1 izbové byty, Bratislava

Realitná kancelária Maxim Real vo výhradnom zastúpení majiteľky ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 1,5-izbový byt na Bieloruskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez potreby ďalších investícií, s nízkymi mesačnými nákladmi a možnosťou prispôsobiť si dispozíciu podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu. Celková výmera bytu vrátane pivnice predstavuje 31,01 m². Dispozícia a vybavenie Byt ponúka prakticky využitý priestor, ktorý pozostáva z: • vstupnej predsiene so vstavanou skriňou, • samostatnej kuchyne, • obývacej izby s oddelenou spacou časťou, • kúpeľne s vaňou a WC, • pivnice v suteréne bytového domu. Veľkou výhodou je možnosť dispozičnej úpravy. Riešenie bytu taktiež umožňuje vytvoriť otvorený denný priestor s kuchyňou a obývacou izbou a samostatnú menšiu spálňu. Kompletná rekonštrukcia a nízke náklady Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Interiér je prakticky zariadený s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Nachádza sa tu kuchynská linka so spotrebičmi, úložné priestory a zariadenie obytnej časti. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité využitie bez ďalších výdavkov na základné vybavenie. Ďalším výrazným benefitom sú mesačné náklady na bývanie pod 90 € Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou umiestnenou na prízemí. Lokalita – Podunajské Biskupice Bieloruská ulica sa nachádza v etablovanej rezidenčnej časti Podunajských Biskupíc, ktorá ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou každodenných služieb. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotnícke služby a zastávky verejnej dopravy. Okolie bytového domu dopĺňa vzrastlá zeleň, ktorá vytvára príjemné prostredie na bývanie. Lokalita je vhodná pre jednotlivcov, mladé páry aj klientov, ktorí hľadajú menšiu investičnú nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Byt, ktorý môžete okamžite využívať, alebo si ho dispozične prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Cena: 159 900 € (vrátane kompletného právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu) Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby bol celý proces kúpy pre vás čo najjednoduchší a bezpečný. V prípade záujmu vám vieme pomôcť aj s návrhom interiéru, vizualizáciou, výberom materiálov a kompletnou realizáciou prípadných úprav či rekonštrukcie. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martin Martinkovič Maxim Real 0907 174 226

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj 1,5 izbový byt v projekte AGÁTY , BA IV., Agátova ul., podlažie 2/4, výťah.Celková výmera je 42,06 m2, z toho vnútorná výmera bytu 35,73 m2 + loggia 6,33 m2, , NOVOSTAVBA, kolaudácia 10/2025. Komunitný a veľmi príjemný projekt, ktorý sa skladá z nízkopodlažných objektov s veľkými loggiami a terasami orientovaných do vnútorného átria a niekoľkých rodinných domov v priamom susedstve lesa s napojením na turistický chodník. V projekte sa nachádza súkromný exteriérový bazén pre obyvateľov, parková úprava a zeleň. Riešenie, dispozícia a realizácia projektu AGÁTY evokuje pocit bývania v dovolenkovom rezorte. Dispozícia a výmera umožňujú interiér rozdeliť na dennú a nočnú časť. ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy: laminátové parkety, sociálne priestory - obklady, dlažba, sanita, WC, video vrátnik, POPIS: - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu (3,90 m2) - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, výhrevným telesom, predprípravou na pračku a WC geberit (4,55 m2) - izba s možnosťou dispozície na dennú a nočnú časť (22,70 m2), s kuchynskou časťou a východom na exteriér (6,33 m2) Orientácia na svetové strany JUH, výhľad do vnútorného upraveného átria, rodinné domy projektu a na les. Výnimočnosť predmetnej nehnuteľnosti spočíva na jednej strane zabezpečeným súkromím pre obyvateľov s vlastným upraveným átriom s parčíkom, lavičkami , detským aj športovým ihriskom, upravenou zeleňou a vlastným bazénom pre obyvateľov projektu. Ďalší rozdielový benefit je priamy vstup do lesa. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa V blízkosti cyklo-chodníky, zároveň aj dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, plaváreň, kino, reštaurácie, banky, pošta, potraviny atď. Výborná poloha a dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta , Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach. Výhodou života v projekte AGÁTY je jej bezprostredný kontakt s prírodou a zelenými plochami. Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry. Množstvo zelene ako aj oddychových a športových zón sa nachádza aj priamo vo štvrti, vo forme verejne dostupných príležitostí na rekreáciu. Cena predmetnej nehnuteľnosti v prevedení štandard je 194.900,- EUR, možný odpočet DPH. Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia, cena dohodou. V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.

Spoločnosť GALMAN ponúka na prenájom veľmi príjemný a výborne dispozične riešený 1,5 izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou na Zimnej ul., BA II, Ružinov- Ostredky, poschodie 2/7, výťah. Celková výmera bytu je 46 m2, KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA. Byt sa prenajíma kompletne ZARIADENÝ. V cene nájmu je kdispozícii aj pivničná kobka na medziposchodí. POPIS: - vstupná predsieň a komunikačná chodba - kúpeľňa s umývadlom a sprchovým kútom - samostatné WC - veľká obývacia izba s východom na balkón pozostáva z rohovej rozťahovacej sedačky so stolíkom, sektorového nábytku a pracovného stolíka - kuchyňa: kuchynská linka na mieru, elektrická varná doska dvojplatnička, chladnička s mrazničkou, potravinová skriňa, jedálenský stolík so stoličkami - spálňa so šatníkovou skriňou na mieru v ktorej je umietnená pračka, posteľ, sektorový nábytok, ŠTANDARD: KL na mieru, šatníková skriňa, kuchynská linka, podlahy- v izbách zánovné koberce, kuchyňa a predsieň laminátové parkety, plastové okná so žalúziami a sieťkou. Orientácia na svetové strany: JV, výhľad do vnútrobloku a zelene. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: v pešej dostupnosti udržiavaný park, OC Budúcnosť , reštaurácie, potraviny, služby, pošta, výborné dopravné napojenie, zástavka MHD, poliklinika, Ružinovská klubovňa, OC AVION. CENA MESAČNÉHO NÁJMU predmetného bytu je 590 EUR/mesiac + ENERGIE 125 EUR/mesiac, spolu 715-,EUR/mesiac + ineternet a KTV. Byt je určený pre 1 osobu , nefajčiar, bez domácich zvierat. VOĽNÝ IHNEĎ. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás kedykoľvek kontaktujte.

Nie RK. Predám 1 izbový slnečný byt v časti Dúbravka, BA IV, na ulici Saratovská. Byt sa nachádza na 5/12 p s novými výťahmi a zrekonštruovaným vchodom. Byt má 37,6 m2 vrátane pivnice a je po čiastočnej rekonštrukcii - plastové okná so žalúziami, plávajúca podlaha, sprchovací kút, samostatná toaleta, dlažba, vstavaná skriňa v chodbe, elektrina je pôvodná, stúpačky sú vymenené. Náklady na byt sú 150 e/mesiac vrátane FO. V blízkosti je nákupné centrum Saratov, Billa, Lidl, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, MHD - električka aj autobus, prechádzky smer Devínska Kobyla - vyhliadka, les. Parkovanie je v blízkosti domu bez paas. Ponuka nie je určená pre RK, ďakujem.

Predaj priestranný 1-izbový byt / samostatná kuchyňa / rekonštrukcia / vonkajšie žalúzie / pivnica / Ipeľská ulica / Bratislava – Podunajské Biskupice / Ponúkame na predaj príjemný zrekonštruovaný 1-izbový byt na Ipeľskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár alebo investora hľadajúceho byt pripravený na okamžité využitie. Byt sa nachádza na 10. poschodí z celkových 13, v bytovom dome, ktorý prešiel modernizáciou vrátane výmeny rozvodov. O pohodlný prístup sa starajú až dva výťahy, čo oceníte pri každodennom používaní. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie či bicykel. Samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou - podlahy, okná, WC, kúpeľňa ... (nie sú vymenené elektrické rozvody) a ponúka príjemné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Významným benefitom sú vonkajšie žalúzie, ktoré zvyšujú komfort bývania, chránia pred prehrievaním interiéru a zároveň zabezpečujú dostatok súkromia. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Dominantou je priestranná obytná izba s dostatkom denného svetla a príjemným otvoreným výhľadom. Samostatná kuchyňa disponuje praktickým jedálenským pultom pri okne, ktorý vytvára ideálne miesto na rannú kávu či prácu z domu. Byt je kúpou voľný, čo umožňuje okamžité bývanie alebo investičné využitie bez ďalšieho čakania. Lokalita Podunajské Biskupice patrí medzi obľúbené mestské časti vďaka kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, zastávky MHD aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Hlavné výhody: - zrekonštruovaný byt pripravený na bývanie - samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom - 10. poschodie s pekným výhľadom - vonkajšie žalúzie - pivnica v suteréne - 2 výťahy - vymenené rozvody v bytovom dome - vhodný na bývanie aj investíciu - kúpou voľný Cena: 164.900 € byt vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu Čo ešte získate navyše: - pomoc pri vybavení hypotekárneho financovania, - osobný prístup a kompletný realitný servis od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov. Ak hľadáte bývanie bez starostí alebo výhodnú investičnú príležitosť, tento byt je pripravený splniť vaše očakávania. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes! © Fotografie s textom a video sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Bývajte alebo investujte priamo v srdci Starého Mesta Bratislavy. Ponúkame na predaj štýlový 1,5-izbový byt s vysokými stropmi na Mariánskej ulici v Bratislave. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu s iba 12 bytovými jednotkami, čo zaručuje pokojnejšie bývanie a viac súkromia. Byt má výmeru 36 m² a dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou a spacím kútom a ďalšej samostatnej spálne. Vysoké stropy dodávajú priestoru vzdušnosť a charakter typický pre staromestské byty. Okná sú orientované do tichého vnútrobloku, vďaka čomu si užijete pokoj aj napriek absolútne centrálnej polohe. Nehnuteľnosť prešla zachovalou rekonštrukciou a disponuje vlastným kotlom, čo umožňuje efektívnu reguláciu nákladov na bývanie. Praktickým benefitom je aj uzamykateľná pavlač pred vstupom do bytu. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave – kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti: kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, parky aj zastávky MHD. Samozrejmosťou je možnosť rezidenčného parkovania. Stabilný dopyt po prenájme v tejto časti mesta robí z bytu atraktívnu investičnú príležitosť. Byt je bez akýchkoľvek tiarch. Zároveň je ideálny aj ako štýlové mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia autentickú atmosféru centra. Cena: 229 900 EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu. Nezmeškajte túto príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

ABERTAL reality v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka do dlhodobého nájmu 1 izbový byt (s oddelenou izbou) na Miletičovej ulici v Bratislave. Už samotná lokalita/ulica napovedá, že ste na dobrej adrese, takmer v centre mesta a do rušného pracovného prostredia to máte na skok. Ide o prízemný byt, bez balkóna, a je klimatizovaný, a akutálne už aj zateplený. Výhodou je, že na uzamknutej chodbe sú len 2 byty, takže od susedského vyrušovania ste plne oslobodený. Byt má 36m2, patrí k nemu pivnica v suteréne domu. Je rekonštruovaný, prízemný, otočený do ulice. Od ruchu vás okrem iného z časti ochránia aj vonkajšie elektrické rolety. Po vstupe do bytu po pravej strane je kúpelka s toaletou a sprchovacím kútom. Teplo vám dodá vlastný kotol. Na pravej stene chodby je veľké zrkadlo, priamo z chodby vstúpite do kuchyne. Kuchynská linka je nová, vybavená základným riadnom a zo spotrebičov tu sú : plynový šporák, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu. Z kuchyne cez posuvné dvere je obývačka so spacím priestorom a veľkou skriňou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Pripravený k nasťahovaniu bude od druhej polovice októbra. Parkovanie - verejné/rezidentské, možnosť zriadiť si trvalý pobyt na adrese bytu za účelom parkovania. CENA NÁJMU : 740 EUR vrátane energií (energie sú v tom 210 EUR a to vrátane TV a internetu) / mesačne kaucia 990 EUR (vratná na konci nájmu) Provízia 550 EUR. V dosahu pár metrov je dostupná nadštandardná občianska vybavenosť: MHD (autobusy, trolejbusy, električky), reštaurácie, banky, obchody, OC Centrál, trhovisko Miletička,Do samotného centra mesta to je len 3-4 zástavky MHD. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o., taktiež aj väčšina dekorativnych prvkov je majetkom realitnej kancelárie.

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií a starostí? Ponúkame na PREDAJ príjemný, slnečný a kompletne zariadený 1-izbový byt s výmerou 34 m², situovaný v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Záhorská Bystrica na Bratislavskej ul. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s VÝŤAHOM a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru. Veľkým bonusom je vlastné parkovacie státie priamo pred bytovým domom a murovaná pivnica vedľa bytu. BYT, KTORÝ VÁS PREKVAPÍ SVOJOU PRAKTICKOSŤOU: Byt je zariadený tak, aby aj na výmere 34 m² poskytoval komfortné a plnohodnotné bývanie (k dispozícii manželská posteľ aj sedacia súprava) Hoci nemá klasický balkón, veľkou výhodou je pavlač priamo pred vstupom do bytu, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu, posedenie či chvíľku oddychu. Kompletné zariadenie a vybavenie bytu je súčasťou predajnej ceny. Dispozičné riešenie: * vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou typu Rolldor * kúpeľňa s vaňou, práčka, toaleta * praktická kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi * izba s priestorom na manželskú posteľ aj sedaciu súpravu * samostatný priestor na kuchynské stolovanie * pavlač pred vstupom do bytu * murovaná pivnica vedľa bytu Parkovacie státie: K dispozícii priamo pred bytovým domom vyznačené parkovacie státie, ktoré je v lokalite nevyhnutné. IDEÁLNY NA BÝVANIE AJ AKO INVESTÍCIA: Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické bývanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a vlastnému parkovaniu je zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. ZHRNUTÉ HLAVNÉ BENEFITY: * Výmera 1 izb. bytu 34 m² (z toho pivnica 2,47 m2) * 3. poschodie s výťahom * kompletne zariadený pripravený ihneď k nasťahovaniu * slnečná orientácia * pavlač náhrada za balkón * murovaná pivnica vedľa bytu * vlastné parkovanie pred domom * výborná lokalita s občianskou vybavenosťou na pešo O lokalite ZÁHORSKÁ BYSTRICA – pokoj a mesto na dosah Záhorská Bystrica je vyhľadávaná lokalita pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnejšom prostredí s množstvom zelene, no zároveň mať Bratislavu pohodlne na dosah. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy a diaľničný obchvat. Milovníci prírody ocenia množstvo možností na prechádzky, bicyklovanie a aktívny oddych. PREDAJNÁ CENA: Predajná cena bytu 153.000,- EUR Predajná cena parkovacieho státia 13.000,- EUR KONTAKTNÉ INFOMÁCIE: Realitná kancelária - ORBIS RK s.r.o. Mgr. Martina Stankovičová Tel.: 0917 678 097 E-mail: stankovicova@orbis-rk.sk V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás pri osobnej obhliadke, kde Vám zodpovieme podrobnejšie informácie k tejto ponuke (mesačné náklady, právny stav a iné)

Ponúkame Vám na predaj moderný 1-izbový priestor s celkovou plochou 40,51 m² vrátane balkóna a pivnice, situovaný v nadstavbe bytového domu na Doležalovej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť ponúka praktickú dispozíciu, príjemný interiér a efektívne využitie priestoru. Výhodou je pokojná lokalita s množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. DISPOZÍCIA vstupná predsieň so vstavanou skriňou samostatná kuchyňa priestranná izba kúpeľňa so sprchovým kútom a WC balkón a pivnica POPIS NEHNUTEĽNOSTI elektrické podlahové kúrenie a radiátory (dajú sa využívať samostatne) vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe praktická a efektívne využitá dispozícia celková plocha 40,51 m² vrátane balkóna a pivnice POSCHODIE 4 z celkovo 6 LOKALITA Doležalova ulica ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou všetkého potrebného na každodenný život. zastávka MHD – 3 minúty peši potraviny – 5 minút peši AVION Shopping Park – 5 minút autom materská a základná škola – 10 minút peši detské ihriská a parky – do 10 minút peši kompletná občianska vybavenosť v okolí CENA 189.900 € KONTAKT Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

V ZENITH Luxury Real Estate veríme, že výnimočnosť nehnuteľnosti nedefinuje jej rozloha, ale jej charakter a emócia. S hrdosťou Vám exkluzívne predstavujeme kompaktný, dizajnový mestský ateliér typu pied-à-terre, situovaný v komornej a prísne limitovanej rezidencii KRAMER na prestížnej staromestskej adrese K Lomu. Tento byt bol stvorený pre vizionárov – či už hľadáte reprezentatívnu mestskú základňu pre dynamického manažéra či lekára, štartovacie bývanie s nekompromisným statusom, alebo hľadáte trophy asset na konzerváciu rodinného kapitálu v najžiadanejšej lokalite hlavného mesta. LOKALITA AKO PRIVILÉGIUM: Slepá ulička K Lomu, ukrytá v členitom teréne, predstavuje absolútnu oázu ticha. Rezidencia Kramer je dokonale izolovaná od hlukového smogu mesta, pričom ikonická Železná studička je Vašou bezprostrednou predĺženou záhradou. Ide o zónu s absolútnou stavebnou uzáverou – nová masívna zástavba tu fyzicky nikdy nevznikne, čo majiteľom garantuje trvalú exkluzivitu a komunitný charakter bývania. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesov Malých Karpát (Železná studienka, Kamzík) a zároveň len niekoľko minút autom aj MHD od centra mesta a diaľničného obchvatu. Na Patrónku sa autom dostanete približne za 2 minúty a na Kramáre za 5 minút mimo dopravnej špičky. PRIESTOROVÝ ZÁŽITOK A DISPOZÍCIA: S vnútornou podlahovou plochou 45,3 m² tento byt veľkosťou prekonáva štandardy bežných mestských bytov. Inteligentná a čistá lineárna dispozícia maximalizuje prísun denného svetla vďaka umiestneniu na vyššom podlaží: Vstupná zóna: privátna hala s integrovaným šatníkom, samostatná toaleta a kúpeľňa. Spoločenské jadro (19 m²): veľkorysá kuchynská a jedálenská časť plynule prepojená s obývacím priestorom, odkadiaľ sa otvára priamy vstup na terasu. Nočná zóna (16,2 m²): svetlá, intímna spálňová časť orientovaná do absolútneho ticha. THE VIEW PREMIUM: Srdcom a emocionálnym ťažiskom tejto nehnuteľnosti je nadštandardný, hlboký balkón s výmerou 7,9 m². Poloha byt otvára dychberúci, panoramatický výhľad ponad koruny vzrastlých stromov. Je to miesto, kde sa ráno prebúdzate za zvuku lesa a večer relaxujete s pohľadom na upokojujúci zelený horizont. Súkromie je tu absolútne – nikto Vám nepozerá do okien, vidíte len čistú prírodu Horského parku. ARCHITEKTONICKÝ POTENCIÁL: Interiér je udržiavaný v mimoriadne čistom, pedantnom a nezničenom stave (pôvodný nadštandard z roku 2009). Vďaka tomu je nehnuteľnosť okamžite pripravená na prémiový prenájom pre korporátnu klientelu bez nutnosti ďalších investícií. Pre náročného klienta, ktorý hľadá individuálne vyjadrenie štýlu, však tento priestor predstavuje dokonalé čisté plátno. Odstránením nenosných prvkov a otvorením dispozície je možné byt transformovať na špičkový, minimalistický mestský loft svetovej úrovne. PARKOVANIE: V zóne s novou, striktnou parkovacou politikou Starého Mesta (PAAS) je vlastné parkovanie alfou a omegou hodnoty. K byt prislúcha veľkorysé parkovacie stojisko v podzemnej garáži priamo pod bytovým domom, kam sa suchou nohou presuniete výťahom. Logistické napojenie na centrum mesta, biznis zónu Patrónka či Kramáre je v pešej dostupnosti 5 minút . REZIDENČNÝ BALÍK:Prémiový byt s terasou a výhľadom: 250 000 € Podzemné garážové stojisko: 40 000 € Celková hodnota rezidenčného balíka: 290 000 € Cena je konečná, vrátane kompletného právneho a transakčného servisu pod záštitou ZENITH Luxury Real Estate. Pre dohodnutie privátnej a diskrétnej obhliadky nás prosím kontaktujte na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

Svetlo, zeleň a dispozícia plnohodnotného bytu Na štvrtom poschodí domu s výťahom na Bazovského ulici je na prenájom byt, ktorý ponúka viac, než sa od jednej izby zvyčajne očakáva. Má samostatnú kuchyňu s oknom, kúpeľňu, oddelenú toaletu a predsieň. Je čerstvo zrekonštruovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. V skratke 1-izbový byt so samostatnou kuchyňou 29,41 m² + pivničná kobka 1,58 m² 4 poschodie, dom s výťahom po rekonštrukcii, voľný ihneď 599 € mesačne + energie 145 € Srdcom bytu je izba s rozmermi 3,46 × 5,03 m. Veľké okno ju napĺňa denným svetlom a rámuje výhľad do korún stromov a na zalesnené svahy. Nová podlaha v dekore dubu, čisté biele steny a moderné LED svietidlá vytvárajú nadčasový priestor, ktorý si zariadite presne podľa seba. Kuchyňa je samostatná miestnosť s vlastným oknom a je kompletne vybavená. Má vstavanú rúru, varnú dosku, výsuvný digestor, chladničku, umývačku riadu a práčku. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa so sprchovacím kútom a nová samostatná toaleta s veľkoformátovým obkladom a závesnou misou. Každá funkcia tu má svoje miesto. Byt sa prenajíma s vybavenou kuchyňou a ďalšie zariadenie je možné doplniť podľa dohody. Dispozícia Izba: 17,4 m² (3,46 × 5,03 m) Kuchyňa s oknom: 5,1 m² (2,59 × 1,97 m) Predsieň: 3,3 m² (2,59 × 1,29 m) Kúpeľňa so sprchovacím kútom: 2,7 m² (1,70 × 1,56 m) Samostatná toaleta: 1,0 m² (0,79 × 1,21 m) Pivničná kobka: 1,58 m² Podlahová plocha bytu 29,41 m², spolu s pivnicou 30,99 m² Vybavenie Nová laminátová podlaha v dekore dubu a nové lišty Čerstvá maľba a moderné LED svietidlá Nová toaleta s veľkoformátovým obkladom a závesnou misou Kuchynská linka so spotrebičmi: vstavaná rúra, varná doska, výsuvný digestor, chladnička, umývačka riadu, práčka Plastové okná Ústredné kúrenie, radiátory s termostatickými hlavicami Domový telefón Lokalita Byt je v zelenej, dobre zabývanej časti Dúbravky. Električka, obchody aj park sú pár minút pešo a príroda Devínskej Kobyly a Malých Karpát je na dosah. Zastávka Švantnerova (električka č. 4 a autobusy): cca 150 m, električkou priamo do centra Tesco Expres v OC Brestovka: cca 120 m Billa na Saratovskej: cca 700 m; Kaufland na Harmincovej: cca 1 km Park Družby s detským ihriskom a workoutovým areálom: cca 400 m Rýchle napojenie na diaľnicu D2 Podmienky nájmu Nájomné: 599 € mesačne Energie: 145 € mesačne Zábezpeka: 2 mesačné nájomné (1 198 €) + nájomné na 1 mesiac vopred (599 €) Minimálna doba nájmu: 1 rok Dostupnosť: ihneď Zariadenie: vybavená kuchyňa, dozariadenie podľa dohody

Predáme v lukratívnej časti BA II.- Nivy na Miletičovej ulici príjemný 1-izbový byt o výmere 46 m2 na prízemí tehlového bytového domu. Samostatná, vzdušná izba s drevenými parketami je otočená do pokojného a zeleného dvora. Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a veľká murovaná pivnica + kotolňa. Výhodou bytu je vlastné kúrenie v technickej miestnosti s vlastným plynovým kotlom, čo zabezpečuje reguláciu tepla a kontrolu nad nákladmi. Byt je možné upraviť na 2-izbový byt. Rozvody kúrenia a elektrické rozvody boli menené. Dom sa bude zatepľovať. Polohou je na výbornom mieste len kúsok od trhoviska Miletičova. Byt je vhodné využiť aj ako dobrá investícia na prenájom.

Prenájom 1 izbového bytu v Bratislave na Sliačskej Priestranný, praktický a dizajnový byt v Ahoj Park je na prenájom. Je v novostavbe a jeho plocha je 33 m² . Je praktický a dizajnový, v ktorom je všetko, čo potrebujete: •⁠ ⁠VEĽA ÚLOŽNÉHO PRIESTORU (naozaj veeeľa, pretože bývanie v menšom byte neznamená nemať kam uložiť veci). •⁠ ⁠ DOBRÝ SPÁNOK, pretože na dobrej posteli sa dobre spí (základ pre dobrý život). Žiadny rozkladací gauč a iné špeciality. Proste kvalitná posteľ a samostatný gauč. •⁠ ⁠ ELEKTRIČKA DO MESTA AJ DO KARLOVKY, za 3 minúty pešo ste na zastávke. Pešo do centra je to cca 35 minút (podľa tempa, aké zvolíte) •⁠ ⁠5 MINÚT DO VINÍC na prechádzky aj beh. Ak jazdíte na bicykli, napojíte sa rovno na cyklotrasu. •⁠ ⁠ 15 MINÚT DO LESA, kde sa napojíte rovno na trasu na Kamzík alebo kamkoľvek na horské cyklotrasy. •⁠ ⁠V lete je tu príjemný chládok, vďaka tichej klimatizácii, naberiete energiu na terase, podlaha je drevená (jaseň), cez leto príjemne vonia a nepáli na nohách. Na terase si viete spraviť aj svoju letnú oázu s kvetmi. •⁠ ⁠TV (bez napojenia na Mágio, možnosť vyriešiť si vo vlastnej réžii) •⁠ ⁠Kuchyňa je zariadená pre bežné varenie (hrnce, taniere, príbory a iné veci dennej spotreby) •⁠ ⁠PRÁČKA SO SUŠIČKOU •⁠ ⁠ BONUS pre kávičkárov - za 3 minúty ste kaviarni Svet Miriss, kde majú skvelú kávu a dokonalé koláče Byt by sme radi dali do užívania niekomu, kto ho bude mať rád a bude sa v ňom cítiť príjemne. Tiež sa oň staral ako o svoj vlastný (samozrejme, bežné opotrebenia sú očakávané). Toto všetko za cenu 620€ nájom + 150 € energie s internetom, celkom 770 € Pri podpise sa platí depozit, 1 mesačné nájomné + provízia pre RK 1 nájomné. Byt bude pred odovzdaním kompletne vymaľovaný a vyčistený. Kontakt Gabriela Zorgovská LP Reality 0907719510

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj samostatnú garáž v garážovom dome na Pečnianskej ulici v Bratislave – Petržalke. Garáž má výmeru 17,8 m² a nachádza sa na 3. z 3 podlaží garážového domu. Je suchá, bezpečná a vhodná nielen na parkovanie auta, ale aj ako praktický priestor na uskladnenie vecí. Základné informácie: - výmera: 17,8 m² - elektrina: áno, 220 V - voda: nie - plechová manuálna brána - alarm Výhodou garáže je jej umiestnenie na najvyššom podlaží garážového domu, kde je menší pohyb áut a väčší pokoj pri parkovaní. V interiéri sa nachádza hák na bezpečné uchytenie motocykla a na zadnej stene je umiestnený policový regál, ktorý poskytuje praktický odkladací priestor na pneumatiky, náradie alebo ďalšie vybavenie. Výhodou garážového domu je aj dostatočne široký manipulačný priestor medzi protiľahlými garážami, vďaka čomu je vjazd a parkovanie pohodlné aj s väčším vozidlom. Priamo na poschodí sa zároveň nachádza spoločné WC. Pečnianska ulica ponúka veľmi dobrú dostupnosť v rámci Petržalky aj rýchle napojenie smerom do centra Bratislavy či na hlavné cestné ťahy. Garáž je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá vlastné a bezpečné parkovanie, prípadne priestor na kombináciu parkovania a uskladnenia. Cena - 44 900,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. Kontakt: +421 903 053 474 kalamen@dconsult.sk

Na predaj nebytový priestor ( sklad, mobilné bývanie, kancelária ) s pozemkom a parkovaním. Zaujímavá ponuka priestor o výmere 8,6 x 3 ( obývacia izba + kk, spálňa, kúpeľňa ), svetlá výška cca 2,25 m. Novostavba, elektrické podlahové kúrenie ovládanie cez digitálny termostat. Spolu s priestorom sa predáva pozemok o výmere cca 157 m² ako záhrada s terasou a parkovaním. Priestor dokončený s novým kuchynským kútom + vstavané spotrebiče ( umývačka riadu, kompaktná rúra, vstavaná kombi chladnička, digestor ) + ostatný nábytok. Priestor je orientovaný na východ, spolu so záhradou s dostatkom súkromia, parkovanie vo dvore. Na pozemku je vybudovaná terasa cca 20 m², a spevnené plochy ako parking. Prípojka optický internet k dispozícii. Lokalita: Bratislava Vrakuňa Viac info : Cena : 95.000 Eur Tel: 0910 310 320 Mail: maduda@ingre.sk

Realitná kancelária SAMARIA REAL Vám ponúka útulný a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt, ktorý sa nachádza na Hálovej ulici v žiadanej časti Bratislavy – Petržalke. BYTOVÝ DOM: ► Bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane zateplenia a úprav spoločných priestorov. ► Vymenené boli tiež výťahy a rozvody, čo zvyšuje komfort a kvalitu bývania. BYT: ► s výmerou 34,5 m² ► je situovaný na 4. poschodí z 12 v bytovom dome ► kompletne po rekonštrukcii = novú elektroinštaláciu, podlahy, plastové okná, klimatizáciu, modernizáciu kúpeľne so sprchovacím kútom, renováciu samostatného WC a nové interiérové dvere. DISPOZÍCIA: ► Nehnuteľnosť pozostáva zo samostatnej kuchyne ►priestrannej izby ►vstupnej chodby ►kúpeľne ► oddeleného WC. Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne využiť každý meter a zároveň ponúka príjemné oddelenie jednotlivých častí bytu. LOKALITA: ► Hálova ulica sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň ponúka príjemné prostredie na bývanie. ► V bezprostrednom okolí sú dostupné obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia či možnosti športu a aktívneho oddychu. ► Petržalka zároveň ponúka množstvo zelene a priestorov vhodných na prechádzky a relax. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť, či už do centra Bratislavy mestskou hromadnou dopravou, alebo autom vďaka rýchlemu napojeniu na hlavné dopravné komunikácie. Cena 180.000,- € + 4000€ provízia pre RK "o nehnuteľnosti netreba básniť, treba ju vidieť " Kontakt: 0918/560 705 V cene 184.000€ je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, úhrada poplatku 100€ ) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialisti Kadvan Peter alebo Miloš Lajcha

Pripravujeme do ponuky garsónku v tehlovom bytovom dome na Vajnorskej ulici v Novom Meste v tesnej blízkosti Trnavského mýta. Byt s výmerou 26 m2 je umiestnený na 5 poschodí z 5 bez výťahu, prešiel staršou rekonštrukciou a predáva sa zariadený. K bytu prislúcha pivnica s veľkosťou 6 m2. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať už teraz.

kancelária | terasa | parkovanie na pozemku KARIN&PARTNERS - na predaj 61.6m2 nebytový priestor vo vyhľadávanej lokalite hradného kopca. Nachádza sa na prízemí vily s troma bytovými jednotkami. Je vhodný na podnikanie, kanceláriu, prípadne ako 1 izbový apartmán. Z priestoru je priamy vstup na príjemnú terasu 33m2. Priestor sa predáva spolu s parkovacím miestom na pozemku, kotré možno po dohode zakúpiť. Dispozícia nebytový priestor s dvoma vstupmi samostatná toaleta kuchynský kútik terasa Nehnteľnosť sa nachádza v prémiovej rezidenčnej lokalite na hradnom kopci. V pešej dostupnosti je MHD, centrum. Výborné napojenie na diaľničný obchvat. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk.

38 m² | samostatná kuchyňa | pivnica | park pri dome | výborná dostupnosť do centra | blízko Ekonomickej univerzity Hľadáte príjemné bývanie v Petržalke s výbornou dostupnosťou do centra mesta? Tento 1-izbový byt na Medveďovej ulici v Ovsišti ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a pokojné bývanie na konci slepej ulice s parkom priamo pri dome. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na prenájom komfortný 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Ovsište na Medveďovej ulici, neďaleko Ekonomickej univerzity. Byt má úžitkovú plochu 38 m² a nachádza sa na 2. poschodí z 12 v bytovom dome s dvomi výťahmi. Byt nemá balkón, jeho veľkou výhodou je však príjemné prostredie s dostatkom zelene a parkom priamo pri bytovom dome. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - vstupná chodba - samostatná kuchyňa s barovým sedením - kuchynská linka vybavená spotrebičmi: umývačka riadu, elektrický sporák, teplovzdušná rúra, digestor - samostatná izba s rozkladacou pohovkou, vstavanou šatníkovou skriňou a pracovným kútom s kancelárskou stoličkou - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a práčkou - samostatné WC - byt sa prenajíma zariadený, prípadné dozariadenie je možné po dohode s prenajímateľom - samostatná pivnica o výmere 2 m² - spoločné priestory na prízemí bytového domu – dve bicyklárne určené na uskladnenie bicyklov PARKOVANIE: Pred bytovým domom sa nachádza zóna regulovaného parkovania. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej časti Ovsišťa na konci slepej ulice, v bezprostrednej blízkosti parku a na skok od Ekonomickej univerzity. V okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie – potraviny, pizzeriu, kaviarne, športoviská a ďalšie služby. Lokalita ponúka jednoduchý prístup na Petržalskú hrádzu, výborné spojenie MHD a rýchle napojenie na obchvat aj diaľnicu. Zastávky Ovsištské námestie a Ekonomická univerzita sú vzdialené len pár minút chôdze. CENA PRENÁJMU: - 1 osoba: 680 € / mesiac (530 € nájom + 150 € energie, správa, internet) - 2 osoby: 700 € / mesiac (520 € nájom + 180 € energie, správa, internet) PRI PODPISE ZMLUVY: - 1× mesačné nájomné: 680 € (700€) - 1× vratný depozit: 680 € (700€) - 1× provízia RK: 680 €(700€) PODMIENKY PRENÁJMU: - ideálne na dlhodobý prenájom pre 1–2 dospelé osoby - bez domácich zvierat - voľný od 1.11.2026 Ak vás byt zaujal, rada vám ho osobne predstavím na obhliadke. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie člen Realitnej únie Slovenskej republiky 📞 0950 649 121 📧 jones@karinpartners.sk

záhrada | zariadený | park | parkovanie KARIN&PARTNERS ponúka na predaj 1 izbový apartmán so záhradou blízko Horkého parku. Apartmán sa nachádza na 1 NP novostavby bytového domu s výťahom. Je plne zariadený a disponuje terasou a záhradou o výmere 64m2. Apartmán sa nachádza v prémiovej lokalite hradného kopca v tesnej blízkosti Horského parku. Táto lokalita disponuje plnou občianskou vybavenosťou ako MHD, potraviny Yeme, Kraj, školy, škôlky. Výborné napojenie na ďiaľničný obchvat. Dispozícia vstupná chodba obývacia miestnosť so samostatnou časťou na spanie kuchynka kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta terasa, záhradka / možnosť presklenia záhradky Cena: 249 900 Eur / možnosť dokúpiť parkovacie státie 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

MODERNÝ 1-IZBOVÝ BYT V DOWNTOWN YARDS | KOŠICKÁ UL. | PARKOVANIE A PIVNICA Hľadáte moderné bývanie v Bratislave alebo nehnuteľnosť vhodnú na investíciu? Predstavujeme vám jednoizbový byt v novostavbe Downtown Yards na Košickej ulici v Bratislave, ktorý spája praktickú dispozíciu, súčasnú architektúru a jedinečnú mestskú polohu. Základné informácie: Projekt: Downtown Yards Lokalita: Košická ulica, Bratislava Poschodie: 7. / 15 Dispozícia: jednoizbový byt Podlahová plocha: 30,55 m² Kuchynská linka na mieru Pivnica: súčasť predaja Parkovacie státie: súčasť predaja Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s výmerou 5,44 m², kúpeľne s výmerou 5,00 m² a obývacej izby s kuchynským kútom s výmerou 20,11 m². Otvorená denná zóna umožňuje vytvoriť príjemné bývanie s kuchyňou, jedálenským kútom, obývacou časťou a priestorom na spanie. Vďaka kompaktnej dispozícii je byt vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Moderný projekt a mestský život Downtown Yards prináša súčasné mestské bývanie v rozvíjajúcej sa lokalite Bratislavy. Košická ulica ponúka dobré napojenie na širšie centrum mesta a mestskú infraštruktúru. Kompletný balík bez kompromisov Predmetom predaja je byt spolu s pivnicou a parkovacím státím. Kupujúci tak získava praktické bývanie doplnené o úložný priestor a vlastné parkovanie. Celková cena: 266.900,- Eur Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Fotografie a text inzerátu sú vlastníctvom spoločnosti properly s.r.o. Fotografia obsahuje vizualizáciu a reálny pôdorys nehnuteľnosti.

Ponúkame na prenájom útulný 1-izbový domček s výmerou 30 m², situovaný na Brezovej ulici v Bratislave – Vrakuňa, v bezprostrednej blízkosti Vrakunského parku. Domček je vhodný pre jednu osobu, ktorá hľadá pokojné bývanie s vlastným vstupom a príjemným vonkajším priestorom. Dispozícia a vybavenie výmera 30 m² - 1 priestranná obytná izba - vlastná terasa s grilom a posedením - 1 parkovacie miesto - klimatizácia - príjemná a pokojná lokalita pri Vrakunskom parku Cena 600 € / mesiac + 50 € energie Pri podpise zmluvy sa hradí: nájomné: 650 €, vratná kaucia: 650 € a provízia pre RK: 650 € Domček je k dispozícii pre jednu osobu a je voľný od 06.10.2026 V prípade záujmu o podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné detaily. Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

Hľadáš útulné mestské bývanie, kde máš všetko poruke a v lete sa nemusíš trápiť v rozpálenom byte? Tento zariadený 1-izbový byt v KOLOSEU na Tomášikovej ulici by mohol byť presne to, čo hľadáš. Ponúkam na prenájom svetlý a priestranný byt s výmerou 41 m², balkónom a klimatizáciou. Nachádza sa na 7. poschodí a jeho orientácia do tichého vnútrobloku prináša príjemné bývanie bez priameho ruchu z ulice. Čo ťa tu čaká? Klimatizácia – príjemná teplota aj počas horúcich letných dní. Balkón – ideálny na rannú kávu alebo večerný oddych. Priestranná izba s kuchynským kútom – všetko prakticky na jednom mieste. Vstavaná skriňa a úložný priestor v kúpeľni – miesto na všetko potrebné. Zariadenie, ktoré už nemusíš riešiť – k dispozícii je gauč, posteľ, práčka, nová chladnička, rúra aj varná doska. TV a internet v cene – bez ďalšieho vybavovania. Súčasťou bytu je vstupná chodba so vstavanou skriňou, obytná izba prepojená s kuchynským kútom a kúpeľňa s WC. Z izby sa vychádza priamo na balkón. Matrac s rozmermi 140 × 200 cm nie je súčasťou vybavenia. KOLOSEO – všetko na dosah Obchody, reštaurácie, služby aj MHD máš v pešej dostupnosti. Veľkým plusom je blízkosť Kuchajdy, kde si môžeš ísť zabehať, prejsť sa alebo len vypnúť po práci. Do centra sa pohodlne dostaneš MHD a autom máš rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy aj diaľničný obchvat. Parkovanie je možné v okolí v rámci zóny PAAS, podľa aktuálnych podmienok parkovania. Koľko ťa bude bývanie stáť? 680 € mesačne pre jednu osobu – vrátane energií, elektriny, TV a internetu. Nájomné: 480 € Energie: 180 € Elektrina (ZSE): 20 € TV a internet: v cene Pri dvoch osobách je celková cena 710 € mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné a depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Pre koho je byt ideálny? Pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú zariadené bývanie v dobre dostupnej lokalite a chcú sa jednoducho nasťahovať bez zháňania základného vybavenia. Byt je určený na prenájom bez detí a domácich zvierat. Byt je voľný ihneď.

ENZO, v exkluzívnom zastúpení, ponúka na prenájom úplne novú, kompletné zariadenú a svetelnú garzónku v novostavbe Milhaus, na Mlynských nivách. Byt ponúka komfort moderného mestského bývania v širšom Downtowne a má: - veľa svetla - praktickú dispozíciu - práčku a sušičku - príjemný výhľad na 3 svetové strany. BYT Celková plocha bytu je 34,13 m2, z čoho má: byt 29,13 m2 a balkón 5 m2. Byt sa nachádza na 9. poschodí, orientovaný je na juhozápad, s pekným výhľadom na Bratislavu. Byt pozostáva zo: - vstupnej chodby - kúpeľne s wc - presvetlenej spálne s úložným priestorom a kuchyňou - balkóna. Byt je moderný a bude sa prenajímať kompletne zariadený. Disponuje veľkými francúzskymi hliníkovými oknami (3-sklo). Na oknách je exteriérové tienenie. Kúrenie je podlahové. Chladenie je riešené formou klimatizácie (fancoil). Je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Zvieratká na byte nie sú povolené. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v lokalite Nivy, pri business centre Mill a blízko Apollo Business Centra, v bezprostrednej blízkosti Downtownu, OC Nivy a autobusovej stanice, s výbornou dostupnosťou na obchvat a do mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. PARKOVANIE Možnosť prenajať si vnútorné parkovacie státie na -1. podlaží bytového domu, cena 120€/mes. CENA nájom 680 €/mes. + energie 150 €/mes. (vrátane internetu a TV balíka) + parking 120 €/mes. K nájmu je potrebné pripočítať depozit vo výške 1 mesačného nájmu ako aj províziu pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Byt je voľný ihneď. Kontaktná osoba: Darko Poljak 📞 0915 717 707 ✉️ darko@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR, s.r.o.

Ponúkame na predaj príjemný 1-izbový byt s výmerou 37 m² na Homolovej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 8. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka možnosť okamžitého bývania alebo úpravy podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Dúbravke vďaka množstvu zelene, výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Výhody bytu: * výmera 37 m², * 8. poschodie s pekným výhľadom, * čiastočná rekonštrukcia, * zateplený bytový dom, * nový výťah, * pivnica v cene, * výborná občianska vybavenosť, * vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Petržalka na Rovniankovej ulici a zaujme praktickým riešením priestoru, presklenou lodžiou, predprípravou na klimatizáciu a výbornou dostupnosťou. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov či mladé páry hľadajúce štartovacie bývanie, ktorí hľadajú komfortný mestský život alebo výhodnú investičnú príležitosť. Základné údaje: Úžitková plocha: 24 m² Loggia: 5 m² Pivnica Stav: Kompletná rekonštrukcia Ďalšie údaje: Umiestnenie na 7. poschodí (z 13), zateplený panelový bytový dom, vonkajšie žalúzie, bezpečnostné dvere, predpríprava na klimatizáciu Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby s kuchynskou linkou, svetlej izby a kúpeľne spojenej s toaletou, v ktorej sa nachádza vaňa. Súčasťou nehnuteľnosti je presklená lodžia (5 m²) a pivnica, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych a skladovanie. Moderný a svetlý interiér po kompletnej rekonštrukcii ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií - presklená lodžia s výmerou 5 m² - predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie - bezpečnostné dvere a pivnica prislúchajúca k bytu - zateplený bytový dom - vyhľadávané 7. poschodie s pekným výhľadom - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej mestskej časti Bratislava – Petržalka na Rovniankovej ulici so skvelou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, park na oddych, školské zariadenia a výborné spojenie MHD. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré táto oblasť poskytuje. Cena: 140.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martina Paulová - 0905 344 453 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt na Šustekovej ulici, situovaný na 1. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome s bezbariérovým prístupom a dvoma výťahmi. Byt ponúka možnosť úpravy dispozície na 2-izbový. Výmera bytu spolu s pivnicou je 50,40 m², pričom pivnica má 6,22 m². Výnimočným benefitom je priestranná terasa s výmerou 31,05 m², ideálna na oddych, posedenie či vytvorenie príjemnej zelenej oázy. K vybaveniu patria bezpečnostné dvere a klimatizácia. Bytový dom má približne 20 rokov. Výborná lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj MHD. Do Starého Mesta sa dostanete pešo približne za 10 minút, električkou je to len jedna zastávka. Hlavné benefity: * 1-izbový byt s možnosťou prerobenia na 2-izbový * veľká terasa 31,05 m² * výmera bytu s pivnicou 50,40 m² * pivnica 6,22 m² * 1. poschodie zo 6 * tehlový bytový dom * 2 výťahy * bezbariérový prístup * bezpečnostné dvere * klimatizácia * pešia dostupnosť do Starého Mesta * električkou iba 1 zastávka do centra Byt, ktorý spája praktickú dispozíciu, výnimočne veľkú terasu a skvelú dostupnosť centra. Príďte si osobne pozrieť jeho potenciál a atmosféru, ktorú fotografie nedokážu úplne zachytiť. Cena: 209 000.- EUR Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Nehnuteľnosť, ktorá nie je len miestom na bývanie, ale aj príležitosťou na pravidelný príjem. Ponúkame na predaj atraktívny 1-izbový byt s výmerou 33 m² na prestížnej Zámockej ulici, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít bratislavského Starého Mesta. Investícia, ktorá už dnes zarába. Byt je aktuálne úspešne využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom platforiem Airbnb a Booking.com. Vďaka výbornej polohe, vysokej obsadenosti a pozitívnym hodnoteniam hostí predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s existujúcim modelom generovania príjmov. O prevádzku bytu sa stará profesionálna správcovská spoločnosť, ktorá zabezpečuje komfortný prenájom bez potreby každodennej starostlivosti majiteľa. Čím je tento byt výnimočný? - Prémiová lokalita – Zámocká ulica, historické centrum Bratislavy, len pár minút chôdze od Bratislavského hradu a najznámejších atrakcií mesta. - Ideálna dispozícia – prakticky riešený 1-izbový byt s výmerou 33 m². - Fungujúci investičný model – byt je už využívaný na krátkodobé ubytovanie cez Airbnb a Booking. - Vysoká obsadenosť a výborné hodnotenia – atraktívna poloha a spokojnosť hostí podporujú dopyt po ubytovaní. - Profesionálna správa – možnosť pokračovať v zabehnutom modeli prenájmu bez každodenných prevádzkových starostí. - Adresa, ktorú turisti vyhľadávajú. Investícia, ktorá má potenciál prinášať výnos. Či už hľadáte investičnú nehnuteľnosť, mestský apartmán alebo vlastné bývanie v centre Bratislavy, tento byt spája atraktívnu lokalitu s praktickým využitím. Tel.: 0904 487 535 Investment Apartment in the Heart of Bratislava – Zámocká Street | Airbnb & Booking.com More than just a place to live – an investment opportunity with regular rental income. We are pleased to offer for sale an attractive 33 m² one-bedroom apartment located on the prestigious Zámocká Street, in one of the most sought-after areas of Bratislava’s Old Town. An investment that is already generating income. The apartment is currently successfully operated as a short-term rental through Airbnb and Booking.com. Thanks to its prime location, high occupancy rates, and excellent guest reviews, it represents an attractive investment opportunity with an established rental income stream. The property is managed by a professional property management company, ensuring hassle-free rental operations without the need for the owner's day-to-day involvement. What makes this apartment stand out? Prime location – Zámocká Street, in the historic heart of Bratislava, just a few minutes' walk from Bratislava Castle and the city's most popular attractions. Smart layout – a well-designed 33 m² apartment offering practical and efficient use of space. Established rental business – the apartment is already operating as a short-term rental through Airbnb and Booking.com. High occupancy and excellent guest reviews – a desirable location and positive guest experiences contribute to strong rental demand. Professional property management – the opportunity to continue an established rental operation with minimal day-to-day involvement. An address tourists love. An investment with income-generating potential. Whether you are looking for an investment property, a city apartment, or your own home in the centre of Bratislava, this property offers an attractive combination of prime location, convenience, and investment potential. Contact: +421 904 487 535

F031-111-JAOS Ponúkame Vám na predaj pekný 1-izbový bytv Petržalke na Rovniankovej ulici. Byt sa nachádza na 2.p/z12 o rozlohe 36,37m2. K bytu patrí aj pivnica. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Je to vynikajúca lokalita s nadštandardnou občianskou vybavenosťou. V okolí je veľa zelene . - pri bytovom dome sa nachádza zdravotné stredisko, Kaufland, zastávka mhd ako aj električková zastávka, reštaurácie, v zimnom období Petržalske vianočné trhy, obľúbené Chorvátske rameno s možnosťou príjemných prechádzok. Do centra mesta je to len 10 minút .... Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou cca 10r. - bezpečnostné dvere, plastové okná , sanita, dlažba, plávajúca podlaha, stúpačky. Je slnečný, orientovaný na západ. Je to klasický 1 izbový byt, Nie Garsónka. - vstupná chodba, kúpeľna so sprchovacím kútom a wc, samostatná kuchyňa a samostatná priestranná izba. Byt sa predáva aj so zariadením. Nízke mesačné náklady: 125,-€ + elektrika cca 11,-€. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Kúpou ,ihneď voľný. Možný HÚ. Cena: 167.000,-€ k cene bude pripočítaná provízia pre RK. V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069

Hľadáte bývanie, ktoré spája pokojné prostredie, výbornú dostupnosť a zaujímavý potenciál do budúcnosti? Tento priestranný 1,5-izbový byt na Heyrovského ulici v obľúbenom Lamači ponúka príjemné bývanie pre jednotlivca či pár, no zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj na investičné využitie. Byt sa nachádza na vyššom podlaží bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2005. Hlavná časť bytu je orientovaná na východnú stranu do pokojnej ulice mimo hlavného dopravného ruchu, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru na každodenné bývanie. Výrazným benefitom sú veľmi nízke mesačné náklady. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody a poskytuje tak väčšiu kontrolu nad vlastnou spotrebou. Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej výmera a dispozičný potenciál. Jednoduchým doplnením priečky je možné priestor upraviť na plnohodnotný 2-izbový byt a vytvoriť samostatnú spálňu. Byt sa tak dokáže prispôsobiť meniacim sa potrebám nového majiteľa a zároveň ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. Praktickým bonusom sú samostatné okná v kúpeľni a vstupnej hale, orientované na západnú stranu, ktoré prinášajú do týchto priestorov prirodzené denné svetlo a umožňujú ich efektívne vetranie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Bratislava, Lamač – Heyrovského ulica * Výmera bytu: 46,39 m² + murovaná pivnica 1,8 m² * Poschodie: 4/5 s výťahom * Orientácia: V/Z * Mesačné náklady: správa 67€, elektrina 19€, plyn 14€ * Zariadený (okrem jedálenského stola so stoličkami a sedacej súpravy) * Ihneď voľný LOKALITA: Lamač je vyhľadávanou mestskou časťou najmä vďaka spojeniu pokojného rezidenčného prostredia, blízkosti prírody a dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť Malých Karpát a lesov, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, turistiku, beh, cyklistiku či aktívny oddych. Kompletnú občiansku vybavenosť máte zároveň na dosah. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Rýchle napojenie na diaľničnú sieť zabezpečuje pohodlnú dostupnosť autom do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Lokalita tak ponúka príjemný kompromis medzi pokojom, prírodou a praktickým mestským životom. CENA: 199.900€ ID: 81806596 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.