3 izbové byty, Bratislava-Petržalka

Realitná kancelária REMAX Radius ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt, 70 m², na 7. poschodí z 8, na Ľubovnianskej ulici v Petržalke. Toto nie je bežná "zrekonštruovaná" ponuka – rekonštrukciou prešiel byt aj celý bytový dom: rozvody, zateplenie, strecha, výťah aj spoločné priestory. Kupujete istotu, že najbližšie roky nebudete riešiť skryté náklady ani mimoriadny fond opráv. Byt ✔ nové rozvody vody a elektriny – skutočná výmena, nie kozmetika (revízna správa k dispozícii na obhliadke) ✔ kuchynská linka na mieru od stolárskeho štúdia, vstavané spotrebiče Electrolux, indukčná varná doska ✔ 3 samostatné, nepriechodné izby – vhodné pre rodinu aj ako investícia na prenájom ✔ samostatná kuchyňa, z ktorej je vstup na loggiu ✔ kúpeľňa s vaňou, samostatné WC (Geberit), nové batérie ✔ loggia s výhľadom na materskú školu ✔ LED podsvietenie v izbách, elektrický zvonček, predpríprava na klimatizáciu ✔ priestranná vstupná chodba, 70 m² úžitkovej plochy Bytový dom – nižšie mesačné náklady, žiadne prekvapenia Kompletné zateplenie, vymenené stúpačky v celom dome, nová strecha, zrekonštruovaný vchod a spoločné priestory, nový výťah. Len 2 byty na poschodí – pokojné bývanie. Mesačné náklady 170 € / 2 osoby (144 € fond + 15 € elektrina spoločné priestory). Lokalita 177 m od súkromnej ZŠ FELIX, 649 m od INškôlka – škôlka aj škola doslova pod oknami. Pár minút peši k Veľkému Draždiaku (kúpanie, šport) a na cyklotrasu po Dunajskej hrádzi. Slnečnice Market a nemocnica Antolská v tesnej blízkosti, výborné MHD spojenie do centra aj okolitých častí Petržalky. Táto časť Petržalky dlhodobo patrí medzi investične najstabilnejšie lokality v meste. Parkovanie: PAAS parkovanie + možnosť bezproblémového parkovania v okolí. Prečo tento byt ✔ skutočne kompletná rekonštrukcia bytu aj domu ✔ nulová potreba ďalších investícií po nasťahovaní ✔ nepriechodné izby, premyslená dispozícia ✔ pokojný dom, nový výťah ✔ kúpou voľný, bez záložného práva a hypotéky Názor makléra: Sú "rekonštrukcie" a potom sú rekonštrukcie. Tento byt patrí do druhej skupiny – dôraz na každý detail, precíznosť práce, ucelený dizajn, ktorý si nový majiteľ ľahko prispôsobí vlastným požiadavkam. V Slnečniciach ste peši rovnako rýchlo ako autom – 5 minút. Opačným smerom je to 5 minút k Draždiaku a na hrádzu, cestou si ešte kúpite minerálku v Lidli. (Galéria obsahuje aj vizualizácie.) Obhliadky prebiehajú priebežne – odporúčam rezerváciu termínu vopred. Pre viac informácií ma kontaktujte. Ing. Roman Polčík 0903 440 153

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ tento priestranný 3-izbový byt v jednej z najžiadanejších častí Petržalky. BYTOVÝ DOM: Zateplený 12-poschodový bytový dom s novými výťahmi a vynovenými vstupnými priestormi. Na každom poschodí sa nachádzajú 4 bytové jednotky. Výhodou sú aj pivničné kobky umiestnené priamo na poschodí, hneď vedľa bytov. BYT A JEHO BENEFITY: Konečne poriadna výmera a najmä dispozícia, ktorá prešla výrazným vylepšením čím sa naplno využil potenciál bytu, ktorý ponúka veľmi dobre rozložené metre štvorcové a naozaj priestranné izby. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly s botníkom z ktorej sa stupuje do veľkorysej detskej izby so vstavanou skriňou. Izba je vďaka svojej výmere ideálna aj pre dve deti. Ďalej postupujeme do modernej kuchyne prepojenej s obývacou izbou a priestrannej spálne s veľkou rolldor skriňou a vstupom na slnečnú loggiu. Samostatná kúpeľňa s práčkou a sušičkou je oddelená od toalety s vlastným umývadlom. Byt disponuje podlahovou plochou 69 m² + loggia 5 m² s novým zasklením + pivnica priamo na poschodí. Nachádza sa na 2. poschodí z 12 a v roku 2018 prešiel kompletnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia a vodoinštalácia, obložkové zárubne, kompletná sanita, kuchynská linka a bezpečnostné dvere. V byte sa nachádzajú tri klimatizačné jednotky, všetky s Wi-Fi pripojením a možnosťou ovládania prostredníctvom mobilnej aplikácie. Byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane vstavaného nábytku. ORIENTÁCIA: Západ – obývacia izba, detská izba, kuchyňa Východ – spálňa s loggiou LOKALITA: Okolie Šustekovej patrí už dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti Petržalky, a to úplne oprávnene. Výborné napojenie na obchvat, pešia dostupnosť do centra mesta, blízkosť električky či Sadu Janka Kráľa sú benefity, na ktoré sa skrátka ľahko zvyká. Milovníkov aktívneho oddychu poteší neďaleká cyklotrasa, blízkosť hrádze aj Chorvátskeho ramena. NÁZOR MAKLÉRA: Výborná dispozícia bez potreby ďalších veľkých investícií a takmer bezkonkurenčná lokalita robia z tejto ponuky naozaj veľmi dobrý balík. Ideálna voľba pre mladú rodinu alebo pár, ktorý hľadá priestranný byt v dobrej lokalite. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku.

Ahoj Carla Real Solutions Ti ponúka na predaj vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Petržalka 3i byt vhodný pre rodinku alebo ako investícia Dispozícia: Rozloha bytu 65m2+ 2x loggie 3 nepriechodné izby Samostatná kuchyňa 2 loggie sú z dvoch častí dvoch izieb Pivnica Byt je priestranný vhodný na bývanie Kúpou voľný bez tiarch. Cena bytu spolu s poplatkami CRS je 255000Eur Kontakt:0911636234 Email: michaela@carlareal.sk

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 60,83 m², ktorý sa nachádza na 7. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na Romanovej ulici v obľúbenej časti bratislavskej Petržalky. Byt je prevažne v pôvodnom stave, pričom v minulosti na ňom boli realizované čiastočné rekonštrukčné úpravy – vymenené plastové okná, podlahy a úpravy kúpeľne a kuchyne. Je vhodný na ďalšiu modernizáciu, vďaka čomu si nový majiteľ môže interiér obnoviť a zariadiť podľa vlastných predstáv, potrieb a finančných možností. Nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie s možnosťou vlastnej realizácie, ale aj pre kupujúceho, ktorý chce byt postupne zhodnotiť. Základné informácie 3-izbový byt výmera bytu: 60,83 m² pivnica: 2 m² dva nové výťahy nové stúpacie rozvody prevažne pôvodný stav staršie čiastočné rekonštrukčné úpravy plastové okná vymenené podlahy upravená kúpeľňa a kuchyňa kompletne zrekonštruovaný bytový dom mesačné náklady približne 170 € pre jednu osobu Výhody bytu a bytového domu Najväčšou výhodou bytu je možnosť prispôsobiť si jeho interiér vlastnému vkusu. Nový majiteľ nie je nútený platiť vyššiu cenu za novú rekonštrukciu, ktorá by mu nemusela vyhovovať, a môže si obnovu naplánovať podľa svojich priorít. Lokalita, ktorá spája mesto s prírodou Romanova ulica sa nachádza v stabilizovanej a vyhľadávanej časti Petržalky s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Jednou z veľkých predností lokality je blízkosť jazera Veľký Draždiak – obľúbeného miesta na prechádzky, oddych pri vode, beh, cyklistiku a ďalšie voľnočasové aktivity. Príjemné prírodné prostredie ponúka možnosť aktívneho relaxu bez nutnosti odchádzať z mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotné služby, lekárne, reštaurácie, kaviarne, športoviská a ďalšie služby potrebné na pohodlný každodenný život. Lokalita ponúka dobré spojenie mestskou hromadnou dopravou do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Dostupnosť autobusovej a električkovej dopravy ocenia ľudia dochádzajúci za prácou, štúdiom aj službami. Romanova ulica tak predstavuje príjemné spojenie mestského bývania, výbornej dostupnosti a možností oddychu v prírode. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 229 000,- EUR (pri rýchlom jednaní možná dohoda) Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Na predaj ponúkame priestranný 3-izbový byt s nepriechodnými izbami a loggiou vo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene na Romanovej ulici v Bratislave – mestskej časti Petržalka. Výhody bytu: • 3 nepriechodné izby • loggia s výstupom z kuchyne • pekný otvorený výhľad • pivnica • zateplený bytový dom • vymenené stúpacie rozvody • 2 výťahy – osobný a nákladný • veľa zelene • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť MHD Celková podlahová plocha predstavuje 75,04 m², ktorá pozostáva z plochy bytu o výmere 71,12 m + pivnica o výmere 0,69 m² + loggia o výmere 3,23 m². Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome. Bytový dom nie je terasového typu. K bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Dispozícia: Byt pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, vstupnej chodby, kúpeľne, samostatnej toalety a úložných priestorov. Z kuchyne je priamy výstup na loggiu o výmere cca 3,5 m². Vďaka nepriechodným izbám poskytuje dispozícia dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti a je vhodná ako pre rodinné bývanie, tak aj na investičné využitie a následný prenájom. Stav: V byte prebehli výmeny podláh a Byt je v udržiavanom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť ďalšej modernizácie alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Okná v byte sú plastové. Bytový dom je zateplený, stúpacie rozvody boli vymenené a k dispozícii sú dva výťahy – osobný a nákladný. Lokalita: Romanova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, školy, materské školy, zdravotné služby, lekárne, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská a zastávky MHD. V blízkosti sa nachádza jazero Draždiak. Lokalita ponúka veľmi dobré dopravné spojenie s centrom Bratislavy a ostatnými mestskými časťami. Výhodou je množstvo zelene v bezprostrednom okolí domu a dobrá dostupnosť služieb potrebných pre každodenný život. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

AMEXA » NA PRENÁJOM zariadený 3-izb. v Slnečniciach AMEXA REAL ponúka na prenájom zariadený 3-izb. v Slnečniciach » ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rozloha bytu je 83,6 m2 aj 13,6 m2 lódžiou. Nachádza sa na 2. poschodí zo 7, s výťahom. Súčasťou bytu je kúpelňa, samostatné wc, kuchyňa spojená s obývačkou, 2 samostatné spálne a samostatná komora - prípadne šatník. » BENEFITY » výťah » tiché prostredie » zariadený » dostupnosť optického internetu » hrádza » dobrá dostupnosť MHD » dobrá občianska vybavenosť » POPIS NEHNUTEĽNOSTI Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Vstupuje sa do obývacej izby s kuchyňou. Na pravej strane je samostatné WC , samostatná kúpeľňa s vaňou. Vrámci kúpeľne je práčka značky SAMSUNG. Po ľavej strane sa nachádza chodba a obe spálne, ktoré sú orientované na Juh.. Komfortný spánok zabezpečujú plastové okná a interiérové žalúzie. LOKALITA Novostavba projektu Slnečnice – zóna Mesto poskytuje obyvateľom úplne nový štýl bývania. Celá lokalita je novovybudovaná. Priamo v projekte sa nachádzajú všetky obchody každodennej potreby. Nákupy » V obchodnej časti sa nachádzajú potraviny BILLA, Starý otec, 101 Drogerie, Super ZOO, Pepco, trafika, lekáreň, JYSK, Planeo Elektro, Farby laky a kvetinárstvo. Len 4 minúty autom sa nachádza TESCO Petržalka so širokou ponukou obchodov a služieb. Stravovanie » V časti TRCH sa nachádza široká paleta reštaurácií a kaviarní. Služby » V projekte nájdete centrum rodinného športu, detskú polikliniku aj kaderníctvo. Šport a voľný čas » v projekte sa nachádza niekoľko detských ihrísk a ďalšie sú plánované » DOSTUPNOSŤ A MHD MHD » priamo na hlavnej ulici pri projekte sa nachádza zastávka MHD so spojmi 90, 91, 98, 191 a nočné spoje N91 a N93. Dostupnosť autom » TESCO Petržalka (4 min), Aupark (9 min), Autobusová stanica NIVY (8 min), Hlavná stanica (11 min), Letisko (11 min), dialničný obchvat (2 min) » PARKOVANIE V okolí bytového domu sa nachádzajú voľné verejné parkovacie miesta, voľné parkovacie miesta do (max 2 hod.) ako aj platené parkovacie miesta. K bytu nie je prislúchajúce konkrétne parkovacie miesto. » DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Byt je voľný ihneď. Domáce zvieratá nie su povolené. Internet nie je zahrnutý v cene nájmu » NÁJOMNÉ, NÁKLADY A KAUCIA 790 €/mesiac mesačné nájomné 160 € mesačné náklady a energie 950 € depozit V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Jozef Ergang +421 948 023 083 ergang@amexa.sk » V cene nie je započítaná provízia realitnej kancelárie vo výške 1-mesačného nájmu s energiami » Prenjímateľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. » Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN » Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL© s.r.o.

Svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt na Beňadickej ulici ponúka komfortné rodinné bývanie, dostatok úložného priestoru, kvalitnú rekonštrukciu a výbornú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt má výmeru 73 m², nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a vymenenými stupačkami. Vďaka orientácii JV/JZ je počas celého dňa príjemne presvetlený a pôsobí vzdušne. Každý meter priestoru bol premyslene využitý, takže byt ponúka množstvo úložných riešení bez pocitu stiesnenosti. Dispozícia Po vstupe vás privíta priestranná hala s dvomi vstavanými skriňami. Dominantou bytu je veľká obývacia izba, ktorá prirodzene nadväzuje na samostatnú kuchyňu s množstvom úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu. Byt ďalej disponuje dvomi nepriechodnými spálňami situovanými na východnú stranu. Kúpeľňa je moderná, svetlá a vybavená vaňou. Samostatné WC ponúka komfort zabudovaného bidetu s prívodom teplej vody. Príjemným bonusom je balkón orientovaný do zelene, ktorý poskytuje pokojné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Mesačný predpis je aktuálne stanovený na - 219 eur pri 3 člennej domácnosti. Rekonštrukcia Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019, počas ktorej boli vymenené radiátory, zrealizované nové elektrické rozvody vrátane nového elektrického okruhu, osadená nová sanita a kuchynská linka na mieru. Samozrejmosťou sú plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vďaka rekonštrukcii je byt vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje ďalšie investície. Bytový dom Bytový dom je zateplený, má nový výťah aj vymenené stúpačky. Na každom poschodí sa nachádzajú iba dva byty, čo vytvára pokojné a príjemné susedské prostredie. Byt sa nachádza na 3. podlaží zo 4. K bytu patrí pivničná kobka a spoločný uzamykateľný priestor na odkladanie bicyklov. Lokalita Beňadická patrí medzi najzelenšie časti Petržalky. V pešej dostupnosti do 10–15 minút nájdete všetko potrebné pre pohodlný život. - električkou 10 min do mesta - MDH zastávky do 3min pešo - Lidl -Billa - Tesco Galeria - Danubia - Kaufland - jazero Draždiak - priame napojenie na Petržalskú hrádzu - škola a škôlka hneď pod domom - poliklinika a nemocnica na pešo - množstvo ihrísk v okolí

DAHLEH ponúka na prenájom priestranný a moderný 3-izbový byt v obľúbenej časti Petržalky na Pečnianskej ulici. Byt má rozlohu 74 m2 plus lodžiu a nachádza sa na 2. poschodí z 8 s výťahom. Byt je kompletne zariadený a jeho veľkou výhodou je klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Súčasťou prenájmu je už aj pripojenie na internet a televíziu. Byt je voľný od 1. októbra a je ideálny pre pár alebo menšiu rodinu, pričom hľadáme nefajčiarov a záujemcov bez domácich zvierat. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 74 m2 lodžia: áno parkovanie: verejné poschodie: 2/8 pivnica: nie výťah: áno stav: kompletná rekonštrukcia náklady: 250 EUR LOKALITA: -Nachádza sa v tichej a vyhľadávanej časti Petržalky s rýchlou dostupnosťou do centra mesta -Kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti sa nachádzajú obchody, supermarkety, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne a zdravotné stredisko -Blízkosť Sadu Janka Kráľa, dunajskej hrádze a petržalských lužných lesov poskytuje ideálne možnosti na prechádzky, šport a oddych -Výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu a rýchly prístup na mestský obchvat a diaľnicu BENEFITY: -Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do nábytku či spotrebičov -Klimatizácia zabezpečí príjemnú klímu a osvieženie počas horúcich letných dní -Internet a TV v cene, takže odpadá starosť s ich vybavovaním a môžete ich využívať hneď od prvého dňa -Praktická lodžia poskytuje príjemný priestor na rannú kávu alebo sušenie prádla CENA: 950 EUR nájom + 250 EUR energie vrátane internetu a TV Text je autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH ponúka na prenájom kompletne zariadený a priestranný 3-izbový byt s výmerou 64 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome na začiatku Petržalky. Bytový dom disponuje dvomi výťahmi (osobným a nákladným). Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, dvoch nepriechodných spální, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Pre nájomcov bez domácich zvierat. K dispozícii je ihneď, obhliadky sú možné po dohode. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 64 m2 lodžia: nie parkovanie: verejne poschodie: 3/12 pivnica: nie výťah: áno stav: čiastočná rekonštrukcia en.certif.: B náklady: 100 EUR ( 2 os.) LOKALITA: - začiatok Petržalky - vyhľadávaná a obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - TESCO Expres, Kaufland, Lidl a miestny trh v pešej dostupnosti - nákupné centrum Aupark - Dunaj a hrádza s možnosťami športového a relaxačného vyžitia - rýchla dostupnosť do centra mesta - výborné napojenie na diaľničný obchvat CENA: 900 EUR /mesiac nájomné + 100 EUR/mesiac energie ( 2 os.) Depozit 2000 EUR s možnosťou rozdeliť na 2 platby Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

3D PREHLIADKA: https://app.cloudpano.com/tours/n9u629ZQR Ponuka na predaj príjemného a priestranného 3-izbového bytu s veľkou lodžiou . Kvalitná tehlová novostavba s bezbariérovým prístupom vo vyhľadávanej dostupnej lokalite na začiatku Petržalky - Šustekova ulica. V prípade záujmu možno dokúpiť aj uzatvorenú garáž, ktorá sa nachádza v suteréne domu bezprostredne pri výťahu a murovanú pivnicu/sklad . Lokalita sa vyznačuje s množstvom okrasných zelených parkov, fontánami a detským ihriskom s parkovými úpravami. Vďaka polyfunkčnému charakteru okolitých bytových domov sú praktické aj mnohé obchodné prevádzky a to najmä rôzne služby, kaviarne a potraviny. V byte boli použité kvalitné materiály a to najmä: kuchynská linka vyššieho štandardu značky NOLTE so zabudovanými spotrebičmi a televíziou, mramorová doska so skrinkou v kúpeľni aj s bidetom. V letných mesiacoch oceníte kvalitnú klimatizáciu značky Toshiba a orientáciu na dve svetové strany(sever a juh ) a vonkajšie rolety v dvoch izbách . Výborná funkčná dispozícia s veľkou dennou miestnosťou , samostatnou kuchyňou s lodžiou a predsieňou . Dispozícia ponúka aj dostatok úložných priestorov a to najmä vďaka vstavaným skriňami . Bytový dom bol daný do užívania v roku 2005. Dôkazom záruky kvality stavby je postavenie staviteľa domu ako správcu bytového domu na Šustekovej ulici po kolaudácii. Dom má vlastnú kotolňu. Meranie spotreby elektrickej energie, vody a ÚK pre každý byt samostatne. Každý byt má rozvody káblovej televízie, internetu a telefónnych liniek, spoločný TV satelit v rámci domu. Vzhľadom na výbornú polohu bytu na začiatku Petržalky, okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť do všetkých mestských častí, tiež na výpadovku z BA a neoceniteľnou je aj petržalská električka v pešej dostupnosti. V blízkosti domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane: polikliniky, pošty, trhoviska, pekárne, kostola, Lidl, Aupark a iné, ďalej možnosti oddychu a športovania vďaka bezprostrednej blízkosti hrádze a pešej dostupnosti Sadu Janka Kráľa, prípadne centra mesta. Byt sa nachádza na ideálnom 2/7poschodí. Výmera je 74,79 m2 + 9 m2 lodžia . Priaznivé náklady spojené s užívaním pre 2 osoby sú vo výške 225,-€/ správcovi + elektrická energia. Odporúčame vidieť !!!! Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom vlastníka nehnuteľnosti. Realitné kancelárie volať len v prípade konkrétneho klienta a provízia pre realitnú kanceláriu nie je zahrnutá v cene. Realitné kancelárie majú výslovný zákaz ponuku akýmkoľvek spôsobom inzerovať.

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 izbový slnečný byt vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s dvoma výťahmi. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - zateplenie, fasáda, stúpačky, výťahy, spoločné priestory, rekonštrukcia strechy.Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu na ohrev vody a nezávislé kúrenie. Dobré dispozičné riešenie bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, samostatnej kúpeľne, priestrannej haly, dvoch neprechodných izieb a samostatnej kuchyne, z ktorej je výstup na lodžiu. Celková výmera predstavuje 73m2, okrem pivnice má nový majiteľ možnosť využívania spoločných úložných priestorov priamo na poschodí a taktiež priestorov určených a zabezpečených na uskladnenie bicyklov. Samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rámci, ktorej boli vymenené plastové okná a nová kuchynská linka, ostatné časti ponúkajú novému majiteľovi možnosť upraviť si interiér podľa vlastných predstáv. Hlavné benefity: -lokalita: blízkosť chorvátskeho ramena, množstvo zelene a priestor pre relax, prechádzky a športové aktivity, výborná dostupnosť MHD a električka -zrekonštruovaný bytový dom -nová kuchynská linka -vymenené okná -pivnica a priestor pre bicykle Cena predávanej nehnuteľnosti v rámci kompletného servisu predstavuje 250 000 eur. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

Ponúkam na odstúpenie 3-izbový byt vo výstavbe s predpokladaným termínom dokončenia 03/2026, pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať. 2 kúpeľne, veľká terasa 61 m2, parkovacie miesto garáži, štandard v cene bytu. Výmera bytu 90 m2, výmera terasy 61 m2. UVEDENÁ SUMA je 10% z kúpnej ceny, ktorú je potrebné uhradiť teraz a zvyšok sa dopláca až po kolaudácii naplánovanej na marec 2029.

Príjemné bývanie neďaleko Veľkého Draždiaku, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Markovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava-Petržalka. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok súkromia a príjemné prostredie na každodenný život. Veľkou výhodou je lokalita, ktorá spája mestský komfort s blízkosťou prírody. Priamo pod bytovým domom sa nachádza Chorvátske rameno s cyklochodníkmi a možnosťami na prechádzky či šport. Obľúbené jazero Veľký Draždiak je ideálnym miestom na letné kúpanie, relax a aktívny oddych. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Markova ulica, Bratislava – Petržalka Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt Výmera bytu: 65 m² Zasklená loggia: 3,2 m² Pivnica: áno Poschodie: 6. z 12 Bytový dom: zateplený panelový dom Výťahy: 2, vrátane nákladného Orientácia: dve izby a kuchyňa na východ, spálňa na západ Vstupné dvere: bezpečnostné Stav: kompletne zrekonštruovaný byt Predaj: byt sa predáva nezariadený REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v rokoch 2019 – 2020, ktorá zahŕňala bytové jadro, elektroinštaláciu, okná, podlahy vrátane 1,5 cm akustickej izolácie a interiérové dvere. Kuchyňa a loggia boli rekonštruované v roku 2013. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie bez potreby ďalších zásadných rekonštrukčných prác. Súčasťou predaja zostávajú: dve veľké vstavané skrine, zabudovaná knižnica, kuchynská linka, vybavenie kúpeľne. Byt sa predáva nezariadený, takže nový majiteľ si môže interiér zariadiť podľa vlastného vkusu a predstáv. DISPOZÍCIA BYTU Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, pár aj ľudí, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu. tri nepriechodné izby, obývacia izba, samostatná spálňa, detská izba alebo pracovňa, kuchyňa s výstupom na zasklenú loggiu, priestranná chodba s možnosťou využitia aj ako jedálenského priestoru, vstupná predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, pivnica. Vďaka nepriechodným izbám má každý člen domácnosti dostatok súkromia. Orientácia na východ a západ zároveň prináša prirodzené denné svetlo v rôznych častiach bytu počas dňa. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Všetko dôležité máte poruke a na oddych nemusíte cestovať autom. Príroda a aktívny život priamo pri dome Chorvátske rameno a priľahlé cyklochodníky sa nachádzajú priamo pod bytovým domom. Sú ideálne na ranný beh, večerné prechádzky, bicyklovanie alebo venčenie psa. V blízkosti sa nachádza aj jazero Veľký Draždiak, obľúbené miesto na kúpanie a letný oddych. Výborné zázemie pre rodiny s deťmi V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú detské ihriská, škola a materská škola. Veľkým benefitom je, že k nim možno prísť bez nutnosti prechádzať cez cestu. Praktické riešenie ocenia najmä rodiny s menšími deťmi. Obchody a služby na dosah Kaufland a Lidl sú dostupné približne do 5 minút pešo. V širšom okolí nájdete ďalšie obchody, reštaurácie, zdravotnícke služby, športoviská a ďalšiu občiansku vybavenosť. Každodenné nákupy aj bežné povinnosti tak vybavíte rýchlo a pohodlne. Dostupnosť do centra aj autom Petržalka ponúka rozsiahlu sieť autobusových spojení do rôznych častí Bratislavy. Výhodou je aj dostupnosť električkovej dopravy v rámci petržalskej radiály; konkrétny čas cesty závisí od zvolenej zastávky a spojenia. Autom sa pohodlne napojíte na diaľničný obchvat. Pokojné bývanie bez ruchu veľkej cesty Byt je podľa súčasného majiteľa tichý, keďže v bezprostrednej blízkosti sa nenachádza rušná cesta. Lokalita tak ponúka príjemnú rovnováhu medzi dostupnosťou mesta a pokojom na bývanie. ZREKONŠTRUOVANÝ JE AJ BYTOVÝ DOM Výhodou je aj technický stav samotného bytového domu. V rámci obnovy sa realizovalo: zateplenie domu, rekonštrukcia strechy, výmena výťahov v roku 2018, výmena stúpacích rozvodov v roku 2023. V bytovom dome sa nachádzajú aj tri miestnosti určené na odkladanie bicyklov. MESAČNÉ NÁKLADY Správcovské náklady: približne 145 € mesačne pri jednej osobe Elektrina: približne 25 € mesačne Internet a televízia: dostupná optika od poskytovateľov UPC, Telekom a Orange Skutočné náklady sa môžu líšiť podľa počtu osôb a spotreby. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? ✓ Kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších zásadných investícií ✓ Tri nepriechodné izby a praktická dispozícia ✓ Zasklená loggia a pivnica ✓ Dve vstavané skrine a zabudovaná knižnica zostávajú v byte ✓ Zateplený bytový dom s dvoma výťahmi ✓ Chorvátske rameno a cyklochodníky priamo pri dome ✓ Veľký Draždiak na voľnočasové aktivity ✓ Škola, škôlka a ihriská v bezprostrednej blízkosti ✓ Kaufland a Lidl približne 5 minút pešo ✓ Dobrá dostupnosť MHD aj diaľničného obchvatu ✓ Príjemná a tichá lokalita Niektoré fotografie sú len ilustračné. Provízia nie je zahrnutá cene

Directreal Next Home - PETRŽALKA, BYT KTORÝ MÁ VŠETKO – 86 m², 2 BALKÓNY A NADŠTANDARDNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT Hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať a nemusíte už nič prerábať? Tento priestranný 3-izbový byt s výmerou 86 m², dvoma balkónmi a dôkladnou rekonštrukciou ponúka presne ten typ bývania, kde sa spája komfort, moderný dizajn, veľkorysý priestor a výborná lokalita. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky, na mieste, ktoré oceníte nielen pri každodennom fungovaní, ale aj vo voľnom čase. V bezprostrednom okolí máte električkovú zastávku, obchody, poštu, školy a škôlky, ale zároveň aj množstvo zelene, cyklotrasy, lesy a obľúbenú Petržalskú hrádzu. BYT, KTORÝ JE ZREKONŠTRUOVANÝ DO POSLEDNÉHO DETAILU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, moderný vzhľad a dostatok úložného priestoru. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, ktorá vytvára veľkorysý spoločenský priestor ideálny na každodenný život aj posedenie s rodinou či priateľmi. Moderný charakter interiéru podčiarkuje aj efektné osvetlenie s magnetickými LED pásmi, ktoré dodáva priestoru elegantnú atmosféru. ️ DVE VEĽKÉ SPÁLNE Veľkou výhodou sú nadštandardne priestranné spálne, ktoré poskytujú dostatok priestoru aj pre komfortné zariadenie. Hlavná spálňa ponúka samostatný šatník, zatiaľ čo v druhej spálni sa nachádzajú veľké vstavané skrine vyrobené na mieru. VEĽKÁ MODERNÁ KÚPEĽŇA Kúpeľňa je veľká, moderná a dizajnovo dotiahnutá, aby poskytovala dostatok komfortu pri každodennom používaní. ️ DVA BALKÓNY Dva balkóny s nádherným výhľadom sú príjemným bonusom, ktorý poskytuje možnosť vytvoriť si vlastný priestor na rannú kávu, večerný relax alebo zeleň. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 3-izbový byt - výmera podlahovej plochy bytu 76 m² - 2 balkóny - pivnica - kompletná moderná rekonštrukcia - veľké spálne - šatník v hlavnej spálni - vstavané skrine na mieru v druhej spálni - moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou - dizajnové magnetické LED osvetlenie - veľká moderná kúpeľňa - byt pripravený na okamžité bývanie LOKALITA, KTORÁ UŠETRÍ ČAS A ZÁROVEŇ PONÚKNE ŽIVOT Petržalka v tejto lokalite ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a prírody. Na dosah máte: električku a výbornú dostupnosť do mesta obchody a služby poštu školy a škôlky cyklotrasy lesy a zeleň Petržalskú hrádzu Ak hľadáte priestranný byt bez nutnosti ďalších investícií, v ktorom bolo myslené na každý detail a zároveň chcete zostať v jednej z najpraktickejších častí Petržalky, tento byt určite stojí za osobnú návštevu. Stačí si priniesť osobné veci. O zvyšok je postarané. Podlahová plocha m2: 86 Loggia: Áno 2x Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 8/12 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 220 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q6H Kontakt na makléra: Barbara Kollárová +421905109032 b.kollarova@directreal.sk

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 3-izbový byt vhodný na kompletnú rekonštrukciu na Osuského ulici v Petržalke. • Rozloha bytu 65 m2 vrátane pivnice plus loggia 2 m2 • Výborný pôdorys bytu – priestranná chodba s miestom na odkladací priestor, kúpeľňa a samostatná toaleta. Z chodby je vstup do samostatnej izby. Obývacia izba je prechodná – do spálne aj do kuchyne – a zároveň ponúka výstup na loggiu. Chodbičku medzi predsieňou a kuchyňou je možné odstrániť, čím vznikne priestor pre kumbál alebo šatník. • Byt je orientovaný na dve svetové strany – kuchyňa a obývacia izba na sever (drevené okná) a spálňa s druhou izbou na juhozápad (plastové okná) • Nachádza sa na 6. – najvyššom – poschodí bytového domu s opravenou strechou • V byte sú vymenené stúpačky • Mesačné náklady na 1 osobu: 120 EUR BYTOVÝ DOM • Zateplený • Opravená strecha s najvyšším certifikátom – rok 2019 • Výťah • Bezbariérový prístup • Nové parkovacie možnosti v okolí OKOLIE Obľúbená časť Petržalky. Sympatické okolie ponúka škôlky a školy, obchody dennej potreby v bezprostrednom okolí a OC Galéria pre väčšie nákupy. Električkové spojenie s mestom urobilo z Petržalky ešte žiadanejšiu lokalitu. Zastávky autobusovej MHD sú približne minútu od brány. Za kultúrou je to na pešo – kultúrny dom Zrkadlový háj je vzdialený len pár minút chôdze. Byt je určený na kompletnú rekonštrukciu. Predajom je voľný. CENA 227.000 EUR

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite na Mlynarovičovej ul. v Petržalke. BYT • Výmera bytu 68,9 m² + presklená loggia 3 m² + pivničná kobka 2 m² • Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 • Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa s východom na loggiu • Kúpeľňa je oddelená od toalety • Pôvodný stav s plastovými oknami • Predáva sa čiastočne zariadený • Nízke réžijné náklady • TV a internet Orange • Pivnica na prízemí bytového domu BYTOVÝ DOM • Zateplený bytový dom • Dva výťahy – osobný a nákladný • Vymenené stupačky • Spoločná miestnosť pre uskladnenie bike a kočíkov • Správca: Bratislavská správcovská spoločnosť, s.r.o. LOKALITA Výborná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti električková zastávka, Billa, Lidl, Poliklinika Šustekova, široké možnosti športu a oddychu – bicyklovanie, beh, prechádzky či venčenie psov. Priamo pred bytovým domom sa nachádza viacero detských ihrísk, oddychových zón, reštaurácií a kaviarní. Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: 249.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo výbornej lokalite na začiatku Petržalky – Kapicova ulica. Byt je veľmi dobre dispozične riešený, orientovaný na dve svetové strany, má loggiu, pivnicu a spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov či kočíkov. Vďaka trom samostatným izbám je vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako výborná investícia na prenájom. ________________________________________ INFORMÁCIE O BYTE •Celková výmera: 73,06 m² (byt 68,37 m² + loggia 3 m² + pivnica 1,69 m²) •Poschodie: 7/9 •Stav: čiastočná rekonštrukcia •Bytový dom: zateplený a zrekonštruovaný •Mesačné náklady správcovi: 187 € / 3 osoby •Spoločná miestnosť na prízemí na odkladanie bicyklov ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU •priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou – 8,07 m² •samostatná kuchyňa – 10,66 m² •obývacia izba – 19,16 m² •spálňa – 12,14 m² •spálňa – 12 m² •kúpeľňa s vaňou – 3,18 m² •samostatné WC – 1,01 m² •loggia – 3 m² •pivnica - 1,69 m² ________________________________________ VYBAVENIE •kuchynská linka so spotrebičmi: sporák, rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor •nábytok: stôl, gauč, posteľ, vstavané skrine, práčka •plastové okná, bezpečnostné dvere ________________________________________ LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, zdravotné stredisko, lekáreň, Billa, Sad Janka Kráľa, Aupark aj cyklotrasy. Jednoduché napojenie na diaľničný obchvat i do centra mesta. ________________________________________ BONUS Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne poradenstvo a hypotekárny servis.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 80 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka. Nehnuteľnosť sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a ponúka praktické dispozičné riešenie s dvomi samostatnými spálňami, obývacou izbou a oddelenou kuchyňou. Byt je v udržiavanom stave, disponuje zrekonštruovaným bytovým jadrom a plastovými oknami. V súčasnosti je prenajatý, vďaka čomu predstavuje zaujímavú príležitosť na investíciu s existujúcim nájomníkom. BYT Typ: 3-izbový byt Výmera: 80 m² Poschodie: 6/8 Stav: čiastočná rekonštrukcia Okná: plastové Bytové jadro: zrekonštruované Balkón: áno Pivničná kobka: približne 1 m² Mesačné náklady: približne 250 € Výťah: áno Obsadenosť: aktuálne prenajatý VÝHODY - priestranný byt s výmerou 80 m² - praktická dispozícia s tromi samostatnými izbami - dve nepriechodné spálne - samostatná kuchyňa - zrekonštruované bytové jadro - plastové okná vrátane balkónových - balkón - 6. poschodie z 8 - pivničná kobka - spoločná kočikáreň - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - vhodný na vlastné bývanie aj investíciu - aktuálne prenajatý s možnosťou pokračovania v nájomnom vzťahu DISPOZÍCIA Byt disponuje praktickým dispozičným riešením pozostávajúcim z obývacej izby, dvoch samostatných spální a oddelenej kuchyne. Vďaka trom samostatným obytným miestnostiam poskytuje dostatok súkromia pre rodinné bývanie a zároveň ponúka možnosti využitia na prenájom. K bytu prislúcha balkón a pivničná kobka s približnou výmerou 1 m². TECHNICKÝ STAV Nehnuteľnosť je v dobrom a udržiavanom stave. V minulosti prešlo rekonštrukciou bytové jadro a boli vymenené všetky okná vrátane balkónových za plastové. Pre prispôsobenie bytu súčasným požiadavkám sa odporúča výmena podlahových krytín a vymaľovanie interiéru. Byt tak ponúka možnosť úprav podľa individuálnych predstáv bez nevyhnutnosti rozsiahlej rekonštrukcie. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 6. poschodí z celkových 8 poschodí bytového domu s výťahom. Obyvatelia majú k dispozícii spoločnú kočikáreň. K nehnuteľnosti patrí aj samostatná pivničná kobka. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Významnou výhodou nehnuteľnosti je existujúci nájomný vzťah. Byt je aktuálne prenajatý, pričom nový majiteľ má možnosť pokračovať v jeho prenajímaní. Dispozícia s dvomi samostatnými spálňami a oddelenou kuchyňou vytvára vhodné podmienky na dlhodobý prenájom. Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj na vlastné bývanie po zohľadnení podmienok existujúceho nájomného vzťahu. LOKALITA Bratislavská Petržalka patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality vďaka rozsiahlej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a dobrej dostupnosti do centra mesta. Mestská časť ponúka široké možnosti nakupovania, vzdelávania, športového vyžitia a oddychu. Nachádzajú sa tu školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, obchody a množstvo rekreačných plôch. Výhodou je aj rozvinutá sieť mestskej hromadnej dopravy a napojenie na hlavné dopravné komunikácie. CENA 277.900 € V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ +421 918 129 466 jurcek@mdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Exkluzívny 3-izbový byt s lodžiou a panoramatickým výhľadom v projekte Fuxova FEDORS GROUP exkluzívne Vám ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte FUXOVA, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie novostavby v Petržalke. Projekt ponúka vysoký štandard bývania, 24/7 recepciu a strážnu službu, rýchle výťahy, kamerový systém a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita Bosákova ulica zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie na MHD (vrátane električky) a zároveň pokojné bývanie v modernom mestskom prostredí s parkom a oddychovou zónou pre rezidentov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: výmera bytu: 65,61 m² lodžia: 4,46 m² pivničná kobka: 3,00 m² celková plocha: 73,07 m² poschodie: 19/23 počet izieb: 3 orientácia: východná novostavba: 2018 výťahy + 24/7 recepcia a SBS kamerový systém v objekte DISPOZÍCIA: priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na lodžiu samostatná spálňa s dostatkom úložného priestoru druhá izba vhodná ako detská izba / pracovňa / hosťovská izba kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom a úložným priestorom samostatná toaleta vstupná chodba s úložným riešením VYBAVENIE BYTU: kompletne zariadená moderná kuchynská linka so spotrebičmi klimatizácia v obývacej izbe rekuperácia v izbách vstavané úložné priestory luxusné interiérové materiály zariadený byt pripravený na okamžité bývanie VÝHODY BYTU: moderná novostavba v projekte FUXOVA 24/7 recepcia, SBS a kamerový systém veľká lodžia s panoramatickým výhľadom svetlý byt s východnou orientáciou tichá a bezpečná lokalita výborná dostupnosť do centra mesta park a oddychová zóna priamo v projekte LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Fuxova sa nachádza v jednej z najlepších častí Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, služby, reštaurácie, školy a športoviská. Výborné napojenie na MHD (vrátane električkovej trate) zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Parkovanie je riešené v rámci projektu (možnosť prenájmu alebo kúpy garážového státia podľa dostupnosti). CENA: Cena bytov spolu s pivničnou kobkou: 369.900 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Na predaj 3-izbový byt na Romanovej ulici v Petržalke – v blízkosti jazera Draždiak Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Romanovej ulici v obľúbenej lokalite bratislavskej Petržalky, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského bývania, výbornej dostupnosti a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Draždiak, Malý Draždiak, lesopark aj obľúbená dunajská hrádza. Základné informácie o byte Výmera: 74,99 m² vrátane loggie o výmere 2,5 m², latková pivnica s výmerou cca 2,5 m² Poschodie: 1. poschodie z 12 Bytový dom: zateplený panelový dom s dvoma výťahmi Mesačné náklady: 171 € za správu plus elektrina a plyn Dispozícia a vybavenie Byt zaujme praktickou a funkčnou dispozíciou, ktorá poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre rodinu, pár aj jednotlivca. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne s vaňou, samostatného WC, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální a samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2010, v rámci ktorej boli realizované tieto úpravy: - nové rozvody vody, elektriny a plynu, - murované bytové jadro, kúpeľňa a WC so systémom Geberit, - laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, - nové zárubne a interiérové dvere, - plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami, - novšia kuchynská linka, - bezpečnostné vstupné dvere, - klimatizácia, - nové radiátory, - priestranný vstavaný šatník, - optické pripojenie UPC, - nová dlažba na loggii s vyspádovaním. Byt je pripravený na nasťahovanie a novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania bez potreby rozsiahlych vstupných úprav. Zrekonštruovaný bytový dom a praktické benefity Aj samotný bytový dom prešiel viacerými modernizačnými úpravami: - zateplenie a nová fasáda v roku 2018, - nové výťahy v roku 2024 s kamerami - nové vstupné dvere na prednom aj zadnom vstupe s prístupom na čip, - nové poštové schránky, - zrekonštruované spoločné priestory. Príjemným bonusom je samostatný spoločný odkladací priestor na poschodí, ktorý využívajú štyri byty. Poskytuje ďalšie možnosti na uskladnenie vecí popri pivnici, čo ocení každý, kto potrebuje viac úložného priestoru. Lokalita, ktorá ponúka všetko na dosah Romanova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Lokalita umožňuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj jednoduchý prístup na mestský obchvat. V blízkosti sa nachádza električková trať s priamym spojením do centra mesta a historického Starého Mesta. K dispozícii sú aj možnosti parkovania v okolí domu. Každodenný komfort zabezpečuje kompletná občianska vybavenosť v okolí, vrátane zastávok MHD, potravín Kraj, obchodov Kaufland a Lidl, zdravotníckeho strediska, lekárne a ďalších služieb. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť jazier Draždiak a Malý Draždiak, priľahlého lesoparku a dunajskej hrádze, ktoré ponúkajú ideálne možnosti na prechádzky, šport, relax aj trávenie voľného času v prírode. Tento byt je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá praktické mestské bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom možností na oddych v prírode. Vďaka samostatným izbám, funkčnej dispozícii, klimatizácii, loggii a dodatočnému úložnému priestoru ponúka komfortné bývanie s potenciálom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne o výhodách tohto bytu a jeho výnimočnej polohe. Byt je pripravený privítať svojho nového majiteľa. Byt je voľný kúpou. Cena bytu: 252 000 €

Realitná kancelária Realdustry ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na Gercenovej ulici v Bratislave, v obľúbenej lokalite Petržalky, len pár minút od centra mesta. Byt s celkovou rozlohou 71 m² sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nové bývanie alebo výhodnú investíciu do nehnuteľnosti. VÝHODY BYTU - priestranná výmera 71 m² a praktická 3-izbová dispozícia - tri samostatné izby a oddelená kuchyňa - loggia 4m2 - zrekonštruované bytové jadro a plastové okná - 6. poschodie - zateplený bytový dom a spoločná kočikáreň - aktuálny prenájom s možnosťou pokračovania v nájomnom vzťahu Dispozícia bytu je prakticky riešená a ponúka dostatok priestoru aj súkromia. Pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální, obývacej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom a oddeleného WC. Súčasťou bytu je aj loggia, ktorá poskytuje priestor na rannú kávu či chvíľu oddychu. K bytu prislúcha pivničná kobka s rozmermi približne 1,5 m2. Nehnuteľnosť je v dobrom, udržiavanom stave. V minulosti prešlo rekonštrukciou bytové jadro a všetky okná vrátane balkónových boli vymenené za plastové. Byt tak ponúka dobrý základ na okamžité využívanie, pričom prípadnými úpravami podláh a novou maľovkou si ho môžete prispôsobiť vlastným predstavám. Bytový dom je zateplený a obyvateľom je k dispozícii aj spoločná kočikáreň. Mesačné náklady predstavujú približne 250 €. Zaujímavá príležitosť pre investora aj budúceho majiteľa Významnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej aktuálny prenájom. Pre investora to znamená možnosť nadviazať na existujúci nájomný vzťah a pokračovať v prenajímaní bez potreby hľadania nového nájomníka, podľa podmienok existujúcej nájomnej zmluvy. Byt však osloví aj záujemcov o vlastné bývanie. Vďaka trom izbám, samostatnej kuchyni a oddeleným spálňam poskytuje dostatok priestoru pre pár aj rodinu. Bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie si ho môžete postupne upraviť podľa svojho vkusu. Gercenova ulica patrí medzi výhodne situované adresy na začiatku Petržalky. Ponúka spojenie mestského života, dobrej dostupnosti a širokej občianskej vybavenosti. Blízkosť centra Bratislavy ocenia najmä tí, ktorí chcú mať prácu, služby a možnosti trávenia voľného času na dosah. V okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, supermarkety Billa a Tesco Express, lekárne, pošta, banky, kaviarne a reštaurácie. Na oddych a aktívny život poslúži neďaleké Petržalské korzo, vhodné na prechádzky, beh či cyklistiku. Výhodou je aj blízkosť železničnej stanice Bratislava-Petržalka s vlakovým spojením do Viedne a dobré dopravné napojenie na centrum mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Cena bytu je 277 500€ + 4000€ provízia RK. V sprostredkovateľskej provízií je zahrnuté: - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov u notára - pri financovaní prostredníctvom hypotekárnym úverom je k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví vašu hypotéku aj poistenie nehnuteľnosti za vás.

Ponúkame Vám na predaj krásny 3-izbový byt vo výbornej lokalite Bratislava – Petržalka, Háje. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu na Romanovej ulici. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové výťahy, spoločné priestory, schránky a zateplenie budovy. Samotný byt je po rekonštrukcii. Celková výmera bytu je 66 m², vrátane loggie a pivnice. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody, zastávky MHD, školy a škôlky. Najbližšia zastávka električky Zrkadlový háj je vzdialená len pár minút pešo, čo zaručuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj s ďalšími časťami Petržalky. Na Romanovej ulici sa nachádza aj autobusová zastávka Romanova (linky 83, 92, N95). Parkovanie v okolí bytového domu je bez problémov. Romanova ulica je zelená a pokojná časť Petržalky. V blízkosti sa nachádzajú obchody vrátane Kauflandu, služby, školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia. Električka premáva ďalej k Veľkému Draždiaku a na Južné mesto, k dispozícii sú aj cyklotrasy. Ak Vás naša ponuka zaujala, kontaktujte nás na tel.: 0950 717 999 alebo prostredníctvom e-mailu: info@zeira.sk.

Moderné mestské bývanie s panoramatickými výhľadmi, veľkorysým priestorom a službami priamo v budove. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový apartmán v obľúbenom komplexe Vienna Gate na začiatku Petržalky. Byt sa nachádza na 13. poschodí a kombinuje komfort nadštandardného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Úžitková plocha bytu je 89,5 m² a dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru, svetla a funkčného oddelenia dennej a nočnej časti. Dispozícia a interiér : - veľkorysá vstupná hala s dostatkom úložného priestoru - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - veľkoformátové okná s panoramatickým výhľadom na mesto - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: vstavaná chladnička umývačka riadu elektrická rúra indukčná varná doska digestor - obývacia časť zariadená sedačkou, TV zostavou a jedálenským stolom - hlavná spálňa s veľkými oknami a výhľadmi, vstup z obývacej izby - druhá samostatná spálňa prístupná z chodby (vhodná ako detská izba alebo pracovňa) - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a miestom na práčku a sušičku, toaleta s bidetom Byt sa predáva kompletne zariadený. Technické parametre : - hliníkové okná - vnútorné žalúzie na všetkých oknách - klimatizácia - zabudovaný hasiaci systém - laminátové podlahy, dlažba vo vstupnej časti a kúpeľni - bytový dom kolaudovaný v roku 2008 Bytový dom a služby : Vienna Gate patrí medzi etablované mestské projekty s dôrazom na komfort a bezpečnosť. Obyvatelia majú k dispozícii nepretržitú recepciu, kontrolovaný vstup na rezidenčné karty a dva veľké výťahy. Priamo v budove sa nachádza obchodná galéria s každodennými službami, potravinami Tesco, lekárňou, kaviarňami a ďalšími prevádzkami, ktoré výrazne zjednodušujú každodenné fungovanie. Lokalita : Začiatok Petržalky je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú byť blízko centra mesta a zároveň mať rýchle dopravné napojenie v rámci Bratislavy aj mimo nej. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, zastávky MHD, napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Aupark aj množstvo športových a rekreačných možností pri Dunaji. Cena : Cena apartmánového bytu: 360 000 EUR Možnosť dokúpiť parkovacie miesto: 20 000 EUR Kontakt : Igor Vlčko 0911 744 099 igor.vlcko@pegasreal.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Moderné mestské bývanie s panoramatickými výhľadmi, veľkorysým priestorom a službami priamo v budove. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový apartmán v obľúbenom komplexe Vienna Gate na začiatku Petržalky. Byt sa nachádza na 17. poschodí a kombinuje komfort nadštandardného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Úžitková plocha bytu je 89 m² a dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru, svetla a funkčného oddelenia dennej a nočnej časti. Dispozícia a interiér : - veľkorysá vstupná hala s dostatkom úložného priestoru - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - veľkoformátové okná s panoramatickým výhľadom na mesto - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: vstavaná chladnička umývačka riadu elektrická rúra indukčná varná doska digestor - obývacia časť zariadená sedačkou, TV zostavou a jedálenským stolom - hlavná spálňa s veľkými oknami a výhľadmi, vstup z obývacej izby - druhá samostatná spálňa prístupná z chodby (vhodná ako detská izba alebo pracovňa) - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a miestom na práčku a sušičku, toaleta s bidetom Byt sa predáva kompletne zariadený. Technické parametre : - hliníkové okná - vnútorné žalúzie na všetkých oknách - klimatizácia - zabudovaný hasiaci systém - laminátové podlahy, dlažba vo vstupnej časti a kúpeľni - bytový dom kolaudovaný v roku 2008 Bytový dom a služby : Vienna Gate patrí medzi etablované mestské projekty s dôrazom na komfort a bezpečnosť. Obyvatelia majú k dispozícii nepretržitú recepciu, kontrolovaný vstup na rezidenčné karty a dva veľké výťahy. Priamo v budove sa nachádza obchodná galéria s každodennými službami, potravinami Tesco, lekárňou, kaviarňami a ďalšími prevádzkami, ktoré výrazne zjednodušujú každodenné fungovanie. Lokalita : Začiatok Petržalky je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú byť blízko centra mesta a zároveň mať rýchle dopravné napojenie v rámci Bratislavy aj mimo nej. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, zastávky MHD, napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Aupark aj množstvo športových a rekreačných možností pri Dunaji. Cena : Cena apartmánového bytu: 360 000 EUR Možnosť dokúpiť parkovacie miesto: 20 000 EUR Kontakt : Igor Vlčko 0911 744 099 igor.vlcko@pegasreal.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Moderné mestské bývanie s panoramatickými výhľadmi, veľkorysým priestorom a službami priamo v budove. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový apartmán v obľúbenom komplexe Vienna Gate na začiatku Petržalky. Byt sa nachádza na 12. poschodí a kombinuje komfort nadštandardného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Úžitková plocha bytu je 88,5 m² a dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru, svetla a funkčného oddelenia dennej a nočnej časti. Dispozícia a interiér : - veľkorysá vstupná hala s dostatkom úložného priestoru - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - veľkoformátové okná s panoramatickým výhľadom na mesto - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: vstavaná chladnička umývačka riadu elektrická rúra indukčná varná doska digestor - obývacia časť zariadená sedačkou, TV zostavou a jedálenským stolom - hlavná spálňa s veľkými oknami a výhľadmi, vstup z obývacej izby - druhá samostatná spálňa prístupná z chodby (vhodná ako detská izba alebo pracovňa) - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a miestom na práčku a sušičku, toaleta s bidetom Byt sa predáva kompletne zariadený. Technické parametre : - hliníkové okná - vnútorné žalúzie na všetkých oknách - klimatizácia - zabudovaný hasiaci systém - laminátové podlahy, dlažba vo vstupnej časti a kúpeľni - bytový dom kolaudovaný v roku 2008 Bytový dom a služby : Vienna Gate patrí medzi etablované mestské projekty s dôrazom na komfort a bezpečnosť. Obyvatelia majú k dispozícii nepretržitú recepciu, kontrolovaný vstup na rezidenčné karty a dva veľké výťahy. Priamo v budove sa nachádza obchodná galéria s každodennými službami, potravinami Tesco, lekárňou, kaviarňami a ďalšími prevádzkami, ktoré výrazne zjednodušujú každodenné fungovanie. Lokalita : Začiatok Petržalky je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú byť blízko centra mesta a zároveň mať rýchle dopravné napojenie v rámci Bratislavy aj mimo nej. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, zastávky MHD, napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Aupark aj množstvo športových a rekreačných možností pri Dunaji. Cena : Cena apartmánového bytu: 360 000 EUR Možnosť dokúpiť parkovacie miesto: 20 000 EUR Kontakt : Igor Vlčko 0911 744 099 igor.vlcko@pegasreal.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Realdustry Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 62 m² na Vilovej ulici. Pokojná lokalita na začiatku Petržalky na skok do centra. Byt sa nachádza na 7/7. poschodí v revitalizovanom bytovom dome s výťahom. Ponúka viacero možností využitia priestoru a vytvára zaujímavý potenciál na vytvorenie moderného bývania podľa vlastných predstáv. K bytu patrí aj úložný priestor na medziposchodí pod bytom. VÝHODY BYTU: - veľkorysá výmera a orientácia na dve svetové strany - možnosť zmeny dispozície na 3-izbový byt - tichá lokalita na začiatku Petržalky - bytový dom po celkovej renovácii - strecha po kompletnej renovácii hydroizolácie a zateplenia - krásny výhľad na Rakúsko aj na Staré mesto DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - šatník - kuchyňa s jedálňou - kúpeľňa s WC - obývacia izba - spálňa Dispozícia bytu ponúka príjemné prepojenie priestoru a praktického využitia. Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do samostatnej spálne, kúpeľne s toaletou aj praktického šatníka. Kuchyňa s priestorom na jedálenskú časť prirodzene nadväzuje na veľkorysú obývaciu izbu, ktorá sa stáva centrom každodenného života aj miestom na stretnutia s rodinou a priateľmi. Zaujímavosťou je druhý vstup z obývacej izby späť do chodby. Práve toto riešenie spolu s veľkorysou výmerou bytu vytvára potenciál na jednoduchú dispozičnú úpravu a vznik plnohodnotného 3-izbového bývania. Možnosti nového usporiadania približujú priložené vizualizácie. Byt prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien za plastové, úpravu kúpeľne spojenej s toaletou a rekonštrukciu kuchyne. Ostatné priestory sú prevažne v pôvodnom stave, čo dáva budúcemu majiteľovi možnosť prispôsobiť si ich vlastnému vkusu a potrebám. Či už sa rozhodnete pre modernizáciu súčasnej dispozície, alebo využijete potenciál na vytvorenie ďalšej izby, byt ponúka dobrý základ na vytvorenie príjemného bývania. Praktickým benefitom je aj samostatný úložný priestor, ktorý sa nachádza na medziposchodí o poschodie nižšie. Poslúži na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia alebo ďalších predmetov, ktoré nechcete skladovať priamo v byte. Mesačné náklady na správu bytu sú približne 195 € pre dve osoby. Pozitívom je aj technický stav bytového domu. Dom je zateplený a strecha prešla kompletnou rekonštrukciou hydroizolácie vrátane zateplenia. Dom disponuje aj bezbariérovým vstupom s hydraulickou rampou a novým výťahom. Vilová ulica je zaujímavá najmä svojou polohou na začiatku Petržalky a pokojnejším prostredím v blízkosti kúpaliska Matador. Potraviny Terno sa nachádzajú neďaleko od bytového domu, takže každodenné nákupy vybavíte doslova pár krokov. V blízkosti je aj Petržalská železničná stanica a výstavno-kongresové centrum Incheba. Motoristov poteší rýchla dostupnosť diaľničného výjazdu, vďaka čomu je lokalita praktická aj pre tých, ktorí pravidelne cestujú mimo Bratislavy. Zástavka MHD je priamo za bytovkou, stačí vyjsť zadným vchodom. Byt môže osloviť jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hľadajú väčší priestor a ocenia možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Zároveň môže byť zaujímavou príležitosťou pre investora, ktorý vidí potenciál v úprave dispozície a následnom využití nehnuteľnosti. Cena bytu je 219900€ + sprostredkovateľská provízia RK. V sprostredkovateľskej provízií je zahrnuté: - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov u notára - pri financovaní prostredníctvom hypotekárnym úverom je k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví vašu hypotéku aj poistenie nehnuteľnosti za vás. V inzeráte sú použité fotografie vytvorené umelou inteligenciou a pôdorysy pre lepšiu predstavu kupujúceho.

Ak hľadáte byt, ktorý ponúka výbornú dispozíciu, dostatok priestoru, príjemný výhľad a lokalitu, kde máte všetko potrebné doslova na pár krokov, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Tento svetlý a priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár hľadajúci komfortné bývanie. Veľkou prednosťou bytu je jeho premyslená dispozícia. Tri samostatné nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia, komfortu a flexibility pri každodennom fungovaní. Byt pozostáva z dvoch spální, priestrannej obývacej izby, kúpeľen a samostatnej veľkej kuchyne, ktorá ponúka dostatok priestoru aj na jedálenskú časť. Práve z kuchyne je vstup na priestrannú loggiu o výmere 3,6 m², ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych alebo príjemné posedenie s výhľadom na okolie. Veľká chodba zároveň ponúka veľmi dobré možnosti na úložný priestor, čo ocení každá domácnosť. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8, vďaka čomu ponúka príjemný otvorený výhľad na okolie a zároveň aj vyššiu mieru súkromia oproti nižšie situovaným bytom. Aj napriek tomu, že Petržalka je známa hustejšou zástavbou, umiestnenie bytového domu a samotná poloha bytu zabezpečujú pokojnejšie bývanie, viac súkromia a príjemnejší výhľad, ktorý patrí medzi jeho výrazné benefity. Samotný byt je čiastočne prerobený, svetlý a predáva sa zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje rýchle a pohodlné nasťahovanie. Ide o bývanie, ktoré má veľmi dobrý základ, funkčné riešenie priestoru a zároveň ponúka možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastného vkusu. Výhodou je aj kompletne zrekonštruovaný bytový dom. Prešiel zateplením, renováciou vchodu a k dispozícii je nový výťah. Nový majiteľ tak získava byt v udržiavanom dome, kde už boli realizované dôležité investície do komfortu a technického stavu bývania. Lokalita je jedným z hlavných dôvodov, prečo je táto časť Petržalky dlhodobo vyhľadávaná. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, plaváreň, obchody aj služby, vďaka čomu je každodenný život maximálne pohodlný a praktický. Všetko potrebné vybavíte bez zdĺhavého presúvania, čo robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu pre bežné mestské fungovanie. Byt je kúpou ihneď voľný, čo je veľkou výhodou pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie bez čakania a chcú sa nasťahovať čo najskôr. Neváhajte a využite príležitosť bývať v priestrannom 3-izbovom byte s výbornou dispozíciou, loggiou, príjemným výhľadom a skvelou polohou vo vyhľadávanej časti Petržalky. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Potrebujete predať byt alebo rodinný dom bez zdĺhavého čakania? Hľadáte spoľahlivého partnera, ktorý dokáže konať rýchlo a celý proces zabezpečí od začiatku až do konca? Už viac ako 10 rokov sa venujeme výkupu nehnuteľností po celom Slovensku. Vďaka dlhoročným skúsenostiam, vlastným finančným zdrojom a profesionálnemu prístupu vieme celý proces výrazne urýchliť a zabezpečiť rýchle financovanie aj v prípadoch, keď je potrebné konať bez zbytočných odkladov. Každú ponuku posudzujeme individuálne a ku každému klientovi pristupujeme férovo a diskrétne. Zabezpečíme kompletný právny servis, prípravu všetkých zmlúv aj administratívu spojenú s prevodom nehnuteľnosti, aby ste sa nemuseli starať o zbytočné formality. Vykupujeme byty a rodinné domy v akomkoľvek technickom stave. Zaoberáme sa aj nehnuteľnosťami zaťaženými hypotékou, záložným právom alebo exekúciou, prípadne nehnuteľnosťami, pri ktorých je potrebné riešiť zložitejšiu právnu alebo finančnú situáciu. Ak chcete predať svoju nehnuteľnosť rýchlo, bezpečne a bez zbytočných komplikácií, kontaktujte nás. Radi vám pripravíme nezáväznú cenovú ponuku a navrhneme riešenie prispôsobené vašej situácii. Rýchle jednanie. Rýchle financovanie. Profesionálny prístup. Viac ako 10 rokov skúseností s výkupom nehnuteľností. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: info@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0918 191 536.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej a pokojnej časti Petržalky na Ľubovnianskej ulici. BYT: Celková plocha bytu je 68 m2. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 2m2. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi, pričom jeden výťah poskytuje dostatočný priestor pre viac osôb, prevoz bicyklov, nábytku podobne. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných spální, plne vybavenej kuchyne, samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. STAV A ZARIADENIE: Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukčnými prácami. Aktuálne má energetický certifikát B. Bytový dom je zateplený, nové výťahy, nové schránky, kamery, vstupná brána so zvončekmi, súkromné uzamykateľné kontajnerové stojisko, rekonštrukcia spoločných priestorov a iné. Samotný byt prešiel staršou rekonštrukciou, menená elektrika a poistná skriňa , bezpečnostné a protipožiarne dvere Sherlock, sanita, podlahy a iné. Byt je bez tiarch a kúpou voľný. • Okná: Plastové s interiérovými žalúziami • Podlahy: Laminátové podlahy v izbách, dlažba v kúpeľni a wc, dlažba v kuchyni • Kuchyňa: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, digestor • Rozvody: V byte sú vymenené elektrické rozvody za medené, taktiež stúpačky v bytovom dome • Nábytok: Byt sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou sú aj vstavané skrine na chodbe a v spálňach, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a zelenej lokalite Petržalky (časť Lúky) s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkej dostupnosti nájdete školy, škôlky, supermarkety (Lidl, Tesco, Billa). Len pár minút cez cestu je nemocnica Antolská a jazero Veľký Draždiak, ktoré ponúka skvelé možnosti na kúpanie, rybárčenie, prechádzky a šport. Výborné dopravné napojenie na obchvat (Panónska / Dolnozemská cesta) a blízka zastávka MHD ( vrátane napojenia na novú električkovú trať ), zaručujú rýchlu dostupnosť do centra mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené formou rezidentského parkovania PAAS v okolí bytového domu, s dostatočnou kapacitou parkovacích miest. CENA: 264.500€ je konečná vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov. MAKLÉR: Michal Leško, +421 944 040 684 lesko@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.