2 izbové byty

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 1, 2 a 3 izbové byty s predzáhradkou alebo balkónom v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. Základné info: 2 izbové byty BYT 1/1 • celková plocha: 95,40 m² • byt: 46,28 m² • predzáhradka: 49,12 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/2 • celková plocha: 143,90 m² • byt: 46,23 m² • predzáhradka: 97,55 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/3 • celková úžitková plocha: 176,89 m² • byt: 45,56 m² • predzáhradka: 130,33 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/4 • celková úžitková plocha: 76,29 m² • byt: 48,10 m² • predzáhradka: 28,19 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/5 • celková úžitková plocha: 73,35 m² • byt: 46,36 m² • predzáhradka: 26,99 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/8 • celková úžitková plocha: 113,97 m² • byt: 56,30 m² • predzáhradka: 57,67 m² • poschodie: 1/3 BYT 2/12 • celková plocha: 59,67 m² • byt: 48,10 m² • balkón: 11,57 m² • poschodie: 2/3 BYT 2/14 • celková plocha: 57,54 m² • byt: 46,36 m² • balkón: 11,18 m² • poschodie: 2/3 BYT 3/19 - REZERVOVANÉ • celková úžitková plocha: 51,32 m² • byt: 46,28 m² • balkón: 5,04 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/20 - REZERVOVANÉ • celková úžitková plocha: 51,15 m² • byt: 46,35 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/21 • celková úžitková plocha: 51,35 m² • byt: 46,56 m² • balkón: 4,79 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/22 • celková úžitková plocha: 52,90 m² • byt: 48,10 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 1/3 BYT 3/24 • celková úžitková plocha: 51,16 m² • byt: 46,36 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 3 izbový byt BYT 3/25 • celková plocha: 82,48 m² • byt: 77,54 m² • balkón: 4,94 m² • poschodie: 3/3 Celú ponuku bytov a pôdorysy nájdete na www.malahradza.sk • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027 Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: BYT 1/1: 141 500 € BYT 1/2: 146 400 € BYT 1/3: 150 100 € BYT 1/4: 144 200 € BYT 1/5: 139 200 € BYT 1/8: 169 400 € BYT 2/12: 146 300 € BYT 2/14: 141 600 € BYT 3/19: 136 500 € REZERVOVANÉ BYT 3/20: 136 800 € BYT 3/21: 137 200 € BYT 3/22: 142 500 € BYT 3/24: 136 500 € BYT 3/25: 224 300 € Parkovacie miesto: 5 000 € (jedno parkovacie státie je povinné kúpiť k bytu) Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor maklér: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje Pernecky & Partners s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

Predáme kvalitný kompletne zariadený byt v príjemnom prostredí centra mesta v priamom dotyku s Prezidentskou záhradou, s nádhernými výhľadmi. Byt je na 4.NP v rámci novostavby, k dispozícii je parkovacie státie so skladom a kompletná infraštruktúra (výťah, klimatizácia, kompletné kvalitné vybavenie interiéru, zabezpečená ochrana objektu a vstupov...). KONTAKT písomne MAILOM (architetiare@gmail.com), sms ...

Predaj 2 izbového bytu v novostavbe Polyfunkčný dom EUROTERRACE, ul. Vysokoškolákov v Žiline. Rozloha bytu je 49 m2 + terasa 12 m2, orientácia JZ, na 4/7. poschodí s výťahom. Byt sa predáva v štandarde a je ku nemu možnosť dokúpiť pivničnú kobku a garážové parkovacie miesto. Novostavba EUROTERRACE (kolaudácia r. 2025) sa vyznačuje inovatívnymi technológiami v bytoch, ktoré vytvárajú komfort bývania, ako je stropné kúrenie a chladenie, rekuperácia, exteriér Polyfunkčného domu vyniká svojou modernou architektúrou, ktorá kladie dôraz na životné prostredie a zeleň, nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra mesta s výbornou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, reštaurácie, obchodné centrá, športoviská a pod). Cena bytu je 215.000 eur.

PREDÁVA SA POSLEDNÝ VOĽNÝ BYT V PROJEKTE ZELENÉ NIVY! Cena: 221 000 € (+ 9 000 € vonkajšie parkovacie státie) Ponúkame na predaj posledný nepredaný, úplne nový a nikdy neobývaný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Zelené Nivy v Pezinku. Ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú vymeniť ruch hlavného mesta za pokojnú atmosféru priamo na úpätí Malých Karpát, no s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Rozmery a dispozícia bytu Celková podlahová plocha bytu je 50,50 m² (vrátane pivničnej kobky s výmerou 2,30 m²) + priestranný balkón s výmerou 4,76 m². Byt má vynikajúcu a funkčnú dispozíciu s oddelenou nočnou časťou: • vstupná predsieň – 6,78 m² •kuchyňa – 8,33 m² •obývacia izba – 15,38 m² •spálňa – 11,47 m² •kúpeľňa s WC – 6,24 m² Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží zo 3 v modernom bytovom dome s výťahom, ktorý poskytuje pohodlné a bezbariérové bývanie. Štandard bytu a technické vybavenie Byt sa predáva dokončený v kompletnom vysokom štandarde – stačí si priniesť nábytok a nasťahovať sa. •Veľkoplošné laminátové podlahy a interiérové dvere. •Bezpečnostné vstupné dvere. •Kompletné obklady, dlažby a kvalitná sanita v kúpeľni. •Teplovodné radiátorové vykurovanie + podlahové vykurovanie v kúpeľni pre maximálny komfort. •Predpríprava na klimatizáciu a elektrické exteriérové žalúzie. •Kvalitné stavebné prevedenie: priečky z tehál, medzibytové steny so špičkovou zvukovou izoláciou. Mimoriadna energetická úspornosť – trieda A0+ Tento byt myslí na vašu peňaženku. Vďaka moderným technológiám sú mesačné prevádzkové náklady minimálne: Rekuperačné vetranie bytu (stály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát). Solárne kolektory na ohrev teplej vody. Plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom a nadštandardné zateplenie domu. Lokalita a občianska vybavenosť Bytový komplex Zelené Nivy sa nachádza v jedinečnom prostredí pezinských vinohradov na Limbašskej ceste (medzi Pezinkom a obcou Limbach). Príroda a cyklotrasy začínajú priamo za vaším domom. Skvelá dostupnosť: Bratislava je vzdialená len 10 km. Infraštruktúra v pešej dostupnosti: Obchodné centrá Kaufland, Tesco a Lidl (do 2 km), autobusová zastávka (1 km), železničná stanica Pezinok (2 km). Vybavenosť zóny: V obytnej štvrti je už skoro vybudované moderné detské ihrisko, udržiavané spoločné zelené plochy, verejné osvetlenie a pešie prepojenia. Hlavné výhody nehnuteľnosti: 1. Posledná príležitosť kúpiť byt priamo v tomto úspešnom projekte. 2. Novostavba – v byte ešte nikto nebýval, všetko vonia novotou. 3. Energetický certifikát A0+ s rekuperáciou – záruka nízkych účtov za energie. 4. Kompletný právny servis vrátane poplatkov za vklad do katastra je už zahrnutý v cene. Poznámka k financovaniu: Možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru je vítaná, s vybavením vám radi pomôžeme. Prosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali.

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka exkluzívne na predaj úplne nový, priestranný 2-izbový byt s terasou v skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 3NP a jeho úžitková plocha poskytuje 62,66m2, vrátane terasy pozdĺž oboch izieb o výmere 11,25m2. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde a nezariadená. K dispozícii je aj parkovacie miesto a pivničná kobka. Tento uzavretý rezidenčný projekt poskytuje pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, fitnescentrum, spoločenskú miestnosť, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. DISPOZÍCIA: - predsieň - 5,74 m2 - kuchyňa + jedáleň + obývací priestor - 27,23 m2 - spálňa so šatníkom - 12,08 m2 - WC - 1,20 m2 - kúpelňa - 3,61 m2 - balkón - 11,25 m2 - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - klimatizácia v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj).

po rekonštrukcii | širšie centrum | priestranný byt ​Ponúkame na predaj svetlý a mimoriadne prakticky riešený 2-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vynikajúcej lokalite na ulici 29. augusta 1. Tento byt s výmerou 58 m² je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na dosah ruky, bez nutnosti každodenného využívania auta. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: ul. 29. augusta 1, Banská Bystrica (širšie centrum) ​Výmera bytu: 58 m² ​Poschodie: 3. poschodie ​Dispozícia: 2 samostatné (neprechodné) izby ​Orientácia: Východ – Západ (zaručuje príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa) ​Parkovanie: Rezidenčné parkovanie v okolí bytového domu ​STAV BYTU A DISPOZÍCIA: Byt ponúka výborné priestorové riešenie, ktoré oddeľuje dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch priestranných a navzájom neprechodných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. ​V byte prebehla rekonštrukcia kľúčových častí a disponuje viacerými benefitmi: ​Kompletne zrekonštruovaná kuchyňa: Je vybavená kvalitnými spotrebičmi pripravenými na okamžité varenie (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka, práčka a ďalšie praktické spotrebiče). ​Zrekonštruované hygienické zázemie: Kúpeľňa aj samostatné WC sú po kompletnej rekonštrukcii. ​Podlahy a okná: V byte sú osadené plastové okná. Obrovskou pridanou hodnotou sú krásne zachované pôvodné drevené parkety v izbách, ktoré v kombinácii s dlažbou dodávajú bytu teplo a charakter. ​BYTOVÝ DOM A ÚLOŽNÝ PRIESTOR: ​Nadštandardný úložný priestor: K bytu prislúchajú až dve pivnice s celkovou výmerou približne 10 m², čo poskytuje vynikajúce možnosti na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či bicyklov. ​Bytový dom: Dom má zateplenú strechu. Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy do vchodu (každý z opačnej strany bytového domu), čo výrazne zvyšuje každodenné pohodlie a dostupnosť. ​LOKALITA: Ulica 29. augusta je strategickým bodom Banskej Bystrice. Nachádzate sa v širšom centre mesta s pešou dostupnosťou priamo na Námestie SNP. V tesnej blízkosti nájdete zastávky MHD, Terminal (železničná a autobusová stanica), nákupné možnosti, služby, polikliniku aj zdravotnícke zariadenia. Je to perfektné miesto pre dynamický mestský život. ​Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tento byt spája skvelú lokalitu, praktickú dispozíciu a nadštandardný úložný priestor – oplatí sa ho vidieť naživo! Cena: 199 900€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

A-Byt Consult Vám ponúka na predaj tehlovú mestskú klasiku veľkej výmery, 5 min od pešej zóny Mostová. BYT v pôvodnom stave s nadštandardnou úžitkovou plochou 82m² (z toho obytná ca 72m²), veľkou murovanou pivnicou a bezpečným, ohradeným parkovaním vo dvore. Pri rekonštrukcii je možnosť meniť dispozíciu izieb a zriadiť si vlastné nezávislé vykurovanie. Priestor má v súčasnosti rozloženie na 2 izby a veľkú kuchyňu s jedálenským kútom + kúpeľňa a špajza. Jadro je murované a kúpeľňa so špajzou majú okná. Byt je teraz prenajatý a teda je obývateľný aj pri menšej investícii. Ponúka však možnosť aj radikálnych dispozičných zmien (vrchné poschodie, tehlové priečky) V dnešnej dobe zásadný parameter - náklady na kúrenie a ohrev vody - sa dá výrazne ovplyvniť zriadením vlastného kotla - elektrického s vykurovacou tarifou alebo plynového. Navyše je tu zriedkavá možnosť mať v obývačke riadny krb, nakoľko doterajšoe vykurovanie je riešené kachľovou pecou a teda je dostupný funkčný komín. Náklady na doterajšie bývanie boli extrémne nízke a po modernizácii je tento trend udržateľný. Okná bytu sú plastové, orientácia J-S a obe izby majú výhľad do centra mesta na juh (kuchyňa a špajza sú na sever). Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: - zateplená fasády, nové vstupné dvere - nová strecha a odkvapy - plastové okná v byte aj v spoločných priestoroch - diaľkovo ovládaná elektrická brána na uzavreté parkovisko vo dvore Poloha bytového domu umožňuje do 5 min byť v pešej zóne na Mostovej, na autobusovom nástupišti alebo vlakovej stanici. Pri vážnom záujme možná dohoda. NÁZOR MAKLÉRA: Byt je vhodný pre ľudí, ktorí chcú získať mestské bývanie a mať v blízkom okolí všetku občiansku vybavenosť, ale hľadajú niečo iné ako panelákové sídliská. Veľká variabilita pri modernizácii je zriedkavou výhodou. ************************************************************************************************ Nehnuteľnosť je možné kúpiť a financovať aj formou hypoúveru, s ktorého vybavením Vám radi a bezplatne pomôžeme. ************************************************************************************************ Kontakt: 0905-11 55 00 alebo henoch@nehnutelnosti-predaj.sk ************************************************************************************************ Energetický certifikát nebol predložený.

LUCRON Vám exkluzívne ponúka na prenájom úplne nový, kompletne zariadený 2 izbový byt v obľúbenej novostavbe ARBORIA na Veternej ulici 50 v Trnave. POPIS: Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a samostatnej spálne. Z obývacej izby je priamy výstup na loggiu, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu alebo večerné posedenie. Byt sa prenajíma kompletne a vkusne zariadený, vrátane nábytku na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt je nový a pripravený na okamžité nasťahovanie. K bytu patrí garážové parkovacie státie v suteréne bytového domu a pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo na poschodí. Byt je vhodný pre jednu osobu alebo pár a je ihneď k dispozícii. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť, ktorá ponúka príjemné bývanie v spojení so zeleňou, oddychom a komfortom každodenného života. Jej súčasťou sú upravené verejné priestory, športoviská, detské ihriská a množstvo zelene, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre všetky generácie. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Výborná dopravná dostupnosť zároveň zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Trnavy, ako aj rýchly prístup na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. Je tak ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú bývať moderne, pohodlne a zároveň v príjemnom prostredí s dostatkom zelene. CENA PRENÁJMU: Pre 1 osobu: nájomné za byt, parkovacie miesto a pivničnú kobku: 615 EUR/mesiac energie a poplatky: 175 EUR/mesiac celková cena: 790 EUR/mesiac Pre 2 osoby: nájomné za byt, parkovacie miesto a pivničnú kobku: 615 EUR/mesiac energie a poplatky: 205 EUR/mesiac celková cena: 820 EUR/mesiac PLATOBNÉ PODMIENKY mesačné nájomné: 790 EUR / 820 EUR podľa počtu osôb depozit: 790 EUR / 820 EUR sprostredkovateľský poplatok: 500 EUR Ak hľadáte nové, kompletne zariadené bývanie s parkovaním, loggiou a výbornou dostupnosťou, tento byt môže byť pre Vás ideálnou voľbou. V prípade záujmu alebo pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj kompletne zariadený apartmán v novostavbe Byty Popradská. Moderný priestor o výmere 35,5 m² je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie a komfort. Štúdio sa predáva vrátane kompletného zariadenia a je pripravené na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie: samostatná spacia časť, ktorá poskytuje súkromie a oddelenie nočnej zóny, priestranná obývacia časť s kuchyňou a jedálenským kútom, ladená do moderných prírodných odtieňov, plne zariadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, orientácia na východ – príjemné ranné slnko. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti je Lekárska fakulta UPJŠ, nemocnica a športový areál VŠA, čo robí zo štúdia atraktívnu možnosť pre študentov aj zdravotnícky personál. Poznámka: Uvedené fotografie slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu. Cena tejto nehnuteľnosti je 183 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v novom projekte Hríby, ktorý bude súčasťou úplne novej obytnej štvrte v Ružomberku. Byt sa nachádza na prízemí /prvom nadzemnom podlaží/ z celkovo 8 nadzemných podlaží a ponúka kvalitný štandard, pohodlie a skvelú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Parametre bytu: Výmera bytu: 48 m² Terasa: 30,66 m² – ideálna na posedenie alebo malé pestovanie (s elektrickou prípojkou) Pivničná kobka: 3,99 m² – na rovnakom podlaží ako byt, s el. zásuvkou Poschodie: prízemie Parkovanie: možnosť kúpy vnútorného garážového státia alebo vonkajšieho parkovacieho miesta Dispozícia: Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu Samostatné WC s keramickým obkladom Kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Spálňa – dostatok priestoru pre veľkú posteľ aj úložné riešenia Obývacia izba prepojená s kuchyňou – moderný otvorený koncept s výstupom na balkón Vybavenie a štandard: Byt sa odovzdáva v štandarde s možnosťou výberu farebných prevedení: Laminátové parkety v obytných miestnostiach Keramická dlažba v kúpeľni, WC a pivnici Sadrové omietky s 2-násobným bielym náterom Podlahové vodné kúrenie s digitálnym termostatom Smart video vrátnik Predpríprava na inteligentné žalúzie Elektrická zásuvka na balkóne aj v pivnici – ideálne na mrazničku alebo záhradné osvetlenie O projekte Hríby: Projekt Hríby je súčasťou pripravovanej novej štvrte, ktorá vyrastie v lokalite medzi sídliskom Roveň a Bystrickou cestou. V prvej fáze vznikne moderný bytový dom s viac ako 80 bytmi, podzemnou garážou, výťahom a kompletnou infraštruktúrou pre moderný mestský život. Nová štvrť s kvalitnou architektúrou Výborná dostupnosť do centra aj na diaľničné ťahy Školy, škôlka, nemocnica, Lidl či Kaufland – všetko pešo do pár minút Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 19 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 500€ Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Na predaj: Moderný 2-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina Hľadáte dostupné moderné bývanie v pokojnom prostredí, ktoré spája mestský život s blízkosťou prírody? Predstavujeme vám 2-izbový byt v exkluzívnom developerskom projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento byt je ideálnym riešením pre páry, jednotlivcov alebo mladé rodiny, ktorí túžia po komfortnom a štýlovom domove. Celková výmera bytu: 62,79 m² Dispozícia: • Vstupná chodba: 7,09 m² • Kúpeľňa: 4,09 m² • Samostatné WC: 1,08 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 25,52 m² • Spálňa: 11,91 m² • Balkón: 10,88 m² • Pivničná kobka: 2,22 m² Komfort bývania na celý život Byt je súčasťou moderného projektu Scenéria, ktorý ponúka bývanie v súlade s prírodou a pohodlím mestského života. Tento 2-izbový byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, estetiku a vysokú kvalitu použitých materiálov. Jednotlivé miestnosti sú premyslene rozvrhnuté pre maximálny komfort. Obývacia izba s kuchyňou o výmere 25,52 m² je srdcom bytu – tu budete tráviť chvíle odpočinku, varenia a stretnutí s blízkymi. Priestranný balkón (10,88 m²) je vašou súkromnou oázou, kde si môžete vychutnať rannú kávu s výhľadom na okolitú prírodu alebo si užiť západ slnka po dlhom dni. Spálňa s výmerou 11,91 m² ponúka dostatok priestoru pre váš každodenný relax. Moderná kúpeľňa a samostatné WC zabezpečujú potrebný komfort pre každodenný život. Vysoká kvalita a výber materiálov Byt sa odovzdáva v štandarde s dôrazom na vysokú kvalitu, pričom klienti si môžu vybrať farebné varianty podľa vlastného vkusu. Medzi štandardné vybavenie patria: - Sanita: Villeroy & Boch - Obklady a dlažby: Villeroy & Boch - Batérie: Kludi - Podlahy: KRONO Original Tieto kvalitné materiály zaručujú dlhodobú odolnosť a estetiku vášho nového domova. Prečo práve Scenéria? Projekt Scenéria je viac než len bývanie – je to priestor pre život. Nachádza sa na rozhraní mestských častí Hájik a Závodie, v pokojnom prostredí s množstvom zelene. Výnimočné benefity projektu: - Komunitný vnútroblok: Bojujte so stresom a vychutnajte si oddych v zelenom prostredí vnútrobloku, kde môžete pestovať bylinky, kvety alebo si vymieňať úsmevy so susedmi. - Zelené riešenia: Strechy pokryté zeleňou, terasy plné rastlín a balkóny s výhľadmi na prírodu vám umožnia byť v kontakte s prírodou každý deň. - Energetická efektívnosť: Byt spĺňa energetický štandard A0, vďaka čomu je šetrný k vašej peňaženke aj životnému prostrediu. - Inteligentné riešenia: Tepelné čerpadlo zabezpečí pohodlie domova a inteligentné technológie vám umožnia ovládať teplotu na diaľku. - Podzemná garáž: Možnosť parkovania v podzemnej garáži – všetky starosti necháte za bránou garáže! Lokalita, ktorá má všetko Scenéria na Hôreckej ceste spája výnimočné bývanie s výhodnou polohou. Len niekoľko minút od centra Žiliny, no zároveň obklopená prírodou – projekt ponúka dokonalú rovnováhu medzi aktívnym mestským a pokojnejším prírodným životným štýlom. V okolí nájdete: - Krásne trasy na turistiku a prechádzky - Blízkosť Malej Fatry a prírodných scenérií - Kompletnú občiansku vybavenosť s rýchlou dostupnosťou do centra Vaša každodenná scenéria Predstavte si, že sa zobudíte na ranné slnečné lúče, otvoríte dvere na balkón a vychutnávate si kávu s výhľadom na Malú Fatru. Deti sa hrajú vo vnútrobloku obklopenom zeleňou, zatiaľ čo vy si užívate pokojné chvíle so susedmi. To nie je len sen, to je vaša každodenná scenéria. Neváhajte a staňte sa súčasťou tejto výnimočnej komunity. Pre bližšie informácie alebo obhliadku nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750 alebo navštívte stránku www.sceneriazilina.sk, kde nájdete viac informácií. Radi odpovieme na všetky vaše otázky! Váš nový domov čaká práve tu – v Scenérii na Hôreckej ceste.

Realitná kancelária Y A M I • D O M I dáva do ponuky na prenájom 2-izbový byt s balkónom a krásnym výhľadom na Vysoké Tatry vo vyhľadávanej lokalite Poprad – Veľká na Kuzmányho ulici. Byt je situovaný na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu a vďaka svojej polohe ponúka príjemné a veľmi tiché bývanie. V Ý M E R A: 45 m² + balkón DISPOZÍCIA Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba kuchyňa s obývacou izbou, s výstupom na balkón spálňa kúpeľňa samostatná toaleta VYBAVENIE kuchynská linka vybavenie obývacej izby vybavenie spálne kúpeľňa samostatné WC balkón DODATOČNÉ INFORMÁCIE: byt je vhodný pre 1 – 2 osoby v byte nie je práčka a TV k dispozícii od 01.09.2026 CENA Mesačné nájomné: 630,- EUR vrátane energií LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Poprad – Veľká, ktorá ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Veľkou výhodou je tiché prostredie a krásny výhľad na Vysoké Tatry. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na predaj svetlý a veľkoryso riešený 2-izbový byt s balkónom a murovanou pivnicou, nachádzajúci sa na 1. poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na vyhľadávanej Karadžičovej ulici – priamo na pomedzí Starého Mesta a modernej štvrte Nivy. Nehnuteľnosť zaujme nadštandardnou podlahovou plochou 65 m², samostatnou kuchyňou, praktickým dispozičným členením s pracovným kútom a pokojným zeleným vnútroblokom. Predstavuje ideálnu voľbu na komfortné vlastné mestské bývanie aj ako overená investičná príležitosť na okamžitý prenájom v širšom centre Bratislavy. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková úžitková plocha: 65 m² (+ balkón + pivnica) Podlahová plocha bytu: 65,00 m² Balkón: Áno (kompaktný mestský balkón) Pivnica: Murovaná pivnica s veľkorysým priestorom (vhodná na bicykle a sezónne vybavenie) Poschodie: 1. poschodie (nie prízemie) Orientácia: Severovýchod (príjemná klíma počas letných mesiacov) Stav bytu: Udržiavaný a plne funkčný stav; pôvodné drevené parkety v izbách, keramická dlažba v chodbe a kuchyni, kúpeľňa s moderným walk-in sprchovým kútom a priestorom na práčku, niekoľko vstavaných rolldor skríň s bohatým úložným priestorom Vybavenie kuchyne: Samostatná kuchyňa s linkou a vstavanými spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) Technické siete: Optický internet a TV (dostupnosť UPC a Orange) BYTOVÝ DOM A MESAČNÉ NÁKLADY: Kompletne zrekonštruovaný dom: Bytový dom prešiel komplexnou obnovou – zateplená fasáda, nová strecha, vymenené rozvody (stupačky), vynovené spoločné priestory aj pivničné kobky. Nový vlastník má garanciu minimálnych investícií do fondu opráv v budúcich rokoch. Privátny vnútroblok: Za domom sa nachádza nový park so zeleňou a detským ihriskom – oáza pokoja priamo v centre mesta. Mesačné náklady pre dve osoby: 300€ správca + 39€ elektrina a plyn. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Lokalita na rozhraní Starého Mesta a Nív patrí medzi najžiadanejšie mestské adresy s nulovou nutnosťou každodenného dochádzania autom: Biznis a nákupy na pešo: V pešej dostupnosti nákupné centrum a autobusová stanica Nivy, biznis štvrť Downtown (Sky Park, Twin City, Eurovea) aj historické jadro Starého Mesta. Služby pri dome: Kaviarenská kultúra, reštaurácie, obchody s potravinami, lekárne, banky, školy a škôlky v okruhu pár minút chôdze. Dopravné spojenie: Zastávky MHD (autobusy, trolejbusy) v tesnej blízkosti s priamym spojením do všetkých mestských častí a k hlavným dopravným uzlom. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 289000€ + provízia pre RK Celkova cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér Tel.: +421918026238 E-mail: chornyi@metrixreal.sk Metrixreal s.r.o. Nájdete nás na adrese: Drieňová 34, 821 02 Bratislava – Ružinov E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117

Realitná kancelária Metrixreal so súhlasom majiteľa Vám ponúka na predaj krásny, slnečný a moderne zariadený 2-izbový byt s loggiou, situovaný v mimoriadne vyhľadávanej a pokojnej lokalite bratislavského Ružinova, v mestskej časti Trnávka na Vietnamskej ulici. Byt s výmerou 48 m² sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a vďaka juhovýchodnej orientácii ponúka príjemné presvetlenie interiéru. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dopravnou dostupnosťou a možnosťou pohodlného parkovania priamo pred bytovým domom. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je moderné zariadenie, klimatizácia, praktická dispozícia a prístup do uzavretého rezidenčného vnútrobloku, ktorý poskytuje príjemné prostredie na oddych. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Druh nehnuteľnosti: 2-izbový byt Celková plocha: 48 m² Poschodie: 6. poschodie Orientácia: juhovýchod Loggia: áno Klimatizácia: áno Zariadenie: kompletne zariadený byt Parkovanie: parkovacie miesto priamo pred bytovým domom Rezidenčný komplex: uzavretý vnútroblok DISPOZÍCIA Byt ponúka praktickú a funkčne riešenú dispozíciu, ktorá efektívne využíva každý meter štvorcový. Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň s praktickým šatníkom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na odkladanie oblečenia a obuvi. Zo vstupnej haly sa pokračuje do chodby, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností. Na pravej strane sa nachádza samostatná spálňa so vstavanou skriňou, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru a prispieva k udržaniu príjemného a uprataného interiéru. Naproti spálni je situovaná moderne riešená kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou. Súčasťou kúpeľne je aj prakticky oddelená technická časť s priestorom pre automatickú práčku, ktorá je súčasťou vybavenia bytu. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Otvorená dispozícia vytvára vzdušný a svetlý priestor vhodný na každodenný oddych aj spoločné chvíle. Kuchyňa je vybavená štýlovou kuchynskou linkou a spotrebičmi dennej potreby. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu, ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu, relax alebo oddych po práci. V dennej miestnosti je nainštalovaná klimatizačná jednotka, ktorá zabezpečuje komfortnú teplotu aj počas horúcich letných dní. VYBAVENIE A BENEFITY Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Nový majite ocení najmä: Moderné zariadenie a praktické dispozičné riešenie. Juhovýchodnú orientáciu zabezpečujúcu príjemné denné svetlo. Klimatizáciu pre vyšší komfort počas leta. Loggiu s výhľadom na okolie bytového domu. Vstavané skrine a dostatok úložného priestoru. Parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Elektronicky zabezpečený vstup do bytového domu. Prístup do uzavretého rezidenčného vnútrobloku. Spoločnú skladovaciu miestnosť vhodnú na uloženie bicyklov a športových potrieb. Oplotené detské ihrisko v rámci rezidenčného komplexu. Uzavretý vnútroblok vytvára príjemné prostredie na oddych a zároveň poskytuje obyvateľom vyššiu mieru súkromia. LOKALITA & LIFESTYLE Vietnamská ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova – Trnávka, ktorá je vyhľadávaná najmä pre pokojné rezidenčné prostredie a dobrú dostupnosť služieb. Lokalita v susedstve ulíc Ivanská cesta a Galvaniho ponúka výborné možnosti každodenného fungovania. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, služieb a možností na aktívne trávenie voľného času. Veľkou výhodou je rýchle cestné napojenie na hlavné dopravné ťahy Bratislavy, ktoré umožňuje pohodlné spojenie s ostatnými mestskými časťami. Pokojné prostredie, uzavretý vnútroblok a možnosť parkovania priamo pred domom robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie bez zbytočných kompromisov. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Pre pracujúci pár, ktorý hľadá moderne zariadené bývanie s klimatizáciou, loggiou a pohodlným parkovaním. Pre jednotlivca, ktorý ocení priestranný interiér, dostatok úložného priestoru a dobrú dostupnosť do centra mesta. Pre ľudí, ktorí preferujú pokojnejšiu rezidenčnú lokalitu, bezpečné prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. KONTAKT PRE OBHLIADKU Ing. Ľubor Nôta – realitný maklér Tel.: +421 903 982 561 E-mail: nota@metrixreal.sk Metrixreal s.r.o. Drieňová 34, 821 02 Bratislava – Ružinov E-mail: info@metrixreal.sk

Na predaj ponúkame 2-izbový byt v projekte Bohúnka na Školskej ulici, priamo v historickom centre Liptovského Mikuláša. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá kompaktné a funkčné bývanie s výhodami centra mesta. Výmera bytu: chodba: 2,52 m² kúpeľňa: 5,55 m² obývacia izba s kuchyňou: 20,02 m² izba: 11,87 m² balkón: 4,20 m² pivničná kobka: 3,00 m² Štandard vybavenia: - presvetlená obývacia izba s výstupom na balkón, - vodné podlahové kúrenie v celom byte, - exteriérové žalúzie v štandarde, - smart technológie: videovrátnik, ... - pivničná kobka priamo na podlaží so elektrickou zásuvkou, - možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach, • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Lokalita: Bohúnka je situovaná v pamiatkovej zóne historického centra – tichá Školská ulica je len pár krokov od pešej zóny. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, galéria Petra Michala Bohúňa aj množstvo kultúrnych podujatí. Benefity bytu: - pohodlná 2-izbová dispozícia, - balkón s rozlohou 4,20 m², - moderný štandard a kvalitné prevedenie, - komorný bytový dom s priateľskou komunitou, - atraktívna poloha priamo v centre mesta. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Základné informácie 2-izbový byt podlahová plocha 47,68 m² vrátane pivnice cca 1 m² loggia + 4,5 m² 6. poschodie zo 7 južná orientácia výhľad priamo na Park Ostredky pivnica na medziposchodí mesačné náklady približne 150 € bytový dom kompletne zateplený nový vstup do bytového domu a výťah aktuálne prebieha kompletná rekonštrukcia bytu Nový byt bez starostí a kompromisov Tento byt spája to najlepšie z dvoch svetov – príjemnú polohu s množstvom zelene a úplne nový interiér pripravený na pohodlné bývanie. Byt prechádza kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov elektriny a vody a po dokončení bude odovzdaný vrátane nábytku a vybavenia. Moderný dizajn, praktická dispozícia a výhľad do rozsiahlej zelene Parku Ostredky vytvoria bývanie, do ktorého sa stačí nasťahovať. Premyslená dispozícia a moderný interiér Zo vstupnej chodby sa dostanete do priestrannej obývacej izby s modernou kuchynskou linkou a priamym vstupom na zasklenú loggiu. Samostatná spálňa s výmerou takmer 15 m² ponúka dostatok priestoru aj pre veľkú vstavanú skriňu vyrobenú na mieru. Celý interiér bude zjednotený dubovým dekorom plávajúcich podláh, nábytkom a dekoratívnou maľovkou. Kúpeľňa spojená s WC dostane veľkoformátovú dlažbu v elegantnom mramorovom dekore, sprchovací kút, umývadlo so skrinkou a ďalšie praktické úložné priestory. Samozrejmosťou sú plastové okná a nové bezpečnostné vstupné dvere. Bytový dom Bytový dom prešiel kompletným zateplením a jeho komfort zvyšuje nový výťah aj nová vstupná brána. Byt sa nachádza na najvyšších obytných podlažiach, vďaka čomu ponúka príjemný výhľad a dostatok denného svetla. Južná orientácia navyše zabezpečuje prirodzene svetlý interiér počas väčšiny dňa. Ostredky – zeleň, služby aj každodenný komfort Jednou z najväčších devíz bytu je jeho poloha priamo pri Parku Ostredky. Rozsiahla zeleň hneď za oknami ponúka priestor na prechádzky, oddych, šport aj voľnočasové aktivity bez potreby opúšťať lokalitu. V bezprostrednom okolí nájdete aj nákupné centrum Maximiliána Hella s množstvom obchodov a prevádzok, poštu, školy a ďalšiu občiansku vybavenosť. Je to lokalita, kde máte každodenné potreby naozaj na dosah, no zároveň bývate priamo pri jednom z príjemných zelených parkov Ružinova. Dokončenie na prelome októbra a novembra Rekonštrukcia bytu aktuálne prebieha a jej dokončenie je plánované na prelom októbra a novembra. Keďže byt ešte nie je dokončený, existuje priestor na niekoľko drobných klientskych zmien podľa dohody. Pre lepšiu predstavu o výsledku je možné absolvovať aj obhliadku úplne totožného zrekonštruovaného bytu vo vedľajšom bytovom dome, aby ste si mohli naživo pozrieť kvalitu vyhotovenia, použité materiály aj výsledný interiér.

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj 2 izbový byt s balkónom v Nitre v lukratívnej lokalite Starého mesta pri parku. Nachádza sa na 1. poschodí. Výmera bytu je 52,3m2 plus 4m2 balkón. Kvalitná novostavba z roku 2018. Byt sa predáva kompletne nadštandardne zariadený vrátane všetkých spotrebičov, TV, klimatizácie, vonkajších žalúzii aj krbu. Vyhradené parkovacie miesto taktiež v cene. Výborné mesačné náklady vo výške 140 eur na dve osoby. Vlastné kúrenie. Lukratívna lokalita pri parku, známej pekárni Roh, v pešej dostupnosti na pešiu zónu aj do obchodov. Skvelá ponuka aj na investíciu, nakoľko v byte sú už dlhodobo výborní nájomníci. Cena je 227 000 EUR.

Ponúkame na prenájom štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt (54 m² + 4 m² lodžia) v novostavbe Malé Krasňany. Byt sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a v bezprostrednej blízkosti prírody (vinohrady, lesy Malých Karpát). Dispozícia a výhody: obývačka prepojená s kuchyňou a barovým sedením samostatná spálňa s pohodlnou posteľou a úložným systémom Priestranný šatník / komora Kúpeľňa s vaňou a práčkou Samostatné WC Balkón s výhľadom do tichej zelene Moderné osvetlenie a dizajnové prvky (tehla, drevo, industriál) Vybavenie: kompletne zariadený (nábytok, elektrospotrebiče, TV, práčka) vysokorýchlostný internet a Smart TV so streamovacími službami vlastné podzemné garážové státie a kopka (voliteľné) Cena nájmu: 950€/mesiac nájom (vrátane energii) 100 €/mes. parkovacie statie s kopkou Ďalšie info: Domáce zvieratá možné po dohode Voľné ihneď Prenájom bez realitky. Vratná kaucia: 1-mesačný nájom. Lokalita: električka č. 3 do centra (zastávka len 3 minúty pešo) Večierka, Lidl, reštaurácie, školy a športové možnosti v pešej dostupnosti Vinohrady v bezprosterednej blízkosti a les len pár minút pešo od domu K dispozícii je viac fotiek + video obhliadka na požiadanie Prípade záujmu ma kontaktujte priamo: erik.kruntorad@gmail.com +421 911 078 828

Ponúkame iba u nás na predaj svetlý 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome, širšie centrum mesta. Výmera bytu je 54 m2. Nachádza sa na 3. poschodí. V byte sú plastové okná, inak je v pôvodnom stave. Aktuálne je vykurovanie zabezpečené prostredníctvom gamatiek a ohrev teplej úžitkovej vody elektrickým bojlerom. Veľkou výhodou je možnosť vybudovania vlastného plynového vykurovania a ohrev TÚV s kotlom, vďaka čomu si budúci majiteľ môže zabezpečiť moderné a úspornejšie riešenie vykurovania. Dispozícia bytu a pôvodný stav poskytujú novému majiteľovi jedinečnú možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu. K bytu patria dve pivnice v suteréne bytového domu. Bytový dom je tehlový, zateplený, vchod je slušný, pravidelne udržiavaný. Dobrá lokalita, v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj ďalšie služby. Do historického centra mesta je približne 15 minút chôdzou. Cena je 148.000 euro. 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0903886498

Hľadáte nový byt v širšom centre Nitry, ktorý kombinuje moderné technológie s maximálnym komfortom? PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka 2-izbové byty v rezidenčnom projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálny domov s inovatívnym vybavením a praktickou dispozíciou. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické a energeticky úsporné riešenie pre maximálny komfort. • Tepelné čerpadlo – úsporný ohrev vody je už v cene bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre váš pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – dostatok svetla a vynikajúca izolácia proti hluku a chladu. • Kompletný interiérový štandard – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú zahrnuté v cene bytu. • Pivničná kobka v cene – ďalší praktický úložný priestor priamo k vášmu bytu. Praktické dispozičné riešenie: • Oddelená kúpeľňa a WC – komfortné a praktické riešenie, kde si WC nájde samostatné miesto s umývadlom. Druhá toaleta je súčasťou kúpeľne, čo zabezpečuje pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Bývanie, aké ste vždy chceli! Byty majú priestranné balkóny, loggie alebo predzáhradky. Praktická dispozícia zaručuje pohodlie a funkčnosť – každý centimeter je využitý na maximum. Zároveň máte dostatok priestoru na kreativitu pri zariaďovaní. Štvrť plná života! Projekt Púpavy Hviezdoslav sa nachádza v atraktívnej lokalite – len pár minút pešo do centra Nitry, no zároveň v dosahu prírody. Lesopark Borina je hneď za rohom, ideálny na prechádzky či športové aktivity. Blízko máte aj obchody, školy, škôlky a cyklotrasy. Cena 2-izbového bytu od 190 535 € Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915577410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

Ponúkame na predaj 2-izbový byt B401 v II. etape projektu Predmestie na Podnikovej ulici v Bratislave – Novom Meste. Byt sa nachádza na 4. podlaží a má celkovú výmeru 43,83 m². Interiér bytu tvorí 40,11 m² a exteriér – balkón – 3,72 m². Dispozícia 2-izbového bytu ponúka praktické oddelenie dennej a nočnej časti, vďaka čomu je vhodný na vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť určená na budúci prenájom. PROJEKT PREDMESTIE Projekt Predmestie vzniká v Bratislave – Novom Meste, v lokalite medzi Račianskou a Vajnorskou ulicou, s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Projekt je navrhnutý ako moderné mestské bývanie so zeleňou a spoločnými oddychovými priestormi. Výhodou lokality je dostupná občianska vybavenosť, MHD, obchody, služby, športové možnosti aj blízkosť Novej Cvernovky. Byt sa predáva v stave holobyt, pričom developer ponúka možnosť vyhotovenia do štandardu za príplatok. CENA Cena bytu od 199 990 € s DPH Uvedená predpredajná cena platí pri modeli financovania 30/40/30. Pri financovaní 20/80 je cena 209 990 €, pričom cena po skončení predpredaja je aktuálne uvedená na 219 900 €. K bytu je možné podľa dostupnosti dokúpiť: garážové parkovacie miesto – 24 990 € vonkajšie parkovacie miesto – 18 990 € DOKONČENIE II. etapa projektu je plánovaná na dokončenie v roku 2029. Kúpa v predpredaji umožňuje zabezpečiť si byt v novostavbe ešte počas prípravy projektu a využiť výhodnejšiu vstupnú cenu oproti cene po skončení predpredaja. Pre viac informácií, pôdorys, platobné podmienky alebo osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová wolzbergerova@levelreal.sk 0918 702 563

!!VÝHODNÁ PONUKA! NEZMEŠKAJTE!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej a dynamicky rozvíjajúcej sa lokalite mesta Dunajská Streda – Panónsky háj. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. Byt ponúka príjemnú kombináciu praktickej dispozície, dostatočného priestoru a pokojného bývania v modernej lokalite, ktorá si získava čoraz väčšiu popularitu. Vďaka optimálnej výmere a funkčnému riešeniu priestoru poskytuje byt komfortné bývanie bez zbytočných kompromisov. Veľkým benefitom je balkón, ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné posedenie na čerstvom vzduchu. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup a zároveň ideálnu kombináciu súkromia a dostupnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch izieb, ktoré ponúkajú ideálny priestor pre komfortné bývanie. Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň, ktorá poskytuje praktický priestor na odkladanie vecí a plynulo prepája jednotlivé miestnosti. Obývacia izba pôsobí vzdušne a svetlo, čo vytvára príjemnú atmosféru pre každodenný život aj relax. Je ideálnym miestom na oddych, stretávanie sa s priateľmi alebo pokojné večery. Spálňa poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre kvalitný odpočinok. Kuchyňa ponúka praktický priestor na prípravu jedál a každodenné fungovanie domácnosti. Z obývačky je priamy prístup na balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a prináša kontakt s exteriérom. Kúpeľňa a toaleta zabezpečujú komfortné a praktické riešenie pre každodenné potreby. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 55 m², čo poskytuje ideálny priestor pre pohodlné bývanie bez zbytočných nevyužitých plôch. Súčasťou bytu je balkón o výmere 3 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych a relax. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia. Mesačné režijné náklady sú približne 140 € pre 2 osoby, čo predstavuje priaznivé náklady na bývanie. Byt ponúka skvelý základ pre vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv a potrieb nového majiteľa. • VYBAVENIE A BENEFITY • 2-izbový byt ideálny pre pár alebo jednotlivca • Úžitková plocha 55 m² • Balkón 3 m² • 2. poschodie • Výťah • Nízke mesačné náklady (140 € / 2 osoby) • Praktická dispozícia • Pokojná lokalita • Kompletné inžinierske siete • Výborný investičný potenciál • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie mestá na bývanie, najmä vďaka svojej strategickej polohe, príjemnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. Panónsky háj je moderná a rozvíjajúca sa časť mesta, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Lokalita je charakteristická novšou zástavbou, upraveným okolím a príjemným prostredím vhodným na bývanie. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky či zdravotná starostlivosť, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie. Všetko máte poruke bez potreby zdĺhavého dochádzania. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť – či už v rámci mesta alebo smerom na okolité mestá. Lokalita umožňuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo ocenia najmä pracujúci. Okolie ponúka aj možnosti na oddych a voľnočasové aktivity – prechádzky, šport alebo relax v príjemnom prostredí. Ide o miesto, kde si dokážete vytvoriť skutočný domov s pohodlným a bezstarostným životom. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 135.000 €,- / celkom. Inzerát obsahuje aj vizualizácie. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Dr. Domov ponúka na prenájom slnečný 2-izbový byt so staromestskou atmosférou na jednej z najlepších adries na Nivách v bratislavskej mestskej časti Ružinov – na ulici Azovská. Je situovaný na 1. poschodí v 4-poschodovom kompletne zrenovovanom tehlovom dome bez výťahu a s menším počtom susedov. Je vhodný pre jednotlivca alebo pár. VOĽNÝ IHNEĎ. Byt je v pôvodnom no v udržiavanom obývateľnom stave. V roku 2023 sa rekonštruovala elektroinštalácia v celom byte a nachádza sa tu murovaná kúpeľňa s vaňou a plastové okná. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s úložným priestorom, 1. izby oproti vstupu taktiež s úložným priestorom a zariadením, 2. izby/spálne, kúpeľne s vaňou, oddelenej toalety a z kuchyne. Kuchyňa disponuje staršou kuchynskou linkou s umývadlovým drezom, plynovým sporákom s rúrou, mikrovlnnou rúrou, novou chladničkou a práčkou. Byt je orientovaný na dve svetové strany – Juhozápad a Severovýchod. Ponúka príjemné a mestské výhľady na okolie s blízkosťou centra mesta a novo vybudovaného downtownu. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená, ako môžete vidieť na fotografiách v inzeráte. V druhej izbe sa nachádza nová manželská posteľ. Bytový dom je po celkovej rekonštrukcii z augusta roku 2022– zateplený z oboch strán, strecha po rekonštrukcii, nový bezpečný vstup na čip, nové schránky a udržiavané, čisté spoločné priestory. V bytovom dome sa nenachádza výťah. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: ulica Azovská; Bratislava – Nivy (500 bytov) * poschodie: 1/4 * stav: pôvodný stav * podlahy: dlažba a drevené pôvodné parkety * jadro: murované * okná: plastové * počet izieb: 2 * úžitková plocha bytu: 59,55 m² * orientácia: na dve svetové strany – Juhozápad a Severovýchod * vybavenie: byt sa prenajíma kompletne zariadený * parkovanie pre rezidentov aj nerezidentov (PAAS) * výborná lokalita v centre * ihneď k nasťahovaniu LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú v jednej z najlepších adries v lokalite 500 bytov na Nivách v mestskej časti Ružinov - Bratislava II na prelome starého mesta a nového downtownu. V okolí nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť – v bezprostrednej blízkosti nájdeme nákupné centrum Nivy a Autobusovú stanicu Nivy, krásnu zrekonštruovanú starú Pradiareň 1900 a novú štvrť Zwirn s mnohými službami a krásnym prostredím, parky, Športový areál, Dulovo Námestie, veterinárnu ambulanciu, materskú školu, reštaurácie, bary a známe kaviarne lokálneho charakteru – MINT, Jovipoint, Bistro St. Germain a mnohé ďalšie. Neďaleko sa nachádza dostatok zelene na prechádzky. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené do 2 minút chôdze - linky č. 50, 60, N61 a ďalšie spoje od autobusovej stanice, linky č. 42, 70, 72. Obchodné centrum Nivy je vzdialené len pár minút chôdze. POHĽAD MAKLÉRA: Ak hľadáte staromestské bývanie spojené s modernou a prestížnou lokalitou, kompletne zariadený byt s duchom Starého mesta a najlepšiu občiansku vybavenosť, ste na najlepšej adrese. Lokalita, ktorú medzi Bratislavčanmi pozná každý, a ktorá si vyznačuje svoju prestíž sama, to je lokalita 500 bytov, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza. Veľkými výhodami sú priestranné metre štvorcové bytu, dve svetové strany zabezpečujúce plnohodnotné vetranie, lokalita, lokalita a lokalita. Neváhajte si dohodnúť obhliadku a presvedčte sa sami. Odporúčam vidieť! CENA: 800,-EUR/mesiac vrátane energií /600,-EUR nájom + 200,-EUR energie V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv advokátskou kanceláriou, preberacích protokolov s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné, vratná kaucia (depozit) vo výške jednomesačného nájmu a provízia pre RK. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj 2-izbový byt (M2-B1-03-02) vo výstavbe v projekte Slnečnice Nad Mestom. Slnečnice Nad mestom sa nachádzajú v Zóne mesto v štvrti Slnečnice, priamo nad zeleným parkom v centre Slnečníc, blízko ku všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Byt s výmerou interiéru 56,95 m2 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 12,7 m2. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - zástavka električky v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí (Slnečnice market, obchody, služby, škôlky, atď.), plánovaná škola v pešej dostupnosti - detské ihrisko, centrálny zelený park s rôznymi zónami priamo pod oknami - úplne nový bytový dom - v blízkosti dunajskej hrádze, cyklotrasy priamo pod bytovým domom - nádherné výhľady - prístup na balkón z každej obytnej miestnosti Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - panoramatické okná od podlahy po strop - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nad mestom je vo výstavbe, s plánovaným dokončením v roku 2030. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nad mestom sú k dispozícii aj ďalšie jedno- až štvorizbové byty. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité vizualizácie interiéru a exteriéru projektu.

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt (64,5 m²) v top lokalite – Partizánska cesta, Banská Bystrica. Hľadáte bývanie, kde nemusíte riešiť žiadne prerábky, vybavovanie ani nakupovanie nábytku? Tento výnimočný, kompletne zrekonštruovaný byt v tehlom bytovom dome v bezprostrednej blízkosti centra mesta je pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné parametre:Výmera: 64,50 m² Poschodie: 3. poschodie (bez výťahu) Lokalita: Partizánska cesta, Banská Bystrica (širšie centrum) Stav: Kompletná kvalitná rekonštrukcia (r. 2022) Orientácia & Balkóny: 2 balkóny orientované na obe strany bytového domu (spálňa do tichého vnútrobloku) Mesačné náklady: cca 200 € / mesiac Pivnica: Áno, veľká pivnica Siete: Optický internet v bytovom dome Dispozícia a vybavenie bytu:Byt prešiel v roku 2022 dôkladnou rekonštrukciou, pričom dôraz sa kladol na maximálne využitie priestoru, kvalitné materiály a moderný dizajn. Vstupná chodba: Prakticky riešený úložný priestor na mieru. Obývacia izba prepojená s kuchyňou: Svetlý a vzdušný denný priestor s priamym výstupom na balkón. Kuchyňa na mieru: Plne vybavená vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, mikrovlnka, varná doska, odsávač pár, umývačka riadu) a šikovne zabudovanou práčkou so sušičkou. Kúpeľňa: Veľkorysá kúpeľňa so sprchovým kútom a stavebne oddeleným WC pre väčšie súkromie. Spálňa: Oáza pokoja s orientáciou do tichého vnútrobloku. Dominantou je priestranná manželská posteľ s rozmerom 200 × 200 cm a samostatný šatník. Detaily, ktoré potešia: Drevené interiérové dvere z masívu, nábytok na mieru v celom byte, centrálne kúrenie a ohrev teplej vody. Lokalita a občianska vybavenosť (všetko do 3 minút pešo):Tehlový bytový dom sa nachádza v vyhľadávanej lokalite, ktorej hodnota bude do budúcna už len rásť. V pešej dostupnosti nájdete kompletne všetko, čo k pohodlnému životu potrebujete: Kaviarne, reštaurácie, potraviny, mäsiarstvo, drogériu, kvetinárstvo Lekáreň, školu, škôlku Zastávku MHD a balíkoboxy Cena a dostupnosť:Byt je k dispozícii: IHNEĎ Predáva sa KOMPLETNE ZARIADENÝ – stačí si priniesť osobné veci a bývať! Názor makléra: Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca alebo ako skvelá investícia na prenájom vďaka vyhľadávanej lokalite pri centre mesta a nulovým dodatočným investíciám. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

NA PREDAJ | PRIESTRANNÁ DVOJGARZÓNKA S VÝHĽADOM | FEDINOVA 2, PETRŽALKA Ponúkame na predaj priestrannú dvojgarzónku na Fedinovej ulici v Petržalke, situovanú na najvyššom, 12. poschodí. Byt zaujme najmä veľkorysou obývacou izbou, príjemnou dispozíciou, loggiou a krásnym nerušeným výhľadom. Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii a zároveň prešiel aj novšími úpravami, vrátane výmeny elektrických rozvodov v byte. Je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité užívanie, bez potreby ďalších investícií. DISPOZÍCIA Byt ponúka 47,5 m² podlahovej plochy, k tomu patrí loggia s výmerou 4,5 m² a pivnica na podlaží s výmerou 1,9 m². Celková plocha je 53,9 m². Dispozične je byt veľmi prakticky rozdelený: • priestranná vstupná hala – 4,04 × 1,63 m • veľká obývacia izba – 4,07 × 5,90 m • samostatná kuchyňa – 2,14 × 1,98 m • samostatná spálňa – 1,98 × 4,30 m • kúpeľňa s WC – 3,12m2 • loggia prístupná z obývacej izby – 4,5m2 • pivnica na rovnakom podlaží - 1,42 x 1,39 m Do bytu sa vstupuje cez priestrannú halu, z ktorej je samostatný vstup do spálne, kúpeľne s WC a obývacej izby. Z obývacej izby sa vstupuje do samostatnej kuchyne a na loggiu. Súčasťou fotografií sú aj vizualizácie pre inšpiráciu pre budúceho majiteľa. Ale aj realistické fotografie súčasného stavu. VEĽKÁ OBÝVACIA IZBA S MOŽNOSŤOU ZMENY DISPOZÍCIE Jednou z najväčších predností bytu je mimoriadne priestranná obývacia izba s výmerou cca 24 m². Súčasná dispozícia zároveň ponúka zaujímavý potenciál na ďalšiu úpravu podľa predstáv nového majiteľa. Kuchyňu je možné dispozične presunúť do veľkej obývacej izby, čím môže vzniknúť otvorený denný priestor s kuchyňou a zároveň napríklad samostatná izba využiteľná ako pracovňa alebo šatník. Byt tak ponúka viacero možností, ako si vytvoriť komfortné dvojizbové bývanie podľa vlastných predstáv. 12. POSCHODIE A NERUŠENÝ VÝHĽAD Byt sa nachádza na 12. poschodí z 12, vďaka čomu ponúka otvorený a nerušený výhľad a zároveň príjemný odstup od okolitej zástavby a absolútne súkromie. Loggia poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie s výhľadom na Petržalku a západ slnka. BYTOVÝ DOM Bytový dom Fedinova 2 – 4 bol postavený v roku 1985 a v priebehu rokov prešiel viacerými významnými obnovami. K jeho výhodám patrí najmä: • zateplený obvodový plášť a obnovená fasáda • vymenené stúpačky a hlavné vertikálne rozvody • vymenené výťahy – osobný aj nákladný • nová bezpečnostná vstupná brána • upravené a udržiavané spoločné priestory • Priľahlá terasa (Fedinova 2 - 4): prebehla rekonštrukcia a hydroizolácia tejto terasy • Čiastočná oprava strechy minulý rok, rozsiahla rekonštrukcia a sanácia plochej strechy je schválená - výmena hydroizolácie, celkové zateplenie strešnej konštrukcie, výmena klampiarskych prvkov a inštalácia nového bleskozvodu. LOKALITA – FEDINOVA, PETRŽALKA Lokalita Fedinovej patrí medzi veľmi dobre vybavené časti Petržalky. Praktickou výhodou je, že množstvo každodenných služieb máte doslova pod domom alebo v pešej dostupnosti. V blízkom okolí sa nachádza: • potraviny a ďalšie obchody –kaufland priamo oproti budove • zdravotné stredisko a lekáreň • pekáreň, cukráreň, kaviarne a reštaurácie • školy a škôlky • Petržalská plaváreň • bowling a športoviská • Chorvátske rameno a cyklotrasy • zastávky MHD • nová zastávka električky – len 6 minút do centra mesta • množstvo parkovacích miest na priľahlých parkoviskách Veľkou výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a zároveň kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. HLAVNÉ BENEFITY ✓ 12. poschodie z 12 ✓ krásny nerušený výhľad ✓ priestranná obývacia izba cca 24 m² ✓ loggia cca 4,5 m² ✓ pivnica na podlaží cca 1,5 m² ✓ elektrické rozvody v byte vymenené ✓ čerstvo vymaľovaný byt ✓ pripravený na okamžité bývanie ✓ možnosť zmeny dispozície a presunutia kuchyne ✓ zrekonštruovaný bytový dom ✓ výborná občianska vybavenosť ✓len 6 minút do centra mesta električkou Cena: 221 000 € vrátane provízie. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa vypracovanie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na kataster v štandardnej lehote a asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti. Cena nezahŕňa poplatky za urýchlený vklad do katastra a poplatky spojené s poskytnutím úveru alebo notárskou / advokátskou úschovou.

Ponúkame exkluzívne na predaj luxusný 2 izbový byt typu GARDEN v skolaudovanej novostavbe, v prestížnom projekte s názvom Rezidencia Suchý Vrch; mesto Banská Bystrica, lokalita Suchý Vrch. Tento slnečný a do detailov premyslený moderný byt sa nachádza na prvom podzemnom podlaží Bytového domu číslo 4. Byt má terasu, pivničnú kobku a záhradu. Orientácia bytu je na východ. Rezidencia Suchý Vrch ponúka aktuálne najvyšší štandard bývania v Banskej Bystrici a je ideálna pre klienta, ktorý práve túto kvalitu na trhu hľadá. Blízkosť dostupnosti do centra mesta a kompletná občianska vybavenosť v okolí je výhodou. Bytový komplex disponuje podzemnou garážou, detským ihriskom, súkromným fitness a komunitnou záhradou. V projekte sa nachádzajú 4 bytové domy, ktoré majú tri nadzemné a jedno podzemné podlažie; spolu sa tu nachádza iba 32 bytových jednotiek. Druhé podzemné podlažie má iba Bytový dom č. 2. Plocha bytu: 52,54 m2 Plocha terasy: 11,73 m2 Plocha pivnice: 3,67 m2 Plocha záhrady: 41 m2 Plocha celková (byt + terasa + pivnica + záhrada): 108,94 m2 Cena predaja: 229.900,- EUR Cena predaja v sebe zahŕňa komplet zhotovenie bytu do štandardu (t. j. sanita a obklad do kúpeľne, sanita a obklad do toalety, dvere, kľučky a podlahy do celého bytu), a teda žiadna predpríprava či holobyt. Následne si klient dokupujete iba kuchynskú linku, vstavané skrine a hnuteľný nábytok. Parkovacie miesto vnútorné sa dokupuje k bytu: 27.500,- EUR (nutnosť dokúpiť jedno parkovacie miesto) Parkovacie miesto vonkajšie: 19.500,- EUR (nemusí sa dokúpiť k bytu, ale môže sa) Rezidencia Suchý Vrch nie je len miesto na bývanie, je to investícia do komfortu a kvalitného života, kde získate viac než ponúka konkurencia. S naším prémiovým štandardom a nadštandardnými benefitmi sa nemusíte obávať dodatočných nákladov. Každý detail je starostlivo premyslený tak, aby ste sa cítili pohodlne už pri prvom kroku do vášho nového domova. Tu sú dôvody a fakty, prečo si to myslíme: Prémiové materiály a vybavenie Hliníkové francúzske okná s izolačným trojsklom pre maximálne presvetlenie a úsporu energie. Elektricky ovládané hliníkové žalúzie. Dizajnové drevené interiérové dvere a rektilifikované veľkoformátové obklady a dlažby pre moderný vzhľad. Kvalitné podlahy a sanita s dizajnovými umývadlami a batériami, ktoré spĺňajú estetické aj funkčné nároky. Energetická efektívnosť a komfort Podlahové kúrenie zabezpečuje rovnomerné teplo a šetrné prevádzkové náklady. Centrálna rekuperácia a klimatizácia pre čerstvý vzduch a pohodlnú klímu v každom ročnom období. Elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, ktoré regulujú presvetlenie a zvyšujú energetickú efektívnosť. Svetlá výška jednotlivých bytov je od 2,8 m. Nadštandardné benefity, ktoré inde nenájdete Komunitná záhrada pre relax a stretávanie sa so susedmi. Spoločné fitness a komunitná miestnosť pre zdieľané aktivity. Detské ihrisko pre najmenších. Kúpeľňa pre domácich miláčikov. Extra kobky na uloženie sezónnych vecí. Miesto na umývanie bicyklov pre cyklistov. Lokalita, ktorá spája prírodu a mesto Výhľad na mesto a okolitú prírodu Vám poskytne jedinečný pocit pokoja a domova. Blízkosť dostupnosti do centra mesta s kombinovaním ľudského prostredia pre vaše každodenné bývanie. Certifikát MY COMFORT Kvalitu projektu potvrdzuje aj získanie certifikátu MY COMFORT, ktorý je zárukou nadštandardného technického riešenia, vysokej úrovne komfortu bývania a dôrazu na energetickú efektívnosť. Certifikácia zároveň reflektuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti a kvalitu prevedenia, ktorú oceníte každý deň. Investujte do kvality, ktorá sa oplatí! Vizualizácie sú ilustračné, všetky ostatné FOTO sú reálne. Kompletné informácie nájdete na web stránke: www.suchyvrch.sk

Spoločnosť CRESCO REAL ESTATE ponúka na predaj dvojizbový byt vo výstavbe (M3-B2-01-02) v štvrti Slnečnice, v projekte Slnečnice Nad mestom bloky. Byt s výmerou interiéru 59,43 m2 sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt tiež disponuje samostatnou špajzou. K bytu prislúcha balkón s výmerou 9 m2. Balkón je prístupný z obidvoch obytných miestností. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - autobusová zastávka aj zastávka električky v pešej dostupnosti - v bezprostrednej blízkosti centrálneho parku - kompletná občianska vybavenosť v štvrti - nákupná zóna Slnečnice market, obchody, služby, lekári, škôlky, plánovaná škola - úplne nový bytový dom - v blízkosti dunajskej hrádze, množstvo cyklotrás v okolí Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži a/alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nad mestom je vo výstavbe, s plánovaným termínom dokončenia v roku 2028. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nad mestom sú k dispozícii aj ďalšie 1. až 4. izbové byty. Možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti splátkovým kalendárom s prvou splátkou len 10 %. Zvyšok až po kolaudácii. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000.

VIANEMA ponúka: 2 izbový byt v centre Svidníka - bývanie, ktoré si pretvoríte presne podľa svojich predstáv, alebo hľadáte bezpečný prístav pre svoje peniaze? Tento byt v srdci Svidníka čaká práve na vás. 🔑 Hlavné parametre a dôležité informácie: Dispozícia: 2-izbový byt s výborným dispozičným riešením Úžitková plocha: 53,5 m² + 2 m² pivnica Lokalita: Svidník – centrum mesta na pár krokov Poschodie: 4. poschodie (byt sa nachádza v strede bytového domu, čo zaručuje minimálne tepelné straty a nižšie náklady) Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia (nové plastové okná + vymenené elektrické rozvody v zásuvkách). Zvyšok bytu je v pôvodnom stave – ideálne pre vašu kreativitu. Balkón: Byt nemá vlastný balkón, no k dispozícii je spoločný balkón na medziposchodí. Bytový dom: Kompletne zrekonštruovaný v roku 2016 vrátane novej strechy a zateplenia. Mesačné náklady: Do 200 € / mesiac. Najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti: Top lokalita: Všetko, čo potrebujete k životu, máte doslova na pár krokov – školy, úrady, obchody, reštaurácie, parky a detské ihriská. Zabudnite na ranné zápchy a auto zaparkujte na vedľajšiu koľaj. Panoramatický výhľad: Štvrté poschodie vám poskytne krásny výhľad na mesto a dostatok prirodzeného svetla po celý deň. Bezpečná investícia: Byty v centre mesta neklesajú na hodnote. Tento byt je perfektný aj na prenájom, ktorý vám začne okamžite zarábať. Predstavte si ten pocit, keď otvoríte dvere a vkročíte do priestoru, ktorý vonia novotou a je zariadený presne podľa vašich snov. Žiadne kompromisy po predchádzajúcich majiteľoch. Vďaka tomu, že sú tie najotravnejšie rekonštrukčné práce (ako okná a nové zásuvky) už hotové, môžete sa rovno pustiť do vizuálnej premeny. Tento byt má neuveriteľne dobrú energiu a čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový život. Príďte sa pozrieť na ten výhľad a nasajte atmosféru bývania v centre diania. Zavolajte mi ešte dnes, kým vás nepredbehne niekto iný! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá