1 izbové byty, Bratislava

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj moderný 1-izbový byt v atraktívnej novostavbe Rezidencia Štedrá, ktorá spája pokojné komunitné bývanie, súkromie a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt o výmere 36 m² sa nachádza na 1.NP a jeho veľkým benefitom je súkromná predzáhradka s rozlohou až 59 m², ktorá vytvára ideálny priestor na rannú kávu, oddych či letné posedenia. K bytu prislúcha pivničná kobka na rovnakom podlaží a vlastné parkovacie státie – sú už zahrnuté v cene. Rezidencia Štedrá je komorný projekt so 16 bytmi v uzavretom areáli iba pre rezidentov, s dôrazom na bezpečnosť, pokoj a kvalitné spracovanie. Moderná architektúra, komunitná záhrada a premyslené dispozičné riešenia robia z tohto projektu ideálne bývanie pre jednotlivcov aj páry. Výhodou rezidencie sú parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu. Ak hľadáte moderné bývanie s atmosférou domu, veľkou predzáhradkou a pocitom súkromia v jednej z najlepších častí Ružinova, tento byt je presne pre Vás. Kolaudácia: 08/2026. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde: – podlahové kúrenie – tepelné čerpadlo – plastové okná s trojsklom – bezpečnostné vstupné dvere – laminátové podlahy – moderná sanita a interiérové dvere – energetický štandard A – predpríprava na fotovoltiku V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar, s.r.o. – zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Silvia Halecká +421 905 669 863 halecka@andelzachar.sk Dispozícia: - vstupná predsieň 6,54 m2 - kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 15,6 m2 a výstupom na predzáhradku - kúpeľňa 2,79 m2 - samostatné WC 1,25 m2 - predzáhradka 59 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú zahrnuté v cene bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

TUreality ponúkajú 1 izbový byt svetlý byt s výmerou 36 m2 v novšej tehlovej bytovke v bratislavskej Karlovej Vsi, vo vyhľadávanej lokalite Hlaváčikova ul. Byt pozostáva zo vstupnej chodby , ktorá prechádza do priestranného obývacieho priestoru s oddeliteľným kuchynským kútom. Kuchyňa je vybavená sklokeramickou varnou doskou, digestorom a chladničkou s mrazničkou. Byt je výborné presvetlený a má francúzsky balkón. V byte je klimatizačná jednotka. S chodbičky je vstup do kúpeľne s vaňou a toaletou. V byte sú kvalitné medené rozvody elektroinštalácie. Na poschodí je murovaná pivničná kobka. Dom, v ktorom sa byt nachádza je udržiavaná staršia tehlová novostavba s výťahom. V dome sú podzemné garáže a možnosť zakúpenia samostatnej uzavretej garáže v podzemnej garáži. Okolie bytu je prijemné s viacerými detskými ihriskami a výbornou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, gymnázium, obchody a reštaurácie. Je tu výborná dostupnosť ,mestskou hromadnou dopravou – električky a autobusy. Tiež je tu rýchly nástup na diaľnicu D2 a diaľničný obchvat. Výhodou je blízkosť prírody, zaujímavé cyklistické a turistické trasy ako aj blízka krytá plaváreň. K cene bude pripočítaný rozpočet na marketing, právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Hľadáme pre záujemcov z obhliadok 1+kk byt ( alebo GARSÓNKA) na predaj v Bratislava Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Bratislava , záujemci sú otvorení lokalite Ružinov, Petržalka, Nové Mesto, Karlova Ves, Dúbravka, Podunajské Biskupice, Vrakuňa 2. Balkón/lodžia preferované, nie je podmienka 3. Poschodie nezáleží 4. Stav: obývateľný, ideálne so základným nábytkom 5. Výťah: preferované, ale do 3.posch. nezáleží 6. Rozloha: nezáleží, skôr záleží na dobrej dispozícii, vzdušnosti a svetlosti 7. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti 8. Hľadajú ako investičný byt na prenájom- stav kúpou obývateľný Ak plánujete predaj Vášho 1kk bytu či GARSÓNKY v meste Bratislava alebo sa Vám nedarí so súčasným spôsobom predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte na decsiova@aureapartneri.sk alebo najlepšie rovno zavolajte na 0918 770 466 Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Realitná kancelária Wilusa Vám ponúka na prenájom krásny 1 izbový apartmánový byt v Bratislave v centre mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí 7. poschodového bytového domu Blumentál rezidencia. Svojou rozlohou 46 m2 pôsobí priestranne a príjemne. Jeho dispozíciu tvorí predsieň s veľkou vstavanou skriňou, kuchyňa spojená s obývacou časťou a spiacou (s manželskou posteľou). Kúpeľňa je komplet zariadená s práčkou, spojená s WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Vybavenie bytu bolo navrhnuté interiérovým dizajnérom. Byt má dostatok úložného priestoru, hliníkové okná s elektrickými žalúziami, stropné chladenie, SBS 24/7, zelený vnútroblok s oddychovou zónou. V objekte nájdete obchody a služby. Pri dlhodobom prenájme možnosť aj parkovacieho státia v garáži. K bytu prislúcha aj kobka. Byt je vhodný pre jednu alebo dve osoby, nefajčiar, bez domácich zvierat. Preferujeme nájomcu, ktorý je platca DPH. BYT 1-izbový apartmán Celková plocha bytu: 46 m2 Balkón: Francúzky Parkovacie miesto v garáži VÝHODY Jedinečná poloha na začiatku v centre hlavného mesta, v pešej dostupnosti Novostavba z r. 2018 Kompletné občianska vybavenosť Výborné dopravné napojenie Byt je voľný od 01.01.2027 CENA 1-mesačný nájom: 980 € (vrátane energií a internetu) Byt bez parkovania: 980 € / mesiac (komplet, bez garážového státia) Garážové státie: 150 € (mesiac samostatne) Spolu: 1 100 € / mesiac + DPH (komplet s garážovým státím) Kontaktujte ma: Ing.Viktória Papová Tel. 0908607765 papova@wilusa.sk www.wilusa.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa.

TUreality ponúkajú slnečný 1 izbový byt v staršej novostavbe s úžitkovou plochou 31 m2 vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, Jána Stanislava. Byt pozostáva z predsienky so vstavanýmí skriňami, z izby s kuchynským, z kúpeľne s vaňou a toaletou a z balkóna na príjemné sezónne posedenie. Byt je v dobrom , udržiavanom technickom stave. K bytu patrí pivničná kobka. Bytový dom je udržiavaný , zateplený , má vynovený interiér domu. Okolie bytu je prijemné s viacerými detskými ihriskami a výbornou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, gymnázium, obchody a reštaurácie. Je tu výborná dostupnosť mestskou hromadnou dopravou – električky a autobusy. Tiež je tu rýchly nástup na diaľnicu D2 a diaľničný obchvat. Výhodou je blízkosť prírody, zaujímavé cyklistické a turistické trasy ako aj blízka krytá plaváreň. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

MRK Reality – realitná kancelária od roku 1999 vám exkluzívne ponúka na predaj prakticky riešený 1,5-izbový byt s lodžiou v bratislavskej mestskej časti Ružinov – Vlčie hrdlo. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 11-poschodového bytového domu s dvomi výťahmi. Celková výmera bytu je 37 m². Pôvodne bol riešený ako 1-izbový, no úpravou dispozície vznikol praktický 1,5-izbový byt so samostatnou spálňou a dennou časťou s kuchynským kútom. Veľkým benefitom tejto ponuky je pripravovaná komplexná obnova bytového domu, ktorá výrazne zvýši komfort bývania aj hodnotu samotnej nehnuteľnosti. Základné informácie: • 1,5-izbový byt • výmera 37 m² • lodžia • 8. poschodie z 11 • východná orientácia • 2 výťahy • byt bez tiarch • kúpou ihneď voľný Dispozícia: • vstupná chodba so vstavanou skriňou, • kúpeľňa spojená s WC, • obývacia izba s kuchynským kútom, • samostatná spálňa, • lodžia. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie možného zariadenia interiéru, ktoré pomáhajú lepšie predstaviť potenciál jednotlivých miestností. Byt prešiel rekonštrukciou a modernizáciou. Boli osadené nové bezpečnostné vstupné dvere, položené nové laminátové podlahy, nová dlažba vo vstupnej chodbe, realizované nové maľovky a odborná nivelizácia (vyrovnanie) podláh. Elektroinštalácia bola odborne preverená a je k dispozícii revízna správa. Plastové okná sú funkčné a vo veľmi dobrom technickom stave, pričom v rámci pripravovanej obnovy bytového domu budú vymenené za nové. Vstavané skrine vo vstupnej hale aj v obývacej časti poskytujú dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa disponuje vaňou, toaletou a priestorom na umiestnenie práčky a sušičky. Byt je orientovaný na východ s príjemným výhľadom do športovo-rekreačného areálu Slovnaftu, kde sa nachádzajú tenisové kurty, športová hala, plaváreň, futbalové ihriská a množstvo zelene. Bytový dom čaká kompletná obnova, ktorá zahŕňa zateplenie, nové výťahy, výmenu stúpacích rozvodov, výmenu spoločných okien, rekonštrukciu lodžií, obnovu strechy, nové vstupné priestory, nové schránky, nové zvončeky a kompletnú rekonštrukciu spoločných priestorov. Bytový dom je súčasťou menšieho komplexu troch vchodov so súkromným parkovaním určeným pre obyvateľov. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, Podunajských Biskupíc aj na diaľničný obchvat D4/R7. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zastávka MHD. V blízkom okolí nájdete športový areál Slovnaftu, cyklotrasy smerom k Dunaju aj do Vrakune a len pár minút autom obchodné centrum s predajňami Kaufland, DM drogéria, Pepco, lekárňou a ďalšími službami. Cena nehnuteľnosti je 148.990 € vrátane sprostredkovateľskej provízie. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizované zmluvy vypracované advokátom, elektronické podanie návrhu na vklad do katastra, úhradu správnych poplatkov, bezplatné hypotekárne poradenstvo a kompletné zastrešenie prevodu nehnuteľnosti až po jej protokolárne odovzdanie. Ak hľadáte štartovací byt alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho zhodnotenia, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Moderný maklér ponúka na predaj lukratívny 1-izbový byt v suteréne novostavby vo vyhľadávanej časti mesta Bratislava, časť Koliba. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zaujme moderným zariadením, príjemnou predzáhradkou a pokojnou atmosférou. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj investorov, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo perspektívnu investíciu. Základné údaje: Úžitková plocha: 30 m2 Predzáhradka: 16 m2 Stav: novostavba Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovým kútom a WC a predzáhradky. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi. V kúpeľni sa nachádza práčka a umývadlo. Súčasťou nehnuteľnosti je predzáhradka, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a relax mimo ruchu mesta. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií. Výhody nehnuteľnosti: - moderná novostavba - lukratívna lokalita Koliba - výborná dostupnosť do centra Bratislavy - kompletne zariadený byt - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - príjemná predzáhradka na oddych - tiché a pokojné prostredie - vhodné na bývanie aj prenájom - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Bratislave – mestská časť Koliba s nadštandardným a pokojne situovaným prostredím. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, zastávky MHD a rýchle napojenie do centra mesta. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré vyhľadávaná mestská časť Bratislavy poskytuje. Cena: 219.900 € Možnosť dokúpenie parkovacieho miesta. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martina Paulová - 0905 344 453 Pavol Bernát - 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária Realdustry Vám v zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 1 izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky na Rovniankovej ulici. Byt sa nachádza na 3. podlaží. v 12-poschodovom kompletne revitalizovanom bytovom dome s čistým, bezpečným a udržiavaným vstupom. Celková výmera predstavuje 32 m² vrátane loggie a pivnice. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadená, vďaka čomu je pripravená na okamžité bývanie alebo okamžitý prenájom bez ďalších investícií. Veľkým benefitom je príjemná loggia s otvoreným výhľadom do zelene, veľmi dobrý stav bytu a pivnica v nových oceľových pivničných kobkách. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, kuchynská časť, obytná izba s výstupom na loggiu, pivnica Najväčšie výhody bytu: - kompletná rekonštrukcia bez ďaľších investícií - kompletne zariadený byt pripravený na nasťahovanie ale prenájom - loggia s výbornou orientáciou a výhľadom - bezpečný a revitalizovaný bytový dom s novými pivnicami - výborná občianska vybavenosť, a dostupnosť či už do centra alebo výpadovky z BA - výborná dostupnosť do centra mesta INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Byt predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť najmä vďaka svojej lokalite, nízkym mesačným nákladom a veľmi dobrej prenajímateľnosti. Pri predpokladanom nájme približne 650–700 € mesačne dosahuje nehnuteľnosť orientačný hrubý výnos približne 4,7 – 5,1 % ročne. Pri mesačných nákladoch okolo 90 € predstavuje orientačný čistý výnos približne 4,1 – 4,5 % ročne. Vďaka tomu ide o byt, ktorý vie novému majiteľovi prakticky okamžite generovať stabilný príjem bez potreby ďalších investícií či úprav. LOKALITA: Rovniankova ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, potraviny, reštaurácie, MHD, školy, zdravotné stredisko aj množstvo zelene a možností na šport či oddych, električka.

Ponúkame na predaj štýlový a prakticky riešený 1.izb.byt na Starej Vajnorskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat a predstavuje ideálnu voľbu ako investičná nehnuteľnosť alebo štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár. Dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu. Denná časť spája obývaciu zónu s kuchyňou a jedálenským pultom, v obývacej časti sa nachádza rozkladací gauč, konferenčný stolík, skrinka pod TV a TV. V byte nechýba ani úložná časť so skriňami a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Vďaka veľkým oknám pôsobí interiér svetlo a vzdušne. Byt sa predáva zariadený, pripravený na okamžité bývanie alebo ďalší prenájom. Moderný minimalistický interiér v kombinácii s drevenou podlahou vytvára príjemnú mestskú atmosféru. Lokalita Stará Vajnorská ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné napojenie MHD aj autom, blízkosť obchodov, športovísk či nákupných centier. Výhodou je tiež rýchly prístup do centra Bratislavy aj na letisko. Byt: 1.izb.byt praktická dispozícia dostatok úložného priestoru veľké okná a svetlý interiér kúpeľňa s vaňou predáva sa zariadený vhodný na investíciu alebo štartovacie bývanie Lokalita: Stará Vajnorská, Bratislava výborná dostupnosť do centra kompletná občianska vybavenosť MHD v pešej dostupnosti rýchle napojenie na obchvat Cena bytu: 132.000 € V prípade záujmu je možnosť dokúpiť: pivnicu o vÿmere 4,3 m2 v cene 2.500 € vonkajšie parkovacie státie o výmere 13 m2 v cene 10.000 € V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. www.spotsproperty.sk

Úžitková plocha: 35 m² Lokalita: Kazaňská 23, Bratislava - Podunajské Biskupice Typ objektu: Tehlová novostavba (kolaudácia v roku 2005) Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia (r. 2022) Balkón: Áno Príslušenstvo: Veľký praktický kumbál umiestnený na poschodí priamo vedľa bytu Dispozícia: Byt sa vyznačuje veľmi praktickým a racionálnym dispozičným riešením. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou a hlavnej obytnej časti. Srdcom bytu je moderná, samostatná kuchyňa prepojená s výstupom na príjemný balkón, ktorý je ako stvorený na rannú kávu alebo večerný relax. V roku 2022 prešiel byt kompletnou modernou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené podlahy, sanita, obklady a kuchynská linka so spotrebičmi. Byt pôsobí veľmi sviežo, čisto a moderne, pričom nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Veľkým benefitom je priestranný kumbál priamo na chodbe vedľa bytových dverí, ktorý dokonale nahrádza klasickú pivnicu a poskytuje bohatý úložný priestor. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe a dispozícii mimoriadne žiadaná na trhu s podnájmami. V prípade záujmu je možné plynule pokračovať v zabehnutom nájme so súčasným podnájomníkom, čo pre nového majiteľa znamená generovanie stabilného zisku od prvého dňa vlastnenia bez starostí s hľadaním klienta. Lokalita: Kazaňská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v tejto mestskej časti. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo pod oknami – v pešej dostupnosti nájdete supermarkety (Kaufland, Lidl, Billa), banky, reštaurácie, kaviarne, lekárne a poštu. Zástavka MHD sa nachádza len pár metrov od bytového domu s rýchlym a priamym spojením do centra mesta. Výhodou je tiež bezproblémové napojenie na mestský obchvat. Cena: 184 800 € vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Súčasťou fotogalérie sú i pre inšpiráciu dve fotografie, akoby mohol byť byt zariadený. Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Nový Ružinov: Štýlové štartovacie bývanie aj lukratívna investícia v jednom. Dohoda je možná pri rýchlom jednaní. Hľadáte moderný domov v pokojnej lokalite s dotykom prírody, no zároveň chcete byť za pár minút v centre diania? Tento kompletne zariadený 1-izbový byt (32,2 m²) v obľúbenom projekte Nový Ružinov spĺňa obe podmienky. Je to ideálna voľba pre mladého profesionála, ale aj bezpečný prístav pre vaše úspory. Prečo si tento byt zamilujete ako svoj nový domov? Pokoj a zeleň: Projekt Nový Ružinov je známy svojou parkovou úpravou a komunitnou atmosférou. Po práci si môžete vyčistiť hlavu na neďalekej Dunajskej hrádzi alebo cyklotrase. Premyslený dizajn: Interiér s čistými líniami a dostatkom svetla pôsobí vzdušne. Kuchyňa na mieru v kombinácii bieleho lesku a dreva dodáva bytu nádych luxusu. Všetko na dosah: Či už potrebujete rannú kávu, rýchly nákup vo Fresh Markete alebo večerné behanie, všetko máte „pod oknami. Komfort bez kompromisov: Vlastné parkovacie miesto a priestranný balkón pre vaše ranné rituály. Prečo je to zároveň TOP investičná príležitosť? Strategická poloha: Len 5 minút od Apollo Business Centra a 9 minút od Eurovey. Byt v tejto lokalite je magnetom pre bonitných nájomcov z biznis sektora. Vysoká likvidita a dopyt: Malometrážne byty v Ružinove patria medzi najstabilnejšie aktíva na realitnom trhu v Bratislave. Bez ďalších nákladov: Byt sa predáva kompletne zariadený (vrátane spotrebičov, TV a nábytku), čo umožňuje okamžitý prenájom bez čakania. Technické parametre a vybavenie: Rozloha: 32,2 m² vrátane balkóna Vybavenie: Bezpečnostné dvere, vstavané skrine s veľkorysým úložným priestorom, moderná kúpeľňa. Bonusy: Spoločná Pivničná kobka na prízemí a vyhradené parkovacie státie. Parkovacie státie: 20000 eur Dostupnosť: Diaľničný obchvat D1 za 3 minúty, letisko za 8 minút, centrum mesta do 14 minút. Či už hľadáte svoje prvé „vlastné alebo hľadáte spôsob, ako nechať peniaze zarábať, tento byt v Novom Ružinove je odpoveďou. Nečakajte, kým táto jedinečná ponuka zmizne! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho budúceho domova. Kontakt: 00421949361667 ---------------------------------------------------------------------------- Nový Ružinov: Stylish starter home and lucrative investment all in one. Looking for a modern home in a peaceful location with a touch of nature, while still being just a few minutes away from the center of the action? This fully furnished 1-room apartment (32.2 m2 ) in the popular Nový Ružinov project ticks both boxes. It is the ideal choice for a young professional, as well as a safe haven for your savings. Why you will love this apartment as your new home: Peace and greenery: The Nový Ružinov project is known for its landscaped park areas and community atmosphere. After work, you can clear your head on the nearby Danube embankment wall or bike path. Thoughtful design: The interior features clean lines and plenty of light, giving it an airy feel. The custom-made kitchen, combining white gloss and wood finishes, adds a touch of luxury to the apartment. Everything within reach: Whether you need a morning coffee, a quick grocery run to the Fresh Market, or an evening jog, everything is right under your windows. Comfort without compromise: Your own parking space and a spacious balcony for your morning rituals. Why it is also a TOP investment opportunity: Strategic location: Just 5 minutes from the Apollo Business Center and 9 minutes from Eurovea. An apartment in this location is a magnet for high-income tenants from the business sector. High liquidity and demand: Small-square-footage apartments in Ružinov are among the most stable assets on the Bratislava real estate market. No additional costs: The apartment is sold fully furnished (including appliances, TV, and furniture), allowing for immediate rental with zero waiting time. Technical details and features: Area: 32.2 m 2 including the balcony. Features: Security doors, built-in wardrobes with generous storage space, modern bathroom. Bonuses: Shared cellar storage on the ground floor and a reserved parking space. Parking space price: €20,000. Accessibility: D1 highway bypass in 3 minutes, airport in 8 minutes, city center within 14 minutes. Whether you are looking for your very first place of your own or searching for a way to make your money work for you, this apartment in Nový Ružinov is the answer. Don't wait until this unique offer is gone! Contact us today to arrange a viewing of your future home. Contact: 00421949361667

Diamond Home services ponuka Príjemné bývanie, kde sa budete cítiť ako doma – Devínska Nová Ves Hľadáte byt, ktorý má atmosféru, je svetlý, upravený a pripravený na okamžité bývanie? Tento priestranný 1-izbový byt na ulici Ivana Bukovčana vás milo prekvapí. Aj keď nemá balkón, vynahradí vám to svojou vzdušnosťou, svetlom a príjemným pocitom domova. Stačí prísť a bývať. Nachádza sa v pokojnej časti Devínskej Novej Vsi, kde máte blízko prírodu, cyklotrasy aj všetko potrebné – obchody, služby aj dobrú dostupnosť. Čo vás poteší: - čerstvo vymaľovaný byt – čistý a voňavý - kompletne zariadený (40 m²) - dostatok úložného priestoru (rolldoor na chodbe) - nový sprchový kút - nové matrace pre pohodlný spánok - práčka, chladnička - nové závesy dotvárajú príjemnú atmosféru Podmienky: bez zvierat nefajčiar Cena: 750€ / mesiac vrátane energií Tento byt je ideálny pre niekoho, kto hľadá pokojné, útulné bývanie bez starostí. Ozvite sa mi a rada vám ho osobne ukážem – možno práve tu nájdete svoj nový domov

Enzo Real Estate ponúka jedinečnú možnosť bývania v úplne novom projekte OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave. HLAVNÉ VÝHODY: - novostavba: apartmány úplne nové, zatiaľ neobývané, - apartmány zariadené novým nábytkom, - úspora: neplatíte províziu realitnej kancelárii. APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 48,57 m² (interiér 44,09 m², exteriér 4,48 m²). Apartmán pozostáva z: - kuchyne: plne vybavená moderná kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami - obývacej izby: sedačka v tvare L (nerozkladacia), konferenčný stolík, TV, TV skrinka, závesy, klimatizačná jednotka - spacieho kúta: manželská posteľ, nočný stolík a lampa - samostatného šatníka - vstupnej haly: botník - kúpeľne: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, práčka so sušičkou, wc - loggie: stolík s exteriérovými kreslami, VYBAVENIE APARTMÁNU: - klimatizácia v každej obytnej miestnosti, - ústredné kúrenie s rádiátormi, - plastové okná s exteriérovým tienením, - inteligentný vrátnik, - stropné svietidlá do každej miestnosti, LOKALITA: Projekt OLIVIA Residence ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v rezidenčnej budove aj v jej okolí je každodenný život maximálne pohodlný. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Fresh Market, Yeme potraviny, DM drogériu, notára, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, fitness centrá, nákupné možnosti. PARKOVANIE: K bytu je možné si doprenajať parkovacie státie v podzemnej garáži za 120 EUR/mesiac s pohodlným vstupom „suchou nohou“ priamo do bytového domu. PIVNICA: K bytu je možné si doprenajať aj pivnicu na rovnakom poschodí za 60 EUR/mesiac. CENA: - Nájom: 690 €/mes., - Energie a správa: 180 €/mes., - Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov, - Zmluva: 2 roky, - BEZ PROVÍZIE PRE NÁJOMCU Dôležité: Ide o nebytový priestor (apartmán), preto nie je možné nahlásiť trvalý pobyt. Ponuka nie je vhodná pre cudzincov, ktorí potrebujú doklad o pobyte pre Cudzineckú políciu. Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk Texty a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR, s.r.o.

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj, krásny, novo zrekonštruovaný menší byt.

TUreality ponúka na predaj nový 1-izbový byt v prémiovom projekte Metropolis, ktorý spája moderné mestské bývanie, vysoký štandard novostavby a výnimočný výhľad na Bratislavský hrad. Byt sa nachádza na 11. podlaží bloku B a vďaka svojej polohe ponúka dostatok svetla, príjemnú atmosféru a krásny výhľad na panorámu mesta. Ide o ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár alebo investora, ktorý hľadá atraktívnu nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera bytu je: byt: 35,17 m² balkón: 2,63 m² K bytu prislúcha aj parkovacie státie v podzemnej garáži, čo je v tejto lokalite výrazný benefit. Cena parkovacieho státia: dohodou (nie je zahrnutá v cene bytu). DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt je prakticky riešený a čiastočne zariadený. Priestor je využitý efektívne tak, aby poskytoval komfortné bývanie aj na kompaktnej výmere. Vybavenie bytu zahŕňa: -kuchynskú linku na mieru -vstavané spotrebiče -varnú dosku -rúru -umývačku riadu -chladničku s mrazničkou -práčku -vstavané skrine v chodbe pri vstupe do bytu -veľkoformátové okná -kvalitné podlahy -hotovú sanitu -úložný priestor vo vstupnej časti Byt je pripravený na okamžité užívanie bez potreby riešiť základné vybavenie. KÚRENIE, CHLADENIE, KOMFORT A BEZPEČNOSŤ: Veľkým benefitom bytu je moderné technické riešenie vykurovania a chladenia. Kúrenie je riešené formou stropného vykurovania. Chladenie je zabezpečené formou stropného chladenia, ktoré poskytuje príjemný komfort bez prievanu a bez fúkania studeného vzduchu ako pri klasickej klimatizácii. Každý byt má samostatné meranie a v obytnej miestnosti je priestorový termostat, vďaka čomu je možné regulovať teplotu podľa vlastných potrieb. Súčasťou moderného štandardu projektu je aj protipožiarna ochrana objektu, ktorá zvyšuje bezpečnosť bývania v dome. LOKALITA: Projekt Metropolis sa nachádza v novo vybudovanej štvrti Downtown Bratislava, ktorá patrí medzi najmodernejšie a najrýchlejšie sa rozvíjajúce časti hlavného mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, Eurovea, Nivy, reštaurácie, kaviarne, služby, administratívne centrá, MHD a kompletná občianska vybavenosť. ZHRNUTIE: Tento byt predstavuje moderné mestské bývanie v prémiovom projekte s výbornou polohou, parkovaním, technickým štandardom a krásnym výhľadom na Bratislavu. Je vhodný pre klienta, ktorý hľadá praktický byt v centre diania, ale aj pre investora, ktorý chce nehnuteľnosť s dobrým potenciálom prenájmu. Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte telefonicky na čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom na gjacko@tureality.sk.

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 18 jednoizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru od 35 do 40 m2 a rozlohou balkónu od 3,5 m2. V cene je zahrnutý kvalitný bytový štandard s použitím renomovaných značiek ako Villeroy & Boch a Grohe a dôrazom na precízne spracovanie a výber materiálov. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny jednoizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 175 000 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

AZ Ponúka nový 1-izbový byt v prémiovom projekte Metropolis v centre Bratislavy. Byt sa nachádza na 11. podlaží bloku B a disponuje výmerou 35,17 m² + balkón 2,63 m². K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 42 000 €, čo zabezpečuje komfortné parkovanie priamo v dome. Byt ponúka moderný štandard bývania – kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), práčka a vstavané skrine v chodbe. Samozrejmosťou sú veľkoformátové okná a kvalitné podlahy. Byt je čiastočne zariadený a pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom. Hlavným benefitom je vysoké podlažie s priamym výhľadom na Bratislavský hrad a panorámu mesta, čo dodáva bytu výraznú pridanú hodnotu. Dispozícia: * vstupná chodba s úložným priestorom * kúpeľňa s toaletou * hlavná obytná miestnosť prepojená s kuchyňou * balkón s výhľadom na mesto a Bratislavský hrad Dispozícia je efektívne riešená s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Lokalita: Projekt Metropolis sa nachádza v atraktívnej časti bratislavského downtownu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. * nákupné centrum Nivy a Eurovea * reštaurácie, kaviarne, služby * výborná dopravná dostupnosť (MHD aj napojenie na hlavné ťahy) * blízkosť centra mesta Lokalita je ideálna na bývanie aj investíciu – vysoký dopyt po prenájmoch v tejto oblasti.

Prenájom nadštandardného 1,5 izbového bytu priamo v centre na Hviezdoslavovom námestí. Byt má veľkorysú výmeru 43,75 m2 a nachádza sa na 4 poschodí s výťahom. K bytu patrí priestranná pivnica, v ktorej sú k dispozícii dva City biky v prípade záujmu. Tento mestský byt je po celkovej rekonštrukcii a je kompletne zariadený a vybavený všetkými spotrebičmi (chladnička, mraznička, pračka, televízor, mikrovlnná rúra. Byt je plne klimatizovaný. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s priestranným vstavaným šatníkom, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom spojená s WC, kuchyňa, obývacia časť spojená s pracovňou a s oddelenou časťou na spanie. Byt je určený maximálne pre 2 dospelé osoby a zvieratá nie sú povolené. Byt sa nachádza vo vynikajúcej lokalite a je umiestnený do vnútrobloku čo poskytuje maximálny kľud a pokoj na bývanie. Byt je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť bývanie priamo v centre mesta. Parkovanie je možné v prípade záujmu v blízkych garážových domoch. Výborná dostupnosť aj priamo na obchvat predurčuje byt na kvalitné bývanie. Byt je voľný ihneď, cena je 850 EUR + energie 120 EUR (k cene sa platí poplatok za káblovú TV a internet). Podmienky nájmu: 1 mesačný nájom kaucia + prvý mesačný nájom. Provízia je vo výške polovice mesačného nájmu + DPH. ________________________________________________________________________________________________________________________________________ Rent of a superior 1,5-room apartment right in the center on Hviezdoslavovo Square. The apartment has a generous area of ​​43.75 m2 and is located on the 4th floor with an elevator. The apartment includes a spacious basement, where two City bikes are available if interested. This city apartment has been completely renovated and is completely furnished and equipped with all appliances (fridge, freezer, washing machine, TV, microwave. The apartment is fully air-conditioned. The layout of the apartment consists of an entrance hall with a spacious built-in wardrobe, a separate bathroom with a shower connected to a toilet, a kitchen, a living area connected to a study and a separate sleeping area. The apartment is designed for a maximum of 2 adults and animals are not allowed. The apartment is located in an excellent location and is located in an inner block, which provides maximum peace and quiet for living. The apartment is designed for clients who appreciate living right in the city center. Parking is possible in nearby garages if interested. Excellent accessibility, also directly to the bypass, makes the apartment a quality home. The apartment is available immediately, the price is 850 EUR + energy 120 EUR (a fee is paid for the price) cable TV and internet). Lease terms: 1 month's rent deposit and monthly rent payment in advance. Commission is half of monthly rent + VAT.

Pre nášho klienta aktívne hľadáme 1-izbový byt v Bratislave, ideálne v mestskej časti v mestskej časti Ružinov - NIVY, Ostredky , Štrkovec , Trávniky, Pošeň. Preferovaná cena závisí od stavu nehnuteľnosti. Klient má zabezpečené financovanie z vlastných zdrojov, čo umožňuje rýchly a flexibilný priebeh kúpy. Cena od 150.000,- Eur - 180.000,- Eur V prípade, že disponujete vhodnou ponukou alebo zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať: 0903 853 325 zornanova@azproperty.sk Za všetky ponuky vopred ďakujeme.

Ponuka menšieho 1 izbového apartmánu v reprezentatívnej novej mestskej vile na ulici Vansovej priamo vo vilovej štvrti Starého mesta v lokalite Palisády plnej zelene. Vila je zasadená na Palisádoch v tichej uličke s priamym príjazdom až do dvora. Jedná sa o novo zrekonštruovanú mestskú vilu, ktorá prešla absolútnou exkluzívnou rekonštrukciou interiéru a exteriéru vrátane nového výťahu v historickom schodisku s použitím vysoko kvalitných a luxusných materiálov ako terazzo, travertín, drevené parkety, na mieru drevené okná s okenicami, drevené interiérové dvere. Použité boli aj moderné technológie ako elektricky zatvárateľné okná na streche, sťahovanie žalúzii na solárny pohon, vlastný kontrolovaný vjazd, inteligentné riadenie domu Loxone, chladené stropy, klimatizácia, podlahové kúrenie, rekuperácia, tepelné čerpadlo, automatické zatváranie okien. Objekt poskytuje aj nadštandardnú bezpečnosť, ktorú zabezpečuje bezpečnostný systém s kontrolou vstupu či už do bytu, domu, brány, garáže ako aj spoločných priestorov. Apartmán sa nachádza na prízemí vily s priamym vstupom z dvora a má výmeru 41 m2. Jeho dispozíciu tvorí miestnosť ako obývacia izba, kúpeľňa s WC, vstupná chodba a kuchyňa (kuchynská linka bude zabudovaná v byte). K bytu patrí terasa, kde je možné príjemné posedenie pod stromami počas letných mesiacov. Priestor sa da využiť aj na bývanie či prípadne sídlo mešnej spoločnosti. Mestská vila je unikátna svojou históriou ako aj svojim ojedinelým štýlom odkazujúcim na baroko a secesiu s ručne vyrobenými pamiatkovými replikami čo dotvára neuveriteľnú atmosféru. Okolie domu tvorí zatrávnená časť s vonkajším posedením a aj oddychová zóna so spoločnou terasou s krytým posedením, ktorá je obklopená prekrásnou zeleňou a kvetmi, kvitnúcimi kríkmi a ihličnatými aj ovocnými stromami. Vstup na pozemok je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie a priamo vo dvore je možné pohodlne parkovať jedným autom. Apartmán je voľný podľa dohody. Cena je 950,- EUR + energie 170,- EUR.

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 1-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 1-izbové byty v ponuke • Byt 2.5, 2. NP – interiér 36,99 m², bez balkóna • Byt 3.5, 3. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 4.5, 4. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 5.5, 5. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.5, 6. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.5, 7. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² Byty na vyšších podlažiach ponúkajú krásne výhľady, maximálne presvetlenie a pri bytoch na 5.–7. poschodí aj praktické balkóny s výmerou 4,71 m². ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Dispozícia bytu Byt pozostáva z nasledovných miestností: • Predsieň – 4,82 m² • Kuchyňa – 4,57 m² • Obývacia izba – 22,01 m² • Kúpeľňa – 5,59 m² Úžitková plocha bytu: 36,99–37,20 m² (podľa konkrétneho bytu) Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok úložného priestoru a prirodzené presvetlenie obytného priestoru. Byty majú okná orientované na dve svetové strany, vďaka čomu sú príjemne svetlé počas celého dňa. V rámci klientskych zmien, ktoré developer pri týchto bytoch nespoplatňuje, je možné dispozíciu jednoducho upraviť na 1,5-izbový byt so samostatným spacím kútom, čím sa zvyšuje komfort aj celková hodnota bytu. ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk