1 izbové byty, Bratislava

Prenájom príjemného 1 izb. bytu v širšom centre mesta, Budyšínska ul., BA III - Nové Mesto, na skok do centra. ***** Byt je situovaný na 6/9p. zatepleného bytového domu po celkovej obnove fasády a vnútorných priestorov. Na každom poschodí domu sa pre daný vchod nachádzajú LEN tri byty. Výmera obytnej plochy bytu je 30m2, k bytu patrí klasická pivničná kobka cca 1,50m2 v suterénnych priestoroch domu. ***** Byt je orientovaný JZ smerom, je svetlý a slnečný s príjemným výhľadom do okolia a zelene.... ***** Výhodou bytu je samostatná kuchyňa, optimálne podlažie (ani veľmi "vysoko" ani veľmi "nízko"), priestranný vstavaný šatník rolldoor v chodbe a oddelený "spací kút". ***** Byt má plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, plávajúce podlahy a dlažba, veľký šatník so zrkadlom, s dostatkom úložného priestoru, kvalitné bezpečnostné protipožiarne dvere. K vybaveniu bytu patrí KLÍMA, prenosná el. rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, pračka a TV. ***** V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť, hneď vedľa domu sú potraviny KRAJ, v pešej dostupnosti sa nachádza OC VIVO a CENTRÁL, obľúbené kúpalisko TEHELNÉ POLE, Zimný štadión O.NEPELU, NTC + ďalšie športoviská.... zastávka MHD (električky) na ul. Vajnorská je cca 5 min. od bytového domu... ***** Byt je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný pre single alebo pár. K inzerovanej cene prenájmu 555,- eur bude pripočítaná vyúčtovateľná zálohová platba za služby a energie spojené s užívaním bytu vo výške 135,- eur mesačne. Platí sa provízia pre RK vo výške mesačného nájmu. Možnosť prihlásenia k trvalému pobytu za účelom vybavenia REZIDENČNEJ PARKOVACEJ KARTY. *************************************************** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku bytu pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk *************************************************** Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Prenájom príjemného 1 izb. bytu v širšom centre mesta, Budyšínska ul., BA III - Nové Mesto, na skok do centra. ***** Byt je situovaný na 6/9p. zatepleného bytového domu po celkovej obnove fasády a vnútorných priestorov. Na každom poschodí domu sa pre daný vchod nachádzajú LEN tri byty. Výmera obytnej plochy bytu je 30m2, k bytu patrí klasická pivničná kobka cca 1,50m2 v suterénnych priestoroch domu. ***** Byt je orientovaný JZ smerom, je svetlý a slnečný s príjemným výhľadom do okolia a zelene.... ***** Výhodou bytu je samostatná kuchyňa, optimálne podlažie (ani veľmi "vysoko" ani veľmi "nízko"), priestranný vstavaný šatník rolldoor v chodbe a oddelený "spací kút". ***** Byt má plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, plávajúce podlahy a dlažba, veľký šatník so zrkadlom, s dostatkom úložného priestoru, kvalitné bezpečnostné protipožiarne dvere. K vybaveniu bytu patrí KLÍMA, prenosná el. rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, pračka a TV. ***** V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť, hneď vedľa domu sú potraviny KRAJ, v pešej dostupnosti sa nachádza OC VIVO a CENTRÁL, obľúbené kúpalisko TEHELNÉ POLE, Zimný štadión O.NEPELU, NTC + ďalšie športoviská.... zastávka MHD (električky) na ul. Vajnorská je cca 5 min. od bytového domu... ***** Byt je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný pre single alebo pár. K inzerovanej cene prenájmu 555,- eur bude pripočítaná vyúčtovateľná zálohová platba za služby a energie spojené s užívaním bytu vo výške 135,- eur mesačne. Platí sa provízia pre RK vo výške mesačného nájmu. Možnosť prihlásenia k trvalému pobytu za účelom vybavenia REZIDENČNEJ PARKOVACEJ KARTY. *************************************************** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku bytu pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk *************************************************** Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Hľadáte štartovacie bývanie v top lokalite alebo bezpečnú investíciu s garantovaným výnosom? Ponúkame vám na predaj útulný, svetlý a moderne zrekonštruovaný 1-izbový byt na Mliekarenskej ulici v Bratislave. Tento byt je ideálnym spojením strategickej polohy, bezpečného parkovania a nadštandardného úložného priestoru, čo je v tejto časti mesta vzácna kombinácia. Čím je táto nehnuteľnosť výnimočná? Súkromné parkovacie miesto v cene: Zabudnite na stres z parkovania. K bytu prislúcha vyhradené vonkajšie parkovacie miesto umiestnené za bránou na súkromnom a bezpečnom pozemku. Nadštandardná pivnica (15 m2): K bytu patrí mimoriadne priestranná pivnica, ktorá hravo schová bicykle, sezónne veci či športovú výbavu – benefit, ktorý pri 1-izbových bytoch takmer nenájdete. Vynikajúca investičná príležitosť: Vzhľadom na lokalitu širšieho centra a pripravenosť interiéru je byt okamžite prenajímateľný bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia a stav bytu: Byt sa nachádza na 1. poschodí (z 3) v komornom bytovom dome bez výťahu, čo zaručuje viac súkromia a pokoja. Interiér prešiel rekonštrukciou a pôsobí veľmi sviežo a čisto. + Vstupná chodba s úložným priestorom. + Kúpeľňa spojená s WC v modernom svetlom prevedení. + Hlavná obývacia miestnosť, ktorá je vďaka juhozápadnej orientácie celodenne presvetlená. + Samostatná kuchyňa, ktorá prakticky nadväzuje na hlavnú izbu. Lokalita, ktorú si zamilujete: Mliekarenská ulica v Ružinove patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Ponúka dokonalý mix mestského života a pokoja. V pešej dostupnosti máte biznis centrá, obchody, kaviarne aj zastávky MHD, s rýchlym napojením na obchvat či do historického centra mesta. Technické parametre: Plocha bytu: 34 m2 Plocha pivnice: 15 m2 Parkovanie: 1x vyhradené státie na súkromnom pozemku Celková úžitková plocha: 49 m2 Cena: 228 900 € Byt je voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes!

Ponúkame Vám na predaj príjemný 1,5-izbový byt s priestranným balkónom v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice Zóna Mesto, na ulici Zuzany Chalupovej. ORIENTÁCIA BYTU západ DISPOZÍCIA vstupná chodba kúpeľňa s WC obývacia izba prepojená s kuchynským kútom samostatná spálňa priestranný balkón prístupný z oboch izieb CELKOVÁ PLOCHA 39,90 m² vrátane balkóna POPIS BYTU bezpečnostné vstupné dvere kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička, digestor) priestranný balkón po celej dĺžke bytu šatník / vstavaná rolldor skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru praktická dispozícia vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom POSCHODIE 1/6 CENA 222 900 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom. LOKALITA Projekt Slnečnice Zóna Mesto patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné štvrte v Bratislave. Ponúka moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. potraviny, kaviarne, reštaurácie a služby v pešej dostupnosti nákupné centrum Slnečnice Market zastávky autobusov aj električky (Južné Mesto) detské ihriská, športoviská a cyklotrasy rýchle napojenie na obchvat aj centrum Bratislavy Bližšie informácie a termíny obhliadok Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 1-izbový byt, 12/14 podlažie, dva výťahy Úžitková plocha: byt – 24,43 m2, loggia – 4,25 m2, murovaná pivnica - 8,86 m2 Orientácia bytu: východ s výhľadom na Karpaty Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchynský kút, izba s výstupom na loggiu POPIS BYTU: * byt a bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2012 * v bytoch boli vymenené všetky rozvody elektriny, vody odpadu * bytový dom bol zatepleý v roku 2016, obvodové murivo a strecha * bytový dom má energetický certifikát “B” * v kúpeľni vaňa, práčka, dlažba v kúpeľni, na chodbe a na loggii * kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, elektrický sporák * plastové okná so žalúziami, plávajúca podlaha v izbe * vchodové bezpečnostné dvere, interiérové dvere ENERGIE a POPLATKY: 108 eur správca, 25 eur elektrina, internet optika Telecom Byt sa predáva kompletne zariadený. Vhodný ako štartovací byt aj ako investičný byt s možnosťou prenájmu. CENA: 145.000 EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a ďalšie informácie: Alena Řezníčková 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený a zrekonštruovaný 1 izbový byt na 3. poschodí s výťahom v Ružinove na ulici Rovníková. Rozloha bytu je 43m2. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kúpeľňa - samostatná toaleta - obývacia izba - kuchyňa LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti školy, škôlky, MHD, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, iné služby a pod. PODMIENKY: - Zvieratá nie sú povolené BYT JE VOĽNÝ IHNEĎ Cena nájmu spolu s internetom, TV a energiami je 800,- EUR mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu s energiami a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške mesačného nájmu Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj 1 izbový byt s balkónom na Kazanskej ulici v Bratislave v mestskej časti Podunajské Biskupice. Rozloha 35m2 a nachádza sa na 6. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt sa nachádza v staršej novostavbe z roku 2005 a byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2022. Byt je vhodný aj ako investícia, je prenajatý, možnosť kúpiť aj s nájomcom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 185.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na prenájom čiastočne zariadený a zrekonštruovaný 1 izbový byt na 2. poschodí bez výťahu v Račí na ulici Kadnárova. Rozloha bytu je 39m2. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kúpeľňa - samostatná toaleta - obývacia izba - kuchyňa Byt sa prenajíma bez postele. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti školy, škôlky, MHD, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, iné služby a pod. BYT JE VOĽNÝ OD 15. 07. 2026 Cena nájmu spolu s energiami je 660,- EUR mesačne (bez internetu) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu s energiami a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške mesačného nájmu Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na prenájom 1 izbový byt v novostavbe KOLOSEO na Tomášikovej ulici, Nové Mesto, Bratislava III, oproti jazeru Kuchajda. Rozloha bytu je 37m2, poschodie 13 /14 posch., bez balkóna. - priestranný, vzdušný, slnečný, tichý s výhľadom na Kuchajdu, - byt zariadený nábytkom IKEA (dvojposteľ, skriňa, pohovka, kuchynský stôl) - kuchyňa vybavená sporákom, chladničkou, mikrovlnkou - práčka v kúpeľni, TV, kimatizácia - vhodné ako pre jednotlivca, tak pre bezdetný pár bez domácich zvierat Byt je k dispozícii od 1.6.2026 Byt prenajmem iba pracujúcej osobe, ktorá vie doložiť svoj pravidelný príjem. Nájom 700 €/mesiac komplet s energiami. V cene nie je zahrnutý internet a TV. Na všetky energie sú v byte merače preto sa dá presne vyčísliť spotreba energie. Prípadný preplatok na energiách bude nájomcovi samozrejme vrátený. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj 1 izbový byt na Holíčskej ulici v Bratislave v mestskej časti Petržalka. Úžitková plocha je 34,91 m² (byt + pivnica) a nachádza sa na 1. poschodí v 12 poschodovom panelovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Dispozícia bytu: predsieň, samostatná izba, samostatná kuchyňa s jedálenským kútom a kúpeľňa spojená s WC. K bytu prislúcha vlastná pivnica. Byt je orientovaný na: Východ. Byt je vyprataný a v stave holobyt pripravený na úplnú rekonštrukciu podľa predstáv kupujúceho. Fotografie sú ilustračné a predstavujú grafický návrh stavu bytu po rekonštrukcii. Priemerné mesačné náklady na byt sú na rok 2026 orientačne: 175€, z toho správa + zálohové platby: 151 € Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnym záložným právom, nie je prenajatá a kúpou je voľná. Bytový dom s 2 x vstupnou bránou zabezpečenou vstupom na čip a kamerovým systémom, 2 x výťah, nová strecha, digitálne merače na radiátoroch. Bytový dom je panelový, zateplený, s vymenenými stúpačkami a prerobenými spoločnými priestormi. PARKOVANIE: rezidenčné parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu s dostatkom parkovacích možností LOKALITA: V blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť - detské ihriská, futbalové ihrisko, tenisové ihrisko, Petržalská plaváreň, nemocnica Antolská, SkyBox – potraviny Terno, Alza, fitness centrum, Petržalská tržnica, zverimex, lekáreň, obchody, školy, škôlky, pošta, fitcentrum, reštaurácie, kaviarne, MÚ Petržalka, BILLA, LIDL, TESCO, OC Danubia, Pepco, Petržalská Tržnica, nákupné stredisko Slnečnice Market, železničná stanica Petržalka, Čerpacia stanica Slovnaft, McDonald’s, Kostol Svätej rodiny. Priamo pri dome zastávka MHD. Polícia a zastávka električky s priamym spojením do centra do 10 minút. Rýchla dostupnosť aj na diaľničný obchvat. Jazero Draždiak je pár minút od domu: v lete pláž a kúpanie, po zvyšok roka okruh na ranný beh či nedeľnú prechádzku s deťmi rovno za rohom. K Chorvátskemu ramenu, k Dunaju a lužným lesom je to pár minút, cyklotrasy a chodníky ideálne pre aktívny život, či už na korčuliach, bicykli, kolobežke alebo na prechádzky. Bytový dom sa nachádza v miestnej časti Lúky IV, čo je jedna z najvyhľadávanejších a najpokojnejších častí Petržalky. Je to jedna z tých častí Petržalky, ktorá nepôsobí ako betónová džungľa, ale skôr ako zelené sídlisko. Okolie tvoria prevažne klasické panelové bytové domy, ktoré sú však obklopené vzrastlou zeleňou. Ide o stabilizované sídlisko s veľkým vnútroblokom, kompletnou infraštruktúrou a vynikajúcim napojením na hlavné cestné ťahy. Nie je situovaný na hlavnej tepne, ale skôr vo vnútrobloku, čím je relatívne chránený pred priamym hlukom z veľkých štvorprúdových ciest (ako je Panónska cesta alebo Jantárová cesta), hoci sa nachádza v ich blízkosti. Finálna cena za túto nehnuteľnosť je 199.000 €. Cena bytu je 199.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený a zrekonštruovaný 1 izbový byt na 5. poschodí s výťahom v Dúbravke na ulici Nejedlého. Rozloha bytu je 37m2. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kúpeľňa - samostatná toaleta - obývacia izba - kuchyňa Parkovanie: Obrovským benefitom (napriek tomu, že nejde o novostavbu) je možnosť prenajať si vnútorné parkovacie miesto priamo pri dome. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti školy, škôlky, MHD, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, iné služby a pod. PODMIENKY: - Nefajčiari BYT JE VOĽNÝ IHNEĎ Cena nájmu je 590,- EUR mesačne + energie, TV, internet 188,- EUR mesačne. V prípade záujmu parkovacie miesto 90,- EUR mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu s energiami a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške mesačného nájmu Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na prenájom kompletne zariadenú garsónku s balkónom na 1. poschodí v Záhorskej Bystrici na ulici Bratislavská. Rozloha bytu je 29m2 + balkón 1,5m2. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kúpeľňa s toaleotu - obývacia izba s kuchyňou - balkón LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti školy, škôlky, MHD, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, iné služby a pod. PODMIENKY: - Zvieratá nie sú povolené - Nefajčiari BYT JE VOĽNÝ IHNEĎ Cena nájmu spolu s internetom, TV a energiami je 680,- EUR mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu s energiami a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške mesačného nájmu Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislavy – Lamač, na Bakošovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2 nadzemné podlažie) zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. V roku 2024 boli výmenené stupačky a výťah. Dispozícia a výmera: Celková plocha bytu vrátane pivnice je 43 m,² z toho má pivničná kobka v suteréne 2 m². Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2010, a to bezpečnostné dvere a plastové okná. Je čerstvo vymaľovaný. V kúpeľni sa nachádza veľká vaňa, práčka a umývadlo. WC je samostatné. Veľkou výhodou bytu je samostatná kuchyňa s veľkorysou výmerou. Je v nej kuchynská linka s plynovým sporákom a chladnička. Je vhodný pre pár alebo jednotlivca, ako aj investičný byt. Mesačné náklady: 169,- € pri dvoch osobách. Bytový dom: Zateplený, po rekonštrukcii, so zmodernizovanou strechou a výťahom. K dispozícii je optický internet a domový telefón. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti je aj nákupné centrum Lamač, školy, škôlky, zastávky MHD a zeleň. ZHRNUTIE: Byt na predaj – Bakošová , Bratislava – Lamač 1. poschodie (z 7) Celková výmera: 43 m² Pivnica: 2 m² Čiastočná rekonštrukcia (plastové okná, laminátová podlaha) Byt orientovaný na dve svetové strany (východ - západ) Mesačné náklady pre dve osoby 169,- EUR Bytový dom po rekonštrukcií Nový výťah Nová strecha Optický internet Byt je bez tiarch, okamžite voľný kúpou Cena nehnuteľnosti: 169 900,- EUR vrátane provízie pre RK Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekarnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

EXPAT EXPERTS | Nádherný 1,5i byt 32m2, s terasou a parkovaním, VYDRICA Dispozícia: Celková rozloha 32m2 + 10m2 terasa ; situovaný na 4. poschodí (5) v novostavbe VYDRICA; Vstupná hala do plne vybavenej kuchyne s jedálenským pultom s barovými stoličkami, izba rozdelená na dennú časť s rozkladacou pohovkou a nočnú časť s manželskou posteľou so zásuvkami, vstavanou skriňou a vstupom na terasu. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom a práčkou kombinovanou so sušičkou + samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený nábytkom na mieru navrhnutým bytovým dizajnérom s kompletne zariadenou kuchyňou vstavanými spotrebičmi (chladničkou, mrazničkou, indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu), ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru; vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, centrálna vzduchotechnika, akustické hliníkové okná po celej šírke miestnosti a zaťahovacia elektrická strieška nad terasou. Popis lokality: Projekt Vydrica sa nachádza priamo v srdci historického Starého Mesta Bratislavy pod Bratislavským hradom na brehu Dunaja. Výnimočná lokalita zabezpečuje skvelý prístup k hlavným kultúrnym a historickým pamiatkam mesta. Priamo v projekte sa nachádza skvelá reštaurácia, potraviny Yeme, lekáreň a pripravovaných je mnoho ďalších služieb a prevádzok. Vydrica spája historické centrum s hradným vrchom a dunajským nábrežím, čím vytvára unikátne mestské prostredie s nádychom exkluzívneho bývania. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 950€ + 200€ energie. V cene je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu prislúcha aj garážové parkovacie státie za 200€/mes. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Veľmi pekný 1i byt 52m2, s terasou, priamo v centre mesta Dispozícia: Celková rozloha 52m2 + teraska; situovaný na prízemí (4) v historickej budove; Vstupná hala, priestranná izba s pohovkou, manželskou posteľou a vstavanou skriňou, plne vybavená kuchyňa s barovým sedením a o vstupom na terasku. Na chodbe sa nachádza kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom a práčkou + samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma vybavený elektrospotrebičmi a dizajnovým nábytkom na mieru, s kompletne zariadenou kuchyňou (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, a mikrovlnka, rôzne potreby na varenie) ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru, práčka v kúpeľni a terasa so sedením. Popis lokality: Byt sa nachádza v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, zdravotná starostlivosť...), výbornou dopravnou dostupnosťou a dostatkom zelene. Cena a doplňujúce info: Cena 950€ je vrátane energií. V cene je zahrnuté internetové pripojenie. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Byt je vhodný pre maximálne dve dospelé osoby. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Dizajnový priestranný 1,5i byt 43m2, s parkovaním vo výbornej lokalite Dispozícia: celková rozloha 43m2, situovaný na 1. poschodí (3) v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, kúpeľňa s vaňou a WC, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, príjemne oddelená spacia časť s manželskou posteľou. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne a nadštandardne zariadený s nábytkom na mieru a vybavený elektrospotrebičmi, vstavané skrine v chodbe aj spálňovej časti; množstvo úložného priestoru v kúpeľni. Prislúcha k nemu pivnica. Popis lokality: Nachádza sa vo veľmi príjemnej lokalite v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, potraviny, výborná dostupnosť autom aj MHD. Situovaný je v tichšej ulici v komornej novostavbe. Cena a doplňujúce info: Cena 800€ nezahŕňa energie 280€. K bytu prislúcha parkovacie státie v garáži za + 100€/mes. - parkovanie formou zakladacieho systému. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Chutný a skvelý 1i byt 20m2 v super lokalite v centre mesta, NA KRÁTKODOBÝ PRENÁJOM 6 MESIACOV Dispozícia: celková rozloha 20m2; situovaná na 6. poschodí (6) v budove s výťahom. Vstupná hala, kúpeľňa s vaňou, práčkou a toaletou, izba s kuchynskou časťou, posedením a rozťahovacou posteľou s matracom. Vybavenie: Byt je k dispozícií na prenájom vybavený a zariadený; má dostatok úložného priestoru, a napriek menšej dispozícií je v ňom všetko potrebné. Popis lokality: Nachádza sa v lokalite priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou: Medická záhrada, reštaurácie, kaviarne, pekáreň, služby, obchody, nákupné centrum Eurovea a Nivy, divadlá, galérie a všetky benefity Starého mesta, výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 590€ zahŕňa energie. Byt a obhliadky k dispozícii po 15.7.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Príjemný 1i apartmán 25m2, výborná lokalita v blízkosti centra Dispozícia: celková rozloha 25 m2, situovaný v budove s výťahom. Vstupná hala, izba s kuchynským kútom, jedálenským stolom, posedením a posteľou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Vybavenie: Apartmán sa prenajíma kompletne, prakticky zariadený, vybavená kuchyňa. K dispozícií je za príplatok spoločná práčovňa – veľmi kvalitná, čistá a udržiavaná, k dispozícií práčky aj sušičky. Výmena posteľnej bielizne a uterákov raz týždenne. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite na hranici Starého mesta s Novým mestom – pri Račianskom mýte, reštaurácie, kaviarne, potraviny, služby priamo v okolí, výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Uvedená cena 610€ je vrátane energií pri prenájme nad 6 mesiacov. Nájomná zmluva na 1 - 3 mesiace: 920€/mesačne vrátane energií, internetu a TV. Nájomná zmluva na 3 - 6 mesiacov: 730€/mesačne vrátane energií, internetu a TV. Nájomná zmluva nad 6 mesiacov: 610€/mesačne vrátane energií, internetu a TV. Prvých 60 dni je nevyhnutné zaplatiť miestny poplatok 3,50€/osoba/deň. Suma 210€ sa platí v prvý deň ubytovania na recepcii bytového domu. Poplatok 210€ neplatia študenti s platnou ISIC kartou. Majiteľ vyžaduje 2 mesačný depozit. Fotografie sú použité zo vzorového bytu. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Svetlý moderný 1i byt 41m2, príjemná lokalita obklopená zeleňou pri Železnej Studienke Dispozícia: Celková rozloha 41m2, situovaný na 1.poschodí (5) v budove s výťahom. Vstupná hala, priestranná izba s plne vybavenou kuchyňou, manželskou posteľou (sklápacou), sedačkou a pracovným stolom, priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, má dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam v chodbe, práčka a samostatná sušička v kúpeľni. K bytu prislúcha pivnica (4m2). Popis lokality: Byt sa nachádza v príjemnom projekte na Železnej Studienke – krásna lokalita vhodná na prechádzky či športové aktivity; v širšom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 650€ nezahŕňa energie 140€. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (UPC). Verejné parkovanie. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Veľkometrážny, moderný 1i byt 46m2, úžasná terasa 22m2, skvelá lokalita Dispozícia: Celková rozloha 46m2 + 22m2 terasa, situovaný na prízemí (3) v budove bez výťahu. Vstupná hala, priestranná izba s manželskou posteľou, obývacou časťou s pracovným stolom a vstupom na terasu, príjemne oddelená plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený po kompletnej, kvalitnej rekonštrukcií, množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným nábytkom na mieru, klimatizácia; plne vybavená kuchyňa všetkými spotrebičmi, práčka, sušička; exteriérové posedenie. Spoločné priestory budovy sú strážené kamerovým systémom so záznamom. Popis lokality: Výborná lokalita v obľúbenej časti Nového Mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do centra aj ostatných častí Bratislavy – či už autom alebo MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum VIVO!, jazero Kuchajda ideálne na oddych, športový areál Jama, ako aj množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb, ktoré zabezpečujú pohodlné mestské bývanie. Cena a doplňujúce info: Cena 640 nezahŕňa energie 150€. Internetové pripojenie zahrnuté v cene. Verejné parkovanie na ulici 1,50 EUR/hod. počas celého dňa (24 hod.) alebo je možné si prenajať vnútorné parkovanie v garáži v cene 150 EUR/mes. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Veľmi príjemný, slnečný 1i byt 43m2 v skvelej lokalite, A/C, pivnica Dispozícia: celková rozloha 43m2; situovaný na 1.poschodí v budove s výťahom; Vstupná hala, samostatná, vybavená kuchyňa s jedálenským stolom, izba s obývacou časťou a posteľou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Vybavenie: K dispozícií na prenájom zariadený a vybavený; dostatok úložných priestorov vďaka veľkým vstavaným skriniam v chodbe; nová klimatizačná jednotka v izbe, práčka v kúpeľni. Byt prešiel rekonštrukciou, pre nového nájomcu budú vymenené lampy. Prislúcha k nemu pivnica. Byt je v podvečerných hodinách krásne presvetlený zapadajúcim slnkom. Popis lokality: Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi príjemnej a vyhľadávanej lokalite s ideálnym spojením pokojného bývania v blízkosti prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sú k dispozícii potraviny Tesco Express, reštaurácie, fitness centrum či soľná jaskyňa. Veľkým benefitom lokality je aj výborná dostupnosť nákupného centra Bory Mall s množstvom obchodov, služieb, kaviarní a voľnočasových možností. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť lesa a prírody, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na prechádzky, turistiku, bicyklovanie či relax mimo ruchu mesta. Lokalita zároveň poskytuje veľmi dobrú dopravnú dostupnosť, a to ako autom s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy, tak aj prostredníctvom MHD s pohodlným spojením do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Cena a doplňujúce info: Cena 490€ nezahŕňa energie 165€ (1 osoba). K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Exkluzívne ponúkame na predaj 1- izbový byt so spacím kútom na Stromovej ulici na Kramároch. Byt sa nachádza na 3. poschodí (z 11), 2 x výťah, je orientovaný do vnútrobloku s výhľadom na vedlajšiu budovu. Výmera bytu je 40 m2, BYT NEMÁ BALKÓN. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka v suteréne s výmerou 6 m2. Dispozícia: Byt má vstupnú halu so vstavanou skriňou, dennú časť so sedačkou , kuchynský kút a opticky oddelenú spaciu časť s manželkou posteľou, kúpeľňa s vaňou a samostatnú toaletu. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi: elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, práčka, chladnička, umývačka riadu. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi a osadenými pomerovými meračmi spotreby tepla, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v izbe je laminátová podlaha, v kúpeľni a WC je keramická dlažba a obklad. Okná v byte sú plastové s izolačným dvojsklom. Bytový dom: Bytový dom má 11 podlaží, 2x výťah, v suteréne sa nachádzajú spoločné priestory a pivničné kobky. V roku 2014 bola realizovaná komplexná obnova budovy, pôvodne kancelársku budovu developer prerobil na bytový dom “Byty Stromová”, viac informácii: https://expat.sk/rezidencny-projekt-byty-stromova/ V bytovom dome poskytuje služby optického internetu a TV spoločnosť Telekom. K bytu prislúcha čistá a priestranná pivničná kobka s výmerou 6 m2 (suterén). Vo vchode sa nachádza 90 bytov. Náklady: Zálohový mesačný predpis (voda, kúrenie, OLO, správa...) je 126 EUR pre 2 osoby, elektrina 20 EUR. Lokalita: Stromová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Kramáre, s výbornou občianskou vybavenosťou - obchodné prevádzky, školy, materské školy, nemocnice, polikliniky, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 3 min MHD, 5 min do centra mesta. Verejné parkovanie v blízkosti bytového domu. Cena: Cena bytu je 175.000 EUR, cena je vrátane provízie pre RK. Byt je voľný od 01.08.2026, obhliadky možné, financovanie aj cez hypo. Viac informácií: Kristína Kubíková, tel: +421 940 609 230, kubikova@expat.sk. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS l Príjemný 1i byt, 41 m2, zariadený, v srdci Starého Mesta Dispozícia: celková rozloha 41 m2; situovaný na 1.poschodí (2) v bytovom dome v centre mesta; Obývacia izba so spacou časťou, gaučom a jedálenským stolom prepojená s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom Vybavenie: Byt je kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi (práčka, chladnička, umývačka riadu, mikrovlnka); nová klimatizačná jednotka v izbe. K dispozícii má pavlač s možnosťou letného posedenia vonku. Popis lokality: Byt sa nachádza v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, zdravotná starostlivosť...), výbornou dopravnou dostupnosťou a dostatkom zelene. Cena a doplňujúce info: Cena 700€ + 100€ energie. Internet je zahrnutý v cene. K dispozícii od ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Veľmi príjemný 1i byt 41m2, s balkónom a parkovaním, RÍNOK RAČA Dispozícia: Celková výmera 41 m2 + 5 m2 balkón; situovaný na 1. poschodí (8) v budove s výťahom. Byt pozostáva z predsiene, plne vybavenej kuchyne spojenou s obývacou izbou/spálňou, kúpeľne s vaňou a samostatným WC, balkónom s posedením. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Popis lokality: Projekt Rínok Rača je situovaný v Bratislave mestskej časti Rača. Do centra mesta sa dostanete autom, alebo komfortne električkou za približne 25 minút. Lokalita disponuje výbornou občianskou vybavenosťou (Kaufland, Billa, Lidl, lekáreň, pošta, banky, hotel, kaviarne, reštaurácie, vinárne), niekoľko prevádzok je situovaných aj v samotnom projekte. Samozrejmosťou je výborné napojenie na diaľničný obchvat a blízkosť prírody. Cena a doplňujúce info: Cena 700€ zahŕňa energie. V cene je zahrnuté internetové pripojenie (ORANGE). Možnosť prenajatia parkovacieho miesta +50€/mesiac. K dispozícii od 01.08.2026, obhliadky možné od 13.07.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Príjemný 1i byt 39 m2,s parkovaním, III VEŽE Dispozícia: celková rozloha 39,03m; situovaný na 10.poschodí (24) v rezidenčnom projekte III VEŽE ; Vstupná časť, kúpeľňa vybavená vaňou a toaletou, izba je vybavená kuchynským kútom s jedálenským stolom, posteľou a pohovkou. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, digestor. Popis lokality: Byt je situovaný v projekte Tri veže, priamo v budove sa nachádzajú reštaurácie, potraviny, drogéria, lekáreň, kaviarne, obchody. V blízkosti sa nachádza Národné tenisové centrum, plaváreň, letné kúpalisko Tehelné pole, park Jama, jazero Kuchajda, Nákupné centrum Vivo a Centrál, Lidl, Kaufland, Billa. V dome je nepretržitá strážna služba, recepcia 24/7, pre rezidentov budovy je k dispozícií krásna terasa na 4. poschodí a taktiež súkromné fitness centrum. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 500€ + energie približne 250€ V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene prenájmu a je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícií od 01.08.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Slnečný 2i byt 53m2, s lodžiou a parkovaním, SLNEČNICE Dispozícia: celková rozloha 53m2 + lodžia 10m2; situovaný na 2.poschodí (7) v novostavbe SLNEČNICE; Vstupná chodba, kúpeľňa je vybavená vaňou a toaletou, spálňa s manželskou posteľou a úložným priestorom, obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, elektrická varná doska, umývačka riadu); dostatok úložného priestoru. Popis lokality: Nachádza sa v obľúbenom, modernom projekte Slnečnice – kompletná občianska vybavenosť pár metrov od domu – reštaurácie, potraviny, drogéria, lekáreň; dobrá dostupnosť MHD aj autom; kúsok hrádza na športové aktivity či jazerá na kúpanie; príjemné, krásne upravené okolie. Cena a doplňujúce info: Cena 880€ + energie 180€. V cene je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu je k dispozícií garážové parkovacie státie za 90€/mesiac, ktoré je podmienkou prenájmu. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Štýlový 1i byt 31 m2, s balkónom vo výbornej lokalite, EINPARK Dispozícia: celková rozloha 31m2 + 7,6m2 balkón; situovaný na 5. poschodí v novostavbe s výťahom. Vstupná chodba so vstavanými skriňami, kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou, izba s kuchyňou, jedálenským stolom a rozkladacím gaučom, balkón s posedením. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu. Popis lokality: Projekt Einpark sa nachádza na dlhodobo nevyužívanom pozemku na južnej strane Einsteinovej ulice, kde bola zrekonštruovaná zastávka a vybudovaná časť cyklotrasy, ktorá je súčasťou Petržalského korza. Vďaka pešej lávke, majú obyvatelia Einparku na dosah historické centrum mesta, Sad Janka Kráľa aj nákupné centrum Aupark, ktoré poskytuje nadštandardnú občiansku vybavenosť. Priame napojenie na diaľnicu, dostupnosť MHD aj autom. Cena a doplňujúce info: Cena 540€ nezahŕňa energie 180€. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a Tv (4-ka). K dispozícii od 01.09.2026, obhliadky možné od 27.07.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Krásny, dizajnový 1i byt 30m2 v centre mesta, BEZRUČOVA RESIDENCE Dispozícia: celková rozloha 30m2; situovaný na 7.poschodí (7) v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom, pracovný/beauty kútik, príjemne oddelená spacia časť s manželskou posteľou. Vybavenie: Byt bol navrhnutý architektom; prenajíma sa prakticky a nadštandardne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi; kuchyňa vybavená umývačkou riadu, varnou doskou, chladničkou s mrazničkou a zabudovanou práčkou; klimatizácia, podlahové kúrenie, 2x TV. Dostatok úložných priestorov vďaka vstavaným skriniam v chodbe a v izbe. Popis lokality: Projekt Bezručova je situovaný v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy, len pár krokov od ikonického Modrého kostolíka, ktorý je jednou z najvýznamnejších architektonických pamiatok mesta vyhľadávaných turistami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, školy,galérie a múzeá, zdravotná starostlivosť priamo v budove. Blízkosť nábrežia ponúka možnosť športových aktivít pozdĺž Dunaja. Pár minút od projektu je OC Nivy s hlavnou autobusovou stanicou a OC Eurovea s obchodmi a rôznymi službami. Lokalita ponúka všetky benefity Starého mesta a je dopravne výborne dostupná autom aj mestskou hromadnou dopravou. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 200€. V energiách je zahrnuté internetové pripojenie. K dispozícii od 01.08.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Nádherný 1i byt 32m² s lodžiou, v príjemnej lokalite so zeleňou Dispozícia: Celková rozloha bytu je 32 m² + zasklená lodžia; situovaný na 4. poschodí (12) v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom; Dispozícia bytu pozostáva z predsiene s praktickým vstavaným úložným priestorom, samostatnej toalety a kúpeľne so sprchovým kútom. Hlavná obývacia izba s kuchyňou tvorí otvorený, svetlý priestor, ktorý je od seba vkusne a opticky oddelený dekoratívnymi lamelovými priečkami. Z obývacej izby je priamy vstup na príjemnú zasklenú lodžiu s posedením. Kúpeľňa v modernom dizajne s veľkoformátovým obkladom disponuje sprchovým kútom s dažďovou aj ručnou sprchou, umývadlom so skrinkou a práčkou. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne, moderne zariadený a vybavený kvalitnými spotrebičmi — stačí sa len nasťahovať. Prešiel precíznou, čerstvou a kompletnou rekonštrukciou (v roku 2026), ktorá zahŕňala výmenu rozvodov, nové podlahy, stierky, obklady, sanitu a koľajnicové LED osvetlenie v celom byte. Kuchynská linka vyrobená na mieru disponuje vstavanou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou a digestorom. V obývacej časti sa nachádza pohodlný gauč, TV, komoda a jedálenský stôl so stoličkami. V predsieni nájdete lavicu so zásuvkami a veľkú šatníkovú skriňu s dostatkom úložného priestoru. Popis lokality: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej, pokojnej a zelenej časti Ružinova na Rezedovej ulici. Táto lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne). Výhodou je skvelá dostupnosť do centra mesta a pešia dostupnosť na zastávky MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 600€ + 200€ energie Bezproblémové verejné parkovanie priamo pred bytovým domom. Byt je k dispozícii ihneď, obhliadky sú možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

VIRTUÁLNU PREHLIADKU BYTU 360° SI MÔŽETE PORZIEŤ TU: https://my.matterport.com/show/?m=kjQbAVG3ymF Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v exkluzívnom zastúpení majiteľa predáva 1 izbový byt o rozlohe 41.6 m2 (37.1 m2 byt a 4.5 m2 lodžia) v lokalite Bratislava Ružinov/Prievoz na ulici Vlčie Hrdlo. Lokalita: ● Občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, lekáreň, Kaufland, čerpacia stanica, bedmintonová hala, bežecká dráha, futbalové ihrisko, tenisové kurty, plaváreň, hrádza ● Malý Dunaj ● Ľahké napojenie na mestskú diaľnicu ● MHD ● Súkromné parkovanie Byt: ● 6/11 poschodie, orientácia V ● Rekonštrukcia z roku 2018, plastové okná, nová kúpeľňa, nové WC, nové bezpečnostné dvere, podlahy, posteľ, interiérové dvere, klimatizácia, elektrina čiastočne prerobená - jadro ● Dispozícia: Izba (24 m2), samostatná kuchyňa (6 m2), chodba (2.6 m2), kúpeľňa s WC (4.5 m2), lodžia (4.5 m2), bez pivnice ● Kúpeľňa – vaňa, umývadlo, zrkadlo a vstavané WC Kolo ● Kuchyňa – rovná kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou Samsung, TV Philips ● Lodžia s klimatizačnou jednotkou a skrinkou ● Vstavaná manželská posteľ 200x160 cm ● Laminátové parkety + dlažba, bezpečnostné dvere ● Plastové okná, žalúzie, sieťky ● Optický internet a káblová TV od UPC, popr. iný dodávateľ ● Interiérové dvere a zárubne z dreva ● Výkonná klimatizácia Viessmann, stropný ventilátor s osvetlením ● Predáva sa aj spoluvlastnícky podiel k pozemkom vrátane parkoviska a nebytovým priestorom ● Bez tiarch a vecných bremien, dostupný ihneď ● Mesačný zálohový predpis platieb správcovi vr. elektriny – 250€, plyn 5€. Je to aktuálne navýšenie platieb do fondu opráv z dôvodu celkovej rekonštrukcie bytového domu. Bytový dom: ● Stavba z 1990 ● 2x výťah – osobný a nákladný ● Plán obnovy na roky 2026 a 2027 – zateplenie, lodžie, stúpačky, strecha, elektrické rozvody, výťahy, interiéry, okná, kotolňa ● Energetický certifikát – nie je Cena: ● 158.000 € vrátane servisu realitnej kancelárie a advokáta Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí: - vypracovanie rezervačnej zmluvy - bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom v prípade potreby - vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom - osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - úhradu správneho poplatku vo výške 66 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Tešíme sa na obhliadku s vami! PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.))