1 izbové byty, Bratislava

Realitná kancelária Metrixreal vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj svetlý, vkusne zriadený byt s úžitkovou plochou 25 m² na vyhľadávanej adrese Trnavská cesta 27 v mestskej časti Bratislava III – Nové Mesto. Ak hľadáte dokonalé štartovacie bývanie v širšom centre mesta alebo vysoko výnosnú investičnú nehnuteľnosť na okamžitý prenájom bez nutnosti ďalších úprav, táto ponuka je určená práve pre vás. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v poctivom tehelnom bytovom dome s novým výťahom. Byt prešiel v roku 2020 dôkladnou rekonštrukciou, pri ktorej boli kompletne vymenené elektroinštalácie, stúpačky, osadené plastové okná, spravené nové stierky a položené podlahy. Atmosféru domova dotvárajú vkusne znížené stropy so zabudovaným bodovým osvetlením a pôvodný liatinový radiátor s výbornou akumuláciou tepla. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách – hydromasážny sprchový kút, kuchynskú linku a spotrebiče. Stačí si priniesť osobné veci a ihneď bývať. Mimoriadne nízke prevádzkové náklady: Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti sú nízke reálne mesačné náklady vo výške len cca 90 € (z toho cca 50 € správa bytu vrátane fondu opráv a 40 € elektrina), čo zaručuje mimoriadne ekonomické bývanie či vysokú rentabilitu prenájmu. Obnovený bytový dom a vyhradené parkovanie za rampou: Tehelný bytový dom prešiel zásadnými obnovami – v roku 2024 bola realizovaná nová strecha a v roku 2025 bol nainštalovaný moderný nový výťah. Obrovským mestským benefitom je vyriešené parkovanie: k dispozícii je uzavretý dvor vyhradený výhradne pre vlastníkov bytov chránený elektrickou rampou na diaľkové ovládanie. V dohľadnej dobe je plánované dobudovanie ďalších parkovacích miest vo dvore, čo komfort rezidentov ešte zvýši. Byt sa predáva bez pivnice. Lokalita Nového Mesta na Trnavskej ceste patrí k najžiadanejším v meste. Hneď pod domom sa nachádza zastávka MHD s priamymi linkami smerom na Trnavské mýto, zimný štadión či Miletičovu ulicu. V pešom dosahu nájdete kúpalisko Tehelné pole, Národný futbalový štadión, jazero Kuchajda, obľúbené trhovisko Miletička, obchody aj kaviarne. Zhrnutie parametrov nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 25 m² Poschodie: 3/5 (tehla, nový výťah 2025, nová strecha 2024) Stav: Kompletná rekonštrukcia 2020 (elektrina, stúpačky, stierky, podlahy, plastové okná) Vybavenie: Kompletne zariadený (masívny dubový nábytok na mieru, bodové svetlá, hydromasážny kút) Parkovanie: Vyhradený dvor za elektrickou rampou pre vlastníkov bytov Mesačné náklady: cca 90 € / mesiac (50 € správa + fond opráv, 40 € elektrina) CENA A FINANCOVANIE: CENA A FINANCOVANIE: Cena nehnuteľnosti: 179 900 EUR (Cena je konečná, vrátane provízie RK) Bezstarostná cesta k novému bývaniu: nehnuteľnosť je možné jednoducho financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, pričom o kompletný proces sa bez akýchkoľvek ďalších poplatkov postará naše špecializované finančné oddelenie a pripraví vám riešenie presne na mieru. Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel.: 0951778117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes!

OCCAM New Home Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 1i byt na Budatínskej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt zaujme najmä veľkorysým obývacím priestorom, praktickou dispozíciou, balkónom a skladom priamo v byte. Celková výmera bytu je 57,07 m², z toho 5,33 m² tvorí balkón. Byt je orientovaný smerom na Panónsku cestu a Rakúsko. Veľkou výhodou je, že oproti bytu sa nenachádza ďalší bytový dom, vďaka čomu ponúka otvorenejší výhľad a príjemný pocit súkromia, ktorý nie je v Petržalke samozrejmosťou. Byt sa predáva zariadený podľa fotografií a je pripravený na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 1i byt • celková výmera: 57,07 m² • balkón: 5,33 m² • orientácia: juhozápadná • poschodie: 8/13 • 2x výťah • spôsob vykurovania: ústredné kúrenie – radiátory • kompletne zariadený DISPOZÍCIA Dispozícia je navrhnutá prakticky a ponúka veľkorysý priestor: • vstupná predsieň so vstavanou skriňou • priestranný obývací priestor • kuchyňa • kúpeľňa s rohovou vaňou a WC • samostatný sklad priamo v byte • balkón Sklad priamo v byte je výrazným benefitom, keďže poskytuje dostatok priestoru na odkladanie sezónnych vecí, kufrov, športového vybavenia či domácich potrieb bez potreby využívania pivnice. VYBAVENIE Byt sa predáva so zariadením a vybavením podľa fotografií. Kuchyňa disponuje elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, varnou doskou a chladničkou s mrazničkou. Súčasťou vybavenia je aj TV. Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. HLAVNÉ BENEFITY • nadštandardná výmera 57,07 m² • balkón s otvorenejším výhľadom a bez bytového domu priamo oproti • príjemný pocit súkromia • praktický sklad priamo v byte • zariadenie a spotrebiče v cene • optický internet • výborná dostupnosť MHD • vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia LOKALITA – PETRŽALKA Budatínska ulica ponúka praktické mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, obchody, služby, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou je aj blízkosť väčších nákupných možností a športových či voľnočasových aktivít. Len pár minút od domu sa nachádza zastávka ZŠ Budatínska, ktorá ponúka viacero autobusových spojení vrátane liniek 93, 98, 99, N93 a N99. Dobrá dostupnosť je aj smerom na centrum mesta či k Železničnej stanici Bratislava-Petržalka. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a smer Rakúsko, čo ocenia najmä tí, ktorí sa pravidelne pohybujú medzi Bratislavou a okolitými mestami. Praktické mestské bývanie, výborná dostupnosť a zároveň viac súkromia – to je jedna z hlavných predností tohto bytu. CENA Cena bytu: 209 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať. _____________________________ OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

DAHLEH ponúka na predaj moderný 1,5 izbový byt v projekte UNIQ Slnečnice na Fialovej ulici, v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt má celkovú výmeru 42,26 m² a nachádza sa na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších výrazných investícií. Dispozícia bytu je riešená s dôrazom na maximálne praktické využitie priestoru, vďaka čomu poskytuje pohodlné a funkčné bývanie. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj parkovacie státie. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1,5 výmera: 42,26 m2 balkón: áno parkovanie: možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie podlažie: 5/8 pivnica: nie výťah: áno stav: novostavba en.certif.: B náklady: 140 Eur LOKALITA: Lokalita v projekte Slnečnice ponúka špičkovú občiansku vybavenosť, ktorá sa postará o každodenné bývanie vo vysokom komforte: – predajňa potravín – priamo v projekte – lekáreň – priamo v projekte – reštaurácie a kaviarne – priamo v projekte – zastávka MHD – priamo pred projektom – diaľničný obchvat 2 min – OC Aupark 8 min – centrum mesta 10 min – OC Nivy 10 min – v okolí Slnečníc je dunajská hrádza, lesík a jazero Draždiak – detské ihriská vo vnútroblokoch, nový centrálny park Zóny viladomy so športovými ihriskami, work-out zónou, pobytové lúky a ďalšie možnosti na oddych, jógu alebo individuálne športovanie. BENEFITY: – Investičný potenciál lokality – dynamicky sa rozvíjajúca časť Petržalky – Moderný rezidenčný projekt – kvalitná novostavba so špičkovou urbanistikou – Veľa zelene a oddychových zón – park Slnečnice, ihriská a priestor na prechádzky či šport – Výborná občianska vybavenosť – potraviny, služby, kaviarne a reštaurácie priamo v projekte – Výborná dostupnosť do centra mesta – rýchle napojenie MHD aj autom CENA: 210.000€. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH-Pre konkrétneho klienta hľadáme na kúpu 1-izbový byt s rozpočtom do 200 000 €. Máme iba jednu podmienku. Všetky ostatné kritériá – lokalita, výmera, stav nehnuteľnosti či konečná cena – sú predmetom vzájomnej dohody a diskusie. Ak uvažujete nad predajom svojho bytu, neváhajte ma kontaktovať. Aj keď ste ešte len vo fáze rozhodovania, rád vám nezáväzne a úprimne poviem, akú cenu je možné za váš byt v súčasnej situácii na trhu reálne dosiahnuť. Možno práve váš byt je ten, ktorý hľadáme pre nášho klienta. Neváhajte ma kontaktovať – teším sa na vašu správu alebo telefonát.

Bývajte aj Vy v najlepšej lokalite Bratislavy, priamo v centre Ružinova. www.jasikruzinov.sk Jašik Ružinov je moderný rezidenčný projekt v centre Ružinova, ktorý spája komfort mestského života s pokojnejším prostredím na bývanie. Dôraz je kladený na modernú architektúru, kvalitné materiály a premyslené riešenia interiérov, aby bol domov praktický a príjemný v každej životnej etape. Súčasťou konceptu je aj vnútroblok vytvorený tak, aby zeleň spríjemňovala každodenné bývanie obyvateľov. V bezprostrednom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, parky a zároveň aj dobré dopravné spojenie do centra Bratislavy, ďalších mestských častí a rýchle napojenie na diaľnicu. - Ceny bytov uvedené na našej stránke sú vrátane štandardu. - K bytu je možné prikúpiť si pivnicu, sklad, parkovacie státie alebo uzatvárateľnú garáž na dvoch podzemných podlažiach. Nie je to však podmienkou kúpi bytu. - Výstavba bude ukončená v októbri 2026. - Rezervačný poplatok je 6 150 EUR. - Všetky byty budú na liste vlastníctva vedené ako byty. Ponuku všetkých voľných bytov nájdete priamo na našej stránke www.jasikruzinov.sk. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo informácií kontaktujte: NINA ÁGH +421 903 764 408 nina.agh@cresco-ig.sk

Ponúkam na predaj 1,5-izbový byt o výmere 40 m2 . Nachádza sa na 4. poschodí tehlovej budovy (novostavby z roku 2008) na Vyšehradskej ulici 8 . Dispozícia bytu: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby so vstavanou skriňou a vešiakovou zostavou, Kúpeľňa s WC , izba je rozdelená na oddelenú spaciu časť, oddelenú kuchynskú časť a obývaciu časť. Byt má priestranný balkón orientovaný na východnú stranu. Byt sa predáva kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi: elektrická rúra, elektrická varná doska, chladnička , práčka. Internetové pripojenie je cez optický kábel. Občianska vybavenosť v prízemí bytového domu ako aj Fitnesscentrum . Lokalita Bratislava Petržalka - Lúky Bytový dom sa nachádza blízko Panónskej ulici, čo zabezpečuje rýchly presun do mesta ako aj na diaľnicu. MHD hneď priamo pri dome - autobus č. 93 smer mesto. V blízkosti obchodné centrá ako : TESCO Galeria alebo OC Danubia , pekáreň Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutia si obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj moderne zariadený 1-izbový byt v projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici (Nové Mesto). Tento byt je vzácnou kombináciou nízkych mesačných nákladov (89 €) a vysokého štandardu bývania. Či už hľadáte svoj prvý vlastný štartovací domov, alebo bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom, tento priestor spĺňa všetky kritériá. Prečo je tento byt pre vás skvelou voľbou? •Vstúpite a bývate: Byt sa predáva kompletne zariadený - stačí si priniesť osobné veci. Možnosť byt okamžite prenajať bez ďalších nákladov. •Nízky zálohový predpis správcovi: 89 €/mesiac, •Prémiové technológie: V lete oceníte stropné chladenie a v zime príjemné podlahové kúrenie. •Veľká loggia (6,82 m²): Priestor, ktorý slúži ako ďalšia izba. Ranná káva alebo večerný drink s výhľadom na západ slnka budú vaším novým rituálom. ________________________________________ Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť (celkovo 36,92 m²): •Interiér (29,92 m²): Vstupná chodba (5,23 m²), kuchyňa s jedálňou (9,14 m²), svetlá obývacia izba / spacia zóna (11,55 m²) a štýlová kúpeľňa s WC (4 m²). •Exteriér (6,82 m²): Loggia s kvalitným exteriérovým sedením. •Poschodie: 5. nadzemné (3 rýchlovýťahy) •Štandard: Podlahové kúrenie, stropné chladenie, hliníkové okná, exteriérové žalúzie, rekuperácia, bezpečnostné dvere, •Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách •Orientácia: západ – do vnútrobloku •Na liste vlastníctva vedený ako BYT ________________________________________ Lokalita – Tehelné pole Bývať tu znamená mať všetko na dosah ruky: •Priamo v objekte: Supermarket, fitness centrum, kaviareň, reštaurácie a lekáreň. •Šport a relax: Národný futbalový štadión, jazero Kuchajda, plaváreň a tenisové kurty hneď "za rohom". •Dostupnosť: Výborné napojenie na obchvat, MHD pred domom a centrum mesta do 10 minút. • Možnosť parkovania na ulici (PAAS) , • V objekte sa nachádzajú garážové státia, na prenájom/ kúpu •Cena: 198 900 € (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) V Auxerre reality sa postaráme o všetko za vás. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom a v prípade záujmu vám radi pomôžeme s profesionálnym manažmentom prenájmu,.

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj prakticky riešený 1-izbový byt v pôvodnom stave na Karloveskej ulici v mestskej časti Bratislava – Karlová Ves. Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Nachádza sa v udržiavanom a zrekonštruovanom bytovom dome - zateplený, opravená strecha, vymenené stupačky. Byt predstavuje príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných požiadaviek. Pôvodný stav umožňuje realizovať kompletnú rekonštrukciu bez kompromisov – od dispozičných úprav až po výber materiálov a štandardu. Prečo je tento byt zaujímavý? •možnosť rekonštrukcie podľa vlastného projektu •transparentný technický stav – bez prekrytých úprav •výborný základ pre investičný zámer (prenájom / zhodnotenie) •potenciál zvýšenia trhovej hodnoty po rekonštrukcii ________________________________________ INFORMÁCIE O BYTE: •Celková rozloha: 31,43 m² •Poschodie: 2. poschodie / výťah •Orientácia: východ (do vnútrobloku) • Pôvodný stav •Mesačné náklady správca: 102EUR •Cena: 160 000 (vrátane provízie realitnej kancelárie) ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: •Vstupná chodba (3,26 m²)) •Samostatná kuchyňa (5m²) •Izba (17,34m²) •Kúpeľňa (2,50 m²) •WC (0,88 m²) •Pivnica (2,45 m²) ________________________________________ LOKALITA – Karlová Ves •Výborná dopravná dostupnosť – električkové a autobusové spojenie priamo na Karloveskej ulici, rýchle napojenie do centra mesta , ako aj smer Dúbravka či Patrónka. •Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny (Billa, Lidl), lekárne, zdravotné stredisko, banky, pošta, reštaurácie a služby každodennej potreby, školy a škôlky •Blízkosť prírody a oddychových zón – pešia dostupnosť k nábrežiu Dunaja, cyklotrasa smer Centrum/Devín, ako aj do lesoparku Malých Karpát. •Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy – jednoduchý výjazd smer diaľničný obchvat a most Lafranconi. Karlova Ves predstavuje ideálnu kombináciu mestského komfortu a kontaktu s prírodou, čo ju dlhodobo radí medzi stabilné a hodnotovo perspektívne lokality v Bratislave. BONUS: K bytu získavate aj kompletný právny a hypotekárny servis bez poplatkov – bezpečný prevod aj financovanie vyriešite pohodlne na jednom mieste. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky – tento byt sa oplatí vidieť osobne.

hľadáme súrne 1i byt Vrakuňa, Podunajské Biskupice. Nie posledné poschodie a s výťahom, ak je viac ako prvé. cena do 145000.eur kontakt František Pastucha 0903 412 411

Ponúkame na prenájom moderný a nadštandardne zariadený 1 izbový byt s vlastnou predzáhradkou v obľúbenom rezidenčnom projekte Gansberg na Kolibe. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na prízemí novostavby a ma 30m2. Jeho veľkou výhodou je súkromná predzáhradka, ktorá s jej ďalšími 15 m2 prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na rannú kávu, oddych či posedenie s priateľmi. Interiér je zariadený v modernom nadčasovom štýle s dôrazom na praktickosť a dostatok úložného priestoru. Dispozícia: - vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, - priestranná komora, - kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, - obývacia časť prepojená s plne vybavenou kuchyňou, Možnosť prezariadiť podľa potreby. Nový rozkladací gauč. - jedálenský kút, - vstup na súkromnú predzáhradku. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane spotrebičov. Výhody bytu: - vlastná predzáhradka, - parkovacie miesto v cene prenájmu, - veľká komora/sklad/šatník - množstvo úložného priestoru, - kvalitná novostavba, - moderné zariadenie, - vonkajšie žalúzie, - tiché prostredie. Lokalita Projekt Gansberg patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy na Kolibe. Ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou, no zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Koliba je dlhodobo jednou z najprestížnejších mestských častí. V okolí nájdete množstvo možností na šport a oddych – lesopark, turistické a cyklistické trasy, Kamzík. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, potraviny, kaviarne aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Obhliadky je možné po dohode. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, bez zvierat, bez detí. Parkovanie vonkajšie. CENA 740€ mesačne, plus energie 180€. SPOLU 920€, vrátane parkovacieho miesta. Depozit vo výške 920€. Provízia RK. Zodpovedný maklér: Samuel Petrovský INVEREST, s.r.o. Tel.: +421 902 362 533 E-mail: petrovsky@inverest.sk Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločnosti INVEREST, s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

TUreality ponúka na predaj 1,5-izbový byt o výmere 37m2. Byt sa nachádza na siedmom poschodí z dvanástich. K bytu taktiež prináleží aj pivnica o výmere 2m2. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2014 a dispozične pozostáva z chodby, kuchyne z ktorej sa vchádza do menšej pol izby, obývacej izby, kúpeľne s vaňou spojenou s WC. Obytný dom je zateplený, nový výťah, nová brána, spoločné priestory sa v blízkej dobe budú rekonštruovať, novo zrekonštruovaná terasa. Obytný dom sa nachádza na ulici Krásnohorská čo poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, parkovanie pred domom je voľné. Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

HF&HD realitná kancelária Vám ponúka na predaj 1izb. byt vo výbornej lokalite v Bratislave – Dúbravke. Bytový dom: ►novostavba z roku 2020 ► zateplený ► stavebný materiál: tehla ► rovná strecha ► bezpečný vchod chránený na čip ► výťah Byt: ► poschodie: 5/5 ► celková plocha: 22,65 m² ► pivnica s plochou 2,17m2 ► garážové státie v suteréne bytového domu ► vykurovanie radiátormi ► byt sa predáva zariadený ► plastové okná ► laminátové podlahy a dlažba Dispozícia bytu: ► vstupná chodba ► obývačka spojená s kuchyňa a výstupom na balkón ► kúpeľňa s toaletou ► balkón: 3,4 m2 ► pivnica s plochou 2,17m2 Lokalita bytového domu: ► kompletná občianska vybavenosť (potraviny, reštaurácie, obchody, školy, škôlky, poliklinika atď...). ► byt je vhodný ako investičná príležitosť Predajná cena 159.000€ Uvedená cena je vrátane provízie RK. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke.

Tento byt má všetko! Úžasná lokalita pár krokov od Eurovei a Stanice Nivy, zároveň ukrytý v uzavretom a tichom vnútrobloku.. 31m2 čistej plochy bytu plus pivnica a vlastný parking priamo pred domom. Kompletná rekonštrukcia, bez starostí, stačí dozariadiť podľa vlastných predstáv. Ideálny pre zaneprázdneného človeka, ktorý chce bývať v centre, nechce stráviť hodiny denne cestovaním do práce a hľadaním volného prakovacieho miesta :) a keď sa raz budete chcieť presťahovať do väčšieho, tento byt prenajmete sķôr než stihnete dopísať inzerát... Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Starého Mesta, na Továrenskej ulici, v bezprostrednej blízkosti Eurovei a Nív. Byt má podlahovú plochu 31 m² plus pivnica. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo: vstupnej miestnosti s kuchynskou linkou, samostatného WC s umývadlom, kúpeľne so sprchovacím kútom, obývacej izby, samostatnej menšej spálne. Vďaka premyslenej dispozícii je priestor prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Vysoké, približne trojmetrové stropy dodávajú bytu vzdušnosť a príjemný charakter staromestského bývania. STAV BYTU Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa nezariadený, pripravený na dokončenie podľa vkusu nového majiteľa. Kuchynská linka je zahrnutá v predajnej cene. Mesačné náklady sú cca 100 eur +internet a televízia. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Byt sa nachádza na prízemí menšieho dvojpodlažného tehlového bytového domu s iba 12 bytmi. Dom je situovaný v uzavretom a tichom vnútrobloku. Vstup do areálu je zabezpečený uzamykateľnou bránou, čo poskytuje obyvateľom väčšie súkromie a pocit bezpečia. Pred bytovým domom sa nachádza spoločný súkromný pozemok patriaci vlastníkom domu, ktorý sa využíva na parkovanie. LOKALITA Továrenská ulica patrí medzi mimoriadne žiadané lokality v centre Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodné centrá Eurovea a Nivy, reštaurácie, kaviarne, služby aj výborné dopravné spojenie. Napriek centrálnej polohe ponúka byt pokojné bývanie v bezpečnom a uzavretom vnútrobloku. Byt je vhodný na vlastné bývanie, mestský apartmán aj ako investícia na prenájom. Cena zahŕňa kuchynskú linku V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na čísle 0944684719

Ponúkame predaj útulného a slnečného 1 izb. bytu vo veľkosti 36,6 m²+ terasa 6,5 m², nachádzajúci sa na 5.p./6 p. v bytovom dome s výťahom na Benediktiho ul. Byt bol kompletne zrekonštruovaný cca pred 10 rokmi, vrátane výmeny okien, dverí, kúpeľne, kuchyne, podláh, stien a všetkých rozvodov. Pozostáva z dlhej vstupnej chodby, kde je nainštalovaná kuchynská linka s elekt. sporákom a digestorom. Pri kuchyni sa nachádza príručný sklad s umiestnenou chladničkou, ktorý slúži zároveň aj ako praktický odkladací priestor. Z chodby sa ďalej vstupuje do kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom a samotnej izby. Izba je priestranná (25m²), dostatočne veľká na vytvorenie spacieho, obývacieho ako aj úložného priestoru. Z izby je prístup na terasu s pekným výhľadom ponad strechy okolitých budov. Okrem spomenutého vybavenia, byt disponuje vonkajšími roletami na oknách a v kúpeľni práčkou so sušičkou. Byt orientovaný na juho-východ, poskytuje súkromie a pokojné bývanie, je situovaný v príjemnej štvrti na okraji Starého mesta, s pešou dostupnosťou centra a potrebnej občianskej vybavenosti. Je vhodný na bývanie ako štartovací byt rovnako aj na investíciu. Ponúka sa v celkovej cene 224 900,- EUR a je kúpou voľný.

Objavte bývanie, ktoré v sebe spája mestskú dynamiku s premysleným komfortom. Ponúkame vám na predaj štýlový, kompletne zariadený 1-izbový byt nachádzajúci sa na vyhľadávanej adrese na Kazanskej ulici v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorí hľadajú štartovacie bývanie bez nutnosti ďalších investícií, alebo pre skúseného investora hľadajúceho nehnuteľnosť s okamžitou možnosťou prenájmu. Interiér bytu prešiel modernou úpravou a je navrhnutý s maximálnym dôrazom na funkčnosť a estetiku. Hlavná obytná časť je inteligentne rozdelená tak, aby poskytovala dostatok súkromia na relax aj praktický priestor pre každodenný život. Dominantou izby je elegantná čalúnená posteľ v kráľovskej modrej farbe, vedľa ktorej sa nachádza pohodlná sedacia súprava, ktorá spolu s dizajnovým nábytkom a vkusným osvetlením vytvára hrejivú atmosféru domova. Kuchynská časť je integrovaná do obytného celku. Moderná linka v kontrastných tmavých a drevených tónoch je vybavená spotrebičmi a doplnená o štýlový barový pult s vysokými stoličkami, ktorý slúži nielen na stolovanie, ale aj ako vizuálne oddelenie pracovnej zóny od odpočinkovej. Majitelia určite ocenia nadštandardné množstvo úložného priestoru vyriešeného vstavanými skriňami, ktoré siahajú až po strop a nenarušujú čisté línie bytu. Veľkým benefitom je priestranná zasklená loggia, ktorá rozširuje úžitkovú plochu bytu a ponúka ideálne miesto na rannú kávu či relax po práci bez ohľadu na počasie. Lokalita na Kazanskej ulici patrí k najobľúbenejším častiam Podunajských Biskupíc vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete obchody, kaviarne, lekárne aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta. Blízkosť napojenia na mestský obchvat zas uľahčuje cestovanie pre motorizovaných obyvateľov. Tento byt predstavuje harmonickú rovnováhu medzi dizajnom a praktickosťou za cenu 174 900 €. Stačí si len rozbaliť kufre a začať novú kapitolu v prostredí, ktoré vás očarí svojou energiou. **HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:** - **Slnečný interiér**: Bohatý prísun denného svetla počas celého dňa. - **Skvelá dispozícia**: Logické rozdelenie na spaciu, dennú a kuchynskú časť. - **Plne zariadený**: Predáva sa so všetkým nábytkom a vybavením viditeľným na fotkách. - **Zasklená loggia**: Celoročne využiteľný vonkajší priestor chránený pred dažďom a prachom. - **Množstvo úložného priestoru**: Vstavané skrine až po strop šetria miesto v obytnej zóne. - **Moderný dizajn**: Vkusné farebné kombinácie a kvalitné materiály. - **Barové stolovanie**: Štýlové riešenie kuchyne s barovým pultom. - **Atraktívna lokalita**: Kompletná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na e-mailovej adrese: **lorencova@laveris.sk**. Tešíme sa na stretnutie s Vami!

BAKOS GROUP | Na predaj priestranný a výborne situovaný 1-izbový byt na krok od Pradiarne a Starého Mesta s možnosťou zmeny na 2-izbový. Bývanie na dosah všetkého, čo potrebujete, a to doslova. Byt sa nachádza na Azovskej ulici, ktorá hraničí s ulicou Páričková. Vďaka dispozícii a bohatej rozlohe bytu je možné ho zmeniť na 2-izbový byt. Nájdete tu širokú chodbu s úložným priestorom. Veľkú kuchyňu. Balkón s výhľadom na Pradiareň a downtown. Oddelenú kúpeľňu od toalety a obrovskú pivnicu o výmere až 6m2. V bytovke zatiaľ nie je výťah. Byt, vo zwirne cez cestu 7000eur / m2 Byt, ktorý vidíte 5380eur / m2 Tieto dáta sú len dôkazom, že okrem kvalitného bývania, nadobudnete aj výhodnú investíciu Byt sa nachádza na 4. Poschodí zo 5, čo znamená menej hluku, viac svetla a príjemný výhľad. Orientácia na juh a dispozícia zabezpečujú prirodzené denné svetlo počas väčšiny dňa. Video nehnuteľnosti: BYT: Celková podlahová plocha bytu je 55 m2, z čoho loggia tvorí 5 m2. Dispozícia je praktická – žiadne hluché metre, ale reálne využiteľný priestor. Mesačné náklady sú momentálne 150 eur. Super správou je, že bytový dom je kompletne z kvalitnej tehly a nedávno prešiel rekonštrukciou. Strecha, fasáda, zateplenie, stupačky sú nové. LOKALITA: Azovská ulica, Ružinov - Nivy – vďaka svojej polohe na hranici Starého mesta zaručuje vynikajúce dopravné spojenie s najdôležitejšími bodmi Bratislavy. Blízkosť autobusovej stanice a rozšírená sieť zastávok MHD podporuje bezproblémové dochádzanie prostredníctvom verejnej dopravy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. PARKOVANIE: Parkovanie je funguje cez PAAS Prečo tento byt dáva zmysel: Unikátna poloha – reálny benefit, nie marketingový trik 50 m² + balkón + 6m2 pivnica – dostatok priestoru bez pocitu stiesnenosti Priestranný byt s možnosťou zmeny na 2i – ideálne pre pár, aj prenájom Moderný stav – bez nutnosti veľkých vstupných investícií 4/5 poschodie – optimálna kombinácia výšky a dostupnosti Pre koho je tento byt: niekto, kto nechce riešiť kompletnú rekonštrukciu niekto, kto chápe, že lokalita, cena, tehla = hodnota Názor makléra: Tento byt ponúka presne to, čo robí bývanie príjemným každý deň – dostatok svetla, pokoj a výhľad na zeleň, ktorý vytvára pocit súkromia a pohody. Ide o nehnuteľnosť, ktorá nepôsobí len dobre na papieri, ale najmä pri osobnej obhliadke, kde vynikne jej atmosféra a potenciál stať sa skutočným domovom.

Ponúkame na predaj precízne navrhnutý 1 izbový byt predzáhradkou s výhľadom na zeleň na prízemí rezidenčného projektu ROSNIČKA (kolaudácia 2017), ulica Mikuláša Schneider Trnavského, Dúbravka, Bratislava IV. Rozloha bytu 37 m2 + predzáhradka 28 m2. Bytový dom sa nachádza v príjemnej lokalite na rozmedzí Karlovej Vsi a Dúbravky vsadený do prírodného prostredia, ktorá ponúka pokojné bývanie s príjemnou atmosférou. Obyvateľom bytového domu je k dispozícii átrium s detským ihriskom. Okolie bytovky je upravené s dôrazom na zeleň, čo vytvára ideálne miesto na oddych. Samotný byt je veľmi zaujímavo dizajnový a zariadený nábytkom na mieru, ktorý novému obyvateľovi poskytne prijemné prostredie na život. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi - umývačka riadu, práčka, el. rúra a sporák, chladnička s mrazničkou. Dostatočný úložný priestor poskytujú 2 vstavané skrine. Izbe dominuje sedenie na mieru s úložným priestorom a spacím lôžkom o rozlohe 1,60 m. K bytu prislúcha predzáhradka s juho-západnou orientáciou o rozlohe 28 m2 s trávnikom, posedením a vonkajším osvetlením, ktorá ponúka súkromný priestor na relax, rannú kávu či posedenie. Dispozične je byt prakticky riešený – obývacia časť s výstupom na predzáhradku je prepojená s kuchyňou, kúpeľňa a vstupná chodba. Hlavné výhody: - mala bytovka v tichom prírodnom prostredí - atraktívne upravené okolie domu - úspora mesačných nákladov vďaka fotovoltike v bytovom dome - predzáhradka s posedením - svetlý, slnečný byt, orientácia JZ - alarm - vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním - plastové okná s 3-sklom - kompletné zariadenie v cene - umývačka riadu - v kúpeľni je vaňa - pokojná a vyhľadávaná lokalita OKOLIE: byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti, v bezprostrednej blízkosti Kúpalisko Rosnička, ktoré je situované v príjemnom prostredí Malých Karpát. Športový areál a štadión v pešej dostupnosti k dispozícii pre verejnosť na športové aktivity, Dobré dopravné spojenie - zastavka električky a autobusu 2 minútky od domu, rýchle napojenie na D1, D2. Pešou dostupnosťou KAUFLAND. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú harmonické bývanie v spojení s prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Ponuka je výhodná aj ako investícia. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento byt vás očarí svojou atmosférou. KONTAKT: Katarína Blažeková - LB Reality realitný maklér kontakt: 0917 886 950 e-mail: katarina@lbreality.sk

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj 1,5-izbový byt s balkónom na Riazanskej ul., Bratislava – Nové Mesto. BYT: Priestranný 1,5-izbový byt s balkónom sa nachádza na 4. poschodí zo 6 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Byt je orientovaný na východ. Podlahová plocha bytu je 44,05 m². K bytu prislúcha balkón o výmere približne 3 m², na ktorý je vstup z kuchyne, a latková pivnica o výmere 1,5 m², nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a ponúka novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si jeho interiér podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej výmere a možnosti dispozičnej zmeny na menší 2-izbový byt, predstavuje zaujímavú príležitosť na bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA BYTU: Zo vstupnej chodby sa po pravej strane vchádza hneď do kuchyne, ďalej vedľa do centrálnej časti bytu. Samostatná kuchyňa je vybavená zánovnou kuchynskou linkou, plynovým sporákom a elektrickou rúrou. Z kuchyne je vstup na balkón. Na konci chodby sa nachádza kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. V chodbe je umiestnená priestranná vstavaná šatníková skriňa typu Rolldor. Práčka je prakticky umiestnená v skrini v chodbičke pred kúpeľňou a WC. VYBAVENIE BYTU: Byt sa nachádza v zachovalom pôvodnom stave a je vybavený: • laminátovými podlahami, • plastovými oknami, • vstavanou šatníkovou skriňou Rolldor v chodbe, • zánovnou kuchynskou linkou, • plynovým sporákom, • elektrickou rúrou, • klimatizáciou, • pôvodnými vstupnými dverami, • interiérovými dverami v kovových zárubniach, • kúpeľňou s vaňou, • samostatným WC, • práčkou umiestnenou v skrini v chodbičke, • optickou internetovou prípojkou Orange. Nábytok v byte je predmetom dohody. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je panelový, zateplený a disponuje výťahom. K bytu prislúcha latková pivnica o výmere 1,5 m², ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava III – Nové Mesto, ktorá patrí medzi obľúbené rezidenčné časti hlavného mesta. Lokalita ponúka príjemné spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Veľkým benefitom je blízkosť Malých Karpát, vinohradov a lesov, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a ponúkajú široké možnosti športového aj rekreačného vyžitia – turistiku, cyklistiku, beh či prechádzky v prírode. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky MHD. Samozrejmosťou je dobré dopravné spojenie s centrom mesta, ostatnými mestskými časťami aj napojenie na diaľničný obchvat. VÝHODY BYTU: • možnosť zmeny dispozície na menší 2 izbový byt • balkón s krásnym výhľadom • klimatizácia • optický internet Orange • pivničná kobka v suteréne domu • parkovanie pred domom • výborná dostupnosť do centra mesta aj do prírody Mesačné náklady: 176,- € správca / 1 osoba + 25,- € elektrina 5,- €/plyn + TV a internet CENA: 199.900,- € plus provízia realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Konečná cena: 206.100,- € KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Ing. Katarína Dorn +421 905 278 378 katarina.dorn@gmail.com Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh ZoBKZ, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta.

AZ. Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 1-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Kramáre, na Ďurgalovej ulici č. 7. Byt je situovaný na podlaží označenom ako -2, ktoré je však vzhľadom na svahovitý terén z terasy nad úrovňou okolitého priestoru a poskytuje dostatok denného svetla aj priame prepojenie s exteriérom. Dispozícia: Byt má výmeru 28,7 m² a jeho najväčším benefitom je priestranná terasa s výmerou približne 32 m². Terasa výrazne rozširuje obytný priestor a ponúka množstvo možností na vytvorenie príjemného posedenia, oddychovej zóny, malej záhrady či priestoru na grilovanie. Vďaka jej veľkosti získavate k bytu prakticky ďalšiu vonkajšiu „izbu“, ktorú môžete využívať počas väčšej časti roka. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými úložnými priestormi, kúpeľne s vaňou a toaletou a priestrannej obytnej miestnosti prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom kúpeľňa zostala v pôvodnom stave a budúci majiteľ si ju môže upraviť podľa vlastných predstáv. Na oknách su automatické exterierové žalúcie. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá sa prakticky nachádza na rovnakom podlaží ako samotný byt. Bytový dom prešiel obnovou a pôsobí udržiavaným dojmom. Lokalita: Kramáre patria medzi obľúbené a stabilne vyhľadávané bratislavské lokality. Ponúkajú príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Neďaleko sa nachádzajú obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD aj možnosti na oddych a šport. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ako štartovací byt, prípadne ako zaujímavá investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Kombinácia praktickej dispozície, vyhľadávanej lokality a mimoriadne veľkej terasy robí z tejto ponuky nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Cena nehnuteľnosti: 234.900 € Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Teším sa na vás pri obhliadkach. Tomáš Andel andel@andelzachar.sk 0911 147 939 www.andelzachar.sk

Žite bez kompromisov: Kompletne zrekonštruovaný 1i byt s obrovskou loggiou v Dúbravke Hľadáte štartovacie bývanie, kde nemusíte pohnúť ani prstom, alebo skvelú investičnú príležitosť? Tento kompletne a vkusne zrekonštruovaný 1-izbový byt na ulici Ľ. Zúbka v Dúbravke splní všetky vaše očakávania. Najväčším benefitom je veľkorysá loggia (7 m²), ktorá strategicky rozširuje obytný priestor a poslúži ako vaša súkromná oáza na rannú kávu či letný relax. Najväčšie magnety tohto bytu: • Kompletná rekonštrukcia (2021): Nové rozvody elektriny a vody, plastové okná, bezpečnostné dvere, moderné interiérové dvere a laminátové podlahy. • Maximálne pohodlie: V horúcich letných dňoch vás zachráni klimatizácia. • Dostatok úložného priestoru: Na chodbe a v izbe sa nachádza priestranný rolldor. • Praktická dispozícia: Murovaná kúpeľňa a samostatné WC, čo je pri 1-izbových bytech veľkou výhodou. Technické parametre: • Výmera: 31 m² byt + 7 m² loggia (spolu 38 m²) • Poschodie: 1. nadzemné podlažie (zvýšené prízemie –komfortné bývanie) • Orientácia: Východ (príjemné ranné slnko) • Príslušenstvo: K bytu prislúcha praktická pivničná kobka. Bytový dom: Zateplený a bezpečný bytový dom so vstupom na čip, dvoma vchodmi a novým výťahom. Prešiel dôležitými fázami obnovy: vymenené stúpačky a modernizované spoločné priestory (kopility). Lokalita, kde máte všetko poruke: Dúbravka patrí medzi najzelenšie a najvyhľadávanejšie štvrte Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou: • Doprava bez stresu: Modernizovaná električková trať vás odvezie do centra mesta bez ranných zápch. Autom ste vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2 na obchvate za pár minút. • Nákupy a služby: Pešia dostupnosť do OC Saratov, Dubrawa, Kauflandu, Tesca či Billy. Pár minút autom sa nachádza Bory Mall s novou nemocnicou. • Šport a kultúra: Zimný štadión, kúpalisko Rosnička, Dom kultúry a moderné športové areály priamo v okolí. Byt je kúpou voľný a pripravený pre nového majiteľa Cena predaja: 182.500€ vrátane kvalitného servisu PROPERTY SAVE s.r.o. Marek Gregor 0907 324 120 info@propertysave.sk

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 1- izbový byt na Svidníckej ulici, 43 m2, Bratislava - Ružinov. Byt: • poschodie 5/6 • veľká obývacia izba, kuchyňa • výmera bytu s príslušenstvom 43 m2 • pivničná kobka • možnosť rekonštrukciou zmeniť na 2-izbový byt • orientácia bytu na JV • bezbariérový prístup • optické internetové pripojenie • byt sa predáva čiastočne zariadený • vstavané skrine na chodbe • staršia rekonštrukcia 2002-2004 Bytový dom: • panel, zateplený • výťah • bezpečnostné vstupné dvere • upravené okolie vchodu • v rokoch 2005 -2008 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia bytového domu vrátane strechy, výťahu, spoločných priestorov bytového domu Lokalita: • Svidnícka 21, Bratislava - Ružinov • kompletná občianska vybavenosť • v blízkosti Štrkovecké jazero • výborná dostupnosť do centra • MHD, električka do 3 minút pešo • rezidenčné parkovanie (PASS) Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu. Alena Vlčáková alena.vlcakova@brickreality.sk 0911 22 11 23

PREDAJ – Dizajnový 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii so saunou | Hanulova, Bratislava – Dúbravka Ponúkame na predaj štýlový 1,5-izbový byt s výmerou 37,6 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí z 12 v bytovom dome na ulici Hanulova v bratislavskej Dúbravke. Byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bola menená dispozícia, elektroinštalácia, rozvody aj celé interiérové riešenie. Výsledkom je premyslený, plne zariadený byt s oddelenou spálňou, množstvom technických riešení na mieru a vlastnou fínskou saunou, ktorá z tejto nehnuteľnosti robí výnimočnú ponuku. Dispozícia bytu Byt pozostáva zo: vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, fínskej sauny, priestrannej dennej časti spojenej s obývačkou a kuchyňou, samostatnej oddelenej spálne. Spálňa má vlastné okno a je riešená veľmi efektívne – nachádza sa v nej sklopná posteľ o šírke 160 cm, vďaka čomu vie priestor fungovať nielen ako spacia časť, ale aj ako pracovňa alebo pokojná oddychová miestnosť. Stav a vybavenie Byt bol v roku 2023 kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na kvalitné materiály, funkčnosť a prirodzený dizajn. Interiér je ladený do prírodných tónov a obsahuje viacero nadštandardných riešení, ktoré sa v tejto kategórii bytov bežne nevidia. Medzi hlavné benefity patria najmä: fínska sauna pre maximálne 3 osoby, kuchyňa na mieru s veľkým pracovným aj jedálenským priestorom, kvalitné spotrebiče z roku 2023, masívne drevené zárubne a drevené dvere, praktické sklápacie a úsporné riešenia, množstvo úložného priestoru, zariadenie v jednotnom a premyslenom štýle. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane spotrebičov aj sauny. Technické informácie výmera bytu: 37,6 m² pivničná kobka: približne 3 – 4 m² orientácia: severovýchod plastové okná s dvojsklom murované jadro WC typu Geberit centrálne kúrenie centrálny ohrev vody bez plynu Bytový dom Bytový dom prešiel v roku 2024 rozsiahlou revitalizáciou, v rámci ktorej bolo realizované: nové zateplenie, výmena rozvodov, výmena stupačiek. Veľkou výhodou sú aj tri výťahy – dva osobné a jeden nákladný. Lokalita Byt sa nachádza v pokojnej okrajovej časti Dúbravky pri lese, čo prináša veľmi príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta a zároveň blízkosť prírody. Lokalita je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Parkovanie Parkovanie je v okolí bez väčších problémov dostupné. Mesačné náklady správa, fond opráv a zálohový predpis: približne 100 € elektrina: približne 15 € internet: približne 15 – 20 € Vlastníctvo a dostupnosť osobné vlastníctvo bez tiarch voľný ihneď bez nájomcu Cena 189 900 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Barbora Bírová a NOMA Realitné služby Vám ponúka na PREDAJ tento svetlý 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Dlhé diely BYT A JEHO BENEFITY Ponúkame na predaj svetlý 1-izbový byt s celkovou výmerou 36,81 m² v tehlovom bytovom dome s výťahom na Veternicovej ulici. Byt je situovaný na 2. poschodí z 6 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Je plne pripravený na okamžitý prenájom či nasťahovanie. Kľúčovými benefitmi sú nástenná klimatizácia a praktická pivničná kobka umiestnená na rovnakom poschodí. Vďaka tehlovej konštrukcii má byt výborné izolačné vlastnosti a francúzsky balkón zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v kompletne občiansky vybavenej časti Dlhých dielov v Karlovej Vsi. Konečná zastávka autobusov v blízkosti bytového domu zaručuje rýchle napojenie do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete obchody a služby a športovci ocenia blízkosť plavárne a športového areálu na Majerníkovej. Veľkým plusom pre aktívny oddych je bezprostredná blízkosť lesov Malých Karpát priamo nad ulicou. NÁZOR MAKLÉRA Tento byt je ideálna investičná príležitosť. Jednoizbové byty sú dlhodobo najžiadanejším artiklom na prenájom. Čiastočná rekonštrukcia drží nehnuteľnosť v dobrom stave bez nutnosti okamžitých investícií. Klimatizácia a pivnica na poschodí sú takisto silné argumenty, ktoré vám rýchlo pritiahnu nájomcov. Racionálna a bezpečná voľba pre uloženie kapitálu. K cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie.

TUreality ponúka na predaj kompletne zariadenú, zrekonštruovanú garsónku s loggiou v žiadanej lokalite Nového Mesta v Bratislave. Byt s výmerou 28,1 m² svojim vybavením osloví aj náročnejšieho obyvateľa. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅kompletne rekonštruovaná garsónka ✅loggia ✅kompletne zariadená, možnosť okamžitého bývania ✅nízke mesačné náklady bez ďalšieho navyšovania ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = garsónka - Bratislava - Nové Mesto = úžitková plocha 28,1 m² = loggia = podlažie 4/8 = spoločné priestory kompletne vynovené = mesačné náklady: 110 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: + chodba/predsieň + obytný priestor s kuchynskou linkou + loggia + kúpeľňa s WC ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: - nábytok v chodbe a úložný priestor - kuchynská linka so základnými spotrebičmi - jedálenský kút ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Garsónka sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto, ktorá patrí medzi vyhľadávané a dobre dostupné oblasti hlavného mesta. Dostupnosť do centra je veľmi dobrá, v tesnej blízkosti sa nachádza OC Slimák, materská aj základná škola, športoviská, kaviarne. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Zrekonštruovaná garsónka s loggiou je ideálnou voľbou pre investíciu aj vlastné bývanie - kompletne nová, kompletne zariadená a okamžite obývateľná, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 189.990,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800