2 izbové byty, okres Bratislava III

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt s loggiou v obľúbenej časti Nového Mesta, v projekte KOLOSEO priamo pri jazere Kuchajda. Byt sa nachádza v staršej novostavbe s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta. Ide o ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry alebo ako investíciu na prenájom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový byt (79,47 m²), loggia (9,24 m²) - Poschodie: 3/12 - Projekt KOLOSEO – staršia novostavba - Kompletne zariadený interiér vrátane klimatizácie - Veľká loggia s orientáciou do vnútrobloku a výhľadom na Kamzík - dostatok úložného priestoru s vlastným samostatným šatníkom o výmere 4,15 m² LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň v bezprostrednej blízkosti prírody. Projekt KOLOSEO stojí priamo pri obľúbenom jazere Kuchajda, ktoré ponúka možnosti športu, oddychu, prechádzok či ranného behu. Len pár krokov od bytového domu sa nachádza nákupné centrum Vivo!, potraviny, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň aj fitness centrum. Dopravná dostupnosť je výborná. V pešej vzdialenosti je električková aj autobusová zastávka, ako aj železničná stanica Bratislava – Nové Mesto. Lokalita má rýchle napojenie na hlavné mestské ťahy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci autom. Veľkou výhodou sú dve samostatné garážové státia umiestnené priamo v podzemí bytového domu. Cena jedného státia je 25 000 EUR. TOP 5 VÝHOD: - Výborná poloha pri jazere s výbornou dostupnosťou do centra mesta - Priestranný 2-izbový byt s nadštandardnou výmerou - Kompletné zariadenie v cene, možnosť okamžitého nasťahovania - Dve parkovacie miesta v podzemnej garáži - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento byt v projekte KOLOSEO predstavuje spojenie komfortu mestského bývania s prírodným prostredím v tesnej blízkosti jazera. Vďaka kompletnej výbave a možnosti dokúpenia dvoch garážových státí ponúka praktické a elegantné riešenie pre každodenný život. Ide o veľmi atraktívnu nehnuteľnosť, ktorá má zároveň vysoký investičný potenciál.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj prémiový industriálny byt v Novom Meste. Tento jedinečný loft sa nachádza v Mlynici, v budove bývalej Bratislavskej pórobetónky. Nehnuteľnosť prepracovaná do posledných detailov pozostáva z dispozične otvoreného vnútorného priestoru, zastrešenej terasy s letnou kuchyňou a vírivkou a nekrytej terasy s výhľadom na panorámu mesta. Interiér je zariadený luxusným nábytkom a zariadením so zmyslom pre dizajn a modernú industriálnu architektúru. V byte sa nachádza sauna, 2 kúpeľne a k bytu prislúchajú 1 vonkajšie parkovacie státie a 1 čiastočne kryté parkovacie státie (čiastočne presklená garáž). Nehnuteľnosť je vo firemnom vlastníctve. Unikátny projekt Mlynica priniesol netradičné riešenia administratívnych priestorov, atraktívne, nekonvenčné loftové byty s priestrannými strešnými terasami, ako aj multifunkčný eventový priestor len pár minút od centra hlavného mesta. Oslní vás moderná architektúra spĺňajúca tie najvyššie architektonické a urbanistické štandardy. V roku 2018 získala Mlynica cenu za architektúru v kategórii „Občianske a priemyselné budovy”. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - novostavba - poschodie 6/7 s vlastnou strešnou terasou - celková plocha: 164 m2 ( byt 100 m2 + zastrešená terasa 40 m2 + nekrytá terasa 24 m2) -2x kúpeľňa s toaletou - priestranná terasa - luxusná 5-miestna vírivka značky Bosch&Villeroy - biokrb na diaľkové ovládanie - 2 parkovacie státia - diaľkovo ovládateľné vonkajšie okenné žalúzie - podlahové vykurovanie v 4 sektoroch - systém inteligentného ovládania bytu TOP 5 VÝHOD: - výnimočná a jedinečná novostavba industriálneho charakteru -nadčasová architektúra s dôrazom na veľkorysý otvorený priestor, vysoké stropy, prepracovanie detailov a použitie nadštandardných materiálov - krásny výhľad na panorámu mesta - riešenie a prevedenie terasy - tichá lokalita, ktorá poskytuje dostatok súkromia LOKALITA: Lokalita, do ktorej je táto výnimočná novostavba vsadená, je priemyselnou zónou, ktorá sa nachádza len pár minút od centra mesta. Aj napriek tomu, však lokalita poskytuje dostatok súkromia, ticho a kľud. Zároveň má človek mesto ako na dlani. Do 10 min jazdy autom nájdete všetky lákadlá života v meste – veľké obchodné centrá Polus a Central, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Výnimočná lokalita, nadčasová kvalitná architektúra, najmodernejšie technológie, špičkové materiály, krásne výhľady – toto je pre nás vyjadrením naozaj luxusného a jedinečného bývania.

RadoReality Vám ponúka na predaj 2-izbový byt o celkovej výmere 63 m², z toho 59 m² tvorí úžitková plocha a 4 m² predstavuje murovaná pivnica. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome a ponúka komfortné bývanie s výbornou dispozíciou aj technickým stavom. VIRTUÁLNA OBHLIADKA https://my.matterport.com/show/?m=nrdKe8zWfd4 CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI Byt pôsobí mimoriadne útulne, prakticky a príjemne domácky. Obytný priestor tvorí veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, čo vytvára otvorené a svetlé centrum celého bytu. Moderné sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením dodávajú miestnostiam štýlový vzhľad a drevené aj laminátové podlahy podčiarkujú pocit tepla domova. Spálňa ponúka dostatok priestoru, pôsobí elegantne a je orientovaná do tichšej časti. Detská izba je priestranná, s možnosťou rôzneho usporiadania. Kúpeľňa s oknom má rohovú vaňu a pôsobí svetlo a čisto. Celkový charakter bytu je ideálny pre rodinu, pár aj jednotlivca, ktorý hľadá hotové bývanie bez ďalších investícií. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE V roku 2015 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bola vymenená elektroinštalácia, upravená dispozícia pre lepšiu funkčnosť a osadené sadrokartónové stropy s moderným osvetlením. V celom byte sú drevené eurookná a o ohrev teplej vody sa stará 200-litrový elektrický bojler, ktorý zaručuje dostatok teplej vody aj pre viacčlennú domácnosť. OBNOVY A STAV BYTOVÉHO DOMU Bytový dom bol v roku 2009 zateplený, vďaka čomu má výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Súčasťou je aj energetický certifikát v triede A, ktorý potvrdzuje nízku energetickú náročnosť. V rámci rekonštrukcie sa revitalizovala aj samotná strecha bytového domu. NÁKLADY NA BÝVANIE Mesačné náklady sú mimoriadne priaznivé: 190 € spolu správa a fond, 5 € plyn a 40 € elektrina. Byt tak patrí medzi úsporné nehnuteľnosti s výborným pomerom prevádzkových nákladov a komfortu. PARKOVANIE A EXTERIÉR Priamo pred vchodom je možné zabezpečiť parkovanie za ročný poplatok, pričom parkovacie miesto má 18 m². Veľkým benefitom je tiež možnosť prenajatia vlastnej predzáhradky, a to vrátane platného povolenia na jej oplotenie. Ide o skvelý priestor na oddych, pestovanie alebo bezpečné hranie detí. V dosahu pešej chôdze nájdete potraviny, menšie obchody so službami, kaderníctvo či drogériu. V dochádzkovej vzdialenosti sú reštaurácie, kaviarne a bary, ideálne na rýchle jedlo alebo večerný drink. V blízkom okolí je taktiež dobré dopravné napojenie: dostupné sú spoje MHD, čo vám umožňuje pohodlne sa premiestňovať po meste. Pre pohodlie a každodenné potreby je teda všetko potrebné poruke – nakúp, jedlo, služby aj mobilita. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Slavo z RentHub vám ponúka na prenájom štýlový 2-izbový byt s terasou v obľúbenej časti Rača – Rustaveliho ulica. Byt je ideálny pre tých, ktorí chcú pokoj, moderný dizajn a výbornú dostupnosť do mesta. Bývanie, kde má všetko svoje miesto. Srdcom bytu je kuchyňa prepojená s obývačkou – moderná, nadčasová, s dreveným barovým pultom s vysúvacími inštalovanými zásuvkami, ktorý poslúži ako jedálenský stôl aj pracovné miesto. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi: úplne nová umývačka riadu, elektrická rúra, vstavaná mikrovlnka, pákový kávovar La Pavonni, chladnička s mrazničkou a indukčná varná doska. Súčasťou obývačky je veľká 65 palcová TV Samsung a záložný zdroj. Spálňa s výstupom na terasu (8 m²) vás ráno privíta pokojom tichého vnútrobloku. Posedenie na terase je ideálne miesto na kávu, knihu alebo večerný relax. V spálni sa nachádza manželská posteľ, skriňa a komoda. Kúpeľňa je praktická aj komfortná – sprchový kút s termostatickou batériou pre okamžite teplú vodu, práčka aj sušička. Samostatné WC s umývadlom je príjemným bonusom. Byt dopĺňa veľká vstupná chodba so vstavanou skriňou, kvalitná dubová drevená podlaha, klimatizácia je na wifi a tichá, drevený kuchynský pult, elektrický zámok na dvere a rýchly internet od Orange. Okná sú viackomorové so smart home ochranou. Wifi zvlhčovač Xiaomi. Súčasťou bytu je aj pivnica s policami. Lokalita, ktorá funguje – do 200 m zastávka električky č. 3 a MHD č. 52, 56, 65. V pešej dostupnosti Billa, kaviarne, reštaurácie, kaderníctvo a kompletná občianska vybavenosť. Tento byt je ideálny pre jednotlivca pracujúceho z domu alebo mladý pár, ktorí hľadajú pokojné, moderné a príjemné bývanie. Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť doma hneď po prvej obhliadke, ozvite sa a rád vám byt ukážem. A navyše – vďaka RentHub sa môžete spoľahnúť, že o vás bude vždy postarané. Sme tu pre vás, ak niečo potrebujete. Cena nájmu aj s energiami a internetom 820 €. Platí sa depozit vo výške 820 €, plus provízia pre RK 800 €. Byt je vhodný pre jednotlivca, prípadne dve osoby, bez zvierat, nefajčiar. Voľný ihneď. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Zodpovedný maklér: Slavomír Rerko RentHub s.r.o. špecialisti na prenájmy Tel.: 0910 188 357 E-mail: rerko@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Moderný 2-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Pokoj, príroda a moderný mestský život v harmónii. Predstavte si… Ráno vás budí slnko, ktoré preniká cez zelenú fasádu. Na lodžii si vychutnávate kávu s výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene. Električka vás pohodlne dopraví do centra, no vy máte pocit, že bývate v prírodnej oáze. Po práci vás čaká beh v Malých Karpatoch, večera v blízkej reštaurácii alebo pokojný večer v byte, kde sa snúbi dizajn, komfort a udržateľnosť. Takto môže vyzerať váš každodenný život v novom 2-izbovom byte v projekte Green Corner. Prečo je tento byt výnimočný? -Kvalitný štandard bez kompromisov -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Lodžia orientovaná do tichého vnútrobloku plného zelene 3. poschodie, praktická dispozícia a kobka v cene – ideálne pre pár alebo jednotlivca VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) kobka v cene PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. -ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu C-3.5 -Obývacia izba: 21,53 m² -Kuchyňa: 6,99 m² -Spálňa: 14,15 m² -Kúpeľňa: 3,89 m² -WC: 1,39 m² -Chodba: 11,01 m² -Lodžia: 7,50 m² Kobka: 1,96 m² Celková výmera: 68,42 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 304 100 € s DPH (Kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Moderný 2-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Pokoj, príroda a moderný mestský život v harmónii. Predstavte si… Ráno vás budí slnko, ktoré preniká cez zelenú fasádu. Na lodžii si vychutnávate kávu s výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene. Električka vás pohodlne dopraví do centra, no vy máte pocit, že bývate v prírodnej oáze. Po práci vás čaká beh v Malých Karpatoch, večera v blízkej reštaurácii alebo pokojný večer v byte, kde sa snúbi dizajn, komfort a udržateľnosť. Takto môže vyzerať váš každodenný život v novom 2-izbovom byte v projekte Green Corner. Prečo je tento byt výnimočný? -Kvalitný štandard bez kompromisov -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Lodžia orientovaná do tichého vnútrobloku plného zelene 3. poschodie, praktická dispozícia a kobka v cene – ideálne pre pár alebo jednotlivca VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) kobka v cene PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. -ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu C-3.5 -Obývacia izba: 21,53 m² -Kuchyňa: 6,99 m² -Spálňa: 14,15 m² -Kúpeľňa: 3,89 m² -WC: 1,39 m² -Chodba: 11,01 m² -Lodžia: 7,50 m² Kobka: 1,96 m² Celková výmera: 68,42 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 304 100 € s DPH (Kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Mal si niekedy možnosť zaspávať s pohľadom na hviezdy? S týmto bytom si budeš môcť tento výhľad užívať každý večer. RADO Reality ti exkluzívne ponúka na predaj kompletne prerobený 2-izbový byt s celkovou výmerou 45 m² + 1.6m2 balkón, ktorý sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu v tichej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt je situovaný na najvyššom podlaží v modernej nadstavbe z roku 2012 a ponúka štandard, aký v tejto kategórii bytov bežne nenájdeš. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=xZz7fcKWqs8 LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v obľúbenej časti Mierová kolónia, známej svojím pokojným a zeleným prostredím. Hneď pri dome máš k dispozícii park a detské ihrisko, čo vytvára ideálne prostredie na relax aj voľný čas. V pešej vzdialenosti nájdeš základnú školu a potraviny. Autom si do 5 minút v Fresh Markete, Avione, na Kuchajde či na vlakovej stanici Bratislava – Nové Mesto. Celá oblasť patrí medzi rozvojové, kde sa postupne plánuje vznik nových obytných zón a občianskej vybavenosti. Aj preto ide o výbornú investíciu s rastúcou hodnotou do budúcna. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Byt ti ponúka premyslené riešenie, ktoré maximalizuje priestor v obytných miestnostiach. Zo vstupnej chodby sa dostaneš do kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Tá sa otvára do priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou a kuchyňou. Na jej konci sa nachádza spálňa s balkónom a strešnými oknami, ktoré prinášajú do priestoru výnimočné denné svetlo. Celý byt vďaka nim, vysokým stropom a orientáciou na východ pôsobí veľmi vzdušne a svetlo. VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025. Kuchyňa je vybavená všetkými modernými spotrebičmi značky Whirlpool vrátane indukčnej varnej dosky, vstavanej rúry, chladničky s mrazničkou, mikrovlnky, umývačky riadu a digestora. Kúpeľňa je zariadená z prémiových materiálov vrátane mramora, ktorý dodáva luxusný vzhľad. Nájdeš v nej sprchový kút, vlastný elektrický bojler na ohrev vody a práčku so sušičkou značky LG. Vďaka klimatizácii ovládanej cez mobilnú aplikáciu si vieš nastaviť ideálnu teplotu ešte pred príchodom domov. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíš na fotografiách, takže sa môžeš okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Bytový dom nemá pivničnú kobku. MESAČNÉ NÁKLADY NA BÝVANIE: • 63 € zálohové platby správcovi • 40 € energie • 20 € internet (UPC) CENA: 269.000€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj krásny, moderný a svetlý 2-izbový byt s balkónom v obľúbenom projekte Rínok Rača v Bratislave III na ulici Františka Kubu. Byt je nádherný a vkusne a kompletne zariadený. Nachádza sa na 2. poschodí v 7-poschodovom dome s výťahom. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským stolom so vstupom na veľkú presklenú lodžiu, spálne s veľkou rolldor skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej loggie vybavenej posuvnými presklenými panelmi a dreveným terasovým sedením. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. BYT • vstupná chodba s veľkým úložným priestorom (skriňa a šatníková stena) • obývacia miestnosť (sedacia súprava, konferenčný stolík, koberec, obraz, nábytok pod TV, závesy, záclony, moderné svietidlá) spojená s jedálenským stolom s plne vybavenou kuchyňou. V obývacej miestnosti sa nachádza klimatizačná jednotka. • kuchyňa je spojená s obývacou miestnosťou a je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica), vrátane jedálenského stolu so stoličkami. • spálňa s veľkou rolldor skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, lampami a elektrickými žalúziami. • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlom a odkladacou skrinkou. • samostatná toaleta s umývadlom. • priestranná presklená loggia s terasovým sedením (posuvné sklenené panely, po stranách manuálne žalúzie). • v byte sú k dispozícii spotrebiče a vybavenie – sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, taniere, poháre, hrnce, panvice a základné kuchynské vybavenie. Kompletné zariadenie bytu, boli použité len veľmi kvalitné materiály a spotrebiče, vďaka čomu byt pôsobí luxusne a moderne. •. na oknách a na vstupe na lodžiu sú sieťky proti hmyzu, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie a ochranu pred hmyzom. • TV je v byte, aj keď nie je zobrazená na fotografiách. • v byte sa momentálne nachádzajú nájomníci na dlhodobý prenájom, ktorí majú výbornú platobnú disciplínu a starostlivosť o byt, pričom jeho stav pravidelne kontrolujeme. ROZLOHA: • podlahová užitková plocha: 54,97㎡ • lodžia: 5,30㎡ • pivničná kobka: 2,14㎡ • celková rozloha bytu vrátane loggie a pivnice: 62,41㎡ • vyhradené parkovacie státie v garáži (možnosť dokúpiť za 16 000 €, nie je súčasťou ceny bytu) VÝHODY: • lokalita – blízko do prírody aj do mesta, tiché prostredie s dobrou dostupnosťou • byt je kompletne a krásne zariadený • kompletné zariadenie s kvalitnými materiálmi a spotrebičmi • svetlý byt s veľmi dobrým dispozičným riešením • k bytu prislúcha pivničná kobka • na oknách v spálni sú osadené elektricky ovládané exteriérové žalúzie • v obývacej miestnosti je nainštalovaná klimatizačná jednotka • občianska vybavenosť v okolí domu: pod domom TESCO, drogéria DM, papiernictvo ŠEVT, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, fitness centrum, letné kúpalisko • upravené zelené plochy v okolí domu s miestami pre oddych a komunitnou zónou • možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií • pre investorov ponúkame aj kompletnú správu nehnuteľnosti – RentHub zabezpečí profesionálnu starostlivosť o byt, vyhľadanie spoľahlivých nájomníkov, pravidelnú komunikáciu, evidenciu platieb, riešenie servisov a celkovú správu prenájmu • dlhodobí nájomníci zabezpečujú pravidelnú starostlivosť o nehnuteľnosť a udržiavajú ju v perfektnom stave, ideálne aj pre investorov • projekt Rínok Rača ponúka modernú architektúru, bezpečné a priateľské prostredie, cyklotrasy, detské ihrisko a kultúrne vyžitie v blízkosti (Nemecký kultúrny dom) BYTOVÝ DOM: - kolaudácia 2023, 7 poschodí, výťah - súčasťou parkového areálu je okrem oddychovej promenády aj nová škôlka, detské ihrisko, obchody, príjemné prevádzky, cyklotrasa ako i nedávno zrekonštruovaný Nemecký kultúrny dom, v ktorom nájdete kultúrne a spoločenské vyžitie, divadelné a interaktívne programy a množstvo krúžkov pre deti. LOKALITA: • krásne prostredie Malých Karpát s výhľadom na vinice, cyklotrasy, športové vyžitie • kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, banky, obchody, MHD, športoviská, pošta • rýchly prístup do centra mesta – do 10 minút autom, do 20 minút električkou alebo na bicykli, pohodlné napojenie na diaľničný obchvat CENA bytu: 304 900 € CENA parkovacieho státia v garáži: 16 000 € CENA bytu s parkovacím státím a pivničnou kobkou: 320 900 € Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktných údajoch. Zodpovedný maklér Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“ Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj krásny, moderný a svetlý 2-izbový byt s balkónom s nádherným výhľadom v obľúbenom projekte Rínok Rača v Bratislave III na ulici Františka Kubu. Byt je nádherný a vkusne a kompletne zariadený. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6, takže nad bytom nemáte žiadnych susedov, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským stolom so vstupom na veľkú presklenú lodžiu, spálne s veľkou rolldor skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej loggie vybavenej posuvnými presklenými panelmi a dreveným terasovým sedením. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. BYT - vstupná chodba s veľkým úložným priestorom ( skriňa a šatníková stena ) - obývacia miestnosť (sedacia súprava, konferenčný stolík, koberec, obraz, nábytok pod TV, závesy, záclony, moderné svietidlá ) spojená s jedálenským stolom s plne vybavenou kuchyňou. V obývacej miestnosti sa nachádza klimatizačná jednotka. - kuchyňa je spojená s obývacou miestnosťou a je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi ( sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica), vrátane jedálenského stola so stoličkami. - spálňa s veľkou rolldor skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, lampami a elektrickými žalúziami. - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom, odkladacou skrinkou a práčkou. - samostatná toaleta s umývadlom. - priestranná presklená loggia s terasovým sedením (posuvné sklenené panely, po stranách manuálne žalúzie). - v byte sú k dispozícii spotrebiče a vybavenie - sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, vysávač, TV, nové taniere, poháre, hrnce, panvice a základné kuchynské vybavenie. Kompletné zariadenie bytu, boli použité len veľmi kvalitné materiály, vďaka čomu byt pôsobí luxusne a moderne. - obývacia izba a spálňa je vybavená klimatizačnou jednotkou. - na oknách a na vstupe na lodžiu sú sieťky proti hmyzu, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie a ochranu pred hmyzom. - v byte sa momentálne nachádzajú nájomníci na dlhodobý prenájom, ktorí majú výbornú platobnú disciplínu a starostlivosť o byt, pričom jeho stav pravidelne kontrolujeme. ROZLOHA: - byt 47.48㎡ - lodžia 5.29㎡ - pivničná kobka 2.37㎡ - celková rozloha bytu vrátane loggie a pivnice: 55,14㎡ - vyhradené parkovacie státie v garáži (možnosť dokúpiť za 16 000 €, nie je súčasťou ceny bytu) VÝHODY: - lokalita – blízko do prírody aj do mesta, tiché prostredie s dobrou dostupnosťou - byt je kompletne a krásne zariadený - byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6, takže nad bytom nemáte žiadnych susedov, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. - kompletné zariadenie s kvalitnými materiálmi - svetlý byt s veľmi dobrým dispozičným riešením - k bytu prislúcha pivničná kobka - na oknách v spálni sú osadené elektricky ovládané exteriérové žalúzie - v obývacej miestnosti je nainštalovaná klimatizačná jednotka - občianska vybavenosť v okolí domu: pod domom TESCO, drogéria DM, papiernictvo ŠEVT, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, fitness centrum, letné kúpalisko - upravené zelené plochy v okolí domu s miestami pre oddych a komunitnou zónou - možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií - pre investorov ponúkame aj kompletnú správu nehnuteľnosti – RentHub zabezpečí profesionálnu starostlivosť o byt, vyhľadanie spoľahlivých nájomníkov, pravidelnú komunikáciu, evidenciu platieb, riešenie servisov a celkovú správu prenájmu - dlhodobí nájomníci zabezpečujú pravidelnú starostlivosť o nehnuteľnosť a udržiavajú ju v perfektnom stave, ideálne aj pre investorov - projekt Rínok Rača ponúka modernú architektúru, bezpečné a priateľské prostredie, cyklotrasy, detské ihrisko a kultúrne vyžitie v blízkosti (Nemecký kultúrny dom) BYTOVÝ DOM: - kolaudácia 2023, 6 poschodí, výťah - súčasťou parkového areálu bude okrem oddychovej promenády aj nová škôlka, detské ihrisko, obchody, príjemné prevádzky, cyklotrasa ako i nedávno zrekonštruovaný Nemecký kultúrny dom, v ktorom nájdete kultúrne a spoločenské vyžitie, divadelné a interaktívne programy a množstvo krúžkov pre deti. LOKALITA: - okolité prostredie Rínku Rača dáva k dispozícii mnoho možností pre aktívny život, prechádzky krásnymi Malými Karpatami s výhľadom na vinice, jazda na bicykli na miestnych cyklotrasách, alebo športové vyžitie. - kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, banky, obchody, MHD, športoviská, pošta - do centra mesta sa dostanete rýchlo a jednoducho – do 10 minút autom, do 20 minút električkou aj na bicykli, autom sa pohodlne a rýchlo dostanete na diaľničný obchvat CENA bytu: 271 900 € CENA parkovacieho státia v garáži: 16 000 € CENA bytu s parkovacím státím a pivničnou kobkou: 287 900 € Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktných údajoch. Zodpovedný maklér Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“ Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v tichej, no výborne dostupnej lokalite Nového Mesta, len pár minút od Račianskeho mýta. Byt sa nachádza na Sibírskej ulici, v zateplenom bytovom dome s výťahom a novými rozvodmi. Kompletná rekonštrukcia bude ukončená v 6/2025. V tejto fáze je ešte možnosť výberu štandardu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je balkón aj loggia – dve samostatné exteriérové plochy, ktoré poskytujú priestor na relax aj úložný komfort. Dispozícia zároveň ponúka potenciál na prerobenie na 3-izbový byt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Sibírska ulica, Bratislava – Nové Mesto Rozloha: 51,48 m² interiér + balkón (1,33 m²) + loggia (2,53 m²) + pivnica (2,38 m²) Počet izieb: 2 Poschodie: 2. z 5 (s výťahom) Cena: 239 990 € Financovanie: možnosť hypotéky Stav: kompletne zrekonštruovaný (ukončenie 6/2025) DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatná toaleta kúpeľňa s novou sanitou priestranná obývacia izba kuchyňa so vstupom na balkón veľká spálňa s loggiou Orientácia bytu: severozápad – ideálna pre príjemné večerné svetlo. Pivničná kobka: 2,38 m² REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE nové elektrické rozvody nová kúpeľňa a toaleta (obklady, dlažba, sanita) nové podlahy a interiérové dvere nové stierky a maľovanie optický internet zavedený v byte Byt je vhodný na okamžité bývanie po dokončení, bez nutnosti ďalších investícií. BYTOVÝ DOM zateplený nová strecha nový výťah vymenené stúpacie rozvody LOKALITA Vyhľadávaná a tichá časť Bratislavy – Nové Mesto, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou: MHD a električky – 5 minút pešo potraviny, reštaurácie, služby, školy, škôlky OC Central, OC VIVO, Kuchajda, Koliba, Račianske mýto športové možnosti: Pasienky, štadión, parky rýchly prístup na diaľnicu, k železničným staniciam a letisku PARKOVANIE rezidentské parkovanie PAAS pred bytovým domom (Sibírska a Thurzova) ČO ZÍSKATE S RENAMI – ZDARMA kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár) bezpečné zloženie kúpnej ceny v advokátskej úschove hypotekárne poradenstvo na mieru odporúčania na spoľahlivých dodávateľov (nábytok, kuchyne, prerábky) nadštandardnú starostlivosť aj po kúpe KONTAKT NA MAKLÉRA Marek Murko RENAMI Real Estate 0907 787 808 marek.murko@renami.sk www.renami.sk

Ponúkame na predaj príjemný tichý byt v lokalite Odborárska ul. Nové Mesto. Pôvodne 2 izbový byt bol dispozične upravený na 3 izbový. Veľká kuchyňa slúži aj ako obývacia miestnosť so sedením a jedálňou. Byt je orientovaný na obe strany domu a navyše vetracie okno komory do tretej strany. Má nadštandardne vysoké stropy 2,85m, byt pôsobí príjemne priestranne. Pivnice v suteréne sú čisté a pomerne veľké kobky cca 3,5m2. Dispozícia bytu: - priestranná vstupná chodba so vstupmi do 2-och spální na jednej strane, - na druhej strane veľká kúpelňa s WC, vaňou aj práčkou a oknom do parku, - vstup do veľkej svetlej kuchyne s jedálenským stolom aj miestom pre gauč na sedenie a skrine - na konci chodby je praktická komora s vetracím oknom Stav: byt je v čistom pôvodnom stave, bezpečnostné vstupné dvere a plastové okná. Pôvodný kotol v kúpeľni bol nahradený centrálnym kúrením z mestskej kotolne. Pôvodné rozvody vody, elektriky aj plynu. Dom: Dvojpodlažný tehlový dom so sedlovou strechou a vstavbou do podkrovia v strednej časti, je po celkovej rekonštrukcii a zateplení, nové pekné vchody, čisté pôvodné schodisko. Dom je bez výťahu, čo pomáha držať prevádzové náklady bytov na nižšej úrovni. Dom má hrubé obvodové múry aj vnútorné priečky, je dobre vetraný aj izolovaný, bez potreby klimatizácie. K bytu je možné prikúpiť priestrannú garáž s odkúpeným pozemkom aj pozemkom pred garážou pre ďalšie auto. Cena garáže s pozemkami spolu 36 m3 je 30.000€. Pri kúpe s bytom je možné zahrnúť do hypotekárneho úveru.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt v novostavbe na Kadnárovej ulici v Bratislave. Byt má výmeru 68 m² a nachádza sa na 1. poschodí s výťahom a s juhozápadnou orientáciou, vďaka ktorej je slnečný počas celého dňa. Dispozícia a vybavenie ponúka plne zariadený byt na okamžité nasťahovanie, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, modernú kuchynskú linku (chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, umývačka riadu, práčka so sušičkou) Byt ponúka balkón a k dispozícií je aj pivničná kobka. Vlastné parkovacie miesto v exteriéri. Výborná a pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, zeleňou, rýchlym napojením na MHD aj cesty do centra. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, športoviská a príjemné možnosti na oddych. Byt je voľný ihneď a preferovaný je dlhodobý prenájom. (požiadavka: nefajčiar, bez domácich zvierat) Cena prenájmu je 790€/mesiac a energie 180 Euro / mesiac Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom klimatizovaný 2-izbový byt s loggiou, garážou a nonstop recepciou – kompletne zariadený Priestranný 2-izbový byt je s výmerou 70 m², situovaný v bytovom dome Manhattan na Račianskej ulici. Byt disponuje loggiou, garážovým parkovacím miestom a výhodou domu je nonstop recepcia. Je kompletne zariadený, prakticky riešený s dostatkom úložného priestoru, vybavený klimatizáciou a novými spotrebičmi. Byt je ideálny jednotlivca alebo pre pár a voľný je ihneď. Cena prenájmu je 750€ + 300€ za energie, vrátane parkovacieho státia a internetu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 gercak@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom 2-izbový byt – Nové Mesto, Teplická. Byt je s rozlohou 60 m². Má balkón, je kompletne po rekonštrukcii a zariadený. Orientácia: spálňa – na východ, obývačka a kuchyňa – na západ. Vybavenie bytu: Práčka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, varná doska, umývačka riadu, televízor, 2 klimatizačné jednotky. Lokalita: Tichá a pohodlná lokalita – v blízkosti detské ihriská, zastávky električiek a autobusov, Lidl, Billa, lekáreň, McDonald’s, obchodné centrum Vivo, Koliba. Cena prenájmu je 750 € / mesiac + 250 € energie Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Radoslav Takács +421 940 812 967 takacs@dominoreal.sk

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislava – Rača. Byt je situovaný na 8. poschodí bytového domu s výťahom a je vhodný na dlhodobý prenájom. INFO O BYTE 2-izbový byt Úžitková plocha: 53,3 m² Pivnica: 1,2 m² Poschodie: 8 Ústredné kúrenie Termoregulačné ventily na radiátoroch Byt je kompletne zariadený Internet a TV nie sú zabezpečené Voľný od 1. februára PRE KOHO JE BYT VHODNÝ 2 až 3 osoby študentky pár rodina s deťmi Nevhodné pre: domáce zvieratá fajčiarov CENA PRENÁJMU Nájomné: 500 € / mesiac Energie: 260 € / mesiac Upratovanie: 10 € / mesiac (v cene) Depozit: 500 € LOKALITA Byt sa nachádza v tichej rezidenčnej časti Rače s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sú potraviny, školy, škôlky, lekárne, pošta a ďalšie služby. Lokalita ponúka rýchle spojenie MHD aj pohodlné napojenie autom smerom do centra mesta, Pezinka a Svätého Jura. Výhodou je blízkosť Malých Karpát, vinohradov, cyklotrás a možností aktívneho oddychu. KONTAKTNÉ ÚDAJE V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Adam Tibenský Tel.: 0904 071 478 E-mail: tibensky@reallinvest.sk

Ponúkame na predaj útulný nebytový priestor na prízemí obytného domu s celkovou výmerou 37 m². Priestor disponuje samostatným vstupom a krásnou predzáhradkou s rozlohou 20 m², ktorá poskytuje príjemné súkromie a možnosť relaxu. Dispozícia je efektívne upravená ako dvojizbový byt: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, oddelená toaleta, chodba. Priestor je v súčasnosti prenajatý, čo ponúka výbornú investičnú príležitosť. Statický posudok umožňuje vybudovanie ďalšieho okna v obývacej izbe, čím sa môže zvýšiť svetelnosť priestoru. ✅ Elektrické vykurovanie ✅ Klimatizácia zabezpečená rekuperačným systémom ✅ Mesačné náklady na energie približne 200 € ✅ K dispozícii je aj prípojka na plyn Ideálny priestor na bývanie, kanceláriu, alebo podnikanie. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na vyhľadávanej a prestížnej adrese Tupého ulica – Koliba, ktorý zaujme nielen svojím moderným prevedením, ale aj veľkorysým priestorom, premyslenou dispozíciou a dôrazom na detail. Byt sa na nachádza na 1. poschodí z 5 v tehlovej novostavbe s výťahom , ktorá sa nachádza v uzavretom kondomíniu čo zaručuje súkromie a bezpečnosť. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 a ponúka nadčasové bývanie bez potreby ďalších investícií. Jedným z najväčších benefitov bytu je veľkorysá terasa s výmerou približne 72 m², ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, posedenia s rodinou a priateľmi alebo relax s výhľadom na mesto. Byt: Úžitková plocha: 133 m² Terasa: 72 m² Pivnica: 3 m² Dispozícia a vybavenie: Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté s dôrazom na maximálnu praktickosť a komfort bývania. Celý byt disponuje množstvom vstavaných skríň a úložných riešení navrhnutých na mieru v modernom push-up systéme, ktoré poskytujú nadštandardné množstvo úložného priestoru a elegantne zapadajú do interiéru. V byte sa zároveň nachádza viacero samostatných šatníkových priestorov so zabudovanými systémami, čo výrazne zvyšuje funkčnosť bývania. Vstupná chodba ponúka samostatný šatníkový priestor so zabudovaným policovým regálom. Nasleduje komfortná a moderne riešená kúpeľňa, v ktorej sa nachádza vaňa aj sprchový kút, vďaka čomu si budúci majitelia môžu zvoliť formu relaxu podľa vlastných potrieb. Kúpeľňa je spojená s toaletou. Ďalšou praktickou súčasťou bytu je samostatný šatníkový priestor so zabudovaným úložným systémom. Spálňa je riešená ako plnohodnotná oddychová zóna, disponuje vlastným šatníkom, nachádza sa v nej manželská posteľ, útulný koberec a harmonicky zladený interiér. Zo spálne je priamy výstup na priestrannú terasu s krásnym výhľadom na mesto. Rovnako aj obývacia izba má výstup na terasu a spolu s kuchyňou tvorí príjemný a vzdušný denný priestor. Kuchyňa je navrhnutá na mieru v modernom dizajne s push-up systémom a dominantným kuchynským ostrovom, ktorý ponúka zabudované elektrické prípojky, dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Súčasťou kuchyne sú vstavané spotrebiče vrátane sklokeramickej varnej dosky, elektrickej rúry, digestora a kameninového drezu. Na kuchyňu nadväzuje samostatná, priestranná špajza alebo komora, v ktorej sa nachádza aj prípojka na práčku. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je prezentovaný na fotografiách, vrátane kompletného osvetlenia a závesov, čo umožňuje okamžité nasťahovanie a zároveň ponecháva priestor na doladenie interiéru podľa vlastného vkusu. Technický stav: Technický stav bytu je na veľmi vysokej úrovni. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, pri ktorej boli použité kvalitné materiály a moderné technologické riešenia. O komfort bývania počas celého roka sa stará podlahové kúrenie, pričom obývacia izba aj spálňa sú vybavené samostatnými klimatizačnými jednotkami. Byt je zároveň vybavený vonkajšími mechanickými roletami, ktoré zabezpečujú tepelný komfort, reguláciu svetla a vyšší štandard bývania. Celkové technické prevedenie bytu vytvára príjemné, funkčné a energeticky efektívne bývanie. Lokalita: Koliba patrí medzi dlhodobo najvyhľadávanejšie časti Bratislavy vďaka spojeniu blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka množstvo možností na prechádzky, športové aktivity a pokojné bývanie v kvalitnom prostredí. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v prémiovej lokalite. Veľkorysá terasa, premyslená dispozícia s množstvom úložného priestoru, kvalitné technické vybavenie a kompletné zariadenie robia z tohto bytu ideálnu voľbu na komfortné bývanie aj ako zaujímavú investičnú príležitosť. Cena: 399.990 € K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži: 35 000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Beplan reality ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt s loggiou, pivnicou a vyhradeným parkovacím miestom na 1/7 podlaží bytového domu skolaudovaného v roku 2017 v tichej a obľúbenej lokalite Nového Mesta v Bratislave. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom a vyniká svojou praktickou dispozíciou a svetlou orientáciou na juhozápad. Byt: Úžitková plocha bytu: 52,97 m² Loggia: 4,55 m² Pivnica: 1,44 m² Parkovacie miesto (vonkajšie): 13 m² Dispozícia a zariadenie bytu: Vybavenie je predmetom dohody. V byte sa nachádzajú 2 klimatizačné jednotky (v obývačke a spálni). Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a loggie. Orientovaný je na juhozápad, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Technický stav: Byt sa nachádza v pôvodnom stave z roku 2017, ktorý je vo výbornom zachovaní. Disponuje bezpečnostnými protipožiarnymi vchodovými dverami, 5-komorovými plastovými oknami s dvojsklom a centrálnym kúrením s radiátormi, pričom v kúpeľni je inštalované aj podlahové kúrenie. Podlahy sú riešené kombináciou plávajúcej podlahy a dlažby. Lokalita: Tichá a vyhľadávaná lokalita bratislavského Nového Mesta ponúka komfortné bývanie len pár minút od centra. V okolí sa nachádza množstvo zelene a možností na šport či relax – Park Jama, jazero Kuchajda, Koliba. Výborná občianska vybavenosť – školy, škôlky, reštaurácie, obchody. V blízkosti je električková trať, ktorá zaručuje rýchle a pohodlné dopravné napojenie do všetkých častí Bratislavy. Názor makléra: Ponuka je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie vo výbornej lokalite, alebo ako investícia na prenájom. Výhodou je moderný bytový dom, priestranná loggia, parkovacie miesto hneď pri vchode a dostupnosť zelene i centra mesta. Byt ponúka výborný pomer medzi komfortom, polohou a dostupnosťou. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, úhrada poplatku za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme nezávislé finančné poradenstvo a pomoc s vybavením hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok. Karin Hajčík – 0918 877 011 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkam na prenájom 2izbový byt na dlhodobý prenájom na Račianskej ulici v Rači, jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Byt má rozlohu 54m2, disponuje balkónom aj pivnicou a prenajíma sa plne zariadený. Dispozícia a vybavenie: - sveltlá obývačka s rokladacou pohovkou a písacím stolom - samostaná spálňa - kuchyňa so spotrebičmi - kúpeľňa s vaňou a umývadlom - samostané WC - balkón orientovaný do tichého prostredia - pivnica - dostatok úložného priestoru: vstavaná skriňa na chodbe, skiňa v spálni a komody Lokalita - Rača Rača je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra. V blízkosti bytu sa nachádza: - Lesy Malých Karpát - ideálne na beh, turistiku, bicyklovanie - Päťminútová pešia dostupnosť MHD - električky aj autobusy - Kompletná občianska vybavenosť - potraviny, drogéria, pošta, lekáreň - Reštaurácie a kaviarne, vinné domčeky, račianske vinárske prostredie - Športoviská a detské ihriská - Pokojné ulice, vhodné aj pre ľudí, ktorí hľadajú tichšie bývanie mimo ruchu centra Rača spája výhody mestskej časti s blízkosťou prírody, čo robí lokalitu mimoriadne obľúbenou. Byt je ideálnou voľbou pre jednolivca, pár alebo pár s jedným dieťaťom. Malé zvieratko po dohode vítané. Cena : 850Eur vrátane energii Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí vratný depozit vo výške 1700 Eur a provízia pre sprostredkovateľa vo výške jedného mesačného nájmu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať Ivana Kuľhová tel. +421 951 153 784 mail.: kulhova.goodreality@gmail.com

chcemebyvat.sk ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v atraktívnej lokalite Bratislava I – Staré Mesto. Videoobhliadkahttps://www.youtube.com/watch?v=4khHmrhkuwE Byt má výmeru 58 m² a nachádza sa v tehlovom bytovom dome s charakterom, ktorý ponúka kvalitu a atmosféru tradičnej mestskej architektúry. Vysoké stropy dodávajú interiéru vzdušnosť, prirodzené svetlo a nadčasový dojem. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, vďaka ktorej je byt príjemný počas celého roka. Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je spoločný dvor pre obyvateľov domu – pokojný, zelený priestor s altánkom a grilom, ideálny na oddych, stretnutia s priateľmi alebo tiché večery po práci. Takýto benefit je v Starom Meste skutočnou výnimkou. K bytu je zároveň možnosť využívať pivnicu s výmerou viac ako 20 m², ktorá výrazne rozširuje úložné možnosti a praktickosť bývania. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu – rýchlu dostupnosť do absolútneho centra mesta a zároveň blízkosť prírody a lesov Kamzíka. Ide o bývanie, ktoré spája mestský život s pokojom a zeleňou. Pozitívnou správou je aj fakt, že bytový dom je bez akýchkoľvek úverov, čo sa priamo premieta do nízkych mesačných nákladov na bývanie a dlhodobej finančnej stability. Hlavné benefity bytu: • Lokalita Bratislava I – Staré Mesto • Tehlový bytový dom s charakterom • Vysoké stropy • Kompletná rekonštrukcia • Kompletne zariadený byt • Klimatizácia • Spoločný dvor s altánkom a grilom • Možnosť využívať pivnicu 20+ m² • Bytový dom bez úverov • Nízke mesačné náklady • Vhodné na bývanie aj investíciu Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné mestské bývanie s atmosférou, ale zároveň chce pokoj, priestor a reálnu pridanú hodnotu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Radovan Horský - 0911996427

Ponúkame Vám na prenájom priestranný 2-izbový byt s výmerou 60 m², ktorý sa nachádza v jednej z najpokojnejších lokalít Bratislavy – na Tylovej ulici, v komunitnej časti Nového Mesta -Mierová kolónia. Byt sa nachádza na prízemí nízkopodlažného 2-poschodového bytového domu a vyniká praktickou dispozíciou s nepriechodnými izbami, ktorá poskytuje dostatok súkromia aj komfortu. Základné informácie: -výmera bytu: 60 m² -pivnica: cca 5 m² (murovaná) -dostupnosť: voľný ihneď -cena nájmu: 600 € / mesiac -náklady: 200 € / mesiac Dispozícia bytu: -vstupná chodba -samostatná spálňa -kuchyňa so špajzou obývacia izba -kúpeľňa spojená s WC Výhody bytu: -murovaná pivnica o výmere cca 5 m², ktorá sa prenajíma spolu s bytom -blízkosť parku a zelene -pokojná, rezidenčná lokalita -parkovacieho státie pred bytovým domom (po dohode) Lokalita Tylova ulica sa nachádza v tichej rezidenčnej časti mestskej časti Bratislava-Nové Mesto, ktorá si dodnes zachováva svoj jedinečný pokojný charakter. Dominujú tu menšie obytné a rodinné domy so záhradami, čo vytvára príjemnú, až „vidiecku atmosféru v rámci hlavného mesta“, no zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta a na hlavné dopravné uzly. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135597 Cena: 600 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť moderný dvojizbový mezonet s priestrannou záhradou v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Vajnory. V ponuke sú dve identické bytové jednotky v kompletne zrekonštruovanom dome, pričom každá má samostatný vchod, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort bývania. Každý byt má podlahovú plochu 42 m² a k nemu patrí súkromná záhradka o výmere 88 m², ideálna na oddych, grilovanie alebo záhradné aktivity. Dispozičné riešenie Byt je riešený ako dvojizbový mezonet. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, samostatné WC a moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na relax aj spoločné chvíle s rodinou. Poschodie ponúka útulnú spálňu, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, a praktickú vstavanú skriňu, ktorá je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Technický stav a vybavenie Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej stavbe a ponúka moderné vybavenie pre pohodlné bývanie. Elektrické kúrenie doplnené podlahovým kúrením zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu a kanalizáciu, má plastovo-hliníkové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Premyslené riešenie zaručuje nízke mesačné náklady. Lokalita Vajnory kombinujú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí nájdete obchody, služby, školy a škôlky, rýchle napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy, ako aj množstvo zelene a príležitostí na šport a oddych. Tento moderný dvojizbový mezonet s vlastnou záhradou je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 185 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

ART Real Estate ponúka na predaj 2izbový byt - apartmán s parkovacím miestom na Vrbenského ulici v Bratislave Rača-Krasňany v novostavbe bytového domu z roku 2024 . Nachádza sa v pokojnej lokalite s výbornou infraštruktúrou a kompletnou vybavenosťou. 2 izbový byt- apartmán o rozlohe 55m2 sa nachádza na 2 poschodí s výťahom. Priestranná lóggia orientovaná na J/V poskytuje pekný výhľad, kľudné prostredie. Výborná dostupnosť, obchody, príroda. Dispozícia: -vstupná chodba so šatníkom -kuchyňa spojená s obývacou izbou -samostatná spálňa so šatníkom -samostatné WC s úložnými skrinkami -kúpeľňa so skrinkami -lóggia - vstup zo spálne aj z obývacej izby -aktívna rekuperácia -na poschodí bytu je kopka 2m2 - predáva sa kompletne zariadený - treba odkúpiť nové vstavané zariadenie bytu . t.j. kuch linka , spotrebiče, vst. skrine, -ostatný nábytok ZDARMA. - byt je možné kúpiť aj bez parkovacieho miesta - v podzemnej garáži je možné kúpiť parkovacie miesto na motorku, bicykel a zamykací stojan na bicykle , - vonkajšie parkovacie miesto je v ohradenom areáli uzavreté rampou , možnosť nabíjania el - automobilov - zálohové platby 141 EUR + 20 EUR elektrina V Cene bytu je vonkajšie parkovisko a kopka na poschodí bytu : 239 000,- EUR kuchynská linka so spotrbičmi + vstavané skrine a skrinky - 12 000,- EUR /ostatný nábytok ZDARMA / státie v garáži pre motorku alebo bicykle : 9 800 EUR / nie je podmienkou kúpy/ kontakt: Zuzana Vášová 0948 908 019 email: vasova@art-real.sk

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme dvojizbový byt so samostatnou kuchyňou v Bratislave - Rača. Nie prízemie. Nie pôvodný stav. Ideálne lodžia alebo balkón. Ak predávate, alebo plánujete predávať podobnú nehnuteľnosť, prosím, kontaktujte ma. Ďakujem vopred za všetky ponuky. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID dopytu: D-21735 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2 izbový byt v Bratislave, mestská časť Nové Mesto. Cena cca 220 000 eur, podľa stavu bytu. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-25819 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2-izbový byt v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Kompletná rekonštrukcia alebo novostavba. Cena do 200 000 eur. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 489 038 alebo na andrejnabo@haloreality.sk. ID dopytu: D-25529 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2-izbový byt v Bratislave v mestskej časti Rača. Kompletná rekonštrukcia alebo novostavba. Cena do 200 000 eur. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 489 038 alebo na andrejnabo@haloreality.sk. ID dopytu: D-25525 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2 izb. byt v Bratislava, mestská časť Nové Mesto, cena cca 190000, môže byť aj pôvodný stav. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-25748 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta hľadáme 2-izbový byt v novostavbe v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Cena do 220 000 eur. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 489 038 alebo na andrejnabo@haloreality.sk. ID dopytu: D-25334 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2 izbový byt v Bratislave, mestská časť Rača. Cena do 170 000 eur. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-24152 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.