2 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový apartmán A208 v pripravovanej II. etape rezidenčného projektu CORVUS ATRIUM v Malackách. CORVUS ATRIUM vzniká ako moderná mestská štvrť navrhnutá s dôrazom na kvalitný verejný priestor, množstvo zelene a komfortné bývanie. Súčasťou projektu budú upravené vnútrobloky, oddychové zóny, detské ihriská, pešie trasy a príjemné spoločné priestory, ktoré vytvoria bezpečné a atraktívne prostredie pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné napojenie na Bratislavu a blízkosť prírody, vďaka čomu spája výhody mestského bývania s pokojnou atmosférou. Základné informácie: Apartmán A208 Dispozícia: 2+KK Interiérová plocha: 46,41 m² Terasa: 11,39 m² Celková výmera: 57,80 m² Predpokladaná kolaudácia: 2028 Štandard: Apartmán sa predáva ako holobyt, pričom za príplatok je možné jeho dokončenie do štandardu podľa výberu klienta. V cene je zahrnuté: podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na exteriérové žalúzie, kvalitné technické prevedenie novostavby. Prečo si vybrať CORVUS ATRIUM? moderná architektúra a kvalitné stavebné prevedenie, premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na funkčnosť, priestranná terasa na oddych, pokojná lokalita v blízkosti prírody, kompletná občianska vybavenosť v meste Malacky, výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava. Projekt CORVUS ATRIUM je určený pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v príjemnom prostredí s pohodlnou dostupnosťou všetkých služieb aj hlavného mesta. V prípade záujmu o viac informácií, aktuálnu ponuku alebo osobnú prezentáciu projektu nás neváhajte kontaktovať. +421 948 895 966 predaj@atops.sk

CORVUS ATRIUM vzniká ako moderná mestská štvrť navrhnutá s dôrazom na kvalitný verejný priestor, množstvo zelene a komfortné bývanie. Súčasťou projektu budú upravené vnútrobloky, oddychové zóny, detské ihriská, pešie trasy a príjemné spoločné priestory, ktoré vytvoria bezpečné a atraktívne prostredie pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné napojenie na Bratislavu a blízkosť prírody, vďaka čomu spája výhody mestského bývania s pokojnou atmosférou. Základné informácie: Apartmán A408 Dispozícia: 2+KK Interiérová plocha: 46,41 m² Lodžia: 11,39 m² Celková výmera: 57,80 m² Podlažie: 4. podlažie Predpokladaná kolaudácia: 2028 Cena: 187400 € K apartmánu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto a kobka Apartmán sa predáva ako holobyt, pričom je možné jeho dokončenie do štandardu podľa výberu klienta. V cene je zahrnuté: podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na exteriérové žalúzie, kvalitné technické prevedenie novostavby. Prečo si vybrať CORVUS ATRIUM? moderná architektúra a kvalitné stavebné prevedenie, premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na funkčnosť, priestranná lodžia s výmerou 11,39 m², pokojná lokalita v blízkosti prírody, kompletná občianska vybavenosť v meste Malacky, výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava, moderné spoločné priestory a zelené vnútrobloky. Projekt CORVUS ATRIUM je určený pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v príjemnom prostredí s pohodlnou dostupnosťou všetkých služieb aj hlavného mesta. V prípade záujmu o viac informácií, aktuálnu ponuku alebo osobnú prezentáciu projektu nás neváhajte kontaktovať. predaj@atops.sk +421 948 895 966

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v atraktívnej novostavbe Rezidencia Štedrá, ktorá spája pokojné komunitné bývanie, súkromie a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt o výmere 48,98 m² sa nachádza na 1.NP (A1) a jeho veľkým benefitom je súkromná predzáhradka s rozlohou až 49 m², ktorá vytvára ideálny priestor na rannú kávu, oddych či letné posedenia. K bytu prislúcha pivničná kobka na rovnakom podlaží a vlastné parkovacie státie – sú už zahrnuté v cene. Rezidencia Štedrá je komorný projekt so 16 bytmi v uzavretom areáli iba pre rezidentov, s dôrazom na bezpečnosť, pokoj a kvalitné spracovanie. Moderná architektúra, komunitná záhrada a premyslené dispozičné riešenia robia z tohto projektu ideálne bývanie pre jednotlivcov aj páry. Výhodou rezidencie sú parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu. Ak hľadáte moderné bývanie s atmosférou domu, veľkou predzáhradkou a pocitom súkromia v jednej z najlepších častí Ružinova, tento byt je presne pre Vás. Kolaudácia: 10/2026. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde: – podlahové kúrenie – tepelné čerpadlo – plastové okná s trojsklom – bezpečnostné vstupné dvere – laminátové podlahy – moderná sanita a interiérové dvere – energetický štandard A – predpríprava na fotovoltiku V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. ATL Home – zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Silvia Halecká +421 905 669 863 halecka@atlhome.sk Dispozícia: – vstupná predsieň – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na predzáhradku – samostatná spálňa – kúpeľňa s vaňou – samostatné WC Lokalita: Ružinov – Štedrá ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, kaviarne, školy, športoviská aj MHD. Výborné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat je samozrejmosťou.

Developer projektu Malé Hliny ponúka na predaj moderný 2-izbový byt H205, ktorý sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží rezidenčného projektu v Modre. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. Premyslená dispozícia, príjemný exteriérový priestor a pokojné prostredie vytvárajú ideálne podmienky na komfortné bývanie. Projekt je aktuálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na začiatok roka 2028. Vaše nové bývanie si môžete rezervovať už teraz s úvodnou platbou iba 10 % z kúpnej ceny. Zvyšnú časť ceny doplatíte až po kolaudácii projektu. Základné informácie: Úžitková plocha: 54 m² Balkón: 6,2 m² Celková plocha: 60,2 m² 2. nadzemné podlažie Cena: 183 800 € Možnosť dokúpenia parkovacieho státia. Možnosť dokúpenia pivničnej kobky. Štandard bytu: bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, kvalitné podlahy a interiérové dvere, moderné obklady, dlažby a sanita, klimatizácia, exteriérové elektrické žalúzie. Projekt Malé Hliny ponúka pokojné bývanie na okraji Modry, v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vinohrady a množstvo turistických a cyklistických trás. Bratislava je dostupná približne za 40 minút autom. Moderná architektúra, komorná zástavba a dostatok zelene vytvárajú príjemné prostredie na bývanie aj oddych. Byt H205 predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnom prostredí alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom. https://www.malehliny.sk/byt/male-hliny-h205-2/ predaj@atops.sk +421 948 895 966

Ponúkame na predaj 2-izbový byt A112 v novovznikajúcom projekte CORVUS ATRIUM v Malackách, ktorý prináša moderné bývanie v príjemnom prostredí s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a kvalitné prevedenie. Rezidenčný projekt je navrhnutý ako moderná mestská štvrť, ktorá kombinuje príjemné bývanie s dostatkom zelene a priestorom na oddych. Budúce vnútrobloky ponúknu upravenú zeleň, oddychové zóny, detské ihriská, pešie komunikácie a spoločné priestory vhodné na trávenie voľného času. Výhodou projektu je aj poloha v Malackách, ktorá poskytuje dostupnosť obchodov, služieb, škôl a ďalšej občianskej vybavenosti, pričom Bratislava je vďaka rýchlemu napojeniu na D2 na dosah. Základné informácie: Byt A112 Dispozícia: 2+KK Interiérová plocha: 45,84 m² Exteriér: 35,85 m² Celková výmera: 81,69 m² Podlažie: 1. podlažie Predpokladaná kolaudácia: 2028 Cena: 189 600 € K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto a kobka Technické prevedenie: Nehnuteľnosť je ponúkaná v stave holobytu, pričom klient má možnosť zvoliť si za príplatok dokončenie interiéru podľa svojho výberu štandardu. Súčasťou vybavenia bytu je: * podlahové vykurovanie s individuálnymi termostatmi, * príprava na klimatizáciu, * príprava na exteriérové žalúzie, * kvalitné technické riešenia zodpovedajúce novostavbe. Čo ponúka CORVUS ATRIUM? moderné bývanie v novostavbe funkčné dispozičné riešenia nadštandardne veľký exteriér s výmerou 35,85 m² pokojné prostredie s množstvom zelene kompletná občianska vybavenosť Malaciek rýchla dostupnosť Bratislavy a napojenie na D2 možnosť prispôsobiť si dokončenie bytu vlastným predstavám CORVUS ATRIUM je vhodnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj investorov, ktorí hľadajú modernú nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou a veľkorysým vonkajším priestorom. Pre viac informácií o byte A112, cenovej ponuke alebo možnostiach dokončenia nás neváhajte kontaktovať. predaj@atops.sk +421 948 895 966

Ponúkame na predaj 2-izbový byt 48,05 m2 na 4.NP (C2) s balkónom o výmere 3,19 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Rezidencia Štedrá ponúka: – 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom – uzavretý areál iba pre rezidentov – parkovacie miesta v areáli – parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu – komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Štandard vybavenia bytov a bytového domu: – železobetónové stropné dosky – obvodové steny z tehál Porotherm Profi – medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka – priečky z keramických tvárnic Porotherm – vnútorné sádrové omietky stien a stropov – stropy aj steny biele – plastové okná zasklené izolačným trojsklom – vonkajšie parapety biele – vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach – laminátové podlahy v interiéroch – mrazuvzdorná dlažba na balkónoch – centrálne tepelné čerpadlo – ústredné kúrenie – podlahové kúrenie – odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Kolaudácia: 10/2026. ATL Home – zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Silvia Halecká +421 905 669 863 halecka@atlhome.sk Dispozícia: – vstupná predsieň 6,54 m2 – kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 16,32 m2 a výstupom na balkón – spálňa 11,4 m2 – kúpeľňa 2,79 m2 – samostatné WC 1,25 m2 – balkón 3,19 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

Predáme 2-izbový byt v Karlovej Vsi, na Janotovej ul. - byt o výmere 54 m2 - nachádza sa na 3. poschodí z 12 - byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa a WC, plastové okná, murované jadro, bezpečnostné dvere - v byte je pôvodná elektrina, kuchyňa, podlahy a interiérové dvere - byt je bez balkóna - orientácia na východ - mesačné nájomné 100 EUR - dom je po rekonštrukcii: zateplený, nové výťahy, rozvody Cena: dohodou Kontakt: 0907826574

Ponúkame na predaj svetlý 2 izbový byt s veľkorysou výmerou 50m2 vo vyhľadávanej časti Ivanky pri Dunaji. Byt je v pôvodnom stave čo dáva priestor na pekonštrukciu podľa vášho štýlu. nachádza sa na 3 poschodí z 3. SOTHIS realitná agentúra vám ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt v pôvodnom,zachovalo m stave, situovaný na obľúbenej Komenského ulici v Ivanke pri Dunaji. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv, alebo hľadajú skvelú investíciu na prenájom vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Komenského ulica, Ivanka pri Dunaji Poschodie: 2/3 (bez výťahu) Stav: Pôvodný, veľmi zachovalý a udržiavaný stav Balkón: Bez balkóna Príslušenstvo: 2× samostatná pivnica DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt má praktické, nepriechodné a veľmi logické dispozičné usporiadanie: Vstupná chodba s priestorom na šatníkovú zostavu Samostatná kuchyňa Priestranná obývacia izba Komfortná spálňa Kúpeľňa Samostatná toaleta (WC) LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Jednou z najväčších výhod tohto bytu je jeho poloha. Nachádza sa v pešej dostupnosti od všetkého, čo pre pohodlný každodenný život potrebujete: Priamo v blízkosti domu: Základná škola, materská škola a potraviny/obchody – všetko vybavíte pešo bez nutnosti štartovať auto. Prečo si zamilujete život v Ivanke pri Dunaji? Ivanka pri Dunaji patrične patrí medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka dokonalú kombináciu pokojného vidieckeho bývania s plným komfortom mestskej infraštruktúry: Vynikajúca dostupnosť: Rýchle napojenie na Bratislavu (vlakové spojenie, prímestská doprava aj obchvat D4/R7). Kompletná vybavenosť: Zdravotné stredisko, lekárne, pošta, reštaurácie, kaviarne, športoviská a detské ihriská. Voľný čas a príroda: Obľúbené jazero Štrkovec na letné osvieženie, historický park s kaštieľom na prechádzky či cyklotrasy spájajúce okolité obce a Malý Dunaj. CENA A KONTAKT CENA: 160 000 € (vrátane kompletného právneho a realitného servisu) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Mobil: 0905 281 609

Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj veľmi príjemný, po staršej kompletnej rekonštrukcii, priestranný 1iz byt s veľkorysou kúpeľňou (rohová vaňa aj sprchový kút), umiestnený len pár minút pešo od Parku Belopotockého a budovy rozhlasu "Obrátenej Pyramídy". Pridanou HODNOTOU nehnuteľnosti je, že dispozícia bytu je vhodná na úpravu na 2izb byt. Vizualizácie úpravy na 2izb byt nájdete medzi fotografiami. Veľmi dobrá vybavenosť, 50m od vchodu sú potraviny a lekáreň, v blízkom okolí rôzne obchodíky a služby, reštaurácie, kaviarne... Do 10-20min pešo Hlavná železničná stanica, Prezidentský palác, Obchodná ulica, Michalská brána, OC Central, OC Nivy... Byt je ideálny na krátkodobý prenájom Airbnb/Booking z dôvodu svojej polohy v rámci bytového domu - minimálny vplyv na ostatných obyvateľov domu. Ako aj na vlastné bývanie alebo dlhodobý prenájom. Byt je komplet zariadený, možnosť ponechania voľne stojaceho nábytku a zariadenia dohodou. Bytový dom je veľmi pekne zrekonštruovaný: nový výťah, strecha, fasáda, hliníkové vstupné dvere, schránky, zvončeky, komplet nanovo spravené pivničné kobky. BYT: Bratislava I – Staré Mesto – Bjornsonová ulica Podlažie: 1/5 Bytový dom: 1956, tehlový Plocha byt: 44m2 (byt 40,3m2 + pivnica 3,7m2) Orientácia: Západ Energetický Certifikát: C Parkovanie: rezidenčné PAAS Kompletná staršia rekonštrukcia bytu, vymenené elektrické rozvody, plastové okná, sieťky proti hmyzu, vonkajšie rolety, kuchynská linka, kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchový kút, WC, bezpežnostné dvere ADLO. Kuchyňa + kuchynská linka na mieru, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, práčka + chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl, 2x stoličky + praktická keramická dlažba Izba + priestranná izba so vstavanou skriňou, rozťahovací gauč, posteľ, konferenčný stolík + plávajúca laminátová podlaha Kúpeľňa, WC, Predsieň + kúpeľňa spojená s WC, sprchový kút, umývadlo, zrkadlo so svetlom + úžasná rohová vaňa, dlažba a keramický obklad stien, veľké zrkadlo nad vaňou + predsieň - bezpečnostné dvere ADLO, vešiak na kabáty s poličkou, botník Pivnica + veľká pivnica (3,7m2) - úplne nanovo spravené pivničné kobky v rámci rekonštrukcie budovy ĎALŠIE INFORMÁCIE: + dom má veľmi pekný, upravený dvor - lavičky, ihrisko, zeleň + mesačné náklady - správca 237eur + elektrina + TV/Internet + TV a internet - Orange, T-Com, UPC + parkovanie rezidenčné PAAS systém LOKALITA: + pokojná mikro-lokalita Starého Mesta pri parku Belopotockého a budove rozhlasu + v blízkosti obľúbené trhovisko na Žilinskej, moderný komplex Blumentál, novostavba Premiér + výborná vybavenosť, 50m od bytu potraviny a lekáreň, v blízkosti rôzne obchodíky, služby... + do 10-20min pešo Železničná stanica, park Račianske mýto, Prezidentský palác, Obchodná ulica, Michalská brána, OC Central, OC Nivy... CENA: 239.000eur vrátane sprostredkovateľskej provízie voľne stojaci nábytok a zariadenie - dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT: Ing.Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj veľmi príjemný, pekne zrekonštruovaný, priestranný 2iz byt, umiestnený v TOP lokalite Ružinova, hneď pri PARKU OSTREDKY, tiché a príjemné prostredie. Veľmi dobrá vybavenosť v blízkom okolí a množstvo ZELENE a stromov sú presne dôvody, prečo je táto lokalita tak ŽIADANÁ. 4min pešo je zastávka ELEKTRIČKY. OC Avion, IKEA aj na pešo 15min. Posledná rekonštrukcia 2021, krásne drevené parkety, premyslená rekonštrukcia, dôraz na ergonómiu a praktickosť. Možnosť ponechania voľne stojaceho nábytku a zariadenia dohodou. BYT: Bratislava II – Ružinov-Ostredky – Ostredková ulica Podlažie: 2/4 (1.poschodie) Bytový dom: 1965, tehlový Plocha byt: 56,75m2 (byt 52m2 + balkón 1,8m2 + pivnica 3m2) Orientácia: na tri strany Juh, Sever, Východ Energetický Certifikát: B Parkovanie: rezidenčné PAAS Rekonštrukcia bytu 2021 - komplet nová kúpeľňa a WC, rozvody vody a odpadu, dlažby, obklady, nová sanita, repasované pôvodné drevené parkety-izby, dlažba v ostatných miestnostiach. Skoršia rekonštrukcia - plastové okná, interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu, bezpečnostné dvere, stierky, vstavané skrine, čiastočná rekonštrukcia elektriny, kuchynská linka so spotrebičmi. Obývacia izba (so vstupom na balkón) + priestranná a vzdušná, zrekonštruované pôvodné drevené parkety + kvalitný rozkladací gauč s úložným priestorom + stôl pod TV so zásuvkami, skrinka, komoda, 2x police, konf.stolík, písací stôl, 4x stoličky Spálňa + dostatočne veľká (13,8m2), drevené parkety, vstavaná skriňa, drevený regál, nočný stolík Kúpeľňa a samostatné WC + kúpeľňa s vaňou, spotrebiče práčka a sušička značky AEG/Beko, podumývadlová skrinka + skrinka so zrkadlom a svetlom, neutrálne farby, keramická dlažba a obklad stien + samostatné WC, systém GEBERIT, odsávač pár Kuchyňa a Predsieň + kuchynská linka na mieru, plynová var.doska, el.rúra, digestor, chladnička s mrazničkou + podsvietenie kuch.linky, drevený policový regál + predsieň - bezpečnostné dvere SHERLOCK, vstavaná skriňa so zrkadlami, domový vrátnik + predsieňová zostava - regál na kabáty s policami na topánky, stolík; zrkadlo Balkón, Pivnica + balkón orientovaný do ZELENE, ideálny na príjemné posedenie pri káve + pivnica (3m2) murovaná umiestená v suteréne domu ĎALŠIE INFORMÁCIE: + mesačné náklady - správca 186eur (2 osoby) + elektrina a plyn + TV a internet - optika Orange + parkovanie verejné - rezidenčné PAAS systém + veľmi pekne zrekonštruovaný byt.dom - zateplený, vrátane strechy, vymenené rozvody, okná na schodištiach, zateplené stropy v pivniciach, vstupné dvere... LOKALITA: + pri dome park OSTREDKY, tichá a príjemná lokalita, plná ZELENE + v blízkosti ihriská multifunkčné, workout, detské, bežecká dráha (pri škole) aj pre verejnosť + mhd - autobus, električka 2-4min peši + dobrá dostupnosť do OC Avion/Ikea a tiež von z mesta na D1 + v blízkosti všetko potrebné - potraviny LIDL a KRAJ 3-5min peši, školy, škôlky, športoviská, reštaurácie, kaviarne, Ružinovská poliklinika pár zastávok električkou... CENA: 229.990eur vrátane sprostredkovateľskej provízie voľne stojaci nábytok a zariadenie - dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT: Ing.Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Dr. Domov ponúka na predaj ojedinelý 2-izbový, kompletne zrekonštruovaný byt so zasklenou loggiou v najlepšej lokalite v bratislavskej mestskej časti Ružinov – časť Nivy – na rozmedzí Záhradníckej a Mraziarenskej ulice v známom a obľúbenom projekte Octopus Habitat. Je situovaný na 2. nadzemnom podlaží v bytovom komplexe s výťahom. VIDEO-PREHLIADKA: https://www.instagram.com/p/DaayqfGNLrE/ Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a má praktickú dispozícii orientovanú na dve svetové strany. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodbičky a chodby s možnosťou úložného priestoru, spoločnej kúpeľne s toaletou a vaňou, samostatnej spálne so zaujímavou dlažbou španielskej kvality a z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a s jedálenskou časťou (30 m²). Denná časť je klimatizovaná klimatizačnou jednotkou zn. Sinclair a je s výstupom na zasklenú loggiou s nerušeným výhľadom. V kuchynskej časti je priestor na novú kuchynskú linku podľa vlastných predstáv. Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je praktická dispozícia, kvalitné podlahy typu AC5, hliníkové okná, mikrovetranie či 3 el. fázy, prepäťová ochrana a prístup do bytu cez súkromný tichý zelený vnútroblok. Prístup je možný autom priamo k nehnuteľnosti cez súkromnú bránu. Orientácia nehnuteľnosti je na Východ a Západ. K nehnuteľnosti prislúcha pivničná kobka o štandardnej výmere. V projekte sa nachádzajú 2 recepcie, úschovňa bicyklov, kamerový systém, komunitný vnútroblok a garáže. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Záhradnícka ulica; Bratislava – Ružinov * podlažie: 2. nadzemné podlažie z 12 * stav: staršia novostavba (2007) * projekt: Octopus Habitat * počet izieb: 2 * plocha bytu: 55 m² * plocha loggie: 3,4 m² * plocha pivnice: 2,3 m² * celková rozloha: 60,7 m² * orientácia: Západ a Východ * vybavenie: Byt sa predáva nezariadený * Klimatizovaný * Parkovanie: Rezidenčné parkovanie v lokalite (PAAS) MESAČNÉ NÁKLADY: * správca – 210 Eur/mes. – pre 2 osoby * el. energia – podľa predpisu/mes. * TV + internet (Swan a Telekom) LOKALITA A OKOLIE: Projekt Octopus Habitat patrí medzi najvýraznejšie projekty v Ružinove a nachádza sa vo vyhľadávanej a atraktívnej lokalite. V okolí nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť na skok od centra mesta – komunitné bývanie, parky, Zimný štadión Ondreja Nepelu (TIPOS Aréna), Nákupné centrum CENTRAL, nemocnicu s poliklinikou, Trhovisko Miletičova, obchody – BILLA, Tesco Expres a všetky služby dostupné pre rezidentov v pešej dostupnosti ako reštaurácie, kaviarne, cukrárne lokálneho charakteru a mnohé ďalšie. V blízkosti dostatkom zelene na voľnočasové a športové aktivity a blízka dostupnosť Štrkoveckého jazera. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú priamo pred vstupom do komplexu - linka električky č. 9 a linky autobusov a trolejbusov č. 39, 50, 66 a N70 . Nákupné centrum Central je vzdialené len 3 zastávky MHD, do 5 minút autom. Odporúčam vidieť! CENA: 349.900,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

LUXUSNE ZARIADENÝ | 52 m² | BALKÓN | VLASTNÉ PARKOVACIE STÁTIE V CENE | KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Cena : 330 000 € s parkovacím státím 🏡 VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ZÍSKAŤ ŠTÝLOVÉ BÝVANIE V BRATISLAVE ZA VÝHODNEJŠIU CENU! Hľadáte byt, ktorý vás očarí hneď pri prvej návšteve? Bývanie, kde sa snúbi elegancia, moderný dizajn, komfort a výborná lokalita? PRÁVE TERAZ MÁTE JEDINEČNÚ PRÍLEŽITOSŤ! Ponúkame na predaj nádherný, kompletne zrekonštruovaný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, v blízkosti Farmaceutickej fakulty UK. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý ocení kvalitné bývanie, vkusný interiér a pohodlie bez potreby ďalších investícií. ŽIADNE PRERÁBANIE. ŽIADNE DOKUPOVANIE NÁBYTKU. ŽIADNE STAROSTI. Stačí si priniesť osobné veci a začať novú kapitolu života! ✨ ČO VŠETKO ZÍSKATE? ✔ 523 m² – premyslene riešený priestor s príjemnou atmosférou ✔ 3. poschodie – komfortné mestské bývanie ✔ Kompletná rekonštrukcia – moderný interiér bez potreby ďalších investícií ✔ Kompletné štýlové zariadenie – zahrnuté v predajnej cene ✔ Podlahové kúrenie – príjemný tepelný komfort ✔ Vonkajšie žalúzie – súkromie a regulácia svetla ✔ Balkón – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax ✔ VLASTNÉ PARKOVACIE STÁTIE V CENE BYTU! ✔ Atraktívna lokalita – Bratislava – Nové Mesto ❤️ BYT, KTORÝ MÁ ŠTÝL, ATMOSFÉRU A CHARAKTER Niektoré byty sú len miestom na bývanie. Tento byt je domovom, do ktorého sa budete každý deň radi vracať. Predstavte si krásne zariadený interiér, kde všetko spolu dokonale ladí. Príjemné teplo pod nohami, dostatok súkromia, vlastný balkón a komfort, ktorý oceníte každý deň. Každý detail bol premyslený s dôrazom na estetiku aj praktickosť. A čo je dnes v Bratislave mimoriadne dôležité? Vlastné parkovacie státie máte už zahrnuté v cene! 📍 BRATISLAVA – NOVÉ MESTO ADRESA, KTORÁ MÁ HODNOTU! Vyhľadávaná mestská lokalita ponúka výborné možnosti každodenného života, občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť. Blízkosť Farmaceutickej fakulty UK zároveň zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti aj z investičného hľadiska. Byt je ideálny: Pre jednotlivca, ktorý hľadá elegantné a komfortné bývanie. Pre pár, ktorý túži po krásnom spoločnom domove. Pre investora, ktorý hľadá kvalitnú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu. 💶 CENA, KTORÁ STOJÍ ZA POZORNOSŤ! CENA: 330 000 € V cene získavate nielen kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt, ale aj vlastné parkovacie státie. Pri vážnom záujme je možná dohoda na cene. 🔑 NEKUPUJETE LEN NEHNUTEĽNOSŤ. KUPUJETE KOMFORT, ŠTÝL A HOTOVÝ DOMOV! Ak hľadáte výnimočne pekný byt v Bratislave, ktorý nevyžaduje ďalšie investície, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Nová znížená cena je príležitosťou dohodnúť si osobnú obhliadku a presvedčiť sa o kvalitách tejto nehnuteľnosti. 📸 Fotografie bytu radi zašleme vážnym záujemcom na vyžiadanie. 📞 DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES! RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📞 +421 905 267 754 ✉️ kolencikovar@gmail.com 🌐 renatakolencikova.com Váš nový domov môže byť bližšie, než si myslíte!

Mimoriadna ponuka exkluzívnej rekonštrukcie 2i bytu v centre Malaciek PRÁVE TERAZ ! ! Ulica pomenovaná po najslávnejšom slovanskom kniežati Pribinovi je najvyhľadávanejšou lokalitou v Malackách! NAJLEPŠIE MIESTO PRE ŽIVOT Okresné mesto Malacky už niekoľko krát vyhralo prvé miesto v súťaži o najlepšie mesto na Slovensku! Poloha je priam ideálna,nakoľko disponuje priamym napojením na diaľnicu D2 Brno-Bratislava-Viedeň.Do Čiech,Rakúska či Maďarska je to len pár minút autom.. Mesto má úžasnú históriu,treba vyzdvihnúť najmä Františkánsky kláštor a Pálfyovský zámok,ale aj skvele vybudovanú modernú infraštruktúru. Občianska vybavenosť je absolútna,vrátane nemocnice,mestskej športovej haly s plavárňou a wellness svetom,zimnej športovej haly,letného kúpaliska,obrovského oddychového parku priamo v centre mesta,kde nájdete okrem iného futbalový štadión a športoviská rôzneho typu.. Obchody,kaviarničky, najväčšie detské ihrisko a športoviská sú len pár metrov od bytovky. Môj TIP: Najlepšia vináreň v meste je vzdialená len 200 metrov a najlepšia reštaurácia spojená s pivárňou je cca 50 metrov od nehnuteľnosti! LOKALITA Pribinova ulica spája centrum s tichšou rezidenčnou štvrťou.Bezpečnosť tejto zóny je maximálna.Blízko je škôlka,škola aj stredná škola-gymnázium. BYTOVÝ DOM ..prešiel nedávno komplexnou rekonštrukciou.Zateplenie,nová strecha,nové komíny,plastové okná v spoločných priestoroch,hliníkové vchodové dvere na oboch stranách,nové zvončeky aj schránky,renovácia zábradlia,zateplenie pivničných priestorov,nová elektrika,nové stupačky plyn aj odpad aj voda,nové osvetlenie,nové balkóny a optický internet. Ďalej boli vybudované nové široké chodníky zo zámkovej dlažby okolo celej bytovky,parková úprava - nový trávnik a komplet nové parkovisko za domom spolu so stojiskom kontajnerov. DISPOZÍCIA BYTU V DOME Byt ma ideálnu dispozíciu v dome,presne v strede,na prvom poschodí - takže ho vykurujú susedia z každej strany.Balkón je dostupný z obývačky. Orientácia JV zabezpečuje dobrú svetlosť. Byt vlastní pôvodný prvý majiteľ. Susedia sú pôvodní,veľmi dobré vzťahy. Vchod má len 9 bytov,čo vytvára atmosféru skôr rodinného charakteru. BÝVANIE Dispozícia bytu je perfektne rozdelená na dve časti - ľavá polovica bytu je nočná časť a pravá strana denná časť. Zo vstupnej haly sa ide do kúpeľne,samostatnej toalety a spálne.Na druhej strane je obývačka so vstupom na balkón a kuchyňa. PIVNICA,KOČÍKAREŇ A PARKING Pivnica je čerstvo zrekonštruovaná: Zateplenie,nová elektrika,nové osvetlenie,nová drevená značková podlaha,nové omietky,nová maľovka,renovácia zárubne a dverí. Kočíkareň-bicykláreň je k dispozícii vedľa pivnice. Parking vyriešený priamo za domom pre rezidentov bytového domu. REKONŠTRUKCIA INTERIÉRU BYTU Dokončená bola v septembri 2026 a vykonala ju odborne známa stavebná firma.Projekt navrhovali a realizovali známi bratislavskí architekti. Staromestská klasika s vysokými stropmi bola rozbitá až na tehlu a nahradila ju moderná rekonštrukcia v duchu talianskej elegantnej línie.. Interiér je nadčasový,v tónoch bielej,cappuccina a dreva.Rozvoniava jazmín,yuzu a v pozadí kvety japonskej záhrady.Nábytok dovezený z Talianska,vázy z Muránskeho skla.Záclony na mieru zo šifónu.A mnoho ďaľšieho.. BEST-SELLER !! Na našej stránke má táto rekonštrukcia viac ako 350.000 zhliadnutí a stovky pozitívnych komentárov a reakcií.. Nové okná,omietky,balkón,dvere,kľučky,stropy,osvetlenie nadštandart voliteľný tón zafarbenia svetla,elektro,voda,odpady,plyn,vypínače,zásuvky,rekuperácia,radiátory+ merače,dlažby,obklady španielske-rektifikované,podlaha-parkety vzor dub vodeodolné,kvalitná sanita,toaleta,kuchyňa na mieru s potravinovou skriňou až po strop,nové garnýže..atď.. Žiadne sadrokartóny neboli použité. Nová biela maľovka. Parkety navoskované špeciálnym krémom. Nehnuteľnosť je profesionálne vyčistená! TREBA VIDIEŤ !!! ŽIADNE ŤARCHY,ANI BREMENÁ! Maklér je na trhu viac ako 20 rokov,Vaša spokojnosť vopred zaručená! Ak váhate aj Vy s predajom alebo s prenájmom nehnuteľnosti,ozvite sa nám a my Vás prevedieme celým procesom rýchlo a bezpečne.. Úver vybavíme za Vás,žiadne starosti,robíme všetky banky.. V cene je kompletný právny servis,provízia realitnej spoločnosti a celý proces predaja. Ak Vás zaujala naša ponuka,neváhajte nás kontaktovať na tel.čísle 00421 905 923 923. Cena je 184.900 eur !

Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v novšom bytovom komplexe na Galvaniho ulici v Bratislave – Ružinove, ktorý predstavuje atraktívnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Byt ponúka praktickú dispozíciu, príjemný vonkajší priestor v podobe loggie s výmerou 4,78 m² a zároveň k nemu patrí aj pivničná kobka s výmerou 1,30 m². Dispozícia bytu Celková výmera bytu bez loggie je 43,96 m² a pozostáva z: • vstupnej chodby, • priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, • samostatnej spálne, • kúpeľne spojenej s toaletou, • loggie s výmerou 4,78 m², • pivničnej kobky s výmerou 1,30 m². Obývacia izba s kuchyňou tvorí príjemný spoločenský priestor, z ktorého je priamy výstup na loggiu. Tá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, posedenie alebo oddych po pracovnom dni. Celková výmera vrátane loggie a pivničnej kobky predstavuje 50,04 m². Novšie bývanie v atraktívnej lokalite Bytový komplex na Galvaniho ulici ponúka komfortné mestské bývanie v jednej z vyhľadávaných častí Bratislavy. Lokalita kombinuje výbornú dostupnosť, širokú občiansku vybavenosť a množstvo možností na nákupy, služby, šport aj oddych. Veľkou výhodou je blízkosť Avion Shopping Parku a IKEA, ktoré sa nachádzajú v pešej dostupnosti. V okolí nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb, športovísk a ďalších možností pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka dobré možnosti na aktívny oddych – v širšom okolí sa nachádzajú parky, športoviská, fitness centrum, klzisko či lezecká stena. Ďalším významným benefitom je rýchle napojenie na diaľnicu D1 a bratislavský obchvat, vďaka čomu je lokalita dobre dostupná autom z rôznych častí Bratislavy aj pri cestovaní mimo mesta. Výhodou je tiež blízkosť bratislavského letiska, ako aj dobré spojenie MHD. Do Avion Shopping Parku premávajú viaceré autobusové linky. Parkovacie miesto nie je súčasťou predaja bytu. Poznámka k fotografiám: Niektoré fotografie v inzercii sú vizualizácie a slúžia ako ilustračná predstava, ako môže byt po zariadení vyzerať. Skutočný stav a vybavenie bytu sa môžu od vizualizácií líšiť. Prečo práve tento byt? atraktívna lokalita Bratislava – Ružinov novší bytový komplex praktická dispozícia 2-izbového bytu priestranná loggia 4,78 m² pivničná kobka výborná občianska vybavenosť Avion, IKEA a množstvo služieb v blízkom okolí rýchle napojenie na D1 a obchvat dobrá dostupnosť MHD blízkosť letiska k dispozícii ihneď Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, mladú rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0948 656 849. Teším sa na osobné stretnutie.

Ponúkame na predaj zaujímavý 2-izbový podkrovný byt s otvorenou dispozíciou (open space) o výmere 56,10 m², situovaný v centre Bratislavy – Staré Mesto, na obľúbenej a tichej Ferienčíkovej ulici. Byt vznikol vstavbou do podkrovia historického bytového domu v roku 2010 a ponúka jedinečnú kombináciu mestského života v centre, súkromia a príjemnej atmosféry bývania v Starom Meste. Vďaka svojej orientácii JV aJZ a strešným oknám Velux je krásne počas celého dňa presvetlený a pôsobí vzdušne a útulne zároveň. Fasáda a schodisko bytového domu je pôvodnom stave. Dispozícia a charakter podkrovného bytu Byt je riešený ako moderný open space, ktorý ponúka flexibilitu a možnosť prispôsobenia podľa vlastných potrieb: vlastné vstupné schodisko do podkrovia vstupná predsieň samostatná kúpeľňa s vaňou a umývadlom samostatné WC kuchynská a jedálenská časť priestranná veľká obývacia izba prepojená s nočnou časťou (možnosť oddelenia) Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investícia na prenájom. Štandard a vybavenie kuchynská linka so spotrebičmi klimatizácia pre maximálny komfort vlastné plynové kúrenie a ohrev vody kvalitné strešné okná Velux bezpečnostné vstupné dvere internet, káblová TV Starý bytový dom má komorný charakter – nachádza sa tu len 6 bytov, čo zaručuje pokojné bývanie. Lokalita Starého Mesta, ktorá predáva sama Ferienčíkova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v centre Starého Mesta – tichá jednosmerná ulica s výborným parkovaním a zároveň na skok od všetkého dôležitého. V pešej dostupnosti nájdete: obchodné centrum Eurovea a Nivy historické centrum mesta Medickú záhradu na oddych školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia množstvo kaviarní, reštaurácií a kultúrnych podujatí výborné napojenie na MHD aj diaľničný obchvat Milovníci mestského života ocenia aj blízkosť dunajskej promenády pri EUROVEA. Byt je pripravený splniť vaše očakávania a stať sa miestom, kde sa budete každý deň radi vracať domov pričom atmosféru historické centrum mesta máte doslova na pár krokov. Ponuková kúpna cena je vo výške 244 500 € pri serióznom jednaní dohoda možná Viď foto prezentáciu a pôdorys bytu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt situovaný na 11. poschodí prestížneho rezidenčného projektu Premiere na Šancovej ulici v Starom Meste. Jeho najväčšou prednosťou sú panoramatické výhľady na Bratislavský hrad, Slovenský rozhlas, Slavín a centrum mesta. Byt je kompletne a vkusne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý je súčasťou predaja. Dispozícia je prakticky riešená: zo vstupnej chodby sa vstupuje do kúpeľne s WC, umývadlom a vaňou. Dominantou bytu je priestranná otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchynská linka vyrobená na mieru disponuje praktickým ostrovčekom a je vybavená umývačkou riadu, vstavanou rúrou Electrolux, vstavanou mikrovlnnou rúrou Beko a samostatne stojacou nadrozmernou chladničkou Whirlpool. Z obývacej izby je priamy výstup na priestrannú terasu s výhľadmi na mesto. Samostatná spálňa je momentálne využívaná ako detská izba. Byt je vybavený kvalitnými materiálmi a technológiami zabezpečujúcimi komfortné bývanie počas celého roka. K vybaveniu patria plastové okná s izolačným trojsklom, automatické exteriérové rolety na diaľkové ovládanie, rekuperácia vzduchu, klimatizácia a vodovodné kúrenie prostredníctvom radiátorov. Kvalitný štandard dopĺňa sanitárna keramika Laufen, kúpeľňové batérie Hansgrohe a na mieru vyrobená kuchynská linka s ostrovčekom. Kompletné zariadenie a nábytok zostávajú v byte. K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie v podzemnej garáži za 40 000 EUR. Praktickou výhodou je aj možnosť dokúpenia pivničnej kobky s výmerou 7 m², ktorá sa nachádza bezprostredne pri parkovacom státí, za 17 000 EUR. Rezidenčný projekt Premiere ponúka komfortné a bezpečné bývanie v atraktívnej polohe Bratislavy. Súčasťou projektu je recepcia so službou SBS, ktorá zabezpečuje zvýšený komfort a bezpečnosť obyvateľov. Obyvateľom projektu je k dispozícii aj spoločný park na streche objektu, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych a relax. Lokalita v centre mesta s obchody, reštauráciami, kaviarňami, službami, školami, zdravotníckymi zariadeniami a zastávkami MHD na dosah. ID: 114745 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114745-beskydska

Kompletne zariadený 2-izbový apartmán s balkónom na 7. poschodí rezidencie Liget, situovanej na okraji Sadu Janka Kráľa. Minimálne obývaný interiér ponúka kvalitné zariadenie, nábytok na mieru a moderné technológie. Atraktívnu lokalitu charakterizuje blízkosť Dunaja, Tyršovho nábrežia, nákupného centra Aupark a pohodlné spojenie s centrom mesta. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly s úložnými priestormi, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a vstupom na balkón, samostatnej spálne, kúpeľne a oddelenej toalety. Apartmán bol minimálne obývaný a predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru, ktorý efektívne využíva priestor a poskytuje dostatok úložných možností. Kuchyňa disponuje veľkorysým ostrovom s barovým sedením a vstavanými spotrebičmi. Komfort zabezpečujú podlahové vykurovanie, stropné chladenie, rekuperácia a inteligentný systém Loxone vrátane ovládania exteriérového screenového tienenia. Veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom od podlahy po strop zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Novostavba dokončená v roku 2024 ponúka reprezentatívne vstupné lobby s recepciou a strážnou službou 24/7, dva výťahy, spoločenské zázemie a úschovňu bicyklov. K apartmánu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 20 000 €. Apartmán je evidovaný na liste vlastníctva ako nebytový priestor. Rezidencia Liget na Krasovského ulici v bratislavskej Petržalke sa nachádza v atraktívnej lokalite v blízkosti Dunaja a rozsiahlych zelených plôch. Priľahlý Sad Janka Kráľa ponúka ideálne podmienky na prechádzky, beh a oddych, zatiaľ čo Tyršovo nábrežie poskytuje priestor na relax aj spoločenské aktivity. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Aupark s obchodmi, supermarketom, lekárňou, reštauráciami, kaviarňami a kinom. Cez Starý most je zabezpečené pohodlné pešie a cyklistické spojenie so Starým Mestom. Električková zastávka Sad Janka Kráľa, Divadlo Aréna umožňuje jednoduché spojenie s centrom Bratislavy a blízka Einsteinova ulica poskytuje rýchle napojenie na diaľnicu D1 s nadväznosťou na D2. Podlahová plocha 52,51 m2, balkón 5,16 m2. ID: 115344 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/115344-krasovskeho Fully furnished one-bedroom apartment with a balcony on the 7th floor of the Liget Residence, located on the edge of Janka Kráľa Park. The barely occupied interior features high-quality furnishings, bespoke furniture, and modern technologies. The attractive location offers proximity to the Danube, Tyršovo Embankment, Aupark shopping center, and convenient connections to the city center. The layout comprises an entrance hall with storage space, a living room connected to the kitchen with access to the balcony, a separate bedroom, a bathroom, and a separate toilet. The apartment has been minimally occupied and is offered fully furnished, with bespoke furniture designed to maximize space and provide ample storage. The kitchen features a generously sized island with bar seating and integrated appliances. Comfort is ensured by underfloor heating, ceiling cooling, a heat recovery ventilation system, and the Loxone smart home system, including control of the exterior solar screens. Floor-to-ceiling aluminum windows with triple glazing provide plenty of natural light. Completed in 2024, the newly built residence features an impressive entrance lobby with a 24/7 reception and security service, two elevators, communal facilities, and bicycle storage. An outdoor parking space can be purchased separately for €20,000. The apartment is registered in the Land Registry as a non-residential unit. The Liget Residence on Krasovského Street in Bratislava’s Petržalka district is located in an attractive area near the Danube River and extensive green spaces. Adjacent Janka Kráľ Park offers ideal conditions for walking, running, and relaxing, while Tyršovo Embankment provides space for both relaxation and social activities. Within walking distance is the Aupark shopping center, featuring stores, a supermarket, a pharmacy, restaurants, cafes, and a movie theater. The Old Bridge provides a convenient pedestrian and bicycle connection to Old Town. The Sad Janka Kráľa, Divadlo Aréna tram stop offers easy access to downtown Bratislava, and nearby Einsteinova Street provides a quick connection to the D1 highway, which links to the D2. Floor area: 52.51 m², balcony: 5.16 m² ID: 115344 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/115344-krasovskeho

Klimatizovaný dvojizbový apartmán s terasou sa predáva v dokončení white walls a je umiestnený na 3. poschodí exkluzívneho rezidenčného projektu v prestížnej lokalite Horského parku v Bratislave. Rezidentom sú k dispozícii recepcia a 24/7 strážna služba, ako aj fitness centrum priamo v budove. K bytu je možné dokúpiť garážové státie. Vstupná chodba vedie priamo do dennej zóny, ktorú tvoria kuchynský kút, jedálenská časť a obývacia izba s priamym vstupom na veľkorysú terasu. Z chodby je ďalej prístup do samostatnej spálne, kúpeľne s WC a walk-in sprchou. Apartmán je ponúkaný v štádiu white walls a disponuje kanálovou klimatizáciou, hliníkovými oknami s trojsklom a exteriérovými žalúziami. Rezidentom je k dispozícii recepcia a strážna služba 24/7, ako aj fitness centrum priamo v budove. K bytu je možné dokúpiť garážové státie. Lokalita Horského parku patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy Starého Mesta. Blízkosť rozsiahlej zelene poskytuje ideálne podmienky na oddych a voľnočasové aktivity. V okolí je k dispozícii základná občianska vybavenosť, pričom lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Interiér 54 m², terasa 18 m² ID 115289 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/115289-majakovskeho This air-conditioned one-bedroom apartment with a terrace is offered in a white walls state and is situated on the ground floor of the exclusive UNIQ residential development in the prestigious Mountain Park neighborhood of Bratislava. Residents benefit from a reception and 24/7 security service, as well as a fitness center within the building. A garage parking space is available for purchase separately. The entrance hall leads directly into the living area, comprising a kitchenette, dining area, and living room with direct access to a spacious terrace. The hallway also provides access to a separate bedroom and a bathroom with a toilet and walk-in shower. The apartment is offered in a white walls state and features ducted air conditioning, triple-glazed aluminum windows, and external blinds. Residents benefit from a 24/7 reception and security service, as well as a fitness center located directly in the building. A garage parking space can be purchased separately. The Mountain Park neighborhood is one of the most sought-after residential locations in Bratislava’s Old Town. The nearby green spaces provide ideal opportunities for relaxation and outdoor activities. Essential amenities are available in the surrounding area, while the location offers convenient access to the city center and major transport routes. Interior: 54 m², terrace: 18 m² ID 115289 svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/115289-majakovskeho

Dizajnový 2-izbový byt s výmerou 75 m² zaujme otvorenou dispozíciou, industriálnymi prvkami a interiérom od renomovaného architekta Alana Prekopa, držiteľa viacerých nominácií na cenu CE ZA AR. Kompletne zrekonštruovaný byt na 5. poschodí tehlového domu ponúka svetlý interiér, kvalitné materiály, 3 m² veľkú pivnicu a možnosť úpravy na plnohodnotnú 3-izbovú dispozíciu. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby a kuchyne, ktoré prepája charakteristický kruhový priehľad. Spálňa je oddelená presklenými dverami so závesom, kúpeľňa so sprchovacím kútom je samostatná od toalety a vstupná chodba ponúka úložný priestor. Orientácia na východ a západ zabezpečuje dostatok denného svetla a súčasťou bytu je murovaná pivnica s výmerou 3 m². Rekonštrukcia pracuje s kombináciou priznaného betónu, nerezu, pozinkovaného plechu a dreva, ktoré interiéru dávajú výrazný, no nadčasový charakter. Okná sú vybavené exteriérovými žalúziami, vykurovanie zabezpečujú dizajnové vertikálne radiátory a byt sa predáva vrátane väčšiny zariadenia. Bytový dom má novšiu strechu, vymenené stúpačky, vstupnú bránu, okná v spoločných priestoroch a výťah. Parkovanie je dostupné v okolí domu v rámci rezidentského systému PAAS. Lokalita v širšom centre Bratislavy, v bezprostrednom kontakte s novým downtownom. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, bistrá, obchody, zeleň, OC Nivy aj výborné spojenie MHD. ID: 114619 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114619-budovatelska

Kompletne zariadený 2-izbový apartmán umiestnený na 1. poschodí Apollo Residence na Chalupkovej ulici, v srdci bratislavského downtownu. Výnimočný priestor podčiarkujú stropy s výškou až 3,5 m, inteligentný systém Loxone a nadštandardné technické vyhotovenie. K apartmánu sa predáva aj garážové státie. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň so šatníkom, kúpeľňa s WC, otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a samostatná spálňa. Prakticky je vyriešený aj priestor na práčku a sušičku. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité užívanie. Byt je vybavený inteligentným systémom ovládania Loxone, kuchyňa vstavanými spotrebičmi, dostatkom úložných priestorov a veľkým ostrovom s barovým sedením pre tri osoby. Interiér dopĺňa nábytok a šatníkové zostavy na mieru, interiérové dvere na mieru a parapety z prírodného kameňa. Kúpeľňa v svetlom mramorovom dekore má walk-in sprchovací kút s dažďovou sprchou. Parkovacie státie v garáži sa predáva spolu s apartmánom za samostatnú cenu 20 000 €. Apollo Residence sa nachádza priamo v centre nového bratislavského downtownu, v atraktívnej lokalite na Chalupkovej ulici. V bezprostrednom dosahu sú Nivy centrum a autobusová stanica Nivy, nákupné centrum Eurovea, nábrežie Dunaja a moderná administratívna štvrť. Historické centrum Starého Mesta je dostupné pohodlne pešo. Okolie ponúka široký výber reštaurácií, kaviarní, obchodov, služieb a možností na šport a oddych. Lokalita má výbornú dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Interiér 54 m² ID: 114884 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114884-chalupkova

NUERA Real Estate, exkluzívny partner developera JTRE, Vám ponúka na predaj moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu – Projekt Downtown Yards. Hľadáte spojenie mestskej dynamiky a absolútneho pokoja na vysokom poschodí? Ponúkame na predaj štýlový a funkčne riešený 2-izbový byt v projekte Downtown Yards. Takýto typ bytu je už v prvej fáze úplne vypredaný. DY prináša novú úroveň bývania do najmodernejšej štvrte Bratislavy v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, Eurovea a Nivy Mall. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Blok: E Poschodie: 11. NP (z celkových 18) – ideálna výška pre výhľad aj súkromie. Dispozícia: 2-izbový byt s loggiou. Celková výmera: 61,86 m² Interiér: 52,10 m² Exteriér (Loggia): 6,58 m² Sklad: 3,18 m² Orientácia: Západná DISPOZÍCIA: Byt je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a dostatok úložného priestoru: Predsieň: Vstupná hala s priestorom pre šatníkovú zostavu. Toaleta: Samostatné WC umiestnené pri vstupe. Kúpeľňa: Komfortná kúpeľňa s vaňou. Kuchyňa: Prakticky navrhnutý kuchynský kút s jedálenským sedením. Obývacia izba: Priestranná denná časť s výstupom na loggiu. Spálňa: Samostatná izba s vyhradeným miestom pre šatník s výstupom na loggiu. Loggia: Veľkorysá plocha (6,58 m²) prístupná z oboch izieb, ideálna na vonkajšie posedenie. ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT: Chladenie a kúrenie: Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu tepelnú pohodu bez prievanu a vírenia prachu. Okná: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom pre dokonalé ticho a úsporu energií. Tienenie: Príprava pre externé elektrické žalúzie. Vetranie: Zdravý vzduch zabezpečuje centrálna rekuperácia, čo oceníte najmä v mestskom prostredí. Zasklená loggia: V rámci nadštandardu bude osadené na loggii zasklenie a tienenie PREČO DOWNTOWN YARDS? Prémiová lokalita: Bývate v "novom centre" Bratislavy. Pešia dostupnosť do Starého Mesta, k Dunaju či do nákupných centier. Zelené oázy: Projekt kladie obrovský dôraz na krajinnú architektúru, komunitné záhrady a vnútrobloky plné zelene. Udržateľnosť: Developer JTRE garantuje špičkové materiály a nadčasovú architektúru, ktorá si dlhodobo drží svoju trhovú hodnotu. NADŠTANDARDNÁ VYBAVENOSŤ PRE REZIDENTOV: Majitelia získavajú exkluzívny prístup k Community Hubu. Tento zdieľaný priestor zahŕňa: - Súkromnú kinosálu a hernú zónu. - Komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť. - Modernú bicykliareň v každom vchode a napojenie na cyklotrasy. - Upravené verejné priestory. Tento 2-izbový byt je perfektnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie, prípadne ako bezpečná investícia v lokalite, ktorej hodnota neustále rastie. KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE: predpokladaný termín kolaudácie Q3/2026 - Skolaudované predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hotovostní klienti Q4/2026 predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hypotekárni klienti Q1/2027 termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny CENA: 376.000€ byt + 40.000€ garážové státie + 10.000 € sklad. Poznámka: K dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností. Ak vás tento byt oslovil, alebo hľadáte iné jednotky v projekte Downtown Yards neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme detailné informácie, pôdorysy a prevedieme Vás celým procesom kúpy. Tešíme sa na spoluprácu a spoločné stretnutie!

Moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu – Projekt Downtown Yards Hľadáte spojenie mestskej dynamiky a absolútneho pokoja? Ponúkame na predaj štýlový a funkčne riešený 1,5-izbový byt v prestížnom projekte Downtown Yards, ktorý prináša novú úroveň bývania do rozvíjajúcej sa štvrte v blízkosti nábrežia Dunaja a nákupného centra Eurovea a Nivy Mall. Základné informácie o byte: Blok: D - kde sa nachádza iba 20 bytov Poschodie: 5. NP Dispozícia: 1,5-izbový byt Celková výmera: 47,86 m² Interiér: 42,73 m² Balkón: 5,13 m² Orientácia: Východná – do vnútrobloku s výhľadom na nízku zástavbu budov a rodinných domov. Ideálna pre ranné slnko, ktoré vás príjemne naštartuje do nového dňa. Dispozičné riešenie: Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a moderný životný štýl: - Predsieň (3,47 m²): Kompaktný vstupný priestor s miestom pre šatníkovú skriňu. - Kúpeľňa (6,64 m²): Nadštandardne priestranná kúpeľňa spojená s toaletou, ponúkajúca vysoký komfort.- - Kuchyňa (4,08 m²): Elegantne oddelená zóna pre varenie. - Obývacia izba (28,54 m²): Dominantný otvorený priestor, ktorý inteligentne spája dennú časť s relaxačnou zónou na spanie. - Balkón (5,13 m²): Prístupný priamo z obývacej izby, ponúka výhľad do tichého vnútrobloku. Špičkové technológie a komfort: - Chladenie a kúrenie: Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu teplotu bez prievanu, hluku a vírenia prachu. - Okná: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, ktoré zaručujú výborné tepelno-izolačné a akustické vlastnosti. - Tienenie: Príprava pre externé elektrické žalúzie na všetkých oknách. - Vetranie: Zdravý vzduch v interiéri zabezpečuje centrálna rekuperácia, vďaka ktorej máte čerstvý vzduch aj bez otvárania okien. Prečo si vybrať bývanie v Downtown Yards? - Ticho a zeleň: Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo je v centre mesta neoceniteľný benefit. Projekt kladie veľký dôraz na krajinnú architektúru a komunitné záhrady. - Prémiová lokalita: Bývate v najmodernejšej časti Bratislavy. V pešej dostupnosti máte biznis centrá, historické Staré Mesto, nábrežnú promenádu aj kultúrne vyžitie (SND). - Udržateľnosť a kvalita: Projekt Downtown Yards od developera JTRE je známy použitím špičkových materiálov, energetickou efektívnosťou a nadčasovou architektúrou, ktorá si dlhodobo udrží svoju hodnotu. Nadštandardná vybavenosť pre rezidentov: Majitelia bytov v Downtown Yards získavajú prístup k exkluzívnemu Community Hubu. Tento zdieľaný priestor ponúka súkromnú kinosálu, hernú zónu pre deti, komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť – ideálne miesta na prácu, relax či susedské stretnutia. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu je v každom vchode k dispozícii moderná bicykliareň a priame napojenie na mestskú sieť cyklotrás. Komunitný život: Obyvatelia majú prístup k službám, ktoré uľahčujú život – od bezpečnej recepcie až po možnosti oddychu v zelených zónach areálu. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladého profesionála, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie, alebo ako vynikajúca investičná príležitosť v najžiadanejšej lokalite hlavného mesta. Doprajte si bývanie, kde sa mestský tep stretáva s pokojom domova. CENA: 315.000€ apartmán + 40.000 € garážové parkovacie miesto + 10.000 € kobka.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový mezonetový byt s výmerou 65 m², ktorý zaujme svojím netradičným riešením a praktickým rozdelením priestoru do dvoch úrovní. Mezonetové bývanie prináša príjemný pocit priestoru a súkromia. Jednotlivé úrovne umožňujú prirodzene oddeliť dennú a nočnú časť bývania, vďaka čomu byt ponúka komfortnejšie a zaujímavejšie bývanie než klasická dispozícia. Byt sa nachádza na Exnárovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Lokalita ponúka príjemné mestské bývanie s množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Samozrejmosťou je dobrá dostupnosť MHD a spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Príjemným bonusom je blízkosť parku Ostredky. Byt je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú zaujímavé bývanie s praktickým využitím priestoru, ale aj pre investorov, ktorí zvažujú kúpu nehnuteľnosti na prenájom. Cena 233.000€ je už konečná a je vrátane provízie pre RK.

Predaj priestranného 2-izbového bytu, Bratislava - Staré Mesto, Panská ulica Ponúkame na predaj veľký dvojizbový byt s výmerou 77 m² v atraktívnej lokalite Bratislavy - Staré Mesto. Byt sa nachádza na 2. poschodí na Panskej ulici. Výhody bytu: Kompletná rekonštrukcia v roku 2022 Klimatizácia Orientácia na juhozápad Dostatok úložného priestoru Pivnica v cene bytu Lokalita a občianska vybavenosť: Panská ulica patrí k najvyhľadávanejším adresám v historickom centre Bratislavy. Táto prestížna lokalita ponúka jedinečnú kombináciu kultúrneho dedičstva a moderného mestského života. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Obchody a služby: supermarkety, butiky, kaviarne, reštaurácie a rôzne špecializované obchody Kultúra: Slovenské národné divadlo, Reduta, múzeá a galérie Vzdelávanie: základné a materské školy v centre Doprava: vynikajúce spojenie MHD, zastávky autobusov a trolejbusov, pešia dostupnosť k hlavnej železničnej stanici Rekreácia: Sad Janka Kráľa, Dunajská promenáda, parky Zdravotníctvo: lekárne, ambulancie a polikliniky v dosahu Lokalita je ideálna pre tých, ktorí oceňujú pohodlie bývania v centre s kompletným zázemím a zároveň chcú byť súčasťou pulzujúceho mestského života. Kontakt: V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: Tel.: 0950 717 999 E-mail: info@zeira.sk

Na predaj: 2-izbový byt, Bratislava III – Nové Mesto, Račianska ulica Ponúkame na predaj krásny 2-izbový byt vo výbornej lokalite Bratislava III – Nové Mesto. Byt sa nachádza na Račianskej ulici, na 2. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu s výťahom. Dom prešiel v roku 2018 rekonštrukciou spojenou so zateplením. Dispozícia a vybavenie Byt má dobre premyslenú dispozíciu, ktorá využíva priestor prakticky a efektívne. Po vstupe sa na pravej strane nachádza kúpeľňa spojená s WC, oproti vstupu je samostatná kuchyňa. Obývačka je prepojená s balkónom, ktorý ponúka príjemné miesto na posedenie a oddych. Spálňa je vybavená klimatizáciou. Byt disponuje dostatkom úložného priestoru. Celý byt je orientovaný na východ. Výmery byt: 50,13 m² pivnica: 1,21 m² balkón: 1,74 m² Lokalita a občianska vybavenosť Bratislava III – Nové Mesto patrí medzi obľúbené mestské časti hlavného mesta. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje pohodlné zvládnutie každodenných povinností. V okolí sú obchody, školy aj zastávky MHD, a všetko potrebné je tak v dosahu bez nutnosti dlhého presunu. Veľkou výhodou je veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta, ktoré sa dá pohodlne dosiahnuť verejnou dopravou i autom. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Prečo si tento byt vybrať Byt spája praktickú dispozíciu, klimatizovanú spálňu, balkón a zateplený bytový dom s výťahom v lokalite, ktorá ponúka všetko potrebné na každodenný život a rýchle spojenie do centra. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na tel.: 0950 717 999 alebo mail: info@zeira.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny 2-izbový byt v skvelej lokalite bratislavského Starého Mesta, na Žilinskej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí novostavby. Ide o slnečný, svetlý byt s celkovou výmerou 51 m² + balkón 4 m². Priestorové riešenie ponúka dostatok úložného priestoru. Lokalita Žilinskej ulice patrí medzi vyhľadávané adresy Starého Mesta – nachádza sa v tesnej blízkosti Amerického námestia a Kollárovho námestia, len pár minút od centra mesta. Táto časť mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj kaviarne v pešej dostupnosti. Výborná je aj dopravná dostupnosť vďaka blízkym zastávkam MHD, vďaka čomu sa do centra aj na iné časti mesta dostanete v priebehu pár minút. Parkovanie je možné priamo v okolí bytového domu. Byt je vhodný tak pre bývanie, ako aj na investíciu, keďže o prenájom bytov v tejto lokalite je dlhodobo vysoký záujem. Vďaka novostavbe a modernému prevedeniu je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnej, no zároveň dobre dostupnej časti mesta. V prípade záujmu Vám radi poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku na tel.: 0950 717 999 alebo mail: info @ zeira.sk

Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený a moderne zrekonštruovaný byt prerobený na 2,5-izbový so samostatnou kuchyňou, nachádzajúci sa v pokojnej a zelenej časti obce na ulici SNP 14 v Ivanke pri Dunaji. Byt sa nachádza v zrenovovanom tehlovom bytovom dome na 1. poschodí bez výťahu a vyznačuje sa ideálnou obojstrannou orientáciou, nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka vlastnému plynovému kotlu a kompletnou rekonštrukciou bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU: • Úžitková plocha celkom: 64,84 m² (podlahová plocha bytu 52,22 m² + balkón 3,37 m² + pivnica 9,25 m²) • Balkón: 3,37 m² s príjemným výhľadom do zelene • Pivnica: veľkorysá murovaná pivničná kobka s výmerou 9,25 m² Výmery jednotlivých miestností: o Obývacia izba: 21,53 m² o Spálňa: 13,34 m² o Kuchyňa: 7,92 m² o Vstupná chodba: 6,43 m² o Kúpeľňa: 2,15 m² o Samostatné WC: 0,85 m² Orientácia na svetové strany: o Východ: kuchyňa a spálňa (príjemné ranné slnko a prirodzený chládok poobede) o Západ: obývacia izba (dostatok denného svetla a slnečných lúčov počas celého popoludnia) Stav bytu: kompletná rekonštrukcia (2023) – nové rozvody, podlahy, stierky, interiérové prvky a sanita, výmena plynového kotla, klimatizačná jednotka, exteriérové rolety Vykurovanie & ohrev vody: vlastný plynový kondenzačný kotol (maximálna tepelná pohoda a kontrola nákladov) Vybavenie a komfort: o Klimatizačná jednotka o Kvalitné vonkajšie žalúzie / rolety (skvelá tepelná izolácia a zvukový komfort) o Zavedený optický internet od Telekomu BYTOVÝ DOM: • História a rekonštrukcia: Bytový dom postavený z tehly bol daný do užívania v roku 1970. V roku 2008 prešiel kompletnou renováciou súčasne s kolaudáciou novej nadstavby. • Technický stav: Zateplená fasáda, nová strecha, zrekonštruovaný vstup, vymenené stúpačky a spoločné priestory. • Charakteristika: Bytový dom je bez výťahu (pokojné nízkopodlažné bývanie s menším počtom susedov). • Okolie: Upravený dvor s množstvom zelene a predzáhradkami. MESAČNÉ NÁKLADY: Mimoriadne úsporné bývanie: • Správca bytového domu: 70 € / mesiac • Plyn: 50 € / mesiac • Elektrina: 50 € / mesiac (Celkové mesačné náklady: cca 170 € pre celú rodinu) LOKALITA, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A ŠPORTOVÉ VYZITIE: Ivanka pri Dunaji je jednou z najvyhľadávanejších lokalít v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, ktorá kombinuje pokojné prímestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou: • Kompletná občianska vybavenosť (v pešej dostupnosti): supermarket COOP Jednota, základná škola, materské školy, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, banky, kaviarne, reštaurácie a detské ihriská. • Šport a rekreácia: o Obľúbené štrkovisko / jazero v Ivanke pri Dunaji (Ivanské jazero) s možnosťou kúpania, paddleboardingu, rybolovu a letného relaxu. o Rozsiahla sieť cyklotrás prepájajúca Ivanku pri Dunaji s Malým Dunajom, Korzom Zálesie, Mohylou M. R. Štefánika či Sencom. o Historický park pri kaštieli vhodný na prechádzky, beh a rodinný oddych, ako aj lokálne futbalové a multifunkčné ihriská. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ: • Vlakové spojenie (ZSSK): rýchle a pohodlné spojenie do Bratislavy bez ranných kolón (Hlavná stanica cca 15 minút). • Prímestská autobusová doprava (IDS BK): pravidelné a frekventované linky smer Bratislava a okolie. • Automobilová doprava: rýchle napojenie na obchvat D4 / rýchlostnú cestu R7 a starú seneckú cestu (I/61), čo zabezpečuje bezproblémový dojazd do všetkých častí hlavného mesta. CENA: 189.000 € (Konečná cena vrátane provízie, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti) V CENE JE ZAHRNUTÉ: • Kompletný právny servis prostredníctvom zmluvného advokáta • Vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie (ZBZ, Kúpna zmluva) • Poplatky za katastrálne konanie (štandardný vklad) • Zabezpečenie súdneho znalca na vypracovanie znaleckého posudku • Profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo pre najvýhodnejšie financovanie na trhu • Osobná asistencia až po finálne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis všetkých energií u dodávateľov V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér: Katarína Buzová +421 903 939 881 buzova@mikaroreal.sk

Veľmi dobrá investičná príležitosť!!! Ponúkame na predaj moderne zariadený byt na Dlhej ulici v Stupave v novostavbe Byt zaujme praktickou dispozíciou, príjemnou atmosférou a lokalitou, ktorá ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Byt je prakticky riešený a pozostáva z: vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, pracovného kútika, kúpeľne, samostatného WC, balkóna. K bytu prislúcha pivničná kobka a vonkajšie parkovacie miesto. Výmera jednotlivých miestností: Obývacia izba s kuchyňou: 26,72 m² Spálňa: 14,42 m² Predsieň: 7,35 m² Kúpeľňa: 4,84 m² Samostatné WC: 1,24 m² balkón : 6,53 m2 pivnica: 1,52 m2 Vybavenie a štandard Byt zaujme moderným a vkusne zariadeným interiérom s príjemnou atmosférou. Je vyhotovený v kvalitnom štandarde a pripravený na okamžité bývanie. K bytu patrí jedno parkovacie miesto na spoločnom pozemku Súčasťou bytu je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, s chladničkou, umývačkou riadu, 2 krát vstavaná skriňa (na chodbe a v spálni), písací stôl na mieru a rozťahovacia sedačka. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu s veľkým balkónom poskytujúcim relax a oddych v tichej lokalite. Lokalita Patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Stupave. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti na šport a oddych. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Príjemný byt s praktickou dispozíciou, balkónom, pivnicou a vlastným parkovacím miestom predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár alebo ako investíciu na prenájom. Cena je 179990 EUR plus provízia Byt sa predáva vo veľmi dobrom stave a poskytuje možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších investícií

Spoločnosť Findigo ponúka na predaj 2-izbový byt na Potočnej ulici v Báhoni, kúsok od mesta Senec a s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Byt má výmeru 60,07 m² a loggiu s rozlohou 3,91 m². Nachádza sa na 2. poschodí, je v pôvodnom stave a je voľný ihneď. BYT A DISPOZÍCIA Byt ponúka dve izby, kuchyňu a kúpeľňu so sprchovacím kútom. Z jednej z izieb je priamy vstup na loggiu. Pôvodný stav umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. LOKALITA Báhoň sa nachádza kúsok od mesta Senec a ponúka dobrú dostupnosť do Bratislavy. Táto poloha je vhodná aj pre záujemcov, ktorí dochádzajú za prácou a hľadajú bývanie mimo hlavného mesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Lokalita: Potočná ulica, Báhoň • Počet izieb: 2 • Výmera bytu: 60,07 m² • Loggia: 3,91 m² • Poschodie: 2. • Stav: pôvodný • Rok výstavby: 1987 • Dostupnosť: ihneď CENA: 179 000 € NÁZOR MAKLÉRA: Ideálne pre tých, ktorí si chcú bývanie upraviť podľa seba. Majiteľ je otvorený dohode a vylepšenia Vám po dohode môžu znížiť nájomné. Priestor pre Vaše nápady aj úsporu. Zaujala Vás možnosť prispôsobiť si byt a dohodnúť sa na odpočte za jeho vylepšenie? Zavolajte mi. Na obhliadke si prejdeme aktuálny stav bytu aj možnosti dohody s majiteľom. Kristína Janovická 0950 618 238

Ružinovská ulica (Ružinov, BA II.) – 2 izbový byt v NOVOSTAVBE (kolaudácia bytového domu v roku 2014) , 8/10 p., (2 nákladné výťahy), 63,55 m2 vrátane loggie 11 m2 Dispozícia: vstupná predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, loggia - východ na loggiu z obývacej izby a spálne (orientácia bytu na východ). Byt nemá pivnicu. Cena: 249.000,- EUR dohoda, obhliadky možné. Možnosť parkovacieho miesta v suteréne bytového domu, prístupné výťahom, cena: 35.000,- EUR, dohoda