2 izbové byty na predaj

REB.sk Projekt, ktorý nemá konkurenciu v lokalite Predstavujeme vám výnimočný rezidenčný projekt Lagoons Village v obľúbenej lokalite Torrevieja na pobreží Costa Blanca. Väčšina objektov je už dostavaná a väčšina apartmánov je už k dispozícii. Možnosť získať španielsku hypotéku. NEPLATÍTE PROVÍZIU. Apartmány od renomovaného developera s dlhoročnou históriou a množstvom referencií. Prevedieme Vás celým procesom kúpy. V ponuke aj ďašie lokality v Španielsku. Projekt sa nachádza v unikátnom prírodnom prostredí medzi dvoma lagúnami – vrátane ikonickej ružovej lagúny Laguna Rosa, čo vytvára jedinečnú atmosféru bývania pri mori a prírode zároveň. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typy nehnuteľností: apartmány, bungalovy, vily Dispozície: 2 až 4 izby Kúpeľne: 1 – 3 Výmera: cca 47 m² – 124 m² Cena: od cca 260 000 € Parkovanie: súčasť ceny, apartmány majú parkovanie v podzemnej garáži Terasa / záhrada - prízemné apartmány/ solárium - pochôdzna strecha pre apartmány na poslednom podlaží. Možnosť výberu z 3 variant úrovní štandardu. Každá nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a moderný dizajn. KOMPLEX AKO REZORT Projekt ponúka viac ako 15 000 m² spoločných priestorov, ktoré vytvárajú lifestyle na úrovni rezortu: 2 bazény pre dospelých + 2 detské bazény vyhrievané jacuzzi detské ihriská športové a relax zóny upravené záhrady, palmy, jazierka plánované šport & wellness centrum LOKALITA – COSTA BLANCA len pár minút od pláže blízko prírodného parku Lagunas de La Mata kompletná občianska vybavenosť (reštaurácie, školy, nákupné centrá) výborná dostupnosť (Alicante letisko cca 40 min) 3 golfové ihriská v blízkosti Ideálna kombinácia investície + druhého bývania pri mori INVESTIČNÝ POTENCIÁL vysoký dopyt po prenájmoch v oblasti celoročná destinácia (nie len sezóna) silný developer s dlhoročnou históriou veľký projekt s plánovaným rozvojom celej lokality PRE KOHO JE TO IDEÁLNE? ✔ investícia na prenájom ✔ druhý dom pri mori ✔ kombinácia lifestyle + výnos ✔ klienti hľadajúci “resort living” KONTAKT: Pre viac inormácií kontaktujte Michaela Rokašová 0904 003 308, info@reb.sk Radi vám pripravíme: aktuálnu ponuku konkrétnych jednotiek pôdorysy a ceny kompletný servis kúpy v Španielsku © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s celkovou výmerou 87,07 m², z čoho tvorí obytná plocha 48,60 m² a predzáhradka 38,47 m². Byt a predzáhradka sú orientované na východ a ponúkajú pokojný výhľad do zelene – ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po harmonickom spojení mesta a prírody. V cene bytu je štandard ako sú podlahy, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere, kompletné vybavenie kúpeľne, vykurovanie prostredníctvom radiátorov z kotolne. V ponuke máme posledné dva byty s predzáhradkou. Projekt PRI STUDNIČKE je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v 2. štvrťroku 2026. VÝBORNÁ POLOHA – na skok do centra aj do prírody Stavba sa nachádza na ulici K Železnej studienke v katastrálnom území Staré Mesto, len pár minút od Železnej studničky, ktorá je obľúbeným miestom pre rekreáciu, šport aj oddych, a zároveň len na dosah od centra mesta. PROJEKT S VÍZIOU Projekt PRI STUDNIČKE prináša moderné mestské bývanie s pridanou hodnotou – pokoj, zeleň a dostatok priestoru. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na nový mestský areál s Kampusom ESET, čo prinesie novú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a zvýšenie hodnoty nehnuteľností v celom okolí. Architektonický koncept projektu je navrhnutý s dôrazom na: • maximálne presvetlenie bytov a výhľady do zelene • inteligentné rozloženie domov (bloky A–D) tak, aby vzniklo množstvo rohových bytov s viacerými svetelnými smermi, • rekreačný dvor lemovaný zeleňou a potokom Vydrica • moderné obchodné a administratívne priestory pre pohodlný každodenný život PARKOVANIE A ZÁZEMIE Komfortné parkovanie a pivničné kobky sú umiestnené v podzemných podlažiach bytového domu. Obe je možné dokúpiť podľa potreby. FINANCOVANIE - 20 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) - 80% kúpnej ceny sa uhrádza po právoplatnej kolaudácii bytov pri podpise Kúpnej zmluvy Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na: www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk video: https://youtu.be/GUY-NmwhOwE

Bosen Group Vám ponúka 2i byty v projekte GLEAM apartments: polyfunkčný dom v strede turistickej a rekreačnej zóny mesta Dunajská Streda, priamo na Gabčíkovskej ceste. K dispozícii sú 4 ubytovacie zariadenia, ktoré budú odovzdané v štandarde. Lokalita projektu vytvára skvelú kombináciu ticha malého mesta s rýchlym napojením na hlavné ťahy. Stavba spĺňa najmodernejšie architektonické trendy, no nezabudli sme ani na priestrannosť. Predmetné byty sa nachádzajú na prvom, resp. na druhom poschodí. Spolu s obchodnými priestormi na prízemí poskytujú výrazne obývateľný priestor pre všetky cieľové skupiny. PONUKA: APARTMAN "A" : 69 m² obytná plocha + 13 m² terasa: 172,200 € bez DPH PONUKA: APARTMAN "B" : 69 m² obytná plocha + 33 m² terasa: 214,200 € bez DPH Pri rýchlom a promntnom jednaní je možná aj dohoda. ​Projekt je súčasťou areálu s rodinnými domami v blízkosti termálneho kúpaliska a pri príjazdovej komunikácii z rýchlostnej cesty R7. Základná a materská škola je vo vzdialenosti do 600m. Mestská doprava je zabezpečená – zastávka do 300m. Objekt sa nachádza v najnavštevovanejšej turistickej zóne mesta. Maklér: Lucia Somogyiová, pobočka BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 911 466 047 e-mail: somogyiova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Jedinečná príležitosť investovať už dnes a zhodnotiť svoju investíciu počas celej výstavby. Chcete vymeniť starú nehnuteľnosť za novú? Žiadny problém! Kompletne pripravíme koncept kúpy novej a predaja Vašej nehnuteľnosti. U nás sa postaráme o ponuku zvýhodneného bankového financovania. 1,5 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 34,97m2, v cene od 191.281,- 2 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 44,98 m2 + veľký priestranný balkón od 6,39 m2, v cene od 251.485,- 3 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 61,59 m2 + balkón od 4,56 m2, v cene od 318.264,- 4 izbové byty, podlahová plocha od 76,54 m2 + balkón alebo terasa od 4,56 m2, v cene od 378.731,- Ceny bytov sú vrátane podielu na pozemku a spoločných priestoroch domu, štandardného vybavenia bytu (podlahy, obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie). Začiatok výstavby 4Q/2025 Ukončenie výstavby 4Q/2028 Financovanie: 20 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 80% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy ZAREZERVUJTE SI SVOJ NOVÝ DOMOV EŠTE DNES. web: www.matadorkaliving.sk mail: predaj@matadorkaliving.sk tel.č.: +421 911 934 035 +421 948 454 545

Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt, ktorý bol šikovnou úpravou dispozície prerobený na 2,5-izbový. Zrušením komory a šatníka vznikol vzdušnejší a flexibilnejší priestor – s možnosťou vrátenia do pôvodného stavu. Byt sa nachádza v pokojnej a stabilizovanej lokalite obce Viničné, na Lipovej ulici, kde sa už neplánuje ďalšia výstavba. Bonusom je krásny výhľad na Malé Karpaty, ktorý si zamilujete každý deň. Základné informácie Výmera bytu: 55,29 m² Balkón: 3,6 m² Pivnica: 2 m² Celková výmera: 58,89 m² Poschodie: 4 / 4 (bez výťahu) Bytový dom: 4-podlažný Rok výstavby: 2008 Dispozícia a vybavenie 2-izbový byt upravený na 2,5-izbový čiastočne zariadený: kuchynská linka vstavaná skriňa na chodbe Majitelia si odnášajú: sedačku, obývačkovú stenu, stôl a stoličky, práčku a sušičku, postele, svietidlá, zrkadlo a zariadenie detskej izby. Technické vybavenie klimatizácia vlastné kúrenie a ohrev vody (nový plynový kotol) optický internet (Telekom) Náklady Elektrina: 35 € Plyn: 40 € Internet: 12 € Správa: 85 € (voda, údržba, fond opráv) Orientácia obývacia izba: severovýchod detská izba: západ Parkovanie 1 vonkajšie parkovacie státie v cene bytu Cena 189 000 € vrátane provízie, ktorá zahŕňa: vypracovanie rezervačnej a kúpno-predajnej zmluvy notárske poplatky kompletný servis a odovzdanie nehnuteľnosti Prečo práve tento byt? Ideálna voľba pre pár alebo mladú rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou a zároveň ocení praktickú dispozíciu a krásne prírodné okolie. Pre viac informácii a dohovorenie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Diana Kux 0903 963 898 diana.kux@findigo.sk

Spoločnosť Findigo vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa priamo v centre mesta Šaľa na Hlavnej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou • samostatná spálňa s balkónom • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC Základné informácie: • výmera bytu: 48 m² • balkón • pivnica: 4 m² • k dispozícii aj kočikáreň Rekonštrukcia a vybavenie: Byt prechádza kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá bude dokončená v termíne 05–06/2026. V rámci rekonštrukcie boli realizované: • nové podlahy v celom byte (dlažba, obklady, laminátová podlaha, betónová stierka) • nové maľby vo všetkých miestnostiach • renovované okná doplnené o nové kľučky a žalúzie • nové bezpečnostné vstupné dvere • kompletne nová kúpeľňa so sprchovým kútom a novou sanitou • samostatné nové WC • nová kuchynská linka na mieru vrátane spotrebičov (plynová varná doska, rúra, digestor) • nová elektrická rozvodná skriňa vrátane prepäťovej ochrany K nehnuteľnosti je k dispozícii aj revízna správa elektroinštalácie. Doplňujúce informácie: Obhliadky sú možné aj počas prebiehajúcej rekonštrukcie. Cena: 118 000 € vrátane kompletného právneho servisu a možnosti zabezpečenia financovania na mieru. Kontakt: Mgr. Tomáš Vanek 0948 139 481 tomas.vanek@findigo.sk

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny, KOMPLETNE ZARIADENÝ apartmán v prestížnej novostavbe Rezidencia Opera – Villa Donizetti, nachádzajúcej sa v srdci Turčianskych Teplíc, jedného z najstarších kúpeľných miest na Slovensku. Lokalita je výnimočná predovšetkým vďaka svojej liečivej termálnej a minerálnej vode, ktorá je unikátom v rámci Európy. Apartmán s úžitkovou plochou 47,27 m² je situovaný na 3. poschodí a ponúka moderné, nadčasové bývanie s vysokým komfortom a bez potreby ďalších investícií. Súkromné parkovacie miesto je k dispozícii vo vnútrobloku Rezidencie. DISPOZÍCIA: (47,27 m²) -vstupná chodba: 8,27 m² -spálňa: 11,65 m² -obývacia izba: 20,07 m² -kuchyňa: 3,80 m² -kúpeľňa: 3,48 m² Dispozícia je premyslená a poskytuje dostatok priestoru na bývanie aj relax. VYBAVENIE A ŠTANDARD: -elegantný, moderný interiér v nadčasových farbách -kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -klimatizácia -dizajnové podlahy a obklady -kúpeľňa so sprchovým kútom -vstavané skrine v spálni Apartmán sa predáva kompletne zariadený!!! BENEFITY PRE MAJITEĽOV APARTMÁNOV REZIDENCIE OPERA: -kúpeľné, zdravotné a wellness benefity hotela Royal Palace a SPA & AQUAPARK Turčianske Teplice -zvýhodnený prístup k procedúram a službám v Zlatých kúpeľoch Turčianske Teplice (liečivá minerálna voda) HOTELOVÉ SLUŽBY DOSTUPNÉ PRE MAJITEĽOV APARTMÁNOV: -pravidelné upratovanie -concierge a správcovské služby -možnosť zabezpečiť PRENÁJOM ARTMÁNU v čase, keď ho majiteľ nevyužíva -recepcia priamo v budove LOKALITA A OKOLIE: Turčianske Teplice ponúkajú dokonalé prepojenie relaxu, prírody a aktívneho životného štýlu. V blízkom okolí sa nachádza: -Národný park Veľká Fatra – nádherné turistické chodníky, hrebeňovky a cyklotrasy -lyžiarske strediská: Jasenská dolina, Snowland Valčianska dolina, Malinô Brdo, Králiky -kúpeľný park, lesoparky, termálne pramene -kompletná občianska vybavenosť – wellness, reštaurácie, obchody, služby Lokalita je ideálna na REKREÁCIU, TRVALÉ BÝVANIE aj ako INVESTÍCIA ( krátkodobý prenájom). CENA: 244.000,-EUR V cene je zahrnuté kompletné zariadenie apartmánu. INFO: Michal Toriška tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Q REAL Vám ponúka na predaj moderne a kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na Toryskej ulici v Bratislave – Vrakuňa, časť Dolné Hony. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, nejde o prízemie. Celková výmera predstavuje 46,56 m², z toho interiér má 41,29 m² a priestranný balkón 5,27 m². K bytu patrí parkovacie státie na prízemí domu, ktoré je už zahrnuté v cene. Byt je kompletne novo zariadený a pripravený na okamžité bývanie alebo ako výborná investičná nehnuteľnosť. Momentálne je prenajatý veľmi slušnými nájomníkmi, čo môže byť zaujímavé najmä pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť s okamžitým výnosom. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej časti, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a priestranného balkóna. Denná časť je riešená prakticky a vzdušne. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, vďaka čomu pôsobí priestor príjemne a moderne. Zo spálne aj z obývacej časti je prístup na balkón, ktorý je orientovaný do jednosmernej ulice. Výhodou je, že oproti bytu sa nenachádza žiadny bytový dom, čo zabezpečuje viac súkromia a príjemnejší výhľad. VYBAVENIE A ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi: -vstavaná chladnička s mrazničkou -umývačka riadu -digestor -teplovzdušná rúra -indukčná varná doska -LED podsvietenie pracovnej dosky Súčasťou zariadenia je jedálenský stôl so stoličkami, sedačka, konferenčný stolík, skrinka pod TV, šatníková a botníková skriňa, manželská posteľ a vstavaný šatník v spálni. Byt disponuje klimatizáciou, podlahovým kúrením a vlastným ohrevom vody. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlová skrinka, WC a práčka. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v modernom bytovom dome na Toryskej ulici. Dom pôsobí čistým architektonickým štýlom, kombinuje svetlé fasádne odtiene, tehlový obklad a moderné čierne prvky zábradlí. Vstupné priestory domu sú udržiavané, moderné a pôsobia veľmi príjemne. Parkovacie státie sa nachádza na prízemí domu a je zahrnuté v predajnej cene. LOKALITA: Toryská ulica ponúka pokojné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza OC Hron, Billa, Lidl, dm drogéria, zastávky MHD, workoutové ihrisko a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Výhodou lokality je dobré dopravné napojenie, blízkosť hlavných dopravných ťahov a dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. Okolie zároveň ponúka možnosti na oddych, prechádzky a športové aktivity. Táto nehnuteľnosť je ideálna ako štartovací byt pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje veľmi dobrú investičnú príležitosť na prenájom. Vďaka novostavbe, kompletnému zariadeniu, klimatizácii, balkónu a parkovaciemu státiu v cene ide o pripravenú nehnuteľnosť bez ďalších investícií. Cena nehnuteľnosti je 229.900,-Eur vrátane parkovacieho státia. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a provízia realitnej kancelárie. Odporúčam osobnú obhliadku. Michal Toriška 0904 905 148 mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk

QREAL Vám ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt po rekonštrukcii na Toryskej ulici v Bratislave – Vrakuňa. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Celková výmera bytu predstavuje 50,18 m² vrátane murovanej pivnice s výmerou 2,90 m². Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadená a vybavená, vďaka čomu je vhodná na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Zariadenie bytu je vo veľmi dobrom stave, takmer nepoužívané. Byt pôsobí príjemne, útulne a prakticky. V interiéri dominujú svetlé tóny, moderné zariadenie, nábytok na mieru a vkusne riešené úložné priestory. REKONŠTRUKCIA BYTU ZAHŔŇA: -výmenu elektroinštalácie -výmenu vodoinštalácie -plávajúce podlahy -dlažbu -obklady -sanitu -interiérové dvere a zárubne -kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi -teplovzdušnú rúru -varnú dosku -umývačku riadu -digestor -mikrovlnnú rúru -chladničku s mrazničkou -stierky -plastové okná -nábytok na mieru DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s nábytkom na mieru, samostatnej kuchyne, prechodnej obývacej izby, samostatnej spálne so vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety a praktického šatníka/odkladacieho priestoru s regálom. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel viacerými úpravami, medzi ktoré patrí: -výmena stúpacích rozvodov -zateplenie -obnova fasády -nové vchodové brány -plánovaná inštalácia výťahu LOKALITA: Toryská ulica vo Vrakuni ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, OD Hron, Tesco, Lidl, Billa, Kaufland, DM drogéria, zdravotné stredisko Bebravská, materská škola, základná škola aj detské ihriská. Lokalita je vhodná pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Byt sa predáva s kompletným vybavením v cene. Nehnuteľnosť je kúpou voľná. Cena: 203.800 EUR vrátane vybavenia Cena je vrátane sprostredkovateľskej odmeny realitnej kancelárie. Kontakt na obhliadku Michal Toriška tel.: 0904 905 148 e-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk ©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný 2 – izbový byt s podlahovou plochou 62,05 m2 m2 situovaný na 12 p. panelového bytového po celkovej revitalizácií, ktorá obnášala výmenu stúpacích vedená, zateplenie obvodového plášťa, renovácia spoločných priestorov, brán, schránok a výmenu oboch výťahov. Lokalita, ktorá je centrom mestskej časti má v bezprostrednom okolí všetky obchody, služby, školy a je výborne dostupná z hlavných ťahov autom i MHD. Dispozícia: • Hala + chodba 10 m2 • Izba 15,65 m2 • Izba 18,36 m2 • Kuchyňa 11,05 m2 • Kúpeľňa 2,56 m2 • Toaleta 1 m2 • Lodžia 3,5 m2 • Lodžia 3,5 m2 • Pivnica 1,5 m2 Byt s ideálnou podlahovou plochou 62,05 m2 má mimoriadne praktickú dispozíciu so samostatnou plnohodnotnou kuchyňou štvorcového pôdorysu a dve dostatočne veľké a nepriechodné izby s lodžiami. Vďaka orientácií na dve svetové strany (J – S) má po celý deň dostatok svetla, umožňuje pohodlné vetranie a pôsobí svetlým a príjemným dojmom. V rámci práve ukončenej kompletnej rekonštrukcie bola kompletne vymenená elektroinštalácia a vodoinštalácia v kúpeľni a kuchyni, osadené plávajúce podlahy, vkusné dlažby a obklady, nové omietky s maľovkami a inštalované interiérové dvere s obložkovými zárubňami. V kuchyni sú predpripravené rozvody vody a elektrickej energie na montáž kuchynskej linky podľa priloženej vizualizácie. Byt je bez tiarch a kúpou ihneď k dispozícií pre nového vlastníka. Výhodou je krásny nerušený panoramatický výhľad na okolie i Kamzík, exteriérové rolety na všetkých oknách, zodpovedná správa objektu a obnovený bytový dom. V suteréne k bytu prislúcha klasická latková pivnica. Cena: 228.900 € vrátane organizačno právneho servisu

Ponúkame na predaj 2 – izbový byt s podlahovou plochou 52,5 m2 situovaný na 5.p. bytového domu v najzelenšej mestskej časti Dúbravka na Nejedlého ulici. Panelový bytový dom, v ktorom sa byt nachádza bol zhotovený v roku 1974 a prešiel renováciou, pri ktorej bola zateplená fasáda, inštalovaný nový výťah, opravená strecha, čiastočne vynovené spoločné priestory a realizovaná výmena stúpacích vedení. Praktická dispozícia bytu pozostáva z predsiene, chodby, samostatnej kúpeľne a toalety, kuchyne, spálne s rozmermi 3,45 x 3,6 m a obývacej izby s rozmermi 3,5 x 5 m. V byte bola práve ukončená kompletná rekonštrukcia, ktorá obnášala novú elektroinštaláciu a vodoinštaláciu, výmenu všetkých vykurovacích telies ústredného vykurovania, inštaláciu obkladov, dlažieb, plávajúcich podláh, montáž kvalitných bezfalcových obložkových zárubní a interiérových dverí, novú sanitu, vaňu, umývadlo i svietidlá. V záverečnej fáze bola realizovaná inštalácia klimatizácie, na mieru zhotovená kuchynská linka vrátane zabudovania granitového drezu a všetkých spotrebičov zn. Electrolux (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, digestor, mikrovlnná rúra, varná doska, elektrická rúra), vstavaná skriňa v predsieni a na mieru zhotovené kúpeľňové prvky. Byt disponuje kvalitnými bezpečnostnými dverami zn. Adlo. Pôsobí atraktívnym dojmom vďaka použitým dizajnovo nadčasovým materiálom a je krásne presvetlený počas celého dňa so západnou orientáciou. K bytu prislúcha klasická latková pivnica na prízemí bytového domu a pre obyvateľov slúži spoločná miestnosť na uskladnenie bicyklov a kočíkov. Byt je bez tiarch a záložných práv a medzi ďalšie výhody patria i zodpovedná správa objektu, priaznivé mesačné náklady 145 €, absolútna občianska vybavenosť v pešej dostupnosti od vchodu (obchodný dom Saratov, zdravotné stredisko, reštaurácie, materská i základná škola, detské ihriská). Cena: 221.950 € vrátane organizačno právneho servisu

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/TY POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový BYT s LODŽIOU a krásnym výhľadom v novostavbe PERLA RUŽINOVA v lokalite Bratislava II. Ružinov na ulici Kaštieľska. Tento kompletne zariadený byt má celkovú podlahovú plochu 53 m2 (byt 49 m2, loggia 4 m2) a nachádza sa na 12. podlaží v 16-podlažnom dome s výťahom. Byt je orientovaný na východ a pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálne so vstupom na lodžiu a veľkou vstavanou skriňou, kúpeľne s vaňou a toaletou, LODŽIE (so vstupom aj z obývačky aj zo spálne), PRAKTICKEJ KOMORY priamo v byte (2,5 m2), murovanej VEĽKEJ PIVNICE (5 m2) a vyhradeného extra širokého parkovacieho miesta v PODZEMNEJ GARÁŽI. Veľkou výhodou je VEĽA ÚLOŽNÉHO PRIESTORU. V obývacej časti je aj KLIMATIZÁCIA, ktorá pokryje nie len obývaciu a jedálenskú časť ale aj celú spiacu časť. Výhody:
 ❶ Obľúbená novostavba s perfektnou lokalitou a byt pripravený na nasťahovanie ❷ Kompletne zariadený byt s klimatizáciou, lodžiou, komorou, veľkou murovanou pivnicou a extra širokým podzemným parkovaním ❸ Špičková lokalita blízko ku všetkým obchodom a službám a do centra mesta ❹ Nadštandardne veľké parkovacie miesto v podzemnej garáži ❺ Veľká murovaná pivnica (5 m2) ❻ Najobľúbenejšie a najväčšie nákupné centrá Retro, Nivy a Avion v okolí ❼ Kompletná občianska vybavenosť priamo pod domom a v pešej dostupnosti ❽ Vynikajúce dopravné napojenie na všetky smery autom aj MHD STAV BYTU: Obytný dom je z roku 2011 a byt je KOMPLETNE ZARIADENÝ nábytkom na mieru a MODERNE vybavený. V byte sú všetky spotrebiče kvalitných značiek, chladnička, mraznička, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnka, práčka, 2x LCD TV (v obývačke aj spálni) PRE VÁŠ MAXIMÁLNY KOMFORT. Bytový dom je spravovaný spoločnosťou BSS. Obľúbená novostavba, špičková lokalita, TOP INVESTÍCIA DO BUDÚCNOSTI (vhodná aj na prenájom). K bytu prislúcha aj VEĽKÁ PIVNIČNÁ KOBKA (5 m2). Aj praktické vnútorné EXTRA ŠIROKÉ PODZEMNÉ GARÁŽOVÉ STÁTIE v cene 35.000 Eur. CENA SPOLU: 244.000 byt vrátane veľkej murovanej pivnice (5 m2) + 35.000 extra široké parkovacie miesto v podzemnej garáži = 279.000 Eur. LOKALITA: Byt sa nachádza v novostavbe PERLA RUŽINOVA vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov na Kaštieľskej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta a KOMPLETNOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU priamo POD DOMOM ako napr. Tesco Expres, drogéria, fitness centrum, lekárne, kvetinárstvo, kaderníctvo, kozmetické salóny, banky, kaviarne, reštaurácie, pizzeria, sushi, cukráreň a v okolí obytného domu LIDL, trhovisko Miletičova, Apollo Business Centrum, nákupné centrá RETRO, AVION a NIVY. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Ružinovské jazero, Štrkovec a parky. Táto lokalita ponúka výbornú dostupnosť mestskou hromadnou dopravou aj praktické napojenie na diaľničný obchvat, letisko, autobusovú a železničnú stanicu. V centre mesta ste do 10-15 minút. Je to ideálne bývanie pre mestský typ ľudí. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. František Bakyta | +421 908 724 608 | frantisek@axisreal.sk / 2-IZBOVÝ BYT / LODŽIA / KLIMATIZÁCIA / PODZEMNÁ GARÁŽ / VEĽKÁ PIVNICA / NOVOSTAVBA / PERLA RUŽINOVA / BRATISLAVA II. RUŽINOV / KAŠTIEĽSKÁ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AEB POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj príjemný, svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava IV – Dúbravka, na ulici Nejedlého. Byt s celkovou výmerou 52,54 m², vrátane latkovej pivnice o výmere 1,36 m², sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na bývanie aj investíciu. Byt je dlhodobo prenajímaný, pričom v tejto lokalite je stabilný dopyt po nájomnom bývaní zo strany mladých pracujúcich, jednotlivcov aj párov. Nový majiteľ tak môže využívať byt na prenájom alebo si ho prispôsobiť na vlastné bývanie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort. Pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, útulnej spálne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru. Vďaka vyššiemu podlažiu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa a ponúka pekný výhľad do okolia. VÝHODY: ❶ Výborná dispozícia s oddelenou kuchyňou ❷ Slnečný byt na 7. poschodí s pekným výhľadom ❸ Pivnica a spoločná kočikáreň ❹ Dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam ❺ Pokojná lokalita s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou STAV BYTU: Byt bol čiastočne rekonštruovaný pred 15 rokmi a predáva sa zariadený. Samozrejmosťou sú plastové okná so žalúziami, plávajúce podlahy a keramická dlažba. Veľkou výhodou sú priestranné vstavané skrine v spálni, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je prakticky riešená a vybavená kombinovaným sporákom, chladničkou s mrazničkou a dostatočnou pracovnou plochou, vďaka čomu poskytuje komfort na každodenné varenie. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novým výťahom, vstupom na magnetický čip a kamerovým systémom, ktoré zvyšujú komfort aj bezpečnosť bývania. Obyvatelia môžu využívať aj spoločnú miestnosť na uskladnenie bicyklov. Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy B, čo je zárukou priaznivejších prevádzkových nákladov. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Nejedlého. Táto lokalita je obľúbená najmä pre množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody – OC Saratov, OC Dúbrawa, Billa, Lidl, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, športoviská aj zastávky MHD s rýchlym napojením na električkovú trať. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť parkov a oddychových zón, ako sú Park Pekníkova či Park Saratovská, ako aj jednoduchý prístup do lesov Malých Karpát, ktoré ponúkajú možnosti na turistiku, cyklistiku a rekreáciu počas celého roka. Rodiny s deťmi určite ocenia blízkosť vzdelávacích zariadení vrátane The British International School, Bratislava (Primary & Secondary) a viacerých základných a materských škôl v okolí. K dispozícii sú tiež detské ihriská, kultúrne a športové zariadenia. Dúbravka patrí medzi mestské časti s výborným pomerom medzi mestským komfortom a blízkosťou prírody, čo z nej robí ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie aj perspektívnu investíciu. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. RNDr. Anna Capková | +421 948 700 109 | anna@axisreal.sk / PREDAJ / 2 - IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA IV DÚBRAVKA / NEJEDLÉHO ULICA / ZARIADENÝ BYT / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ADX POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj MODERNÝ, ZARIADENÝ a SLNEČNÝ 2-izbový byt s DVOMA LODŽIAMI v žiadanej lokalite Bratislava II. Ružinov – NIVY, na ulici Miletičova. Byt s celkovou plochou 54,60 m² (podlahová plocha bytu 46,48 m², lodžie 7,04 m² a pivničná kobka 1,08 m²) sa nachádza na 7. poschodí (8.NP) z 11 v obľúbenom rezidenčnom projekte MILETIČOVA 60. Bytový dom MILETIČOVA 60 patrí medzi dlhodobo VYHĽADÁVANÉ REZIDENČNÉ PROJEKTY v lokalite NIVY. Vznikol kompletnou rekonštrukciou pôvodného objektu s dôrazom na MODERNÉ BÝVANIE, kvalitné technické prevedenie a komfort rezidentov. Stavba disponuje železobetónovou konštrukciou, novými elektroinštaláciami, modernizovanými rozvodmi a zateplením, pričom pri realizácii bol kladený dôraz aj na komfort bývania a kvalitné akustické riešenia. K dispozícii sú 2 osobné a 1 nákladný výťah a priamo v objekte nájdete viacero služieb pre každodenný komfort. K bytu neprináleží parkovacie státie. Parkovanie v okolí je možné v rámci rezidenčnej parkovacej politiky PAAS. Byt ponúka ideálnu kombináciu MESTSKÉHO ŽIVOTA a POKOJNÉHO BÝVANIA – je orientovaný juhozápadne do VNÚTROBLOKU, čo zabezpečuje tiché prostredie aj napriek výnimočnej polohe. Z oboch lodžií si môžete vychutnať FANTASTICKÝ VÝHĽAD na rozrastajúci sa downtown aj ikonický BRATISLAVSKÝ HRAD. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby (3,92 m²) so vstavanou skriňou, samostatného WC (1,51 m²), kúpeľne s vaňou (3,52 m²), kuchyne spojenej s obývacou izbou (18,00 m²) so vstupom na lodžiu, samostatnej spálne (12,55 m²) s druhou lodžiou a priestranného šatníka (6,98 m²). K bytu patrí pivničná kobka (1,08 m²). Výhody: ❶ ŽIADANÝ PROJEKT MILETIČOVA 60 vhodný na bývanie aj investíciu na prenájom ❷ 2 LODŽIE, PRIESTRANNÝ ŠATNÍK a PIVNIČNÁ KOBKA ❸ MULTISPLIT KLIMATIZÁCIA v obývačke aj spálni ❹ TICHÁ ORIENTÁCIA do vnútrobloku s výhľadom na DOWNTOWN a HRAD ❺ TOP lokalita NIVY s kompletnou občianskou vybavenosťou STAV BYTU: Byt sa predáva ZARIADENÝ a je pripravený na okamžité bývanie alebo ďalšie prenajímanie. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Komfort bývania zvyšuje MULTISPLIT klimatizácia SAMSUNG v obývacej izbe aj spálni, dizajnové drevené žalúzie, zatemňovacie závesy a sieťky proti hmyzu. Zároveň ponúka množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam v samostatnom ŠATNÍKU. K benefitom patrí aj vstavaná sušička bielizne a možnosť bezpečného uskladnenia bicykla v garáži bytového domu. LOKALITA: NIVY patria medzi NAJATRKTÍVNEJŠIE časti Bratislavy a v posledných rokoch výrazne získala na hodnote. Veľkým benefitom je nová mestská štvrť ZWIRN s moderným verejným priestorom, službami, obchodmi a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Zároveň si táto časť mesta zachováva príjemnú atmosféru obľúbenej Miletičky a zelenej časti NÍV s množstvom štýlových kaviarní, bistier, reštaurácií a lokálnych prevádzok. V pešej dostupnosti sa nachádza trhovisko Miletičova, OC NIVY, CENTRAL, autobusová stanica, biznis centrá, školy, škôlky aj športoviská. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat a zastávka MHD priamo pri dome. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú MODERNÉ MESTSKÉ BÝVANIE v TOP lokalite, ale zároveň predstavuje aj VÝBORNÚ INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ NA PRENÁJOM v lokalite s dlhodobo vysokým dopytom. Takéto byty s DVOMA LODŽIAMI, výhľadom na downtown aj BRATISLAVSKÝ HRAD a pokojnou orientáciou do vnútrobloku sa na trhu objavujú len zriedka. V súčasnosti sa byt prenajíma. V prípade záujmu je možné pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu a ponechať si súčasných nájomcov, čo môže byť zaujímavým riešením najmä pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť s okamžitým výnosovým potenciálom. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Katarína Gotsch | +421 950 539 030 | katarina.gotsch@axisreal.sk / PREDAJ / 2-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA II / RUŽINOV – NIVY / MILETIČOVA / 2 LODŽIE / ŠATNÍK / KLIMATIZÁCIA / PIVNIČNÁ KOBKA / VÝHĽAD NA DOWNTOWN / VÝHĽAD NA BRATISLAVSKÝ HRAD / INVESTIČNÝ BYT / ZWIRN / NIVY / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ADT POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj PRIESTRANNÝ 2-izbový byt v lokalite Stará Ľubovňa, Obrancov mieru, nachádzajúci sa len pár minút od centra mesta. Nachádza sa na 1. podlaží zrekonštruovaného tehlového bytového domu a ponúka vám príjemné bývanie s celkovou rozlohou 66 m2 (byt 54 m2, pivnica 12 m2). Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, útulnej spálne, kúpeľne spojenej s WC a praktickej komory. Veľkým benefitom sú dve priestranné pivnice nachádzajúce sa v suteréne bytového domu, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Byt pôsobí veľmi príjemne, vzdušne a je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladý pár, menšiu rodinu. Vďaka výbornej lokalite a nízkym nákladom je zároveň skvelou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Výhody: ❶ Vyhľadávaná lokalita – všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky ❷ Tehlový bytový dom s pokojnou atmosférou a malým počtom bytov ❸ Zateplený bytový dom ❹ Vlastné plynové kúrenie ❺ Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom ❻ Vhodný na okamžité bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť STAV BYTU: Byt prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie aj bez potreby ďalších investícií. Veľkou výhodou je možnosť okamžitého nasťahovania, či už na vlastné bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť vhodná na prenájom. Byt disponuje vlastným PLYNOVÝM KOTLOM zn. Protherm, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody, čo predstavuje praktické a úsporné riešenie bývania s možnosťou regulácie mesačných nákladov podľa vlastných potrieb. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi – novou elektrickou rúrou zn. Mora, plynovou varnou doskou zn. Whirlpool, umývačkou riadu zn. Whirlpool a chladničkou s mrazničkou. K dispozícii je aj jedálenský stôl so stoličkami, vďaka čomu pôsobí priestor útulne a prakticky zároveň. Vedľa kuchyne sa nachádza praktická komora, ktorá môže slúžiť ako ďalší úložný priestor alebo špajza na uskladnenie potravín a domácich potrieb. Spálňa disponuje veľkou VSTAVANOU SKRIŇOU s dostatkom úložného priestoru. Priestranná kúpeľňa spojená s WC je vybavená rohovou vaňou a bidetom, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. V bytovom dome sa nachádzajú len štyri bytové jednotky, čo vytvára pokojné bývanie s príjemnou atmosférou. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – je zateplený a má sedlovú strechu. LOKALITA: Byt sa nachádza vo veľmi atraktívnej a praktickej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza nemocnica, v blízkosti sú potraviny, služby, obchody, školy aj ďalšia kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s výhodou toho, že všetko potrebné máte na dosah pár minút pešo. Výborná poloha zároveň zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti aj z investičného hľadiska. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Ľubomíra Faltinská | +421 903 855 350 | lubomira@axisreal.sk / PREDAJ / 2-IZBOVÝ BYT / STARÁ ĽUBOVŇA / OBRANCOV MIERU / ZREKONŠTRUOVANÝ / PARKOVANIE / VLASTNÉ PLYNOVÉ KÚRENIE / VÝBORNÁ LOKALITA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt s lodžiou na Rovníkovej ulici v mestskej časti Bratislava - Ružinov. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Podlahová plocha samotného bytu je 42 m², k bytu prislúcha navyše aj lodžia a úložný priestor na medziposchodí. Vďaka orientácii na juh je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 2-izbový byt • lokalita: Bratislava – Ružinov • ulica: Rovníková • výmera bytu: 42 m2 • balkón / loggia / terasa: áno 5 m2 •pivnica na medziposchodí • poschodie: 6.poschodie/6 • orientácia: južná • vykurovanie: spoločné/ústredné • internet: optika • výťah: áno Mesačné náklady na 1 osobu sú: 100 EUR správa a 14 EUR elektrina. V byte je zavedený aj plyn. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, kuchyne, spálne a kúpeľne spojenej s toaletou. Dispozícia je funkčne riešená s dôrazom na praktické bývanie. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol priebežne rekonštruovaný, je zateplený a bol opravený balkón. Rekonštrukcia a zateplenie strechy prebehlo v r. 2018. LOKALITA – RUŽINOV Táto vyhľadávaná časť Bratislavy ponúka ideálne prostredie pre rodiny, jednotlivcov aj aktívnych ľudí. V pešej dostupnosti nájdete obľúbený Park Ostredky, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, šport či prechádzky v každom ročnom období. Lokalita sa vyznačuje výbornou občianskou vybavenosťou – školy a škôlky sú len pár minút od domu, rovnako ako potraviny, obchody a široká ponuka služieb. Výhodou je aj skvelá dostupnosť do centra mesta vďaka blízkym zastávkam MHD. Pre aktívne trávenie voľného času sú k dispozícií športoviská, cyklotrasy a detské ihriská, ktoré robia z Ostredkov príjemné miesto pre každodenný život. CENA: Konečná cena nehnuteľnosti je 214.000 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Zuzana Balog 0901 900 026 balog@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

LOKALITA je jedným z najdôležitejších faktorov pri výbere nehnuteľností. Ponúkaný byt sa nachádza v tichej časti v obľúbenej lokalite starého sídliska v Prievidzi, obklopenej množstvom zelene. Byt o výmere 59 m2 sa nachádza na zvýšenom prízemí v trojposchodovom tehlovom bytovom dome a dispozične pozostáva z dvoch neprechodných izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne s WC (pôdorys nájdete v inzercii medzi fotkami), k bytu prináleží pivnica v suteréne bytového domu. V rámci dávnejšej rekonštrukcie bola v časti bytu (v kuchyni, v kúpeľni a na chodbe) robená nová elektroinštalácia, v kúpeľni v rámci rekonštrukcie bol osadený sprchový kút, vymenená sanita, v kuchyni vymenená kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Majiteľka šikovným spôsobom vďaka veľkorysému priestoru si v obývačke vytvorila osobnú zónu, ktorá slúži ako oddychová, výmenou zariadenia môže získaný priestor nahradiť pracovňu prípadne detský kútik. Mesačné náklady sú do 200 Eur s energiami pre dve osoby. Staré sídlisko ponúka pokojné bývanie v komornom prostredí, s dostupnosťou do centra mesta pár minút pešou chôdzou. Parkovanie v rámci blízkosti bytového domu je nespoplatnené. Cena ponúkanej nehnuteľnosti aj so zariadením ( bez osobných vecí ) je 99 500,- Eur. V prípade otázok, v prípade záujmu o obhliadku ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti ma kontaktujte Viera Králiková, LARES reality s.r.o. 0905 305 973

Predám 2-izbový byt (55m2) v komplexe Sky Park 3 na 17. poschodí. Byt ponúka jedinečný, ničím nerušený výhľad, ktorý sa už nebude meniť. Vidieť je Most SNP, Bratislavský hrad, Slavín aj Kamzík. Keďže sa nachádza v tretej veži SkyPark, poskytuje výhľad aj na zeleň samotného parku a Ondrejský cintorín. Byt je moderne zariadený nábytkom na mieru. CENA: Byt: 435 500€ Parkovacie státie: 49 000€ KONTAKT Prosím o kontaktovanie e-mailom alebo správou cez WhatsApp. OBHLIADKY Obhliadky možné od 1. 7. 2026. RK: prosím kontaktovať len v prípade seriózneho klienta.

Predaný --- Dobrý deň prajeme --- - Hľadáte dlhšie bývanie v Pezinku a zatiaľ ste nenašli nehnuteľnosť, ktorá by - splňala vaše predstavy? - Tak my Vám ponúkame práve taký byt, ktorý splní vaše očakávania! - Zo súhlasom a poverením majiteľov Vám naša Realitná spoločnosť ponúka na - predaj skvelý, moderný 2 izbový byt v tehlovej novostavbe / nadstavbe / - Polyfunkčného bytového domu. - LOKALITA: - Je jedna z najobľúbenejších a vyhľadávaných v rámci Pezinka nachádzajúca sa - v južnej časti na ul. 1. mája s rýchlym a bezproblémovým napojením z Pezinka. - Do samotného centra sa dostanete pešo cca za 15 min. - V blízkosti bytového domu je kompletná občianska vybavenosť ako je Základná - škola Fándlyho, škôlky, potraviny, futb. štadión, tenisový kurt, hádzanárska hala, - džudo hala, plaváreň, Lídl, Tesco, Mólo, Kaufland. - POPIS BYTU: - Byt sa nachádza na ideálnom 4. Nadzemnom podlaží z 5. - Pôsobí veľmi sviežo, je svetlý s orientáciou na Juho-Západ s nádhernými - panoramatickými výhľadmi na Malé Karpaty. - Je v osobnom vlastníctve, 58,40 m2 je úžitková plocha bytu spolu s balkónom, - ktorý ma veľkorysých 8,90 m2, samotný byt 49,50 m2 + pivničná kobka 5 m2 - Do pozornosti by som hlavne uviedol, že byt nebol doposiaľ vôbec majiteľmi - obývaný, to znamená že byt je úplne nový, čistý a pripravený na plnohodnotné - užívanie nového majiteľa, pretože byt je aj kompletne zariadený a plne vybavený - ako je kuchynská linka znč. IKEA so zabudovanými spotrebičmi -chladnička s - mrazničkou, teplovzdušná elektrická rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, myčka - riadu, digestor na diaľkové ovládanie, indukčná varná doska. - kvalitné vinilové parkety, plastové okná s vonkajšími roletami. - Benefitom sú dvojkrídlové balkónové dvere v každej izbe so vstupom na priestranný balkón z obidvoch izieb!!! - Dizpozícia bytu: - Bezpečnostné dvere do bytu - Vstupná chodba so šatníkovou skriňou so zrkadlom - vľavo sa nachádza kúpeľňa s vaňou, WC BEBERIT, rebríkovým radiátorom, umývadlom, - zrkadlom - následne sa ide do priestrannej obývacej miestnosti s modernou kuchyňou a - jedálenským stolom so 4 stoličkami s východom na balkón - v obývacej miestnosti zostáva nová sedacia súprava v kávovom prevedení a - konferenčný stolík - z obývacej miestnosti sa ide do priestrannej spálne s manželskou posteľou, pohovkou, - pracovným stolíkom a východom na veľký balkón - v spálni je tiež veľkorysý úložný priestor na oblečenie - interiérové dvere so zárubňami sú v bielom prevedení - v byte sú digitálne merače tepla na radiátoroch - Bytový dom a okolie: - Má vlastnú kotolňu s výťahom a bezbariérovým - prístupom, čo ocenia najmä starší a imobilný ľudia prípadne mamičky s kočíkami. - kamerový systém vo vstupných priestoroch, domový elektronický videovrátnik s - otváraním aj na číp, v suteréne sa nachádza spoločná miestnosť na bicykle a kočíky - pivničné priestory, - pred bytovým domom je ešte dostatok parkovacích miest, ktoré si možno dokúpiť - Rezidenčné parkovanie v okolí bytového domu. Uvedená cena je vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Túto nehnuteľnosť doporučujem. - Veľmi nízke poplatky spojené z bývaním, ktoré činia pre 4. osoby 120 euro mesačne! - elektrika 25 euro - Byt je bez tiarch a Záložného práva! - Kúpou je voľný - Nech sa páči tento pôsobivý 2. izbový byt Vám radi predstavíme osobne ak si - dohodnete obhliadku čím skôr, pretože táto výnimočná ponuka už nemusí - byť aktuálna! - kontaktujte nás e-mailom hrzi@carpatiareal.sk - WhatsApp - telefonicky - 0907 093 386 - Prajeme Pekný deň

Ponúkame na predaj štýlový a prakticky riešený 2-izbový byt v obľúbenej modernej lokalite Arboria v Trnave, na Novomestskej ulici. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a má výmeru 48 m². Jeho veľkou pridanou hodnotou je priestranná terasa/predzáhradka s výmerou 20 m² orientovaná na západ, ktorá výrazne rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych, posedenie s priateľmi, grilovanie alebo bezpečný priestor pre deti či domáceho miláčika. Byt sa predáva plne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Rovnako predstavuje výbornú príležitosť aj pre investora – vďaka zariadeniu, dispozícii a atraktívnej lokalite je vhodný na okamžité zaradenie do prenájmu. Dispozícia bytu je praktická a funkčná, vhodná pre jednotlivca, pár, mladú rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Bytový dom disponuje výťahom a má dva praktické vstupy – jeden zo strany vnútrobloku od Novomestskej ulice a druhý zo susedného vnútrobloku. Oba vnútrobloky sú upravené a nachádzajú sa v nich detské ihriská, čo zvyšuje komfort bývania najmä pre rodiny s deťmi. Hlavné výhody bytu: * byt sa predáva plne zariadený * možnosť okamžitého nasťahovania * vhodný aj ako investícia na prenájom * veľká terasa/predzáhradka s výmerou 20 m² * byt má výmeru 48 m² * prízemie s pohodlným prístupom * pivnica prislúchajúca k bytu * výťah v bytovom dome * dva vstupy do bytového domu * vnútrobloky s detskými ihriskami * moderná a obľúbená lokalita Arboria Dispozícia: Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kuchyne spojenej s obývačkou so vstupom na terasu a spálne so šatníkovou skriňou a komodou. Lokalita: Byt sa nachádza v modernej a veľmi obľúbenej časti Arboria v Trnave, na Novomestskej ulici. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú lokalitu, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy ako obchvat mesta alebo D1. Veľkou výhodou je príjemné prostredie vnútroblokov, ktoré sú upravené, bezpečné a vhodné pre rodiny s deťmi. Priamo vo vnútroblokoch sa nachádzajú detské ihriská, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Lokalita Arboria ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí – obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, možnosti športu, oddychu aj prechádzok. Vďaka modernej výstavbe a premyslene riešeným verejným priestorom patrí medzi najatraktívnejšie časti Trnavy.

PNORF - REAL ESTATE ponúka na predaj za atraktívnu cenu moderný bezbariérový 2-izbový byt v novostavbe trojpodlažného bytového domu s terasou, pozemkom, pivničnou kobkou a nízkymi prevádzkovými nákladmi, nachádzajúci sa v malebnom podhorí pod východným svahom Malých Karpát na Limbašskej ulici v Pezinku len 10 km od Bratislavy. DISPOZÍCIA Dispozícia 2i bytu s celkovou úžitkovou plochou 67,93 m2, obytnou plochou 51,11 m2, terasou 17,82 m2 a pivničnou kobkou: predsieň 3,65 m2, obývacia izba 19,41 m2, spálňa 12,60 m2, kuchyňa 8,55 m2 kúpeľňa s toaletou 5,91 m2. Dispozícia bytu s rozmermi miestností je vo fotogalérii. KONCEPT BYTOVÝCH DOMOV A BYTOV Päť moderných 3-podlažných bytových domov, s pivnicami a výťahmi, zasadených v peknom a tichom prírodnom prostredí zahŕňa 1, 2, 3 a 4-izbové byty s úžitkovou plochou od 38 m2 do 200 m2 s balkónom, loggiou, terasou a záhradou. Byty majú otvorené dispozície spájajúce obývacie izby s kuchyňou a jedálňou, francúzske okná a bezbariérové vstupy. V každom byte bude inštalovaná príprava na chladenie, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie a prípojky internetu. Na najvyšších podlažiach bytových domov sú situované byty s terasami a peknými výhľadmi na celé okolie vinohradov. Solárny ohrev teplej vody so zateplením stavby a rekuperáciou zabezpečí energetickú triedu A0+. Každý bytový dom bude mať vlastnú plynovú kotolňu. Ku každému bytu prináleží samostatná kobka na najnižšom podlaží každého domu. Byty sa predávajú v štandardnom vyhotovení. Domy majú bezbariérové vstupy, výťahy, vonkajšie parkovanie a vnútorné parkovacie miesta v podzemných garážach s prípravou na elektromobilitu. Na prízemí bytových domov C a D sa navyše nachádzajú veľké záhradky s oplotením. ŠTANDARDNÉ VYHOTOVENIE Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení s laminátovými podlahami, interiérovými dverami, kúpeľňou so sanitou a obkladmi. K bytu prináleží samostatná pivničná kobka na najnižšom podlaží domu. TECHNICKÝ ŠTANDARD Bezbariérový vstup a výťah Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie Solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie Digitálne merače kúrenia, rekuperácie ENERGIE Energetická trieda AO+ Nízke prevádzkové náklady bytu Solárne panely na ohrev TUV na streche bytového domu Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV Rekuperačné vetranie bytu Bytové priečky z keramických tehál Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál Podlahové vykurovanie v kúpeľni Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie PARKOVANIE V obytnej lokalite je navrhnutých 98 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov bytových domov C1, C2 a C3 s prípravou na nabíjanie elektromobilov. Parkovanie nie je v cene bytu, je možné si ho dokúpiť. LOKALITA Nový obytný komplex je situovaný v tichej lokalite malebného prostredia vinohradov a podhoria Malých Karpát s možnosťou relaxovať pri športe alebo navštíviť množstvo prírodných a kultúrnych pamiatok. V dosahu obytného komplexu sa nachádza hypermarket Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl, nákupné centrum, zástavka MHD a iné. PREDNOSTI BÝVANIA Pokojné bývanie spájajúce výhody vidieka, malého mesta a Bratislavy, bezbariérovosť, ekologickosť, nízke prevádzkové náklady, exteriérová plocha, moderné dispozičné riešenie a vyhotovenie v štandarde. PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

Exkluzívne iba v PNORF - REAL ESTATE ponúkame na predaj priestranný, slnečný, kompletne zariadený a vybavený 2i byt, s úžitkovou plochou 76 m2, 4.p./5p., s terasou a loggiou, nachádzajúci sa v tehlovom byt. dome v peknom prírodnom a oddychovom prostredí pri Váhu pod Zámkom na sídlisku Dolná Sihoť v Hlohovci. Dispozícia Cez nové bezpečnostné dvere sa vstupuje do chodby, na ktorej sa nachádzajú dve vstavané skrine. Oproti vstupu do bytu je obývacia izba s výstupom na terasu (9,60 m2) so sedením a hojdačkou. Na konci chodby sa nachádza priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou, rebrinovým radiátorom a priestorom na práčku a sušičku. Pred vstupom do kúpeľne je vstup do priestrannej a prechodovej kuchyne s jedálňou. Za ňou sa nachádza spálňa s loggiou (4,50 m2). Všetky okná, vrátane terasy a balkóna, sú južnej orientácie do zelenej zóny povodia Váhu. Vybavenie a zariadenie Byt sa predáva s nasledujúcim kompletným vybavením a zariadením: el. teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, automatická práčka, TV, kuchynská linka, jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava, obývacia stena, konferenčný stolík, interiérové dvere, kúpeľňový nábytok, manželská posteľ s matracom, originálne tapety, dlažby, obklady a svietidlá, 2x vstavaná skriňa, bezpečnostné dvere, vonkajšie sedenie a hojdačka. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s parametrami rekreačnej oblasti, v peknom prírodnom prostredí povodia Váhu, mestského lesoparku so zámockým jazierkom, kúpaliskom, ihriskami, obchodom Jednota, zastávkou MHD, hrádzou s cyklochodníkom a neďalekou mestskou poliklinikou. Výhody Tichá lokalita v peknom prírodnom prostredí, južná orientácia bytu do zelenej zóny, zariadená a vybavená nehnuteľnosť, možnosť okamžite bývať, inteligentná dispozícia s oddelením izieb, kúpeľňou a kuchyňou a vidiecky priestor na terase a loggie. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt s loggiou, pivnicou, garážou a záhradkou, situovaný v pokojnej rezidenčnej časti obce Kráľová pri Senci – v bezprostrednej blízkosti parku s jazerom a len pár minút od rekreačnej oblasti Slnečné jazerá. Nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a potenciálu na modernú rekonštrukciu. Významným benefitom je garáž priamo v bytovom dome a možnosť užívať oplotenú záhradku pri dome. Dispozícia a potenciál bytu Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží komorného bytového domu s rodinnou atmosférou. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na priestor, svetlo a praktickosť. Denná a nočná časť: Dve nadštandardne veľké izby (15 m² a 18 m²) orientované na východ s príjemným ranným slnkom. Zázemie: Samostatná kuchyňa (9,9 m²) orientovaná na západ, chodba, murovaná kúpeľňa (2,30 m²) a samostatná toaleta. Stav: V byte prebehli kľúčové investície – nové plastové okná, murované bytové jadro a nový elektrický bojler. Ostatné časti sú v zachovalom pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Príslušenstvo, ktoré nahrádza rodinný dom Tento byt ponúka benefity, ktoré sú v bytových domoch výnimočné: Garáž (18,48 m²): Priamo na prízemí domu so suchým prechodom do vchodu. Záhradka: K bytu prislúcha právo užívania oplotenej záhradky pri dome – ideálne miesto na relax, pestovanie či posedenie. Pivnica (2,23 m²): Praktický úložný priestor hneď vedľa garáže. Bytový dom a lokalita Bytový dom s rodinnou atmosférou má len 4 byty vo vchode a veľkorysé, presklené spoločné priestory. Objekt je po čerstvom pripojení na verejnú kanalizáciu. Lokalita je skutočným klenotom Kráľovej pri Senci. Dom stojí v tichej slepej ulici medzi rodinnými domami, hneď pri parku. Pre milovníkov vody sú Slnečné jazerá vzdialené len 1,5 km. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: lekári (pediater, stomatológ, všeobecný lekár), lekáreň a obchody sú v pešej dostupnosti. Prednosti nehnuteľnosti: Nízky počet susedov – maximálne súkromie a pokoj. Vlastná garáž a vyhradené parkovanie na pozemku. Záhradka pri dome ako bonus k bývaniu. Nové okná, jadro, el. bojler – hotový základ pre modernizáciu. Lokalita pri parku a jazere – ideálne pre rodinu aj aktívny relax. Dobré dopravné napojenie na Senec a D1. PNORF – Váš partner pre nehnuteľnosti a právo. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný, zariadený a slnečný 2-izbový byt s loggiou a dvoma murovanými pivnicami, situovaný v bezprostrednom dosahu centra Hlohovca na ulici Za Poštou. Dispozícia a parametre Byt s obytnou plochou 50 m² sa nachádza na 3. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome. Dispozícia zahŕňa obývaciu izbu, spálňu s loggiou, kuchyňu, kúpeľňu s vaňou, samostatné WC, chodbou a dve murované pivnice na prízemí. Kuchyňa je orientovaná na severozápad smerom do centra mesta, obývacia izba, spálňa a loggia sú orientované na juhovýchod — dostatok slnka počas celého dňa. Rekonštrukcia Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície kúpeľne. Vymenené boli rozvody sietí, podlahy (plávajúca podlaha v izbách, dlažba v kúpeľni, kuchyni a chodbe), plastové okná a osadené vstavané skrine na chodbe aj v spálni. Bytový dom a lokalita Tehlový bytový dom prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia fasády. Na každom poschodí sa nachádzajú len dve bytové jednotky — minimum susedov, maximum súkromia. Presklené spoločné priestory pôsobia vzdušne a moderne. Okolie domu prešlo revitalizáciou, parkovisko pred domom bolo rozšírené a predzáhradka je pravidelne udržiavaná. Lokalita ponúka všetko v pešej dostupnosti — centrum mesta, obchody, školy, lekáreň aj MHD. Prednosti nehnuteľnosti - zariadený byt pripravený na okamžité bývanie - dve murované pivnice loggia s juhovýchodnou orientáciou - tehlový dom — tichý a tepelne stabilný len 2 byty na poschodí - rekonštruovaný a zateplený bytový dom (2016) - centrum mesta v pešej dostupnosti ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre nehnuteľnosti. Tel.: 0904 825 980 I Email: pnorf.realestate@hotmail.com

PNORF - REAL ESTATE ponúka na predaj za atraktívnu cenu moderný bezbariérový 2-izbový byt v novostavbe trojpodlažného bytového domu s balkónom, pivničnou kobkou a nízkymi prevádzkovými nákladmi, nachádzajúci sa v malebnom podhorí pod východným svahom Malých Karpát na Limbašskej ulici v Pezinku len 10 km od Bratislavy. DISPOZÍCIA Dispozícia 2i bytu s výmerou 62,45 m2, balkónom 4,76 m2, pivničná kobka 2,44 m2, predsieň 8,79 m2, izba 9,56, toaleta 1,98 m2, kuchyňa 6,28 m2, obývacia izba 15,77 m2 a kúpeľňa 4,14 m2. Dispozícia bytu s rozmermi miestností je vo fotogalérii. KONCEPT BYTOVÝCH DOMOV A BYTOV Päť moderných 3-podlažných bytových domov, s pivnicami (od 1,55 m2 – 2,44 m2) a výťahmi, zasadených v peknom a tichom prírodnom prostredí zahŕňa 1, 2, 3 a 4-izbové byty s úžitkovou plochou od 38 m2 do 200 m2 s balkónom, loggiou, terasou a záhradou. Byty majú otvorené dispozície spájajúce obývacie izby s kuchyňou a jedálňou, francúzske okná a bezbariérové vstupy. V každom byte bude inštalovaná príprava na chladenie, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie a prípojky internetu. Na najvyšších podlažiach bytových domov sú situované byty s terasami a peknými výhľadmi na celé okolie vinohradov. Solárny ohrev teplej vody so zateplením stavby a rekuperáciou zabezpečí energetickú triedu A0+. Každý bytový dom bude mať vlastnú plynovú kotolňu. Ku každému bytu prináleží samostatná kobka na najnižšom podlaží každého domu. Byty sa predávajú v štandardnom vyhotovení. Domy majú bezbariérové vstupy, výťahy, vonkajšie parkovanie a vnútorné parkovacie miesta v podzemných garážach s prípravou na elektromobilitu. Na prízemí bytových domov C a D sa navyše nachádzajú veľké záhradky s oplotením. TERMÍN DOKONČENIA Ukončenie výstavby a kolaudácia bytových domov december 2026. ŠTANDARDNÉ VYHOTOVENIE Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení s laminátovými podlahami, interiérovými dverami, kúpeľňou so sanitou a obkladmi. K bytu prináleží samostatná pivničná kobka na najnižšom podlaží domu. TECHNICKÝ ŠTANDARD Bezbariérový vstup a výťah Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie Solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie Digitálne merače kúrenia, rekuperácie ENERGIE Energetická trieda AO+ Nízke prevádzkové náklady bytu Solárne panely na ohrev TUV na streche bytového domu Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV Rekuperačné vetranie bytu Bytové priečky z keramických tehál Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál Podlahové vykurovanie v kúpeľni Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie PARKOVANIE V obytnej lokalite je navrhnutých 98 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov bytových domov C1, C2 a C3 s prípravou na nabíjanie elektromobilov. Parkovanie nie je v cene bytu, je potrebné si ho dokúpiť. Vonkajšie parkovacie miesto 7.500,-€, garážové státie 7.500,-€. LOKALITA Nový obytný komplex je situovaný v tichej lokalite malebného prostredia vinohradov a podhoria Malých Karpát s možnosťou relaxovať pri športe alebo navštíviť množstvo prírodných a kultúrnych pamiatok. V dosahu obytného komplexu sa nachádza hypermarket Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl, nákupné centrum, zástavka MHD a iné. PREDNOSTI BÝVANIA Pokojné bývanie spájajúce výhody vidieka, malého mesta a Bratislavy, bezbariérovosť, ekologickosť, nízke prevádzkové náklady, exteriérová plocha, moderné dispozičné riešenie a vyhotovenie v štandarde. PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

Hľadáte prémiové bývanie v lokalite s pulzujúcim mestským životom a originálne usporiadanie priestoru, milujete svetlo, potrebujete sa nadýchnuť, mať súkromie, očakávate kvalitu a služby za rohom. Chcete niečo viac. Viac moderné, trvácne a svieže? Už nehľadajte. V polyfunkčnom objekte KALINČIAKOVA sme mysleli presne na Vás. Dispozícia Máme pre Vás pripravený posledný 2-izbový byt v štandardnom vyhotovení, s úžitkovou plochou 60 m2, s výstupom z oboch izieb cez veľké okná na loggiu s výmerou 4,20 m2, s otvorenou dispozíciou obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, s predsieňou, chodbou, spálňou, kúpeľňou s vaňou a samostatnou toaletou s umývadlom a oknom. Byt je orientovaný do tichej slepej Kalinčiakovej ulice. K bytu je možné dokúpiť vyhradené parkovanie v zadnej časti objektu, ktoré je prístupné cez hliníkovú automatickú bránu. Štandard bytu a technické vybavenie bytu a objektu Bezpečnostné hliníkové protipožiarne dvere, plávajúca podlaha, biele interiérové dvere s obložením a kovaním, 3x biela maľovka, vypínače, zásuvky, dlažba, obklady, vaňa, batérie, sanita, toaleta, dvojfarebné plastové okná a dvere s trojsklom, murované priečky s nadštandardnými zvukovo a tepelne izolačnými vlastnosťami a zábradlie z tvrdeného skla. Nezávislé el. podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, bytový telefón s ovládaním vstupu do objektu a el. dizajnový ohrievač vody. Lokalita a bytový dom Polyfunkčný objekt KALINČIAKOVA je odstúpený od Nitrianskej ulice a stojí na rohu ulíc Pri cintoríne a Kalinčiakovej s centrálnym vstupom do objektu a garáže z Kalinčiakovej ulice. Nachádza sa na hranici širšieho centra mesta s ideálnou pešou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. V trojpodlažnom dome s výťahom je len 9 bytov, obchodný priestor, externé garážové parkovanie, spoločný uzamkýnateľný sklad, vonkajší odkladací priestor a schránky. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Má centrálne senzorové osvetlenie spoločných priestorov. Prednosti bývania v polyfunkčnom objekte KALINČIAKOVA Moderné mestské bývanie v budove s jedinečnou architektúrou, nezávislé manažovanie energií, priestranná a otvorená dispozícia bytu, prémiové prevedenie, limitovaná komunita rezidentov, veľké presklené plochy a nízke prevádzkové náklady. PNORF – Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com

Rezervované/PNORF – REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, vkusne zariadený a klimatizovaný 2-izbový byt s loggiou a murovanou pivnicou. Byt s úžitkovou plochou 47,50 m² sa nachádza na 6. poschodí (zo 7 p.) zatepleného a bezbariérového bytového domu v prírodnej lokalite Dolná Sihoť, priamo pod Zámkom na Sihotskej ulici v Hlohovci. Lokalita a výhody bývania Poloha bytového domu má jedinečný charakter rekreačnej oblasti, ktorá dokonale spája prírodu s mestskou dostupnosťou. Celý byt je orientovaný na juhovýchod do zelenej zóny, čo novému majiteľovi zaručuje absolútne ticho, pokoj a pekný výhľad. Vo vašom bezprostrednom okolí nájdete: Relax a príroda: Váh s cyklochodníkom na hrádzi, mestský lesopark Zámocká záhrada so zámockým jazierkom priamo za domom. Šport a voľný čas: Mestské kúpalisko, minigolf a moderné športové ihriská. Občianska vybavenosť: Potraviny Jednota, zastávka MHD a mestská poliklinika v pešej dostupnosti. Dispozícia a detaily bytu Vstup: Za novými bezpečnostnými dverami sa nachádza predsieň s praktickou chodbovou zostavou. Denná zóna: Otvorená dispozícia elegantne spája obývaciu izbu s kompletne vybavenou kuchyňou a výstupom na slnečnú loggiu. Nočná zóna: Samostatná, nepriechodná spálňa s priestrannou vstavanou skriňou. Kúpeľňa a WC: Samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa s vaňou (prístupné z predsiene). Orientácia: Všetky okná vrátane loggie sú orientované na juhovýchod do tichého parku pri Zámku. Bytový dom Panelový bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia fasády, disponuje bezbariérovým vstupom a výťahom. Spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom, sú čisté a udržiavané. Okolie domu je upravené a pôsobí veľmi pokojným dojmom. Prednosti nehnuteľnosti Vyhľadávaná lokalita s rekreačným charakterom Kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt – pripravený na nasťahovanie bez investícií Bezbariérový prístup do domu Zrekonštruovaný a zateplený bytový dom s kamerovým systémom Bezproblémové parkovanie priamo pred domom ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

CENTRAL ESTATES/ EXKLUZÍVNE/ 2- izbový byt/ novostavba/ Green Village/ terasa/ parkovanie/ pivnica Úžitková plocha bytu je 48.6 m2 plus rozľahlá terasa o rozlohe 30 m2. K bytu prislúcha pivnica (cca 1.5m2) v suteréne a vonkajšie parkovacie státie (cca 14m2) pre jedno auto pred bytovým domom. Dispozícia: - vstupná chodba s úložnými priestormi - vzdušná obývacia izba prepojená barovým pultom s plne vybavenou kuchyňou (umývačka riadu, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, elektrická rúra) - špajza s regálmi - samostatná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatná toaleta - z obývacej izby je výstup na rozľahlú terasu s pergolou a posedením, z ktorej je príjemný výhľad na okolie domu. Vybavenie bytu: - interiérové rolety - klimatizácia v obývacej izbe - podlahové kúrenie, termostat v každej izbe - byt má vlastný kotol na ohrev teplej vody Byt je juhozápadne orientovaný, čo ho robí príjemným a slnečným. Predáva sa po dohode zariadený. Mesačné prevádzkové náklady sú cca 165 Eur. Lokalita: Bytový komplex sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obec Dunajská Lužná má výborné dopravné spojenie s hlavným mestom, má množstvo možností na športové vyžitie: hrádza, cyklotrasy, jazerá košariská. V obchi je základná škola, škôlky, pošta, potraviny, zastávky MHD. V pešej dostupnosti je Lidl, kaviarne, reštaurácie, obchody, pumpa, fitness centrum. Cena bytu vrátane parkovacieho státia je: 220.000,- Eur. Zahŕňa komplexný realitný a právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

CENTRAL ESTATES/ Príjemný čiastočne zariadený 2- izbový byt na predaj v Ružinove na Mierovej ulici je situovaný na 3. poschodí (zo 4) v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Úžitková plocha bytu je 50m2, prislúcha k nemu balkón (cca 2m2) a pivnica (cca 2m2). Byt je čiastočne zariadený, v súčasnosti je prenajímaný. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, väčsej- obývacej izby (priechodná izba), samostatnej spálne, z ktorej je výstup na balkón, samostatnej kompletne zariadenej kuchyne, kúpeľne s vaňou a toalety. V byte je ústredné kúrenie radiátormi, mesačné náklady predstavujú sumu okolo 230 Eur. Parkovanie je verejné v okolí bytového domu. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v príjemnej tichej lokalite obklopený zeleňou. V pešej dostupnosti je výborná občianska vybavenosť. Je z nej rýchly prístup na obchvat ale aj do centra mesta. Cena: 235.000,- Eur vrátane provízie RK. Cena zahŕňa kompletný právny a administratívny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Byt je voľný po dohode. Je vhodný aj na investíciu, aj na vlastné bývanie. Tešíme sa na Vás pri obhliadke.

Zvažujete predaj 2-izbového bytu v Trnave? Možno už máme vášho kupujúceho. Aktuálne zastupujeme klienta, ktorý hľadá 2-izbový byt v Trnave a je pripravený konať okamžite. ideálne čiastočná rekonštrukcia zvážime aj pôvodný stav výhodou je balkón alebo loggia rozpočet do 165 000 € Prečo sa ozvať práve teraz? konkrétny záujemca – žiadne zdĺhavé hľadanie možnosť rýchleho predaja bez stresu bez nutnosti verejnej inzercie A to najlepšie? Všetko vybavíme za vás – úplne BEZPLATNE: profesionálna prezentácia nehnuteľnosti kompletný servis od prvého kontaktu po podpis zmlúv bezpečný a bezstarostný priebeh predaja Kontakt: Martin Martinkovič martinkovic@maximreal.sk 0907 174 226 www.maximreal.sk