2 izbové byty, Bratislavský kraj

Ponúkame na predaj 2-izb. byt v mestskej časti Ružinov (Nivy), na Kvetnej ul.. Lokalita: Veľmi dobrá lokalita na skok od centra, v okolí domu množstvo zelene a kompletná občianska vybavenosť. Popis bytu: Byt pozostáva z 2 izieb, kuchyne, kúpeľne (WC, umývadlo, práčka, vaňa), predsiene a pivnice. Celková výmera je 52,3 m2 (z toho pivnica 4,5 m2). Nachádza sa na zvýšenom prízemí vo 4. poschodovom dome, je orientovaný na 2 strany V - Z. Stav bytu: Byt je po staršej rekonštrukcii. - plastové okná so žalúziami - bezpečnostné vstupné dvere - drevené interiérové dvere - v spálni roldor - veľká kúpeľňa s oknom - v celom byte podlahové el. kúrenie + každá izba má vlastný termostat - vlastný plynový prietokový ohrievač vody (Protherm Panda) - francúzsky balkón z jednej izby Stav domu: Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii. - tehla + zateplenie - nová strecha - nová vstupná brána - bez výťahu - menené rozvody vody, kanalizácie - urobené a zateplené pivnice Parkovanie: V okolí domu je mestská parkovacia politika PAAS. Kontakt: 0907 547856 .

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Nadštandardná novostavba na Slnečnicovej ulici v Rovinke. Bytový komplex s bazénom a byt zariadený renomovaným bytovým dizajnérom. Tento 2-izbový byt s výmerou 54 m² a terasou o rozlohe 33 m² je ideálnym miestom pre komfortný život. Parkovacie státie je už zahrnuté v cene! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: V byte je predsieň, kde sú dve šatníkové skrine, z predsiene sa vchádza do obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou. Do spálne je samostatný vstup z predsiene. Z obývacej izby, z kuchyne ako aj zo spálne je výstup na veľkú terasu. STAV BYTU: Novostavba kolaudovaná v roku 2022. Kúpeľňa je vybavená umývadlom, vaňou, toaletou a práčkou s integrovanou sušičkou. Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlná rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu a väčšia chladnička s mrazničkou). Jedálenský stôl so štyrmi stoličkami. V spálni je veľká šatníková skriňa, posteľ s dvoma nočnými stolíkmi a nočnými lampami, na chodbe sú dve vstavané šatníkové skrine. Obývacia izba s rozťahovacou sedacou súpravou (nezodpovedá foto, dodanie sedacej súpravy sa oneskorilo, bude dodaná do pár dní), veľkým android televízorom, konferenčným stolíkom, rohovou náladovou lampou a protihlukovým nábytkom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. V byte sú plávajúce podlahy. Kúrenie je podlahové a v lete je možnosť veľmi výkonného stropného chladenia, preto nie je potrebná klimatizácia. CENA zahŕňa aj optický internet a TV. PARKOVACIE STÁTIE je súčasťou ceny s možnosťou prenajatia ďalšieho parkovacieho státia. Byt je voľný IHNEĎ k nasťahovaniu. LOKALITA: Príjemná lokalita. Bezproblémové parkovanie pri dome v podzemnej garáží. Kompletná občianska vybavenosť v pešej blízkosti 20m sa nachádza - Billa, DM drogerie, lekáreň, pekáreň, kvetinárstvo, reštaurácie, atď., v blízkosti je autobusová zástavka, jazerá, hrádza, športoviská. Cena nájmu 690 eur + energie 240 eur / 1-2 osoby + ďaľšie parkovacie státie v sume 40 eur/mes

Prenájom moderného 2-izbového bytu s loggiou a parkovacím státím – Discovery Residence, Nivy ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zariadený 2-izb. byt, výmera bytu 58 m2 + 5 m2 loggia, nachádza sa na 5.poschodí/21 v BD s 3 výťahmi. Kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A STAV BYTU: Vstupná predsieň, obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, šatník, loggia. Byt je kompletne zariadený - kuchyňa so spotrebičmi (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička, sporák, ,...)práčka, sedačka, stolík, stoličky, posteľ, odkladacie priestory, v obývacej izbe je klimatizácia. K bytu prislúcha aj v pivnica. Parkovacie státie v garáži k dispozícii. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2022, má 21 nadzemných a 2 podzemné podlažia. Na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory, v podzemí garáže a skladové priestory. LOKALITA: Lokalita Mlynské nivy ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na MHD aj diaľnicu. Cena: 900 EUR + 200 EUR energie (vrátane tv aj internetu) a parkovacieho miesta pre 2 osoby. Voľný ihned.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: NOVOSTAVBA – MATADORKA - Ulica Závodu Matador 4, Bratislava - Petržalka, 27/28. poschodie. 2-izbový byt, výmera 45 m2 24 h strážna služba, celý objekt je zabezpečený kamerovým systémom – aj garáže. Bytový dom má 4 rýchlovýťahy Na 4 poschodí bytového domu je oddychová časť pre deti ale aj pre dospelých. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Predsieň, kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou, priestranná obývacia izba s kuchynskou časťou a vstupom na veľký balkón s nádherným výhľadom, samostatná spálňa s miestom na šatník. STAV BYTU: Novostavba kolaudovaná v roku 2020. Byt sa prenajíma kompletne zariadený (práčka, varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) V byte je podlahové kúrenie/ v lete chladenie. Byt je voľný od 1.5.2026 k nasťahovaniu. Garagžové státie - možnosť prenajať v cene za 80 Eur / mesiac LOKALITA: V tesnej pešej blízkosti je MHD, a vlaková stanica s priamym napojením na Viedeň. V pešej dostupnosti reštaurácie, Tesco Express, kaviarne, dm drogeria, mäsiar, atď... Rýchle napojenie na diaľničné obchvaty. Cena nájmu 740 eur + energie 160 eur / 1-2 osoby

NA PREDAJ | DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Fidem Reality ponúka na predaj posledné SKOLAUDOVANÉ byty takmer vypredaného projektu v rezidenčnom projekte Apollo Residence. Downtown Bratislava Staré Mesto, Chalupkova ulica. Možnosť odpočtu DPH. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Na predaj ponúkame lukratívne byty a apartmány od 28 m2 až do veľkometrážneho bytu o výmere 225 m2. Časť bytov disponuje terasami o výmere od 12 m2 do 26 m2, každý byt má v cene pivničnú kobku. Byty sú skolaudované, 2 x osobný výťah, 1x nákladný výťah, recepcia s 24/7 prevádzkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Každý byt má unikátne až 3,5 m vysoké stropy, vďaka ktorým pôsobia byty veľmi otvorene, vzdušne a priestranne. Hliníkové okná v kombinácii s nadštandardne vysokými stropmi dodávajú interiéru celkové presvetlenie miestností. STAV BYTOV: Byty sa predávajú v prevedení HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. Nadštandardné vyhotovenie bytov zahŕňa: - až 3,5 m vysoké stropy - príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti - predpríprava na stropné chladenie - hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku - exteriérové hliníkové žalúzie, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna - podtlakové vetranie bytov - prívod vzduchu cez vetracie mriežky (Ventalis) a odvod vzduchu nad strechu cez ventilátor v kúpeľni alebo WC - smart technológia Niko Home Control - murované tehlové vnútrobytové priečky - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - sadrové omietky - skryté zárubne pre interiérové dvere, bez dverného krídla - predpríprava pre merače rosných bodov - tepelné čerpadlá - zdroj tepla, teplej vody a chladu - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu - pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt - optický internet od SWAN / ORANGE Apollo Residence je skolaudovaná budova s 8 poschodiami, kde sa nachádza 81 bytových jednotiek. Moderná recepcia s 24/7 hodinovou službou. Na prízemí bude vybudovaná reštaurácia s obchodnými priestormi. V budove sú 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah na čip, všetky spoločné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom. Budova má vlastnú podzemnú garáž s parkovacími státiami. LOKALITA: Výborná, kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti je OC NIVY, OC 0 € Vyberte si --- Staré mesto, MHD zastávky, školy, škôlky, parky, kaviarne, reštaurácie, cyklistické trasy, Dunaj. Výborné napojenie na bratislavský obchvat, diaľnicu, most Apollo. Na pešo sa dostanete k divadlu, do centra aj k nábrežiu Dunaja. ZMLUVNÝ SERVIS: V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri.

AVE estate Vám ponúka na predaj jedinečný dvojizbový byt nachádzajúci sa vo výbornej lokalite – Nivy, v novostavbe ZWIRN 3 od renomovaného developera YIT. Byt sa nachádza na 4./7. NP a jeho úžitková plocha činí celkových 59,1 m2 vrátane pivničnej kobky (2,13 m2) a balkóna (4,95 m2). Orientácia bytu je na západnú stranu s výhľadom na Svätoplukovu ulicu. Ku bytu prislúcha kompletné zariadenie, ktoré zahŕňa všetok nábytok tak ako ho vidíte na fotografiách, kuchynskú linku na mieru značky DANKÜCHEN, vstavané skrine, dizajnové svietidlá, zrkadlá a elektricky ovládateľné žalúzie. Podlahové kúrenie a stropné chladenie ponúka dokonalú kombináciu komfortu v každom ročnom období. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti ako napr. školy, škôlky, obchodné centrá, potraviny, reštaurácie, kaviarne a iné. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži bytového domu. Cena: 393 000 € vrátane odmeny RK V odmene RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie.

AVE estate Vám ponúka na predaj jedinečný dvojizbový byt nachádzajúci sa vo výbornej lokalite – Nivy, v novostavbe ZWIRN 3 od renomovaného developera YIT. Byt sa nachádza na 2./7. NP a jeho úžitková plocha činí celkových 59,43 m2 vrátane pivničnej kobky (2,13 m2) a balkóna (4,95 m2). Orientácia bytu je na východnú stranu s výhľadom na Košickú ulicu. Ku bytu prislúcha kompletné zariadenie, ktoré zahŕňa všetok nábytok tak ako ho vidíte na fotografiách, kuchynskú linku na mieru značky DANKÜCHEN, vstavané skrine, dizajnové svietidlá, zrkadlá a elektricky ovládateľné žalúzie. Podlahové kúrenie a stropné chladenie ponúka dokonalú kombináciu komfortu v každom ročnom období. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti ako napr. školy, škôlky, obchodné centrá, potraviny, reštaurácie, kaviarne a iné. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži bytového domu. Cena: 395 000 € vrátane odmeny RK V odmene RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie.

Ak hľadáte byt s pešou dostupnosťou do centra mesta, výbornými spojmi do celej Bratislavy či už električkou alebo autobusom s plnou občianskou vybavenosťou máme pre Vás skvelú ponuku. Exkluzívne ponúkame na dlhodobý prenájom výborne dispozične riešený kompletne zariadený 2 izbový byt s oddelenou kuchyňou, balkónom, francúzskym balkónikom a pivnicou v Starom meste na Krížnej ulici v blízkosti Trnavského mýta. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6tich v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome s výťahom. Orientovaný je na juhovýchodnú stranu do vnútrobloku, čo zaručuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Na oknách sú situované žalúzie a sieťky. Samotný byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou, kedy boli menené elektrické inštalácie, vodovodné inštalácie, plastové okná, dotiahnutý optický kábel, urobené nové stierky, interiérové dvere, plávajúce podlahy, keramická dlažba, WC, kúpeľňa so sprchovým kútom a obkladmi, zariadenie a taktiež komplet celá kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Byt disponuje: - vstupnou chodbou s botníkom, zrkadlom a vešiakom na bundy - samostatnou plne vybavenou kuchyňou - kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, el. rúra, digestor), samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, mikrovlnka a práčka, jedálenský stôl so 6 stoličkami a je vybavená aj riadom a komplet kuch. náčiním, - priestrannou obývacou izbou, v ktorej sa nachádza sedačka, konferenčný stolík, koberec, obývačková skrinková zostava, TV, pracovný stolík so stoličkou, stojaca lampa a vychádza sa z nej na francúzsky balkónik (0,8 m2), - priestrannou spálňou s manželskou posteľou s matracom, 2 x nočným stolíkom, kreslom, stojacou lampou a 3 šatníkovými skriňami. Vychádza sa z nej na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku s množstvom zelene , ktorý zväčšuje plochu bytu o 4,2 m2, - kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlovou skrinkou a skrinkou pod umývadlom, - samostatným WC - bezpečnostnými dverami. K bytu prislúcha aj latková pivnica o výmere 2 m2, ktorá je situovaná v suteréne bytového domu Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je k dispozícii ihneď. Je výborným riešením bývania pre jednotlivca, prípadne pracujúcich pár. Cena mesačného nájmu je vo výške 750€ + 250€ je cena energii vrátane internetu . V prípade 3 osôb sa cena energii navýši o 50 €. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami, ktorá je vratná po uplynutí nájomnej zmluvy. V prípade záujmu o obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. Lokalita je s výbornou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou, bezproblémová dostupnosť mnohých spojov do mesta a ostatných častí Bratislavy -( Krížna ul.,Trnavské a Račianske mýto). Hneď pod domom sa nachádza Terno, kvetinárstvo a množstvo obchodov. V okolí sa nachádzajú potraviny(Lidl, Billa, Terno..), pekáreň, reštaurácia u Taliana, Domino Pizza, kaviarne, OC Centrál, Tržnica na Trnavskom mýte, budúci Istropolis, škola, škôlky, zdravotné stredisko a pod. Parkovanie je zabezpečené formou parkovacej politiky Staré mesto.

Exkluzívne ponúkame na dlhodobý prenájom výborne riešený, kompletne zariadený 2 izbový byt s oddelenou spálňou, slnečným balkónom, pivnicou a parkovacím státím v garáži bytového domu v skvelej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou v novostavbe Tammi na ulici pri Hrubej lúke na konci Dúbravky. Byt o celkovej výmere 45,77m2 + 2,04m2 plocha balkónu je situovaný na 4. poschodí z 5tich. Byt je orientovaný na východnú stranu, čo zabezpečuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa a okná sú situované do vnútrobloku. Byt disponuje: - chodbou so skrinkovou zostavou a šatníkovou skriňou - obývacou izbou spojenou s kuchynskou časťou oddelenou pol priečkou, v ktorej sa nachádza veľká sedačka v tvare L, 2 konferenčné stolíky, komoda, jedálenský stolík s 2 stoličkami a kuchyňou( kuchynská linka so spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou a digestor) - oddelenou spálňou zariadenou s manželskou posteľou, nočným stolíkom a šatníkovou skriňou - kúpeľňou s vaňou, umývadlom, zrkadlom, práčkou a WC - balkónom o výmere 2,04 m2, na ktorý sa vychádza z obývačky a zo spálne - bezpečnostnými dverami V izbách a na chodbe je laminátová podlaha a v kúpeľni keramická dlažba. K bytu prislúcha aj kovaná pivnica o výmere 3,42 m2. Obrovskou výhodou je vyhradené parkovacie státie v garáži bytového domu rovno pri výťahu, z ktorého sa dostanete do bytu suchou nohou. Byt sa prenajíma zariadený a je k dispozícii je od 01.03.2026obhliadky sú možné ihneď. Je výborným riešením bývania pre jednotlivca prípadne pracujúci pár. CENA: Cena mesačného nájmu je vo výške 680€ + 130 € všetky energie vrátane optického internetu. Pri 2 osobách sa energie navýšia o 30€. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá kaucia vo výške jedného mesačného nájmu s energiami, ktorá je vratná po uplynutí nájomnej zmluvy a provízia vo výške 650 € (možnosť rozdelenia do 2 mesiacov). V prípade záujmu o obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. LOKALITA: Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou: obchodné centrum Dubrawa: lekáreň, potraviny Tesco, holičstvo, čistiareň, služby, v tesnej blízkosti zástavky MHD (električka, autobusy), školy, škôlky, pošta, banky, les, výborné napojenie na obchvat či diaľnicu D2, v blízkosti obchodné centrum Bory mall.

Hladam byt na kupu v tejto lokalite (nie apartman), 1i-2i - prilozena fotografia Stav bytu: kompletna rekonstrukcia alebo ciastocna rekonstrukcia Lokalita: idealne v blizkosti elektricky (vylucujem iba byty na Sancovej a Obchodnej) Sposob kupy: hypo, nie hotovost Cena: max. do 260.000€ Kontakt: 0904 152 181 (sms, whatsapp, telefonat)

Ponúkam na predaj zrekonštruovaný 2 izbový byt na 6. poschodí v bytovom dome s výťahom na Studenohorskej ulici v mestskej časti Lamač po kompletnej rekonštrukcii. Podlahová plocha: 43 m2 + pivnica Byt má priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC a spálňu s pracovným stolíkom. Pri rekonštrukcii boli revitalizované elektrické rozvody, vodoinštalácia, plastové okná, podlady, stierky. Lokalita ponúka bývanie priamo pod Malými Karpatmi v mestskej časti Bratislava – Lamač, len pár minút pešo od lesov s turistickými a cyklistickými trasami smerom na Kačín či Železnú studničku. Výborné dopravné napojenie zabezpečujú zastávky MHD v pešej dostupnosti, železničná stanica Lamač približne 10 minút chôdze a rýchly výjazd na diaľnicu D2 aj D4. V blízkosti sa nachádza OC Bory Mall, nemocnica Bory, školy, škôlky, potraviny aj zdravotné stredisko, čo vytvára ideálne spojenie prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt sa predáva zariadený a je voľný na nasťahovanie. Cena bytu: 186 900€ V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 567 825

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Vám ponúka na prenájom moderný 2 izbový zariadený byt v novostavbe, rozlohou 45 m2, s balkónom v mestskej časti Bratislava – Nivy, Jarabinková, ktorá je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným bývaním. Základné informácie: Poschodie: 4 Výmera: 45 m² + balkón Orientácia: JZ Klimatizácia Ideálne pre 1–2 osoby Súčasťou budovy sú 3 výťahy Dispozícia a vybavenie bytu: - vstupná chodba so zrkadlovou skriňou - kúpeľňa s práčkou, samostatné WC - obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou linkou - elektrická rúra, mikrovlnka, elektrická varná doska, chladnička - samostatná spálňa Odporúčanie makléra: Jarabinková ulica sa nachádza v obľúbenej zóne Nivy, ktorá je známa modernými rezidenčnými projektmi, upravenými vnútroblokmi a výbornou občianskou vybavenosťou. Len pár minút chôdze sa nachádza nákupné centrum s obchodmi, reštauráciami, tržnicou aj autobusovou stanicou, čo zabezpečuje výborné spojenie v rámci mesta aj mimo neho. Nivy sú obľúbené najmä medzi mladými profesionálmi, pármi aj rodinami, ktoré hľadajú mestské bývanie s dynamickou atmosférou a zároveň komfortom každodenného života. Ak hľadáte lokalitu, kde máte všetko poruke a zároveň bývate v modernom a bezpečnom prostredí, Jarabinková ulica je výbornou voľbou. Cena: 635 € nájom + 215 € energie / mesačne Možnosť prenajatia podzemného garážového státia 70,-€ / mesačne Pri podpise Nájomných Zmlúv sa platí 1x Nájomné, 1x Depozit, 1x Provízia realitnej kancelárii Tešíme sa na obhliadku s Vami. Len pri osobnej obhliadke viete navnímať prostredie tohto príjemného bytu. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s maklérom. Našim klientom poskytujeme nasledovné služby: – poistenie prenájmu – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby - hypotéky, poistenia – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

REALL INVEST PONÚKA – Prenájom 2-izbového bytu s balkónom, Ružinov (pri Nivách) Ponúkame na prenájom moderný 2-izbový byt v novostavbe na Jarabinkovej ulici v mestskej časti Ružinov, Bratislava. Lokalita sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Nív, približne 15 minút pešo od Nivy Centra. Byt má úžitkovú plochu 45 m² a disponuje balkónom. Je kompletne zariadený a vybavený modernými spotrebičmi vrátane klimatizácie. Dispozične je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Základné informácie: dispozícia: 2-izbový byt úžitková plocha: 45 m² balkón novostavba kompletne zariadený klimatizácia CENA: Cena nájmu: 850 € / mesiac (vrátane energií) Depozit: 850 € Internet a TV: vo vlastnej réžii DOPLNKY: Možnosť prenájmu podzemného garážového státia: 50 € / mesiac LOKALITA: Ružinov patrí medzi najžiadanejšie mestské časti Bratislavy. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, zdravotné služby aj nákupné centrum Nivy. Výborná je tiež dostupnosť MHD, rýchle napojenie do centra mesta aj na obchvat. Okolie poskytuje dostatok možností na šport, oddych a mestský život. Byt je k dispozícii od 2.3.2026 Kontakt na makléra Adam Tibenský +421 904 071 478 tibensky@reallinvest.sk

Directreal Office - Novou ponukou na realitnom trhu je prenájom štýlovo a funkčne zariadeného 2 izb.bytu s veľkou lódžiou v mestskej časti Ružinov v komplexe Nový Ružinov-bytový dom Sofia. Spolu s bytom sa prenajíma pivničná kobka a garážové parkovacie státie, ktoré sa nachádza pod bytovým domom. Byt vhodný pre 1-2 osoby bez zvierat!!!. CHARAKTERISTIKA BYTU: - novostavba - exkluzívny interiér na mieru z pera architekta - úžitková plocha bytu 37 m2 vrátane pivničnej kobky - plus lódžia 7 m2 - orientácia bytu na JZ - klimatizovaný byt - podlahy v byte sú v kombinácii dlažby a plávajúcej podlahy - 3.poschodie - výťah - garážové parkovacie státie - pivničná kobka ( nie je navyše spoplatnená ) - internet od Orange DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (várna platňa-indukcia, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka 45cm ) - samostatná komora s pračkou, kombinovanou chladničkou a veľa odkladacieho priestoru - obývacia izba s výstupom na lódžiu ( klimatizácia ) - spálňa s veľkým úložným priestorom a výstupom na lódžiu BENEFIT BYTU: - svetlý dizajnový byt v novostavbe - komora v byte - lódžia 7 m2 - pivnica - klimatizácia - komplet funkčne moderne zariadený - vlastné garáž.parkovanie LOKALITA - mestská časť Ružinov v blízkosti napojenie na diaľničný obchvat - výborná dostupnosť do centra mesta. - dostupné cyklotrasy PLATOBNÉ PODMIENKY ( po podpise NZ ): - 700,-EUR/mesiac - nájom za byt, pivničnú kobku a garáž.státie - 150,-EUR/mesiac - poplatky správcovi a réžia s užívaním bytu - 850,-EUR jednorázová kaucia ( vratná po ukončení nájmu ) - 400,-EUR jednorázovo - odmena pre RK Obhliadku si dohodnite vopred na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana. Podlahová plocha m2: 44 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 3/6 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 700 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPd Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

Popis nehnuteľnosti Ponúkam na prenájom slnečný, priestranný, zrekonštruovaný, staromestský 2-izbový byt + kk s vysokými stropmi v prestížnej lokalite bratislavských Palisád. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v staromestskej funkcionalistickej bytovke so súkromnou záhradou, ktorá poskytuje bývanie plné zelene. Celková podlahová plocha je 62 m² plus balkón, ktorý má 2,70 m². K bytu je možné využiť aj terasu, ktorá sa nachádza na streche domu s nádherným výhľadom na Slavín. Dispozícia a vybavenie Vstupná chodba so vstavaným šatníkom, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, na mieru vstavaným úložným priestorom a práčkou. Moderná kuchyňa je vybavená na mieru vstavanou linkou a úložným priestorom so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, indukčná doska), chladničkou s mrazničkou. Obývacia izba ponúka sedaciu súpravu, konferenčný stolík, komodu, policový systém, TV zostavu, čitateľský kútik a krásny krištáľový luster. Súčasťou obývacej izby je aj jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, skriňou a komodou. Zo spálne sa vychádza na balkón. Byt je vybavený klimatizáciou. Občianska vybavenosť V bezprostrednom okolí sa nachádza predajňa potravín, zastávka mhd, kaviarne, raňajkáreň, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre komfortný mestský život. V pešej dostupnosti (5 min.) je centrum Starého Mesta. Doprava Zastávka MHD je v bezprostrednej blízkosti. Do centra mesta je možné sa dostať pohodlne chôdzou. Parkovanie Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej zóny podľa platnej parkovacej politiky. Cena Výška nájmu je 950 EUR + 250 EUR energie a internet. Pri podpise zmluvy sa uhrádza depozit vo výške 1 200 EUR a nájom za dva mesiace vopred. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Byt je k dispozícii ihneď. Realitné kancelárie prosím o kontaktovanie ma iba v prípade vážneho záujemcu.

Ponúkam na predaj novo zrekonštruovaný 2 izbový byt na 4. poschodí v 8. poschodovom tehlovom bytovom dome s výťahom na Bakošovej ulici v Lamači. Podlahová plocha: 43 m2 Byt má vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou (západná orientácia), kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC a spálňu (východná orientácia). K bytu patrí komora na poschodí a pivnica v suteréne. V byte boli pri rekonštrukcii v roku 2023 menené okrem iného elektrické rozvody, ističe a vodovodné rozvody, plastové okná, bezpečnostné dvere, smart ready (protokol Philips_Apple Home), klimatizácia. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňala výmenu nového výťahu, výmenu stúpačiek, zateplenie domu a obnovu vstupnej brány. Napriek tomu sú mesačné náklady na bývanie 120€ + 30€ energie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, základnú školu, materskú školu, zdravotné stredisko aj poštu priamo v rámci Lamač. Zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť, s blízkymi zastávkami MHD a rýchlym napojením na diaľnicu D2 smer Bratislava centrum aj Česká republika. Súčasťou je aj bezprostredná blízkosť lesa Malých Karpát s prístupom na turistické a cyklistické trasy. Byt sa predáva zariadený a je voľný na nasťahovanie. Cena bytu: 194 900€ V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 567 825

Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt o výmere 50 m², v perfeknej lokalite, ktorý sa nachádza na 4/4 poschodí bez výťahu. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Je deálnou voľbou pre pár, prípadne ako štartovací byt alebo investícia na prenájom. Dispozične ponúka: priestrannú spálňu s dostatkom miesta na úložné riešenia, obývaciu izbu s príjemnou atmosférou, zariadenú kuchyňu loggiu, kúpeľňu a WC, pivničnú kobku v cene bytu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchodné centrum , park na oddych či obľúbené jazero ideálne na šport a relax. Verejné parkovanie je dostupné v okolí bytového domu. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, čo zabezpečuje viac súkromia a pokojné bývanie bez susedov nad hlavou. Ak hľadáte bývanie v dobrej lokalite s výbornou dostupnosťou služieb a príjemným okolím, tento byt je skvelou voľbou. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0911 759 536

Predstavujeme Vám 2‑izbový byt s predzáhradkou a vírivkou, ktorý kombinuje moderný komfort, súkromie a relax priamo v byte! Novostavba v Miloslavove ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlné bývanie – od svetlej východnej orientácie po podlahové elektrické kúrenie. Pred bytom vás čaká súkromná predzáhradka 27 m² s vírivkou, ideálna na rannú kávu, relax po práci alebo víkendový oddych pod hviezdami. Parkovacie miesto priamo pri byte zabezpečuje pohodlie každý deň. Byt o výmere 43 m² je kompletne zariadený so vstavanou kuchynskou linkou so spotrebičmi – stačí priniesť osobné veci. Moderný štýl, svetlo a komfort v každom detaile – presne tak, ako ste si vysnívali! Prednosti: -Novostavba 2022 – všetko nové a moderné -Predzáhradka s vírivkou – súkromný relax -Parkovacie miesto priamo pri byte 13m2 -Svetlý byt s orientáciou na východ -Energeticky úsporné podlahové elektrické kúrenie -Kompletné zariadenie – ihneď k nasťahovaniu Predajná cena je 192.999,- € vrátane kompletných realitných služieb. Zavolajte a dohodnite si obhliadku – takéto byty s predzáhradkou a vírivkou sa predávajú veľmi rýchlo! Dineva RE dineva@dineva-realestate.sk 0948437798 V rámci projektov spolupracujeme s rôznymi dizajnérmi a architektmi, ktorí Vám pomôžu zariadiť Váš nový domov. Copyright Dineva Real Estate – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Dineva Real Estate,s.r.o.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2-izbový byt na Jégého ulici v Bratislave. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá mestský komfort s výbornou dostupnosťou, a zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť v lokalite s vysokým dopytom po prenájme. V prípade záujmu je možné nadviazať na doterajší spôsob využívania bytu na prenájom, keďže je aktuálne obsadený nájomcami. Byt je tak vhodný na okamžité bývanie alebo ako stabilná investícia. Byt sa nachádza na jedenástom poschodí v dvadsaťjeden poschodovom tehlovom bytovom dome s dvomi výťahmi a ponúka celkovú výmeru 61,82 m². Tento príjemný 2-izbový byt vás zaujme svetlosťou a praktickou dispozíciou. Byt pôsobí veľmi príjemne a vzdušne, je pekne presvetlený a ponúka komfortné bývanie s moderným, nadčasovým štandardom. Po vstupe do bytu sa ocitneme vo vstupnej chodbe, kde sa nachádza vstavaná skriňa po celej stene, poskytujúca dostatok úložného priestoru. Na ľavej strane je kúpeľňa zariadená vaňou a toaletou. Rovno zo vstupnej chodby vstupujeme do spálne, ktorá je príjemne presvetlená veľkým oknom, vďaka čomu pôsobí svetlo a útulne. Dennú časť bytu tvorí obývacia izba prepojená s rohovou kuchyňou, vyhotovenou v svetlej krémovej farbe v kombinácii s prírodným drevom, čo vytvára harmonický a nadčasový dojem. Z obývacej izby je výstup na balkón s výmerou 7,45 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha aj garážové státie, ktoré je možné dokúpiť, avšak nie je podmienkou pri kúpe nehnuteľnosti. Možnosť dokúpenia komfortného garážového státia za cenu 39 500 €. Kúpa státia nie je podmienkou kúpy bytu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Jégého ulica, Bratislava - Ružinov * Poschodie: 11 / 21 * počet izieb: 2 * Celková výmera: 61,82 m² * Výmera interiéru: 54,37 m² * Balkón: 7,45 m² * Garážové státie: 14,25m² * Výťah: 2 * Kúpelňa s vaňou a toaletou * Balkón * Mesačné náklady: 154 EUR LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Ružinov, na Jégého ulici, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Central Bratislava, Shopping Center Retro, školy, škôlky, potraviny, lekárne aj MHD. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. CENA: info o cene v RK V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 8183520 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Realitná kancelária Nuera Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v projekte SKY PARK by Zaha Hadid. Byt sa nachádza vo veži 3 na 6. poschodí s orientáciou na východnú stranu. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, vstavaného kabinetu pre práčku/sušičku s úložným priestorom, samostatného WC s umývadlom, priestrannej obývačky so zavesenými skrinkami na TV stene s úložným priestorom, vstavanou kuchynskou linkou, spálne so vstavanou šatníkovou skriňou, walk-in kúpeľňou so sprchovacím kútom, ako aj zrkadlovou skrinkou nad umývadlom. K bytu prislúcha slnečná loggia, ktorá je prístupná z oboch obytných izieb. V byte je riešená centrálna klimatizácia a centrálne rekuperačné vetranie pre väčší komfort bývania. V byte boli použité nadštandardné materiály ako sú drevené podlahy, bezfalcové interiérové dvere, gresová dlažba a obklad v kúpeľni a na toalete, hliníkové okná s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné dvere. Celková rozloha nehnuteľnosti je 51,42 m2 ( podlahová plocha bytu je 46,57 m² + loggia o výmere 4,85). Lokalita v centre mesta poskytuje kvalitné bývanie, dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Veže projektu Sky Park majú k dispozícii rozľahlý parkový priestor s možnosťou posedenia, relaxu a trávenia voľného času. Vo veži sa nachádza 24-hodinová recepcia a kamerový systém, čo prispieva k pocitu bezpečnosti pri bývaní. Na každom poschodí majú obyvatelia v priestoroch schodiska k dispozícii separovaný zhod odpadu, takže vyhadzovanie smetí je značne komfortnejšie. Obyvatelia veže majú k dispozícii aj prístup na vyhliadkovú terasu, ktorá sa nachádza na najvyššom 30. poschodí a ponúka nádherný panoramatický výhľad na celú Bratislavu. Cena bytu je 319.000 eur + garážové státie 50.000 eur. Možnosť prevziať aj existujúci prenájom / airbnb, booking.

Realitná kancelária Nuera Vám ponúka na predaj nový 1,5-izbový byt ( nie apartmán) v projekte METROPOLIS v bratislavskom ,,downtowne". Nachádza sa na 8.poschodí z celkových 18 v budove A. Projekt je čerstvo skolaudovaný a byt ponúka novému vlastníkovi možnosť zariadenia podľa svojich predstáv. Disponuje celkovou rozlohou 48,83 m2 (byt 42,03 m2 + lodžia 2,63 m2 + pivnica 3,17 m2). Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde - stropné chladenie a kúrenie, laminátové podlahy s drevenou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere so skrytými pántami, gresová dlažba, rekuperácia vzduchu, kompletne zariadená sanita, exteriérové tienenie, predpríprava na inteligentnú domácnosť. Dispozícia - vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné WC, oddelená kuchyňa, obývacia izba, spálňa oddelená od obývačky priečkou. Z obývačky je výstup na lodžiu. Orientácia je smerom na juh a ponúka výhľady na novovznikajúci ,,downtown" Bratislavy a okolitý park. Metropolis sa nachádza v úplnom srdci bratislavského downtownu. Umiestnený je v dotyku Bottovej ulice s Chalupkovou, vďaka čomu má strategickú polohu, či už ide o prechod smerom k historickému centru, autobusovej stanici, nábrežiu alebo Ružinovu. To podstatné sa však nachádza v interiéri budovy. Obyvateľ je s vysokou úrovňou konfrontovaný už pri vstupe. Každý z dvoch vchodov obsahuje 24-hodinovú recepciu, delivery boxy či concièrge služby. Materiálové prevedenie v podobe veľkoformátového obloženia priestoru dodáva reprezentatívny vzhľad. Cena bytu je 280.000 eur + podzemné garážové státie v cene 40.000 eur + pivnica hneď za parkovacím státím 10.000 eur. Firemné vlastníctvo, ceny sú uvedené vrátane DPH.

Exkluzívne ponúkame na predaj veľmi pekné 2-izbové byty v peknom rezidenčnom komplexe Viladomy Senec. Viladomy sú riešené ako privátna zóna s vlastným vjazdom a parkovaním za rampou, čo zvyšuje pocit súkromia a bezpečia. Byty s podlahovou plochou 45,65m2 disponujú nádhernou vlastnou záhradou o výmere 95m2, kde sa zmestí pekná terasa s grilom či záhradný altánok, vírivka alebo trávnik pre deti. V ponuke sú aj byty s balkónmi. Takéto bývanie poskytuje benefity bývania v rodinnom dome, pritom s oveľa nižšími nákladmi. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - podlahová plocha bytu: 45,65m2 , balkón 10,2 m2 - vlastné parkovacie miesto: 11m2 ( potrebné dokúpiť) - kvalitné plastové okná - oplotená záhrada s výmerou od 30 do 103m2 - mesačné náklady cca 100,- Eur vrátane energií DISPOZÍCIA: Dispozične je byt riešený ako dvojizbový, s obývacou izbou spojenou s kuchynskou časťou a samostatnou spálňou, s ktorej je vstup na terasu a do záhrady. Vstupná hala poskytuje dostatok priestoru na rolldory, vo veľkej kúpeľni sa takisto nachádza zabudovaný úložný priestor. Dispozície sa líšia podľa jednotlivých bytov, rovnako aj výmera záhrad - v ponuke je viacero typov (podľa priložených pôdorysov v galérii) LOKALITA: Lokalita je veľmi vyhľadávaná kvôli svojmu charakteru privátnej rezidenčnej zóny so skvelou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu či na Slnečné jazerá. V blízkosti je Lidl, Kaufland, vlaková či autobusová stanica sú v pešej dostupnosti. HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Prevod finančných prostriedkov je zabezpečený formou notárskej úschovy alebo bankovej vinkulácie. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi Vám zabezpečíme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0905 573 656 prípadne e-mailom na adrese: stiasna@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v tehlovom dome v Ružovej doline v Bratislave. Znalecký posudok je v cene. Tento byt je vo vynikajúcej lokalite v tesnej blízkosti centra mesta s výhľadom do parku. Výhľad je do parku. Byt je veľmi pekne kompletne prerobený, útulný a svetlý. Stačí si len priniesť osobné veci. Byt je aj vynikajúcou investíciou na prenájom (momentálne je tiež prenajatý). POPIS Rozloha bytu je 62 m2. K bytu patrí pivnica. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí. Bytový dom je 3 poschodový. STAV BYTU - kompletne prerobený - predáva sa zariadený Byt je orientovaný na západ s výhľadom do parku. Mesačné náklady sú 145€. OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť - zastávka MHD kúsok od domu - pár metrov od domu Tesco, neďaleko nákupné centrum Nivy s autobusovou stanicou a trhovisko Miletičová - kúpalisko pár metrov od domu - bytový dom je v blízkosti centra mesta (lokalita Nivy) - výborná dostupnosť do centra mesta, na obchvat, na diaľnicu D1 CENA BYTU JE 254.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Realitná kancelária RE/​MAX ponúka na prenájom krásny 2-​izb. byt s terasou v novostavbe na ulici Ota Holúska, v novovybudovanej lokalite Pod Vŕškami, m.č. Bratislava IV - Záhorská Bystrica ​ BYT: Ide o krásny útulný byt o celkovej výmere 49,5 m2 a nachádza sa na druhom podlaží bytového domu s výťahom, so súkromným uzatvoreným vnútroblokom s videovrátnikom. Rozloha bytu: 45 m2 + 4,5 m2 terasa ​Poschodie: 2/3 Orientácia: západ Dispozičné riešenie: vstupná predsieň s dostatočným množstvom úložného priestoru, kúpeľňa s vaňou a WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstupom na terasu a samostatná spálňa. Vybavenie (viď foto): Byt je kompletne a vkusne zariadený nábytkom na mieru, čerstvo vymaľovaný, vstavané skrine v predsieni a v spálni. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, digestor, mikrovlnná rúra). Interiérové aj exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v príjemnej novovybudovanej lokalite Pod Vŕškami, v Záhorskej Bystrici. Je situovaný vo výnimočnom projekte so súkromným vnútroblokom a upraveným okolím; kompletná občianska vybavenosť a infraštruktúra do 10 min. chôdze: obchody, zdravotnícke stredisko, potraviny, reštaurácie, MHD. Malé Karpaty poskytujú možnosti voľnočasových aktivít, turistiky či bicyklovania; výborné dopravné spojenie aj autom či MHD. Cena bytu: 600,- Eur + 180,- Eur energie a internet/ 2 osoby Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1 nájom + kaucia vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 1 nájmu. Byt je k dispozícii ihneď, bez domácich zvierat. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/​MAX .

EUROVEA TOWER | 2-izbový byt | 15. poschodie | panoramatický výhľad na mesto a hrad REB.sk ponúka na prenájom nový, moderne navrhnutý, kompletne zariadený a klimatizovaný 2-izbový byt v projekte Eurovea Tower (západná časť), nachádzajúci sa na 15. poschodí s jedinečným panoramatickým výhľadom na mesto a Bratislavský hrad. ⸻ Dispozícia Byt pozostáva z: • vstupnej haly so zrkadlovým vstavaným šatníkom a práčkou • samostatnej toalety • presklenej kúpeľne so sprchovacím kútom (umiestnenej pri spálni) • spálne s nádherným panoramatickým výhľadom • priestrannej obývacej izby s francúzskymi oknami a výhľadom na mesto • otvorenej, plne vybavenej kuchyne so spotrebičmi, riadom a kuchynským vybavením V obývacej izbe aj spálni sú blackout závesy. Podlahová plocha bytu je 55 m² + priestranná lodžia. K bytu prislúcha pivničná kobka a 1 parkovacie miesto. ⸻ Štandard a výhody • moderný dizajn a kvalitné materiály • klimatizácia • kompletné zariadenie pripravené na okamžité bývanie • vysoké presklenia s panoramatickým výhľadom • parkovanie v garáži ⸻ Budova a lokalita Projekt Eurovea Tower je súčasťou moderného downtownu Bratislavy a ponúka prémiové mestské bývanie. Bezprostredné okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – nákupné centrum Eurovea, reštaurácie, kaviarne, kino, banky, poštu aj MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, promenáda pri Dunaji, ako aj nová budova Slovenské národné divadlo. Lokalita ponúka výborné podmienky na oddych, šport a kultúrne vyžitie. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat smer Rakúsko, Česko a Maďarsko. ⸻ Cena: 1 800 € / mesiac spolu (1 300 € nájom + 300 € energie + 200 € parkovacie miesto) Provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0902571731 alebo mailom heckova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS

Ponúkame na prenájom veľmi pekný, kompletne zariadený 2-izbový byt na prízemí v meste Malacky na ulici Cesta mládeže. Rozloha bytu je 49 m2. Priamo pred bytovým domov sa nachádza parkovacie státie. Byt je moderne a vkusne zariadený, slnečný a útulný. Lokalita je tichá a v blízkej dostupnosti centra. Cena prenájmu je 700.-Eur/mesiac vrátane energií a internetu. Podmienky prenájmu: - majiteľ požaduje 1x mesačné nájomné, 1x vratný depozit vo výške nájomného a poplatok za sprostredkovanie pre RK (2100,-EUR). Byt je voľný ihneď. ideálny pre jednotlivca alebo pár, malé domáce zvieratko je akceptovateľné. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, práčkou a WC, obývačka spojená s kompletne vybavenou kuchyňou, jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou, komodou s TV a veľkou šatníkovou skriňou. Lokalita : - tichá lokalita v blízkosti centra - s jednoduchou dostupnosťou do Bratislavy cca 20 min. autom (D2) - kompletná občianska vybavenosť: obchody, škola, škôlka, nemocnica, lekáreň, pošta, zastávka autobusu, potraviny, vlaková stanica V cene je zahrnuté: - kompletný právny servis -vypracovanie nájomnej zmluvy Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám ráda zodpoviem na tel. č. 0904196016 mail. filipkova@midpointreal.sk

Realitná kancelária Vymen Suseda ponúka na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt nachádzajúci sa na Rezedová ulica, v príjemnej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 4. poschodí s výťahom, v udržiavanom bytovom dome s dobrým prístupom a bezproblémovým parkovaním. Dispozícia a parametre bytu: Podlahová plocha: 62 m² Vstupná chodba Obývacia izba Samostatná spálňa Kuchyňa Kúpeľňa spojená s toaletou Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár a je k dispozícii ihneď. Cena prenájmu: 720 € / mesiac – nájomné 250 € / mesiac – energie (pre 2 osoby) Spolu: 970 € / mesiac Platobné podmienky: Depozit: 970 € (vo výške jedného mesačného nájmu vrátane energií) Provízia pre realitnú kanceláriu: 720 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám byt osobne predstavíme.

Ponúkame na prenájom výnimočný, kompletne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Petržalky v projekte Kopčianka. Byt je situovaný na 5. poschodí z 5 v novostavbe s výťahom. Celková výmera bytu je 59 m2. Dispozícia: priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu prepojená s kuchyňou s jedálenskou časťou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta s umývadlom. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra a ďalších častí mesta. Internet a televízia v cene Byt je klimatizovaný a disponuje umývačkou riadu. Parkovacie miesto v podzemnej garáži. K bytu prislúcha pivničná kobka pri parkovacom mieste Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 800,- € + energie 230,- € + parkovanie 100,- € Spolu: 1130,- € / nájom mesiac Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 1130,- EUR, depozit a provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Babony TRE Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa v novostavbe v centre obce Rovinka, v obľúbenom projekte City Park na Slnečnicovej ulici. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2021. Má výmeru 51,70 m² + lodžia 5,83 m² a nachádza sa na 2. poschodí. Dom disponuje výťahom a bezbariérovým prístupom. Byt predstavuje aj ideálnu investičnú príležitosť. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti do Bratislavy je v tejto lokalite vysoký dopyt po nájme. Odhadované mesačné nájomné: 800-850 €/mesiac (vrátane energií a parkovania). Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžitý prenájom bez ďalších investícií. Dispozícia bytu: ✔️ vstupná chodba so samostatným šatníkom, ✔️ obývacia izba spojená s kuchyňou na mieru, ✔️ samostatná spálňa (posteľ, rolldoor, komoda), ✔️ kúpeľňa s WC a práčkou, ✔️ priestranná lodžia s príjemným výhľadom smerom na Bratislavu. Vybavenie a komfort: V celom byte je podlahové kúrenie a chladenie, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania počas celého roka. K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie státie, ktoré je už zahrnuté v cene. V bytovom dome je k dispozícii kočikáreň / priestor na bicykle. Lokalita a občianska vybavenosť: Bývanie v projekte City Park spája maximálny komfort s kompletnou občianskou vybavenosťou. Potraviny Billa, drogériu, fitness centrum, reštaurácie, pekáreň či autobusovú zastávku máte doslova na dosah ruky. Skvelú dostupnosť dopĺňa rýchle napojenie na obchvat D4/R7, ktoré zabezpečuje cestu do Bratislavy v priebehu pár minút. Cena: 208.000 € (vrátane parkovacieho státia a provízie) V prípade Vášho záujmu Vám zabezpečíme kompletný právny servis a celý proces predaja vrátane prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby spojené s predajom a kúpou nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, sa postará realitná kancelária Babony TRE. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na Vás!