3 izbové byty na predaj, Trnava

Ponúkame na predaj veľmi pekný 3-izbový byt po práve dokončenej, novej rekonštrukcii v obnovenom bytovom dome na Vajanského ulici, Trnava - centrum. HLAVNÉ VÝHODY: - kompletná, nová rekonštrukcia bytu - bývate ako prvý v čistom, ešte neobývanom byte - výborná dispozícia, 3 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC s umývadlom - atraktívna lokalita - centrum - bohatá občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť POPIS BYTU: Praktická dispozícia bytu: 3x samostatná izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC s umývadlom, loggia, vstupná hala. Orientovaný ma dve svetové strany. Situovaný na 3.poschodí v zateplenom bytovom dome. Úžitková plocha bytu je 68m2 + 6m2 loggia. K bytu prislúcha pivnica. Byt sa predáva kompletne zrekonštruovaný, čistý, ešte neobývaný, stačí si priniesť nábytok podľa vlastného výberu a môžete hneď bývať. REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletnú výmenu elektroinštalačných rozvodov ( v medi, vrátane revízie ) - kompletnú výmenu vody a odpadu - kompletnú úpravu povrchu stien ( stierkovanie, maľovanie ) - nové laminátové podlahy v celom byte, podlahové obvodové lišty MDF - kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a toalety - dlažba a obklad ( rektifikované veľkoplošné ) - umývadlo so skrinkou - zrkadlo s LED podsvietením - nové WC, nová vaňa - umývadlová batéria Grohe, vaňová batéria Grohe - sprchová hlavica s hadicou Grohe - SDK strop s bodovými svetlami ( chodba, WC, kúpeľňa ) - bezpečnostné vchodové dvere, nové interiérové dvere vrátane zárubní - predpríprava vývodov pre kuchynskú linku - bez linky ( viac informácii ohľadom kuchynskej linky priamo u makléra ) V byte sú plastové okná so žalúziami. Bytový dom po revitalizácii - prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, plastové okná, vstupné dvere. Atraktívna lokalita v centre Trnavy, 2 min. od pešej zóny, bohatá občianska vybavenosť v tesnej blízkosti: školy, škôlky, potraviny, nákupné centrá, kino, reštaurácie, kaviarne. Cena bytu je 219.900,- €, cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Pre dohodnutie obhliadky, či bližších informácii nás kedykoľvek kontaktujte: +421 905 252 782 stefan.batalik@reins.sk

CreeX Reality a Marek Pecár vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite mesta Trnava na Čajkovského ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 9 v bytovom dome s novým výťahom. Vďaka praktickej dispozícii, výbornej polohe a kompletnej občianskej vybavenosti predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, mladé páry aj ako investičnú nehnuteľnosť. Základné parametre Úžitková plocha bytu: 64,89 m² Loggia: 5,06 m² Pivnica: 1,58 m² Poschodie: 5/9 Výťah: nový Počet izieb: 3 Parkovanie: verejné Stav: čiastočná rekonštrukcia Cena: 189.000 € Dispozícia Byt disponuje praktickým dispozičným riešením, ktoré poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Zo vstupnej chodby je prístup do jednotlivých miestností. Súčasťou bytu je priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu, dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 1,58 m² nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Zariadenie a technický stav Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou kuchyne a ponúka možnosť okamžitého bývania, prípadne ďalších úprav podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom je vybavený novým výťahom a vstup do bytového domu je zabezpečený kamerovým systémom, ktorý zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania. Lokalita Čajkovského ulica patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality v Trnave. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, obchodné prevádzky, zdravotné stredisko, detské ihriská, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Názor makléra Byty v tejto lokalite patria medzi najžiadanejšie v Trnave. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je výborná dispozícia, priestranná loggia, nový výťah, kamerový systém vo vchode a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Ide o byt, ktorý je vhodný na komfortné rodinné bývanie aj ako investícia s vysokým potenciálom do budúcnosti. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra, poplatok za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom našich finančných partnerov. Marek Pecár – CreeX Reality s.r.o. Tel.: +421 903 069 566 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

Projekt RAZUSOVA predstavuje komorný rezidenčný projekt situovaný v najatraktívnejšej časti Trnavy, na Rázusovej ulici . Projekt spája modernú a nadčasovú architektúru a ponúka bývanie v bezprostrednom kontakte s mestom, no zároveň s nádherným výhľadom do Ružového parku. Mesto máte na dosah, zeleň priamo pred očami. Projekt pozostáva z 32 bytov a jedného obchodného priestoru. Vďaka svojej výnimočnej lokalite predstavujú byty nielen atraktívnu voľbu pre komfortné bývanie, ale zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. ————— KONKRÉTNA PONUKA 5.01 |3iz byt Cena: 459.900 € Interiér: 84,44 m² Terasa: 12,35 m² Balkón: 5,44 m² Podlažie: 5NP Parkovanie: k bytu je možnosť zakúpenia garážového státia Pozn.: Byt je možné zakúpiť v prevedení „holobyt alebo „štandard . Pre bližšie informácie prosím kontaktujte makléra . ————— BENEFITY – prémiová lokalita v centre Trnavy s priamym výhľadom do Ružového parku – moderná a nadčasová architektúra – premyslené a funkčné dispozície s dôrazom na komfort a praktické využitie – výborná pešia dostupnosť historického centra, kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb – železničná stanica približne 5 minút pešo – kvalitné mestské bývanie v komornom rezidenčnom projekte – atraktívna lokalita s potenciálom dlhodobého zhodnotenia ————— Začiatok výstavby: 3Q/2026 Kolaudácia: 4Q/2027 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt RAZUSOVA prináša bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Trnavy – v bezprostrednom kontakte s historickým centrom a zároveň v tesnej blízkosti Ružového parku. Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra, zeleň a moderný mestský život. V pešej dostupnosti máte Trojičné námestie, Mestskú vežu, mestskú knižnicu, historické mestské hradby, Baziliku sv. Mikuláša . Okolie zároveň ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb.Pre aktívny oddych a chvíle pokoja je Ružový park prakticky pred vašimi dverami. V širšom okolí sa nachádzajú aj ďalšie mestské parky. Veľkou výhodou je aj dopravná dostupnosť. Železničná stanica Trnava je približne 5 minút pešou chôdzou, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo pravidelne cestujú mimo mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza aj obchodný dom CityArena Trnava . Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. Projekt RAZUSOVA je navrhnutý pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi komfortom mestského života a pokojom obklopeným zeleňou ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rád s Vami dohodnem osobné stretnutie . Dušan Sivák |0911 880 988 | sivak@neoreal.sk

Púpava development predstavuje unikátny rezidenčný projekt Púpavy Residence, ktorý prináša do Trnavy priestranné 3-izbové byty s výmerou až 79,93 m². Projekt sa nachádza priamo v srdci mesta, vedľa City Arény, s pešou dostupnosťou do historického centra, parku aj všetkých služieb. Výnimočný štandard v cene bytu: • kompletný luxusný štandard a kobka už v cene bytu • podlahové kúrenie a stropné chladenie pre celoročný komfort • rekuperácia – zdravé vnútorné prostredie a úspora energií • exteriérové elektrické žalúzie pre súkromie a reguláciu teploty • francúzske okná s výhľadom na park alebo námestie • praktické dispozičné riešenia: o vaňa pre pohodlie celej rodiny o samostatný šatník o dve toalety pre maximálny komfort bývania • prémiové materiály bez príplatkov: o sanita a obklady Villeroy & Boch o vodovodné batérie Hansgrohe o drevené parkety BOEN o bezfalcové interiérové dvere Classen Exkluzivita projektu Púpavy Residence: • luxusné spoločné priestory v štýle rezidencií veľkých európskych miest • súkromná galéria s obrazmi mladých slovenských umelcov – umelecký zážitok priamo doma • umelecké objekty Púpavy na námestí pred rezidenciou – rovnaké diela zdobia aj prestížnu Burj Khalifu v Dubaji • priamo pod rezidenciou reštaurácia, pekáreň a služby – všetko pohodlne na dosah • pohodlné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž, ktorú je možné si dokúpiť k bytu • výnimočná lokalita v centre – spája pokoj ružového parku s pulzujúcim mestským námestím Prečo Púpavy Residence? Púpavy Residence prináša plnohodnotný luxusný životný štýl v centre Trnavy – bez kompromisov. 3-izbové byty sú ideálne pre rodiny alebo náročných klientov, ktorí hľadajú viac priestoru, funkčné riešenia a prémiové vybavenie v srdci mesta. Viac informácií a kompletnú ponuku bytov nájdete na www.pupavyresidence.sk.

Ponúkame na predaj trojizbový byt v tichej štvrti v Trnave časti -západ .Novostavba sa nachádza na ulici Johna Dopyeru Objekt v ktorom sa byt nachádza je dvojpodlažný, a sú v ňom dve bytové jednotky. Prízemie so samostatným vstupom slúži ako ambulancia súkromného lekára . Do trojizbového bytu sa vchádza samostatným vstupom a nachádza na 2.NP .Byt dispozične pozostáva s chodby, kúpeľne, WC, izby, izby, obývacej izby + kuchyne a balkóna. Pivničná kopka sa nachádza na prízemí pri vstupe do bytu. Úžitková plocha 91,63 m2. Plocha bytu 80,85. Kotolňa/technická miestnosť sa nachádza na poschodí, ale je umiestnená mimo bytu .Byt má vlastný plynový kotol, rekuperáciu a klimatizačnú jednotku . Energetická trieda budovy je v hodnote A. Byt sa predáva zariadený .Možnosť okamžitého nasťahovania . Byt je v tichej lokalite .Autobusová zastávka sa nachádza v blízkosti a pešou chôdzou je dostupná do 5 min. Škôlka, škola potraviny sú v blízkosti .Chodník pre cyklistov sa nachádza popri hlavnej ceste .Na súkromnom parkovisku sa nachádzajú aj stojany na bicykle a toto parkovisko je strážené kamerovým systémom. V prípade záujmu ma kontaktujte na tel.číslo: 0905 84 44 98.

CreeX Reality a Štefan Rupčík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj výnimočne riešený 3-izbový byt v obľúbenom projekte Arboria na ulici Východná 1 v Trnave. Byt zaujme veľkorysou výmerou 95,91 m², obojstrannou orientáciou a dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Vďaka výhľadom na obe strany bytového domu je interiér príjemne presvetlený a pôsobí vzdušne. Veľkou výhodou sú dve kúpeľne, samostatný šatník, krytý balkón pôsobiaci ako terasa, loggia, garážové státie aj vonkajšie parkovacie miesto. Byt sa predáva kompletne a moderne zariadený, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby ďalších výrazných investícií. Parametre nehnuteľnosti Lokalita: Východná 1, Trnava – Arboria Typ: 3-izbový byt Celková výmera: 95,91 m² Interiér: 83,46 m² Balkón: 8,15 m² Loggia: 4,30 m² Poschodie: 2. zo 6 Výťah: áno Rok kolaudácie: 2016 Kúpeľne: 2 Šatník: áno Garážové státie: áno Vonkajšie parkovacie miesto: áno Vykurovanie: ústredné prostredníctvom radiátorov s centrálnou dodávkou tepla Stav: kompletne a moderne zariadený Mesačné náklady Elektrina: približne 49 € Mesačný predpis správcovi: približne 170 € V mesačnom predpise sú zahrnuté zálohy za vykurovanie, vodu, fond opráv a správu spoločných priestorov. Cena nehnuteľnosti 325 000 € Dispozičné riešenie Po vstupe do bytu sa nachádzame v priestrannej chodbe. Priamo oproti vstupu je samostatný šatník a vedľa neho prvá kúpeľňa s vaňou a WC. Po ľavej strane sa nachádza otvorená denná časť tvorená obývacou izbou, kuchyňou a jedálenským priestorom. Z obývačky je priamy vstup na krytý balkón s výmerou 8,15 m², ktorý vďaka svojej veľkosti pôsobí skôr ako menšia terasa. Na balkóne je osadená vonkajšia žalúzia poskytujúca tienenie aj väčšie súkromie. Na pravej strane bytu sú dve samostatné izby, aktuálne využívané ako detská izba a spálňa. Zo spálne je priamy vstup na loggiu s výmerou 4,30 m². Komfort bývania zvyšuje druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Dve kúpeľne sú veľkou výhodou najmä pre rodinu alebo domácnosť s rozdielnym denným režimom. Interiér a vybavenie Byt je kompletne a moderne zariadený. Interiér pôsobí elegantne, príjemne a jednotne. Moderná kuchynská linka je vybavená vstavanou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu. V obytných miestnostiach sú laminátové podlahy. Byt zostáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožní nasťahovať sa bez zdĺhavého zariaďovania a ďalších väčších nákladov. Bytový dom a parkovanie Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2016 a je súčasťou úspešného developerského projektu Arboria, ktorý patrí medzi vyhľadávané rezidenčné projekty v Trnave. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6 a samozrejmosťou je výťah. Súčasťou ponuky je garážové státie priamo v bytovom dome a zároveň aj vonkajšie parkovacie miesto. Domácnosť tak má vyriešené pohodlné parkovanie pre dve vozidlá. Lokalita Arboria predstavuje moderné mestské bývanie v obľúbenej časti Trnavy. Lokalita ponúka upravené prostredie, kvalitné bytové domy, dobrú dostupnosť v rámci mesta a príjemný rezidenčný charakter. Názor makléra Tento byt výrazne presahuje bežnú predstavu o 3-izbovom bývaní. Jeho najväčšou výhodou nie je iba veľkorysá výmera, ale najmä obojstranná orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla a prirodzene oddeľuje dennú časť od spální. Dve kúpeľne, šatník, dva exteriérové priestory a dve parkovacie miesta z neho robia veľmi komfortné rodinné bývanie. Krytý balkón pritom nepôsobí iba ako doplnok, ale ako ďalší plnohodnotne využiteľný priestor. Fotografie ukážu kvalitu zariadenia. Skutočný pocit priestoru, svetla a výnimočnosť dispozície však najlepšie oceníte až pri osobnej obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté Kompletný právny servis, vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, úhrada správnych poplatkov na katastri a bezpečné prevedenie celým procesom kúpy. Zároveň vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru alebo iného spôsobu financovania. Štefan Rupčík – CreeX Reality 0903 628 223

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 3 izbový byt o výmere 63,85 m2 + 10,16 m2 balkón v Novostavbe ARBORIA na Zimnej ulici 4. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálne a izby. Z obývačky a aj zo spálne je východ na priestranný balkón. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží v bytovom dome s výťahom. Predáva sa v štandarde bez kuchynskej linky a nábytku. Súčasťou vybavenia sú bezpečnostné protipožiarne dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, v kúpeľni je položená keramická dlažba, v ostatných interiérových priestoroch sa nachádza laminátová podlaha. Byt je úplne nový, nikto v ňom ešte nebýval. Bytový dom bol skolaudovaný v 12/2025. V cene bytu je zahrnutá aj pivničná kobka. Webová stránka projektu: https://arboria.sk/byt/lucna-c512/ BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť, ktorá ponúka príjemné bývanie v spojení so zeleňou, oddychom a komfortom každodenného života. Jej súčasťou sú upravené verejné priestory, športoviská, detské ihriská a množstvo zelene, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre všetky generácie. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Výborná dopravná dostupnosť zároveň zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Trnavy, ako aj rýchly prístup na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. Je tak ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú bývať moderne, pohodlne a zároveň v príjemnom prostredí s dostatkom zelene. CENA: Byt s pivničnou kobkou: 239.750,- EUR K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 16.800,- EUR Spolu: 256.550,- EUR V cene je zahrnutý komplet právny servis. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať. KONTAKT: Lenka Valentovičová Tel: +421 914 321 093 E lenka.valentovicova@lucron.sk W www.arboria.sk

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 3 izbový byt o výmere 63,85 m2 + 10,25 m2 balkón v Novostavbe ARBORIA na Zimnej ulici 4. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálne a izby. Z obývačky a aj zo spálne je východ na priestranný balkón. Byt sa nachádza na najvyššom 6. nadzemnom podlaží v bytovom dome s výťahom. Predáva sa v štandarde bez kuchynskej linky a nábytku. Súčasťou vybavenia sú bezpečnostné protipožiarne dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, v kúpeľni je položená keramická dlažba, v ostatných interiérových priestoroch sa nachádza laminátová podlaha. V byte je urobená predpríprava pre klimatizáciu a predpríprava pre vonkajšie elektricky ovládané žalúzie. Na balkóne je osvetlenie, nezámrzný ventil na vodu a súčasťou je aj tieniaca markíza. Byt je úplne nový, nikto v ňom ešte nebýval. Bytový dom bol skolaudovaný v 12/2025. V cene bytu je zahrnutá aj pivničná kobka. Webová stránka projektu: https://arboria.sk/byt/lucna-c612/ BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť, ktorá ponúka príjemné bývanie v spojení so zeleňou, oddychom a komfortom každodenného života. Jej súčasťou sú upravené verejné priestory, športoviská, detské ihriská a množstvo zelene, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre všetky generácie. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Výborná dopravná dostupnosť zároveň zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Trnavy, ako aj rýchly prístup na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. Je tak ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú bývať moderne, pohodlne a zároveň v príjemnom prostredí s dostatkom zelene. CENA: Byt s pivničnou kobkou: 244.750,- EUR K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 16.800,- EUR Spolu: 261.550,- EUR V cene je zahrnutý komplet právny servis. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať. KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

Ponúkame na predaj svetlý a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 73,75 m², loggiou, pivnicou a dvomi parkovacími miestami zahrnutými v cene. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu v obľúbenej obci Špačince. Vďaka praktickej dispozícii, samostatným izbám a dostatku úložného priestoru ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár. Dispozícia: Dispozícia bytu • priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu • samostatná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi • dve samostatné izby • kúpeľňa spojená s WC • priestranná vstupná chodba • praktická komora • loggia • pivnica Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou. Interiér pôsobí svetlo, moderne a vzdušne. Premyslená dispozícia poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na spoločné rodinné chvíle. Výhodou je vlastné plynové vykurovanie a samostatný ohrev teplej vody. Budúci majiteľ si tak môže regulovať vykurovanie podľa svojich potrieb a mať lepšiu kontrolu nad nákladmi na bývanie. Hlavné výhody • veľkorysá výmera 73,75 m² • kompletná rekonštrukcia • dve samostatné izby • loggia, komora a pivnica • vlastné plynové vykurovanie • dve parkovacie miesta zahrnuté v cene • pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Trnavy Lokalita: Špačince ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, služieb, zdravotnej starostlivosti, športových možností a kultúrneho vyžitia. Lokalita je vhodná najmä pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Ak vás ponuka zaujala, radi vám byt osobne predstavíme. Dohodnite si termín obhliadky a príďte sa presvedčiť, či je práve toto váš nový domov. Cena nehnuteľnosti je 189 900,- V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Karol Zachar zachar@andelzachar.sk +421 908 560 294

Realitná kancelária GESTTO s.r.o. v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj útulný a klimatizovaný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Sladovníckej ulici v Trnave. Jeho veľkou výhodou je výborná poloha len pár minút od historického centra krajského mesta, ktorá spája komfort mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 65,07 m², pričom podlahová plocha predstavuje 58,57 m². Súčasťou nehnuteľnosti je balkón s výmerou približne 2,00 m², ideálny na rannú kávu či oddych a murovaná pivnica s rozlohou cca 4,50 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez susedov nad Vami. Mesačné náklady na správu, služby a príspevok do fondu opráv predstavujú približne 180 € pre štvorčlennú domácnosť. Dispozícia: -vstupná chodba s úložným a odkladacím priestorom -bytové jadro tvorí kúpeľňa s vaňou a samostatné WC -priestranná rodičovská spálňa (výmera 15,29 m², orientácia juhozápad) -klimatizovaná obývacia miestnosť s výstupom na balkón (18,38 m², orientácia juhozápad) -samostatná kuchyňa (5,80 m², severovýchod) -detská izba (9,72 m², severovýchod) -pivnica sa nachádza v suteréne bytového domu -pozrite si videoobhliadku Stav & rekonštrukcia: -bytový dom má vymenené stúpacie rozvody, sedlovú strechu a zateplený obvodový plášť -ohrev vody zabezpečuje plynový kotol -centrálne vykurovanie prostredníctvom liatinových radiátorov vybavených termostatickými hlavicami a meračmi spotreby tepla -3,5 kW klimatizácia zn. DAIKIN -nové medené rozvody elektriny v rámci celého bytu, čiastočná renovácia rozvodov vody a odpadu -bezpečnostné vstupné dvere -plastové okná -murované bytové jadro -v obytných miestnostiach bytu sú zrenovované pôvodné masívne dubové podlahy uložené do stromčekového vzoru, ostatnú podlahovú krytinu v byte dotvárajú laminátové podlahy a keramické dlažby -povrchové úpravy stien sú ukončené maľovkami -zánovná kuchynská linka -byt sa predáva čiastočne zariadený! Lokalita: Sladovnícka ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality v širšom centre Trnavy. Je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do historického centra mesta. Pešou chôdzou sa do centra dostanete za niekoľko minút, pričom v bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú na každodenný život. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, supermarkety, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Lokalita ponúka množstvo zelene, detské ihriská a možnosti na oddych či športové aktivity. Výhodou je aj výborné dopravné napojenie na hlavné mestské komunikácie a rýchly prístup na diaľnicu D1 a R1, čo ocenia najmä obyvatelia dochádzajúci za prácou do okolitých miest. Sladovnícka ulica predstavuje ideálne spojenie pokojného mestského bývania, výbornej občianskej vybavenosti a strategickej polohy, vďaka čomu je atraktívnou voľbou pre rodiny s deťmi, mladé páry aj investorov. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

Historické centrum kráľovského mesta Trnava, Kapitulská ulica, novostavba tehlového bytového domu, balkón, klimatizácia, možnosť parkovania až na dvoch garážových státiach a lokalita, kde máte prakticky všetko na dosah ruky. Ako by sa Vám páčilo, keby ste takto opisovali svoje nové bývanie svojim priateľom? Verím, že bývanie na Kapitulskej ulici si zamilujete veľmi rýchlo. Kapitulská ulica bezpochyby patrí medzi najkrajšie a najlepšie situované časti Trnavy. Je to ulica, ktorá doslova dýcha históriou, pričom jej výnimočnú atmosféru dotvára park tiahnuci sa jej stredom. Centrum mesta, kaviarne, reštaurácie, obchody aj všetko potrebné pre každodenný život máte na pár krokov. Ponúkaný trojizbový byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome s výťahom skolaudovanom v roku 2018. Trojizbový byt leží na 2/3 poschodí a ponúka úžitkovú plochu 64,96 m², ktorú dopĺňa priestranný balkón s výmerou 7,7 m² a pivnica s výmerou približne 2 m² /možnosť dokúpiť/. Veľkou výhodou bytu je práve balkón, na ktorý je prístup z obývacej izby aj spálne cez francúzske balkónové dvere. Poskytuje tak príjemné rozšírenie obytného priestoru a miesto na rannú kávu, večerné posedenie či oddych počas teplejších mesiacov. Na balkóne sa nachádza vonkajšia klimatizačná jednotka. Kondenz z klimatizácie je prakticky zachytávaný do nádoby a využívaný na polievanie kvetov. O príjemnú teplotu počas horúcich letných dní sa stará klimatizácia DAIKIN s výkonom 2,5 kW umiestnená v obývacej izbe. Podlahy v byte sú riešené kvalitnejšou laminátovou podlahou, v kúpeľni sa nachádza gresová dlažba a obklad a použité sú batérie Hansgrohe. Praktickým detailom je aj digestor vyvedený priamo do stúpačky. K bytu je možné zakúpiť až dve samostatné garážové parkovacie státia, čo je pri bývaní priamo v historickom centre Trnavy výrazným benefitom. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je samotná lokalita. Bývate priamo v centre Trnavy, a napriek tomu v príjemnom prostredí historickej Kapitulskej ulice. Kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, kultúra aj možnosti na trávenie voľného času sú dostupné pešo. Kapitulská ulica zároveň ponúka atmosféru, ktorú pri klasických novostavbách na okraji mesta jednoducho nenájdete – historické centrum, zeleň a zároveň komfort moderného bytového domu. Ešte pred osobnou návštevou si môžete pozrieť virtuálnu obhliadku, ktorá je súčasťou inzerátu. Videoobhliadku bytu nájdete aj na Instagrame našej kancelárie alebo Vám v prípade záujmu rád pošlem priamy odkaz. CENA Cena bytu: 299.900 € K bytu je možné dokúpiť: garážové parkovacie státie č. 1: 26.000 € garážové parkovacie státie č. 2: 26.000 € Pivnica: 4.900 € Pri kúpe bytu spolu s pivnicou a oboma garážovými státiami predstavuje celková cena 356.800 €. Nehnuteľnosť je samozrejme možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ak hľadáte moderné bývanie priamo v historickom centre Trnavy, chcete mať balkón, klimatizáciu, pivnicu a možnosť až dvoch garážových státí, táto ponuka rozhodne stojí za osobnú obhliadku. Ak Vás ponuka tohto jedinečného bývania zaujala pokojne ma kontaktujte a dohodnite si termín obhliadky. Tel. kontakt: 0907 522 961 Email: doka@foit.sk Ing. Tomáš Doka

Stalo sa Vám už na obhliadke, že ste vstúpili do bytu, z ničoho nič sa pousmiali a v duchu si povedali: „Tak toto je ono.“ Nie? Tak potom odporúčam prísť sem. Tento byt totiž nie je výnimočný len tým, že sa nachádza priamo za hradbami historického centra kráľovského mesta Trnava. Má niečo, čo sa do inzerátu opisuje veľmi ťažko. Má energiu, ktorá Vás jednoducho objíme. A dobrá energia nevzniká len tak. Je výsledkom svetla, vzdušnosti, dobrej dispozície, správne rozmiestneného nábytku, ale predovšetkým ľudí, ktorí ju tvoria. O tom, že pri kúpe tohto bytu nešliapnete vedľa, svedčí aj jeden pekný detail. V izbách, kde sa dnes hrávajú deti pána domáceho, sa kedysi ako dieťa hrával on sám. A myslím, že to o tomto byte hovorí viac než dosť. DOMOV, O KTORÝ SA NIEKTO STARAL Keďže majiteľ v byte vyrastal a dokonale pozná každý jeho kút, aj k rekonštrukcii pristupoval citlivo. Žiadne zbytočné výstrelky. Všetko je ladené do príjemných farieb, nič v byte nekričí a nový majiteľ si ho môže jednoducho doladiť podľa vlastného vkusu. V roku 2006 boli vymenené plastové okná a interiérové dvere. V roku 2021 prešla obnovou kúpeľňa a toaleta – pribudli nové obklady, dlažba, sanita a batérie. Menila sa tiež kuchynská linka a v kuchyni, kúpeľni a na toalete boli zrealizované nové medené elektrické rozvody. V roku 2026 dostal byt nové laminátové podlahy a bol kompletne vymaľovaný. SVETLO, PRIESTOR A DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE Veľkým benefitom sú francúzske balkóny v oboch izbách, vďaka ktorým do priestoru prúdi množstvo prirodzeného svetla. A priestoru je tu naozaj dosť. Najmä vďaka otvorenej dennej časti, v ktorej sa kuchyňa s ostrovčekom a jedálňou prirodzene prepája s obývačkou. Výsledkom je príjemný, vzdušný priestor, v ktorom môže rodina tráviť čas spolu bez toho, aby si každý musel liezť na hlavu. A ČO BYTOVÝ DOM? Bytový dom je zateplený, má nové vchodové dvere, zvončeky aj schránky. Stúpačky sú pôvodné. K dispozícii je aj spoločná bicykláreň s výmerou približne 18 m². Trojizbový byt sa nachádza na 1. poschodí, teda na 2. nadzemnom podlaží – nejde o prízemie. Do bytu sa z vnútrobloku dostanete klasicky po schodoch, ale aj bezbariérovo po točitom „slimáku“. VÝMERY Úžitková plocha bytu: 67,68 m² + pivnica: 2 m² + loggia: 5,75 m² Ešte pred osobnou návštevou si môžete pozrieť virtuálnu obhliadku, ktorá je súčasťou inzerátu. Videoobhliadku bytu nájdete aj na Instagrame našej kancelárie alebo Vám v prípade záujmu rád pošlem priamy odkaz. A TERAZ POLOHA… Ďalším veľkým benefitom je uzavretý vnútroblok s detským ihriskom, kde sa deti môžu bezpečne hrať. No a Vajanského ulicu v Trnave Vám asi veľmi predstavovať nemusím. Poloha tohto bytového domu je jednoducho geniálna. Ste prakticky v centre diania, no zároveň máte svoje miesto, kam sa môžete vrátiť domov. Káva v meste? Pešo. Večera? Pešo. Prechádzka historickým centrom? Pešo. Večerné víno bez riešenia auta? Presne tak – pešo. Jednoducho ste v centre. A kto Trnavu pozná, ten vie, že život v jej centre je zatracene krásny. CENA: 238.000 € A ešte jedna maličkosť. Pri odovzdaní bytu na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé prekvapenie. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Ak Vás byt zaujal, príďte si ho pozrieť osobne. Pretože fotografie Vám ukážu, ako vyzerá. Ale tú energiu musíte zažiť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: doka@foit.sk 0907 522 961 Ing. Tomáš Doka

Predstavte si výhľad, kde ráno stojíte na vlastnej loggii a nad strechami sa dvíhajú veže Katedrály sv. Jána Kristiteľa – priamo oproti oblohe, bez ničoho, čo by ich zakrývalo. Presne taký výhľad ponúka byt v novostavbe Bakerstreet Residence 2 na Pekárskej ulici, skolaudovanej tento rok. A nie je to jediný dôvod, prečo tento byt stojí za pozornosť – je totiž súčasťou novostavby v historickom centre Trnavy, ktorá leží mimo rušných ulíc, v jeho tichšej a pokojnejšej časti. O byte v skratke * 3-izbový, 72,94 m², 3. nadzemné podlažie * loggia zo spálne, 2,5 m², výhľad na veže Katedrály sv. Jána Kristiteľa * balkón z obývačky, 6 m² * podlahové kúrenie, predprípava na klimatizáciu * štandard, bez kuchynskej linky * kamerový systém, vstup do dvora cez elektrickú bránu * k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesto (16.000 € s DPH), s možnosťou prípojky na nabíjačku pre elektromobil, a pivničná kobka (2–2,25 m² za 3.000 € s DPH, alebo väčšia, 4,61 m² za 7.000 € s DPH) Bytový dom je postavený z tehly a bývajú v ňom len desiati susedia – v novostavbách zriedkavosť, ktorá sa cení čoraz viac. Namiesto anonymného veľkého komplexu tu nájdete pokoj a súkromie, aké sa dnes hľadajú len ťažko. Ráno Vás zobudí svetlo cez loggiu s výmerou 2,5m2 zo spálne – a keď vyjdete von, čaká Vás pohľad na veže Katedrály sv. Jána Krstiteľa nad strechami – tichý, pokojný moment predtým, než sa deň naplno rozbehne. Poobede sa presuniete o pár krokov ďalej, na balkón z obývačky s výmerou 6m2, kde si dáte kávu alebo si len tak posedíte, kým sa deň pomaly skláňa k večeru. Dva vonkajšie priestory, dva rôzne rytmy dňa – všetko v jednom byte s rozlohou 72,94 m², pričom v tejto výmere sa skrýva aj výmera loggie, ale výmeru balkóna si k tomu môžete pripočítať. Byt na 3. nadzemnom podlaží ponúka tri izby, ktoré sa neboja meniť podľa toho, v akej fáze života práve ste. Dnes možno pracovňa, kde dokončíte dôležitý projekt bez toho, aby Vás niekto rušil. Neskôr detská izba, plná hračiek a smiechu. Alebo jednoducho izba pre hostí, keď zavíta rodina na návštevu. Priestor sa nedefinuje sám – definujete ho Vy, podľa toho, čo práve potrebujete. Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, ale samozrejme s interiérovými dverami. Lokalita, akú v centre Trnavy nemá nikto iný Ako je už vyššie spomenuté, Bakerstreet Residence 2 stojí v samom srdci Trnavy, no na rozdiel od okolitých ulíc leží v jeho tichšej časti. Napriek tomu máte všetko potrebné doslova za rohom: * Trojičné námestie – 3 minúty peši * Aquapark Trnava a Slávia – 4 minúty peši * kaviarne, reštaurácie a obchody na Hlavnej a v priľahlých uličkách – v pešej dostupnosti * mestská tržnica a supermarkety – niekoľko minút peši * lekárne, ambulancie a základné zdravotnícke služby – v centre mesta * školy a škôlky v dosahu centra – výhoda pre rodiny s deťmi * výborná dostupnosť MHD aj pešo do celého centra Ráno kávu na Trojičnom námestí, poobede plávanie v Aquaparku, večer nákup bez potreby auta. Život v centre bez kompromisov na tichosť domova – to je to, čo Bakerstreet Residence 2 ponúka. Parkovanie a úložný priestor, ktoré v centre nie sú samozrejmosťou Parkovanie v historickom centre je väčšinou tá najväčšia komplikácia. Pri Bakerstreet Residence 2 to neplatí – k bytu si môžete dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto vo dvore domu, prístupné cez elektrickú bránu, za 16.000 € s DPH. K miestu je možné dokúpiť aj prípojku na nabíjaciu stanicu pre elektromobily. Súčasťou ponuky je aj pivničná kobka – menšia, s výmerou 2 až 2,25 m², za 3.000 € s DPH, alebo väčšia, s výmerou 4,61 m², za 7.000 € s DPH. Priestor navyše na bicykle, sezónne veci či čokoľvek, čo v byte nechcete mať na očiach. Toto je byt, ktorý spája pokoj, dostupnosť centra a výhľad, ktorý sa Vám nikdy neomrzí – to je Bakerstreet Residence 2 na Pekárskej ulici. A ak chcete vidieť ako presne vyzerá dispozícia, môžete si ju pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorý je súčasťou inzerátu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 325.000,-EUR s DPH. Inzerát obsahuje vizualizácie. Nehnuteľnosť je si možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade, že si chcete prísť pozrieť nehnuteľnosť alebo máte otázky, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0949 714 291 alebo na maile danisova@foit.sk. TEŠÍM SA NA VÁS!

Čo keby som Vám povedala, že existuje miesto v samom srdci historickej Trnavy, kam sa nedostane hluk centra, no na Trojičné námestie to máte len tri minúty pešo? Znie to skoro neuveriteľne, ale presne takéto miesto na Pekárskej ulici existuje. Reč je o byte v novostavbe Bakerstreet Residence 2, ktorá bola tento rok skolaudovaná – a ktorá je novostavbou v historickom centre Trnavy, ktorá zároveň leží v jeho tichej, pokojnej časti. Blízko na všetko, a pritom bez ruchu, ktorý k centru zvyčajne patrí. O byte v skratke * 3-izbový, 65,81 m², 2. nadzemné podlažie * balkón približne 5,5 m² * podlahové kúrenie, predprípava na klimatizáciu * štandard, bez kuchynskej linky * kamerový systém, vstup do dvora cez elektrickú bránu * k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesto (16.000 € s DPH), s možnosťou prípojky na nabíjačku pre elektromobil, a pivničná kobka (2–2,25 m² za 3.000 € s DPH, alebo väčšia, 4,61 m² za 7.000 € s DPH) Tehlová stavba a len desať bytov v celom dome – to je kombinácia, ktorá dnes v novostavbách skoro vymizla. Väčšinou si vyberáte buď anonymitu veľkého komplexu, alebo starší byt bez moderného štandardu. Tu máte oboje naraz: nový byt s podlahovým kúrením a balkónom, a zároveň bytový dom, kde si po pár týždňoch budete pamätať mená susedov. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a má 65,81 m², čo pri troch izbách znamená, že sa v ňom dá naozaj bývať – nie len tak-tak sa zmestiť. Priestor viete využiť podľa toho, čo potrebujete: spálňa, detská izba, obývačka, pracovňa, alebo pokojne izba pre hostí - môžete tak mať tretiu izbu presne na to, čo práve potrebujete – dnes ako pracovňu, o pár rokov ako detskú izbu. Byt sa vie prispôsobiť Vám, nie naopak. K výmere bytu si treba prirátať aj výmeru balkónu a teda máte ďalších 5,5m2 na rannú kávu, poobednú siestu či večerný pokec pri pohári vína. Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, ale samozrejme s interiérovými dverami. Lokalita, akú v centre Trnavy nemá nikto iný Toto je asi najväčší dôvod, prečo sa oplatí prísť sa pozrieť. Bakerstreet 2 stojí v historickom centre Trnavy, no na rozdiel od väčšiny okolitých ulíc leží v jeho tichšej časti – bez rušnej dopravy a bez večerného ruchu, ktorý k centru zvyčajne patrí. Napriek tomu máte doslova všetko na dosah: * Trojičné námestie – 3 minúty peši * Aquapark Trnava a Slávia – 4 minúty peši * kaviarne, reštaurácie a obchody na Hlavnej a v priľahlých uličkách – v pešej dostupnosti * mestská tržnica a supermarkety pre bežné nákupy – niekoľko minút peši * lekárne, ambulancie a základné zdravotnícke služby v centre mesta – v okolí * školy a škôlky v dosahu centra – pre rodiny s deťmi výhoda, ktorú oceníte * výborná dostupnosť MHD aj peši do celého centra Skrátka – ráno kávu na Trojičnom námestí, poobede plávanie v Aquaparku, večer nákup bez auta a doma ticho, aké by ste v centre nečakali. Presne táto kombinácia robí z Bakerstreet 2 výnimku medzi novostavbami v Trnave. Parkovanie a úložný priestor, ktoré v centre nie sú samozrejmosťou Kto býval alebo hľadal byt v centre Trnavy, vie, že parkovanie tu vie byť najväčšia starosť. Pri Bakerstreet 2 je to inak – k bytu si môžete dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto priamo vo dvore domu, do ktorého sa vchádza cez elektrickú bránu. Cena jedného parkovacieho státia je 16.000 € s DPH. Ak uvažujete nad elektromobilom, k miestu je možné dokúpiť aj prípojku na nabíjaciu stanicu, takže o nabíjanie sa nemusíte starať mimo domova. A keďže málokto má v byte miesto na bicykle, sezónne veci či záhradné náčinie, je možné si kúpiť aj s pivničnú kobku – buď menšiu, s výmerou 2 až 2,25 m² za 3.000 € s DPH, alebo väčšiu, s výmerou 4,61 m² za 7.000 € s DPH. Vďaka tomu si byt zachová svoj priestor na bývanie, zatiaľ čo všetko ostatné má svoje miesto mimo neho. Ak hľadáte byt, kde sa spája pokoj tehlového domu s dostupnosťou centra mesta, oplatí sa prísť pozrieť. A ak chcete vidieť ako presne vyzerá dispozícia, môžete si ju pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorý je súčasťou inzerátu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 299.000,-EUR. Inzerát obsahuje vizualizácie. Nehnuteľnosť je si možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade, že si chcete prísť pozrieť nehnuteľnosť alebo máte otázky, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0949 714 291 alebo na maile danisova@foit.sk. TEŠÍM SA NA VÁS!

Sú miesta, kde po otvorení dverí okamžite pocítite, že vstupujete do príbehu. Nie preto, že sú dokonalé. Nie preto, že sú nové. Ale preto, že v sebe nesú niečo, čo sa dnes hľadá čoraz ťažšie – charakter. Tento výnimočný byt na Študentskej ulici v Trnave je jedným z nich. Po desaťročia bol domovom. Miestom nedeľných obedov, rodinných osláv, tichých večerov pri knihe aj obyčajných dní, ktoré sa postupne zmenili na vzácne spomienky. Dodnes si zachoval svoju autentickú atmosféru. Vysoké stropy. Pôvodné dubové parkety ukladané do rybej kosti. Dvojkrídlové dvere. Dobový nábytok, inventár, obrazy a porcelán. Veľké okná, cez ktoré svetlo zaplavuje jednotlivé miestnosti počas celého dňa. Každý detail tu pôsobí prirodzene. Nič nie je naaranžované. Nič sa nesnaží byť niečím iným. Práve preto má tento byt dušu. A práve preto osloví človeka, ktorý nehľadá len nehnuteľnosť, ale miesto s príbehom. Základné informácie * ⁠ ⁠3-izbový byt s potenciálom úpravy na 4-izbový * ⁠ ⁠výmera bytu: 110,56 m² * ⁠ ⁠balkón: 6,41 m² * ⁠ ⁠pivnica: 5,2 m² * ⁠ ⁠2. nadzemné podlažie (1. poschodie – nie prízemie) * ⁠ ⁠tehlový bytový dom * ⁠ ⁠orientácia na sever a juh * ⁠ ⁠pôvodný stav * ⁠ ⁠drevené parkety v izbách * ⁠ ⁠optický internet Bytový dom Byt sa nachádza v komornom tehlovom bytovom dome z roku 1937, ktorý bol postavený pre zamestnancov elektrární. Má iba 11 bytov a bývajú tu väčšinou starší ľudia, pretože tieto byty sa nepredávajú ale dedia. Bytový dom nemá výťah ale tento byt je na ideálnom poschodí – dostatočne vysoko kvôli súkromiu a bezpečnosti a zároveň nízko aby ste sa po schodoch moc nenachodili. Dom prešiel viacerými obnovami: * ⁠ ⁠elektrické rozvody v spoločných priestoroch (2018) * ⁠ ⁠nová fasáda (2022) * ⁠ ⁠úprava balkónov (2025) Bytový dom je bez úverového zaťaženia a vo fonde opráv má vytvorenú finančnú rezervu. Lokalita Študentská ulica je nie len krásna a plná stromov, ale patrí medzi lokality, ktoré majú všetko podstatné na dosah. Ak chcete ste v podstate v centre, pretože na trojičnom námestí ste za tri minúty peši a zároveň, keď je v centre rušno ste dostatočne ďaleko a máte svoj kľud. Priamo z okna vidíte cukráreň keby ste dostali chuť na výborný veterník, ktorý môžete následne vychodiť v Promenáde, ktorá je cez cestu. Za rohom je Billa a piváreň s kaviarňou. Študentská nie je Študentská len tak náhodou, priamo na ulici sú dve stredné školy a na konci základná škola, gymnázium a vysoká škola. Na skok máte aj kvetinárstvo a výbornú pekáreň, no a MHD zastávku máte priamo pred vchodom. Pre koho je tento byt? Pre človeka, ktorý má rád architektúru. Pre niekoho, kto vidí hodnotu v poctivých materiáloch. Pre niekoho, kto rozumie rozdielu medzi novým a nadčasovým. Pre niekoho, kto vie, že atmosféra sa kúpiť nedá. Tento byt nie je pre každého, tento byt je pre človeka, ktorý zostal a nezabudol, pre toho kto rozumie priestoru, materiálu a tichej elegancii, pre toho, kto má rád kvalitne ušitý oblek alebo topánky na mieru, pre toho kto ocení pohár skutočne kvalitného vína a deň končí s knihou v ruke, pre toho kto príde a nebude chcieť odísť... A mne bude cťou byť len tichým sprievodcom tohto úžasného miesta... Cena: 299.000,- EUR Ing. Tomáš Doka 0907 522 961 doka@foit.sk www.foit.sk

EXKLUZÍVNY 3-IZBOVÝ PODKROVNÝ BYT | 95 m² | PARKOVACIE MIESTO V CENE | HALENÁRSKA ULICA – CENTRUM TRNAVY Niektoré byty ponúkajú priestor. Niektoré výnimočnú lokalitu. A potom sú tu také, ktoré majú charakter a atmosféru, ktorú pocítite hneď pri prvom vstupe. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje exkluzívny 3-izbový podkrovný byt na jednej z najprestížnejších ulíc v Trnave – Halenárskej ulici. Nachádza sa priamo v historickom centre mesta a ponúka komfortné bývanie s celkovou výmerou 95 m². Byt bol skolaudovaný v roku 2022 v historickej budove z roku 1940 a spája moderné bývanie s jedinečnou atmosférou podkrovného priestoru. Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému vybaveniu a výnimočnej lokalite je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: – výmera bytu: 95 m² – 3-izbový podkrovný byt – kolaudácia bytu v roku 2022 – kompletne zariadený, bez ďalších investícií – kvalitné vstavané spotrebiče Electrolux vrátane umývačky riadu – chladnička Klarstein – kávovar DeLonghi – 2x klimatizácia LG (spálňa a chodba) – parkovacie miesto v pasáži priamo pri bytovom dome je súčasťou ceny – atraktívna adresa priamo v centre Trnavy DISPOZÍCIA BYTU: Po vstupe do bytu Vás privíta vstupná chodba s dostatkom priestoru na odkladanie obuvi, kabátov aj osobných vecí. Po schodoch sa dostanete do hlavnej dennej časti bytu, kde sa nachádza veľkorysý otvorený priestor spájajúci obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Práve táto časť vytvára príjemnú atmosféru domova – vyniká svetlosťou, priznanými podkrovnými prvkami a vzdušnosťou, ktorá robí tento byt výnimočným. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru a je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi, vďaka čomu je pripravená na okamžité používanie. Samostatná izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť podľa potrieb nového majiteľa. Spálňa poskytuje pokojné zázemie na oddych a maximálny komfort. O príjemnú teplotu počas celého roka sa stará samostatná klimatizačná jednotka. Kúpeľňa ponúka sprchový kút aj vaňu, takže si každý príde na svoje. Samostatné WC zvyšuje komfort každodenného bývania. VÝHODA, KTORÚ V CENTRE OCENÍ KAŽDÝ: Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je vlastné parkovacie miesto v pasáži, ktoré je zahrnuté v cene bytu. Parkovanie priamo v historickom centre Trnavy patrí medzi veľké výhody a výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. LOKALITA – HALENÁRSKA ULICA | CENTRUM TRNAVY Halenárska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Trnave. Bývanie priamo v historickom centre znamená, že všetko potrebné máte doslova na pár krokov. V pešej dostupnosti nájdete: • Trojičné námestie približne 3 minúty pešo • City Arena • množstvo kaviarní, reštaurácií a barov • banky, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť • školy a materské školy • fitness centrá M2 Fitness a Fit Up • výbornú dostupnosť MHD NÁZOR MAKLÉRA: Byty v historickom centre Trnavy majú svoje neopakovateľné čaro. Tento byt však ponúka ešte niečo navyše – moderné bývanie bez kompromisov, jedinečný podkrovný charakter a benefit, ktorý je v centre na nezaplatenie – vlastné parkovanie. Je to nehnuteľnosť pre klienta, ktorý nehľadá len byt, ale miesto s atmosférou, kam sa bude každý deň rád vracať. Odporúčame osobnú obhliadku – práve tam naplno pocítite výnimočný charakter tejto nehnuteľnosti. Znalecký posudok nehnuteľnosti je vypracovaný na hodnotu 295 000 €. Spoločnosť REALL INVEST Vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis pri prevode nehnuteľnosti. Všetko zariadime za Vás – od prvého stretnutia až po odovzdanie kľúčov, aby ste si svoj nový domov mohli užívať bez starostí. Tešíme sa na spoločnú spoluprácu.

Na predaj priestranný 3-izbový byt s podlahovou plochou 81,6 m² a ďalšími 94 m² záhrady a terás na Bottovej ulici v Trnave. Hlavným benefitom je veľký vonkajší priestor s trávnikom, zeleňou a 20 m² krytou terasou. Byt tak ponúka výhody záhrady a priestoru na oddych či pestovanie, pričom do centra Trnavy aj na železničnú stanicu je to približne 10 minút pešo. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu skolaudovaného v roku 2017. ZÁHRADA A TERASY K bytu patrí 89 m² záhrada s hlavnou terasou. Ďalšia terasa s výmerou približne 5 m² je orientovaná na juh a prístupná zo spálne. Hlavná terasa má približne 20 m² a je prekrytá hliníkovou pergolou 5 × 4 m. Matná lexanová strecha prepúšťa svetlo, poskytuje súkromie zhora a umožňuje využívať terasu aj počas dažďa. Na terasu sa zmestí jedálenský stôl, oddychové sedenie, detský bazén či vírivka a gril. Terasu dopĺňa drevená bočná stena a závesy. V záhrade sa nachádza: • trávnik s automatickou závlahou • vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny alebo okrasných rastlín • ovocné kríky a ďalšia zeleň • vavrínovce a popínavé rastliny zabezpečujúce súkromie • plechový záhradný domček na náradie cca 2,4 m² • voda a elektrická zásuvka Záhrada je oplotená, od chodníka oddelená múrom a prístupná priamo z obývacej izby. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dominantou bytu je 36 m² obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou. Ďalej byt ponúka: • dve samostatné izby • veľkú kúpeľňu s rohovou vaňou • samostatné WC • praktickú technickú/skladovú miestnosť, využiteľnú aj ako malé pracovné miesto • ďalšiu južne orientovanú terasu cca 5 m² prístupnú zo spálne Byt má teplovodné podlahové kúrenie REHAU a klimatizáciu v obývacej časti s ovládaním cez mobilnú aplikáciu. Dom je zateplený 30 cm izoláciou. Hlavná obytná časť je orientovaná na sever a západ a v okolí sú vzrastlé stromy, vďaka čomu sa byt v lete výrazne neprehrieva. PIVNICA A PARKOVANIE K bytu patrí murovaná pivnica 3,92 m² s vysokým stropom a regálmi až po strop. V podzemnej garáži je možné dokúpiť parkovacie státie za 20 000 €. Garáž je uzatvorená elektrickou bránou a výťah premáva priamo z podzemnej garáže. Kúpa parkovacieho státia nie je podmienkou. LOKALITA Bottova ulica ponúka pokojnú polohu a zároveň veľmi dobrú dostupnosť: • cca 10 minút pešo do centra mesta • cca 10 minút pešo na železničnú a autobusovú stanicu • ZŠ Bottova hneď vedľa bytového domu • v blízkosti rekreačná oblasť Kamenný mlyn Byt ani záhrada nie sú orientované k frekventovanej ceste. Výhľad je prevažne na stromy a zeleň. CENA 314 900 € – byt, záhrada, terasy a pivnica 20 000 € – voliteľné parkovacie státie v podzemnej garáži Predaj priamo od majiteľa. RK PROSÍM NEVOLAŤ.

Popis nehnuteľnosti Predám zrekonštruovaný 3-izbový byt v Trnave na Prednádraží. Byt s výmerou 68 m² sa nachádza na 6. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica. Byt pozostáva z priestrannej obývacej s výstupom na slnečnú lodžiu s krásnym výhľadom, zariadenej kuchyne s umývačkou a sušičkou, 2 samostatných izieb s priestrannými šatníkmi, samostatnej kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby so vstavaným šatníkom. Zariadenie bytu je možné ponechať.

Projekt MIKO patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Trnave. Byt ponúka výbornú dostupnosť všetkého, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Priamo cez cestu sa nachádza obchodné centrum Island, Lidl, drogéria, lekáreň a ďalšie obchody a služby. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (zastávky MHD, materské aj základné školy, detské ihriská, nemocnica...). Veľkým benefitom je aj výborné dopravné napojenie – na diaľnicu sa autom dostanete približne za 1 - 2 minúty, čo ocení každý, kto pravidelne dochádza za prácou alebo často cestuje. Do centra mesta je to autom 5 - 7 minút. Byt sa nachádza na 6. podlaží z 8 v novostavbe a ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Samozrejmosťou sú nízke mesačné náklady, kamerový systém aj výťah. Byt má výmeru 71 m2 + balkón 8 m2 a vďaka premyslenej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre jednotlivca, pár aj rodinu s deťmi. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou orientovaná na západ, zatiaľ čo spálňa, detská izba a kúpeľňa sú orientované na juhovýchod, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo. Pre maximálny komfort je vybavený klimatizáciou a predáva sa kompletne zariadený, takže novým majiteľom stačí priniesť si osobné veci a môžu hneď bývať. K bytu prislúcha pivničná kobka aj parkovacie miesto v garáži. Hlavné výhody: • Klimatizovaný byt • Kompletne zariadený • Novostavba • Balkón • Pivničná kobka • Parkovacie miesto v garáži • Nízke mesačné náklady • Kompletná občianska vybavenosť Cena bytu spolu s parkovacím miestom aj pivničnou kobkou je 264 000 €. Ponúkam byt ako majiteľ.

Ponúkame vám exkluzívne na predaj, starší, ale útulný 3 izb. byt, ktorý v minulosti prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza v tichej časti sídliska Na Hlinách oproti gymnáziu Jána Hollého. Situovaný je v nie tak dávno zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome na vyvýšenom prízemí s bezbariérovým prístupom k výťahu. Výmera podlahovej plochy bytu je presne 57,91 m2 + 3 m2 pivnica. Byt prešiel v dávnej minulosti čiastočnou rekonštrukciou, vymenené plastové okná, drevená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, plynový sporák, drevené podlahy a úprava, zatvorenie balkóna a prepojenie s izbou z čoho vznikla plnohodnotná tretia izba. Dispozícia: Vstupná chodba s veľkou šatníkovou skriňou, spálňa, obývčka s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, samostatné wc a detská izba alebo pracovňa. Je dostatočne presvetlený, orientovaný na východnú stranu. Aj keď je byt staršej rekonštrukcie a bol využívaný viac na dlhodobý prenájom je stále v dobrej kondícií, ďalej slúžiť okamžite ako investičný byt, alebo po novej rekonštrukcií podľa vlastných predstáv ako výborný, tichý byt v dobrej lokalite s pohodovými susedmi a bezproblémovým parkovaním. K bytu prislúcha aj pivničná kobka a spoločná bicykláreň. Mesačné náklady na bývanie sú cca 190,- Eur s tým, že ročne sa vracajú vysoké preplatky od bytové správcu STEFE. Na byte nie je žiadna ťarcha a po kúpe je ihneď pripravený k odovzdaniu. Cena nehnuteľnosti je 159 900,- Eur. Pre viac informácií a obhliadky ma kontaktuje na tel.č: 0948 529 258 Ondrej Cíferský alebo na mail: cifersky@ciferskyreality.sk

Ponúkame na predaj krásny, slnečný a veľmi príjemný 3-izbový byt typu Bauring s výmerou 68 m² vrátane loggie, ktorý sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome na Čajkovského ulici. Byt prešiel v roku 2009 kompletnou rekonštrukciou, vrátane nových elektrických rozvodov. Je veľmi prakticky riešený, s množstvom úložného priestoru a detailmi, ktoré spríjemňujú každodenné bývanie. Veľkou výhodou bytu je slnečná loggia so sedením, vonkajšími žalúziami a pekným výhľadom, ideálna na rannú kávu, oddych alebo pokojné večerné posedenie. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia a v spálni vonkajšia zatemňovacia roleta, ktorá zabezpečí príjemný spánok. Dispozícia bytu je premyslená a príjemne rozvrhnutá – byt ponúka 3 samostatné, nepriechodné izby, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. V obývačke a kuchyni sú použité praktické posuvné dvere, ktoré šetria priestor. V predsieni sa nachádza úložný priestor vyrobený na mieru. Ďalšie vstavané skrine sú v spálni aj detskej izbe. K bytu patrí aj pivnica a účelná vonkajšia skriňa, ktorá slúži ako dodatočný úložný priestor. Bytový dom je udržiavaný, zrekonštruovaný a zateplený s dostupným optickým internetom. Veľkým benefitom sú aj milí a slušní susedia, vďaka čomu je bývanie pokojné a príjemné. Lokalita patrí medzi najväčšie výhody tohto bytu. Bytový dom sa nachádza v tichej časti na kraji sídliska, s množstvom zelene a blízkym vstupom do parku. Odtiaľ je napojenie na rekreačný chodník vedúci až do oddychovej časti Kamenný mlyn. V pešej dostupnosti sú potraviny, OC MAX, detské ihriská aj pump track. Výborná je aj dostupnosť na železničnú a autobusovú stanicu. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Tento byt je ideálny pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá príjemné bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou.

Ponúkame na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt v meste Trnava, ktorý sa nachádza v súkromnom, oplotenom areáli - ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a komfort. Základné informácie: - Výmera: 76m2 byt, 4.5m2 loggia, 14m2 garáž, 5m2 murovaná pivnica - Poschodie: 2/3 - Bytový dom: tehlový - Dispozícia: kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, detská izba, kúpelňa s wc, chodba, balkón - Stav: kompletná rekonštrukcia - Výhody nehnutelnosti: garáž, murovaná pivnica, súčasťou je aj podiel/časť pozemku a parkovanie v oplotenom areáli Technické vybavenie a komfrot: - elektrické podlahové kúrenie v kúpelni - klimatizácia - byt sa predáva kompletne zariadený Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Tulipán. Táto časť mesta je známa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a zároveň výbornou dostupnosťou do centra. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie smer Bratislava, NItra, Trenčín. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: - školy a škôlky - potraviny, služby a reštaurácie - zastávky MHD - OC Island Lokalita ponúka aj dostatok možností na oddych a voľnočasové aktivity - cyklotrasy, detské ihriská a zeleň v okolí vytvárajú príjemné prostredie pre rodiny aj aktívnych ľudí. Cena je vrátane garáže, pivnice a pozemku. Dohoda na cene možná. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907073396. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať.

Predám 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na sídlisku prednádražie, ulica Gejzu Dusíka. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a úplne zariadený. V byte ešte nikto nebýbal všetko je úplne nové. Byt o rozlohe 65m2 sa nachádza na prízemí zatepleného bytového domu k vybaveniu bytu tiež prislúcha logia a pivničná kobka + velká kočíkareň. RK prosím nevolať Popis nehnuteľnosti ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - dispozícia: 3 izbový byt - kompletná rekonštrukcia - podlažie: 1 z 3 (prízemie) - úžitková plocha bytu: 65 m2, - lodžia - 2x pivnica POPIS REKONŠTRUKCIE: - rozvody elektriny + rozvádzač - svetlá, vypínače, zásuvky - rozvody vody - kúrenie - murované jadro - stierky - biela maľovka - dlažby a obklady - sprchový kút, umývadlo,batérie,toaleta - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - vchodové dvere a interiérové dvere - kompletné zariadenie bytu -sedačka na mieru POPIS BYTU: Byt sa nachádza na prízemí je situovaný v kľudnej a vyhľadávanej lokalite. V okolí bytu je veľa zelene čo ponúka dobrú klímu, najmä počas teplých letných mesiacov. Byt je novozrekonštruovaný a predáva sa kompletne zariadený .Bytový dom je kompletne zateplený nové bezpečnostné vchodové dvere na čip.V bytovom dome boli tak isto vymenené aj stupačky. Byt sa nachádza v kľudnej a vyhľadávanej lokalite prednádražie. Byt je kúpou ihneď voľný. * 3izb. byt * samostatná spálňa * samostatná detská izba * samostatná obývačka * oddelená kuchyňa s jedálenským kútom * samostatná predsieň CENA a PLATBA: - cena 209.999 Eur - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) LOKALITA a OKOLIE: - pokojná a vyhľadávaná lokalita - sídlisko prednádražie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - lokalita s množstvom zelene a detských ihrísk RK prosím nevolať

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v nadštandardnom vyhotovení nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Pekné Pole v Trnave. Byt sa nachádza v komornom rezidenčnom projekte medzi rodinnými domami, ktorý ponúka pokoj, súkromie, množstvo zelene a príjemné bývanie. Celková výmera bytu je 90 m² vrátane balkóna. Vďaka premyslenej dispozícii je možné byt jednoducho upraviť na 3,5-izbový, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodiny aj náročnejších klientov. Byt je zariadený vo vysokom nadštandarde s dôrazom na kvalitné materiály, moderný dizajn a maximálny komfort bývania. Je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Cena s parkovným miestom (odkúpený pozemok) zostáva len do konca augusta/26 Technické vybavenie: * celková výmera 90 m², * tehlová novostavba , * protihlukové murivo, * stropné vykurovanie a chladenie, * vonkajšie elektrické žalúzie, * vlastné parkovacie miesto, * balkón, * nízke mesačné náklady, * byt je bez tiarch. Lokalita a občianska vybavenosť: * vyhľadávaná lokalita Pekné Pole, * pokojné komorné bývanie medzi rodinnými domami, * upravené okolie s množstvom zelene a automatickými závlahami, * kaviareň s raňajkami priamo v projekte, * kaderníctvo a masážne služby v bezprostrednej blízkosti, * detské ihrisko, * zastávka MHD len pár krokov od bytového domu, * výborná dostupnosť do centra Trnavy aj na diaľnicu, * kompletná občianska vybavenosť v okolí. Hlavné výhody: možnosť úpravy na 3,5-izbový byt, nadštandardné vybavenie, moderné technológie vykurovania a chladenia, komorný projekt s pokojnou atmosférou, parkovacie miesto, slnečný byt, pripravený na okamžité bývanie. Ak hľadáte moderné bývanie bez kompromisov v jednej z najžiadanejších nových častí Trnavy, tento byt je skvelou voľbou. Odporúčame osobnú obhliadku, aby ste naplno ocenili jeho priestor, kvalitu vyhotovenia aj jedinečnú atmosféru.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt na Halenárskej ulici, priamo v centre Trnavy. Byt s výmerou 70 m² sa nachádza na najvyššom, 2. poschodí komorného bytového projektu, pričom na poschodí sú iba dva byty. Hoci sa byt nachádza v srdci mesta, ponúka prekvapivo pokojné a tiché bývanie. Okná sú orientované do dvora s krásnou zeleňou, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a pocit súkromia. Pokoj, ticho a výhľad do zelene dokonale vystihujú charakter tohto bývania. Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Interiér je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, nadčasový dizajn a praktické využitie každého priestoru. Srdcom bytu je otvorená denná časť, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Nachádza sa tu jedálenský stôl aj kuchynský ostrovček s barovým sedením – ideálny na rýchle raňajky, večerný pohár vína či príjemné stretnutia s priateľmi. Kuchyňa je kompletne vybavená rúrou, chladničkou, umývačkou riadu aj samostatnou chladničkou na víno. Súčasťou obývacej izby je sedačka vyrobená na mieru s úložným priestorom, ktorú možno rozložiť na pohodlné lôžko. Kúpeľňa ponúka walk-in sprchu aj samostatnú vaňu, podomietkové batérie, elegantné veľkoformátové obklady a elektrický radiátor. Príjemným detailom je smart svietidlo s Bluetooth pripojením, prostredníctvom ktorého si môžete počas kúpeľa púšťať obľúbenú hudbu. Praktické vstavané skrine ukrývajú práčku aj sušičku, vďaka čomu interiér pôsobí čisto a harmonicky. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie, klimatizácia, vlastný kotol a elektrické exteriérové žalúzie s ovládaním v každej izbe. Juhovýchodná orientácia prináša do bytu dostatok prirodzeného svetla. K bytu je možné samostatne dokúpiť kryté parkovacie miesto za cenu 20 000 €. Priamo za ním sa nachádza murovaná kobka, ktorú je takisto možné dokúpiť. Hlavné benefity: výmera 70 m² tri izby kompletne zariadený interiér najvyššie 2. poschodie iba dva byty na poschodí komorný bytový projekt pokojná orientácia do dvora výhľad na zeleň otvorená denná časť s jedálenským stolom kuchynský ostrovček s barovým sedením kompletne vybavená kuchyňa chladnička na víno sedačka na mieru s úložným priestorom a rozkladacím lôžkom walk-in sprcha aj samostatná vaňa podomietkové batérie veľkoformátové obklady elektrický radiátor v kúpeľni smart svietidlo s Bluetooth pripojením vstavané skrine skrytá práčka a sušička podlahové kúrenie vlastný kotol klimatizácia elektrické exteriérové žalúzie v každej izbe juhovýchodná orientácia možnosť dokúpiť kryté parkovacie miesto možnosť dokúpiť murovanú kobku Výborná poloha v pešej dostupnosti historického centra ponúka všetko potrebné na pohodlný mestský život – reštaurácie, kaviarne, obchody, školy aj služby. Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú bývať priamo v centre Trnavy, no zároveň túžia po pokoji, súkromí a každodennom výhľade do zelene.

Ponúkam na predaj slnečný 3-izbový byt na ul. G. Goliána s výmerou 64 m², situovaný na ideálnom 6. poschodí s balkónom ,ktorý ponúka príjemné výhľady a miesto na rannú kávu. Bytový dom je tichý, prešiel kompletnou rekonštrukciou a zateplením, a disponuje novym vytahom.Nehnuteľnosť sa predáva v pôvodnom stave ,ideálne na rekonstrukciu podľa vašich predstáv. Bez realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3‑izbový byt typu bauring s výmerou 66,5 m², k bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2 m2, byt sa nachádza sa na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome na Čajkovského ulici v Trnave. Byt je vyprataný v pôvodnom stave pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. .... praktická bauringová dispozícia s nepriechodnými izbami -priestranná obývačka s výstupom na zasklenú loggiu -samostatná kuchyňa -dve samostatné spálne -kúpeľňa a WC oddelene -veľká vstupná chodba -vysoké poschodie s pekným výhľadom ... -zateplený panelový dom -nový výťah -upravené spoločné priestory s kamerovým systémom -bezproblémové parkovanie v okolí .... Kontakt : 0949 190371 RK PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ

!RK nekontaktovať, prosím! Ako majiteľka nehnuteľnosti predám kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Trnave – ul. Gejzu Dusíka. Byt s výmerou 54,74 m² sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom nemá výťah a byt nemá balkón, avšak výstavba balkónov v bytovom dome sa plánuje. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, 2 samostatných izieb, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený. Je vybavený aj klimatizáciou, umývačkou riadu a vstavanými skriňami. Cena: 173 000€ DOHODA MOŽNÁ Kontaktovať ma môžte v správe alebo na tel. čísle 0948 245 958 (najlepšie SMS). RK nekontaktovať.

VAHOreal Vám v exkluzívnom zastúpení prináša moderné bývanie v projekte REZIDENCIA STELA — rezidencii, ktorá spája nadčasovú architektúru, kvalitné prevedenie a komfort mestského života. Projekt ponúka premyslené dispozície, dostatok prirodzeného svetla, elegantný dizajn a príjemnú atmosféru bývania pre klientov, ktorí hľadajú vyšší štandard bez kompromisov. 3-izbový byt B4.2 s celkovou rozlohou 87,34 m² sa nachádza na 4. NP a ponúka funkčné dispozičné riešenie, veľké presklené plochy a výnimočná terasa, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. DISPOZÍCIA BYTU vstupná chodba obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu 2 samostatné izby samostatná toaleta kúpeľňa s vaňou aj so sprchovacím kútom a toaletou ŠTANDARD A BENEFITY BYTU podlahové kúrenie pre maximálny komfort klimatizácia v každej miestnosti hliníkové okná s izolačným trojsklom kvalitné moderné materiály (obklady, sanita, dlažby, batérie) veľké presklené plochy nadčasová architektúra interiérové bezfalcové dvere v bielom matnom prevedení s oblôžkovou zárubňou, kľučka bez spodnej rozety s integrovaným zamykaním. drevená podlaha — celoplošne lepená, 11 / 3 / 155 mm kartáčovaná alt. jemne kartáčovaná SOFT nízke prevádzkové náklady novostavby terasa orientovaná na J/V ponúka príjemý výhľad a priestor pre relaxáciu možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži BENEFITY PROJEKTU REZIDENCIA STELA ekologické riešenia projektu zelená strecha pre lepšiu mikroklímu a komfort bývania moderný mestský charakter rezidencie komfortné bývanie novej generácie dôraz na architektúru a funkčnosť vysoký investičný potenciál LOKALITA Jednou z najväčších výhod projektu REZIDENCIE STELA je výborná poloha a dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: obchody a služby školy a škôlky športoviská a fitness centrá reštaurácie a kaviarne zdravotná starostlivosť zastávky MHD cyklotrasy a možnosti voľnočasových aktivít Projekt zároveň ponúka rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a komfort mestského života bez kompromisov. CENA - na vyžiadanie v RK V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. VAHOreal — exkluzívny predajca projektu REZIDENCIA STELA

Hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru, premyslenou dispozíciou a príjemnou južnou záhradou? Táto kvalitná novostavba na Lúčnej ulici v Cíferi ponúka nadštandardných 136 m² úžitkovej plochy, praktické dispozičné riešenie a zobytnené podkrovie, ktoré rozširuje možnosti využitia domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Lúčna ulica, Cífer, iba pár km od Trnavy • 3-izbový byt v RD s 2 kúpeľňami a so zobytneným podkrovím + ďalšie 2 izby • Celková úžitková plocha: 136 m² • Prízemie: 92 m² • Podkrovie: 41 m² • Schodisko: 3 m² • Pozemok: 297 m² • Vydláždená terasa: cca 20 m² DISPOZÍCIA: Dispozícia prízemia ponúka vstupnú chodbu, dve samostatné spálne, dve kúpeľne – jednu so sprchovým kútom a druhú s vaňou, praktický úložný priestor pod schodiskom a priestrannú dennú časť s výmerou 46 m², kde sa prirodzene prepája kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Dominantou interiéru sú priznané drevené stropné trámy, moderná kuchynská linka na mieru a veľké presklené plochy s výstupom na terasu a do záhrady. Úžitková plocha prízemia je 92 m², doplnená o približne 20 m² vydláždenej terasy. Na poschodí sa nachádza 41 m² zobytneného podkrovia, ktoré je ideálne ako pracovňa, herňa, domáce kino, fitness alebo ďalšia spálňa. Celková úžitková plocha domu tak predstavuje 136 m² (92 m² prízemie + 41 m² podkrovie + 3 m² schodisko). POUŽITÉ MATERIÁLY: Rodinný dom je postavený z brúsených tehál Porotherm hr. 30 cm, spoločná stena je zdvojená 2 x 25 cm akustická tehla + 6 cm minerálna vlna, zateplenie domu minerálnou vlnou hr. 15 cm, povrchová úprava fasády biela omietka Baumit StarColor 2K, strecha s betónovou škridlou Terrant je zateplená striekanou izoláciou hr. 25 cm, okná: hliníkové okno HS portal aj s prípravou na exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky) na fasáde domu, zvyšné okná: plastové 6 komorové s izolačným 3 sklom, hliníkové vchodové dvere, podlahové kúrenie Devi s individuálnom reguláciou miestností, zásobník na TÚV 120 l umiestený pod schodiskom, príprava na alarm. V strešnej konštrukcii sú pre každý byt osadené 2 veluxové okná na osvetlenie podkrovia. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Cífer, na Lúčnej ulici, len 10 km od okresného mesta Trnava a 35 km od Bratislavy. Cífer ponúka výborné dopravné napojenie na D1 (Blatné/Voderady). Dochádzanie do Bratislavy a aj Trnavy umožňuje okrem autobusovej aj vlaková doprava, zastávka sa nachádza v pešej dostupnosti cca. 10 min. od domu. Obec Cífer disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, v obci nájdete zdravotné stredisko, školu, škôlku, rôzne obchody, lekáreň, vlakovú stanicu, benzínovú pumpu, detské ihrisko, obecné kúpalisko a reštaurácie. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: Nehnuteľnosť je na LV vedená ako byt v rodinnom dome a je skolaudovaná v energetickej triede A, čo zaručuje nízke prevádzkované náklady. IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika. Pre ideálne využite pozemku s orientáciou na svetové strany je dom osadený v zadnej časti pozemku, čiže hlavná časť záhrady je situovaná pred domom s orientáciou na južnú stranu. V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.