2 izbové byty, okres Senec

Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Mostu pri Bratislave na ulici M. R. Štefánika. Bytový dom bol postavený v roku 2010 a nachádza sa pešou vzdialenosťou od kompletnej občianskej vybavenosti v obci. Byt s výmerou 46,70 m² a balkónom o výmere 3,20 m² a pivnicou o výmere 2,03 m²sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka ideálnu kombináciu komfortu a dostupnosti do Bratislavy. Dispozícia bytu je premyslená a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. K bytu patrí balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych, pivnica na praktické uskladnenie vecí a bonusom je možnosť využívania záhradky pred bytovým domom – ideálne na relax či trávenie času vonku. K tejto záhradke majú prístup výlučne iba majitelia bytov v danom bytovom dome, čo navodzuje bezpečnú a rodinnú atmosféru. ✔ výmera: 53 m² ✔ balkón ✔ pivnica ✔ záhradka na užívanie ✔ 2. poschodie / výťah ✔ tichá a vyhľadávaná lokalita Most pri Bratislave je vyhľadávaná obec vďaka rýchlej dostupnosti do Bratislavy a kompletnej občianskej vybavenosti. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes – tento byt má veľký potenciál stať sa vaším novým domovom alebo výbornou investíciou. V tomto mieste je zvýšený dopyt nájmov a preto je táto nehnuteľnosť skvelou investičnou príležitosťou. Cena zahŕňa kompletný právny servis, v prípade financovania aj znalecký posudok. Pre termín obhliadky alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0910 169 007. Nikol Juricová, BSBA

Ponúkame na predaj exkluzívny, strešný 2 izbový byt s veľkou terasou, v skolaudovanej novostavbe na Broskyňovej ulici v Rovinke. Nehnuteľnosť sa nachádza v projekte Rowink, ktorý je úspešným pokračovaním projektu Sunny Home. Tento krásny, výborne dispozične riešený byt sa nachádza na 4.NP zo 4 s výťahom a ponúka Vám 54 m2 úžitkovej plochy ´+ veľkú slnečnú terasu. Byty sú vybavené teplovodným podlahovým kúrením, ktoré v letných mesiacoch zabezpečuje aj chladenie. Výhodou bytového domu je kotolňa na tepelné čerpadlo, čo zabezpečuje nízke náklady na bývanie. Spĺňame kritériá pre zaradenie do energetickej triedy A0. Byty sa predávajú v štandarde. Štandard: Podlahy a obklady: Laminátové podlahy 8mm a prechodné lišty. Talianske obklady v kúpeľni. Sanita: Obdĺžnikové moderné minimalistické vane Villeroy&boch. Sprchový set GROHE. Umývadlá Villeroy&boch s prepadom pre 1-otvorovú batériu. Páková umývadlová batéria GROHE. Dizajnové a pochromované sifóny. Villeroy&boch WC misa, sedátko s poklopom soft closing. Vaničky v sprchových kútoch VIMA. Posuvné dvere ISY. Bezpečnostné dvere: Vstupné protipožiarne bezpečnostné dvere triedy 3 s 11 istiacimi bodmi. Okná: Plastové Rehau s izolačným trojsklom. TV a internet zabezpečený prostredníctvom optiky od Orange. Výborná poloha projektu v rámci Rovinky. Okamžitá dostupnosť obchvatu. Len 7 minút autom do Mesta. Kompletná občianska vybavenosť: Materská škola, základná škola, praktický lekár, veterinár, čerpacie stanice, pošta, pekáreň, drogéria, nákupné centrum... Autobusová zástavka v pešej dostupnosti, hneď pri projekte. Financovanie: Financujúcou bankou projektu je VÚB Banka, projekt je taktiež nastavený v Tatra Banke, SLSP a ČSOB čo zabezpečuje výhodné a pohodlné financovanie Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečujeme kompletný finančný servis: Vybavíme hypotéku žmurknutím oka - bez stresu a komplikácií Nechajte to na nás. Celý hypotekárny servis je pre Vás bezplatný. Radi Vám poskytneme porovnanie aktuálnych ponúk a akcií všetkých bánk na slovenskom trhu ako aj výhody jednotlivých bánk, kde máme projekt nastavený, aby sme Vám ušetrili náklady, energiu a čas. Zahoďte starosti s vybavovaním hypotéky. Náš tip pre Vás: Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú a ešte ušetrite. S predajom Vám radi pomôžeme. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk

VÝRAZNÁ ZĽAVA! Hľadáte výnimočný 2-izbový byt, ktorý je ideálny na bývanie, aj ako investícia? Tento obrovský 68,54 m² dvojizbák je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý je na trhu len zriedka — priestranný, moderný, ľahko prenajímateľný a v centre Chorvátskeho Grobu. 🔥 Prečo je tento byt skvelou voľbou pre INVESTORA? Veľkosť 68,54 m² = prémiový 2-izbák → vyšší nájom + väčší dopyt - 1.poschodie – najžiadanejšie medzi nájomníkmi - Balkón – vysoká pridaná hodnota pri prenájme - Novostavba – minimálne náklady, žiadne starosti - Stabilný dopyt v lokalite → prenájom do pár dní - Rast hodnoty: Grob je jedna z najrýchlejšie rastúcich obcí pri BA 💛 Prečo je rovnako ideálny pre MLADÝ PÁR? - 68,54 m² = priestor, kde nemusíte robiť kompromisy - Byt pôsobí ako „malý 3-izbák“ — ideálny na budúcnosť - Perfektné pre pár, ktorý plánuje rodinu alebo chce home office - Novostavba = moderné, čisté a pripravené na zariadenie podľa vlastného štýlu - Tichá, bezpečná lokalita s ihriskami a kompletnou vybavenosťou 📍 Lokalita, ktorá má všetko: potraviny, lekáreň, škôlka, škola, úrady – všetko pár minút pešo - Skvelá dostupnosť do Bratislavy (cca 16 minút autom) - komunitná, bezpečná a obľúbená časť Grobu neustály prílev nových obyvateľov → istota rastu aj prenájmu 👉 Znie vám to ako príležitosť, ktorú nechcete premeškať? Ozvite sa – pošleme detailné info a dohodneme obhliadku. Vlasta, AHHA REALITY 📞 +421 903 835 757 📧 info@ahhareality.sk

STARS REALITY ponúka na predaj luxusný 2-izbový byt v NOVOSTAVBE situovaný v obľúbenej lokalite Čierna Voda, ktorá je známa pokojnou atmosférou, modernou výstavbou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Základné informácie o byte: Celková podlahová plocha: 63 m² (vrátane 3 m² loggia) Pivničná kobka o výmere cca. 2 m² Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývacia izba s kuchynským kútom, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, komora Byt sa nachádza na 3. podlaží s krásnym výhaldom. Luxusné materiály, moderné prevedenie Parkovanie: K bytu sa predáva garážové parkovacie státie v sume + 15 000 Eur. Výhody lokality Čierna Voda: Tichá rezidenčná štvrť s modernou zástavbou Rýchla dostupnosť do Bratislavy (cca 10–15 min.) Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, školy, škôlky, služby Blízkosť prírody, cyklotrás a zelených plôch Ideálne bývanie pre páry, mladé rodiny aj investorov Byt je ideálnou voľbou na komfortné bývanie aj ako investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

AHHA reality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v novostavbe v centre Chorvátskeho Grobu. Tento byt nie je bežná dvojizbová dispozícia. S celkovou úžitkovou plochou 68,54 m² pôsobí skôr ako menší 3-izbový byt, čo z neho robí výnimočnú ponuku na trhu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU Úžitková plocha: 68,54 m² Poschodie: 1. poschodie Balkón: áno Stav: novostavba v štandarde zahŕňa hotové podlahy, interiérové dvere, kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou, vymaľované steny, zásuvky a vypínače, ako aj plne funkčné rozvody vody, elektriny a vykurovania. Mesačné náklady: cca 190 € PREČO MÁ TENTO BYT ZMYSEL Nadštandardná výmera bez kompromisov v priestore Najžiadanejšia kombinácia: 1. poschodie + balkón Novostavba bez nutnosti rekonštrukcie Tichá slepá ulica v centre obce Vysoký dopyt po prenájme – vhodné aj ako investícia LOKALITA – CHORVÁTSKY GROB, CENTRUM (kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti) základná škola a materská škola potraviny a služby MHD Zastávka (všetky tieto základné body občianskej vybavenosti sú prehľadne zobrazené na mape priamo v inzeráte). 💶 Cena: 188 500 € Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala alebo chcete získať viac informácií, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. Rada vám ju osobne predstavím na obhliadke. 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk ___________________________________________________________________________________________________________________________________ V cene je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, poplatky za kataster, právny servis aj notárske úkony. Zároveň vám radi zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne riešenie na trhu vrátane poistenia úveru, takže celý proces vybavíte pohodlne na jednom mieste a s profesionálnym prístupom.

STARS REALITY ponúka na predaj byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Rovinka Residence, nachádzajúci sa priamo na hlavnej ulici v Rovinke. Byt je situovaný na 1. poschodí moderného bytového domu a poskytuje komfortné bývanie v príjemnom a vyhľadávanom prostredí. Celková rozloha bytu je 60m² (z toho 40m² byt a 20m² terasa). Veľkým benefitom bytu je priestranná terasa, ktorá ponúka ideálne miesto na relax, posedenie pri káve či trávenie voľného času počas teplých dní. Byt je svetlý, vzdušný a pôsobí veľmi príjemným dojmom. Spoločné priestory v bytovke sú monitorované kamerovým systémom. Byt má nízke mesačné náklady, čo z neho robí výbornú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. Projekt Rovinka Residence je obľúbený najmä pre svoju dobrú dostupnosť do Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Lokalita ponúka pohodlné bývanie s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy, blízkosť obchodov, služieb a všetkého, čo je potrebné pre každodenný život. K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie. Cena bytu je 155 000. Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Moderný 2-izbový byt s vlastným parkovacím miestom v cene bytu. Projekt Nova Kralova, priamo v centre obce Kráľová pri Senci. Byt je ideálny pre vlastné bývanie, ako aj investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 2-izbový byt na 1. poschodí Stav: novostavba Lokalita: centrum obce Výmera: 53 m² + balkón 5 m² + parkovacie miesto v cene bytu VYBAVENIE BYTU: Predpríprava na klimatizáciu, podlahové kúrenie, napojenie na fotovoltaické panely, vnútorné omietky a maľovka, elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov. LOKALITA: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácia. Výborné napojenie na Senec a Bratislavu. VÝHODY: - priamo v centre obce, v pešej blízkosti škôlky a základnej školy - tiché a príjemné prostredie, ideálne bývanie pre rodinu - výborná dostupnosť do Bratislavy hromadnou dopravou, alebo autom po diaľnici - obec s najlepšou občianskou vybavenosťou v okolí mesta Senec - materská škola, základná škola, pošta, lekáreň, potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko (zubár, pediater, lekár pre dospelých), knižnica, autoservis a pneuservis, kaderníctvo. - široké možnosti trávenia voľného času: múzeum včelárstva Včelárska paseka, detské ihriská, cyklotrasy. V meste Senec vzdialenom iba 5 minút jazdy autom je Aquapark Senec, Sai Wellness, športoviská, Slnečné jazerá. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám pomôžeme s vybavením úveru: - individuálny prístup - vyriešime úver cez akúkoľvek banku pôsobiacu na Slovensku a pomôžeme vybrať najvýhodnejšiu banku pre vás - náš úverový konzultant má 20 ročnú prax v oblasti poskytovania hypotekárnych úverov V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

Ponúkame na predaj priestranný 2. izbový byt s výmerou 59 m² + loggia 5,2 m², situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom (kolaudácia 2009) v obci HAMULIAKOVO, ul. Pri píle. Byt je orientovaný na juhozápad do tichej strany smerom k rodinným domom, takže vás nebude rušiť doprava ani ruch ulice. Pôsobí vzdušne, príjemne a prakticky – s množstvom úložného priestoru a šikovným miestom, ktoré si viete zariadiť ako šatník, pracovný kút alebo dizajnový úložný systém. Interiér je pripravený na okamžité bývanie – byt sa predáva bez zariadenia, resp. môže byť ponechané za doplatok podľa dohody (s výnimkou elektroniky a záhradného nábytku). Zavedený je optický internet ISPER (možné aj pripojenie Telekom). Mesačné náklady sú 120 €/mesačne vrátane FO + energie. Pivnica nie je k dispozícii. V prípade záujmu je možné dokúpiť k bytu aj samostatnú garáž v suteréne bytového domu - 25.000,- EUR. Dispozícia: vstupná predsieň samostatný priestor vhodný ako šatník / pracovný kút / úložný systém kuchyňa s jedálenským kútom kúpeľňa s vaňou a toaletou obývacia izba so vstupom na loggiu samostatná spálňa s úložným priestorom Vybavenie: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou plastové okná s izolačným dvojsklom + interiérové žalúzie klimatizácia plynový kotol BUDERUS (kúrenie / TÚV) obklady, dlažba, sanita interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné vstupné dvere šatníková skriňa na mieru, laminátová podlaha loggia 5,2 m² – ideálna na rannú kávu alebo relax Lokalita: Hamuliakovo je vyhľadávané pre pokojnú atmosféru, bezpečné prostredie a blízkosť prírody. Veľkým benefitom je stará dunajská hrádza – ideálna na cyklistiku, beh, korčuľovanie či prechádzky popri Dunaji. V obci je základná občianska vybavenosť, možnosti nákupu a služieb, dostupnosť MŠ/ZŠ a zastávky prímestskej dopravy. Bezproblémové parkovanie, detské ihrisko sa nachádza priamo pri bytovom dome. Výborné dopravné napojenie do Bratislavy - za prácou, školou aj službami. Kontakt pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky: 0918 468 147 cbreal@centrum.sk | cbreal@cbreal.sk Kompletný klientsky servis CB Real: bezplatné hypotekárne poradenstvo a vybavenie HÚ • právny servis • znalecký posudok a daňová agenda • interiérový dizajn • vypratanie, sťahovanie, obhliadky a protokol o odovzdaní. Máte nehnuteľnosť na predaj? Prijímame nové ponuky bez poplatkov – transparentne, bezpečne a s osobitným prístupom.

Exkluzívne ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný, priestranný 2 izbový byt situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Šamorín, časť Mliečno. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Ponúkame na predaj naozaj priestranný a svetelný 2 izbový byt v kľudnej časti Šamorína – Mliečno, vhodný pre rodinu. Byt sa nachádza na najvyššom, 2. poschodí, menšieho rodinného domu s 3 bytovými jednotkami, čo zaručuje vysokú mieru súkromia a komornú atmosféru bývania. - Výmera bytu: 60,44m2 - Balkón: 2,00m2 - Povala: cca 15m2 – úložný priestor - Poschodie: 2/2 - Spolu úžitková plocha bytu: 77,44m2 - Parkovanie: vonkajšie parkovacie státie v cene - Orientácia bytu: VZ - Mesačné náklady: 170€/mesiac, vrátane všetkých energií a nájomného (elektrina, TÚV, kúrenie, fond opráv, TV a internet) V ponuke virtuálna prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=nNpwxrb5AeV HLAVNÉ BENEFITY – NÁZOR MAKLÉRA: - Komorné bývanie (v dome iba 3 bytové jednotky) - Potenciál rozšírenia bytu - Klimatizácia a podlahové kúrenie - komfort, ktorý zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka - Podkrovný priestor (povala) – úložný priestor - Šatník s regálom - vhodný ako úložný priestor na oblečenie aj skladovanie potravín - Balkón – priestor na oddych - Parkovanie priamo pri dome: 1x vonkajšie parkovacie státie v cene s možnosťou dokúpenia ďalšieho státia - Nízke mesačné náklady - Vhodné aj ako investícia na prenájom - Tichá a príjemná lokalita STAV A VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - kompletne prerobená kúpeľňa – nové obklady a dlažby, sprchový kút a vaňa, priestor na spotrebiče - nové murované jadro - vymenené stupačky - plastové okná - kuchynská linka so spotrebičmi - vchodové bezpečnostné dvere - klimatizácia – výrazné zvýšenie komfortu bývania Veľký benefit – potenciál rozšírenia bytu: Súčasťou bytu je aj podkrovný priestor (povala) o výmere 15m2 (5x3m), ktorý ponúka ideálnu príležitosť na vytvorenie mezonetového bývania. Ďalším benefitom je možnosť odkúpiť od susedov ich časť povaly a tento priestor upraviť na ďalšie 2 izby, pracovňu alebo oddychovú zónu, čím sa byt môže transformovať na plnohodnotný 4 izbový byt. DISPOZÍCIA: Vstupná hala, šatník, samostatná izba, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou, balkón LOKALITA: Mliečno je obľúbená a pokojná časť Šamorína s výbornou dostupnosťou do centra mesta (len 10 min peši) aj smerom na Bratislavu (vybudovaná diaľnica R7). Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou: X bionic, škola, škôlka, detské ihriská, supermarkety, lekáreň a ostatné. ZÁVER: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s pridanou hodnotou do budúcnosti. Je to ideálna kombinácia lokality, stavu a ceny, vodná pre jednotlivca, pár alebo 3 člennú rodinu. Nehnuteľnosť si určite zamilujete, treba ju vidieť naživo, rád Vám ju odprezentujem naživo. Nezmeškajte túto príležitosť. Fotografie v inzeráte sú zobrazené ako reálne fotky a tiež upravené fotografie bez nábytku kvôli predstave o priestrannom priestore a možnosti zariadenia bytu. CENA: Cena 176.000 EUR vrátane provízie RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv – zodpovednosť prechádza na právnika. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Realitná kancelária Konfido ponúka na prenájom veľmi pekný zariadený 2-izbový byt so zaskleným balkónom v tehlovom bytovom dome, Senec, Pezinská ulica. Byt má celkovú výmeru 61,50 m2 (vrátane murovanej pivnice) a plus balkón s rozlohou 3,30 m2. Byt sa nachádza na 4.poschodí /7 bytového domu s výťahom, vstupom na magnetický čip. Orientácia bytu je smerom na SV (spálňa, výhľad do vnútrobloku, parkovisko) a na JZ (kuchyňa a obývacia izba s balkónom, výhľad na Veľký a Malý Biel a Karpaty). Obývacia izba je priestorovo spojená s kuchyňou, spolu majú rozlohu 35 m2 a pozdĺž obývacej izby je balkón so vstupom z izby. Súčasťou prenájmu je aj jedno parkovacie miesto priamo pri bytovom dome, na ktoré je vidieť z okna spálne. VYBAVENIE BYTU Kuchyňa je vybavená peknou kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi ako sklokeramická varná doska Electrolux, elektrická rúra Electrolux, umývačka riadu AEG, digestor Gorenje. Chladnička s mrazničkou nie je zabudovaná v kuchynskej linke. V byte sú dve veľké roldorové skrine, jedna vo vstupnej chodbe a druhá v spálni (nová). Podlahy v izbách sú laminátové parkety a dlažba je na chodbe a v kúpeľni. Kúpeľňa má sprchový kút, toaleta je samostatná (nová wc misa). Na všetkých oknách sú nové vnútorné žalúzie a vetracie okná majú nové sieťky proti hmyzu. Ponúkaný byt sa prenajíma so zariadením podľa fotografií v ponuke (s výnimkou tv v obývacej izbe, kresla v spálni). NÁKLADY NA UŽÍVANIE Celkové mesačné náklady na užívanie bytu sú 140,- Eur mesačne pri dvoch osobách (platba spoločenstvu) a 30,- Eur elektrina, v byte nie je plyn. Internet je vo vlastnej réžii nájomcu. LOKALITA V lokalite je vybudované oplotené detské ihrisko. Centrum mesta je do 10 minút chôdzou, možnosť využitia seneckej bezplatnej autobusovej dopravy. Lokalita má veľmi dobrý prístup na obchvat okolo Senca, na diaľnicu D1, starú seneckú cestu do Bratislavy a smerom na Sládkovičovo. Mesto Senec je vyhľadávaným turistickým miestom, nachádzajú sa tu Slnečné jazerá, Aquapark Senec, Strieborné jazero, príjemné centrum mesta, dostupnosť všetkých služieb, škôlky, školy, odborná stredná škola, kaviarne, reštaurácie, obchody rôzneho druhu. Mesto Senec ponúka rôzne možnosti pre voľnočasové a športové aktivity, je žiadaným výberom pre bývanie. DOSTUPNOSŤ PONUKY Byt je k dispozícii a k nasťahovaniu podľa dohody, byt je vhodný najviac pre dve osoby, bez domáceho zvieraťa. FINANCIE - PODMIENKY A CENA Nájomné na mesiac je 600,- Eur plus 170,- Eur náklady na energie a služby. Tento nájom prebieha v režime NÁJOM plus+ garantovaný Realitnou úniou SR, ktorý poskytuje nájomcovi a prenajímateľovi vyššiu bezpečnosť a kvalitu nájomného vzťahu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: . vratná zábezpeka (depozit) 770,- Eur a . nájomné s energiami na prvý mesiac nájmu spolu s nákladmi na uzavretie nájmu 1.540,- Eur. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.

Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj veľmi pekný zariadený 2-izbový byt s balkónom v tehlovom bytovom dome, Senec, Pezinská ulica. Byt s celkovou výmerou 61,55 m2 (vrátane murovanej pivnice) a plus balkón s rozlohou 6 m2. Byt sa nachádza na 5.poschodí /7 bytového domu s výťahom, vstupom na magnetický čip, bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010. Orientácia bytu je smerom na SV (spálňa, výhľad do vnútrobloku, parkovisko) a na JZ (kuchyňa a obývacia izba s balkónom, výhľad na Veľký a Malý Biel a Karpaty). Obývacia izba je priestorovo spojená s kuchyňou, spolu majú rozlohu 35 m2 a pozdĺž obývacej izby a kuchyne je balkón so vstupom z izby. Balkón nie je zasklený. Ponúkaný byt sa predáva aj so zariadením, prípadne podľa dohody. Byt sa predáva spolu s jedným parkovacím miestom. VYBAVENIE BYTU Kuchyňa je vybavená peknou kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi ako sklokeramická varná doska Electrolux, elektrická rúra Electrolux, mikrovlnná rúra Electrolux. Chladnička s mrazničkou Beko nie je zabudovaná v kuchynskej linke. V byte sú dve veľké roldorové skrine, jedna vo vstupnej chodbe a druhá v spálni. Podlahy v izbách sú laminátové parkety a dlažba je na chodbe, v kúpeľni a samostatnej toalete. Kúpeľňa má priestranný murovaný sprchovací kút, pračka v kúpeľni je už staršia (slúži, ale treba vymeniť). Toaleta je samostatná. Vetracie okná majú sieťky proti hmyzu. PARKOVANIE Spolu s bytom je súčasťou predaja aj jedno parkovacie miesto, ktoré vidieť priamo zo spálne a nachádza sa pri bytovom dome. NÁKLADY NA UŽÍVANIE Celkové mesačné náklady na užívanie bytu sú 131,-Eur mesačne pri jednej osobe (platba Spoločenstvo a fond opráv) a 26,-Eur elektrina, v byte nie je plyn. LOKALITA V lokalite je vybudované oplotené detské ihrisko. Centrum mesta je do 10 minút chôdzou, možnosť využitia seneckej bezplatnej autobusovej dopravy. Lokalita má veľmi dobrý prístup na obchvat okolo Senca, na diaľnicu D1, starú seneckú cestu do Bratislavy a smerom na Sládkovičovo. Mesto Senec je vyhľadávaným turistickým miestom, nachádzajú sa tu Slnečné jazerá, Aquapark Senec, Strieborné jazero, príjemné centrum mesta, dostupnosť všetkých služieb, škôlky, školy, odborná stredná škola, kaviarne, reštaurácie, obchody rôzneho druhu. Mesto Senec ponúka rôzne možnosti pre voľnočasové a športové aktivity, je žiadaným výberom pre bývanie. CENA Cena ponúkanej nehnuteľnosti – byt spolu s parkovacím miestom - je 199.900,- Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj atraktívny dvojizbový byt, ktorý spája komfort mestského bývania s nadštandardným súkromím. Tento byt s úžitkovou plochou 64,81 m² je situovaný v kvalitnej tehlovej novostavbe z roku 2010, nachádzajúcej sa v blízkosti centra mesta. Výnimočnosť nehnuteľnosti umocňuje fakt, že vo vchode sú len tri bytové jednotky, čo zaručuje komornú atmosféru a maximálny pokoj. Dispozícia Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a praktický úložný priestor. Po vstupe Vás privíta chodba, ktorá plynulo prepája jednotlivé časti domácnosti. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej aj z obývačky je priamy vstup na terasu s celkovou výmerou 8 m². Nočnú časť tvorí spálňa so vstavanou skriňou, pričom komfort bývania dopĺňa samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a praktický šatník či komora priamo v byte. K bytu patrí aj nadštandardne veľká pivnica. Vybavenie Moderné technické riešenie zabezpečuje komfortné bývanie – vykurovanie je riešené plynovými radiátormi, v kúpeľni sa nachádza podlahové kúrenie a príjemnú klímu počas leta zaisťuje klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Vďaka orientácii je byt prirodzene presvetlený počas celého dňa. Možnosť ponechania zariadenia a vybavenia je predmetom dohody s majiteľkou, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si priestor podľa vlastných predstáv. Mesačné prevádzkové náklady sú len 170 €. Lokalita Lokalita v centre Senca ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti, vrátane škôl, materských škôl a obchodov Tesco či Billa. Veľkou výhodou je súkromné parkovanie zabezpečené rampou a možnosť prenájmu garážového státia. Táto ponuka predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné, moderné bývanie v dynamickom meste s vynikajúcou dostupnosťou, no zároveň túžia po tichom a intímnom prostredí. Cena: 195 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária Plus Reality Vám s radosťou ponúka na prenájom krásny 2-izbový byt v novostavbe, ktorý sa nachádza na Broskyňovej ulici v obci Rovinka. Tento moderný byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú pohodlné, svetlé a štýlové bývanie v blízkosti prírody, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. ___ Charakteristika bytu: Byt má rozlohu 51,03 m², pričom k bytu prislúcha aj priestranná terasa s výmerou 10,07 m², ktorá je ideálnym miestom na relaxáciu alebo rannú kávu. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu a je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemné slnečné lúče počas celého dňa. ___ Dispozícia bytu: • Vstupná chodba: Priestranná a prakticky riešená. • Kúpeľňa s toaletou: Moderná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou, ako aj kúpeľňovým nábytkom na uloženie potrebných hygienických potrieb. • Kuchyňa spojená s obývacou časťou: Štýlová kuchyňa s modernými vstavanými spotrebičmi ktorá je ideálne prepojená s obývacou miestnosťou. Táto otvorená dispozícia ponúka príjemný a vzdušný priestor pre každodenný život. • Balkón: Súčasťou obývacej časti je balkón, kde si môžete užívať výhľad do okolia alebo si vychutnať večerný relax. • Samostatná spálňa: Je orientovaná do tichej časti, zaručuje pokojný a nerušený spánok. ___ Vybavenie bytu: Byt je vybavený modernými prvkami, ktoré zabezpečujú komfort a pohodu pri každodennom bývaní. • Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi, ktoré zahŕňajú chladničku, teplovzdušnú rúru a elektrickú varnú dosku. • Obývacia časť je zariadená pohodlným gaučom a konferenčným stolíkom, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na relax. • Spálňa je vybavená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a šatníkovou skriňou. • Podlahové kúrenie a chladenie zabezpečujú príjemnú teplotu v každom ročnom období. • Rekuperácia zaručuje čerstvý vzduch bez potreby otvorených okien. • Elektrické vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie poskytujú ochranu pred slnkom a zabezpečujú súkromie. • Elektrický vrátnik umožňuje jednoduchý a bezpečný prístup do bytového domu. • Optické pripojenie Vám zabezpečí rýchly internet a kvalitné TV služby. K bytu patrí aj kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor, a vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom. ___ Lokalita: Rovinka je obľúbená lokalita na okraji Bratislavy, ktorá ponúka pokojné a príjemné prostredie s množstvom zelene, ideálne pre voľnočasové aktivity, prechádzky a bicyklovanie. V obci nájdete všetky potrebné občianske vybavenosti, ako sú obchody, školy, škôlky, kaviarne a reštaurácie. Vďaka dobrému napojeniu na hlavné dopravné ťahy je dostupnosť do centra Bratislavy (iba 10 minút jazdy autom) veľmi pohodlná a rýchla, čo robí Rovinku výborným miestom na bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie, ale zároveň rýchly prístup do mesta. ___ Dostupnosť bytu: Byt je k dispozícii ihneď, takže si môžete už teraz dohodnúť obhliadku a začať bývať v tejto krásnej lokalite. ___ Cena prenájmu: Cena za prenájom tohto skvelého bytu je 800,- €/mesiac pričom cena zahŕňa všetky energie, parkovacie státie a kobka. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Naša realitná kancelária je tu pre Vás a radi Vám pomôžeme s celým procesom prenájmu. Tešíme sa na Vás! Pri podpise zmluvy sa platí vopred 800,- € nájomné + 1 000,- € depozit + 800,- € provízia RK ( ideálne na prenájom pre dve osoby ) _____________________________________________________________________________________ Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti

2-izbový byt na predaj v Senci na Dlhej ulici Krásny dobrý deň prajem, máme pre vás pripravený úchvatný súkromný developerský projekt v Senci na Dlhej ulici. Bytovka s nádychom rodinného štýlu je situovaná v tichej lokalite, len kúsok od centra mesta a obľúbených Slnečných jazier. Popis bytu: • Rozloha bytu: 37,55 m² s terasou o veľkosti 2,10 m², záhradou do 30 m2 • Dispozícia: o Predsieň: 3,17 m² o Kúpeľňa/WC: 4,24 m² o Obývacia izba s kuchyňou: 20,06 m² o Spálňa: 10,08 m² o Terasa: 2,10 m² • Poloha: Byt je dostupný na 1 poschodí bytového domu, ktorý obsahuje celkovo 16 bytových jednotiek rozložených na štyroch poschodiach. • Vyhotovenie: Byt sa predáva v stave Štandard, laminátové podlahy, kupelňa, dlažba, sanita. • Cena: 186 500eur, pričom cena zahŕňa právne, finančné a realitné služby. • Parkovanie: K dispozícii je parkovacie miesto, cena dohodou. Tento projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Kontakt: 0903 297 300 Mail: krnavcova@nobleum.sk Nechajte sa očariť touto jedinečnou ponukou a nájdite svoj nový domov v Senci na Dlhej ulici!

2-izbový byt na predaj v Senci na Dlhej ulici Krásny dobrý deň prajem, máme pre vás pripravený úchvatný súkromný developerský projekt v Senci na Dlhej ulici. Bytovka s nádychom rodinného štýlu je situovaná v tichej lokalite, len kúsok od centra mesta a obľúbených Slnečných jazier. Popis bytu: • Rozloha bytu: 51,74 m² s loggiou o veľkosti 4,89 m². • Dispozícia: o Predsieň: 8,86 m² o Kúpeľňa: 4,11 m² o Obývacia izba s kuchyňou: 22,11 m² o Spálňa: 14,62 m² o WC: 2,04 m² o Loggia: 4,89 m² • Poloha: Byt je dostupný na 2., 3. a 4. poschodí bytového domu, ktorý obsahuje celkovo 16 bytových jednotiek rozložených na štyroch poschodiach. • Vyhotovenie: Byt sa predáva v stave štandard. Štandard zahŕňa, laminatové podlahy, dlažba, kupelňa, sanita. • Cena: 186 500 eur, pričom cena zahŕňa právne, finančné a realitné služby. • Parkovanie: K dispozícii je parkovacie miesto, cena dohodou. Tento projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Kontakt: 0903 297 300 Mail: krnavcova@nobleum.sk Nechajte sa očariť touto jedinečnou ponukou a nájdite svoj nový domov v Senci na Dlhej ulici!

2-izbový byt na predaj v Senci na Dlhej ulici Krásny dobrý deň prajem, máme pre vás pripravený úchvatný súkromný developerský projekt v Senci na Dlhej ulici. Bytovka s nádychom rodinného štýlu je situovaná v tichej lokalite, len kúsok od centra mesta a obľúbených Slnečných jazier. Popis bytu: • Rozloha bytu: 39,46 m² s terasou o veľkosti 2,10 m² a záhradou do 20m2. • Dispozícia: o Predsieň: 3,22 m² o Kúpeľňa/WC: 4,24 m² o Obývacia izba s kuchyňou: 20,45 m² o Spálňa: 11,55 m² o Terasa: 2,10 m² • Poloha: Byt je dostupný na 1 poschodí bytového domu, ktorý obsahuje celkovo 16 bytových jednotiek rozložených na štyroch poschodiach. • Vyhotovenie: Byt sa predáva v stave štandard. Štandard zahŕňa - laminátové podlahy, dlažba, kúpelňa, sanita • Cena: 166 500 eur, pričom cena zahŕňa právne, finančné a realitné služby. • Parkovanie: K dispozícii je parkovacie miesto, cena dohodou. Tento projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Kontakt: 0903 297 300 Mail: krnavcova@nobleum.sk Nechajte sa očariť touto jedinečnou ponukou a nájdite svoj nový domov v Senci na Dlhej ulici!

Ponúkam na predaj moderný a svetlý 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Senec, Pezinská ulica. Byt sa nachádza na najvyššom 5. poschodí tehlového bytového domu z roku 2008 s výťahom. Práve najvyššie poschodie je veľkým benefitom, keďže nad sebou už nemáte žiadnych susedov, čo výrazne zvyšuje pocit súkromia a pokojného bývania. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v 06/2025. Rekonštrukcia zahŕňala nový nábytok, kuchynskú linku, kúpeľňu, podlahy, interiérové dvere, sadrokartónový strop aj spotrebiče. Celý byt je zariadený vo vkusnom a nadčasovom štýle, pričom nábytok aj spotrebiče sú zahrnuté v cene. Úžitková plocha bytu je 41,21 m². K bytu prislúcha priestranná terasa s výmerou 9,57 m² a pivnica s výmerou 2,47 m², ktorá sa nachádza prakticky na rovnakom podlaží ako byt. Celková plocha je 53,25 m². Veľkým benefitom bytu je terasa s krásnym nerušeným výhľadom, rohové okná v izbách a príjemný pocit súkromia bez priamych susedov oproti. Byt pôsobí veľmi svetlo, vzdušne a ticho. Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere, optický internet, medené elektrické rozvody, energetický certifikát B, zateplená fasáda a kryté parkovacie miesto v rámci bytového domu, ktoré je zahrnuté v cene. Dispozícia: Dispozícia bytu je praktická a dobre využiteľná. Po vstupe sa nachádza zádverie a chodba, z ktorej sa prechádza do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s výstupom na slnečnú terasu. Samostatná spálňa ponúka dostatok súkromia a vďaka rohovým oknám aj pekný výhľad bez priameho kontaktu so susedmi. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou a spotrebičmi. Kúpeľňa je moderne riešená so sprchovým kútom. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Senca na Pezinskej ulici, s výbornou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu D1 aj smerom do Bratislavy. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu, vďaka čomu je byt praktický aj pre ľudí, ktorí denne dochádzajú za prácou do Bratislavy. Cesta k AVION Shopping Parku trvá autom približne 10 minút. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody Tesco, Billa, Kaufland a Lidl, školy, služby, parky aj detské ihriská. Bytový dom ponúka čisté a moderné spoločné priestory, elektrického vrátnika, detské ihrisko priamo pod domom a oplotený dvor s menším parčíkom pre obyvateľov. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie s terasou, výhľadom, súkromím, parkovaním a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rád vám poskytnem viac informácií a dohodnem si s vami osobnú obhliadku. Jakub Chovanec Andel & Zachar 0944 963 908

2-IZBOVÝ BYT V CENTRE CHORVÁTSKEHO GROBU | NOVOSTAVBA 2021 | TICHÁ SLEPÁ ULICA Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený 2-izbový byt o výmere 68,54 m² ( z toho balkón 7,52 m2) na Školskej ulici v Chorvátskom Grobe, len pár krokov od kompletného centra obce. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2021 a nachádza sa v pokojnej slepej ulici, ktorá zaručuje súkromie a minimum premávky. Dispozícia bytu: * vstupná chodba * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spálňa * kúpeľňa spojená s WC -špajza s oknom -veľká loggia Byt sa predáva v štandarde, nezariadený – ideálny na dotvorenie podľa vlastného vkusu. Technické benefity: * samostatný kondenzačný plynový kotol (umiestnený mimo bytu na chodbe) * samostatné meranie elektrickej energie * radiátory KORADO s rozdeľovačom * inteligentný termostat pre každý byt * bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere s viacbodovým zamykaním Súčasťou inzercie sú aj vizualizácie pre lepšiu predstavu budúceho bývania. Lokalita – absolútne centrum, absolútne ticho, avšak neďaleko Bratislavy, výborná dostupnosť Byt sa nachádza v bezkonkurenčnej polohe priamo v centre obce, no zároveň v pokojnej slepej ulici. Milovníci prírody ocenia blízkosť viníc a jazier (Biel, Vajnory, Ivanka, Bernolákovo – do 5 km). Názor makléra: - Výborný štartovací byt pre pár, alebo mladú rodinku - Investičný byt s možnosťou budúceho prenájmu, ktorý zabezpečíme

Útulný a priestranný 2-izbový byt s balkónom a parkovaním v obľúbenej lokalite Čierna Voda pri Bratislave, obec Chorvátsky Grob Ponúkame na predaj veľký a slnečný 2-izbový byt v obci Chorvátsky Grob, časť Čierna Voda. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom a ponúka komfortné bývanie s výbornou dispozíciou a nízkymi mesačnými nákladmi. Celková výmera bytu je 60,24 m² z toho balkón na ktorý sa vychádza zo spálne má 2,64 m2 Dispozícia bytu je veľmi praktická. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, spálne s výstupom na balkón, kúpeľne s vaňou, samostatného WC s umývadlom a komory, ktorú ocení každá gazdinka na uskladnenie potravín či domácich potrieb. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia v obývačke aj spálni. Výhodou je vlastný kotol na vykurovanie a ohrev teplej vody, ktorý je umiestnený v technickej miestnosti na chodbe bytového domu. Táto technológia zabezpečuje nízke mesačné náklady a efektívne hospodárenie s energiami. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu o výmere 1,53 m2. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov a práčky, takže sa stačí len nasťahovať. Cena bytu: 195 000 EUR K bytu je možné (a odporúčame) dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto priamo pri bytovom dome za 10 000 EUR. Lokalita Čierna Voda v Chorvátskom Grobe patrí medzi veľmi obľúbené rezidenčné časti v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie, služby, športoviská aj rýchlu dostupnosť do mesta. Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď.

Realitná kancelária NestGroup vám ponúka na prenájom 2-izbový kompletne zariadený byt v novostavbe, v obci Miloslavov. Byt sa nachádza len pár krokov od novootvorenej obchodnej siete Biedronka. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a je vhodný pre 1-2 osoby. Byt je nefajčiarsky, domáce zvieratá nie sú povolené. Vstup do bytového domu je zabezpečený prostredníctvom elek. čipu a k bytu sa viete dostať aj výťahom. Voľný ihneď! Základné informácie: úžitková plocha bytu 41,13 m2 loggia ( výstup je z obývacej miestnosti, kde si pri rannom východe slnka môžete posedieť pri chutnej káve alebo teplom čaji) východná orientácia vlastné vyhradené parkovacie státie Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Kuchynský kút je vybavený vstavanými spotrebičmi ako chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, digestor a práčka. Obývacia miestnosť je prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou. V rámci spálne bol dorobený samostatný šatník, vďaka čomu máte k dispozícii dostatok uložného priestoru. Byt je vhodný aj pre home office. Vykurovanie aj chladenie v byte je podlahové. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a WC. K bytu prislúcha kobka Lokalita Miloslavov je rýchlo sa rozvíjajúca obec s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, vzdialená len približne 15 km od hlavného mesta. Táto lokalita ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou – materské a základné školy, obchody, reštaurácie, zdravotnícke služby a športové možnosti. Obec je ideálna pre rodiny s deťmi i jednotlivcov, ktorí hľadajú kombináciu pohodlného bývania v blízkosti prírody s jednoduchým prístupom k mestskému životu. Výhodou je aj pravidelné spojenie vlakom a autobusom. Do Bratislavy sa dostanete pohodlne autom v priebehu 10 minút. Cena nájmu: Mesačný nájom spolu s parkovacím miestom je 450€ + 200€ energie (voda, elektrina, TV a internet), Spolu 650€/mesačne. Pri podpise zmluvy je splatné jedno nájomné vrátane energií, depozit vo výške jedného mesačného nájmu a provízia RK. V prípade ďalších otázok alebo dohodnutia termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami. Ing. Barbora Plačková +421 911 275 015 barbora.plackova@finsta.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Realitná kancelária Samaria Real Vám ponúka na prenájom 2 izb. byt so zariadením v obci Dunajská Lužná Výhody: • byt je kompletne zariadený • výnimočné prostredie • slnečný • lodžia • v okolí je kompletná občianska vybavenosť • rozloha 58m2 • voľný Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 680 €/nájomné , 680€ / kaucia a 680€ /provízia pre RK !! Majiteľ si vyhradzuje právo výberu nájomníka ...(ideálne nefajčiar, bez detí, bez zvierat) Viac informácii: správa ???? alebo 0905 683 490 ????

Na predaj priestranný 2-izbový byt v Senci, v pôvodnom stave – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Centrum, Senec. Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. - Byt disponuje veľmi príjemnou dispozíciou a dostatkom priestoru. Pôvodný stav umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa individuálnych požiadaviek, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom prispôsobiť si ju vlastnému štýlu a potrebám. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. Základné informácie: - 2izbový byt o výmere 54,53 m2 (2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, wc, chodba, balkón) - zrekonštruovaný balkón - pivničná kopka - priestranná dispozícia - orientácia bytu na východ - pôvodný stav - bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025 (nový výťah, strecha, zateplenie) - plyn v byte - na varenie - výťah zastavuje na medziposchodiach, preto byt nie je bezbariérový - bytový dom bol daný do užívania v roku 1989, v roku 2023 prešiel kompletnou rekonštrukciou, zateplenie obvodového plášťa, strechy, stropov v pivniciach, výmena rozvodov ZTI, výmena výťahov, rekonštrukcia lodžií, vonkajšieho schodiska, vybudovanie bezbariérového vstupu, nový vstupný a dorozumievací systém a vchodové dvere, elektrické rozvody spoločných priestorov. Lokalita: Hurbanova ulica, Senec, centrum Mesačne náklady: 200,- eur Cena: 164.500,- eur Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

Ponúkame na prenájom úplne nový 2 izbový byt v kvalitnej 1,5-ročnej novostavbe Dubová alej v obci Ivanka pri Dunaji, Bernolákova ulica. Pekný slnečný byt s kvalitnými materiálmi a plne zariadenou kuchyňou aj kúpeľňou. Nachádza sa v pokojnej, ale výborne dostupnej lokalite, len pár minút od Bratislavy. Stav a dispozičné riešenie Byt sa nachádza na 1/3 poschodí, pod bytom sa nachádza prízemný byt. Dispoziciu tvorí vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa spolu s WC. Byt má loggiu 3,45m2, prístupnú z obývacej izby a pivničnú kobku 3,44m2, ktorá sa nachádza na rovnakom poschodí ako byt. Byt je úplne nový, doteraz neobývaný. Kompletne zariadený nábytkom, novou kuchynskou linkou so spotrebičmi, Rolldormi na chodbe a v spálni, automatickou práčkou na chodbe. Majiteľ bytu preferuje ubytovanie pre max. 2 dospelé osoby (bez domácich zvierat). Lokalita: K výhodám bývania v Ivanke pri Dunaji patrí výborná dostupnosť do Bratislavy - len 10 minút autom alebo vlakom z neďalekej železničnej stanice, pokojné prostredie a príroda na dosah, kompletná občianska vybavenosť a v neposlednom rade príjemná komunita a bezpečie. Ivanka je známa svojou rodinnou atmosférou a komunitným životom. Mesačný nájom: 550,-EUR + 150,-EUR energie a služby. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájom za 1. mesiac vopred, 1-mesačná kaucia (vratná pri ukončení nájmu) a poplatok RK vo výške 350,-EUR. Kontakt a obhliadky: +421 903 208 009, email: info@patrikivanek.sk

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na prenájom zariadený, klimatizovaný 2 izbový byt v Moste pri Bratislave na ulici M.R.Štefánika. Byt je klimatizovaný 2-izbový, nachádza sa na 1. poschodí s rozlohou 48,5m² + zaskenný balkón 3,6m2 a pivnicou 2m2. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vhodný pre pár, či jednu osobu bez zvierat a detí. Výhody bytu: • klimatizácia – komfortné bývanie aj počas horúčav • komplet zariadený nábytkom na mieru + množstvo úložných priestorov • moderná kuchyňa so spotrebičmi aj umývačkou riadu • tv, práčka, chladnička, k dispozícii na náklady nájomcu optický internet až 1 Gb/s • spálňa s veľkou vstavanou skriňou a dvojpodlažnou poschodovou posteľou, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj pre návštevy • presklený balkón s dymovými sklami – maximálne súkromie počas celého roka • pivnica (2 m²) + parkovanie priamo pred bytovým domom Lokalita: • kompletná občianska vybavenosť LIDL, KRAJ, PEPCO, drogéria, reštaurácie, škola, škôlka.. • autobusová zastávka len 2 min. chôdze – rýchle napojenie do Bratislavy Cena prenájmu na mesiac je 550 € / mesiac + 200,- Eur energie a správa bytu, pri podpise sa hradí aj kaucia 1100,- Eur a provízia 550,- Eur. 0915957390

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na prenájom krásny útulny kompletne zariadený 2 izbový byt v rodinnom dome priamo v areáli na Slnečných Jazerách v Senci. Byt sa nachádza v rodinnom dome, kde na prízemi býva majiteľ, ale ponúkaný byt má samostatný vchod, má rozlohu 75m2, 2x balkóny, jedno parkovacie státie vo dvore, nachádza sa na 1. poschodí s vlastným vchodom a je kompletne zariadený, klimatizovaný. Zariadenie: kuchynská linka, chladnička, sporák s rúrou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, práčka, jedálenský stôl stoličky, rozkladacia sedačka, nábytok v obývacej izbe, komody, konferenčný stolík, posteľ, klimatizácia, vonkajšie žalúzie. Je tu tiež možnosť využitia blízkosti jazera - Slnečné jezerá ponúkajú v období od mája do septembra veľmi veľa možností na športové aktivity, ale aj večerný relax. Ideálne bývanie pre 1osobu alebo zamestnanca - firemné bývanie, nefajčiar. Voľný je ihneď. Cena prenájmu s energiami a tv je 650,-EUR/mesiac 1 osoba. Internet si rieši sám nájomník. Na začiatok sa platí aj provízia RK a kaucia. 0915957390

Ponúkame na prenájom krásny 2-izb. byt s terasou v Senci. Jedná sa o kompletne zariadený a vybavený byt s príslušenstvom. Základné informácie: - bytový dom je tehlový, kolaudácia prebehla v r. 2018. - byt sa nachádza na 4. zo 4. posch. - v dome je VÝŤAH - výmera bytu: 59 m2 + terasa 14 m2 - byt je svetlý, vzdušný, je orientovaný na SZ. - byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, WC, spálne a obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Zo spálne aj z obývacej izby je vstup na terasu. Vybavenie bytu: Kuchyňa: plne vybavená vrátane umývačky riadu, elektrickej rúry, indukčnej varnej dosky, mikrovlnky. Obývacia izba: sedačka, police, smart TV, veľký jedálenský stôl, 3 stoličky. Spálňa: manželská posteľ, 2 nočné stolíky, komoda (všetko MALM) Chodba: veľký skriňa vyrobená na mieru so zrkadlami, 2x botník Kúpeľňa: práčka, sprchový kút, umývadlo WC: toaleta so sprchou a s umývadlom Na oknách orientovaných na západnú stranu sú vonkajšie hliníkové rolety Terasa: 4 stoličky. Byt sa prenajíma aj s jedným parkovacím miestom, ktoré je vo výlučnom vlastníctve vlastníka bytu a nachádza sa pred bytovým domom. Byt je k dispozícii od 1.5.2026. Je vhodný pre jednotlivca alebo pre bezdetný pár. Lokalita: tichá s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1, ako aj do centra Senca. V tejto lokalite sa nachádza oddychová zóna s jazierkom, veľmi pekná kaviareň s terasou. Cena: 800,-€/mesačne (vrátane energií). Bližšie informácie na telefónnom čísle: Jaroslava Polčová - 0911 756 432.

Ponúkame na predaj 2izbový byt na ulici Považská v meste Senec. Výmera bytu je 48,11 m2 bez loggie a pivnice. Byt je v zateplenom bytovom dome na 3.poschodí s výťahom. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 6.08 m2 a loggia s výmerou 4,42 m2 Byt pozostáva so vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, kuchyne, obývacej izby so vstupom na loggiu, spálne so vstavanou šatníkovou skriňou a kúpeľňou spojenou s WC. ZARIADENIE : plastové okná s vnútornými plastovými žalúziami, kúpeľňa vybavená vaňou, práčkou s WC, kuchynská linka so zabudovanými vstavanými spotrebičmi s chladničkou, vstavaná šatníková skriňa a manželská posteľ v spálni, sedačka , konferenčný stolík , televízor a klimatizácia v obyvačke, šatníková skriňa na chodbe. [PARKOVANIE : Parkovanie je zabezpečené v okolí bytového domu na vyznačených rezidenčných miestach. LOKALITA : Bytový dom sa nachádza v blízkosti Strieborného jazera. Park s detským ihriskom poskytuje miesto na relax. V pešej dostupnosti lekáreň, Tesco , Billa, materská škôlka , centrum mesta. CENA : 169 800,- EUR Konstat: 0904 969 939

Pre konkrétneho klienta hľadáme byt v Senci. Overene financie. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 936 425 alebo na tatjanacapanda@haloreality.sk. ID dopytu: D-24345 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s veľkou terasou v obľúbenej obci Most pri Bratislave. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, čo zaručuje pohodlný prístup a priamy výstup na terasu. Základné informácie • Výmera bytu: 63 m² • Terasa: 33 m² (priamy vstup z bytu) • Pivnica: 4 m² (uzamykateľná) • Poschodie: prízemie • Stav: prerobený byt Dispozícia • samostatná spálňa • samostatná kuchyňa • oddelená obývačka • kúpeľňa s WC • vstupná chodba Vybavenie Byt sa predáva s: • kuchynskou linkou so spotrebičmi • vstavanou rolldor skriňou • kúpeľňou vrátane práčky Po dohode možnosť predaja aj so zariadením. Ďalšie výhody • bezproblémové parkovanie priamo pred domom • detské ihrisko hneď vedľa domu • 200 m čerpacia stanica a City Park • v blízkosti Lidl, DM a ďalšie obchody • výborná dostupnosť do Bratislavy Cena nehnuteľnosti je 229.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 232.000,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Horváthová Telefón: 0907 501 750 Email: horvathova@maximreal.sk Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Benefity kúpy prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real: Konečná cena nehnuteľnosti – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom. Kompletný právny servis zdarma – vrátane spracovania kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra. Hradíme poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, právne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov. Bezplatné služby hypotekárneho špecialistu – zariadi vám hypotéku s výhodnejšími podmienkami. Navyše, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70 000 € refundujeme Vám 150 € z poplatku za znalecký posudok! Kompletný servis vyriešený pohodlne a bezpečne.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: NOVOSTAVBA – ANNA PARK, Slávičia ul, Miloslavov, Výťah. 2-izbový byt, výmera 56 m2 + 4 m2 loggia. 2 poschodie, výťah. Novostavba s parkovacím státím v cene! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Priestranný slnečný byt. V byte je predsieň, z ktorej sa vchádza do veľkého samostatného šatníka, do kúpeľne a priestrannej obývačky s kuchyňou. Spálňa s manželskou posteľou a so skriňou. Vstup na loggiu je z obývacej izby a zároveň zo spálne. STAV BYTU: Novostavba kolaudovaná v roku 2021. Kúpeľňa je vybavená umývadlom, sprchovacím kútom, toaletou a práčkou. Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlná rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou). V spálni je šatníková skriňa, komoda a posteľ. Na chodbe je šatníková a samostatný šatník. Obývacia izba so sedacou súpravou a nábytkom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený ako je na fotografiách. V byte sú plávajúce podlahy. Klimatizácia PARKOVACIE STÁTIE je tiež súčasťou ceny. Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu IHNEĎ LOKALITA: Príjemná lokalita. Parkovanie pri dome. 0bčianska vybavenosť v blízkosti: fitnes, plaváreň, lekáreň, reštaurácia, nové obchodné centrum s predajňou BILLA, atraktívne vlakové spojenie do Bratislavy, atraktívne cestovanie o BA po po rýchlostnej komunikácii. Cena nájmu 670 eur + energie 100 eur / 1-2 osoby