3 izbové byty, Bratislava-Petržalka

Realitná kancelária Assenzio Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt situovaný v pokojnej lokalite Petržalky, na Rovniankovej ulici, na konci slepej ulice, v zrekonštruovanom bytovom dome. Byt sa vyznačuje príjemným, presvetleným priestorom s tromi samostatnými izbami. Vďaka orientácii na severnú a západnú stranu ponúka nerušený panoramatický výhľad na celú Bratislavu vrátane jej historickej dominanty – Bratislavského hradu – a zároveň výhľad smerom na rakúsku stranu. Byt je v pôvodnom stave, čo z neho robí **zaujímavú investičnú príležitosť** pre záujemcov, ktorí plánujú kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a následné zhodnotenie nehnuteľnosti. Dispozícia bytu - celková výmera 69 m² (vrátane loggie s výmerou 3 m² a pivničnej kobky s výmerou 2 m² na prízemí bytového domu) - byt sa nachádza na 12. poschodí, dom je vybavený osobným aj nákladným výťahom - vstupná chodba – 3,6 m² - hala – 12 m² - obývacia izba – 16 m² - spálňa – 9 m² - detská izba – 12 m² - kuchyňa so vstupom na nezasklenú loggiu – 10 m² - samostatné WC a kúpeľňa Stav bytu - byt je v pôvodnom stave po rekonštrukcii realizovanej približne v roku 2000 - kuchynská linka disponuje veľkorysým úložným priestorom - vstupná chodba, kúpeľňa, WC a kuchyňa sú riešené dlažbou, ostatné miestnosti sú vybavené laminátovými parketami - okná aj parapetné dosky sú plastové, kúpeľňa a WC sú murované - vzhľadom na pôvodný stav je byt vhodný pre kupujúcich plánujúcich rekonštrukciu a zhodnotenie nehnuteľnosti Bytový dom - bytový dom prešiel komplexnou rekonštrukciou spoločných priestorov a výťahov - fasáda domu je zateplená - okolie domu tvorí upravená parková zeleň Kúpna cena: 239 000 € Provízia realitnej kancelárie: 5 000 € V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť alebo ak by ste si radi dohodli obhliadku, neváhajte nás kontaktovať telefonicky alebo e-mailom. Realitná kancelária Assenzio Vám rada zodpovie všetky otázky a poskytne ďalšie podrobnosti k bytu aj k procesu kúpy.

Hľadáte 3-izbový byt, kde nemusíte riešiť rekonštrukciu, remeselníkov ani ďalšie investície? Ponúkame na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Petržalke, ktorý je pripravený na okamžité bývanie. Byt má výmeru 70,2 m² vrátane lodžie a pivnice a nachádza sa na 9. poschodí bytového domu s výťahom. Vďaka vyššiemu poschodiu ponúka príjemný otvorený výhľad a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je ideálny pre pár, mladú rodinu alebo kupujúceho, ktorý hľadá hotové bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Dispozícia bytu je praktická a dobre využiteľná. Tvorí ju vstupná chodba, obývacia izba, samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi Gorenje, dve nepriechodné izby, kúpeľňa s WC a lodžia. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu okien, elektroinštalácie, rozvodov, podláh, interiérových dverí, vstupných dverí, úpravu stien, kúpeľne s WC a kuchyne. Byt pôsobí čisto, moderne a nadčasovo, s dôrazom na praktické každodenné bývanie. Hlavné benefity bytu: + kompletná rekonštrukcia, + okamžité bývanie bez ďalších investícií, + praktická výmera 70,2 m², + 3 samostatne využiteľné izby, + Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi + lodžia, + pivnica + 9.poschodie s výhľadom, + výťah, + svetlý interiér, + vhodné aj pre rodinu, + dobrá dostupnosť do centra aj ostatných častí Bratislavy. Lokalita v Petržalke ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné každodenné fungovanie. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, služby, zastávky MHD, zeleň aj možnosti na oddych a šport. Petržalka je zároveň vyhľadávaná pre rýchlu dostupnosť do centra mesta, na diaľničný obchvat aj k rekreačným zónam. Tento byt je vhodný pre kupujúceho, ktorý nechce kupovať nehnuteľnosť s potrebou ďalšej rekonštrukcie, ale hľadá hotový a praktický 3-izbový byt v dostupnej časti Bratislavy. Cena reflektuje kompletnú rekonštrukciu, praktickú dispozíciu, výmeru, lodžiu, pivnicu a stav bytu bez potreby ďalších zásahov. Ak hľadáte 3-izbový byt v Petržalke, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších starostí, radi vás privítame na obhliadke.

GODDESS PROPERTY ponúka na PRENÁJOM: priestranný a zariadený 3-izbový byt v obľúbenej časti Petržalky – Lietavská ulica, na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Byt má výmeru 66 m² + loggia 4 m² a nachádza sa v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta. DISPOZÍCIA BYTU: – 1x Široká vstupná chodba s predsieňovou stenou s dostatočným uložným priestorom, americká chladnička s mrazničkou – 1x Priestranná obývačka s TV, obývačkovou stenou, rozkladacou sedacou supravou a stolíkom orientovaná na juh – 1x Hosťovská/detská izba s komodou a vstavanou šatníkovou skriňou – 1x spálňa s manželskou posteľou (180 × 200 cm), komodami a vstavanou šatníkovou skriňou – 1x kuchyňa, plne vybavená so vstavanými spotrebičmi ako mikrovlnka, rúra na pečenie, plynová varná doska, s jedálenským stolom a stoličkami s výstupom na presklenenú loggiu – 1x Samostatné WC – 1x Kúpeľňa so sprchovým kútom, bidetom a práčkou – Loggia o výmere 4 m² VÝHODY BYTU: Byt je priestranný, svetlý a orientovaný na sever, juh, zariadený s množstvom úložného priestoru PARKOVANIE: Vonkajšie bezproblémové parkovanie LOKALITA: Byt sa nachádza v zelenej časti Petržalky, v pešej dostupnosti sú obchody ako OC Danubia, Tesco, OC Galeria, Aupark (na skok autom), potraviny, služby, zdravotné strediská, Nemocnica Antolská, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, parky, Petržalská plaváreň. Plne zrelaxovať môžte pri jazere Draždiak ako v lete tak aj v zime. Takisto je v blízkosti aj chorvátske rameno, hrádza, Lesopark Zrkadlový háj, Lúka vďaky, Zátoka Zuzana a iné . Skvelá dopravná dostupnosť – MHD, novovybudovaná električková trať aj rýchly výjazd autom do centra alebo na diaľnicu. VOĽNÉ IHNEĎ! Domáce zvieratá NIE sú POVOLENÉ. Byt je vhodný aj pre rodinu s väčším dieťaťom! Byt je určený pre osoby s trvalým pobytom v SR. CENA: Cena nájmu: 79 € / mesiac Energie a služby: 200 € / mesiac SPOLU: 999 € / mesiac Internet nie je v cene Depozit: 999 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Monika Podhradská +421 918 462 551 Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt orientovaný na dve svetové strany s pekným výhľadom do starej Petržalky a Rakúska. Bytový dom v roku 2014 prechádzal obnovou, kedy bolo realizované zateplenie strechy a fasády, vstupné brány boli vymenené za hliníkové, ďalej boli vymenené technológie výťahov a vyregulované kúrenie. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 s výťahom a pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom je kuchyňa, veľká predsieň, kúpeľňa,wc, balkón a pivnica. Výmera bytu je 84,25 m2 z toho 3 m2 je balkón a 1,5 m2 pivničná kobka, ktorá sa nachádza v blízkosti bytu (na 3.p.). Byt má pozostáva z dvoch samostatných spální, kuchyne s jedálenskou časťou. WC je súčasťou kúpeľňe, ktorá je vybavená vaňou. V predsieni a v izbe sú zrkadlové vstavané skrine. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranný byt so slnečným balkónom v pokojnej starej časti Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Obyvatelia majú k dispozícii vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov pri bytovom dome. Cena nehnuteľnosti je 315.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 320.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 3-izbový byt, nachádza sa v novostavbe Einpark Residence na Zadunajskej ceste v Bratislave – Petržalke. Byt je umiestnený na 5. poschodí z celkovo 18, čo ponúka príjemný výhľad a dostatok svetla. Byt disponuje úžitkovou plochou 78 m², je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a modernými spotrebičmi, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou je aj terasa s rozlohou 9 m² a pivnica s rozlohou 3 m², ktoré zvyšujú komfort bývania. Dispozícia a vybavenie • úžitková plocha: 78 m² • terasa: 9 m² • pivnica: 3 m² • byt sa predáva kompletne zariadený • moderný, štýlový interiér s dôrazom na funkčnosť • kvalitné materiály typické pre projekt Einpark Energetická trieda A Budova spĺňa kritériá energetickej triedy A, čo zaručuje nízke mesačné náklady a komfort počas celého roka. Cena nehnuteľnosti je 498.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 503.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

TOP MAKLÉR ponúka 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Lietavskej 10 v Petržalke. 69 m², loggia, 3 samostatné izby a lokalita, ktorá funguje pre rodinu, pár aj človeka, ktorý chce mať všetko prakticky po ruke. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA, VÝBORNÁ DISPOZÍCIA A SILNÁ LOKALITA. Toto je byt, kde nemusíš riešiť veľké prerábky ani rozmýšľať, ako z neho spraviť funkčné bývanie. Dispozícia už dáva zmysel. 3 samostatné izby znamenajú komfort pre rodinu, pracovňu, detskú izbu alebo priestor navyše podľa toho, ako žiješ. Najväčšie plusy: + 3 samostatné izby + loggia + kompletná rekonštrukcia + bezpečný vnútroblok + bezproblémové parkovanie + školy v okolí + rýchla dostupnosť na obchvat + električka v dosahu + Draždiak, cyklotrasy, obchody aj služby blízko Tento byt má presne to, čo dnes rodiny hľadajú: priestor, samostatné izby, dobrú dostupnosť a okolie, kde sa dá normálne fungovať každý deň. Lokalita je veľký argument. V okolí máš ZŠ Budatínska, Cirkevná základná škola - Narnia, Lidl, Billu, pekáreň, električku, rýchle napojenie na obchvat aj jazero Draždiak. To znamená menej času v aute a viac času na život. Byt je vhodný pre rodinu, pár aj ako dlhodobá investícia. 3-izbové byty po rekonštrukcii v tejto časti Petržalky majú stabilný dopyt, lebo jednoducho riešia reálne potreby ľudí. Základné údaje: • adresa: Lietavská 10, Bratislava – Petržalka • cena: 259 000 € • výmera: 69 m² • loggia: áno • poschodie: 1 / 8 • stav: kompletná rekonštrukcia • izby: 3 samostatné • parkovanie: bezproblémové v okolí Za mňa je toto byt, ktorý stojí na veľmi silnej kombinácii: 3 SAMOSTATNÉ IZBY, REKONŠTRUKCIA, LOGGIA A LOKALITA. Nie je to byt, pri ktorom musíš hľadať dôvod, prečo dáva zmysel. Ten dôvod vidíš hneď – priestor pre rodinu, praktická poloha a okolie, ktoré funguje každý deň. 3-IZBOVÉ BYTY PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII V TEJTO LOKALITE SA DLHO NEZDRŽIA. Ak hľadáš byt, kde bude mať rodina priestor, bezpečie a pohodlie na dlhé roky, odporúčam ozvať sa čo najskôr.

TOP MAKLÉR ponúka 3-izbový byt na Vranovskej 67 v Bratislave. 63 m², 3 izby a cena, ktorá pri tejto výmere v Bratislave dáva veľmi dobrú logiku. 3-IZBOVÝ BYT ZA 230 000 € – PRESNE TYP NEHNUTEĽNOSTI, KTORÝ OSLOVÍ RODINU AJ INVESTORA. Toto nie je byt, ktorý treba komplikovať dlhým opisom. Má jasné argumenty: dobrá výmera, praktická dispozícia a lokalita v Bratislave. Najväčšie plusy: + 3-izbový byt + výmera 63 m² + balkón + vhodné na bývanie aj prenájom + dobrý pomer cena / výmera / lokalita 3 izby dávajú slobodu. Spálňa, detská izba, pracovňa alebo samostatná izba navyše – presne to, čo dnes ľudia pri bývaní reálne potrebujú. Byt je vhodný pre rodinu, pár aj investora. Pri 3 izbách máš širšiu cieľovku nájomcov a zároveň byt, ktorý vie dlhodobo držať hodnotu. Vranovská ulica je praktická adresa pre každodenné fungovanie. Bývaš v Bratislave, máš dostupnosť mesta a zároveň formát bytu, ktorý dáva zmysel na dlhodobé bývanie. Základné údaje: • adresa: Vranovská 67, Bratislava • cena: 230 000 € • typ: 3-izbový byt • výmera: 63 m² • balkón: áno • poschodie: 4/8 Za mňa je toto byt, ktorý stojí na jednoduchej, ale silnej kombinácii: 3 IZBY, 63 m² a balkón. Takéto byty sa nekupujú kvôli zbytočným frázam. Kupujú sa preto, že riešia reálne bývanie – priestor, lokalitu a cenu. 3-IZBOVÉ BYTY V BRATISLAVE S TOUTO CENOU SA DLHO NEZDRŽIA. Ak hľadáš rozumný byt na bývanie alebo investíciu, odporúčam ozvať sa čo najskôr.

TOP MAKLÉR ponúka 3-izbový byt na Mamateyovej ulici v Bratislave 3 izby, lokalita a cena, ktorá pri rodinnom bývaní v Bratislave dáva zmysel. MAMATEYOVA JE PRESNE TÁ ADRESA, KDE ROZHODUJE PRAKTICKÝ ŽIVOT. Toto je byt pre človeka, ktorý nechce riešiť kompromis medzi dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a normálnym mestským bývaním. 3-izbový byt znamená priestor pre rodinu, pár, pracovňu alebo detskú izbu. Nie je to byt na chvíľu. Je to byt, ktorý vie fungovať dlhodobo. Najväčšie plusy: + 3-izbový byt + výborná lokalita na každodenný život + vhodné pre rodinu aj pár + dobré aj ako dlhodobá investícia + praktické bývanie v Petržalke + všetko dôležité v okolí Mamateyova má jednu veľkú výhodu – funguje každý deň. Ráno vybavíš bežné veci bez zbytočných presunov. Po práci máš v dosahu služby, MHD, obchody aj miesta na oddych. A keď potrebuješ ísť do centra alebo na iné časti Bratislavy, lokalita má veľmi dobrú dostupnosť. Základné údaje: • adresa: Mamateyova, Bratislava – Petržalka • cena: 260 000 € • typ: 3-izbový byt • poschodie: 4/12 • výmera: 68 m2 Za mňa je toto byt, ktorý stojí hlavne na kombinácii: 3 IZBY, PRAKTICKÁ LOKALITA A CENA 260 000 €. Takéto byty sa kupujú preto, že riešia reálne bývanie – priestor, dostupnosť a každodenný komfort. Ak hľadáš byt, kde bude mať rodina priestor, dobrú dostupnosť a pohodlie na dlhé roky, odporúčam ozvať sa čo najskôr.

Bezbariérový 3-izbový apartmán s vlastnou predzáhradkou v obľúbenej rezidenčnej štvrti Slnečnice – Viladomy ponúka jedinečnú kombináciu pokoja rodinného domu a mestského komfortu. Vďaka umiestneniu na prízemí bez susedov nad sebou a z bočnej strany je tu zabezpečené absolútne súkromie. Interiér je prirodzene prepojený s krytou terasou a predzáhradkou, prístupnou z každej izby. Dispozíciu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC a vstupná časť s úložným priestorom. Výnimočným prvkom apartmánu je priame prepojenie všetkých izieb s terasou a predzáhradkou, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor smerom do exteriéru. Severovýchodná orientácia zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka, najmä v letných mesiacoch. Apartmán sa predáva zariadený vstavaným nábytkom, ktorého sú súčasťou kuchynská linka so spotrebičmi BOSCH a Whirlpool, vstavané skrine, klimatizácia, elektrické exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie či sieťky proti hmyzu. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie v celom byte. Predzáhradka je vybavená automatickou závlahou a drevenou terasou vhodnou na relax aj každodenné posedenie. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť parkovacie státie (garážové státie za 25 000 EUR alebo vonkajšie státie za 18 000 EUR). Rezidenčný projekt Slnečnice v Bratislave V patrí medzi vyhľadávané lokality. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, škôlka, detské ihriská aj služby pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na obchvat, dostupnosť MHD a blízkosť dunajskej hrádze, ktorá vytvára ideálne podmienky na šport a oddych. Interiér 65 m², terasa 15 m², predzáhradka 27 m² ID 113633 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113633-fialova This barrier-free two-bedroom apartment with a private garden, located in the popular Slnečnice – Viladomy residential development, offers a unique combination of the privacy and tranquillity of a family house with the convenience of urban living. Positioned on the ground floor with no neighbours above or on one side, it provides an exceptional level of privacy. The interior is seamlessly connected to a covered terrace and private garden, accessible directly from every room. The layout comprises a living room connected to the kitchen, two separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and an entrance hall with built-in storage. A distinctive feature of the apartment is the direct access from all rooms to the terrace and private front garden, naturally extending the living space outdoors. The northeast orientation ensures a pleasant indoor climate throughout the year, particularly during the summer months. The apartment is offered furnished by agreement and includes a fitted kitchen equipped with BOSCH and Whirlpool appliances, built-in wardrobes, air conditioning, remote-controlled exterior electric blinds, and insect screens. Underfloor heating throughout the apartment further enhances living comfort. The private garden features an automatic irrigation system and a wooden terrace suitable for both relaxation and everyday outdoor dining. Parking can be purchased separately (garage parking space for EUR 25,000 or outdoor parking space for EUR 18,000). The Slnečnice residential development in Bratislava V is one of the city's sought-after residential locations. Within walking distance are grocery stores, cafés, restaurants, a kindergarten, children's playgrounds, and a wide range of everyday services. The area also benefits from quick access to the motorway bypass, excellent public transport connections, and proximity to the Danube embankment, offering ideal opportunities for sports and leisure activities. Interior 65 sq m, terrace 15 sq m, private garden 27 sq m. ID 113633 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/113633-fialova

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zaridený 3 izbový byt nachádzajúci sa v Bratislave, vo vyhľadávanej mestskej časti Petržalka, Andrusovova ulica. BYT: Byt sa nachádza na 10. poschodí z 13 v zateplenom bytovom dome s novými výťahmi. Bytový dom je udržiavaný a prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov. Byt aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou. Fotografie v inzeráte sú vizualizácie budúceho stavu. REKONŠTRUKCIA: Nehnuteľnosť prechádza kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: nové rozvody elektriny, nové podlahy, výmenu interiérových dverí, nové obklady a dlažby, stierky a maľovky, kompletnú sanitu, novú kuchynskú linku na mieru. ZARIADENIE: Byt bude po dokončení predávaný kompletne zariadený podľa vizualizácií vrátane nábytku a spotrebičov. Kuchyňa bude vybavená modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi a jedálenským sedením. Obývacia izba ponúkne pohodlnú sedačku, konferenčný stolík a TV zostavu. Hlavná spálňa bude zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a vstavanou skriňou. Druhá spálňa bude vybavená posteľou, vstavanou skriňou a pracovným stolom. Súčasťou bytu bude dostatok úložného priestoru v podobe vstavaných skríň. LOKALITA: Andrusovova ulica patrí medzi obľúbené lokality mestskej časti Petržalka. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Výhodou je množstvo zelene, blízkosť Chorvátskeho ramena a výborná dostupnosť MHD vrátane električky. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat. CENA: 305.000€ MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom dizajnový 3 izbový byt v novostavbe Matadorka, Bratislava - Petržalka. BYT : Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom, má výmeru 65,5 m2 a priestranný balkón o rozlohe 10m2. V bytovom dome sa nachádza súkromná terasa pre obyvateľov s detským ihriskom, oddychovou časťou a ihriskom pre športové aktivity. Byt je vhodný pre maximálne 2 osoby bez domácich zvierat . DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, presvetlená obývacia časť spojená s kuchyňou, pracovňa, spálňa so šatníkom a kúpeľňa s WC. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený kvalitným nábytkom. Vybavenie kuchyne – veľká chladnička s mrazničkou, vstavané spotrebiče - umývačka riadu, elektrická rúra, indukčný sporák. Kuchyňa je vybavená kuchynským riadom. V byte sa nachádza práčka aj sušička. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži. LOKALITA: Obľúbená lokalita na začiatku Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra. V blízkom okolí je skvelá občianska vybavenosť – obchody, služby, lekáreň, zastávka MHD, reštaurácie a železničná stanica Petržalka. BYT JE VOĽNÝ OKAMŽITE. CENA: 820€ nájom/mesiac vrátane parkovacieho státia + 280€ energie/mesiac + depozit 1100€ + provízia pre RK vo výške 1100€. MAKLÉR: Michal Čachan +421 908 198 812 m.cachan@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

TOP MAKLÉR ponúka veľký 3-izbový byt s DVOMA LODŽIAMI na Beňadickej 15 v Bratislave. 88 m², dve lodžie a 3. poschodie z 12. DVA BALKÓNY, DOBRÁ VÝMERA A 3-IZBOVÝ FORMÁT – TOTO JE KOMBINÁCIA, KTORÁ SA V BRATISLAVE HĽADÁ VEĽMI DOBRE. Byt má výmeru 88 m², takže nejde o stiesnený 3-izbák, kde musíš robiť kompromis v každej miestnosti. Tu máš priestor na normálne bývanie, úložné riešenia aj pohodlný každodenný život. Najväčšie plusy: + 3-izbový byt + výmera 88 m² + dva balkóny + vhodné pre rodinu aj pár + dobré aj ako dlhodobá investícia + praktická petržalská lokalita Dva balkóny sú pri byte veľká výhoda. Byt vďaka nim pôsobí vzdušnejšie a má príjemnejší kontakt s exteriérom. Beňadická ulica je lokalita, ktorá funguje na každodenný život. Petržalka má silnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť a všetko potrebné vieš riešiť bez zbytočných presunov. Tento byt vidím ideálne pre rodinu alebo pár, ktorý chce viac priestoru a nechce sa tlačiť v menšom byte. 88 m² a dva balkóny sú kombinácia, ktorá vie veľmi rýchlo rozhodnúť. Základné údaje: • adresa: Beňadická 15, Bratislava • cena: 259 000 € • typ: 3-izbový byt • výmera: 88 m² • poschodie: 3 / 12 • balkóny: 2 Za mňa je toto byt, ktorý stojí na veľmi silnej kombinácii: 88 m², 3 IZBY, DVA BALKÓNY Tento byt má presne to, čo ľudia pri 3-izbovom bývaní riešia najčastejšie – priestor, balkóny, lokalitu a rozumnú cenu. 3-IZBOVÉ BYTY S DVOMA BALKÓNMI A VÝMEROU 88 m² SA V BRATISLAVE DLHO NEZDRŽIA. Ak hľadáš byt, kde bude mať rodina priestor, pohodlie a praktické bývanie na dlhé roky, odporúčam ozvať sa čo najskôr.

Pre konkrétneho klienta hľadáme 3- alebo 4-izbový byt v Petržalke. Akceptujeme pôvodný stav aj po rekonštrukcii. Cenové rozpätie: 200 000 – 250 000 € podľa stavu a presnej lokality. Za vaše ponuky vopred ďakujeme — kontaktujte nás.

Aktívne hľadáme pre konkrétneho klienta 3-izbový byt v Petržalke. Akceptujeme pôvodný stav, čiastočnú aj staršiu rekonštrukciu. Zvážime aj lokality Ružinov a Nové Mesto. Cenový limit: do 200 000 €. Cena sa odvíja od lokality a stavu nehnuteľnosti. Ak predávate vhodný byt, kontaktujte nás — radi preberieme vašu ponuku.

Ak hľadáte byt, ktorý ponúka výbornú dispozíciu, dostatok priestoru, príjemný výhľad a lokalitu, kde máte všetko potrebné doslova na pár krokov, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Tento svetlý a priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár hľadajúci komfortné bývanie. Veľkou prednosťou bytu je jeho premyslená dispozícia. Tri samostatné nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia, komfortu a flexibility pri každodennom fungovaní. Byt pozostáva z dvoch spální, priestrannej obývacej izby, kúpeľen a samostatnej veľkej kuchyne, ktorá ponúka dostatok priestoru aj na jedálenskú časť. Práve z kuchyne je vstup na priestrannú loggiu o výmere 3,6 m², ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych alebo príjemné posedenie s výhľadom na okolie. Veľká chodba zároveň ponúka veľmi dobré možnosti na úložný priestor, čo ocení každá domácnosť. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8, vďaka čomu ponúka príjemný otvorený výhľad na okolie a zároveň aj vyššiu mieru súkromia oproti nižšie situovaným bytom. Aj napriek tomu, že Petržalka je známa hustejšou zástavbou, umiestnenie bytového domu a samotná poloha bytu zabezpečujú pokojnejšie bývanie, viac súkromia a príjemnejší výhľad, ktorý patrí medzi jeho výrazné benefity. Samotný byt je čiastočne prerobený, svetlý a predáva sa zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje rýchle a pohodlné nasťahovanie. Ide o bývanie, ktoré má veľmi dobrý základ, funkčné riešenie priestoru a zároveň ponúka možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastného vkusu. Výhodou je aj kompletne zrekonštruovaný bytový dom. Prešiel zateplením, renováciou vchodu a k dispozícii je nový výťah. Nový majiteľ tak získava byt v udržiavanom dome, kde už boli realizované dôležité investície do komfortu a technického stavu bývania. Lokalita je jedným z hlavných dôvodov, prečo je táto časť Petržalky dlhodobo vyhľadávaná. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, plaváreň, obchody aj služby, vďaka čomu je každodenný život maximálne pohodlný a praktický. Všetko potrebné vybavíte bez zdĺhavého presúvania, čo robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu pre bežné mestské fungovanie. Byt je kúpou ihneď voľný, čo je veľkou výhodou pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie bez čakania a chcú sa nasťahovať čo najskôr. Neváhajte a využite príležitosť bývať v priestrannom 3-izbovom byte s výbornou dispozíciou, loggiou, príjemným výhľadom a skvelou polohou vo vyhľadávanej časti Petržalky. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

3-izbový byt v novostavbe Kopčianka (2023) | výhľad na Bratislavský hrad | loggia | 72 m² Realitná kancelária vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom projekte Kopčianka, v novostavbe skolaudovanej na konci roka 2023. Byt, ktorý má atmosféru Tento byt nie je len o metroch štvorcových – je o svetle, priestore a výhľadoch, ktoré robia každodenné bývanie príjemnejším. Nachádza sa na 7. poschodí z 11, vďaka čomu ponúka: dostatok súkromia vzdušnosť a svetlo počas celého dňa unikátne výhľady, ktoré vás len tak neomrzia Z jednej strany si vychutnáte výhľad na Bratislavský hrad, z druhej smerom na Rakúsko. Základné údaje: úžitková plocha: 72,33 m² loggia: 6,21 m² poschodie: 7 / 11 orientácia: sever – západ – juh (celodenné presvetlenie) Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt ponúka praktické rozloženie priestoru, ktoré vyhovuje rodine aj páru: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou dve samostatné izby kúpeľňa + samostatné WC loggia ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych Bonusom je aj fakt, že na poschodí máte len jedného suseda, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Možnosť dokúpenia: pivničná kobka (1,76 m²): 4 490 € vonkajšie parkovacie státie: 16 990 € Lokalita – Kopčianka Projekt Kopčianka patrí medzi rýchlo rozvíjajúce sa lokality Bratislavy, ktoré kombinujú: dostupnosť do centra kompletnú občiansku vybavenosť moderné bývanie Všetko, čo potrebujete pre komfortný život, máte na dosah. Hlavné benefity: novostavba (kolaudácia 2023) výborná orientácia a svetelnosť krásne výhľady (Bratislavský hrad / Rakúsko) len jeden sused na poschodí loggia možnosť parkovania a pivnice výborná dostupnosť do centra Kompletný servis Samozrejmosťou je kompletný právny servis: rezervačná zmluva kúpna zmluva návrh na vklad do katastra Zároveň vám zabezpečíme aj bezplatné financovanie prostredníctvom skúseného hypotekárneho špecialistu. Ak hľadáte moderné bývanie s výhľadom, svetlom a pokojom – tento byt stojí za vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

S poverením klienta ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe Matadorka na ulici Gustáva Malého v Petržalke. Byt sa nachádza na 5/6 poschodí bytového domu s výťahom. Celková rozloha bytu predstavuje 66,75 m2 vrátane balkóna s veľkosťou 6,27 m2. Dispozícia bytu: vstupná predsieň, chodba, obývačka s kuchyňou, spálňa, detská izba, kúpeľňa s toaletou a balkón. Mesačná zálohová platba za byt aktuálne predstavuje cca 180 eur. Byt sa predáva kompletne zariadený: zariadená kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, indukčná doska, rúra, mikrovlnná rúra, jedálenský stôl so stoličkami, práčka, vstavané skrine a skrinky, gauč, konferenčné stolíky, postele. Bytový dom poskytuje spoločenskú a oddychovú zónu s detským ihriskom, workout ihriskom a multifunkčným ihriskom vo vnútrobloku. Možnosť zdieľanej záhradky na pestovanie vlastnej zeleniny. Okolie bytového domu poskytuje výbornú a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, obchody, Tesco, Delia, Terno, železničná stanica Petržalka, zdravotné stredisko, lekáreň, školy a škôlky, zastávka MHD s výbornou dostupnosťou do mesta. Okolie bytového domu poskytuje bohaté športové vyžitie, nakoľko sa v blízkosti nachádza športová hala, fitness, joga, masážny salón a letné kúpalisko Matadorka. K bytu možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži za sumu 25.000,-EUR. Byt je k dispozícii od 30.4.2026 Cena: 325.000,- Eur

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení majiteľa, ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou na Ševčenkovej ulici v obľúbenej časti Petržalky. Obhliadky bytu už prebiehajú – rezervujte si svoj termín čo najskôr! Byt s výmerou 69 m² vrátane loggie a pivnice sa vyznačuje praktickou dispozíciou s tromi samostatnými izbami. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je kompletne zrekonštruované a vymurované bytové jadro. Zvyšok bytu poskytuje priestor na úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Vzhľadom na požiadavku rýchleho predaja je byt ponúkaný za bezkonkurenčnú cenu, ktorá z neho robí najdostupnejšiu ponuku v lokalite. HLAVNÉ VÝHODY - praktická petržalská dispozícia s 3 samostatnými izbami a priestrannou halou - zasklenená loggia s prístupom z kuchyne a samostatná pivničná kobka - kompletne zrekonštruované a vymurované bytové jadro (kúpeľňa a WC) - najnižšia cena v lokalite a kúpou ihneď voľný byt (ideálne pre rýchle jednanie) - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody a zastávka električky v pešej dostupnosti) BYT Byt sa nachádza na 7. poschodí v bytovom dome na Ševčenkovej ulici. Celková výmera bytu vrátane loggie je 69 m², pričom k bytu prislúcha samostatná pivničná kobka. Dispozícia s priestrannou vstupnou halou patrí medzi dlhodobo obľúbené riešenia a ponúka tri samostatné izby, samostatnú kuchyňu s výstupom na loggiu, kúpeľňu a samostatné WC. Najväčšou devízou bytu je kompletne zrekonštruované a vymurované bytové jadro. Zvyšok bytu je pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv nového majiteľa, čo v kombinácii s bezkonkurenčnou cenou predstavuje ideálnu príležitosť na rýchle a výhodné bývanie. Byt pozostáva z: - vstupnej predsiene a chodby - samostatnej obývacej izby - samostatnej spálne - samostatnej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa - samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu - kúpeľne - samostatného WC Interiér bytu je udržiavaný a priebežne zveľaďovaný, vďaka čomu poskytuje príjemný základ pre budúce bývanie. Súčasné zariadenie je plne funkčné a zamerané na praktické využitie priestoru. Byt disponuje vymenenými plastovými oknami, interiérovými dverami a rekonštruovanou kúpeľňou s WC. Novému majiteľovi zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv, či už formou postupných úprav alebo komplexnejšej rekonštrukcie. Praktická dispozícia a dostatok denného svetla vytvárajú príjemné prostredie pre rodinné bývanie. Interiér bytu je udržiavaný a plne funkčný, vďaka čomu poskytuje spoľahlivý základ pre budúce bývanie alebo okamžitý prenájom. Súčasný stav je čistý, zachovalý a zameraný na praktické využitie priestoru. Veľkou výhodou je zrekonštruované murované jadro (kúpeľňa a samostatné WC). Byt ponúka novému majiteľovi ideálny priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv – či už formou postupných úprav, alebo kompletnejšej rekonštrukcie. Tradične skvelá petržalská dispozícia s dostatkom denného svetla vytvára príjemné a variabilné prostredie pre rodinné bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY - správca: 190 € - elektrina: 30 € - plyn: 7 € - internet: 13 € LOKALITA Ševčenkova ulica sa nachádza v obľúbenej časti bratislavskej Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete supermarkety, služby, polikliniku, poštu aj bohaté možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Veľkým benefitom je materská škola a základná škola priamo v tesnej blízkosti domu bez nutnosti prechádzať cez hlavné cesty, čo výrazne zvyšuje komfort rodinného bývania. Lokalita ponúka aj výbornú dopravnú dostupnosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD vrátane novej električkovej trate s rýchlym a priamym spojením do centra mesta, ako aj pohodlné napojenie na mestský obchvat. Nechýba ani blízkosť vyhľadávaného Chorvátskeho ramena či cyklotrás, ktoré sú ideálne na prechádzky, beh, inline korčuľovanie alebo cyklistiku. PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené na verejných parkovacích miestach priamo v okolí bytového domu v rámci petržalského regulačného systému. Tento systém poskytuje zaregistrovaným rezidentom s trvalým pobytom bezproblémové a komfortné parkovanie v tesnej blízkosti vchodu počas celého dňa. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Obhliadky bytu už prebiehajú! Vzhľadom na bezkonkurenčnú cenu odporúčame rýchle jednanie. Byt je aktuálne obývaný a je k dispozícii podľa dohody. VIDEOOBHLIADKA: Prejdite sa po byte už teraz – kompletnú videoobhliadku nehnuteľnosti nájdete na priloženom YouTube odkaze. CENA: 229 990 €. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Petržalka. Výhodou nehnuteľnosti je strategická poloha na začiatku Petržalky, vďaka ktorej je zabezpečená rýchla dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom a ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia a svetla. ________________________________________________________________________________ ✅ Základné informácie ▪️Lokalita: Bratislava – Petržalka ▪️Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt ▪️Výmera bytu: 70 m² ▪️Poschodie: 10/12 ▪️Výťah: áno ▪️Konštrukcia: panel ▪️Rok výstavby: 1977 ▪️Vlastníctvo: osobné ▪️Orientácia: juhozápad ▪️Stav: čiastočná rekonštrukcia ▪️Pivnica: áno ▪️Loggia: áno ________________________________________________________________________________ ✅ Dispozičné riešenie Byt má praktickú dispozíciu, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj investičné využitie: ✔ vstupné zádverie vhodné na vybudovanie šatníka alebo úložného priestoru ✔ centrálna chodba ✔ obývacia izba ✔ dve samostatné nepriechodné izby ✔ kuchyňa s výstupom na loggiu ✔ kúpeľňa s vaňou ✔ samostatné WC ✔ pivnica v suteréne bytového domu ________________________________________________________________________________ ✅ Stav nehnuteľnosti Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie na mieru bez potreby rozsiahlych stavebných zásahov. ________________________________________________________________________________ ✅ Bytový dom Bytový dom je vybavený modernými bezpečnostnými prvkami, ktoré prispievajú k vyššiemu komfortu a bezpečnosti bývania: ▪️vstup do bytového domu na čip ▪️kamerový systém v spoločných priestoroch vrátane výťahu ▪️výťah ▪️pravidelne udržiavané spoločné priestory ________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita Mlynarovičova ulica patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie lokality Petržalky. Obyvatelia oceňujú najmä kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dopravnú dostupnosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú: ▪️materské školy a školy ▪️zdravotné stredisko ▪️potraviny a obchodné prevádzky ▪️reštaurácie a kaviarne ▪️športoviská a detské ihriská ▪️zastávky MHD ▪️cyklotrasy a oddychové zóny Táto lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života, dostupnosti služieb a príjemného prostredia plného zelene. ________________________________________________________________________________ ✅ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: ▪️ +421 41 3217800, ▪️ zahradnikova@tureality.sk

TOP MAKLÉR ponúka 3-izbový byt na Vranovskej 67 v Bratislave. 63 m², 3 izby a cena, ktorá pri tejto výmere v Bratislave dáva veľmi dobrú logiku. 3-IZBOVÝ BYT ZA 230 000 € – PRESNE TYP NEHNUTEĽNOSTI, KTORÝ OSLOVÍ RODINU AJ INVESTORA. Toto nie je byt, ktorý treba komplikovať dlhým opisom. Má jasné argumenty: dobrá výmera, praktická dispozícia a lokalita v Bratislave. Najväčšie plusy: + 3-izbový byt + výmera 63 m² + balkón + vhodné na bývanie aj prenájom + dobrý pomer cena / výmera / lokalita 3 izby dávajú slobodu. Spálňa, detská izba, pracovňa alebo samostatná izba navyše – presne to, čo dnes ľudia pri bývaní reálne potrebujú. Byt je vhodný pre rodinu, pár aj investora. Pri 3 izbách máš širšiu cieľovku nájomcov a zároveň byt, ktorý vie dlhodobo držať hodnotu. Vranovská ulica je praktická adresa pre každodenné fungovanie. Bývaš v Bratislave, máš dostupnosť mesta a zároveň formát bytu, ktorý dáva zmysel na dlhodobé bývanie. Základné údaje: • adresa: Vranovská 67, Bratislava • cena: 230 000 € • typ: 3-izbový byt • výmera: 63 m² • balkón: áno • poschodie: 4/8 Za mňa je toto byt, ktorý stojí na jednoduchej, ale silnej kombinácii: 3 IZBY, 63 m² a balkón. Takéto byty sa nekupujú kvôli zbytočným frázam. Kupujú sa preto, že riešia reálne bývanie – priestor, lokalitu a cenu. 3-IZBOVÉ BYTY V BRATISLAVE S TOUTO CENOU SA DLHO NEZDRŽIA. Ak hľadáš rozumný byt na bývanie alebo investíciu, odporúčam ozvať sa čo najskôr.

Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený a slnečný 3-izbový byt v obľúbenej časti Petržalky na ulici Zuzany Chalupovej (projekt Slnečnice – Mesto). Byt s celkovou výmerou 91,27 m² sa nachádza na 9. poschodí s dvomi výťahmi. Dispozícia a výmery: • Interiér: 66,73 m² (chodba, priestranná obývacia izba s kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta). • Terasa: 24,54 m² – veľkorysý priestor obklopujúci celý obvod bytu s prístupom z každej obytnej izby. Vybavenie: • Zariadenie na mieru: byt sa predáva kompletne zariadený vrátane dizajnovej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi Bosch, sedačky, obývačková zostava, TV a práčky. • Úložný priestor: kvalitné vstavané skrine v chodbe a v oboch spálňach zabezpečujú maximálnu funkčnosť. • Klíma a tepelná pohoda: príjemné prostredie aj v lete zaručuje výkonná klimatizácia v kombinácii s oknami s fóliou proti prehrievaniu. • Orientácia: východ a juh – byt je svetlý a pôsobí veľmi vzdušne. Parkovanie a príslušenstvo: K bytu je možné dokúpiť: • Dve garážové státia priamo v bytovom dome • Pivnica v celkovej hodnote Lokalita: Ulica Zuzany Chalupovej v Slnečniciach ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť: priamo v komplexe sa nachádza Slnečnice Market (Billa, Jysk, lekáreň, drogéria, gastrozóna), detské ihriská a komunitné parky. Milovníci športu ocenia blízkosť dunajskej hrádze. Skvelá dostupnosť do centra (nová električková trať) a rýchle napojenie na obchvaty D4 a R7. Cena: 354 990 € 0903 792 101 Barátová Jana info@gaviareality.sk

REZERVOVANÉ Realitná spoločnosť PRIUS COMPANY s.r.o. Vám predstavuje exkluzívne na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave v príjemnej lokalite na Markovej ulici v Petržalke. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI : Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=UnE9DJpEapV Po vstupe do nehnuteľnosti cez bezpečnostné dvere sa ocitáme v zádverí (cca 3,6 m2) z ktorého je vstup do kúpeľne, samostatnej toalety a centrálnej chodby (cca 12 m2). Z chodby sa vchádza do samostatnej nepriechodnej izby č. 1 (cca 4 x 3 = 12 m2), druhej samostatnej nepriechodnej izby č. 2 (cca 2,9 x 2,9 = 8,4 m2), najpriestrannejšej samostatnej neprechodnej obývacej izby (cca 4 x 4 = 16 m2), a do kuchyne s výstupom na zasklenenú loggiu. STAV BYTU : Nehnuteľnosť je v pôvodnom udržovanom stave vhodná na rekonštrukciu podľa predstavy nového majiteľa. Na nehnuteľnosti boli v cca v roku 2000 osadené bezpečnostné dvere a plastové okná. STAV BYTOVÉHO DOMU : Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou spoločných častí a zariadení: zateplenie a fasáda, strecha, plastové okná a hlavný vstup, 2 výťahy, zabezpečenie kamerovým systémom. ZARIADENIE NEHNUTEĽNOSTI: Kuchynská linka a plynový sporák. NÁKLADY SPOJENÉ S UŽÍVANÍM NEHNUTEĽNOSTI: Predpis Bytové družstvo: cca 140,-€ / mesiac Elektrina: cca 20,-€ / mesiac Plyn: cca 10,- € / mesiac Spolu: cca 170,-€ / mesiac PARKOVANIE: Verejné parkovanie pri bytovom dome. LOKALITA: Byt sa nachádza v bytovom dome na Markovej ulici č. 7 v obľúbenej časti Petržalky, ktorá ponúka výbornú kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, potraviny, zdravotné stredisko aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie do všetkých častí mesta. Lokalita je zároveň bohatá na zeleň a oddychové zóny – v blízkosti sa nachádza Petržalská hrádza a Dunaj, ideálne na športové aktivity či prechádzky. Markova ulica tak predstavuje praktické a komfortné bývanie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou. CENA: Cena zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. KONTAKT: Ondrej Kukučka Realitný maklér

Realitná kancelária MIKELSSEN aktuálne hľadá pre svojho klienta 3-izbový byt v mestskej časti Petržalka s výmerou od 60 m2. Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá zodpovedá týmto požiadavkám a uvažujete o jej predaji, budeme radi, ak nás kontaktujete kvôli dohodnutiu obhliadky. Naša spoločnosť sa postará o odborný priebeh celého procesu a zabezpečí kompletný právny servis potrebný k prevodu vlastníctva. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Ševčenkovej ulici. Nachádza na ideálnom 4. poschodí z 12tich. Byt má 3 samostatné izby, samostatnú priestrannú kuchyňu s východom na lodžiu. Benefitom je priestranná hala. Tento byt je po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii, pri ktorej boli vymenené el. rozvody, osadená nová kvalitná kuchynská linka vyrobená na mieru s kamennou kuchynskou doskou a novými elektrospotrebičmi. Kúpeľňa s toaletou boli racionálne dispozične zmenené, čím vznikol väčší priestor na ich využitie. Byt má veľmi účelovo a premyslene riešené odkladacie priestory - zabudovaný nábytok na mieru, prakticky a logicky je využitý každý centimeter priestoru bytu. Na oknách vo všetkých miestnostiach je sú inštalované vonkajšie rolety. Byt je klimatizovaný. Je čistý, svetlý a veľmi udržiavaný. Výsledkom je teda byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Celková podlahová plocha bytu je 66 m² plus výmera lodžie 3 m². K bytu patrí pivničná kobka o výmere 1,25 m². Mesačné zálohové platby – 200 eur/3 osoby. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, má 2 nové výťahy, v dome je inštalovaný bezpečnostný kamerový systém. Lokalita sa vyznačuje komplexnou občianskou vybavenosťou, výhodou je bezproblémové parkovanie, v pešej dostupnosti zastávka novej električkovej trate. V blízkom okolí sa nachádza viacero športových a voľnočasových zariadení, lokalita je známa udržiavanou zeleňou a oddychovými zónami. Cena bytu je 269 900 €, v cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálne zabezpečenie aj odborné poradenstvo. Samozrejmosťou je aj pomoc s financovaním prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=q6iSzaR8JLE

TUreality ponúka na predaj svetlý,kompletne zrekonštrovaný a prakticky riešený 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej časti Petržalky v blízkosti Ekonomickej univerzity. Byt má výmeru 69 m² a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. Dispozícia bytu je veľmi praktická a pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne so sprchovacím kútom, kuchyne s výstupom na loggiu, obývacej izby a dvoch samostatných nepriechodných izieb. Práve nepriechodné izby robia byt ideálnym nielen pre rodinu, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom, napríklad pre študentov alebo pracujúcich. Byt pôsobí útulne, čisto a funkčne. Vďaka dobre riešenej dispozícii ponúka dostatok súkromia aj priestoru na spoločné trávenie času. Loggia pri kuchyni je príjemným bonusom, ktorý poskytuje priestor na rannú kávu, oddych alebo praktické využitie. Mesačné náklady 215eur. Lokalita patrí medzi obľúbené časti Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej alebo rýchlej dostupnosti sa nachádza Ekonomická univerzita, zastávky MHD, potraviny, služby, školy, škôlky, zdravotné strediská aj možnosti na šport a oddych. Výhodou je aj rýchle napojenie do centra mesta, ako aj dobrá dostupnosť k dunajskej hrádzi, ktorá je ideálna na prechádzky, beh či bicyklovanie. Tento byt je výbornou voľbou pre ľudí, ktorý hľadajú zrekonštruovaný 3-izbový byt v dobrej lokalite Petržalky, s praktickou dispozíciou, loggiou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na vlacuhova@tureality.sk. Energetický certifikát áno.

Ponúkame na predaj 3- izb. byt v Bratislave – Petržalke na Lachovej ul. Byt o výmere 64,9 m2 sa nachádza na zvýšenom prízemí (výška okien je nad úrovňou vchodovej brány do domu), je po čiastočnej rekonštrukcii, zo vstupnej chodby bytu sa vchádza do kuchyne, dvoch izieb, z ktorých obývacia miestnosť má zasklenenú logiu, WC ( so sprchovým kútom) a kúpeľňa sú samostatné. Byt má plastové okná, v izbách sú laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach bytu je dlažba, k bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 1,5m2. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza prešiel komplexnou rekonštrukciou vrátane zateplenia fasády, novej strechy, výmeny stupačiek a obnovy vnútorných priestorov bytového domu v okolí ktorého je zavedené rezidenčné parkovanie (PAAS). Lokalita v ktorej sa byt nachádza patrí k najlepším v mestkej časti Petržalka, nakoľko má vynikajúcu dostupnosť do centra mesta – zastávka električky cca 10 min. chôdze, autobusová zastávka je bezprostredne pri dome, v okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, okolie ponúka aj možnosti športových aktivít- cyklotrasy, pešie prechádzky Chorvátskym ramenom, petržalskou hrádzou. Mesačný náklad na byt pre 1 osobu je 168.- eur + cca 20.- eur elektrina. CENA : 244 000 ,- EUR KONTAKT : 0905 612 496 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej advokátom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Vienna Gate, nachádzajúci sa na 14. poschodí s výmerou 69,1 m². Byt pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne, pričom vyššie podlažie zabezpečuje dostatok súkromia a pokoj od ruchu ulice. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, čo umožňuje jeho kúpu aj ako hotovú investíciu s okamžitým výnosom bez potreby hľadania nájomcu. Dispozícia bytu : Dispozičné riešenie je funkčné a zároveň ponúka prirodzené zónovanie priestoru. vstupná chodba kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou v rámci obývacej časti samostatný, mierne oddelený kút vhodný ako pracovné miesto alebo oddychová zóna samostatná spálňa detská izba oddelený kút v dennej časti vytvára praktický priestor navyše bez potreby stavebných úprav, čo zvyšuje variabilitu využitia bytu. Byt sa predáva zariadený, čo je výhodou pri pokračovaní v prenájme alebo pri vlastnom bývaní. Bytový dom a bezpečnosť Projekt Vienna Gate ponúka vyšší štandard bývania: 24/7 recepcia kamerový systém vstup na čip do budovy aj do výťahov kontrolovaný prístup pre rezidentov a návštevy bezpečnostné prvky a recepcia zvyšujú komfort bývania aj atraktivitu pre nájomcov Lokalita a dostupnosť Projekt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Petržalka, s výbornou dopravnou dostupnosťou: rýchle napojenie na diaľničný obchvat a smery Rakúsko, Maďarsko, Brno pešia dostupnosť k železničnej stanici Petržalka s priamym napojením smer Viedeň MHD spojenie do centra mesta v priebehu niekoľkých minút kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná na prenájom, čo z bytu robí stabilnú investičnú príležitosť. Parkovanie K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži bytového domu. Cena: 290.000,- Eur Cena parkovacieho miesta : 20.000,- Eur Kontakt : Vlčko Igor RSc. Tel : 0911 744 099

Realitná kancelária Pegas real Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 3 izbový apartmán v Bratislave v Petržalke v komplex Vienna Gate s úžitkovou plochou od 89 ,5 m2 na 13. poschodí. Byt k dispozícii identický na 12. poschodí /88,5 m2. DISPOZÍCIA: - vstupná hala - obývačka s kuchyňou (varná doska, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu mikrovlnná rúra) - dve samostatné izby VIAC: Hliníkové okná. Orientovaný je na V a JZ. Byt sa predáva plne zariadený, vrátane zabudovanej klimatizácie. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v garáži. Mesačné náklady sú cca 200 eur. BYTOVÝ DOM: Vienna Gate je polyfunkčný komplex v Bratislave na Kopčianskej ulici v Petržalke, ktorý bol dokončený v roku 2008. Nachádza sa priamo oproti železničnej stanici Petržalka, pozostáva z dvoch výškových budov s výškou 78 metrov s 22 podlažiami a 56 metrov s 16 podlažiami. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009. Objekt je chránený 24h denne a v bytovom dome je zriadená vrátnica. Kontakt: PhDr. Katarína Drinková Mobil: 0905640794 Mail: katarina.drinkova@pegasreal.sk Cena: 360 000,00 Eur Možnosť prikúpenia parkovacieho miesta v garáži v sume 19 000 a pivnice v sume 5000.

Moderné mestské bývanie s panoramatickými výhľadmi, veľkorysým priestorom a službami priamo v budove. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový apartmán v obľúbenom komplexe Vienna Gate na začiatku Petržalky. Byt sa nachádza na 13. poschodí a kombinuje komfort nadštandardného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Úžitková plocha bytu je 89,5 m² a dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru, svetla a funkčného oddelenia dennej a nočnej časti. Dispozícia a interiér : - veľkorysá vstupná hala s dostatkom úložného priestoru - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - veľkoformátové okná s panoramatickým výhľadom na mesto - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: vstavaná chladnička umývačka riadu elektrická rúra indukčná varná doska digestor - obývacia časť zariadená sedačkou, TV zostavou a jedálenským stolom - hlavná spálňa s veľkými oknami a výhľadmi, vstup z obývacej izby - druhá samostatná spálňa prístupná z chodby (vhodná ako detská izba alebo pracovňa) - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a miestom na práčku a sušičku, toaleta s bidetom Byt sa predáva kompletne zariadený. Technické parametre : - hliníkové okná - vnútorné žalúzie na všetkých oknách - klimatizácia - zabudovaný hasiaci systém - laminátové podlahy, dlažba vo vstupnej časti a kúpeľni - bytový dom kolaudovaný v roku 2008 Bytový dom a služby : Vienna Gate patrí medzi etablované mestské projekty s dôrazom na komfort a bezpečnosť. Obyvatelia majú k dispozícii nepretržitú recepciu, kontrolovaný vstup na rezidenčné karty a dva veľké výťahy. Priamo v budove sa nachádza obchodná galéria s každodennými službami, potravinami Tesco, lekárňou, kaviarňami a ďalšími prevádzkami, ktoré výrazne zjednodušujú každodenné fungovanie. Lokalita : Začiatok Petržalky je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú byť blízko centra mesta a zároveň mať rýchle dopravné napojenie v rámci Bratislavy aj mimo nej. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, zastávky MHD, napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Aupark aj množstvo športových a rekreačných možností pri Dunaji. Cena : Cena apartmánového bytu: 360 000 EUR Možnosť dokúpiť parkovacie miesto: 20 000 EUR Kontakt : Igor Vlčko 0911 744 099 igor.vlcko@pegasreal.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.