3 izbové byty, Bratislava-Dúbravka

Vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na prenájom priestranný, svetlý 3-izb.byt v modernom projekte Čerešne na ul. Polianky v Bratislava - Dúbravka. Byt sa nachádza na 1.poschodí a ponúka príjemné bývanie s dostatkom prirodzeného svetla. Interiér je ladený v svetlých farbách v kombinácii s drevenými podlahami, ktoré spolu vytvárajú moderné a nadčasové bývanie. Dominantou bytu je veľkorysý denný priestor s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálenskou časťou. Vďaka veľkoformátovým oknám je celý priestor veľmi svetlý a vzdušný. Veľkou výhodou bytu sú tri balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych s výhľadom na okolie. Byt je zároveň vybavený elektrickými externými žalúziami, ktoré zabezpečujú vyšší komfort bývania, reguláciu svetla a ochranu pred prehrievaním počas letných mesiacov. Byt je vybavený klimatizáciou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane spotrebičov : varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, 2 televízory. Je v ňom zavedená optika/internet. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : úžitková plocha bytu je 86 m2 + 3 balkóny 1.poschodie 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži DISPOZÍCIA BYTU : vstupná chodba so vstavanými skriňami, priestranná obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou, hlavná spálňa, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa (podľa požiadaviek nájomcu), 3 balkóny prístupné z každej izby, kúpeľňa s vanou (pračka), samostatné WC LOKALITA : Projekt Čerešne patrí medzi moderné rezidenčné projekty v Bratislave a ponúka príjemné bývanie v prostredí množstvom zelene a ihrísk pre deti. Lokalita ponúka tiež kompletnú občiansku vybavenosť - potraviny, služby, reštaurácie, školy, škôlky, dobrú dostupnosť MHD. Vďake rýchlemu napojeniu na dialničný obchvat je zabezpečené pohodlné spojenie s centrom mesta a ostatnými časťami Bratislavy. Mesačný nájom : 1.050,- Eur + 310,- Eur energie a parkovanie Pri podpise Nájomnej zmluvy platí nájomca 1 mesiac nájom 1.360,- Eur + 1 mesačný vratný depozit Bližšie informácie o bytu a termín obhliadky : Zlatica Sedláčková, 0903 205 803, sedlackova@realitna.sk

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Homolova, Dúbravka s dvomi lodžiami. Výmera 76 m2, nachádza sa na 6 p./12 v zateplenom panelovom dome s výťahmi, 2 x lodžia. K bytu patrí pivničná kobka. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, je vo veľmi zachovalom a čistom stave, vhodný na okamžité nasťahovanie, prípadne pripravený na dokončenie modernizácie presne podľa predstáv novej rodiny. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú dve priestranné lodžie, ktoré ponúkajú dodatočný exteriérový priestor na relax, posedenie pri káve či pestovanie byliniek. Dispozícia: Byt ponúka logické a praktické rozdelenie priestoru. Vstupná chodba s úložným priestorom následne so vstupom do haly, ktorú je možné využiť buď ako miesto pre umiestnenie ďalšieho úložného priestoru alebo ako miesto pre trávenie voľných chvíľ. Tento priestor vás zavedie do troch samostatných izieb. Kuchyňa a jedna z obytných izieb majú priamy prístup na samostatné lodžie, čo opticky aj funkčne zväčšuje celý priestor. Lodžia z kuchyne je uzavretá plastovým oknom, lodžia zo spálne je otvorená, ideálna na posedenie. WC je samostatné, oddelené od kúpeľne. Kompletne zrekonštruovaný bytový dom: Zateplenie a nová fasáda (lepšia energetická hospodárnosť) Nová, kompletne zrekonštruovaná strecha Vymenené zvislé rozvody (stúpačky) v celom dome Udržiavané spoločné priestory vrátane výťahov Lokalita Dúbravka: Mestská časť Dúbravka je dlhodobo vyhľadávaná rodinami vďaka výbornej občianskej vybavenosti a tesnej blízkosti prírody (Malé Karpaty). Za 5 minút ste v lese, čo nie len pre majiteľov štvornohých miláčikov predstavuje veľký benefit. Pre deti: V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, detské ihriská a športoviská. Služby a nákupy: Obchody (Tesco, Billa, Lidl), reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko aj banky sú doslova za rohom. Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat mesta a výborné spojenie MHD (električky a autobusy) do centra Bratislavy Cena bytu je 246.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 250.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Hľadáte príjemné bývanie, kde budete mať dostatok priestoru aj miesto na oddych? Tento 3 izbový byt s veľkorysou 10 m² lodžiou vás určite zaujme! Ponúkame na prenájom pekný, zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3 izbový byt na Húščavovej ulici v obľúbenej bratislavskej Dúbravke. Byt s výmerou 65 m² a priestrannou lodžiou s rozlohou až 10 m² sa nachádza na 2. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytne praktický úložný priestor. ZARIADENÝ BYT, DO KTORÉHO SA STAČÍ NASŤAHOVAŤ Byt prešiel rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi. Nový nájomca tak môže bývať pohodlne bez nutnosti ďalších investícií. Vybavenie bytu: • plastové okná a plávajúce podlahy, • dlažba, • kuchynská linka vyrobená na mieru, • kúpeľňa po rekonštrukcii so sprchovacím kútom, • bezpečnostné vstupné dvere, • vstavané skrine, • sporák, mikrovlnná rúra a umývačka riadu, • chladnička, práčka a televízor. Veľkým benefitom je priestranná lodžia s výmerou 10 m², ktorá ponúka priestor na rannú kávu, posedenie po práci či chvíle oddychu. VÝBORNÁ LOKALITA – BRATISLAVA IV., DÚBRAVKA Húščavova ulica sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrými možnosťami na každodenný život. V okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy aj škôlky. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum, detské ihriská a možnosti na športovanie, prechádzky či aktívny oddych. Samozrejmosťou je dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Dúbravka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a možnosťami na trávenie voľného času. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU • Mesačné nájomné: 990 € • Energie a internet: 250 € • Celková mesačná platba: 1 240 € • Depozit: 2-mesačný, vo výške 2 480 € • Provízia realitnej kancelárie: 900 € Byt je voľný od 1. 11. 2026. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo rodinu. Prenájom nie je možný so zvieratami. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Ak hľadáte zariadený 3 izbový byt s veľkou lodžiou v Dúbravke, ktorý ponúka pohodlie, praktické vybavenie a dobrú dostupnosť služieb, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkame na prenájom slnečný 3- izb. apartmán (NP) o výmere 64,43 m² + balkón 12,79 m². Byt sa nachádza na 4. posch. /14 s výťahom, má výbornú dispozíciu a orientáciu na západ (izby) a na juh (kuchyňa + obývačka), takže je svetlý a slnečný. Bytový dom TAMMI bol dokončený v r. 2019, developer YIT, 4 byty na poschodí, slušní susedia. K bytu je možné prenajať garážové státie v suteréne domu o výmere 12 m² - výťahom sa dostanete do bytu suchou nohou. Bytový dom sa nachádza v upravenom a stabilizovanom prostredí, v bezprostrednej blízkosti supermarketu TESCO, s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. DISPOZÍCIA BYTU A VYBAVENIE: - vstupná chodba (nábytok s vešiakovou stenou a botníkom), samostatná toaleta s umývadlom - obývačka s jedálňou a kuchyňou (kompletne vybavená kuchyňa Gorenje, plynová varná doska, umývačka 45 cm, TV Samsung 45 palcov, Hi-Fi reproduktory, nábytok, jedálenský stôl + stoličky), klimatizácia Gree - kúpeľňa s vaňou, práčka Bosch - spálňa (manželská posteľ, roll-door), výstup na balkón, klimatizácia Gree - detská izba/pracovňa (1 x posteľ, skrinky, pracovný stôl, tlačiareň), výstup na balkón Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy - štátne aj British International School, škôlky, MHD, dobré dopravné napojenie na diaľničný obchvat, obchody, napr. TESCO, OD Saratov, Bory Mall, Hornbach, nemocnica Bory. Parkovacie možnosti v okolí domu sú dobré. Dobré napojenie na obchvat, do centra mesta autom za 12 minút, MHD 25 minút (z konečnej električiek v Dúbravke). Priamo v dome sa nachádza exteriérové detské ihrisko s grilovacím altánkom a vodou iba pre obyvateľov domu. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Bratislavy – Dúbravka. Vzhľadom na kompletnú občiansku vybavenosť, dostupnosť materských a základných škôl (BIS), mnohé ihriská, športoviská je byt ideálny pre jednotlivca alebo pár. Dobrá dostupnosť do centra a na obchvat mesta. V blízkosti sa nachádza kúpalisko, zastávky MHD - vrátane električky, SC Bory Mall a nová moderná nemocnica BORY sú vzdialené iba 4 km. Cena: 900,-EUR mesačne + zálohové platby 200,- EUR mesačne + garáž 50,- EUR mesačne Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk V apartmáne nie je možné zriadiť prechodný pobyt pre cudzinca.

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený 3-izbový byt na Húščavovej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu a ponúka príjemné a pokojné bývanie s výhľadom na park a zeleň. Úžitková plocha: 65 m² Lodžia: 10 m² Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou a je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Vybavenie a výhody bytu: kompletná rekonštrukcia moderné zariadenie priestranná 10 m² lodžia severovýchodná orientácia výhľad na park a vzrastlú zeleň pivnica spoločná bicykláreň výťah dostatok parkovacích miest v okolí bytového domu vysokorýchlostný internet televízia Lokalita: Húščavova ulica ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí plnom zelene, zároveň však výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti a dopravného napojenia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: Kaufland – približne 50 m, autobusová zastávka – približne 40 m, výjazd na diaľničný obchvat – približne 300 m, detské ihriská, materské a základné školy, reštaurácie a služby, športoviská, množstvo zelene vhodnej na oddych a voľnočasové aktivity Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania pri zeleni a zároveň rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Cena mesačného nájmu: 990 € + 250 € energie Celková cena: 1 240 € / mesiac. V cene sú zahrnuté energie, vysokorýchlostný internet a televízia. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné za prvý mesiac a vratný depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0911 918 038

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt v atraktívnej lokalite bratislavskej Dúbravky, na Nejedlého ulici. Byt sa nachádza v bytovom dome skolaudovanom v roku 2013, na 2. poschodí z 12. Svojou výmerou, praktickou dispozíciou a množstvom úložného priestoru je vhodný pre rodinu, pár aj klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Základné informácie 3-izbový byt úžitková plocha: 77,80 m² poschodie 2 z 12 novostavba z roku 2013 balkón 3,40 m² francúzsky balkón 1,00 m² 2 výťahy, z toho jeden nákladný bezbariérový prístup k bytu prislúcha možnosť využívania spoločného priestoru na odkladanie vecí byt je bez tiarch možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži Dispozícia bytu Byt ponúka praktické a dobre využiteľné rozdelenie jednotlivých miestností. Pozostáva zo: vstupnej chodby so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby s francúzskym balkónom, samostatnej kuchyne, spálne s veľkou vstavanou skriňou a výstupom na balkón, detskej izby, prípadne pracovne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC. Vstavané skrine v chodbe a spálni poskytujú dostatok úložného priestoru a prakticky dopĺňajú celkové riešenie bytu. Bytový dom Moderný bytový dom ponúka pohodlné bývanie s udržiavanými spoločnými priestormi, bezbariérovým vstupom a dvojicou výťahov. Výhodou je aj možnosť parkovania priamo v podzemnej garáži, kde je možné dokúpiť parkovacie státie. Lokalita – Dúbravka Nejedlého ulica sa nachádza v príjemnej časti Dúbravky, ktorá ponúka kombináciu pokojného bývania, zelene a výbornej dostupnosti služieb. V blízkom okolí nájdete školy, materské školy, detské ihriská, zdravotné stredisko, obchody a ďalšiu občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou je aj dostupnosť električkovej a autobusovej dopravy a rýchle napojenie na diaľnicu D2. Cena: 319 000 € Parkovacie státie v podzemnej garáži – možnosť dokúpenia, cena dohodou. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné 3-izbové bývanie v novostavbe, s balkónom, francúzskym balkónom a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Pripravujeme predaj úplne nového 3-izbového bytu po čerstvej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Dispozíciu tvorí predsieň - priestranná obývačka - spálňa - detská izba/pracovňa - kuchyňa s loggiou - kúpeľňa a WC sú oddelené. Všetky izby sú nepriechodné. K bytu prislúcha samostatná pivničná kobka. Cena nehnuteľnosti: 259990 € Kontakt: 0908 124 126

Na predaj priestranný 3‑izbový byt s loggiou v obľúbenej Dúbravke – Saratovská ulica Hľadáte pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Tento priestranný 3‑izbový byt s výmerou 70 m² na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu je pripravený stať sa vaším novým domovom. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra. Dispozícia a vybavenie: tri samostatné, neprechodné izby, ideálne pre rodinu či spolubývanie, praktický šatník, vstavané skrine na chodbe, rekonštrukcia bytu prebehla približne pred 8 rokmi. Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii: zateplenie, nové výťahy, vymenené stúpačky, čisté a udržiavané spoločné priestory. Mesačné náklady len cca 170 € – výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú ekonomické bývanie. Jednou z hlavných výhod nehnuteľnosti je lokalita. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene na voľnočasové aktivity. Lokalita, ktorá má všetko: V pešej dostupnosti nájdete električkovú zastávku, obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj nákupné centrum Bory Mall. Pri dome sa nachádza rozsiahle parkovisko, ktoré zabezpečuje bezproblémové parkovanie. Investičný potenciál: Vďaka trom samostatným izbám, nízkym nákladom a atraktívnej lokalite je byt ideálny aj na prenájom. Ak hľadáte byt bez nutnosti ďalších investícií, s výbornou dispozíciou a skvelou dostupnosťou, táto ponuka je presne pre vás. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Cena je vrátane provízie.

Patrik z RentHub Vám ponúka na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt s dvomi balkónmi v modernom projekte Čerešne na ulici Polianky v Bratislave (Dúbravka). Byt sa nachádza na 9. poschodí novostavby a ponúka príjemné bývanie s krásnym výhľadom a dostatkom prirodzeného svetla. Interiér je ladený v svetlých farbách v kombinácii s drevenými podlahami, ktoré vytvárajú moderný a nadčasový charakter bývania. Dominantou bytu je veľkorysý denný priestor s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálenskou časťou. Vďaka veľkoformátovým oknám je celý priestor veľmi svetlý a vzdušný. Veľkou výhodou bytu sú dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych s výhľadom na okolie. Byt je zároveň vybavený elektrickými externými žalúziami, ktoré zabezpečujú vyšší komfort bývania, reguláciu svetla a ochranu pred prehrievaním počas letných mesiacov. Po dohode s majiteľom je možné byt dozariadiť podľa potrieb budúceho nájomníka. Základné informácie • Úžitková plocha interiéru: 82,82 m² • Balkóny spolu: 11,42 m² • Celková výmera: 94,24 m² • Poschodie: 9. • Parkovacie miesto v podzemnej garáži • Možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho miesta za príplatok • Klimatizácia • Elektrické externé žalúzie • Byt je voľný ihneď Dispozícia bytu • vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru • samostatné WC • kúpeľňa s vaňou a práčkou • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • hlavná spálňa so vstavanou skriňou • druhá izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba • dva balkóny prístupné z obytných miestností Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície bytu: https://my.matterport.com/show/?m=inq4Aw93z9r Vybavenie bytu • kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi • varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu • chladnička s mrazničkou • práčka • vstavané skrine a úložné riešenia • kvalitné drevené podlahy • veľkoformátové okná s dostatkom denného svetla • klimatizácia • elektrické externé žalúzie Lokalita – Polianky / Čerešne Projekt Čerešne patrí medzi moderné rezidenčné projekty v Bratislave a ponúka príjemné bývanie v prostredí s množstvom zelene. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, služby, reštaurácie, školy, škôlky a dobrú dostupnosť MHD. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat je zabezpečené pohodlné spojenie s centrom mesta aj ostatnými časťami Bratislavy. Podmienky nájmu • Nájomné: 1000 € / mesiac • Energie: 290 € / mesiac • Spolu: 1290 € / mesiac • Kaucia: 1290 € • Provízia RK Zodpovedný maklér Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023 a je držiteľom viacerých prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločnosti RentHub s.r.o. Bez jej súhlasu ich nie je možné kopírovať.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený 3-izbový byt s úžitkovou plochou 65 m2 a priestrannou 10 m2 lodžiou, situovaný na 2. nadzemnom podlaží bytového domu na Húščavovej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt je po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii, vkusne a moderne zariadený a pripravený na okamžité pohodlné bývanie. Veľkou výhodou je priestranná lodžia orientovaná do zelene, ktorá ponúka príjemný výhľad na park a vzrastlú zeleň. Severo-východná orientácia zabezpečuje príjemnú atmosféru a pokojné bývanie mimo rušnej komunikácie. Bytový dom disponuje výťahom, k bytu prislúcha pivnica a k dispozícii je aj spoločná bicykláreň. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza dostatok parkovacích miest. Dispozícia a vybavenie 3-izbový byt úžitková plocha 65 m2 priestranná lodžia 10 m2 2. nadzemné podlažie kompletná rekonštrukcia moderne a vkusne zariadený byt sa prenajíma kompletne zariadený pivnica spoločná bicykláreň výťah lodžia s výhľadom do parku a zelene dostatok parkovacích miest v okolí tiché a príjemné prostredie Výborná lokalita – všetko na dosah Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Dúbravky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Kaufland – približne 50 m autobusová zastávka – približne 40 m výjazd na diaľničný obchvat – približne 300 m detské ihriská materské a základné školy reštaurácie a kaviarne obchody a služby športoviská množstvo zelene a možností na prechádzky a oddych Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v zeleni a pohodlnej dostupnosti všetkého potrebného pre každodenný život. Cena 990 EUR / mesiac nájomné + 250 EUR / mesiac energie V cene sú zahrnuté: nájomné energie vysokorýchlostný internet televízia Podmienky prenájmu Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: nájomné za prvý mesiac depozit provízia RK Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo rodinu, ktorí hľadajú kvalitné, moderné a pokojné bývanie v jednej z obľúbených lokalít Bratislavy. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Voľný od októbra 2026. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj priestranný 3 izb. byt v tehlovom bytovom dome z roku 2002, Žatevná ulica, m.č. Bratislava IV - Dúbravka. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti Dúbravky, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou. Ide o byt s výbornou polohou a samostatným vstupom priamo z ulice, čo umožňuje jeho využitie nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. K bytu prislúcha aj pozemok/záhrada o výmere 287 m2 ( zahrnutý v cene), ktorý sa nachádza hneď vedľa bytového domu a môže slúžiť ako záhrada na relax/grilovanie alebo aj ako plocha na parkovanie, podľa Vašich potrieb. viď foto na konci fotodokumentácie. POPIS BYTU: výmera bytu: 72,15 m2 + vlastná terasa 18 m2 poschodie: 0/5 orientácia: SZ/JV Byt prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou ( odvtedy bol neobývaný). Menené rozvody elektriny, podlahy, vstupné bezpečnostné dvere, nová kuchynská linka so spotrebičmi, praktická veľkorysá vstavaná skriňa. Rovnako prešiel zmenou dispozície. DISPOZÍCIA (viď pôdorys): Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, dvoch samostatných izieb, technickej miestnosti s pripojením na práčku, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na priestrannú súkromnú terasu, orientovanú do tichého vnútrobloku so zeleňou a detským ihriskom. Byt má vlastné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom, zásobník na teplú vodu, termostat, klimatizáciu a je napojený na alarm. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky resp. na osobnej prehliadke. LOKALITA: V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, športové centrá, reštaurácie, či neďaleké nákupné centrum Bory Mall. Na svoje si prídu aj priaznivci aktívneho odpočinku, neďaleko sa nachádza obľúbený les – Dúbravská hlavica, s množstvom cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky s rodinou. Cena: 279 000,- Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX.

Realitná kancelária RE/​MAX ponúka exkluzívne na prenájom krásny a moderne zariadený byt v novostavbe na ulici Pri Hrubej lúke v projekte Tammi, Dúbravka. Byt sa nachádza na 3. poschodí a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Výhody prenájmu: K dispozícii je spoločný priestor na prízemí s miestnosťou na oslavy a saunou, prístup do oploteného areálu s detskými preliezkami, altánkom a grilom. Parametre bytu: Úžitková plocha: 61 m² Dva balkóny, každý s výmerou 3 m² Zariadený byt Garážové parkovacie miesto Pivničná kobka Optické pripojenie na internet Mesačné nájomné je vo výške 790,-Eur plus 200,-Eur za energie a internet. K bytu je možné si prenajať garážové parkovacie miesto v cene 100,- Eur/mesiac. Byt je k dispozícii ihneď, pripravený na nasťahovanie. Neváhajte a využite túto jedinečnú príležitosť na bývanie v atraktívnej lokalite s množstvom výhod. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

3-izbový byt v obľúbenej časti Dúbravky Hľadáte priestranné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou? Tento 3-izbový byt na Koprivnickej ulici v Bratislave – Dúbravke ponúka ideálnu kombináciu praktickej dispozície, dostatku denného svetla a možnosti prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Disponuje plastovými oknami, kuchynskou linkou s plynovým sporákom a v bytovom dome boli vymenené stúpacie rozvody. Vďaka orientácii na juh a západ je interiér počas celého dňa príjemne presvetlený. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Byt je vhodný na okamžité bývanie, zároveň však predstavuje výbornú príležitosť na modernizáciu podľa vlastného vkusu. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj ako investícia na prenájom. Základné informácie: 3-izbový byt Koprivnická ulica, Bratislava – Dúbravka 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 63,2 m² Loggia: 3,2 m² Orientácia na juh a západ Čiastočná rekonštrukcia Plastové okná Kuchynská linka s plynovým sporákom Vymenené stúpačky Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti, školám, škôlkam, obchodom, zdravotným službám aj výbornej dostupnosti MHD. Lokalita ponúka komfortné bývanie pre všetky vekové kategórie a rýchle spojenie do centra mesta. Tento byt predstavuje skvelú príležitosť pre každého, kto hľadá svetlý a prakticky riešený byt vo výbornej lokalite s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv.

Hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Táto ponuka môže byť tou správnou voľbou. Na predaj ponúkame 3-izbový byt s výmerou 60,28 m² na Repašského ulici v Dúbravke, situovaný na 9. poschodí z 11. Byt je v pôvodnom stave a predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý nechce platiť za staršiu rekonštrukciu a zároveň si chce vytvoriť moderný domov podľa vlastného vkusu a potrieb. Byt pozostáva z: 3 samostatných izieb, samostatnej kuchyne, samostatnej kúpeľne, samostatného WC, vstupnej chodby. Celková výmera bytu je 60,28 m². Byt je orientovaný na dve svetové strany – sever a východ a nachádza sa na 9. poschodí, čo prináša príjemný odstup od okolitej zástavby. Byt nemá balkón ani loggiu. K bytu patrí pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí. DOM A BEZPEČNOSŤ Bytový dom je panelový, postavený v roku 1975, s energetickou triedou B. Veľkým benefitom sú dva výťahy – osobný a väčší nákladný výťah. Komfort a bezpečnosť obyvateľov zvyšuje čipový vstupný systém, ktorý je využívaný pri vstupe do bytového domu aj pri výťahoch. Bytový dom je vybavený aj kamerovým bezpečnostným systémom. DÚBRAVKA – VŠETKO POTREBNÉ NA DOSAH Jednou z najväčších predností tejto ponuky je samotná lokalita. Repašského ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. V pešej vzdialenosti máte zdravotné stredisko, obchody, školy, škôlku, športoviská aj možnosti na oddych. V priebehu pár minút pešo nájdete: BILLA zdravotné stredisko električkové a autobusové zastávky park tenisové kurty základné školy materskú školu British International School Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat, vďaka čomu sa pohodlne dostanete aj do ďalších častí Bratislavy či mimo mesta. PARKOVANIE Parkovanie je verejné v okolí bytového domu. Lokalita nie je v systéme regulovaného parkovania PAAS, čo predstavuje ďalšiu výhodu pre rezidentov aj návštevy. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✓ 60,24 m² ✓ 3-izbová dispozícia ✓ 9. poschodie z 11 ✓ orientácia sever + východ ✓ pôvodný stav – možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✓ samostatná kuchyňa, kúpeľňa a WC ✓ pivničná kobka na poschodí ✓ osobný + nákladný výťah ✓ čipový vstupný systém ✓ kamerový bezpečnostný systém ✓ energetická trieda domu B ✓ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✓ električkové spojenie ✓ rýchly prístup na diaľničný obchvat ✓ verejné parkovanie mimo PAAS Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a chcú si svoje nové bývanie vytvoriť od základov podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte 3-izbový byt v Dúbravke s dobrou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a priestorom na vlastnú realizáciu, odporúčame túto ponuku zaradiť medzi kandidátov na osobnú obhliadku. Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

BOND Reality ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt nachádzajúci sa v tichej lokalite na Gallayovej ul. v mestkej časti Bratislava - Dúbravka. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2008 disponuje klimatizáciou, predáva sa zariadený čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez potreby okamžitých ďalších investícii. Výmera bytu 62,7m2 + 4m2 zasklenná loggia + pivničná kobka. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7. a je orientovaný na východ a juhozápad. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, troch izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a zasklennej loggie. Bytový dom prešiel obnovou, v rámci ktorej bol zateplený, zrekonštruovaná bola strecha, výťah ,vstupná brána,spoločné priestory a stúpacie rozvody. Parkovanie: v lokalite je aktuálne pripravované zavedenie systému regulovaného parkovania PAAS. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné bývanie v obľúbenej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do mesta. Pre viac informácii alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnutá provízia RK a kompletný právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný, priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte Dom Rustica na Saratovskej ulici v Bratislave – Dúbravke, priamo oproti British International School. Úžitková plocha bytu – 110 m² Poschodie – 7/13 Orientácia – západná a východná Výťah – áno Balkóny – 2 Parkovacie státie – za príplatok Stav – kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie DISPOZÍCIA BYTU: Vstupom do bytu sa dostaneme do priestrannej predsiene, z ktorej sa prechádza do jednotlivých miestností. Dennú časť tvorí veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou. Byt ďalej disponuje dvoma samostatnými spálňami, kúpeľňou vybavenou vaňou aj sprchovacím kútom a samostatným WC. Súčasťou bytu sú dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný vonkajší priestor. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom. Kuchyňa je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi značky Siemens. K vybaveniu patrí aj práčka a prakticky riešený úložný priestor. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. BENEFITY: - nadštandardná výmera 110 m² - dve samostatné spálne - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - dva balkóny - západná orientácia - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - samostatné WC - kvalitný nábytok - vstavané elektrospotrebiče Siemens - práčka - praktický úložný priestor - byt pripravený na okamžité bývanie - British International School priamo oproti bytovému domu - kompletná občianska vybavenosť - výborné napojenie na diaľničný obchvat BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 7. poschodí z 13 v modernom rezidenčnom projekte Dom Rustica. Bytový dom je vybavený výťahom a nachádza sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravke. LOKALITA: Dom Rustica sa nachádza na Saratovskej ulici, priamo oproti British International School, ktorá je dostupná pešo. V okolí sa nachádzajú parky, detské ihriská, športové centrá, obchody, reštaurácie a kultúrne centrum. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie na diaľničný obchvat. Ide o kvalitné bývanie vo výbornej lokalite, ktoré spája dostatok priestoru, komfort a praktickú dostupnosť všetkých potrebných služieb. K bytu možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v hodnote 25 000,- Eur. Cena bytu - 499 950,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. +421 903 053 474 kalamen@dconsult.sk

Na prenájom krásny, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou – Bratislava-Dúbravka, Lipského ulica Ponúkame na prenájom krásny, priestranný 3-izbový byt s výmerou 65,44 m², situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na Lipského ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Prenajíma sa zariadený úplne novým nábytkom, ktorý spolu s moderným vybavením vytvára príjemné a komfortné bývanie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má praktické dispozičné riešenie a pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, dvoch nepriechodných izieb, obývacej izby, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Moderná kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená novými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a indukčnej varnej dosky. Príjemným benefitom je loggia s prístupom z obývacej izby aj kuchyne, ktorá poskytuje ďalší priestor na oddych. V byte je klimatizácia. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Bytový dom sa nachádza v obľúbenej a etablovanej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, výbornej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V okolí sa nachádzajú supermarket Kaufland, potraviny, obchodné centrum, lekárne, zdravotné stredisko, bankové inštitúcie, reštaurácie, kaviarne, materské a základné školy, gymnázium či kino. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Zimného štadióna Dúbravka, kúpaliska Rosnička, športovísk a detských ihrísk. Okolie zároveň ponúka možnosti na príjemné prechádzky, beh či cyklistiku v blízkosti prírody. Lokalita disponuje veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD Lipského, ktorá zabezpečuje spojenie s ďalšími časťami Bratislavy. Výhodou je aj dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu D2. PODMIENKY PRENÁJMU Byt je vhodný pre 3 osoby. K dispozícii od 1. 11. 2026. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, novému zariadeniu a výbornej lokalite je byt ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Cena prenájmu je 900,-Eur plus energie /správca, elektrina, internet/ vo výške 270,-Eur V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. číslo 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

Hľadáme pre konkrétneho klienta 3 izbový byt s balkónom, prerobený , nie prízemie. Cena 230 000 - 260 000 EUR . kontakt: 0905 640 744, tatiana.hlinicka1@gmail.com

Na predaj: Priestranný 3-izbový byt s obrovskou loggiou v Dúbravke Hľadáte ideálne bývanie v obľúbenej Dúbravke? Predstavujeme Vám výnimočný 3-izbový byt. Ponúka nielen dostatok priestoru, ale aj úžasnú loggiu. Tento byt je pripravený stať sa Vaším novým domovom. Objavte Vašu novú oázu pokoja – obrovskú loggiu Hlavnou dominantou bytu je bezpochyby nadštandardná loggia s výmerou až 17,19 m². Predstavte si rannú kávu či večerné posedenia. Užite si slnečné lúče a čerstvý vzduch. Táto loggia je prístupná priamo z obývacej izby aj z kuchyne. Ponúka tak ideálne miesto pre relax. Vytvoríte si tu vlastnú záhradku alebo útulný vonkajší kútik. Je to perfektný priestor na oddych po náročnom dni. Komfortné bývanie s rozumnou dispozíciou Byt s celkovou podlahovou plochou 82,55 m² Vás privíta priestrannou vstupnou halou. Nájdete tu aj praktický samostatný šatník. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Obývacia izba je naozaj veľkorysá. Dopĺňajú ju dve ďalšie izby a funkčná kuchyňa. Byt prešiel v roku 2007 rekonštrukciou. Zahŕňala výmenu podláh, nové stierky aj rozvody. Kuchynská linka s modernými spotrebičmi je už nainštalovaná. Kúpeľňa a WC sú taktiež obnovené. Plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere zvyšujú komfort a bezpečnosť. Orientácia obytných miestností na juhozápad až juhovýchod zaručuje dostatok svetla. Zároveň je byt otočený od hlavného cestného ťahu. To Vám zabezpečí väčší kľud. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 1,65 m². Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii Panelový bytový dom bol postavený v roku 1974. Prešiel však rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2015. Fasáda je zateplená, strešná krytina vymenená. Spoločné priestory sú obnovené. Nainštalované boli nové klampiarske konštrukcie. Vstupné dvere sú hliníkové s moderným magnetickým systémom. Dom je vo výbornom technickom stave. K dispozícii sú dva výťahy. Prístup do bytového domu je plne bezbariérový. Nachádza sa na 7. poschodí z 15. Všetko na dosah ruky – výborná lokalita Ulica M. Schneidera-Trnavského v Dúbravke je synonymom pre kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej vzdialenosti do 10 minút nájdete OC Saratov, LIDL aj Billu. Nechýbajú pobočky bánk, reštaurácie a kaviarne. Materská a základná škola sú do 5 minút autom. Rovnako aj zdravotné stredisko a kostol. Zastávky MHD (Alexyho) a električiek sú vzdialené len 5 minút chôdze. Parkovanie je priamo pri bytovom dome. Je ho dostatok na rovinatom teréne. Cena a servis Cena tejto nehnuteľnosti je 269 000 €. Zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Nemusíte sa obávať žiadnych skrytých nákladov. Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S tým Vám radi pomôžu naši skúsení finanční poradcovia. Kontaktujte nás Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Radi si s Vami dohodneme obhliadku! Walter Breuer walter.breuer@butterfly-reality.sk +421-907 577 643 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

HERRYS – Výhľad na Malé Karpaty – na predaj komfortný 3-izbový byt v komplexe Dúbravy s parkovaním Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Dúbravy na Agátovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 7 a patrí medzi najväčšie trojizbové byty v rámci celého projektu. Byt je kompletne zariadený, disponuje balkónom a garážovým parkovacím miestom s pivničnou kobkou. Významným benefitom je možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta, čo predstavuje výhodu najmä pre rodinu s dvomi autami. Táto nehnuteľnosť vytvára ideálne spojenie moderného mestského bývania, komfortného priestoru a bezprostrednej blízkosti prírody. Benefitom, ktorý si noví majitelia zamilujú každý deň, je otvorený výhľad smerom na Malé Karpaty, vďaka ktorému byt pôsobí vzdušne a príjemne presvetlene počas celého dňa.Skutočnou pridanou hodnotou celého projektu je privátny park, ktorý vytvára príjemné komunitné prostredie pre všetky vekové kategórie. Nájdete tu rozsiahle zelené plochy, oddychové zóny, detské ihriská aj multifunkčné športové ihrisko.ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: podlahová plocha bytu: 71,33 m² + balkón: 3,76 m² + pivničná kobka: 4,2 m2 poschodie: 6/7 orientácia: západ + sever, s výhľadom na Malé Karpaty vysoké stropy - vzdušný byt povinnosť dokúpiť si parkovacie miesto s pivničnou kobkou za 25.000 EUR možnosť dokúpiť si aj druhé parkovacie miesto za 15.000 EUR 5-ročný bytový dom s výťahom mesačné náklady: 338 eur správca (byt) + 15 eur správca (parkovanie s pivničnou kobkou) + (70 eur ZSE BENEFITY •výborná svetelnosť a vzdušnosť bytu •kompletne zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie •novostavba z roku 2021 •parkovacie miesto s pivničnou kobkou v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta) •uzavretý rezidenčný areál •detské ihriská, športovisko a oddychové zóny priamo v projekte •kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí •blízkosť prírody, turistických a cyklistických trás Malých Karpát DISPOZÍCIA Byt disponuje praktickým a funkčným dispozičným riešením s dôrazom na komfort každodenného bývania. Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby sa vychádza na západne orientovaný balkón. Dispozíciu bytu ďalej tvoria dve nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Vďaka vyššiemu podlažiu a orientácii bytu ponúka príjemné výhľady na okolitú zeleň a panorámu Malých Karpát.PARKOVANIE: V priľahlej podzemnej garážovej hale sa nachádzajú dve parkovacie miesta, z toho jedno disponuje pivničnou kobkou v vytvára tým funkčné zázemie. LOKALITA Projekt Dúbravy patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v rámci mestskej časti Dúbravka. Obyvatelia oceňujú najmä kombináciu moderného bývania, kvalitného developerského spracovania a jedinečného kontaktu s prírodou.Súčasťou projektu je rozsiahly vnútroblok určený výhradne pre rezidentov. Nachádzajú sa tu detské ihriská, multifunkčné športové ihrisko, oddychové zóny a množstvo zelene, ktoré vytvárajú príjemnú komunitnú atmosféru a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi.V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, služby, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Výnimočným benefitom lokality je bezprostredná blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti športového vyžitia, turistiky, cyklistiky či víkendového oddychu v prírode. CENA Byt: 334.900,- EUR parkovacie miesto s pivničnou kobkou: 25.000,- EUR Cena spolu: 359.900,- EUR(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

POZRITE si TENTO „MALÝ, ale MILÝ " 3i BYT v DÚBRAVKE – LOKALITE PLNEJ ZELENE. BYT sa nachádza na BAGAROVEJ ulici v blízkosti KOMPLETNEJ OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI. INFO O BYTE MENŠIA VÝMERA - byt má 46,43 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha PIVNICA. LOGGIA – 11,70 m2 s orientáciou na severozápad; PODLAŽIE – byt sa nachádza na 4. podlaží/6; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1971; ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT - B MESAČNÉ NÁKLADY - 150,- € + elektrina a plyn; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: • rohová kuchynská linka s plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou • dlažba v kuchyni a v predsieni • laminátové plávajúce podlahy v izbách • nové interiérové dvere • nové vymaľovanie • plastové okná so žalúziami • vstavaná skriňa v predsieni • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - nákupné centrum (Lidl, Billa) , MŠ, ZŠ, SŠ, zdravotné stredisko, pošta, DOM KULTÚRY DÚBRAVKA, Kostol Ducha Svätého; DOSTUPNOSŤ – MHD v blízkosti – č. 20, 23, 83, 84, N 21, X5; veľmi dobré dopravné napojenie na diaľničný obchvat, centrum mesta a OC BORY MALL; PARKOVANIE – pri bytovom dome; CENA: 233 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

KÚPTE si TENTO 3i BYT s KUCHYNSKOU LINKOU po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII. BYT sa NACHÁDZA v DÚBRAVKE na BULLOVEJ ULICI. BYT dokončujeme a tešíme sa na VÁS na OBHLIADKE! INFO O BYTE A BYTOVOM DOME VÝMERA - byt má 46,54 m2, prislúcha k nemu pivnica; POSCHODIE – byt sa nachádza sa na 3. poschodí/3; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - bez výťahu (zateplená strecha a vymenené vstupné brány, stúpačky a rozvody vody); POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; ORIENTÁCIA - byt je orientovaný na severovýchod a severozápad, je bez loggie a balkónu; ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT - bytový dom nemá energetický certifikát; MESAČNÉ NÁKLADY - 143,- € + elektrina a plyn; KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V ROZSAHU: - zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažba, umývadlo so skrinkou a batériou zn. GROHE); - nové interiérové dvere, zárubne a kľučky; - rohová KUCHYNSKÁ LINKA so spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, mikrovlnná rúra); - plávajúce - laminátové podlahy; - plastové okná; - zrekonštruovaná elektroinštalácia; - WC je samostatné – závesný podomietkový systém; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – KAUFLAND, služby, ŠPORTOVÁ HALA Harmincova, ZIMNÝ ŠTADIÓN Dúbravka, gastroprevádzky, ZŠ Beňovského, Materská škola Damborského, Stredná odborná škola pedagogická – SOŠPg, detské ihriská,... DOSTUPNOSŤ – v blízkosti MHD č.4, 20, 83, 84, N34; CENA: 216 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

DAHLEH ponúka na prenájom príjemný a kompletne zariadený 3-izbový byt s lodžiou v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, na ulici Húščavova. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom a disponuje celkovou výmerou 65 m² + priestranná lodžia o výmere 10 m². Je orientovaný na severovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú klímu počas celého dňa. Dispozícia bytu pozostáva z obývacej izby, spálne, detskej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Bezproblémové verejné parkovanie je dostupné priamo pri bytovom dome. Internet je zahrnutý v cene nájmu. Byt je k dispozícii od novembra 2026. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 65m2 lodžia: 10 m2 parkovanie: verejne poschodie: 2/12 pivnica: áno výťah: áno stav: kompletná rekonštrukcia náklady: 250 EUR LOKALITA: Dúbravka patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy vďaka spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti, množstva zelene a výbornej dopravnej dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta, • supermarkety a potraviny, • školy, škôlky a detské ihriská, • zdravotné stredisko a lekáreň, • reštaurácie, kaviarne a služby, • lesopark Devínska Kobyla a turistické trasy pre milovníkov športu a prírody. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľničný obchvat a hlavné dopravné ťahy. CENA: 1000 EUR nájom + 250 energie vrátane internetu. Depozit 2500 (da sa rozdeliť na dve platby)

Realitná kancelária Alex-Real ponúka na predaj 3-izbový byt v Dúbravke, BAGAROVA ul. Byt má výmeru 46,43 m2 + 11,70 m2 LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 4. poschodí 6 poschodí zatepleného bytového domu Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1971 má energetický certifikát B. Mesačné náklady: 150,- EUR + elektrina a plyn. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - rohová kuchynská linka s plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - dlažba v kuchyni a v predsieni - laminátové plávajúce podlahy v izbách - nové interiérové dvere a zárubne - novo vymaľovaný - plastové okná so žalúziami - vstavaná skriňa v predsieni - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, služby, športoviská, gastroprevádzky, zastávky MHD... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

PRE DVE pracujuce ženy hľadám 2-3 izb. byt na dlhodobý prenájom v Bratislave, lokalita Dúbravka a DNV Podmienkou je 2 samostatne izby Ideálne - komplet zariadený byt . Cena: do 1100€/mesiac s energiami. Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0907 076 968. Vopred Vám ďakujem za Vaše ponuky. Foto je ilustračné.

Pre konkrétneho klienta s predschválenou hypotékou hľadám na kúpu 3-izbový byt v Bratislave - Dúbravka Ideálne: - komplet alebo častočne zariadený byt - výťah - MHD Cena: po rekonštrukcii do 245.000 EUR, pôvodny do 220 000 EUR Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0907 076 968. Vopred Vám ďakujem za Vaše ponuky.

N084-EMJU Potrebujete súrne predať svoj byt? Ak áno, oslovte nás s ponukou predaja Vašej nehnuteľnosti - foto ilustračné. Pre konkrétneho klienta hľadáme 3-4 izbový byt v Bratislave - m.č. Dúbravka, Karlova Ves, Ružinov, Nové Mesto. Môže byť pôvodný stav, čiastočná alebo kompletná rekonštrukcia. Cena: 265 000€ - podľa stavu bytu Ak máte málo času a chcete využiť naše služby neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0911 739 366. Vopred ďakujem za Vaše ponuky. Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025. Ponúkame Vám svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

Pre dvoch pracujuci ľudí (par) hľadám 1-2 izb. byt na dlhodobý prenájom v Bratislave, lokalita Dúbravka, DNV Ideálne - komplet zariadený byt . Cena: do 700€/mesiac s energiami. Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0907 076 968. Vopred Vám ďakujem za Vaše ponuky. Foto je ilustračné.