3 izbové byty na predaj, Bratislava

VIRTUÁLNU PREHLIADKU BYTU 360° SI MÔŽETE PORZIEŤ TU: https://my.matterport.com/show/?m=bUd3FBNwLX2 Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v zastúpení majiteľa predáva 3 izbový byt o rozlohe 60 m2 vrátane pivnice (2.4 m2) a terasu o veľkosti 46 m2, ktorá patrí k bytu, v lokalite Bratislava Ružinov-Trávniky na ulici Astrová. Lokalita: ● Občianska vybavenosť – potraviny, škôlka, škola, nemocnica, OC Retro, gym, jazero Štrkovec a Rohlík, atletická dráha, tenisové kurty, parky, zimný štadión...... ● Ľahké napojenie na mestskú diaľnicu ● MHD ● Verejné parkovanie pre rezidentov - PAAS ● Výborné pracovné a športové možnosti v okolí Byt: ● 1/4 podlažie, orientácia VZ ● Dispozícia: Obývačka s kuchyňou (19.8 m2), spálňa (19.8 m2), detská izba/pracovňa (8 m2), chodba (5 m2), kúpeľňa (4.1 m2), WC (0.9 m2), terasa (46 m2) ● Kúpeľňa – vaňa, práčka AEG, umývadlo, skriňa, zrkadlo ● Samostatné WC ● Kuchyňa – kuchynská linka v tvare L s podsvietenou barovou doskou, plynový šporák Gorenje, elektrická rúra Mora, umývačka riadu Mora, digestor, chladnička s mrazničkou Beko, mikrovlnka, toaster.... ● Nové rozvody elektriny ● Laminátové parkety + dlažba ● Plastové okná, sieťky a závesy ● Veľká terasa ● Zariadený – viď foto ● Optický internet – Orange, Telekom ● Bytový telefón / vrátnik ● Bezpečnostné dvere ● Pivnica (2.4 m2), murovaná/latková Bytový dom: ● Stavba z 1969 ● Obvodové múry - tehla ● Výťah – 8 osôb, 600 kg ● Energetický certifikát B Cena: ● 249.990 € vrátane servisu realitnej kancelárie a advokáta Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí: - vypracovanie rezervačnej zmluvy - bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom v prípade potreby - vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom - osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - úhradu správneho poplatku vo výške 100 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - poskytnutie kontaktov na sťahovacie, rekonštrukčné, dizajnérske, poisťovacie služby v prípade potreby Tešíme sa na obhliadku s vami! PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.))

ABERTAL REALITY exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s loggiou v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Líščie nivy. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra, no zároveň túžia po pokojnom prostredí plnom zelene. ? Byt má rozlohu 84 m² (z toho loggia 6 m²) a nachádza sa na 7. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Vďaka svojej výbornej dispozícii ponúka 3 nepriechodné izby, priestrannú kuchyňu s jedálenskou časťou, praktický úložný priestor v predsieni a súkromný šatník v spálni. ? Dispozícia: • vstupná chodba s odkladacím priestorom • samostatná toaleta a kúpeľňa s dvoma umývadlami a sprchovým kútom • rozľahlá obývacia izba s jedálňou, z ktorej sa vychádza na loggiu • nadštandardne vybavená kuchyňa • dve samostatné spálne, z toho jedna so šatníkom (Podrobný pôdorys nájdete vo fotogalérii) ? Lokalita: Líščie nivy patria medzi najžiadanejšie časti Ružinova – kombinujú ticho, zeleň a kompletnú občiansku vybavenosť. Len pár krokov od bytu nájdete: • potraviny BILLA, reštaurácie, kaviarne • jazero Štrkovec, plaváreň Nivy, zimný štadión • obchodné centrum CENTRAL, nemocnicu Ružinov • Radošinské naivné divadlo – pešo za pár minút Skvelá dostupnosť do centra mesta, bohaté možnosti športu, relaxu aj kultúry – to všetko robí z tejto adresy ideálne miesto pre život. ? Cena: 335 000 EUR Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis aj províziu RK. ________________________________________ ? Fotografie, video a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 izb. byt s loggiou s krásnym výhľadom v lokalite plnej zelene na Tranovského ul. v Dúbravke Trojizbový byt s loggiou má výbornú orientáciu na východnú a na západnú stranu vďaka ktorej je príjemne presvetlený a skvele vetrateľný. Nachádza sa na 3. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – vymenené stúpačky, nové rozvody elektriny, nové laminátové podlahy, dlažba a obklad v kúpeľni a vo WC, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, plastové okná s interiérovými žalúziami + v spálňach s exteriérovými hliníkovými roletami, čerstvo nová maľovka, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere zn. ADLO. • Podlahová plocha bytu 65 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 3 m2 • Byt je klimatizovaný, okná sú chránené termoizolačnou fóliou Skyfol, čo zabezpečuje celoročne príjemnú klímu v byte. • Svetlá a vzdušná obývacia miestnosť s východom na loggiu • Z priechodnej obývacej miestnosti sa vstupuje do kuchyne • Obidve spálne majú veľkorysí úložný priestor- vstavané skrine • Murovaná kúpeľňa s kvalitnou sanitou, veľkou výhodou je profesionálna keramická ochrana sprchového kúta, čo zjednodušuje čistenie a údržbu • Samostatné WC • Ústredné kúrenie • TV, Wi-Fi, Optický internet • Pivnica • Spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky • Správca bytového domu: BYTY, spol. s.r.o. • Zateplený bytový dom aj strecha, vymenené stúpačky, nová elektroinštalácia Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Cena nehnuteľnosti je 297.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 302.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 3 izb.byt v Petržalke na ulici Zuzany Chalupovej – Slnečnice. Celková výmera ponúkaného bytu je 91,27 m2 - z toho obytná plocha 66,73, terasa 24,54m2. Nachádza sa na 9/11NP s dvomi veľkými výťahmi. Pozostáva z chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch spální, kúpeľne, samostatnej toalety, loggie po celom obvode bytu s prístupom z každej izby. V cene bytu je zahrnutné nadčasové a útulné kompletné zariadenie na mieru - dizajnová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi zn.Bosch, vstavané skrine, kompletná kúpeľňa s vaňou. Taktiež zariadené spálne, sedačka, TV, práčka, klimatizácia..... stačí sa nasťahovať. Byt je orientovaný na dve svetové strany (východ, juh), čo mu zaručuje množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Okná s fóliou proti prehievaniu poskytujú maximálny komfort aj počas jasných letných dní. Mesačné náklady sú 170,- EUR/2 osoby. K bytu je možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho miesta, priamo v bytovom dome: cena 23.000 EUR. Bytový dom má elektronického vrátnika, kamerový systém vo vstupnej hale. VÝHODY - perfektne udržiavaný byt od prvomajiteľa - kompletne zariadený - moderný dizajn - dostatok úložného priestoru - novostavba veľmi úspešného projektu - parkovacie státie v garáži priamo v bytovom dome - priestanná loggia - výborné spojenie MHD do centra mesta Medzi bytovými domami je komunitný priestranný priestor vhodný na posedenie, v blízkosti detské ihriská, neďaleko dunajská hrádza, nákupné centrum Slnečnice market s rôznymi obchodmi ako Billa, Jysk, lekáreň, drogéria, reštaurácie s rýchlym občerstvením. Výhodou dopravy je rýchle napojenie na obchvat D4 a R7 a do centra mesta novo vybudovanou električkovu traťou. Cena: 384 900 eur vrátane provízie RK Provízia zahŕňa: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - základný správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - v prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. Bližšie informácie o ponúkanej nehnuteľnosti alebo záujem o obhliadku kontaktujte: Barátová Jana 0903 792 101 info@gaviareality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pohodlie bytu s luxusom vlastnej záhrady? Ponúkame na predaj 3 izbový apartmán v obľúbenom projekte vo Vlčom hrdle, ktorý čaká práve na vás. O apartmáne ----------- Tento štýlový 3-izbový apartmán s rozlohou 49 m² bol navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Apartmán sa predáva v štandarde. Ide o skvelú príležitosť pre tých, ktorí chcú bývať v novom, ale s možnosťou vlastného dizajnu kuchyne! Predzáhradka ------------- Najväčším benefitom je rozsiahla predzáhradka s rozlohou 65 m², ktorá je ideálna na relax po práci, rodinné grilovačky alebo rannú kávu. Vytvorte si tu svoju súkromnú oázu pokoja. V cene ------- Cena 205.990,- € zahŕňa nielen byt a predzáhradku, ale aj pivnicu a parkovacie státie. Všetko, čo potrebujete pre pohodlné a bezstarostné bývanie. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0948 82 21 21.

útulný,svetlý iteriér, krásny výhľad Dajte si kávičku na krásne upravenej loggii s výhľadom na Petržalku. Hľadáte útulný, zrekonštruovaný byt v srdci Petržalky? Máme pre Vás presne taký v samom strede Petržalky pri Zrkadlovom háji. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3-izbový byt s loggiou na Rovniankovej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka Podlahová plocha bytu predstavuje 75,4 m2. Byt sa nachádza na 9/12 poschodí v bytovom dome s dvomi výťahmi. Terasa bytového domu prešla rekonštrukciou v roku cca 2016. Nachádzajú sa tu rôzne služby ako napr. kaviareň Doma je pohoda a rôzne iné. Pod bytovým domom sa nachdza škôlka, DK Zrkadlový háj , zdravotné centrum a lekáreň. Dispozícia bytu: Pri vstupe je chodba odkiaľ je priamy vstup do spálne a väčšej haly, ktorá je zariadená ako jedáleň. Z haly sa vstupuje do všetkých ostatatných priestorov – detskej izby, kuchyne, toalety, kúpeľne a obývačky.Výstup na loggiu je z obývacej izby. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Rovniankovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Výborná dostupnosť je zabezpečená autobusovou a električkovou (3) dopravou, pričom zastávka Zrkadlový háj (68, 96, 98) je iba 5 minút peši, tak isto ako zastávka Romanova (83,92). Výhodou je rýchly prístup vlastným automobilom do centra mesta aj na diaľnicu. Neďaleké Lužné lesy, Chorvátske rameno, Draždiak, Sad Janka Kráľa či Tyršovo nábrežie sú obľúbenými miestami na oddych aj aktívne trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádza predajňa Kaufland, Kraj, Petržalská plaváreň a dom kultúry Zrkadlový háj. Silné stránky tohto bytu sú najmä: počet a dispozícia izieb, veľká loggia nová rekonštrukcia (2024/25), k dispozícii dva výťahy (jeden nákladný) pekný výhľad, zateplený bytový dom výborná dostupnosť MHD ( Zrkadlový háj – 68, 96, 98) , Romanova – 83, 92) blízkosť električky investičná príležitosť. Výmera: úžitková plocha: 67,89 m2. Náklady na bývanie: 192Eur + plyn, elektrina (18 Eur, 9 Eur) Cena za byt: 270 000 € Cena bytu je 270 000 a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5000 Eur, ktorá zahŕňa - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a finančný servis. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. Ak si viete predstaviť, že práve tu bude váš nový domov, ozvite sa mi a dohodnime si obhliadku. Rada vám dom ukážem osobne a zodpoviem všetky otázky. KONTAKT: Eleonóra Mišovichová certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 904 948 584 email: misovichova@karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 3 - izbový byt sa nachádza v dobrej lokalite bratislavskej mestskej časti Rača - Rendez. Je situovaný na 9. poschodí panelového bytového domu s výťahom. Bytový dom je udržiavaný a čistý, prešiel čiastočnou rekonštrukciou - zateplenie, výmena stúpačiek, spoločné priestory boli rekonštruované spoločne s výmenou okien a novým výťahom. Samotný byt pôsobí veľmi príjemným dojmom. Po vstupe do bytu sa ocitneme vo vstupnej chodbe s menším úložným priestorom. Zo vstupnej chodby prejdeme do kuchyne, kde bola menená kuchynská linka. V kuchyni sa nachádza okno, ktoré je otočené na západ a vďaka vysokému poschodiu máte krásny výhľad na Karpaty. Oproti kuchyni sa nachádza obývačka, ktorá je otočená na východ a z ktorej je vstup na zasklennú loggiu. Kúpeľňa je zrekonštruovaná a obrovskou výhodou je priestranné okno. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo a práčka. Vstup do samostatnej toalety s umývadlom sa nachádza na chodbe. Z chodby sa ďalej dostaneme do 2 nepriechodných izieb, z ktorej z jednej je taktiež vstup na loggiu. V byte prebehla čiastočná výmena elektriny (kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, detská izba a obývačka), stupačiek a okien. Nie sú potrebné dodatočné investície na rekonštrukciu. Príslušenstvom bytu je pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Parkovanie je verejné v okolí bytového domu, zatiaľ je lokalita bez parkovacej politiky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * lokalita: Na pasekách, Bratislava - Rača * počet izieb: 3 * výťah: áno * poschodie: 9/9 * celková plocha: 65.84 m² * obytná plocha: 64.42 m² * plocha pivnice:1.42 m² * plocha loggie: 7 m² * plastové okná s vnútornými žalúziami * ústredné kúrenie * podlahy: plávajúca a vinylová podlaha, v kúpeľni dlažba * verejné parkovanie * nízke mesačné náklady * ethernetové pripojenie v každej izbe * klimatizácia LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečí kvalitné a pokojné bývanie (potraviny, obchody, lekáreň, materská škola, základná škola, služby, mnohé reštaurácie a kaviarne miestneho charakteru, nákupné centrum). Zastávka MHD je vzdialená 2 minúty chôdze. OC Vajnoria je vzdialené 3 minúty autom a nákupné centrum Avion je vzdialené len 11 minút cesty autom. V blízkosti sa nachádza Kalné jazero a Zlaté Piesky, menšie parčíky, detské ihriská kde môžete tráviť svoj voľný čas a lokalita taktiež poskytuje množstvo športového vyžitia – HANGAIR Action Sport Academy, Airsoftové ihrisko a možnosť prechádzok. Lokalita ponúka aj veľmi dobrú dostupnosť na hlavné cestné ťahy, čo zaručuje pohodlné napojenie na rôzne časti Bratislavy, aj na diaľnicu. Celkovo ide o kľudné a vyhľadávané miesto, ktoré je zároveň v tesnej blízkosti všetkého, čo potrebuje moderný mestský človek. CENA: Info v RK ID:81820131 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome v Bratislave - Petržalke na Znievskej ulici v prostredí plnom zelene len minutku od prírodného kúpaliska Draždiak. výmera bytu: 70m2 rekonštrukcia: nová elektrika v kuchyni, kúpeľni a WC, plastové okná, murované jadro, plávajúca podlaha v izbách, dlažba- hala, kuchyňa, toaleta a kúpeľňa, Interiérové dvere a zárubne, sieťky proti hmyzu, vnútorné žalúzia, poschodie: 9.p./ 2x výťah (osobný+ nákladný) K bytu patrí pivnica Dispozícia: kuchyňa so zasklenenou loggiou, obývačka + 2 spálne, samostatná kúpeľňa a toaleta, hala, pivnica tichý a svetlý, V blízkosti Jazero Draždiak s celoročnými prevádzkami, cyklotrasa, les.. Vhodný na bývanie aj na investíciu Možnosť parkovania na verejnom parkovisku pred bytovkou Bytový dom zateplený, nová strecha, renovovaný vchodový priestor a vstupné dvere do domu, schodisko MHD, električka, kompletná občianska vybavenosť orientácia V - Z bez ťiarch Cena: 225.000,- EUR, v cene je zahrnutá kuchynská linka, obývačka.. Kontakt: Ivor Slavčev tel: 0903 224 211

Iba u nás v ponuke na predaj svetlý a perfektne dispozične riešený 3-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a tichej lokalite Bratislava – Rača, časť Východné. Byt sa nachádza na 7. poschodí (najvyššom) zatepleného bytového domu s novým výťahom – na poschodí sú len 2 byty, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. 🏠 ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Bratislava III – Rača, Východné Poschodie: 7./7 Výmera: 74 m² + loggia 3 m² + pivnica 2 m² Orientácia: východ – západ Mesačné náklady 210 Eur/osoba Predáva sa vrátane zariadenia ✨ DISPOZÍCIA A VÝHODY BYTU Byt má praktické a vzdušné rozloženie: vstupná priestranná chodba samostatná spálňa (po rekonštrukcii) samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu kúpeľňa a oddelené WC prechodná obývacia izba s prechodom do ďalšej spálne Jedna zo spální je kompletne zrekonštruovaná – nový nábytok, podlahy a svieži dizajn. V byte sú vymenené rozvody elektriny, plastové okná, nové interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. 🌳 BYTOVÝ DOM A OKOLIE: zateplený bytový dom s novým výťahom, zateplenou strechou a vymenenými stúpačkami zelené priestranstvo priamo pri dome – ideálne na prechádzky a bezpečné pre deti bezproblémové parkovanie v okolí zastávka MHD len 100 m od domu kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, škola, škôlka, športoviská, cyklotrasa, lesopark Malé Karpaty) časť Rača – Východné patrí medzi rýchlo sa rozvíjajúce lokality Bratislavy, v posledných rokoch tu pribúdajú nové projekty, služby a dopravné napojenia, vďaka čomu rastie jej atraktivita aj investičný potenciál Pozemky pod bytovkou nie sú predmetom predaja. Cena: 194 900 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu. Sme vám k dispozícii počas pracovných dní v čase 8.00 - 19.00 na čísle +421 917 133 880, email hurova@vianema.eu - We communicate in English - VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa -predaj, import áut.

IBA U NÁS na predaj veľký 3 izbový byt s úžitkovou plochou 78 m² (vrátane loggie 5 m2) v centre mestskej časti Karlova Ves. Tento byt je ideálne orientovaný na juh a sever, čo zaručuje príjemné svetelné podmienky počas celého dňa. Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s novým výťahom a s dvoma vstupmi – z hlavnej ulice aj z tichého vnútrobloku. 🛋️ Dispozícia a vybavenie: 2 samostatné spálne orientované do tichého vnútrobloku Veľká obývacia izba so vstupom na loggiu Slnečná loggia s výhľadom na mesto Samostatná kuchyňa, zväčšená o bývalú loggiu, čo poskytuje priestor pre pohodlné stolovanie Nová kuchynská linka s granitovou pracovnou doskou a vstavaným plynovým sporákom Priestranná vstupná chodba Samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom 2x pivnica o výmere 2 m² v suteréne Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane vstavaných skríň v spálni, jedálenského stola so stoličkami, masívnej koženej sedačky, manželskej postele a obývacej steny s barom. V byte sú kvalitné kachličkové podlahy na chodbách, v obývačke a v kuchyni. V celom byte sú plastové okná a bezpečnostné dvere. Elektrické rozvody sú vymenené čiastočne (kuchyňa a kúpelňa). Bytovka bola zateplená v roku 2023, kedy boli menené aj stupačky. 📍 Lokalita: Karlova Ves - Dlhé diely patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy. Spája vynikajúcu občiansku vybavenosť: obchody (Billa 2 min chôdze), reštaurácie, lekáreň, banky, školy, škôlky) a možnosť zájsť si do prírody: v blízkosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a ramená Dunaja. Pri vchode do bytovky sa nachádza zastávka MHD. Do centra sa dostanete za 15 min autom. 💡 Náš názor: Tento byt je ideálny pre menšiu rodinu alebo pár, ktorí chcú mať všetko po ruke a zároveň uvítajú blízkosť kopcov a lužných lesov. Táto nehnuteľnosť taktiež predstavuje výbornú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom pre študentov alebo pre rodinu s deťmi. Radi vám tento byt ukážeme na obhliadke, určite treba vidieť. Kontaktujte nás na čísle 0917133880. - We communicate in English - VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa -predaj, import áut.

Elegantný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s dvomi balkónmi a výťahom, situovaný vo vyhľadávanej časti Bratislava – Staré Mesto. Lokalita ponúka ticho, zeleň, atmosféru staromestskej architektúry a zároveň plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. 📐 Základné parametre Výmera: 78 m² Dispozícia: 3-izbový byt – vstupná chodba, presvetlená obývacia izba s kuchyňou a balkónom, kúpeľňa s WC, detská izba s balkónom, priestranná spálňa s pracovným kútom Poschodie: 3./4. Orientácia: západ Kúrenie: vlastný plynový kotol (individuálna regulácia) Klimatizácia: áno Mesačné náklady: cca 240 € (správcovské popl. 140€, elektrika 50€, plyn 50€) Cena: 349 000 € + provízia RK (dohoda možná. 🔧 Stav nehnuteľnosti Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019, s novou maľovkou v roku 2025. Interiér je ladený do bielej s prvkami teplého dreva – minimalistický, útulný, funkčný. •drevené plávajúce podlahy (pod nimi pôvodná „rybia kosť") •vstavané skrine (rolldoor) v izbách aj chodbe •kúpeľňa s vaňou, WC so sprškou, dizajnovým radiátorom 🍽️ Kuchyňa a vybavenie Moderná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, práčka, americká chladnička, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, plynová varná doska, digestor s vonkajším odvodom. V priestore dominuje veľký jedálenský stôl a priamy vstup na balkón. 💡 Extra výhody bytu •2 balkóny •pivničná kobka •spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky •výťah a 2 vstupy na čip •bezproblémové parkovanie pre rezidentov vo vnútrobloku •vlastné detské ihrisko •výborný susedia 📍 Lokalita – Bratislava, Staré Mesto Staré Mesto = najžiadanejšia lokalita. Sokolská ulica ponúka ideálnu kombináciu ticha a centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: •Kalvária, Horský park, Prezidentská záhrada •obchody, školy, škôlky, pošta, MHD zastávky, vlaková stanica •reštaurácie, kaviarne a kultúrne inštitúcie Perfektná dopravná dostupnosť, zeleň, detské ihriská – ideálne pre rodinu, profesionálov aj milovníkov mestského životného štýlu. 💼 VIANEMA Zabezpečujeme hladký priebeh od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti. V provízii je zahrnutý právny servis, poradenstvo, finančné služby, hypotéka bez poplatkov. 📞 Kontakt: 📱 +421 903 444 272 💻 zigova@vianema.eu

Len u nás nájdete v ponuke na predaj krásny, moderne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Hlaváčikovej ulici. Bytovka je situovaná v pokojnej časti Dlhých dielov, na konci sídliska pri CHKO Devínska Kobyla. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka nerušený výhľad na Rakúsko a Dunaj. Rekonštrukcia prebehla pod dohľadom architekta, použitý bol kvalitný materiál a nábytok vyrábaný na mieru. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Podlahová plocha: 68,24 m² Lodžia: 3,12 m² (presklená, orientovaná na západ) Pivnica: vlastná kobka na prízemí Poschodie: 4./6 Rok kolaudácie domu: 1993 Rekonštrukcia jadra domu: 2022 (nové stúpačky, voda, plyn, odpady) Výmaľba bytu: jún 2025 DISPOZÍCIA: Byt tvoria 3 priestranné izby: obývacia izba, spálňa so vstupom na loggiu, detská izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba s bohatým úložným priestorom. Orientácia je na dve svetové strany: obývacia izba – severozápad, spálňa a detská izba – juhozápad. VYBAVENIE: kuchyňa: kuchynská linka na mieru, granitový drez, vstavané spotrebiče Gorenje: plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. vstavané skrine v chodbe, spálni, detskej izbe aj obývačke bezpečnostné 5-bodové vchodové dvere nové rozvody (elektrina, voda, plyn) a optika (Orange aj Telekom) vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu HLAVNÉ BENEFITY: tichá lokalita pri lese – bez tranzitnej dopravy krásny výhľad kompletná, kvalitná rekonštrukcia (architekt, nábytok na mieru) nové rozvody a nové bytové jadro (2022) byt čerstvo vymaľovaný (jún 2025) množstvo úložného priestoru vrátane pivničnej kobky a kočikárne výborná dostupnosť MHD aj občianskej vybavenosti bezproblémové parkovanie na veľkých prilahlých parkoviskách LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dlhé diely patria medzi najvyhľadávanejšie časti Karlovej Vsi – najmä pre kombináciu prírody, tichého prostredia a výbornej dostupnosti do centra mesta. Byt sa nachádza v úplne pokojnej, nefrekventovanej časti sídliska, na konci zastavanej zóny pri lese, kde neprechádza tranzitná doprava. V bezprostrednej blízkosti sú turistické chodníky Devínskej Kobyly, ideálne pre milovníkov prírody a športu. V pešej dostupnosti (do pár minút) sú základná a materská škola, zdravotné stredisko, pošta, banka, potraviny a kompletná sieť služieb, športoviská a plaváreň. MHD je cca 7 minút chôdze. Cena: 259 900 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: +421 917 133 880, hurova@vianema.eu - We communicate in English - VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Ponúkam na predaj svetlý 3-izbový byt o výmere 65 m² na začiatku mestskej časti Karlova Ves, na Jurigovom námestí, len 4 km od centra mesta. Byt sa nachádza na 11. poschodí, kompletne zateplenom modernizovanom bytovom dome s novými výťahmi (jeden nákladný a dva osobné výťahy). Ponúka krásny výhľad na škôlku a zeleň. Lokalita zatiaľ nie je v PAAS. Dispozícia: vstupná chodba priestranná obývačka dve neprechodné spálne samostatná kuchyňa kúpeľňa samostatné WC veľký samostatný šatník – ideálny ako úložný priestor, kam vám vojdú lyže či bicykle murovaná pivničná kobka na prízemí domu cca 3m2 Bytový dom: kompletná rekonštrukcia a zateplenie vrátane novej strechy vchodové dvere na čip tri nové výťahy čisté a udržiavané spoločné priestory kontajnerové stojisko na čip Byt je voľný okamžite. Cena bytu 229 900 EUR. K cene bytu bude pripočítaná prováízia RK vo výške 3%. Pre bližšie informácie a možnosť obhliadky kontaktujte uvedeného makléra.

Hľadáte priestranný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou, výbornou dostupnosťou a len pár krokov od cyklotrasy? Predstavujeme vám byt na Slatinskej ulici vo Vrakuni s úžitkovou plochou 64,77 m², samostatnou kuchyňou, svetlou obývačkou s loggiou orientovanou do tichého vnútrobloku s novým detským ihriskom a dvoma samostatnými spálňami. Okolie poskytuje pokoj, zeleň a rodinnú atmosféru, zároveň máte skvelú dostupnosť MHD, vlakovej stanice Vrakuňa, cyklotrasy i Vrakunského lesoparku. TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • Perfektná dispozícia bytu: • Priestranná obývačka s loggiou orientovanou do tichého vnútrobloku • Svetlý byt orientovaný na dve svetové strany – obývačka a kuchyňa na slnečný juhozápad, spálne na severovýchod, čo im zabezpečuje príjemnú klímu • Tiché prostredie plné zelene, len pár krokov od cyklotrasy • Bezproblémové parkovanie pri dome • Optický internet (Orange) • V celom byte sú vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Slatinská, Bratislava – Vrakuňa • Typ: 3-izbový byt • Úžitková plocha: 64,77 m² • Loggia: 3,97 m² • Pivnica: 1,56 m² • Poschodie: 3/8 • Výťah: áno (medziposchodie) • Orientácia: SV a JZ • Bytový dom: zateplený • Rok výstavby: 1975 • Parkovanie: bezproblémové pri dome • Byt je voľný od 1.1.2026 DISPOZÍCIA: • Predsieň: 9,25 m² • Kuchyňa: 8,87 m² • Izba 1: 17,60 m² • Izba 2: 13,11 m² • Izba 3: 12,42 m² • Kúpeľňa: 2,57 m² • WC: 0,95 m² • Spolu: 64,77 m² VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV: • Stav : pôvodný • Bezpečnostné vstupné dvere (starší typ) • 2008 – rekonštrukcia kúpeľne a WC • 2015 – plastové okná, vnútorné žalúzie a sieťky , plávajúce podlahy, interiérové dvere • 2024 - nová práčka, el. rúra, plynová varná doska, menená kuchynská doska a dvierka na kuchynskej linke • Spotrebiče: práčka, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu, plynový sporák, rúra DISPOZÍCIA BYTU • Do bytu vstupujeme cez priestrannú chodbu so zrkadlovou vstavanou skriňou. Na tejto chodbe sa nachádza aj samostatné WC a kúpeľňa. • Po ľavej strane je samostatná kuchyňa kompletne zariadená kvalitnou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, jedálenským stolom a stoličkami. • Z chodby sa vstupuje do priestrannej a svetlej obývacej izby orientovanej na juhozápad, vybavenej sedacou súpravou, konferenčným stolíkom a otvorenou úložnou zostavou. • Z obývačky je vstup na loggiu orientovanú do tichého vnútrobloku. • Na ľavej strane bytu sa nachádzajú dve spálne. Jedna má vstup priamo z obývačky a disponuje veľkou vstavanou skriňou, druhá je prístupná z chodby. Obe izby poskytujú príjemnú klímu nakoľko sú orientované na severo-východ Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je zobrazený na fotografiách. LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Vrakune s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo pri dome máte: • zastávku MHD Žitavská / Čiližská - autobus / trolejbus vidíte priamo z okna • cyklotrasu napojenú na Vrakunský lesopark • vlaková stanica Vrakuňa v blízkosti V pešej dostupnosti: • Tesco Express, obchody , služby, pošta • Škola a škôlka • Parky a ihriská

Kľúč RK : Ponúkame Vám priestranný 3- izbový byt v dobrej lokalite na Vajnorskej ul., v Bratislave – Novom meste. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie na mieste s kompletnou občianskou vybavenosťou, ale aj v blízkosti pekného prírodného prostredia, ktoré jazero Kuchajda určite poskytuje. LOKALITA: Byt sa nachádza na Vajnorskej ul, má pekný výhľad na jazero, neďaleko Viva (Polusu). V okolí je kompletná občianska vybavenosť, zastávky električiek, autobusov a železničná stanica. PARKOVANIE: V okolí bytového domu sú verejné parkovacie miesta. BYTOVÝ DOM: Štvorposchodový tehlový bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený, má vstupné dvere s domovým vrátnikom, je s výťahom. BYT: Byt sa nachádza na 1.poschodí / 4.p. (pod bytom je byt na prízemí). Výmera bytu je 81m2 + balkónik 1m2+ balkón 2m2 + veľká pivnica s okienkom 4m2 = 89m2. Byt je dobre dispozične riešený, má samostatnú kuchyňu, priechodnú obývačku s balkónom a dve samostatné izby. Kúpeľňa má vaňu, WC je samostatné. V chodbičke ku kúpeľni sú veľké vstavané skrine. Byt je orientovaný na dve strany: obývačka s izbou do Vajnorskej ul., spálňa s kuchyňou do tichého dvora. VYBAVENIE BYTU: Byt je v pôvodnom zachovalom stave, zariadený v „retro“ štýle. Vstupné dvere sú bezpečnostné, okná sú novšie drevené – eurookná, v izbách sú drevené parkety, v kuchyni, vstupnej chodbe, kúpeľni a WC je dlažba. Kuchyňa je vybavená staršou kuch. linkou, kombinovaným sporákom, veľkou chladničkou, má menšiu komoru, ako úložný priestor. Do bytu je privedený aj káblový internet a TV. Cena: 269.900,- Eur Ak hľadáte priestranný byt s dobrou dostupnosťou, ktorý si chcete zrekonštruovať podľa svojich predstáv, máme pre Vás ponuku! V prípade záujmu reagujte cez portál na tento inzerát alebo nám napíšte na kluc@kluc.sk. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 23 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej web stránke kluc.sk, kluc@kluc.sk .

Ponúkame na predaj pekný slnečný 3-izbový byt s výmerou 67,46 m² po rekonštrukcii v roku 2015 v historickom bytovom dome s výťahom, postavenom v roku 1942 podľa projektu architekta Emila Belluša na mieste niekdajšieho neogotického paláca Štefana Pálfiho (1828-1910) vo funkcionalistickom štýle, ako 6 podlažná budova pre Slovenskú hypotečnú a komunálnu banku (na fasáde je vyznačená funkcia banky plastickými emblémami s iniciálami pôvodnej banky – SHKB) so znakmi medzivojnovej moderny. Dom bol v minulosti aj ako niekdajšie sídlo podniku zahraničného obchodu TUZEX a pobočky VÚB banky. Bytový dom stojí v mestskej blokovej zástavbe v blízkosti historického jadra, na prízemí sú umiestnené luxusné obchodné prevádzky. Fasáde je kompletne obložená platňami travertínu plastickými emblémami s iniciálami pôvodnej banky – SHKB. Predmetný 3 izbový byt sa nachádza sa na 4/6 poschodí (v bytovom dome s výťahom), všetky izby sú orientované na juh do Gorkého ulice. Byt pozostáva z 3 izieb, kuchyne umiestnenej v obývacej izbe15,58m2 s francúzskym balkónom 1,5m2, špajze 1,69m2, dvoch samostatných izieb 16,38 a 16,77m2, kúpeľne s WC 4,05m2, samostatného WC 1,0m2, predsiene 2,10m2 a spoločnej chodby 4,05m2. Čistá obytná plocha bytu predstavuje 67,46 m² + podiel na spoločnej predsieni. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, chladničkou a práčkou. Byt je veľmi dobre dispozične riešený, svetlý, s drevenými parketami a v obývacej izbe sa nachádza vstup na francúzsky balkón. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v udržovanom stave. V bytovom dome je inštalované centrálne kúrenie, s pomerným meraním spotreby tepla na radiátoroch v jednotlivých bytov a nebytových priestorov. Byt je svojim dispozičným riešením vhodný na bývanie ako byt pre jednotlivca, pár, prípadne 3 až 4 člennú rodinu. Byt svojou jedinečnou polohou je ideálny pre záujemcov so vzťahom a väzbami k Starému Mestu a jeho histórii, ktorí následne ocenia aj bývanie v krásnom historickom bytovom dome ktorý je aj Nehnuteľnou kultúrnou pamiatkou (národná kultúrna pamiatka). Bytový dom je pravidelne udržovaný, stavba má železobetónovú skeletovú konštrukciu, vyplnenú tehlami, v interiéri vstupného vestibulu spoločných priestorov bytového domu bol použitý obkladový kameň. V bytovom dome je veľmi dobrá susedská komunita, ktorá sa stará, aby historický vzhľad a duch domu bol zachovaný. Vo vstupnej bráne do bytového domu a vo výťahu je nainštalovaný elektronický vrátnik a kamerový bezpečnostný systém. Lokalita Gorkého, Bratislava - Staré Mesto: je vyhľadávaná prestížna adresa v srdci Starého Mesta s pulzujúcim mestským kľudným životným štýlom, výbornou občianskou vybavenosťou, pešou dostupnosť ku kultúrnym pamiatkam, divadlám, múzeám, galériám, kvalitným reštauráciám, kaviarničkám, obchodným centrám, parkovej zeleni na Hviezdoslavovom námestí a nábreží Dunaja. Gorkého ulica je žiadaná a atraktívna lokalita s historickým šarmom a s veľkým investičným potenciálom. Parkovanie je možné v okolí bytového domu, v zmysle aktuálne platnej parkovacej politiky platnej pre obyvateľov Starého Mesta. Ponuková kúpna cena bytu je 369 000,-€ pri rýchlom jednaní dohoda možná. Viď foto a video prezentáciu a pôdorys bytu. Ak túžite vlastniť jedinečný byt v jedinečnej historickej nehnuteľnosti v kvalitnom bývaní a v štýlovom historickom prostredí Starého Mesta s výbornou dostupnosťou v žiadanej lokalite, tak ma neváhajte kontaktovať na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj luxusný trojizbový byt nachádzajúci sa v rezidenčnom komplexe CityPark Ružinov. Moderná architektúra komplexu patrí so svojimi jedinečnými prvkami a scenériou okolia medzi prestížne projekty v tejto lokalite. Príjemný pocit pri vstupe do bytu vytvára veľkorysý presvetlený priestor. Byt je dokončený vo vysokom štandarde, pričom sa detailne dbalo na najvyššiu kvalitu. Štýlovo kompletne zariadený byt sa vyznačuje hladkými líniami a je vybavený nadštandardnými materiálmi a technológiami. Vstupná hala plynule prechádza do obývacej miestnosti s otvorenou dispozíciou kuchynskej a jedálenskej časti, dvoch spální, kúpeľne, toalety a dvoch balkónov. Slnečný byt poskytuje krásny panoramatický výhľad na Bratislavu a jej novodobú architektúru. K bytu patrí pivnica a zároveň je možné dokúpiť jedno parkovacie státia v podzemnej garáži za 30.000 €. Vkusný dizajn a samotná dispozícia predurčujú tento byt pre náročného klienta, ktorý hľadá vysoký komfort bývania.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí z 8 v zrekonštruovanom a dobre udržiavanom bytovom dome. Celková výmera bytu je 73,52 m² vrátane príslušenstva, súčasťou je aj pivnica o veľkosti 1,66 m². Rekonštrukcia a technický stav Byt prešiel kompletnou, kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: - novú elektroinštaláciu, - novú vodoinštaláciu, - nové bezpečnostné vchodové dvere, - okná menené počas predošlej rekonštrukcie. Kuchyňa je vybavená úplne novými spotrebičmi, okrem chladničky – tú si môže nový majiteľ vybrať podľa vlastných predstáv. Práčka má premyslene navrhnuté miesto priamo v kuchyni, aby nezaberala priestor v kúpeľni a nepôsobila rušivo, taktiež si ju amijteľ vyberie podľa svojích predstáv. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia: - Byt pozostáva z troch samostatných, nezariadených izieb, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér presne podľa svojho vkusu. - Veľkorysá vstupná hala ponúka množstvo priestoru na vstavané skrine a úložné riešenia. - Kúpeľňa a toaleta sú prakticky oddelené. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a kompletne vybavenej lokalite s výbornou dostupnosťou: - obchody, služby, školy a škôlky, - zastávky MHD, - množstvo zelene, športovísk a detských ihrísk v pešej dostupnosti. Lokalita je ideálna pre rodiny, ale aj ako výborná investičná príležitosť. Cena: 279 990 € Pre viac informácií nás kontaktujte na tel. čísle: 0917 481 899

Ponúkame na predaj krásny, úplne nový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka novej električkovej trati je byt výborne prepojený s centrom Bratislavy – ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné mestské bývanie. Základné informácie - Výmera: 54,57 m² - Poschodie: 2. poschodie / bytový dom má dva výťahy - Dispozícia: dve samostatné nepriechodné izby + priestranná kuchyňa spojená s jedálenskou a obývacou časťou - Cena: 229 600 € - K bytu prislúcha: pivnica - Stav: úplne nová kompletná rekonštrukcia Rekonštrukcia a vybavenie: - Byt prešiel celkovou, od základov robenou obnovou. - V byte nezostalo nič pôvodné – všetko je nové, nepoužívané: - úplne nové rozvody elektriny, vody a kúrenia - úplne nové radiátory - úplne nové plastové okná - nové bezpečnostné vchodové dvere - nové podlahy, stierky, interiérové dvere - nové zásuvky, vypínače a moderné osvetlenie V byte ešte nikto nebýval – všetko je pripravené pre prvého majiteľa. Kuchyňa a kúpeľňa: - nová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, varná doska, rúra, digestor - priestor pre chladničku zostal voľný, aby si nový majiteľ mohol zvoliť vlastný typ - kúpeľňa so sprchovým kútom, zapusteným žľabom a praktickou nikou na kozmetiku Výhody bytu: - všetky prvky bytu sú úplne nové a nepoužívané - nikto v ňom ešte nebýval - svetlý a moderný priestor - predáva sa čiastočne zariadený, tak ako je uvedené na fotografiách - výborná dispozícia bez priechodných izieb - možnosť doplniť úložné priestory podľa vlastných potrieb Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou: - školy, škôlky, obchody, športoviská, parky - rýchle spojenie do centra cez novú električkovú trať - výborné napojenie na MHD aj diaľnicu - Lokalita je vhodná na bývanie aj ako investícia. Kontakt: Pre viac informácií alebo obhliadku volajte: 0917 481 899

Ponúkame na predaj elegantný a moderne zariadený 3-izbový byt v projekte Metropolis, v srdci bratislavského Downtownu – len pár krokov od Eurovei, Dunajskej promenády, Sky Parku a top reštaurácií. Parametre nehnuteľnosti - Úžitková plocha bytu: 68,44 m² (bez započítania balkónov) - 2 balkóny (každý 2,63 m²) - Pivnica (kobka): 2,68 m² - Poschodie: 3. - Byt je na liste vlastníctva zapísaný ako apartmán Dispozícia - vstupná hala (10,36 m²) - obývacia izba (16,38 m²) - dve samostatné izby (15,58 m² a 10,55 m²) - kuchyňa (8,95 m²) - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC Vybavenie - kompletne nový interiér – stačí si priniesť osobné veci - drevené podlahy vo vysokom štandarde - stropné kúrenie a chladenie – tiché a energeticky úsporné - rekuperácia vzduchu vo všetkých miestnostiach - elektrické vonkajšie žalúzie pre maximálne súkromie a komfort - 24-hodinová strážna služba a recepcia – bezpečie a komfort pre obyvateľov Byt je úplne nový, v ňom ešte nikto nebýval. Lokalita - pešia dostupnosť do Eurovei, Sky Parku, Twin City a historického centra - kompletná občianska vybavenosť v okolí - výborné dopravné napojenie (MHD, diaľnica) Cena bytu 419 990 € s DPH Cena 1 vnútorné garážové státie a pivničná kobka 40 000 € s DPH Vhodné pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v prestížnej lokalite a investorov, ktorí chcú získať nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájme. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: 0917 481 899

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Široký výber 3 izbových bytov na 1. až 15. posch. Výber z 26 trojizbových bytov v rozlohe od 62m2 až po 65m2 + balkón 7,5m2 Dostatok parkovacích miest v garážových státiach Odporúčam vidieť! Radi by sme vám predstavili projekt Panónska, ktorý je dizajnovaný ako útočisko dynamického človeka so všetkým, čo k životu potrebuje. Ideálna ponuka pre vás, ktorí hľadáte kombináciu vlastného bývania, prípadne výhodnej investície v modernom komplexe projektu Panónska, na začiatku mestskej časti Petržalka, s dostupnosťou do centra mesta v priebehu niekoľkých minút. Vyberte si z 3 dizajnov bytu - presne podľa vášho štýlu. Zároveň máte možnosť na výber z viacerých možností splátok s výhodným financovaním podľa zvoleného splátkového kalendára. Už staviame! Zahájenie výstavby: jar 2025 Kolaudácia: 02/2028 Projekt Panónska ponúka: • 24/7 recepcia • 26 trojizbových bytov vo vyhotovení štandard (bez kuchyne) • 3 900 m2 nebytových priestorov Kľúčové výhody projektu: • 15 nadzemných podlaží • Občianska vybavenosť v budove – kaviarne, reštaurácie, lekárne, notári či zubári, nabíjačky pre elektromobily a parkovanie pre bicykle • Výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta • 90 % bytov má balkón • Byty budú odovzdané vo vysokom štandarde (podlahy, dvere, kúpeľne, kvalitné okná), bez kuchynskej linky • Parkovanie na 428 vnútorných parkovacích miest, ktoré sa budú nachádzať na 4 podzemných podlažiach • Možnosť čerpania úveru z viacerých partnerských bánk: SLSP, VUB, Tatra, ČSOB a Unicredit CENA a PLATBA: * 3 izbové byty od 349 935 EUR s DPH * možnosť dokúpiť parkovacie státia v hodnote 22.500 Eur / 1 státie V prípade záujmu o prezentáciu projektu a bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s vami Martin Krivošík 0903 600 474

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 3 izbový byt s pivnicou a komorou, 1/12 NP Úžitková plocha: byt s pivnicou 55 m2 + komora na poschodí Vitajte a vstúpte. Príďte na obhliadku. Tento byt odporúčame vidieť. Ideálna ponuka, ak hľadáte domov v byte s dobrou dispozíciou, slnečnou orientáciou a možnosťou nasťahovať sa bez starostí. Bonusom je vyhľadávaná a zabývaná lokalita blízko dostihovej dráhy Petržalka a Malého Draždiaka, s pohodlným parkovaním pri dome, s dobrými susedmi a dostupnosťou k MHD, aj električky. Zeleň, parky, školy, škôlky, ihriská, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, hrádza, množstvo príležitostí na využitie voľného času i športových aktivít, a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy je už iba čerešničkou na torte. POPIS BYTU a DOMU: * vstupná chodba s odkladacím priestorom, moderná kuchyňa, obývacia izba s jedálňou, dve nepriechodné spálne * kúpeľňa s priestrannou sprchou, umývadlom a práčkou, samostatné WC * byt sa predáva vo vynikajúcom stave, po kompletnej rekonštrukcii, pripravený k nasťahovaniu * byt je klimatizovaný * pripojenie na TV a internet s optikou * bytový dom je zrekonštruovaný, spoločné priestory, zateplená fasáda, stúpačky, dve brány s čipom, elektronický vrátnik ENERGIE a POPLATKY: * mesačné náklady na byt sú 150 Eur / 3 osoby / mesiac + elektrika + plyn + TV a net CENA a PLATBA: * 209.990 Eur V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, v rámci ktorej vám pri kúpe tejto nehnuteľnosti zabezpečíme právny servis, katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku sme tu pre vás Tešíme sa na stretnutie Monika Grebeči 0903 655 690

Ponúkame Vám na predaj pekný 3-izbový byt o rozlohe 64,86m2 na Cabanovej ulici, katastrálne územie Bratislava Dúbravka. VÝHODY BYTU: - zrekonštruovaný bytový dom - komora - loggia - výborná kľudná lokalita plná zelene, bytový dom hneď vedľa lesa - bezproblémové parkovanie - možnosť odkupu parkovacieho státia DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 3. poschodí a bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2007. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby čiastočne prepojenej s kuchyňou, ktorá disponuje zasklenou väčšou loggiou, spálne, detskej izby, kúpeľne, samostatnej toalety a komory. Loggia so zasklením o výmere 4,10m2 je prístupná z obývacej izby a spolu s kuchyňou sú orientované na východ, spálňa a izba na západ. Podlahová plocha bytu bez loggie je 64,86m2. Pivnica je dostatočne priestranná s výmerou 2,76 m2. VYBAVENIE BYTU: Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. Podlahy sú kombináciou laminátových parkiet a dlažby v kuchyni, loggii, v kúpeľni a na toalete, radiátory sú liatinové rebrové. V kuchyni sa nachádza rohová kuchynská linka na báze dreva, je vybavená práčkou, vstavanou elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou a umývačkou riadu, ktoré v byte ostávajú. V byte ostávajú tiež vstavané skrine v zádverí a v spálni. Ostatné zariadenie je na dohode. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a umývadlom. Extra bonusom je priestranná komora, ktorá vznikla zrušením chodby medzi vstupnou halou a kuchyňou. BYTOVÝ DOM: 6 poschodový bytový dom bol zrekonštruovaný v roku 2005. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú spoločné priestory, pivnice a garáže. V rámci rekonštrukcie bol vymenený výťah, bytový dom bol zateplený a bola realizovaná nadstavba, renovácia vnútorných spoločných častí. Parkovanie bezproblémové, voľne pred bytovým domom bez parkovacej politiky. Byt bez ťarchy, kúpou voľný. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je les v blízkosti. Lokalita ponúka detské ihriská, parky, reštaurácie, kaviarne, obchody, škôlky, školy, zástavky MHD. Náklady na bývanie pre 3 osoby sú vo výške 140,- Eur/mesiac. Cena vo výške 245 000,- Eur zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými bankami na Slovensku.

ČERSTVO SKOLAUDOVANÝ rezidenčný PROJEKT na okraji Bratislavy – byty Nová Záhorská. Realitná kancelária RK SPIRIT Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 71,46 m2 s predzáhradkou o výmere 30,93 m2. Dispozične pozostáva zo zádveria, chodby, obývacej izby s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Nachádza sa na prízemí. Rezidenčný projekt na okraji Bratislavy ponúka ideálne spojenie moderného bývania a pohodlia. Komfortné rodinné byty s priestrannými balkónmi a útulnými predzáhradkami sú navrhnuté tak, aby splnili vaše predstavy o dokonalom domove. Nová Záhorská je ideálnym miestom pre mladé páry, ktoré hľadajú svoj prvý domov, ale aj pre rodiny, ktoré potrebujú priestor na rast a pohodlný život. Tento moderný rezidenčný projekt ponúka byty rôznych veľkostí, od útulných 42 m² až po priestranné 100 m², všetky s vysokým štandardom vybavenia. K pohodliu prispieva aj zabezpečené parkovanie, ktoré je možné v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach (za príplatok). Byty sú vhodné nie len na trvalé bývanie ale aj ako investícia, kde investor ponúka majiteľovi garantovaný výnos 5% z ceny bez DPH po dobu 2 rokov z prenájmu nehnuteľnosti. Byty sa nachádzajú pri vstupe do Záhorskej Bystrice, pričom do centra Bratislavy máte pohodlný prístup za približne 10 minút. Okolitá infraštruktúra ponúka bohatú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečí pohodlný život. V blízkosti projektu nájdete nákupné centrum Bory Mall, základnú školu, materskú školu, viacero potravín, ale aj skvelé reštaurácie a kaviarne. Naproti bytovému domu sa nachádza čerpacia stanica s nonstop prevádzkou a zastávka MHD, ktorá vám uľahčí dopravu po Bratislave. Viac informácií ohľadom ceny Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

Modon s.r.o. ponúka na predaj slnečnú priestrannú 3-izbovú ubytovaciu jednotku s veľkým balkónom v novostavbe Nový Ružinov (nezariadené). Lokalita: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov) Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 72,52 m2 • balkón – 10,49 m2 • celková výmera – 83,01 m2 Dispozičné riešenie: • obývacia izba (16,27 m2) spojená s kuchyňou (12,20 m2) • izba so šatníkom (13,73 m2) • izba (8,95 m2) • kúpeľňa s vaňou, umývadlom (4,51 m2) • WC s umývadlom (2,02 m2) • vstupná hala (4,87 m2) • chodba (2,82 m2) • miestnosť na domáce práce (3,40 m2) • z obývačky aj z izieb je výstup na slnečný balkón (10,49 m2) • sklad (3,75 m2) Vybavenie interiéru: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni je dlažba a obklad • v kúpeľni je vaňa, umývadlo • konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom • na umývadle a na vani sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Stav: Novostavba, 3. podlažie Výhody: • orientácia na juh • slnečný priestranný balkón s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 319.923,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: možnosť kúpiť 1 podzemné parkovacie státie za 25.000 EUR Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Modon s.r.o. ponúka na predaj prakticky riešený 3-izbový byt s oddelenou dennou a nočnou časťou v novostavbe Nový Ružinov s terasou (nezariadené). Lokalita: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov) Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 60,42 m2 • terasa – 12,25 m2 • celková výmera – 72,67 m2 Dispozičné riešenie: • obývacia izba (11,14 m2) spojená s kuchyňou (5,69 m2) • izba (10,70 m2) • izba (10,08 m2) • kúpeľňa s vaňou, umývadlom (4,68 m2) • WC s umývadlom (1,61 m2) • vstupná hala (6,20 m2) • chodba (5,61 m2) • z obývačky je výstup na slnečnú terasu (12,25 m2) • sklad (4,71 m2) Vybavenie interiéru: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni je dlažba a obklad • v kúpeľni je vaňa, umývadlo • konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom • na umývadle a na vani sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Stav: Novostavba, 7. podlažie Výhody: • orientácia na juh (obývačka) a sever (spálne) • slnečná priestranná terasa s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 272.445,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: možnosť kúpiť 1 vonkajšie parkovacie miesto za 12.000 EUR Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Ponúkame výborne riešený 3. izb. byt v Starom meste, ul. Medená. Celková podlahová plocha bytu je 84 m2 vrátane 2x loggia /6m2/ a pivničná kobka /3m2/. Byt sa nachádza na 5./ 7 posch. v bytovom dome s výťahom. Predáva v úplne pôvodnom stave s možnosťou prerobenia podľa vlastných predstáv. Izby pôsobia veľkoryso veľké, určite treba vidieť. DISPOZÍCIA: Vstup do priestrannej chodby s odkladacím priestorom, samostatné nepriechodné 3 izby, kuchyňa so špajzou s výstupom na lodžiu, jedna izba s lodžiou. Byt je orientovaný na východ a západ. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol skolaudovaný v r. 1970. Ide o funkcionalistickú stavbu v centre mesta. V posledných rokoch prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala rekonštrukciu strechy, stupačiek, vstupných vchodov, vymenili sa výťahy. Disponuje vlastnou plynovou kotolňou. K bytu je možné kúpiť kryté garážové stojisko priamo v areáli bytového domu v cene 30.000,- Euro. Vstup je cez elektrickú bránu priamo z ulice. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza priamo v centre Bratislavy, Starého mesta s výbornou dostupnosťou na pešo do divadiel, výstav, reštaurácii či nákupných centier. Výborná dostupnosť na MHD a do všetkých častí Bratislavy. Cena: 335.000, - Euro V prípade bližších informácií a obhliadok ma kontaktujte: Ing. Lucia Balková, tel. 0905 523 529, mail: balkova@elyzia.sk Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie ELYZIA

Ponúkame veľmi pekný 2,5 izb. byt na ul. Moravská, BA Nové mesto. Nachádza sa na výbornej adrese s fantastickou dostupnosťou. Poloha, vzdušnosť, priestrannosť, občianska vybavenosť robia z tejto nehnuteľnosti naozaj výnimočnú ponuku. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v tehlovom bytovom dome z roku 1937 na Moravskej ulici. Táto nehnuteľnosť Vás záujem veľkorysou rozlohou o výmere 69,92 m2. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rámci ktorej boli menené plastové okná, elektrické rozvody, interiérové dvere, kuchynská linka vrátane spotrebičov, podlahy, sanita, vstupné bezpečnostné dvere. Dispozícia: Vstupná časť bytu z ktorej sa vchádza do ½ izby / tzv. služkovská izba/, ktorá môže nahradiť pracovňu, alebo šatník, ďalej kúpeľňa a WC, ktoré sú oddelené, samostatná kuchyňa s murovanou špajzou, obývacia miestnosť z ktorej sa vchádza do spálne. Mohlo by Vás zaujímať: - Dostatok parkovacích miest pred domom a v blízkosti domu - Nízke mesačné náklady - Tehlový dom - Kúpou voľný, bez tiarch - Orientácia izieb: východ, kuchyňa: severo-západ - Výška stropov 2,80 m - V rámci nadstavby bytového domu sa robila celková rekonštrukcia domu Možnosť dokúpiť murovanú garáž s automatickou bránou, ktorá je vzdialená len 30 m od bytu. Lokalita: Nachádzame sa v perfektnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti bytu. V tejto časti nepotrebujete ani auto vzhľadom na to, že sa v blízkosti bytového domu nachádza autobusová zástavka a električky. V blízkosti „nový ISTROPOLIS, OC Centrál, LIDL, základná a materská škola a i. Určite odporúčam a tešíme sa na nového majiteľa. Momentálne je byt prenajatý, možnosť kúpy aj s nájomníkom, ktorý bude veľmi rád pokračovať v dlhodobom nájme. Cena za predaj: 249 990 Euro prípade bližších informácií a obhliadok kontaktujte: Lucia Balková, balková@elyzia.sk, tel. kontakt: 0905 523 529

Ponúkame Vám na predaj krásny byt v Podunajských Biskupiciach Geologicka 12. Bytový dom bol postavený v 70. rokoch! Popis a výhody bytu: - poschodie: 4. nadzemné podlažie - balkón: 3 m² s plastovými roletami - úžitková plocha bytu: 66,56 m² - pivnica: cca 1,5 m² - výťah: nie - materiál: tehla - zateplený bytový dom cca. 2017 - elektrina: vymenená v celom byte roku 2007 až po rozvodovú skrinu s certifikátom - bytové jadro: kompletne vymenené v roku 2007 - okná: plastové - rok výmeny 02/2007 (INCON) - stupačky: vymenené cca. 2008 - strecha: bola robená 2022, (revízia 2025) - pivnica: odvlhčenie stien boli riešené s injektážom roku 2023 - nová kuchynská linka (2017) - stavaná skriňa v spálni (2021) Cena: 238.000€ info: 0904/842-727 alebo anton.fuzek@awreal.sk Príďte a neoľutujete! V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec (za príplatok): - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Bratislave – Vrakuni na ulici Čiližská . Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je ideálny pre rodinu alebo ako investícia. Rozloha: Celkovo 72,72 m² (1,25m2 pivnica, 3,78m2 loggia) Poschodie: 1 nadzemné podlažie (celkovo 13 poschodí) Výťah: 2x výťah Nová kuchynská linka so spotrebičmi je súčasťou bytu Bez parkovacieho miesta (parkovanie bezproblémové na verejných plochách v blízkosti bytového domu) Kompletná rekonštrukcia bytu (2025): Nové rozvody – elektroinštalácia, voda, odpad Kompletná rekonštrukcia bytového jadra – kúpeľňa, WC, obklady, dlažby, sanita Nové podlahové krytiny, interiérové dvere a obložkové zárubne Nové bezpečnostné vstupné dvere Sadrokartónové podhľady v celom byte LED svietidlá v celom byte Nové dizajnové vypínače a zásuvky Podomietkové batérie v kúpeľni, závesný splachovací systém Geberit Príprava na klimatizáciu Ústredné kúrenie - nové radiátory Korado Kuchynská linka bude dodaná a nainštalovaná spolu so spotrebičmi v priebehu novembra 2025. Byt sa predáva nezariadený, pričom súčasťou bytu bude nová kuchynská linka s vybranými spotrebičmi. Bytový dom: Zateplený bytový dom 2x výťah Výmena okien v spoločných priestoroch Výmena stúpacích rozvodov (SV, TÚV, kanalizácia) Rekonštrukcia elektroinštalácie v spoločných priestoroch - jar 2026 Hydraulické vyregulovanie ústredného kúrenia - nové tepelné čerpadlo pre celý bytový dom Cena nehnuteľnosti je 234.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 239.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne