Vyhľadávanie nehnuteľností

Exkluzívna novostavba v Seredi – nadčasový 4-izbový rodinný dom. Hľadáte výnimočné bývanie, ktoré ponúka modernú architektúru, premyslenú dispozíciu, nadštandardné prvky a pokojné prostredie? Predstavujeme Vám exkluzívnu novostavbu 4-izbového rodinného domu v stave štandard, situovanú v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Sereď – ulica Za Kaplnkou (Prúdy). Dom zaujme už na prvý pohľad čistými líniami, veľkorysým priestorom a dôrazom na detail. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné a moderné rodinné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: Sereď – ulica Za Kaplnkou (Prúdy) - Typ domu: Prízemný bungalov s plochou strechou - Konštrukcia: Ytong - Stav: Novostavba – štandard - Zastavaná plocha: 185 m² - Úžitková plocha: 130 m² - Pozemok: 580 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, súkromie a každodenný komfort. - Dispozične je dom prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Vstupná chodba ponúka samostatné WC. Dennú časť tvorí priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou s priamym vstupom na terasu. Táto časť disponuje vysokými stropmi 3,20m, ktoré vytvárajú pocit vzdušnosti a celá časť je dokonale presvetlená. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb – dvoch detských izieb a manželskej spálne. Súčasťou domu je kúpeľňa (vaňa + sprchový kút) a technická miestnosť. ŠTANDARD, KTORÝ VIDNO: Dom je dokončený v modernom, nadčasovom štýle s použitím kvalitných materiálov: - Laminátové podlahy ukladané do vzoru herringbone (stromček) v obývacej izbe, kuchyni, na chodbe a v detských izbách - Manželská spálňa je pokrytá celoplošným kobercom pre vyšší komfort - Keramická dlažba vo vstupnej časti - Kúpeľňa s mramorovým obkladom, dizajnovou vaňou, sprchovým kútom a zariadená nábytkom na mieru - Veľkoformátové presklenia zabezpečujúce dostatok denného svetla a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom - Elektrické exteriérové žalúzie na všetkých oknách - Samostatné WC pre hostí TECHNICKÉ A NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE - Podlahové kúrenie v celom dome - Tepelné čerpadlo – nízke prevádzkové náklady - Alarmový systém - Vlastná studňa – ideálna na zavlažovanie záhrady - Príprava na klimatizáciu - Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia (bez plynu) - Garážová brána na elektrický pohon - Dom je orientovaný tak, aby poskytoval maximálne súkromie a dostatok slnečného svetla počas celého dňa. LOKALITA Ulica Za Kaplnkou v Seredi patrí medzi pokojné rezidenčné lokality s novou zástavbou rodinných domov. Lokalita ponúka: - tiché a bezpečné prostredie - výbornú dostupnosť do centra mesta - rýchle napojenie na diaľnicu - kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderný dom s nadštandardnými prvkami v kvalitnej lokalite. Volajte na tel. číslo 0905 178 274

Novopostavená luxusná vila aktuálne na predaj v malej, ale obľúbenej turistickej destinácii v srdci Dalmácie. Vďaka svojmu elegantnému dizajnu a špičkovým funkciám táto nehnuteľnosť určite splní všetky vaše potreby. Vila sa rozkladá na 2 obytných podlažiach s celkovou obytnou plochou 151 m². Na prízemí je otvorená kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, kúpeľňa pre hostí a komora. Z tejto úrovne môžete vstúpiť do krásne navrhnutého vonkajšieho priestoru, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný pobyt – vonkajšiu letnú kuchyňu, veľký jedálenský stôl, gril a bazén. Vnútorné schodisko vedie do horného poschodia, kde nájdete tri spálne a dve kúpeľne. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a priamy prístup na terasu s úžasným výhľadom na otvorené more. Vila je postavená podľa najvyšších štandardov a je plne vybavená najmodernejšími spotrebičmi. V celom dome je podlahové vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom a každá izba má vlastnú klimatizačnú jednotku. Prízemie je navyše vybavené výkonným 10 kW klimatizačným systémom. Je to ideálna nehnuteľnosť pre bezpečnú návratnosť investície, ale aj perfektné útočisko, kde môžete uniknúť každodennému životu a užívať si krásu mora a slnka. Najbližšie väčšie mesto je vzdialené iba 13 minút jazdy a more je od vily vzdialené iba 100 metrov. Umiestnenie na mape je informatívne. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na 0903 425 584

☀️ Slnečný 3-izbový byt s panoramatickým výhľadom a vlastným fitkom (Košice – Furča) Hľadáte bývanie v slušnom vchode s nízkymi nákladmi a výbornou občianskou vybavenosťou? Ponúkame na predaj svetlý, juhovýchodne orientovaný 3-izbový byt (62,77 m²) na 11. poschodí s bonusmi, ktoré inde nenájdete. Čím je tento byt výnimočný? • Vlastné združenie vlastníkov: Bytový dom má vlastnú správu, čo zaručuje transparentnosť, čistotu a rýchle jednanie pri údržbe. • Súkromná posilňovňa: Cvičte kedykoľvek! Priamo v dome je fitko určené výhradne pre obyvateľov. • Orientácia Juhovýchod: Byt je krásne presvetlený po celý deň a ponúka úchvatný panoramatický výhľad z 11. poschodia, ešte jeden byt je nad Vami. • Praktická dispozícia: ◦ Kumbál v byte: Ideálne miesto pre práčku, sušičku a domáce spotrebiče. ◦ Špajza: Samostatný priestor na potraviny. ◦ Priestranná kúpeľňa: Relax s veľkou rohovou vaňou. ◦ Lodžia & Pivnica: Klasické zázemie, ktoré nesmie chýbať. Lokalita stvorená pre pohodlie: Všetko dôležité máte doslova „pod nosom“: • Materská škola hneď vedľa bytovky (ideálne pre rodičov). • Potraviny len pár krokov od vchodu. • Rýchla dostupnosť do centra mesta a dostatok zelene v okolí.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s garážou a rozľahlým pozemkom v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných prostredí Bratislavy – na konci Gorazdovej ulice v Horskom parku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v zóne plnej zelene, no zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. Výnimočná plocha pozemku až 928 m² ponúka budúcemu majiteľovi široké možnosti – od rekonštrukcie po výstavbu nového domu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha domu: 232 m² Celková výmera pozemku: 928 m² Garáž: samostatne stojaca, vstup priamo z ulice Pivnica: áno IS: kompletné (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Stav domu: čiastočná rekonštrukcia – v roku 2010 boli menené okná, fasáda, strecha, v podkroví vznikol 2-izbový byt POTENCIÁL A ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI): Funkčné využitie: malopodlažná zástavba obytného územia (funkcia 102) Územie: stabilizované, kód S Min. výmera stavebného pozemku: 800 m² Max. index zastavanosti: 0,30 Index prírodnej plochy: 0,60 Max. podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + ustúpené podlažie alebo podkrovie Stavebná čiara: určená existujúcou zástavbou Kompletné UPI na vyžiadanie LOKALITA – Horský park Rodinný dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najpokojnejších častí Bratislavy. Horský park ponúka: nádherné prostredie plné zelene, ideálne podmienky na relax, prechádzky a šport, výbornú dostupnosť MHD, blízkosť potravín YEME, medzinárodnej školy Cambridge, reštaurácií, kaviarní, OC Cubicon rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat CENA: 769.000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre bývanie v príjemnej lokalite, ako aj výbornú investíciu do budúcnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Realitná kancelária FRANK ZICHER exkluzívne ponúka na predaj trojpodlažnú administratívnu budovu s mimoriadnym benefitom –25 parkovacích státí priamo pred objektom. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta na Jelenej ulici a spája výbornú dopravnú dostupnosť, nadštandardné parkovanie a možnosť ďalšej výstavby na priestrannom pozemku. HLAVNÉ BENEFITY - 25 parkovacích státí – mimoriadna pridaná hodnota v Starom Meste - Administratívna budova po rekonštrukcii, 677 m² kancelárskej plochy + 356 m² zázemia (recepcia, kuchynky, sociálne zariadenia) - Možnosť využitia ako sídlo spoločnosti alebo výnosná investícia s prenájmom kancelárskych priestorov - Rovin­atý pozemok s výmerou 1248 m² - Voľná predná časť pozemku (844 m²) – vhodná na ďalšiu zástavbu, momentálne využívaná ako parkovisko - Podľa UPI možnosť výstavby bytového alebo polyfunkčného objektu - Možnosť dokúpenia susedného pozemku – rozšírenie investičného zámeru BUDOVA - Trojpodlažný objekt, čiastočne podpivničený (tvar L) - Opakovane rekonštruovaná (2016 – prízemie, 1997 – horné podlažia) - Dispozične členená na recepciu, kancelárie rôznych veľkostí, kuchynky a sociálne zariadenia - Technické zázemie: kotolňa, skladové priestory Výmery podlaží (pôdorysná plocha podľa znaleckého posudku): Suterén (1. PP): cca 53 m² – technické zázemie, sklady Prízemie (1. NP): cca 407 m² – recepcia + kancelárie 1. poschodie (2. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie 2. poschodie (3. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie Technické podlažie: cca 49 m² – strojovne a technológia budovy LOKALITA - Vyhľadávaná časť Starého Mesta s kombináciou tichého prostredia a dostupnosti centra - Výborné dopravné napojenie – auto, MHD aj pešia dostupnosť - Hlavná stanica v blízkosti - Kompletná občianska vybavenosť – služby, obchody, reštaurácie, kaviarne - V pešom dosahu historické jadro mesta a prírodná zeleň Horského parku CENA 1 750 000 EUR bez DPH UPI a pôdorys - na vyžiadanie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Predám zrekonštruovaný a zariadený byt tj. nekupujete len byt ale aj jeho výbavu tak ako je na foto(v cene) Tento 3 izbový byt sa nachádza na najvyhľadávanejšom sídlisku Váh v Šali, a to vchode Československej armády 1020/16, konkrétne na 7/8. poschodí (nie najvyššie). ZARIADENIE: je kompletné teraz rozbalené ( v záruke! ) • kuchynská linka so zabudovanou el. rúrou, mikrovlnkou, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, digestorom, drezom s batériou, chladnička s mrazákom, led podsvietenie. • ďalej manželská posteľ, šatníková skriňa, obývacie stena, skrine, komody , konferenčný stolík, jedálenský stôl + stoličky, predsieňový set + zrkadlo, kúpeľňová skrinka, atď.. viď foto • nová klimatizácia • bezpečnostné dvere SHERLOCK • plastové okná REKONŠTRUKCIA: bytu je kompletná a bola ukončená 3/2026. Byt po nej ešte nebol obývaný a vonia novotou. • kompletná výmena elektroinštalácie bytu aj s Certifikovanou Revíznou správou! • kompletná výmena vodoinštalácie a odpadu • murované jadro • interiérové žalúzie • plávajúce podlahy • hladké stierky • obklady, dlažby • WC GEBERIT • interiérové dvere s obložkou •sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením a LED podsvietením stropu •optický Internet DISPOZÍCIA: • obývačka, kuchyňa, 2x spálňa/detská izba, 1/2 izba resp. komora, špajza s oknom, vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC. FINANCOVANIE: • nakoľko je byt v osobnom vlastníctve tak jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky. • byt je bez tiarch a ihneď voľný k predaju. • možná Výmena za inú nehnuteľnosť (byt, dom, pozemok) +/- doplatok • som majiteľ tj. dohoda možná už počas obhliadky Copyright ReNoM s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti ReNoM, s.r.o. V cene bytu, ktorá je 174.000 € je : vyhotovenie kúpnych zmlúv - návrhov na vklad - sprostredkovanie znaleckého posudku - odovzdávací a preberací protokol - prehlásenie energií na nového vlastníka - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. Príďte na nezáväznú obhliadku, ktorú si dohodnete ešte dnes na 0919 21 21 51

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám ponúka exkluzívne na predaj rozľahlý stavebný pozemok s navrhnutým projektom na realizáciu veľmi pekne dispozične riešeného rodinného domu. Ide o pozemok na úplnom konci lokality Senec Lužianky. V tejto časti lokality je zabezpečený najväčší pokoj nakoľko tam je prístup už iba pre pár pozemkov. Pozemok má rozlohu 1480 m2. Šírka pozemku je 22 m a dĺžka pozemku je 67 m. Koeficient zastavanosti pozemku je 35%. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: voda, elektrika, plyn, kanalizácia, optika telekom. Nová mestská štvrť na juhu Senca je navrhnutá pre ľudí, ktorým záleží na dobrých vzťahoch a udržateľnom spôsobe života. V centre verejného priestoru je vybudované krásne jazero, lokalita je v objatí prírody, nachádza sa tam aj rieka čierna voda, V lokalite budú obchody, škola, škôlka, work-out zóna, futbalové ihrisko, tenisové kurty cyklochodník, vodné športy,

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s lodžiou situovaný v atraktívnej lokalite Bratislava – ulica Svetlá, v blízkosti Horského parku. Byt prešiel rekonštrukciou - podlahy, okná, elektroinštalácia, kuchynská linka so spotrebičmi, zdravotechnika. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie obklopené zeleňou, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - celková podlahová plocha bytu: 79,36 m² - úžitková plocha bytu: 90,5 m² - lodžia: 7 m² - pivnica: 3,5 m² - poschodie: 7. poschodie / 9 v bytovom dom s dvoma výťahmi - možnosť parkovania pred bytovým domom - v bytovom dome boli zrekonštruované ležaté stúpačky - schválená rekonštrukcia lodžií - kamerový a protidymový systém VÝHODY BYTU: - juhovýchodná orientácia obývacej izby - dostatok prirodzeného svetla počas dňa - praktická dispozícia rozdelená na dennú a nočnú časť - byt prešiel rekonštrukciou (podlahy, okná, kuchynská linka, elektrické rozvody) - bývanie v tichej lokalite s dostatkom súkromia a zelene DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, odkladacia a technická miestnosť, samostatnej kuchyne s oknom do obývacej izby, obývacej izby so vstupom na lodžiu, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatného WC a lodžie. K bytu prislúcha aj pivnica. LOKALITA Bývanie na Svetlej ulici v blízkosti Horského parku je atraktívne najmä vďaka: - bezprostrednej blízkosti Horského parku – ideálneho na prechádzky, šport a oddych - pokojnej a tichej ulici na hradnom kopci s množstvom zelene - kompletnej občianskej vybavenosti v okolí (školy, škôlky, potraviny, nákupné centrum Cubicon, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia) - pešej dostupnosti MHD s rýchlym spojením do centra mesta - rýchlemu napojeniu na mestský diaľničný obchvat - blízkosti Slavína, ZOO, športovísk a možností aktívneho oddychu - príjemnej pešej dostupnosti do centra mesta a k nábrežiu Dunaja CENA: 359 000,- EUR Byt je bez ťarchy, kúpou voľný. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom a parkovacím miestom v prestížnom projekte EUROVEA TOWERS pri nábreží Dunaja. Nachádza sa na 20 poschodí a ponúka nádherný výhľad na Dunaj a Bratislavský hrad. Výhodou bytu sú 2 kúpeľne (1 kúpeľňa s vaňou, 2 kúpeľňa so sprchovým kútom) PARAMETRE BYTU celková úžitková plocha: 68 m² (byt 60 m² + balkón 8 m² + pivnica) orientácia: juhozápad 1x parkovacie státie 1x pivničná kobka DISPOZÍCIA Vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na balkón, samostatná spálňa s úložným priestorom, 1 kúpeľňa s vaňou a dvoj umývadlom, 2 kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, priestranný balkón (8 m²) s výhľadom na Dunaj a hrad. BENEFITY: Atraktívna lokalita priamo pri Dunaji Nábytok na mieru Kvalitné spotrebiče Kompletné zariadenie Klimatizácia v kombinácii so screenovými roletami LOKALITA: Projekt EUROVEA TOWERS sa nachádza na nábreží Dunaja a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Rezidenčná časť je priamo prepojená s nákupným centrom Eurovea, kde nájdete potraviny, kaviarne, reštaurácie, obchody a služby (banka, notár, pošta). Najväčším benefitom je priame prepojenie s promenádou pri Dunaji. CENA: 1 400 € / mesiac nájom + 300 € energie + 100 € parkovacie státie Byt je k dispozícii od apríla 2026 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

REB.SK Moderný kompletne zrekonštruovaný 2-izb byt Galbavého BA IV Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný byt na ulici Galbavého, ktorý prešiel kompletnou premenou. Vďaka šikovnej zmene dispozície bol pôvodný 1-izbový priestor transformovaný na plnohodnotný a funkčný 2-izbový byt, ideálny ako štartovacie bývanie alebo výborná investičná príležitosť. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt s celkovou výmerou 39,50 m² (byt 38 m² + pivničná kobka 1,50 m²) ponúka inteligentne navrhnutý priestor. Vďaka premyslenej zmene dispozície z pôvodného 1-izbového bytu vznikla samostatná spálňa a svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou. Premyslený pôdorys zabezpečuje maximálnu funkčnosť a pocit plnohodnotného 2-izbového bývania. BÝVANIE: Rekonštrukcia: Kompletná obnova zahŕňajúca nové rozvody elektriny a vody, podlahy, interiérové dvere, modernú sanitu a novú kuchynskú linku. Byt sa predáva zariadený. Mesačné náklady: Priaznivé, vo výške cca 180 € / mesiac (pri 4 osobách). Orientácia: Západná strana, ktorá zabezpečuje dostatok slnka v poobedných hodinách. V letných mesiacoch vzrastlá zeleň v okolí domu poskytuje príjemný tieň a prirodzenú klímu. LOKALITA: Ulica Galbavého v mestskej časti Dúbravka patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka tichému prostrediu a výbornej občianskej vybavenosti: Vzdelanie: Základné a materské školy v tesnej blízkosti. Nákupy a služby: Potraviny, pošta, lekáreň a reštaurácie v pešej dostupnosti. Príroda: Lokalita je obklopená zeleňou, ideálna na prechádzky a aktívny relax. DOSTUPNOSŤ: Bytový dom (12-podlažný, zateplený, s 3 výťahmi) sa nachádza v lokalite s výborným napojením na MHD (električky, autobusy) a rýchlym prístupom na diaľničný obchvat. Do centra mesta sa dostanete do 15–20 minút. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Cena nehnuteľnosti: 183 400 EUR Cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu pre RK. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa, tel.: +421 903 159 951 email: ceresna@reb.sk V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok, čím šetríte nielen svoje financie, ale aj Váš čas. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj veľký zariadený 1 izbový byt na Azovskej ulici Ide o TOP lokalitu v Bratislave, kde Vás prekvapí ticho a výborná vybavenosť v okolí + ide o zateplený tehlový bytový dom z cca roku 1955 + možnosť upraviť na 2 izbový presunom kuchyne do obývačky Orientačné výmery : + úžitková plocha 55,5m2 + byt 49,2 m2 + veľká murovaná pivnica 6m2 , výška stropu cca 3+ m ( možnosť prenajať ako sklad v meste ) + balkón 2m2 + poschodie 4/5 bez výťahu + byt prešiel rekonštrukciou cca pred 2 rokmi + nové elektrické rozvody + nové rozvody vody a zdravotechniky + nové radiátory + plastové okná + znížené stropy s bodovým osvetlením + podlahy a stierky + byt sa predáva zariadený + kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu + v dome je dostupný UPC, Orange + byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom + aktuálny zálohový predpis od správcu na 1 osobu je 142 eur Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej časti Ružinov – Nivy, ktorá patrí medzi širšie centrum Bratislavy. Lokalita je dlhodobo obľúbená pre kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza moderné mestské centrum Nivy Centrum, ktoré ponúka širokú škálu obchodov, služieb, reštaurácií, fitness centrum aj autobusovú stanicu. V pešej dostupnosti vznikla aj nová rezidenčná štvrť Zwirn, ktorá priniesla do lokality modernú architektúru, nové námestia, kaviarne a kvalitný verejný priestor. Celá oblasť tak patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – v okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, služby aj reštaurácie. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – zastávky MHD sú v pešej dostupnosti a zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. V okolí sa nachádzajú zelené vnútrobloky a oddychové zóny, ktoré poskytujú príjemné prostredie na prechádzky či šport. Záver:Azovská ulica predstavuje ideálne spojenie pokojného mestského bývania s kompletnou infraštruktúrou a rýchlym prístupom do centra Bratislavy. Vďaka dynamickému rozvoju lokality patrí medzi veľmi atraktívne miesta na bývanie aj investíciu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať volám sa Radovan Varga a rád Vám ukážem tento veľký malý byt + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva©️ Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj veľký zariadený 1 izbový byt na Azovskej ulici Ide o TOP lokalitu v Bratislave, kde Vás prekvapí ticho a výborná vybavenosť v okolí + ide o zateplený tehlový bytový dom z cca roku 1955 + možnosť upraviť na 2 izbový presunom kuchyne do obývačky Orientačné výmery : + úžitková plocha 55,5m2 + byt 49,2 m2 + veľká murovaná pivnica 6m2 , výška stropu cca 3+ m ( možnosť prenajať ako sklad v meste ) + balkón 2m2 + poschodie 4/5 bez výťahu + byt prešiel rekonštrukciou cca pred 2 rokmi + nové elektrické rozvody + nové rozvody vody a zdravotechniky + nové radiátory + plastové okná + znížené stropy s bodovým osvetlením + podlahy a stierky + byt sa predáva zariadený + kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu + v dome je dostupný UPC, Orange + byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom + aktuálny zálohový predpis od správcu na 1 osobu je 142 eur Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej časti Ružinov – Nivy, ktorá patrí medzi širšie centrum Bratislavy. Lokalita je dlhodobo obľúbená pre kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza moderné mestské centrum Nivy Centrum, ktoré ponúka širokú škálu obchodov, služieb, reštaurácií, fitness centrum aj autobusovú stanicu. V pešej dostupnosti vznikla aj nová rezidenčná štvrť Zwirn, ktorá priniesla do lokality modernú architektúru, nové námestia, kaviarne a kvalitný verejný priestor. Celá oblasť tak patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – v okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, služby aj reštaurácie. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – zastávky MHD sú v pešej dostupnosti a zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. V okolí sa nachádzajú zelené vnútrobloky a oddychové zóny, ktoré poskytujú príjemné prostredie na prechádzky či šport. Záver:Azovská ulica predstavuje ideálne spojenie pokojného mestského bývania s kompletnou infraštruktúrou a rýchlym prístupom do centra Bratislavy. Vďaka dynamickému rozvoju lokality patrí medzi veľmi atraktívne miesta na bývanie aj investíciu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať volám sa Radovan Varga a rád Vám ukážem tento veľký malý byt + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva©️ Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Na predaj moderný 1-izbový apartmán v novostavbe v projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici v Bratislave. Apartmán zaujme modernými technológiami a atraktívnym výhľadom na mesto. Ideálne mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár, vhodné aj ako investícia na prenájom v stabilnej lokalite. Základné údaje: - apartmán: 38,40 m² - loggia: 23,75 m² - kobka (situovaná v podzemnej garáži domu): 3 m² - novostavba – projekt Tehelné pole - výhľad na mesto a jeho dominanty Dispozícia: - vstupná chodba - izba s otvoreným kuchynským kútom, obývacou a spálňovou časťou a vstupom na loggiu - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Vybavenie: - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukcia, rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou) - stropné chladenie + podlahové kúrenie - termostat + digitálny merač spotreby tepla Predaj vrátane zariadenia, resp. podľa dohody. Náklady: - správca: 165 € / mes. - elektrina: 39 € / mes. Lokalita: V objekte sa nachádzajú obchodné prevádzky, v okolí kompletná občianska vybavenosť (obchody, služby, športoviská, kaviarne). Výborná dostupnosť MHD – autobus aj električka, rýchle spojenie do centra mesta. Celková cena: 233 900 € (vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu) KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o.

Ponúkam na prenájom nový, kompletne zariadený 2 izbový byt v Trenčíne Juh - ul.Halalovka. Byt sa nachádza na 4 podlaží s pekným výhľadom v 5 podlažnej novostavbe s dvoma modernými výťahmi. Ku bytu je vyhradené parkovacie miesto. K bytu je k dispozícii aj priestranná murovaná pivnica. Byt má veľkú terasu s výhľadom na Považský Inovec a zeleň, s celkovou úžitkovou plochou 50 m2. Lokalita je veľmi kľudná a tichá. Okolie je upravené a čisté. Stavbu realizovala renomovaná firma Monolit Slovakia. Veľmi príjemné prostredie pre bývanie, iba kúsok od lesoparku Brezina. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, potraviny, zástavka MHD, nákupné centrum Južanka, pekáreň a pod. Byt je kompletne zariadený kvalitným novým nábytkom od firmy WoodService, vrátane kuchynskej linky, indukčnej dosky, el. rúry, vstavanej chladničky a práčky v kúpeľni. V jedálni sa nachádza stôl so stoličkami. Spálňa obsahuje veľkú vstavanú skriňu, pevnú posteľ s kvalitným matracom pre dobrý spánok. Obývacia izba obsahuje stolík, televízor, komodu aj sedaciu súpravu. Okná sú osadené žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V cene sú všetky poplatky za energie, optický internet a Orange satelitný príjem kanálov. Byt má príjemnú atmosféru a vládne v ňom dobrá energia, prídte sa pozrieť :) Hľadám seriózneho nájomcu, nefajčiara bez zvierat, ktorý má rád kľudné bývanie. Volať prosím iba seriózny záujem, realitné kancelárie nevolať. Táto ponuka je súkromná. Voľný od 1.4.2026

Investičná príležitosť – zabehnutá prevádzka v OC Novum Ponúkam na odstúpenie dlhodobo zabehnutú prevádzku s stabilnou klientelou, nachádzajúcu sa v prestížnom nákupnom centre Novum. Ide o kompletne vybudovaný podnikateľský projekt, ktorý je možné okamžite prevziať a pokračovať v prevádzke bez potreby ďalších investícií. Prevádzka má dlhoročnú históriu, stabilnú zákaznícku základňu a výbornú polohu v rámci nákupného centra, čo z nej robí veľmi atraktívnu podnikateľskú príležitosť. Strategická poloha v centre Prevádzka sa nachádza na jednom z najlepších miest v OC Novum: • priamo vedľa Tatra banky • v blízkosti eskalátora a výťahu • na veľmi frekventovanom mieste • s veľkým výkladom Táto kombinácia zabezpečuje vysokú viditeľnosť prevádzky a prirodzený pohyb zákazníkov počas celého dňa. Luxusné vyhotovenie prevádzky Prevádzka bola realizovaná s dôrazom na kvalitu, dizajn a reprezentatívny vzhľad. • interiér navrhnutý renomovanou dizajnérskou firmou • použité prémiové materiály • moderný nadčasový dizajn • vysoká úroveň spracovania Vďaka tomu patrí táto prevádzka medzi najluxusnejšie prevádzky vo svojom segmente na Slovensku. Hodnota investície Cena odstúpenia zahŕňa: • zábezpeku voči OC Novum cca 20 000 € • kompletné vybavenie prevádzky v hodnote približne 100 000 € • skladové zásoby tovaru v hodnote približne 80 000 € • zabehnutý biznis model a klientelu • kompletný interiér a zariadenie Nový majiteľ tak získava plne funkčný podnik pripravený na okamžitú prevádzku. Know-how a dodávateľské kontakty V prípade, že ste v tomto segmente ešte nepodnikali, nemusíte mať žiadne obavy. Novému majiteľovi vieme odovzdať: • kompletné know-how z prevádzky • všetky kontakty na výrobcov a dodávateľov • overené obchodné vzťahy • možnosť priameho dovozu tovaru Je možné zabezpečiť, aby nový majiteľ pokračoval v priamom dovoze tovaru aj naďalej, čo výrazne zjednodušuje podnikanie a zvyšuje marže. Dôvod odstúpenia Prevádzku odstupujem výhradne z časových dôvodov, keďže vlastním ďalšie tri firmy, ktoré si momentálne vyžadujú všetok môj pracovný čas.

Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj reprezentatívny kompletne zrekonštruovaný priestor v centre mesta s rozlohou 121 m2, Bratislava – Staré Mesto, Panská ulica. Ponúkaný priestor sa nachádza v pešej zóne staromestského korza. Priestor môže slúžiť napríklad ako administratívne zázemie, advokátsky alebo notársky úrad, galérijný priestor, taktiež ako predajňa, zastúpenie cestovnej alebo realitnej agentúry. ZÁKLADNÉ ÚDAJE . k dispozícii ihneď . kompletne zrekonštruovaný (2025 leto - jeseň) . 121 m2 priestor, vysoké stropy . prízemie . vchod z ulice do nádvoria . elektrické podlahové vykurovanie, elektrokotol Buderus . v interiéri sa nachádza elektrická bezpečnostná mreža (spolu s revíznymi otvormi) . súčasťou je trezorová miestnosť s trezorom, vstup do miestnosti má bezpečnostné dvere . vstupná časť s dvomi pracovnými stolmi . veľká konferenčná a zasadacia miestnosť . obchodný priestor s odvetraním vzduchotechnikou . kuchynka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, menšia chladnička s mrazničkou) . jedna toaleta s umývadlom . predáva sa aj so zariadením . možnosť zriadiť nabíjačku pre elektrovozidlá - bezpečnostné fólie na oknách . vo vlastníctve právnickej osoby, DPH LOKALITA Ponúkaný priestor sa nachádza v prízemnej časti s vchodom do nádvoria z Panskej ulice. V okolí ponúkaného priestoru je množstvo ďalších obchodov, kaviarní, reštaurácii, galérií, priestorov pre služby, taktiež úrady, banky. PARKOVANIE Parkovanie podlieha staromestskej parkovacej politike. K ponúkanému priestoru nie je žiadne parkovacie miesto. V nádvorí vie zaparkovať maximálne šesť áut. CENA Cena ponúkaného priestoru je 590.000,- Eur (plus DPH) vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Vlastníctvo právnickej osoby. Priestor sa predáva spolu so zariadením podľa fotografíí v ponuke, cena zariadenia je zahrnutá v celkovej cene nehnuteľnosti. Priestor je kúpou voľný ihneď. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.

- Dobrý deň prajeme -- - So súhlasom a poverením majiteľov Vám naša Realitná spoločnosť ponúka na predaj - v malebnom, obľúbenom a veľmi vyhľadávanom Vinohradníckom mestečku na úpätí - Malých Karpát a zároveň kúsok od Hlavného Mesta SR Bratislavy príjemný 2. izbový - byt v novo rekonštruovanom a zateplenom tehlovom bytovom dome - a samostatnou garážou nachádzajúcou sa priamo pri bytovom dome! LOKALITA: - Obľúbená a vyhľadávaná v blízkosti Bratislavy s bohatou vinohradníckou históriou, - tradičnými vinnými pivničkami, nádhernou prírodou Malých Karpát a výbornou - dostupnosťou či už vlakovou alebo autobusovou dopravou. Táto lokalita je - výbornou voľbou pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu a športovými - aktivitami v nádhernej prírode Malých Karpát. POPIS BYTU: - osobné vlastníctvo, pozemok pod bytovým domom je v podielovom spoluvlastníctve - Zvýšené prízemie vo výške 1. podlažia v 2. podlažnom tehlovom bytovom dome - 62,10 je celková výmera bytu spolu s príslušenstvom. Tým je absolútne - nadštardatne veľká murovaná pivnica o výmere 9,25 m2. Taktiež sa využíva aj - spoločný priestor v suteréne - takzvaná kočíkareň. Vo vchode je spolu 9. bytov - na každom podlaží sú 3. byty. REKONŠTRUKCIA BYTU: - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu, plastové okná so žalúziami - a sieťkami proti hmyzu, murované jadro po rekonštrukcií s keramickým - obkladom a dlažbou, v kúpeľni je vaňa, WC je samostatne, zánovná kuchynská linka, - nový prietokový plynový kotol znč. Protherm. Komplet nové rozvody v stúpačke. - Celkovo je byt príjemný a svetlý orientovaný na Východnú a Západnú stranu. - OKOLIE BYTOVĚHO DOMU: - Bolo revitalizované, upravené s množstvom zelene a okrasných drevín, lavičkami - parčíkom, vonkajšími parkovacími miestami, detskou drevenou preljezkou a šmýkľavkou. - V rámci rekonštrukcie bytového domu ako je zateplenie sa taktiež menili všetky - ležaté rozvody a potrubia do bytového domu. - Čo viac ešte treba dodať k tejto vynímočnej a ojedinelej ponuke? V prvom rade ako - najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti môžeme vyzdvihnúť a to samostatnú garáž a - veľkú murovanú pivnicu! - V blízkosti Bytového domu je autobusová zástavka, Vlaková stanica smer BA-TT - potraviny,lekáreň,pošta, škola, škôlka,centrum,kaviarne, vinné pivničky,cyklotrasy, - turistické chodníky. Ak Vás Naša ponuka zaujala a oslovila, tak Nás neváhajte kontaktovať na obhliadku nakoľko táto ponuka už nemusí byť aktuálna! Je takmer nemožné nájsť takúto nehnuteľnosť v TOP lokalite s Garážou, pretože sa vôbec nedá zohnať a majitelia si ich držia prípadne posúvajú v rodine. Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Uvedená cena je vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Hľadáte bývanie v kľudnom prostredí v top lokalite? Práve ste ho našli. Nábytok ktorý je v byte bude pri kúpe vysťahovaný Nízke poplatky spojené s bývaním 89 euro Správcovskej spoločnosti aj s fondom opráv, plyn - kúrenie 68 euro a elektrika 23 euro tj spolu mesačne 180 euro Túto nehnuteľnosť doporučujem. List vlastníctva je bez akýchkoľvek obmedzení tiarch a Záložného práva. Možný Hypotekárny úver Byt je kúpou voľný Nech sa páči dohodnite si obhliadku 7. dni v týždni Od bytu máme k dizpozícií kľúče, to znamená, že obhliadku si vieme dohodnúť kedy to bude vám vyhovovať. Kontakt - 0907 093 386 WhatsApp alebo e-mail hrzic@carpatiareal.sk

Ponúkame na predaj prakticky zrekonštruovaný 3-izbový byt situovaný v tichej lokalite Trnavy. Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako stabilná investičná príležitosť s výborným potenciálom prenájmu. Byt je pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera: 92 m² (80 m² byt + 5m²loggia +7 m² murovaná pivnica) Umiestnenie: vyvýšené 3.p bytového domu, nový výťah Orientácia: severovýchod / juhozápad DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt disponuje funkčnou a praktickou dispozíciou pozostávajúcou z: dvoch nepriechodných izieb, priechodnou obývacou izbou s východom na loggiu, samostatnej kuchyne, kúpeľne spojenej s WC, technickej miestnosti s WC a vstupnej chodby. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt prirodzene presvetlený a zároveň tichý. HLAVNÉ BENEFITY Veľkorysá obytná plocha - byt je prerobený zo 4-izbového bytu Štedré možnosti úložných priestorov Moderná kuchyňa, plynový sporák a ostatné vstavané spotrebiče Kúpeľňa s oknom, sprchovým kútom i vaňou Klíma Možnosť využitia spoločnej kočikárne v bytovom dome Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v susedstve, zatiaľ bez parkovacej politiky Vo vchode žiadny nájomca Stabilná a vyhľadávaná lokalita s vysokým dopytom po prenájme Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY (2 osoby) cca 200 eur LOKALITA Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra mesta, bezproblémové napojenie na diaľnicu a kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupného centra, zdravotného strediska, ambulancií, reštaurácií, zástavky MHD, škôl a pod. Priamo pri bytovom dome je oddychová zelená zóna s ihriskom. FINANCOVANIE Kúpa možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru. K uvedenej cene treba pripočítať províziu RK. PREČO KUPOVAŤ PROSTREDNÍCTVOM NÁS Kompletný právny a administratívny servis Dlhoročné skúsenosti a stovky úspešných obchodov Profesionálna prezentácia nehnuteľnosti Zmluvná dokumentácia overená právnikom

Exkluzívne ponúkame na prenájom výnimočný priestranný 5izbový penthouse, ktorý spája absolútny komfort mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 183m2 s jedinečnou terasou o výmere 120m2, ktorá poskytuje dojem súkromnej záhrady nad mestom. Dispozícia bytu je riešená prakticky oddelením dennej veľkorysej zóny a nočnej súkromnej zóny. Interiér bytu je riešený s dôrazom na luxus, kvalitu a funkčnosť s použitím prémiových materiálov. Terasa s vysadenou zeleňou ponúka komfortné posedenie, gril a ideálny priestor na relax. K dispozícii sú tri parkovacie miesta v podzemnej garáži bytového domu a jedno vonkajšie parkovacie státie. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň s úložným priestorom + samostatný šatník - veľkorysá obývacia časť plynulo nadväzujúca na kuchyňu a jedálenský priestor s výstupom na terasu - master bedroom s vlastnou kúpeľňou - 3x samostatná izba, pričom jedna z izieb slúži ako priestranný šatník - kúpeľňa - práčovňa - samostatná toaleta LOKALITA: Tarjanne je rezidenčným projektom developera YIT situovaný blízko lesov Devínskej Kobyly. Projekt ponúka príjemné komorné bývanie s rýchlym prístupom do prírody, zároveň lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť.

Exkluzívne Vám ponúkame na prenájom jedinečný 4izbový penthouse na najvyššom poschodí rezidenčného komplexu BORIA na Drieňovej ulici, mestská časť Bratislava-Ružinov. Úžitková plocha dvojpodlažného strešného bytu poskytuje veľkorysých 140m2 s prislúchajúcou luxusnou terasou a balkónom o veľkosti 92,5m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v architektonicky oceňovanom projekte Boria v bezprostrednej blízkosti jazera Štrkovec. Atmosféra bývania je porovnateľná s bývaním v rodinnom dome, práve vďaka dvojpodlažnej dispozícii a veľkometrážnej terase, ktorá dokonale nahrádza pocit záhrady. Zároveň Vám však poskytne komfort mestského bývania. Dispozícia nehnuteľnosti je vyriešená prakticky a elegantne s rozdelením dennej veľkorysej zóny na spodnom podlaží bytu a s oddelením nočnej zóny na hornom podlaží bytu. K dispozícii sú aj dve nadštandardné parkovacie miesta v podzemnej garáži komplexu a kobka. DISPOZÍCIA: 1.podlažie bytu: - vstup, šatník - samostatná toaleta - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti s výstupom na exkluzívnu terasu - elegantné schodisko s presvetlením do nočnej súkromnej zóny 2.podlažie bytu: - master bedrom s vlastným šatníkom - 2x ďalšia samostatná izba - kúpeľňa s toaletou TECHNICKÉ VYBAVENIE: - kvalitné drevené parkety PLANET PARKET - kúpeľne obložené veľkometrážnym mramorom BRECCIA - kuchynská linka DANKUCHEN - zabudovaný nábytok na mieru WENS DOOR - klimatizácia v každej miestnosti - luxusné podsvietenie bytu aj schodiska TERASA: - bohatá výsadba drevín a rastlín v prémiových talianskych kvetináčoch - inteligentné automatické zavlažovanie prispôsobujúce sa aktuálnemu počasiu - bioklimatická pergola s otáčavými lamelami - nastaviteľné LED osvetlenie - večerné podsvietenie stromov - podlaha kombinovaná z mramoru a dreva Súčasťou bytového domu je recepcia, ktorá poskytuje bezpečnostnú službu pre obyvateľov, či pohodlné preberanie kuriérskych zásielok. K dispozícii je aj uzavretá záhrada s dvoma detskými ihriskami, či grilovanie v kruhu priateľov. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite pri jazere Štrkovec. Okolie jazera je ako stvorené na aktívny oddych, či už ranný beh, prechádzky, športové aktivity alebo príjemné posedenie pri vode s výhľadom na západ slnka. V bezprostrednej pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť- potraviny BILLA, kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, škôlky, fitness centrum, nemocnicu a množstvo ďalších služieb, ktoré zabezpečujú maximálny komfort každodenného života. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou strategickou polohou s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, ako aj jednoduchým napojením na obchvat a hlavné dopravné ťahy smerom z Bratislavy.

🏡 Moderný 4-izbový dom v Malom Raji: Bývanie s bonusom, ktorý inde nenájdete Hľadáte dokonalý rodinný prístav, kde sa moderná architektúra spája s pokojom prírody a blízkosťou Bratislavy? Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obľúbenej a plne vybudovanej rezidenčnej štvrti Malý Raj. Tento dom nie je len "ďalším katalógovým projektom". Je to precízne udržiavaná novostavba (kolaudácia 2020), ktorá je vďaka svojej dispozícii a technológiám pripravená na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek investícií. ✨ To najlepšie z ponuky: Dom s „neviditeľným“ poschodím Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je veľkorysé podkrovie s výmerou cca 100 m². Aktuálne slúži ako úložný priestor, no je stavebne pripravené na premenu. • Potrebujete ďalšiu izbu a alebo herňu pre deti? • Túžite po domácom kine, fitness alebo priestrannom ateliéri? • Tu máte priestor, ktorý rastie s vami. 🛌 Dispozícia a interiér (4 izby + príslušenstvo) Dom je navrhnutý s dôrazom na súkromie a funkčnosť: • Denná časť: Svetlá obývacia izba s krbom, ktorý dotvára atmosféru domova, prepojená s modernou kuchyňou a komorou. • Nočná časť: 3 samostatné spálne, pričom hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a žiadaným walk-in šatníkom. • Komfort: 2 kúpeľne a 2 samostatné toalety s dizajnovým obkladom zabezpečia rannú pohodu bez čakania. • Bonus: Technická miestnosť s práčovňou a priamy vstup na krytú terasu, ktorá je prirodzeným predĺžením obývačky počas letných dní. 🌱 Technológie a exteriér • Ekonomické bývanie: Podlahové kúrenie a stropné chladenie napojené na efektívne tepelné čerpadlo. • Pozemok: Upravená záhrada s automatickým zavlažovaním, záhradným domčekom a súkromím. • Parkovanie: Pohodlné státie pre 2 autá priamo na pozemku. 📍 Lokalita Malý Raj Bývajte v stabilnej komunite, kde máte všetko po ruke. Lokalita je známa svojou čistotou, bezpečnosťou a výbornou infraštruktúrou. Cesta do Bratislavy je vďaka napojeniu na diaľnicu či obchvat rýchla a bezproblémová. Dôvody prečo si vybrať práve tento dom? ✅ Kolaudovaný v 2020 – stav novostavby. ✅ Možnosť takmer zdvojnásobiť úžitkovú plochu vďaka podkroviu. ✅ Nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu. ✅ Štýlový interiér. Príďte sa presvedčiť osobne o potenciáli, ktorý tento dom ponúka. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

🌟 PRIESTRANNÝ 2-IZB. BYT (62 m²) S MOŽNOSŤOU ÚPRAVY NA 3-IZB. – TOMÁŠIKOVA, RUŽINOV Hľadáte moderné a kvalitné bývanie na prestížnej adrese v Ružinove? ProHome Real Estate ponúka na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný byt, ktorý spája komfort novostavby, súkromie uzavretého dvora a skvelú lokalitu. 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Úžitková plocha: 64,2 m² (interiér) + 4 m² balkón + 4 m² murovaná pivnica na prízemí • Lokalita: Tomášikova ulica, Ružinov (bytový dom z r. 2004) • Rekonštrukcia: Kompletná, nadštandardná rekonštrukcia v roku 2024 (všetko nové: elektrina, voda, stierky, podlahy) • Orientácia: Príjemne presvetlený byt s výbornou atmosférou 🛋️ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Aktuálne je byt riešený ako veľkorysý a vzdušný 2-izbový, avšak je postavený na pôvodnej dispozícii 3-izbového bytu. ✅ BONUS: K bytu je k dispozícii projekt od architektky na jednoduchú prestavbu na 3-izbovú verziu. • Klimatizácia: Byt je plne klimatizovaný pre maximálny komfort počas leta ❄️ • Nábytok na mieru: Interiér je zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na zakázku 🔨 • Materiály: Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály (žiaden "low-cost") 🍃 PRIVÁTNY VNÚTROBLOK A RELAX: Bytový dom disponuje vlastným, uzatvoreným vnútroblokom, ktorý je prístupný len obyvateľom. Nájdete tu: • 🛝 Súkromné detské ihrisko • 🌳 Oddychovú zónu plnú zelene • 🛡️ Bezpečné prostredie pre deti aj relax 📍 TOP LOKALITA – RUŽINOV: Bývanie na Tomášikovej ponúka všetko, čo k mestskému životu potrebujete: • 🛒 Potraviny, reštaurácie a kaviarne priamo pod domom • 🏃‍♂️ Štrkovecké jazero a Kuchajda na skok pre šport a prechádzky • 🚋 Perfektná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na obchvat 💰 CENA: 289 000 € 📩 Neváhajte kontaktovať správou alebo telefonicky pre obhliadku alebo viac informácií.

ProHome Real Estate ponúka na predaj strešný staromestský byt s terasou, na Panenskej ulici. 2 izbový byt sa nachádza na najvyššom, šiestom poschodí bytového domu na rohu Panenskej ulice a Suchého mýta, ktorý bol postavený v tridsiatych rokoch minulého storočia. Dom je v dobrej kondícii, je zateplený a samozrejme sa v ňom nachádza výťah. Byt nás ohúril svojim štýlom. Jeho dizajnové prvky nás veľmi citlivo a umne vraciajú do doby, z ktorej byt pochádza, napriek tomu že v roku 2015 prešiel hĺbkovou rekonštrukciou. Skvelý dojem ešte umocňuje terasa s úchvatnými výhľadmi na Suché mýto a spálňa s výhľadom na hradný vrch. Dispozične pozostáva z vstupnej chodby, ktorá delí byt na nočnú časť, v podobe spálne orientovanej do dvorčeka, a na časť spoločenskú, ktorú tvorí obývačka prepojená s kuchyňou a veľkou špajzou, a dominantnou terasou. Z chodby sa vchádza aj do štýlovej kúpeľňe s WC. Je klimatizovaný jednotkami značky DAIKIN. Byt je svojou lokalitou predurčený pre kvalitné staromestské bývanie, prípadne pre krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. K jeho vlastníctvu samozrejme prináleží aj možnosť rezidenčnej parkovacej karty Starého mesta. Parkovací dom na Panenskej ulici ponúka tiež možnosť prenájmu garážového miesta. Interiér: 40m2 Terasa: 22,5m2 Cena: 311 000 eur zahŕňa služby realitnej kancelárie, právny servis, štandardné notárske a katastrálne poplatky Mesačné náklady na správcu sú pri 2 osobách len 120€, čo zahŕňa aj kúrenie, vodu, odvoz smetí a fond opráv. Elektrina, internet a TV sú pochopiteľne extra. Zaujala Vás táto ponuka? Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť bližšie a získať tak potrebnú emóciu, veľmi radi Vás prevedieme týmto priestorom v podobe osobnej prezentácie a odpovieme na všetky Vaše otázky. © Práva na texty, fotografie a grafiky sú vyhradené

ProHome Real Estate vám prináša jedinečnú investičnú príležitosť v jednej z najkrajších lokalít Bratislavy. 🏡 Ak túžite po relaxe v tesnom kontakte s prírodou, no s mestom na dosah ruky, táto ponuka je určená práve vám. 📍 LOKALITA, KTORÁ BERIE DYCH Pozemky sa nachádzajú v Novom Meste (k.ú. Vinohrady), na ulici Horné Židiny. Ide o výnimočné miesto priamo na hranici lesa 🌲, ktoré spája kľud Malých Karpát s nezastavateľnými panoramatickými výhľadmi a mestským komfortom. 📐 PONUKA PARCIEL A CENY Vyberte si veľkosť, ktorá vám vyhovuje. V prípade záujmu o väčšiu plochu je možná dohoda na spojení alebo prerozdelení parciel: Parcela A: 454 m² – 181 600 € Parcela B: 484 m² – 193 600 € Parcela C: 526 m² – 210 400 € Parcela D: 670 m² – 268 000 € 💰 Cena: 400 €/m² 🏗️ MOŽNOSTI VÝSTAVBY (UPI) Pozemky sú pripravené na realizáciu vášho projektu. Podľa platnej Územnoplánovacej informácie (kód 1203): Využitie: Stavby pre individuálnu rekreáciu a záhrady. ✅ Zastavaná plocha: Maximálne 80 m². Podlažnosť: Možnosť výstavby objektu s plnohodnotným podkrovím. 🏠 Ideálne pre moderný rekreačný dom, ktorý poslúži ako celoročný únik z mesta. ⚡ TECHNICKÉ INFORMÁCIE Inžinierske siete: Elektrina je k dispozícii priamo na okraji pozemku. Kapacita trafostanice bola posilnená práve tento rok. 🔌 Prístup: K pozemkom vedie prístupová cesta, ktorej posledných 50 metrov je nespevnených – to zaručuje minimálny hluk a maximálne súkromie od okolitej premávky. 🚗💨 Voda a odpad: Riešené individuálne (studňa, septik/ČOV), čo je pre túto lokalitu štandardom. ✨ PREČO INVESTOVAŤ PRÁVE TU? 🌲 Susedstvo s lesom: Ranná káva za spevu vtákov a priamy vstup na turistické chodníky. ☕ 🏙️ Neodolateľné výhľady na mesto, ktoré v budúcnosti nie je možné zastavať. 📈Rastúca hodnota: Pozemky v tejto časti Bratislavy sú nedostatkovým tovarom. 🤫 Súkromie a kľud: Lokalita Horné Židiny s komornou atmosférou. 🚗 Dostupnosť: Rýchle napojenie na Račiansku ulicu a do centra mesta.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 1,5-izbový byt v najoceňovanejšej novostavbe bratislavského Nového Mesta – v projekte Guthaus na Račianskej ulici. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá hotový produkt bez nutnosti ďalších investícií, či už ako štartovacie bývanie alebo konzervatívnu investíciu s vysokou likviditou. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Plocha interiéru: 39,1 m² • Balkón: 5,98 m² (priebežný, prístupný z obývačky) • Poschodie: 3 z 8 (s výťahom) • Orientácia: smerom na Malé Karpaty (západ) VYBAVENIE A ŠTANDARD Byt sa predáva v stave „ready-to-move. Zariadenie bolo navrhnuté s dôrazom na vysokú funkčnosť: • Kuchyňa: Linka značky Sykora na mieru so špičkovými spotrebičmi zn. BOSCH (indukčná varná doska s integrovaným odsávaním, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). • Spotrebiče: V kúpeľni sa nachádza samostatná práčka a sušička. • Technológie: Stropné chladenie a kúrenie Rehau (žiadne radiátory, maximálny tepelný komfort), rekuperácia, hliníkové okná s bezprahovými vstupmi na balkón. PROJEKT GUTHAUS – SEGMENT A Investícia do Guthausu je investíciou do technológií, ktoré budú štandardom až o 10 rokov: • Architektúra od viedenského ateliéru AllesWirdGut. • Landscape koncept od MAN MADE LAND (dažďové záhrady, zelený vnútroblok). • Energetická trieda A1 • Vysoká bezpečnosť: 24/7 lobby s SBS a kamerovým systémom. LOKALITA A POTENCIÁL Bratislava III prechádza masívnou transformáciou. Blízkosť centra (10 minút električkou), dostupná skutočne kompletná občianska vybavenosť a zároveň bezprostredný dotyk s prírodou Karpát robí z tejto lokality jednu z najžiadanejších v meste. CENA • Byt (vrátane zariadenia): 234 900 EUR • Vnútorné parkovacie miesto: 25 000 EUR (predáva sa spolu s bytom) Pozrite si foto&video a dohodnite si obhliadku na ladislav@smoron.sk alebo telefonicky na +421 907 998 342 ešte dnes. Tešíme sa na Vás.

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Centrum II. v Dubnici nad Váhom. Základné informácie: výmera bytu je 81 m2 bez balkóna. Má 3 samostatné izby, nachádza sa na 4. poschodí z 5. V byte je murovaný šatník a loggia. Dispozícia a stav bytu: Vstupná priestranná chodba, samostatný murovaný šatník, spálňa so vstupom na loggiu, obývacia izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa a priestranná detská izba. Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou pred 7 rokmi: Elektrické rozvody, plastové okná, podlahy, murované jadro, moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Byt disponuje modernou kúpeľňou s vaňou a samostatným WC, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Praktické dispozičné riešenie dopĺňa murovaný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Bytový dom: Bytový dom je 5 podlažný s výťahom, panelový, spoločná miestnosť pre bicykle, kočíky, priestranné pivnice. BD prešiel rekonštrukciou: nové balkóny, fasáda, nová strecha, stupačky. Lokalita: Obľúbená časť Centrum II. ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, dostupnosť MHD, služby aj dobrú dostupnosť do centra mesta. Mesačné náklady na bývanie komplet vrátane energií sú 195Eur. Ak hľadáte rodinné bývanie, tak tento byt a lokalita spĺňa očakávania aj pre náročných klientov. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Kontakt: 0911 707 985 Realitný maklér: Bc. Monika Michalčíková

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj mezonetový 2-izbový byt nachádzajúci sa v centre Bratislavy na ulici 29. augusta. Byt zaujme najmä výbornou dispozíciou, príjemnou svetlosťou a veľkým potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe v centre mesta predstavuje ideálnu voľbu na moderné mestské bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - celková podlahová plocha bytu: 42,67 m² - mezonetové riešenie - poschodie: 5 s výťahom - nízke prevádzakové náklady správca 82 EUR + elektrina a plyn podľa spotreby - možnosť parkovania v okolí bytového domu PASS VÝHODY BYTU: - atraktivna lokalita v centre - slnečný a vzdušný byt s príjemnou atmosférou - klimatizačná jednotka a samostatný kotol na ohrev vody a kúrenie - mezonetové riešenie vytvára praktické oddelenie dennej a nočnej časti - byt je nezariadený – ideálna príležitosť zariadiť si ho presne podľa vlastného štýlu - výborný potenciál aj ako investičný byt na prenájom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a kúpeľne spojenej s WC. Na druhom podlaží mezonetu sa nachádza samostatná spálňa. LOKALITA Ulica 29. augusta patrí medzi obľúbené adresy v Starom Meste Bratislavy, najmä vďaka svojej centrálnej polohe a výbornej dostupnosti všetkých mestských služieb. Medzi hlavné benefity lokality patrí: - pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy - blízkosť obľúbeného mestského parku Medická záhrada, ktorý je ideálnym miestom na oddych - široká ponuka kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb v okolí - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - výborná dostupnosť MHD CENA 192 400 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v tehlovom dome v Ružovej doline v Bratislave. Znalecký posudok je v cene. Tento byt je vo vynikajúcej lokalite v tesnej blízkosti centra mesta s výhľadom do parku. Výhľad je do parku. Byt je veľmi pekne kompletne prerobený, útulný a svetlý. Stačí si len priniesť osobné veci. Byt je aj vynikajúcou investíciou na prenájom (momentálne je tiež prenajatý). POPIS Rozloha bytu je 62 m2. K bytu patrí pivnica. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí. Bytový dom je 3 poschodový. STAV BYTU - kompletne prerobený - predáva sa zariadený Byt je orientovaný na západ s výhľadom do parku. Mesačné náklady sú 145€. OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť - zastávka MHD kúsok od domu - pár metrov od domu Tesco, neďaleko nákupné centrum Nivy s autobusovou stanicou a trhovisko Miletičová - kúpalisko pár metrov od domu - bytový dom je v blízkosti centra mesta (lokalita Nivy) - výborná dostupnosť do centra mesta, na obchvat, na diaľnicu D1 CENA BYTU JE 254.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Hľadáte nehnuteľnosť v Bojniciach, ktorá dokáže spojiť pohodlné bývanie s efektívnym podnikaním? Nekupujete len metráž — kupujete štyri plnohodnotné priestory na jednej z najlepších adries v regióne, s potenciálom, ktorý vám bude roky vracať investované prostriedky. Ideálne riešenie pre investora hľadajúceho bezpečný prístav s okamžitým výnosom, aj pre rodinu, ktorá chce mať blízkych pri sebe. Dispozícia — 4 samostatné jednotky: Prízemie: Praktický 1-izbový byt — vhodný pre dlhodobý prenájom alebo rodinného príslušníka. Zvýšené prízemie: Priestranný 2-izbový byt — srdce domu s pohodlným bývaním. Podkrovie: Veľkorysý apartmán (cca 70 m²) — presvetlený priestor s priznanými drevenými trámami a wau atmosférou. Vysoká atraktivita pre Airbnb a Booking.com. Variabilný priestor: Súčasné kancelárske priestory s jednoduchým potenciálom prestavby na ďalší 2 až 3-izbový byt. Spolu: 3 kuchyne, 4 kúpeľne. Dom je kompletne zateplený, podpivničený a pripravený na bývanie od prvého dňa. Parkovanie — unikát v Bojniciach: Každý, kto pozná Bojnice, vie, že parkovanie je tu chronický problém. Tento dom ho vyriešil za vás: — 6 miest vo dvore za automatickou bránou — 7 miest priamo pred domom — Spolu 13 parkovacích miest Táto hodnota sa odzrkadlí v každom nájomnom inzeráte, ktorý sem vypíšete. Čo ešte dostanete: — Dve jednotky s potenciálom predĺženia existujúcich nájomných zmlúv — GLS balíkomat na pozemku — pasívny príjem bez vašej námahy — Elektrická infraštruktúra pripravená na okamžitú inštaláciu nabíjacej stanice pre elektromobily Investičný prepočet: Pri rozpočítaní ceny vychádza jedna bytová jednotka na 104 000 €. Nehnuteľnosť v Bojniciach s okamžitou možnosťou prenájmu a 13 parkovacími miestami za takúto cenu je na trhu skutočná rarita. Cena zahŕňa: Kompletný právny servis a garanciu hladkého prevodu vlastníctva. Ako náš klient získavate aj profesionálne hypotekárne a finančné poradenstvo pre optimalizáciu vašej investície. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Niektoré domy majú len steny — tento má potenciál. Rád vás ním osobne prevediem. Roman Jaško +421 917 756 921 roman.jasko@fispro.sk https://fispro.sk

TOP INVESTÍCIA!!! V zelenom srdci a centra kúpeľného mesta Piešťany a obnovenej ulice Štúrova s novou cestou, sieťami, chodníkmi a zelenou novou výsadbou stomov. POZOR!! POSLEDNÉ, 2 X LUKRATÍVNE trojizbové byty a 1 x JEDINEČNÝ obchodný priestory v ponuke! Bytový dom Rezidencia Štúrova, ponúka 2/3 izbové byty, príjemné zázemie pre kvalitné bývanie svojich obyvateľov: kľudná lokalita v jednosmernej uličke pri parku, dostatok parkovacích možností v súkromnom nádvorí, krby v bytoch na 4 NP (voliteľná opcia), pivničné kobky s vlastnou el.prípojkou pre nabíjanie e-bikov a pod. Predpokladaná nízka energetická náročnosť, budova bude vyhotovená v štandarde podľa kritérií pre energetickú triedu A0. Možnosť odpočtu DPH, uvedené ceny sú vrátane DPH. V cene bytu je zahrnuté vyhotovenie bytu v štandarde (podlahy, interiérové a vchodové bezpečnostné dvere, omietky, obklady, sanita v kúpeľni a WC) a jedno kryté parkovacie miesto, situované na prízemí. Možnosť prikúpiť ďaľšie parkovacie miesta v nádvorí objektu za 14.000,-EUR s DPH. Začiatok výstavby: 1/2025 Predpokladané ukončenie výstavby: 2/2026 Predpokladané odovzdanie bytov po kolaudácii: 04/2026 Zoznámte sa s novým projektom v zelenom srdci a v centre kúpeľného mesta Piešťany. Dohodnite si stretnutie s maklérom projektu alebo pozrite bližšie informácie o celom projekte tu: www.sturova.sk Exkluzívny partner pre predaj bytov v Rezidencii Štúrova je R1reality, Kollárova 17, Piešťany (prezentačné miesto projektu do jeho výstavby nájdete v našej kancelárii oproti Mestkému úradu). Neváhajte začať cestu za svojim novým, vysneným domovom už dnes - prvé byty sú už rezervované! R1reality.....rýchla cesta k novému bývaniu!