2 izbové byty na predaj

GRO&PARTNERS Vám ponúka na predaj byt v komplexe Amfiteáter (EuroHome), ktorý sa nachádza na 3 poschodí o rozlohe 76m2 s terasou. Byt prešiel rekonštrukciou, dodatočne namontované kvalitnejšia klimatizácia, predáva sa zariadený, 1xWc samostatné s umývadlom a 1xWC v kúpeľni s vaňou. Prislúcha k nemu veľká pivnica. Parkovacie státie je k bytu iba do nájmu, za výhodný ročný poplatok. Poprosím reagovať iba vážny záujemcovia, ktorý si môžu dohodnúť obhliadku a prípadné doplňujúce otázky k cene na telefónnom čísle 0902888335.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj priestrannú dvojgarsónku situovanú na Nobelovom námestí v Petržalke, v bezprostrednej blízkosti Petržalského korza. Byt aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou a po jej dokončení bude k dispozícii ako nový, ešte neobývaný byt. Predpokladaný termín dokončenia a nasťahovania je približne v polovici októbra. BYT: • 47,1 m² + loggia 3 m² + pivnica 2 m² • 2. nadzemné podlažie • prevažne západná orientácia • priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu • kuchyňa hneď vedľa obývacej izby • samostatná spálňa • kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou • veľká uzamykateľná pivnica priamo na poschodí KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt bude zrekonštruovaný od základov, pričom rekonštrukcia zahŕňa: • nové elektrické rozvody vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrine • nové rozvody vody • nové stierky a umývateľné farebné maľovky • nové plávajúce podlahy • nové interiérové dvere • bezpečnostné vchodové dvere • nové radiátory • znížené sadrokartónové stropy v celom byte • nábytok a vstavané skrine na mieru • kuchynská linka na mieru bude mať vstavanú elektrickú varnú dosku, rúru a mikrovlnku, miesto pre vstavanú chladničku s mrazničkou • v obývacej izbe bude po celej šírke steny skriňová zostava s dostatkom úložného priestoru a jedna skrinka pod TV • kúpeľňa bude mať nový sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, toaletu a priestor pre práčku BYTOVÝ DOM  2 výťahy  vymenené stúpačky vody  zateplený  na prízemí sa nachádzajú tiché komerčné prevádzky LOKALITA – PETRŽALSKÉ KORZO NA DOSAH Veľkou výhodou je samotná poloha bytu. Nobelovo námestie ponúka výbornú občiansku vybavenosť priamo v bezprostrednom okolí. Hneď pri bytovom dome sa nachádzajú potraviny BILLA, lekáreň, Mc Donald, reštaurácia, kaviarne, základná škola, detské ihrisko a ďalšie služby. Samozrejmosťou je veľmi dobré MHD spojenie. Milovníkov športu, prechádzok a cyklistiky poteší blízkosť Petržalského korza, ktoré prepája železničnú stanicu Petržalka s Nobelovým námestím a ďalej pokračuje smerom k Inchebe, Sadu Janka Kráľa a Mostu SNP. Cyklotrasy zároveň ponúkajú pohodlné spojenie smerom do Rakúska a Kittsee. Byt je vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale vzhľadom na lokalitu a dispozíciu predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť. CENA bytu vrátane pivnice a podielu na pozemku: 239 000 € Fotografie sú ilustračné z bytu s rovnakým nábytkom a zariadením kvôli farebnosti a celkovej predstave, ako bude byt vyzerať. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v stavbe TRI VEŽE, v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul. Byt je momentálne výhodne prenajatý, možnosť pokračovať v nájme. Byt má výmeru 57,06 m2 + LOGGIA o výmere 4,85 m2. Nachádza sa na 9. poschodí 23 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2009 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 266,- EUR + elektrina. Orientovaný je na západ. K bytu je možné dokúpiť garážové státie. Byt sa nachádza v 16 ročnej stavbe TRI VEŽE a je v štandardnom prevedení: hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy, kúpeľňa a WC sú samostatné, v kúpeľni je umiestnená vaňa, WC – závesný podomietkový systém, umývadielko na toalete, kuchynská linka do tvaru U so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou), klimatizácia v obývacej časti. V bytovom dome sa nachádzajú 3 výťahy, nonstop recepcia, pre obyvateľov domu je k dispozícii posilňovňa, oddychová zóna so zeleňou, možnosť prenájmu miestnosti (family room). V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Vivo, Centrál, (obchody, služby, reštaurácie, fitness, kino), zastávky MHD, SAD, futbalový štadión, zimný štadión, bežecká dráha, potraviny Kaufland, Billa, Štrkovecké jazero, priamo pod domom sú reštaurácie, zubár, obchody. CENA bytu: 284 900,- EUR CENA garážového státia: 28 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Ružinove – časť Trnávka, HANÁCKA ul. Byt má výmeru 52,79 m2. Prislúcha k nemu pivnica o výmere 2,76 m2 Nachádza sa na 2. poschodí 2 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu bez výťahu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1960 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 157,- EUR + elektrina. Byt je po modernej, kompletnej, novej rekonštrukcii. Bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a voľne stojaca chladnička zn. Gorenje HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materské školy, zdravotné stredisko, potraviny Lidl a Kraj, služby – kaderníctvo, kozmetika, masáže, gastroprevádzky (reštaurácie, cukrárne, kaviarne), obchodné centrum Avion, Ikea, Hornbach, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. CENA: 245 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkam Vám na predaj nadštandardný byt s dispozíciou 2+1 vo veľmi vyhľadávanej lokalite v centre mesta Sládkovičovo na ulici Fučíkova. Ceľková rozloha: 110,22m² Rozloha bytu: 100,16m² Rozloha baľkónov: 10,06m² CENA: 165 000 EUR 

Rozloženie bytu: 
- vstupná chodba - samostatná kuchyňa - špajza 
- obývacia izba s balkónom 
- spáľňa s balkónom 
- kúpelňa s vaňou 
- samostatné WC

 Bytový dom sa nachádza v samom centre Sládkovičova na ulici Fučíkova a to priamo vedľa hoteľa Tevel.

 

Lokalita: Ulica Fučíkova

 Byt sa nachádza na poslednom poschodí s výhľadom na mesto Sládkovičovo. V bytovom dome sa nachádza nový výťah. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie na uzatvorenom parkovisku za budovou. Pred budovou sa nachádzajú dve parkoviská, takže nie je problém ani s parkovaním pre návštevy. V pešej vzdialenosti sú dostupné obchody, pošta, škola, škôlka, kostol, kaviareň aj reštaurácia a ďalšia občianska vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádza aj nabíjacia stanica na elektromobily ejoin Charging Kontakt:
 Stanislav Ščipák 0905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk Pre viac informácií alebo obhliadku tejto nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať.

Bývajte v zrekonštruovanom 2 izbovom byte v NOVOSTAVBE RETRO v Ružinove, Nevädzova ul. INFO O BYTE A BYTOVOM DOME: - byt má výmeru 51,76 m2 + priestranný BALKÓN o výmere 8,94 m2 + pivnica o výmere 1,86 m2 - nachádza sa na 6. poschodí 7 poschodového TEHLOVÉHO, zatepleného bytového domu - bytový dom bol daný do užívania v roku 2010 - mesačné náklady: 126 € + elektrina Byt je po kompletnej rekonštrukcii. V rámci rekonštrukcie boli vymenené: plávajúce laminátové podlahy; interiérové dvere a zárubne; v kúpeľni nová dlažba, obklad, vaňa a batéria so sprchovacím setom zn. Grohe, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou zn. Grohe; WC – závesný podomietkový systém; nové maľovky, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou. Byt má plastové okná, žalúzie, sieťky, bezpečnostné vchodové dvere, vstavanú skriňu na chodbe, kúpeľňa je spolu s WC, obývačka je spojená s kuchyňou. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - 16 ročná novostavba RETRO - po kompletnej rekonštrukcii (2021) - veľký balkón prístupný zo spálne aj z obývačky - vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu - dobrá občianska vybavenosť priamo v bytovom komplexe Priamo v bytovom komplexe sa nachádzajú obchody – potraviny, pekáreň, reštaurácie, kaviarne, bankomaty, kvetinárstvo, textil, obuv, lekáreň, služby, posilňovňa, tenis, squash, v blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola, športoviská, park. A. Hlinku, zastávky MHD... CENA: 324 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v pokojnom prostredí bratislavských Jaroviec, NÁMESTIE PRI SÝPKE. Byt má výmeru 60,48 m2. K bytu prislúcha aj BALKÓN. Umiestnený je na 1. poschodí nízkopodlažnej novostavby Design Center Jarovce, ktorá bola skolaudovaná v roku 2025. Mesačné náklady sú 92,- EUR + elektrina K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie a sklad o výmere 2,96 m2. Byt je v modernom a kvalitnom vyhotovení: - biele interiérové dvere a zárubne - plávajúce podlahy - plastové okná - vlastné kúrenie a ohrev vody - kúpeľňa a WC vybavené moderným obkladom a dlažbou - samostatné WC (závesný podoomietkový systém) s umývadielkom - druhé WC je umiestnené v kúpeľni so sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom, priestor na práčku so sušičkou - vlastné kúrenie (vlastný kotol) aj ohrev vody - videovrátnik - vyššie stropy Lokalita ponúka bývanie obklopené prírodou, dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola, základná škola, materské centrum, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, zastávky MHD, dobrá dostupnosť do mesta, v tesnej blízkosti sa nachádza hraničný priechod. CENA BYTU: 229 900,- EUR Cena garážového státia: 29 900,- EUR Cena skladu (pivnice): 6 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Petržalke na GWERKOVEJ ul. v tichej lokalite v blízkosti lesa. Byt má výmeru 52,71 m2 a prislúcha k nemu pivnica o výmere 1,71 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, má plastové okná, nové plávajúce podlahy v obývačke, menené stupačky, dlažba na chodbe, pôvodné interiérové dvere, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, obchody, služby, základná škola, materská škola, zastávky MHD, cyklochodníky, 20 m od lesa.... CENA: 219 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt na začiatku Petržalky, PANKÚCHOVA ul. Byt má výmeru 59,72 m2, vrátane výmery LOGGIE a pivnice. Nachádza sa na 2. poschodí 11 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 175,- EUR + elektrina Byt je po kompletnej novej rekonštrukcii. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa, nábrežie Dunaja, základná škola, materské školy, potraviny, služby športovická, gastroprevádzky, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. CENA: 249 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. web > www.zicherhouse.sk ————— KONKRÉTNA PONUKA 2.05 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 3NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Projekt RAZUSOVA predstavuje komorný rezidenčný projekt situovaný v najatraktívnejšej časti Trnavy, na Rázusovej ulici . Projekt spája modernú a nadčasovú architektúru a ponúka bývanie v bezprostrednom kontakte s mestom, no zároveň s nádherným výhľadom do Ružového parku. Mesto máte na dosah, zeleň priamo pred očami. Projekt pozostáva z 32 bytov a jedného obchodného priestoru. Vďaka svojej výnimočnej lokalite predstavujú byty nielen atraktívnu voľbu pre komfortné bývanie, ale zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. ————— KONKRÉTNA PONUKA 4.11 | 2iz byt Cena: 259.900 € Interiér: 53,69 m² Exteriér: 4,26 m² Podlažie: 4NP Parkovanie: k bytu je možnosť zakúpenia garážového státia Pozn.: Byt je možné zakúpiť v prevedení „holobyt alebo „štandard . Pre bližšie informácie prosím kontaktujte makléra . ————— BENEFITY – prémiová lokalita v centre Trnavy s priamym výhľadom do Ružového parku – moderná a nadčasová architektúra – premyslené a funkčné dispozície s dôrazom na komfort a praktické využitie – výborná pešia dostupnosť historického centra, kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb – železničná stanica približne 5 minút pešo – kvalitné mestské bývanie v komornom rezidenčnom projekte – atraktívna lokalita s potenciálom dlhodobého zhodnotenia ————— Začiatok výstavby: 3Q/2026 Kolaudácia: 4Q/2027 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt RAZUSOVA prináša bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Trnavy – v bezprostrednom kontakte s historickým centrom a zároveň v tesnej blízkosti Ružového parku. Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra, zeleň a moderný mestský život. V pešej dostupnosti máte Trojičné námestie, Mestskú vežu, mestskú knižnicu, historické mestské hradby, Baziliku sv. Mikuláša . Okolie zároveň ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb.Pre aktívny oddych a chvíle pokoja je Ružový park prakticky pred vašimi dverami. V širšom okolí sa nachádzajú aj ďalšie mestské parky. Veľkou výhodou je aj dopravná dostupnosť. Železničná stanica Trnava je približne 5 minút pešou chôdzou, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo pravidelne cestujú mimo mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza aj obchodný dom CityArena Trnava . Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. Projekt RAZUSOVA je navrhnutý pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi komfortom mestského života a pokojom obklopeným zeleňou Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rád s Vami dohodnem osobné stretnutie . Dušan Sivák |0911 880 988 | sivak@neoreal.sk

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj úplne nový, výborne dispozične riešený 2 izbový byt s balkónom v novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - balkón Byt má podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom, čo minimalizuje náklady na bývanie a zvyšuje jeho teplotný komfort. Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažby/obklady, plastové okná s izolačným trojsklom, sanita, zásuvky a vypínače zn. Legrand) Byt je súčasťou projektu Štedrá. Celkovo je v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá je vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Kúrenie je prostedníctvom tepelných čerpadiel. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov je k dispozícii štedrá vnútro bloková záhrada, kde si budú môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. Ku byt prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 239 900 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na telefónnom čísle 0940 607 143

Moderný 2-izbový byt s vlastnou predzáhradkou | 91,08 m² celkového priestoru + 2 parkovacie státia Hľadáte bývanie, ktoré ponúka priestor, súkromie a komfort rodinného domu, no zároveň všetky výhody moderného bytového bývania? Práve ste ho našli. Na predaj ponúkame výnimočný 2-izbový byt v projekte STROM na Podunajskej ulici v Bratislave – Vrakuni, ktorý svojím riešením ponúka výrazne viac priestoru, než je pri klasickom 2-izbovom byte bežné. Celková plocha priestoru predstavuje až 91,08 m², pričom pozostáva z interiéru bytu, plnohodnotnej zimnej záhrady a súkromnej predzáhradky. Najväčšou prednosťou nehnuteľnosti je 11 m² veľká zimná záhrada, ktorá je priamo prepojená s obývacou izbou a kuchyňou. Vďaka podlahovému vykurovaniu a klimatizácii nejde o klasickú zasklenú terasu využiteľnú iba počas teplejších mesiacov. Ide o celoročne využiteľné rozšírenie obytného priestoru, ktoré môže fungovať prakticky ako ďalšia izba. Aktuálne je priestor využívaný ako samostatná jedáleň, no rovnako dobre môže slúžiť ako pracovňa, domáca kancelária, oddychová zóna, detský kút alebo miesto na príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Zo zimnej záhrady navyše plynulo prechádzate priamo do 27 m² súkromnej predzáhradky. Tá vytvára prirodzené pokračovanie interiéru smerom von a ponúka priestor na rannú kávu, letné posedenie, grilovanie, oddych, ale aj bezpečný priestor pre deti či domáceho miláčika. PRIESTOR, KTORÝ PÔSOBÍ VÄČŠÍ NEŽ KLASICKÝ 2-IZBOVÝ BYT Samotný byt ponúka 53,08 m² a jeho dispozícia je prakticky a moderne riešená. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a plynulo nadväzuje na zimnú záhradu, čím vzniká veľkorysý spoločenský priestor. Každá miestnosť je klimatizovaná, takže komfort je zabezpečený počas celého roka. Spálňa ponúka dostatok priestoru a veľkorysé vstavané úložné riešenia. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, toaletou a priestorom pre práčku. Celý koncept bytu je postavený na prepojení interiéru, zimnej záhrady a vlastnej zelene, vďaka čomu získavate pocit bývania v dome, pričom zostávate v komforte modernej bytovej rezidencie. PARKOVANIE PODĽA VAŠICH POTRIEB K bytu je možné samostatne dokúpiť až dve parkovacie státia: • podzemné garážové státie – 25 000 € • vonkajšie parkovacie státie – 15 000 € Parkovacie státia nie sú zahrnuté v cene bytu a je možné ich kúpiť samostatne alebo obe spolu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková plocha priestoru: 91,08 m² • 2-izbový byt • byt 53,08 m² • plnohodnotná zimná záhrada 11 m² • súkromná predzáhradka 27 m² • klimatizácia v každej miestnosti • podlahové vykurovanie v zimnej záhrade • vstavané úložné priestory • možnosť dokúpenia podzemného státia 25 000 € • možnosť dokúpenia vonkajšieho státia 15 000 € BÝVANIE S ATMOSFÉROU RODINNÉHO DOMU 91 m² priestoru, vlastná záhrada, celoročne využiteľná „ďalšia izba a možnosť dvoch parkovacích miest. Takáto kombinácia sa na trhu objavuje len zriedka. Nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi komfortom bytu a súkromím vlastného domu. Príďte sa pozrieť osobne – práve prepojenie bytu, zimnej záhrady a predzáhradky je to, čo túto nehnuteľnosť odlišuje od bežných 2-izbových bytov.

Ponúkame na predaj skolaudovaný 2-izbový byt v projekte WineHills, ktorý spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Byt A3.05 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, pričom je možnosť výberu aj bytov na 3. alebo 4. poschodí. Celková výmera bytu je 53,89 m² a k bytu prislúcha priestranný balkón/terasa s výmerou 11,37 m². Najväčšou výhodou bytu je výhľad na celú Bratislavu, ktorý výrazne zvyšuje atraktivitu bývania aj budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, interiérové dvere, sanitu, obklady, dlažby, biele maľby, podlahové vykurovanie a ďalšie vybavenie podľa štandardu projektu. Projekt je skolaudovaný, čo znamená možnosť riešiť kúpu bez zbytočného čakania na dokončenie výstavby. Základné informácie: 2-izbový byt výmera bytu: 53,89 m² balkón/terasa: 11,37 m² poschodie: 3. NP, možnosť aj 3. a 4. poschodia stav: skolaudované vyhotovenie: štandard možnosť dokúpenia parkovacieho státia a pivničnej kobky cena bytu A3.05: 294 900 € vrátane DPH a štandardu Lokalita ponúka pokojnejšie bývanie mimo najrušnejšieho centra, no stále s dobrou dostupnosťou do mesta. Byt je zaujímavý najmä pre klienta, ktorý nechce riešiť rekonštrukciu, čakať na kolaudáciu ani investovať čas do dokončovania holobytu. Cena: 294 900 € vrátane DPH a štandardu Výhody projektu: • v každom byte a apartmáne sa nachádza predpríprava na klimatizáciu a na e - žalúzie • všetky obytné priestory sú vybavené podlahovým kúrením • možnosť dokúpenia garážových státí aj vonkajších parkovacích státí • kvalitatívne vyšší štandard prevedenia : hliníkové okná, rekuperačné jednotky, a iné… Štandard Ponúkame vyššiu kvalitu štandardu prevedenia bytov. Pri výbere dodávateľov sme stavili na overenú kvalitu a preto sme vaše nové bývanie zariadili tým najlepším vybavením vysokého štandardu. Byty navyše budú disponovať aj predprípravou na klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie. Na projekte sú osadené hliníkové okná, ktoré okrem vysokého presvetlenia bytov zabezpečujú aj tepelnú izoláciu a vy tak môžete ušetriť na energiách až 24%. Predajca: nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk +421 911 333 585

** SKOLAUDOVANÝ BYTOVÝ DOM ** ** BYT JE UŽ DOKONČENÝ NA KĽÚČ = MOŽNÉ PRENAJÍMAŤ/BÝVAŤ IHNEĎ ** PONÚKAME DVA POSLEDNÉ BYTY V NAŠOM NOVOPOSTAVENOM SKOLAUDOVANOM BYTOVOM DOME, V CENTRE KÚPEĽNÉHO MESTA TURČIANSKE TEPLICE. BYT C6 - 40,1m2 - UŽ DOKONČENÝ NA KĽÚČ Byt orientovaný na západ, s lodžiou. Otvorená a presvetlená denná časť, samostatná spálňa, veľká kúpeľňa, samostatné wc a sklad definujú toto riešenie 2-izbového bytu na treťom podlaží. VÝBORNÝ AJ AKO INVESTIČNÝ BYT VÝHODOU NÁŠHO PROJEKTU JE, ŽE BYT JE V KÚPEĽNEJ LOKALITE S CELOROČNOU SEZÓNOU A O KRÁTKODOBÝ PRENÁJOM SA STARÁ MIESTNY SPRÁVCA, VY TO MÁTE BEZ STAROSTÍ - MESAČNÝ PRÍJEM Z KRÁTKODOBÉHO PRENÁJMU BEZ PRÁCE OKOLO TOHO. VŠETKY NÁKLADY SPOJENÉ SO SPRÁVOU, ENERGIAMI ČI UPRATOVANÍM SÚ UŽ ZAHRNUTÉ V POPLATKU PRE SPRÁVCU A VÁM VYCHÁDZA NÁJOMNÉ NÁSOBNE VYŠŠIE AKO PRI DLHODOBOM PRENÁJME. Ďalšou výhodou je, že investor nepotrebuje vysoký kapitál – financovanie kúpy vieme komplexne zabezpečiť najvýhodnšou ponukou hypotéky - no zhodnotenie nehnuteľnosti sa odvíja z celej hodnoty bytu. O PROJEKTE NOVOSTAVBY BYTOVÉHO DOMU Priamo v centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice vyrástol unikátny projekt bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Bytový dom Turčianske Teplice má 23 bytových jednotiek, 1 obchodný priestor a 31 parkovacích miest. Svojim obyvateľom poskytuje moderné bývanie priamo v centre mesta. Byty sú v rôznych veľkostiach od 2 po 4-izbové s kvalitnými dispozíciami a s lodžiami v každom byte. K dispozícii sú aj spoločné priestory, ako napríklad spoločné lodžie prístupné z chodieb, na prízemí bytového domu je umiestnená umývarka ako aj bicyklový sklad. Nachádza sa tu aj celonerezový výťah značky KONE pre 8 osôb. O LOKALITE Výborné umiestnenie v centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice, kvalitná dopravná a občianska vybavenosť. Ako na skok máte obchody, supermarkety, banky, reštaurácie, kaviarne, ambulancie, lekáreň, a to najvýnimočnejšie, najstaršie termálne kúpele na Slovensku. Byt je už dokončený "NA KĽÚČ" – cena je už aktualizovaná a zahrňa dané kvalitné a vkusné dokončenie na kľúč. VÝHODY BYTU C6: - moderná novostavba - bývanie v širšom centre mesta - orientácia na západ - novostavba postavená z kvalitných materiálov - interiér s rozlohou 38,1 m2 a loggia 2,0 m2 - teplovodné podlahové kúrenie v celom byte s vlastným termostatom - spoločné priestory (lodžie, umývarka, bicyklový/kočíkový sklad) - 1 parkovacie miesto P4 (za doplatok 11.000,- eur s dph) - upravené okolie bytového domu - najstaršie kúpele na Slovensku, len 6 minút chôdzou od bytového domu - bytový dom je odovzdaný do správy bytového správcu Teplico, s.r.o. UVEDENÉ CENY SÚ S DPH - PRI KÚPE PLATCOM DPH (NA FIRMU) MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH. Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Pre viac informácií nás kontaktujte na telefónnom čísle +421 948 125 221. Nájdete na našej webovej stránke: www.turcianske.com https://www.instagram.com/p/DKhvJ5ss2et/?img_index=1

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený 2-izbový byt na jednej z najprestížnejších adries historického centra Bratislavy – Panská 12. Byt sa nachádza priamo na pešej zóne v srdci Starého Mesta, na 2. poschodí historického meštianskeho domu. Jeho výmera je 47,53 m² a vďaka premyslenej dispozícii ponúka príjemný komfort mestského bývania. BYT, KTORÝ SA PREDÁVA S ATMOSFÉROU MIESTA Panská ulica patrí medzi ikonické adresy Bratislavy. Bývať tu znamená mať historické centrum doslova pred dverami – kaviarne, reštaurácie, kultúru, architektúru aj príjemné prechádzky mestom. Byt je kompletne zrekonštruovaný a zariadený, takže novému majiteľovi ponúka možnosť nasťahovať sa bez potreby ďalších investícií. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie ponúka ponúka: vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu s jedálenskou časťou, samostatnú spálňu, samostatnú kuchyňu s loggiou kúpeľňu s vaňou a WC PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✓ Panská 12 – jedna z najatraktívnejších adries v Bratislave ✓ priamo na pešej zóne ✓ historické centrum Starého Mesta ✓ historický meštiansky dom ✓ 2. poschodie ✓ 47,53 m² ✓ kompletná rekonštrukcia ✓ kompletne zariadený ✓ pripravený na okamžité bývanie ✓ vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť V bezprostrednom okolí sa nachádzajú Michalská brána, Hviezdoslavovo námestie, historické pamiatky, reštaurácie, kaviarne, obchody, divadlá a nábrežie Dunaja. Centrum mesta máte na dosah bez potreby používať automobil. IDEÁLNY NA BÝVANIE AJ INVESTÍCIU Vďaka svojej polohe, veľkosti a stavu je byt zaujímavý nielen na komfortné mestské bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. CENA: 298 000 € Panská 12 nie je len adresa. Je to miesto, kde máte historickú Bratislavu priamo za dverami. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na tel.: 0948 299 939 email: cepcek@reins.sk

Vyberte si nový domov v rezidenčnom projekte ISTRICA, ktorý vzniká v severnej časti Banskej Bystrice, v lokalite Sásová. Projekt spája pokojné bývanie v priamom kontakte s Borovicovým hájom a pohodlnú dostupnosť mesta, občianskej vybavenosti aj možností aktívneho oddychu. V ponuke nájdete praktické 1-izbové byty vhodné ako prvé bývanie alebo investícia, efektívne riešené 2-izbové byty, komfortné 3-izbové byty pre rodiny aj veľkorysé 4-izbové byty s priestrannými terasami. Jednotlivé byty sa líšia výmerou, podlažím, orientáciou, veľkosťou exteriéru a výhľadom. PROJEKT ISTRICA PONÚKA: 1-, 2-, 3- a 4-izbové byty, premyslené a praktické dispozície, balkón alebo terasu podľa konkrétneho bytu, výhľady na Borovicový háj a okolitú prírodu, pokojné prostredie na okraji Sásovej, približne 10 minút autom do centra Banskej Bystrice, blízkosť lesoparku, turistických trás a lyžiarskeho strediska Šachtičky, dostatok parkovania v podzemnej garáži aj na vonkajších státiach, možnosť dokúpenia pivničnej kobky, možnosť dokončenia bytu do štandardu. PARKOVANIE A DOPLNKY Projekt ponúka spolu 336 parkovacích miest, z toho 242 miest v podzemných garážach na dvoch podlažiach a 94 vonkajších státí. Ku každému bytu je možné podľa dostupnosti dokúpiť: vonkajšie parkovacie státie, garážové parkovacie miesto, pivničnú kobku, dokončenie bytu do štandardu. Byty sa predávajú v stave holobyt. Za príplatok je možné vybrať si dokončenie do štandardu od renomovaných dodávateľov. FINANCOVANIE K dispozícii sú dva modely financovania – 20/80 a 30/40/30. Pri modeli 20/80 sa väčšia časť kúpnej ceny uhrádza až po právoplatnej kolaudácii. Klientom projektu je zároveň k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý pomôže s preverovaním možností financovania, porovnaním bánk a potrebnou administratívou. Súčasťou podmienok je aj možnosť vrátenia rezervačného poplatku v prípade neschválenia požadovanej výšky úveru. AKTUÁLNY STAV PROJEKTU Projekt ISTRICA má právoplatné stavebné povolenie a výstavba pokračuje podľa harmonogramu. Plánovaná kolaudácia je na jeseň 2028. Aktuálne ceny bytov začínajú: 1-izbové byty od 121 990 €, 2-izbové byty od 159 990 €, 3-izbové byty od 226 990 €, 4-izbové byty od 299 990 €. Uvedené ceny sú vrátane DPH a vzťahujú sa na konkrétne bytové jednotky v stave holobyt. Parkovacie miesto, pivničná kobka a dokončenie do štandardu nie sú zahrnuté v základnej cene bytu. Kompletnú ponuku bytov, pôdorysy, výmery a aktuálnu dostupnosť nájdete na: www.istrica.sk Pre osobnú konzultáciu a porovnanie jednotlivých dispozícií nás neváhajte kontaktovať.

Byt v lese. Život v meste. Vyberte si nový domov v rezidenčnom projekte ISTRICA, ktorý vzniká v severnej časti Banskej Bystrice, v lokalite Sásová. Projekt spája pokojné bývanie v priamom kontakte s Borovicovým hájom a pohodlnú dostupnosť mesta, občianskej vybavenosti aj možností aktívneho oddychu. V ponuke nájdete praktické 1-izbové byty vhodné ako prvé bývanie alebo investícia, efektívne riešené 2-izbové byty, komfortné 3-izbové byty pre rodiny aj veľkorysé 4-izbové byty s priestrannými terasami. Jednotlivé byty sa líšia výmerou, podlažím, orientáciou, veľkosťou exteriéru a výhľadom. PROJEKT ISTRICA PONÚKA: 1-, 2-, 3- a 4-izbové byty, premyslené a praktické dispozície, balkón alebo terasu podľa konkrétneho bytu, výhľady na Borovicový háj a okolitú prírodu, pokojné prostredie na okraji Sásovej, približne 10 minút autom do centra Banskej Bystrice, blízkosť lesoparku, turistických trás a lyžiarskeho strediska Šachtičky, dostatok parkovania v podzemnej garáži aj na vonkajších státiach, možnosť dokúpenia pivničnej kobky, možnosť dokončenia bytu do štandardu. PARKOVANIE A DOPLNKY Projekt ponúka spolu 336 parkovacích miest, z toho 242 miest v podzemných garážach na dvoch podlažiach a 94 vonkajších státí. Ku každému bytu je možné podľa dostupnosti dokúpiť: vonkajšie parkovacie státie, garážové parkovacie miesto, pivničnú kobku, dokončenie bytu do štandardu. Byty sa predávajú v stave holobyt. Za príplatok je možné vybrať si dokončenie do štandardu od renomovaných dodávateľov. FINANCOVANIE K dispozícii sú dva modely financovania – 20/80 a 30/40/30. Pri modeli 20/80 sa väčšia časť kúpnej ceny uhrádza až po právoplatnej kolaudácii. Klientom projektu je zároveň k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý pomôže s preverovaním možností financovania, porovnaním bánk a potrebnou administratívou. Súčasťou podmienok je aj možnosť vrátenia rezervačného poplatku v prípade neschválenia požadovanej výšky úveru. AKTUÁLNY STAV PROJEKTU Projekt ISTRICA má právoplatné stavebné povolenie a výstavba pokračuje podľa harmonogramu. Plánovaná kolaudácia je na jeseň 2028. Aktuálne ceny bytov začínajú: 1-izbové byty od 121 990 €, 2-izbové byty od 159 990 €, 3-izbové byty od 226 990 €, 4-izbové byty od 299 990 €. Uvedené ceny sú vrátane DPH a vzťahujú sa na konkrétne bytové jednotky v stave holobyt. Parkovacie miesto, pivničná kobka a dokončenie do štandardu nie sú zahrnuté v základnej cene bytu. Kompletnú ponuku bytov, pôdorysy, výmery a aktuálnu dostupnosť nájdete na: www.istrica.sk Pre osobnú konzultáciu a porovnanie jednotlivých dispozícií nás neváhajte kontaktovať.

Bosen Group vám ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v prémiovom projekte DownTown Yards, ktorý spája mestský štýl s pokojom súkromného vnútrobloku. Byt sa nachádza v bloku E a je orientovaný na východ s výhľadom do tichej časti k rodinným domom, čo zaručuje nerušené bývanie bez ďalšej výstavby pred oknami. Byt sa nachádza na 2 poschodí. Plánované dokončenie projektu je v 4Q/2026. BYT: Byt má celkovú úžitkovú plochu 49,74 m² a prislúcha k nemu balkón o veľkosti 8,67 m². Nachádza sa na 2. poschodí. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži a kobku. Efektívna dispozícia bez nevyužitých priestorov a chodieb. Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň. Z predsiene je prístupné samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Dennú časť tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na jedálenský stôl aj oddychovú zónu. Spálňa je situovaná vedľa obývacej izby a spolu s ňou má priamy vstup na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku. ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Budova je z monolitického železobetónu, medzibytové steny sú železobetónové a interiérové sadrokartónové s protihlukovou izoláciou. Steny a stropy sú hladké, biele, s podhľadmi pre technické rozvody. Byt je vybavený centrálnym vykurovaním, kanálovou chladiacou jednotkou v obývacej izbe a predprípravou pre doplnkovú klimatizáciu. Kúpeľňa má sprchovací kút, umývadlo a závesné WC; samostatné WC obsahuje umývadielko. Podlahy v obytných miestnostiach sú parketové, v kúpeľni a WC je dlažba. Vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové hladké a bezfalcové. Byt má predprípravu na elektrické spotrebiče a slaboprúdové pripojenia (TV, internet, telefón). LOKALITA: Tento moderný rezidenčný projekt sa nachádza v srdci Bratislavy, medzi ulicami Košická, Plátenícka, Prístavná a Mlynské Nivy. Ide o dynamicky sa rozvíjajúcu časť mesta, ktorá spája pulz mestského života s pokojnejšou atmosférou okolitých ulíc. Downtown Yards ponúka dokonalý mix bývania, kancelárií, obchodov a verejných priestorov. Vďaka princípu „15-minútového mesta“ máte všetko potrebné – obchody, reštaurácie, školy, zdravotnú starostlivosť aj parky – na dosah pešo alebo na bicykli. V bezprostrednej blízkosti nájdete kultúrne a zábavné zariadenia, ako Slovenské národné divadlo či Euroveu, a zároveň oddychové zelené plochy pre relax. Architektúra projektu je elegantná a nadčasová, inšpirovaná moderným londýnskym štýlom, čím Downtown Yards vytvára nový orientačný bod bratislavského downtownu. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 37.000€. CENA: 328.000€ + 37.000€ parkovacie státie + 5.000€ pivničná kobka, 370.000€ spolu REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný a nadštandardný 2-izbový byt v ikonickom projekte Eurovea Tower – najvyššej rezidenčnej budove na Slovensku, ktorá predstavuje nový symbol moderného bývania v Bratislave. BYT: Celková výmera nehnuteľnosti je 66,6 m², z toho 8,2 m² tvorí priestranný balkón, ktorý ponúka panoramatický výhľad na Bratislavský hrad, Staré Mesto aj majestátny Dunaj. Byt sa nachádza na 35 poschodí, vďaka čomu je ideálnym miestom pre klienta, ktorý hľadá komfort, prestíž a atmosféru veľkomestského života. DISPOZÍCIA: Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, pričom dôraz bol kladený na moderné materiály a praktické riešenia. Vstupná chodba poskytuje priestor pre veľkorysú vstavanú skriňu. Kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatné WC zvyšuje komfort bývania. Obývacia izba s kuchyňou tvorí otvorený, svetlý a vzdušný priestor s priamym vstupom na balkón. Spálňa s dostatkom miesta pre vstavaný šatník taktiež disponuje východom na balkón.K štandardu bytu patrí centrálna klimatizácia, exteriérové tienenie pre maximálne súkromie a tepelný komfort, kvalitné drevené podlahy, ktoré dotvárajú elegantný charakter interiéru. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie v podzemnej garáži. LOKALITA: Projekt Eurovea Tower sa nachádza na prestížnej adrese Pribinova ulica v Bratislavskom Starom Meste.Lokalita ponúka všetko pre pohodlný a moderný mestský život – v pešej dostupnosti nájdete nákupné centrum Eurovea s butikmi, supermarketmi, kaviarňami a reštauráciami. Pre milovníkov kultúry je len pár minút chôdze Slovenské národné divadlo a historické centrum mesta, kde si môžete vychutnať atmosféru Starého Mesta. Nábrežná promenáda je ideálna na prechádzky či šport a zároveň je výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a zastávky verejnej dopravy, čo zaručuje jednoduché spojenie s celým mestom. CENA: Na vyžiadanie v RK REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k predaju nehnuteľnosti.

Deň otvorených dverí 2 a 3.éktóbra 2026 na Slnečnej pláni. Čaká na vás inšpiratívna prehliadka zariadených bytov a samozrejme skvelé ceny a bonusy. Tešíme sa na vás.

Hľadáte investíciu alebo bývanie pri vode na Slnečných jazerách? Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť apartmán v obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečné jazerá v Senci. Nový majiteľ nehnuteľnosti dostane darček vo výške 1 000EUR pri zakúpení kuchynskej linky a nábytku od slovenského výrobcu DALNO, spoločnosti Molyn sro. Dispozícia: Apartmán: * 2-izbový apartmán o výmere 37,98m² * Svetlé a priestranné dispozície, veľké okná s výhľadom na jazerá * Balkón s výhľadom na jazerá * Moderný a nadčasový dizajn budovy * Možnosť vlastnej recepcie * Súkromná pláž a priamy vstup do jazera * Vlastné parkovacie miesta Apartmán je navrhnutý tak, aby spájali komfort moderného bývania s atmosférou dovolenkovej destinácie. CENA Cena apartmánu je 164.900EUR Lokalita: LOKALITA Lokalita apartmánov je len pár krokov od pláže, cyklotrasy a športovísk v okolí, reštaurácií a kompletnej občianskej vybavenosti mesta Senec. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás Slávka Staňová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 918 587 417 slavka@andelzachar.sk

Andel&Zachar – Váš partner v realitách ponúka na predaj moderný 2-izbový bezbariérový tehlový byt v pripravovanom bytovom komplexe POD RABLOM v rozrastajúcej sa obci Dvorníky. Byt spĺňa všetky požiadavky na moderný životný štýl v pokojnom prostredí v srdci prírody. Dispozícia: POPIS BYTU * Úžitková plocha bytu: 47,8m² * Balkón: 3,5 m² * Pivnica: 2 m² * Orientácia: Juhozápad (JZ) a Severovýchod (SV) * Plánovaná kolaudácia: August 2027 * 4.poschodie, podkrovie 💡 Energetická efektivita a náklady Byt je navrhnutý v najúspornejšej energetickej triede A0, čo zaručuje nízke mesačné náklady. * Predpokladané náklady: cca 100 € / mesiac 🛠️ Technické informácie a vyhotovenie Stavebný komplex je realizovaný z prémiových materiálov s dôrazom na technológie: * Stavebný materiál: brúsená a akustická tehla * Kúrenie: podlahové kúrenie (zdroj: ekologické tepelné čerpadlo „vzduch/voda“) * Okná a dvere: plastové s trojsklom (elegantná farba antracit) s výstupom na záhradu/balkón * Vetranie: moderná rekuperácia vzduchu 📐 Možnosti dokončenia bytu Byt si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv v troch štádiách: 1. Holobyt (v základnej cene): Omietky + základné vymaľovanie, kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov, okná a exteriérové dvere. 2. Štandard (doplatok 6 000 €): Obklady, keramická dlažba, laminátová podlaha a kompletná sanita v kúpeľni (toaleta, umývadlo, vaňa s batériou, prípadne presklenený sprchový kút). 3. Nadštandard: Kompletná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi na kľúč. CENA bytu je 119.000EUR s DPH. K bytu je možné dokúpiť aj vyhradené parkovacie miesto v cene 5 500 € s DPH. > Byty - 3 etapa Lokalita: Obec Dvorníky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, v obci sa nachádza základná škola a materská škôlka, obchody, kostol, športové vyžitie, viacúčelové ihrisko (futbal, tenis, hádzaná, minifutbal), obec je tiež známa pre svoje formy rekreácie v časti Posádka je záhradkárska kolónia a v časti Bereg je chatová oblasť. Hlohovec je vzdialený od obce 9km……10min Sereď je vzdialená od obce 11km……10min Andel&Zachar reality - Zabezpečujeme právny servis. Úhradu základných poplatkov notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom od kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás. Obhliadky a ďalšie informácie: Andel&Zachar reality s.r.o. Kapitulská 12 917 01 Trnava Slávka Staňová +421 918 587417 slavka@andelzachar.sk

Andel&Zachar – Váš partner v realitách ponúka na predaj moderný 2-izbový bezbariérový tehlový byt v pripravovanom bytovom komplexe POD RABLOM v rozrastajúcej sa obci Dvorníky. Byt spĺňa všetky požiadavky na moderný životný štýl v pokojnom prostredí v srdci prírody. Dispozícia: POPIS BYTU * Úžitková plocha bytu: 54,2m² * Balkón: 3,5 m² * Pivnica: 3 m² * Orientácia: Juhozápad (JZ) a Severovýchod (SV) * Plánovaná kolaudácia: August 2027 💡 Energetická efektivita a náklady Byt je navrhnutý v najúspornejšej energetickej triede A0, čo zaručuje nízke mesačné náklady. * Predpokladané náklady: cca 100 € / mesiac 🛠️ Technické informácie a vyhotovenie Stavebný komplex je realizovaný z prémiových materiálov s dôrazom na technológie: * Stavebný materiál: brúsená a akustická tehla * Kúrenie: podlahové kúrenie (zdroj: ekologické tepelné čerpadlo „vzduch/voda“) * Okná a dvere: plastové s trojsklom (elegantná farba antracit) s výstupom na záhradu/balkón * Vetranie: moderná rekuperácia vzduchu 📐 Možnosti dokončenia bytu Byt si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv v troch štádiách: 1. Holobyt (v základnej cene): Omietky + základné vymaľovanie, kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov, okná a exteriérové dvere. 2. Štandard (doplatok 6 000 €): Obklady, keramická dlažba, laminátová podlaha a kompletná sanita v kúpeľni (toaleta, umývadlo, vaňa s batériou, prípadne presklenený sprchový kút). 3. Nadštandard: Kompletná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi na kľúč. CENA bytu je 127.600EUR s DPH. K bytu je možné dokúpiť aj vyhradené parkovacie miesto v cene 5 500 € s DPH. > Byty - 3 etapa Lokalita: Obec Dvorníky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, v obci sa nachádza základná škola a materská škôlka, obchody, kostol, športové vyžitie, viacúčelové ihrisko (futbal, tenis, hádzaná, minifutbal), obec je tiež známa pre svoje formy rekreácie v časti Posádka je záhradkárska kolónia a v časti Bereg je chatová oblasť. Hlohovec je vzdialený od obce 9km……10min Sereď je vzdialená od obce 11km……10min Andel&Zachar reality - Zabezpečujeme právny servis. Úhradu základných poplatkov notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom od kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás. Obhliadky a ďalšie informácie: Andel&Zachar reality s.r.o. Kapitulská 12 917 01 Trnava Slávka Staňová +421 918 587417 slavka@andelzachar.sk

Ponúkame Vám na predaj tehlový 2-izbový byt s balkónom (77 m²) v tichom prostredí. Byt je svetlý, kompletne zariadený s vlastným kúrením a možnosťou zmeny dispozície na 3-izbový. Základné informácie • Lokalita: Arménska 6, Bratislava - Vrakuňa • Úžitková plocha: 77,33 m² (byt 69,53 m² + balkón 6,30 m² + pivnica 1,50 m²) • Poschodie: 2. poschodie v tehlovom bytovom dome (kolaudácia v r. 2000) • Orientácia: Západ (príjemne presvetlený byt) • Vykurovanie: Vlastný plynový kotol (nízke náklady pod kontrolou) • Stav: Predáva sa kompletne zariadený Dispozícia a potenciál • Vstupná chodba so zabudovaným šatníkom. • Obrovská obývacia izba prepojená s kuchyňou (42 m²) a výstupom na balkón. • Chodbička, ktorá prakticky oddeľuje nočnú časť. • Samostatná spálňa. • Kúpeľňa a samostatné WC. • Byt má aktuálne veľkorysú a otvorenú dispozíciu, ktorú je možné prerobiť na 3-izbový byt. Bytový dom sa nachádza v tichej zástavbe rodinných domov na vlastnom, kompletne oplotenom pozemku. • Vstup a výstup cez brány na diaľkové ovládanie. • Bezpečnosť zabezpečená kamerovým systémom. • Bezproblémové parkovanie priamo v uzavretom areáli. • Skvelá lokalita a občianska vybavenosť. • V pešej dostupnosti sa nachádza nákupná zóna, obchody, pošta, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne. • 350 metrov od domu sa nachádza Lesopark Vrakuňa a Malý Dunaj. • Pri Malom Dunaji je cyklotrasa s napojením na Dunajskú hrádzu (Čunovo, Hamuliakovo). Cena bytu: 227.000,- EUR (províziu neplatíte) K bytu je možné dokúpiť gar. státie (12 m²) v suteréne domu za cenu 20.000 EUR. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne domu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907 828 701

2 izbový byt s veľkorysou výmerou 64 m2 + loggia, na ul. Tatranská č. 4, 12. poschodie, orientácia bytu je na východ s panoramatickým výhľadom na centrum mesta. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v r. 2022, ktorý majiteľ využíval len sporadicky, čo sa vyznačuje minimálnym opotrebením. V byte sa nachádza samostatný šatník. Výhodou bytu je posledné podlažie, čo umocňuje pocit súkromia. Klimatizácia je v oboch obytných izbách. Náklady na bývanie sú cca 180 €/mesiac. Bytový dom je po rekonštrukcii a zateplený. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v úplnej blízkosti centra, s veľmi kvalitnou občianskou vybavenosťou a dobrou možnosťou parkovania. Pozri video: https://youtu.be/RpxqV2Iu0Ok Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: kovalcik@inforeal.sk, tel: 0915 715 115. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta.

2 izbový byt o výmere 58 m2 + loggia, na ul. Krosnianska 79, 2. poschodie, orientácia na J/V. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, realizácia rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Náklady na bývanie sú cca 150 €/mesiac. Bytový dom je po rekonštrukcii a zateplený. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite sídliska Dargovských hrdinov, s veľmi kvalitnou občianskou vybavenosťou a dobrou možnosťou parkovania. Pozri video: https://youtube.com/shorts/2_3-nf8fv7k?is=0G-ZQyXfK_Z2OKA3 Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: kovalcik@inforeal.sk, tel: 0915 715 115. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta.

Ponúkame na predaj slnečný 2 izbový byt na Považanovej ulici v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Rozloha bytu je 52m2 a nachádza sa na 10. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s tromi výťahmi. Byt je komplet zrekonštruovaný: vymenená elektrika, rozvody, nová kúpeľňa, WC, kuchyňa, plastové okná, nové interiérové dvere a zárubne, podlahy, klimatizácia, 2x rolldor. Veľmi dobrá dispozícia bytu: vstupná chodba, dve priestranné samostatné izby, veľká samostatná kuchyňa, kúpeľňa a oddelené WC. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt je slnečný, orientovaný na juhozápad s nádherným výhľadom. Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí, je zateplený s vymenenými stúpačkami, novými výťahmi, zrekonštruovanými pivnicami a s kamerovým systémom. Pri bytovom dome je bezproblémové parkovanie bez parkovacej politiky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti je Lidl, Tesco, Billa, školy, škôlky, ihriská, parky, lekáreň, zdravotné strediská, kostol, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, zmrzlina, neďaleko Kaufland, OC Saratov, OC Dubrawa, Galéria Lamač. Zástavka MHD (električka 4, autobusy 83,84,20,23) pár minút od vchodu. Bory Mall a nemocnica Bory 10 min. autom, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka aj mnoho športových aktivít, v blízkosti sa nachádza les, kúpalisko Rosnička, zimný štadión, futbalový štadión, Iuventa, neďaleko Železná Studnička. Cena bytu je 230.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

4REAL.SK s.r.o., člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS), ponúka na predaj príjemný a moderne vybavený 2-izbový byt v pokojnej rezidenčnej časti Ivanky pri Dunaji, na Okružnej ulici. Byt sa predáva vrátane nábytku a spotrebičov – bez potreby veľkých vstupných investícií. Moderne pôsobiaci, nadštandardne vybavený 2-izbový byt | 42 m² + 5 m² balkóny | klimatizácia | podlahové kúrenie | kuchyňa na mieru | pokojná slepá ulica Byt zaujme najmä praktickou dispozíciou, dvoma samostatnými balkónmi, modernou kuchyňou, podlahovým kúrením, klimatizáciou Samsung WindFree a príjemným otvoreným priestorom obývacej izby spojenej s kuchyňou. Veľkým benefitom je aj umiestnenie v tichej slepej ulici bez prejazdovej dopravy, pričom v blízkom okolí sa nachádza zeleň, jazero a možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. !! Nehnuteľnosť si môžete pozrieť aj prostredníctvom virtuálnej prehliadky – pohodlne z domu ešte pred osobnou obhliadkou. HLAVNÉ BENEFITY BYTU - 42 m² úžitkovej plochy - 2 balkóny – spolu 5 m² - 1. poschodie z 2 - juhozápadná orientácia - po kompletnej rekonštrukcii / modernizácii - klimatizácia Samsung WindFree - podlahové kúrenie - vlastný bojler na ohrev teplej vody - kuchynská linka vyrobená na mieru - vstavané spotrebiče - praktická špajza v kuchyni - vstavaná skriňa v spálni - kvalitné interiérové dvere - veľkoplošné plastové presklenia - moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom - podlahy v atraktívnom dekore rybej kosti - nábytok a spotrebiče sú zahrnuté v cene DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: - vstupnej chodby, 4 m² - obývacej izby s kuchynským kútom, 19 m² - samostatnej izby, 15 m² - kúpeľne spojenej s WC, 4 m² - balkóna prístupného z obývacej izby - balkóna prístupného zo spálne Dispozícia pôsobí vzdušne a prakticky. Obývacia izba s kuchyňou tvorí prirodzené centrum bytu a veľké presklenie prináša do interiéru dostatok denného svetla. DVA BALKÓNY – NADŠTANDARD, KTORÝ SA V 2-IZBOVOM BYTE VIDÍ MÁLOKEDY Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti sú dva samostatné balkóny Jeden je prístupný z obývacej izby, druhý zo spálne, takže ponúkajú možnosť vytvoriť si dve rôzne oddychové zóny – napríklad ranný balkón na kávu a večerný balkón na relax. Oba balkóny majú moderné presklené zábradlie a drevoplastovú podlahu. MODERNÝ INTERIÉR A KUCHYŇA NA MIERU Dominantou dennej časti je otvorená obývacia izba s kuchyňou na mieru v kombinácii bielej farby a dreveného dekoru. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka praktické úložné priestory. Interiér dopĺňa atraktívna podlaha v dekore rybej kosti, ktorá priestoru dodáva elegantnejší a súčasný vzhľad. Spálňa je pripravená na zariadenie podľa predstáv nového majiteľa a ponúka priamy vstup na druhý balkón. LOKALITA Ivanka pri Dunaji patrí medzi vyhľadávané obce v bezprostrednom zázemí Bratislavy. Centrum Bratislavy je podľa údajov obce vzdialené približne 12 km a obec má dobré cestné aj železničné napojenie. V blízkosti sa nachádza aj Letisko M. R. Štefánika. Pre každodenné fungovanie je výhodou kompletná občianska vybavenosť obce – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, pošta, reštaurácie a ďalšie služby. Ponúka kombináciu pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti do Bratislavy. V okolí nájdete: - Jazero Ivanka – oddych a letné aktivity - cyklotrasy a trasy vhodné na beh a prechádzky - občiansku vybavenosť priamo v obci - obchody a služby - školy a škôlky - reštaurácie a kaviarne - kaštieľ v Ivanke pri Dunaji - dobré spojenie do Bratislavy - blízkosť letiska Pre koho je byt ideálny? - pre jednotlivca alebo pár hľadajúci komfortné bývanie v blízkosti Bratislavy, - ako štartovacie bývanie bez potreby rekonštrukcie, - ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom, - pre kupujúceho, ktorý preferuje pokojnejšie prostredie, no nechce sa vzdať dostupnosti Bratislavy. CENA, PARKOVANIE Cena bytu: 232 000 € K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 6 000 €. Nábytok (info v RK) a spotrebiče: v cene bytu. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Bližšie informácie v realitnej kancelárii. Zaujala vás táto ponuka, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI? Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. https://www.4real.sk/o-nas KONTAKT: Ing. Michal Heteš 0908 777 477 hetes@4real.sk

Ponúkame na predaj moderný a slnečný 2-izbový byt v novostavbe na Nejedlého ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej mestskej časti Dúbravka. Výmera bytu je 40,11 m² plus zasklený balkón s výmerou 5 m². Byt sa nachádza na 11. poschodí v 12-poschodovom bytovom dome s dvoma výťahmi a bezbariérovým vstupom. Z bytu je krásny výhľad a vďaka juhozápadnej orientácii je počas celého dňa príjemne presvetlený. Byt je pripravený na okamžité bývanie a predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom, takže nový majiteľ nemusí riešiť zariaďovanie ani väčšie počiatočné investície. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, exteriérové aj interiérové rolety, zasklený balkón s elektrickým tienením, bezpečnostné vstupné dvere a nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni. Hlavné výhody: - Novostavba v tichej lokalite - Bezbariérový prístup do bytového domu - Kvalitný vstavaný nábytok na mieru (Komandor) - Kompletne zariadený interiér - Klimatizácia - Exteriérové aj interiérové rolety - Zasklený balkón s elektrickým tienením - Bezpečnostné vstupné dvere - Uzavretý vnútroblok len pre rezidentov - Nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni - Vitrážové osvetlenie a ručne maľované obrazy ako súčasť zariadenia Dispozícia • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • kuchyňa • spálňa • obývacia izba s výstupom na balkón Zariadenie Byt sa predáva vrátane kvalitného vstavaného nábytku na mieru, sedačky, zariadenia v obývacej izbe aj spálni, vitrážového osvetlenia a ručne maľovaných obrazov. Novému majiteľovi tak odpadá potreba ďalších väčších investícií do zariadenia a bývanie si môže užívať okamžite po nasťahovaní. Upozornenie Voľne stojace elektrospotrebiče (napr. práčka, sušička, chladnička, mikrovlnná rúra, kávovar, televízor a ďalšie spotrebiče napojené do elektrickej siete) nie sú predmetom predaja. Byt sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie bez ďalších investícií alebo zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti sa nachádzajú OC Saratov, OC Dubrawa, Lidl, Billa, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, kostol, pizzerie, zmrzlina, parky a neďaleko aj Kaufland či Galéria Lamač. Výborná dostupnosť do centra mesta je zabezpečená autom aj MHD. Zastávka autobusov (linky 20, 23, 26, 30, 83, 84) a električky (linka 4) sa nachádza len pár minút od vchodu. Nákupné centrum Bory Mall a nemocnica Bory sú vzdialené 10 minút autom, výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a má ideálne podmienky na relax a športové aktivity, neďaleko sa nachádza les, kúpalisko Rosnička, zimný štadión, futbalový štadión, Iuventa a Železná studnička. Cena bytu je 216.900,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.