signalizačné zariadenie, - solárne panely nachádzajúce sa na streche a el. nabíjanie pre auto, - IS: elektrika (230, 400 V), optika v každej miestnosti. Technický popis vyhotovenia stavby: Úpravy vnútorných povrchov - sádrové stierkové hladké omietky. Zvislé nosné konštrukcie – skelet vymurovaný z presných tvárnic YTONG, obvodové murivo skladobnej hrúbky 200mm, zateplená fasáda-omietky na báze umelých látok. Stropy sú železobetónové monolitické, strecha plochá s atikou, strešná krytina z PVC fólii. V tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť s vynikajúcou dostupnosťou do samotného centra mesta(5 min. pešo). Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, všetko vybavíme za Vás. CENA: 595.000,-€ Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Pre viac informácií nás kontaktujte: INFOREAL PLUS s. r. o. Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 kovalcik@inforeal.sk

Novostavba skolaudovaného rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite na konci sídliska Nad Jazerom - IBV Pri Jazere, v nadštandardnom prevedení, kompletne dokončený bez kuch. linky, po zariadení nábytkom okamžite obývateľný. Dom sa nachádza na Rybárskej ulici, ktorá je málo frekventovaná a neprejazdná. Postačujúci pozemok o výmere 323 m2 ponúka možnosť bazénu, altánku a pod. Pred domom je parkovanie pre 2 autá. Úžitková plocha 91 m2: 70 m2(čistá obytná plocha interiéru) + 21 m2 terasa. Pozri video: https://youtu.be/nD-PhYUIEkU Dom pozostáva z: zádverie, chodba, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, 2x izba, terasa. Dom postavený z tehál 30 cm, zateplenie 20 cm, strecha – väzníková s EPDM fóliou, zateplená 40 cm fúkaná izolácia. Dom je od vedľajšieho susedného domu oddelený samostatnými múrmi(30+30 cm) a dilatáciou 5 cm. Dom je zapísaný na samostatnom liste vlastníctva so súpisným číslom a samozrejme prislúchajúcim pozemkom. Interiér - len kvalitné materiály: podlahy – vinyl kompozit, obklady a dlažby - RAKO, sanita, dvere - magnetické zámky so zárubňami, podlahové vykurovanie – teplovodné zónové, kompletne v celom dome. - Tepelné čerpadlo 6 kw – minimálne náklady, zásobník na teplú vodu 208 l, - Energetický certifikát A0+, vysoká energetická hospodárnosť - nízke náklady - 100,-€(komplet vykurovanie a ohrev teplej vody), - Klimatizačná jednotka 5 kw, - Výška stropu v obývačke s kuchyňou až 285 cm, - Okná trojsklo, posuvné portály, - Vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie na DO, - Predpríprava na bezpečnostné signalizačné zariadenie a kamerový systém, - Predpríprava na fotovoltaiku a el. nabíjanie pre auto, - IS: elektrika (230, 400 V), optika v každej miestnosti, obecný vodovod, kanalizácia a zberná nádoba na dažďovú vodu(10 m3), K domu vedie udržiavaná asfaltová prístupová cesta. V tesnej blízkosti sídlisko Nad Jazerom s kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra mesta a mimo mesta. Viac foto na inforeal.sk Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Pre viac informácií nás kontaktujte: INFOREAL PLUS s. r. o. Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 kovalcik@inforeal.sk