Reality celkom: 84 695 inzerátov

Prečo sa najprv informovať o hypotéke a potom hľadať nehnuteľnosť?


Predtým, ako sa pustíte do hľadania nehnuteľnosti, mali by ste získať čo najviac informácii o Vašich možnostiach financovania jej kúpy.

Veľa ľudí si myslí, že najskôr treba vybrať konkrétnu nehnuteľnosť a až potom prichádza na rad banka. Nie je to však pravda a opačný postup Vám naopak veľa vecí zjednoduší.

Stačí ak máte približnú predstavu o hodnote nehnuteľnosti a množstve finančných prostriedkov, ktoré od banky budete potrebovať. Na základe týchto informácií dokáže banka posúdiť za akých podmienok Vám úver poskytne. Rozsah a presnosť podmienok pri predbežnom posúdení je popísaná v téme „Úverový certifikát".

Čo všetko by ste mali vedieť predtým než začnete hľadať svoje nové bývanie:

  • akú výšku úveru Vám banka na základe Vašej finančnej situácie bude ochotná poskytnúť,
  • aké môže byť maximálne percento financovania (výška úveru oproti hodnote zakladanej nehnuteľnosti),
  • či banka akceptuje zdroj, druh a výšku Vašich príjmov,
  • či Vaše aktuálne úverové zaťaženie nie je príliš vysoké vzhľadom na požadovanú výšku úveru (niekedy aj povolené prečerpanie, ktoré je dnes bežnou súčasťou bežného účtu a často krát o ňom ani nevieme, môže znížiť výšku úveru o niekoľko tisíc).
  • či nemáte v úverovom registri záznamy (vedomé či nevedomé), kvôli ktorým by Vám banka neposkytla úver vôbec. Banka totiž sleduje omeškania splátok za posledných 5 rokov. Bližšie informácie o úverovom registri nájdete v samostatnej téme.

Podmienky, podľa ktorých Vás banka posudzuje sa môžu líšiť od banky k banke. Preto je dobré si urobiť prehľad Vašich možností vo viacerých bankách. Aby ste nemuseli hodiny študovať a tráviť svoj voľný čas behaním po pobočkách, kontaktujte špecialistu na hypo chate. Vytvoríte si tak jasnejšiu predstavu, akú nehnuteľnosť vlastne hľadať. Takisto môžete podniknúť kroky, ktoré Vám pomôžu získať lepšie podmienky budúceho úveru.


V ktorej banke dostanete najlepšiu hypotéku? Zistiť