1 izbové byty, Bratislavský kraj

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 1-izbový byt po úplne novej rekonštrukcii na ulici Drobného 10 v Bratislave – mestská časť Dúbravka. Byt sa nachádza na 4. poschodí, s dvomi výťahom. Výmera bytu je 33,34 m2. Byt je štýlovo a prakticky zariadený novým nábytkom a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická rúra, digestor a práčka). Byt sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, pošta, školy a škôlky. Výhodou je aj výborná dostupnosť MHD – zastávky autobusov a električiek sú v blízkosti, vďaka čomu je centrum mesta dostupné do pár minút. Celková mesačná platba predstavuje 675 € vrátane energií (z toho nájomné 550 € a zálohové platby za energie vo výške 125 €) pre jednu až dve osoby. Bez provízie RK. Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 947 922 233 alebo e-mailom na dolnikova@wfg.sk.

Popis • 1 izbový byt • úžitk. plocha 32m2 • 3. poschodie/6 • Čiastočne zariadený, možnosť dozariadenia • K dispozícii sú spotrebiče: práčka, sporák a chladnička Cena: 470€/mesačne + energie a internet180€ Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 1 room apartment • Usable area 32 m2 • 3rd floor/6 • Partially furnished, possibility of furnishing • Appliances are available: washing machine, stove and refrigerator Price: 470€/month + energies and internet180€ When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

POSLEDNÉ VOĽNÉ 1,5 IZBOVÉ BYTY PRIAMO OD DEVELOPERA! * DOKONČENIE PROJEKTU UŽ TENTO ROK * Ponúkame Vám na predaj všade nedostupné 1,5 izbové byty v novom projekte na Cementárenskej ulici v Stupave. BYT: Celková výmera je 38,32m2 z toho loggia o výmere 4,26m2. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo 4 s výťahom. Byt disponuje priestrannou loggiou. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Klienti majú u nás možnosť dokončenia bytu do moderného štandardu, ktorý reflektuje aktuálne trendy bývania a dôraz na kvalitu prevedenia. V ponuke je nadčasové vyhotovenie kúpeľne s veľkoformátovými obkladmi, ktoré priestoru dodávajú elegantný a luxusný vzhľad. Samozrejmosťou je kvalitná sanita a moderné batérie. Súčasťou štandardu je aj výber z viacerých druhov podláh. Dokončenie zahŕňa aj interierové dvere kde si viete taktiež vybrať z viacerých druhom a kompletné finálne úpravy. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 135.990€ /142.990€ Dohodnite si osobné stretnutie. Rada Vám predstavím celý projekt a nájdeme vhodnú nehnuteľnosť priamo pre Vás. KONTAKT: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e - mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Byt sa nachádza na 3.podlaží bytového domu a je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Zároveň ide o výbornú investičnú nehnuteľnosť – vhodnú na následný prenájom alebo predaj po rekonštrukcii. Základné informácie: - celková výmera: 39,44 m² (byt 37,10 m² + pivnica 2,34 m²) - 3. podlažie - pôvodný stav - plastové okná - k bytu prislúcha pivničná kobka Dispozícia bytu: - vstupná predsieň - samostatná izba - samostatná kuchyňa - kúpeľňa a WC Bytový dom je panelovej konštrukcie a prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, obnovu strechy aj výmenu okien v spoločných priestoroch. K dispozícii sú dva výťahy – osobný aj nákladný. Vstup do vchodu je zabezpečený čipom a spoločné priestory sú pravidelne udržiavané. Mestská časť Vrakuňa ponúka praktické mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky aj zdravotné stredisko. Lokalita má dobrú dostupnosť MHD a zároveň poskytuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom do centra aj na obchvat. Výhodou je aj blízkosť lesoparku, ktorý ponúka priestor na oddych, prechádzky či športové aktivity.

Ponúkame na predaj 1 izbový apartmán v projekte Tehelné pole na ulici Bajkalská v Bratislave. Nachádza sa na 15. poschodí v 23. poschodovom bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2019. VÝMERA: Podlahová plocha 38,40 m2 a balkón 23,75 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou a práčkou. Izba, v ktorej je kuchynská, obývacia a spálňová časť s výstupom na priestranný balkón. ZARIADENIE BYTU: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi– indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Sedačka, konferenčný stôl, manželská posteľ. V byte je stropné chladenie, ovládanie pomocou termostatov a podlahové kúrenie. Orientácia bytu je na západ. Mesačné náklady pre 2 osoby: Správca 165,- Eur, Elektrina 39,-. Byt sa predáva so zariadením (podľa dohody). Súčasťou bytového domu je polyfunkčná časť na prízemí, kde sa nachádzajú rôzne prevádzky – potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby, predajne. Parkovanie – rezidenčné parkovanie PAAS LOKALITA: Nové Mesto – v okolí je kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie, OC Tehelko (potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby, predajne), OC VIVO, jazero Kuchajda, zastávka MHD (bus, električka), administratívne budovy (LAKESIDE PARK), park JAMA, zimný a futbalový štadión. Prečo kúpiť tento byt : - Vynikajúca lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta - Novostavba, zariadený apartmán s možnosťou okamžitého užívania - Vhodný aj ako investícia Konečná cena nehnuteľnosti je 235.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípad využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !

Ponúkame na predaj 1 izbový byt v projekte KOLOSEO na ulici Tomášikova v Bratislave. Nachádza sa na 8. poschodí v 12. poschodovom bytovom dome s tromi výťahmi skolaudovanom v roku 2007. VÝMERA: Byt vo výmere 37,25 m2, balkón 4,59 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so šatníkovou skriňou, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne s vaňou, toaletou a práčkou. Pri vstupe do izby sa vpravo nachádza posteľ, oproti je sedacia súprava (posteľ a sedačku oddeľuje poličková zostava). Vľavo sa nachádza kuchynská linka a jedálenský stôl. Z izby je vstup na priestranný balkón. V byte je klimatizačná jednotka. Mesačné náklady na 1 osobu: Správca + FO 160,-, elektrina 30,-. Orientácia – východ. Byt sa predáva so zariadením. Parkovanie – garážové parkovacie státie v suteréne bytového domu, nachádza sa oproti výťahu. Byt je bez tiarch. LOKALITA: Nové Mesto – v blízkosti je všetka občianska vybavenosť. OC Vivo – predajne, služby, reštaurácia, kaviarne, FreshMarket, cez cestu je jazero Kuchajda, ktoré okrem športového využitia ponúka posedenie v reštauráciách. Zastávka MHD (bus, električka), ŽST Nové Mesto. Prečo kúpiť tento byt : - vynikajúca lokalita - možnosť okamžitého užívania s garážovým parkovacím státím - vhodný ako investičná (aktuálne sa byt prenajíma) alebo štartovacia nehnuteľnosť Konečná cena nehnuteľnosti s garážovým státím je 204.000,-, v ktorej sú zahrnuté všetky poplatky a právny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

Hľadáme pre nášho klienta 1- izbový byt vo Vrakuni. Byt by mal byť aspoň čiastočne zrekonštruovaný, ale môže byť aj v pôvodnom stave s balkónom, alebo loggiou. Cena bytu podľa stavu bytu. Pokiaľ by ho Váš byt neoslovil, ponúkame bezplatne modernú prezentáciu vášho bytu, ktorú môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Všetky nami poskytované služby Vám budú poskytnuté BEZPLATNE. Vopred veľmi pekne ďakujem za ponuky. V prípade, že predávate byt vyhovujúci týmto požiadavkám, kontaktujte prosím: Michal Šuchter , suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Kompletné info tu: maximreal.sk Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real – ak nás požiadate o priateľstvo, budete pravidelne informovaní o novinkách

Hľadáme pre nášho klienta 1-izbový byt v Podunajských Biskupiciach. Byt by mal byť aspoň čiastočne zrekonštruovaný, ale môže byť aj v pôvodnom stave s balkónom, alebo loggiou. Cena bytu podľa stavu bytu. Pokiaľ by ho Váš byt neoslovil, ponúkame bezplatne modernú prezentáciu vášho bytu, ktorú môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Všetky nami poskytované služby Vám budú poskytnuté BEZPLATNE. Vopred veľmi pekne ďakujem za ponuky. V prípade, že predávate byt vyhovujúci týmto požiadavkám, kontaktujte prosím: Michal Šuchter , suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Kompletné info tu: maximreal.sk Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real – ak nás požiadate o priateľstvo, budete pravidelne informovaní o novinkách

Ponúkam na predaj útulný štartovací byt na ulici Žatevná v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka Výmera bytu: 21,45 m² Poschodie: 2. podlažie Kolaudácia: 2002 Tehlový bytový dom s výťahom Na poschodí len 5 bytov Možnosť využívať spoločnú pavlač Dispozícia: Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodbička, po pravej strane je kuchyňa. Z chodby sa ďalej prechádza do obývacej izby, z ktorej je vstup do kúpeľne spojenej s WC. Bytový dom má na prízemí polyfunkciu – nachádzajú sa tu ordinácie a predajňa, čo prináša praktický komfort priamo na dosah Veľkou výhodou je vlastný plynový kotol, vďaka čomu sú nízke mesačné náklady. Mesačné náklady: - správca: 50 € - plyn: 28 € - elektrina: 13 € Lokalita ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou: - v tesnej blízkosti malý parčík - kompletná občianska vybavenosť Byt je ideálny pre jednotlivca, študenta alebo ako investícia na prenájom. Výhody: - tehlová stavba - nízke mesačné náklady, výborná lokalita - vhodný ako štartovací byt alebo investícia Cena nehnuteľnosti je 149.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Hľadáme investičný byt pre konkrétnych a serióznych klientov. Máme záujem o väčšiu garzonku alebo jednoizbový byt pričom stav nehnuteľnosti nie je rozhodujúci – všetko závisí od ceny. Klienti preferujú mestské časti s dobrou dostupnosťou, ideálne s balkónom alebo loggiou v Malackách alebo blízkom okolí ( Rohožník, Kostolište atď). Maximálna cena je 100 000 eur. Ponúkam vám kvalitnú prezentáciu nehnuteľnosti, individuálny prístup a reálnu šancu na úspešný a rýchly predaj za férových podmienok. Naše poskytované služby sú BEZ POPLATKOV. Spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnou praxou a každého kupujúceho zodpovedne preverujeme. Vopred ďakujem za každú ponuku – teším sa na spoluprácu! Ak predávate byt alebo o niečom viete, budem rád, ak ma budete kontaktovať. Mgr. Anita Kurka 0907 622 224 kurka@maximreal.sk

Exkluzívne ponúkame k dlhodobému prenájmu kompletne zariadený 1 izbový byt v novostavbe Čerešne Polianky v Dúbravke v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou a skvelou infraštruktúrou. Lokalita je veľmi atraktívna aj kvôli výbornej dostupnosti (aj MHD, zastávka pri dome) do mesta, ako aj do prírody. Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2023 a je situovaný na 1.poschodí z 15. Orientovaný je na východnú stranu, čo zaisťuje svetelnosť a príjemnú klíma v byte. Developer pri výstavbe použil iba kvalitné materiály a technológie – v byte sú kvalitné veľkometrážne okná s 3 sklom, vykurovanie je zaistené radiátormi. Na podlahe sú drevené parkety a majiteľ dal byt zariadiť kvalitným nábytkom robeným na mieru. Byt o výmere 32,44m2 disponuje: - Veľkou izbou spojenou s kuchynskou časťou, zariadenou s gaučom, konferenčnými stolíkmi, jedálenským stolom s 2 stoličkami, TV, regálom oddeľujúcim spaciu časť od obývacej izby, manželskou posteľou s matracmi a modernými skriňami s dostatkom úložného priestoru. - kuchynskou časťou s plne vybavenou kuchyňou (kuchynská linka s drezom, sklo keramická 2 platnička, chladnička, mikrovlnka a kávovar Nespresso). - kúpeľňou so sprchovacím kútom, umývadlom, skrinkou, so zrkadlom a WC, - chodbou, v ktorej je na konci situovaná práčka so sušičkou K bytu prislúcha aj kovaná pivnica o veľkosti 2m2 na -1 podlaží. Byt je k dispozícii plne pripravený na bývanie od 01.05.2026 - obhliadky možné ihneď. Bývanie je výborným riešením pre jednotlivcov, prípadne pracujúcich pár. Menší psík je po dohode s majiteľom povolený. V prípade záujmu je možnosť prenajať si za príplatok vyhradené parkovacie státie v garáži bytového domu, z ktorého sa dostanete do bytu suchou nohou výťahom prípadne vonkajšie parkovacie státie. Cena mesačného nájmu je vo výške 740 € už vrátane všetkých energií a optického vysokorýchlostného internetu . Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá kaucia vo výške jedno mesačného nájmu s energiami, ktorá je vratná po uplynutí nájomnej zmluvy a provízia vo výške 600 € . V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : +421 940 947 943. Lokalita poskytuje plnú občiansku vybavenosť, v blízkosti zastávky MHD - autobusy a tiež skvelé napojenie na diaľnici a do všetkých častí Bratislavy. V areáli sa nachádzajú detské ihriská, športová zóna a vlastná vodná lagúna. Tiež potraviny ( Kaufland, Tesco Lamač apod.), reštaurácie, školy, škôlky, kúpaliská Rosnička, Iuventa, zastávky električky, Zimný štadión, Železná studnička, Horský park a podobne.

Ponúkam na prenájom 1iz. byt s balkónom v novostavbe na 5NP s výťahom na Pluhovej ulici. Tichá časť Nového Mesta nachádzajúca sa v blízkosti jazera Kuchajda, OC VIVO, do 100m zastávka električky. Parkovanie je možné pred bytovým domom bezplatne (okrem zóny PAAS). Výmera bytu je 33m2+balkón 3,6m2 s výhľadom na mesto, Bratislavský hrad a Kamzík. Byt je plne zariadený so spotrebičmi, skriňou, dvojposteľou, pohovkou a klimatizáciou, internet, Netflix. Kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a WC. Byt je k dispozícii ihneď. Cena prenájmu 700€/mes., vrátane energií. Cez týždeň volať po 16.00h, sms a volanie cez víkend non-stop. V byte nie je povolené fajčenie a zvieratá.

Predstavte si byt, ktorý vám dá viac priestoru, než by ste od 1-izbového bytu čakali. Miesto, kde si viete vytvoriť nielen bývanie, ale aj funkčný priestor na život – oddeliť si dennú a nočnú časť, pracovať z domu alebo ho jednoducho využiť ako investíciu, ktorá dáva zmysel. Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt s výmerou 49 m² (bytový dom kolaudácia v roku 2006), nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, na ulici Na križovatkách. Byt sa nachádza na vyvýšenom prvom poschodí bytového domu a vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka zaujímavý potenciál aj na dispozičné riešenie menšieho 2-izbového bytu. Dispozícia: Dispozícia bytu je veľmi praktická. Po vstupe sa nachádza priestranná chodba s veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a toaletou. Hlavnú časť bytu tvorí veľká obytná miestnosť prepojená s kuchynskou časťou a jedálenským stolom, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie samostatnej obývacej a spálňovej časti. Z bytu je zároveň prístup na lodžiu, ktorá ponúka príjemný výhľad do vnútrobloku. Mesačné náklady sú 110 Eur (správcovský poplatok, elektrika, interner). Stav a vybavenie: Byt je udržiavaný a vo veľmi dobrom stave, takže je možné ho okamžite využívať na bývanie alebo prenajímanie bez nutnosti väčších investícií. K bytu prislúcha pivnica a veľkou výhodou je aj vonkajšie parkovacie státie, ktoré je súčasťou predaja. Lokalita: Lokalita Ružinov – Na križovatkách patrí medzi vyhľadávané časti mesta najmä vďaka výbornej dostupnosti do centra aj na diaľničný obchvat. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, služieb a zastávok MHD. Veľkou výhodou je aj blízkosť nákupného centra Avion Shopping Park a obchodného domu IKEA Bratislava. Lokalita je zároveň veľmi obľúbená aj z pohľadu prenájmov, čo robí byt zaujímavou príležitosťou aj pre investorov. Videoobhliadka youtube.com/shorts/W64TMQJMlPg Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016234. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

NA PREDAJ: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur - www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Dáme do prenájmu nádherný, kompletne rekonštruovaný a zariadený 1-izbový byt v absolútnom centre Bratislavy na Rázusovom nábreží s nezastretým, krásnym výhľadom na Dunaj. Byt má výmeru 39m2, nachádza sa na 3p./4 s výťahom, vysoké stropy, klimatizovaný, vonkajšie rolety, kúpeľňa s vaňou spolu s wc, na chodbe šatníková vstavaná skriňa. V izbe vybavená kuchynská linka na mieru s jedálenským stolom, manželská posteľ, komoda. Ideálne a plnohodnotné bývanie v absolútnom centre pre jednu osobu. K dispozícii wifi. Preferuje sa dlhodobý nájom, seriózny a stabilný nájomca .

Ponúkame na prenájom jedinečný, neobývaný 1-izbový byt zväčšenej plochy 40 m² v prestížnom projekte na Košickej 17, Ružinov, Bratislava. Byt sa nachádza na 2. poschodí s vlastným vstupom z ulice, čo zaručuje pohodlný prístup a komfortné bývanie. Tento priestor spája moderný dizajn s nadčasovou eleganciou. Celý byt je zariadený na mieru, vrátane kvalitného nábytku, kuchynskej linky a vstavaných skríň. Obývacia izba je vybavená pohodlným dizajnovým gaučom, ideálnym na relax a sledovanie veľkého LED televízora. Pre maximálny komfort nájomníka sa pri stlačení tlačidla automaticky vysúva posteľ, ktorá je skrytá v stene. V prípade potreby sa posteľ zasunie späť do steny, čím sa výrazne šetrí priestor bytu. Nájomník tak nemusí voliť medzi pohodlným spánkom na kvalitnom matraci a vizuálne atraktívnym, pohodlným odpočinkom na gauči pred televízorom – získava dve v jednom. K dispozícii je aj praktické miesto pre 2 bicykle v spoločnej miestnosti. Podlahové kúrenie, stropné chladenie a exteriérové žalúzie ovládané cez smart home aplikáciu zaručujú maximálny komfort. Byt sa prenajma bez domácich zvierat. Nájom predstavuje 700 € / mesiac, energia 200 € / mesiac a parkovacie miesto v podzemnej garáži 100 € / mesiac. Ružinov – Nivy patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie bratislavské lokality. Byt sa nachádza len pár krokov od nábrežia Dunaja a cyklotrasy EuroVelo, čo ponúka ideálne možnosti na prechádzky a športové aktivity. V pešej dostupnosti, len 3 minúty chôdze, je moderné nákupné centrum Eurovea s množstvom obchodov, reštaurácií a kaviarní. Výborná dostupnosť do centra mesta, na diaľnicu a MHD zastávky priamo pred domom robia lokalitu ideálnou pre komfortné bývanie aj aktívny životný štýl. Tento byt predstavuje exkluzívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfort, kvalitné materiály a jedinečný dizajn v srdci Ružinova. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás!

Prenájom 1-izbového bytu | Rača, Novohorská Ponúkam na prenájom útulný 1-izbový byt v mestskej časti Rača na ulici Novohorská. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5. Byt je kompletne vybavený: plne zariadený manželská posteľ + gauč televízor práčka umývačka riadu kúpeľňa s vaňou samostatné WC Výhoda: Svetlý a čistý interiér v minimalistickom štýle. Vhodný pre 1 osobu alebo pár. Lokalita: Tichá časť Rače s dobrou dostupnosťou do centra. Cena: 500 € + 160 € energie Dostupný ihneď Bez domácich zvierat Podmienky: 1× nájom + depozit + provízia RK Kontakt (WhatsApp / telefón): +421 949 181 077 Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis vrátane prípravy nehnuteľnosti, profesionálneho fotenia, grafiky a homestagingu. Tešíme sa na Vás. Tím BabonyTRE

Babony TRE | Predaj 1-izbového bytu – Račianska 25, Bratislava Lokalita: Bratislava – Nové Mesto, Račianska 25 Poschodie: 5/11, byt s výťahom Výmera: 40 m² + balkón 1,5 m² Stav: kompletná rekonštrukcia pred 1,5 rokom, pripravené na okamžité bývanie Cena: 204 900 € (možnosť hypotéky) Ponúkame na predaj štýlový a moderne zrekonštruovaný 1-izbový byt na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 1,5 rokom, vrátane: • nová elektroinštalácia a rozvody vody • moderná kuchynská linka so zabudovanou technikou • na mieru vyrobený nábytok • kúpeľňa so sprchovým kútom + samostatné WC • bezpečnostné vstupné dvere Výhody lokality: • Výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy, trolejbusy) • V blízkosti parku Račianske mýto, ideálne miesto na prechádzky a relax • Rýchla dostupnosť do centra mesta aj obchodných a administratívnych zón • V okolí kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, školy a služby Parkovanie a vybavenie domu: • Dom je zateplený, výťah zaručuje pohodlný prístup na poschodie • Možnosť prenájmu alebo kúpy parkovacieho miesta v blízkom okolí Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania a investičného potenciálu – vhodný ako prvé bývanie alebo ako investícia na prenájom. Kontakt: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 andrii.oksanichenko@babonytre.sk

Babony TRE ponúka na prenájom moderný, kompletne zariadený 1-izbový apartmán v prestížnom projekte Metropolis na Bottovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 4. poschodí a disponuje balkónom a francúzskym oknom, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Byt je k dispozícii a pripravený na nasťahovanie. Byt a vybavenie - výmera: 35,05 m2 + balkón 2,63 m2 Dispozícia: • Vstupná chodba s rolldorom a predsieňovou zostavou, • kúpeľňa s vaňou a toaletou, • otvorený priestor: kuchynský kút: linka so zabudovanými elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, elektrická rúra), obývacia časť: pohodlná dizajnová sedačka, konferenčný stolík, TV a stolík pod TV opticky oddelená časť na spanie s kvalitnou posteľou s úložným priestorom a matracmi s pamäťovou penou (160 × 200 cm) balkón s ratanovým sedením. Byt je zariadený vo vyššom štandarde s dôrazom na moderný dizajn, komfort a praktickosť: drevené parkety, veľkoformátové hliníkové okná, exteriérové elektricky ovládané žalúzie, talianske obklady a dlažba, bezpečnostné protipožiarne dvere, vstavaný nábytok na mieru, množstvo úložného priestoru Ďalšie spotrebiče a vybavenie: práčka, TV, rýchlovarná kanvica, žehlička, vysávač, fén Projekt Metropolis Metropolis patrí medzi technologicky najmodernejšie rezidenčné projekty v Bratislave a ponúka nadštandardné bývanie: • stropné kúrenie a chladenie (bez radiátorov) • individuálna rekuperácia vzduchu s filtráciou (prach, peľ, nečistoty) • exteriérové tienenie • EPS – elektronický požiarny systém • 24h recepcia Lokalita Výborná poloha v centre mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: Eurovea, Nivy centrum, Dunajská promenáda, historické centrum mesta, reštaurácie, kaviarne, MHD Cena • Nájomné: 700,- € / mesiac • Energie a služby: 200,- € / mesiac • Depozit: 900,- € (1 mesačné nájomné) • Odmena RK Pozn. : Na vytvorenie príjemnej atmosféry boli použité prostreidky- dekorácie virtuálneho homestagingu. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Kontakt Monika Karelová Kršková 0918 946 999 monika.karelova@babonytre.sk

Babony TRE I Predaj Mestké bývanie s veľkorysou loggiou v srdci Bratislavy Ponúkame na predaj elegantný a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta – Krížna ulica. Ideálna voľba pre mestského profesionála, štartovacie bývanie alebo ako investičná príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Výmera bytu: 25,4 m² * Loggia: 10 m² * Poschodie: 6 / 7 * Výťah: áno * Pivničná kobka: áno * Orientácia: severozápad * Možnosť rezidenčného parkovania * Nízke mesačné náklady * Možnosť okamžitého nasťahovania KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A BEZPEČNOSŤ Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 3 rokmi. V rámci obnovy boli kompletne vymenené elektrické rozvody aj vodoinštalácia, čo novému majiteľovi garantuje bezstarostné bývanie bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane hnuteľného aj nehnuteľného zariadenia. Interiér je riešený prakticky a vkusne s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Byt je zateplený, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka (bez klimatizácie). Vchod do domu je bezpečný a pokojný vďaka slušným a ohľaduplným susedom. Súčaťou domu je aj vnútroblok a možnosť prechodu. * Vstup do bytového domu je na bezpečnostný čip * Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami Dominantou bytu je nadštandardná 10 m² loggia, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu, oddych po práci či vytvorenie vlastnej zelenej oázy priamo v centre mesta. LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Krížna ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v širšom centre Bratislava. Kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť MHD, obchody, kaviarne, reštaurácie aj služby – všetko na pár krokov od domu. Mestský život na dosah, no zároveň príjemné súkromie vďaka orientácii bytu a vyššiemu podlažiu. IDEÁLNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ * atraktívna lokalita s vysokým dopytom po prenájme * možnosť rezidenčného parkovania * nízke mesačné náklady * kompletne zrekonštruovaný stav (3 roky) * predaj vrátane zariadenia Ak hľadáte štýlové mestské bývanie alebo výnosnú investíciu v centre Bratislavy, tento byt na Krížnej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Ponúkame vám na predaj krásny 1,5-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava - Ružinov, na ulici Súmračná. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti centra mesta, no zároveň si chcú užiť pokoj a zeleň, ktorú Ružinov ponúka. Byt sa nachádza na 5. poschodí sedemposchodového bytového domu, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný. V rámci rekonštrukcie boli vymenené stúpačky, zrekonštruovaný vchod a výťah, a celý objekt bol zateplený, čo prispieva k úspore energií. Byt je čiastočne prerobený a ponúka príjemnú atmosféru vďaka čerstvej hygienickej maľovke. Celková rozloha bytu je 48 m2, z toho podlahová plocha predstavuje 43 m2. Byt disponuje priestrannou obývacou izbou, ktorá je prepojená s kuchyňou, a menšou samostatnou izbou, ktorá má vlastné okno, čo z nej robí plnohodnotnú miestnosť vhodnú ako spálňa alebo pracovňa. K bytu patrí aj balkón s rozlohou 4,5 m2, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný relax. V byte sú plastové okná, ktoré boli pravidelne servisované, čo zabezpečuje ich dlhú životnosť a dobrú izoláciu. K dispozícii je aj pivnica o veľkosti 1,13 m2, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt je nezariadený, čo vám umožňuje zariadiť si ho podľa vlastných predstáv a vkusu. Vykurovanie je spoločné, čo znižuje náklady na energie. Bytový dom je vybavený optickým internetom a káblovou televíziou, čo zaručuje kvalitné pripojenie na internet a širokú ponuku televíznych programov. Parkovanie je verejné, no v okolí je dostatok parkovacích miest. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, škôl a zdravotníckych zariadení. Výborná dostupnosť do centra mesta a blízkosť zastávok MHD sú ďalšími výhodami tejto nehnuteľnosti. Ak hľadáte príjemné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Na vyžiadanie klienta zašleme 3D podorys nehnuteľnosti, videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený a útulný 1-izbový byt v obľúbenej lokalite na Podunajskej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pokoja od uličného ruchu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt je premyslene rozdelený a prenajíma sa plne zariadený, aby ste sa mohli ihneď nasťahovať. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi, v kúpeľni sa nachádza automatická práčka a v chodbe nájdete štedrý úložný priestor v podobe vstavanej skrine. Má aj príjemný balkón, ideálny na relax po práci. Ideálne jednu osobu alebo pár. PARKOVANIE K bytu prislúcha vlastné vyhradené parkovacie miesto priamo pred domom, ktoré je už zahrnuté v cene nájmu. LOKALITA Podunajská ulica patrí k vyhľadávaným častiam Vrakune vďaka výbornej občianskej vybavenosti (obchody, služby, MHD v pešej dostupnosti) a tesnej blízkosti obľúbenej cyklotrasy pri Malom Dunaji. PODMIENKY NÁJMU Cena: 650 € / mesiac (vrátane energií a parkovacieho miesta) Dostupnosť: Byt je voľný od 1.6.2026 Pri podpise zmluvy sa hradí prvé mesačné nájomné (650 €), vratný depozit (650 €) a provízia pre RK. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na stretnutie!

Ak hľadáte priestranný byt v úplnej novostavbe s dostatkom úložného priestoru v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou máme pre Vás skvelého adepta v podobe moderného, kompletne zariadeného bytu s priestrannou lodžiou. Ponúkame na dlhodobý prenájom kompletne dizajnovo zariadený 1,5 izbový byt v úplnej novostavbe Vydrica na Floriánskej ul. v Starom meste medzi Hradným vrchom a nábrežím Dunaja. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5tich. Orientovaný je na severovýchodnú stranu, čo zaručuje príjemnú svetelnosť v celom byte. Je kompletne zariadený s moderným nadštandardom, veľkoformátovými hliníkovými protihlukovými oknami, kvalitnými drevenými podlahami, na oknách exteriérovými žalúziami na el. ovládanie a na mieru robeným nábytkom. V byte je podlahové kúrenie, stropné chladenie a taktiež rekuperácia v podobe centrálnej vzduchotechniky. DISPOZÍCIA: Byt o výmere 39,8 m2 dispozične pozostáva z : - slnečnej obývačky s modernou sedačkou, skrinkou pod TV, konferenčnými stolíkmi, jedálenským stolíkom s 3 stoličkami a dizajnovou drevenou skrinkou a policovým regálom - spacej časti, kde sa nachádza manželská posteľ s kvalitným matracom a nočným stolíkom - kuchynskej časti pozostávajúcej z modernej na mieru robenej plne vybavenej kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi - varná doska, kombinovaná elektrická rúra s mikrovlnkou, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou - samostatným walk-in šatníkom s na mieru robeným policovým a vešacím systémom s množstvom úložného priestoru - chodby kde je situovaná vstavaná skrinková zostava , vešiak na bundy, veľké zrkadlo a taburetka - kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom, skrinkou, zrkadlom, kombinovanou práčkou so sušičkou a WC - priestrannej lodžie so sedením orientovaného na stranu nábrežia Dunaja, ktorá zväčšuje plochu bytu o ďalších 8,9 m2 a je dostupná z obývačky. Byt je k dispozícii plne pripravený na bývanie ihneď. Bývanie je výborným riešením pre jednotlivca, prípadne pracujúcich pár. CENA: Kompletná cena nájomného vo výške 1 200€ zahŕňa nájomné + všetky energie a optický internet. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá nájomné vo výške 1200€ + návratná depozitná platba vo výške mesačného nájmu vrátane energii a provízia vo výške 900 €. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : +421 940 947 943. LOKALITA Novovzniknutá atraktívna lokalita v komplexe Vydrica s námestím s množstvom prevádzok, obchodov, kaviarní, reštaurácii, pešou dostupnosťou don centra mesta, River parku či Eurovei. Hneď pri vchode sa nachádzajú potraviny YEME, nábrežie Dunaja, Zuckermandel, v pešej dostupnosti zástavky MHD ( električky, autobusy,) Most SNP s napojením na obchvat, Hviezdoslavovo nám. a pod.

Ponúkam na prenájom útulný, kompletne zariadený 1 izbový byt v centre Dúbravky (Považanova ulica) v zrekonštruovanom bytovom dome s novými výťahmi. Byt sa nachádza na 5 poschodí. Byt má rozlohu 38 m2, je orientovaný na východ, a pozostáva z izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne a oddeleného WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený tak, ako je vidieť na fotkách. V blízkosti bytového domu sa nachádza veľké parkovisko, takže nie je problém s parkovaním. Dostupnosť autobusovej aj električkovej zastávky je cca 3 minúty pešo (zastávka Alexyho). Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti sa nachádza predajňa Lidl, potraviny Billa, lekáreň, fitness centrum, reštaurácie, banky a iné služby. Cena mesačného prenájmu je 730 EUR vrátane energií a internetu. Pri nasťahovaní sa platí depozit vo výške jednomesačného nájmu. Byt je voľný od 1.5.2026 pre maximálne dve osoby, bez zvierat, a pre nefajčiarov, nakoľko byt nedisponuje balkónom. Pri zmluve sa platí: 1 krát nájom + 1 krát depozit + 1 krát RK V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na: +421 911 123 315 alebo hanak@sharkreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom 1 izbový byt v lokalite Bratislava-Lamač, Zhorínska ulica. Úžitková plocha bytu je 50m2. Byt sa prenajíma moderne zariadený tak ako na fotografiách. V byte je samostatná izba s veľkým šatníkom, samostatná kuchyňa, kúpeľňa je so sprchovým kútom a WC a práčkou. Na oknách bytu sú vonkajšie fasádne žalúzie. V kúpeľni je možnosť odvetrania oknom. Možnosť využívať záhradu pre nájomníkov domu. Parkovanie je možné pri rodinnom dome v ktorom sa byt nachádza. Cena 520 €/mesiac + energie zálohovo 95 €/mesiac pre jednu osobu = 615 EUR/mesiac Cena 520 €/mesiac + energie zálohovo 145€/mesiac pre jednu osobu = 665EUR/mesiac V byt nie je možné mať pre domáce zvieratká. Platby pri podpise zmluvy: nájom + depozit + provízia pre realitnú kanceláriu. Kontaktujte ešte dnes +421 908 711 112 alebo 421 915 959 137

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 1-izbový byt 35,93 m2 na 1.NP s predzáhradkou o výmere 59 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Dispozícia: - vstupná predsieň 6,54 m2 - kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 15,6 m2 a výstupom na predzáhradku - kúpeľňa 2,79 m2 - samostatné WC 1,25 m2 - predzáhradka 59 m2 Rezidencia Štedrá ponúka: - 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom - uzavretý areál iba pre rezidentov - parkovacie miesta v areáli - parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu - komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: - železobetónové stropné dosky - obvodové steny z tehál Porotherm Profi - medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka - priečky z keramických tvárnic Porotherm - vnútorné sádrové omietky stien a stropov - stropy aj steny biele - plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC - vonkajšie parapety biele - vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach - laminátové podlahy v interiéroch - mrazuvzdorná dlažba na balkónoch - centrálne tepelné čerpadlo - ústredné kúrenie - podlahové kúrenie - odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Kolaudácia: 6/2025. K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 1-izbový byt 35,93 m2 na 1.NP (B1) s predzáhradkou o výmere 59 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Dispozícia: - vstupná predsieň 6,54 m2 - kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 15,6 m2 a výstupom na predzáhradku - kúpeľňa 2,79 m2 - samostatné WC 1,25 m2 - predzáhradka 59 m2 Rezidencia Štedrá ponúka: - 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom - uzavretý areál iba pre rezidentov - parkovacie miesta v areáli - parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu - komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: - železobetónové stropné dosky - obvodové steny z tehál Porotherm Profi - medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka - priečky z keramických tvárnic Porotherm - vnútorné sádrové omietky stien a stropov - stropy aj steny biele - plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC - vonkajšie parapety biele - vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach - laminátové podlahy v interiéroch - mrazuvzdorná dlažba na balkónoch - centrálne tepelné čerpadlo - ústredné kúrenie - podlahové kúrenie - odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Kolaudácia: 6/2026. K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

COMODINO ponúka na prenájom moderný 1-izbový byt v novostavbe Olivia Residence na adrese Rožňavská 1/B, Bratislava – Nové Mesto. Byt je kompletne zariadený, disponuje balkónom so západnou orientáciou a parkovacím miestom v podzemnej garáži, vďaka čomu predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár. Byt je voľný od 20.03.2026. NEHNUTEĽNOSŤ : počet izieb : 1-izbový byt výmera : 34 m² stav : novostavba balkón: áno (západ, externé tienenie) parkovanie: vyhradené státie v podzemnej garáži poschodie : 3 pivnica : nie výťah : áno LOKALITA : • Rezidenčný projekt Olivia Residence ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť priamo v bytovom dome: • DM drogéria • notár • barber • nechtové štúdio • lekáreň (v príprave) • Bytový dom je prepojený suchou nohou s FRESH MARKETOM. V pešej dostupnosti sa nachádza: • Klientske centrum Okresného úradu • potraviny YEME • obchodné centrum VIVO! • jazero Kuchajda • železničná stanica Bratislava – Nové Mesto • Zastávky MHD v pešej dostupnosti zabezpečujú výborné spojenie do centra mesta, na letisko aj hlavnú železničnú stanicu. BENEFITY : • novostavba • kompletné zariadenie ( umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická rúra, práčka so sušičkou) • televízia, optický internet a predplatné Netflix - v cene prenájmu • dostatok úložného priestoru • balkón a orientáciou na západ s externým tienením • parkovacie miesto v podzemenj garáži • skvelá občianska vybavenosť v okolí CENA: • 580 € / mesiac – nájom • 150 € / mesiac – energie • 100 € / mesiac – parkovacie miesto • Celková cena: 830 € / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí vratný depozit vo výške 1-mesačného nájmu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí provízia RK. Text je autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o., fotografie sú majetkom vlastníka nehnuteľnosti.

Treef hľadá na kúpu 1-izbový byt v BRATISLAVE Ďakujeme vopred za ponuky! 0904 273 545 0911 066 661 info@treef.sk

REB.SK ponúka na prenájom štýlový a vzdušný 1-izbový apartmán o výmere 54 m², situovaný na 4. poschodí zo 6 v modernom bytovom dome s výťahom v Bratislava, v lokalite s výbornou dostupnosťou v blízkosti OC Avion Shopping Park. Dispozičné riešenie Nehnuteľnosť ponúka premyslenú a praktickú dispozíciu: vstupnú predsieň s veľkorysým úložným priestorom v podobe vstavanej skrine, otvorený denný priestor spájajúci kuchyňu s obývacou časťou, kúpeľňu vybavenú sprchovacím kútom, práčkou a toaletou, balkón, na ktorý je vstup priamo z obývacej izby. Štandard a vybavenie Byt je súčasťou novostavby a prenajíma sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchynská linka je vybavená všetkými potrebnými elektrospotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, elektrickou rúrou, varnou doskou, digestorom, mikrovlnnou rúrou aj umývačkou riadu. Lokalita Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta, ako aj bezprostredná blízkosť zastávok MHD, čo zabezpečuje pohodlné spojenie v rámci celej Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum AVION , v ktorom nájdete kompletnú občiansku vybavenosť ( reštaurácie, obchody, pošta, banky...) Podmienky prenájmu minimálna doba nájmu: 12 mesiacov, byt je k dispozícii ihneď, vhodný pre jednu dospelú osobu (nefajčiar, bez domácich zvierat), prípadne dve osoby mesačné nájomné: 750 € (600 € nájom + 150 € energie, v prípade dvoch osôb energie 200€) pri podpise zmluvy sa hradí prvé nájomné a vratný depozit vo výške jednomesačného nájmu a provízia RK. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.