3 izbové byty, Bratislava-Dúbravka

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ACB POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj pekný ZREKONŠTRUOVANÝ a ZARIADENÝ 3-izbový byt s LODŽIOU v obľúbenej zelenej lokalite Bratislava IV. Dúbravka, na ulici Saratovská. Tento byt s celkovou rozlohou 73,86 m2 (byt 68,90 m2, laťková pivnica 1,31 m2 a lodžia 3,65 m2) sa nachádza na 3. poschodí 13-poschodového zatepleného bytového domu s DVOMA MODERNÝMI VÝŤAHMI (nákladný a osobný výťah). Svojou orientáciou na JUHOZÁPAD (kuchyňa s lodžiou, obývacia izba a izba) a JUH (spálňa) ponúka príjemné presvetlenie počas celého dňa. Byt je orientovaný do ZELENEJ VÝSADBY, ktorá vytvára príjemné a pokojné prostredie. Poloha bytu je zároveň ODHLUČNENÁ od hlavnej cesty, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza zastávka aj otočisko MHD, ktoré však v byte nie je počuť. Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, 2 SAMOSTATNÝCH NEPRIECHODNÝCH IZIEB, kuchyne so vstupom na LODŽIU, kúpeľne s vaňou a práčkou, samostatného WC, praktického ŠATNÍKA / KOMORY a chodby. V suteréne bytového domu sa nachádza aj LAŤKOVÁ PIVNICA o výmere 1,31 m2, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Výhody: ❶ Tichý byt orientovaný do zelene ❷ LODŽIA, PIVNICA, ŠATNÍK ❸ Kompletne zariadený byt, prípadne po dohode vyprataný ❹ 2 samostatné izby a priechodná OBÝVACIA IZBA ❺ Parkovanie na viacerých parkoviskách v okolí bytového domu STAV BYTU: Zrekonštruovaný byt. V kuchyni je kuchynská linka s kombinovaným sporákom, prípojkou na umývačku riadu, chladničkou s mrazničkou a vstavanou šuplíkovou potravinovou skrinkou. Okná v celom byte sú plastové a doplnené interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V izbách je plávajúca podlaha, koberec v spálni. Dlažba je v kuchyni, na chodbe, v kúpeľni a WC. V byte je dostatok úložného priestoru formou ŠATNÍKOVEJ SKRINE a samostatného ŠATNÍKA / KOMORY v predsieni. Bytový dom je ZREKONŠTRUOVANÝ, čistý a udržiavaný, snímaný kamerovým systémom. Vstup do vchodu je na magnetický čip. V bytovom dome boli rekonštruované STÚPACIE ROZVODY a má 2 NOVÉ MODERNÉ VÝŤAHY. Na každom poschodí sú 4 byty. Vďaka menšiemu počtu bytov na poschodí pôsobí bytový dom pokojne a udržiavane. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v lokalite vhodnej pre mladé rodiny – na konci mestskej časti DÚBRAVKA s výbornou občianskou vybavenosťou v okolí (Billa, Lidl, potraviny Kraj, OD Saratov, obchodné centrum Dubrawa s Tescom, lekárne, zdravotné stredisko, školy, škôlky, posilňovňa, reštaurácie) a s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na obchvat autom alebo MHD (AUTOBUSY a ELEKTRIČKY). Parkovanie je možné na viacerých parkoviskách v bezprostrednom okolí bytového domu s menšou aj väčšou kapacitou, čo poskytuje flexibilné možnosti parkovania pre obyvateľov aj návštevy. Blízko je veľký multifunkčný ŠPORTOVÝ AREÁL s parkom a BRITSKÁ ŠKOLA s vlastným školským ihriskom. Neďaleko sa nachádza aj nákupné centrum BORY MALL s kinom CINEMAX. Lokalita svojim obyvateľom ponúka rôzne športové aktivity, CYKLISTICKÉ a TURISTICKÉ TRASY (Devínska Kobyla), zimný štadión, bedmintonovú halu, futbalové ihriská, tenisové kurty, ale aj kúpalisko. V okolí bytového domu sú veľké PARKOVISKÁ, kde môžete bezstarostne zaparkovať. Byt je vhodný pre rodinu aj pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Takéto dispozične praktické byty v tejto časti Dúbravky sa na trhu objavujú len zriedka. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto svetlého bytu. / PREDAJ / 3 – IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA IV. DÚBRAVKA / ULICA SARATOVSKÁ / LODŽIA / PIVNICA / ŠATNÍK / KOMORA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ACT POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj PEKNÝ, ČIASTOČNE ZREKONŠTRUOVANÝ a KOMPLETNE ZARIADENÝ 3-IZBOVÝ BYT s pivnicou v obľúbenej lokalite Bratislava IV – DÚBRAVKA, ulica Pri kríži. Tento byt s celkovou rozlohou 74 m² (72,5 m² byt + 1,5 m² PIVNICA) sa nachádza na 9. poschodí z 13 v zateplenom bytovom dome s DVOMA MODERNÝMI VÝŤAHMI (osobný + nákladný), čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. Byt vyniká IDEÁLNOU ORIENTÁCIOU na JUHOZÁPAD (obývačka, kuchyňa, izba) a JUH (spálňa), vďaka čomu je krásne PRESVETLENÝ počas celého dňa. Zároveň je situovaný do zelenej výsadby, čo prináša ticho, súkromie a príjemnú atmosféru. Dispozične ponúka: priestrannú OBÝVACIU IZBU, 2 SAMOSTATNÉ NEPRIECHODNÉ IZBY, zväčšenú kuchyňu (prepojenú s pôvodnou lodžiou), kúpeľňu s vaňou a práčkou, samostatné WC, PRAKTICKÝ ŠATNÍK / KOMORU, predsieň a chodbu, PIVNICU (1,5 m²) na prízemí domu. Výhody: ❶ TICHÉ BÝVANIE V ZELENI ❷ PIVNICA + ŠATNÍK = DOSTATOK ÚLOŽNÉHO PRIESTORU ❸ KOMPLETNE ZARIADENÝ – stačí sa nasťahovať ❹ IDEÁLNA DISPOZÍCIA – 2 NEPRIECHODNÉ IZBY ❺ BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE v okolí domu STAV BYTU: Byt prešiel ČIASTOČNOU REKONŠTRUKCIOU a je pripravený na okamžité bývanie. Kuchyňa disponuje NOVOU KUCHYNSKOU LINKOU so spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou) a vstavanou potravinovou skriňou. V celom byte sú PLASTOVÉ OKNÁ so žalúziami, v izbách PLÁVAJÚCE PODLAHY, v kúpeľni a WC dlažba. Veľkým benefitom je MNOŽSTVO ÚLOŽNÉHO PRIESTORU – vstavaná skriňa + samostatný šatník/komora. Bytový dom je ZREKONŠTRUOVANÝ, čistý a udržiavaný, so vstupom na magnetický čip. Prešli obnovou STÚPACIE ROZVODY a k dispozícii sú 2 NOVÉ MODERNÉ VÝŤAHY. Na poschodí sa nachádzajú len 4 byty, čo zaručuje pokojné a komorné bývanie. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v lokalite vhodnej pre mladé rodiny – na konci mestskej časti DÚBRAVKA s výbornou občianskou vybavenosťou v okolí (Billa, Lidl, potraviny Kraj, OD Saratov, obchodné centrum Dubrawa s Tescom, lekárne, zdravotné stredisko, školy, škôlky, posilňovňa, reštaurácie) a s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na obchvat autom alebo MHD (AUTOBUSY a ELEKTRIČKY). Parkovanie je možné na viacerých parkoviskách v bezprostrednom okolí bytového domu s menšou aj väčšou kapacitou, čo poskytuje flexibilné možnosti parkovania pre obyvateľov aj návštevy. Blízko je veľký multifunkčný ŠPORTOVÝ AREÁL s parkom a BRITSKÁ ŠKOLA s vlastným školským ihriskom. Neďaleko sa nachádza aj nákupné centrum BORY MALL s kinom CINEMAX. Lokalita svojim obyvateľom ponúka rôzne športové aktivity, CYKLISTICKÉ a TURISTICKÉ TRASY (Devínska Kobyla), zimný štadión, bedmintonovú halu, futbalové ihriská, tenisové kurty, ale aj kúpalisko. V okolí bytového domu sú veľké PARKOVISKÁ, kde môžete bezstarostne zaparkovať. Byt je vhodný pre rodinu aj pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto svetlého bytu. / PREDAJ / 3 – IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA IV. DÚBRAVKA / ULICA PRI KRÍŽI / PIVNICA / ŠATNÍK / KOMORA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Ponúkame na prenájom moderne a komplet zariadený 3-izbový byt v rezidenčnom komplexe TUJETOIN na Dúbravčickej ulici v Bratislave - Dúbravke. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 s výťahom a disponuje priestrannou loggiou a vyhradeným parkovacím státím v podzemnej garáži. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort, súkromie a dobrú dostupnosť do centra. HLAVNÉ BENEFITY • kvalitná novostavba TUJETOIN • garážové státie v podzemnej garáži • priestranná loggia 7,70 m² • komplet zariadený interiér pripravený k okamžitému nasťahovaniu • pivničná kobka • optický internet v cene • neplatíte províziu realitnej kancelárie ZÁKLADNÉ ÚDAJE • úžitková plocha bytu: 58 m² • pivnica: 1,20 m² • loggia: 7,70 m² • poschodie: 4/7 s výťahom • orientácia: východ - západ DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka funkčnú a premyslenú dispozíciu: vstupná predsieň s veľkým vstavaným šatníkom, priestranná denná časť prepojená s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Z obývacej izby je vstup na veľkorysú loggiu, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu alebo večerný oddych. VYBAVENIE A ŠTANDARD Obývacia izba so sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, nábytkovou zostavou a televízorom. Kuchyňa vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor a chladnička s mrazničkou. Hlavná spálňa s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a veľkým vstavaným šatníkom. Druhá izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa s vaňou, modernou sanitou a práčkou, toaleta je samostatne. LOKALITA Dúbravka patrí medzi vyhľadávané mestské časti s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny (Lidl, Tesco, Billa, Kaufland), reštaurácie, fitness centrá, cyklotrasy, zastávky MHD (električka a autobusy) a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. OC Dubrawa je vzdialené len 400 m, OC Saratov 550 m a nákupné centrum Bory Mall 3,5 km. CENA PRENÁJMU • 900,- Eur/mes. pre 1-3 osoby, vrátane energií a internetu • 80,- Eur/mes. garážové státie, vrátane poplatku a energií Byt je vhodný pre 1-3 dospelé osoby, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Pri podpise zmluvy sa hradí prvé nájomné a kaucia vo výške jedného mesačného nájmu. Províziu realitnej kancelárii neplatíte. KONTAKT Mgr. Kurpielová Linda, tel.: 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Hypo Consulting Reality ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 3‑izbový byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, na ulici Pri Kríži. Byt sa nachádza na 10. poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Pôsobí veľmi príjemne, svetlo a upravene - presne ten typ bytu, do ktorého si viete predstaviť nasťahovať sa hneď. Byt: Výmera bytu je 68 m², k tomu 4,66 m² balkón, pivnica a kočikáreň. Dispozícia je praktická - vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, obývačka, samostatná kuchyňa so vstupom na balkón a dve nepriechodné izby. Vybavenie a technický stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020, pričom si majitelia dali záležať na kvalite aj detailoch. Všetko dôležité je hotové a vo výbornom stave, takže nový majiteľ nemusí riešiť žiadne úpravy. V rámci rekonštrukcie bolo urobené: nové elektrické rozvody (s revíznou správou) nové plynové rozvody drevené podlahy v celom byte kuchynská linka na mieru vstavané skrine a všetky vstavané prvky ostávajú okná s trojsklom vonkajšie rolety v obývačke a spálni optický internet klimatizácia (2 roky, ešte v záruke) moderná kúpeľňa so sprchovým kútom množstvo zásuviek a nová elektroinštalácia Byt je vo výbornom technickom stave, bez potreby akejkoľvek investície, stačí sa nasťahovať a bývať. Bytový dom: Bytový dom je zateplený, má nové stupačky (2023), novú strechu, moderný audiovrátnik, bezpečnostné dvere na čip a kamerový systém. Dom pôsobí udržiavane a susedia sú príjemní - prevažne mladé rodiny. Lokalita – Dúbravka: Dúbravka patrí medzi tie bratislavské štvrte, kde sa žije naozaj pohodlne. Všetko, čo človek potrebuje, je doslova „za rohom“ obchody, služby, školy, škôlky, ihriská aj zdravotné stredisko. Električka "Pri Kríži" vás dostane do centra rýchlo a bez stresu, a ak preferujete pokojnejšie tempo, v okolí je množstvo zelene, parky a lesy ideálne na prechádzky či šport. Je to lokalita, ktorá spája praktickosť mesta s pokojom prírody - ideálne miesto pre rodiny aj aktívnych ľudí. Náklady: Pre 4 osoby: 260 € správa + fond 40 € elektrina 7 € plyn Cena: 276 000 € V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis, rezervačná a kúpna zmluva, návrh na vklad, poplatok za vklad do katastra a nezávislé hypotekárne poradenstvo. Názor makléra: „Tento byt je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá moderné, kvalitne zrekonštruované bývanie bez starostí. Je to typ bytu, ktorý pôsobí veľmi príjemne už pri vstupe - svetlý, čistý, upravený a prakticky riešený. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, dreveným podlahám, klimatizácii a balkónu je to bývanie, ktoré ponúka komfort aj dlhodobú hodnotu. Vidím ho ako ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo aj ako investíciu - lokalita Pri Kríži je stabilná, obľúbená a veľmi dobre dostupná.“ V prípade záujmu kontaktujte nášho makléra: Mgr. Ladislav Kuruc +421 908 329 073 kuruc@hypoconsulting.sk RK: Hypo Consulting - reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka, na Hanulovej ulici. Byt má výmeru 80 m² (bez započítania balkónu) a nachádza sa na 12. poschodí z 12 tich , zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s tromi výťahmi, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj vo vyšších podlažiach. Dispozične je veľmi dobre riešený a ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov. Veľkým benefitom bytu sú dva balkóny – jeden zasklený balkón je súčasťou obývacej izby a príjemne rozširuje jej obytný priestor, zatiaľ čo druhý balkón sa nachádza v spálni a je krytý, ideálny na oddych v súkromí. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ako investičná príležitosť na prenájom. K vybaveniu patria aj 2x nové klimatizácié, umývačka riadu, práčka, chladnička a sporák s rúrou. Kytu patrí aj pivnica. Bezproblémové parkovanie pred bytovým domom. Lokalita Dúbravky patrí medzi obľúbené práve vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. V okolí nájdete parky, detské ihriská, školy, obchody aj kompletné služby, pričom centrum mesta je ľahko dostupné. Cena: 247 200 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. 0911778868 alebo lucka@osiris.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, na ulici Pri kríži. Byt má výmeru 74 m² a nachádza sa na 2. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj dispozičnú úpravu. Vďaka tomu vznikol príjemnejší a otvorenejší denný priestor. Obývacia izba bola zväčšená, čo bytu dodáva vzdušnosť a komfort. Kuchyňa je po staršej rekonštrukcii a bola prakticky rozšírená o lodžiu, čím vznikol väčší a funkčnejší priestor. Na jednom poschodí sa nachádzajú iba štyri byty, čo zabezpečuje pokojnejšie a komornejšie bývanie. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Veľkou výhodou je samotná lokalita. Dúbravka patrí medzi obľúbené časti Bratislavy najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a množstvu zelene v okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, služby aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta. Lokalita má zároveň veľmi dobrú dopravnú infraštruktúru a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. Milovníci prírody určite ocenia blízkosť lesa a množstvo možností na prechádzky, šport či oddych, ktoré sa nachádzajú len pár minút od domu. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo aj ako investícia na prenájom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite.

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt (dispozične 3,5-izbový) s dvomi priestrannými zasklenými loggiami v obľúbenej časti Bratislavy – Dúbravka. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v bytovom dome s novým osobným výťahom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera: 68 m² poschodie: 7/9 výťah: áno (nový osobný) počet bytov na poschodí: 3 2x zasklená loggia: menšia cca 3 m² veľká cca 8,5 m² byt je po kompletnej rekonštrukcii k dispozícii ihneď CENA PRENÁJMU nájom: 800€ / mesiac + energie 300€ depozit: 1.100€ provízia pre RK: 1.100€ -------------------------------------------- SPOLU PRI PODPISE: 3.300 € DISPOZÍCIA BYTU vstupná chodba so vstavanými skriňami samostatná toaleta kúpeľňa so sprchovým kútom spálňa s manželskou posteľou (180 cm) + vstavaná skriňa + loggia izba (vhodná ako detská / hosťovská) obývacia izba s jedálenskou časťou a výstupom na veľkú loggiu kuchyňa tak isto s výstupom na loggiu pracovňa / polizba s veľkým úložným priestorom (komora) VYBAVENIE byt sa prenajíma zariadený kuchyňa: indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, práčka, základný inventár obývačka: rohový gauč, jedálenský stôl, TV nové, nepoužívané matrace v spálni dostatok úložného priestoru klimatizácia v chodbe a kuchyni čo zariadi príjemné klíma v byte LOKALITA výborná dostupnosť MHD (električka, autobus) kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Lidl priamo pri dome pošta, obchody, služby rýchle napojenie na hlavné ťahy a diaľnicu blízkosť prírody – lesopark, cyklotrasy a možnosti športového vyžitia PREFERENCIE maximálne 3 osoby (preferujeme pracujúcich nájomníkov) bez domácich zvierat v prípade dieťaťa možnosť individuálnej dohody

Predstavte si bývanie, ktoré si vytvoríte presne podľa seba. Spoločnosť Diamond Home Services ponúka na predaj byt v pôvodnom stave v obľúbenej lokalite Dúbravka, ideálnej pre pokojné rodinné bývanie v prostredí plnom zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza v bytovom dome, pri ktorom v roku 2024 prebehlo stavebné konanie a bolo vydané povolenie na jeho obnovu. Samotný dom je už po rozsiahlej modernizácii – je zateplený, má nové rozvody(stupačky), modernizovaný výťah (cca 2025), zrekonštruovanú strechu vrátane zateplenia, vstupy na čip a zavedenú optiku. Samozrejmosťou sú aj kompletne obnovené loggie. Táto kombinácia predstavuje veľkú výhodu – nový majiteľ si môže byt zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, pričom bytový dom už nevyžaduje ďalšie investície. Lokalita ponúka príjemné a tiché prostredie s množstvom zelene, výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Tento byt čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový život a vytvorí si tu svoj domov aj nový príbeh.

Pre konkrétneho klienta s vyriešeným financovaním hľadáme: - 3 izbový byt - preferované lokality: Dúbravka, Petržalka, Ružinov - cena 220.000,- Eur - vlastné financovanie - aspoň čiastočná rekonštrukcia V prípade ak by ste mali vhodnú ponuku, prosím o zaslanie ponuky emailom: mont-real@mont-real.sk Tel. kontakt: 0911828418

Najnovšia etapa známych Čerešní ktorá prináša ešte väčší komfort bývania. Ponúkame Vám na predaj 3-izbové byty v etape Plaza projektu Čerešne. Byty sa budú kolaudovať zhruba v roku 2029. Sú v rôznych dispozíciách, s lodžiami a krásnymi výhľadmi, nachádzajú sa na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 12 minút cesty autom do centra Bratislavy ale aj s výbornou dostupnosťou MHD. Aktuálnu ponuku všetkých, nielen 3-izbových bytov v budovách "T", "U" a "V" nájdete na webovej stránke: https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov Čerešne Plaza prináša ešte lepší nadštandard, energetickú úspornosť a moderné prvky technológií a zariadenia. Medzi mnohými spomeniem napríklad solárne panely pre úsporu EE, stropné kúrenie aj chladenie (s predprípravou na ovládanie mobilným telefónom), zvýšená nepriezvučnosť deliacich priečok, atď. Celkovo Čerešne vynikajú jedinečnou architektúrou, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Mestská atmosféra čaká obyvateľov na námestí plného rôznych prevádzok, s detským ihriskom, malou lezeckou stenou, jazierkom, ale aj v priľahlom lese Sitina s bežeckými trasami a priamym napojením na cyklotrasy v Železnej studienke. Veľmi rád Vás oboznámim so všetkými detailmi, ktoré robia tento projekt taký unikátny a žiadaný. Peter Král 0905 440 661 kral@itb.sk Teším sa na naše stretnutie.

GRAFT ponúka 2,5-izbový byt v Novostavbe – Nejedlého ul. Dúbravka / BA IV. – čiastočne zariadený Plocha bytu : 72,47 m² (vrátane balkóna) Poschodie: 4/5 dom s výťahom Dispozícia: samostatná spálňa, obývačka s kuchyňou s výstupom na balkónom, pracovný kút – pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a s rohovou vaňou, WC Stav a vybavenie bytu: Byt sa momentálne ide maľovať po nájomníkovi, je čiastočne zariadený čo umožňuje doplniť vlastný nábytok podľa potreby. Byt je svetlý, priestranný a ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý si chce zariadiť svoj priestor podľa predstáv. Lokalita: bytový dom sa nachádza na konci Dúbravky v tichej a zelenej časti . V blízkosti sa nachádza NC BILLA, Zdravotné stredisko, obchody, školy, škôlky, reštaurácie. Parkovanie: v danej lokalite nie je PAAS, možnosť prenájmu garáže v podzemných garážach domu (podľa dohody). Byt sa prenajíma bez zvierat. K cene sa pripočitava + 200 € na energie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : nájom, depozit, provízia pre RK. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328, 0917/ 832 641

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt na Cabanovej ulici v Bratislave, m.č. Dúbravka. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ZEcsPTP3E1c BYT: Byt má rozlohu 58,94 m² + balkón 2,32 m² a je situovaný na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Bol skolaudovaný v roku 2008. V obývacej miestnosti sa nachádza klimatizácia a centrálne kúrenie zabezpečujú radiátory. Spálne sú orientované na západ, kuchyňa a obývacia izba na východ. Byt sa predáva kompletne zariadený. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb so zabudovaným rolldoorom a písacim stolom, obývacej miestnosti s mierne oddelenou kuchyňou a východom na balkón, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. BYTOVÝ DOM: Pôvodný 4 poschodový bytový dom bol postavený v roku 1974 a v roku 2008 sa dokončila nadstavba ďalších 2 poschodí pod ktoré spadá tento byt. Tehlový bytový dom má v dnešnej podobe 6 poschodí a nachádza sa v ňom výťah ktorý jazdí na medziposchodia. Na prízemí je k dispozícií spoločná kočikáreň. LOKALITA: Byt sa nachádza na Cabanovej ulici v Bratislavskej Dúbravke. Táto lokalita je kľudná a spája výhody mestského života s prírodou. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť- v pešej dostupnosti sa nachádza obchodný dom Saratov, kde nájdete obchody a služby všetkého druhu. 2 minúty chôdzou od bytového domu sa nachádzajú potraviny KRAJ a zastávka MHD "Štepná". Zdravotné stredisko Saratovská sa nachádza 800 metrov, materská škola 400 metrov, základná škola 450 metrov a vstup do najbližšieho lesa je 500 metrov od vchodu bytovky. O voľnočasové aktivity sa postarajú detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, turistika v lesoch Malých Karpát a kultúrne centrum Fontána. PARKOVANIE: V okolí bytového domu nie je zavedená parkovacia politika. CENA: 219.500€ REALITNÝ MAKLÉR: Ing. arch. Nina Pisárová +421 911 955 063 pisarova@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k predaju nehnuteľnosti.

Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v dizajnovej novostavbe MamaPapa v obľúbenej mestskej časti Dúbravka. Kompletne zariadený klimatizovaný byt o rozlohe 60 m2 je situovaný na 2/8 poschodí s orientáciou na východnú stranu. Je trojizbový, avšak jednoduchou dispozičnou zmenou sa môže podľa potreby nového majiteľa stať dvojizbovým. K bytu prislúcha loggia, pivničná kobka a pohodlné garážové státie. Dispozícia bytu: - vstupná chodba s veľkou trojdielnou roll-door skriňou, z ktorej sa vchádza do troch nepriechodných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety - obývačka, spojená s kuchynským kútom so vstavanými elektrospotrebičmi (sklo-keramická varná doska, digestor, el. rúra, chladnička s mrazničkou), kuch. stolom so stoličkami, sedačka, TV skrinka s TV, konferenčný stolík - dve spálne (jedna s manželskou posteľou a rolldoor skriňou, druhá s dvoma posteľami, skriňou a pracovným stolíkom) - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou a práčkou - pivničná kobka o rozlohe 2,5 m2 - garážové státie o rozlohe 16 m2 Byt ponúka výhľad na vrchy Malých Karpát, v átriu sa nachádza obľúbené detské ihrisko. Je veľmi pekne a dizajnovo zariadený. Predáva sa so vstavaným nábytkom (kuchyňa s elektrospotrebičmi a dve roll door skrine). Celá budova je chránená kamerovým systémom, vstup je na el. ovládač. Mesačné náklady pre 3 člennú rodinu - 165 Eur. Cena zahŕňa spotrebu elektriny, vodné-stočné, kúrenie, poplatok správcovi, garážové státie, smeti. Tento projekt bytového domu MAMAPAPA bol koncipovaný ako bývanie pre mladé rodiny. Rodinné zameranie projektu vidno na prvý pohľad. Do oka vám padne hravá farebnosť celého projektu, každý si všimne krásne nádvorie s detským ihriskom a množstvom zelene. Komunitnú povahu projektu umocňuje obľúbená strešná terasa s nádherným výhľadom a priestorom na grilovanie a na rôzne rodinné oslavy určená pre obyvateľov domu. Výhody tohto bytu: - krásna a tichá lokalita plná zelene - garážové státie - nádvorie s ihriskom pre deti - pešia dostupnosť zastávky MHD, školy, škôlky - lokalita s kompletným občianskym vybavením - veľká strešná terasa s oddychovou zónou pre obyvateľov - pred oknami bytu je zelená zóna s ochranným územím cca 50m, na ktorom sa nikdy nebude stavať. Cena: 259.000€ + 15.000€ garážové státie V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Neváhajte ma kontaktovať, obhliadky robíme aj počas víkendov Sylvia Semančíková - 0948 929012 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendu!

Ponúkam na prenájom kompletne zariadený trojizbový byt s loggiou v tichej lokalite Dúbravky. Byt sa nachádza na 4. poschodí /4 bez výťahu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť MHD. výmera: 64 m² plus loggia. dispozícia: 2 samostatné spálne, jedna je priechodná z obývacej izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, loggia cena: 600 € / mes. + energie 250 € / 2 osoby každá ďalšia osoba: +50 € depozit: 850 € Provízia: 600 € voľný od: 15.04.2026 vhodné pre 2 – 3 dospelé osoby bez domácich zvierat

V novostavbe TAMMI v Dúbravke pri Hrubej lúke ponúkame na prenájom kompletne zariadený, moderný, klimatizovaný, priestranný byt s balkónom a 2 garážovými státiami. Byt je situovaný na 5. poschodí zo 6 s výťahom. Dispozičné riešenie: vstupná chodba s vešiakovou zostavou s botníkom, obývačka spojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálňou s výstupom na balkón, spálňa s manželskou posteľou a šatníkom, detská izba s 2 posteľami a roll-door zostavou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Vybavenie: chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra. Parkovanie: k bytu prislúchajú 2 garážové parkovacie státia. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (potraviny, lekáreň, reštaurácia). Niekoľko detských ihrísk sa nachádza priamo vo vnútro bloku. Zastávka MHD 5 min. pešou chôdzou. Cena: 1.300 EUR/mesiac + 200 EUR/mesiac zálohové platby za energie + 100 EUR 2 garážové státia SPOLU: 1.600 EUR/mesiac Zábezpeka/kaucia: 1-mesačné nájomné Provízia RK: 1.000 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0948 174 804 / 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk In a new development TAMMI in Dúbravka we are offering to let a completely furnished and equipped 2-bedroom apartment with a balcony and 2 parking lots in a garage. The apartment is situated on the 5th floor out of 6 with elevator. Disposition: entrance hall with hanger assembly, living-room connected with a fully equipped kitchen and dining room entering the balcony, master bedroom with closet, another bedroom/kids room with 2 beds and closet, separate toilet, bathroom with bathtub. Equipment: fridge with freezer, electric cooking range, electric oven, fume hub. Parking: there are 2 parking lots in a garage belonging to the apartment. All amenities nearby (grocery store, pharmacy, restaurant). There are several playgrounds in the inner yard of the bock of flats. Bus and tram station 5 min. walking distance. Price: 1.300 EUR/month + 200 EUR/month utilities/energies + 100 EUR/month 2 parking lots in a garrage Safety deposit: 1-month rent Agency fee: 1.000 EUR Contact: Janka Kováčová Mobile: 0948 174 804 / 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Leaders & Partners Vám ponúka exkluzívne na predaj čiastočne zrekonštruovaný priestranný a svetlý 3 izbový byt v Bratislave-mestská časť Dúbravka – Sekurisova ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí ( 4. nadzemné podlažie) zatepleného bytového domu bez výťahu. Orientácia bytu: J/S Video: https://youtu.be/Ti-jewIT_so Informácie o byte: Celková rozloha: 81 m² Byt: 65 m²+ loggia 4 m²+ pivnica 12 m² Dispozičné riešenie bytu: Vstupná predsieň(9m2) so vstavanou skriňou, odkiaľ je prístupná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou a samostatná toaleta s WC. Priestranná kuchyňa (9,15m2)s novou kuchynskou linkou a elektrospotrebičmi ( chladnička, digestor, elektrická rúra, plynová varná doska) je prístupná z predsiene a z obývacej izby. Kuchyňa je od obývacej izby oddelená dverami. Do obývacej izby(17,6m2) a sa dá vstúpiť z kuchyne a predsiene. Z obývačky je východ na loggiu s výhľadom do vnútrobloku so zeleňou. Nasledujú 2 samostatné izby, spálňa(13,11m2) prístupná z obývačky a detská izba(12,42m2) prístupná z predsiene. Kuchyňa a obývačka sú orientované na južnú stranu, izby na severnú stranu. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu, s rozlohou 12 m². Internet-optika. Pädorys-viď foto. Bytový dom bol rekonštruovaný v roku 2022. Zateplenie, nová strecha, plastové okná a nové stupačky. V byte boli spravené nové stierky, podlahy, nová kuchyňa a elektrika. Parkovanie verejné pred bytovým domom. LOKALITA: Tichá a kľudná lokalita v rámci Dúbravky. Mestská časť Dúbravka sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotne stredisko. V blízkosti bytového domu je zastávka MHD (autobus/električka). Lokalita ponúka rýchly a bezproblémový prístup na diaľničný obchvat. Náklady na bývanie: 200 Eur/mesiac (Bytové družstvo-fond údržby, kúrenie, teplá a studená voda) + elektrika a plyn. Cena: 239.900 Eur Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu pri kúpe nehnuteľnosti a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva pri kúpe nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Štefan Kanovič 0907 898 378

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, na ulici Pri kríži. Byt má výmeru 74 m² a nachádza sa na 2. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj dispozičnú úpravu. Vďaka tomu vznikol príjemnejší a otvorenejší denný priestor. Obývacia izba bola zväčšená, čo bytu dodáva vzdušnosť a komfort. Kuchyňa je po staršej rekonštrukcii a bola prakticky rozšírená o lodžiu, čím vznikol väčší a funkčnejší priestor. Na jednom poschodí sa nachádzajú iba štyri byty, čo zabezpečuje pokojnejšie a komornejšie bývanie. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Veľkou výhodou je samotná lokalita. Dúbravka patrí medzi obľúbené časti Bratislavy najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a množstvu zelene v okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, služby aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta. Lokalita má zároveň veľmi dobrú dopravnú infraštruktúru a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. Milovníci prírody určite ocenia blízkosť lesa a množstvo možností na prechádzky, šport či oddych, ktoré sa nachádzajú len pár minút od domu. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo aj ako investícia na prenájom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite.

V exkluzívnom zastúpení klienta predávame 3 izbový byt v pôvodnom stave o výmere 84m2 a veľkou loggiou vo výmere 14,4m2, ideálny na prerábku podľa vlastných potrieb a predstáv kupujúceho. Bytový dom je bezbariérový, nachádzajú sa v ňom 2 výťahy (nákladný a osobný), situovaný je na 9. poschodí (10. nadzemné podlažie) zo 14. poschodí. Bytový dom bude v blízkej dobe rekonštruovaný (vrátane stupačiek a loggií). Plocha vstupnej chodby je cca. 16m2, WC 1,2m2, kúpeľňa 3,2m2, šatník 3m2, spáľňa 17m2, obývacia izba 25m2, detská izba 11m2, kuchyňa 7m2. Z kuchyne a z obývačky je vstup na 9,5m širokú loggiu. Pivnica je klasická latovaná v prízemí bytového domu. Byt je vyprázdnený a ideálny na prerábku. Parkovanie je možné okolo bytového domu na verejnom parkovisku, prístup na autobusovú alebo električkovú zástavku je do 1min. pešo. V blízkosti sa nachádza DK Dúbravka, Lidl a katolícky kostol. Byt je orientovaný na juhovýchod a juh do sídliska, nie k ceste. Financovanie je možné aj na hypotekárny úver.

BYT 3 izbový (alebo 3kk) Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Bratislava Dúbravka ( ale aj Karlova Ves) 2. Stav: obývateľný ( čiastočná rekonštrukcia, kompletná rekonštrukcia) 3. Rozloha: nezáleží 4. Dispozícia: 2 nepriechodné izby (min) 5. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti 6. Zariadenie: nie je podmienka, ale v aktuálnom byte bola kúpa typu nehnuteľnosti: "príd a bývaj" 7. Parkovanie: dostupnost je podmienkou Ak plánujete predaj Vášho Bytu v Bratislava Dúbravka alebo sa Vám nedarí s predajom pri súčasnom spôsobe predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte alebo najlepšie rovno zavolajte na , Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Dám do podnájmu 2,5 izbový byt kompletne zariadený bez balkóna. Byt sa nachádza Bratislava Dúbravka, v blízkosti zastávky Švantnerova, voľný od 15.4.2026. Cena na mesiac 800€ vrátane energii plus depozit vo výške nájmu. Platba nájmu mesiac vopred. Byt je vhodný pre dve osoby, v prípade troch osôb cena 850 eur.

Hľadáte ideálne bývanie pre vašu rodinu v pokojnej, no výborne vybavenej lokalite? Ponúkame vám na predaj výborne dispozične riešený a presvetlený 3-izbový byt na ulici Drobného v bratislavskej Dúbravke. Tento byt na vysokom poschodí je dokonalým spojením komfortného priestoru, praktickej dispozície a výborného dosahu do prírody aj do mesta. Čím je táto nehnuteľnosť výnimočná? +Tiché bývanie a maximálne súkromie: Vďaka umiestneniu na 10. poschodí (z 12) ste dokonale odrezaní od hluku áut, zhonu pred vchodom či ranných štartov na parkovisku. Získavate tak naozaj tichý domov a maximum súkromia, kde vám nikto zvonku nenazerá do okien. +Inteligentná dispozícia bez hluchých miest: Pôdorys je využitý na maximum bez zbytočne dlhých chodieb. Byt ponúka nepriechodné izby zaručujúce súkromie pre každého člena rodiny, kúpeľňu so samostatnou toaletou a priestrannú kuchyňu. +Svetlý interiér a úspora energií: Vďaka južnej orientácii je byt počas celého dňa príjemne presvetlený prirodzeným svetlom. Slnečné lúče priestor nielen opticky zväčšujú, ale v prechodných mesiacoch ho aj prirodzene prehrejú, čo v kombinácii so zatepleným bytovým domom pomáha šetriť náklady na vykurovanie. Dispozícia a stav bytu: Byt sa nachádza na 10. poschodí v udržiavanom bytovom dome s výťahom. Vstupná chodba poskytujúca dostatok priestoru na vybudovanie úložných riešení. Samostatná kuchyňa, ktorá je dostatočne veľká aj na umiestnenie jedálenského stola. Svetlá obývacia miestnosť, ktorá tvorí ideálne srdce domova. Dve nepriechodné izby – spálňa a priestranná detská izba alebo pracovňa. Veľká kúpeľňa s dostatkom priestoru a samostatné WC Lokalita, ktorú si zamilujete: Drobného ulica v Dúbravke patrí k lokalitám s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V pešej dostupnosti máte školy, škôlky, obchody, služby aj zastávky MHD s rýchlym napojením do centra. Pre milovníkov aktívneho oddychu je obrovským benefitom blízkosť lesov Devínskej Kobyly, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti na prechádzky či cyklistiku. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat je samozrejmosťou. Technické parametre: Plocha bytu: 62,9 m2 Plocha pivnice: 2 m2 Celková úžitková plocha: 64,9 m2 Poschodie: 10 / 12 Počet izieb: 3 Cena: 234 800 € Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalitách tohto bytu. Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes!

Hľadáte moderné bývanie v Dúbravke, kde sa nebudete musieť obmedzovať? Tento kompletne zariadený 3-izbový byt na ulici Pri hrubej lúke ponúka nadštandardných 83 m2 a praktické dispozičné riešenie, vďaka ktorému má každá vec svoje miesto. Prečo je tento byt tou správnou voľbou? Maximálny úložný priestor: Vďaka priestranným vstavaným skriniam v každej miestnosti udržíte interiér čistý a organizovaný bez zbytočného vizuálneho smogu. Všetko v cene: Súčasťou nájmu je vlastné garážové státie, vysokorýchlostný internet a TV balík. Lokalita, ktorá šetrí čas: Tesco a kompletná občianska vybavenosť sú na dosah ruky. Električková zastávka pár minút od domu a okamžité napojenie na obchvat vám uľahčia každý deň. Bez provízie: Neplatíte províziu za prenájom. Základné parametre: Rozloha: 83 m2 + balkón Poschodie: 2. poschodie v novostavbe s výťahom Stav: Kompletne zariadený, ihneď voľný k nasťahovaniu Podmienka: Bez domácich zvierat Cenové podmienky: Mesačný nájom: 900 €, Energie a služby: 250 €, Celková cena: 1150 € / mesiac (vrátane garáže, internetu a TV) Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a dohodneme si termín obhliadky.

V novostavbe TAMMI v Dúbravke pri Hrubej lúke ponúkame na prenájom kompletne zariadený, moderný, klimatizovaný, priestranný byt s balkónom a 2 garážovými státiami. Byt je situovaný na 5. poschodí zo 6 s výťahom. Dispozičné riešenie: vstupná chodba s vešiakovou zostavou s botníkom, obývačka spojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálňou s výstupom na balkón, spálňa s manželskou posteľou a šatníkom, detská izba s 2 posteľami a roll-door zostavou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Vybavenie: chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra. Parkovanie: k bytu prislúchajú 2 garážové parkovacie státia. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (potraviny, lekáreň, reštaurácia). Niekoľko detských ihrísk sa nachádza priamo vo vnútro bloku. Zastávka MHD 5 min. pešou chôdzou. Cena: 1.300 EUR/mesiac + 200 EUR/mesiac zálohové platby za energie + 100 EUR 2 garážové státia SPOLU: 1.600 EUR/mesiac Zábezpeka/kaucia: 1-mesačné nájomné Provízia RK: 1.000 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0948 174 804 / 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk In a new development TAMMI in Dúbravka we are offering to let a completely furnished and equipped 2-bedroom apartment with a balcony and 2 parking lots in a garage. The apartment is situated on the 5th floor out of 6 with elevator. Disposition: entrance hall with hanger assembly, living-room connected with a fully equipped kitchen and dining room entering the balcony, master bedroom with closet, another bedroom/kids room with 2 beds and closet, separate toilet, bathroom with bathtub. Equipment: fridge with freezer, electric cooking range, electric oven, fume hub. Parking: there are 2 parking lots in a garage belonging to the apartment. All amenities nearby (grocery store, pharmacy, restaurant). There are several playgrounds in the inner yard of the bock of flats. Bus and tram station 5 min. walking distance. Price: 1.300 EUR/month + 200 EUR/month utilities/energies + 100 EUR/month 2 parking lots in a garrage Safety deposit: 1-month rent Agency fee: 1.000 EUR Contact: Janka Kováčová Mobile: 0948 174 804 / 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj rozľahlý a výnimočne svetlý 3-izbový byt, ktorý spája pocit domova, súkromia a každodenného kontaktu s prírodou. Nachádza sa v tehlovej stavbe z roku 2001 na obľúbenej adrese Nejedlého ulica, Bratislava – Dúbravka, na 6. poschodí, ktoré je zároveň najvyšším v dome, vďaka čomu ponúka pokoj, ticho a ničím nerušené výhľady. Byt má podlahovú plochu 72,86 m² a jeho silnou stránkou sú vonkajšie priestory – dve lodžie s výmerou 5,35 m² a 5,92 m² a priestranná terasa o rozlohe 18,10 m², ideálna na rannú kávu, večerný oddych či stretnutia s priateľmi. Byt je orientovaný na juhozápad a severovýchod, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. Z každej izby sa otvára výhľad na hory a zeleň, ktorý vytvára pocit bývania mimo ruchu mesta. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností, predsiene, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, dvoch lodžií a terasy. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou na báze dreva, so zabudovanou elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou platňou, digestorom, nerezovým drezom, pákovou batériou a vstavanou umývačkou riadu. V byte sú plastové okná s izolačným dvojsklom so žalúziami, bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere SHERLOCK a masívne dubové interiérové dvere vyrobené na mieru, ktoré dodávajú priestoru nadčasový charakter. Kúpeľňa je riešená vkusne, s použitím dizajnových keramických obkladov a dlažieb. Vykurovanie je centrálne, pričom na radiátoroch sú osadené merače tepla. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z exteriéru až priamo do bytu. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie, súkromie, výhľady a kvalitnú stavbu v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Je to miesto, kde si každý deň môžete vychutnať pokoj, svetlo a pocit skutočného domova. Mesačné náklady na bývanie: * Fond opráv a voda: 175 € * Elektrina: 35 € * Optický internet: 20 € LOKALITA Nejedlého ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá je vyhľadávaná pre pokojné bývanie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj zdravotnú starostlivosť v pešej dostupnosti. Silnou stránkou ulice je blízkosť lesa a prírody Malých Karpát, ideálna na prechádzky, šport a oddych. Zároveň je zabezpečené rýchle napojenie na MHD aj hlavné dopravné ťahy, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny aj aktívnych ľudí hľadajúcich pokojné bývanie v meste.

Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 2 vyrástol v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca. Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytuje vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. Projekt je skolaudovaný. V bytovom dome sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. Parkovanie rezidentov je zabezpečené garážovými státiami v podzemnej garáži v štandardnej cene 18.450,- € s DPH/1 státie. BYTY SÚ DOKONČENÉ V KVALITNOM ŠTANDARDE. ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE Obvodové a medzibytové steny a stĺpy sú monolitické, železobetónové. Obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 160 a 200 mm. Strecha objektu je plochá so štandardnou jednoplášťovou skladbou. Hydroizolácia strechy je realizovaná zváranou UV-stabilnou PVC - fóliou. Tepelná izolácia je prevedená EPS polystyrénom. Povrchová úprava fasády typických podlaží je silikónovou omietkou. ŠTANDARD BYTOV V štandarde kúpeľní, wc a vstupných hál sú použité luxusné rektifikované gressové obklady a dlažby SAIME NEUTRA. Dlažba rozmer 600 x 600 mm, hrúbka 10 mm, obklad rozmer 600 x 300 mm, hrúbka 9 mm. Obklad v priestore wc a kúpeľne je realizovaný do výšky 2100 mm. Sprchy sú riešené bez vaničiek spádovaním dlažby k sprchovému žľabu alebo s vaničkou, zástena sprchy je vytvorená formou systému walk-in / otočných dverí / posuvných dverí / sprchového kútu v závislosti od dispozície (platí len pre byty so sprchovým kútom v štandarde). V bytoch sú osadené luxusné bezfalcové interiérové dvere PORTA CPL hladké s laminátovým povrchom vo farbe BIELA RAL 9003, so skrytými závesmi, osadené do drevenej obložkovej zárubne PORTA SYSTEM ELEGANCE. Vnútro dvier tvorí ľahčená drevotriesková doska. Kúrenie bytov je kombináciou podlahového vykurovania v obývacej izbe, jedálni, kuchyni a kúpeľni a nástenných panelových vykurovacích telies značky KORADO v izbách. V kúpeľniach budú tiež umiestnené rebríkové radiátory značky KORALUX typ LINEAR CLASIC. Bytové priečky sú vytvorené z keramických tvárnic brúsených 11,5 P+D. V kúpeľniach sú lokálne znížené sadrokartónové podhľady pre zakrytie rozvodov. V kuchyni je umiestnený vývod pre varnú dosku 380 V. Optické inštalácie tvorí štruktúrovaná kabeláž v byte, FTP kabeláž do každej miestnosti + coax UPC pre Tv do obývacej izby. Možnosť výberu pripojenia dvoch operátorov 3-play: ORANGE Fibernet / UPC broadband. Domáci videovrátnik, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dverí. Okná sú plastové s hliníkovým klipom s celoobvodovým kovaním. Farba rámov z exteriéru: antracit grey RAL 7016, z interiéru biela. Zasklenie - izolačné trojsklo. Okná v styku s terénom sú opatrené bezpečnostnou fóliou. Vonkajšie parapety hliníkové - antracitová farba, vnútorné parapety plastové - farba biela. V štandarde tienenia je vyhotovená predpríprava žalúziovým kastlíkom s prívodom pre napájanie motora žalúzie, samotné tienenie žalúziami je nadštandardom. Balkóny sú vyhotovené zo železobetónu, previazané s doskou cez izokorby pre zamedzenie tepelného mosta. LOKALITA: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory Mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) TOPPONUKA

Realitná kancelária Angels real Vám exkluzívne ponúka krásny 3 izbový byt o celkovej rozlohe 67,64 m2 nachádzajúci sa v Dúbravke na Repašského ulici . Táto veľmi obľúbená lokalita Vám dá možnosť mať všetko po ruke a bez kompromisov rovnako ako tento byt. Pred domom sa nachádza park Pekníčka. Preliezky, ihriská ,alebo len prechádzka po parku je miesto, ktoré si užije naozaj každý. Na pár krokov od domu máte materskú škôlku, ale aj obchody, kaviarne či iné služby. Z obchodov máte na skok do BILLA alebo LIDL. Byt prešiel v roku 2022/2023 veľkou rekonštrukciou : podlahy, elektrina, kúpeľňa, WC, vchodové dvere, klimatizácia , nový nábytok, kuchyňa. Byt má 62,43 m2 + loggia 3,55 m2 + pivnica 1,66 m2 Celkové mesačné náklady na 3 osoby sú 230€ + elektrická energia. Dispozícia bytu : - vstupná chodba (6,4 m2) - izba (12,45 m2) - izba (13,11 m2) - obývacia izba (17,52 m2) - kuchyňa (9,60 m2) - kúpeľňa (2,62 m2) - samostatné WC (0,73 m2) - Podlažie 2/8 Byt sa predáva čiastočne zariadený, presný zoznam si povieme osobne na obhliadke. Bytový dom má výťah (nachádza sa na medziposchodí – k výťahu vedú schody z prízemia). Celková cena nehnuteľnosti je 287.000€ vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný aj právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybaví nami odporúčaný hypotekárny špecialista, rezervačný poplatok Vám v plnej výške vrátime. V prípade záujmu o viac informácii ,alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať emailom na fiedler@angelsreal.sk alebo na čísle +421903800034

Predaj 3-izbového bytu s loggiou – 65 m², Repašského ulica, Bratislava – Dúbravka. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 65 m² + loggia 4 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí z 8 v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka. veľmi udržiavaná bytovka po zateplení s novým výťahom a výbornými susedmi. Dispozícia a stav bytu orientácia na obe strany bytového domu, byt je pekne presvetlený byt je prevažne v pôvodnom stave, bez nábytku – ideálna možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv rekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC samostatná kuchyňa priestranné, svetlé izby s výborným dispozičným riešením zabudovaná klimatizácia centrálne vykurovanie, plynový sporák loggia (4 m²) vhodná na oddych alebo praktické uskladnenie k bytu prislúcha pivnica Byt ponúka veľmi dobrý potenciál na modernizáciu a vytvorenie komfortného rodinného bývania. Lokalita pokojná a zelená časť Dúbravky kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, nákupné centrum, školy, škôlky, športoviská, les) výborné spojenie do centra mesta (MHD aj autom) bezproblémové parkovanie priamo pri dome Cena 217 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis pri prevode vlastníckeho práva aj províziu realitnej kancelárie. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť s potenciálom na úpravu podľa vlastných predstáv v príjemnej a stabilnej lokalite. Kontakt: +421 904 696 856 Radi si s Vami dohodneme nezáväznú obhliadku. V inzeráte sú použité aj vizualizácie možnej podoby bytu po rekonštrukcii.

Auxerre realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na prenájom 3 izbový kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt s lodžiou na ulici Pri kríži, Bratislava - Dúbravka. PARAMETRE BYTU: Ponúkaný 3.izbový byt s príslušenstvom je o celkovej rozlohe 74,13 m2. Plocha bytu je 70,21 m2, zasklená lodžia má 3,92 m2, balkón. Byt sa nachádza na 3.poschodí s dvomi výťahmi ( nákladný a osobný). Byt prešiel v r. 2019 kompletnou rekonštrukciou. Okná sú plastové s interiérovými žalúziami, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, s protipožiarnou odolnosťou, v oceľovej zárubni. Povrch stien tvorí hladká sadrová omietka s bielou maľbou, 4x interiérové dvere sú plné s obložkovou zárubňou. V kúpeľni a vo WC je keramická dlažba, v ostatných izbách je vinylová podlaha, lodžia keramická dlažba. Byt je klimatizovaný. Vstupná chodba má vstavanú skriňu sé zrkadlom. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, práčkou a umyvadlom so zrkadlom. Samostatné WC má závesné WC. Prvá izba (spálňa) je vybavená veľkou vstavanou rolldor skriňou a veľkou manželskou posteľou s nočnými stolíkmi. Druhá izba (detská) má veľký písací stôl, písacie kreslo a dve samostatné postele. Tretia izba (obývačka ) má sedaciu súpravu, stolík na TV a audio systém, jedálenský stôl so stoličkami. Samostatná kuchyňa má na mieru veľkú kuchynskú linku s granitovým drezom a batériou, zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, digestor, varná doska a umývačka riadu). Vstup na lodžiu je z kuchyne. DISPOZÍCIA a ORIENTÁCIA BYTU: Vstupná chodba (hala), kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba, kuchyňa, dve samostatné izby a lodžia (viď. pôdorys bytu).Všetky izby sú nepriechodné. Orientácia celého bytu je na J/Z. LOKALITA: Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej blízkosti (zastávky autobusu/električky, OC Saratov, Billa, Lidl, Terno, škôlka/škola, zdravotné stredisko a lekárne) a viacero možností športového či komunitného vyžitia (multi-športové ihrisko a množstvo zelene). Len niekoľko minút autom alebo autobusom sa zároveň nachádza nová obytná štvrť Bory s nákupným strediskom Bory Mall a nemocnicou. Na svoje si prídu aj športoví priaznivci, nakoľko sa v Dúbravke nachádzajú dva futbalové a jeden zimný štadión, plaváreň a letné kúpalisko Rosnička. Dúbravka patrí so svojou lokalitou a vybavenosťou medzi najobľúbenejšie lokality na život v Bratislave. PARKOVANIE: Pod bytovým domom, ako aj v okolí je veľké verejné parkovisko s dostatočnými miestami na státie. CENA prenájmu : Mesačný nájom je 900€ + 200€ energie vrátane internetu. Fajčenie v byte nie je povolené, je na to dostatočne veľká lodžia. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky predávanej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava, SR. Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 3-izbový apartmán (C-01-05) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Apartmán s výmerou interiéru 72,46 m2 sa nachádza na 1. poschodí a pozostáva zo vstupnej haly s dostatkom úložných priestorov, kuchyne spojenej s obývačkou, dvoch samostatných spální, kúpeľne a samostatnej toalety. Príslušenstvo apartmánu tvorí aj samostatný walk-in šatník prístupný zo spálne. K apartmánu prislúcha terasa s výmerou 19,17 m2. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento dostupný apartmán, ale aj kompletne zariadený vzorový byt, ktorý je k dispozícii na obhliadky. Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité vizualizácie zariadenia. Byt sa predáva v štandarde.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 3-izbový byt (B-04-02) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 82,82 m2 sa nachádza na 4. poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, dvoch spální, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha balkón s výmerou 22,60 m2, ktorý je prístupný zo všetkých obytných miestností a veľkorysá terasa s výmerou 92,08 m2. Súčasťou vybavenia je aj samostatný sklad s výmerou 5,12 m2, ktorý je prístupný z terasy. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si tento dokončený byt alebo aj zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité vizualizácie zariadenia. Byt sa predáva v štandarde.