Domy na predaj, Komárno

Realitná kancelária FS Partners s.r.o. ponúka na predaj priestranný a energeticky úsporný 6-izbový rodinný dom v pokojnej a obľúbenej lokalite Komárna, v mestskej časti Bene. Dom bol dokončený v roku 2016, je zateplený a poschodový, postavený na 680 m² oplotenom pozemku s vybudovaným a zastrešeným státím pre dve autá. Do domu sú zavedené všetky inžinierske siete vrátane mestského vodovodu, elektriny, plynu, kanalizácie a optického internetu. Dom má veľmi nízke režijné náklady, približne 210,-EUR/mesiac pre štvorčlennú rodinu, vďaka solárnemu a fotovoltaickému systému, žalúziam na diaľkové ovládanie a trojvalentnému bojleru (solárna elektrina a plyn). Prízemie obsahuje: - priestranné zádverie - slnečnú obývačku s funkčným krbom, ktorá je spojená s kuchyňou - priestrannú kúpeľňu s podlahovým kúrením, toaletou, dvoma umývadlami a sprchovacím kútom - kotolňu - schodište s výstupom na poschodie, terasu a do záhrady - dve nepriechodné izby so šatníkom Poschodie obsahuje: - tri samostatné, priestranné izby - kúpeľňu s vaňou a toaletou - priestrannú miestnosť vhodnú na posilňovňu alebo hobby miestnosť Záhrada: - záhradný domček pre deti - bazén - vonkajšiu pec - zastrešenú terasu - dielňu / sklad - státie pre dve autá - studňu a trávnik s automatickým polievaním Výhody domu: - priestranný 680 m² pozemok - 6 izieb, 2 kúpeľne, 3 toalety - fotovoltaické panely pre výrobu elektrickej energie, solárne panely na ohrev vody - diaľkové ovládanie žalúzií, trojvalentný bojler - krytý bazén s pieskovou filtráciou - kvalitné okná a zateplená konštrukcia - automatické zavlažovanie - státie pre dve autá Podrobné informácie: Počet poschodí: 2 Počet izieb: 6 Zastavaná plocha a celková rozloha: 300 m² Rozloha pozemku: 680 m² Tento krásny, priestranný 6-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej ulici, ale priamo v Komárne, je vhodnou voľbou pre každého, kto si chce splniť svoj sen a vymeniť bývanie v byte za bývanie v priestrannom rodinnom dome so záhradou. Pokojné prostredie dáva dobré vyhliadky pre pohodové bývanie aj pre dve generácie. CENA: 279 000 € Bližšie informácie a obhliadky: Mgr. Erik Fekete, tel.: 0905 645 330 V prípade potreby Vám vieme poskytnúť odborné poradenstvo a asistenciu pri procese schvaľovania hypotekárneho úveru. Poskytujeme kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie domu, vrátane právneho servisu (vypracovanie všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj krásnu,modernú novostavbu dvojgeneračného rodinného domu , ktorá ponúka spojenie pokojnej lokality s vynikajúcou dostupnosťou historického centra mesta a predstavuje ideálne miesto na bývanie. Samostatne stojaci rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, disponuje skutočne veľkorysým obytným priestorom a poskytuje maximálny komfort a súkromie všetkým členom rodiny. Prekvapí Vás prekrásnym dispozičným riešením, veľkorysou a priestrannou dennou časťou, krásnymi kvalitnými materiálmi. Pozemok je o výmere 457 m2, zastavaná plocha domu je 170 m2,obytná plocha je 300m2. Dispozícia: Prízemie: - priestranná garáž pre 2 autá s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, s praktickým riešením pre úložný priestor, vchod aj z dvora - vstupná hala, úložný priestor, krásne schodisko,vstup do bytu na prízemí - Byt na prízemí: chodba, kuchyňa, obývacia izba, technická miestnosť s toaletou a umývadlom, kúpeľňa so sprchovým kútom, 3x spálňa so samostatným vchodom Poschodie: - Byt na poschodí: chodba, priestranná kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou s východom na terasu (10m2), špajza, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta,3x spálňa so samostatným vchodom Technické parametre: - materiál ytong lambda(dokonalo izoluje) - hrúbka steny 50cm - izolácia: sklenená vata - strecha Bramac škridla - okná , dvere : plastové, trojsklo izolačné - vonkajšie žalúzie hliníkové, vyplnené PU penou pre dokonalú tepelnú izoláciu - omietky sú sadrové - strop : sadrokartón s bodovým osvetlením - podlahy sú z kvalitného laminátu vo všetkých miestnostiach okrem, vedľajších miestností kde je dlažba. - kúrenie aj ohrev teplej vody : 2x Protherm kotol elektrický aj plynový s možnosťou jednoduchého prepínania podľa potreby - samostatné stúpačky pre každú bytovú jednotku-možnosť zvlášť regulovať teplotu . - ústredné kúrenie je napojené do radiátorov, okrem kúpeľne a toalety kde je podlahové kúrenie. - zásobník na teplú vodu 180 l - 1x klimatizácia v obývacej miestnosti - internet, tv, satelitný rozvod je zavedený do každej miestnosti - v celom dome ,vrátane garáže je zavedené ,predpripravené vedenie poplašného zariadenia - pozemok je oplotený, záhrada je s parkovou úpravou, s krytým posedením a praktickým úložným priestorom. - na pozemku je vŕtaná studňa - zavedené sú všetky inžinierske siete: mestský vodovod,plyn,elektrina 230/400 Výhody rodinného domu: - novostavba - dvojgaráž - kvalita - priestranný,vzdušný,presvetlený interiér - samostatné bytové jednotky,dvojgeneračný(8 izieb) -samostatné spálne,ktoré poskytujú súkromie všetkým rodinným členom - lokalita(centrum) - vynikajúca možnosť využitia na podnikateľské účely

Ponúkame na predaj veľký rodinný dom v obľúbenej lokalite Komárna - v Bene. Umiestnenie schodišťa umožňuje rodinný dom využiť aj ako dvojgeneračný, alebo ako 6 izbový dom pre väčšiu rodinu. Celý dom je podpivničený, pričom prízemie okrem technických miestností poskytuje dostatok priestoru na skladovanie, ale aj na prípadne podnikateľské účely. Na prvom nadzemnom podlaží je veľká kuchyňa, kúpeľňa, wc a 3 izby. Na druhom nadzemnom podlaží je členenie rovnaké, tiež je tu veľká kuchyňa, kúpeľňa, wc, dve izby, a veľká krytá terasa. Kúrenie je ústredné plynovým kotlom, dom je napojený na všetky inžinierske siete. Výmera pozemku je niečo viac ako 8 árov, zastavaná plocha domu je 130m2 a obytná okolo 200m2. Dom je kvalitný, suchý, je vhodný na rekonštrukciu, avšak jeho súčasná dispozícia nevyžaduje veľké stavebné zásahy. V okolí sa nachádzajú nákupné centrá. lekáreň, školy.Dom je úplne vyprataný, prázdny, pripravený na obhliadku.

Ponúkame na predaj veľmi pekný rodinný dom v obľúbenej lokalite v Komárne, časť Nová Stráž. Dom je 4 izbový, pričom obytná je aj podpivničená časťkde sa nachádza piata izba. Nadčasové dispozičné riešenie určite splní očakávania dnešnej doby. Centrom domu je veľká obývacia miestnosť s východom na priestrannú krytú terasu , spojená s jedálňou a halou. Presklená stena do záhrady dodáva priestoru svetlo a krásny výhľad na okrasnú záhradu. Na jednom podlaží je optimálne rozmiestnená denná časť domu, pričom spálne sú v samostatnom trakte. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou s ostrovčekom a so zabudovanými spotrebičmi. Okná sú drevené s izolačným dvojsklom a s interiérovými žalúziami. Kvalitné materiály boli použité aj na interiérové dvere a obložky zárubní. Súčasťou vybavenia domu je aj 2x klimatizácia a poplašné zariadenie. Podlahy v izbách a na chodbách sú drevené mozajkové. Kúrenie je ústredné, zdroj tepla je plynový kotol. Zastavaná plocha domu je 150m2, pozemok na ktorom sa dom nachádza má výmeru viac ako 5 árov. Pozemok je oplotený, je tu krásna výsadba ihličňanov a okrasných kríkov, pekne udržiavaný trávnik. Na pozemku sa nachádza aj studňa a systém automatického zavlažovania. Dispozícia: 1. poschodie: vstupná chodba, hosťovské wc, šatňa, hala, jedáleň, obývacia miestnosť s východom na krytú terasu, ďalej spálňový trakt, kde sa nachádzajú 3 spálne, kúpeľňa s wc Podpivničená časť domu: garáž, veľká izba, kúpeľňa s wc, kotolňa, komora, práčovňa Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je zateplený, je vo veľmi peknom stave, stačí sa len nasťahovať.

Čoskoro hotové. Výnimočné bývanie spájajúce noblesu histórie a komfort modernej doby Ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom situovaný priamo v srdci starého mesta Komárna v historickej zástavbe. Základné parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha domu:230 m² Výmera záhrady:100 m² Cena:265 000 € Perfektná lokalita priamo v srdci mesta Dom sa nachádza v atraktívnej časti historického centra, kde máte všetko na dosah – obchodné prevádzky, kaviarne, reštaurácie, kultúrne aj spoločenské dianie. Napriek tomu ponúka dostatok pokoja a súkromia vďaka vlastnému dvoru a terase. Tehlová stavba s kompletnou rekonštrukciou + novou prístavbou Celý dom je tehlový. Predná časť je pôvodná časť stavby, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou – všetky rozvody (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) sú nové. Zadná časť je novopristavaná, s úplne novou strechou, izoláciou a modernými stavebnými riešeniami. Celý objekt je zaizolovaný. Luxusná dispozícia so zimnou záhradou a terasou Dispozične dom pozostáva z: PRÍZEMIE: veľkej presvetlenej miestnosti s výhľadom na ulicu – vhodnej na reprezentačný salón či pracovňu veľkej kúpeľne s vaňou, umývadlom a toaletou technickej miestnosti (práčovňa, kotolňa) Presvetlenej zimnej záhradyso sklenenými stenami – ideálne miesto na luxusnú jedáleň priestrannej obývacej izby s kuchyňou a priamym vstupom na terasu a dvor POSCHODIE: Dizajnové schodisko a priestranné poschodie Dominantou interiéru je moderné schodisko s mliečnym skleneným zábradlím v kombinácii s drevom. Na poschodí sa nachádza: galéria vhodná ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou (vaňa, toaleta) a šatníkom. Najmodernejšie technické vybavenie podlahové kúrenie na prízemí, kombinované podlahové + radiátorové kúrenie na poschodí (kotol Viessmann) 2 klimatizačné jednotky samostatné merače energií (elektrina, voda, plyn) videovrátnik, alarm, kamerový systém nové oplotenie pozemku Pokojné bývanie s noblesou starého mesta Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú spojenie jedinečnej historickej atmosféry centra mesta a luxusného komfortu modernej novostavby.

Ponúkame na predaj rodinný dom a objekt ktorý sa momentálne využíva na podnikanie. Tieto stavby sa nachádzajú v tichom peknom prostredí v tesnej blízkosti historického centra mesta. Pozostávajú z hlavného domu a nebytovej budovy. Pozemok, na ktorom sa stavby nachádzajú má výmeru takmer 400m2. Popis rodinného domu: dom je prízemný, zastavaná plocha je 110m2, dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne a wc, vpravo je veľká kuchyňa, vľavo: postupne tri veľké izby, pričom posledná izba má tiež samostatný vchod. Dom je klasický, murovaný z tehál, strecha je síce azbestová, ale krov bol opravovaný, strecha nezateká. Dokonca celé podstrešie je pochôdzne , takže je možné ho tiež využiť na užívanie. Kúrenie je ústredné, plynovým kotlom. Ohrev teplej vody je zabezpečený bojlerom. Okná sú drevené. Podlahy v izbách sú klasické drevené, je potrebné zrovnať výškovo. Ináč je dom čistý, všetko funkčné, je možné sa tam hneď nasťahovať. Popis nebytovej budovy: jedná sa o murovanú stavbu z kvádrov, strecha šindľová, zastavná plocha 62m2, pričom dispozične pozostáva z garáže s montážnou jamou, 2 miestnosti na podnikanie, kúpeľňa so sprchovým kútom a wc Podkrovie je otvorené a tvorí jednu veľkú miestnosť. Kúrenie v tomto objekte je plynovými gamatkami, ohrev teplej vody zabezpečený bojlerom. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromky, krásne rodiace hurmikaki, okrasné dreviny. Nehnuteľnosť ako komplex je ideálna okrem bývania aj na podnikanie. Vstup na pozemok z dvoch strán, dá sa oddeliť ku každej nehnuteľnosti. Poloha výborná, v atraktívnej časti centra mesta.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v pokojnej obci Kava, len 9 km od Komárna. Dom stojí na rozsiahlom slnečnom pozemku o výmere 1 368 m² s šírkou 20 m a dĺžkou 70 m. Hlavný dom je postavený z blokov a pálenej tehly, má rozmery 15 × 7 m a pozostáva zo: vstupnej verandy, kuchyne, izby, kúpeľne, menšej miestnosti (možnosť využitia ako špajza či pracovňa). Za domom sa nachádza technická miestnosť, kde bola kedysi kotolňa. Na pozemku stojí aj menší domček (7 × 4 m), ktorý sa využíval ako letná kuchyňa a sklad. Dom je v pôvodnom stave – vhodný na rozsiahlu rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Popraskané steny mohli vzniknúť v dôsledku absencie venca, pričom podkrovie je vybetónované. • Elektrina 220/380 V • Obecná voda (momentálne odpojená) Lokalita Kava je tichá obec s príjemnou vidieckou atmosférou, obklopená krásnou prírodou neďaleko Váhu. Len pár minút od domu sa nachádza Kavanské jazero – ideálne miesto na rybolov, oddych či prechádzky. V blízkosti sú aj cyklotrasy a termálne kúpalisko v Komárne. Tento dom ponúka skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú väčší pozemok v pokojnom prostredí s možnosťou zrekonštruovať si dom podľa vlastných predstáv.

Ponúkame na predaj krásny a veľkorysý 5-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Komárno. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá ihneď obývateľné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a oddychu. Základné informácie • Lokalita: Komárno • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom (radový) • Počet izieb: 5 • Úžitková plocha: cca 316 m² • Zastavaná plocha: cca 158 m² • Pozemok: cca 450 m² • Počet podlaží: 2 + suterén • Stav: kompletná rekonštrukcia • Kolaudácia: 2002 • Konštrukcia: tehla + sivé bloky, zateplený polystyrénom Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba s vstavanou skriňou, hala, slnečná kuchyňa s jedálňou a priamym výstupom na zastrešenú terasu, obývacia izba s výstupom na záhradu, kúpeľňa s vaňou a WC. Poschodie: svetlá obývacia izba, spálňa s balkónom a vstavanou skriňou, detská izba s balkónom a šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Suterén: fitness, sklad, spoločenská miestnosť s kuchynkou a štýlová vínna pivnica. Exteriér a vybavenie Záhrada je kompletne upravená a ponúka jazierko s rybkami a vodopádom, bazén, murovanú letnú kuchyňu a dostatok zelene. K domu patrí dvojgaráž s bočným vstupom a možnosť parkovania ďalších áut pred domom. Technické informácie • Nové rozvody elektriny, vody a plynu • Plastové okná s vonkajšími roletami • Bezpečnostné dvere, zateplenie • Kúrenie: plynový kondenzačný kotol + radiátory • Podlahy: keramická dlažba / laminát • Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi • Dom sa predáva kompletne zariadený • Nízke prevádzkové náklady Lokalita Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej časti Komárna, s výbornou dostupnosťou do centra mesta (cca 900 m). V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, športoviská, detské ihriská aj kúpalisko. MHD v Komárne je bezplatná, čo prispieva k pohodlnému každodennému životu. Výhody nehnuteľnosti - kompletná rekonštrukcia - zariadený dom bez nutnosti investícií - tichá lokalita s výbornou dostupnosťou - bazén, jazierko, letná kuchyňa, dvojgaráž - nízke mesačné náklady Ak hľadáte kvalitné, priestranné a komfortné bývanie v Komárne, tento dom je presne pre vás. Stačí sa nasťahovať! Cena 320.000, - € Kontakt k obhliadke: Daniel Orvoš, Ing.:0905422818 daniel.orvos@uniquereal.sk

Ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom v Komárne. DISPOZÍCIA: Pri vstupe do domu je chodba, z ktorej je vstup do haly. Z nej sa otvára vstup do kuchyne s jedálňou, obývacej izby, kúpeľne a k schodisku na poschodie. Na poschodí je obývacia izba, spálňa, detská izba, kúpeľňa. V suteréne sa nachádza fitnes, skladové priestory, spoločenská miestnosť, vinná pivnica. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný bol skolaudovaný v roku 2002 a postavený z kombinácie pálených tehál a sivých blokov. V chodbe je umiestnená veľká vstavaná skriňa. Z chodby vedie vstup do priestrannej haly, odkiaľ sa prechádza do slnečnej kuchyne prepojenej s jedálňou s priamym výstupom na zastrešenú terasu. Z haly je tiež prístup do priestrannej kúpeľne s vaňou a toaletou ako aj do obývacej izby, ktorá má samostatný výstup na záhradu. Z haly vedú schody na poschodie kde sa nachádza svetlá obývacia izba so strešným oknom, z obývacej izby je vstup do spálne s balkónom a vstavanou skriňou, detská izba s balkónom a zabudovaný šatníkom a priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Podlahy na chodbe, kuchyni a v kúpeľniach sú pokryté keramickou dlažbou, v izbách a schodisko sú pokryté laminátovou podlahou. Suterén domu je prístupný z exteriéru a ponúka bohaté využitie, nachádza sa tu fitnes, skladové priestory, spoločenská miestnosť s malou kuchyňou a štýlová vinná pivnica. V celom dome sú osadené plastové okna s vonkajšími roletami. Kúrenie s radiátormi a teplá úžitková voda sú zabezpečené plynovým kotlom. Pozemok je kompletne upravený, s okrasnými kríkmi, ktoré obklopujú jazierko s rybami a s vlastný vodopád, menším bazénom a vonkajšou murovaná kuchyňa. Súčasťou domu je aj dvojgaráž s bočným vstupom a úložným priestorom pre náradie. VÝHODY: Dom sa predáva kompletne zariadený bez nutnosti ďalších investícií, ihneď k nasťahovaniu. Veľkorysý vnútorný a vonkajší priestor. LOKALITA: Nachádza sa v pokojnej lokalite, ideálnej pre rodinné bývanie aj reprezentatívne účely. Mesto Komárno má kompletnú občiansku vybavenosť: materské školy, základné školy, stredné školy a s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským, obchodné centrá, MHD zdarma, detské a športové ihriská, kúpalisko. Dom je vzdialený od obchodných centier 900m. Komárno je mesto s bohatou históriou a pamiatkami. NÁZOR MAKLÉRA: Jedinečný rodinný dom s atypickým dispozičným riešením, ktorý zaujme nielen svojim premysleným usporiadaním, ale aj kvalitným vybavením, súkromím a príjemnou atmosférou. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 085 983 alebo na kittiharcsova@haloreality.sk. ID ponuky: KN-71099. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Komárna, v časti Bene. Rodinný dom so zastavanou plochou 150m2 sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 462m2. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby čiastočne prepojenou s jedálňou a kuchyňou, spálne ku ktorej prislúcha aj veľký šatník, 2 veľké izby, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta a miestnosť z ktorej je výstup na povalu. Z jedálne je výstup na priestrannú prekrytú terasu na ktorej sa nachádza murovaná pec. Dom disponuje povalou, ktorú si budúci majitelia môžu plne zobytniť. Na pozemku sa nachádza aj menšia pivnica, ktorá slúži na uskladnenie zeleniny a ovocia. Parkovanie je možné pred domom aj priamo vo dvore. STAV NEHNUTEĽNOSTI: RD bol postavený v roku 1968 z tehly. Strešná krytina je škridla. V rodinnom dome prebehla čiastočná rekonštrukcia, ktorá zahŕňala: vybetónovanie podláh, menené rozvody, vykurovanie, nová elektroinštalácia, vonkajšie zateplenie, omietky, plastové okná a dvere, sanita v kúpeľni a wc. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na všetky IS, elektrina, voda, plyn. Odpad je riešený do kanalizácie. Dom je napojený na mestskú vodu. Vykurovanie zabezpečuje úsporný plynový kondenzačný kotol cez radiátory. Na pozemku sa nachádza aj studňa na zavlažovanie. LOKALITA: Časť Bene patrí medzi vyhľadávané a pokojné lokality mesta Komárno. Ide o tichú rezidenčnú zónu s rodinnými domami, ktorá ponúka príjemné bývanie mimo hlavného ruchu, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, materská aj základná škola, športoviská a zastávky MHD. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, rada Vám zodpoviem vaše ďalšie prípadné otázky pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri, prípadne vám vieme zabezpečiť najvýhodnejší hypotekárny úver (viac na našej webovej stránke - haloreality.sk). . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 080 694 alebo na kingakajanova@haloreality.sk. ID ponuky: KN-71690. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Komárne, ktorý sa nachádza na pozemku o rozlohe 374m2. DISPOZÍCIA: Pri vstupe do domu je menšia chodba, z ktorej sa vchádza do spálne a kuchyne. Z kuchyne je vstup do obývacej izby odtiaľ sa vchádza do kúpelne a tretej izby. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol zrekonštruovaný v roku 2022 boli vymenené inžinierske siete: vodovodné potrubie, elektrické vedenie. Podlaha v izbách a v kuchyni je pokrytá laminátovou podlahou. V kúpeľni je keramická dlažba. Okná a vchodové dvere sú plastové. Izby a kuchyňa sú priechodné. V kuchyni je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: elektrická rúra, varná doska, myčka na riad ktoré sú zahrnuté v cene domu. Medzi kuchyňou a spálňou je menšia komora-špajza. V kúpeľni je toaleta, sprchový kút, umývadlo s kúpeľňovým nábytkom. Tretia izba je momentálne oddelená sadrokartónovou stenou, miestnosť bola využívaná na podnikateľské účely a má aj samostatný vchod. Vykurovanie v dome je riešené radiátormi s elektrickým kotlom. V obývačke sú terasové plastové dvere. Teplá úžitková voda je zabezpečená elektrický bojlerom. Strecha bola súčasťou rekonštrukcie je pokrytá škridlou a je vhodná na zastavanie. Vo dvore je príjazdová cesta zo zámkovej dlažby .pre parkovanie. Nachádzajú sa tu ovocné stromy a okrasné kríky. Pri dome je domček na náradie. Na pozemku je aj vŕtaná studňa. Pozemok je oplotený betónovým plotom z dvoch strán . VÝHODY: Rodinný dom je vhodný na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite v blízko obchodného centra. Neďaleko je aj autobusová zastávka. NÁZOR MAKLÉRA: Tým, že je vytvorená miestnosť na podnikanie so samostatným vchodom viete spojiť podnikanie a bývanie v jednom. Rodinný dom je vhodný aj na investíciu. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 085 983 alebo na kittiharcsova@haloreality.sk. ID ponuky: KN-68779. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom s výnimočnými rozmermi, ktorý sa nachádza na jednej z najprestížnejších adries v Komárne – na Alžbetinom ostrove, v blízkosti zimného štadióna, dunajskej hrádze a len pár minút od centra mesta. DISPOZÍCIA: Po vstupe do domu sa ocitnete v priestrannej chodbe, ktorá je prepojená s veľkorysým otvoreným priestorom o rozlohe 76 m2. Naľavo sa nachádza moderná kuchyňa, oproti nej obývacia izba a jedálenská časť s výstupom na terasu. Z tohto centrálneho priestoru vedie chodba do ľavej časti domu, kde sa nachádza vstup do garáže a do technických miestností, hneď pri vchode je práčovňa a vpravo sa chodbou dostaneme do dvoch spální, do kúpeľne s toaletou a domáceho fitness centra s jacuzzi. Cez obývaciu izbu je prístupná tretia spálňa, ktorá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou s toaletou, čím poskytuje maximálne súkromie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol postavený v roku 2006 z pálených tehál Porotherm, s hrúbkou 40 cm, má valbovú strechu pokrytú škridlami Bramac a izolovaný strop. Dom je vybavený centrálnym podlahovým kúrením a klimatizáciou s prieduchmi na strope, v každej miestnosti s individuálnym nastavením teploty. Nočné bodové osvetlenie nad podlahou pre bezpečné pohybovanie sa v tme, centrálny vysávač, alarm napojený na SBS službu a kamerový systém, ktoré sa postarajú o váš pokoj a bezpečie. Garáž pre dve autá má automatickú bránu a poskytuje pohodlné parkovanie a vstup do obytného priestoru. Celý interiér bol zariadený s dôrazom na detail, drevené podlahy a nábytok sú vyrobené na mieru. Každá izba je vybavená veľkými hliníkovými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Pozdĺž chodby a obývacej izby sa nachádzajú veľké hliníkové sklenené dvere s výhľadom do záhrady. Záhrada je obklopená vysokými listnatými a ihličnatými stromami, ktoré tvoria prirodzený zelený múr a tým vytvára ideálne miesto na oddych a vychutnávanie si pokojnej atmosféry v absolútnom súkromí. Automatický zavlažovací systém a vlastná studňa zabezpečujú dostatok vody pre údržbu zelene počas celého roka. Jej dominantou je elegantný záhradný domček pri jazierku s Koi kaprami. Domček je vybavený kompletnou kuchyňou a samostatnou toaletou. Je uzavretý sklápacími hliníkovými sklenenými dverami. V prípade potreby je možné exteriér uzatvoriť automatickými hliníkovými žalúziami, ktoré zabezpečia súkromie aj ochranu pred slnkom či počasím. LOKALITA: Alžbetin ostrov je vyhľadávaný pre svoju výnimočnú polohu medzi ramenami Dunaja, s možnosťami športového, kultúrneho a spoločenského vyžitia. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, športoviská, promenáda aj kúpalisko, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre náročných klientov, ktorí túžia po spojení pohodlného mestského života s dotykom prírody. Komárňanský prístav je vybavený aj ako kotvisko pre menšie lode a jachty, ponúka vodné aktivity, nájom menších plavidiel na jazdu po rieke Váh. Mesto Komárno má navyše strategickú polohu – od Bratislavy je vzdialené približne 100 km a od Budapešti len okolo 90 km, čo predstavuje výborné spojenie pre medzinárodných klientov, pendlerov alebo tých, ktorí chcú mať metropoly na dosah, ale žiť v súkromí a pokoji menšieho mesta. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investíciu – či už ako exkluzívne rodinné sídlo alebo reprezentatívne miesto na podnikanie. Široký pozemok, súkromná zeleň, atraktívne okolie a výnimočná adresa dodávajú nehnuteľnosti hodnotu, ktorá v čase len porastie. Pokojná rezidenčná lokalita Alžbetin ostrov, s vynikajúcou dostupnosťou do Bratislavy aj Budapešti, a možnosťou lodného zážitku priamo z domu, robí z tejto ponuky unikátnu kombináciu pohodlia, prestíže a životného štýlu.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 542 832 alebo na andreavigh@haloreality.sk. ID ponuky: KN-70566. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj trojizbový rodinný dom v pokojnej časti mesta Komárno, ktorý sa nachádza na pozemku o rozlohe 420m2, s prístupom z dvoch ulíc. DISPOZÍCIA: Pri vstupe do chodby v tvare písmena L, hneď vľavo je kúpeľňa a samostatná toaleta. Vpravo na konci chodby sa nachádza menšia kuchyňa a vedľa nej je vstup do obývacej izby, cez ktorú je prístupná spálňa. Medzi týmito dvoma izbami je výstup do tretej manzardovej izby a do povalového priestoru. Pivnica je prístupná z chodby. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol postavený v roku 1955 z pálených tehál a neskôr v roku 1972 bol rozšírený o ďalšiu izbu, kúpeľňu a toaletu. Dom je čiastočne podpivničený. Podlahy v dome sú pokryté PVC a keramickou dlažbou, okná sú plastové, v toalete a v kúpeľni sú pôvodné drevené. Kúrenie je zabezpečené plynovými kachľami. Nehnuteľnosť vyžaduje rozsiahlejšiu rekonštrukciu. Pozemok s prístupom z dvoch strán – hlavný vstup z ulice a zadný vstup do dvora a do garáže, zvyšuje komfort bývania aj možnosti parkovania. Na pozemku sa nachádzajú dve studne, jedna vo dvore a druhá v záhrade. INŽINIERSKE SIETE: Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, elektrinu, plyn, kanalizáciu. VÝHODY: Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je pokojná lokalita, pozemok prístupný z dvoch strán. Je to staršia stavba, v pôvodnom stave, pričom pivnica aj múry sú suché. Pozemok je dostatočne veľký na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny alebo rozšírenia samotnej stavby. LOKALITA: Tichá a pokojná lokalita medzi rodinnými domami s dobrou dostupnosťou ku všetkej občianskej vybavenosti, robí z tejto ponuky výbornú voľbu pre tých, ktorí hľadajú dostupný dom s charakterom a možnosťou pretvoriť si ho na krásne a pohodlné bývanie. NÁZOR MAKLÉRA: Rodinný dom s veľkým potenciálom v pokojnej časti Komárna je ideálny pre rodiny aj jednotlivcov. Novému majiteľovi ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného vkusu a potrieb, čo z nej robí ideálny základ na vytvorenie útulného bývania. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 542 832 alebo na andreavigh@haloreality.sk. ID ponuky: KN-70690. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadáte dom s dušou, ktorý ponúka priestor pre rodinu aj podnikanie? Tento priestranný dom v centre mesta vás zaujme svojou históriou, kvalitnou rekonštrukciou a možnosťou rozšírenia o podkrovie. Ideálna kombinácia tradičného štýlu a praktického využitia! Ponúkame na predaj rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, ktorý spája pôvodné remeselné detaily s modernými úpravami. Dom bol postavený v roku 1930 na pevných betónových základoch a v roku 2005 prešiel rozsiahlejšou rekonštrukciou – bola vymenená strecha, podlahy a všetky rozvody (elektrina, plyn, voda, kanalizácia). Okná a dvere zostali pôvodné, kvalitné drevené, čo domu dodáva jedinečný charakter. V interiéri aj v exteriéri sa nachádzajú nové omietky a udržiavané priestory pripravené na okamžité využitie. Dom má cca 100 m² obytného priestoru a je celý podpivničený. V podkroví je možnosť vybudovania ďalších obytných miestností podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je vhodná na pohodlné rodinné bývanie aj podnikanie – napríklad sídlo firmy, kancelárie alebo menší penzión. Vo dvore je možné vytvoriť približne 6 parkovacích miest, čo je veľkou výhodou v tejto lokalite. Vybavíme financovanie.

Na predaj ponúkame rozostavaný rodinný dom o úžitkovej ploche 143 m² s garážou 22 m², situovaný na pozemku s výmerou 608 m² v Komárne. Nehnuteľnosť sa predáva v aktuálnom stave s možnosťou dokončenia podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa, čo umožňuje prispôsobiť finálne prevedenie bez akýchkoľvek kompromisov. Predajná cena v súčasnom stave: 230 000 € Odhadovaná cena kompletného dokončenia je približne 350 000 €. Priestor medzi domom a garážou bude zastrešený, čo prinesie komfortné prepojenie a praktické využitie exteriéru. Odporúčam osobnú obhliadku. V prípade záujmu zabezpečíme kompletné financovanie.

Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 806 m² v pokojnej a tichej ulici. Úžitková plocha domu je 125 m². Dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne, troch priestranných a slnečných izieb, kuchyne a veľkej špajze. Na dvore sa nachádza samostatná garáž. Dom je postavený z tehly a má strechu pokrytú škridlou. Je vo výbornom technickom stave a napojený na všetky inžinierske siete vrátane verejnej kanalizácie. Priestranný dvor poskytuje dostatok súkromia. Nehnuteľnosť je okamžite obývateľná, pričom prípadná rekonštrukcia vám umožní prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv za dostupnú cenu. Radi vám pomôžeme aj s financovaním.

Predám 3 izbový rodinný dom (120 m2) v širšom centre mesta na 3,5 á pozemku v pôvodnom stave vhodný na bývanie alebo aj ako sídlo firmy. Dom je čiastočne podpivničený a súčasťou domu je aj dvojgaráž a 2 obchodné priestory (32m2). Cena 195000,- Euro. Prípadným zastavaním podkrovia môžu vzniknúť ďalšie využiteľné priestory.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom prerobený na 2 bytové jednotky. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke za autobusovou stanicou pri lodeniciach v meste Komárno. RD pozostáva: 1. BYT: vstupná chodba, kuchynka, 2 x izba, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a toaletou, terasa 2. BYT: prízemie – vstupná chodba, kuchyňa, terasa, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a toaletou Poschodie – 2 x izba IS: mestská voda, elektrika, kanalizácia, kúrenie (elektrické podlahové, elektrické radiátory, klimatizačná jednotka v každom byte), na pozemku studňa Každý byt má samostatný vchod a vlastnú terasu (pozemok je k tomu prispôsobený). Pred bránou sú 2 parkovacie miesta. Jeden z bytov je toho času prenajatý. Zastavaná plocha: 96m2. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investičná príležitosť. V pešej blízkosti sa nachádza všetka občianska vybavenosť: základná škola, lekár, centrum mesta, pošta, potraviny, športoviská a reštaurácie. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ideálny pre rodinu aj pár ! Pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a pohodlie, no zároveň chcú bývať v dostupnej vzdialenosti od mesta. Pre rodiny, ktoré túžia po záhrade, ale nechcú veľa investovať do rekonštrukcií. Pre každého, kto ocení tehlovú stavbu, príjemnú atmosféru a dom pripravený na okamžité bývanie. Henrieta Nemšovská - KN Reality Vám ponúka na predaj útulný a starostlivo udržiavaný 4 izbový rodinný dom v obľúbenej časti Komárna ( Bene). Zastavaná plocha a nádvorie je 264m2, záhrada 198m2. Z toho dom s úžitkovou plochou 150 m². Celková plocha pozemku 462m2 ponúka pokojné bývanie a možnosť okamžitého nasťahovania. Dom prešiel v roku 2016 rekonštrukciou, vďaka čomu si nový majiteľ môže užívať komfort bez nutnosti veľkých investícií. Dispozícia a vybavenie: 4 izby – ideálne pre rodinu, pracujúci pár alebo tých, ktorí potrebujú priestor na home office priestranná obývačka, spálňa, 2x detská izba, gardrób kuchyňa s jedálenskou časťou, vstup na terasu úsporné plynové vykurovanie kúpeľňa s vaňou a samostatné WC rekonštruované podlahy, rozvody, omietky v podkroví možnosť ďalšej dostavby – ideálne pre budúcu izbu, ateliér alebo úložný priestor dom je z tehly – poctivá a trvácna stavba Pozemok a exteriér: záhrada vhodná na oddych, detskú zónu aj pestovanie útulná terasa ideálna na rannú kávu, rodinné posedenia či grilovanie na terase sa nachádza aj zabudovaná pec vlastná studňa – úspora pri starostlivosti o záhradu pivnica – skvelá na uskladnenie ovocia a zeleniny možnosť parkovania pri dome aj vo dvore dom je zateplený, energeticky úsporný dvojitý komín Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0918 107 570 ! Tento dom môže byť presne tým miestom, kde sa začne váš nový a pokojnejší život. Cena nehnuteľnosti je 185 000 eur. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti ! S radosťou Vás očakávam !

Výrazne znížená cena !!! Nagyfokú árcsökkentés !!! Eladó fejlesztési célú ingatlan a Duna rakparton – Komárom belvárosában Egyedi befektetési lehetőség Komárom városközpontjában, a Duna rakparton! Eladásra kínálunk egy 844 m²-es telket klasszikus polgári stílusú házzal a régi Komáromból, karnyújtásnyira a belvárostól, mégis védett, zöld belső udvarral. Az épületegyüttes teljes felújítást igényel, de kiváló adottságokat nyújt értéknövelő fejlesztéshez. Főbb jellemzők: - Telek területe: 844 m² - Két főépület: 225 m² és 147,5 m² hasznos alapterület - Két melléképület: 73,5 m² és 30 m² - Teljes alápincézettség, száraz tetőtér - Teljes közműellátottság (víz, villany, csatorna, gáz) - Beépíthetőség: a telek 60%-a háromszor beépíthető, így akár ~1500 m² hasznos terület is kialakítható - Belső udvari parkolás jelenleg nem megoldott, de könnyen kialakítható Fejlesztési lehetőségek: - Többlakásos lakóépület kialakítása - Orvosi rendelők, magánklinika, egészségügyi központ - Idősek otthona vagy apartmanhotel - Kreatív irodák, stúdiók, coworking tér - Kulturális vagy vendéglátó funkciók Az ingatlan különlegessége a csendes, zöld és jól szeparált belső udvar, amely a városi szövetben ritka érték, és tökéletesen illeszkedik exkluzív vagy közösségi célú fejlesztéshez. Irányár: 225.000 EUR Az ár irányár, komoly érdeklődés esetén alkuképes. Az ár tartalmazza az ügyvédi és kataszteri ügyintézést, valamint díjmentes hiteltanácsadást. Megtekintés egyeztetése: +421 918 107 570 Kizárólagos értékesítő: Henrieta Nemšovská – KN Reality ���� Slovenská verzia Na predaj: Investičná nehnuteľnosť priamo na Dunajskom nábreží – centrum Komárna Výnimočná príležitosť pre investorov a developerov – len pár krokov od centra Komárna! Ponúkame na predaj pozemok o výmere 844 m² s klasickým meštianskym domom z obdobia starého Komárna, priamo na Dunajskom nábreží. Objekt je v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu, no poskytuje skvelý základ pre výnosnú prestavbu. Základné údaje: - Rozloha pozemku: 844 m² - Dve hlavné budovy: 225 m² a 147,5 m² úžitkovej plochy - Dve vedľajšie stavby: 73,5 m² a 30 m² - Celý objekt podpivničený, suchá povala - Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Zastavanosť až 60 % x 3 podlažia = ~1500 m² potenciálnej úžitkovej plochy - V súčasnosti nie je možné parkovať vo dvore, ale je to jednoducho riešiteľné Možnosti využitia: - Výstavba bytového domu alebo apartmánového komplexu - Súkromné zdravotné centrum alebo ambulancie - Domov sociálnych služieb alebo apartmánový hotel - Kreatívne kancelárie, ateliéry, coworking - Gastronomické alebo kultúrne priestory Nehnuteľnosť má aj veľký benefit v podobe tichého, chráneného a zeleného vnútorného dvora – to je mimoriadne vzácne v mestskom prostredí s historickým charakterom. Cena: 225.000 EUR (orientačná) Cena je orientačná, dohoda je možná pri vážnom záujme. V cene je právny a katastrálny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Obhliadky: +421 918 107 570 Exkluzívny predaj: Henrieta Nemšovská – KN Reality ���� English Summary For Sale: Development Property on the Danube Riverside – Komárno City Centre Prime investment opportunity right on the Danube embankment, in downtown Komárno! A 844 m² plot with classic turn-of-the-century townhouses from old Komárno, just steps from the historic city core, yet featuring a quiet and green internal courtyard. The buildings require full renovation but offer excellent potential for high-value redevelopment. Key facts: - Plot size: 844 m² - Two main buildings: 225 m² + 147.5 m² usable space - Two annexes: 73.5 m² + 30 m² - Full cellars and dry attic - Connected to all public utilities (water, electricity, gas, sewage) - Buildable up to 60% x 3 floors – total usable potential ~1500 m² - No courtyard parking currently, but easily feasible Possible uses: - Multi-unit residential development - Private medical centre or clinic - Senior residence or serviced apartments - Creative studios, office hub, coworking space - Cultural or hospitality concept The hidden gem is the protected green courtyard in a central location – an ideal blend of privacy and accessibility. Asking Price: €225,000 (negotiable) Contact: +421 918 107 570 Exclusive listing by: Henrieta Nemšovská – KN Reality

Kompletne zrekonštruovaný priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Sokolce. Trojpodlažný 5-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 319,60m2 (vrátane pivnice, terasy 34,18m2 a balkóna 10,64m2), so zastavanou plochou 144,19m2, a obytnou plochou 120,27m2, nachádzajúci sa na rovinatom upravenom pozemku o výmere 1.089m2 v pokojnej slepej ulici v obci Sokolce. Rodinný dom prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou interiéru aj exteriéru vrátane prebudovania strechy (z pôvodne plochej na sedlovú). V rámci rekonštrukcie bola taktiež vyčistená pivnica, zaizolovaný strop a pristavená veľká terasa. Konštrukcia domu je kombináciou betónu a tehly a dom má zateplenú fasádu (polystyrén 10cm). Kúrenie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom a teplovzdušným krbom. Dom je napojený na inžinierske siete, k dispozícii je obecný vodovod a taktiež vlastná studňa (elektrické čerpadlo + ručná pumpa), pripojenie na elektrinu, plynová prípojka a odpad riešený izolovanou žumpou. Rodinný dom má dve nadzemné podlažia a je taktiež podpivničený. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s toaletou, komora a izba. Nachádza sa tu tiež priestranná terasa (34,18m2). Na druhom podlaží môžete nájsť tri dostatočne veľké spálne, chodbu, kúpeľňu, samostatné WC a veľký balkón (10,64m2) so vstupom z dvoch izieb. V suteréne sú umiestnené tri skladové priestory, chodba a kotolňa. Rodinný dom sa nachádza v obci Sokolce – Lák, v pokojnej a bezpečnej časti s dobrým susedstvom. Obec ponúka príjemné vidiecke prostredie s dostatkom zelene, zároveň s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Komárno, Dunajskej Stredy aj do Nových Zámkov. V blízkosti sa nachádza základná občianska vybavenosť – obchod, škola, škôlka, zdravotné stredisko aj zastávka autobusovej dopravy. Tichá lokalita je ideálna pre rodinné bývanie, ale aj na oddych a relax mimo ruchu mesta. Cena: 229.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj 5 - izbový rodinný dom s veľkým potenciálom, v pokojnej lokalite v Robotníckej štvrti, priamo v meste Komárno. Jedná sa o samostatne stojacu jednopodlažnú tehlovú stavbu so sedlovou strechou. Dom s rozlohou 131 m2 sa nachádza na pozemku o výmere 6,5 a, z toho zastavaná plocha je 514 m2. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou - nové hliníkové okná, plastové vchodové dvere, laminátové parkety. V roku 2014 bol dom zväčšený o prístavbu, strecha bola menená (strešná krytina Bramac), nové žľaby, taktiež bola v tomto roku zrekonštruovaná aj kúpeľňa. Okrem uvedenej rekonštrukcie je dom v pôvodnom stave, čo prináša novému majiteľovi skvelú možnosť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Pozemok je rovinatý a oplotený, skrášľujú ho okrasné dreviny. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž o výmere 28 m2. Za domom sa nachádza priestor na vytvorenie terasy alebo zimnej záhrady, na ktorú je vstup z jednej z izieb. Chodník pri dome tvorí zámková dlažba. Pekný kovaný plot a bránka. IS: mestská voda, el. vedenie, kanalizácia, plynové vedenie a optika vedie tesne pred pozemkom. Ohrev TÚV zabezpečuje elektrický bojler, kúrenie bolo zatiaľ riešené elektrickými konvertormi. Dom už má získané povolenie na pripojenie zemného plynu, čo umožňuje novým majiteľom využívať aj túto energiu. Dispozícia rodinného domu: - vstupná chodba - kuchyňa - kúpeľňa s WC a vaňou - špajza - 5 izieb Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v blízkosti centra okresného mesta Komárno. Lokalita domu je však pokojná a tichá. Neďaleko domu sa nachádza mŕtve rameno Váhu. Mesto Komárno poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť - potraviny, základné školy, škôlky, stredné školy, univerzity, mestský úrad, lekárne, zdravotné strediská, pošta, autobusové zastávky a železničná stanica. Kompletný právny a finančný servis od Findigo: ✅ Právna dokumentácia a zmluvy ✅ Znalecký posudok a hypotekárne poradenstvo ✅ Poistenie nehnuteľnosti a zabezpečenie príjmu Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes!

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID:175664 nájdete 53 fotografií tejto nehnuteľnosti. Realitná kancelária Directreal for Life, Komárňanská 96,Hurbanovo, ponúka na predaj 4-izb. rodinný dom s hospodárstvom, garážou na pozemku 3102 m2 v okrajovej časti mesta Komárno. Prízemný rodinný dom má nasledovné miestnosti: chodbu, 4 izby, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s toaletou. V zadnej časti stavieb sa nachádzajú podpivničená kuchyňa, hospodárska časť a garáž. Na podlahe sa nachádza drevená palubovka, PVC, dlažba alebo betón, plávajúca podlaha a to podľa typu a charakteru miestnosti. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami, v kúpeľni a v špajze sú pôvodné drevené okná. Vchodové dvere do domu sú plastové, vnútorné dvere sú drevené. Vykurovanie domu je zabezpečené centrálnym vykurovaním s radiátormi a teplovodným kotlom VIGAS 25 s efektívnym spaľovaním suchého dreva. Na priestrannom pozemku o ploche 3102 m2 sa nachádza vŕtaná studňa, skleník. V dome je zavedená mestská voda a splašky sú odvedené do žumpy. V záhrade sa nachádzajú tieto stromy: 3 jablone, 2 hrušky, čerešňa, marhuľa, orech, vinič. Neďaleko nehnuteľnosti sa nachádza cyklotrasa. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657... Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver, rada Vám poradím aj v tomto smere... Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 338 Plocha obytnej časti m2: 125 Výmera pozemku m2: 3102 Zastavaná plocha m2: 303 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: r. 1939 a r. 1968 Inžinierske siete: Elektrina,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pvz Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Hľadáte romantické bývanie v historickej vile na priestrannom pozemku s výhľadom na park a jazierko? Máme pre Vás túto výnimočnú ponuku. Na domovskej stránke DirectReal pod ID:174833 nájdete vo fotogalérii 96 fotografii tejto nehnuteľnosti, vrátane jej pôdorysu 1.N.P. a pivnice z r. 1925 a 2 historických fotografii. Realitná kancelária Directreal for Life ponúka na predaj čiastočne rekonštruovanú historickú vilu postavenú cca v r. 1927 na pozemku o ploche 6654 m2, nachádzajúcu sa v okrese Komárno vzdialenú cca 20 minút autom od mesta Komárno. Historická vila má tvar písmena L a je postavená z pálenej tehly, z betónu a z kameňov, pričom pozostáva z 1. nadzemného podlažia a z pivnice. Na 1. N.P. sa nachádzajú nasledovné miestnosti: chodba z ktorej sa vchádza do vstupnej haly, 4 priestranné obytné miestnosti , veľká kuchyňa, špajza, priestranná kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, letná kuchyňa a sklad. Vila má 2 vchody. Po rozsiahlej čiastočnej rekonštrukcii realizovanej v r. 2015 - 2019 sú vo vile nové:: strecha - t.j. krytina a laťovky, vonkajšia fasáda, rozvody bezpečnostného a signalizačného zariadenia vrátane klávesnice zn. Jablotron, rozvody elektrickej energie, rozvody vody a kanalizácie, kombinovaný kotol na pelety a na drevo, rozvody centrálneho kúrenie, radiátory, elektrický bojler na ohrev TÚV, solárne kolektory, krbové kachle, všetky pôvodné drevené okná boli vybrané a následne boli renovované a ošetrené špeciálnou technológiou a osadené späť na ich pôvodné miesto, interiérové drevené zárubne a dvere boli renovované, podlahy v obytných miestnostiach sú nové z drevenej palubovky, v kúpeľni a na toalete je dlažba. Na strope v obytnej časti sa nachádza tatranský profil. Vlastník realizoval rekonštrukciu s dôrazom na zachovanie čo najviac pôvodných prvkov osadených vo vile. Vila má ústredné vykurovanie s kotlom na tuhé palivo (pelety a drevo) a nové ešte zabalené krbové kachle na tuhé palivo. Teplá voda je ohrievaná elektrickým bojlerom. Objekt je napojený na elektrIckú energiu. Vila je čiastočne podpivničená. Pivnica má kamenné múry a betónový strop a jej plocha je 29 m2. Na priestrannom pozemku sa nachádzajú: veľká hospodárska budova z nepálenej tehly o ploche cca 220 m2, malá hospodárska budova o ploche cca 60 m2, rôzne ovocné stromy a orech, vŕtaná cca 51m hlboká studňa ktorej voda je privedená do objektu. Obecný vodovod a verejná kanalizácia sa nachádzajú v blízkosti pozemku. Oplotenie pozemku od ulice je pôvodné. Celková úžitková plocha všetkých stavieb, t.j. vily, pivnice, skladov a hospodárskych budov je celkom cca 560,3 m2. Svojou polohou je nehnuteľnosť určená na príjemné bývanie s nádychom histórie a romantiky. Táto historická vila čaká na nových majiteľov. Ak hľadáte špeciálnu nehnuteľnosť s charizmou a potenciálom, neváhajte a zarezervujte si obhliadku... V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657. Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver, rada Vám poradím aj v tomto smere... Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 560.3 Plocha obytnej časti m2: 219 Výmera pozemku m2: 6654 Zastavaná plocha m2: 243.18 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 42,5m x 156,55m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: cca 1927 Rok poslednej rekonštrukcie: 2019 Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Studňa,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Solárne panely Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Rozvody,Kúrenie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pgf Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Na predaj starší rodinný dom s rozlohou 58,6m2 so sedlovou strechou a samostatnou účelovou budovou vo dvore, 360 m2 pozemku v jedinečnej lokalite, skrytej, slepej uličky Zvolenskej ulice v Komárne . Dom postavený v roku 1968 pozostáva z 2 izieb, predsiene, kuchyne, kúpeľne a špajze. Strecha domu je po veľkej rekonštrukcii krytiny a podkrovie je použiteľné na vytvorenie nových obytných priestorov. Dom je napojený na všetky IS /voda, plyn, elektrina/. Odvod splaškovej vody je napojený na obecnú kanalizáciu, ktorá vedie v tesnej blízkosti pozemku pri ceste pred domom. V zadnej časti pozemku sa nachádza menšia účelová budova s dvomi samostatnými vchodmi a tromi miestnosťami, ktorú možno premeniť na dielňu, letnú kuchyňu s terasou a posedením, kanceláriu pre home office, či úložný priestor pre športové náčinie alebo garáž pre motorku. Dom sa nachádza v strednej časti slepej uličky, ktorá je využívaná len rezidentmi okolitých domov, čo vytvára veľmi pokojnú atmosféru s minimálnym prejazdom áut. V ľavej časti pozemku od príjazdovej cesty je postavená drevená garáž o rozlohe 15m2. Dom aj účelová budova sú ponechané v pôvodnom užívateľskom stave a je na ich nutné vykonať kompletnú rekonštrukciu stien, podláh aj inžinierskych sietí. Veľkou výhodou domu je okrem polohy aj jeho primeraná rozloha, s ohľadom na spotrebu energií, a nákladov na rekonštrukciu . Izby domu sú orientované na východ, čo poskytuje izbám ranné slniečko a od poludnia príjemný chládok, pričom pozemok a účelová budova orientované na juh sú zaliate celodenným slnečným svitom. Dom je ideálny pre ľudí žijúcich vo dvojici, samostatne žijúceho aktívneho človeka alebo malú rodinku, ktorá by využila vytvorenie nových priestorov v podkroví. Väčšina Komárňanov sa po Zvolenskej ulici nikdy neprešla a väčšina ju nikdy ani neprejde, pretože do nej vojdete,len ak v nej bývate alebo sem prídete na návštevu. Táto ulica je prekvapivým, skrytým klenotom pokojného bývania, ktorý stojí za to objaviť. Cena 140.000,- € vrátane provízie RK Kontakt: Mgr. Karin Zápalová, RSc. 0918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

REZERVÁCIA SPUSTENÁ !! Ponúkame Vám na predaj 4 izbovú modernú novostavbu tipu BUNGALOV v obci Virt kde si nájdete svoje nové bývanie v kľudnom prostredí blízko prírody a to len 15 km- od mesta Komárno.Dom sa nachádza v novej uličke s komlpetými inžinierskími sieťami . Dom je postavená z Ytongu + 20 cm zateplenie.Plocha: úžitková 102m2, zastavaná 153,5m2, pozemku 772m2. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové, hliníkové vchodové dvere a HS portál v obývacej izbe . Vybavenie kúpeľne: vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC.Stav objektu: vo výstavbe. Kúrenie: podlahové, krb. Ostatné vybavenie: klimatizácia. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Sedlová strecha.Strešná krytina: betónové škridla od TERRANU. Rovinatý pozemok. Dláždená prístupová cesta . Žiadne podpivničenie. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, rybolov, turistika, cykloturistika. V Cene je aj :klíma, tepelmné čerpadlo, zámková dlažha 100m2 , žaluzie, posuvná brána s pohonom . Cena holodomu je 225 000 € Neváhajte a zavolajte vášmu maklérovi: Krisztián Vámos Pre bližšie informácie a obhliadok neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0908 583 729 , volajte v 7dní v týždni !! Alebo zanechajte správu na e mailovej adrese office@cityrealplus.sk Prijmeme posilu do nášho teamu.......... 0908 58 37 29 -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -vydávame potvrdenie k dedičskému konaniu -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou

V pokojnom prostredí mestskej časti Veľký Harčáš vyrástla nehnuteľnosť, ktorá prekračuje hranice bežného bývania a ktorú budete "závidieť aj sami sebe." Rodinný dom, ktorý nevystavuje svoj luxus na obdiv, no každý detail prezrádza, že bol navrhnutý pre ľudí, ktorí rozumejú hodnote priestoru, poctivého remesla a absolútneho súkromia. Na pozemku s výmerou 3 356 m² stojí veľkorysá novostavba s podlahovou plochou 572 m², vytvorená v modernom duchu, podporená tradičnými materiálmi prvotriednej kvality. Konštrukcia je realizovaná z tehlového muriva (Leier) zateplená 10 cm polystyrénom, čo zaručuje nadštandardnú tepelnú stabilitu interiéru. Ústredné kúrenie je podlahové aj s radiátormi, napojené na tepelné čerpadlo. Dlhé zimné večeri a Vianoce obohatí čaro Vianoc príjemné teplo, červeno-žlté svetlo a praskot horiaceho dreva z atipického kozubu. Strecha je osadená prémiovou pálenou škridlou z Toskánska (750 m2), čím dom získal nielen estetickú hodnotu, ale najmä dlhú životnosť a nadčasovosť. Do domu vstupujete cez ručne vyrobené masívne dvere z afrického dreva Meranti, doplnené o dizajnové presklenie tiffany. Ich precízne vyhotovenie je prvým signálom, že dom vznikol s ambíciou ponúknuť niečo viac než len bývanie. Vstupná chodba vedie do centrálneho obytného priestoru, ktorý je srdcom celého domu a denne pulzuje Vašou energiou. Pozostáva z obývačky, jedálne a kuchyne v jednom na ploche približne 100 m2. Kuchynská linka a kuchynský ostrovček sú vyrovené z indickej jablone, doplnené elektrospotrebičmi zn. Siemens určeného na nemecký trh. Napravo od vchodových dverí je samostatná izba a naľavo kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vedľa nej je šatník. Ďalšia izba je pri kuchyni, jej súčasťou je ďalší samostatný šatník. Na opačnej strane je pri obývačke kúpeľňa nadštandardných rozmerov (zatiaľ predpríprava) a spálňa so samostatným šatníkom, za ktorým je technická miestnosť a práčovňa v jednom. Z jedálne vedú terasové dvere na terasu aj ku krytému bazénu a domácej posilňovni. Terasové dvere ako aj okná sú tiež z dreva Meranti a dokonale presvetlujú priestor krytého bazénu od terasy ako aj celého domu. Dom je napojený na elektrinu 230/400 V, má vlastnú pitnú vodu zo 40 m hlbokej vŕtanej studne každoročne podrobenej chcemickému rozboru a odkanalizovanmý je do biožumpy. Tento dom nie je určený pre každého. Je pre ľudí, ktorí nehľadajú bežné riešenie, ale dlhodobú hodnotu spojenú s reprezentatívnym prostredím, architektonickým komfortom a absolútnym súkromím. Treba zažiť atmosféru tejto jedinečnej nehnuteľnosti osobne. Stačí či dohodnúť obhliadku.

Hľadáte domov v Komárne a páčil by sa Vám rodinný dom s vlastným dvorom v tichej ulici? Mal by byť zrekonštruovaný a za dobrý peniaz? Ste pripravení nasťahovať sa hneď? Jeden taký s rozlohou 100 m2 nájdete v tichej mestskej časti Bene, v Komárne. Má kompletne zrekonštruované tri izby, kuchyňu, kúpeľňu so sprchovým kútom a komoru, takže sa vyhnete náročným stavebným úpravám. Súčasťou domu je aj uzamykateľná dielňa, samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete (elektrina 230/380V, vodovod, plyn, kanalizácia, internet). Kúrenie zabezpečuje vlastný kotol. Takmer 3-árová záhrada Vám ponúka príjemné posedenie, ideálne na hru detí alebo grilovačku s priateľmi. Na tú prvú môžete pozvať priateľských susedov z Vašej tichej ulice, tí sa na Vás už tešia. Posedíte si tieni ovocných stromov a okrasných drevín, ktoré môžete zalievať vodou z vlastnej studne, autá zaparkujete vo dvore alebo na vlastnom parkovacom mieste za automatickou elektrickou bránou. Stačí sa už len nasťahovať! Ozvite sa a radi Vás privítame na obhliadke.

Predstavujeme Vám rodinný dom s administratívnou budovou spolu s opravárenskou dielňou pre nákladné vozidlá a rodinným domom na jednom pozemku s rozlohou 1112 m2. Ide o objekt postavený z tehál a zateplený čiernym polystyrénom v energetickej triede B. Rodinný dom sa nachádza v zadnej časti objektu s prístupom od zadnej cesty. Úžitková plocha je 2 x 205 m2, spolu 410 m2. Prístup je môžný z dvora cez dva vchody. Jeden vchod vedie do spoločnej chodby s administratívnou budovou a dielňou. Druhý priamo do predsiene so schodiskom do podkrovia. Prízemie rodinného domu tvorí miestnosť cca 80 m2 sektorovo oddelená kuchynská časť, od jedálenskej časti a obývacej časti s kozubom. Pri tejto miestnosti je veľká kúpelňa s dvomi vaňami /jedna je obyčajná a druhá dvojmiestna s masážnými triskami/, sprchovacím kútom a fínskou saunou pre pre 8 až 10 osôb. Ďalšou miestnosťou v tejto časti domu je izba, momentálne zariadená ako detská izba. Z predsiene sa dostaneme na WC, šatníka a barovej miestnosti s biliardom a kartárskym stolom. V podkrovnej časti sa nachádzajú okrem kúpeľne ďalšie miestnosti, ktoré slúžia jednak ako hosťovská izba a druhá ako priestranná detská izba. Okná na dome sú hliníkové. Strecha je šindlová a odizolovaná niekoľkými vrstvami, strop je sádrokartonový. Rekonštrukcia bola pred 7 rokmi. Podlahy sú mramorové, keramické a plávajúca podlaha. Kúrenie je zabezpečené kombinovane podlahovým kúrením - vodným, pevným palivom v kozube, z ktorého vedú prieduchy do ostatných izieb a v ktorých sú ventilátory. Teplá voda je zabezpečená jednak plynovým kotlom ako aj elektrickým bojlerom. Žiarivky sú všade LED úsporné. Vchod do administratívnej budovy a dieľne je priamo z ulice. Administratívna budova má v dolnej časti kanceláriu, za ktorou je kuchyňa a WC. Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné miestnosti, ktoré sú momentálne využívané na bývanie a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vykurovanie môže byť kombinované v kancelárii je kozub, odkiaľ sú vyvedené prieduchy aj na poschodie. Okná sú plastové. Úžitková plocha budovy je130 m2. Do dieľne, obytnej časti a na dvor vedie z administratívnej budovy spoločná chodba. Dielňa má úžitkovú plochu 370 m2. Je prispôsobená na opravu nákladných aj osobných automobilov. Je plne vybavená. Nachádza sa tu vzduchotechnika, kúrenie, odsávanie spalín motorov. Zdvižné vozíky, náhradné diely, miestnosť PHM, denná miestnosť pre zamestnancov, sprcha, záchody, dve obytné miestnosti pre vodičov a všetko potrebné pre riadne fungovanie prepravnej spoločnosti. Na dvore sa nachádza betónová dlažba a parkovacie miesta pre nákladné a osobné vozidlá. Samostatná studňa a ovocné stromy. Brána do dvora je automatická na diaľkové ovládanie. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom a dvojzónovým poplašným zariadením.Celý objekt je klimatizovaný.

Hľadáte rodinný dom s menším dvorom vo výbornej lokalite bez nutnosti práce v záhrade ? Možno práve ten, ktorý ste našli v našej ponuke zodpovedá tomu, aký hľadáte. Navyše pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Náchádza sa v svelej, tichej lokalite v širšej časti mesta a je postavený na skoro dvojárovom pozemku. Zastavaná plocha domu je 145 m2 a úžitkovú plocha domu je až 160 m2, nakoľko dom má jednu izbu na poschodí a k nej prislúcha aj terasa. Samotný dvor tvorí skoro 40 m2. Predná a prvá samostatná časť domu, pozostáva z veľkej izby s oknom na ulicu, bývalej kuchyne, kúpeľne s WC, komory a chodby, ktorá vedie pozdĺž celého domu. Dvere vedú priamo na ulicu. Druhá časť domu, pozostáva tiež z kuchyne s jedálňou, obývačky pri ktorej je v chodbičke šatník. Ďalej je tu malá pracovňa a kúpelňa s WC. Medzi kuchyňou a pracovňou je skladová a technická miestnosť. Na poschodí sa ešte nachádza už spomenutá izba s terasou. Do dvora vedie brána s dverami pre osoby a na konci dvora je dielňa. V dome sú všetky inžinierske siete a odkanalizovaný je do verejnej kanalizácie. Začatá rekonštrukcia pozostáva z búracích prác, na ktoré môžete plynulo nadviazať a zútulniť si dom podľa svojich predstáv. Tento dom je zaujímavý pre tých, ktorý hľadajú únik z bytovky bez nutnosti práce okolo záhrady, ale s možnosťou posedenia si v súkromí na dvore alebo na terase. Ak Vaše predstavy sú práve také, alebo podobné, tak pokojne zavolajte a prídite si dom osobne pozrieť, započúvať sa do ticha, ktoré v ňom je a precítiť rozdiel medzi bývaním v byte a dome.