2 izbové byty

Púpava development predstavuje unikátny rezidenčný projekt Púpavy Residence, ktorý prináša do Trnavy luxusné 2-izbové byty s výmerou až do 61,57 m². Projekt sa nachádza priamo v srdci mesta, vedľa City Arény, s pešou dostupnosťou do historického centra, parku aj všetkých služieb. Výnimočný štandard v cene bytu: • kompletný luxusný štandard a kobka už v cene bytu • podlahové kúrenie a stropné chladenie pre celoročný komfort • rekuperácia – zdravé vnútorné prostredie a úspora energií • exteriérové elektrické žalúzie pre súkromie a reguláciu teploty • francúzske okná s výhľadom na park alebo námestie • prémiové materiály bez príplatkov: o sanita a obklady Villeroy & Boch o vodovodné batérie Hansgrohe o drevené parkety BOEN o bezfalcové interiérové dvere Classen Exkluzivita projektu Púpavy Residence: • luxusné spoločné priestory v štýle rezidencií veľkých európskych miest • súkromná galéria s obrazmi mladých slovenských umelcov – umelecký zážitok priamo doma • umelecké objekty Púpavy na námestí pred rezidenciou – rovnaké diela zdobia aj prestížnu Burj Khalifu v Dubaji • priamo pod rezidenciou reštaurácia, pekáreň a služby – všetko pohodlne na dosah • pohodlné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž, ktorú je možné si dokúpiť k bytu • výnimočná lokalita v centre – spája pokoj Ružového parku s pulzujúcim mestským námestím Prečo Púpavy Residence? Púpavy Residence prináša plnohodnotný luxusný životný štýl v centre Trnavy – bez kompromisov. Byty sú určené pre tých, ktorí hľadajú moderné technológie, kvalitné materiály a prestížnu adresu v spojení s umením a atmosférou mesta. Pozrite si video zo vzorového bytu! https://www.youtube.com/watch?v=MFN6u6pjOEA Viac informácií a kompletnú ponuku bytov nájdete na www.pupavyresidence.sk.

Na predaj ponúkame investičný balík dvoch samostatných bytov v absolútnom centre Bratislavy. Bytový dom pozostáva celkovo iba z 5 samostatných jednotiek, pričom každá jednotka zaberá celé jedno podlažie. Predmetom tejto ponuky sú dva byty nachádzajúce sa na dvoch najvyšších podlažiach domu, ktoré sa predávajú výhradne spolu ako jeden celok. Takéto usporiadanie poskytuje vysokú mieru súkromia, keďže na každom podlaží sa nachádza iba jedna samostatná jednotka. Byty sa nachádzajú v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a uzavretým vnútorným dvorom. Ponuka je vhodná pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosti s existujúcou prevádzkou, výnosovým potenciálom a dlhodobou hodnotou. Dispozícia a výmery - 2 samostatné byty - výmera každého bytu približne 77 m² - celková výmera približne 144 m² - byty sa nachádzajú na dvoch najvyšších podlažiach domu - každý byt zaberá celé jedno podlažie - bytový dom pozostáva celkovo iba z 5 samostatných jednotiek - novy výťah - uzavretý vnútorný dvor s možnosťou oddychu a grilovania Technický stav Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a novou kolaudáciou v roku 2017. Rekonštrukcia zahŕňala najmä: - nové elektrické, vodovodné a kanalizačné rozvody - novú strechu - železobetónové stropy - podlahové kúrenie - klimatizáciu - nový výťah Využitie a investičný potenciál Všetky dva byty sú v súčasnosti využívané na krátkodobý prenájom. Nový majiteľ môže pokračovať v existujúcom modeli prevádzky alebo byty využiť na dlhodobý prenájom. Nehnuteľnosti ponúkajú: - možnosť pokračovať v existujúcej prevádzke - príjem z dvoch samostatných bytových jednotiek - flexibilitu medzi krátkodobým a dlhodobým prenájmom - potenciál celoročnej obsadenosti - vysokú mieru súkromia - vlastníctvo dvoch najvyšších podlaží domu - dlhodobý investičný potenciál Lokalita Byty sa nachádzajú v absolútnom centre Bratislavy, v lokalite s vysokým dopytom po krátkodobom aj dlhodobom prenájme. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, obchody, služby, kultúrne pamiatky a výborná dostupnosť verejnou dopravou. K dispozícii je aj hotový znalecký posudok na 748 tis Informácie pre realitných maklérov Spolupráca je možná iba v prípade konkrétneho klienta. Provízia realitnej kancelárie nie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Finančný model, informácie o výnosoch a súvisiaca dokumentácia sú k dispozícii na vyžiadanie.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 2-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 58,46 m2, z toho je úžitková plocha 53,93 m2 + balkón 4,53 m2. Tento 2-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 4. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Hľadáte ideálne bývanie, kde máte všetko na skok, no zároveň si po práci užijete zaslúžený pokoj? Ponúkam na dlhodobý prenájom kompletne zrekonštruovaný, moderne zariadený 2-izbový byt na Prievozskej ulici, ktorý spája historický šarm tehlovej stavby s modernými technológiami pre maximálne pohodlie. Prečo si tento byt zamilujete: Top lokalita pre biznis aj relax: Byt sa nachádza v tesnej blízkosti biznis centier, čo ocenia najmä profesionáli pracujúci v okolí. Všetko, čo potrebujete – od potravín, kaviarní, reštaurácií až po trhovisko Miletičova či školy – máte doslova na peší dosah. Komfort bez kompromisov: Byt je orientovaný na východ a juhovýchod, je slnečný a plný svetla. Aby vám však bolo príjemne aj počas horúcich letných dní, každá miestnosť je vybavená modernou klimatizáciou s ovládaním cez mobilnú aplikáciu. Moderné bývanie s dušou: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom, ktorý je obklopený krásnym zeleným vnútroblokom – ideálne miesto na rannú kávu alebo večernú prechádzku. Pripravený na nasťahovanie: Byt je zariadený nábytkom na mieru, disponuje novou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi, obývačkou s TV a rozťahovacím gaučom. V spálni vás čaká pohodlná manželská posteľ. Samozrejmosťou je optický internet. Technické parametre: Plocha: 40 m² + pivnica (1,5 m²) + miestonosť na odloženie bicyklov Poschodie: 2. poschodie. Kúpeľňa: Čerstvo zrekonštruovaná, vybavená sprchovým kútom a práčkou. Okná: Kvalitné rolety pre úplné zatemnenie a sieťky proti hmyzu pre bezproblémové vetranie. Byt nemá balkón. Pivničná kopka a uzamknutá miestnosť na bezpečné odloženie bicyklov. Úložný priestor: Praktické vstavané skrine. Parkovanie: O starosti s parkovaním máte postarané. Parkovanie je zabezpečené vo vnútrobloku (vyhradené len pre rezidentov). Po dohode, si nájomca zabezpečí rezidenčnú parkovaciu kartu pre jedno vozidlo. Podmienky prenájmu: Byt je vhodný pre max. 2 osoby. Nefajčiarsky byt. Zvieratá: Malé plemenám a mačky (po vzájomnej dohode). Stredné/veľké plemená, žiaľ, nie sú povolené. Zabezpeka sa platí vo vyške dvoch mesačných nájmov s energiami (2x940€ = 1.880€). K dispozícii na nasťahovanie: najskôr od 20.10.2026 Bez provízie RK - prenajímate priamo od majiteľa. Neplatíte províziu realitnej kancelárii. Minimálna dĺžka prenájmu je 12 mesiacov s možnosťou predĺženia. Uprednostňujeme dlhodobých nájomníkov. Tento byt je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú kľud, moderné štandardy a život v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy.

Predám 2 izbový byt v centre mesta, v developerskom projekte Proxenta, s 24 hodinovou recepciou, garážovým státim a pivnicou. Bytový dom je vybavený 2 výťahmi, konferečnou miestnosťou,automatizovaným parkovaním. Je mimoriadne akusticky vyriešený a v 100% stave. Byt sa nachádza na 8.poschodí, je plne zariadený, má samostatné WC a kúpelňu. Elektrospotrebiče: práčka so sušičkou, chladnička s mrazničkou, sklokeramická elektrická doska, teplovzdušná rúra, vysávač. Má množstvo úložných priestorov, nábytok je na mieru, parkety su drevenné a okná hliníkové s vonkajšími žalúziami. Byt nie je obývaný, je klimatizovaný, k okamžitému užívaniu. Cena plne zariadeného bytu je 320 000 eur a parkovacie státie 45 000, prípadne dohodou, podmienka predaja: s parkovacím státim..

Ponúkame na predaj moderne zariadený dvojizbový apartmán nachádzajúci sa v obľúbenom projekte Proxenta na Mýtnej ulici v Bratislave. Toto bývanie je ako stvorené pre človeka alebo pár, ktorý žije aktívnym životným štýlom, zároveň však dbá na vysoký komfort bývania v kombinácii s výbornou lokalitou. Nehnuteľnosť je predstavuje tiež zaujímavú investičnú príležitosť. Vďaka atraktívnej lokalite, praktickej dispozícii sa veľmi dobre prenajíma. Nehnuteľnosť zaujme príjemnou atmosférou, vysokými stropmi a dostatkom prirodzeného svetla. Premyslená dispozícia prakticky oddeľuje dennú a nočnú časť a poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca aj pár. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Zo spoločenskej časti je priamy vstup na veľkorysú loggiu, ktorá ponúka dostatok miesta na vonkajšie posedenie a oddych. Na loggiu sa dá vstúpiť aj priamo zo spálne, vďaka čomu prirodzene prepája obe hlavné miestnosti apartmánu s exteriérom. V kúpeľni sa nachádza vaňa a toaleta je samostatná, čo zvyšuje praktickosť každodenného bývania. Vstavaný nábytok vyhotovený na mieru ponúka dostatok úložného priestoru bez toho, aby zbytočne zaťažoval interiér. Celý apartmán pôsobí moderne a vzdušne aj vďaka vysokým stropom a veľkým preskleneným plochám. Nechýbajú tu vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizácia v spálni vám zaručí príjemný spánok aj počas tých najhorúcejších dní. Príjemnú atmosféru umocňujú drevené parkety a hliníkové okná s trojsklom. K nehnuteľnosti prislúcha aj pivničná kobka a predáva sa spolu s parkovacím státím vo forme zakladača. Mýtna ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, služby aj zastávky MHD. Lokalita je vhodná na pohodlné mestské bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Cena: 360 000 eur (byt 330 000eur + parkovacie státie 30 000 eur) Výmera: 63,02 m2 (interiér 52,12 m2 + loggia 8,65 m2 + pivnica 2,25 m2)

Bývanie obklopené zeleňou, s parkom Anička na dosah a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj príjemný, zrekonštruovaný 2 izbový byt na Odborárskej ulici, vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Sever. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí plnom zelene, ktoré ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a možností aktívneho oddychu. Byt s úžitkovou plochou 53,16 m² sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu. Orientovaný je na západ, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla najmä v popoludňajších hodinách. Byt je bez balkóna, prislúcha k nemu však pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Dispozíciu bytu tvorí vstupná predsieň, chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. V roku 2020 prešiel byt rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové rozvody, podlahy, interiérové dvere a modernizáciu kúpeľne aj kuchyne. Byt je čerstvo vymaľovaný, vkusne pripravený na predaj a vhodný na okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Technické vybavenie a štandard: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, indukčná varná doska, elektrická rúra a mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu, klimatizácia zabezpečujúca komfortné bývanie aj počas horúcich letných dní, zateplený bytový dom s obnovenou fasádou. Okolie a občianska vybavenosť Košice – Sever patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v meste. Odborárska ulica ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza priestranné detské ihrisko. Len na skok je obľúbený rekreačný areál Anička, nábrežie Hornádu a cyklistické trasy, ktoré poskytujú množstvo možností na šport, prechádzky či oddych v prírode. V blízkosti nájdete obchody, nové nákupné centrum, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Centrum Košíc je dostupné za niekoľko minút jazdy autom. Vďaka svojej polohe, praktickej dispozícii a rekonštrukcii je byt vhodnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena tejto nehnuteľnosti je 209 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj krásny dvojizbový apartmán s pivnicou, nachádzajúci sa v obľúbenom a architektonicky výnimočnom projekte STEIN 2 v srdci bratislavského Starého Mesta. Projekt ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitnú architektúru a funkčné verejné priestory. Apartmán má celkovú plochu 51 m² a je situovaný na 3. poschodí zo 7 v modernom bytovom dome s výťahom. Predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo investičné využitie. Dispozícia a vybavenie: Apartmán je navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne a svetlo. Moderné materiály, kvalitné podlahy, zariadenie a praktické úložné riešenia vytvárajú harmonický priestor vhodný pre jednotlivca či pár. K apartmánu patrí priestranná pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Projekt STEIN 2: Rezidenčný projekt STEIN 2 patrí medzi najkvalitnejšie novostavby v Starom Meste. Pri jeho tvorbe bol kladený dôraz na mestský život, kvalitný verejný priestor a zachovanie historického odkazu pôvodnej Steinovej sladovne. Vďaka tomu vznikol unikátny mestský blok s atmosférou, ktorá je v novostavbách výnimočná. V parteri budov sa nachádzajú kaviarne, pekáreň, zmrzlináreň a malé obchodíky, ktoré vytvárajú príjemnú komunitnú atmosféru. Výhody nehnuteľnosti: • moderný 2 izbový apartmán • kompletné zariadenie v cene • priestranná pivnica • novostavba s výťahom • výnimočný projekt s historickým odkazom • perfektná občianska vybavenosť a dostupnosť Výhody lokality: • patrí medzi najobľúbenejšie časti Starého Mesta • obchody, služby, lekáreň, tržnica • obľúbené kaviarne a pekárne • park na Kmeťovom námestí • výborné napojenie na MHD (električky, autobusy) • rýchlu dostupnosť centra mesta pešo či bicyklom • ideálna pre mestský život – všetko na dosah

Bez provízie pre kupujúceho. Dispozícia umožňuje úpravu na 3-izbový. Lokalita Byt sa nachádza na Chlumeckého ulici v Ružinove, v pokojnej časti štvrte s dobrým napojením na električku. Občianska vybavenosť aj MHD sú v bezprostrednej dochádzkovej vzdialenosti. Dispozícia a stav Veľkoryso riešený 2-izbový byt s podlahovou plochou 62 m², čiastočne zrekonštruovaný vrátane el. rozvodov. Dispozícia umožňuje úpravu na 3-izbový byt, prípadne variant 2,5 izby, podľa potrieb nového majiteľa. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7. Benefity K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2 m². Parkovanie je riešené formou verejného státia - PASS. Energetický certifikát v kategórii A zabezpečuje nízke prevádzkové náklady (160 + el.). Súčasťou bytu je aj samostatne stojaca garáž, kam sa zmestí aj SUV. Súčasťou krytých garáži je aj technický priestor na opravu a umývanie automobilu. Cena garáže je 37.000,- a nie je podmienkou kúpy. Praktické informácie Byt je veľmi tichý a je orientovaný na dve sv. strany, čo umožnuje praktické prevetranie domácnosti. Spálňa na západ a obývačka s kuch. na východ. Byte bola robená staršia rekonštrukcia a jeho stav umožňuje bývať ihneď. Pri minimálnych nákladoch ho viete zútulniť. Pri kompletnej rekonštrukcií vám radi pomôžeme a zabezpečíme rekonštrukciu za vás. Ak je naviazaná kúpa na predaj, rád vám s tým pomôžem a zabezpečím, aby ste sa mohli plynulo presťahovať z jednej nehnuteľnosti do druhej bez zbytočných prestojov.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom, vlastným parkovacím státím a záhradkou, nachádzajúci sa v Dunajskej Strede na Záhradníckej ulici. Nehnuteľnosť zaujme praktickou kombináciou mestského bývania, súkromného vonkajšieho priestoru a moderných technológií, ktoré spríjemňujú a uľahčujú každodenné fungovanie domácnosti. Byt je situovaný na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom a predstavuje zaujímavú možnosť pre jednotlivca, pár alebo menšiu domácnosť, ktorá hľadá komfortné bývanie v Dunajskej Strede. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou v roku 2020 a v predchádzajúcom roku bola nanovo vymaľovaná. Byt sa predáva čiastočne zariadený, takže nový majiteľ môže pokračovať v bývaní bez potreby vytvárať celý interiér úplne od začiatku a zároveň má priestor na jeho ďalšie prispôsobenie podľa vlastného vkusu. Praktickosť bývania dopĺňajú vstavané skrine, bezpečnostné vchodové dvere, klimatizácia, elektrické žalúzie a moderné smart riešenia. Ovládanie vybraných prvkov domácnosti je možné prostredníctvom telefónu, čo prináša vyšší komfort a možnosť prispôsobiť si fungovanie domácnosti aj na diaľku. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je dispozične riešený ako 2-izbový. Dvojizbová dispozícia ponúka praktické riešenie pre každodenný život a umožňuje prirodzene oddeliť obytnú a oddychovú časť domácnosti. Samostatné izby môžu slúžiť ako obývacia izba a spálňa, pričom podľa potrieb nového majiteľa je možné vytvoriť aj pracovný alebo multifunkčný priestor. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 52 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranný balkón o výmere 12,8 m², ktorý poskytuje príjemné rozšírenie interiéru smerom do exteriéru. K bytu zároveň patrí aj záhradka, vďaka čomu ponuka prináša viac možností na oddych a trávenie voľného času. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2020 a v predchádzajúcom roku bol nanovo vymaľovaný. Nehnuteľnosť je v stave vhodnom na bývanie a predáva sa čiastočne zariadená. Interiér je doplnený o vstavané skrine, ktoré ponúkajú praktický úložný priestor a zároveň pomáhajú udržiavať domácnosť organizovanú. Bytový dom bol postavený v roku 2012 a disponuje výťahom. Komfort a bezpečnosť obyvateľov dopĺňa kamerový systém, pričom kamera sa nachádza aj na chodbe bytového domu. • VYBAVENIE A BENEFITY • záhradka patriaca k nehnuteľnosti • možnosť dlhodobého prenajímania garáže o výmere 20 m2 za cenu 100 EUR mesačne • 3. poschodie zo 4 • výťah • bytový dom z roku 2012 • rekonštrukcia v roku 2020 • nedávno nanovo vymaľovaný interiér • čiastočne zariadený • vstavané skrine • bezpečnostné vchodové dvere • kamerový systém • kamera na chodbe bytového domu • vlastné parkovacie státie • smart ovládanie vybraných prvkov domácnosti cez telefón • vykurovanie radiátormi • možnosť ovládania vykurovania cez telefón • podlahové kúrenie na balkóne • vlastný kotol • smart klimatizácia s ovládaním cez telefón • elektrické žalúzie • kúpeľňa s vaňou a toaletou • Orange optické internetové pripojenie • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi mestá, ktoré ponúkajú praktické zázemie pre každodenný život a zároveň príjemné podmienky pre bývanie v rámci širšieho regiónu. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na Záhradníckej ulici, v mestskej lokalite, ktorá je vhodná pre záujemcov hľadajúcich pohodlné bývanie s dostupnosťou základných potrieb každodenného života. Výhodou Dunajskej Stredy je kompletná občianska vybavenosť, vďaka ktorej nie je potrebné za bežnými povinnosťami pravidelne cestovať mimo mesta. Obyvatelia majú k dispozícii obchody, potraviny, služby, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky, úrady, banky a ďalšie prevádzky potrebné pre komfortné fungovanie domácnosti. Mesto zároveň ponúka množstvo možností na trávenie voľného času. Každodenný život je možné prirodzene kombinovať so športovými aktivitami, oddychom, stretnutiami s priateľmi či rodinným programom. Dunajská Streda tak vytvára zázemie nielen pre samotné bývanie, ale aj pre aktívny a pohodlný život. Zaujímavou výhodou mesta je aj jeho poloha v rámci juhozápadného Slovenska. Dunajská Streda poskytuje dobré možnosti spojenia s okolitými obcami a mestami regiónu a predstavuje praktické miesto na bývanie aj pre ľudí, ktorí za prácou alebo inými povinnosťami pravidelne dochádzajú. Dostupnosť širšieho okolia zároveň umožňuje kombinovať pokojnejšie mestské bývanie s pracovnými a osobnými možnosťami vo väčších centrách regiónu. Samotná ponuka navyše prináša prvok, ktorý nie je pri klasickom mestskom bývaní samozrejmosťou – vlastnú záhradku. Tá môže byť príjemným miestom na oddych po pracovnom dni, posedenie počas teplejších mesiacov alebo jednoducho priestorom, ktorý vytvára väčší pocit súkromia a kontaktu s exteriérom. Dunajská Streda je zároveň mestom s dlhodobo rozvíjajúcim sa mestským zázemím, kde sa stretáva bývanie, práca, služby a voľnočasové možnosti. Pre záujemcu tak môže byť táto nehnuteľnosť zaujímavá nielen samotným vybavením bytu, ale aj lokalitou, ktorá umožňuje prakticky skombinovať každodenné fungovanie domácnosti s dostupnosťou mestského života. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 138.000 €,-/ celkom + možnosť dlhodobého prenajímania garáže za 100 EUR mesačne. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Púpavy pri Aleji - priestranné 2-izbové byty, v cene štandard a stropné kúrenie a chladenie PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj priestranné 1-izbové, 2-izbové a 3-izbové byty v štandardnom prevedení, so stropným kúrením a chladením, v novovznikajúcom projekte púpavy pri Aleji, vo vynovenej časti Trnavy. Bývajte v tichom a zelenom prostredí, s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou nielen do centra mesta, ale aj na diaľnicu D1. Viac informácií aj na www.pupavyprialeji.sk • Lokalita: ulica Generála Goliana, Trnava • Okná až po zem v každej miestnosti • V cene dizajnový štandard • Stropné kúrenie a chladenie v cene • Len dva bytové domy, nebudete bývať na stavenisku • Park, detské ihrisko a altánok pre obyvateľov Virtuálna prehliadka: https://prialeji.grandpano.sk/vybava O PROJEKTE Púpavy pri Aleji prinášajú 78 bytov v južnej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra. Byty sú dokonalé pre tých, ktorí hľadajú bývanie s jedinečným dizajnom, najmodernejšími technológiami a súčasne sa chcú obklopiť tichým a príjemným prostredím. V projekte sme mysleli hlavne na to, aby sme dosiahli energetický certifikát A, čo pre Vás znamená nízku spotrebu energie na každodennú prevádzku a nižšie náklady na kúrenie. BYTY Byty v projekte púpavy pri Aleji majú nadštandardné výmery, ktoré zaručia dokonalý komfort a pohodlie. Predávajú sa v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy, lišty, dvere, zárubne, sanitu, obklady, dlažby a prechodové lišty. Každý byt má stropné chladenie a kúrenie, predprípravu na vonkajšie žalúzie, priestrannú terasu, balkón alebo predzáhradku. Bezproblémové parkovanie zabezpečuje exteriérové parkovisko pri bytovom dome CENA 2-izbový byt v štandarde, od 65 m2 – od 209300 €. Viac informácií o projekte na www.pupavyprialeji.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Ponúkame na predaj byt v novostavbe s výhľadom na dve svetové strany. V spálni je priestor na šatník. WC oddelené od kúpeľne. Byt má prípravu na klimatizáciu a na oknách sú elektricky ovládané žalúzie. Byt bude dokončený v januári 2028 a odovzdaný v stave holobyt. Dnes stačí uhradiť 10%. Po kolaudácii uhradíte zvyšných 90%. viac informácii www.peknacesta.sk

Michal Hulík Vám ponúka na predaj príjemný a veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový byt na ulici Na piesku v Bratislave – mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 3/3 poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2010, ktorý je vo výbornom technickom a udržiavanom stave. Menší počet obyvateľov vytvára pokojné a príjemné prostredie na bývanie. Celková podlahová plocha bytu je 49m² + 3m2 balón , pričom k bytu patrí aj vlastná pivničná kobka s výmerou 2,39 m². Byt je nanovo vymaľovaný, vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie. Jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas letných mesiacov. Nízke mesačné náklady, kvalitná správa bytového domu a vyhľadávaná lokalita robia z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu určenú na dlhodobý prenájom. Dispozícia -vstupná chodba so vstavanou skriňou -samostatné WC -kúpeľňa s vaňou -obývacia izba prepojená s kuchynským kútom s výstupom na balkón -samostatná spálňa so vstavanou skriňou -vlastná pivničná kobka Lokalita Ulica Na piesku ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania, zelene a rýchlej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, materské školy, športoviská a zastávky verejnej dopravy. Významným benefitom je blízkosť Vrakuňského lesoparku, ktorý poskytuje množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku, oddych a trávenie voľného času v prírode. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na bratislavský obchvat a diaľničnú sieť, čo ocenia najmä obyvatelia dochádzajúci autom za prácou alebo mimo Bratislavy. K bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch pod bytovým domom a na priľahlých pozemkoch. Hlavné výhody -obľúbená lokalita Bratislava – Ružinov -bytový dom skolaudovaný v roku 2010 -menší počet obyvateľov v dome -výborný stav bytového domu -praktická dispozícia -balkón -dve klimatizačné jednotky -vstavané skrine a dostatok úložného priestoru -vlastná pivničná kobka -nízke mesačné náklady -kvalitná správa bytového domu -blízkosť Vrakuňského lesoparku -rýchle napojenie na obchvat -vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia. Bližšie informácie Vám radi poskytneme a byt osobne predstavíme počas obhliadky. Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 235.000,-€

Kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt s balkónom sa nachádza na 2. poschodí v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Byt sa pýši atraktívnou a vyhľadávanou lokalitou. Nachádza sa doslova pár krokov od Námestia J. C. Hronského. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, mestský park a cez oddychovú zónu sa rýchlo dostanete aj do historického a kúpeľného mesta Bojnice. Byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá bývanie bez ďalších investícií v najlepšej časti mesta. ________________________________________ Dispozícia (pôdorys vo fotodokumentácii) Veľkometrážny 2,5-izbový byt ponúka celkovú výmeru 65 m², pričom čistá podlahová plocha bytu predstavuje 58 m². S touto nadštandardnou výmerou byt výrazne prevyšuje priemer bežných 2-izbových panelových bytov v Prievidzi. Vďaka premyslenému usporiadaniu a prítomnosti samostatnej polizby reálne posúva úžitkovú hodnotu na úroveň plnohodnotného 2,5- až 3-izbového bytu. Vzdušný a svetlý interiér tvorí priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, ktorá je pre maximálne pohodlie vybavená klimatizáciou. Tá je spolu so spálňou orientovaná na juh, priamo do tichého vnútrobloku bytového domu. Zo vstupnej chodby, ktorá slúži ako centrálny komunikačný koridor bytu, sa plynule prechádza do kuchyne prepojenej s jedálenským kútom. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s oknom zabezpečujúcim denné svetlo a prirodzené vetranie. Výraznou pridanou hodnotou bytu je menšia samostatná miestnosť s výmerou 4,35 m². V súčasnosti je využívaná ako pracovňa, no pre nového majiteľa môže slúžiť ako plnohodnotná menšia obytná izba, samostatný šatník alebo praktický a veľkorysý odkladací priestor. Okrem tejto miestnosti byt ponúka naozaj nadštandardné úložné možnosti – patria k nemu totiž až 2 pivnice v suteréne bytového domu. Jedna je veľká s výmerou cca 7 m² (ideálna na bicykle či sezónne veci) a druhá je menšia, praktická špajzová pivnica na uskladnenie potravín či zavárenín. ________________________________________ Technický stav bytu v skratke Celkový stav: Kompletná a precízna rekonštrukcia (2021 – 2024) realizovaná pre vlastné bývanie. Byt sa predáva zariadený a bez ďalších investícií. Rozvody: Nová elektroinštalácia s revíznou správou, nové rozvody vody, odpadov a moderné radiátory. Odhlučnenie a klíma: Znížené stropy (sklená vata + protihlukový sadrokartón), akustická izolácia steny od susedov a inštalovaná klimatizácia v obývačke. Bezpečnosť: Špičkové bezpečnostné a protihlukové dvere ADLO s elektronickým vrátnikom. Podlahy a okná: Zrevitalizované pôvodné drevené parkety v izbách, moderná plávajúca podlaha vo zvyšku bytu. Plastové okná so sieťkami proti hmyzu. Dvere: Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami (tmavohnedé). Kuchyňa: Linka na mieru od stolára s prémiovými vstavanými spotrebičmi AEG (indukcia, rúra, umývačka, práčka, sušička, mikrovlnka).Kúpeľňa: Spojená s WC, vybavená závesným systémom Geberit, novou sanitou a klasickou vaňou. ________________________________________ Bytový dom a náklady na bývanie Byt sa nachádza na 2. poschodí (na liste vlastníctva uvádzané ako 1. poschodie) v udržiavanom, tehlovom 3-poschodovom bytovom dome bez výťahu s príjemnou atmosférou a slušnými susedmi. Správca Handimex. V roku 2025 prebehla kompletná výmena stúpačiek (rozvodov), čo zaručuje bezstarostné užívanie bez nutnosti ďalších investícií do spoločných priestorov v blízkej budúcnosti. Náklady na bývanie sú v porovnaní s danou lokalitou hodnotené ako veľmi nízke a vysoko ekonomické: • Predpis pre 1 osobu: Zálohové platby sú nastavené na 198 € / mesiac (vrátane fondu opráv vo výške 24,29 €) + elektrina. • Vysoké ročné preplatky: Súčasný majiteľ máva na ročnom vyúčtovaní pravidelné preplatky v priemere až 900 €. • Reálne náklady: Po započítaní preplatkov tak skutočné čisté náklady na bývanie predstavujú len približne 140 € / mesiac na osobu. Parkovanie Parkovanie je bezproblémové a verejné priamo pri bytovom dome. Využiť môžete buď priestranné parkovisko priamo pred domom, alebo parkovacie miesta za ním. ________________________________________ Lokalita: Vyhľadávaná adresa pre pokojný mestský život Byt sa nachádza na Starom sídlisku v Prievidzi, konkrétne na ulici Björnsona 15. Táto štvrť patrí dlhodobo k najvyhľadávanejším a najprestížnejším lokalitám na bývanie v celom meste. Vyznačuje sa príjemnou, priam komornou atmosférou s dostatkom zelene, no zároveň poskytuje kompletné mestské pohodlie. Všetko dôležité na dosah ruky (do pár minút pešo) Umiestnenie bytového domu v blízkosti Námestia J. C. Hronského znamená, že k plnohodnotnému životu nepotrebujete auto. Podmienky predaja a dostupnosť: Vzhľadom na špecifické podmienky predávajúceho je podpis kúpnej zmluvy a prevod vlastníctva možný v marci budúceho roka. Pre nového majiteľa je to ideálna príležitosť na pokojné a bezstresové vyriešenie vlastného financovania (predaj starej nehnuteľnosti, schválenie hypotéky) s garanciou, že mu tento výnimočný byt neutečie. Ponuku je možné si záväzne rezervovať už teraz.

Hľadáte moderné bývanie pri mori alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť v jednej z najobľúbenejších lokalít thajskej Pattaye? Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový apartmán v prestížnom rezidenčnom projekte Riviera Ocean Drive v srdci štvrte Jomtien. Projekt spája modernú architektúru, nadštandardné spoločné priestory a atmosféru dovolenkového rezortu. Vďaka polohe približne 500 metrov od pláže Jomtien je nehnuteľnosť vhodná na vlastné rekreačné využitie, celoročné bývanie aj krátkodobý či dlhodobý prenájom. Základné informácie - Rozloha apartmánu 35,39 m2 - 8. poschodie - Kompletne zariadený - Klimatizácia - Veľkoformátové okná - Súkromný balkón - Výhľad na more a mesto - Možnosť nadobudnutia zahraničným vlastníkom - Exkluzívny rezort s prémiovými službami - Vynikajúca poloha neďaleko pláže Dispozícia Interiér apartmánu je navrhnutý v modernom štýle. Dispozíciu tvorí otvorený priestor prepájajúci obývaciu izbu, jedálenskú časť a kuchyňu v európskom štýle. Dispozíciu apartmánu dopĺňa samostatná spálňa a moderná kúpeľňa. Veľkoformátové okná od podlahy až po strop prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a zároveň otvárajú výhľad na more a okolitú mestskú panorámu. Súčasťou je tiež súkromný balkón vhodný na rannú kávu alebo večerný oddych. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité užívanie alebo zaradenie do prenájmu. Exkluzívne rezidenčné služby Riviera Ocean Drive sa nachádza v obľúbenej štvrti Jomtien, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie prímorské lokality v Pattayi. Rezidencia poskytuje prémiové služby a kvalitné vybavenie: - Infinity bazén, strešný bazén s panoramatickým výhľadom, fitness centrum, wellness, sky lounge, detský kútik, spoločné záhrady - Recepcia, lobby, reštaurácia, coworkingový priestor, spoločenské priestory - Kryté parkovanie, garáž - Kontrolovaný vstup prostredníctvom čipovej karty - Kamerový systém a nepretržitá bezpečnostná služba Vzdialenosti - Pláž Jomtien – približne 500 m - Nočný trh Jomtien – približne 500 m - Underwater World Pattaya – približne 3 km - Walking Street Pattaya – približne 6 km - Central Festival Pattaya Beach – približne 7 km Cena: 115 000,-€ Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa nám a radi vám poskytneme bližšie informácie, preveríme aktuálnu dostupnosť a možnosti kúpy nehnuteľnosti v Thajsku.

Ponúkame na predaj: priestranný 2-izbový mezonetový byt pod VYSOKÝMI TATRAMI – Veľký Slavkov, časť Horný Slavkov . Hľadáte útulné bývanie v tichom prostredí pod Vysokými Tatrami alebo skvelú investičnú príležitosť? Tento priestranný mezonetový byt s podlahovou plochou až 92 m² v obľúbenej lokalite Veľký Slavkov – časť Horný Slavkov je ideálny na bývanie, dlhodobý prenájom aj krátkodobé („airbnb“) prenájmy, o ktoré je v tejto oblasti mimoriadny záujem. ODPORÚČAME pozrieť si aj našu VIDEO OBHLIADKU celého bytu, kde si viete presne pozrieť, ako to v byte dipozične vyzerá. PONÚKAME aj vizál, ako si byt viete vianočne vyzdobiť (viď. foto vizuál). Dispozícia bytu : Spodné podlažie: ✔priestranný vstupný priestor +kuchyňa so vstavanými spotrebičmi + jedáleň (24,90m2) ✔veľká svetlá obývačka (17m2) ✔kúpeľňa s vaňou (4,36m2) ✔samostatná toaleta+ technická miestnosť+ práčovňa (3,03 m2) Horné podlažie (podkrovie): ✔momentálne jedna veľká spálňa so strešným oknom priamo nad posteľou (42,70 m2) ✔možnosť jednoduchého rozdelenia na dve samostatné izby, podľa potreby Výhody bytu ✔Nízke mesačné náklady ✔Vykurovanie vlastným plynovým kotlom ✔Okná umiestnené vyššie → maximálne súkromie ✔Parkovanie priamo pred apartmánovým domom ✔Tichá lokalita s pokojnou atmosférou ✔Byt je veľmi priestranný a vzdušný ✔V prípade záujmu možnosť ponechať nábytok Perfektná poloha – Vysoké Tatry na dosah Horný Slavkov je mimoriadne vyhľadávaný práve pre svoju polohu: ✔Starý Smokovec ( je to taký „hlavný uzol – srdce Vysokých Tatier“ - odtiaľ sa rozbiehajú lanovky, turistické trasy aj doprava) – len cca 3,5 km ✔Poprad – cca 10 min. ✔Letisko Poprad - Tatry – cca 10 min. ✔Diaľnica D1 – cca 5 min. ✔Táto blízkosť Tatier robí z bytu skvelú investíciu – majitelia tu vedia výborne zarábať na krátkodobých prenájmoch, ale zároveň si nechávajú možnosť využívať byt aj pre seba na oddych. Investičný potenciál ✔ výborná obsadenosť „Airbnb“ v danej lokalite ✔ vysoký dopyt po dlhodobých nájmoch ✔ vlastné útočisko pod Tatrami + možnosť zárobku ✔ nízke prevádzkové náklady Tento byt spája pokojné bývanie, súkromie a investičnú príležitosť v jednej z najkrajších lokalít na Slovensku. Ak hľadáte veľký, svetlý a funkčný byt pod Tatrami, ktorý vám môže zároveň aj zarábať – toto je ideálna voľba. Neváhajte nás kontaktovať, tento byt čaká práve na Vás . Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

SÍDLISKO MUŠKÁT, KLIMATIZÁCIA, VSTAVANÉ SKRINE Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 2-izbový byt na Veltlínskej ulici č. 2 v Pezinku, sídlisko Muškát. Byt sa nachádza na 2. poschodí nízkopodlažného (3 poschodia) zatepleného bytového domu z r.2009 bez výťahu (energetický certifikát B). Podlahová plocha bytu je 55,68 m2 vrátane pivničnej kobky s výmerou 1,48 m2. K bytu navyše prislúcha balkón o výmere 3,78 m2, ktorý je prístupný priamo z kuchyne. VÝMERY: - 55,68 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice - 1,48 m2 = výmera pivnice (na prízemí bytového domu) - 3,78 m2 = výmera balkónu (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) Dostupná 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Orientácia izieb je severozápadná. Na prízemí bytového domu sa nachádza pivnica, ako aj spoločné priestory (miestnosť pre bicykle a kočíky, miestnosť pre upratovačku a vlastná plynová kotolňa). Byt sa predáva čiastočne zariadený. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE: - podlahy: laminátové parkety v izbách, keramická dlažba v kúpeľni a WC - okná: plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami - stropy: sadrokartónové podhľady s bodovými svietidlami v obývacej izbe a v spálni - kuchyňa: kuchynská linka (r. 2019), kameninový drez s odkvapkávaciou plochou, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, vstavané spotrebiče (sklokeramická varná platňa, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor a vstavaná umývačka riadu) - kúpeľňa spojená s WC: vaňa, keramické umývadlo, prípojka na práčku, skrinka s úložným priestorom, WC typu Geberit - kúrenie a ohrev vody: centrálne - vlastná plynová kotolňa priamo v bytovom dome, oceľové panelové radiátory Korado s digitálnymi meračmi - klimatizácia: klimatizačná jednotka zn. Samsung (r. 2021) umiestnená v obývacej izbe - úložné priestory: dve vstavané skrine (v predsieni a v detskej izbe/spálni), pivnica na prízemí a spoločné priestory - elektrický vrátnik - internet: optika (Telekom) PREDPÍSANÉ NÁKLADY na daný dvojizbový byt sú aktuálne 162€ / mesiac správcovi bytového domu (pre 3 os., zahŕňa okrem iného fond opráv 28€ a zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu a prípravu teplej vody) plus mesačné zálohové platby za elektrinu 50€ + TV/internet. Mesačne tvoria náklady na tento 2-izbový byt celkovo teda 212 €. NAJVÄČŠOU VÝHODOU tohto 2i bytu je umiestnenie v mladšej stavbe z roku 2009 s vlastnou kotolňou a nízkym počtom susedov, rovnako ako jeho kvalitné, vstavané zariadenie. Byt disponuje klimatizáciou a ponúka dostatok úložného priestoru. Vďaka svojej veľkosti a lokalite je táto nehnuteľnosť ideálna ako štartovacie bývanie alebo investičná príležitosť. SÍDLISKO MUŠKÁT s nižšími bytovými domami je obľúbené a poskytuje mnohým pohodové rodinné bývanie. Z Muškátu je dobrá dostupnosť do samotného centra mesta Pezinok (1,5km - pešou chôdzou 20min) alebo hromadnou dopravou - zastávka autobusu do 300m. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť: potraviny Kraj a CBA + Alzabox/Packeta box 550m, lekáreň a kvetinárstvo 700m, nákupné centrum Bozin 1km (Drogéria DM, LIDL, mäsiarstvo), reštaurácie (Konn Food Bar, Pizza Tinny), veterinárna klinika, amfiteáter, súkromná i štátna materská škola 650m, dve základné školy 1,2km, detské ihriská. FINANCOVANIE A SERVIS: Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - znalecký posudok - kvalitný právny servis - poplatky za overenie kúpnych zmlúv - poplatok za zrýchlený návrh na vklad do katastra (realizujeme elektronické vklady prostredníctvom advokáta) - hypotekárne poradenstvo a finančné sprostredkovanie – na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše takmer 30-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. ------------------------------ Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT | 62 m² | KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA | HURBANOVA | PIEŠŤANY Priestranný 2-izbový byt v Piešťanoch predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka príjemnú výmeru 62 m², kompletnú rekonštrukciu vrátane elektroinštalácie, praktickú dispozíciu, pivnicu a zároveň výbornú dostupnosť k vlakovej stanici, obchodom či centru Piešťan, táto nehnuteľnosť môže byť presne to, čo hľadáte. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje priestranný 2-izbový byt s výmerou 62 m², ktorý sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu na Hurbanovej ulici v Piešťanoch. Byt prešiel približne pred 11 rokmi kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi komfortné bývanie bez potreby rozsiahlych rekonštrukčných zásahov. K bytu prislúcha pivnica, pričom veľkou výhodou je možnosť dostať sa výťahom až k pivničným priestorom. V bytovom dome sa zároveň nachádza aj kočikáreň. Vykurovanie bytu je zabezpečené centrálnym vykurovaním prostredníctvom radiátorov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 2-izbový byt • výmera 62 m² • vyvýšené prízemie • Hurbanova ulica, Piešťany • kompletná rekonštrukcia približne pred 11 rokmi • rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie • pivnica • výťah s prístupom až k pivničným priestorom • kočikáreň v bytovom dome • centrálne vykurovanie • radiátory • kúpeľňa • samostatné WC • panelový bytový dom • zateplený bytový dom • rekonštrukcia strechy približne pred 7 rokmi • rekonštrukcia stúpačiek približne pred 7 rokmi • nový výťah z roku 2025 • možnosť prenájmu parkovacieho miesta za 40 € / mesiac KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A STAV BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel pred 11 rokmi kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj kompletnú výmenu elektroinštalácie. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť, ktorá nevyžaduje rozsiahle rekonštrukčné práce a ponúka možnosť okamžitého bývania. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov. Bytový dom je postavený z panelovej konštrukcie a postupne prešiel viacerými rekonštrukciami. Približne pred 7 rokmi bola zrekonštruovaná strecha a zároveň boli rekonštruované stúpačky. Bytový dom je taktiež zateplený. Veľkou výhodou je nový výťah, ktorý bol vymenený v roku 2025. Praktickým benefitom je aj možnosť dostať sa výťahom až k pivničným priestorom, čo výrazne uľahčuje prenášanie vecí medzi bytom a pivnicou. V bytovom dome sa zároveň nachádza aj kočikáreň. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa postupne dostanete do jednotlivých častí nehnuteľnosti. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa a samostatné WC. Ďalej sa vstupnou chodbou dostávame do obývacej časti, ktorá tvorí srdce celého bytu a zároveň jeho najväčšiu miestnosť. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie, oddych aj spoločné chvíle. Z obývacej časti sa po ľavej strane dostaneme do spálne, ktorá predstavuje pokojnú nočnú časť bytu. Na pravej strane sa nachádza kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá ponúka praktický priestor. Dispozícia bytu tak ponúka prirodzené rozdelenie na dennú a nočnú časť a zároveň dostatok priestoru pre jednotlivca, pár alebo menšiu domácnosť. PARKOVANIE Parkovanie je možné riešiť formou prenájmu parkovacieho miesta od pôvodného majiteľa. Cena za prenájom parkovacieho miesta predstavuje 40 € mesačne. V okolí bytového domu sa nachádza bezplatná parkovacia zóna, prenajaté parkovacie miesto však predstavuje pohodlnejšiu možnosť parkovania priamo v blízkosti bytového domu. NÁKLADY NA BÝVANIE Mesačné náklady: • správca: 160 € mesačne pre 3 osoby • elektrina: 40 € mesačne TO, ČO ROBÍ TENTO BYT ZAUJÍMAVÝM 62 m², 2 izby, vyvýšené prízemie, kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie, pivnica, nový výťah z roku 2025 a praktická lokalita v širšom centre Piešťan. Veľkou výhodou je samotný stav bytu, ktorý prešiel približne pred 11 rokmi kompletnou rekonštrukciou. Praktická výmera 62 m² poskytuje priestorovo veľmi príjemné bývanie a dispozícia umožňuje oddeliť dennú a nočnú časť domácnosti. Výhodou je tiež pivnica, ku ktorej sa dá dostať výťahom, čo oceníte najmä pri prenášaní objemnejších vecí. Pozitívom je aj stav bytového domu. Bytový dom je zateplený, približne pred 7 rokmi prešiel rekonštrukciou strechy a stúpačiek a v roku 2025 bol vymenený výťah. LOKALITA – HURBANOVA, PIEŠŤANY Byt sa nachádza na Hurbanovej ulici v Piešťanoch, v lokalite s veľmi dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti, obchodom, službám, vlakovej stanici aj centru mesta. Veľkou výhodou je blízkosť vlakovej stanice, ktorá sa nachádza približne 5 minút pešou chôdzou od bytového domu. Približne 3 minúty pešo sa nachádza COOP Jednota, čo predstavuje praktickú výhodu pri každodenných nákupoch a taktiež Lidl, ktorý je vzdialený približne 7 minút pešou chôdzou. Milovníci dobrého jedla ocenia aj blízkosť obľúbenej prevádzky SLAVIC Burger, ktorá sa nachádza približne 7 minút pešo od bytového domu. AUPARK Piešťany a samotné centrum mesta sú vzdialené približne 14 minút pešou chôdzou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život – banky, základnú školu, materskú školu, lekárov, lekárne, obchody, kaviarne, bary, reštaurácie a ďalšie služby. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest: • Trnava – približne 40 minút autom • Nitra – približne 40 minút autom • Nové Mesto nad Váhom – približne 22 minút autom PREČO PRÁVE TENTO BYT? • priestranný 2-izbový byt • výmera 62 m² • vyvýšené prízemie • Hurbanova ulica, Piešťany • kompletná rekonštrukcia približne pred 11 rokmi • rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie • centrálne vykurovanie • pivnica • výťah s prístupom až k pivničným priestorom • kočikáreň v bytovom dome • panelový bytový dom • zateplený bytový dom • rekonštrukcia strechy približne pred 7 rokmi • rekonštrukcia stúpačiek približne pred 7 rokmi • nový výťah z roku 2025 • možnosť prenájmu parkovacieho miesta za 40 € / mesiac • vlaková stanica približne 5 minút pešo • centrum mesta približne 14 minút pešo • kompletná občianska vybavenosť • Trnava približne 40 minút autom • Nitra približne 40 minút autom • Nové Mesto nad Váhom približne 22 minút autom NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt zaujme najmä kombináciou príjemnej výmery, kompletnej rekonštrukcie, praktickej dispozície a výbornej lokality. Výmera 62 m² ponúka na 2-izbový byt dostatok priestoru a zároveň vytvára príjemné a komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Veľkým benefitom je kompletná rekonštrukcia bytu vrátane elektroinštalácie, vďaka čomu nový majiteľ nemusí riešiť rozsiahle rekonštrukčné práce. Praktickou výhodou je aj pivnica s možnosťou prístupu výťahom až k pivničným priestorom. Pozitívom je tiež stav bytového domu, ktorý je zateplený, prešiel rekonštrukciou strechy a stúpačiek a v roku 2025 bol vymenený výťah. Za veľkú výhodu považujem aj samotnú lokalitu. V pešej dostupnosti sa nachádza vlaková stanica, COOP Jednota, Lidl, služby, reštaurácie, AUPARK aj centrum Piešťan. Ak hľadáte 2-izbový byt v Piešťanoch s príjemnou výmerou, kompletnou rekonštrukciou, praktickou dispozíciou a výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti, odporúčam prísť sa pozrieť osobne. Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný právny servis aj výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu. Celým procesom kúpy Vás prevedieme od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov, aby ste si svoj nový domov mohli užívať bez starostí.

Ponúkame na prenájom novo-skolaudovaný 2-izbový byt o výmere 58 m2 s balkónom 10m2 a pivničnou kobkou 3,56 m2, na 1. podlaží, v krásnej novostavbe Púpavy pri Aleji. Byt je dokonalý pre tých, ktorí hľadajú bývanie s jedinečným dizajnom, najmodernejšími technológiami a súčasne sa chcú obklopiť tichým a príjemným prostredím s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt s kuchynskou linkou (vrátane spotrebičov), kávovarom a vnútorným vybavením, nábytkom, práčkou, TV, internetom a vstavanými skriňami je pripravený na okamžité nasťahovanie. Na oknách dokončené hliníkové žalúzie a v byte je stropné kúrenie a chladenie. • Lokalita: ulica Generála Goliana, Trnava • Okná až po zem v každej miestnosti • dizajnový štandard a zariadenie • Stropné kúrenie a chladenie • Parkovanie, detské ihrisko a altánok pre obyvateľov DISPOZÍCIA: Priestranná a presvetlená miestnosť, moderná linka so všetkými vstavanými spotrebičmi (indukčná doska, rúra, mikrovlnka, chladnička, mraznička), na chodbe veľkorysý úložný priestor vďaka vstavaným skriniam, elegantná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou. Spálňa s veľkou manželskou posteľou a vstavanými skriňami. PRÍSLUŠENSTVO: K bytu patrí aj pivničná kobka a 1x parkovacie státie priamo pred bytovým domom. K dispozícii je aj spoločná miestnosť na bicykle a kočíky. VÝŠKA NÁJMU: 800 € / mesiac (vrátane energií a internetu) DEPOZIT:1600€ Ideálne pre jednotlivca alebo pár. Bez domácich zvierat. Byt je voľný ihneď. Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať a dohodneme si termín, ktorý vám bude vyhovovať. Lucia Novák 0910308281 lucia.novak@pupava.com

Bosen Group vám ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v prémiovom projekte DownTown Yards, ktorý spája mestský štýl s pokojom súkromného vnútrobloku. Byt sa nachádza v bloku E a je orientovaný na východ s výhľadom do tichej časti k rodinným domom, čo zaručuje nerušené bývanie bez ďalšej výstavby pred oknami. Byt sa nachádza na 2 poschodí. Plánované dokončenie projektu je v 4Q/2026. BYT: Byt má celkovú úžitkovú plochu 49,74 m² a prislúcha k nemu balkón o veľkosti 8,67 m². Nachádza sa na 2. poschodí. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži a kobku. Efektívna dispozícia bez nevyužitých priestorov a chodieb. Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň. Z predsiene je prístupné samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Dennú časť tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na jedálenský stôl aj oddychovú zónu. Spálňa je situovaná vedľa obývacej izby a spolu s ňou má priamy vstup na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku. ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Budova je z monolitického železobetónu, medzibytové steny sú železobetónové a interiérové sadrokartónové s protihlukovou izoláciou. Steny a stropy sú hladké, biele, s podhľadmi pre technické rozvody. Byt je vybavený centrálnym vykurovaním, kanálovou chladiacou jednotkou v obývacej izbe a predprípravou pre doplnkovú klimatizáciu. Kúpeľňa má sprchovací kút, umývadlo a závesné WC; samostatné WC obsahuje umývadielko. Podlahy v obytných miestnostiach sú parketové, v kúpeľni a WC je dlažba. Vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové hladké a bezfalcové. Byt má predprípravu na elektrické spotrebiče a slaboprúdové pripojenia (TV, internet, telefón). LOKALITA: Tento moderný rezidenčný projekt sa nachádza v srdci Bratislavy, medzi ulicami Košická, Plátenícka, Prístavná a Mlynské Nivy. Ide o dynamicky sa rozvíjajúcu časť mesta, ktorá spája pulz mestského života s pokojnejšou atmosférou okolitých ulíc. Downtown Yards ponúka dokonalý mix bývania, kancelárií, obchodov a verejných priestorov. Vďaka princípu „15-minútového mesta“ máte všetko potrebné – obchody, reštaurácie, školy, zdravotnú starostlivosť aj parky – na dosah pešo alebo na bicykli. V bezprostrednej blízkosti nájdete kultúrne a zábavné zariadenia, ako Slovenské národné divadlo či Euroveu, a zároveň oddychové zelené plochy pre relax. Architektúra projektu je elegantná a nadčasová, inšpirovaná moderným londýnskym štýlom, čím Downtown Yards vytvára nový orientačný bod bratislavského downtownu. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 37.000€. CENA: 325.000€ + 35.000€ parkovacie státie + 5.000€ pivničná kobka, 365.000€ spolu REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom priestranný a elegantný 2 izbový byt v prestížnom projekte River Park na nábreží Dunaja v meste Bratislava. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GP3MEDh1wRR BYT: Má rozlohu 96,98m2. Prenajíma sa kompletne zariadený a klimatizovaný. Je vybavený všetkými spotrebičmi ako práčka,eletrická rúra, digestor, umývačka riadu, indukčná varná doska, vstavaná mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a TV. DISPOZÍCIA: Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a toaletou. LOKALITA: Exkluzívny projekt River Park ponúka všetko potrebné pre kvalitný život. Priamo v River parku sa nachádzajú farmárske potraviny, Moja Samoška a niekoľko vynikajúcich reštaurácii. (Massimo ristorante, Wabi Sabi, Sajado, Kolkovňa). Dunajská promenáda priamo pred komplexom ponúka možnosti prechádzky, korčuľovania či bicyklovania. Nachádza sa tu aj detské ihrisko. Zrelaxovať je možné v ZION SPA. DOSTUPNOSŤ: Byt sa nachádza v prestížnom projekte River Park s výborným dopravným napojením. Do historického centra Bratislavy sa autom dostanete za približne 3 minúty, čo zaručuje pohodlný prístup k obchodom, reštauráciám a kultúrnym podujatiam. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 a mestský obchvat umožňuje jednoduchú dopravu do ostatných častí Bratislavy aj mimo nej. Letisko M. R. Štefánika je vzdialené približne 15 minút jazdy autom, čo je ideálne pre častých cestovateľov. Do Eurovei sa dostanete autom za 5 minút, do Auparku za 6 minút. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži. Možnosť prenajať aj druhé parkovacie miesto. CENA: 1300 EUR nájom/mesiac + 450 EUR energie/mesiac + druhé parkovacie státie 150 EUR/mesiac + 1750 EUR depozit + provízia RK MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

S poverením majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový byt na Vietnamskej ulici v Bratislave, mestská časť Ružinov – Trnávka. Byt sa nachádza na 2/6 poschodí. Byt je orientovaný na dve svetové strany – juhozápad a severovýchod. Rozloha bytu je 66,43 m2, z toho 5,17m2 prislúcha loggii ktorá je zasklená. V byte je lepená vinylová podlaha, interiérové dvere SAPELI. Zásuvky a vypínače LEGRAND. Okná REHAU. V kúpeľni a na toalete je keramická dlažba + obklad, v kuchyni aj chodbe keramická dlažba. Kuchynská linka robená na mieru, ZANUSSI elektrický sporák, chladnička s mrazničkou SAMSUNG, digestor. Byt je klimatizovaný a predáva sa komplet zariadený. Bytový dom kolaudovaný v roku 2008. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Bytový dom sa nachádza v lokalite plnej zelene. V blízkosti bytového domu sú základné školy, stredné školy, škôlky, detské ihriská, nákupné centrum, obchody, reštaurácie, fitnesscentrum. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do mesta. Virtuálnu prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=8UQn8Pk6DeZ Mesačné náklady 163€/1osoba + 30€ elektrina. Cena tejto nehnuteľnosti je 250 000 vrátane provízie RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový mezonet v novostavbe Bývanie pri rieke v obci Tomášikovo. BYT: Celková plocha bytu je 62,94 m2 + plocha balkónu. K bytu prislúcha spoločná pivnica. Poschodie 2/2 Kolaudácia 2023 Byt sa predáva v prevedení štandard a ponúka štýlový a vzdušný priestor v pokojnom prostredí obce mimo hlavnej cesty. DISPOZÍCIA: V prvom podlaží bytu sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s východom na balkón a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na poschodí je veľká spálňa s dostatkom priestoru na pracovňu. LOKALITA: Obec Tomášikovo má vynikajúcu polohu s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šale a Galanty. Bytový dom sa nachádza priamo pri parku a kaštieli, a ponúka možnosti príjemných prechádzok. PARKOVANIE: Priamo pred bytovým domom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 9.000 EUR. CENA: 117.200 EUR Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=1emQht4nmXq MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 2 izbového bytu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=yaoXsWULzM3 BYT: Celková výmera bytu je 84.65 m2 z čoho je balkón / lodžia 15.55 m2. Nachádza sa na 4./7. nadzemných podlaží s výťahom. VYBAVENIE: Bytje vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, terasy a balkóny sú pokryté keramickou mrazuvzdornou dlažbou a betónovými dlaždicami. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou. Objekt má centrálnu kotolňu a podlahové vykurovanie s predprípravou na klimatizáciu. Každý byt má prístup k optickému internetu ako aj k spoločnému exteriérovému bazénu. PARKOVANIE: K bytu prisúlcha jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži na prízemí s možnosťou dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia. LOKALITA: Projekt BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v krásnej prírode s blízkosťou kúpeľného mesta Piešťany. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len 5 minút autom v centre Piešťan. STAV PROJEKTU: Skolaudované 2024 PROJEKT: BLUEWAVE ponúka 64 bytových jednotiek na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, od priestranných 1-izbových až po luxusné 3-izbové byty, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke! CENA: 232.000,-€ byt + 15.000 ,-€ garážové parkovacie miesto KONTAKT: Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk V inzercií sú použité vizualizácie ktoré majú len informačný charakter. Kuchyňa, klimatizácia a exteriérové žalúzie nie sú súčasťou predaja ani štandardu bytu a sú realizované len v predvádzacom byte č.34. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. _______________________________________________________________________________________ Bosen Group offers you a unique opportunity to purchase a 2-room apartment in the BLUEWAVE residential project, located just 5 minutes from the spa town of Piešťany, in the picturesque village of Banka. This project is ideal for those looking for modern living with breathtaking views and extremely spacious layouts. 3D TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=yaoXsWULzM3 APARTMENT: The total area of ​​the apartment is 84.65 m2, of which the balcony / loggia is 15.55 m2. It is located on the 4th/7th floor with an elevator. EQUIPMENT: The apartment is equipped with security entrance doors, aluminum windows and balcony doors with insulating triple glazing and preparation for exterior blinds. The living rooms have high-quality laminate floors, terraces and balconies are covered with frost-resistant ceramic tiles and concrete tiles. Kitchens and bathrooms are equipped with ceramic tiles. The building has a central boiler room and underfloor heating with pre-preparation for air conditioning. Each apartment has access to optical internet as well as a shared outdoor swimming pool. PARKING: The apartment comes with one parking space in a shared garage on the ground floor with the option of purchasing an additional parking space. LOCATION: The BLUEWAVE project offers above-standard living in beautiful nature with proximity to the spa town of Piešťany. The building has a dental clinic and a restaurant within walking distance. Complete civic amenities are available only 5 minutes by car in the center of Piešťany. PROJECT STATUS: Approved 2024 PROJECT: BLUEWAVE offers 64 apartment units on 7 floors, with each apartment providing a beautiful view of the Váh River. The apartments are characterized by generous sizes, from spacious 1-room to luxurious 3-room apartments, which guarantee maximum comfort and enough space for everyday life. Each apartment has one parking space in a shared garage, with the option of purchasing another. Take advantage of this unique opportunity and become part of the exclusive BLUEWAVE project, where spaciousness and comfort go hand in hand! PRICE: €232,000 apartment + €15,000 garage parking space CONTACT: Real estate agent: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. For more information about the current offer of apartments, do not hesitate to contact me. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk The advertisements use visualizations that are for informational purposes only. The kitchen, air conditioning and exterior blinds are not part of the sale or the standard of the apartment and are only implemented in the demonstration apartment No. 34. The BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and is governed by its Real Estate Code. The stated price is final, includes the real estate agency's commission, legal services provided by the law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on the transfer of real estate and a free offer of financing through a mortgage.

Ponúkame na predaj moderný a nadštandardne vybavený 2-izbový byt nachádzajúci sa na 7. nadzemnom podlaží v obľúbenom projekte Green Atrium. Byt zaujme najmä vysokým štandardom vyhotovenia, modernými technológiami a príjemnou dispozíciou, ktorá poskytuje komfortné bývanie aj pre náročnejšieho klienta. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, spálne a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Z obývacej časti je výstup na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. Dispozícia je riešená prakticky s dôrazom na maximálne využitie priestoru. ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE: Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde bez nutnosti ďalších investícií: kvalitné veľkoformátové obklady a dlažby moderná sanita v kúpeľni a WC vonkajšie elektrické žalúzie rekuperácia – riadené vetranie pre zdravé bývanie stropné chladenie a kúrenie (bez radiátorov) podlahové kúrenie v kúpeľni príprava na modernú kuchyňu podľa vlastných predstáv

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 60 dvojizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru cca 41 m2 a rozlohou balkónu od 5 m2. Dvojizbové apartmány sú vyhotovené v dvoch praktických typoch dispozícii a všetky disponujú balkónom orientovaným do tichého zeleného parku. V bloku A sa ďalej nachádza 6 dvojizbových bytov s rozlohou interiéru 56 m2, 18 jednoizbových apartmánov, 12 trojizbových apartmánov a exkluzívne strešné byty s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Samozrejmosťou je vysoký štandard vyhotovenia, kvalitné materiály a dostatok prirodzeného svetla. Každá jednotka disponuje balkónom, loggiou alebo terasou ideálnou na relax. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny dvojizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 199 500 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Ponúkame na predaj novostavbu 2-izbového bytu s vlastnou záhradkou a parkovacím miestom v cene. Byt sa nachádza v modernom dome s 3 bytovými jednotkami na Trnavskej ceste v Seredi. Projekt je situovaný v pokojnej lokalite v zástavbe rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra Serede aj na diaľnicu. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnú dispozíciu, dostatok súkromia, kvalitné vyhotovenie a nízke prevádzkové náklady. BÝVANIE AJ INVESTÍCIA V JEDNOM Vďaka dobrej lokalite, pracovným príležitostiam v okolí a dopytu po nájomnom bývaní je nehnuteľnosť vhodnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. BJ 2 – CENA: 145 000 € • Úžitková plocha: 44 m² • Zastavaná plocha: 56 m² • Pozemok: 106 m² • Podiel na prístupovej ceste: 111 m² • Parkovanie: 1 parkovacie miesto v cene • Vyhotovenie: holodom HLAVNÉ VÝHODY ✓ novostavba ✓ vlastná záhradka ✓ parkovacie miesto v cene ✓ iba 3 bytové jednotky v dome ✓ pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov ✓ praktická a svetlá dispozícia ✓ priame prepojenie obývacej časti so záhradou ✓ parkovanie priamo pri dome ✓ nízke prevádzkové náklady ✓ dobrá dostupnosť do centra Serede a na hlavné dopravné ťahy ✓ vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia VYHOTOVENIE – HOLODOM Byt sa predáva vo vyhotovení holodom, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Štandard zahŕňa: • zateplenie polystyrénom 150 mm • fúkanú minerálnu izoláciu • fasádu so štruktúrovanou omietkou • sádrové strojové omietky • sadrokartónové stropy • biele interiérové maľby – penetrácia + 2× náter • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • prípravu na automatické hliníkové žalúzie • prípravu na alarm • prípravu na klimatizáciu • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • možnosť inteligentného ovládania kúrenia cez WiFi • elektrický bojler s tepelným čerpadlom • kompletnú elektroinštaláciu • oplotenie pozemku • parkovacie miesto a chodníky • vonkajšie osvetlenie vstupu a terasy KOMFORT BYTU, SÚKROMIE DOMU Vlastná záhradka s priamym vstupom z obývacej časti poskytuje príjemný priestor na terasu, posedenie, grilovanie či oddych. Vďaka iba trom bytovým jednotkám v dome ponúka projekt viac súkromia a pokojnejšie bývanie než klasický bytový dom. Lokalita: Trnavská cesta, Sereď Cena BJ 2: 145 000 € 1 parkovacie miesto v cene Vlastná záhradka Projekt je realizovaný s dôrazom na kvalitu, dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti a komfortné bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Novostavba bytového domu na ul. Púpavovej, byt v prevádzke od 01/2024 : 2 izbový byt na druhom nadzemnom podlaží s vlastným parkovacím miestom, balkónom a pivničnou kobkou. Výmera bytu 54,42 m2, balkón 5,28 m2, pivničná kobka 6,84 m2. Nízkoenergetický byt : ohrev teplej vody a podlahové vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla. Byt je kompletne zariadení okrem TV. Dispozičné riešenie : chodba, spálňa, WC, kúpeľňa (s vaňou aj sprchovacím kútom), obývacia izba s kuchyňou a balkónom. Pivničná kobka je umiestnená v suteréne bytového domu. Vlastné dve parkovacie miesta na priľahlom parkovisku vedľa bytového domu. Domáce zvieratá : nie Nájomné : 700 ,- €/mesiac vrátane energií. Bez poplatku za sprostredkovanie. Jeden mesačný nájom ako depozit.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Koceľovej ulici v Bratislave – Ružinove, situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité nasťahovanie nového majiteľa. Predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcu, ktorý hľadá moderné bývanie bez potreby ďalších investícií, alebo ako veľmi dobrá investičná voľba. Celková plocha je 48,59 m², pričom k bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 6,07 m². Byt pozostáva zo vstupnej chodby, spálne so šatníkom, obývačky spojenej s kuchyňou, samostaného wc a kúpeľne so sprchovým kútom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové podlahy, stierky, elektroinštaláciu, vodoinštaláciu, kúrenie a zmenu dispozície. Interiér bol následne riešený v jednotnom štýle s použitím dekoratívnych stierok, ozdobných líšt, lamiel a tapiet. Dopĺňa ho zvolené dizajnové LED osvetlenie a kvalitné nadštandardné materiály použité v celom byte ako sú gresové obklady a dlažby, laminátova podlaha v tvare rybia kosť, elektrické podlahové vykurovanie, klimatizácia, bezpečnostné vstupné dvere sherlock, sadrokartónové stropy. O komfort sa stará podlahové vykurovanie so samostatnými termostatmi v jednotlivých izbách a klimatizácia. Kuchynská časť je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a novými spotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, teplovzdušnou rútou a digestorom. Byt sa predáva vrátane zariadenia a vybavenia tak, ako je prezentované na fotografiách. Bytový dom Bytový dom je zateplený a zrekonštruovanú strechu. Lokalita Koceľova ulica sa nachádza v Ružinove, v blízkosti širšieho centra Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta. V okolí sa nachádza Miletičova tržnica, Dulovo námestie, nákupné centrum Nivy, obchody, reštaurácie, kaviarne a rôzne služby. Samozrejmosťou je dobrá dostupnosť MHD a rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Parkovanie: parkovanie pod domom pass.

Ako majiteľ predám tento príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt na ulici Revolučná štvrť v Galante, ktorý ponúka: ◥ balkón a pivnicu, ◥ výbornú dispozíciu a poschodie, ◥ ideálnu orientáciu ◥ bezpečnú lokalitu, ◥ bezproblémové parkovanie a čaká len na to, kým mu vdýchnete nový život. ►Kontaktujte ma, ak máte záujem o kúpu a obhliadku tohto bytu, ktorý sa môže stať vašim domovom. Pri rýchlom jednaní, možná dohoda na cene. Prečo sa vám tu bude dobre bývať: -Byt sa nachádza na ideálnom 5. poschodí z 12. Bytový dom je vybavený dvoma výťahmi. -Obývacia izba so spálňou sú orientované na severovýchod. Počas horúcich letných dní sa byt nebude zbytočne prehrievať. Kuchyňa orientovaná na juhovýchod vám zasa zaručí krásne presvetlené rána pri príprave raňajok. -Zasklenný Balkón = Priestor na relax: Predstavte si rannú kávu od skorej jari až do neskorej jesene na zasklenom balkóne, na ktorý vstúpite priamo z obývačky. -Vzdušnosť a praktickosť: Byt disponuje klasickou, oddelenou kuchyňou. Obývacia izba tak môže ostať bez zbytočných ruchov a vôní z varenia. Priečku je možné zbúrať a vytvoriť tak priestranný spoločný priestor, prepojený napríklad kuchynským ostrovčekom. -Byt má plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere. Základné technické parametre: ▲Dispozícia: 2 obytné miestnosti + oddelená kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba. ▲Celková rozloha: 53,3 m² (z toho zasklený balkón 2,3 m²). ▲Stav: Pôvodný – pripravený na rekonštrukciu podľa vášho vkusu. ▲K bytu prislúcha: Pivničná kobka 1,5 m². ▲Bytový dom: Energetický certifikát B (veľmi úsporný), Zateplený, Udržiavaný vchod, slušní susedia, 2x výťah ▲Parkovanie: Priamo pred bytovkou, kde nájdete vždy voľné miesto ▲Internet: Optická sieť Slovak Telekom, Orange, MAXNETWORK/NUO Lokalita: Byt sa nachádza v príjemnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Len pár krokov od vchodu máte potraviny Coop Jednota, bankomaty, Základnú aj Materskú školu, ihriská, park, aj Centrum mesta. Lokalita je bezpečná aj vďaka blízkemu sídlu Polície Galanta. Predaj priamo od majiteľa: Byt predávam ako súkromná osoba, vďaka čomu neplatíte žiadnu províziu realitnej kancelárii. Záleží mi na férovom a bezpečnom prístupe, preto kompletný právny servis a kúpne zmluvy zabezpečím prostredníctvom renomovanej právnickej kancelárie. ** V cene je zahrnuté:** - Kompletný právny servis a vypracovanie zmlúv - Správne poplatky za vklad do katastra aj overenie podpisov (Všetky práva na používanie fotografií a vizuálov má iba majiteľ tohto bytu a neželám si ich akékoľvek ďalšie použitie bez môjho súhlasu. Ďakujem za rešpektovanie.)