2 izbové byty, okres Senec

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2-izbový byt, situovaný v uzavretom rezidenčnom areáli na Čerešňovej ulici v Chorvátskom Grobe. Moderný projekt pozostáva z bytových domov a ponúka príjemné spojenie komfortu, bezpečia a súkromia. Celý areál je oplotený a vstup je zabezpečený elektrickou bránou, čo poskytuje pokojné bývanie s kontrolovaným prístupom len pre rezidentov. Byt sa nachádza na prízemí v tehlovom bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný v roku 2009. Celková rozloha bytu je 97,41 m², z čoho úžitková plocha predstavuje 63,41 m². K bytu prislúcha terasa o výmere 4,45 m² a predzáhradka s rozlohou 34 m². Okolie bytového domu je obklopené zeleňou, čo vytvára príjemnú a pokojnú atmosféru na bývanie. Súčasťou uzavretého areálu je aj detské ihrisko, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi. Po vstupe do bytu sa nachádzame vo vstupnej chodbe, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru vďaka vstavanej skrini. Po pravej strane sa nachádza samostatné WC s umývadlom a plynovým kotlom. Ďalej je situovaná kúpeľňa s vaňou a vedľa nej samostatná miestnosť bez okna, ktorú je možné využiť ako šatník, pracovňu alebo izbu pre hostí. V miestnosti sa nachádza vstavaná skriňa. Po ľavej strane bytu sa nachádza kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá plynulo nadväzuje na dennú časť bytu. Rovno zo vstupnej chodby sa prechádza do obývacej izby s výstupom na terasu, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych. Spálňa je situovaná po pravej strane a disponuje vstavanou skriňou, pričom aj z nej je zabezpečený priamy výstup na terasu. V celom byte sú osadené vnútorné žalúzie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Čerešňová ulica, Chorvátsky Grob * Poschodie: 1/4 * Počet izieb: 2 * Kúpeľňa s vaňou * Samostatná toaleta * Nízke prevádzkové náklady * Vnútorné žalúzie * Detské ihrisko, spoločné zelené plochy * Vyhradené parkovacie miesto * Optický internet * Elektrická vstupná brána * 1 parkovacie státie * Mesačné náklady: 160 EUR VÝMERA BYTU: * Celková výmera: 97, 41 m² * Výmera úžitkovej plochy: 63,41 m² * Predsieň: 3,2 m² * Chodba: 10,91 m² * Izba: 12,04 m² * Šatník: 5,57 m² * Kúpeľňa: 4,63 m² * WC: 2,45 m² * Obývacia izba 12,04 m² * Kuchyňa: 7,45 m² * Terasa: 4,45 m² LOKALITA: Chorvátsky Grob je vyhľadávaná lokalita, ktorá ponúka pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnice D1 a D4, vďaka čomu je cesta do hlavného mesta pohodlná a časovo úsporná. V lokalite sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, školy, škôlky, detské ihriská, reštaurácie a možnosti na šport či oddych. CENA: 245.990 ,-EUR V celkovej cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj parkovacie státie v hodnote 10 000 €, ktoré sa nachádza v uzavretom areáli. Parkovacie státie je právne vysporiadané. V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 8183527 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

EXTRA REALITY ponúka na predaj: - moderné NOVOSTAVBY 2- a 3-izbových bytov v rezidenčnom komplexe Viladomy Senec v 4-podlažnom bytovom dome vo výbornej lokalite mesta Senec - stav: HOLOBYT: 2-izbový byt, cena: 197.990 Eur 3-izbový byt, cena: 230.990 Eur + ŠTANDARD podľa vlastných predstáv (cca 10.000 - 15.000 Eur) + PARKOVACIE MIESTO: 10.000 Eur VOĽNÉ BYTY: 2-izbový - prízemie - 37,55 m2 + záhradka 36 m2 2-izbové - 1.,2. a 3.poschodie - 51,74 m2 + balkón 4,89 m2 3-izbové - prízemie - 66,64 m2 + záhradka 48 m2 alebo záhradka 76 m2 3-izbové - 1.posch. (1ks), 2.posch.(1ks), 3.posch.(2ks)- 69,37 m2 + balkón 3,65 m2 Použité sú kvalitné stavebné materiály: - kvalitné okná nemeckej značky - tehla značky LIER - zateplenie polystyrénom 150 mm - energetický certifikát B - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na elektrické žalúzie - IS: mestská voda, elektrika, plyn + WIFI pripojenie VÝHODY: • novostavba • balkón alebo predzáhradka • moderná dispozícia • kvalitné stavebné materiály • možnosť dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv • výborná investičná príležitosť • pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou • kolaudácia 04/2026 • ideálne bývanie pre rodiny aj páry • nízke mesačne náklady Výborná poloha v meste Senec, pešo sa dostanete rýchlo do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízko je Lidl, Kaufland, škôlka, škola, autobusová zastávka, neďaleko sú Slnečné jazerá. Aneta Liptáková, RSc. EXTRA REALITY Tel.: 0911 820 020 Fotografie a popis sú majetkom realitnej kancelárie. V inzeráte môžu byť použité vizualizačné fotografie. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Vybavenie nehnuteľnosti balkón bezpečnostné dvere garážové státie komunitný vnútroblok MHD potraviny prvé poschodie rekuperácia šatník špajza úplná občianska vybavenosť vlaková stanica výborná dostupnosť do mesta zariadený Praktický 2-izbový byt v Rovinke s veľkým balkónom, šatníkom a garážovým státím. V pokojnej časti bytového domu ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt, ktorý spája funkčnú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a kvalitné technické riešenia. Nachádza sa na 1. poschodí a vďaka svojej polohe v zadnej časti objektu poskytuje viac súkromia a menej ruchu z okolia. Byt disponuje úžitkovou plochou 54 m² a dopĺňa ho veľkorysý 8 m² balkón orientovaný na juhozápad. Výnimočne benefitujete z prístupu na balkón z oboch obytných miestností. Prirodzene rozširuje životný priestor bytu a vytvára príjemné miesto na rannú kávu aj večerný oddych. Dispozíciu navrhli s dôrazom na každodenný komfort. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorú dopĺňa praktická špajza s technickým zázemím. Samostatná spálňa disponuje vlastným šatníkom, čo výrazne zvyšuje množstvo úložného priestoru bez potreby ďalších skríň. Kúpeľňa je spojená s toaletou a riešená prakticky a účelne. Príjemnú vnútornú klímu počas celého roka zabezpečuje rekuperácia a o vykurovanie s ohrevom vody sa stará vlastný plynový kotol. Samozrejmosť už dnes vyžaduje bezpečnostné vstupné dvere a kvalitné technické vybavenie, ktoré prispieva k pohodlnému a úspornému bývaniu. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie č. 17. Oceníte ho najmä počas zimných mesiacov aj pri každodennom návrate domov. V NEPOSLEDNOM RADE Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre jednotlivca, pár alebo investora a hľadá moderný byt s rozumnou výmerou, kvalitnou dispozíciou a bez potreby ďalších investícií. Juhozápadná orientácia, šatník, špajza, rekuperácia a garážové státie vytvárajú kombináciu benefitov, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Cena za tento Praktický 2-izbový byt v Rovinke už zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v garáži v hodnote 20.000,-€. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Na prenájom priestranný 2-izbový byt s garážou v Senci Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt na Jánošíkovej ulici v Senci. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a poskytuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru a vlastnou garážou, ktorá je zahrnutá v cene nájmu. Základné informácie Výmera bytu: 64 m² Poschodie: 1. Balkón Samostatné WC Kúpeľňa Predsieň Kompletné zariadenie Garáž o výmere 18 m² priamo pod bytom Dispozícia Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, predsiene, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Veľkým benefitom je garáž nachádzajúca sa priamo pod bytom, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie a dodatočný úložný priestor. Výhody Kompletné zariadenie – stačí sa nasťahovať Balkón na oddych Vlastná garáž v cene nájmu Výborná lokalita v Senci Priestranná výmera 64 m² Cena 700 € / mesiac vrátane energií a garáže V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár hľadajúci komfortné bývanie v príjemnej lokalite mesta Senec. ************************************************************************************************************************* Spacious 1-Bedroom Apartment with Garage for Rent in Senec We are offering for rent a fully furnished 1-bedroom apartment located on Jánošíkova Street in Senec. The apartment is situated on the 1st floor of a residential building and provides comfortable living with plenty of space and a private garage included in the rental price. Property Details Apartment size: 64 m² Floor: 1st Balcony Separate toilet Bathroom Entrance hall Fully furnished Private garage (18 m²) located directly beneath the apartment Layout The apartment consists of a spacious living room, a separate bedroom, a kitchen, an entrance hall, a bathroom, a separate toilet, and a balcony. A major advantage is the private garage located directly under the apartment, offering convenient parking and additional storage space. Features & Benefits Fully furnished – ready to move in Balcony for relaxation Private garage included in the rent Excellent location in Senec Generous living area of 64 m² Rental Price €700 per month, including utilities and garage For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. This apartment is an ideal choice for an individual or a couple seeking comfortable living in a pleasant location in Senec.

Pre bonitného hotovostného klietna hľadáme na kúpu 2 izbový byt v okolí Bratislava, Senec, Pezinok, v obývateľnom stave. V prípade že v bytovom dome nie je výťah - je potrebná aspoň pivnica v suteréne.

Ponúkame na predaj novostavbu 2-izbového bytu s terasou a záhradou, a parkovacím státim v modernom nízkopodlažnom bytovom dome na Orechovej ulici v Dunajskej Lužnej. Byt má celkovú výmeru 45m2, plus záhrada s terasou o výmere 32m2, a parkovacie státie o výmere 11m2. , nachádza sa na 1.NP /4NP. Byt má otvorenú dispozíciu - chodbu, kúpeľňu spojenú s WC, , veľkopriestor - obývaciu izbu s kuchyňou a spálňu. Z obývacej izby je vstup na terasu so sedením a záhradku. K bytu prislúcha pivnica umiestnená na chodbe bytového domu. Byt má bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy, plastové okná, interiérové dvere, klimatizáciu, vlastné elektrické kúrenie, rolldor, novú kuchynskú linku so spotrebičmi, kúpeľňu so sprchovacím kútom, terasu so sedením, záhradku s oplotením. Bytový dom kolaudovaný v r. 2020, má výťah, vstupnú bránu s el. vrátnikom, 4 NP. celkovo 15 bytov. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Cena za byt so záhradou je 195.000,- eur, plus parkovacie státie 10.000,- eur. Celková cena je 205.000,-eur. Byt je voľný po dohode, možný hypoúver. V prípade záujmu možná obhliadka bytu po dohode - kedykoľvek aj v sobotu príp. v nedeľu. 0948 876 875 .

Grand Real hľadá pre svojho klienta na kúpu 2 - izbový byt s balkónom v Moste pri Bratislave . Cena závisí od stavu nehnuteľnosti . V prípade ponuky nás kontaktujte : 0903 326 959 , mail: palcova@grandreal.eu Za ponuky vopred ďakujeme .

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 2-izbový byt na Marhuľovej ulici v Senci, ktorý je ideálnym štartovacím bývaním alebo pokojným útočiskom pre každého, kto si chce ráno vychutnať kávu na vlastnom trávniku. Tento slnečný byt dokonale spája bezstarostnosť bytového bývania s najväčšími benefitmi rodinného domu. K nehnuteľnosti prislúcha súkromná záhrada s výmerou až 97 m² vybavená automatickou závlahou a tiež vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Vďaka južnej orientácii vás tu čaká presvetlený a teplý domov počas celého roka. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Marhuľová ul., Senec 2-izbový byt celková plocha: 34,14 m2 (byt + pivnica) a 97 m2 záhrada orientácia bytu J 1p./2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - obývačka s kuchyňou - 1x nepriechodná izba - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - plastové okná - elektrické podlahové kúrenie - interiérové žalúzie DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - vlastné parkovanie priamo pred bytovým domom - záhrada so závlahou s výmerou 97m2 - internet od Telekom NAŠE ODPORÚČANIE Tento byt odporúčame predovšetkým klientom, ktorí hľadajú rozumný kompromis medzi komfortom bytu a slobodou rodinného domu. Najväčším benefitom je bezpochyby veľkorysá záhrada a vďaka automatickej závlahe a oploteniu vytvára dokonalú oázu súkromia na relax či grilovanie. Nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre mladý pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá moderné štartovacie bývanie s bezproblémovým parkovaním priamo pred domom. CENA 179 500 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na prenájom krásny útulny kompletne zariadený 2 izbový byt v rodinnom dome priamo v areáli na Slnečných Jazerách v Senci. Byt sa nachádza v rodinnom dome, kde na prízemi býva majiteľ, ale ponúkaný byt má samostatný vchod, má rozlohu 75m2, 2x balkóny, jedno parkovacie státie vo dvore, nachádza sa na 1. poschodí s vlastným vchodom a je kompletne zariadený, klimatizovaný. Zariadenie: kuchynská linka, chladnička, sporák s rúrou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, práčka, jedálenský stôl stoličky, rozkladacia sedačka, nábytok v obývacej izbe, komody, konferenčný stolík, posteľ, klimatizácia, vonkajšie žalúzie. Je tu tiež možnosť využitia blízkosti jazera - Slnečné jezerá ponúkajú v období od mája do septembra veľmi veľa možností na športové aktivity, ale aj večerný relax. Ideálne bývanie pre 1osobu alebo zamestnanca - firemné bývanie, nefajčiar. Voľný je ihneď. Cena prenájmu s energiami a tv je 650,-EUR/mesiac 1 osoba. Internet si rieši sám nájomník. Na začiatok sa platí aj provízia RK a kaucia. 0915957390

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj moderný, priestranný a svetlý 2-izbový byt s očarujúcou súkromnou záhradou v meste Senec, v pokojnej časti na konci slepej ulice. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort bytu, no zároveň túžia po výhodách rodinného domu. O nehnuteľnosti Byt s výmerou 67 m² sa nachádza na prízemí rodinného domu s tromi bytovými jednotkami, postavenom v roku 2017. K bytu patrí aj pivničná kobka (2 m²) a nádherná súkromná záhradka o rozlohe až 151 m², ktorá je priamo prístupná z obývačky aj spálne. K bytu prislúchajú tri parkovacie miesta umiestnené za elektrickou bránou, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečie. Dispozícia bytu: -vstupná chodba -samostatná toaleta -kúpeľňa so sprchovým kútom -priestranná spálňa (17 m²) s výhľadom a vstupom do záhrady -obývacia izba spojená s kuchyňou so vstupom na terasu a do záhrady Vybavenie a štandard Byt je vyhotovený z kvalitných materiálov a ponúka vysoký štandard vybavenia: -podlahové kúrenie v celom byte -vlastný plynový kotol -vonkajšie elektrické žalúzie -keramická podlaha v celom byte -žulová pracovná doska v kuchyni -vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu - bezpečnostný systém - alarm -bezbariérový prístup Tento byt sa predáva čiastočne zariadený – okrem chladničky, práčky a sedacej súpravy ostáva všetko tak ako je na fotografiách Záhrada – Váš súkromný relax Záhrada je krásne upravená, s dôrazom na pohodlie a nenáročnú údržbu: -automatická závlaha napojená na vlastnú studňu -vyvýšené záhony -priestor pre vírivku alebo záhradný domček -súkromné parkovanie za bránou na diaľkové ovládanie Lokalita Pokojná časť mesta Senec, s kompletnou občianskou vybavenosťou: v pešej dostupnosti škôlky, školy, obchody, kaviarne aj jazero vhodné na kúpanie. Do centra Senca sa dostanete do 10 minút pešo, k Diaľnici D1 za 5 minút autom. Slnečné jazerá sú vzdialené cca 20 minút pešo. V blízkosti sa nachádzajú železničné koľaje. Atraktívne prostredie, priateľskí susedia a zeleň dodávajú tejto lokalite výnimočný charakter. CENA je 212 000,- EUR vrátane provízie pre RK. Tento byt je dokonalou voľbou pre klientov, ktorí chcú spojiť komfort moderného bývania, súkromie záhradky a pohodlie menšieho domu – bez kompromisov a zbytočnej starostlivosti. Realitná kancelária ORIN REAL nezodpovedá za úplnosť a presnosť uvedených údajov. Inzerát má výhradne informatívny charakter a nie je právne záväzným dokumentom.

Ponúkame na predaj krásny slnečný 2-izbový byt s predzáhradkou a garážovým státím v novostavbe, Dunajská Lužná, Nové Košariská. Byt 2-izbový + šatník Prízemie Rozloha: 56,4m2 Terasa 10m2 + záhradka cca 48m2 Orientácia: J Podlahové kúrenie Predáva sa so zariadením Vstupná chodba prechodná do obývačky spojenej s kuchyňou, z obývačky je vstup na terasu. Ďalej prechod do spálne, šatníka a kúpeľne s WC. Dom: Tehlová zateplená novostavba. 10min pešo od domu jazero Košariská. Cena predaja: 220.000€ vrátane kvalitného servisu PROPERTY SAVE s.r.o. Marek Gregor 0907324120 info@propertysave.sk

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na prenájom pekný a priestranný 2 izbový byt v novostavbe s výťahom v projekte Galéria Lužná vo vyhľadávanej lokalite v Dunajskej Lužnej na Orechovej ulici. Tento moderný byt s peknou svetelnosťou sa nachádza na zvýšenom prízemí, má rozlohu takmer 50 m2 a disponuje balkónom s rozlohou 5 m2, ktorý má krásny výhľad do zelene. Je kompletne zariadený nábytkom, kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi. Výborne dispozične riešený byt má vstupnú chodbu s úložným priestorom, obývačku s prechodom na balkón spojenú s kuchyňou. Obývačka disponuje jedálenským stolom, sedačkou a obývačkovou stenou s televízorom. Neprechodná spálňa je vybavená manželskou posteľou, 5dielnou skriňou, komodou a zrkadlom. Kúpeľňa s vaňou a toaletou disponuje práčkou a umývadlom so skrinkou. V byte je podlahové kúrenie, ktoré sa dá v jednotlivých miestnostiach regulovať. K dispozícii je aj parkovacie státie v podzemnej garáži a k dispozícii pre obyvateľov domu je aj uzavretý zatrávnený areál s ihriskom. Bývanie poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť, supermarket LIDL, ako aj iné obchody a služby sú v pešej dostupnosti. Výborná kľudná lokalita, ktorá sa vďaka novému obchvatu a napojeniu na rýchlostné cesty stala veľmi ľahko a rýchlo dostupná do Bratislavy, aj na ostatné smery. Byt sa momentálne maľuje a bude dostupný od 15.7.2026. Obhliadky sú možné. Cena: 500,-Eur/mesiac + energie 200,- Eur (vrátane internetu a TV) + 50,- Eur garážové parkovacie státie Podmienky nájmu: -maximálne 2 osoby -domáce zvieratá len po dohode s majiteľom -majiteľ má právo výberu nájomníka Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1.nájomné + vratný depozit vo výške mesačného nájmu + provízia vo výške mesačného nájmu DISPOZÍCIA - vstupná chodba s prechodom do kúpeľne, neprechodnej spálne a obývačky spojenej s kuchyňou - obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na balkón - neprechodná spálňa - kúpeľňa vybavená vaňou, toaletou, umývadlom so skrinkou, zrkadlom a práčkou - balkón VÝHODY - pekný a priestranný byt v novostavbe – kompletne zariadený - k dispozícii aj garážové státie - balkón s krásnym výhľadom v obývacej miestnosti - krásna kľudná lokalita - výborná dostupnosť do Bratislavy - veľmi dobrá občianska vybavenosť – veľa záujmových bodov aj v pešej vzdialenosti - široké možnosti voľnočasových aktivít – areál X-Bionic je vzdialený do 10 minút autom LOKALITA Lokalita spĺňa všetky výhody moderného bývania s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti a skvelými možnosťami pre voľnočasové vyžitie. Rezidenčný projekt Green Village je v tichej a kľudnej časti Dunajskej Lužnej a disponuje vlastným parkom s detským ihriskom. V blízkosti obchody, pošta, bankomaty, reštaurácie, detská škôlka priamo v areáli. Šamorín, ktorý je výborne vybavený, je dostupný autom len za 8 minút. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a všetka občianska vybavenosť, sú tu obchody s potravinami, supermarkety, pošta, zdravotné strediská, benzínové pumpy, škôlky, školy, kostoly, reštaurácie či kaviarne. Medzi najznámejšie patria areál X-Bionic, reštaurácia Jó bástya csárda, Mango bar, jazero Košariská, cyklotrasy a mnohé iné. V blízkosti sa nachádza supermarket LIDL, Kaufland, Billa ako aj novovybudované obchodné centrá. Dunajská Lužná má výborné napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Vybudovanie nového obchvatu výrazne zrýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie do Bratislavy, ale aj do iných miest. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na prenájom atraktívny dvojizbový byt, ktorý spája komfort mestského bývania s nadštandardným súkromím. Tento byt s úžitkovou plochou 64,81 m² je situovaný v kvalitnej tehlovej novostavbe z roku 2010, nachádzajúcej sa v blízkosti centra mesta. Výnimočnosť nehnuteľnosti umocňuje fakt, že vo vchode sú len tri bytové jednotky, čo zaručuje komornú atmosféru a maximálny pokoj. Dispozícia Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a praktický úložný priestor. Po vstupe Vás privíta chodba, ktorá plynulo prepája jednotlivé časti domácnosti. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej aj z obývačky je priamy výstup na balkón s celkovou výmerou 8 m². Nočnú časť tvorí spálňa so vstavanou skriňou, pričom komfort bývania dopĺňa samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a praktický šatník či komora priamo v byte. K bytu patrí aj nadštandardne veľká pivnica. Vybavenie Moderné technické riešenie zabezpečuje komfortné bývanie – vykurovanie je riešené plynovými radiátormi, v kúpeľni sa nachádza podlahové kúrenie a príjemnú klímu počas leta zaisťuje klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Vďaka orientácii je byt prirodzene presvetlený počas celého dňa. Lokalita Lokalita Senec patrí medzi najobľúbenejšie miesta na bývanie v okolí Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pokojného bývania pri prírode s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1 a pravidelným vlakovým aj autobusovým spojom je centrum Bratislavy dostupné približne do 20 – 30 minút. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné služby. Veľkým benefitom sú obľúbené Slnečné jazerá, ktoré poskytujú možnosti oddychu, športu a rekreácie počas celého roka. Senec je ideálnou voľbou pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Trnavy či ďalších okolitých miest. Táto ponuka predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné, moderné bývanie v dynamickom meste s vynikajúcou dostupnosťou, no zároveň túžia po tichom a intímnom prostredí. Cena: 800,- € / mes. pre dve osoby je možnosť si prenajať súkromné parkovanie zabezpečené rampou za 50,- € / mes. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza depozit 800,- €, prvé mesačné nájomné 800,- € a provízia realitnej kancelárie 800,- €. ________________________________________________________________________________ Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený dvojizbový byt v obľúbenej lokalite v obci Miloslavov. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2020 a vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému vybaveniu a výbornej dostupnosti do Bratislavy predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Byt je situovaný na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 53,79 m², pričom súčasťou je aj loggia s výmerou 3,56 m². Dispozícia Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanou ROLLDOR skriňou, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne spojenej s toaletou a loggie prístupnej z obývacej izby. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle, zatiaľ čo spálňa zabezpečuje komfortné súkromie a disponuje vstavanou šatníkovou skriňou. Vybavenie Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, digestora, umývačky riadu a zabudovanej chladničky s mrazničkou. V obývacej izbe sa nachádzajú exteriérové hliníkové žalúzie spolu so sieťkami na oknách a balkónových dverách, ktoré zabezpečujú príjemný komfort počas celého roka. V spálni sú osadené interiérové horizontálne žalúzie. Bezpečnosť bývania zvyšujú kvalitné bezpečnostné vstupné dvere. Byt disponuje optickou sieťou, káblovou televíziou a podlahovým teplovzdušným kúrením. K bytu je možné dokúpiť aj dve vonkajšie parkovacie státia. Byt disponuje moderným tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje efektívne vykurovanie aj chladenie počas celého roka, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a zároveň znižuje prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane všetkých spotrebičov, takže je pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Lokalita Lokalita patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti obce Miloslavov najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza park so zeleňou, detské ihriská, multifunkčné športoviská, potraviny Billa, obchody, pekáreň, drogéria, lekáreň. Obyvatelia majú k dispozícii materskú a základnú školu, zdravotné stredisko aj reštaurácie. Lokalita zároveň ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity : hrádzu, wellness, fitness či rybolov. Výhodou je tiež pohodlné spojenie do Bratislavy autom, autobusovou aj vlakovou dopravou. Cena: 216 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

CENTRAL ESTATES/ Ponúkame na predaj príjemný 2- izbový byt v lokalite Miloslavov, projekt Anna Park, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy / cca 10 minút/. DISPOZÍCIA: Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanými skriňami, obývacej izby prepojenej s kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, vstavaná chladnička a mraznička, samostatnej spálne so vstavanou ROLLDOR skriňou a manželskou posteľou, kúpeľne s vaňou a toaletou. V obývacej izbe sú exteriérové hliníkové žalúzie vrátane siete na okne a dverách na loggiu. V spálni sú horizontálne interiérové žalúzie. Dvere do bytu sú bezpečnostné. Loggia s posedením a príjemným výhľadom na okolie je prístupná z obývacej izby. INTERIÉR: Obývacia izba 23,14 m2 Kuchyňa 5,76 m2 Spálňa 13,30 m2 Kúpeľňa s WC 5,08 m2 Predsieň 6,51 m2 spolu: 53,79 m2 LOGGIA: 3,56 m2 POSCHODIE Z POSCHODÍ 2/4 NOVOSTAVBA ROK KOLAUDÁCIE 2020 ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT A VYBAVENIE výťah ORIENTÁCIA východná strana TELEKOMUNIKÁCIE káblová TV, optická sieť KÚRENIE A CHLADENIE podlahové teplovzdušné Byt sa predáva kompletne zariadený. CENA: 209900,- Eur plus provízia RK vo výške 3.000,- Eur. K bytu je možné zakúpiť vonkajšie parkovacie státie vo výmere 19 m2 v cene 8.900,-€ a vonkajšie parkovacie státie vo výmere 15 m2 v cene 8.200,-€. LOKALITA: Obec Miloslavov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane ihrísk, MŠ, ZŠ, lekárne, potravín, reštaurácie a zdravotného centra. V okolí bytového domu je zelený park s lavičkami, chodníkmi a drevinami, obchod Biedronka a obchodné centrum s potravinami Billa, pekárňou, drogériou, lekárňou, autoumývarňou atď., multifunkčné ihrisko, detské ihrisko. Vďaka novovybudovanej infraštruktúre je možná rýchla dostupnosť do Bratislavy automobilom, medzimestskou autobusovou a vlakovou dopravou. V okolí je možnosť voľnočasových aktivít – jazerá Košariská, rybolov, hrádza, wellness, fitness, plaváreň, cyklochodník. Tešíme sa na Vás na obhliadke.

CENTRAL ESTATES/ EXKLUZÍVNE/ 2- izbový byt/ novostavba/ Green Village/ terasa/ parkovanie/ pivnica Úžitková plocha bytu je 48.6 m2 plus rozľahlá terasa o rozlohe 30 m2. K bytu prislúcha pivnica (cca 1.5m2) v suteréne a vonkajšie parkovacie státie (cca 14m2) pre jedno auto pred bytovým domom. Dispozícia: - vstupná chodba s úložnými priestormi - vzdušná obývacia izba prepojená barovým pultom s plne vybavenou kuchyňou (umývačka riadu, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, elektrická rúra) - špajza s regálmi - samostatná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatná toaleta - z obývacej izby je výstup na rozľahlú terasu s pergolou a posedením, z ktorej je príjemný výhľad na okolie domu. Vybavenie bytu: - interiérové rolety - klimatizácia v obývacej izbe - podlahové kúrenie, termostat v každej izbe - byt má vlastný kotol na ohrev teplej vody Byt je juhozápadne orientovaný, čo ho robí príjemným a slnečným. Predáva sa po dohode zariadený. Mesačné prevádzkové náklady sú cca 165 Eur. Lokalita: Bytový komplex sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obec Dunajská Lužná má výborné dopravné spojenie s hlavným mestom, má množstvo možností na športové vyžitie: hrádza, cyklotrasy, jazerá košariská. V obchi je základná škola, škôlky, pošta, potraviny, zastávky MHD. V pešej dostupnosti je Lidl, kaviarne, reštaurácie, obchody, pumpa, fitness centrum. Cena bytu vrátane parkovacieho státia je: 220.000,- Eur. Zahŕňa komplexný realitný a právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Wealth group ponúka exkluzívne na predaj útulný 2-izbový byt s výmerou 44 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí trojpodlažného bytového domu na ulici M.R. Štefánika v Moste pri Bratislave. Byt disponuje balkónom, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych pri rannej káve alebo večernom posedení. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Veľkou výhodou je aj bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Praktickým benefitom bytu sú vstavané skrine, ktoré sa nachádzajú v izbe aj vo vstupnej hale a poskytujú dostatok úložného priestoru. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti obce Most pri Bratislave na Štefánikovej ulici. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, materskú a základnú školu, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie aj zastávky autobusovej dopravy. Výborná dostupnosť do Bratislavy robí z tejto nehnuteľnosti ideálnou voľbou na komfortné bývanie aj ako investíciu. Ak hľadáte útulný byt s praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Exkluzívne na predaj príjemný 2-izbový byt s privátnou predzáhradkou v Hamuliakove – bývanie pri Dunaji s atmosférou pokoja Hľadáte miesto, kde ranná káva chutí lepšie a domov sa nekončí štyrmi stenami? Predstavte si ráno, keď Vás nezobudí ruch mesta, ale prvé lúče východného slnka dopadajúce na Vašu vlastnú predzáhradku. Otvoríte dvere z obývačky alebo zo spálne, vyjdete na terasu a pred Vami sa rozprestrie 61 m² súkromného vonkajšieho priestoru, ktorý sa prirodzene stane súčasťou Vášho každodenného života a doprajete si rannú kávičku. Ak hľadáte prístav, kde sa bývanie nekončí štyrmi stenami, tu nájdete to čo hľadáte. Práve to je najväčšia výhoda tejto nehnuteľnosti — nejde len o byt, ale o veľmi príjemné bývanie s vlastným kúskom exteriéru v pokojnej lokalite Hamuliakova, len kúsok od Dunaja a hrádze. Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt s predzáhradkou na Scilovej ulici pri štadióne Hamikovo, v bytovom dome skolaudovanom v roku 2020. Byt sa nachádza na prízemí, čo z neho robí ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pohodlie, jednoduchý prístup a kontakt s vonkajším priestorom. Technické parametre bytu 2-izbový byt lokalita: Hamuliakovo, Scilova ulica pri štadióne Hamikovo výmera bytu: 44,5 m² kobka: 1 m² predzáhradka: 61 m² terasa s výstupom z obývacej izby aj zo spálne orientácia: východ Prízemie s bezbariérovým prístupom a východnou orientáciou. byt sa nachádza na prízemí kolaudácia bytového domu: 2020 vykurovanie: vlastný plynový kotol revízia kotla: 1x ročne mesačný správcovský poplatok: cca 72 € v správcovskom poplatku je zahrnutá voda, fond opráv a odvoz odpadu mesačné náklady na plyn: cca 38 € byt sa predáva takmer kompletne zariadený možnosť parkovania hneď pri bytovom dome. Odporúčanie makléra Tento byt odporúčam najmä klientovi, ktorý hľadá bývanie s pridanou hodnotou, nie len bežný 2-izbový byt. Predzáhradka tu nie je len doplnkom, ale reálnym rozšírením obytného priestoru. Je ideálna na rannú kávu, oddych po práci, bezpečný priestor pre malé dieťa, domáceho miláčika alebo príjemné večerné posedenie s priateľmi. Veľkým benefitom je aj samotná lokalita. Hamuliakovo patrí medzi veľmi obľúbené miesta na bývanie najmä pre ľudí, ktorí chcú spojiť pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň mať blízko prírodu aj možnosti aktívneho oddychu. Dunajská hrádza je len pár minút od bytu a je ideálnym miestom na beh, bicykel, prechádzky či kočík. Výnimočnú atmosféru lokality dopĺňa aj príjemné posedenie pri Dunaji, napríklad v neďalekom bistre, ktoré dotvára pohodový charakter bývania v tejto obci. Byt je vhodný najmä pre: mladý pár, mladú rodinu s malým dieťaťom, klienta, ktorý ocení súkromie a vlastný exteriérový priestor, seniorov, ktorým vyhovuje prízemný byt s jednoduchým prístupom a minimálnou údržbou. Z pohľadu pomeru lokalita – exteriérový priestor – dispozícia – nízke náklady ide o veľmi zaujímavú ponuku, ktorá vie osloviť klienta hľadajúceho komfortné bývanie s príjemnou atmosférou. Ak nehľadáte len štyri steny, ale miesto, kde sa budete cítiť dobre každý deň, tento byt v Hamuliakove rozhodne stojí za Vašu pozornosť. Teším sa na spoločné obhliadky. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Wealth Group exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom a parkovacím miestom v obľúbenej lokalite Pri Akadémii v Hrubej Borši. Byt s výmerou 53,3 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Vďaka praktickej dispozícii, dostatku denného svetla a príjemnej atmosfére predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s toaletou a balkóna, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych pri káve či po náročnom dni. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine a posteľ v spálni, ako aj sedačka v obývacej izbe. Nehnuteľnosť je udržiavaná a pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Technické informácie: Výmera bytu: 53,3 m² Poschodie: 2/4 Výťah: áno Balkón: áno Parkovanie: 1 vonkajšie parkovacie miesto Vykurovanie: elektrické (infra podlahové kúrenie v obývacej izbe, elektrický radiátor v spálni, elektrické vykurovanie v kúpeľni) Ohrev vody: vlastný elektrický bojler Pivnica: nie Hlavné benefity nehnuteľnosti: ✔ vyhľadávaná lokalita Pri Akadémii ✔ vlastné parkovacie miesto ✔ balkón ✔ bytový dom s výťahom ✔ svetlý a vzdušný interiér ✔ čiastočné zariadenie v cene ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy, Senca a okolitých miest ✔ blízkosť golfového rezortu Green Resort Hrubá Borša Hrubá Borša patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Obyvateľom ponúka pokojné bývanie v modernom prostredí, množstvo zelene, športové vyžitie a zároveň rýchlu dostupnosť do hlavného mesta. Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať alebo nehnuteľnosť vhodnú na investíciu, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Cena: 159 900 € V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho špecialistu Wealth Group.

Exkluzívne ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt s veľkou privátnou predzáhradkou a parkovaním v Hamuliakove na Scilovej ulici, v pokojnej lokalite pri štadióne Hamikovo. Ide o moderný byt v bytovom dome skolaudovanom v roku 2020, ktorý je ideálny pre klienta hľadajúceho pohodlné bývanie s vlastným vonkajším priestorom. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je kombinácia prízemia, terasy a 61 m² súkromnej predzáhradky. Vďaka tomu byt nepôsobí ako klasické bytové bývanie, ale skôr ako menšie, praktické bývanie s pocitom domu. Základné informácie 2-izbový byt Hamuliakovo, Scilová ulica výmera bytu: 44,5 m² terasa: 15 m² predzáhradka: 61 m² kobka: 1 m² celková plocha: 105,4 m² prízemie bezbariérový prístup orientácia: východ kolaudácia bytového domu: 2020 energetický certifikát: A vlastný plynový kotol optická sieť byt sa predáva takmer kompletne zariadený možnosť parkovania hneď pri bytovom dome Bývanie, ktoré nekončí za dverami bytu Predzáhradka je tu reálnym rozšírením obytného priestoru. Nie je to len doplnok k bytu, ale miesto, ktoré budete využívať každý deň. Ranná káva na terase, bezpečný priestor pre malé dieťa, miesto pre domáceho miláčika, večerné posedenie alebo víkendový oddych – práve toto robí z tejto ponuky výnimočné bývanie. Výstup na terasu je z obývacej izby aj zo spálne, čo prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára veľmi príjemnú atmosféru. Technické a prevádzkové výhody Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020, byt má vlastný plynový kotol, energetický certifikát A a nízke mesačné náklady. Správcovský poplatok je približne 72 € mesačne a zahŕňa vodu, fond opráv a odvoz odpadu. Náklady na plyn sú približne 38 € mesačne. Veľkou výhodou je aj prízemie a bezbariérový prístup, čo ocenia mladé rodiny, seniori, klienti so psom aj ľudia, ktorí chcú pohodlné každodenné bývanie. Lokalita Hamuliakovo je obľúbená obec pri Dunaji s príjemnou atmosférou, pokojom a možnosťami aktívneho oddychu. Dunajská hrádza je ideálna na bicykel, beh, prechádzky aj kočík. V blízkosti nájdete prírodu, služby v okolí, športové možnosti a zároveň výborné napojenie smerom na Šamorín aj Bratislavu. Pre koho je byt vhodný Tento byt je ideálny pre: mladý pár, jednotlivca, ktorý chce viac priestoru a súkromia, mladú rodinu s malým dieťaťom, klienta so psom, seniora, ktorý ocení prízemie a bezbariérový prístup, človeka, ktorý chce pokoj, exteriér a nízke náklady. Cena 233 000 € Ak hľadáte byt, ktorý ponúka viac než len interiér, tento 2-izbový byt s veľkou predzáhradkou v Hamuliakove si zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte bývanie, kde nemusíte riešiť rekonštrukciu, zariaďovanie ani ďalšie investície? Tento byt na Slávičej ulici v obľúbenej lokalite Nová Tehelňa je pripravený na okamžité nasťahovanie. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Prakticky riešená dispozícia ponúka samostatnú spálňu, dennú časť prepojenú s kuchyňou a priestrannú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, podlahové kúrenie, vlastné parkovacie miesto a kompletné zariadenie, vďaka ktorému nový majiteľ nemusí investovať ďalší čas ani peniaze. Základné informácie •⁠ ⁠Podlahová plocha bytu: 37,01 m² •⁠ ⁠Terasa: 7 m² •⁠ ⁠3. poschodie z 3 •⁠ ⁠Bytový dom z roku 2015 •⁠ ⁠Vlastné parkovacie miesto •⁠ ⁠Klimatizácia •⁠ ⁠Elektrické podlahové vykurovanie •⁠ ⁠Orientácia na východ •⁠ ⁠Nízke mesačné náklady 50 € / 1 osoba + elektrina a internet podľa individuálnej spotreby. •⁠ ⁠Kompletne zariadený byt Čo na byte oceňujeme najviac? ✔ praktickú dispozíciu so samostatnou spálňou s vlastným vstupom na terasu ✔ priestrannú terasu s príjemným výhľadom do zelene ✔ parkovacie miesto vo vlastníctve ✔ klimatizáciu pre vyšší komfort bývania ✔ moderné zariadenie pripravené na okamžité nasťahovanie ✔ lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra Senca aj Bratislavy Výborná voľba aj ako investícia Byt bol dlhodobo prenajímaný za približne 650 € mesačne a počas celého obdobia bol o prenájom stabilný záujem. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá môže byť príjemným domovom dnes a zároveň si zachová dobrý investičný potenciál aj do budúcnosti, táto ponuka rozhodne stojí za pozornosť. Lokalita Nová Tehelňa patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti Senca. Ponúka príjemné prostredie na bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta aj Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, služby, školy, škôlky, športoviská aj možnosti voľnočasových aktivít. Práve kombinácia pokojného bývania a rýchleho napojenia na hlavné dopravné ťahy robí z tejto lokality obľúbené miesto pre každodenný život. Záver Tento byt nie je o veľkosti. Je to praktické bývanie pre niekoho, kto hľadá rozumný štart bez zbytočne vysokého úveru. Ak teda hľadáte domov, do ktorého sa môžete nasťahovať okamžite a bez ďalších investícií, rada Vám ho osobne predstavím na obhliadke. Cena tohto 2 izbového bytu je 149.900,- V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najlepších podmienok hypotekárneho úveru.

Wealth group ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Senec – Nová Tehelňa. Byt ponúka komfortné bývanie s praktickou dispozíciou a nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka vlastnému elektrickému kotlu. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, disponuje výmerou 56 m² a príjemným balkónom, ktorý poskytuje priestor na oddych. Srdcom bytu je kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou vybavená vstavanými spotrebičmi, ktorej veľkou výhodou je samostatná špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Obývacia izba je klimatizovaná, čo oceníte najmä počas horúcich letných dní. Priestranná spálňa ponúka dostatok miesta na pohodlné bývanie a disponuje veľkým úložným priestorom, ktorý zabezpečí praktické uskladnenie oblečenia aj ďalších osobných vecí. Dispozícia bytu ďalej ponúka vstupnú chodbu s priestorom na botník alebo stavanú skriňu, samostatné WC, kúpeľňu s vaňou a priestorom pre práčku, čím je zabezpečené komfortné každodenné bývanie. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa. Je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do základného vybavenia, takže si nové bývanie môžete začať užívať ihneď po kúpe. Zároveň je to ideálna voľba aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť určenú na prenájom. Vďaka kompletnému zariadeniu je byt pripravený na okamžité prenajímanie, čo umožňuje novému majiteľovi začať generovať výnos z prenájmu bez zbytočných dodatočných nákladov. Lokalita Nová Tehelňa ako novovybudovaná tichá lokalita ponúka množstvo benefitov. Hlavným benefitom je poloha, pretože sa nachádza len kúsok od centra mesta Senec, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň ponúka výbornú dostupnosť na diaľnicu, čo ocenia hlavne tí, ktorí dochádzajú do práce či už smer Bratislava alebo Trnava. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Wealth group ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný, priestranný 2-izbový byt v absolútnom centre mesta Senca na vyhľadávanej Tureckej ulici. Byt sa nachádza na najvyššom 7. poschodí bytového domu s výťahom, pričom na poschodí sú iba dva byty, čo zabezpečuje viac súkromia a pokojné bývanie. Nad bytom sa nachádza podkrovie, v ktorom sú umiestnené kobky. Celková výmera bytu je 64,67 m². Nových majiteľov určite poteší aj rohový balkón o výmere 5,4 m² s výhľadom na pešiu zónu a kostol. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s rozlohou až 35,72 m², ktorá vytvára moderný otvorený priestor ideálny na rodinný život aj spoločenské stretnutia. Byt ďalej disponuje priestrannou spálňou, samostatným šatníkom, špajzou, kúpeľňou so sprchovým kútom a dvoma umývadlami, ako aj samostatnou toaletou s umývadlom. Dispozícia zároveň umožňuje jednoduchú prerábku na plnohodnotný 3-izbový byt (tak bol pôvodne kupovaný). Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2016 s dôrazom na nadčasový dizajn a praktickosť. Súčasťou vybavenia sú nové podlahy, moderná kuchynská linka IKEA so vstavanými spotrebičmi, indukčná varná doska, vstavaná mikrovlnná rúra, nová teplovzdušná rúra z roku 2023, vstavaná umývačka riadu a samostatná chladnička Siemens. Kúpeľňa je vybavená kvalitným sprchovým kútom Siko, nábytkom IKEA a práčkou značky Gorenje z roku 2023. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia inštalovaná v roku 2023 a kompletné nové osvetlenie v celom byte. V bytovom dome sa nachádza kamerový systém v spoločných priestoroch, bezpečnostné dvere Morgan Steel, miestnosť na odkladanie bicyklov. K bytu prislúcha aj súkromné uzavreté detské ihrisko dostupné len pre obyvateľov Tureckej 6–10. Vo vchode bol v roku 2023 inštalovaný nový kotol a zároveň je schválená rekonštrukcia balkónov vrátane nových dlažieb a presklenia, ako aj modernizácia výťahov. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je bezpochyby jej poloha. Byt sa nachádza len pár krokov od pešej zóny a v bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny Billa, DM drogériu, kaviarne, reštaurácie, kaderníctva, rehabilitácie, sushi bar, školy, škôlky, detské ihriská aj množstvo ďalších služieb priamo pri bytovom dome. Kúpna cena tohoto bytu je 209 990 Eur. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Ponúkame na prenájom výnimočný, priestranný 3-izb. byt v novostavbe s balkónom v Bernolákove na ulici Sládkovičova. Byt je situovaný na 3/4 posch. v bytovom dome s výťahom. 3-izbový byt o celkovej výmere 62,80 m² z toho byt 60 m2 a balkón 2,80 m2 sa prenajíma kompletne zariadený, ponúkajúci komfortné bývanie! Výnimočný byt s úžasnou atmosférou. Výhodou je výborná dostupnosť do Bratislavy alebo smer Senec, v bezprostrednej blízkosti je pripájanie na diaľnicu D1. Byt je výborne dispozične riešený a presvetlený. Orientovaný je na západ. Obývacia izba s výstupom na balkón spojená s kuchyňou, zvlášť zariadená jedáleň z menšej izby, spálňa, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné WC, vstupná predsieň. Byt je voľný, stačí sa už len nasťahovať. Byt je klimatizovaný, klimatizačná jednotky sa nachádza v obývacej miestnosti. Pripojenie na WIFI. K bytu prislúcha parkovacie miesto priamo pred bytovým domom za rampou. Vynikajúca občianska vybavenosť, hneď vedľa Lidl. Zvieratá nie sú povolené. Cena prenájmu je 650,- € + energie 250,- € / mesiac (2 osoby) Spolu: 900,- € / nájom mesiac Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné, depozit a provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Realitná kancelária Prefektus Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový rodinný domček s predzáhradkou vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ideálny ako investičná príležitosť. Domček je stavebno-technicky súčasťou dvojdomu (spoločná akusticky izolovaná stena). Na liste vlastníctva sa však jedná o samostatný rodinný dom so súpisným číslom, ktorý sa nachádza na pozemku v osobnom vlastníctve o výmere 48m2 (48m2 je súčasne zastavaná plocha domu). Súčasťou predaja je aj predzáhradka k domu o výmere 45m2 klasifikovaná ako zastavaná plocha a nádvorie, tiež v osobnom vlastníctve. Dom je napojený na obecnú vodu, kanalizáciu, elektrinu a optický internet aj TV (O2). Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s východom na terasu spojená s kuchyňou, samostatná spálňa a kúpeľňa spojená s toaletou. Predzáhradka je oplotená betónovým plotom s bránkou. Od bránky vedie zámková dlažba až k vchodovým dverám. Domček je novo zariadený - nová kuchynská linka, nové moderné vstavané skrine v spálni aj v obývačke, nová sedačka, klimatizácia. Stačí sa už len nasťahovať. V dome je predpríprava na krb resp. kachle. Mesačné náklady sú dokopy cca 85€ (50€ elektrina, 20€ voda a 15€ odvoz komunálneho odpadu). Na dom je možné čerpať hypotekárny úver. V prípade záujmu vieme odporučiť hypotekárneho špecialistu. Bratislava: 10 min. autom Šamorín: 10 min. autom

Pre nášho konkrétneho klienta, hľadáme 2-3 izbový byt v Malinove v projekte TRI VODY. Jedinou podmienkou je, aby mal balkón / lodžiu. Klient má pripravenú hotovosť. Klientov máme serióznych a preverených. Za Vaše ponuky Vám ďakujeme. Garantujeme Vám bezpečný predaj a komplexný servis bez rizík a poplatkov. Kontakt: Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk K dispozícii som aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. Interné ID:2639 Prečo nás kontaktovať? Ako certifikovaní a skúsení realitní makléri sme pripravení poskytnúť komplexné služby, vrátane: • Bezpečného prevodu vlastníckeho práva bez rizík. • Profesionálneho vyhľadávania nehnuteľností podľa vašich požiadaviek. • Cenovej analýzy a vyjednávania pri kúpe. • Asistencie pri administratívnych krokoch a prevode vlastníctva. • Naši klienti sú seriózni a preverení. Kontaktujte nás ešte dnes a zabezpečte si rýchly a bezproblémový predaj vášho bytu.

Hľadáte pokojné bývanie s bleskovou dostupnosťou do hlavného mesta? JKV REAL má pre Vás ponuku, ktorá v tomto stave nebola nikým obývaná. Všetko zariadenie je v plnej záruke! 🛋️ 📍 Lokalita: Ivanka pri Dunaji 📐 Výmera: 45 m2 + balkón 🏢 Poschodie: 2/3 s výťahom Prečo si vybrať práve tento byt? ✅ Úplne nová kuchynská linka v cene (ostatné zariadenie dohodou). ✅ Žiadne starosti – byt je bez tiarch a kúpou okamžite voľný. ✅ Možnosť dokúpenia vlastného parkovania v cene 20.000 € 🚗 Skvelá dostupnosť: Autom ste na Rožňavskej za 5 minút, v Ružinove za 10 minút. Vlakom na Hlavnej stanici v BA za necelých 14 minút! 🏞️ Život v obci: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Blízko máte jazero Štrkovka na letný relax aj cyklotrasy do Vajnor či Karpát. 💰 Cena za byt: 199.000 € (Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky za vklad vlastníckeho práva a prepis energií). 🔑 Potrebujete pomôcť s financovaním? Náš bezplatný hypotekárny servis vybaví financovanie, preplatí časť nákladov a vyrieši aj dofinancovanie. Potrebujete najskôr predať svoju starú nehnuteľnosť? O všetko sa postaráme! 📞 Mobil: 0908 124 126 📧 E-mail: snopek@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

✨ Bývanie s rytmom života v dokonalej rovnováhe Predstavte si bývanie, kde sa interiér prirodzene prepája s exteriérom a každý deň začína na slnečnom balkóne s atmosférou pokoja a čerstvého vidieckeho vzduchu. Tento moderný 2-izbový byt je súčasťou výnimočného rezidenčného projektu Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob. Projekt prináša bývanie s rytmom života — blízko mesta, no zároveň v harmónii s vidieckym pokojom a prírodou a to len 10 minút od mesta Senec. Na štyroch podlažiach vznikne moderný bytový dom s 27 svetlými a komfortnými bytmi, doplnený o komerčné priestory na prízemí, ktoré budú obyvateľom poskytovať služby priamo pod domom. 📐 Základné informácie o byte : • Dispozícia: 2-izbový byt s pivničnou kobkou v cene • Čistá výmera bytu: 47 m2 • Balkón: 6 m² • Celková plocha: 53 m² 🌿 Kvalita, ktorá má trvalú hodnotu Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, komfort a nízke prevádzkové náklady. Moderné technológie, akustický komfort, kvalitná izolácia a energetický štandard A0 s ekologickým vykurovaním, trojsklami a zelenou strechou pre prirodzenú reguláciu klímy. Byty sa odovzdávajú ako holobyty s možnosťou dokúpenia kvalitného interiérového štandardu podľa vlastných predstáv. 📍 Lokalita, rovnováha komfortu a pokoja V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť — obchody, služby, praktický lekár, zubná ambulancia aj lekáreň v blízkosti. Rodiny ocenia materskú a základnú školu priamo v obci. Autobusová zastávka je priamo pri bytovom dome a ponúka rýchle napojenie smer Bratislava (cca 35 min), Senec (10 min) a Trnava (25 min). V bezprostrednej blízkosti je aj priamy prístup na diaľnicu D1 Okolie dopĺňajú cyklotrasy, prírodné chodníky, detské ihriská a plánované komunitné priestory pre spoločenský život. 💛 Toto nie je len byt. Je to nový životný štýl v dokonalej rovnováhe medzi prírodou a moderným mestským komfortom. ✅ Hlavné výhody bytu: ✔ moderná novostavba v rozvíjajúcej sa lokalite ✔ balkón ako príjemné rozšírenie obytného priestoru a pivničná kobka ako príjemné rozšírenie obytného priestoru ✔ občianska vybavenosť na vysokéj úrovni ✔ kvalitné konštrukčné riešenia prinášajúce ticho, tepelnú stabilitu a zdravé vnútorné prostredie ✔ energetický certifikát A0 – predpokladané veľmi nízke prevádzkové náklady ✔ rýchla dostupnosť do Bratislavy, Senca a Trnavy ✔ reprezentatívne bývanie pre náročných klientov aj stabilná investícia s rastovým potenciálom Možnosti dokúpenia : • Štandard 2i – 5 000 € • Kryté parkovacie miesto – 8000 € • Vonkajšie parkovacie miesto – 6000 € 📅 Začiatok výstavby už čoskoro: august 2026 💰 Uvádzacia cenová ponuka iba prvých troch bytov! 💛 Toto nie je len byt. Je to nový životný štýl v dokonalej rovnováhe medzi prírodou a moderným mestským komfortom. Exklúzivny partner predaja : Vladimír Jankovič , JKV GROUP s.r.o , 0918528703

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom v obci Malinovo len pár minút od Bratislavy. - základné údaje: Výmera: 59m2 Poschodie: 3 s výťahom Príslušenstvo: pivnica 3m2, balkón 3m2 - dispozícia: vstupná chodba, Kuchyňa , izby, kúpeľňa s WC - stav: starsia novostavba 10r - výhody: kúsok od Bratislavy, príjemné prostredie, príroda - 169900,- cena je kompletná v rátane poplatku RK a právneho servisu

SRDCE GROBU – MODERNÉ BÝVANIE V CENTRE OBCE Realitná kancelária JKV REAL ako exkluzívny partner developera prináša do predaja byty v novom rezidenčnom projekte Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob. Projekt ponúkne moderný štvorpodlažný bytový dom s 27 bytmi a komerčnými priestormi na prízemí, ktoré prinesú obyvateľom praktické služby priamo pod domom. Lokalita spája pokoj vidieka, blízkosť prírody a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. V ponuke budú 2-izbové a 3-izbové byty s premyslenými dispozíciami, balkónmi a dostatkom denného svetla. Výmera bytov vrátane balkóna sa pohybuje od 49 m² až do približne 100 m², vďaka čomu projekt ponúka ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Cena v predpredaji od 135 600 eur. Byty budú odovzdávané ako holobyty, s možnosťou dokončenia do kvalitného štandardu podľa výberu klienta. Cena parkovacie miesta krytého 7 500 € Cena parkovacieho miesta 4 950 € Pivničná kobka 3 100 € Štandard 2i 5 000 € Štandrad 3i 6 000 € TECHNICKÝ ŠTANDARD • nízkoenergetická budova triedy A0 • ekologické vykurovanie a úsporná prevádzka • murované konštrukcie s výbornými izolačnými vlastnosťami • akustické priečky pre vyšší komfort bývania • okná s trojsklom • zateplenie minerálnou vlnou • zelená strecha prispievajúca k lepšej mikroklíme LOKALITA Projekt sa nachádza priamo v centre obce Veľký Grob, kde máte každodenné potreby doslova na pár krokov od domova. Obchody, základné služby aj príjemná vidiecka atmosféra vytvárajú miesto, kde sa žije pohodlne a bez stresu. V blízkosti sa nachádza praktický lekár, zubná ambulancia aj lekáreň, čo prináša pocit istoty a komfortu pre každodenný život. Rodiny s deťmi ocenia materskú školu a základnú školu (1. – 4. ročník) priamo v obci, vďaka čomu majú deti bezpečné a dostupné vzdelávanie v známom prostredí. Veľkou výhodou je aj autobusová zastávka priamo pri bytovom dome, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie do okolitých miest bez potreby každodenného šoférovania. Okolie zároveň ponúka priestor na oddych aj aktívny život. Cyklotrasy, prírodné chodníky a pokojné zákutia v prírode vytvárajú ideálne prostredie na prechádzky, šport či chvíle strávené s rodinou. Veľký Grob tak ponúka bývanie, kde sa spája pokoj prírody s praktickosťou každodenného života. Pre viac informácií o bytoch a aktuálnej ponuke ma neváhajte kontaktovať! Natália Jasníková 0918 413 554 jasnikova@jkvreal.sk