Domy na predaj, Banská Bystrica

Využite UVÁDZACIU CENU domov pre našich prvých klientov ! Developerská spoločnosť PROFINEX Group, s.r.o. Vám ponúka nový a jedinečný rezidenčný projekt v lokalite Slnečné stráne, Banská Bystrica. Výnimočné bývanie s výhodou okamžitej dostupnosti do centra mesta a zároveň prírodné prostredie s pozoruhodnými výhľadmi na súčasné + historické centrum mesta i okolitú krajinu. Blízke napojenie R1. Nová zástavba 6 moderných samostatne stojacich rodinných domov s garážou a ďalším krytým parkovaním je navrhnutá v súlade s regulatívami územného plánu mesta. Žite v pohodlí dvojpodlažného energeticky úsporného domu so slnečnou záhradou len 5 minút od centra Banskej Bystrice. Kontaktujte nás na 0914 119 119, info@profinexgroup.sk a dohodnite si s nami obhliadku domu. Viac informácií k projektu nájdete aj na www.profinexgroup.sk

AKTUÁLNA PONUKA novostavieb RODINNÝCH DOMOV s nádherným panoramatickým výhľadom na Banskú Bystricu a okolité pohoria Nízkych Tatier. Jedinečná lokalita nášho projektu „SLNEČNÉ STRÁNE" poskytuje všetky výhody bývania v krásnej prírode, a predsa v meste. Nová zástavba samostatne stojacich rodinných domov je osadená do terénu kaskádovito, jedná sa o dvojpodlažné 4-5 izbové rodinné domy s plochou strechou. Každý rodinný dom disponuje garážou a parkovacím miestom na spevnenej ploche pod strechou. Energeticky úsporné a atraktívne riešené domy spĺňajú všetky súčasné požiadavky na komfortné a zdravé bývanie. Rodinné domy sú aktuálne pred dokončením. Využite UVÁDZACIU CENU domov pre našich prvých klientov už od 488.500,- Eur vrátane ceny pozemku ! Dohodnite si obhliadku rodinného domu a osobné stretnutie s predajcom. Kontaktujte nás na 0914 119 119, info@profinexgroup.sk, alebo navštívte naše KLIENTSKE CENTRUM, Medená 4, 974 05 Banská Bystrica. Viac na www.profinexgroup.sk

Developerská spoločnosť PROFINEX Group, s.r.o. Vám ponúka nový a jedinečný rezidenčný projekt v lokalite Slnečné stráne, Banská Bystrica. Využite UVÁDZACIU CENU domu vrátane pozemku už od 488.500,- Eur ! Výnimočné bývanie s výhodou 5 min. dostupnosti do centra mesta a napojenia na R1. Žite v prírodnom prostredí a pohodlí dvojpodlažného energeticky úsporného domu s exkluzívnymi pohľadmi na Nízke Tatry a centrum Banskej Bystrice! Pre bližšie informácie kontaktujte 0914 119 119, info@profinexgroup.sk a dohodnite si s nami obhliadku domu. Viac informácií nájdete na www.profinexgroup.sk Pre osobné stretnutie sme Vám k dispozícii v našom KLIENTSKOM CENTRE - otvorené počas pracovných dní: pondelok - piatok, v čase 8.00 - 16.30 hod., Medená 4, 974 05 Banská Bystrica - Pršianska terasa.

Property & Profit s. r. o. (propertyandprofit@gmail.com, tel.: +421 905 780 418) Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú rodinnej vilu v tichej časti obce Badín pri Banskej Bystrici. Vila s bazénom, wellness a obytným terasovým domom ponúka vysoký štandard bývania pre náročných. nehnuteľnosť sa nachádza na 800 m2 pozemku pod lesom s južnou orientáciou. Nehnuteľnosť má pasívny energetický štandard. Ak hľadáte jedinečné bývanie s maximálnym súkromím a komfortom len pár minút od mesta, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám zabezpečíme osobnú obhliadku. Rodinná vila sa nachádza v obci Badín, pár minút cesty od centra Banskej Bystrice. Stavba je situovaná na veľkorysom pozemku pod lesom, ktorý má výmeru 800 m2. Stavba so svojím príslušenstvom a vybavením spĺňa požiadavky aj toho najnáročnejšieho klienta. Príslušenstvom vily nachádzajúcim sa v centrálnej časti pozemku je bazén, wellness s fínskou saunou a samostatný obytný terasový dom s vidieckou pieckou, krbom a vínnou pivnicou. Vila bola skolaudovaná na konci roka 2020. Užívanie vily a jej príslušenstva je orientované na juh, pričom severná časť pozemku a telesa stavby vytvára prirodzené súkromie pre nerušený oddych, ktorý sa vo vile realizuje na jej južnej terase. Užívanie vily je rozdelené terasou a bazénom na dve časti, a to na obytnú a oddychovú časť. Obytnú časť nehnuteľnosti zabezpečuje Vila samotná, oddychová časť nachádzajúca sa "naproti" vile je tvorená vyhrievaným bazénom, wellness s fínskou saunou a obytným terasovým domom. Rodinná vila je zložená z dvoch nadzemných podlaží. Prvé podlažie má úžitkovú plochu cca 82 m2, pričom z miestností "výmerovo" dominuje dvoj-garáž. Ďalšími miestnosťami sú kotolňa, technická miestnosť s pohotovostnou toaletou, sklad a vstupná chodba. Druhé podlažie má úžitkovú plochu cca 88 m2 a je tvorené, veľkorysou obývacou izbou s kuchyňou a jedálňou, komorou, hlavnou spálňou so šatníkom, detskou izbou a kúpeľňou a dvomi terasami (severnou a južnou). V obytných izbách sú na stenách použité hlinené omietky. Izby sú veľkorysé, plne funkčne vybavené, vo väčšine prípadov ovládané inteligentnými zariadeniami (gsm ovládanie ...). V kúpeľni sa nachádza vaňa, sprchový kút, umývadlo, práčka so sušičkou, toaleta a bidet. Zo všetkých izieb je možné priamo vychádzať na južnú terasu vily, ktorej súčasťou je o. i. kolektormi vyhrievaný bazén. S južnej terasy je možné taktiež vstupovať do wellness a obytného terasového domu. Teleso stavby vily je realizované ako novostavba železobetónovej konštrukcie a dreva, pričom exteriérový obklad je prevedený z červeného smreka. Strecha stavby je riešená ako zelená a bezúdržbová, pričom podklad strechy je zhotovený z plechu. Vila je energeticky naprojektovaná ako pasívna resp. nízko nákladová stavba. Vykurovanie domu je riešené teplovodným podlahovým kúrením. Na streche vily sa nachádzajú slnečné kolektory, ktoré vyhrievajú úžitkovú vodu. Alternatívne je na vykurovanie zabezpečené podlahovým kúrením možné použiť kotol na pevné palivo, ktorý sa nachádza na prvom podlaží nehnuteľnosti. Vyhrievaná je taktiež exteriérová prístupová cesta k nehnuteľnosti, ktorú z tohto titulu nie je potrebné v zime nejak zvlášť udržiavať. Vnútorné zariadenie vily je nadštandardne vybavené. Z materiálov použitých vo vile prevažuje drevo. Všetky okná, dvere, podlahy a súvisiace príslušenstvo tvoriace interiér a zariadenie sú vyhotovené z masívu. Interiérové dvere sú s neviditeľnými kovaniami, ich otváranie je obojstranné. Celá južná strana vily je vyhotovená z variabilných drevených okien resp. posuvných panelov, ktoré sa vedia prispôsobiť osobitým požiadavkám na užívanie vily a jej príslušenstva. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný obytný terasový dom, ktorý svojím veľkorysým presklením pripomína zimnú záhradu a je vhodný ako hosťovské bývanie. V terasovom dome je umiestnená spoločenská miestnosť s krbom, s otváravou skleneno-drevenou stenou oddelenou kuchyňou s rozkladacou posteľou. Steny terasového domu je možné variabilne prispôsobovať (otváranie, posúvanie ... ). V kuchyni terasového domu sa nachádza vidiecka piecka na pevné palivo. Zo spoločenskej miestnosti terasového domu vedie otvorené schodisko do suterénu, v ktorom je umiestnená miestnosť baru (vinárne) so skladom a miestnosť kúpeľne s toaletou. Vedľa terasového domu vily sa nachádza čiastočne podzemná stavba wellness s fínskou saunou, sprchovým kútom a toaletou. V centrálnej časti pred vilou a jej príslušenstvom nehnuteľnosti dominuje vyhrievaný bazén. Bazén je obdĺžnikového tvaru, pričom tento je celozapustený v zemi. Jeho rozmery sú 3,2 x 6,2 x 1,4 m, čo predstavuje 19,85 m2. Bazén je pokrytý posuvným pochôdznym krytom. Pri kúpe danej nehnuteľnosti vám zabezpečíme kompletný servis, od obhliadok až po vypracovanie zmluvnej dokumentácie, vybavenie hypotekárneho úveru a prevod nehnuteľnosti na katastrálnom úrade. Disponujeme komplexnou dokumentáciou. V prípade záujmu vieme dodatočne poskytnúť video a fotografie daného objektu.

Property & Profit s. r. o. (propertyandprofit@gmail.com, tel.: +421 905 780 418) Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v Brusne s veľkou záhradou, vhodný na okamžité nasťahovanie. Hľadáte praktický rodinný dom v tichej lokalite s funkčnou dispozíciou, priestrannými izbami a veľkou záhradou, v ktorom môžete ihneď začať bývať ? Dom sa nachádza na slnečnom pozemku, v tichej ulici, mimo mestkého ruchu. Nehnuteľnosť je dopravne výborne dostupná. Dom ma k dispozícii rozľahlý pozemok, na ktorom je možné zriadiť akýkoľvek typ záhrady, bazén alebo privátny wellness. Do domu je možné ihneď sa nasťahovať. Existujúca stavba je jednoduchá, pričom do budúcnosti je túto možné upraviť podľa potrieb konkrétnej rodiny. Podkrovie stavby ja možné zmeniť na dvojizbový byt. Pozemok okolo domu je veľkorysý a neobmedzujúci, vhodný na zriadenie akejkoľvek záhrady. Pivnica v záhrade môže byť upravená na rodinný wellness. Stavba humna v záhrade môže byť zmenená na hosťovský dom vhodný na prenajímanie. Dom je ideálne vhodný pre troj až štvorčlennú rodinu. Stavebná konštrukcia domu má monolitický betónový základ hrubý 30 cm. Obvodové steny sú hrubé 40 cm. Krytina je škridlová. V dome sú drevené latové podlahy, na ktorých je plávajúca podlaha, v ostatných izbách je keramická a tehlová dlažba resp. betónová podlaha. Okná domu sú vymenené za plastové dvojené, ostatné okná sú drevené s dvojvrstvovým zasklením. Kúrenie je zabezpečené centrálne na plyn, alternatíve na olej alebo elektrinu (radiátorové oceľové a vykurovacie panely). V chodbe domu sa nachádza funkčná kachlová pec. Dom je napojený na vodovodnú prípojku z verejného vodovodu. Nehnuteľnosť je pripojená do uličnej kanalizácie. K domu patrí aj prípojka zemného plynu. Dom má priestranný pozemok a príjemné okolie. Súčasťou domu sú pozemky s celkovou rozlohou 928 m² (630 m² ako záhrada a 298 m² ako zastavaná plocha). Pozemok je mierne svahovitý, pričom poskytuje dostatok priestoru pre záhradkárčenie, relax alebo detské hry. Na pozemku sa nachádzajú hospodárska budova - kôlňa (16,80 m²) a dreváreň (14,40 m²). Tieto stavby majú sedlovú strechu a hrubým betón na podlahe. Slúžia ako sklad, dielňa alebo ďalšie úložné priestory. Obec Brusno je známa svojou krásnou prírodou, kúpeľmi a dobrou dostupnosťou do Banskej Bystrice. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov a zdravotného strediska. Čo získate kúpou tohto domu? - Pokojné a bezpečné bývanie: Ideálne pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu. - Zabehnuté inžinierske siete: Napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu a plyn. - Praktické vedľajšie stavby: Kôlňa a dreváreň pre Vaše potreby. - Dostatočný pozemok: Pre záhradkárčenie a oddych. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena: 199 900 Eur

ID-500278-12BB Exkluzívne na predaj ponúkame slnečný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti Banskej Bystrice – Šalková. Dom je tehlový, dvojpodlažný, situovaný na rovinatom a veľkorysom pozemku o výmere 1174 m², ktorý je kompletne oplotený a disponuje vlastnou studňou. 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=PERuSgAQGgu Dispozícia: Dom má pôdorys cca 10 × 10 m + prístavba a pozostáva z dvoch plnohodnotných podlaží: Prízemie: vstup, chodba, kotolňa s priestorom na drevo, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, šatník. 1. NP: vstup, chodba, kuchyňa s jedálňou, špajza, kúpeľňa s vaňou a WC, 3 izby. Exteriér: Na pozemku sa nachádza murovaná garáž s pivnicou, technická prístavba a prístrešok na posedenie, ideálny na oddych v záhrade. Technický stav: dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: strecha (škridla Bramac) menená cca pred 15 rokmi plastové okná vymenené v roku 2025 všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, kanalizácia kúrenie: plyn / drevo (aktuálne) / elektrina Kontakt: Pre viac informácií a obhliadku: Zuzana Sliacka 0902 380 897 zuzana.sliacka@teeq.sk

ID-500230-12BB Ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom s platným stavebným povolením. Nehnuteľnosť sa nachádza v Banskej Bystrici, v mestskej časti Šalková. Stavba je postavená na rovinatom pozemku s rozlohou 600 m², ku ktorému vedie asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Dom je podpivničený, disponuje povalou a pozostáva zo šiestich izieb. Cena 209 000 €, pri platbe bez úveru je možná dohoda. V prípade záujmu o viac informácií, prípadne obhliadku, nás neváhajte kontaktovať: Zuzana Sliacka, 0902380897 alebo zuzana.sliacka@teeq.sk

Vitajte vo výnimočnej rodinnej vile v obci Bystrá, priamo v srdci Nízkych Tatier, pod majestátnym Chopkom! Nachádza sa iba 15 min. cesty autom z okresného mesta Brezno, a 45 min. z krajského mesta Banská Bystrica. Táto exkluzívna vila je skutočným klenotom pre náročných klientov! Vila je ukrytá v korunách stromov, čo zabezpečuje dokonalé súkromie a priam magickú atmosféru. Kľúčové informácie: - Lokalita: Bystrá, okres Brezno - Úžitková plocha: 385 m² - Pozemok: 979 m² pri horskom potoku Bystrianka - Dispozícia: 5 izieb, 3 spálne, 2 kúpeľne - Rok výstavby: 2017 - Energetická trieda: A - Parkovanie: Dvojgaráž s elektronickou bránou ZNÍŽENÁ CENA LEN DO KONCA ROKA:! Pri záujme o kúpu a podpísaní rezervácie ešte tento rok, je znížená cena z pôvodne inzerovaných 990 000€ na 880 000€. Doprajte si výraznú zľavu na svoje luxusné horské útočisko. Výnimočné vlastnosti: - Kompletne presklená denná časť s terasou - Privátna sauna a jacuzzi - Vlastná drevenica na pozemku - Miesto na grilovanie - Situovaná pri horskom potoku - Absolútne súkromie na konci slepej uličky Okolie plné aktivít: - Lyžiarske stredisko s umelým zasnežovaním v blízkosti - 5 minút od najväčšieho slovenského strediska JASNÁ - Bike park v letných mesiacoch - Golfové ihriská Gray Bear a Little Bear - Národný park Nízke Tatry Viac info o tejto vile, ktorá je na predaj: https://www.nasenehnutelnosti.sk/ponuka/moderna-rodinna-vila-pod-chopkom-ukryta-v-korunach-stromov/ Pozrite si naši video prezentáciu a zamilujte si tento jedinečný domov, ktorý spája luxus, prírodu a neobmedzené možnosti pre aktívny životný štýl! 2025 RealVEA.sk - www.realvea.sk, www.byvaniepodtatrami.sk. Všetky práva vyhradené. Text a video/fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Ponúkam na predaj priestranný rodinný dom (novostavba) skolaudovaný v roku 2016. Dom má výnimočné dispozičné a technické riešenia, wellness zónu, fitnes zóna, 2-3 garáž, nízke mesačné náklady. Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom. Dom je na 721 m² pozemku. S možnosťou prikúpenia väčšieho pozemku. Dom má predprípravu na alarm, kamerový systém a vrátnika. Výborná poloha (Lukavica) - len 10 minút do Banskej Bystrice aj do Zvolena a 5km od Sliača. Dom je komplet zariadený aj so spotrebičmi. DISPOZÍCIA Prízemie: Samostatný vchod - 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, vstupná chodba (75m2) ideálne pre rodičov, návštevy prepojené vnútorným schodiskom s vrchným poschodím.+ pivnica, fitness, kotolňa, garáže. Poschodie: Samostaný vchod- chodba, šatník, 4 izby, 2 kúpeľne, obývačka s krbom, kuchyňa s jedálňou,komora na potraviny, terasa, priestranný altánok, studňa, wellnes zóna Poschodia sú oddelene vútorným schodiskom a dverami PARAMETRE Zastavaná plocha 204 m² • 6 izieb (4 hore + 2 dole) • 3 kúpeľne • Obytná plocha 250 m² (175 + 75) • Pozemok 721 m² (možnosť dokúpiť viac) • Dvojgaráž + miesto pre motorku • Vonkajšie parkovanie pre ďalšie 2–3 autá (250 m² zámková dlažba) Kolaudácia 2016 Uzavretý dvor betónovým plotom Dom je postavený z DT tvárnic vyplnené betónom, priečky YTONG TECHNOLÓGIE Tepelné čerpadlo Daikin 2024, kotol ATMOS, Rehau Euro 70 okná, prestrešený chodník, Bramac strecha, regulácia teploty v každej miestnosti, brána Hörmann, krb v obývačke. Mesačné náklady cca 200 €. Bližšie info 0911 936 333

AstonReal ponúka v zastúpení majiteľov krásny, klasický, mestský rodinný dom s pozemkom. Nachádza sa blízko centra Banskej Bystrice v pokojnej mestskej časti Uhlisko. Dom bol postavený z kvalitných dobových materiálov a je aj po rokoch, vďaka starostlivosti pôvodných majiteľov, vo vynikajúcom technickom a vizuálnom stave, vhodný k okamžitému úžívaniu. Architektonický štýl v ktorom bol dom postavený predurčuje vytvoriť si mestské bývanie s osobitou atmosférov / vysoká stropy, pôvodné kazetové dvere, drevené parkety, liate terazzo podlahy, kachlové pece, drevené schodište .../ Dispozícia domu : - 1 nadzemné podlažie – vstupná chodba, tri izby, kuchyňa, kúpelňa, samostatné WC, špajza … - úžitková plocha cca 100m2 - suterén so samostatným vstupom z vonku - 4 miestností so štandardnou výškou … Možnosť využiť na zriadenie oddychovo relaxačnej zóny. - úžitková plocha cca 90m2 - podkrovie s výnimočnou zachovalou trámovou konštrukciou, umožňuje vybudovať atraktívny podkrovný obytný priestor. - úžitková plocha cca 100m2 Dom je napojený na mestskú kanalizáciu, vodovod, elektrinu, plyn. Vykurovanie domu je ústredné – plynové, (plynový kotol menení v r.2010 – servisovaný). Ohrev vody – plynový kotol. V izbách sa nachádzajú pôvodné, funkčné kachlové pece – ako alternatívne kúrenie. Dom je postavený na rovinatom pozemku o rozlohe cca 400m2. Vďaka polohe a dispozičným danostiam, môže dom slúžiť aj ako sídlo firmy. Pri rýchlom jednaní, dohoda na cene možná. Viac informácii na tel.čísle 0917744534 alebo sipkovska@astonreal.sk

AstonReal ponúka exkluzívne na predaj: veľký trojpodlažný rodinný dom s bazénom, jazierkom s rybami a altánkom na pozemku 617 m2 v obci Selce pri Banskej Bystrici. Super lokalita - veľa zelene, 5 parkovacích miest pred domom na vlastnom pozemku, výborná dostupnosť do mesta. Dom sa dá prerobiť, pristavať, zmeniť dispozíciu, ale lokalita a veľkosť pozemku ostáva. Trojpodlažný rodinný dom: má 3 samostatné bytové jednotky, na každom podlaží jedna a každá má svoj samostatný vstup z dvora. Dispozícia domu: 1, Suterén - 3i byt cca 90 m2: tri nepriechodné izby, niektoré aj s podlahovým kúrením, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC, kuchyňa, chodba so šatníkom, garáž pre 2 autá, technická miestnosť. 2, 1 podlažie - 4i byt 140 m2: lodžia - 10 m2, chodba, hala so schodiskom, obývačka 6 x 5 m2 s krbom aj s podlahovým kúrením, kuchyňa, komora - špajza, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, aj WC, 3 nepriechodné izby. 3, Podkrovie: 2i byt - cca 85 m2: chodba so šatníkom, obývačka, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, spálňa, pracovňa, šatník - 4 x 3 m2 - pozemok rozloha: 617 m2 - zastavaná plocha domu aj s nádvorím: 424 m2 - zastavaná plocha samotného domu: 15 x 10 m2 = 150 m2 - úžitková plocha: cca 360 m2 - postavené v roku 1994, skolaudované v roku 1995 - garáž + dielňa, podlaha betón - pre 2 autá - záhrada 193 m2, detská preliezka so šmykľavkou - lodžia 10 m2 - altánok cca 6 x 4 m2, základ murovaný kombinácia s drevom, plechová strecha, záhradný krb a šporák - vonkajší bazén 6 x 3 m - jazierko s farebnými rybami - prístup autom až na pozemok - 5 parkovacích miest pred domom - elektrika: 230/400 V, všetko v medi - obecná voda - vodovod - napojenie na kanalizáciu je plánované - obec, zatiaľ funkčný septik - plynová prípojka pred domom - kúrenie a ohrev vody kombinované: plyn - nové len 10 mesiacov, elektrika, alebo pevné palivo - plastové okná nové od roku 2023 - strecha: pálená škridla, strešné okná - podkrovie Pre viac informácií, fotiek, alebo si dohodnúť termín obhliadky nehnuteľnosti, ma prosím neváhajte kontaktovať: tel.: 0911 511 717, email: ujhazy@astonreal.sk

AstonReal vo výhradnom zastúpení majiteľa ponuka na predaj rodinný dom/chalupu v obci Moštenica. Dom sa nachádza priamo v centre obci, tichom a prírodnom prostredí. Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodná na chalupu ako aj na trvalé bývanie. Celková výmera pozemku vrátane záhrady je 443 m2, z toho zastavaná plocha predstavuje 135 m2. Interiér domu prešiel rekonštrukciou. Na 1.NP sa nachádza predsieň, kuchyňa, chodba, technická miestnosť, spálňová izba, kúpeľňa, WC. Ďalšia izba so vstupom (drevenými schodmi) do podkrovného bývania a do prístavby (možnosť využitia ďalšieho priestoru podľa vlastných potrieb). Za domom sa nachádza záhrada, vo výmere 254 m2. Rodinný dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete. Možnosť financovania cez hypotekárny uver. Cena dohodou. Nehnuteľnosť poskytuje ideálnu príležitosť pre ľudí ktorí hľadajú pokoj na vidieku. V prípade záujmu, viac info o danú nehnuteľnosť kontaktujte: 0907 819 957, janosova@astonreal.sk

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj exkluzívny dvojpodlažný dom v rezidencii COCO JAMBO PARADISE, ktorá sa nachádza v pokojnej prímorskej oblasti Uroa na východnom pobreží Zanzibaru ideálne miesto s bielymi piesočnatými plážami, tyrkysovou lagúnou a príjemným prostredím. V rezidencii sa nachádza aj reštaurácia a bar, čo zvyšuje komfort a atraktivitu bývania. Dispozícia nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: 120 m² • Prízemie: 3 izby, každá s vlastnou kúpeľňou a toaletou • Poschodie: plne vybavená kuchyňa, priestranná terasa a toaleta • Pozemok: cca 300 m² záhrady okolo domu + bazén Vybavenie: • Dvojpodlažný rodinný dom, čiastočne zariadený, plne klimatizovaný • Kuchyňa vybavená chladničkou, sporákom, drezom a úložnými priestormi • Každá izba má vlastnú kúpeľňu a WC • Veľká terasa s výhľadom do zelene • Voda: každý dom má vlastnú studňu a vodu prechádza filtrom • Odpad: žumpa • Elektrika: pripojená a plne funkčná • Vhodný na bývanie aj ako investícia ideálny na turistický prenájom Právne informácie: Nehnuteľnosť je registrovaná pod ZIPA (Zanzibar Investment Promotion Authority) – oficiálne schválený investičný projekt. Výhody ZIPA: • Právna ochrana pre zahraničných investorov • Možnosť dlhodobého vlastníctva prostredníctvom spoločnosti • Daňové výhody • Jednoduchý prevod vlastníckych práv Lokalita: • 7 minút pešo od pláže • 40 minút autom od letiska v Stone Town • Pokojná oblasť s priamym prístupom na hlavnú cestu • Mapa: https://maps.app.goo.gl/QD9sbietKYxHmCst8?g_st=ipc Tento dom v rezidencii COCO JAMBO PARADISE, s vlastnou reštauráciou a barom, predstavuje skvelú príležitosť kombinovať pohodlné bývanie s lukratívnym investičným potenciálom v jednom z najkrajších miest Zanzibaru. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Realitná kancelária LUX, s.r.o. v zastúpení majiteľov nehnuteľností ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom v Šalkovej na Hronej ulici. Rodinný dom prešiel v rokoch 2014 až 2015 kompletnou rekonštrukciou, vrátane rozvodov IS. Úžitková plocha domu je 200m2 na dvoch podlažiach. Dispozične rodinný dom pozostáva z prízemia: priestranná kuchyňa s obývačkou, jedna izba, kúpeľňa a kotolňa; 1. poschodia: 3 izby, z toho jedna má balkón do záhrady, šatník a kúpeľňa. Rodinný dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete. Kúrenie a ohrev vody je plynom. Pri dome sa nachádza hliníková pergola, spevnené plochy zámkovou dlažbou. Ku veľkorysej garáži, ktorá má 70m2 + prístrešok pre jedno auto vedie spevnená prístupová cesta. Ide o rodinný dom ktorý spĺňa požiadavky aj náročnejších klientov. Nehnuteľnosti majú pravidelnú stavebnotechnickú údržbu a sú vo výbornom stave. Kontakt na obhliadky a bližšie informácie: 0903 517 300 - Mgr. Janšo

Rodinný dom pár minút od centra mesta Banská Bystrica zaujme svojim netradičným moderným dizajnom. Dom je pred dokončím, nový majiteľ má možnosť dokončiť si ho aj aj podľa vlastných predstáv. Pozostáva z prízemia a jedného poschodia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, so vstupom do garáže, šatník, WC, obývačka s kuchyňou odkiaľ je výstup na terasu a do záhrady, pracovňa a kúpeľňa. Na poschodí sú dve izby, kúpeľňa, WC a chodba s výstupom na hornú terasu. Z domu je krásny výhľad, za domom sa nachádza lúka.

(weiss@equpo.sk, 0905 44 55 66) Ponúkame na predaj dva rodinné domy, vhodné pre rodinu, ktorá chce mať vo svojej blízkosti rodičov alebo blízkosť svojich dospelých detí alebo tak ako doteraz jeden dom na podnikanie (prenájom), kde sú dve bytové jednotky plne zariadené, s pripraveným dobudovaním podkrovia pre ďalšie bytové jednotky. Rodinné domy sú v tichej mestskej časti Banskej Bystrice, v absolútnej blízkosti prírody, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas leta. Jedná sa o "dedinu v meste" so všetkými mestskými vymoženosťami, s výborným dopravným napojením a občianskou vybavenosťou na dosah. Rodinné domy sú plne zariadené a ihneď obývateľné. Fotky zariadenia a interiéru vám radi zašleme emailom. 1. Rodinný dom je plne zariadený, na priľahlom pozemku je záhradný altánok, záhrada i miesto pre parkovanie vozidiel s prestrešením a veľká garáž. Dom je podpivničený, disponuje prízemím a podkrovím (pôdorysy v galérii). Spolu 211 m2 úžitkovej plochy. 2. Rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami, predpripraveným podkrovím s možnosťou vybudovať ďalšie bytové jednotky alebo obývateľné izby, priľahlými spevnenými plochami. Bytové jednotky sú moderne a plne zariadené. (pôdorys v galérii). Prízemie so samostatnými jednotkami disponuje 96 m2. Samozrejmosťou je komfortné parkovanie pre 2-3 autá. Súbor týchto nehnuteľností leží na pozemku väčšom než 1260 m2. Majiteľ ponúka oba domy na predaj samostatne alebo spoločne ako súbor, podmienkou predaja je, aby prepis daných nehnuteľností prebehol súčasne (aj v prípade dvoch záujemcov). Vzhľadom na rozľahlosť oboch domov majiteľ preferuje osobnú obhliadku nehnuteľností len pre záujemcov s vážnym záujmom. Cena za domy je na vyžiadanie v našej realitnej spoločnosti. V prípade doplňujúcich informácií, ako aj dohodnutie si obhliadky nás prosím neváhajte kontaktovať. (weiss@equpo.sk, 0905 44 55 66).

Ponúkame na predaj dva rodinné domy v Banskej Bystrici časť Kostiviarska na pozemku o vymere 912m². Na pozemku sa nachádzajú dva domy so súpisným číslom plus vedľajšie budovy. Vhodné na podnikanie alebo ubytovňu. Nehnuteľností sú kúpou ihneď voľné. Predáva sa ako celok. Viac info po telefóne. Pri kúpe nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečíme: Vyzdvihnutie listu vlastníctva na právne účely z katastra nehnuteľností Potvrdenie o veku stavby (ak je potrebné) Bezplatné vypracovanie návrhu kúpnej zmluvy, prípadne rezervačnej zmluvy Bezplatné vypracovanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva a návrhu na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností Úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách Vyzdvihnutie potvrdenia bytového spoločenstva o vysporiadaní záväzkov Vypracovanie zápisnice o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti Asistenciu pri prehlásení energií (elektrina, plyn) z pôvodného vlastníka na nového Finačné poradenstvo v prípade financovania hypotékou Poistenie nehnuteľnosti Realitná kancelária Amicus Reality Námestie SNP 21 966 81 Žarnovica www.amicusreality.sk 0902201103

012-12-IRBIa Hľadáte miesto, kde sa spája blízkosť mesta s pokojom vidieka? Ponúkame Vám na predaj zaujímavý pozemok so starším rodinným domom, ktorý sa nachádza v tichej a obľúbenej mestskej časti Šalková. Len 10 minút autom od centra Banskej Bystrice. ✅ Lokalita: Šalková – mestská časť Banskej Bystrice ✅ Výmera pozemku: 178 m² ✅ Stavba: pôvodný rodinný dom – vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie ✅ Pozemok: rovinatý, nachádza sa v zastavanej časti obce – možnosť výstavby nového rodinného domu ✅Prístup: výborný – asfaltová obecná cesta ✅ Inžinierske siete: – elektrina – voda – kanalizácia – plyn Všetky siete sú priamo pri pozemku, čo výrazne uľahčuje budúcu výstavbu. ✅ Bonusy nehnuteľnosti: Na pozemku sa nachádza malý ovocný sad – slivka, malina – ideálny pre milovníkov záhradkárčenia. S možnosťou rozšírenia podľa Vašich predstáv. K dispozícii je tiež podzemná pivnica, vhodná na skladovanie úrody, vína alebo potravín. ✅Okolie a občianska vybavenosť: Šalková ponúka príjemné, tiché bývanie obklopené prírodou, s výbornou dostupnosťou do mesta. V okolí sa nachádzajú turistické trasy, cyklotrasy, rieka Hron a kompletná občianska vybavenosť v dosahu niekoľkých minút. ✅ Pre koho je táto ponuka ideálna? Pre tých, ktorí chcú bývať v dome so záhradou, zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv, alebo využiť nehnuteľnosť na víkendové bývanie. Lokalita a dostupnosť robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť v rámci Banskej Bystrice. 3D virtuálna obhliadka tu : tour.pivo.app/view/a1df1b10-8b0b-4e29-bffc-42ae48944178 ✅Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme si s Vami osobnú obhliadku. Iryna Bielichko 0950 275 059 BeMi realitná kancelária 974 01 Banská Bystrica Kapitulská 12

018-12-IRBIa Ponúkame Vám na predaj starší rodinný dom, ktorý sa nachádza v mestskej časti Rudlová, len pár minút autom od samotného centra Banskej Bystrice. Táto lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, čistým vzduchom a krásnymi výhľadmi, zároveň však poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú ďalšie rodinné domy, čo vytvára bezpečné a komunitné prostredie — ideálne pre rodiny s deťmi, seniorov alebo kohokoľvek, kto hľadá pokojné bývanie s výhodami mesta. Rodinný dom stojí na pozemku o výmere 190 m², zastavaná plocha domu je 75 m² (5×15 m). Dispozične pozostáva z prízemia, ktoré nezaberá celú rozlohu domu, prvého poschodia a podkrovia, ktoré je v súčasnosti nevyužívané, no ponúka možnosť dodatočného obytného priestoru. Interiér domu je kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu – odstránené sú priečky aj omietky. Tento stav umožňuje novému majiteľovi realizovať vlastné dispozičné riešenie a navrhnúť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Dom je suchý, staticky stabilný a napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, verejný vodovod a kanalizácia. Hlavné výhody nehnuteľnosti: pokojná, tichá ulica so stabilnou zástavbou rodinných domov, krásne výhľady a veľmi príjemné prírodné prostredie, dostupnosť do centra mesta autom do 5 minút, pešo do 20 minút, bezproblémové parkovanie priamo pri dome, možnosť prestavby bez potreby stavebného povolenia (na ohlásenie), veľký potenciál na moderné bývanie alebo investičný projekt. Lokalita Rudlová ponúka výborné spojenie prírody a pokoja s mestským životom. V blízkosti sa nachádza malebná kaplnka so zvonmi, ktorá dotvára jedinečný charakter prostredia a prináša harmonickú a až duchovnú atmosféru. V okolí je zeleň, svahy, pešie chodníky, výhľady na okolitú krajinu a pritom ste len na skok od reštaurácií, obchodov, škôl a MHD. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako rodinný dom, víkendové sídlo alebo investičný projekt na prenájom. Vďaka výbornej polohe a výhodnej cene získate ideálny základ na vytvorenie moderného bývania podľa vlastných predstáv. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Iryna Bielichko 0950 275 059 BeMi realitná kancelária 974 01 Banská Bystrica Kapitulská 12

Realitná kancelária Pekné reality Vám ponúka na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa na Jakubskej ceste v meste Banská Bystrica. Je postavený na pozemku o celkovej rozlohe 707m2, zastavaná plocha domu je 100m2 a samotná záhrada má rozlohu 274m2. Dom je postavený z kombinácie tehly a kameňa a nachádza sa v pôvodnom stave, takže ponúka skvelú príležitosť budúcemu majiteľovi na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Strecha na dome už bola vymenená. Dom pozostáva z jedného podlažia kde cez vstupnú verandu vojdeme do chodby s prístupom do kuchyne, špajze, kúpeľne prepojenej s toaletou a troch samostatných izieb. Je čiastočne podpivničený, v suteréne domu sa nachádzajú dve miestnosti a kotolňa s pecou na tuhé palivo. Inžinierske siete: elektrina, vodovod, studňa, žumpa (s možnosťou napojenia na kanalizáciu). Plyn v tejto časti mesta dostupný nie je. Predajná cena tejto nehnuteľnosti je 125 000€. V cene nehnuteľnosti je zabezpečenie podkladov potrebných k prevodu vlastníckeho práva. Náš hypotekárny poradca Vám bezplatne pomôže získať ideálny úver na kúpu danej nehnuteľnosti. Súčasťou komplexného servisu nášho hypotekárneho poradcu je aj dlhodobá starostlivosť o hypotekárny úver, ušetrenie na poplatkoch, na preplatení úveru a zabezpečenie rodiny a príjmu v prípade neschopnosti splácania úveru. Bližšie informácie v realitnej kancelárii Pekné reality, s.r.o., A. Sládkoviča 91/7, Zvolen. Tel: 0907 393 842.

DeltaProperty ponúka na predaj 3 izb. bungalov, postavený na rovinatom pozemku s rozlohou 698 m2. Nachádza sa 9 km od centra mesta Banská Bystrica v mestskej časti Rakytovce v tichej ulici. Jedná sa o nízkoenergetický murovaný (tehlový) bungalov s orientáciou J / JZ, ktorý bol skolaudovaný v decembri 2018. Nízke mesačné náklady cca 100 €. Predáva sa so zariadením v prípade záujmu. Pozemok 698 m2 je rovinatý, š-20 m, d- 35 m, zastavaná plocha 101 m2, úžitková plocha 75 m2 plus podiely na príjazdovej ceste- slepá ulica. Siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia Kúrenie: podlahové kúrenie, kondenzačný plynový kotol Wolf, krbová pec Thorma. Dispozícia: vstupná chodba s výstupom do podkrovia (úložný priestor), samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, obývačka spojená s kuchyňou + komora, spálňa a detská izba. Nehnuteľnosť nevyžaduje žiadnu rekonštrukciu. Lokalita: pokojná lokalita, nakoľko sa jedná o slepú ulicu, ktorá slúži na príjazd vlastníkov, s dobrou dostupnosťou do centra mesta Banská Bystrica, výborná dostupnosť aj na diaľnicu. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DeltaProperty ponúka na predaj murovaný rodinný dom, ktorý sa nachádza v meste Banská Bystrica, na ulici Podlavická cesta. Je postavený na pozemku s rozlohou 258 m2, ktorý je slnečný, terasovitý – záhrada pod úrovňou cesty, prekrásny výhľad a dostatok svetla počas celého dňa. Garáž murovaná- priamo z asfaltovej cesty, hospodárska budova, altánok s krbom a udiareň Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má dve nadzemné poschodia plus suterén a podkrovie s budúcim potenciálom. Prízemie využiteľné ako kancelárie, obchod alebo iný podnikateľský priestor, prvé poschodie ako rodinné bývanie. Podkrovie sa ešte nezrekonštruovalo, rekonštukciou je možné vybudovať hobby priestor, alebo extra izby. Úžitková plocha: cca 140 m², plus suterén (kotolňa, technické priestory), podkrovie cca 60 m2. Garáž, hospodárska budova, altánok spolu cca 58 m2 – vytvára ďalší priestor pre pohodlné bývanie aj podnikanie. Rekonštrukcia: plastové okná, nové rozvody -voda, elektrina, odpad, plávajúce podlahy, ústredné kúrenie, sanita – reálne úspory a komfort. Dom ponúka možnosti bývania aj podnikania súčasne, prípadne investičné možnosti- dva byty a prenajímať. Lokalita: len pár minút autom od centra mesta. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

XEMAR (monika.hlivova@xemar.sk alebo 0907 569 789), ponúka na predaj rodinný dom v žiadanej lokalite Banskej Bystrice. Hľadáte priestranný rodinný dom v žiadanej lokalite Banskej Bystrice? Tento dom v pokojnej mestskej časti Radvaň spája komfort bývania s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Na pozemku o výmere 602 m² získate dostatok priestoru pre záhradu, relax či hobby aktivity. DOHODA NA CENE MOŽNÁ. Dispozícia domu: Prízemie: Vstupná predsieň Priestranná obývacia miestnosť ideálna na rodinné posedenia Chodba, dve skladové miestnosti, pracovňa Kuchyňa a kotolňa Samostatné WC Garáž s vlastným vstupom zvonku a priamym prechodom do domu 1. poschodie: Tri samostatné izby (jedna s balkónom, jedna s lodžiou) Krb Chodba Samostatné WC a kúpeľňa Kuchyňa Ideálne pre pohodlné rodinné bývanie s dostatkom priestoru 2. poschodie: Tri izby a chodba Veľké podkrovie vhodné ako pracovňa, hobby miestnosť alebo úložný priestor Dom je v pôvodnom, zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a moderných trendov. Všetky inžinierske siete sú plne dostupné, čo uľahčuje akékoľvek úpravy. Výhody: Žiadaná lokalita s výbornou dostupnosťou služieb, škôl a MHD Priestranné izby a samostatná garáž Pozemok 602 m² + k užívaniu ďalších cca 250 m² pozemku, nachádzajúci za domom a záhradou Možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu Veľký pozemok vhodný na relax alebo záhradkárske aktivity Pokojné a príjemné prostredie Dom je obývateľný a plne vykurovaný. Dom s potenciálom – ideálny pre rodiny ale aj podnikateľov, po rekonštrukcii vhodný ako komfortné bývanie, alebo kancelárske či ambulantné priestory, sídlo spoločnosti... Pre bližšie informácie ma kontaktujte na tel. čísle 0907 569 789.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0948179422, 0915870350) Vám ponúka ohodnotenie všetkých nehnuteľností v rámci celého územia Slovenska. Získajte ohodnotenie nehnuteľnosti pre: - dedičské konanie, - súdne konanie, - majetko-právne vysporiadanie, - ohodnotenie pred predajom alebo kúpou, jednoducho, rýchlo a profesionálne...

XEMAR (filip.zaoral@xemar.sk alebo 0908622233) ponúka na predaj dom na Mlynskej ul., ktorý je súčasťou radovej zástavby, avšak s výhodnou krajnou polohou, pretože preluka v osobnom vlastníctve umožňuje prechod od ulice celým pozemkom i záhradou. Zastavaná plocha: 102m2 Obytná plocha: 300m2, z toho garáž a pivnice 60m2 Pozemok: 740m2 Dispozícia domu: Z ulice je dom troj-podlažný, zo záhrady dvoj-podlažný, pričom sa z prvého poschodia vychádza na čiastočne uzatvorený dvor, ktorý sa využíva na posedenie a grilovanie a umiestnenie menšieho bazéna. Na prízemí je za vchodom do domu menšia odkladacia predsieň, za ňou hala a miestnosť využívaná ako šatník. Prístup na prvé a druhé poschodie je riešený drevenými žiletkovými schodmi, čo umožňuje presvetlenie celého obytného priestoru. Na prvom poschodí je v časti orientovanej do záhrady po celej šírke domu kuchyňa vybavená spotrebičmi a je spojená s obývačkou spolu 38 m2 s krbom v strede miestnosti s prieduchmi. Samostatné wc a kúpelňa s vaňou a sprchovacím kútom dotvára komfortné bývanie v prípade, že je dom využívaný ako dvojgeneračný. Druhá izba s priestrannou lódžiou slúži ako spálňa so vstavanou skriňou a má 18 m2. Na druhom poschodí je veľkoryso riešená obývacia miestnosť 43 m2 taktiež s krbom v strede, má východ na terasu, do dvoch izieb a kúpeľne s rohovou vaňou spojenej s wc. Otvorené drevené schody vedú do obytného podkrovia. Napojením na stupačky je možné aj na druhom poschodí v jednej časti obývačky zriadiť kuchyňu, pričom by sa popri dvojizbovom byte na prvom poschodí, získal byt so štyrmi izbami. Odporúčam obhliadku!

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj murovaný, zateplený rodinný dom na rovinatom pozemku o výmere 249 m². Dom pozostáva zo suterénu, prízemia a obytného podkrovia a ponúka spolu úžitkovú plochu cca 280 m² + suterén cca 67 m². Dispozícia: 6 obytných miestností, 2 kúpeľne, kuchyňa, kuchynský kút a balkón. ✅ Plastové okná s izolačným sklom, kvalitné podlahy, moderné kúpeľne a kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ✅ Vykurovanie plynovým kotlom + solárny ohrev TÚV ✅ Kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) ✅ Parkovanie vo dvore pre 2 vozidlá + možnosť parkovania aj pred domom Dom je vhodný na rodinné bývanie, zároveň ponúka investičný potenciál: - možnosť pokračovať v prenájme so súčasnými nájomníkmi - využitie na podnikateľské účely (ordinácie, kancelárie, sídlo firmy) - prerobenie na viac bytových jednotiek a následný krátkodobý prenájom (napr. Airbnb, Booking) Výborná poloha v širšom centre mesta s priamym prístupom z Partizánskej cesty. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (monika.hlivova@xemar.sk alebo 0907 569 789), ponúka na predaj rodinný dom v žiadanej lokalite Banskej Bystrice. Hľadáte priestranný rodinný dom v žiadanej lokalite Banskej Bystrice? Tento dom v pokojnej mestskej časti Radvaň spája komfort bývania s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Na pozemku o výmere 602 m² získate dostatok priestoru pre záhradu, relax či hobby aktivity. Dispozícia domu: Prízemie: Vstupná predsieň Priestranná obývacia miestnosť ideálna na rodinné posedenia Chodba, dve skladové miestnosti, pracovňa Kuchyňa a kotolňa Samostatné WC Garáž s vlastným vstupom zvonku a priamym prechodom do domu 1. poschodie: Tri samostatné izby (jedna s balkónom, jedna s lodžiou) Krb Chodba Samostatné WC a kúpeľňa Kuchyňa Ideálne pre pohodlné rodinné bývanie s dostatkom priestoru 2. poschodie: Tri izby a chodba Veľké podkrovie vhodné ako pracovňa, hobby miestnosť alebo úložný priestor Dom je v pôvodnom, zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a moderných trendov. Všetky inžinierske siete sú plne dostupné, čo uľahčuje akékoľvek úpravy. Výhody: Žiadaná lokalita s výbornou dostupnosťou služieb, škôl a MHD Priestranné izby a samostatná garáž Pozemok 602 m² + k užívaniu ďalších cca 250 m² pozemku, nachádzajúci za domom a záhradou Možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu Veľký pozemok vhodný na relax alebo záhradkárske aktivity Pokojné a príjemné prostredie DOHODA NA CENE MOŽNÁ... Dom je obývateľný a plne vykurovaný. Pre bližšie informácie ma kontaktujte na tel. čísle 0907 569 789.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na predaj rodinný dom – miesto, kde budete mať pokoj, súkromie a zároveň moderné, komfortné bývanie. Tento 4-izbový rodinný dom pri Banskej Bystrici môže byť presne to, čo hľadáte. Novostavba 2025 – moderné, energeticky úsporné bývanie Tichá lokalita pri Banskej Bystrici – len cca 10 minút autom do centra Ideálne pre rodiny, páry aj všetkých, ktorí chcú pokoj, priestor a súkromie Cena a možnosti dokončenia Hrubá stavba so zateplením: 295 000 € Na nehnuteľnosti sa stále pracuje a cena sa s dokončovaním stavby bude navyšovať. Po dohode možnosť dokončenia aj do štandardu – nasťahujte sa bez starostí! Vyberiete si, v akom štádiu chcete dom kúpiť – od hrubej stavby až po bývanie, kde už len zavesíte záclony. Kúrenie: moderné podlahové vykurovanie – teplo a komfort v každej izbe Pozemok 773 m²: slnečný, rovinatý dostatok priestoru na terasu, bazén, detské ihrisko alebo záhradku veľa súkromia a zelene Lokalita, ktorá spája prírodu a mesto Dom sa nachádza v tichej časti pri Banskej Bystrici, mimo hlavného ruchu, obklopený prírodou. Je ideálny pre tých, ktorí chcú: - bývať v prírode, počuť vtáky a nie autá - mať pritom mesto na dosah – obchody, školy, služby, kultúru - dopriať svojej rodine bezpečné a pokojné prostredie Ak hľadáte moderný rodinný dom v krásnej, pokojnej lokalite pri Banskej Bystrici, ozvite sa a dohodnite si obhliadku – tento dom môže byť váš nový domov. milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj priestranný rodinný dom v Banskej Bystrici na Majerskej ceste, ktorý zaujme všetkých, čo hľadajú veľkorysý priestor a možnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 882 m², z toho zastavaná plocha tvorí 479 m² a záhrada 403 m². Dom má výborné dispozičné riešenie: nachádzajú sa v ňom dve samostatné 3 izbové bytové jednotky, každá so samostatným vstupom a vlastnou lodžiou. Praktické riešenie pre dve generácie, prenajímanie alebo spojenie bývania a podnikania. Okrem toho vás poteší veľký dvor a krásna predzáhradka. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž. Dom má plastové okná, ostatné je v pôvodnom stave - máte priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Priestor tu skutočne nechýba – vo vnútri ani vonku. Výhody nehnuteľnosti: • dve samostatné 3 izbové bytové jednotky, samostatné vstupy • každá má lodžiu • veľká predzáhradka a priestranný dvor • garáž • pozemok 882 m² (zastavaná plocha 479 m², záhrada 403 m²) • pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj rodinný dom v tichej lokalite na ulici Mlynská v katastrálnom území Podlavice. Dom bol kolaudovaný v roku 1985 a nachádza sa na parcele o výmere 482 m² (vedenej ako zastavané plochy a nádvoria). K nehnuteľnosti patrí aj susediaca parcela za domom o výmere 302 m² (vedená ako orná pôda). Dispozícia a vybavenie Rodinný dom s úžitkovou plochou cca 350 m² je rozdelený na tri samostatné bytové jednotky s možnosťou jednoduchej úpravy garáže na ďalšiu jednoizbovú bytovú jednotku (príprava na odpad, vodu, kúrenie a elektrinu je už zrealizovaná). • Prízemie: • 3-izbový byt so samostatným vchodom • Garáž • Veľké pivnice a kotolňa (v pôvodnom zachovalom stave) • Poschodie: • 3-izbový byt s vlastným vstupom (kompletne zrekonštruovaný) • 2-izbový byt s vlastným vstupom (rekonštruovaný, kúpeľňa v pôvodnom stave) • Veľký altánok a terasa Dom má plastové okná (zlatý dub, obojstranné), plechovú strešnú krytinu značky ROVA GOODLOCK a 50 cm murivo s výbornými izolačnými vlastnosťami, vďaka čomu sú náklady na vykurovanie minimálne. Technické parametre • Vykurovanie: kotol na pevné palivo + kondenzačný plynový kotol (nútený obeh aj samospád) • Ohrev vody: 500 l zásobník • Radiátory: plechové panelové • Prípojky: 2x elektrická (3x400V, možnosť zlúčenia na jednu), vodovod, plyn • Odpad: septik s možnosťou pripojenia na verejnú kanalizáciu • Samostatné meranie spotreby elektriny a teplej vody pre každú bytovú jednotku Pozemok a exteriér • Parkovanie pre 5 áut vo dvore na pravej strane + 2 autá na ľavej strane • Pozemok je kompletne oplotený s dvomi veľkými bránami (jedna otváravá, druhá posuvná) Investičná príležitosť Dom sa predáva kompletne zariadený (vrátane elektrospotrebičov, sedačiek a nábytku) a je momentálne plne obsadený nájomníkmi, čo z neho robí skvelú investičnú príležitosť. Vzhľadom na obľúbenú lokalitu nie je problém s obsadenosťou. Investujte do nehnuteľnosti, ktorá kombinuje pokojné bývanie a výhodný výnos z prenájmu! Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo xemar8@xemar.sk