2 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Realitná kancelária JKV Real ponúka na predaj priestranný a slnečný 2-izbový byt s naozaj štedrou výmerou 66.5 m2 Byt je situovaný na ideálnom 2. poschodí zatepleného a zrekonštruovaného bytového domu (nový priestranný výťah). Dispozícia: - Vstupná hala s murovaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru, takže chodba ostáva vzdušná a bez nábytku - Samostatné WC s umývadielkom - 2 veľkorysé izby (každá má 21 m2)). - Samostatná kuchyňa s priestorom pre jedálensky stôl - Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou Prečo práve tento byt: - Lokalita, lokalita, lokalita! - vynikajúca dostupnosť všetkými smermi (centrum, obchvat). Zároveň úplná občianska vybavenosť - všetko na skok od domu - MHD, Ružinovské Jazero, Retro, Poliklinika, Nemocnica, detské ihriská, zeleň. Dokonca potraviny 15m od vchodu - Nádherne priestranné miestnosti poskytujú množstvo možností na využitie - Samotný byt prešiel čiastočnouou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje okamžite obývateľný priestor bez ďalších nevyhnutných nákladných investícií. Súčasťou rekonštrukcie sú bezpečnostné vchodové dvere, plávajúce podlahy, plastové okná, žalúzie, murované jadro a kúpeľňa, šatník, kuchynská linka. - Príjemný balkón z jednej z miestností - Orientácia na dve svetové strany (sever a juh) Názor makléra: Tento byt je ukážkou nehnuteľnosti, ktorej najväčší potenciál sa ukrýva v kombinácii výbornej lokality a veľkorysej dispozície. Ružinov - Trávniky ponúka výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, rýchlu dostupnosť do centra a stabilný dopyt po prenájme, čo dlhodobo podporuje investičnú návratnosť. Dispozícia bytu je veľmi žiadaná: dve veľké nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, množstvo úložného priestoru, balkón a praktická vstvupná predsieň so šatníkom. Pre investora to znamená vysokú obsadenosť pri prenájme. Cena: - k cene 270,000 Eur bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 5,000 Eur. Celková suma za túto nehnuteľnosť: 275,000 Eur. - zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis - od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu - dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva - v prípade záujmu kúpy bytu na investíciu zabezpečíme nájomcu zadarmo Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste získali ďalšie informácie, alebo si dohdli obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

JKV Real ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších časti Bratislavy, Ružová Dolina. Táto nehnuteľnosť je ideálnou kombináciou mestského života a ticha vnútrobloku. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a získa si každého svojou praktickosťou, svetlom a atmosférou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera: 62 m2 + pivničná kobka orientácia: Z do tichého a zeleného vnútrobloku stav: kompletná rekonštrukcia - elektrické rozvody, podlahy, obklady, kúpeľňa a samostatná toaleta, vstupné aj interiérové dvere. 1. nadzemné podlažie z 3 pivnica mesačné preddavkové platby: 145 eur PREČO SI HO ZAMILUJETE krásny a udržiavaný byt pripravený na nasťahovanie kompletne zariadený a vybavený vrátane kuchyne výnimočný pokoj - žiadny ruch ulice kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra aj biznis zón (pešo alebo MHD) vzdušná a praktická dispozícia LOKALITA Ružová Dolina patrí medzi dlhodobo najžiadanejšie časti Bratislavy - a to nie náhodou: Všetko máte doslova na pár krokov: trh Miletička, kúpalisko Delfín, autobusová stanica a Nivy Centrum kaviarne, reštaurácie, služby zeleň a miesta na oddych MHD za rohom ... a pritom keď zatvoríte dvere bytu, čaká vás ticho a kľud. PARKOVANIE: rezidentské parkovanie PAAS možnosť parkovania vo vnútrobloku NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý sa dlho neohreje na trhu. Má ideálnu kombináciu - lokalitu, dispozíciu aj atmosféru. Veľkým benefitom je najmä tichý vnútroblok, čo je v tejto časti mesta obrovská pridaná hodnota. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú bývať kvalitne a bez ďalších nákladov. CENA: 254,000 + provízia RK zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

JKV Real ponúka na predaj krásny 2izbový byt po rekonštrukcii v Malackách Parametre: -úžitková plocha 50 m2 -murovaná kúpelka s vaňou a samostatné wc -nové rozvody IS -poschodie štvrté s novým výťahom -loggia 3,5 m2 s posuvným presklením -pivničná kôpka 2x -bytový dom zateplený, po výmene všetkých rozvodov. -výťah nový. -vchod nový, bezpečnostný vstup s domovým vrátnikom. - parkovanie voľné pri bytovom dome. VÝHODY Skvelá poloha bytového domu, všetko potrebné je poruke. Dobre presvetlený byt , loggia z posuvným presklením, vchod z kuchyni. Dve pivnice a odkladací priestor na bicykle. Dobrý susedia v moderne vybavenom bytovom dome. Pekný výhľad, domový vrátnik, internet a káblová TV. Možnosť vlastnej realizácie interiéru a nábytku. Bez veľkých investícii a starostí na dlhé roky Vám bude slúžiť bytový dom po celkovej rekonštrukcii. Byt ponúka dostatok priestoru na pohodlný a komfortný život. Jeho výhody sú mnohostranné rozmerom, polohou, výhľadom a dostupnosťou k denný potrebám a službám v okresnom meste Malacky. Kultúrne, športové vyžitie i mnohé ďalšie aktivity Vám ponúka okresné mesto Malacky, skvelé mesto pre život. CENA: - vypracovanie kúpnych zmlúv - úhrada poplatku pre kataster - notárske overenie podpisov - až po zápis na list vlastníctva - odovzdanie bytu a prepis energií + BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS - zdarma na počkanie prepočet hypotéky - spolu vyberieme banku s najnižším úrokom - vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie - až do výšky 100% z kupovanej ceny nehnuteľnosti - vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke KONTAKT: 0944 204 272, gelinger.jkvreal@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Rezervované JKVREAL predaj priestranný 2-izbový byt v centre Malaciek Hľadáte domov, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video - obhliadky! - Inzerujeme na viac realitných portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Skvelá príležitosť k splneniu sna o vlastnom byte. VÝHODY: kupujete 2 izbový byt v centre mesta skvelá príležitosť, veľký 65m2 + balkón a pivnica na 7poschodí z 8 poschodovej zateplenej bytovky samostatná kuchyňa murovaná kúpelka samostatné VC domový vrátnik na dosah plná občianska vybavenosť vhodný pre rodinu s deťmi, ale aj na podnikanie tichá, lokalita, dobrí a pohodoví susedia voľné parkovanie pred bytovkou skvelá dostupnosť všade CENA: + odmena RK - vypracovanie kúpnych zmlúv - úhrada poplatku pre kataster - notárske overenie podpisov - až po zápis na list vlastníctva - odovzdanie a prepis energií+ BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS - zdarma na počkanie prepočet hypotéky - spolu vyberieme banku s najnižším úrokom - vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie - až do výšky 100% z kupovanej ceny nehnuteľnosti - vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke Raz vidieť Vám dá viac než tisíc slov Obhliadku si dohodnite skôr než Vás niekto oberie o túto skvelú príležitosť! KONTAKT: Pre bližšie informácie alebo dohodnutia termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať Mobil:+421 944 204 272 alebo na e-mail: gelinger@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom v obci Malinovo len pár minút od Bratislavy. - základné údaje: Výmera: 59m2 Poschodie: 3 s výťahom Príslušenstvo: pivnica 3m2, balkón 3m2 - dispozícia: vstupná chodba, Kuchyňa , izby, kúpeľňa s WC - stav: starsia novostavba 10r - výhody: kúsok od Bratislavy, príjemné prostredie, príroda - 169900,- cena je kompletná v rátane poplatku RK a právneho servisu

Bytový dom , novostavba: Stupava, ulica Jána Ondruša PARAMETRE: Typ: 2-izbový byt Poschodie: 3. z 3. s výťahom Plocha bytu: 62,10 m2 Balkón: 6,45 m2 Rekuperácie Príprava pre klimatizáciu Plynová kotolňa: bytovka, spoločenstvo vlastníkov Kúrenie podlahové Bezpečnostné dvere Domový vrátnik Kolaudované: v roku 2022 Príslušenstvo: Možnosť zakúpiť parkovacie státie: garáž, suterén 7 000,- eur : parkovisko exteriér 3 500,-eur DISPOZÍCIA: Byt má 2 nepriechodné izby. Ďalšie časti bytu tvorí kuchyňa spojená s oddychovou časťou a vstupom z chodby a príslušenstvo: kúpeľňa a samostatné WC. Byt sa predáva v stave holobyt, plastové okná troj sklo, inštalácia pre klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, domový vrátnik. ZARIADENIE: Holobyt VÝHODY: ● Ideálny pre jednotlivca, pár, rodinu ● Vhodný aj na investíciu - prenájom ● Byt je voľný, ihneď ● V okolí bytu kompletná vybavenosť ● Rýchle a priame spojenie všade. CENA ZAHŔŇA: Cenu bytu : 183 000,-eur + odmena RK ● Prípravu kúpnych zmlúv a návrhu na vklad ● Úhradu poplatku za vklad vlastníckeho práva ● Dohľad katastrálneho konania do konca ● Až po zapísanie kupujúcich na list vlastníctva ● Protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií + FINANCOVANIE: ● Hotovosť alebo Hypotekárny úver + Pri využití nášho finančného poradcu: ● Výpočet výšky úveru poradcom, rýchlo ● Výber vhodného úveru s nízkym úrokom ● Prevedieme Vás procesom celého financovania. Raz vidieť Vám dá viac ako tisíc slov! Využiť túto jedinečnú príležitosť sa Vám oplatí. Máte záujem o kúpu tohto bytu, ale zároveň potrebujete predať iný byt? Obávate sa, že to v rámci rezervačnej doby nestihnete a prídete o zálohu? Ak ste odpovedali aspoň na 1 otázku "ÁNO", tak ste na správnom mieste! U nás nič neriskujete! Spoľahlivo predáme akúkoľvek nehnuteľnosť v SR! KONTAKTY: +421 944 204 272 gelinger@jkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

JKVREAL predaj priestranný, skvelý 2-izbový byt v centre Malaciek Hľadáte domov, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video - obhliadky! - Inzerujeme na viac realitných portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Skvelá príležitosť k splneniu sna o vlastnom byte. VÝHODY: kupujete 2 izbový byt v centre mesta po kompletnej rekonštrukcii skvelá príležitosť, veľký 60 m2 + balkón 3m2 a pivnica, skladový priestor na 1 poschodí z 3 poschodovej bytovky dve nepriechodné izby samostatná kuchyňa murovaná kúpelka s vaňou samostatné VC domový vrátnik všetky inžinierske siete + optika, internet a tv na dosah plná občianska vybavenosť vhodný pre rodinu s deťmi, ale aj na podnikanie tichá, lokalita, dobrí a pohodoví susedia voľné parkovanie pred bytovkou skvelá dostupnosť všade CENA: + odmena RK - vypracovanie kúpnych zmlúv - úhrada poplatku pre kataster - notárske overenie podpisov - až po zápis na list vlastníctva - odovzdanie a prepis energií+ BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS - zdarma na počkanie prepočet hypotéky - spolu vyberieme banku s najnižším úrokom - vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie - až do výšky 100% z kupovanej ceny nehnuteľnosti - vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke Raz vidieť Vám dá viac než tisíc slov Obhliadku si dohodnite skôr než Vás niekto oberie o túto skvelú príležitosť! KONTAKT: Pre bližšie informácie a dohodnutia termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať Mobil:+421 944 204 272 alebo na gelinger.jkvreal@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Ponúkame Vám na predaj vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt v Dunajskej Lužnej! Celkovoá výmera 56 m², situovaný na 3. poschodí bytového domu v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Dunajská Lužná. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Fotografie sú upravené cez AI! Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderné bývanie, praktickú dispozíciu a výbornú lokalitu s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka predstavuje ideálnu voľbu! Byt ponúka funkčne riešenú dispozíciu, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie a efektívne využitie priestoru. Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, vytvárajúca príjemný priestor na každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Nočnú časť predstavuje samostatná spálňa, ktorá poskytuje dostatok súkromia. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa a samostatná toaleta, čo zvyšuje praktickosť celej nehnuteľnosti. Významným benefitom bytu sú nízke mesačné prevádzkové náklady, ktoré z neho robia ideálnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú príležitosť. Lokalita Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - nachádzajú sa tu materské a základné školy, potraviny, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň, športoviská aj množstvo služieb pre každodenný život. Výborné dopravné napojenie na Bratislavu zabezpečuje pravidelná autobusová doprava aj rýchly prístup na diaľnicu R7. Cena bytu je 244 900,- eur Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554 alebo na jasnikova@jkvreal.sk

Niektoré lokality si držia svoju hodnotu bez ohľadu na vývoj trhu. Miletičova ulica patrí dlhodobo medzi adresy, o ktoré je záujem nielen zo strany kupujúcich, ale aj nájomcov. Práve preto predstavuje tento 2-izbový byt zaujímavú príležitosť pre vlastné bývanie aj investičné zhodnotenie. Základné informácie ● 2-izbový byt ● výmera bytu: 62 m² ● pivnica: 2 m² ● 3. poschodie (bez výťahu) ● tehlový bytový dom ● samostatné WC Dispozícia ● vstupná hala ● obývacia izba ● spálňa ● samostatná kuchyňa ● kúpeľňa s vaňou ● samostatné WC ● pivnica Čím vás zaujme táto nehnuteľnosť Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou. Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie a zároveň vytvára potenciál na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. ● V roku 2012 prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná a zrealizovaná výmena elektroinštalácie. V rámci rekonštrukcie bytového domu boli zároveň vymenené aj stúpačky. lokalita s dlhodobo stabilným dopytom po prenájme ● lokalita s dlhodobo stabilným dopytom po prenájme ● výborná dostupnosť do centra mesta ● kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ● dispozícia vhodná pre jednotlivcov aj páry ● tehlová stavba, ktorá si dlhodobo udržiava atraktivitu na trhu ● likvidná nehnuteľnosť v etablovanej mestskej štvrti Lokalita Miletičova ulica sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova. V bezprostrednom okolí nájdete trhovisko Miletičova, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, školy, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a kompletnej infraštruktúry, čo z nej robí dlhodobo atraktívne miesto na bývanie aj investovanie. Ak hľadáte nehnuteľnosť v overenej lokalite s potenciálom stabilného prenájmu a zachovania hodnoty v čase, tento byt stojí za pozornosť. Cena ● zahŕňa kompletný realitný, právny a finančný servis ● od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu ● ddosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva ● BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Hľadáte pokojné bývanie s bleskovou dostupnosťou do hlavného mesta? JKV REAL má pre Vás ponuku, ktorá v tomto stave nebola nikým obývaná. Všetko zariadenie je v plnej záruke! 🛋️ 📍 Lokalita: Ivanka pri Dunaji 📐 Výmera: 45 m2 + balkón 🏢 Poschodie: 2/3 s výťahom Prečo si vybrať práve tento byt? ✅ Úplne nová kuchynská linka v cene (ostatné zariadenie dohodou). ✅ Žiadne starosti – byt je bez tiarch a kúpou okamžite voľný. ✅ Možnosť dokúpenia vlastného parkovania v cene 20.000 € 🚗 Skvelá dostupnosť: Autom ste na Rožňavskej za 5 minút, v Ružinove za 10 minút. Vlakom na Hlavnej stanici v BA za necelých 14 minút! 🏞️ Život v obci: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Blízko máte jazero Štrkovka na letný relax aj cyklotrasy do Vajnor či Karpát. 💰 Cena za byt: 199.000 € (Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky za vklad vlastníckeho práva a prepis energií). 🔑 Potrebujete pomôcť s financovaním? Náš bezplatný hypotekárny servis vybaví financovanie, preplatí časť nákladov a vyrieši aj dofinancovanie. Potrebujete najskôr predať svoju starú nehnuteľnosť? O všetko sa postaráme! 📞 Mobil: 0908 124 126 📧 E-mail: snopek@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite na Furdekovej ulici v bratislavskej Petržalke. Byt zaujme praktickou dispozíciou, moderným prevedením a výbornou polohou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Celková výmera bytu je 41 m², z čoho 5 m² tvorí priestranná loggia. Nachádza sa na 4. poschodí a vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca, pár aj ako investíciu na prenájom. Dispozícia: vstupná predsieň kúpeľňa spojená s WC obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa s veľkým vstavaným šatníkom (Rolldor) a pracovným stolom priestranná loggia Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo na poschodí, čo zvyšuje komfort každodenného využívania. Výhody: kompletná rekonštrukcia praktická dispozícia loggia s výmerou 5 m² pivničná kobka na poschodí bezproblémové verejné parkovanie v okolí bytového domu vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou výborná dostupnosť MHD aj centra mesta Furdekova ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, zastávky MHD aj množstvo zelene a možností na aktívny oddych. Cena: 195 000 € Ak hľadáte moderný byt s výbornou dispozíciou vo vyhľadávanej lokalite, ktorý nevyžaduje ďalšie investície, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel. č. 0918 490 536.

✨ Bývanie s rytmom života v dokonalej rovnováhe Predstavte si bývanie, kde sa interiér prirodzene prepája s exteriérom a každý deň začína na slnečnom balkóne s atmosférou pokoja a čerstvého vidieckeho vzduchu. Tento moderný 2-izbový byt je súčasťou výnimočného rezidenčného projektu Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob. Projekt prináša bývanie s rytmom života — blízko mesta, no zároveň v harmónii s vidieckym pokojom a prírodou, a to len 10 minút od mesta Senec. Na štyroch podlažiach vznikne moderný bytový dom s 27 svetlými a komfortnými bytmi, doplnený o komerčné priestory na prízemí, ktoré budú obyvateľom poskytovať služby priamo pod domom. 📐 Základné informácie o byte : • Dispozícia: 2-izbový byt s pivničnou kobkou v cene • Čistá výmera bytu: 44,4 m2 • Balkón: 4,7 m² • Celková plocha: 49 m² 🌿 Kvalita, ktorá má trvalú hodnotu Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, komfort a nízke prevádzkové náklady. Moderné technológie, akustický komfort, kvalitná izolácia a energetický štandard A0 s ekologickým vykurovaním, trojsklami a zelenou strechou pre prirodzenú reguláciu klímy. Byty sa odovzdávajú ako holobyty s možnosťou dokúpenia kvalitného interiérového štandardu podľa vlastných predstáv. 📍 Lokalita, rovnováha komfortu a pokoja V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť — obchody, služby, praktický lekár, zubná ambulancia aj lekáreň v blízkosti. Rodiny ocenia materskú a základnú školu priamo v obci. Autobusová zastávka je priamo pri bytovom dome a ponúka rýchle napojenie smer Bratislava (cca 35 min), Senec (10 min) a Trnava (25 min). V bezprostrednej blízkosti je aj priamy prístup na diaľnicu D1 Okolie dopĺňajú cyklotrasy, prírodné chodníky, detské ihriská a plánované komunitné priestory pre spoločenský život. ✅ Hlavné výhody bytu: ✔ moderná novostavba v rozvíjajúcej sa lokalite ✔ balkón a pivničná kobka ako príjemné rozšírenie obytného priestoru ✔ občianska vybavenosť na vysokej úrovni ✔ kvalitné konštrukčné riešenia prinášajúce ticho, tepelnú stabilitu a zdravé vnútorné prostredie ✔ ponúkame kryté aj vonkajšie parkovacie miesta ✔ energetický certifikát A0 – predpokladané veľmi nízke prevádzkové náklady ✔ rýchla dostupnosť do Bratislavy, Senca a Trnavy ✔ reprezentatívne bývanie pre náročných klientov aj stabilná investícia s rastovým potenciálom Možnosti dokúpenia : • Štandard 2i – 5 000 € • Kryté parkovacie miesto – 8000 € • Vonkajšie parkovacie miesto – 6000 € 📅 Začiatok výstavby už čoskoro: august 2026 💰 Uvádzacia cenová ponuka len pre prvé tri byty! 💛 Toto nie je len byt. Je to nový životný štýl v dokonalej rovnováhe medzi prírodou a moderným mestským komfortom. Exklúzivny partner predaja: Vladimír Jankovič , JKV GROUP s.r.o , 0918528703

JKV REAL vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 2-izbový byt v Dúbravke s oddelenými nepriechodnými izbami a samostatným vstupom do kuchyne. PARAMETRE: Celková výmera: 51 m2 Poschodie: 5. z 12 s výťahmi DISPOZÍCIA: Vstupná chodba - 2 nepriechodné izby - Samostatná kuchyňa - Kúpeľňa a WC sú oddelené STAV: PO REKONŠTRUKCII ● Plávajúca podlaha v izbách, chodbe a kuchyni ● Obkladačky a keramická dlažba v kúpeľni a WC ● Kuchynská linka s varnou doskou a chladničkou ● V celom byte vymenené interiérové dvere LOKALITA: Poskytuje veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Pár krokov od bytového domu je zastávka MHD Pekníkova a v pešej dostupnosti do niekoľkých minút sa nachádza električková radiála so zastávkou Podvornice (linka 4). V neďalekom Obchodnom dome Saratov je kompletná sieť obchodov a lokalitu dopĺňajú školy, škôlky, detské ihriská a lesopark Devínska Kobyla. CENA: ● Vypracovanie rezervačných, kúpnych zmlúv a návrhu na vklad právnikom, ● Uhradenie základného poplatku za vklad vlastníkeho práva na kataster, ● Notárom overené podpisy predávajúceho na kúpnych zmluvách, ● Dosledovanie katastrálneho konania až po zápis na list vlastníctva, ● Protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií na nového majiteľa, + K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena. FINANCOVANIE: ● Hotovosť alebo Hypotekárny úver + Pri využití nášho finančného poradcu: ● Prepočet výšky hypotéky pred rezerváciou, ● Výber výhodného úveru s nízkym úrokom, ● Úhrada časti poplatkov spojených s úverom. Máte záujem o kúpu tohto bytu, ale zároveň potrebujete predať iný byt? U nás nič neriskujete! Spoľahlivo predáme akúkoľvek nehnuteľnosť v SR! KONTAKTY: Telefón: 0908 124 126 E-mail: snopek@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Predstavte si byt, ktorý vám ponúka dostatok priestoru na všetko, čo robí domov domovom - od príjemných stretnutí s priateľmi, cez spoločnenské oslavy až po pokojné večere s rodinou. Predstavte si, čo všetko dokážete vytvoriť na veľkorysej ploche takmer 62 m2. Priestrannú obývaciu izbu, útulný jedálenský kút v kuchyni či komfortnú spálňu so šatníkom. Tento byt v pôvodnom stave vám dáva slobodu pretvoriť každý meter štvorcový na bývanie, ktoré bude odrážať váš životný štýl. A práve v tom spočíva jeho najväčšia hodnota - za rozumnú cenu získate štedro riešený 2 izbový byt v jednej z najobľúbenejších častí Petržalky, pripravený na svoju premenu na moderný domov, alebo perspektívnu investíciu. Základné informácie - 2 izbový byt . výmera: 61.87 m2 - pivnica: 1.5 m2 - poschodie: 7/7 - orientácia: východ (kuchyňa, obývacia izba), západ (spálňa) - množstvo denného svetla počas celého dňa - Bratislava - Petržalka, Vilová ulica - čiastočne rekonštruovaný stav - osobné vlastníctvo Dispozícia - priestranná vstupná predsieň so šatníkom/komorou - kupeľňa s vaňou a toaletou - kuchyňa s jedálenskou časťou - svetlá obývacia izba (úvodná fotka je upravená AI pre predstavu priestoru a možností, ktoré byt ponúka) - samostatná spálňa - naozaj štedrý priestor Čo robí tento byt zaujímavou voľbou - veľkorysá výmera takmer 62 m2, ktorá poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie - šatník - kuchyňa s jedálenským kútom - kobka na medziposchodí - bezbariérová rampa - lokalita - pokojná obklopená zeleňou a zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou za rohom - byt predstavuje príležitosť vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv bez kompromisov a zbytočne predražených prerábok (menené plastové okná, stúpačky) - bytový dom s kočíkarňou - kompletne zrekonštruovaný - žiadne ďalšie očakávané náklady - nová strecha, zateplený, nové výťahy, Lokalita Vilová ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka množstvo zelene, cyklotrás a možností na aktivity a oddych. Výborné napojenie do centra mesta zaručuje pohodlné každodenné fungovanie bez zdĺhavého dochádzania. Cena K cene bude pripočítaná provízia Rk, ktorá zahŕňa kompletný servis bez starostí: komplexný realitný, právny a finančný servis - odborná starostlivosť počas celého procesu kúpy/predaja príprava a zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie profesionálne zastrešenie procesu od rezervácie až po odovzdanie nehnuteľnosti komunikácia s katastrom a dosledovanie celého katastrálneho konania až po zápis na list vlastníctva BEZPLATNĚ hypotekárne poradenstvo s cieľom zabezpečiť pre vás čo najvýhodnejšie financovanie V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

SRDCE GROBU – MODERNÉ BÝVANIE V CENTRE OBCE Realitná kancelária JKV REAL ako exkluzívny partner developera prináša do predaja byty v novom rezidenčnom projekte Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob. Projekt ponúkne moderný štvorpodlažný bytový dom s 27 bytmi a komerčnými priestormi na prízemí, ktoré prinesú obyvateľom praktické služby priamo pod domom. Lokalita spája pokoj vidieka, blízkosť prírody a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. V ponuke budú 2-izbové a 3-izbové byty s premyslenými dispozíciami, balkónmi a dostatkom denného svetla. Výmera bytov vrátane balkóna sa pohybuje od 49 m² až do približne 100 m², vďaka čomu projekt ponúka ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Cena v predpredaji od 135 600 eur. Byty budú odovzdávané ako holobyty, s možnosťou dokončenia do kvalitného štandardu podľa výberu klienta. Cena parkovacie miesta krytého 7 500 € Cena parkovacieho miesta 4 950 € Pivničná kobka 3 100 € Štandard 2i 5 000 € Štandrad 3i 6 000 € TECHNICKÝ ŠTANDARD • nízkoenergetická budova triedy A0 • ekologické vykurovanie a úsporná prevádzka • murované konštrukcie s výbornými izolačnými vlastnosťami • akustické priečky pre vyšší komfort bývania • okná s trojsklom • zateplenie minerálnou vlnou • zelená strecha prispievajúca k lepšej mikroklíme LOKALITA Projekt sa nachádza priamo v centre obce Veľký Grob, kde máte každodenné potreby doslova na pár krokov od domova. Obchody, základné služby aj príjemná vidiecka atmosféra vytvárajú miesto, kde sa žije pohodlne a bez stresu. V blízkosti sa nachádza praktický lekár, zubná ambulancia aj lekáreň, čo prináša pocit istoty a komfortu pre každodenný život. Rodiny s deťmi ocenia materskú školu a základnú školu (1. – 4. ročník) priamo v obci, vďaka čomu majú deti bezpečné a dostupné vzdelávanie v známom prostredí. Veľkou výhodou je aj autobusová zastávka priamo pri bytovom dome, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie do okolitých miest bez potreby každodenného šoférovania. Okolie zároveň ponúka priestor na oddych aj aktívny život. Cyklotrasy, prírodné chodníky a pokojné zákutia v prírode vytvárajú ideálne prostredie na prechádzky, šport či chvíle strávené s rodinou. Veľký Grob tak ponúka bývanie, kde sa spája pokoj prírody s praktickosťou každodenného života. Pre viac informácií o bytoch a aktuálnej ponuke ma neváhajte kontaktovať! Natália Jasníková 0918 413 554 jasnikova@jkvreal.sk

SRDCE GROBU – MODERNÉ BÝVANIE V CENTRE OBCE Realitná kancelária JKV REAL ako exkluzívny partner developera prináša do predaja byty v novom rezidenčnom projekte Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob. Projekt ponúkne moderný štvorpodlažný bytový dom s 27 bytmi a komerčnými priestormi na prízemí, ktoré prinesú obyvateľom praktické služby priamo pod domom. Lokalita spája pokoj vidieka, blízkosť prírody a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. V ponuke budú 2-izbové a 3-izbové byty s premyslenými dispozíciami, balkónmi a dostatkom denného svetla. Výmera bytov vrátane balkóna sa pohybuje od 49 m² až do približne 100 m², vďaka čomu projekt ponúka ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Cena v predpredaji od 135 600 eur. Byty budú odovzdávané ako holobyty, s možnosťou dokončenia do kvalitného štandardu podľa výberu klienta. Cena parkovacie miesta krytého 7 500 € Cena parkovacieho miesta 4 950 € Pivničná kobka 3 100 € Štandard 2i 5 000 € Štandrad 3i 6 000 € TECHNICKÝ ŠTANDARD • nízkoenergetická budova triedy A0 • ekologické vykurovanie a úsporná prevádzka • murované konštrukcie s výbornými izolačnými vlastnosťami • akustické priečky pre vyšší komfort bývania • okná s trojsklom • zateplenie minerálnou vlnou • zelená strecha prispievajúca k lepšej mikroklíme LOKALITA Projekt sa nachádza priamo v centre obce Veľký Grob, kde máte každodenné potreby doslova na pár krokov od domova. Obchody, základné služby aj príjemná vidiecka atmosféra vytvárajú miesto, kde sa žije pohodlne a bez stresu. V blízkosti sa nachádza praktický lekár, zubná ambulancia aj lekáreň, čo prináša pocit istoty a komfortu pre každodenný život. Rodiny s deťmi ocenia materskú školu a základnú školu (1. – 4. ročník) priamo v obci, vďaka čomu majú deti bezpečné a dostupné vzdelávanie v známom prostredí. Veľkou výhodou je aj autobusová zastávka priamo pri bytovom dome, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie do okolitých miest bez potreby každodenného šoférovania. Okolie zároveň ponúka priestor na oddych aj aktívny život. Cyklotrasy, prírodné chodníky a pokojné zákutia v prírode vytvárajú ideálne prostredie na prechádzky, šport či chvíle strávené s rodinou. Veľký Grob tak ponúka bývanie, kde sa spája pokoj prírody s praktickosťou každodenného života. Pre viac informácií o bytoch a aktuálnej ponuke ma neváhajte kontaktovať! Natália Jasníková 0918 413 554 jasnikova@jkvreal.sk

Moderný byt, ktorý ponúka kvalitné a praktické bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Ak sa Vám táto predstava páči, ste na spávnom mieste! Tento štýlový 2-izbový byt v obľúbenom projekte Koloseo Vám ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a oddychom v prírode. Byt s úžitkovou plochou 48m2 + balkón sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, moderne riešenej kúpeľne a balkóna, ktorý Vám prinesie kúsok pokoja každý deň. Nízske mesačné náklady potešia nového majiteľa. Koloseo je známa staršia novostavba s výbornou polohou — jazero Kuchajda v pešej dostupnosti, obchody, služby aj MHD pár minút chôdze. Ideálny byt pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá miesto, kam sa bude s radosťou vracať. Investičný potenciál - Koloseo patrí medzi veľmi vyhľadávané projekty najmä vďaka svojej polohe! Cena bytu je 254 000,- eur Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554 alebo jasnikova@jkvreal.sk

Hľadáte moderné mestské bývanie s pocitom luxusu, bezpečia a s výhľadom, ktorý sa nikdy neopozerá? Ponúkame na predaj priestranný, slnečný 2-izbový byt na 17. poschodí v ikonickom komplexe Tri Veže na Bajkalskej ulici. Tento byt spája komfort prémiového bývania, skvelú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť priamo pod oknami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE Dispozícia: 2-izbový byt s veľkorysou výmerou a loggiou. Poschodie: 17. poschodie zaručuje absolútne súkromie, minimum hluku z ulice a nádherný panoramatický výhľad na Bratislavu. Klimatizácia: Príjemnú klímu počas horúcich letných dní zabezpečuje zabudovaná klimatizácia. Príslušenstvo: K bytu prislúcha praktická pivnica ideálna na odkladanie vecí. Parkovanie: Možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho miesta. BENEFITY BYTOVÉHO DOMU: Bývanie v Troch Vežiach nie je len o byte, ale o celkovom životnom štýle a servise: 24/7 recepcia a strážna služba (SBS): Vaša bezpečnosť a komfort sú na prvom mieste. Bezplatné fitness centrum: Pre rezidentov je priamo v budove k dispozícii plne vybavené fitko. TOP LOKALITA A OKOLIE Bajkalská ulica a širšie okolie Štrkovca patria medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave: Šport a relax: Hneď vedľa sa nachádza Národný futbalový štadión, zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum (NTC) a obľúbené jazero Štrkovec či Kuchajda na ranný beh alebo prechádzky. Gastro a nákupy: Priamo na prízemí projektu a v bezprostrednom okolí nájdete reštaurácie, kaviarne, potraviny, lekáreň, banky či kaderníctvo. Nákupné centrum VIVO! a Central sú vzdialené len pár minút. Skvelá dostupnosť: Perfektné napojenie na obchvat mesta a vynikajúca dostupnosť MHD (električky, autobusy) priamo do centra mesta, ktoré máte na skok. Môj tip: Tento byt je ideálnou voľbou pre dynamického človeka/pár, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie bez kompromisov, prípadne ako vynikajúca investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom s garantovaným dopytom. Cena: 310 000 € (vrátane provízie a právneho servisu) Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére a výhľade osobne. Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky: Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Flowreal realitné centrum vám ponúka praktický 2-izbový byt bez nutných investícií – ideálny ako štartovací domov alebo výborná investičná príležitosť v žiadanej časti Ružinova. Byt • výmera: 45 m² úžitková plocha + balkón 1,96 m² • podlažie: 6. poschodie • orientácia: východ • dispozícia: vstupná predsieň, kuchyňa s jedálňou prepojená s obývacou izbou a výstupom na balkón, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC • stav: zachovalý, bez potreby okamžitých opráv Bytový dom • tehlová stavba (2015) • priestranný výťah • kamerový systém v spoločných priestoroch • spoločná kočikáreň • ohradený súkromný pozemok pri dome s detským ihriskom Parkovanie • súkromné, bezpečné parkovacie státie za rampou Lokalita Tehlová novostavba sa nachádza v okolí s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú materské a základné školy, stredná škola, praktický lekár pre dospelých aj deti, OC Avion, IKEA, OC Korzo a OC Pharos. Zastávky MHD zabezpečujú spojenie do všetkých častí Bratislavy. Diaľničný obchvat je dostupný do 5 minút autom, rovnako ako bratislavské letisko. V okolí je menší park a detské ihriská, jedno priamo v areáli novostavby. Prevádzkové náklady • zálohové platby: ~100 € / mes. (2 osoby) • parkovanie: 15 € / mes. • elektrina podľa spotreby Cena • na vyžiadanie u nás v RK + možnosť dokúpiť parkovacie státie za rampou v parkovaciom dome. Ak hľadáte bezstarostné bývanie alebo stabilnú investíciu v Ružinove, tento byt na Vietnamskej ulici je výborná voľba. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie obhliadky.

POSLEDNÉ VOĽNÉ 1,5 IZBOVÉ BYTY PRIAMO OD DEVELOPERA! * DOKONČENIE PROJEKTU UŽ TENTO ROK * Ponúkame Vám na predaj všade nedostupné 1,5 izbové byty v novom projekte na Cementárenskej ulici v Stupave. BYT: Celková výmera je 67,28m2 z toho predzáhradka o výmere 24,31m2. Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží zo 4 s výťahom. Byt disponuje vlastnou predzáhradkou. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Klienti majú u nás možnosť dokončenia bytu do moderného štandardu, ktorý reflektuje aktuálne trendy bývania a dôraz na kvalitu prevedenia. V ponuke je nadčasové vyhotovenie kúpeľne s veľkoformátovými obkladmi, ktoré priestoru dodávajú elegantný a luxusný vzhľad. Samozrejmosťou je kvalitná sanita a moderné batérie. Súčasťou štandardu je aj výber z viacerých druhov podláh. Dokončenie zahŕňa aj interierové dvere kde si viete taktiež vybrať z viacerých druhom a kompletné finálne úpravy. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 163.990€ /173.990€ Dohodnite si osobné stretnutie. Rada Vám predstavím celý projekt a nájdeme vhodnú nehnuteľnosť priamo pre Vás. KONTAKT: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e - mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK! Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s 33 m2 terasou v novom projekte na Cementárenskej ulici v Stupave. BYT: Celková výmera je 62,01m2 z toho terasa o výmere 20,7m2. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží zo 4 s výťahom. Byt disponuje priestrannou terasou, z ktorej sa naskytá krásny výhľad na Karpaty. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Byt je v stave holobyt no vieme Vám ho dokončiť za poplatok do moderného štandardu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 189.990€ / 200.990€ Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite Nového Mesta za PRIAMO OD DEVELOPERA! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - V PONUKE POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - - UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK - BYT: 2 izbový, celková výmera je 60,02 m2 z toho loggia 3,99 m2. Nachádza sa na 2. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme štyridsať 2-izbových bytov a štyridsať 3-izbových bytov s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke je viacero možností moderného štandardu, stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť odkúpiť pivničnú kobku. Výmera je 2,5 m2. Cena je 5.000€. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 229.990€ / 244.990€

UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK! Ponúkame Vám na predaj 2 izbový strešný byt s 21 m2 terasou v novom projekte na Cementárenskej ulici v Stupave. BYT: Celková výmera je 62,01m2 z toho terasa o výmere 20,7m2. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží zo 4 s výťahom. Byt disponuje priestrannou terasou. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Byt je v stave holobyt no vieme Vám ho dokončiť za poplatok do moderného štandardu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 179.990€ / 189.990€ Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu vyhotoveného do štandrdu s loggiou vo výbornej lokalite Nového Mesta za PRIAMO OD DEVELOPERA! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - V PONUKE POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - - UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK - BYT: 2 izbový, celková výmera je 61,9 m2 z toho loggia 4,19 m2. Nachádza sa na 2. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme 2 izbové byty, 2,5 izbové byty so šatníkom a 3 izbové byty s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Vyberte si z moderného štandardu, ktorý Vám bude najviac vyhovovať a my Vám dokončíme byt podľa vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť odkúpiť pivničnú kobku. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 231.990€ / 243.990€ Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 kristina.nedomova@sistersreal.sk

Kuchárek-real:Ponúkame na predaj 2 izb. byt dobre dispozične riešený, vo vyhľadávanej lokalite sídlisko Muškát Pezinok. Byt sa nachádza na (3/3 poschodí) bez výťahu. Rozloha bytu bez balkóna 55,56 m2. Na poschodí sa nachádza 5 bytov. Predáva sa zariadený. (okrem gauča a matraca) DISPOZÍCIA: -Vstupná chodba, bezpečnostné dvere. -Chodba so vstupom do samostatných nepriechodných izieb(obývacia izba s balkónom, spálňa), kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. -Vstup do kuchyne so špajzou s oknom. -Plastové okná, sieťky + vonkajšie rolety. -Dlažba + laminátové parkety. Predáva sa zariadený......... Útulný, presvetlený v dobrej lokalite. Veľa zelene, ihriská pre deti, cca 10 min. pešou chôdzou do mesta, MHD zastávky , dostatok parkovacích státi. V blízkej dostupnosti škôlky, školy, obchody....... Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274 , Katarína Kucháreková 0911 899 557. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

Ponúkame na predaj exkluzívne nebytové priestory s výmerou 50,6 m², situované v prestížnej časti centra Bratislavy – na Mikulášskej ulici, priamo pod hradom. Nachádzajú sa v modernej novostavbe v tichej a atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Dispozícia a vybavenie: -Dve samostatné, priestranné a presvetlené miestnosti -Plne vybavená kuchynská linka (digestor, chladnička, rúra, varná doska) -Kúpeľňa s hydromasážnou vaňou -Samostatné WC -Predsieň s video vrátnikom a práčkou -Pripojenie na internet a TV v každej miestnosti -Vlastné plynové kúrenie (samostatný technický priestor so skladovým potenciálom) -Vlastné merače energií -Priestor je čiastočne zariadený a pripravený na okamžité využitie. Možnosti využitia: Vďaka svojej polohe a charakteru je priestor ideálny na: -investičné účely -kancelárie alebo poradenské služby -lekársku alebo estetickú ambulanciu -masážny či kozmetický salón -kaderníctvo, tetovacie štúdio a iné služby Možné je aj využitie na bývanie alebo krátkodobý prenájom. Prevádzka gastro zariadenia nie je povolená. Lokalita: Mikulášska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Nachádza sa v historickom centre mesta, len pár krokov od Bratislavského hradu, s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Cena: 235 000 EUR Plus sprostredkovateľská provízia pre realitnú kanceláriu 2%. V cene budú zahrnuté právne služby. Rezervačná zmluva. Kúpna zmluva. Overenia podpisov u notára. Vklady na kataster. Profesionálne realitné služby s kompletným servisom Transparentné ceny Všetky poplatky sú zahrnuté v cene – bez skrytých nákladov. Bezstarostný predaj a kúpa nehnuteľnosti Kompletný servis od prvej konzultácie až po úspešný prevod vlastníctva. Zabezpečíme vypracovanie všetkých právnych dokumentov v spolupráci s našou advokátskou kanceláriou. Rýchly, bezpečný a efektívny proces predaja či kúpy. Hypotekárne poradenstvo Bezplatné konzultácie o možnostiach financovania ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy. Skúsení interní hypotekárni poradcovia vám pomôžu s výberom najlepšej hypotéky. Právne a administratívne služby Zabezpečíme celý proces katastrálneho konania. Uhradíme všetky správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Profesionálny marketing pre vašu nehnuteľnosť Kvalitné texty, fotografie a videá na zvýšenie atraktivity vašej ponuky. Efektívna propagácia na realitných portáloch a sociálnych sieťach. Autorské práva Všetky texty, fotografie a videá sú autorským dielom a majetkom RK Josh's Family Business.

Na predaj 2-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Dúbravka, ktorý zaujme kvalitným vstavaným zariadením, príjemnou atmosférou a pokojnou lokalitou. Byt má výmeru 40,11 m² + zasklený balkón 5 m² a nachádza sa v uzavretom vnútrobloku, ktorý je prístupný len pre rezidentov a poskytuje vyšší komfort bývania, súkromie a bezpečie. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je príjemne presvetlený, slnečný a teplý počas celého dňa. Hlavné výhody: vstavaný nábytok na mieru (Komandor) zariadený interiér bez nutnosti ďalších investícií dizajnové prvky – vytrážové osvetlenie, ručne maľované obrazy klimatizácia + exteriérové aj interiérové rolety zasklený balkón s elektrickým tienením uzavretý vnútroblok len pre rezidentov nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni Zariadenie a hodnota: Byt sa predáva vrátane kvalitného vstavaného nábytku a zariadenia realizovaného na mieru s dôrazom na detail a funkčnosť. Súčasťou ceny je aj zariadenie, ktoré predstavuje významnú pridanú hodnotu a umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Lokalita: Dúbravka patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy – ponúka množstvo zelene, pokojné prostredie a príjemnú atmosféru na bývanie. Výhodou je rýchla dostupnosť na hlavné dopravné ťahy a obchvat, ako aj dobré spojenie do centra mesta prostredníctvom MHD. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pričom veľkým benefitom je aj blízkosť Bory Mall a nemocnice Bory. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa, spálňa, obývačka s výstupom na balkón Voľne stojace elektrospotrebiče (napr. práčka, sušička, mikrovlnná rúra, kávovar a pod.) nie sú predmetom predaja. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez starostí alebo investičnú príležitosť na prenájom.

Ak hľadáte bývanie, ktoré má štýl, komfort aj výbornú polohu, tento dvojizbový byt na 5. poschodí moderného bytového domu s výťahom vás osloví už pri vstupe. Do bytového domu sa vchádza cez hlavný vstup alebo cez garáž, ktorá je vybavená veľkou elektrickou otváracou bránou. K bytu prislúcha vlastné parkovacie státie aj pivnica priamo pod bytom, len pár krokov od výťahu či schodiska. Samotný byt s úžitkovou plochou 52 m² pôsobí vzdušne a elegantne. Zo vstupnej chodby sa vchádza do kúpeľne so sprchovacím kútom, pračkou a sušičkou. Na ňu nadväzuje spálňa s priamym výstupom na priestrannú terasu s rozlohou približne 20 m², ktorá poskytuje krásny výhľad na okolie a zeleň v blízkosti lesa. Na ľavej strane sa nachádza kuchyňa spojená s obývacou izbou, tiež s výstupom na terasu. Kuchyňa je dielom známej spoločnosti Sykora, ktorá sa špecializuje na prémiové kuchynské zariadenia – nechýba kuchynský ostrovček a všetky vstavané spotrebiče vrátane chladničky s mrazničkou. Celý interiér navrhol interiérový dizajnér s dôrazom na detail, kvalitu a funkčnosť. Byt je vybavený bezpečnostným systémom Jablotron, elektrickými vonkajšími žalúziami v obývačke aj v spálni, a je klimatizovaný, čo zaručuje pohodlie počas celého roka. Pri vstupe je vyhradený priestor pre veľkú vstavanú skriňu, vďaka čomu byt ponúka dostatok úložného priestoru. Bytový dom má charakter rezidencie – priamo v jeho prízemí nájdete reštauráciu, zubnú kliniku, kozmetické štúdio, kaderníctvo, pánske holičstvo aj najväčšiu posilňovňu v Malackách. Lokalita je ideálna pre aktívny mestský život – s rýchlym napojením na diaľnicu D2 a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bezstarostné a moderné bývanie s dôrazom na dizajn, bezpečnosť a kvalitu života. ⸻ V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, ako aj zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti: +421 903 700 392 Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácií alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Realitná kancelária SortieReal Vám ponúka novovybudované moderné byty, ktoré sú postavené v tichej , bezpečnej a pokojnej zelenej lokalite. Kvalita architektúry sa odráža v prevedení samotných obytných priestorov. Všetky byty majú racionálne výmery, premyslené efektívne dispozičné riešenia, sú vzdušné, presvetlené a komfortné. *K novému bývaniu samozrejme ponúkame za príplatok aj prémiový štandard podľa výberu klienta*vo fotkách je vyhotovená kúpeľňa v štandarde HOLOBYT obsahuje: *elektroinštalácie vrátane vypínačov a zásuviek značky LEGRANT *elektrické infra podlahové kúrenie , termostaty v každej izbe *elektrický bojler Ariston Velis EVO 100 80L *osadený GEBERIT *vymaľovanie bielou farbou v 3 vrstvách * okná a dvere slovenskej značky SLOVAKTUAL – typ OPTIM, ktorý zabezpečí: Vysokú tesnosť voči vetru a dažďu, ale tiež proti hluku z vonkajšieho prostredia, je zabezpečená systémom troch obvodových tesnení, ktoré sú v rohoch zvarené. K vyššej tesnosti prispieva aj osvedčená technológia vlepovaného skla, čo dodáva oknu väčšiu tuhosť a stabilitu. *protipožiarne vchodové dvere Securido (antracit alebo biele) ,nerezový vchodový prah Bytový komplex Vám umožňuje vychutnať si príjemné chvíle na terase, balkóne, či predzáhradke. V ponuke je posledný priestranný 2 izbový so záhradou, parkovacím státim a pivničnou kobkou. **BENEFITY** - moderné riešenie - nízke mesačné náklady vďaka vlastnému kúreniu a kotlu - úplná infraštruktúra vrátane optickej dátovej siete - novovybudovaná lokalita v lone lesov - kompletná občianska vybavenosť obce Bytový komplex bytov sa nachádza v novo vznikajúcej obytnej - ide o atraktívne bývanie, ktoré je obkolesené borovicovými lesmi a bezprostrednou nadväznosťou na samotnú obec a okresné mesto Malacky vzdialené len 4km. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza materská škola, kostol, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, pohostinstvá, kaderníctvo, kozmetický salón. Kostolište je pomerne kľudná dedina, za ruchom sa stačí presunúť do 2 minút vzdialeného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, diskotéka, kino, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica a pod. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal

Realitná kancelária SortieReal ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení 1,5-izbový zariadený byt v Malackách. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom, ktorý prešiel rekonštrukciou - strecha, výťah, vstupné dvere, fasáda, optika. **DISPOZÍCIA**: – vstupná chodba – kúpeľňa s WC (po ľavej strane) – kuchyňa prepojená s obývacou časťou (rozťahovací gauč) – samostatná priestranná izba s dostatkom miesta na úložné riešenia K bytu prislúcha pivnica a balkón na medziposchodí. **STAV BYTU**: Byt prešiel rekonštrukciou (cca 8 rokov): – murované jadro – nová kúpeľňa a kuchynská linka – laminátové podlahy – plastové okná so žalúziami a sieťkami Byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. **LOKALITA**: – posledná bytovka v rade – žiadne hľadanie parkovania ani hluk z ďalšej ulice – základná škola priamo pri dome – detské ihrisko a zeleň – potraviny a služby v pešej dostupnosti – autobusová zastávka – bezproblémové parkovanie !!ODPORÚČAM VIDIEŤ !! **Prečo práve tento byt** Pretože je ideálny pre: -mladú rodinu, ktorá chce bývať komfortne a dostupne -investora, ktorý hľadá stabilitu v lokalite s dopytom Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. ... Zobraziť telefón GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.