3 izbové byty, Bratislava-Petržalka

ALMOND Reality - Hajovský Vám pripravuje čoskoro do ponuky na predaj tento 3 izbový byt v Bratislave v obľúbenej mestskej časti Petržalka na ulici Lietavská, ktorý sa nachádza v zrekonštruovanej bytovke. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku medzi prvými. Tento svetlý a slnečný 3 izbový byt ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou aj na pešo. Charakteristikou tohto bytu je priestranná výmera a orientácia na dve svetové strany (východ/západ) v obľúbenej časti Petržalky. Vzhľadom na nízke mesačné náklady a pôvodný stav je vhodný, či už ako investičný byt na prenájom alebo na prerobenie podľa vlastných predstáv. Byt má výbornú dispozíciu, vďaka ktorej ho viete jednoduchou rekonštrukciou prerobiť na 4 izbový byt. Dispozícia bytu: - byt má celkovú rozlohu 69 m2 vrátane pivničnej látkovej kobky (1,5m2) a loggie (3m2) - nachádza sa na ideálnom 7/12 poschodí s výťahom (osobný aj nákladný) - orientácia na východ aj západ Pozostáva z: • predsieň o rozlohe 3,6 m2 • priestranná obývacia izba o výmere 16 m2 • 1.spálňa o rozlohe 12 m2 • 2.spálňa o rozlohe 9 m2 • hala o rozlohe 12 m2 • uchyňa o výmere 9 m2 so vstupom na loggiu o výmere 3 m2 • samostatná kúpeľňa a WC Stav bytu: - Byt sa predáva v slušnom pôvodnom a udržiavanom stave - Pôvodná kuchynská linku. PVC podlahy v izbách. Kúpeľňa s vaňou - umakartové jadro. - V rámci rekonštrukcie sa vymenilo v jednej spálni plastové okno, ostatné okná sú ešte pôvodné drevené. - Je vhodný na bývanie ale aj na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. - V byte je ústredné kúrenie a prípojky káblovej televízie a internetu. Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá pozostávala: • z renovácie spoločných priestorov (vymenené vchodové dvere na čip, schránky položená nová dlažba na chodbách a vymaľované spoločné priestory/schodisko), • zateplenia fasády, strechy • nový nákladný a osobný výťah • výmena stúpačkových rozvodov, rozvody plynu a vody. • do bytov bol dotiahnutý nový el. prívodný kábel na 400V Lokalita: V okolí bytového domu sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť. Nákupné možnosti v blízkej dostupnosti bytového domu (TESCO, KRAK, atď.). Zdravotné stredisko, škola, škôlka, nemocnica. Možnosti rekreácie a športového vyžitia. V okolí bytového domu sa nachádza veľa zelene, parkov a detských ihrísk. Pred bytovým domom je bezproblémové parkovanie. Dobrá dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľnicu D1 a D4. Byt je kúpou voľný a je možné sa okamžite nasťahovať. V prípade kúpy na hypotéku, Vám radi bezplatne pomôžeme sprostredkovať hypotekárny úver. Pre bližšie info alebo dohodnutie si termínu obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0903 357 827

FinReal go exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt na Kopčianskej ulici v bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 11 v bytovom dome s osobným aj nákladným výťahom. Ak hľadáte bývanie s praktickou dispozíciou, samostatnou kuchyňou, tak táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu či jednotlivcov. Podlahová plocha bytu predstavuje 59,40 m². Dispozícia bytu: - vstupná chodba s úložným priestorom rolldoor, - samostatná spálňa s príjemným výhľadom smerom na rakúsky Berg, - priestranná priechodná obývacia izba s prechodom do detskej izby, - samostatná kuchyňa s jedálenským stolom, kuchynskou linkou s bezdotykovým LED podsvietením, vstavanými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor), granitovým drezom a voľne stojacou chladničkou, - kúpeľňa so sprchovým kútom, kúpeľňovým nábytkom a priestorom na práčku a sušičku, - samostatná toaleta Benefity, ktoré oceníte každý deň ✔ 3-izbový byt s výmerou 59,40 m² ✔ praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou ✔ možnosť úpravy podľa vlastných predstáv ✔ osobný aj nákladný výťah ✔ internetové pripojenie ✔ vnútorné žalúzie a sieťky ✔ výborná dostupnosť MHD ✔ rýchle napojenie na obchvat ✔ cyklotrasy vedúce až do Rakúska ✔ kompletná občianska vybavenosť v okolí ✔ severozápaadná orientácia Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Lokalita Kopčianska ulica v Petržalke ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, železničná stanica Bratislava-Petržalka, cyklotrasy aj množstvo zelene na voľnočasové aktivity. Lokalita je zaujímavou voľbou nielen na bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Cena: 209 000,-€ V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny a finančný servis. Ak hľadáte priestranný byt v Petržalke s výbornou dostupnosťou a potenciálom prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto ponuka by nemala uniknúť vašej pozornosti. Tešíme sa na stretnutie na obhliadke. Mgr. Petra Šturcel Nemcová, RSc. 📞 +421 910 564 716 ✉️ petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

S poverením klienta ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe Matadorka na ulici Gustáva Malého v Petržalke. Byt sa nachádza na 5/6 poschodí bytového domu s výťahom. Celková rozloha bytu predstavuje 66,75 m2 vrátane balkóna s veľkosťou 6,27 m2. Dispozícia bytu: vstupná predsieň, chodba, obývačka s kuchyňou, spálňa, detská izba, kúpeľňa s toaletou a balkón. Mesačná zálohová platba za byt aktuálne predstavuje cca 180 eur. Byt sa predáva kompletne zariadený: zariadená kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, indukčná doska, rúra, mikrovlnná rúra, jedálenský stôl so stoličkami, práčka, vstavané skrine a skrinky, gauč, konferenčné stolíky, postele. Bytový dom poskytuje spoločenskú a oddychovú zónu s detským ihriskom, workout ihriskom a multifunkčným ihriskom vo vnútrobloku. Možnosť zdieľanej záhradky na pestovanie vlastnej zeleniny. Okolie bytového domu poskytuje výbornú a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, obchody, Tesco, Delia, Terno, železničná stanica Petržalka, zdravotné stredisko, lekáreň, školy a škôlky, zastávka MHD s výbornou dostupnosťou do mesta. Okolie bytového domu poskytuje bohaté športové vyžitie, nakoľko sa v blízkosti nachádza športová hala, fitness, joga, masážny salón a letné kúpalisko Matadorka. K bytu možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži za sumu 25.000,-EUR. Byt je k dispozícii od 30.4.2026 Cena: 325.000,- Eur

Ponúkame na predaj práve dokončený nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný 3i byt v bytovom dome na A. Gwerkovej ul. v Ovsišti na absolútnom začiatku Petržalky. Byt na nachádza na 1np /z 6p, 52m2, pivnica. Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 2i. Orientácia bytu je na západ, avšak byt nie je horúci, nakoľko sa nachádza do tichého priestoru -chodník popri lese, na ktorý je výhľad z celého bytu, vďaka ktorým sa byt neprehrieva pri dnešnom globálnom otepľovaní a je v ňom príjemne i počas horúcich dní no a zároveň je byt veľmi presvetlený. DISPOZÍCIA bytu: samostatná vstupná chodba, hneď vpravo je samostatná kúpeľňa s vaňou, vedľa je samostatné WC Geberit, ďalej vpravo je predsieň z ktorej nasleduje samostatná spálňa a oproti vstupnej chodbe je vstup do obývačky spojenej s kuchyňou, z ktorej sa vstupuje následne do veľkej priestrannej samostatnej izby. Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: - nové vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15-bodovým uzamykaním, - nové biele drevené interiérové drevené dvere s tenučkými pásikmi s presklením+ drevené zárubne a moderné kľučky, - nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm + prechodové lišty - nové atypické vysoké biele obvodové lišty v celom byte Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i led osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné WC zn. Geberit s dvojitým úsporným splachovaním. Plastové okná a nové žalúzie. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: - nová rozvodná poistková skrinka;nová skrinka na wifi router-optiku predpríprava na klimatizáciu, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni,kúpeľni a WC, nové osadené nové vypínače+zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou. V CENE BYTU je úplne nové moderné zariadenie na mieru - kvalitný nábytok vo farbe kašmír s kombináciou satén dreva a v identickej farbe s podlahou. KUCHYŇA: nová moderná na mieru robená kvalitná kuchynská linka v trendovej farbe kašmír vrátane všetkých zabudovateľných všetkých spotrebičov zn. CONCEPT /zabudovateľná umývačka riadu 60cm, digestor, sklo-keramická varná indukčná doska, teplovzdušná rúra a vysoká chladnička s mrazničkou/. OBÝVAČKA: nová moderná sedačka v trendovej sivokašmír farbe, obývací komoda s predprípravou na TV a wifi optik, moderný dvojitý zásuvný konferenčný stolík, nový nadštand. jedálenský stôl vzor mramor a k nemu nové moderné antracit čalúnené stoličky, HALA: vešiaková a šatníková skriňa s úložným priestorom, komoda, botník SPÁLŇA: nová biela moderná manželská posteľ s novými roštami a úložným priestorom Obytný dom: nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány, nový výťah. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu.... Slušný vchod a aj milí susedia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí škôlka, škola, detské ihriská - futbal.ihrisko FC Petržalka a hokej.štadión HC 2010 - Blízko sú zastávky MHD, blízko OC AUPARK, OC EUROVEA, OC NIVY supermarket Terno a drogéria DM. - Do centra mesta (Staré Mesto): 15 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 20 minút pešo. Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver. Cena : 245.000,-EUR + provízia RK vo výške 3 000,- EUR Tel: 0903 466 147 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej advokátom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Námestie Hraničiarov v bratislavskej Petržalke. Byt má výmeru 69,32 m² a nachádza sa na 11. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s rekonštruovaným výťahom. K bytu patrí pivnica s výmerou 2 m², ktorá sa nachádza na rovnakom poschodí, čo je praktické riešenie pre každodenné využívanie. Pred vstupom do bytu je uzamykateľná spoločná predsieň pre dva byty, ktorá zvyšuje bezpečnosť aj súkromie. Dispozícia bytu je premyslená a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. • vstupná chodba prechádzajúca do priestrannej haly, • veľká obývacia izba, • dve samostatné nepriechodné spálne, • samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, • kúpeľňa, • samostatné WC, • zasklená loggia s výmerou 5,8 m², prístupná z väčšej spálne. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou v dekore svetlého dreva, plynovým sporákom s elektrickou rúrou, digestorom, priestorom pre chladničku s mrazničkou a vstavanou potravinovou skriňou. Bez problémov sa sem zmestí aj jedálenský stôl. Kúpeľňa a samostatné WC sú murované. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo a priestor pre automatickú práčku. Byt disponuje: • protipožiarnymi vstupnými dverami, • plastovými oknami a dverami na loggiu, • plávajúcimi podlahami v izbách a kuchyni, • korkovou podlahou v chodbe, predsieni a WC, • keramickou dlažbou v kúpeľni. Byt je udržiavaný, okamžite obývateľný a zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv. Ponechanie zariadenia je predmetom dohody. Bytový dom prešiel postupnou rekonštrukciou: • zateplenie v roku 2011, • rekonštruovaný výťah, • obnovené spoločné priestory, • kompletná výmena stúpačiek v roku 2017. V okolí domu je dostatok parkovacích miest. Námestie Hraničiarov patrí medzi najobľúbenejšie lokality Petržalky. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, materské školy, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, banky, služby aj zastávky MHD vrátane električky. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do centra Bratislavy aj jednoduché napojenie na diaľničný obchvat. Orientácia bytu: sever – juh. Cena: 279.000,- EUR

Predávame 3-izbový byt v osobnom vlastníctve o rozlohe 73,79m², ktorý sa nachádza na 6. z 12 poschodí. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou: - 2013 – rekonštrukcia elektrických rozvodov, - 2013 – rekonštrukcia jadra - WC, kúpeľňa, - 2018 – nové laminátové podlahy v celom byte, - 2018 – rekonštrukcia spálne, - 2019 – rekonštrukcia haly (omietka, vstavaná skriňa), - 2021 – nové interiérové dvere, - 2023 – kompletná rekonštrukcia kuchyne, - 2023 – rekonštrukcia obývačky. Byt predávame čiastočne zariadený (nábytok v chodbách, vstavané skrine, kompletne zariadená spálňa, práčka, kuchyňa so sporákom a elektrickou rúrou). Aktuálne už nie je obývaný a nie je zaťažený žiadnymi ťarchami. K bytu prislúcha lodžia s rozlohou 2,76 m², pivničná kobka s rozlohou cca 1,5 m² a zdieľaná miestnosť s úložným priestorom umiestnená pred vstupom do bytu. Dom je od roku 2017 zateplený, spoločné priestory a výťahy zrekonštruované. Má vlastnú kotolňu na teplú úžitkovú vodu. Správca dobre hospodári s prebytkom vo fonde opráv. Mesačné náklady na bývanie pre 3-člennú rodinu predstavujú 250€. Lokalita má veľmi dobré dopravné napojenie aj vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácie, detských ihrísk, škôlok a škôl. Je tichá a bezpečná. Bezproblémové parkovanie priamo pred domom. V blízkosti je les, dostihová dráha a jazero Draždiak. Pokiaľ vás ponuka zaujala, v prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma kontaktujte prostredníctvom komunikačnej platformy. Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

gurareal - Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt na Hrobákovej ulici v obľúbenej časti Bratislavy – Petržalke. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome v tichej ulici a ponúka celkovú výmeru 75,26 m² vrátane loggie a pivnice. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené podlahy, kúpeľňa, samostatné WC, bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná, dvere, sokle, zárubne, kuchynská linka. Steny sú vystierkované. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kde sa nachádza praktický úložný priestor na topánky a kabáty. Zo vstupnej časti je priamy vstup do samostatného WC a kúpeľne so sprchou a práčkou. Ďalej sa prechádza do priestrannej centrálnej haly s úložným priestorom, ktorá predstavuje jednu z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. Hala aktuálne slúži ako praktický komunikačný priestor, no zároveň ponúka možnosť využitia ako obývacia časť, pracovňa alebo ďalšia plnohodnotná zóna bývania. Kuchyňa je samostatná, s jedálenským stolom a má výstup na loggiu. Súčasťou kuchynskej linky je chladnička s mrazničkou, plynový sporák, rúra a digestor. Byt ďalej ponúka tri samostatné nepriechodné izby, každá z nich je uzamykateľná. K bytu prislúcha uzamykaná veľká pivnica priamo na poschodí, zdieľaná štyrmi susedmi, vhodná na odloženie kočíka alebo bicykla a tiež jedna samostatná pivničná kobka na prízemí domu. Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Obnovené boli spoločné priestory, vstupy do domu, výťahy, schránky, zateplenie, strecha aj stupačky. K dispozícii je aj kamerový systém. Lokalita: Hrobákova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Petržalke s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotné strediská, zastávky MHD, DK Zrkadlový háj, jazero Draždiak aj cyklotrasy, detské ihriská aj možnosti na voľnočasové aktivity. Výhodou Petržalky je aj množstvo zelene, blízkosť hrádze, Chorvátskeho ramena a široké možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a dostatkom priestoru. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, zariadeniu, výbornej dispozícii a možnosti ďalších úprav podľa vlastných predstáv ponúka komfortné a okamžite obývateľné bývanie v obľúbenej lokalite Petržalky. Byt je aktuálne prenajímaný spoľahlivému nájomcovi, preto predstavuje výbornú investičnú príležitosť s možnosťou pokračovať v prenájme. Vďaka svojej dispozícii a vybaveniu je zároveň vhodný aj na komfortné rodinné bývanie. V lokalite ešte nie je spustený parkovací systém PAAS. Cena bytu je 265.000,- EUR vrátane provízie RK a kompletného realitného a právneho servisu. Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby ponúkajú na PREDAJ tento moderný 3-izbový byt v srdci Petržalky. BYT A JEHO BENEFITY Moderný, presvetlený byt s výbornou dispozíciou. Týmito prívlastkami budete svoj nový domov opisovať svojim známym. Kvalitná rekonštrukcia nebola realizovaná s vidinou zisku, ale s cieľom poskytnúť majiteľom čo najkvalitnejšie bývanie. Nadčasový dizajn vytvára príjemnú atmosféru interiéru, z ktorého sa vám nebude chcieť odísť. Výnimočné je aj umiestnenie bytového domu v tesnej blízkosti Chorvátskeho ramena, ktoré ponúka množstvo zelene a pokojné prostredie. Táto nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2020. V byte bola kompletne vymenená elektroinštalácia aj vodoinštalácia, položené nové vinylové podlahy a osadené obložkové dvere so zárubňami. Vďaka dispozičnej zmene tu vznikla priestranná obývacia izba s biokrbom. Dostatok súkromia poskytuje veľká, východne orientovaná spálňa so vstavanou skriňou. Vedľajšia izba s výhľadom na Chorvátske rameno je ako stvorená na detskú izbu alebo pracovňu. Samozrejmosťou je priestranná kuchyňa so štýlovou kuchynskou linkou a presklenou loggiou. Byt disponuje celkovou výmerou 69,7 m² (byt 65,35 m² + loggia 3,21 m² + pivnica 1,21 m²). Nachádza sa na 7. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome a je klimatizovaný. ORIENTÁCIA Východ: obývacia izba, kuchyňa s loggiou, spálňa Západ: detská izba LOKALITA Absolútne bezkonkurenčná lokalita pre kvalitné bývanie. V tesnej blízkosti nájdete supermarkety, kaviarne aj reštaurácie. Nových majiteľov určite poteší množstvo zelene a blízkosť novej električkovej trate. Milovníci aktívneho oddychu ocenia jazero Draždiak, ako aj novú cyklotrasu pozdĺž Chorvátskeho ramena. NÁZOR MAKLÉRA Naozaj krásne bývanie bez potreby akejkoľvek ďalšej investície. Perfektne spracovaný interiér v kombinácii s príjemným a zeleným okolím bytového domu vytvára ideálne miesto pre každodenný život. Tento byt jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

Hľadáme pre záujemcov z obhliadok, BYT 3+kk s nasledovnými preferenciami: Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. PREFEROVANÉ Lokality Bratislava- Ružinov, Nové Mesto, Petržalka, Karlova Ves, Dúbravka, Podunajské Biskupice, Vrakuňa 2. Stav: NOVOSTAVBA , staršia novostavba (10+ rokov), kompletná detailná rekonštrukcia paneláku 3. Rozloha: cca +/- 70m2 4. Dispozícia: 2 nepriechodné izby (typ 3KK) otvorený kuchynský priestor 5. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti 6. Zariadenie: nie je podmienka , ale preferované 7. Parkovanie: parkovacie státie vonkajšie alebo vnútorné 8. Výťah: áno 9. Pivnica: áno preferované Ak plánujete predaj Vášho Bytu v Bratislava , ktorý sa nachádza v bytovom dome v kategórii novostavba, staršia novostavba alebo je po komplexnej rekonśšrukcii vrátane dispozície, alebo sa Vám nedarí s predajom pri súčasnom spôsobe predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte alebo najlepšie rovno zavolajte. Dohodneme si spoločne ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Forbes Global Properties Czech&Slovak Vám ponúka exkluzívne na predaj štýlový 3izbový byt, ktorý zaujme nielen dispozíciou, ale aj príjemnou atmosférou a výbornou polohou. Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, dvoch samostatných spální a veľkorysej kúpeľne. Vstupná chodba poskytuje dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je priestranná terasa ideálna na relax, ako aj balkón, ktorý poskytuje ďalší vonkajší priestor. K dispozícii je aj uzavretá garáž v bytovom dome. DISPOZÍCIA: - Vstupná chodba s úložným priestorom - 2x samostatná spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom - obývacia časť prepojená s jedálňou a kuchyňou - balkón - terasa LOKALITA: Tento byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava-Petržalka, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy je samozrejmosťou.

Ponúkame na predaj moderne a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Medveďovej v Petržalke. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom a je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt má podlahovú plochu 67,71 m² vrátane pivnice. Dispozíciu tvorí priestranná predsieň, tri obytné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, loggia a praktická samostatná miestnosť určená na práčku a sušičku. Byt sa predáva so zariadením tak, ako je uvedené na fotodokumentácii. ______________________________________ Dispozícia a výmery miestností Miestnosť Výmera Predsieň 9,26 m² Izba 12,39 m² Izba 17,53 m² Izba 11,76 m² Kuchyňa 8,81 m² Kúpeľňa 2,56 m² Samostatné WC 0,92 m² Výmera bez pivnice 63,23 m² Pivnica 1,56 m² Loggia 2,92 m² Podlahová plocha spolu 67,71 m² Dispozícia bytu je praktická a výborne využiteľná. Zo vstupnej predsiene sú prístupné jednotlivé časti bytu vrátane kúpeľne, samostatného WC, kuchyne a obytných miestností. Byt ponúka tri samostatné obytné izby, vďaka čomu je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. ______________________________________ Rekonštrukcia a vybavenie Byt prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo vymenené prakticky všetko podstatné. Rekonštrukcia zahŕňala nové potery, elektroinštaláciu, bytové jadro, rozvody vody a plynu, sadrokartónové stropy, nové vinylové podlahy, obložkové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, kúpeľňovú sanitu, kuchynskú linku na mieru, vstavané spotrebiče, klimatizáciu aj kompletný nábytok na mieru. Veľkým benefitom bytu je dôraz na kvalitu použitých materiálov a nadštandardné vyhotovenie interiéru. Všetok nábytok vrátane kuchyne bol vyrobený na mieru, vďaka čomu je priestor maximálne prakticky využitý a pôsobí jednotne a elegantne. Kúpeľňa je vybavená kvalitnou sanitou, batériami a obkladmi renomovaných značiek Hansgrohe a Villeroy & Boch, čo podčiarkuje vyšší štandard celej rekonštrukcie. Kúpeľňa a samostatné WC sú po kompletnej výmene sanity a povrchov. V kúpeľni sa nachádza podlahové kúrenie, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania. Veľkým benefitom je aj samostatná technická miestnosť s práčkou a sušičkou, ktorá oddeľuje technickú časť domácnosti od kúpeľne a obytných miestností. Na loggii sú osadené vonkajšie žalúzie, ktoré zabezpečujú tienenie, súkromie a príjemnejšiu klímu v byte počas teplejších dní. Výsledkom je moderný, čistý a nadčasovo zariadený byt pripravený na okamžité bývanie. _________________________ Náklady na bývanie Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 200 € + elektrina približne 40 € mesačne pri štvorčlennej domácnosti. Miestna daň z nehnuteľnosti je približne 60 € ročne. K bytu prislúcha pivnica a obyvatelia môžu využívať aj spoločné priestory vrátane kočikárne. _________________________ Bytový dom Bytový dom je v dobrom technickom stave. Dom má zateplenú fasádu a strechu, vymenené vstupné brány a plastové okná v spoločných priestoroch. Stúpačky boli vymenené v roku 2018. Vo vchode sa nachádza výťah, vstup je zabezpečený čipovým systémom a spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom. _________________________ Lokalita Byt sa nachádza na ulici Medveďovej v Petržalke, v stabilizovanej a vyhľadávanej rezidenčnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj možnosti rekreácie. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, množstvo zelene a oddychové zóny typické pre Petržalku. _________________________ Zhrnutie Tento byt je ideálnou ponukou pre klienta, ktorý hľadá kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Petržalke s loggiou, pivnicou, výťahom, nízkymi prevádzkovými nákladmi a možnosťou okamžitého bývania. Kombinácia praktickej dispozície, kvalitnej rekonštrukcie, zariadenia na mieru, nízkych mesačných nákladov a výbornej lokality robí z tejto nehnuteľnosti veľmi atraktívnu ponuku na vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu.

NANDU ponúka na predaj výborne dispozične riešený 3izbový byt (možnosť využívať aj ako 4 izbový) v prvej línii od Draždiaku, Bratislava - Petržalka. Plocha bytu 63,49 m2 + lodžia + latková pivnica, 7. poschodie z celkovo 13, orientácia Z, J, V. Byt je kompletne zrekonštruovaný, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine, zasklená lodžia, interiérové dvere, klimatizácia... Byt sa predáva zariadený ako je na foto (okrem postelí v detskej izbe). Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky, kde je všetka občianska vybavenosť a zároveň množstvo zelene. Na pešo je Draždiak, lesopark, množstvo športovísk, nemocnica, súkromná základná škola... Výborná dopravná dostupnosť autom aj električkou. Cena: 280 000,- Eur

TOP MAKLÉR ponúka 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Lietavskej 10 v Petržalke. 69 m², loggia, 3 samostatné izby a lokalita, ktorá funguje pre rodinu, pár aj človeka, ktorý chce mať všetko prakticky po ruke. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA, VÝBORNÁ DISPOZÍCIA A SILNÁ LOKALITA. Toto je byt, kde nemusíš riešiť veľké prerábky ani rozmýšľať, ako z neho spraviť funkčné bývanie. Dispozícia už dáva zmysel. 3 samostatné izby znamenajú komfort pre rodinu, pracovňu, detskú izbu alebo priestor navyše podľa toho, ako žiješ. Najväčšie plusy: + 3 samostatné izby + loggia + kompletná rekonštrukcia + bezpečný vnútroblok + bezproblémové parkovanie + školy v okolí + rýchla dostupnosť na obchvat + električka v dosahu + Draždiak, cyklotrasy, obchody aj služby blízko Tento byt má presne to, čo dnes rodiny hľadajú: priestor, samostatné izby, dobrú dostupnosť a okolie, kde sa dá normálne fungovať každý deň. Lokalita je veľký argument. V okolí máš ZŠ Budatínska, Cirkevná základná škola - Narnia, Lidl, Billu, pekáreň, električku, rýchle napojenie na obchvat aj jazero Draždiak. To znamená menej času v aute a viac času na život. Byt je vhodný pre rodinu, pár aj ako dlhodobá investícia. 3-izbové byty po rekonštrukcii v tejto časti Petržalky majú stabilný dopyt, lebo jednoducho riešia reálne potreby ľudí. Základné údaje: • adresa: Lietavská 10, Bratislava – Petržalka • cena: 259 000 € • výmera: 69 m² • loggia: áno • poschodie: 1 / 8 • stav: kompletná rekonštrukcia • izby: 3 samostatné • parkovanie: bezproblémové v okolí Za mňa je toto byt, ktorý stojí na veľmi silnej kombinácii: 3 SAMOSTATNÉ IZBY, REKONŠTRUKCIA, LOGGIA A LOKALITA. Nie je to byt, pri ktorom musíš hľadať dôvod, prečo dáva zmysel. Ten dôvod vidíš hneď – priestor pre rodinu, praktická poloha a okolie, ktoré funguje každý deň. 3-IZBOVÉ BYTY PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII V TEJTO LOKALITE SA DLHO NEZDRŽIA. Ak hľadáš byt, kde bude mať rodina priestor, bezpečie a pohodlie na dlhé roky, odporúčam ozvať sa čo najskôr.

TOP MAKLÉR ponúka 3-izbový byt na Mamateyovej ulici v Bratislave 3 izby, lokalita a cena, ktorá pri rodinnom bývaní v Bratislave dáva zmysel. MAMATEYOVA JE PRESNE TÁ ADRESA, KDE ROZHODUJE PRAKTICKÝ ŽIVOT. Toto je byt pre človeka, ktorý nechce riešiť kompromis medzi dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a normálnym mestským bývaním. 3-izbový byt znamená priestor pre rodinu, pár, pracovňu alebo detskú izbu. Nie je to byt na chvíľu. Je to byt, ktorý vie fungovať dlhodobo. Najväčšie plusy: + 3-izbový byt + výborná lokalita na každodenný život + vhodné pre rodinu aj pár + dobré aj ako dlhodobá investícia + praktické bývanie v Petržalke + všetko dôležité v okolí Mamateyova má jednu veľkú výhodu – funguje každý deň. Ráno vybavíš bežné veci bez zbytočných presunov. Po práci máš v dosahu služby, MHD, obchody aj miesta na oddych. A keď potrebuješ ísť do centra alebo na iné časti Bratislavy, lokalita má veľmi dobrú dostupnosť. Základné údaje: • adresa: Mamateyova, Bratislava – Petržalka • cena: 260 000 € • typ: 3-izbový byt • poschodie: 4/12 • výmera: 68 m2 Za mňa je toto byt, ktorý stojí hlavne na kombinácii: 3 IZBY, PRAKTICKÁ LOKALITA A CENA 260 000 €. Takéto byty sa kupujú preto, že riešia reálne bývanie – priestor, dostupnosť a každodenný komfort. Ak hľadáš byt, kde bude mať rodina priestor, dobrú dostupnosť a pohodlie na dlhé roky, odporúčam ozvať sa čo najskôr.

Realitná kancelária Pegas real Vám ponúka na prenájom zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Bzovickej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 6 v bytovom dome s výťahom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je orientovaný na severnú a južnú stranu, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera bytu: 73 m². DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Vstupná chodba so skriňou a lavičkou. Priestranná obývacia izba s veľkou sedačkou, konferenčným stolíkom, TV a obyvačkovou stenou Súčasťou kuchyne sú spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, elektrická rúra, praktický jedálenský stôl. Samostatná spálňa s manželskou posteľou a veľkou skriňou. Druhá spálňa s pracovným stolom a veľkou postelou. Kúpeľňa s vaňou a umývadlom a samostatné WC. PARKOVANIE: Bezproblémové parkovania v okolí bytového domu. LOKALITA: Bzovická ulica patrí medzi obľúbené lokality v Petržalke vďaka výbornej dostupnosti ku kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, nemocnica, obchody, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum Slnečnice. Výhodou je rýchle napojenie do centra a dialnočný obchvat Bratilsavy. Lokalita zároveň ponúka množstvo zelene, možností športového vyžitia a oddychu. V blízkosti Jazero Draždiak a petržalska hrádza. CENA: Prenájom 600,- EUR/mesiac. Energie, správca 300,- EUR/mesiac. Pri podpise zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné s energiami vopred, jedno mesačné nájomné s energiami ako depozit a jedno mesačné nájomné s energiami ako odmena RK. KONTAKT: Ivan Margetíny, RSc. TEL: +421 905 612 389

Exkluzívne predáme 3 izbový kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt na Bulíkovej ul. - Bratislava – Petržalka, v osobnom vlastníctve, 2 poschodie z 8, celková plocha 73,8 m2, z toho čistá plocha bytu 68,8 m2, loggia 3,46 m2 a pivnica 1,57 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júni 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei, umývadlo Cube, nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, plynová varná doska, digestor, umývačka, drez), V byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách Orientácia: juhozápad, severovýchod - príjemný slnečný byt Mesačný predpis: 140€ Parkovanie: rezidenčné parkovanie - dostatok miesta na parkovanie Mestská doprava: zastávka oproti domu 1 min. peši - autobusy: 68,84,88,99,N80 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, nové výťahy, bezbariérový prístup do domu Okolie: Ovsište - vyhľadávaná časť Petržalky ( začiatok Petržalky )príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, hneď za domom Materská škola, zastávka MHD pred domom, tesco express pri dome, ekonomcká univerzita, Ovsištské rameno, riviéra, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, fitness, materská škola, záladná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 7 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. NOVÁ CENA: 312 990 € - ZĽAVA 7.000€ ( pôvodná cena 319.990€) vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení majiteľa, ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou na Ševčenkovej ulici v obľúbenej časti Petržalky. Obhliadky bytu už prebiehajú – rezervujte si svoj termín čo najskôr! Byt s výmerou 69 m² vrátane loggie a pivnice sa vyznačuje praktickou dispozíciou s tromi samostatnými izbami. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je kompletne zrekonštruované a vymurované bytové jadro. Zvyšok bytu poskytuje priestor na úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Vzhľadom na požiadavku rýchleho predaja je byt ponúkaný za bezkonkurenčnú cenu, ktorá z neho robí najdostupnejšiu ponuku v lokalite. HLAVNÉ VÝHODY - praktická petržalská dispozícia s 3 samostatnými izbami a priestrannou halou - zasklenená loggia s prístupom z kuchyne a samostatná pivničná kobka - kompletne zrekonštruované a vymurované bytové jadro (kúpeľňa a WC) - najnižšia cena v lokalite a kúpou ihneď voľný byt (ideálne pre rýchle jednanie) - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody a zastávka električky v pešej dostupnosti) BYT Byt sa nachádza na 7. poschodí v bytovom dome na Ševčenkovej ulici. Celková výmera bytu vrátane loggie je 69 m², pričom k bytu prislúcha samostatná pivničná kobka. Dispozícia s priestrannou vstupnou halou patrí medzi dlhodobo obľúbené riešenia a ponúka tri samostatné izby, samostatnú kuchyňu s výstupom na loggiu, kúpeľňu a samostatné WC. Najväčšou devízou bytu je kompletne zrekonštruované a vymurované bytové jadro. Zvyšok bytu je pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv nového majiteľa, čo v kombinácii s bezkonkurenčnou cenou predstavuje ideálnu príležitosť na rýchle a výhodné bývanie. Byt pozostáva z: - vstupnej predsiene a chodby - samostatnej obývacej izby - samostatnej spálne - samostatnej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa - samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu - kúpeľne - samostatného WC Interiér bytu je udržiavaný a priebežne zveľaďovaný, vďaka čomu poskytuje príjemný základ pre budúce bývanie. Súčasné zariadenie je plne funkčné a zamerané na praktické využitie priestoru. Byt disponuje vymenenými plastovými oknami, interiérovými dverami a rekonštruovanou kúpeľňou s WC. Novému majiteľovi zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv, či už formou postupných úprav alebo komplexnejšej rekonštrukcie. Praktická dispozícia a dostatok denného svetla vytvárajú príjemné prostredie pre rodinné bývanie. Interiér bytu je udržiavaný a plne funkčný, vďaka čomu poskytuje spoľahlivý základ pre budúce bývanie alebo okamžitý prenájom. Súčasný stav je čistý, zachovalý a zameraný na praktické využitie priestoru. Veľkou výhodou je zrekonštruované murované jadro (kúpeľňa a samostatné WC). Byt ponúka novému majiteľovi ideálny priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv – či už formou postupných úprav, alebo kompletnejšej rekonštrukcie. Tradične skvelá petržalská dispozícia s dostatkom denného svetla vytvára príjemné a variabilné prostredie pre rodinné bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY - správca: 190 € - elektrina: 30 € - plyn: 7 € - internet: 13 € LOKALITA Ševčenkova ulica sa nachádza v obľúbenej časti bratislavskej Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete supermarkety, služby, polikliniku, poštu aj bohaté možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Veľkým benefitom je materská škola a základná škola priamo v tesnej blízkosti domu bez nutnosti prechádzať cez hlavné cesty, čo výrazne zvyšuje komfort rodinného bývania. Lokalita ponúka aj výbornú dopravnú dostupnosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD vrátane novej električkovej trate s rýchlym a priamym spojením do centra mesta, ako aj pohodlné napojenie na mestský obchvat. Nechýba ani blízkosť vyhľadávaného Chorvátskeho ramena či cyklotrás, ktoré sú ideálne na prechádzky, beh, inline korčuľovanie alebo cyklistiku. PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené na verejných parkovacích miestach priamo v okolí bytového domu v rámci petržalského regulačného systému. Tento systém poskytuje zaregistrovaným rezidentom s trvalým pobytom bezproblémové a komfortné parkovanie v tesnej blízkosti vchodu počas celého dňa. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Obhliadky bytu už prebiehajú! Vzhľadom na bezkonkurenčnú cenu odporúčame rýchle jednanie. Byt je aktuálne obývaný a je k dispozícii podľa dohody. VIDEOOBHLIADKA: Prejdite sa po byte už teraz – kompletnú videoobhliadku nehnuteľnosti nájdete na priloženom YouTube odkaze. CENA: 229 990 €. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Petržalka. Výhodou nehnuteľnosti je strategická poloha na začiatku Petržalky, vďaka ktorej je zabezpečená rýchla dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Byt sa nachádza na 10. poschodí v bytovom dome s výťahom a ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia a svetla. ________________________________________________________________________________ ✅ Základné informácie ▪️Lokalita: Bratislava – Petržalka ▪️Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt ▪️Výmera bytu: 70 m² ▪️Poschodie: 10 ▪️Výťah: áno ▪️Konštrukcia: panel ▪️Rok výstavby: 1977 ▪️Vlastníctvo: osobné ▪️Orientácia: juhozápad ▪️Stav: čiastočná rekonštrukcia ▪️Pivnica: áno ▪️Loggia: áno ________________________________________________________________________________ ✅ Dispozičné riešenie Byt má praktickú dispozíciu, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj investičné využitie: ✔ vstupné zádverie vhodné na vybudovanie šatníka alebo úložného priestoru ✔ centrálna chodba ✔ obývacia izba ✔ dve samostatné nepriechodné izby ✔ kuchyňa s výstupom na loggiu ✔ kúpeľňa s vaňou ✔ samostatné WC ✔ pivnica v suteréne bytového domu ________________________________________________________________________________ ✅ Stav nehnuteľnosti Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie na mieru bez potreby rozsiahlych stavebných zásahov. ________________________________________________________________________________ ✅ Bytový dom Bytový dom je vybavený modernými bezpečnostnými prvkami, ktoré prispievajú k vyššiemu komfortu a bezpečnosti bývania: ▪️vstup do bytového domu na čip ▪️kamerový systém v spoločných priestoroch vrátane výťahu ▪️výťah ▪️pravidelne udržiavané spoločné priestory ________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita Mlynarovičova ulica patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie lokality Petržalky. Obyvatelia oceňujú najmä kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dopravnú dostupnosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú: ▪️materské školy a školy ▪️zdravotné stredisko ▪️potraviny a obchodné prevádzky ▪️reštaurácie a kaviarne ▪️športoviská a detské ihriská ▪️zastávky MHD ▪️cyklotrasy a oddychové zóny Táto lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života, dostupnosti služieb a príjemného prostredia plného zelene. ________________________________________________________________________________ ✅ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: ▪️ +421 41 3217800, ▪️ zahradnikova@tureality.sk

Realitná kancelária MIKELSSEN aktuálne hľadá pre svojho klienta 3-izbový byt v mestskej časti Petržalka s výmerou od 60 m2. Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá zodpovedá týmto požiadavkám a uvažujete o jej predaji, budeme radi, ak nás kontaktujete kvôli dohodnutiu obhliadky. Naša spoločnosť sa postará o odborný priebeh celého procesu a zabezpečí kompletný právny servis potrebný k prevodu vlastníctva. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj úplne nový 3-izbový byt (M1-B1-14-01) v projekte Slnečnice Nad Mestom. Slnečnice Nad mestom sa nachádzajú v Zóne mesto v štvrti Slnečnice, priamo nad zeleným parkom v centre Slnečníc, blízko ku všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Byt s výmerou interiéru 83,51 m2 sa nachádza na 14. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou, spálne s vlastnou kúpeľňou, izby, ďalšej kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 28,97 m2. Balkón je prístupný zo všetkých obytných miestností. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - zástavka električky v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí (Slnečnice market, obchody, služby, škôlky, atď.), plánovaná škola v pešej dostupnosti - detské ihrisko, centrálny zelený park s rôznymi zónami priamo pod oknami - úplne nový bytový dom - v blízkosti dunajskej hrádze, cyklotrasy priamo pod bytovým domom - nádherné výhľady - prístup na balkón z každej obytnej miestnosti Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - panoramatické okná od podlahy po strop - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nad mestom je tesne pred dokončením, s plánovaným termínom kolaudácie koncom roka 2026. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nad mestom sú k dispozícii aj ďalšie dvoj- a troj-izbové byty. Možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti splátkovým kalendárom s prvou splátkou len 10 %. Zvyšok až po kolaudácii. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité fotografie exteriéru z mája 2026 a vizualizácie interiéru.

REZERVOVANÉ - Hľadáte moderné bývanie bez kompromisov, kde sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice – Viladomy, ktorý vyniká pokojnou polohou vo vnútrobloku, veľkorysou terasou a množstvom nadštandardných prvkov. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo klienta, ktorý ocení kvalitné prevedenie, súkromie a komfort mestského bývania v spojení s množstvom zelene. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na praktické využitie priestoru: ✔️ priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou ✔️ dve samostatné nepriechodné izby ✔️ kúpeľňa a samostatné WC ✔️ veľká terasa o výmere približne 24 m² s orientáciou do tichého vnútrobloku Práve orientácia mimo rušných komunikácií patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Byt ponúka pokoj, súkromie a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Majitelia byt výrazne zhodnotili kvalitnými úpravami a vybavením: ✔️ elektrické exteriérové rolety vo všetkých izbách ✔️ klimatizácia Daikin v každej miestnosti ✔️ prémiové dizajnové obklady Supernatural ✔️ kvalitné materiály a nadčasové zariadenie ✔️ byt sa predáva kompletne zariadený Nový majiteľ tak získa bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie bez dodatočných investícií. Základné informácie Výmera bytu: cca 96 m² Terasa: cca 24 m² Novostavba kolaudovaná v roku 2020 Lokalita: Slnečnice – Viladomy, Fialová ulica Mesačné náklady: približne 180 € / 3 osoby Lokalita, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave Slnečnice ponúkajú moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. ✔️ zastávky MHD približne 5 minút pešo ✔️ rýchle spojenie do centra Bratislavy (10 – 15 minút autom) ✔️ výborná dostupnosť na obchvat D4 a diaľničné napojenia smer Rakúsko, Maďarsko a Česko ✔️ množstvo zelene, cyklotrás a možností na voľnočasové aktivity ✔️ obchody, služby, školy, škôlky a reštaurácie priamo v lokalite Cena Byt: 339 000 € Pivničná kobka: 10 000 € Vnútorné garážové státie: 25 000 € Celková cena: 374 000 € + provízia RK 3,5% V cene služieb realitnej kancelárie je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo, komunikácia s bankami, katastrom a notárom, ako aj asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti. Byt svojou dispozíciou, vybavením, polohou a úrovňou prevedenia patrí medzi najatraktívnejšie ponuky v rámci projektu Viladomy. Odporúčame osobnú obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu nás neváhajte kontaktovať.

REZERVOVANÉ !! Apartim sro predá priestranný 3 izbový byt s loggiou na Námestí Hraničiarov v Petržalke. Má rozlohu 74 m2 a nachádza sa na 10.poschodí 11.poschodového bytového domu. Bytový dom bol zrekonštruovaný a zateplený. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene zo vstupom do obývačky, haly zo vstupmi do kúpeľne, WC, kuchyne, detskej izby a spálne s výstupom na loggiu. K bytu patrí veľká pivnica priamo na poschodí blízko bytu. Prešiel kompletnou staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené plastové okná, plávajúce podlahy, interiérové a vchodové dvere so zárubňami, sanita v kúpeľni a WC, dlažby a obklady, kuchynská linka so spotrebičmi a veľký šatníkový rolldor. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďaľších potrebných úprav a rekonštrukcií. Tiež je vhodný ako dobrá investícia pre nového majiteľa na ďaľší prenájom. Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite len kúsok od centra Bratislavy. Námestie Hraničiarov je vyhľadávaná časť Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou s množstvom obchodných prevádzok, služieb, predajní, kaviarní, reštaurácií, škola a škôlka. Kúsok od domu je električková zastávka, z ktorej sú dve zastávky do centra mesta. Financovanie je možné aj cez HÚ, ktorý vám v prípade záujmu bezplatne vybaví náš hypotékarny poradca. V prípade záujmu o obhliadku volajte: p.Herceg 0903 408 815 apartim@apartim.sk www.apartim.sk

Realitné Impérium ponúka na predaj 3 izbový byt, na Šášovskej ulici v Bratislavskej Petržalke. Podlahová plocha bytu 68 m2 + pivnica. Nachádza sa na 4. poschodí z 8mich, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt pozostáva: zo vstupnej haly, kuchyne, obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a WC. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť - obchody, materská škola, základná škola, zastávky MHD, reštaurácie, detské ihriská, v okolí množstvo zelene... V cene 249.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

SLNEČNICE MESTO | VOĽNÝ IHNEĎ Nový, kvalitne a kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Slnečnice Mesto, s loggiou, výhľadom do veľkého parku a jedinečnou orientáciou na dve svetové strany, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží z 3 v modernnej novostavbe a je plne klimatizovaný, pripravený na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 3 izby: obývačko-kuchyňa + 2 nepriechodné spálne - Možnosť až 2 parkovacích státii - Klimatizácia v každej izbe - Celková plocha: 83 m² (byt: 75 m², loggia: 5 m², pivnica: 3 m²) - Voľný: ihneď VYBAVENIE A ŠTANDARD - dostatok úložného priestoru vo vstavaných šatníkoch - priestranná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: - veľká chladnička s mrazničkou - indukčná varná doska - elektrická rúra - umývačka riadu - individuálne ovládaná klimatizácia v každej miestnosti - dizajnové osvetlenie - byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom - komfortné postele s vysokými matracmi - sieťky proti hmyzu na oknách - kúpeľňa: vaňa so sklenenou zástenou, umývadlo, práčka - samostatné WC BEZPEČNOSŤ A TECHNICKÉ VYBAVENIE - bezpečnostné vchodové dvere - kamerový systém v objekte - vstup na čipy - hlasový vrátnik - optické internetové pripojenie v byte aj v budove PARKOVANIE - 1 podzemné garážové státie - 1 vonkajšie parkovacie miesto priamo pred vchodom (nie je podmienkou) - parkovanie pre návštevy a hostí: 30min zdarma alebo 3 eur/noc ĎALŠIE INFORMÁCIE - možnosť prihlásenia trvalého pobytu - malé neškodné domáce zvieratká povolené - komunikácia s prenajímateľom možná v slovenčine, angličtine a nemčine KOMERČNÉ PODMIENKY - nájom bytu: €1199 - podzemné parkovanie: €75 - pivnica: €25 - prevádzkové náklady: €250 - SPOLU: €1550 + - elektrická energia a internet: priama zmluva nájomcu s dodávateľom - vonkajšie parkovanie: €50 (nie je podmienkou) DEPOZIT: 3-mesačné platby: €4650 DOSTUPNOSŤ - Električka do centra: zastávka 3 min pešo | interval v špičke 3 min | centrum za 10 min - Autobus do centra: zástavka 1 min pešo | viaceré linky | centrum za 12 min LOKALITA – SLNEČNICE MESTO Slnečnice sú moderná mestská štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetko potrebné máte doslova na pešiu dostupnosť: - veľký park s detskými a športovými ihriskami - nákupné centrum (Billa, drogéria, food-court, detský svet) - reprezentatívny bulvár so stromoradím - kaviarne, terasy, vináreň - kaderníctvo, barbershop, solárium - lekári (detský, ženský, mužský), zubár, materská škola Text inzerátu a fotografie sú majetkom 365living.

Na predaj 3-izbový byt vo Vienna Gate, Petržalka – panoramatický výhľad, recepcia, výborná poloha Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 70 m² nachádzajúci sa na 20. poschodí prestížneho projektu Vienna Gate v mestskej časti Petržalka. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V budove sa nachádza recepcia, 3 rýchlovýťahy a celý objekt ponúka maximálny komfort a bezpečie. Z obývacej izby sa otvára krásny panoramatický výhľad na mesto a okolitú krajinu. Cena: 360 000 € Možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho miesta za 20 000 €. Výhody projektu: strategická poloha s výbornou dostupnosťou do centra kompletná občianska vybavenosť v pešej vzdialenosti moderná budova s recepciou a nonstop prístupom výborná investičná príležitosť Poznámka: V cene nie je zahrnutá provízia realitnej kancelárie vo výške 2%. Fotografie pošleme e-mailom na vyžiadanie.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výbornou polohou – Rovniankova ul., Petržalka, 70 m², po rekonštrukcii Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Rovniankovej ulici v Bratislave – časť Petržalka. Byt sa nachádza na 1. poschodí (pod bytom sú nebytové priestory), má úžitkovú plochu 70 m² a je ideálny pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia a výbava: • 3 samostatné izby • plastové okná • laminátové podlahy + dlažba • rekonštrukcia prebiehala postupne od roku 2023 • predáva sa kompletne zariadený nábytkom • latková pivnica, kočikáreň, mopederáreň • optický internet dostupný v dome Bytový dom: • zateplený, s novou strechou • nové stupačky a brána • plánované nové výťahy (už schválené) • kamerový systém vo vchode v procese inštalácie • bytový dom bez úveru • bezproblémové parkovanie v okolí Lokalita: • v bezprostrednej blízkosti park a zeleň • kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné stredisko • výborná dopravná dostupnosť (električka, autobusy) Náklady a cena: • Mesačné náklady len cca 180 € + 30 € elektrina • Cena: 279 000 € Bližšie informácie a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

3-izbový byt na predaj s nájomníkom – Petržalka, Námestie Hraničiarov Ponúkame na predaj **3-izbový byt o výmere 73,35 m²**, nachádzajúci sa na **10. poschodí bytového domu** v mestskej časti Bratislava – Petržalka, ulica Námestie Hraničiarov. Základné informácie * výmera: 73,35 m² * dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, predsieň, balkón, pivnica * poschodie: 10 * bytový dom s výťahom * podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu --- Investičná príležitosť Byt sa predáva spolu s **dlhodobým a spoľahlivým nájomníkom**, ktorý: * riadne a včas platí * generuje **čistý nájom 1 000 € mesačne + energie** - zmluva je na dobu neručitú a je nutné ju akceptovať. Ide o hotovú investíciu bez potreby hľadania nájomcu, vhodnú pre investora, ktorý chce okamžitý cashflow. --- Dispozícia a stav Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva: * samostatná kuchyňa * kúpeľňa * samostatné WC * chodba a predsieň * balkón * pivnica Byt je udržiavaný a funkčný, vhodný na ďalšie prenajímanie Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Zhrnutie * stabilný výnos od prvého dňa * bez starostí s obsadením * atraktívna lokalita Bratislavy * potenciál ďalšieho zhodnotenia V prípade záujmu o viac informácií. Z dôvodu ochrany súkromia nájomníka: zverejnené fotografie sú ilustračné detailné fotografie zašleme na vyžiadanie obhliadky - k dispozicií len virtuálna prehliadka pred podpisom rezervačnej dohody osobná obhliadka Dohodnite si obhliadku. Zavolajte pani Mgr. Hippovej – prvé číslo: +421 903 253 296. Ak nebude dostupná, zavolajte prosím na číslo +421 944 067 217. Ďalšie investičné a majetkové riešenia poskytuje Matuška & Partners: https://www.matuskapartners.sk/

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://riesimebyvanie.sk/ferovy-vykup-rb/

Luxusný priestranný 3- izbový byt na prenájom v Petržalke je situovaný na 5. poschodí (7) v staršej novostavbe s výťahom. Úžitková plocha bytu je 80m2. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, obývačky prepojenej s plne vybavenou kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a toalety. V byte je nová kvalitná kuchyňa vrátane zariadena so spotrebičmi a riadmi, klimatizácia, sieťky proti hmyzu, veľa úložného priestoru. V spálňach sú vonkajšie žalúzie, štýlové drevené parkety. Obývačka a kuchyňa majú vnútorné žalúzie a záclony, zavesy. V byte sú dvere z masívneho dreva, nábytok v obývacke je krásny drevený masív. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza na okraji Petržalky bližšiee k centru mesta s rýchlym pripojením na diaľnicu. V blízkosti je Aupark a Eurovea a kompletná občianska vybavenosť: LIDL, BILLA, POSTA, ZDRAVOTNE STREDISKO, PEKAREN, hrádza. PARKOVANIE: K dispozícii k bytu je podzemná garáž za extra príplatok 100 Eur/ mesačne. Alebo pri dlhodobom prenájme (minimálne dva roky) majiteľ umožní zahlásenie trvalého bydliska a tým získanie parkovacej REZIDENČNEJ PAAS KARTY na 1 vozidlo za 39 Eur/rok +100 hodín / rok NÁVŠTEVNíCKU PAAS KARTU. CENA: 1,150 Eur + 350 Energie = 1,500 EUR/ mesiac ( v energiach je zahrnuty aj internet a TV) Depozit: 1,500 Eur K bytu prislúcha Garaz na -1 podlaží za 140€ na mesiac BYT JE K DISPOZICII IHNED. Byt nie je vhodný pre rodiny s malými deťmi, pre študentov a pre zvieratá. Fajčenie povolené len na balkóne.