1 izbové byty, Bratislava

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj moderne zariadený 1-izbový byt v projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici (Nové Mesto). Tento byt je vzácnou kombináciou nízkych mesačných nákladov (89 €) a vysokého štandardu bývania. Či už hľadáte svoj prvý vlastný štartovací domov, alebo bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom, tento priestor spĺňa všetky kritériá. Prečo je tento byt pre vás skvelou voľbou? •Vstúpite a bývate: Byt sa predáva kompletne zariadený - stačí si priniesť osobné veci. Možnosť byt okamžite prenajať bez ďalších nákladov. •Nízky zálohový predpis správcovi: 89 €/mesiac, •Prémiové technológie: V lete oceníte stropné chladenie a v zime príjemné podlahové kúrenie. •Veľká loggia (6,82 m²): Priestor, ktorý slúži ako ďalšia izba. Ranná káva alebo večerný drink s výhľadom na západ slnka budú vaším novým rituálom. ________________________________________ Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť (celkovo 36,92 m²): •Interiér (29,92 m²): Vstupná chodba (5,23 m²), kuchyňa s jedálňou (9,14 m²), svetlá obývacia izba / spacia zóna (11,55 m²) a štýlová kúpeľňa s WC (4 m²). •Exteriér (6,82 m²): Loggia s kvalitným exteriérovým sedením. •Poschodie: 5. nadzemné (3 rýchlovýťahy) •Štandard: Podlahové kúrenie, stropné chladenie, hliníkové okná, exteriérové žalúzie, rekuperácia, bezpečnostné dvere, •Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách •Orientácia: západ – do vnútrobloku •Na liste vlastníctva vedený ako BYT ________________________________________ Lokalita – Tehelné pole Bývať tu znamená mať všetko na dosah ruky: •Priamo v objekte: Supermarket, fitness centrum, kaviareň, reštaurácie a lekáreň. •Šport a relax: Národný futbalový štadión, jazero Kuchajda, plaváreň a tenisové kurty hneď "za rohom". •Dostupnosť: Výborné napojenie na obchvat, MHD pred domom a centrum mesta do 10 minút. • Možnosť parkovania na ulici (PAAS) , • V objekte sa nachádzajú garážové státia, na prenájom/ kúpu •Cena: 198 900 € (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) V Auxerre reality sa postaráme o všetko za vás. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom a v prípade záujmu vám radi pomôžeme s profesionálnym manažmentom prenájmu,.

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj prakticky riešený 1-izbový byt v pôvodnom stave na Karloveskej ulici v mestskej časti Bratislava – Karlová Ves. Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Nachádza sa v udržiavanom a zrekonštruovanom bytovom dome - zateplený, opravená strecha, vymenené stupačky. Byt predstavuje príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných požiadaviek. Pôvodný stav umožňuje realizovať kompletnú rekonštrukciu bez kompromisov – od dispozičných úprav až po výber materiálov a štandardu. Prečo je tento byt zaujímavý? •možnosť rekonštrukcie podľa vlastného projektu •transparentný technický stav – bez prekrytých úprav •výborný základ pre investičný zámer (prenájom / zhodnotenie) •potenciál zvýšenia trhovej hodnoty po rekonštrukcii ________________________________________ INFORMÁCIE O BYTE: •Celková rozloha: 31,43 m² •Poschodie: 2. poschodie / výťah •Orientácia: východ (do vnútrobloku) • Pôvodný stav •Mesačné náklady správca: 102EUR •Cena: 160 000 (vrátane provízie realitnej kancelárie) ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: •Vstupná chodba (3,26 m²)) •Samostatná kuchyňa (5m²) •Izba (17,34m²) •Kúpeľňa (2,50 m²) •WC (0,88 m²) •Pivnica (2,45 m²) ________________________________________ LOKALITA – Karlová Ves •Výborná dopravná dostupnosť – električkové a autobusové spojenie priamo na Karloveskej ulici, rýchle napojenie do centra mesta , ako aj smer Dúbravka či Patrónka. •Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny (Billa, Lidl), lekárne, zdravotné stredisko, banky, pošta, reštaurácie a služby každodennej potreby, školy a škôlky •Blízkosť prírody a oddychových zón – pešia dostupnosť k nábrežiu Dunaja, cyklotrasa smer Centrum/Devín, ako aj do lesoparku Malých Karpát. •Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy – jednoduchý výjazd smer diaľničný obchvat a most Lafranconi. Karlova Ves predstavuje ideálnu kombináciu mestského komfortu a kontaktu s prírodou, čo ju dlhodobo radí medzi stabilné a hodnotovo perspektívne lokality v Bratislave. BONUS: K bytu získavate aj kompletný právny a hypotekárny servis bez poplatkov – bezpečný prevod aj financovanie vyriešite pohodlne na jednom mieste. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky – tento byt sa oplatí vidieť osobne.

Predstavte si, že zajtra otvoríte dvere svojho nového bytu – a všetko je pripravené. Žiadne prerábky. Žiadne čakanie na nábytok. Žiadne skryté náklady. Len krásny, dizajnovo zariadený priestor, do ktorého stačí priniesť kufre – alebo nájomníka. Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám predstavujeme výnimočný 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Čerešne v bratislavskej Dúbravke. DISPOZÍCIA (26,20 m² + balkón 4,32 m²) • Vstupná chodba – praktický úložný priestor hneď pri dverách • Obývacia izba so spacou časťou a kuchynským kútom – otvorený koncept, ktorý opticky zväčšuje priestor • Kúpeľňa – moderný sprchový kút, WC, estetické riešenie do posledného detailu • Priestranný balkón s juhozápadnou orientáciou – ideálny na rannú kávu aj večerný relax s výhľadom ČO JE V CENE? • Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • TV a kvalitné ozvučenie • Klimatizácia • Elektricky ovládané exteriérové žalúzie • Dizajnové svietidlá a inteligentné osvetlenie • Pivničná kobka (2,24 m², uzamykateľná, so svetlom) Byt je úplne nový, nikdy neobývaný. Kolaudácia 2024, energetická trieda A. LOKALITA Projekt Čerešne nie je len adresa – je to životný štýl. Moderná architektúra obklopená zeleňou, kvalitné verejné priestory a výborná občianska vybavenosť. Školy v pešej dostupnosti, MHD do 3 minút, zeleň a príroda na dosah, obchody a služby v okolí. Do centra Bratislavy sa dostanete pohodlne a rýchlo. INVESTIČNÝ POTENCIÁL – KONZERVATÍVNY MODEL (2025/2026) Pri investičnej nehnuteľnosti je dôležité pozerať sa na kombináciu pravidelného výnosu z prenájmu a dlhodobého rastu hodnoty nehnuteľnosti. VÝNOS Z PRENÁJMU • Priemerný mesačný nájom porovnateľného 1-izbového bytu v Dúbravke: 750 – 800 € / mesiac • Odhadovaný ročný príjem z prenájmu: 9 000 – 9 600 € • Hrubý ročný výnos z nájmu: približne 4,4 % – 4,7 % p.a. • Konzervatívny čistý výnos po započítaní nákladov (správa, poistenie, fond opráv): približne 3,5 % – 3,8 % p.a. DLHODOBÉ ZHODNOTENIE NEHNUTEĽNOSTI Bratislava patrí medzi stabilné rezidenčné trhy v strednej Európe s dlhodobým rastovým trendom cien. Pre realistický investičný model počítame s konzervatívnym scenárom rastu 3 % ročne. • priemerný konzervatívny ročný nárast hodnoty pri kúpnej cene 205 000 €: približne 6 150 € • Odhadovaná hodnota bytu za 5 rokov: približne 237 000 € • Odhadovaná hodnota bytu za 10 rokov: približne 275 000 € KOMBINOVANÁ NÁVRATNOSŤ • Čistý ročný výnos z nájmu: približne 7 200 – 7 650 € • Konzervatívny ročný rast hodnoty nehnuteľnosti: približne 6 150 € • Kombinovaný ročný výnos: približne 13 350 – 13 800 € • Konzervatívna kombinovaná návratnosť: približne 6,5 % – 6,7 % ročne • Reálna návratnosť investície pri kombinovanom výnose: cca 15 rokov Tento model nepočíta s optimistickými scenármi – predstavuje realistický, overiteľný základ pre vaše investičné rozhodnutie. BONUS Možnosť dokúpiť parkovacie miesto za 18 000 € – parkovanie výrazne zvyšuje atraktivitu bytu pre nájomníkov a jeho celkovú trhovú hodnotu. CENA: 203 500 € – konečná, vrátane kompletného zariadenia, pivnice a profesionálneho servisu. Neváhajte – takéto byty sa neopakujú. Radi vám byt osobne predstavíme. Zavolajte alebo napíšte, dohodneme obhliadku v čase, ktorý vám vyhovuje. E/V REAL ESTATE CONSULTING Predaj nehnuteľnosti je strategický proces. Nie inzercia. E/V Real Estate Consulting nie je štandardná realitná kancelária. Je to boutique poradenská prax, kde každý predaj dostáva plnú osobnú pozornosť, jasnú stratégiu a profesionálne riadený proces od prvého stretnutia až po podpis zmluvy. E/V Real Estate Consulting nepracuje s veľkým množstvom nehnuteľností. Spolupracuje len na projektoch, pri ktorých je možné osobne garantovať stratégiu, kvalitu a výsledok. Ak sa rozhodnete pre spoluprácu, získavate partnera, ktorý predaj aktívne riadi – nie iba sprostredkuje. Kontakt: +421 905 317 057 voldrichova@evconsulting.sk

Ponúkame na prenájom príjemný a prakticky riešený 1-izbový byt v Bratislave III – mestská časť Rača, lokalita Krasňany. Základné informácie: • Úžitková plocha: 34 m² • Poschodie: 3/4 (bez výťahu) • Stav: kompletne zariadený • Orientácia: západ – svetlý interiér s výhľadom do tichého prostredia Dispozícia a vybavenie: Byt je pripravený na okamžité bývanie a je prakticky riešený s dôrazom na efektívne využitie priestoru. • Kuchynský kút: chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, plynový sporák s elektrickou rúrou • Obytná časť: vkusne zariadená, vhodná na denný aj nočný režim • Úložný priestor: vstavaná skriňa na chodbe a dostatok úložných možností • Kúpeľňa: k dispozícii automatická práčka Lokalita: Krasňany patria medzi vyhľadávané a obľúbené lokality v Bratislave vďaka výbornej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. • Občianska vybavenosť: potraviny (Lidl, Kraj), zdravotné stredisko, pošta, kaviarne a reštaurácie • Doprava: výborné spojenie električkou do centra mesta (cca 15 minút) • Parkovanie: rezidenčný systém PAAS • Voľný čas: blízkosť vinohradov a Malých Karpát – ideálne na šport a relax Podmienky prenájmu: • Vhodné pre 1 osobu alebo pár • Nefajčiari, bez domácich miláčikov Cena: • Nájomné: 450 € / mesiac • Energie a služby: 150 € / mesiac (vrátane internetu) • Provízia RK: vo výške jednomesačného nájomného Dostupnosť: • Ihneď (prípadne podľa dohody)

Ponúkame na predaj praktický a čiastočne zrekonštruovaný 1-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Vrakuňa, Bučinová ulica. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom a je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladý pár alebo ako investícia na prenájom. ✅ Hlavné benefity bytu: • výmera 39,44 m² + loggia 3,10 m² • poschodie 8/9 • praktická dispozícia – samostatná izba a kuchyňa • loggia s príjemným výhľadom – ideálna na relax • kúpeľňa s WC • pivnica na 1. poschodí • čiastočná rekonštrukcia – plastové okná, upravený interiér • zateplený bytový dom, výťah • dobrá dostupnosť do mesta aj na obchvat • vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť – stabilný dopyt ✅ Lokalita a vybavenosť: Bučinová je obľúbená lokalita, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokoja a výbornej dostupnosti. Všetko potrebné máte „za rohom“ – obchody, služby, školy, zdravotné stredisko či zastávky MHD. Lokalita navyše poskytuje rýchle napojenie na obchvat a množstvo možností na oddych v prírode, čo z nej robí príjemné miesto na bývanie aj dlhodobú investíciu. Marek Varga – GALAXY REAL Tel.: +421 904 541 278 E-mail: varga@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a korektné jednanie. #BytNaPredaj #Bratislava #Vrakuňa #1izbovyByt #Investicia #Byvanie #Reality #Slovensko #ByvajsGalaxyReal

Ponúkam na predaj moderne zariadený 1-izbový byt v prémiovom projekte Einpark na Zadunajskej ceste v Bratislave. Byt sa nachádza na 9. poschodí z celkových 18 podlaží a ponúka príjemný otvorený výhľad smerom na Aupark a panorámu mesta. Celková výmera bytu je 37 m² vrátane loggie o výmere 6 m². Interiér bol navrhnutý architektom a realizovaný na mieru stolárom s dôrazom na čistý minimalistický dizajn, funkčnosť a kvalitné materiály. Súčasťou vybavenia sú vstavané spotrebiče Bosch, podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie a veľkoformátové hliníkové okná Schüco s trojsklom. Byt pôsobí vzdušne a elegantne vďaka veľkému preskleniu, svetlým materiálom a premyslenému využitiu priestoru. Loggia prirodzene rozširuje obytnú časť a poskytuje príjemné mestské posedenie s výhľadom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť: - potraviny v pešej dostupnosti - školy a služby v okolí - rýchle napojenie do centra mesta/obchvat - približne 17 minút chôdzou do centra Bratislavy Bytový dom disponuje garážou. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Realitné kancelárie nevolať.

Diamond Home services ponuka Príjemné bývanie, kde sa budete cítiť ako doma – Devínska Nová Ves Hľadáte byt, ktorý má atmosféru, je svetlý, upravený a pripravený na okamžité bývanie? Tento priestranný 1-izbový byt na ulici Ivana Bukovčana vás milo prekvapí. Aj keď nemá balkón, vynahradí vám to svojou vzdušnosťou, svetlom a príjemným pocitom domova. Stačí prísť a bývať. Nachádza sa v pokojnej časti Devínskej Novej Vsi, kde máte blízko prírodu, cyklotrasy aj všetko potrebné – obchody, služby aj dobrú dostupnosť. Čo vás poteší: - čerstvo vymaľovaný byt – čistý a voňavý - kompletne zariadený (40 m²) - dostatok úložného priestoru (rolldoor na chodbe) - nový sprchový kút - nové matrace pre pohodlný spánok - práčka, chladnička - nové závesy dotvárajú príjemnú atmosféru Podmienky: bez zvierat nefajčiar Cena: 650 € / mesiac vrátane energií Tento byt je ideálny pre niekoho, kto hľadá pokojné, útulné bývanie bez starostí. Ozvite sa mi a rád vám ho osobne ukážem – možno práve tu nájdete svoj nový domov

Enzo Real Estate ponúka jedinečnú možnosť bývania v úplne novom projekte OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave. HLAVNÉ VÝHODY: - novostavba: apartmány úplne nové, zatiaľ neobývané, - apartmány zariadené novým nábytkom, - úspora: neplatíte províziu realitnej kancelárii. APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 48,57 m² (interiér 44,09 m², exteriér 4,48 m²). Apartmán pozostáva z: - kuchyne: plne vybavená moderná kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami - obývacej izby: sedačka v tvare L (nerozkladacia), konferenčný stolík, TV, TV skrinka, závesy, klimatizačná jednotka - spacieho kúta: manželská posteľ, nočný stolík a lampa - samostatného šatníka - vstupnej haly: botník - kúpeľne: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, práčka so sušičkou, wc - loggie: stolík s exteriérovými kreslami, VYBAVENIE APARTMÁNU: - klimatizácia v každej obytnej miestnosti, - ústredné kúrenie s rádiátormi, - plastové okná s exteriérovým tienením, - inteligentný vrátnik, - stropné svietidlá do každej miestnosti, LOKALITA: Projekt OLIVIA Residence ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v rezidenčnej budove aj v jej okolí je každodenný život maximálne pohodlný. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Fresh Market, Yeme potraviny, DM drogériu, notára, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, fitness centrá, nákupné možnosti. PARKOVANIE: K bytu je možné si doprenajať parkovacie státie v podzemnej garáži za 120 EUR/mesiac s pohodlným vstupom „suchou nohou“ priamo do bytového domu. CENA: - Nájom: 690 €/mes., - Energie a správa: 170 €/mes., - Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov, - BEZ PROVÍZIE PRE NÁJOMCU Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞 0917 058 855, ✉️ adrian@enzoreal.sk Texty a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

Kúpime 1 izbový byt príp. garzónku alebo 2G aj v pôvodnom stave v Petržalke, platba v hotovosti do 48 hodín.

hľadáme súrne 1i byt Vrakuňa, Podunajské Biskupice. Nie posledné poschodie a s výťahom, ak je viac ako prvé. cena do 145000.eur kontakt František Pastucha 0903 412 411

NA PREDAJ 1 - izbový zariadený byt s balkónom, na 3. poschodí (z 11.) rezidenčného komplexu z roku 2007, na Vyšehradskej ulici 8 v Bratislave. Bytový dom je zateplený, tehlový a bonusom je recepcia s vrátnikom . Byt má rozlohu 39,26 m2. Dispozične pozostáva z : • vstupná predsieň vybavená priestranným roll-dorom, • izba s kuchynským kútom - srdce bytu s výstupom na balkón, • priestranná kúpeľňa s WC . V byte sú bezpečnostné dvere, optický internet, kompletné vybavenie (nová kuchyňa so spotrebičmi, chladnička, práčka, rozkladací gauč, pracovný kút, kuchynský stôl so stoličkami, nové žalúzie so závesmi, rolldor, šatníková skriňa), praktická sklápacia dvojposteľ zakomponovaná do nábytku. Lokalita, ktorá Vám uľahčí život kombináciou prírody a mestskej infraštruktúry: • Relax a šport: Len pár minút pešo od obľúbeného jazera Veľký Draždiak, ideálneho na kúpanie či beh. Športoviská a hrádza sú na dosah. Ohradený psí park 3 min. chôdze. • Občianska vybavenosť: fitnes centrum a lekáreň priamo na prízemí domu, Tesco 7 min pešo. • Doprava: MHD zastávka priamo pred domom, nová električková trať je vzdialená len 7 minút pešo. Rýchla dostupnosť do mesta aj napojenie na diaľničný obchvat a smer Rakúsko/Maďarsko. • Parkovanie: Bezproblémové parkovanie v okolí domu (mimo zóny s prísnou parkovacou politikou). Nízke prevádzkové náklady 110€ správcovi + elektrina 20€. Cena vrátane kompletného hypotekárneho servisu / zabezpečenia financovania . CENA : 174.990,-€ vrátane kompletného servisu.

Ponúkame Vám na predaj 1 izbový byt bez balkónu o rozlohe 36.3 m2. Rovniankova ul. Bratislava-Petržalka. Byt sa nachádza na 6 poschodí/12 s 2x výťahom.(1x osobný, 1x nákladný) Na samostatnej, uzamknutej chodbe sa nachádzajú 3 byty. Panelový bytový dom(1979) prešiel rekonštrukciou (2013) Energetický certifikát B. Vchod aj výťah je pod kamerovým systémom, vstupy na čip( 2x vchod, vstup do pivníc, výťah) -Zateplenie -Strecha -Výťahy -Spoločné priestory(schránky, vchod....) -Uzamknuté stojisko na odpad. -Stúpačky. DISPOZIČNE RIEŠENIE BYTU: -Priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou. -Prechod do kúpeľne s WC (vaňa) -Priestranná obývacia izba. (gauč, 2x váľanda, nábytok ,klimatizácia.) -Priestranná kuchyňa s umývačkou, pračka, varná doska, digestor, chladnička, mikrovlnka .......... Jedálenský kút. Nábytok v cene, alebo podľa dohody. Platby správcovi 129,-€/1os. K bytu prislúcha pivničná kobka. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274 , Katarína Kucháreková 0911 899 557. Predaj nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, www.kucharekreality.sk

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderný 1-izbový byt s balkónom a krásnym výhľadom na Kamzík v architektonicky výnimočnej novostavbe Guthaus. Predstavte si pokojné ráno – otvoríte balkónové dvere, do bytu prúdi čerstvý vzduch a Vy si vychutnávate prvú kávu s výhľadom na Kamzík a Malé Karpaty. Večer sa rovnaký balkón mení na miesto oddychu – pohár vína, ticho a príjemná atmosféra nad mestom. Ponúkame na prenájom štýlový, kompletne zariadený 1-izbový byt v projekte Guthaus, ktorý spája modernú architektúru, funkčnosť a príjemnú atmosféru domova. Ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitu bývania, pokoj a estetiku moderného priestoru. Dispozícia a vybavenie • vstupná chodba s úložným priestorom • samostatný šatník / walk-in wardrobe • otvorený obytný priestor s kuchynskou časťou • moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou) • komfortná posteľ a obývacia časť s TV • kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou • balkón s výhľadom na Kamzík a Malé Karpaty • nadčasové materiály, svetlé tóny a čistý dizajn Byt pôsobí veľmi svetlo, harmonicky a útulne. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí si priniesť osobné veci a bývať. Projekt Guthaus je známy svojou architektúrou a dôrazom na kvalitu života: • upravený vnútroblok so zeleňou • oddychové zóny a priestor pre deti • pokojné prostredie s komunitným charakterom • ideálne aj pre majiteľov psíkov – množstvo priestoru na prechádzky Lokalita Jednou z veľkých výhod bytu je výborná dostupnosť do centra Bratislavy. • zastávka električky aj autobusu priamo pri dome • centrum mesta dostupné v priebehu niekoľkých minút • rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy • kompletná občianska vybavenosť v okolí • Lidl a McDonald’s len pár minút pešo Lokalita tak spája mestský komfort, dostupnosť služieb a pokojné bývanie s výhľadom na zeleň. Tento byt ponúka presne ten typ bývania, kde sa po náročnom dni naozaj nadýchnete a spomalíte, hoci centrum Bratislavy máte len pár minút od domu. Názor makléra "Tento byt osloví klienta, ktorý hľadá viac než len bývanie. Výhľad na Kamzík, pokojná atmosféra balkóna, moderná architektúra projektu Guthaus a skvelá dostupnosť do centra vytvárajú miesto, kde sa cítite doma od prvého momentu." Cena prenájmu Nájomné: 600 € / mesiac Energie, internet, televízia: 190 € / mesiac Parkovanie v podzemnej garáži: 100 € / mesiac (nie je podmienkou nájmu) Byt je dostupný ihneď. Inzerát je platný do vymazania. Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Nikita Kyslyi tel.: +421 951 520 027 (WhatsApp, Telegram) nikita@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram) andrej@jadoma.sk

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj, krásny, novo zrekonštruovaný menší byt.

Predaj: Ponúkame na predaj 1ibyt-garsonku v novostavbe v Devínskej Novej Vsi v uzavretom areáli v blízkosti VW. Byt je zariadený : veľká sedačka (rozťahovateľná ) kuchyňa so sportebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mraziakom, mikrovlnná rúra, digestor, práčka, v kúpeľni je ešte v záruke , vstavaná skriňa je skoro pocelej dĺžke steny yrobená na mieru, s množstvom úložného priestoru, tv stolík, jedálenský stôl so stoličkami. Kúpeľňa v príjemných zemitých tónoch je s vaňou , umývadlom a wc. Budova: základy sú železobetónovej konštrukcies izoláciou proti vode, obvodové a vnútorné muryvo YTONG,deliace steny betónove, brániace prestupu zvuku, povrchové úpravy vápenno-cementové. V izbe je kvalitná plávajúca podlaha, v kúpeľni je keramika a keramická dlažba. Okná sú plastové. V byte je klimatizácia. Nachádza sa na 4/4N.P. Orientácia bytu je na západnú stranu. Podlahová plocha bytu komplet 40,07 úžitková plocha izieb 34,81 + balkón 5,26m2 27,05....obývacia izba s kuchyňou 3,09...vstupná chodba 4,67.kúpeľňa 5,26.balkón Na balkón sa pohodlne zmestí sedenie. Lokalita : kompletná občianska vybavenosť : Bory Mall, nemocnica Bory, MHD v pešej blízkosti cca 5min., potravin pešo 3min, pri budove ja detské ihrisko a športové ihrisko,reštaurácia s dráhou Bowling,v blízkosti je Merkury Market, Metro, Decatlon, Hornbach, turistické a cyklistické chodníky napojené do zelenej oblasti Devínske jazero, Devín, turistické chodníky na Devinsku Kobylu, vyhliadku, na Devín, Dúbravský les, Sandberg, Waitov lom, Most Slobody , vlaková stanica Devínska Nová Ves... Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovací byt, prípadne dobrá investícia , nakoľko byty sa prenajímajú v tejto lokalite rýchlo pre blízkosť automobilky VW... Vhodný pre klienta, ktorý vyhľadáva možnosti športu a pritom v nerušenom tichom, zeleno mprostredí. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality Cena je vrátane právneho a realitného servisu . Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti či úveru . kontakt Iveta Branická BHS Reality mob.:0903555805 iveta.branicka@bhs-reality.sk ivetabranicka@gmail.com

Dobrý deň, pre nášho klienta hľadáme 1 izbový byt, najlepšie v pôvodnom stave v Petržalke. Na poschodí nezáleží. Pre viac info prosím volajte 0917708319, stačí prezvoniť alebo napísať správu, budeme Vás kontaktovať. Ďakujeme a tešíme sa na prípadnú spoluprácu.

Ponúkame na predaj vkusne riešený 1-izbový apartmán na Údernickej ulici 5, situovaný na 3. poschodí polyfunkčného objektu. Apartmán je svojím vybavením a vyhotovením plne koncipovaný na komfortné mestské bývanie v súčasnom štandarde. Investičná príležitosť: Apartmán sa predáva spolu s aktuálnym nájomníkom, čo z neho robí ideálnu investíciu s okamžitým výnosom. Ide o bezpečnú formu zhodnotenia financií s už zabezpečeným obsadením. Základné informácie: • Celková plocha: 41,94 m² • Poschodie: 3. poschodie • Dispozícia: Apartmán pozostáva z jednej priestrannej obytnej izby, ktorá slúži ako spálňa a obývacia časť, a kuchyne s jedálenským kútom. Súčasťou je kúpeľňa s WC. • Flexibilita: Vďaka svojej výmere a polohe je apartmán ideálny ako štartovacie bývanie pre mladých, mestská základňa (pied-à-terre) pre ľudí dochádzajúcich za prácou alebo ako bezpečný investičný produkt na dlhodobý prenájom. Lokalita a vybavenosť: • Všetko na dosah: V bezprostrednom okolí nájdete potraviny, obľúbené kaviarne a kompletnú občiansku vybavenosť. • Dopravné spojenie: Výborná dostupnosť MHD, vlakové spojenie a rýchly výjazd na diaľničný obchvat. • Aktívny relax: Blízkosť cyklotrás a športovísk. Kontakt: +421 902 109 411 Sme priamymi majiteľmi nehnuteľnosti – bez provízie.

TUreality ponúka na predaj 1‑izbový byt v modernom bytovom komplexe na Bajkalskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 2. z 6 poschodí, má výmeru 35 m² a je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičný byt na prenájom. ​ LOKALITA Byt je situovaný v novšom polyfunkčnom projekte v blízkosti Bajkalskej ulice, v zóne s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sú obchody, služby, reštaurácie, športoviská a zastávky MHD, čo ocenia rezidenti aj nájomníci. ​ DISPOZÍCIA Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, svetlej obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne a kúpeľne spojenej s WC. Francúzske okná v obývačke aj spálni zabezpečujú dostatok denného svetla a pocit priestrannosti. ​ TECHNICKÉ VYBAVENIE Kuchyňa na mieru sa predáva vrátane spotrebičov – varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a chladnička. V kúpeľni je sprchový kút, bojler na ohrev teplej vody a práčka. O vykurovanie sa stará podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje komfortné teplo počas zimy. Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie. ​ HLAVNÉ VÝHODY Moderný 1‑izbový byt v obľúbenom bytovom komplexe pri Bajkalskej ulici, plne zariadený a svetlý vďaka francúzskym oknám. Úsporné podlahové vykurovanie, praktická dispozícia a výborná poloha v blízkosti služieb a MHD robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu na bývanie aj investíciu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Marcel Tsouskas tsouskas@tureality.sk +421 41 3217800

TUreality ponúkajú 1 izbový priestranný byt s úžitkovou plochou 40 m2 po staršej kompletnej rekonštrukcii vrátane vnútorných rozvodov. Byt sa nachádza v zabývanej pokojnej časti Dúbravky – lokalita Trhová ul. a pritom s výbornou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným prepojením mestskou hromadnou dopravou. Byt má predsienku, priestrannú obývaciu izbu s výstupom na veľkú loggiu /+ 4,5 m2/ s možným sezónnym posedením a pekným výhľadom a prechodom do príjemnej zrekonštruovanej kuchyne. V je kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. V byte je odkladací priestor – šatník. Súčasťou bytu je pivničná kobka. Okolie domu má výbornú občiansku vybavenosť – viaceré obchody, reštaurácie, základná a materské školy, blízky kultúrny dom , kostol. Veľkou prednosťou je výborné prepojenie mestskou hromadnou dopravou – električky, autobusy ako aj blízky nástup na diaľnicu D2, D4, D1 a R7. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 1-izbový byt 35,93 m2 na 1.NP s predzáhradkou o výmere 53 m2 (C1), pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: - 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom - uzavretý areál iba pre rezidentov - parkovacie miesta v areáli - parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu - komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: - železobetónové stropné dosky - obvodové steny z tehál Porotherm Profi - medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka - priečky z keramických tvárnic Porotherm - vnútorné sádrové omietky stien a stropov - stropy aj steny biele - plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC - vonkajšie parapety biele - vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach - laminátové podlahy v interiéroch - mrazuvzdorná dlažba na balkónoch - centrálne tepelné čerpadlo - ústredné kúrenie - podlahové kúrenie - odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha parkovacie miesto a pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Dokončenie stavby 3/2026. Dispozícia: - vstupná predsieň 6,54 m2 - kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 15,6 m2 a výstupom na predzáhradku - kúpeľňa 2,79 m2 - samostatné WC 1,25 m2 - predzáhradka 53 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú zahrnuté v cene bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

Ponúkame na predaj štýlový a svetlý 1,5-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov na Bajkalskej ulici. Byt sa nachádza v novostavbe a má celkovú úžitkovú plochu 34 m², balkón má 4 m². K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 5 m². Dispozične je byt riešený ako otvorený priestor s obývacou časťou prepojenou s kuchyňou a jedálenským kútom, pričom spacia časť je prakticky oddelená. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, chladnička). V byte sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Veľkým benefitom je dostatok denného svetla vďaka veľkým oknám a výstupu na balkón, ktorý ponúka príjemný výhľad do moderného vnútrobloku. Byt je klimatizovaný, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane nábytku a vybavenia, čo umožňuje okamžité bývanie alebo investičné využitie bez ďalších nákladov. V byte je aj klimatizácia a vonkajšie rolety plus nadštandard vybavenie. Projekt Nový Ružinov ponúka moderné bývanie s množstvom zelene, upraveným vnútroblokom a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 210000 EUR Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta (cca 15000 EUR) a pivnice (5m2 za 5000 EUR) For Sale: Modern Fully Furnished 1.5-Room Apartment with Balcony – Nový Ružinov, Bajkalská Street We offer for sale a stylish and bright 1.5-room apartment located in the popular residential project Nový Ružinov on Bajkalská Street. The apartment is situated in a new building and has a total usable area of 34 m², including a 4 m² balcony. There is a 5 m² cellar also available. The layout features an open-plan living area connected with a fully equipped kitchen and dining space, with a partially separated sleeping area. The kitchen includes built-in appliances (oven, cooktop, fridge). The bathroom is fitted with a shower and washing machine. Large windows provide plenty of natural light and access to a balcony with a pleasant view of the modern courtyard. The apartment is also equipped with air conditioning for year-round comfort. The property is sold fully furnished, including all furniture and equipment, making it ready for immediate move-in or as an investment opportunity. It includes also air-conditioning and external roller blinds. The Nový Ružinov project offers modern living with green surroundings, a well-maintained courtyard, and excellent access to the city center. Price: 210 000 Euro and upon agreement Parking space available for purchase (approx 15000 euro) and also cellar (5m2 for 5000 euro)

Realitná kancelária VALEN ponúka na prenájom kompletné zariadený a architektom navrhnutý 1,5 izbový byt na Košickej ulici v projekte ZWIRN. BYT: Úžitková plocha bytu je 36 m2, nachádza sa na 5. poschodí zo 7. K bytu prislúcha pivničná kobka o veľkosti 2m2 a balkón s výmerou 4,98 m2. Byt je orientovaný na severovýchod. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským a spacím kútom a kúpeľne s WC. ZARIADENIE: Byt bol zariadený architektkou Željka Djukić a prenajíma sa kompletne zariadený novým nábytkom na mieru. Aj napriek svojej rozlohe poskytuje dostatok úložného priestoru vďaka efektívnemu využitiu priestoru. Kuchyňa je vybavená varnou doskou, rúrou, mikrovlnou rúrou a umývačkou riadu. V obývacej časti sa nachádza sedačka, konferenčný stolík, skrinka pod TV, závesne skrinky a televízor. V spacom kúte je plnohodnotná široká posteľ. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a je v nej tiež umiestnená práčka so sušičkou. VYBAVENIE: Byt je vybavený vo vysokom štandarde a samozrejmosťou je podlahové vykurovanie či stropné chladenie. Nechýbajú ani exteriérové elektrický ovládané žalúzie na kvalitných hliníkových oknách. Nájomník v byte najde aj kompletné vybavenie ako kuchynské riady (taniere, príbory, poháre, hrnce,...), či vysávač. LOKALITA: Tu netreba špeciálne predstavovať. Bytový dom sa nachádza v blízkosti nákupného centra OC NIVY, kde je kompletná občianska vybavenosť a len niekoľko metrov ďalej je druhé obľúbené nákupné centrum EUROVEA. Výhodou je tiež výborná dostupnosť do mesta ale i na diaľničný obchvat. V rámci bytového domu vznikajú nové prevádzky ako reštaurácia, zmrzlina či obchody so službami. Byt je voľný od 1.7.2026 CENA: 770 €/mesačne + 130 €/mesačne Energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Roland Reinold – 0948 334 878

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj štýlový 1i byt, ktorý zaujme kompletným zariadením na mieru, premyslenou dispozíciou a nadštandardným množstvom úložného priestoru. Výrazným benefitom bytu je samostatný šatník hneď pri vstupe, balkón o výmere 6,6 m² a vyhradené parkovacie státie za rampou. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá funkčné mestské bývanie, ako aj pre investora hľadajúceho stabilnú investičnú príležitosť pripravenú na okamžité využitie s výnosom 3,5 % ročne. Hlavné benefity: - kompletne zariadený interiér vyhotovený na mieru - samostatný šatník hneď pri vstupe do bytu - balkón o výmere 6,6 m² - murovaná pivnica o výmere 4 m² s pohodlným prístupom priamo od výťahu - podiel na spoločnej miestnosti v bytovom dome - vyhradené parkovacie státie za rampou o výmere 13 m² - kvalitné materiály a nadčasový dizajn - zálohový predpis 84 eur - byt pripravený na okamžité nasťahovanie Dispozícia: Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky. Vstupná predsieň plynulo nadväzuje na samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a výrazne odľahčuje hlavnú obytnú časť. Obytná miestnosť prepája obývaciu časť s kuchyňou vyrobenou na mieru, navrhnutou s dôrazom na funkčnosť aj estetiku. Z obývacej časti je priamy vstup na balkón o výmere 6 m², ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor. Kúpeľňa je riešená moderne a disponuje sprchovým kútom, toaletou a nábytkom vyrobeným na mieru. Lokalita: Lokalita ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. Parkovanie pre rezidentov aj návštevy je bezproblémové, priamo pred bytovým domom v rámci systému PAAS. Oproti bytovému domu sa nachádza Form Factory Sport House. Kaufland je dostupný do 5 minút pešo, Fresh Market približne 2 minúty autom. V pešej dostupnosti sa nachádza Plaváreň Pasienky a Zimný štadión Ondreja Nepelu. Na oddych a šport slúži Štrkovecké jazero. Pod bytovým domom sa nachádza pizzeria a piváreň Plnofúz. Lokalita má výborné napojenie na autobusovú dopravu aj hlavné dopravné ťahy. Cena: 239 000 eur (219 100 eur byt + 19 900 eur parkovacie miesto) Výmera: 49,31 m² byt (38,45 m² interiér + 6,77 m² balkón + 4,09 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Dáme do prenájmu 1-izbový, kompletne zariadený byt na Kramároch (Guothová ul.) s rozlohou 34 m2 na zvýšenom prízemí s výhľadom do parku. Byt je po rekonštrukcii a je zariadený chladničkou, automatickou práčkou, manželskou posteľou, šatníkovou skriňou, komodou, jedálenským stolom s dvomi stoličkami, roldor skriňou na chodbe, botníkom, PC stolíkom. V kúpeľni je sprchový kút, wc je samostatné. V izbe sú vybrúsené parkety, okná sú plastové, nová kúpeľňa a kuchyňa, vchodové dvere sú bezpečnostné. Cena nájmu je 550,-Eur, v cene sú zahrnuté všetky Energie. Pri podpise zmluvy sa platí: nájom, provízia a vratný depozit, všetko vo výške jedného mesačného nájmu. Internet a KTV je možné pripojiť na vlastné meno, (cca do 10,-Eur/mes.), prípojky v byte sú UPC, T-com, Orange. Dom, kde sa byt nachádza je zateplený, v príjemnom tichom prostredí. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky, kontaktná osoba: Lucia Weber, 02/4444 2222, 0908 800 800, počas pracovných dní, alebo kedykoľvek: weber@weberreality.sk

Ponúkame na predaj výnimočný 1-izbový byt vedený na LV ako apartmán, situovaný v prestížnom developerskom projekte BLOKK na jednej z najžiadanejších adries v Bratislave – Vysoká ulica, priamo v srdci Starého Mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného mestského bývania, štýlového dizajnu a mimoriadne silného investičného potenciálu. Byt sa nachádza v podkrovnej časti novostavby na 4. poschodí zo 4 s výťahom, pričom jeho veľkou výhodou je úplné súkromie – nad bytom už nie sú žiadni susedia. Vďaka strešným oknám pôsobí interiér veľmi vzdušne, svetlo a príjemne počas celého dňa. Orientácia a umiestnenie bytu vytvárajú pokojné bývanie priamo v centre mesta, čo je v tejto lokalite skutočne výnimočné. Samotný interiér bol navrhnutý s dôrazom na moderný mestský štýl a efektívne využitie priestoru. Vkusné zariadenie v prírodných tónoch vytvára elegantnú a nadčasovú atmosféru. Dominantou obytnej časti sú vysoké šikmé stropy a veľké strešné okná, ktoré dodávajú priestoru charakter luxusného loftového bývania. Obývacia časť je harmonicky prepojená s jedálenským priestorom a kuchyňou. Kuchynská linka je vyhotovená v modernom minimalistickom dizajne, kompletne vybavená elektrospotrebičmi a prakticky zasadená do priestoru tak, aby nepôsobila rušivo. V byte sa nachádza komfortná oddelená spacia časť s dizajnovým čelom. Celý interiér pôsobí veľmi čisto, moderne a zároveň útulne. Veľkým benefitom je aj kúpeľňa v kvalitnom prevedení. Nadčasové veľkoformátové obklady v sivých tónoch, vaňa, práčka, moderná sanita a množstvo priestoru vytvárajú komfort porovnateľný s vyšším štandardom novostavieb. Byt je klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov, takže nový majiteľ môže nehnuteľnosť okamžite využívať bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť je aktuálne dlhodobo prenajatá s ročným výnosom približne 9 600 €, pričom pokračovanie v nájomnom vzťahu je možné po dohode. Práve preto ide o ideálnu investičnú príležitosť – byt je pripravený generovať príjem okamžite od kúpy. Vysoký dopyt po prenájmoch v tejto lokalite zabezpečuje dlhodobú stabilitu investície a veľmi dobrú obsadenosť. Rezidenčný projekt BLOKK vznikol citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy z prelomu milénia na moderné apartmánové bývanie v absolútnom centre Bratislavy. Nachádza sa na nároží ulíc Vysoká a Námestie 1. mája priamo oproti Prezidentskému palácu a len pár minút chôdze od historického centra mesta. Lokalita patrí medzi najstabilnejšie a najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave, čo dlhodobo podporuje vysoký dopyt po prenájmoch aj rast hodnoty nehnuteľností. Projekt bol realizovaný v rokoch 2020 – 2021 a skolaudovaný v roku 2022 Vysoká ulica patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality Starého Mesta. Absolútne centrum Bratislavy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov – reštaurácie, kaviarne, obchodné prevádzky, služby, potraviny, fitness centrá aj kultúrne vyžitie. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, Prezidentská záhrada, Obchodná ulica, Námestie SNP či električkové spojenia do všetkých častí mesta. Táto adresa je mimoriadne atraktívna nielen pre vlastné bývanie, ale najmä pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Cena bytu je 249 900 €, k cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2,5 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista. Tento byt predstavuje jedinečnú kombináciu štýlu, lokality a investičného potenciálu, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívnu mestskú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom a prémiovou adresou v centre Bratislavy.