3 izbové byty, Bratislava-Staré Mesto

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj dizajnový 3-izbový byt s veľkou terasou v jedinečnom projekte Apollo Residence v srdci moderného centra Bratislavy. Tento byt s premyslenou dispozíciou, nadštandardne vysokými stropmi a terasou orientovanou do tichého vnútrobloku predstavuje prémiové bývanie v projekte, ktorý spája komfort, inovatívne technológie a moderný dizajn. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:– Celková výmera: 98 m² interiér + 14 m² terasa– Výška stropov: až 3,5 m– Moderná tehlová novostavba– Výťah: 2 osobné + 1 nákladný– Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá– Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu– Pivničná kobka na podlaží– Podzemné garážové státia– Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou– Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD:– Priestrenný 3-izbový byt s ideálnou dispozíciou – svetlý priestor s terasou do tichého vnútrobloku– Vysoké stropy 3,5 m a veľkoformátové okná – pocit vzdušnosti a dostatok prirodzeného svetla– Prémiové technológie – zdravé bývanie vďaka stropnému chladeniu, podlahovému kúreniu a špičkovej akustike– Elegantné spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – 24/7 služby, bezpečnosť a komfort bez kompromisov– Výborná poloha v downtown centre – všetko potrebné doslova na pár krokov: obchody, služby, parky aj centrum mesta MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU:Na žiadosť klienta je možné byt kompletne dokončiť do prevedenia štandard. Realizácia zahŕňa kvalitné materiály, moderné technológie a nadčasové dizajnové riešenia pre komfortné bývanie bez ďalších starostí. Štandard zahŕňa:– stropné chladenie v izbách a chodbách– sadrokartónové stropy v celom byte– inteligentnú elektroinštaláciu NIKO HOME CONTROL– interiérové dvere Dorsis– kompletné vybavenie kúpeľní vrátane dlažieb, obkladov, batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta– vybavenie toaliet vrátane Geberit systému, závesného WC, umývadla a batérie– podlahy v izbách podľa zvoleného prevedenia – dlažba, parkety alebo vinyl– kompletné maľovky v celom byte LOKALITA A PARKOVANIE:Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci nového bratislavského downtownu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelé prepojenie na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sú obľúbené gastro prevádzky, obchodné domy, kultúrne priestory, školy, ako aj oddychové zóny pri Dunaji.K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP:Tento 3-izbový byt v Apollo Residence je ideálnym riešením pre mestské bývanie novej generácie. Spojenie kvalitného dizajnu, najmodernejších technológií a špičkovej lokality vytvára dokonalý priestor pre život bez kompromisov. Prémiový štýl bývania, ktorý vás osloví na prvý pohľad.

URBAN & PARTNER ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt s dvoma loggiami. Nachádza sa na 12. poschodí 14 poschodového zatepleného, tehlového bytového domu na Karadžičovej ulici 6. Podlahová výmera vrátane loggií je 101m2 (85m3 byt + 12m2 loggia z izieb + 4m2 loggia z kuchyne). Byt má 3 izby, z toho jedna priechodná (využívaná ako obývačka). Z každej izby je východ na veľkú loggiu orientovanú na východ. Plne vybavená kuchyňa je samostatná miestnosť s východom na menšiu loggiu orientovanú na juh. Jedálenský stôl sa nachádza v hale pri kuchyni. Byt disponuje kúpeľňou a samostatným WC. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom udržiavanom pôvodnom stave. Byt je výbornou voľbou pre študentov alebo mladý pár. VYBAVENIE BYTU: Vstupná chodba – vešiaková zostava so skriňou Samostatné WC Kúpeľňa - umývadlo, vaňa, práčka BOSH Kuchyňa so samostatnou špajzou – plynový sporák s rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou, plne vybavená kuchyňa riadmi Jedálenský kút – situovaný v hale pri kuchyni + veľká vstavaná skriňa Obývačka – sedačka, stolík, nábytková zostava, stôl so stoličkami, TV Spálňa prístupná z obývačky – manželská posteľ, dve skrine, toaletný stolík Spálňa – rozťahovacia rohová sedačka, pracovný stolík so stoličkou, nábytková zostava, skriňa V každej izbe plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu LOKALITA – OKOLIE - Pešia dostupnosť NIVY, CENTRÁL, centrum mesta - zastávka MHD autobusov a trolejbusov je pred domom - zastávka MHD električiek – 150m - Hlavná stanica – trolejbusom 3 zástavky - 6 min. - v rádiuse 1 km sa nachádza množstvo fakúlt (STU, UK - lekárska fakulta, farmaceutická f., f. manažmentu, právnická f., filozofická f. ....) - výborná občianska vybavenosť – potraviny, drogérie, lekárne, reštaurácie, vonkajšie športoviská, fitnescentrum (priamo v bytovom dome) ... PARKOVANIE: Verejné a rezidenčné parkovanie CENA: Mesačný nájom 500 €/mesiac + energie 450€ (neobmedzený internet v cene) Depozit: 950€ Voľný ihneď KONTAKT: Silvia Mojžišová, tel. 0911 111 464 mojzisova@urbanpartner.sk

EXPAT EXPERTS |Príjemný 3i byt vo vile 72 m2, nezariadený, s A/C, parkovaním a terasou s výhľadom na celé mesto Dispozícia: Celková rozloha bytu 72 m2 + terasa 102 m2 + pivnica 6 m2, situovaný na 2. poschodí (2) vo vile s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou s ostrovčekom a so vstupom na priestrannú terasu, spálňa so vstavanou skriňou a vstupom na terasu, izba so vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, špajza, technická miestnosť. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, nachádza sa v novostavbe. Prenajíma sa nezariadený a vybavený elektrospotrebičmi; interiérové žalúzie a v obývacej izbe ZIP SCREENOVE ROLETY, sieťky proti hmyzu; ponúka množstvo úložného priestoru. Popis lokality: Nachádza sa v obľúbenej lokalite v tichom prostredí, v blízkosti Horského parku, ktorý poskytuje možnosť prechádzok alebo športových aktivít. Lokalita ponúka kompletnú občianska vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta autom či MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 250€ + provízia RK. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v garáži, možnosť prenájmu ďalšieho miesta za 150€/mes. Prenájom s vychovaným psíkom, alebo mačkou je možný. K dispozícii od 01.08.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Realitná kancelária PRIME Reality s poverením majiteľa ponúka na prenájom veľmi pekný, klimatizovaný a veľkometrážny 3 - izbový byt s pekným výhľadom, priamo v centre mesta na pešej zóne na Námestí SNP v Bratislave, historickej mestskej časti Staré mesto. Výhody bytu: - nadštandardne priestranný - nepriechodné izby - kompletne zariadený - centrálna klimatizácia - 2 x kúpeľňa (vaňa aj sprchovací kút) - 2 x šatník + veľa úložného priestoru - komora - balkón - pekný výhľad - garážové parkovacie miesto - pivnica - tehlový dom Rozloha bytu predstavuje 130 m2 + balkón. Byt sa nachádza na 4. poschodí v 5. poschodovom tehlovom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha pivničná kobka a garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu – vstup suchou nohou. Dispozičné riešenie bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s dvomi šatníkovými skriňami na mieru, kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s toaletou, samostatným šatníkom na chodbe, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a so samostatnou komorou, spálne s manželskou posteľou so šatníkom a taktiež s vlastnou kúpeľnou s vaňou spojenou s toaletou vrátane bidetu a detskou izbou/pracovňou/spálňou s prístupom na balkón. Byt sa prenajíma kompletne zariadený: kuchynská linka na mieru plne vybavená spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra na pečenie, elektrická varná doska, mikrovlnná rúra a digestor), jedálenský stôl so stoličkami, rohová sedacia súprava, manželská posteľ, 2 x šatníková skriňa na mieru na chodbe, práčka v kúpeľni. Byt ponúka veľa úložného priestoru. Byt je voľný ihneď. Cena prenájmu predstavuje 1320 € + 380 € energie vrátane poplatku za internet a garážové parkovacie miesto. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej historickej lokalite priamo v centre v mestskej časti Staré mesto s úplnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytovej jednotky sa nachádza Prezidentský palác, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby rôzneho zamerania a taktiež zástavky MHD – električky. Veľmi pekné a príjemné bývanie, treba vidieť. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Realitná kancelária PRIME Reality ponúka na prenájom veľmi pekný, slnečný 3–izbový byt orientovaný na južnú stranu, kompletne moderne zariadený, so samostatnou kuchyňou, obývačkou a dvomi samostatnými izbami, s loggiou, klimatizáciou vo vyhľadávanej lokalite blízkosti Slovenského národného divadla a Univerzity Komenského na Palackého ulici priamo v centre vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Staré mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 60 m2 + loggia. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 4. poschodí v 5 – poschodovej tehlovej bytovej jednotke s výťahom. V okolí kompletná občianska vybavenosť. Byt sa prenajíma kompletne moderne zariadený s kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi: elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou na pečenie, s digestorom, s chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, práčkou, klimatizáciou, jedálenským stolom, šatníkovými skriňami v oboch izbách. Tento slnečný byt je lukratívny už len svojou polohou v úplnom centre Bratislavy. Dispozičné riešenie bytu: kuchyňa, obývačka, 2 x spálňa, kúpeľňa s toaletou a loggia. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej miestnej časti Staré mesto. V blízkosti bytovej jednotky sa nachádza Slovenské národné divadlo, Univerzita Komenského, obchody a služby rôzneho zamerania, potraviny, reštaurácie, kaviarne, zástavky MHD - električky. Veľmi pekné a príjemné bývanie. Byt je voľný ihneď a je vhodný max. pre 2 dospelé osoby bez domácich miláčikov. Mesačný prenájom predstavuje 800 € + 200 € energie vrátane poplatku za internet. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3 izbový byt s veľkorysou výmerou 114m2. Je to byt s umeleckým podkrovným charakterom na prestížnej adrese-ulica Leškova v Bratislave 1, Staré mesto. BYT: dispozíciu bytu tvoria dve samostatné spálne, otvorený denný priestor obývačky prepojenej s kuchyňou, chodba, kúpeľňa s WC a samostatný šatník. Byt sa nachádza na druhom poschodí v podkroví bytového domu. Vstavba do podkrovia bola skolaudovaná v roku 2008. V byte nájdeme dostatok klasických aj strešných okien, ktoré zabezpečujú nadštandardný prísun denného svetla v celom byte. Byt disponuje klimatizáciou a má vlastné plynové vykurovanie. Vstup poskytujú bezpečnostné vstupné dvere. Po celom byte sú priznané drevené trámy. POZRITE SI 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=cneDGKWTv8y BYTOVÝ DOM: má dve nadzemné podlažia a podkorovie. Bytový dom nedisponuje výťahom. Využívať sa dá aj oplotený dvor bytového domu. LOKALITA: pokojná ulica v historickom centre mesta s bohatou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou, zastávky MHD, blízka je aj hlavná vlaková stanica. PARKOVANIE: priamo pred bytovým domom-rezidentské parkovanie + parkovacia politika PAAS. CENA: 399.000,-EUR Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. BOSEN | 3-Room Attic Apartment, Leškova Street, Old Town, Bratislava 1 Bosen Group is offering for sale a spacious and bright 3-room apartment with an artistic attic character in a prestigious location—Leškova Street, Bratislava 1, Old Town. APARTMENT: The layout of the apartment includes two separate bedrooms, an open-plan living area connected to the kitchen, a hallway, a bathroom with a toilet, and a separate walk-in wardrobe. The apartment is located on the second floor in the attic of a residential building. The attic extension was approved in 2008. The apartment features plenty of traditional and skylight windows that provide an exceptional amount of natural light throughout. It is equipped with air conditioning and its own gas heating system. The entrance is secured by a reinforced safety door. Wooden beams are exposed throughout the apartment, enhancing its character. 3D TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=cneDGKWTv8y BUILDING: The residential building has two above-ground floors and an attic. There is no elevator in the building. A fenced courtyard is also available for use by residents. LOCATION: A quiet street in the historic city center, offering full amenities, excellent accessibility, public transportation stops nearby, and close proximity to the main train station. PARKING: Resident parking is available directly in front of the building. PRICE: info about price from the real estate agent. Bosen Group Real Estate Agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and adheres to its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency’s commission, legal services provided by a law firm, payment of the basic land registry administrative fee, property transfer consulting, and a free mortgage financing offer.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Jana Nejedlíková, kontakt: 0948 490 041, nehnuteľnosť s ID: BA-72467: Ponúkame na predaj pekný zrekonštruovaný 3-izbový byt v Bratislave, Staré Mesto, Šancová ulica, v blízkosti Račianskeho mýta. Podlahová plocha bytu je 68 m2, plus balkón a veľká terasa. DISPOZÍCIA: Moderná dispozícia, vstupná predsieň, otvorený priestor, obývacia izba spojená s kuchyňou. Z kuchyne je výstup na veľkú terasu, časť terasy je zasklená. 2 samostatné izby, z jednej je výstup menší balkón, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Pivničná kobka v prízemí bytového domu. Byt je orientovaný na dve svetové strany- sever, juh, je ľahko vetrateľný, príjemný svetlý a je z neho pekný výhľad. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, má plastové okná, novú kuchynskú linku, novú kúpeľňu/WC, klimatizácia vo všetkých izbách. Predáva sa so zariadením. BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom, 6 poschodí. S výťahom. Avšak posledné poschodie treba prejsť pešo po schodoch. LOKALITA: Lokalita v blízkosti Račianskeho mýta, kde je dôležitý dopravný uzol, ktorý zabezpečuje výbornú dostupnosť na všetky smery. Blízkosť parku Račianske mýto zaručí priestor na oddych, prechádzky, športovanie. NÁZOR MAKLÉRA: Pekný zrekonštruovaný byt s vynikajúcou dostupnosťou do centra, na železničnú aj vlakovú stanicu, na všetky smery v meste, v blízkosti veľkého parku. Veľká terasa poskytuje priestor na príjemné posedenie. Výborná ponuka na predaj aj prenájom.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-72679: Ponúkame na predaj veľmi atraktívny, rozmerovo veľkoryso riešený 3 izbový byt v Bratislave, mestská časť Staré Mesto, na ulici Hollého. Ide o lokalitu, ktorá v sebe spája historický šarm s moderným mestským životom. Byt sa nachádza na 1. poschodí 6 poschodového bytového domu. Na prízemí sú rôzne prevádzky, čo zvyšuje komfort bývania. Orientácia miestnosti je na dve svetové strany, na východ a západ. Rozloha bytu je 92 m2. Byt má 3 balkóny a jednu presklenú loggiu o rozmere 2,7 x 1,8 m, orientovanú do vnútrobloku. K bytu prislúcha pivnica v suteréne o rozmere 1,10 x 1,14 m / nachádza sa tu aj protiatómový kryt /. V byte je zavedený internet - Optika. Náklady na bývanie sú 300 € pre 3 osoby. Tento architektonicky výborne riešený byt so spoločným priestorom a troma nepriechodnými miestnosťami so samostatným vstupom, ktoré robia z bytu aj výbornú investíciu, zabezpečenie pasívneho príjmu z prenájmu vo veľmi žiadanej lokalite, sa predáva čiastočne zariadený so všetkými potrebnými spotrebičmi, je bez tiarch a k dispozícií ihneď. Byt je momentálne prenajímaný 3 dlhodobými nájomníkmi, ktorí by v prípade kúpy, ako investície radi ostali v nájme. Vizualizácie sú pre inšpiráciu nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Po vstupe je po ľavej strane šatníková stena, po pravej strane je kúpeľňa a samostatné WC. Oproti vstupu je otvorený spoločný priestor s jedálenským stolom a východom na priestrannú loggiu. Odtiaľ je vstup do všetkých troch miestností aj do kuchyne. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rekonštrukciou, elektrické rozvody, stúpačky, voda, kanál, odpad, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo, práčka aj WC, v byte je ešte jedno samostatné WC. Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi / el. rúra, sklokeramická doska, umývačka riadu ,chladnička s mrazničkou/, vstavaný nábytok v chodbe, šatníková stena v jednej z miestností, dlažba, v 2 miestnostiach parkety-rybia kosť, v 1 miestnosti plávajúca podlaha. Orientácia na dve svetové strany zabezpečuje dobré prevetranie bytu. Veľké presklené plochy dodávajú bytu dostatok svetla. Len 4 byty na poschodí prispievajú ku kľudnému pokojnému bývaniu. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rozsiahlou komplexnou rekonštrukciou / ukončenou okolo roku 2023/. Rekonštrukcia zahŕňala obnovu fasád, zateplenie dvorovej časti, výmena rozvodov, bleskozvodov, hydroizolácia strechy, vnútorné spoločné priestory, plastové okná, výťah, loggie, zateplenie balkónov, stúpačky, vstupná brána na čip, schránky, uzamykateľné miesto na odpad. Pivnice sú taktiež po rekonštrukcii, sú hliníkové, v zadnej časti s murovanou stenou, čo umožňuje upevnenie políc alebo závesného systému na bicykle. Veľkým benefitom je tichý dvor vo vnútrobloku. Bytový dom je postavený z tehly, ktorá má výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Murivo je masívne, zabezpečuje výbornú stabilitu a zvukovú izoláciu medzi bytmi. Fasáda má reprezentatívny vzhľad ladiaci s historickým centrom. Bytový dom má vlastnú kotolňu, čo znižuje náklady na bývanie. VÝHODY: - priestrannosť bytu - rekonštrukcia bytu - veľké miestnosti - jeden spoločný priestor - nepriechodné izby so samostatným vstupom - samostatná kuchyňa - samostatné WC / v byte 2x WC / - veľké presklené plochy - balkóny - rozmerná loggia orientovaná do vnútrobloku - kompletná rekonštrukcia bytového domu - parkety v miestnostiach - všetko v pešej dostupnosti MESAČNÉ NÁKLADY: 300 € / 3 osoby LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - všetko v pešej dostupnosti, obchody, služby, Tesco, Lidl, lekárne, nemocnica, banky, reštaurácie, kaviarne, MŠ, ZŠ, MHD - zeleň- v blízkosti Medická záhrada- ideálne miesto na oddych NÁZOR MAKLÉRA: Výborná voľba pre viacčlennú rodinu, kde izby so samostatným vstupom zabezpečia súkromie pre každého člena rodiny, čo z bytu robí aj výbornú investíciu na pasívny príjem. Rozľahlosť bytu zabezpečí vysoký komfort bývania, k čomu prispievajú aj balkóny a loggia. Ideálne bývanie pre mestského človeka, ktorý chce mať všetko na dosah ruky bez nutnosti vlastniť auto, pričom býva v budove, ktorá si zachovala svoju historickú tvár. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj 2-izbovy byt prerobený na 3-izbovy s výbornou dispozíciou a optimálnou polohou v centre Bratislavy. Byt s podlahovou plochou 65 m2 + dvoma balkónmi sa nachádza na 3. posch. s výťahom v tehlovom bytovom dome na Vazovovej ulici v Starom Meste, v ktorom sa realizovala nadstavba, a zároveň prešiel obnovou - fasáda, strecha, spoločne priestory, novy výťah... Byt pozostáva z chodby, obývacej izby, spalne, kuchyne spojenej s jedálnou / pracovnou a kúpeľne s WC. Byt prešiel v r. 2008 kompletnou rekonštrukciou, ale po skoro 20tich rokoch užívania bude potrebovať niekoľko menších zásahov. Bytový dom je situovaný vo výbornej lokalite na Vazovoej ulici - hneď oproti sa nachádza materská škola, o ulicu vyššie základná škola a gymnázium, jazyková škola, detské ihriska, cyklotrasa, v okolí je množstvo obchodov, kaviarni, ci reštaurácii, par minút od domu sú zastávky MHD. Bezproblémové parkovanie je možné na parkovisku priamo pred domom a na priľahlých uliciach v rámci parkovacej politiky PAAS. Byt je výbornou voľbou na Vaše bývanie, ale tiež aj ako investícia na prípadný prenájom. Cena bytu je 323.000€ + provízia RK Mesačne náklady: 240 EUR + elektrika 20 EUR + internet 20 EUR Video: https://youtube.com/shorts/t-Nlsvj6Fic?feature=share

Realitná kancelária Xpert reality ponúka na prenájom 3-izbový veľkometrážny byt s výmerou 120 m², situovaný priamo v centre Starého Mesta na Štefánikovej ulici. Byt vďaka veľkorysej rozlohe ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pár ... ale aj náročnejšieho jednotlivca, ktorý ocení priestor a prémiovú lokalitu. Byt je situovaný na 3 poschodí zo 4 v historickom tehlovom bytovom dome s výťahom. Vstup do bytu je cez pavlač ... je výnimočný svojou rozlohou, vysokými stropmi a štýlovým zariadením, ktoré vytvára dokonalú kombináciu historickej atmosféry a moderného komfortu. V interiéri dominuje starožitný nábytok doplnený o funkčné keramické kachle v obývacej izbe aj v spálni, ktoré sú nielen estetickým prvkom, ale aj funkčným zdrojom tepla počas zimných mesiacov :) Dispozícia: • priestranná vstupná chodba vybavená vešiakovým panelom, botníkom ... • svetlá obývacia izba zariadená starožitným nábytkom s keramickými kachľami s východom na balkónik • samostatná spálňa s veľkou posteľou, úložným priestorom a keramickými kachľami • plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi a jedálenským stolom • ďalšia samostatná izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská • kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom, murovaným toaletným stolíkom • samostatná toaleta Výhody nehnuteľnosti: • lukratívna poloha – byt sa nachádza na Štefánikovej ulici, len pár minút chôdze od Prezidentského paláca, Hlavnej stanice a historického centra mesta • kompletné zariadenie – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií • parkovacie státie, čo je v Starom Meste mimoriadne vzácne Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si chcú užívať komfort veľkometrážneho bytu s autentickým charakterom priamo v starom meste a zároveň mať všetko dôležité v pešej dostupnosti ... Podmienky prenájmu: • byt je k dispozícii od 15. októbra • domáce zvieratá nie sú povolené, byt je nefajčiarsky • doba prenajatia bytu dlhodobo / minimálne na 1 rok • mesačný nájom je vo výške 1.100 €/mesiac + réžia 340€ / mesiac, spolu 1.440€ / mesiac • pri podpise zmluvy je potrebné uhradiť sumu vo výške 4.320€ ( 1x mesačné nájomné vo výške 1.440€ + depozit vo výške 1 mesačného nájmu 1.440€ + províziu pre RK vo výške mesačného nájmu 1.440€ ). Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • KONTAKT • Petra Remžíková Mobil: +421 905 769 748 E-mail: remzikova@xpertreality.sk Web: www.xpertreality.sk

Prenájom komfortného, slnečného a klimatizovaného 3 izbového v Bratislave, Leškova ulica.. Byt sa nachádza na druhom podlaží s výťahom. Prenajíma sa kompletne zariadený, 85m2 s balkónom, v blízkosti Hlavnej železničnej stanice. V priestrannej vstupnej chodbe sa nachádza roldor skriňa. Samostatná kúpelňa s vaňou, samostatné WC. Kuchyňa plne vybavená a prepojená s obývacou časťou. Ďalšie dve izby sú neprechodné. Vstup po stranách obývacej časti. Hneď pred bytovým domom zastávka MHD (SAV a Nám. Franza Liszta). K bytu je možnosť prenájmu parkovacieho miesta v bytovom dome. Ďalšie fotografie a obhliadka po dohode-kontakt dole. Mesačný nájom 1100 € + 250 € réžia, mesačne spolu 1350 €/mesiac. Byt voľný. Podmienky prenájmu : v byte sa nefačí a žiadne zviera. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 3550 € ( 2xpeňažná zábezpeka vo výške nájmu + jeden mesačný nájom s réžiou ). V prípade, že Vás ponuka zaujala ma prosím kontaktujte : mail: cicha@xpertreality.sk tel.: +421908328787

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na prenájom zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3 izbový byt v historickom dome na Kúpeľnej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom, len na skok k rieke Dunaj alebo na Hviezdoslavovo námestie. BYT 3 izbový byt s loggiou celková podlahová plocha bytu - 96 m2 (byt 93 m2 + loggia 3 m2) orientácia: juh a východ zalohové platby: 200 Eur/mesiac DISPOZÍCIA vstupná chodba, po pravej strane technická komora, nasleduje vstup do priestrannej haly, z ktorej nájdete vstupy do nadštandardne veľkej obývacej izby prepojenej s kompletne zariadenou kuchynskou linkou, spálne s manželskou postelou, kúpelne s vaňou a 2 umývadlami, menšej izby so šatníkom, samostatného WC a zasklenej loggie. VÝHODY zrekonštruovaný priestranný byt 3 samostatné a nepriechodné izby internet v cene prenájmu klimatizácia vlastný plynový kotol atraktívna lokalita blízky výjazd na diaľničný obchvat tiché a príjemné prostredie LOKALITA Byt sa nachádza v srdci historického centra Bratislavy, v mestskej časti Staré Mesto. Táto lokalita ponúka výnimočné spojenie kultúrneho dedičstva, pohodlného mestského života a výbornej dostupnosti. Medená ulica je situovaná len pár krokov od významných bratislavských pamiatok, ako sú Hviezdoslavovo námestie, Slovenské národné divadlo a historická budova Reduty. V blízkosti sa nachádza aj Dunajské nábrežie, ktoré ponúka príjemné prechádzky popri rieke. V absolútbej blízkosti nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúrne zariadenia a v pešej dostupnosti obchodné centrum Eurovea, ktoré ponúka širokú škálu obchodov, gastronómie a zábavy. Medená ulica je výborne napojená na mestskú hromadnú dopravu. V blízkosti sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, čo zabezpečuje rýchle spojenie s ostatnými časťami mesta. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú bývanie v historickom centre Bratislavy s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. CENA 1.450 Eur (1.250 Eur/mes. za byt + 200 Eur/mes. za energie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. Ponúkame na predaj 3 izbový byt v centre Starého mesta, na ulici Francisciho. Byt je v pôvodnom stave, majiteľ si ho vie dokončiť podľa vlastných predstáv. Úžitková plocha je 85,90m2 + balkón cca 1,50 m2 Byt sa nachádza na 2. poschodí v 5. poschodovom tehlovom bytovom dome s výťahom. Na poschodí sú len 2 byty. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: priestraná chodba, vpravo je kuchyňa s komorou, balkón do dvora, vedľa sa nachádza izba, z chodby ďalej samostatné WC a vedľa kúpelňa. Po ľavej strane z chodby je šatník, obývacia izba a hneď vedľa je ďalšia izba. VYBAVENIE: V byte sú drevenné parkety, plastové okná vrátane žalúzií, vonkajšie rolety, vlastný plynový kotol, klimatizácia. LOKALITA: V OKOLÍ DOMU JE K DISPOZÍCII ŠIROKÁ ŠKÁLA OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI – škola, škôlka, obchodné prevádzky, služby, kultúrne pamiatky, úrady, reštaurácie, potraviny, kaviarne, obchodné centrum Eurovea, Medická záhrada, pešia zóna… Cena: 355.000,-Eur Rýchlo a bezplatne Vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, 0904 003 308, email: info@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

HERRYS - Na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave na Krížnej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný a prakticky dispozične riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Krížnej ulici v Bratislave. Byt má obojstrannú orientáciu – na Krížnu ulicu a do tichého vnútrobloku smerom na Blumentálsku ulicu, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie bytu a zároveň pokojné prostredie v časti orientovanej do vnútrobloku.Byt sa nachádza na 1. poschodí (z celkových 7) v tehlovom bytovom dome postavenom v roku 1957. Celková výmera je 86,80 m² vrátane pivničného priestoru o výmere 6 m² a loggie o výmere 3,20 m². Dispozícia ponúka komfortné bývanie s dostatkom úložného priestoru, samostatnou kuchyňou, oddelenou toaletou, praktickým šatníkom a komorou.Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv a vytvoriť moderné mestské bývanie v atraktívnej lokalite širšieho centra Bratislavy. •Výmery: byt 77,60 m², loggia 3,20 m², pivničný priestor 6 m² •Orientácia: JV, SZ •Aktuálny zálohový predpis od správcovskej spoločnosti: 171,50 EUR V inzeráte sú použité vizualizácie. BENEFITY •priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 86,80 m² vrátane loggie a pivničného priestoru •obojstranná orientácia na Krížnu ulicu a do tichého vnútrobloku smerom na Blumentálsku ulicu •pôvodný stav ponúkajúci možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv •praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou, oddeleným WC a dostatkom úložného priestoru •atraktívna lokalita širšieho centra Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou MHD DISPOZÍCIA Byt pozostáva z nasledovných miestností:•obývacia izba 21,60 m² •izba so šatníkom 15,50 + 2,20 m² •izba 15,30 m2 •kuchyňa s komorou 9,50 +1,40 m² •kúpeľňa a WC 2,40 + 1,0 m² •chodba 8,70 m² •loggia 3,20 m2 •pivničný priestor 6,00 m² SPOLU: 86,80 m² LOKALITA Krížna ulica sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí širšieho centra Bratislavy, ktorá dlhodobo patrí medzi obľúbené mestské adresy vďaka kombinácii výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a autentickej atmosféry centra mesta.V bezprostrednom okolí sa nachádza široká ponuka obchodov, služieb, kvalitných reštaurácií, kaviarní, škôl, škôlok aj zdravotníckych zariadení. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné spojenie prostredníctvom električkových a autobusových liniek s rýchlou dostupnosťou do historického centra aj ostatných mestských častí.Lokalita ponúka komfortné mestské bývanie s množstvom možností na voľnočasové aktivity. Veľkým benefitom je pešia dostupnosť Blumentálu, Medickej záhrady, OC Central aj Trnavského mýta, ktoré poskytujú široké možnosti na oddych, šport, nákupy aj spoločenské vyžitie. CENA 339.000 EUR (vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom nadštandardný 3 izbový byt v Panorama City v Starom Meste s parkovaním Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom nadštandardný kompletne zariadený 3 izbový byt s loggiou na 18.poschodí (spolu 33.p.) v projekte Panorama city priamo na nábreží Dunaja. K bytu prislúcha pivnica a parkovacie miesto. Vhodné max. pre tri osoby, bez zvierat. VOĽNÝ OD 1.6.2026.BYT 3 izbový byt veža 2 - bližšie k Eurovea úžitková plocha 84,71 m2 BENEFITY •nadštandardne zariadený •zasklená loggia •parkovacie státie •úložné priestory v každej spálni •krásny výhľad •blízka promenáda pri Dunaji •24 hodinová recepcia •internet a televízia •klimatizácia •bezprostredná blízkosť občianskej vybavenosti priamo v projekte DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, izby s jedálenským a kuchynským kútom, dvoch spální, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom a WC. Byt je v ponuke kompletne zariadený moderným nábytkom, s vybavenou kuchynskou linkou. V byte je klimatizácia. LOKALITA Panorama City je jednou z najprestížnejších a najžiadanejších lokalít v Bratislave. Nachádza sa priamo v centre mesta, v bezprostrednej blízkosti nábrežia Dunaja, nákupného centra Eurovea, novej štvrte Sky Park a historického Starého Mesta. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, fitnescentier, aj kultúrnych a spoločenských podujatí.Výhodou je aj výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Zóna je obľúbená najmä medzi profesionálmi, mladými rodinami a zahraničnými nájomníkmi, ktorí hľadajú moderný mestský životný štýl. CENA 1.500 EUR + 350 EUR preddavok na energie +100 EUR parkovacie miesto © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom veľkorysý 3-izbový byt so šatníkmi a parkovaním na Dunajskej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt na Dunajskej ulici v centre Bratislavy, ktorý vyniká veľkorysou výmerou, výbornou dispozíciou a príjemnou atmosférou mestského bývania.Byt má celkovú výmeru 121 m² doplnenú o dve loggie, ktoré poskytujú príjemný exteriérový priestor. Denná časť bytu je presvetlená a orientovaná tak, aby vytvárala príjemný obytný priestor, zatiaľ čo nočná časť poskytuje pokoj a súkromie. Je klimatizovaný, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. Nehnuteľnosť je vhodná pre pár alebo rodinu s maximálne tromi osobami a prenajíma sa bez možnosti domácich zvierat.Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfort, dostatok priestoru a prestížnu adresu v Starom Meste s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. BENEFITY •skvelá lokalita •priestranný a vzdušný byt •parkovanie v garáži •2x loggia •klimatizácia •množstvo úložných priestorov DISPOZÍCIA vstupná chodba, samostatné WC, šatník, priestranná obývačka spojená s kuchyňou, 2x spálňa, šatník, kúpeľňa LOKALITA Dunajská ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v centre Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb, pričom historické centrum mesta je dostupné pešou chôdzou. CENA 1300 nájom vrátane parkovacieho miesta + 200 energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom luxusný 3-izbový byt s terasou a výhľadom na Dunaj v projekte River Park Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom výnimočný 3-izbový byt v prestížnom projekte River Park, ktorý predstavuje dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom nábrežia Dunaja.Táto nehnuteľnosť osloví klienta, ktorý hľadá priestor, súkromie a reprezentatívne bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Dominantou bytu je veľkorysá terasa s loggiou a otvorený denný priestor s priamym kontaktom s exteriérom. Interiér je ladený v čistých líniách, s dôrazom na kvalitu materiálov a nadčasový dizajn.K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. BENEFITY •vysoká miera súkromia •veľkoformátové presklenia a dostatok prirodzeného svetla •nadštandardné materiály a vybavenie •priestranná terasa a loggia •2 parkovacie státia DISPOZÍCIA Vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, 2 spálne pričom z hlavnej spálne je východ na priestrannú terasu orientovanú do vnútrobloku, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a východom na loggiu orientovanú na Dunaj. LOKALITA River Park je synonymom pre moderné mestské bývanie na nábreží Dunaja. Projekt ponúka kompletné zázemie pre komfortný život bez kompromisov:•bezprostredný kontakt s promenádou pri Dunaji •pešia dostupnosť historického centra •široká ponuka gastronómie a služieb priamo v areáli •rýchla dostupnosť do všetkých častí mesta Lokalita vytvára ideálne podmienky pre tých, ktorí chcú mať centrum diania na dosah, no zároveň si užívať pokoj pri vode. CENA 2500 eur nájom + 520 eur energie + 130 eur za 2 parkovacie státia v garáži © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom krásny, svetlý, úplne nový 3-izbový zariadený byt v novostavbe Metropolis Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom krásny, úplne nový, doposiaľ neobývaný svetlý 3-izbový byt v rezidenčnom komplexe METROPOLIS na Bottovej ulici v novom bratislavskom downtowne. Byt sa nachádza na 12. podlaží z celkových 16, disponuje dvomi balkónmi a má krásne výhľady. Byt je zariadený nábytkom na mieru a kuchynskou linkou s elektrospotrebičmi. Súčasťou bytu sú moderné inovatívne technológie (stropné kúrenie, chladenie, rekuperácia), ktoré zaručujú príjemné a zdravé bývanie. V byte sa nachádza vysoko kvalitná drevená podlaha ako aj exteriérové elektronicky ovádateľné hliníkové žalúzie. K dispozícii je parkovacie miesto v podzemnej garáži. Atraktívna lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta.Lokalita: Bottova ul., Bratislava – Staré Mesto Rozloha: byt 69,34 m², 2x balkóny: 2,63 m²+ 2,63 m² Podlažie: 12/16 (poschodie: 11/15) Orientácia: juho-východ Zariadenie: áno, vyrobené na mieru Voľný: IHNEĎ Domáce zvieratá: NIE Nájomné: 2000 EUR (byt a 1x vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži) Prevádzkové náklady: 300 EUR/mes Nájomné SPOLU: 2300 EUR/mes BENEFITY •lukratívna adresa, v srdci nového bratislavského downtownu •kompletne zariadený apartmán s funkčnou dispozíciou, úlne nový, doposiaľ neobývaný •najmodernejšie technológie: stropné chladenie, kúrenie, rekuperácia, tienenie •vysoko-kvalitné drevené parkety •24 hodinová stála služba recepcie a SBS •komerčné mólo s parkom •dizajnové reštaurácie, bary a obchody v bezprostrednej blízkosti •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej predsiene, z ktorej sa vchádza do kúpeľne s vaňou a samostatného WC, z obývacej miestnosti s kuchynským kútom a z dvoch izieb. Obývacia miestnosť aj spálňa majú výstup na svoj vlastný balkón. LOKALITA Rezidenčný komplex METROPOLIS sa nachádza v prestížnej štvrti – v bratislavskom downtowne na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, obchody, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. CENA nájomné: 2000 EURenergie: 300 EURnájomné spolu: 2300 EUR/mes © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom krásny úplne nový 3-izbový kompletne zariadený apartmán v novostavbe Metropolis Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom krásny, úplne nový, doposiaľ neobývaný 3-izbový apartmán v novostavbe METROPOLIS na Bottovej ulici v novom bratislavskom downtowne. Apartmán sa nachádza na 12. poschodí a prenajíma sa kompletne vybavený nábytkom, kuchynskou linkou a elektrospotrebičmi. Súčasťou apartmánu sú kvalitné inovatívne technológie (stropné kúrenie, chladenie, rekuperácia), ktoré zaručujú príjemné a zdravé bývanie. K dispozícii je parkovacie miesto v podzemnej garáži. Apartmán je k dispozícii IHNEĎ k nasťahovaniu. Atraktívna lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta.Lokalita: Bottova ul., Bratislava – Staré Mesto Rozloha: byt 69 m², balkóny: 2x 2,48 m² Poschodie: 12/18 Orientácia: severo-východ Zariadenie: kompletne zariadený Mesačné prevádzkové náklady: 300 EUR Parkovanie: vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži VOĽNÝ IHNEĎ BENEFITY •lukratívna adresa, v srdci nového bratislavského downtownu •kompletne zariadený apartmán s funkčnou dispozíciou, úplne nový, doposiaľ neobývaný •najmodernejšie technológie: stropné chladenie, kúrenie, rekuperácia, tienenie •24 hodinová stála služba recepcie a SBS •komerčné mólo s parkom •dizajnové reštaurácie, bary a obchody v bezprostrednej blízkosti •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z priestrannej predsiene, z ktorej sa vchádza do kúpeľne s vaňou a samostatného WC, z obývacej miestnosti s kuchynským kútom a z dvoch izieb. Obývacia miestnosť a spálňa majú výstup na vlastný balkón. LOKALITA Rezidenčný komplex METROPOLIS sa nachádza v prestížnej štvrti – v bratislavskom downtowne na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, obchody, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. CENA nájomné byt: 1500 EURnájomné parkovacie miesto: 100 EURenergie: 300 EURnájomné spolu: 1900 EUR/mes © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom útulný 3 izbový byt v Starom meste Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt situovaný v atraktívnej lokalite na Sokolskej ulici. Byt sa nachádza v prostredí plnom zelene, ktoré poskytuje pokojné bývanie s príjemnou atmosférou a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité nasťahovanie. V cene nájmu je aj internetové pripojenie. Byt je vhodný pre pár alebo rodinu s deťmi bez domácich zvierat.Byt je voľný ihneď. BENEFITY •tichá lokalita s množstvom zelene •príjemná atmosféra bývania •rýchla dostupnosť do centra mesta •staromestský tehlový dom DISPOZÍCIA Vstupná chodba, priestranná obývačka s kuchyňou a východom na balkón, 2 samostatné spálne (z 1 východ na balkón), kúpeľňa s vaňou a oddelené WC. LOKALITA Sokolská ulica je vyhľadávanou adresou vďaka spojeniu pokojného prostredia plného zelene a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, športoviská, ako aj zastávky MHD. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú vyvážený mestský životný štýl s dostatkom súkromia. CENA 850 eur nájom + 250 eur energie (vrátane internetu)+ 1 mesačný depozit+ provízia pre RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom očarujúci 3-izbový byt s vysokými stropmi v srdci Starého Mesta Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom zariadený a klimatizovaný 3-izbový byt na Panskej ulici v srdci historického centra mesta.Byt sa nachádza na 2. poschodí (z celkových 3) v zrekonštruovanom staromestskom bytovom dome bez výťahu. V byte sa nachádzajú 4 metre vysoké stropy a je plne zariadený a klimatizovaný. Súčasťou zariadenia sú spotrebiče: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, plynový sporák, elektrická rúra, práčka, televízia, klimatizácia a vlastný plynový kotol, ktorý sa používa na ohrev vody a vykurovanie. Byt je k dispozícii okamžite a nie je vhodný pre záujemcov s domácimi zvieratkami. •úžitková plocha bytu je 99,5 m2 (byt 98 m2, balkón 1,5 m2) •parkovanie: verejné parkovanie •orientácia: J/S •mesačné prevádzkové zálohové platby: 250EUR •Internet a TV pripojenie v cene BENEFITY •Vysoké stropy •Byt v centre mesta •Klimatizácia •Výborná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly s dostatočným úložným priestorom, obývačky spojenej s jedálňou, kuchyne, dvoch spálni a kúpeľne s vaňou a toaletou. Z predsiene je prístupný balkónik. LOKALITA Lokalita v okolí Panskej ulice v historickom centre Bratislavy je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní v srdci mesta s výnimočnou atmosférou. Táto prestížna adresa ponúka bohatú občiansku vybavenosť, množstvo kaviarní, reštaurácií, galérií a obchodov, a zároveň jedinečnú historickú kulisu. Všetko potrebné máte doslova na pár krokov – od potravín, služieb až po kultúrne podujatia. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly presun po meste, či už pešo, MHD alebo autom. Panská ulica je kombináciou historického šarmu a mestského komfortu. CENA Nájomné: 1200,-€/mesiacZálohové platby za energie: 250,-€/mesiac1-mesačný depozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Zámockej ulici, priamo pod Bratislavským hradom a v blízkosti historického centra mesta. Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom a vďaka orientácii do vnútrobloku ponúka pokojné bývanie priamo v centre Bratislavy. Benefitom nehnuteľnosti je príjemná orientácia s výhľadmi na downtown Bratislavy a Slavín, ktoré dodávajú bytu jedinečnú atmosféru mestského bývania v lokalite Staré Mesto. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania a investičného potenciálu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha interiéru: 77 m² - Dispozícia: 3-izbový byt - Bytový dom s výťahom - Orientácia do vnútrobloku - Výhľad na downtown Bratislavy a Slavín - Vhodný na investíciu aj bývanie TOP 5 VÝHOD: - Prémiová adresa na Zámockej ulici v lokalite Staré Mesto - Výhľad na downtown Bratislavy a Slavín - Pokojná orientácia do vnútrobloku - Výborná poloha priamo v centre Bratislavy - Výborná investičná príležitosť vhodná na Airbnb aj mestské bývanie LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Podhradie na ulici Zámocká ulica, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy pre centrum, historické centrum a Staré Mesto. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad, historické hradby aj pešia zóna centra mesta. Veľkým benefitom lokality je priame prepojenie s Hradným parkom, pričom prístup do parku je možný priamo zo súkromného uzavretého vnútrobloku bytového domu. Táto výnimočná kombinácia centra mesta, zelene a historickej atmosféry vytvára jedinečné mestské bývanie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych priestorov v pešej dostupnosti. Parkovanie je zabezpečené formou verejného PAAS parkovania priamo v okolí bytového domu, čo prináša komfortné parkovanie v centre mesta. Nehnuteľnosť je ideálna na investíciu formou Airbnb, ale zároveň predstavuje výbornú voľbu aj pre komfortné mestské bývanie. NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento 3-izbový byt na Zámockej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú spojenie prémiovej lokality, pokojného bývania a investičného potenciálu. Benefitom nehnuteľnosti je najmä orientácia do vnútrobloku, atraktívne výhľady na downtown Bratislavy a Slavín a poloha priamo v lokalite Staré Mesto. Vďaka umiestneniu pod hradom a v blízkosti historického centra ide zároveň o veľmi atraktívnu investíciu vhodnú na Airbnb aj dlhodobé zhodnotenie.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný byt situovaný v obľúbenom rezidenčnom projekte TITUS v Starom Meste. Komorný projekt ponúka príjemnú atmosféru bývania, vysoký komfort a pokojné prostredie obklopené zeleňou. Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, príjemnou západnou orientáciou a priestrannou terasou, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax či posedenie. Dispozične je byt momentálne riešený ako veľkometrážny 2-izbový byt s možnosťou prerobenia na plnohodnotný 3-izbový byt vďaka svojej výmere. Projekt vyniká nadčasovou architektúrou, reprezentatívnymi spoločnými priestormi a upraveným spoločným átriom. Elegantné interiéry doplnené umeleckými dielami vytvárajú atmosféru pripomínajúcu modernú galériu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera bytu: 93 m² + 30 m² terasa - Počet izieb: 2 (možnosť prerobenia na 3-izbový byt) - Počet kúpeľní: 1 - Orientácia: západná - Kolaudácia: 2009 - K bytu prislúcha kobka v hodnote 10 000 € TOP 5 VÝHOD - Možnosť prerobenia na plnohodnotný 3-izbový byt - Veľkorysá výmera a priestranná terasa vhodná na komfortné mestské bývanie - Komorný projekt TITUS s elegantnými spoločnými priestormi a upraveným átriom - Pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra mesta - Výborná občianska vybavenosť a kvalitná lokalita Starého Mesta LOKALITA A PARKOVANIE Projekt TITUS sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta v blízkosti lokalít Železná studnička, Horský park a Kramáre. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zeleni s komfortom mestského života a výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk, cyklotrás, obľúbených kaviarní a reštaurácií. Blízkosť prírody zároveň poskytuje široké možnosti na oddych, šport či každodenné prechádzky. Parkovanie je možné priamo pred budovou a po dohode s developerom je k dispozícii aj možnosť prenájmu parkovacieho státia v garáži. NÁZOR FEDORS GROUP Byt v projekte TITUS predstavuje ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka možnosti dispozičnej úpravy na 3-izbový byt ide o atraktívnu nehnuteľnosť vhodnú pre klientov, ktorí hľadajú flexibilné a komfortné bývanie s dlhodobou hodnotou.

FEDORS Group Vám ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový byt na 40. poschodí Eurovea Tower. V Eurovea Tower nájdete presne to, čo hľadáte: najlepšiu možnú lokalitu, moderné technológie a prestíž. Tento byt je pripravený na splnenie Vašich konkrétnych predstáv o interiéri a vybavení špičkového 3-izbového bytu v prvom slovenskom mrakodrape. V rámci prípravy bytu na dokončenie boli zrealizované búracie práce v interiéri, v rámci ktorých boli odstránené všetky interiérové priečky a vybraná podlaha. Toto umožňuje realizáciu podlahového kúrenia v byte (Eurovea Tower má vo všetkých bytoch radiátory) a dispozície izieb tak, aby presne spĺňali Vaše požiadavky. V našej kancelárii Vám poskytneme služby architekta, ktorý Vašu predstavu pretaví do vizualizácií a projektovej dokumentácie a naša kancelária taktiež zabezpečí kompletnú realizáciu Vašej predstavy na kľúč, čiže sa o nič nebudete musieť starať. Byty v Eurovea Tower disponujú presklením až k podlahe a ponúkajú tak nádherný výhľad z každej izby. Unikátna je tiež terasa s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na okolie. Samozrejmosťou je aj chladenie všetkých izieb a exteriérové screenové tienenie všetkých okien. Budova disponuje 6 najmodernejšími rýchlovýťahmi, pričom dva z nich obsluhujú 10 najvyšších podlaží, kde sa nachádza aj tento byt, luxusnými kobercami na chodbách a nádhernou vstupnou lobby s recepciou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: interiér: 106,13 m2 exteriér: 19,70 m2 poschodie: 40 z 45 vysoké stropy: 3m možnosť dokúpenia pivnice a parkovacích státí V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka elegantný 3-izbový apartmán vo výnimočnom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Priestranný 3-izbový apartmán s vysokými stropmi, recepciou 24/7 a službami priamo v dome je vhodný na prémiové bývanie aj ako dlhodobá investícia v jednej z najlukratívnejších novostavieb na Slovensku .Prestížna poloha na rozmedzí Bratislavského hradného kopca, prezidentského paláca a historickej pešej zóny a pritom len pár minút od nábrežia Dunaja ponúkne rezidentom bezkonkurenčnú občiansku vybavenosť, dostupnosť a atraktívne možnosti zhodnotenia svojej nehnuteľnosti. K maximálnemu pohodliu prispievajú aj služby dennej potreby priamo v budove – potraviny, lekáreň, drogéria a kaviareň s pekárňou, každá so samostatným vstupom z ulice. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA V ponuke je viacero 3-izbových apartmánov s balkónmi a terasami s rôznou orientáciou a dispozíciou: - 3-izbové apartmány sa nachádzajú na 2.-5. podlaží - ku každému apartmánu prislúcha pivničná kobka - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - prestížna adresa pod Bratislavským hradom – bývanie v srdci Starého Mesta s neopakovateľnou atmosférou - vnútroblokový park cez 1400 m² – zelená oáza pod bratislavským hradom - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - 3 výťahy - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 3 m - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandardná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1 CENA Cena 3-izbových apartmánov od 435 000 €

Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti lesoparku Železná studnička, v tichej a vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene. Byt ponúka vysoký štandard bývania, pokojné prostredie a čisté ovzdušie, ktoré oceníte v ruchu veľkomesta. Bývanie spája komfort mesta s kontaktom s prírodou, pričom centrum Bratislavy je rýchlo dostupné. Ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá kvalitné a kľudné bývanie v prémiovej lokalite. Charakteristika bytu: Kompletne a luxusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s funkčnou dispozíciou o výmere 109 m2 sa nachádza v projekte bytových domov na ul. Kysucká, na 1. poschodí v 4-podlažnom bytovom dome so samostatným výťahom a dvoma bytmi na podlaží. Svoju rannú kávu alebo príjemné večerné posedenie pri pohári vína si môžete vychutnať na priestrannej terase o veľkosti 42 m2 s atraktívnym výhľadom do súkromnej záhrady patriacej ku komplexu bytových domov. K bytu prináleží murovaná pivnica o rozlohe 2,6 m2 v suteréne domu. Dispozičné riešenie bytu : - vstupná chodba - otvorená obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu - dve samostatné spálne - kúpeľňa so sprchovým kútom, ktorej priestor presvetľuje okno - samostatná toaleta s technickou miestnosťou s vlastným plynovým kotlom - pivnica na -2 podlaží bytového domu Orientácia obývacej izby na západ a juh, kuchyňa na západ, obe spálne na východ a prislúchajúca terasa s výhľadom na juh, západ a sever poskytuje v byte dostatok slnka a denného svetla. VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou, modernou rekonštrukciou. Pri zariaďovaní bytu boli použité vysoko kvalitné a luxusné materiály. V byte (kuchyňa, komora, obývacia izba, chodba, kúpeľňa a technická miestnosť s WC) sú na mieru vyrobené nábytkové zostavy s veľkorysým a premysleným odkladacím priestorom. Nové plastové okná s izolačným trojsklom sú doplnené vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vnútorné dyhované dvere sú bezfalcové s magnetickými zámkami. Súčasťou bytu je nové kúrenie, špičkový kotol Viessmann, zásobník teplej vody a výkonná klimatizácia Toshiba. V kúpeľni a WC sú použité veľkoformátové obklady exkluzívnej značky. Na stenách sú stierkové omietky a dekoračné obklady. Kuchynská linka zhotovená na mieru v prevedení Perfect Matt má zabudované všetky elektro spotrebiče. Samozrejmosťou je kompletne nová elektroinštalácia, rozvod kúrenia, vody a odpadu. Byt sa predáva so zariadením (viď. foto). Komfort bytu umocňuje samostatná murovaná garáž o výmere 17,62 m2 na -2 podlaží bytového domu, ktorú je možné si k bytu dokúpiť v cene 50.000,- EUR. LOKALITA: V okolí Železnej studničky patrí medzi najpokojnejšie a najzelenšie časti Bratislavy. Bezprostredná blízkosť lesov prináša čisté ovzdušie, príjemnú mikroklímu a prirodzený tieň počas letných mesiacov. Prostredie je ideálne na prechádzky, šport aj oddych v prírode, pričom ponúka výrazný rozdiel oproti hustej mestskej zástavbe. Napriek kontaktu s prírodou je centrum mesta dostupné v krátkom čase, čo robí z tejto lokality výnimočné miesto na bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a dlhodobo kvalitné životné prostredie. V blízkom okolí sa nachádza nákupné centrum Galéria spojené s Tescom Lamač na každodenné nákupy. V širšom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane zdravotníckych zariadení, služieb, obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok a športovísk. Silná dopravná infraštruktúra a výborné cestné napojenie zaručujú rýchly prístup k hlavným ťahom v meste i do okolia. V širšom okolí sa zároveň pripravuje rozvoj územia v podobe projektu ESET Campus, ktorý vzniká v bývalom areáli železničnej nemocnice. Nový technologický a výskumný kampus v blízkosti zelenej zóny Železnej studničky prinesie ďalšie pracovné príležitosti, modernú infraštruktúru a prispeje k dlhodobej atraktivite a hodnote celej lokality. Lokalita je ideálna pre život v meste s komfortom vybavenosti a dopravnými možnosťami, ktoré ocenia aktívni obyvatelia aj rodiny. DOPRAVA: V okolí je pohodlný prístup k verejnej doprave cez významný dopravný uzol Patrónka, z ktorého premávajú linky autobusov a trolejbusov do rôznych častí mesta. Zastávka je pešo rýchlo dostupná a poskytuje dobré spojenie do centra aj smerom von z mesta. Autom je zabezpečené okamžité napojenie na hlavné mestské dopravné ťahy, čo umožňuje rýchly a plynulý presun v rámci Bratislavy aj mimo nej. Lokalita v okolí Patrónka patrí medzi kľúčové dopravné uzly mesta, s priamym napojením na smer Centrum, Lamač, Dúbravka, Karlova Ves, diaľničný obchvat aj diaľnicu D2. Vďaka tejto polohe je zabezpečená výborná dostupnosť hlavných administratívnych, obchodných aj rekreačných zón, bez potreby prejazdu hustou mestskou dopravou. Cena bytu : 599.000,- EUR Cena murovanej garáže: 50.000,- EUR © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Na predaj: 3-izbový byt – Kováčska ulica sa nachádza sa na rozhraní Starého a Nového mesta. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Kováčskej ulici s výbornou dispozíciou a príslušenstvom. Parametre bytu: - podlahová plocha: 81,18 m² vrátane zimnej záhrady: 7,31 m² a pivnice 1.9m2 - balkón: 2,21 m² - poschodie: 3. posch. / výťah Cena bytu: 425 000 € Možnosť kúpy dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži Výhody: - vynikajúca občianska vybavenosť - tichá a obľúbená lokalita - zimná záhrada a balkón pre komfortné bývanie - priestranný a svetlý byt - uzavretý spoločný dvor pre príjemné posedenie a ihrisko pre deti kúpou voľný – možnosť rýchleho nasťahovania

3-IZBOVÝ BYT V CENTRE MESTA, BEBLAVÉHO UL. (POD HRADOM) Ponúkame Vám na prenájom priestranný a štýlový 3-izbový byt v lukratívnej lokalite Beblavého ulica, priamo v historickom centre mesta – pod hradom, na pešej zóne. Byt sa nachádza v tichom prostredí, pričom všetky výhody centra máte doslova na pár krokov. DISPOZÍCIA BYTU: obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou + galéria 2 samostatné spálne 2 kúpeľne s WC šatník komora ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: poschodie: 2. poschodie lokalita: historické centrum mesta tiché a príjemné bývanie možnosť parkovania ZARIADENIE: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, s možnosťou dovybavenia podľa dohody. CENA: 1 700 € / mesiac plus energie 300.-EUR HLAVNÉ BENEFITY: prestížna adresa pod hradom pešia zóna – absolútne centrum priestranný byt s výbornou dispozíciou tiché bývanie napriek centrálnej polohe flexibilita zariadenia Ak máte záujem o obhliadku alebo bližšie informácie, neváhajte ma kontaktovať. ************************************************************************************************************************ 3-ROOM APARTMENT IN THE CITY CENTRE, BEBLAVÉHO STREET (UNDER THE CASTLE) We offer for rent a spacious and stylish 3-room apartment in a prime location on Beblavého Street, right in the historic city centre – under the castle, in a pedestrian zone. The apartment is situated in a quiet environment, while still being just a few steps away from everything the city centre has to offer. LAYOUT: living room connected with dining area and kitchen + gallery 2 separate bedrooms 2 bathrooms with WC walk-in wardrobe storage room BASIC INFORMATION: floor: 2nd floor location: historic city centre quiet and pleasant living parking available FURNISHING: The apartment is rented partially furnished, with the possibility of additional furnishing upon agreement. PRICE: €1,700 / month + utilities €300 MAIN BENEFITS: prestigious address under the castle pedestrian zone – absolute city centre spacious apartment with an excellent layout quiet living despite central location flexible furnishing options For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

PRENÁJOM – Štýlový a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v historickej budove na Pánskej ulici, Staré Mesto Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt s podlahovou plochou 95 m², ktorý sa nachádza v historickej budove priamo na obľúbenej Pánskej ulici v centre Bratislavy. Byt je situovaný na 2. poschodí (bez výťahu). Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a prenajíma sa plne zariadená kvalitným nábytkom. Lokalita ponúka všetko, čo centrum mesta poskytuje – kaviarne, reštaurácie, bary, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť. Dispozícia a vybavenie: priestranná obývacia izba samostatná kuchyňa so spotrebičmi dve samostatné spálne kúpeľňa samostatné WC vysoké stropy a historický charakter Cena prenájmu: 1 150 EUR / mesiac + 250 EUR energie - dohoda možná Byt je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v prestížnej lokalite Starého Mesta. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte. ************************************************************************************************************************* FOR RENT – Stylish and fully renovated 3-room apartment in a historic building on Panská Street, Old Town We offer for rent a spacious 3-room apartment with a floor area of 95 m², located in a historic building on the popular Panská Street in the heart of Bratislava. The apartment is situated on the 2nd floor (without an elevator). The property has undergone a complete renovation and is rented fully furnished with quality furniture. The location offers everything the city center provides – cafés, restaurants, bars, shops, and full civic amenities. Layout & Equipment: spacious living room separate kitchen with appliances two separate bedrooms bathroom separate toilet high ceilings and historic character Rental Price: 1,150 EUR / month + 250 EUR utilities or by agreement The apartment is ideal for clients seeking comfortable living in a prestigious Old Town location. For more information or to arrange a viewing, please contact me.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na ulici Obchodná v Bratislave – Staré Mesto. Znalecký posudok je v cene. POPIS Rozloha bytu je 51 m2. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6. V dome je výťah. Mesačné náklady sú 200€. HLAVNÉ VÝHODY LOKALITY Prestížna adresa v historickom centre mesta – bývanie priamo v srdci Starého Mesta patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave. Obchodná ulica je jednou z najznámejších mestských ulíc s jedinečnou atmosférou. Všetko na pešo – historické centrum, Michalská brána, Hlavné námestie, kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúrne podujatia aj služby sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Výborná dostupnosť MHD – električky, autobusy a trolejbusy zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých častí Bratislavy bez potreby auta. Obchodná patrí medzi najlepšie dopravne dostupné lokality v meste. Silný investičný potenciál – byty v centre Bratislavy si dlhodobo držia hodnotu a sú atraktívne pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Mestský život na dosah – ideálna voľba pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre diania a mať k dispozícii bohatú ponuku gastronómie, kultúry, športu a spoločenského života. Bez potreby auta – každodenné vybavovanie, nákupy, práca aj voľnočasové aktivity zvládnete pohodlne pešo alebo MHD. CENA BYTU JE 290.000 € vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.