3 izbové byty, Bratislava-Staré Mesto

Lumier Real Estate Services prináša exkluzívny byt v Eurovea: terasa a výhľady orientované na Dunaj, elegantná denná zóna a vstup priamo z promenády definujú komfort, ktorý sa v Bratislave hľadá len zriedka. Byt sa predáva kompletne zariadený. *Poznámka k fotografiám: Vizualizácie k pripravovanému projektu. S rešpektom k súkromiu súčasného majiteľa nezverejňujeme aktuálne interiérové fotografie. Radi si však s vami dohodneme osobnú obhliadku, ktorá vám umožní navnímať priestor i výhľady v plnej kvalite. Rezidencia s atmosférou nábrežia, na treťom poschodí promenádneho bloku Eurovea Apartments, ktorý je súčasťou Eurovea Galleria (Pribinova). Projekt pochádza z 1. etapy Eurovey, otvorenej pre verejnosť v marci 2010, s bezprostredným napojením na promenádu, obchodné a gastro služby, kultúru a Dunaj. Lokalita & služby Priamo pod oknami máte Dunajskú promenádu s reštauráciami a obchodné centrum Eurovea dostupné doslova v papučiach; v komplexe a susedstve nájdete aj fitness & wellness (napr. Golem Health Club Eurovea). Ide o adresu, ktorá spája mestský život s pokojom nábrežia. Hlavné parametre: Výmera: 105 m² interiér + 10 m² terasa Podlažie: 3. nadzemné Dispozícia: - vstupná hala, - samostatné WC, - priestranná kuchyňa s obývačkou, detská izba, hlavná spálňa s en-suite kúpeľňou (vaňa + sprcha), druhá kúpeľňa (vaňa); - terasa prístupná z dennej zóny Orientácia & výhľad: - južná s juhozápadným akcentom, priamy pohľad na Dunaj, Most SNP (UFO) a zeleň Petržalky. Technický štandard: - jemný koberec v obytných miestnostiach; - gresová dlažba v hale a kuchyni; - mramorový obklad a gres v kúpeľniach; - podlahové kúrenie s reguláciou cez termostat; klimatizácia. Zariadenie: byt sa predáva kompletne zariadený Mesačné náklady: cca 300 €. Parkovanie: možnosť dokúpiť garážové státie (59.000,-€) 1× garážové státie oproti výťahu, 1x garážové státie s veľkou pivnicou v cene Dostupnosť: byt je okamžite k dispozícii. Vlastníctvo: FO, bez ťarchy. *Rekonštrukcia na mieru: K bytu je pripravený architektonický projekt zmeny interiéru (vizualizácie v galérii). Realizáciu vie aktuálny vlastník zabezpečiť za príplatok, s odhadom trvania 3 mesiace. (Predajná cena je za štandardné vyhotovenie.)

Ponúkame na prenájom veľkorysý 3-izbový byt s výmerou až 192 m², ktorý sa nachádza v historickej budove v samotnom srdci Starého Mesta. Tento jedinečný priestor dýcha atmosférou histórie a elegancie – charakteristické vysoké stropy, pôvodné drevené obklady a nadčasová architektúra vytvárajú výnimočné bývanie pre náročného klienta. Budova si zachováva historický charakter, no zároveň je vybavená modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfort a bezpečnosť nájomcov – napríklad požiarny bezpečnostný systém, kamerový systém v spoločných priestoroch, videovrátnik a vstupný kartový systém. Na prízemí budovy sa nachádza kryté vnútorné nádvorie s priestorom na odkladanie bicyklov, ktoré poskytuje praktické zázemie pre každodenné potreby obyvateľov. Byt disponuje samostatným vstupom zo schodiska, čo zaručuje maximálne súkromie. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave – budova sa nachádza v absolútnom centre mesta, v pešej dostupnosti obchodov, reštaurácií, kultúrnych podujatí aj MHD. Parkovanie je možné v blízkych platených garážach Saba Opera alebo Carlton. Napriek centrálnej polohe ponúka byt pokojné bývanie – okná sú orientované do tichšej Radničnej ulice a do vnútorného nádvoria budovy. Interiér a štandard bytu je aktuálne pripravený na dokončenie podľa preferencií budúceho nájomcu. Zobrazené fotografie sú vizualizácie, ktoré slúžia ako inšpirácia. Po vzájomnej dohode je možné interiér prispôsobiť v rámci možností požiadavkám klienta. Predpokladaná doba realizácie je približne 3 mesiace. Extra služby na mieru Pre maximálny komfort vieme na požiadanie zabezpečiť kompletné zariadenie bytu, vrátane: kuchynského riadu, posteľnej bielizne, uterákov, kávovaru a ďalších drobných kuchynských spotrebičov. Spoločné prevádzkové náklady vo výške 2,49 €/m² nie sú zahrnuté v cene nájmu. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom. ___ We offer for rent a spacious 3-room apartment with a total area of 192 m², located in a historic building in the very heart of Bratislava’s Old Town. This exceptional space reflects the charm of historical architecture – high ceilings, original wooden wall paneling and timeless architectural details create a unique living atmosphere for demanding tenants. While preserving its historic character, the building is equipped with modern technologies ensuring comfort and safety, including a fire safety system, CCTV in common areas, video intercom and key-card access system. On the ground floor of the building there is a covered inner courtyard with space for bicycle storage, providing practical facilities for residents. The apartment features a private entrance directly from the staircase, ensuring a high level of privacy. Location The building is situated in one of the most desirable locations in Bratislava – right in the absolute city center, within walking distance of shops, restaurants, cultural venues and public transport. Parking is available in nearby paid garages such as Saba Opera or Carlton. Despite its central location, the apartment offers a peaceful environment. The windows face the quieter Radničná Street and the building’s inner courtyard. Interior and design The apartment’s interior standard is currently prepared for completion. The displayed photos are visualizations intended as inspiration for potential tenants. Upon mutual agreement, the interior can be customized within reasonable possibilities according to the tenant’s preferences. The estimated preparation time for such an interior is approximately 3 months. Extra services on request For maximum comfort, we can provide fully furnished equipment, including: kitchenware, bed linen, towels, coffee machine and other appliances. Common operating costs of 2.49 €/m² are not included in the rental price. For more information or to arrange a personal viewing, please feel free to contact us by email or phone.

Luxusný 3-izbový byt s terasou v rezidenčnom komplexe Apartmány Patrónka, Bratislava Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový holobyt v modernom rezidenčnom komplexe Apartmány Patrónka na ulici K Železnej studienke – v jednej z najprestížnejších a najžiadanejších lokalít Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra a zároveň v tesnej blízkosti prírody. ⸻ Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu: 92 m² • Terasa: 6,33 m² • Celková plocha: 98,33 m² • Poschodie: 4. podlažie • Počet izieb: 3 • Parkovanie: možnosť vnútorného garážového státia ⸻ Dispozícia a vybavenie: • svetlý a priestranný byt s premysleným dispozičným riešením • veľká obývacia izba s výstupom na terasu • kuchyňa s možnosťou individuálneho riešenia podľa predstáv nového majiteľa • dve samostatné spálne s priestorom na vstavané skrine • kúpeľňa pripravená na inštaláciu vane alebo sprchového kúta • podlahové kúrenie a klimatizácia pre celoročný komfort • byt sa predáva ako holobyt – ideálna voľba pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv ⸻ Výhody a lokalita: Byt ponúka terasu s výhľadom do zelene, ktorá vytvára príjemnú oázu pokoja. Rezidenčný komplex Apartmány Patrónka disponuje súkromnou záhradou pre obyvateľov, oddychovými zónami a priestorom na grilovanie. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, potraviny, služby a obľúbená rekreačná oblasť Železná studienka. Tichá lokalita, no zároveň rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. ⸻ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 3-izbový byt Bratislava, holobyt Patrónka, byt pri lese, byt Železná studienka, moderný byt Bratislava, byt s terasou, novostavba Bratislava, byt K Železnej studienke, byt s garážou, klimatizovaný byt Bratislava, rezidenčný projekt Patrónka, byt pri prírode, tichá lokalita Bratislava, investičný byt Bratislava, byt s podlahovým kúrením, priestranný byt Bratislava, byt v novostavbe s terasou

Luxusný 3-izbový byt s terasou v rezidenčnom komplexe Apartmány Patrónka, Bratislava Ponúkam na predaj priestranný a luxusne zariadený 3-izbový byt v modernom rezidenčnom komplexe Apartmány Patrónka na ulici K Železnej studienke – v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy s priamym kontaktom s prírodou. ⸻ Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu: 101 m² • Terasa: 18 m² • Celková plocha: 119 m² • Poschodie: 2. podlažie • Počet izieb: 3 ⸻ Dispozícia a vybavenie: • byt zaujme vysokými stropmi, moderným zariadením a premysleným dispozičným riešením • priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a priamym vstupom na terasu • plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • dve samostatné spálne s dostatkom úložného priestoru • moderná kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou • klimatizácia pre celoročný komfort • byt sa predáva zariadený – pripravený na nasťahovanie ⸻ Výhody a lokalita: Veľkou prednosťou bytu je terasa s výhľadom do zelene, ktorá ponúka pokojné posedenie a ideálne miesto na relax. Rezidenčný komplex disponuje súkromnou záhradou pre obyvateľov, možnosťou grilovania a oddychových zón. Lokalita je tichá a pokojná, no zároveň ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra mesta. V pešej blízkosti sa nachádza MHD, obchody, služby a rekreačná oblasť Železná studienka. ⸻ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. ⸻ 3-izbový byt Bratislava, apartmán Patrónka, byt pri lese, byt Železná studienka, moderný byt Bratislava, byt s terasou, luxusný byt Bratislava, byt na predaj Bratislava, byt K Železnej studienke, byt v novostavbe, byt s garážou, zariadený byt Bratislava, byt s klimatizáciou, investičný byt Bratislava, rezidenčný projekt Patrónka, byt pri prírode, byt v tichej lokalite, priestranný byt Bratislava, byt s vaňou a sprchou, byt s veľkou terasou Bratislava, komfortné bývanie Bratislava

Priestranný 3-izbový byt s veľkou terasou v projekte Apartmány Patrónka, Bratislava Na predaj ponúkam moderný 3-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Apartmány Patrónka, ktorý sa nachádza na ulici K Železnej studienke – v jednej z najatraktívnejších a najzelenších častí Bratislavy. Byt je vo vyhotovení holobyt, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. ⸻ Základné informácie: • Úžitková plocha: 101 m² • Terasa: 18 m² • Celková plocha: 119 m² • Poschodie: 2. nadzemné podlažie • Počet izieb: 3 ⸻ Dispozícia a charakter bytu: • veľkorysá obývacia izba s prípravou na kuchynský kút a priamym vstupom na priestrannú terasu • dve samostatné spálne s výbornou orientáciou a prirodzeným svetlom • kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchový kút, samostatné WC • vysoké stropy, veľkoformátové okná a kvalitné stavebné materiály • predpríprava na klimatizáciu a elektrické exteriérové žalúzie • byt poskytuje čistý, otvorený priestor na dotvorenie podľa vlastného štýlu ⸻ Prednosti projektu a lokality: Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku so zeleňou, čo vytvára príjemné a pokojné prostredie. Rezidenčný areál ponúka súkromnú záhradu pre obyvateľov, oddychové zóny a priestor na grilovanie. V blízkosti sa nachádza Železná studienka, známa rekreačná oblasť, a zároveň je zabezpečená rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – MHD, obchody, školy aj športoviská. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma môžete kontaktovať. 3-izbový byt Bratislava, holobyt Bratislava, Apartmány Patrónka, byt K Železnej studienke, byt pri lese, moderný projekt Bratislava, byt s terasou, byt s garážou, novostavba Bratislava, priestranný byt, luxusná lokalita, byt pri Železnej studienke, rezidenčné bývanie Patrónka

Ponúkame na prenájom krásny 3 izbový byt v projekte Skypark . Byt sa prenajíma kompletne zariadený. -východná strana veže vyhlaď na časť Eurovei (veľa svetla počas dna) -8 poschodie -82.27 m2 plus terasa v rozmeroch 5.72m2 -vstavane skrine v chodbe, veľa úložného priestoru - 2 samostatne spalne, kuchyňa spojená s obývačkou -kvalitný nábytok na mieru -plne vybavený byt, pračka, vysavač -klíma v celom byte Obhliadky sú možné po 22.12.2025. Byt bude voľný od 20.01.2026 Cena: 1300,- € + energie, TV, internet 450,- €. Možnosť prenajať podzemné parkovacie miesto: 100,- € / mesiac. Záujemca hradí províziu 1 mesačné nájomné. Požadovaný depozit vo výške 2600 - €,

3-izbový byt na prenájom – River Park, Dvořákovo nábrežie. Ponúkame na prenájom exkluzívny 3-izbový byt v prestížnom projekte River Park na Dvořákovom nábreží, priamo pri Dunaji. Byt má výmeru 98 m², nachádza sa na 6. poschodí zo 7 a ponúka komfortné bývanie, výhľad na Dunaj a zeleň v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Dispozícia bytu: • vstupná hala • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • 2 samostatné spálne • kúpeľňa • samostatné WC Byt je zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Výhody: • parkovacie státie v podzemnej garáži • reprezentatívna lokalita na nábreží Dunaja • výborná dostupnosť do centra mesta • občianska vybavenosť priamo v projekte (reštaurácie, kaviarne, fitness, služby) Podmienka nájmu: byt je určený pre nájomníkov bez zvierat. Cena: Nájomné 2600€ + energie 350€ + parkovanie 150€. Spolu 3100€. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit. Byt je voľný ihneď! Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v top lokalite.

Assenzio Property ponúka na prenájom štýlový 3-izbový byt s terasou. Hľadáte bývanie v Starom Meste s atmosférou, štýlom a terasou na skutočné život? Na Wilsonovej ulici čaká úplne prerobený 3-izbový byt s vysokými stropmi, 47 m², praktickým vybavením a výhľadom, ktorý si zamilujete. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Wilsonova ulica, Bratislava – Staré Mesto Úžitková plocha: 47 m² Poschodie: 6/6 (výťah plánovaný na leto 2026) Orientácia: Východ-západ (slnko celý deň) Internet: Áno Klimatizácia: Áno DISPOZÍCIA - Spálňa so šatníkovou skriňou - Izba s poschodovou posteľou a úložným priestorom - Kuchyňa prepojená s obývačkou: kuchynská linka s rúrou, mikrovlnkou, umývačkou riadu, jedálenský stôl so stoličkami, pohodlná sedačka a konferenčný stolík - Kúpeľňa: sprchový kút, práčka, úložný priestor, toaleta VYBAVENIE BYTU A DOMU - Priestranná veľká terasa so sedením a panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad, Slovenský rozhlas, NBS, Slavín a Kolibu – ideálne na kávu, gril či relax LOKALITA Wilsonova ulica v Starom Meste pri Blumentáli ponúka pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou: zastávka Blumentál s električkami (3, 9, 31, 39, 94), autobusmi a MHD do centra, Petržalky či Rače hneď pri ruke. Reštaurácie, kaviarne, obchody, školy a služby do 5–10 minút pešo, centrum na skok, internát Jura Hronca oproti. Ideálne pre pár, rodiny aj pracujúcich v dynamickej časti mesta. CENA A PODMIENKY NÁJMU Mesačné nájomné: 1 000 € Energie: 230 € Spolu: 1 230 € mesačne Depozit: vo výške dvoch mesačných nájmov Provízia RK: vo výške jedného mesačného nájmu Byt je voľný ihneď! Zvieratká po dohode. Pre viac info, fotky z terasy alebo obhliadku nás kontaktujte na tell. č. 0908 556 618

Moderný 3-izbový byt s rozlohou 116 m2 sa nachádza v rezidencii Hlboká 7 v Starom Meste, v blízkosti lesoparku Horský park. DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 4. poschodí z celkovo 6-tich. Jeho dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou, samostatného WC a 2x samostatnej spálne s vlastnou kúpeľňou a WC. Byt disponuje dostatočným úložným priestorom v podobe šatníka. VYBAVENIE Byt sa prenajíma čiastočne zariadený vrátane kuchynských elektrospotrebičov ako práčka, chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, mikrovlná rúra a umývačka riadu. Súčasťou vybavenia sú aj mramorové podlahy, drevenné okná, videovrátnik a klimatizácia. LOKALITA Tichá lokalita v historickej časti Starého Mesta ponúka nadštandardné bývanie pre náročnejších klientov, výbornú dopravnú infraštruktúru a dokonalú občiansku vybavenosť. Rezidencia Hlboká 7 ponúka pre svojich obyvateľov luxusné kúpele s welness centrom, 24/7 recepciu a strážnu službu, súkromnú záhradu, reštaurácie, vináreň. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Byt je k dispozícii ihneď. Cena nájmu nezahŕňa poplatky za energie. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Slnečný 3-izbový byt s rozlohou 98 m2 a balkónom s výhľadom na Dunaj sa nachádza v komplexe River Park. Dispozícia Byt sa nachádza na 6. poschodí. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, 2 spální a priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou. K bytu patrí tiež balkón, ktorý je prístupný zo spálne, aj obývacej izby. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako práčka, TV a vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Lokalita Lokalita River Parku sa nachádza v blízkosti historického centra mesta a ponúka plnú občiansku vybavenosť. Priamo v komplexe sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, banka, pošta, Grand Hotel River Park s wellness a fitnes centrom a promenáda popri rieke Dunaj. Cena a doplňujúce info Cena nájmu nezahŕňa energie vo výške 350 EUR/mesiac. K bytu prislúcha parkovacie státie v samostatnej garáži, v cene 150 EUR/mesiac. Byt je voľný ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame Vám na prenájom veľký 3 izbový byt (samostatný exteriérový vstup do zádhady a intieréru) s bazénom, terasou, záhradkou a 2x parkovacím státim v tichej časti Starého Mesta, Hradný kopec, Mozartova ulica. Dispozícia: vstupná predsieň, veľká obývacia časť, kuchynská a jedálenská časť, chodba, sklad, technická miestnosť, samostatná toaleta, kúpeľna, 2x spáleň, bazén s prestrešením, terasa, záhrada. K bytu prislúchajú dve vyhradené parkovacie státia. Každá miestnosť je priechodná do záhrady. + terasa s posedením orientovaná na zeleň a bazén + markíza + 2x vyhradené parkovacie státie + rolldor úložné priestory + šatník + tichá a pokojná lokalita + Horský park / Slavín v pešej dostupnosti + občianská vybavenosť : potraviny, reštaurácie, pizzéria, škôlky, školy, zástavka MHD v tesnej blízkosti + výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a do centra Starého Mesta LOKALITA: Tiché a príjemné prostredie zaručuje pokojné a nerušené bývanie. Pešia vzdialenosť do Horského parku. Do historického centra mesta sa autom dostanete za 5 minút. Veľkou výhodou pre dopravu je aj priame napojenie na diaľničný obchvat. Cena 1 150 + 250 euro energie + 150 euro 2x vyhradené parkovacie stojisko. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Hľadáte priestranný byt priamo v centre, ale po príchode domov túžite po absolútnom pokoji? Tento 3-izbový byt (90 m²) sa nachádza v tichom vnútrobloku historického domu na Obchodnej ulici. Žiadne okná do ulice, žiadny hluk električiek. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený pre niekoho, kto ocení veľkorysý priestor a súkromie. Čo byt ponúka: 2 samostatné kúpeľne: Ideálne riešenie, ak byt zdieľajú dve osoby alebo ak máte často hostí. Samostatný šatník: Priestranný odkladací priestor, vďaka ktorému izby ostávajú vzdušné a nezastavané skriňami. 90 m² plochy: Vysoké stropy a priestranné izby, ktoré nepôsobia stiesnene. Lokalita: Všetko máte na pešo – od ranných raňajok v meste až po večerné kino. Napriek tomu, že ste v srdci Bratislavy, v byte o tom nebudete vedieť. Cena: 1 200 € mesačne vrátane energií a internetu. 2x mesačný depozit. Províziu realitnej kancelárií neplatíte. Byt je nefajčiarsky a je voľný ihneď.

Arvin & Benet ponúka na prenájom elegantný, priestranný 3i byt v Starom Meste na Dostojevského rade. Tento byt po kompletnej rekonštrukcii a čaká na svojho nájomcu. Kompletná vkusná rekonštrukcia a lokalita Starého mesta priamo v centre diania je ponuka, ktorá sa neodmieta. 
Byt:

 Priestranná vstupná chodba, ktorá je vybavená po pravej strane botníkom, po ľavej strane vešiakovou stenou nás nasmeruje do dennej časti bytu. Po ľavej strane je situované samostatné WC. Denná časť v podobe vzdušnej obývacej izby spojenej s kuchyňou sa nesie v zemitých farbách. Príjemným oživením je dominantná sedacia súprava vo vkusnej námorníckej modrej farbe. Jedálenská časť je umiestnená v strede dennej časti a pozostáva z jedálenského stola so stoličkami spojeného s kuchynským ostrovčekom. Dve samostatné plnohodnotné izby sú vybavené posteľami a veľkými šatníkovými skriňami, ktoré poskytnú dostatok úložného priestoru. Množstvo úložného priestoru je podporené vstavanou skriňou umiestnenou na chodbe. Nadštandardná kúpeľňa pozostáva zo sprchového kútu, práčky či umývadiel. Komfort bývania v tomto byte je obohatený o elektrické exteriérové žalúzie či klimatizáciu. Parking je zabezpečený v podobe parkovacieho státia vo vnútrobloku v uzamykateľnej plechovej garáži. Lokalita:

 Byt sa nachádza na ulici Dostojevského rad priamo oproti OC Eurovea alebo známej Galérii Umelka. Neďaleko je oblúbený projekt Skypark. Svojou polohou umožňuje čerpať všetky benefity plnej občianskej vybavenosti ako aj skvelej dostupnosti v rámci mesta a v neposlednom rade historické Staré mesto je na pár krokov. 
Cena: 1700 eur / mesiac (1450 eur nájom + 250 eur energie) 
 Výmera: 112 m2 (interiér 110 m2 + pivničná kobka 2 m2) 

 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. _______ Arvin & Benet пропонує в оренду елегантну, простору трикімнатну квартиру в Старому місті на вулиці Достоєвського. Ця квартира після повної реконструкції в тому вигляді, в якому вона зараз знаходиться, ще не заселена і чекає на свого орендаря. Повноцінний ремонт зі смаком і розташування в самому центрі Старого міста - це пропозиція, від якої не можна відмовитися. Сучасний та зі смаком виконаний ремонт цієї просторої 3-кімнатної квартири забезпечить новому орендарю ідеальне місце для проживання. Краса старого міста і всі зручності буквально під вікном. 
Квартира:

 Просторий передпокій, обладнаний поличкою для взуття з правого боку і підвісною стінкою з лівого боку, веде нас до житлової зони квартири. З лівого боку знаходиться окремий туалет. Денна частина у вигляді просторої вітальні, з'єднаної з кухнею, виконана в земляних тонах. Домінуючий диванний гарнітур у вишуканому темно-синьому кольорі приємно оживляє інтер'єр. Обідня зона розташована в центрі вітальні і складається з обіднього столу зі стільцями, з'єднаного з кухонним островом. Дві окремі повнорозмірні спальні обладнані ліжками і великими шафами, які забезпечують достатньо місця для зберігання речей. Велика кількість місця для зберігання підтримується вбудованою шафою, розташованою в передпокої. Покращена ванна кімната складається з душової кабіни, пральної машини або умивальників. Комфорт проживання в цій квартирі збагачують електричні зовнішні жалюзі або кондиціонер. Парковка надається у вигляді паркувального місця у дворі в металевому гаражі, що замикається. Розташування:

 Квартира розташована на вулиці Достоєвського прямо навпроти ТЦ "Європа" або відомої галереї "Умелка". Поруч знаходиться популярний проект Skypark. Його розташування дозволяє вам насолоджуватися усіма перевагами повного спектру зручностей, а також чудовою доступністю в межах міста, і, що не менш важливо, історичне Старе місто знаходиться всього в декількох кроках від апартаментів. 
Ціна: 1700 євро на місяць (1400 євро оренда + 250 євро енергоносії + 50 євро паркомісце) 
 Площа: 112 м2 (інтер'єр 110м2 + підвал 2м2) 

 Фотографії та текст є власністю Arvin & Benet.

 Власність була організована і сфотографована відділом Homestaging нашої компанії, ми будемо дуже раді допомогти вам в ефективному і гідному продажі або оренді вашої нерухомості, а також. Будемо раді, якщо ви зв'яжетеся з нами без зобов'язань.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj netradičný loftový podkrovný mezonet v historickej budove na Puškinovej 2, priamo v srdci Starého Mesta. Byt je nadstavbou realizovanou približne pred 23 rokmi s jedinečnou atmosférou, dušou a veľkým potenciálom. Dominantným architektonickým prvkom je veľké trojuholníkové okno spájajúce otvorený priestor 2 podlaží. Pôvodne 2-izbový mezonet bol súčasným majiteľom následne rozšírený o 3 menšie izby. Byt je aktuálne pripravený na okamžité nasťahovanie (predáva sa bez zariadenia), ale ponúka aj priestor na rekonštrukciu a dispozičné úpravy. Môžete z neho vytvoriť moderný loft, veľkorysý 2-3 izbový byt, alebo byt s viacerými miestnosťami pripravený na krátkodobé prenájmy (Airbnb, Booking). ________________________________________ Základné údaje • Podlahová plocha: 115 m² • Podkrovný mezonet: realizovaná nadstavba pred cca 23 rokmi, druhý vlastník • Poschodie: 3. (bez výťahu) • Parkovanie: rezidenčné ________________________________________ Dispozícia • Prízemie bytu: Veľká obývacia izba spojená s otvorenou kuchyňou, izba, veľkoryso riešená priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom a samostatné WC • Poschodie bytu: spálňa s vstavaným šatníkom a klimatizáciou a pracovňa (pôvodne), resp. dnes 2 samostatné izbové sekcie so sadrokartónovými priečkami • Variabilita: možné jednoduché zrušenie priečok a návrat k pôvodnému priestrannému 2-izbovému konceptu ________________________________________ Technický štandard a vybavenie • Klimatizácia (nová, cca 2 roky) • Kondenzačný kotol Bosch (nový, osadený v decembri 2024) • Nový domový vrátnik s kamerou a záznamom • Bezpečnostné vchodové dvere, vstavaný trezor, internetová prípojka ________________________________________ Lokalita • Adresa: Puškinova 2, výrazná historická ulica priamo v Starom Meste Bratislavy, budova je zaradená medzi národné kultúrne pamiatky Bratislavského Starého Mesta • Historické centrum Starej Bratislavy a Hlavná stanica v pešej dostupnosti 10 minút chôdze • Veľkou výhodou je pešia dostupnosť záhrady Prezidentského paláca a Horského parku (10 minút chôdze), ktoré ponúkajú možnosti športových a oddychových aktivít, taktiež rôznych aktivít s deťmi (Horáreň, Prugerova záhrada) ________________________________________ Výhody nehnuteľnosti Historická budova s kultúrnou hodnotou v srdci Bratislavy Podkrovný mezonet s flexibilným dispozičným riešením Byt je ideálny pre jednotlivca, pár, umelca, či investora, ktorý hľadá unikátne a originálne bývanie v tesnej blízkosti historického centra a prírody Uvedená podlahová plocha je orientačná a vypočítaná na základe 3D skenu z Matterportu. Vizualizácia na úvodnej fotografii slúži ako inšpirácia pre možné dispozičné úpravy – konkrétne zrušenie miestnosti pri kuchyni a otvorenie priestoru.

Occam New Home Vám ponúka na predaj výnimočný 3i byt-loft 140m2 v priamom srdci Starého mesta Bratislavy, čiastočná rekonštrukcia DISPOZÍCIA Celková výmera je 140m2 - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta - kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi - priestranná krásne presvetlená obývacia miestnosť - samostatná izba - spálňa na vyvýšenom podlaží - komora - 3.poschodie (bez výťahu) - rezidenčné parkovanie Podkrovný byt-loft bol majiteľom prerobený z pôvodne jednej obytnej miestnosti o veľkosti 124m2 na tri oddelené miestnosti, pričom spálňa sa nachádza na vyvýšenej časti bytu-loftu a jedná sa o čiastočne otvorenú miestnosť. LOKALITA - pokojná, tichá lokalita s dostupnou občianskou vybavenosťou v priamom centre Bratislavy, v blízkosti Prezidentského paláca. Výnimočný podkrovný byt-loft sa spája s úžasnou atmosférou starého mesta, nachádza sa v priamom srdci hlavného mesta Bratislavy, s komfortným bývaním so všetkými výhodami, ktoré ponúka. Staromestský bytový dom nemá výťah. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: 365.000,-€ Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty. ID inzerátu 245287679

Prenájom exkluzívny 3-izbový byt 95 m² + terasa 46 m² v prestížnej lokalite Slavín, ulica Na Štyridsiatku – Bratislava (Staré Mesto) + parking Luxusný 3-izbový byt s výmerou 95,39 m² a priestrannou terasou o rozlohe 46,32 m² ponúka výnimočné bývanie v súkromnom projekte v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – Slavín. Byt sa nachádza na vyššom podlaží, je kompletne zariadený a ponúka nádherné výhľady na mesto a Bratislavský hrad. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 95,39 m² • Terasa: 46,32 m² • Dispozícia: 3 izby • Podlažie: 4. poschodie • Parkovanie v podzemnej garáži • Luxusný súkromný projekt • Kompletné zariadenie na mieru • Klimatizácia + alarm DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt je navrhnutý s dôrazom na komfort, vzdušnosť a maximálne využitie priestoru. • Vstupná hala • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • Priamy vstup na veľkú terasu (46,32 m²) • Terasa s exkluzívnym výhľadom na Bratislavský hrad a mesto • Hlavná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou • Druhá izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou • Samostatné WC • Plne vybavená moderná kuchyňa so spotrebičmi • Kvalitný nábytok na mieru • Klimatizované priestory • Bezpečnostný alarm • Dostatočný úložný priestor • Svetlý interiér s množstvom denného svetla LOKALITA Byt sa nachádza v exkluzívnej a pokojnej časti Slavína na ulici Na Štyridsiatku, ktorá patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. • Tichá slepá ulica s maximálnym súkromím • Bezprostredná blízkosť Horského parku • Pokojná rezidenčná zóna obklopená zeleňou • Výhľad na Bratislavský hrad a panorámu mesta • Kompletná občianska vybavenosť v okolí • Potraviny, služby a reštaurácie v blízkosti • Výborná dostupnosť MHD • Bezpečné a reprezentatívne bývanie VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Prestížna adresa – Slavín • Veľká terasa s unikátnym výhľadom • Kompletné zariadenie pripravené na bývanie • Parkovanie v garáži • Klimatizovaný byt • Tichá lokalita v slepej ulici • Blízkosť prírody aj centra • Internet a TV Ak máte záujem o obhliadku alebo viac informacií naváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. 3 izbový byt Bratislava prenájom • Slavín byt prenájom • byt Na Štyridsiatku • luxusný byt Staré Mesto • byt s terasou Bratislava • byt s výhľadom na hrad • byt s výhľadom Bratislava • moderný byt Bratislava • zariadený byt BA • byt s parkovaním Bratislava • byt s garážou BA • klimatizovaný byt Bratislava • exkluzívny byt BA • tichá lokalita Bratislava • byt pri Horský park • byt blízko centra BA • byt MHD dostupnosť • komfortné bývanie Bratislava • nadštandardný byt BA • prenájom byt centrum Bratislava • byt pre manažéra Bratislava • reprezentatívny byt BA • byt ihneď voľný Bratislava • top lokalita BA • byt s úložným priestorom • byt s modernou kuchyňou • byt s výhľadom na mesto • luxusné bývanie BA • realitný prenájom Bratislava

Prenájom exkluzívny 3-izbový byt 115 m² + terasa 59 m² v prestížnej lokalite – Bratislava (Staré Mesto) Luxusný 3-izbový byt s veľkorysou výmerou 115 m² a priestrannou terasou o rozlohe 59 m² ponúka nadštandardné bývanie v súkromnom projekte v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Byt je kompletne zariadený, klimatizovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 115 m² • Terasa: 59 m² • Dispozícia: 3 izby • Parkovanie v podzemnej garáži • Klimatizácia + alarm DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dôrazom na komfort a dostatok priestoru. • Vstupná hala s úložným priestorom • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • Priamy vstup na veľkú terasu (59 m²) s výhľadom • Hlavná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou • Druhá izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba • Samostatný šatník • Kúpeľňa s vaňou a WC • Samostatné WC • Plne vybavená moderná kuchyňa so spotrebičmi • Kvalitný nábytok na mieru • Klimatizované priestory • Bezpečnostný alarm • Veľké množstvo úložného priestoru • Svetlý a slnečný interiér LOKALITA Byt sa nachádza v tichej slepej ulici v lukratívnej časti Starého Mesta, ktorá poskytuje maximálne súkromie a pokoj. • Horský park v pešej dostupnosti • Blízkosť Slavína • Príroda, zeleň a les na dosah • Potraviny a občianska vybavenosť v okolí • Zastávka MHD v blízkosti • Výborná dostupnosť do centra mesta • Tichá a bezpečná rezidenčná lokalita VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Nadštandardná výmera 115 m² • Veľká terasa 59 m² s výhľadom • Súkromný a tichý projekt • Kompletné zariadenie bez nutnosti ďalších investícií • Parkovanie v garáži • Pivnica • Klimatizovaný byt • Výborná lokalita pri prírode aj centre • Internet a TV V prípade záujmu o obhlaidku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. 3 izbový byt Bratislava prenájom • luxusný byt Staré Mesto • byt s terasou Bratislava • byt s výhľadom na hrad • byt Horský park prenájom • moderný byt Bratislava • zariadený byt BA • byt s parkovaním Bratislava • byt s garážou BA • byt s pivnicou Bratislava • klimatizovaný byt Bratislava • byt s veľkou terasou • exkluzívny byt BA • tichá lokalita Bratislava • byt pri prírode Bratislava • byt blízko centra BA • byt MHD dostupnosť • komfortné bývanie Bratislava • nadštandardný byt BA • prenájom byt centrum Bratislava • byt pre manažéra Bratislava • reprezentatívny byt BA • byt ihneď voľný Bratislava • top lokalita BA • byt s úložným priestorom • byt s modernou kuchyňou • byt so šatníkom • byt s výhľadom Bratislava • luxusné bývanie BA • realitný prenájom Bratislava

Ponúkame na prenájom pekný 3.izbovy byt v centre Starého mesta For text in English, please scroll down. Byt sa nachádza na 1. poschodí zrekonštruovanej budovy, na ulici 29. augusta. Výmera bytu je 75 m². Je orientovaný na dve strany: dve izby sú orientované do ulice a spálňa, kuchyňa a šatník sú orientované do tichého dvora. Kúpeľňa je separovaná od toalety. Kompletne je zariadený moderným nábytkom. V byte nie sú povolené zvieratá. Pre viac informácii poprosím zavolajte na +421918879536 K dispozicii od 01.10.2026. Cena prenájmu 800,-€/mesiac + 200,-€/mesiac energie vrátane internetu a TV We offer for rent a modern 2-bedroom apartment in Bratislava's city center. The apartment is situated on the 1st floor of a newly renovated building on 29 August Street. It is oriented on two sides, with an area of 75 m²: two rooms face the street, while the bedroom, kitchen, and wardrobe overlook a lovely garden. The toilet is separate from the bathroom. Pets are not allowed. Available from 01.10.2026. For more information, please call +421918879536. Price: €800/monthly rent + €200 /monthly for the utilities.

LIVIANTE s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom výnimočný, priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt na Bartókovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie, dostatok priestoru, súkromie, krásny výhľad a možnosť okamžitého nasťahovania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Bartókova ulica, Bratislava • typ: 3-izbový byt • podlahová plocha bytu: 86,70 m² • zasklená loggia: 6,08 m² • stav: kompletne zariadený • dostupnosť: ihneď • parkovanie: bezplatné parkovanie na ulici + možnosť vyhradeného státia DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt ponúka veľkorysú a prakticky riešenú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru a príjemnou atmosférou. Už pri vstupe Vás privíta priestranná vstupná hala s veľkým vstavaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok miesta na sezónne oblečenie, kufre, športové vybavenie aj ďalšie potreby domácnosti. Na pravej strane bytu sa nachádza samostatná izba, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Izba pôsobí svetlo, vzdušne a ponúka variabilné možnosti zariadenia podľa potrieb budúceho nájomcu. Vedľa nej sa nachádza hlavná spálňa so vstavanými skriňami, príjemným denným svetlom a pokojnou atmosférou, ktorá vytvára ideálne podmienky na oddych a súkromie. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený denný priestor je ideálny na každodenné fungovanie, relax aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a plynulo nadväzuje na jedálenskú a obývaciu zónu. Z obývacej izby je priamy vstup na zasklenú loggiu s výmerou 6,08 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Je ideálnym miestom na rannú kávu, večerný oddych alebo sledovanie západov slnka s výhľadom na časť Bratislavy. Kúpeľňa je priestranná a praktická. Disponuje vaňou, dvojumývadlom, práčkou a množstvom úložného priestoru, čo zabezpečuje vysoký komfort pre každodenné bývanie. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane nábytku, spotrebičov a vybavenia domácnosti. Budúci nájomca sa môže nasťahovať bez potreby ďalších investícií. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Bartókova ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v zeleni, výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú potraviny Billa, Tesco Express, KRAJ potraviny, menšie lokálne predajne, pekárne, cukrárne, kaviarne, reštaurácie, lekárne, zdravotné strediská a rôzne služby každodennej potreby. V blízkosti nájdete aj obchodné centrum Cubicon a Galériu Cubicon, ktoré zvyšujú komfort bývania v tejto lokalite. Samozrejmosťou sú aj banky, pošta, drogérie, fitness centrá, kaderníctva, kozmetické salóny a ďalšie služby. ŠKOLY A ŠKÔLKY Lokalita je vhodná aj pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádzajú viaceré materské školy, základné školy, gymnáziá aj súkromné a medzinárodné vzdelávacie zariadenia. Medzi najbližšie patria Základná škola Dubová, Základná škola Mudroňova, viaceré súkromné škôlky a ďalšie školy v okolí. DOSTUPNOSŤ A MHD Veľkým benefitom lokality je výborná dostupnosť mestskou hromadnou dopravou. Najbližšia autobusová zastávka Na Hrebienku sa nachádza približne 4 minúty pešo od bytového domu. Zastávka Červený Kríž je vzdialená približne 8 minút chôdze a ponúka trolejbusové spojenie smerom na Hlavnú stanicu, Hodžovo námestie či Patrónku. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky Búdková a Hroboňova. Lokalitu obsluhujú autobusové linky 30, 32, 37, 39 a 41, ako aj trolejbusová linka 47. Do centra mesta sa tak dostanete pohodlne už za niekoľko minút aj bez potreby využívať auto. PARKOVANIE Výhodou je bezproblémové parkovanie priamo na ulici. Táto časť momentálne nie je zaradená do systému PAAS, čo umožňuje bezplatné parkovanie bez rezidentských obmedzení. Od novembra bude k dispozícii aj vlastné vyhradené parkovacie státie priamo pri bytovom dome za mesačný poplatok 50 €. VOĽNÝ ČAS A OKOLIE Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Horského parku, Železnej studničky, Slavína, Koliby či Bratislavského lesoparku. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku aj víkendové výlety. V blízkosti vedú obľúbené cyklotrasy smerom na Kamzík, Kolibu, do centra mesta alebo k Dunaju. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zeleni s výhodami mestského života. CENA • nájom: 950 € / mesiac • energie: 250 € / mesiac, podľa počtu osôb • depozit: vo výške 1 mesačného nájmu • provízia RK: vo výške 1 mesačného nájmu + DPH • vyhradené parkovacie státie: 50 € / mesiac, dostupné od novembra Byt je voľný ihneď. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie, výbornú lokalitu, dostatok priestoru, kompletné zariadenie a krásny výhľad na časť Bratislavy. KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Základné informácie Ponúkame Vám na predaj krásny, presvetlený byt s loggiou a panoramatickým výhľadom na 30. poschodí vo vyhľadávanom komplexe Panorama City Towers v bratislavskom downtowne. Tento exkluzívny byt ponúka najväčšiu dispozíciu z 3 izbových bytov v rámci celého projektu. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto v garáži budovy. Nehnuteľnosť má juhovýchodnú orientáciu, je situovaná v bezprostrednej blízkosti nábrežia a nákupnej galérie Eurovea a ponúka nádherný výhľad na Dunaj či ikonickú budovu Eurovea Tower. Dispozícia bytu * vstupná chodba s množstvom úložného priestoru * kúpeľna s vaňou so sprchovou zástenou, umývadlom a práčkou * samostatná toaleta * spálňa s manželskou posteľou, skriňou a nočným stolíkom * priestranná denná zóna spájajúca obývačku s kuchyňou a jedálenským kútom, so vstupom na loggiu s panoramatickým výhľadom Byt sa predáva kompletne zariadený. Všetky izby sú klimatizované. Cena * Cena bytu s kobkou: 530,000 € * Cena parkingu: 40,000 € * Cena nehnuteľnosti spolu: 570,000 € Projekt Panorama City sa nachádza v novovybudovanej modernej štvrti priamo pri Dunaji. V blízkom okolí nájdete všetku občiansku vybavenosť - moderné nákupné centrá, najlepšie reštaurácie, ktoré Bratislava ponúka, vzdelávacie a zdravotnícke zariadenia či rôzne športoviská. Užiť si môžete množstvo aktivít, ktoré máte v hlavnom meste hneď na skok, ako aj každodennú romantickú prechádzku v blízkych parkoch alebo čas strávený s rodinou na zelenom, udržiavanom nábreží Dunaja. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Ponúkame Vám na prenájom NOVO ZREKONŠTRUOVANÝ, klimatizovaný 3 izbový byt 2x balkónom, 2x garážou pod hradom na Zámockej ulici. Zámocká ulica sa nachádza priamo v srdci historickej a pamiatkovej zóny mesta. Nad ulicou sa týči Bratislavský hrad. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (marec 2026), je vybavený novým nábytkom a spotrebičmi VŠETKO DOPOSIAĽ NEPOUŽITÉ. Byt o výmere 90 m2 sa nachádza na 4/5. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Dispozícia: vstupná predsieň (vstavané odkladacie priestory), veľká obývacia izba s kuchynskou časťou priechodná na balkón, veľká spáľňa s rolldorom, druhá spáľňa s rolldorom, kúpeľna s toaletou. +klimatizácia +2x balkón +2x garážové parkovacie státie v suteréne (vstup suchou nohou) +výťah +VŠETKO VYBAVENIE INTERIÉRU JE ÚPLNE NOVÉ +nová precízna rekonštrukcia +tesná blízkosť Národnej kultúrnej pamiatky - Bratislavský hrad +kvalitná tehlová stavba +lukratívna lokalita na úpätí hradného kopca s výhľadom na hrad +bezkonkurenčná pešia dostupnosť v lokalite +dostupnosť MHD spojov (autobus - zástavka: Zochová 93,94,83,84,80..., Zámocká, električka - zástavka: Kapucínska 5,9, trolejbus - Zámocká 203,207) + kompletná občianska vybavenosť (HMD spoje, potraviny, piváreň, kaviarne, notár, banka, historické centrum a iné… Cena: 1 300 euro + 270 euro energie + 30 euro internet a tv + 100 euro garáž + 100 euro druhá garáž. MOŽNOSŤ DOMÁCEHO ZVIERATKA PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

ENGLISH BELOW od 7.6.2026 prenajmeme 3 izbový byt v novostavbe Víla Ľadová s balkónom a panoramatickým výhľadom zo 4. poschodia ponad strechy až na Malé Karpaty. Byt je voľný k nasťahovaniu. Byt má síce menší rozmer ale je veľmi funkčne usporiadaný, kde každá miestnosť má miesto pre všetko čo k nej patrí. Treba vidieť. Byt je vhodný pre max. 3 osoby. V prázdnej izbe bude veľká skriňa, písací stôl a v prípade potreby aj posteľ. V obývačke bude TV. Všetky okná sú do vnútrobloku - súkromný dvor prístupný len rezidentom, upravený a bezpečný. Moderný bytový dom (novostavba z roku 2019) – výťah, vlastná kotolňa, kamerový systém, okná s rekuperácou. Perfektná lokalita pre život - všetko pešo - vychýrený burger pod oknom, ďalšie obľúbené kaviarne a reštaurácie, obchody a služby za rohom, - park na Račianskom mýte pre denný oddych, šport či detskú hru, - električka 3 minúty chôdze a autobusy na všetky smery, vlaková stanica do 8 minút peši - vyhľadávané staré mesto - historické centrum do 15 minút. Cena nájmu je 950 eur a 250 eur energie mesačne pre 2 osoby (3 osoby cena za energie sa zvyšuje o 50 eur). Možnosť prenajať aj parkovacie státie. Byt prenájmu majitelia preto sa provízia pre RK neplatí. Platí sa iba 1 mesačná kaucia 1000 eur. Nájomná zmluva na pol roka s možnosťou predĺženia. Je možný aj kratší prenájom (minimálne 4 mesiace). V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel. č. 0945 501 658. Realitné kancelárie prosím nevolať. 3- bedroomroom apartment located in the old town on Šancová Street for rent. The apartment is suitable for maximum 3 people. The empty room will be furnished with a large wardrobe, an office desk and if necessary single bed. There will be a TV in the living room. The apartment is ready to move in. All windows are to the inner block - private courtyard accessible only to residents, landscaped and safe. Modern apartment building (new construction from 2019) - elevator, own boiler room, camera system. Perfect location for living. There is everything on foot, for example famous burger, popular cafes and restaurants, shops and services, park on Račianské mýto for daily relaxation, sports or children\\'s play. Excellent public transport accessibility ensures quick connection to all part of Bratislava.A tram stop and bus stops are 3 minutes walk, the main train station within 5 minutes walk, the historical center within 15 minutes. The rent for 2 people is 950 eur plus 250 eur for utilities per month (the price increases by 50 eur for another person). Deposit of 1000 eur is required, , no commission. The lease agreement is concluded for half a year with possibility of extension. Shorter lease is also possible (minimum 4 months). If you are interested in a viewing you can send me message or call - tel. no. 0945 501 658.

DUO REAL, spol. s r.o., ponúka exkluzívne na predaj trojizbový byt s balkónom v tehlovom bytovom dome vo vyhľadávanej časti Starého Mesta na Grösslingovej ulici v Bratislave. Ponúkaný byt má výmeru 80 m2 a nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Je zaujímavo dispozične riešený. Byt má samostatné izby, priestrannú kuchyňu z ktorej je vstup do menšej izby, priestrannú halu, šatník, špajzu a samostatnú kúpeľňu a WC. Súčasťou bytu je taktiež pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne domu a balkón orientovaný do dvorného traktu. Výhodou tejto ponuky je pohodlná možnosť parkovania vo dvore. Grösslingova ulica sa je jednou z najvyhľadávanejších častí bratislavského Starého Mesta. Priamo na ulici a v jej blízkosti sa nachádza veľké množstvo rôznych kaviarní, reštaurácií a služieb, ktoré ponúkajú plnohodnotný život v mestskom štýle s možnosťou kultúrneho vyžitia, relaxu či voľnočasových aktivít. Táto lokalita je vhodná pre, ktorí vyhľadávajú život v dynamickom centre mesta, no zároveň vedia oceniť pokojné prostredie mesta. Poloha bytu zaručuje vynikajúce dopravné spojenie s rýchlou dostupnosťou do všetkých častí Bratislavy, či už autom alebo verejnou MHD. Byt je k dispozícii ihneď. Cena: 330 000,- €

Priestranný 3-izbový byt s rozlohou 87,82 m2 a lodžiou 8 m2 sa nachádza v novostavbe Zuckermandel na Žižkovej ulici. DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7-ich v bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej, haly, obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálne a izby, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, príp. hosťovská izba, kúpeľne a samostatného WC. Z obývacej časti je prístup na lodžiu. VYBAVENIE Byt sa prenajíma zariadený, s možnosťou ďalšieho dozariadenia, prípadne odzariadenia po dohode. K zariadeniu patrí plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi ako chladnička, mraznička, elektrická varná doska a rúra, umývačka riadu a mikrovlnná rúra. Byt je klimatizovaný, s externými žalúziami. LOKALITA Komplex Zuckermandel okrem kompletnej občianskej vybavenosti zároveň svojou ideálnou polohou pri nábreží Dunaja poskytuje výbornú dopravnú i pešiu dostupnosť do historického centra mesta ako aj veľa možností na športové aktivity v bezprostrednom okolí. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 500 EUR/mesiac. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži a pivnica. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v atraktívnej lokalite Bratislavy – na Karadžičovej ulici, len 5 minút pešo od Medickej záhrady. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu z 50-tych rokov. V roku 2010 prešiel bytový dom zateplením, čo zabezpečuje stabilnú teplotu v byte počas celého roka. Parametre bytu: • Úžitková plocha: 74 m² • Balkón: 2,2 m² (orientovaný do tichého dvora) • K bytu prislúcha veľká pivnica s dvomi oknami: 9,5 m² – ideálna ako dielňa, hobby miestnosť alebo úložný priestor • Celková rozloha: 86 m2 Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba s jedálenským kútom, moderná kuchyňa s výstupom na balkón, dve spálne, kúpeľňa s vaňou a pračkou, samostatné WC s oknom, praktický priestor na pracovňu alebo šatník Rekonštrukcia a vybavenie: • Kompletná rekonštrukcia v roku 2011: nové rozvody vody, elektriny a odpadovej vody, kúpeľňa, WC, kuchyňa • Plastové okná (dvojsklo) so sieťkami proti hmyzu a žalúziami • Drevené parkety, bezpečnostné vstupné dvere • Kúrenie: centrálne, radiátory • Byt sa predáva kompletne zariadený 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=FRvX8ow4Nk3 Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej a vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti (obchody, školy, MHD, reštaurácie). Výborná dostupnosť pešo do centra mesta aj na autobusovú stanicu Nivy. V blízkosti sa nachádza Medická záhrada, ideálna na relax. Karadžičova ulica je tichšia rezidenčná zóna s výbornou dostupnosťou a službami. Kúpna cena: 329.000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, právny servis, vypracovanie zmlúv spojených s kúpou a predajom nehnuteľnosti a úhrada poplatku na katastri vo výške 100 € a za overenie podpisov u notára. Radi Vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. Mesačné náklady: Správca: cca 200 € + elektrina 39 € Bonus: Vďaka svojej polohe je byt ideálny aj ako investícia – vhodný na rýchly prenájom, najmä vďaka blízkosti Lekárskej fakulty UK. V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.

Ponúkame Vám na predaj elegantný 3-izbový apartmán v prestížnom projekte Metropolis, ktorý predstavuje novú úroveň mestského bývania v srdci bratislavského downtownu. Apartmán je aktuálne vo fáze zariaďovania profesionálnym architektom s dôrazom na nadčasový dizajn, vysokú kvalitu materiálov a univerzálnosť využitia priestoru. Tento apartmán je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný dizajn, kvalitné technológie a výnimočnú lokalitu v pešej dostupnosti centra mesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Interiér: 68,44 m² Balkóny: 5,26 m² Celková úžitková plocha: 73,7 m² Poschodie: 3/16 Výťahy: 2 DISPOZÍCIA Apartmán ponúka premyslenú dispozíciu s dôrazom na komfort a funkčnosť. Samozrejmosťou sú kvalitné drevené podlahy, ktoré dodávajú interiéru teplý a elegantný charakter. Vstupná hala poskytuje dostatok miesta na úložný priestor. Denná časť pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, pričom priestor je presvetlený tromi veľkoformátovými oknami od podlahy, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Z obývacej izby je zároveň výstup na balkón. Nočná časť je oddelená a tvorí ju spálňa s predpripraveným priestorom na šatník a výstupom na balkón, ako aj druhá izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo detská izba. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE Projekt Metropolis patrí medzi technologicky najvyspelejšie rezidenčné projekty na Slovensku: • stropné kúrenie a chladenie (WOLF) • HEPA filtrácia vzduchu • hliníkové okná s trojsklom • exteriérové elektrické žalúzie • drevené parkety • veľkoformátové obklady a kvalitná sanita • energetická trieda A0 VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • rožný apartmán s orientáciou na dve svetové strany • dva balkóny prístupné z obývacej izby aj spálne • moderné a kvalitné vyhotovenie • nízke mesačné náklady (cca 255 €) • možnosť okamžitého bývania alebo investície • prémiový projekt ocenený ako najlepší rezidenčný projekt na Slovensku ZARIADENIE Súčasťou realizácie je kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi a úložnými riešeniami vrátane ostrova, kompletné zariadenie spálne vrátane šatníka, ako aj vstavaný nábytok v kúpeľni pre maximálnu funkčnosť a komfort. Jedna izba ostáva voľná, pripravená na zariadenie podľa vlastných predstáv. PARKOVANIE A SKLAD K apartmánu prislúcha garážové státie v podzemnej garáži. K dispozícii je aj skladový priestor, ktorý sa nachádza priamo za parkovacím státím. LOKALITA Projekt Metropolis sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy – v downtowne, medzi Eurovea, Nivy a nábrežím Dunaja. Lokalita ponúka: • pešiu dostupnosť historického centra • kompletnú občiansku vybavenosť • reštaurácie, kaviarne, služby priamo v projekte • výborné dopravné napojenie Ide o jednu z najžiadanejších lokalít pre bývanie aj investíciu. CENA A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Cena apartmánu: 489.000 € Garážové státie: 45.000 € Sklad: 10.000 € Celková cena: 544.000 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom, vrátane možnosti trvalého pobytu. Pri kúpe na firmu je možnosť odpočtu DPH vo výške 23 %: Apartmán: 376 530 € Garážové státie: 34 650 € Sklad: 7 700 € Celková cena po odpočte DPH: 418 880 € OCCAM NEW HOME Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

NA PRENÁJOM ÚPLNE NOVÝ 3-IZBOVÝ APARTMÁN V PROJEKTE METROPOLIS Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na PRENÁJOM úplne nový, doposiaľ neobývaný 3-izbový apartmán v prestížnom projekte Metropolis na Bottovej ulici, v mestskej časti Staré Mesto, Bratislava. Apartmán sa nachádza na 10. poschodí z 18 a je súčasťou moderného rezidenčného komplexu s 24-hodinovou recepciou a dvomi výťahmi. Projekt Metropolis je súčasťou nového bratislavského downtownu – dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej štvrte s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou pešou dostupnosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera: 69 m², • balkóny: 2,63 m² a 2,48 m², • pivnica: 3,36 m², • poschodie: 10./18, • parkovanie: 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži. DISPOZÍCIA: • vstupná hala so šatníkovou zostavou a množstvom úložného priestoru, • samostatné WC s umývadlom, • kúpeľňa s vaňou so sprchovacím krytom a automatickou práčkou so sušičkou, • priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, • spálňa so šatníkom, • samostatná izba (možnosť dozariadenia podľa dohody s nájomcom). Z balkónov sa naskytá panoramatický výhľad na modernú časť mesta vrátane OC Nivy, projektu Sky Park a veže Kamzík. ŠTANDARD A VYBAVENIE: • kompletne dizajnovo zariadený, • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, • drevené podlahy, veľkoformátová gresová dlažba, • stropné chladenie a kúrenie, • rekuperácia, • hliníkové okná s exteriérovými elektrickými žalúziami, • optický internet, • pivničná kobka v cene. LOKALITA – METROPOLIS, DOWNTOWN Projekt Metropolis sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta s výbornou pešou dostupnosťou do historického centra, k nákupnej galérii Eurovea, autobusovej stanici a obchodnému centru OC Nivy či k nábrežiu Dunaja. V okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, kultúrnych inštitúcií a služieb. Lokalita ponúka moderné mestské bývanie na najvyššej úrovni. CENA: • nájom: 1.300,- € / mesiac bez DPH • energie: 300,- € / mesiac bez DPH • parkovacie státie: 100,- € / mesiac bez DPH • vratný depozit pre majiteľa: vo výške mesačného nájmu, • provízia RK: vo výške mesačného nájmu. V prípade prenájmu zdaniteľnej osobe bude k cene účtovaná DPH v zmysle platnej legislatívy. Apartmán je k dispozícii ihneď. KONTAKT: Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 944 491 930 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.

Ponúkame na predaj prakticky riešený byt s upravenou dispozíciou, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite centra Bratislavy. Byt s podlahovou plochou 65 m² doplnený o dva balkóny sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Bytový dom prešiel postupnou obnovou, v rámci ktorej bola realizovaná nadstavba a rekonštrukcia fasády, strechy, spoločných priestorov aj výmena výťahu. Dispozícia: Dispozičné riešenie bytu je efektívne a ponúka komfortné využitie priestoru: vstupná chodba, obývacia izba, samostatná spálňa, ďalšia izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba, kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a kúpeľňa s WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2008 a aktuálne poskytuje novému majiteľovi možnosť úprav podľa vlastných predstáv. Lokalita: Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v rámci Starého Mesta – v bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, kaviarní, reštaurácií, ako aj výborné napojenie na MHD v pešej dostupnosti. Parkovanie je zabezpečené v rámci rezidentskej parkovacej politiky PAAS priamo v okolí bytového domu. Byt predstavuje ideálnu voľbu na mestské bývanie s výbornou dostupnosťou, ako aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu. Cena: 323 000 € + provízia realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu a bezpečného prevodu nehnuteľnosti Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky.