3 izbové byty, Bratislava

Nájsť dobre dispozične riešený, prerobený a skoro úplne zariadený 3izbový byt s 2 nepriechodnými spálňami, samostatnou kuchyňou, lodžiou a ešte v tichej lokalite s vlastným súkromným parkovaním a výbornou dostupnosťou do mesta býva náročné. My však jedného takého adepta máme. V exkluzívnom zastúpení ponúkame na dlhodobý prenájom 3 izbový byt na Studenej ulici v súkromnom areáli sídliska s 2 bytovými domami, bezplatným parkovaním a detským ihriskom pri Zlatých Pieskoch. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli menená fasáda, zateplenie, zrekonštruovaná strecha, výťah vchod, vymenené stupačky a nové rozvody vo vchode. Samotný byt prešiel tiež rekonštrukciou v roku 2021 - kedy bola vymenená kuchyňa, podlahy, interiérové a bezpečnostné dvere a zariadenie. Byt je situovaný na 4. poschodí z 8.smich a orientovaný do vnútrobloku a na záhradu. Na poschodí sa nachádzajú 2 byty čo zaručuje súkromie. Má výmeru 68m2, ktorú ešte zväčšuje plocha lodžie, na ktorú je vstup z kuchyne o výmere 4,5m2. Obývačka a kuchyňa sú orientované na juhovýchodnú stranu a spálne na severozápadnú stranu, čo zaručuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Na oknách sú situované žalúzie a sieťky a taktiež závesy. Dispozícia: - vstupná chodba s novými bezpečnostnými dverami, komodou, zrkadlom a taburetkou - priestranná obývacia miestnosť s rozkladacím gaučom v tvare L, komodou pod TV, konferenčným stolíkom a TV - samostatná kompletne zariadená kuchyňa s veľkou kuchynskou linkou s drezom a so vstavanou plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, chladničkou s mrazákom, samostatne stojacou mikrovlnkou, jedálenským stolom s 3 stoličkami, z ktorej sa vychádza na lodžiu. Veľkou výhodou je potravinová komora. - nepriechodná spálňa s pracovným stolom, stoličkou a šatníkovou skriňou - v prípade záujmu vie p. majiteľka zabezpečiť posteľ - nepriechodná izba s jednolôžkovou posteľou, nočným stolíkom, komodou a šatníkovou skriňou - šatník s regálovou skriňou - samostatná kúpeľňa s vaňou a 2 umývadlami - samostatná toaleta Na plastových oknách sú nainštalované žalúzie a sieťky. Byt sa prenajíma zariadený a bývanie je výborným riešením pre pracujúci pár príp. rodinu s dospelými deťmi. Byt je k dispozícii od 01.05.2026 a obhliadky je možné realizovať ihneď. Cena mesačného nájmu je vo výške 730€ + 200€ je cena energii . V prípade 3 osôb sa cena energii navýši o 30 €. Internet si nájomca bude zriaďovať na svoje meno. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami, ktorá je vratná po uplynutí nájomnej zmluvy a provízia vo výške 700 €. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : +421 940 947 943. LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite s množstvom zelene a občianskou vybavenosťou a výborné napojenie na diaľnicu. V okolí sa nachádzajú Shopping centrá – Palace, Avion, Lidl, Tesco, Mobelix, Mercury Market, Asko, ako aj reštaurácie, škola, škôlky, zdravotnícke stredisko a jazero Zlaté piesky. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom nakoľko sa tu nachádza súkromné parkovisko pre obyvateľov sídliska.

Realitná kancelária FIEBS ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Manhattan na Račianskej ulici, ktorá svojim rezidentom poskytuje jedinečný komfort vrátane vlastnej neptretržitej recepcie, garáže či napr. spoločenskej miestnosti, určenej pre všetkých obyvateľov bytového domu. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 26, má rozlohu 79 m² a vyniká skvelou dispozíciou a priestrannou zasklenou loggiou, ktorá ponúka ideálne miesto na relax s nádherným výhľadom. K bytu prislúcha pivnica a garážové státie v suteréne bytového domu, ktoré zabezpečí pohodlné a bezpečné parkovanie. Dispozičné riešenie je bytu je veľmi praktické. Dlhá vstupná chodba plynule prechádza do otvorenej obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá vytvára harmonický a vzdušný priestor. Z obývacej izby je výstup na loggiu, ktorá pridáva bytu na exkluzivite. Chodba ďalej vedie do samostatného WC, veľkej kúpeľne s dvoma umývadlami a vaňou a dvoch komfortných spální, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Všetky doplnky a dekorácie v byte sú súčasťou home stagingu realitnej kancelárie FIEBS. Projekt Manhattan je synonymom moderného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Ak hľadáte nadštandardný byt v atraktívnej lokalite, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! CENA: 324.900,- EUR (byt) + 25.000,- EUR (garážové státie) KONTAKT: Mgr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberova@fiebs.sk www.fiebs.sk

PREDREZERVOVANÉ. Na Dlhých dieloch sú byty, ktoré majú dobrú adresu… a potom sú byty, ktoré majú aj niečo navyše. Tento 3-izbový byt s výmerou 79 m² je svetlý, príjemný a ponúka veľmi dobrý základ pre pohodlné bývanie aj zaujímavú investíciu. Veľkým benefitom sú až dve lodžie, samostatná kuchyňa, nepriechodné izby a dispozícia, ktorá ponúka možnosť úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt. DISPOZÍCIA A STAV Byt má výmeru 79 m², plus dve lodžie s celkovou výmerou 7,5 m², samostatnú kuchyňu, tri nepriechodné izby, kúpeľňu, samostatné WC a k bytu prislúcha aj malá pivnica. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou – menené boli plastové okná, kúpeľňa a samostatné WC. Ostatné časti bytu sú pripravené na úpravu podľa vlastných predstáv. POTENCIÁL BYTU Veľkou výhodou je samotná dispozícia. Jednu z izieb je možné rozdeliť na dve menšie, čím môže vzniknúť plnohodnotný 4-izbový byt bez zásadných stavebných zásahov. Táto možnosť robí z bytu zaujímavú voľbu aj do budúcna. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza vo veľmi dobrom a udržiavanom bytovom dome z roku 1992, kde je len 12 bytov. Vstupná chodba pôsobí príjemne a reprezentatívne, vstup je na elektronický čip a výhodou je aj nový výťah. K dispozícii je tiež bicykláreň a upravené spoločné priestory. LOKALITA Dlhé diely patria medzi obľúbené lokality najmä pre rodinné bývanie. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby, zastávky MHD aj zeleň na oddych. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka priestor, svetlo, dve lodžie a zároveň potenciál vytvoriť si bývanie podľa seba, kľudne sa mi ozvite. Rada vám ho ukážem osobne. Garantujeme profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj novostavbu Axton residence z roku 2005, priestranný 3 izbový byt na Bajkalskej ulici neďaleko Rotundy . Bytový dom je odstúpený od hlavnej cesty s orientáciou do sídliska na zeleň. Byt sa nachádza na 2/10 poschodí tehlového domu. Rozloha bytu je 82, 28 m², z toho balkón má veľkosť 6,12 m2 a navyše pivnica 2,09 m2. Novostavba z roku 2005. Dispozícia: zo vstupnej chodby sa prechádza do otvorenej obývačky spolu s kuchyňou, následne sú dve priestranné izby, osobitne WC a osobitne kúpeľňa s vaňou a aj sprchovým kútom. Orientácia bytu smerom do zelene. Veľká loggia. Možnosť dokúpenia garážového miesta v suteréne. Byt je pripravený na okamžité užívanie. Neváhajte a kontaktujte nás na 0918 479 756, alebo na bernath@omnireal.sk Cena 310.000,- EUR Provízia pre realitnú kanceláriu je 3 % navyše kúpnej ceny zo strany budúceho kupujúceho. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadku bytu Celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo Vypracovanie zmlúv Zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zrekonštruovaný 3 izb. byt lokalite BA - Ružinov na ul. Andreja Mráza v dome na 2. podlaží/8 (pod bytom je ďalší byt), k dispozícii výťah, úžitková plocha 57,7 m2 (výmera bytu je 53,75 m2 + balkón 1,35 m2 + pivnica v suteréne 2,6 m2). Byt sa prenajíma kompletne zariadený, ako je vidieť na fotografiách. Orientácia bytu je na Z. Ihneď voľný. V prípade záujmu sa pri podpise nájomnej zmluvy platí: 2. mesačné nájomné, 1. mesačná kaucia, 1. mesačné nájomné za sprostredkovanie prenájmu. Cena 799.- €/mesiac + 200.- Eur energie / 2 osoby. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0903 163 025 / email: cocher@omnireal.sk

Ponúkame na prenájom 3-izbový byt na Komárovskej ulici v Bratislave Podunajských Biskupiciach. Byt o výmere 118 m2 sa nachádza v rodinnom dome na treťom nadzemnom podlaží – podkrovie. K dispozícii je celé podlažie, ktoré pozostáva zo vstupnej predsiene, troch samostatných miestností – 20 m2, 27 m2, 50,7 m2, kuchynky a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Celé poschodie je klimatizované, zabezpečené alarmom. Momentálne je byt zariadený ako kancelársky priestor, po dohode bude zariadenie vymenené, doplnená bude aj kuchynská linka. K domu prislúcha pozemok o výmere 1500 m2 s možnosťou parkovania pre nájomcov. Priestor je možné prenajať aj ako kancelárie pre firmu. Cena: 1300 € / mesiac vrátane energií a parkovania Provízia pre realitnú kanceláriu je vo výške 1-mesačného nájomného. Realitná kancelária zabezpečuje obhliadku bytu, vypracovanie zmlúv, odovzdanie bytu vrátane odovzdávacieho protokolu

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Gessayovej ul. v Petržalke v Petržalke o veľkosti 69 m2 + 2 m2 loggia sa nachádza na 2/6 poschodí. Jedná sa o trojizbový byt kde sa zo vstupnej haly vchádza vľavo do neprechodnej obývačky a kuchyne, v pravo sú dve neprechodné izby, oproti vchodu sú neprechodné WC a kúpľňa. V tomto type dobu sú dva byty na poschodí. Byt je čiastočne rekonštruovaný: staršia rekonštrukcia kúpeľne a WC, novšia kuchynská linka, plávajúca podlaha, plastové okná, 2 x vstavaná skriňa,...(elektrické rozvody menené v predsieni, kuchyni a kúpelni). Veľmi dobrá a tichá lokalita a aj bytový dom. Dobrí bezproblémoví susedia. K bytu prislúcha pivnica (2 m²) umiestnená na prízemí. Mesačné správcovské náklady predstavujú cca 190 €/mes. + elektrina a plyn. Byt je ihneď pripravený k užívaniu, ale dáva aj možnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom má novú vstupnú bránu, čipový systém, nový bezbariérový výťah a vymenené rozvody aj stúpačky, dom je zateplený, nová strecha, nový výťah. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort, bezpečie a skvelú občiansku vybavenosť, alebo pre starších ľudí, ktorí hľadajú pokoj, alebo ako investičná príležitosť vďaka výbornej polohe. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej lokalite Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú materská a základná škola, základná umelecká škola, supermarket TESCO, veľa zelene v okolí. 3 minúty sa nachádza zástavka autobusú Osuského, ale aj znová zastávka električky. Vynikajúca dopravná dostupnosť MHD – električky aj autobusy zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, športových možností a klubov pre deti aj dospelých. Neváhajte a kontaktujte nás na 0918 479 756, alebo na bernath@omnireal.sk Cena 265.000,- EUR V prípade hypotekárneho úveru a v prípade využitia našej hypotekárnej poradkyne, realitná kancelária zabezpečí a preplatí znalecký posudok. Provízia pre realitnú kanceláriu je vo je zahrnutá v cene bytu. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadku bytu Celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo Vypracovanie zmlúv Zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame Vám na prenájom priestranný zariadený trojizbový byt na Pifflovej ulici v Bratislave na začiatku Petržalky. Byt je kompletne zrekonštruovaný s rozlohou 68 m2 + zasklený balkón 2 m2 so vstupom z kuchyne. Nachádza sa na prvom poschodí osemposchodového zrekonštruovaného bytového domu (nový výťah, spoločné priestory, fasáda, zateplenie). Má dve nepriechodné spálne orientované na sever. Obývačka a samostatná kuchyňa sú orientované na juh. V kúpeľni je vaňa a práčka. WC s umývadlom je samostatné. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, plynový sporák, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka. V priestrannej vstupnej chodbe sa nachádza rolldor skriňa. V obývačke sa nachádza sedacia súprava, 55 palcový televízor s audio systémom 5+1. V spálni je vstavaná skriňa a manželská posteľ s nočnými stolíkmi. V pracovni (druhá spálňa) sú písacie stoly, skrine, poličky a posteľ. Na všetkých oknách sú žalúzie. Byt sa prenajíma zariadený. Parkovanie je možné pred domom, lokalita je súčasťou systému PAAS. Byt je vhodný pre 2 max 3 dospelé osoby, prípadne rodinu s jedným dieťaťom. Prenajímateľ uprednostňuje pracujúce osoby, fajčenie ani domáce zvieratá nie sú povolené. Voľný ihneď. Minimálna doba prenájmu 1 rok. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti sú obchody – potraviny Billa, Terno, Tesco, DM drogéria; pošta; banky; škôlka; ZŠ; autobusová zastávka – linka č. 3, 83, 84, 93, 94, 91, 92, 191. Cena: 900 € / mesačný nájom vrátane energií V cene nie je zahrnutý Internet ani TV, je možné aktivovať optický internet od Slovak Telekom alebo Orange. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte tel.: 0907200404, Iveta Zmetáková Dôležitá informácia pre klientov - pri podpise nájomnej zmluvy hradí nájomca: Províziu pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného + kauciu vo výške 1 mesačného nájomného + nájomné za prvý mesiac. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadku bytu, právny a poradenský servis, vypracovanie nájomných zmlúv, zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s terasou, pivnicou a garážovým státím na ulici Zadunajská cesta v novostavbe EINPARK v Bratislave – Petržalke v tesnej blízkosti centra mesta. Znalecký posudok je v cene. POPIS Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2020. Celková rozloha bytu je 69 m2 + terasa 9 m2 + pivnica 3 m2 + garážové státie. Byt sa nachádza na 5. zo 16 podlaží. Garážové státie je v suteréne bytového domu (+ 40.000 €) STAV BYTU - novostavba - kompletne štýlovo zariadený so spotrebičmi Bytový dom je postavený z moderných materiálov s vysokou tepelnou a zvukovou izoláciou. V dome je elektronický protipožiarny systém. Okolie bytového domu je monitorované kamerovým systémom a dozerá naň aj bezpečnostná služba z administratívnej časti komplexu. OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť - vedľa domu je Billa + rôzne obchody a služby, kaviarne, gastro prevádzky (v susediacej administratívnej budove) - v blízkosti je nákupné centrum AUPARK - Incheba EXPO - kultúrne a eventové centrum v tesnej blízkosti - zastávka MHD je v tesnej blízkosti domu, pár minút ďalej železničná stanica Petržalka - množstvo cyklochodníkov a parkov - sad Janka Kráľa kúsok od domu - výborné napojenie do centra a na všetky hlavné ťahy Cena bytu s pivnicou je 455.000 € + garážové státie 40.000 € K cene bytu bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000 €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom vypracovaná a overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - odovzdanie nehnuteľnosti so spísaným odovzdávacím protokolom - prepisy energií u jednotlivých dodávateľov - služby hypotekárneho poradcu Sme členmi realitnej únie. Znenie inzerátu je autorským právom MRK & RETEX, s.r.o.

Výnimočný 3-izbový byt na Budkovej ceste pri Horskom parku ponúka spojenie moderného bývania, ticha a jedinečných výhľadov. Nachádza sa v novostavbe z roku 2020 a vďaka polohe v kopcoch Bratislavy vytvára pocit súkromia a nadštandardného komfortu. Byt je presvetlený z troch svetových strán a nad ním sa nachádza už len terasa, takže vás nebude rušiť žiadny sused zhora. Pokojná atmosféra a výhľady na Horský park robia z tohto bytu miesto, kde sa býva s ľahkosťou. Základné informácie a vybavenie: • 3-izbový byt • lokalita: Budkova cesta, pri Horskom parku • novostavba skolaudovaná v roku 2020 • presvetlená dispozícia na tri svetové strany • nad bytom sa nachádza iba terasa • podlahové kúrenie • vlastné plynové kúrenie • optický internet Dispozícia bytu: • vstupná chodba • samostatné WC hneď pri vstupe • chodba vedie do otvorenej obývačky spojenej s kuchyňou • samostatná spálňa • druhá samostatná izba so vstupom z obývacej miestnosti • samostatná kúpeľňa K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie miesta, každé v cene 30 000 EUR. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a blízkosť prírody bez kompromisov mestského bývania. Príďte si vychutnať atmosféru miesta, kde sa domov stáva útočiskom. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

SHARK REAL ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný a štýlový 3-izbový byt v lukratívnej lokalite Starého Mesta – Heydukova ulica. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom výnosu, či už formou dlhodobého nájmu alebo krátkodobého ubytovania cez Booking či Airbnb. Byt sa nachádza v historickej budove s komornou atmosférou a malým počtom bytov, čo zvyšuje atraktivitu pre nájomníkov aj hostí hľadajúcich pokojné bývanie v centre mesta. Prečo je tento byt skvelá investícia? Kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších vstupných investícií, pripravený na okamžité prenajímanie Výborná dispozícia – tri samostatné izby umožňujú flexibilné využitie: • dlhodobý prenájom rodine alebo páru • prenájom po izbách študentom či profesionálom • krátkodobé ubytovanie pre turistov a biznis klientelu Možnosť otvorenia priestoru – jednoduchým odstránením sadrokartónovej priečky vznikne moderná open-space obývačka s kuchyňou • Balkón – atraktívny benefit zvyšujúci hodnotu prenájmu • Samostatná kúpeľňa a toaleta – praktické riešenie pre viac hostí/nájomníkov • 1. poschodie – pohodlný prístup pre všetky vekové kategórie • Kompletná modernizácia budovy – aktuálne prebieha obnova interiéru aj exteriéru vrátane výťahu, čo ďalej zvýši hodnotu nehnuteľnosti TOP lokalita = vysoký dopyt po prenájme Heydukova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v centre Bratislavy. Táto poloha je ideálna pre turistov, zahraničných pracovníkov, študentov aj manažérov. • pešia dostupnosť historického centra • blízkosť univerzít (UK, STU, VŠMU) • množstvo reštaurácií, kaviarní a služieb v okolí • výborná dostupnosť MHD • blízko Medickej záhrady a dunajského nábrežia Zhrnutie investičného potenciálu Táto nehnuteľnosť spája prémiovú lokalitu, nulové vstupné náklady po kúpe a vysoký dopyt po prenájme, čo z nej robí ideálnu voľbu pre investora hľadajúceho stabilný mesačný výnos aj rast hodnoty v čase. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií, orientačný výnos z prenájmu alebo obhliadku. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

SHARK REAL vám ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt na ulici Miletičova v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie s moderným vybavením. Každá miestnosť je klimatizovaná, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Základné informácie: • výmera bytu: 72 m² • pivnica: 4,5 m² • poschodie: 3 / 3 (bez výťahu) • internet v cene (optika O2, LAN kábel v každej izbe) • tehlový bytový dom Dispozícia a vybavenie: • 3 samostatné izby • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • klimatizácia v každej miestnosti Byt je vhodný pre jednotlivcov, pár alebo rodinu, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru. Cena: 900 € nájom + 250 € energie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: 1x nájom + energie, 1x depozit vo výške 2000 € + 1x provízia RK. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č. 0919 214 118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Výnimočná adresa v srdci Starého Mesta, kde sa mestský život spája s pohodlím domova. Tento priestranný 3-izbový byt na Grosslingovej ulici ponúka nadčasový charakter, praktickú dispozíciu a atmosféru, ktorú si zamilujete na prvý pohľad. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a má veľkorysú výmeru 83 m². Predáva sa presne tak, ako ho vidíte na fotografiách, čo vám dáva možnosť okamžitého bývania aj priestoru na vlastné úpravy. • 3-izbový byt • Výmera: 83 m² • Vyvýšené prízemie • Čiastočná rekonštrukcia • Byt sa predáva zariadený podľa fotografií • Priestranná vstupná hala so vstupom do všetkých samostatných miestností • Samostatné WC • Verejné parkovanie v okolí domu Lokalita je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. V pešej dostupnosti máte školy, kaviarne Starého Mesta, centrum Eurovea aj Nivy. Samozrejmosťou je výborné napojenie na MHD, obchvat aj diaľnicu, čo oceníte pri každodennom fungovaní. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú mestské bývanie s charakterom, investičný potenciál alebo stabilný domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Príďte sa presvedčiť osobne a nechajte sa vtiahnuť atmosférou tohto miesta. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Sme radi, že môžeme v predstihu ponúknúť na PREDAJ v Bratislava _ Ovsište, Jankolova ul. 3 izbový byt, ktorý sa nachádza na 4 N.P. / 4 N.P. bez výťahu o celkovej rozlohe 70 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka. Bývanie je v tejto časti Petržalky komorného typu. Obnova bytu bola realizovaná cca 2005. Bytový dom je zateplený a rekonštruovaný. Pre budúceho majiteľa nehnuteľnosti je možnosť kúpy garáže, vzdialenej cca 5 minút pešou chôdzou od bytového domu. Petržalka je trvalo zaujímavá lokalita s bohatou občianskou vybavenosťou vo všetkých oblastiach vzdelávania, spoločenského a kultúrneho vyžitia, zdravotníckej starostlivosti, športoviská v interiéri ale aj blízka príroda má využitie v exteriérových športoch _ cyklistika, beh, jazdectvo, vodné športy, korčule. Blízke Rakúsko je často vyhľadávané pre výlety po prírode a tak známe nákupy v nákupných centrách vidieckého typu. Reálnu fotodokumentáciu doplníme v krátkom časovom horizonte, aktuálne je použité ilustračné foto.

SHARK REAL vám ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný charizmatický 3-izbový byt v Starom Meste – Heydukova ulica. Tento štýlový a svetlý byt sa nachádza v historickej budove s príjemnou atmosférou, kde je len niekoľko bytov, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie. - BENEFITY: Kompletná rekonštrukcia– byt prešiel dôkladnou obnovou, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie Skvelá dispozícia – tri samostatné miestnosti (obývačka, spálňa a pracovňa/detská izba) Možnosť prepojenia obývačky s kuchyňou – priečka medzi nimi je sadrokartónová (pôdorys viď. zelená priečka), bolo to realizované najmä kôli súkromiu najomníkov Balkón – ideálne miesto na rannú kávu či oddych Samostatná kúpeľňa a toaleta Prvé poschodie – pohodlný prístup Kompletná obnova budovy – budova momentálne prechádza kompletnou vonkajšou aj vnútornou modernizáciou, vrátane výťahu. - Lokalita – srdce Starého Mesta Byt sa nachádza na Heydukovej ulici, ktorá ponúka všetko pre pohodlný život priamo v centre Bratislavy: - Kompletná občianska vybavenosť– v bezprostrednom okolí sú obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, banky a zdravotné strediská - Blízkosť škôl a univerzít– pešia dostupnosť k UK, STU aj VŠMU, ale aj základným a stredným školám - Výborná dopravná dostupnosť – pár minút chôdze na zastávky MHD, vďaka ktorým sa rýchlo dostanete do všetkých častí mesta - Oddych a zeleň – neďaleko sa nachádza Medická záhrada či Dunajské nábrežie, ideálne na prechádzky či šport Ak hľadáte moderný byt v historickom centre s výbornou dispozíciou a jedinečnou atmosférou, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REA

SHARKREAL Vám ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s rozlohou 65 m² situovaný v jednej z najvyhľadávanejších adries v Bratislave – na Vazovej ulici v srdci Starého Mesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí solídneho tehlového bytového domu s výťahom a disponuje dvoma balkónmi, ktoré poskytujú príjemný oddychový priestor. Pôvodne 2-izbový byt bol dispozične prerobený na 3-izbový, čím vznikol funkčný a priestranný domov. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2008 a po rokoch prirodzeného užívania vyžaduje len menšie kozmetické úpravy – ideálna príležitosť vtlačiť priestoru vlastnú pečať. Dispozícia Byt ponúka premyslené a efektívne využitie priestoru: chodba ako vstupný priestor, svetlá obývacia izba, pokojná spálňa, multifunkčná kuchyňa spojená s jedálňou alebo pracovňou, kompaktná kúpeľňa s WC a dva balkóny. Tehlová konštrukcia domu zaručuje prirodzenú tepelnú a zvukovú izoláciu – príjemný chlad v lete a teplo v zime. Občianska vybavenosť Byt sa nachádza v historickej štvrti Blumentál v Starom Meste. Na križovatke Vazovova–Radlinského je prestupný terminál Blumentál s rýchlym spojením autobusmi a električkami; centrum Bratislavy je dostupné pešo. V blízkosti sú Gymnázium Jána Papánka (pridružená škola UNESCO), Základná škola Vazovova, jazykové školy, poliklinika Mýtna, lekárne, ambulancie, obchody, reštaurácie a športoviská. Investičný potenciál Staré Mesto je dlhodobo jednou z najžiadanejších lokalít s vysokým dopytom po prenájme a rastúcimi cenami – rental yield 4–6 % ročne. V roku 2026 ceny bytov v Bratislave naďalej rastú o 5–11 % medziročne. Počet dokončených bytov v Bratislavskom kraji klesol v roku 2025 (najnižšie za 22 rokov), čo tlačí ceny nahor. Tento byt predstavuje výnimočnú investíciu vhodnú na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom v prestížnej lokalite s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Finálna cena: 329 000€ Pre viac otázok ma neváhajte kontaktovať. Mail: ... Zobraziť email Mobil: ... Zobraziť telefón SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Shark Real Vám ponúka predaj 3i bytu s priestrannou terasou a výhľadom na Bratislavu v obytnom dome Belaria Koliba. Plocha samotnej nehnuteľnosti činí 68m2 s veľkorysou terasou o rozlohe 116m2. DISPOZÍCIA -vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru -z chodby je vstup do kúpeľne, samostatnej toalety -srdcom bytu je slnečná obývačka prepojená s kuchyňou, z ktorej vedie vstup do dvoch izieb so vstavanými skriňami -výstup na terasu je z obývacej izby ako aj zo zvyšných dvoch izieb -nádherný výhľad na Bratislavu sa vám naskytne zo spálne INFORMÁCIE O BYTE Byt sa nachádza na prízemí s veľkou terasou s automatickým zavlažovacím systémom spolu s klimatizáciou. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená na mieru a je vhodná na okamžité nasťahovanie. Byt je orientovaný na JV. Celá terasa bola na mieru upravená firmou Nová Záhrada. K bytu patria dve parkovacie miesta vedľa seba v podzemnej garáži, každé miesto má rozlohu 12,36m2 a pivničná kobka o rozlohe 3,7m2. Obytný dom Belaria Koliba je príkladom moderného bývania v Bratislave. Okrem kvalitného prevedenia architektonického riešenia stavba zaujme veľkoryso riešenými priestormi, citlivou prácou s terénom, použitými materiálmi a dostatkom svetla. Cena predmetnej nehnuteľnosti je: 579.000 EUR. K cene sa pripočítava sprostredkovateľská provízia + 3%, v ktorej sú zahrnuté všetky náklady spojené s vypracovaním potrebných zmluvných podkladov ( rezervačná zmluva, kúpna zmluva, preberací protokol ) ako aj poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti.

Svetlý, vzdušný byt s výhľadom do zelene - v jednej z najkľudnejších a najzelenších lokalít Ružinova. Kompletná rekonštrukcia, juhozápadná orientácia a park pred oknami. Dostupný od 1. 5. 2026. Byt na 6. poschodí zo 7 ponúka to, čo väčšina mestských bytov nedokáže - skutočný pokoj, prirodzené svetlo počas celého dňa a zelený výhľad z každej izby. Parametre bytu: • Výmera: 68 m² + balkón + loggia • 3-izbový byt, kompletná rekonštrukcia (2018) • Všetky izby s výhľadom do parku Biopark Ostredky • Juhozápadná orientácia - presvetlený počas väčšiny dňa • Klimatizácia, vstavané spotrebiče, vstavané skrine • Zariadený (okrem manželskej postele) Lokalita: • Tichá, zelená časť Ružinova - Ostredková ulica • Škola, škôlka, pošta, Lidl v pešej dostupnosti • MHD: električky aj autobusy v blízkosti Finančné podmienky: • Nájom: 850€/mesiac • Energie vrátane optického internetu: 250 €/mesiac • Spolu: 1 100 €/mesiac • Depozit: 1-mesačný (1100 €) • Provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu • Nefajčiari, bez domácich zvierat Ranné svetlo prenikajúce cez okná, večerná prechádzka parkom pred domom - tento byt nie je len miestom na bývanie, je miestom, kde si skutočne oddýchnete. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Spoločnosť Shark Real ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Einpark, ktorý spája mestský komfort s premysleným dizajnom a výnimočnou polohou. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez ďalších investícií, s výhľadom, ktorý vás neomrzí. Dispozičné riešenie je logické a funkčné, s dôrazom na každodenný komfort a súkromie. Vstupná chodba prirodzene rozdeľuje dennú a nočnú časť bytu. Základné parametre a vybavenie: • 3-izbový byt v novostavbe Einpark • Celková výmera 78 m² • Vstupná chodba so vstupom do jednotlivých miestností • Po pravej strane priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou • Výstup na balkón priamo z kuchyne • Samostatné WC • Spálňa a detská izba • Kúpeľňa umiestnená na konci chodby • Byt sa predáva kompletne zariadený • Vstavané skrine • Kuchynská linka vyrobená na mieru • Orientácia na severovýchod • Výhľad na Aupark a Staré Mesto Byt pôsobí svetlo, vzdušne a harmonicky, pričom zariadenie bolo zvolené s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Ranné svetlo a výhľady na mesto vytvárajú príjemnú atmosféru pre každý deň. Ak hľadáte bývanie, kde sa môžete okamžite nasťahovať a cítiť sa doma od prvého momentu, tento byt je pripravený práve pre vás. Kontaktujte Shark Real a dohodnite si obhliadku. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

-izbový byt v tehlovom dome – Miletičova ulica, Ružinov Ponúkame na predaj 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, Miletičova ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu a vďaka svojej dispozícii ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie: výmera bytu: 63,76 m² vrátane pivnice cca 3 m² poschodie: 3 / bez výťahu tehlový bytový dom orientácia: Miletičova ulica bez balkóna Stav bytu: rekonštrukcia prebehla približne pred 15 rokmi, byt je udržiavaný, vhodný na modernizáciu, ideálny aj ako investícia na prenájom Technické informácie: kúrenie: centrálne (spoločné), mesačné náklady: 264 € + elektrina Lokalita: Miletičova ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality v Ružinove: kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, trhovisko Miletičova, obchody, služby, výborné spojenie MHD, rýchla dostupnosť do centra mesta Výhody: tehlový dom – kvalitná stavba, výborná poloha, možnosť prerobenia podľa vlastného vkusu, vhodné na bývanie aj investíciu Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ priestranný 3i byt s loggiou v pôvodnom stave na Jasovskej ulici v Petržalke. Hľadáte ideálne bývanie v Petržalke s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou? Tento byt je pripravený splniť vaše predstavy o pohodlnom živote. Byt sa nachádza na 7./12 poschodí s 2 výťahmi. K bytu prislúcha aj pivnica. Celková výmera bytu s príslušenstvom je 69,62 m2. Dispozícia Vstupná chodba, vpravo samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, následne vchádzame do veľkej haly, ktorá môže slúžiť ako jedáleň či obývacia izba, z nej vchádzate do 3 samostatných izieb a kuchyne. Z kuchyne je východ na loggiu. Orientácia bytu - kuchyňa a 2 miestností - JV, spálňa - SZ. Výhody: Ideálna dispozícia. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pohodlná dostupnosť do centra aj okrajových častí mesta. Možnosť úpravy bytu podľa vlastného vkusu. Lokalita V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo potrebujete – školy, škôlky, obchody (potraviny, supermarkety), reštaurácie, kaviarne, pošta, banky, zdravotné stredisko. Výborné dopravné napojenie na MHD, rýchla dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. Blízkosť zelene a možností na prechádzky, cyklistiku alebo oddych v prírode. (Napr. Chorvátske rameno, Dostihová dráha, hrádza...) Parkovanie: Možnosť parkovania v okolí bytového domu. Cena nehnuteľnosti: 222.499,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho poradenstva V prípade záujmu kontaktujte makléra: PaedDr. Eva Gajdošová 0907 816 704 eva.gajdosova@nestgroup.sk

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3-izbový byt s obrovským potenciálom na Kašmírskej ulici – ideálne miesto pre váš nový domov. Hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv, a zároveň nechcete robiť kompromisy v lokalite? Tento 3-izbový byt na Kašmírskej ulici je presne tou príležitosťou, ktorá sa objavuje len zriedka. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou (bytový dom má vlastnú úspornú kotolňu), čo znamená bezstarostné bývanie na dlhé roky. Situovaný je na 1. poschodí a ponúka príjemnú výmeru 70 m², ktorú dopĺňa balkón aj loggia – ideálne na rannú kávu či oddych po práci. Veľkou výhodou tohto bytu je, že v byte nie sú takmer žiadne nosné steny, čo vám dáva absolútnu voľnosť pri rekonštrukcii. Môžete ho úplne otvoriť, vytvoriť moderný vzdušný priestor a navrhnúť si bývanie presne podľa svojho vkusu – bez obmedzení. Výrazným benefitom je aj veľká pivnica s výmerou 12 m², ktorá ponúka dostatok úložného priestoru – dnes čoraz vzácnejší bonus. Bezproblémové a bezplatné parkovanie priamo pred bytovým domom zasa výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Lokalita, ktorú si zamilujete - Kašmírska ulica je známa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: • školy a škôlky • obchody, služby a reštaurácie • zastávky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra mesta • parky a miesta na relax či šport Táto lokalita je ideálna pre rodiny, páry, ale aj ako investícia na prenájom. ✨ Zhrnutie výhod: • 3-izbový byt, 82 m² • tehlový, zrekonštruovaný bytový dom • balkón + loggia • pôvodný stav = maximálny potenciál (okná sú vymenené) • bez nosných stien – možnosť otvoreného priestoru • výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - veľká pivnica - bezproblémové parkovanie Ak hľadáte byt, ktorý má dušu, priestor na nápady a skvelú adresu, tento je presne pre vás. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – takéto príležitosti dlho nečakajú. Cena nehnuteľnosti: 247.000,- € V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Ponúkame Vám na prenájom svetlý a priestranný 2,5-izbový byt v Dúbravkena ulici Nejedlého. Byt sa nachádza v zelenej lokalite v blízkosti lesov Malých Karpát, no zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou MHD. Výmera 72 m² vrátane balkóna, nachádza sa na 4. poschodí z 5 s výťahom. Dispozícia bytu ponúka : samostatná spálňa, obývačka prepojená s kuchyňou, pracovný kút vhodný na home office, kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou, WC, samostatný šatník so vstavanou skriňou, balkón. Byt je čerstvo vymaľovaný a pripravený pre nového nájomníka. Prenajíma sa čiastočne zariadený, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné a pokojné bývanie. Cena prenájmu je 700 € / mesiac + 200 € energie Preferujeme nefajčiarov, bez domácich zvierat. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Predaj nehnuteľnosti s vecným bremenom dožitia Bezpečné riešenie pre majiteľov. Zaujímavá investícia pre kupujúcich. Predaj nehnuteľnosti s vecným bremenom dožitia predstavuje moderný spôsob, ako môže majiteľ nehnuteľnosti získať finančnú istotu na celý život, pričom zároveň môže naďalej bývať vo svojom dome alebo byte. Kupujúci pri tejto forme kúpy zaplatí časť ceny vopred a následne poskytuje predávajúcemu pravidelnú mesačnú rentu až do konca života. Táto forma predaja je vo svete známa ako „vente en viager a čoraz viac si nachádza svoje miesto aj na našom trhu. Ako funguje predaj s vecným bremenom dožitia? Predstavme si nehnuteľnosť v hodnote 200 000 €. Kupujúci zaplatí: 50 000 € ihneď 700 € mesačne doživotne Príklad výpočtu: Ak predávajúci žije ešte 10 rokov: 700 € × 12 × 10 = 84 000 € Kupujúci spolu zaplatí: 134 000 € Ak predávajúci žije ešte 25 rokov: 700 € × 12 × 25 = 210 000 € Kupujúci spolu zaplatí: 260 000 € Kupujúci teda nesie riziko, pretože nevie, ako dlho bude mesačnú rentu platiť. Dve formy predaja 1. Predaj s doživotným bývaním Predávajúci zostáva bývať v nehnuteľnosti až do konca života. Kupujúci: nehnuteľnosť nadobudne za zvýhodnených podmienok, ale nemôže ju okamžite využívať ani prenajímať. Tento model je vhodný najmä pre seniorov, ktorí chcú zostať vo svojom domove a zároveň si zabezpečiť pravidelný príjem. 2. Predaj s rentou bez užívania nehnuteľnosti Kupujúci môže nehnuteľnosť využívať okamžite – na bývanie alebo prenájom. Predávajúci: dostáva pravidelnú rentu, no nehnuteľnosť už neužíva.

Slavo z RentHub Vám ponúka príjemné a priestranné bývanie v Petržalke – Belinského ulica. Hľadáte byt, ktorý ponúka dostatok priestoru, svetla a funkčné riešenie pre každodenný život? Tento 3-izbový byt na Belinského ulici v Petržalke je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú pohodlné bývanie v dobre dostupnej lokalite. Byt má výmeru 70 m² a nachádza sa na 7. poschodí panelového bytového domu, ktorý je zateplený, má nový výťah a prešiel staršou rekonštrukciou. Byt samotný je, udržiavaný a pôsobí príjemne zabývane. Dispozícia bytu je veľmi praktická. Už pri vstupe vás privíta veľká vstupná chodba, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt ponúka tri samostatné izby, čo ocení pár pracujúci z domu aj rodina. Obývačka je veľká, svetlá a vzdušná, s pohodlným rozťahovacím gaučom, ideálna na oddych aj spoločné chvíle. Kuchyňa je samostatná, prepojená so zasklenou loggiou, a vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra aj kávovar. Nechýba ani jedálenský stôl. Spálňa ponúka komfort v podobe manželskej postele s úložným priestorom, veľkej skrine, klimatizácie a vonkajších roliet, ktoré zabezpečia príjemné súkromie. Tretia izba je ideálna ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba – nachádza sa tu rozťahovací gauč, písací stôl, skrine a taktiež vonkajšie rolety. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a pôsobí prakticky a funkčne. WC je samostatné, čo je veľkou výhodou pri každodennom fungovaní. Byt je priestranný, vzdušný a príjemný, vhodný pre pár pracujúci z domu alebo rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Lokalita – Belinského ulica, Petržalka Potraviny Terno. Vlaková stanica Petržalka. MHD – autobusy 91, 93, 94, 191. Súkromná škôlka. Rýchla dostupnosť do centra aj mimo mesta. Ak hľadáte byt, ktorý má priestor, logickú dispozíciu a príjemnú atmosféru, tento byt vás môže príjemne prekvapiť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rád vám byt osobne ukážem a zodpoviem všetky otázky. Cena nájmu aj s energiami 990€. (Pre 2 os.) Platí sa depozit vo výške 990€, plus provízia pre RK 700€. Byt je vhodný pre dve osoby, rodinu bez zvierat, nefajčiar. Internet si nájomca hradí sám. Voľný ihneď. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Zodpovedný maklér: Slavomír Rerko RentHub s.r.o. špecialisti na prenájmy Tel.: 0910 188 357 E-mail: rerko@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať

Slavo z RentHub Vám ponúka na prenájom byt, ktorý má farby, charakter a dušu. 3-izbový byt v projekte NUPPU | Mlynské nivy. Hľadáš bývanie, ktoré nie je sterilné, ale živé, hravé a plné energie? Potom čítaj ďalej. Ponúkame na prenájom 3i rohový byt v novostavbe, ktorý si ide vlastnou cestou. Nachádza sa na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) - ideálne riešenie pre rodinu (žiadne sťažnosti na dupot detí). Základné info: Výmera bytu 70 m² Terasa + balkón 20 m² Rohový byt = viac súkromia a viac úložného priestoru Vlastné parkovacie miesto v garáži a pivnica. Dispozícia, ktorá funguje Obývačka spojená s kuchyňou. Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, barový pult prepojený s jedálenským stolom. Obývačka s veľkým oknom, gaučom, TV a… starou truhlicou namiesto konferenčného stolíka. Jemne fialový gauč, farebné žiarovky nad stolom, zelená batéria v kuchyni, modrá v kúpeľni - byt pre ľudí, ktorí majú radi originalitu a farby. Spálňa s posteľou, toaletným stolíkom a skriňami. Izba / pracovňa (na nájomníkoch, ako si ju doladia) s výstupom na veľkú terasu. Kúpeľňa s vaňou a práčkou a samostatné WC. Vstupná chodba so vstavanými skriňami, priestor využitý do posledného centimetra. Prečo NUPPU? Projekt NUPPU ponúka: Množstvo zelene Detské ihriská a preliezky Miesta na grilovanie Pokojné prechádzky a komunitnú atmosféru. Dostupnosť Výborné napojenie na diaľnicu MHD v pešej dostupnosti Rýchly presun kamkoľvek v Bratislave. A navyše – vďaka RentHub sa môžete spoľahnúť, že o vás bude vždy postarané. Sme tu pre vás, ak niečo potrebujete. Pre koho je byt ideálny? Pre ľudí, ktorí hľadajú domov s charakterom. Pre tých, čo chcú bývanie, ktoré má príbeh. Ak máš pocit, že tento byt by mohol byť „ten pravý“, ozvi sa. Rád ti ho ukážem osobne. Cena nájmu aj s energiami a parkovaním 1 300€. Platí sa depozit vo výške 1 300€, plus provízia pre RK 1 000€. Byt je vhodný pre dve osoby, rodina, zvieratá po dohode. Internet si nájomca zabezpečuje sám. Voľný Ak vás táto ponuka zaujala , neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Zodpovedný maklér: Slavomír Rerko RentHub s.r.o. špecialisti na prenájmy Tel.: 0910 188 357 E-mail: rerko@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať

Slavo z RADO Reality Group Vám ponúka na prenájom 3-izbový byt s balkónom a dvomi nepriechodnými izbami. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite na Jamnického ulici v Bratislave, kde sa spoja výhody mesta s pokojom prírody. Byt disponuje balkónom, kde si môžete vychutnať čerstvý vzduch a výhľad na okolie. Nepriechodné izby poskytujú dostatok priestoru pre celú rodinu. Pred bytom je spoločný priestor, kde môžete odkladať veci a stretnúť sa so susedom. Tento kompletne zariadený byt má všetko, čo potrebujete pre pohodlné bývanie. Jeho dispozícia zahŕňa Obývaciu izbu s prístupom na balkón Priestranná chodba na odkladanie vecí Dve spálne, kde si každý člen nájde svoj kútik Kuchyňu so vstavanými spotrebičmi Kúpeľňu s vaňou Samostatné WC pre pohodlie Byt sa nachádza na 2 poschodí, byt ma 74m2, k bytu prislúcha pivnica, v byte sa nachádza optický internet ale nie je zapojený, bez zvierat, nefajčiar Cena nájmu aj s energiami 870€. Platí sa depozit vo výške 870€, plus provízia pre RK 800€. Byt je vhodný pre dve osoby, prípadne tri osoby, nefajčiar, bez zvierat. Voľný ihneď. Slavomír Rerko Renthub s.r.o. - špecialisti na prenájmy Tel.: +421 910 188 357 E-mail: rerko@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať

Byt s právom doživotného dožitia - Pátrame po nehnuteľnosti na predaj Predaj nehnuteľnosti s vecným bremenom dožitia Bezpečné riešenie pre majiteľov. Zaujímavá investícia pre kupujúcich. Predaj nehnuteľnosti s vecným bremenom dožitia predstavuje moderný spôsob, ako môže majiteľ nehnuteľnosti získať finančnú istotu na celý život, pričom zároveň môže naďalej bývať vo svojom dome alebo byte. Kupujúci pri tejto forme kúpy zaplatí časť ceny vopred a následne poskytuje predávajúcemu pravidelnú mesačnú rentu až do konca života. Táto forma predaja je vo svete známa ako „vente en viager a čoraz viac si nachádza svoje miesto aj na našom trhu. Ako funguje predaj s vecným bremenom dožitia? Predstavme si nehnuteľnosť v hodnote 200 000 €. Kupujúci zaplatí: 50 000 € ihneď 700 € mesačne doživotne Príklad výpočtu: Ak predávajúci žije ešte 10 rokov: 700 € × 12 × 10 = 84 000 € Kupujúci spolu zaplatí: 134 000 € Ak predávajúci žije ešte 25 rokov: 700 € × 12 × 25 = 210 000 € Kupujúci spolu zaplatí: 260 000 € Kupujúci teda nesie riziko, pretože nevie, ako dlho bude mesačnú rentu platiť. Dve formy predaja 1. Predaj s doživotným bývaním Predávajúci zostáva bývať v nehnuteľnosti až do konca života. Kupujúci: nehnuteľnosť nadobudne za zvýhodnených podmienok, ale nemôže ju okamžite využívať ani prenajímať. Tento model je vhodný najmä pre seniorov, ktorí chcú zostať vo svojom domove a zároveň si zabezpečiť pravidelný príjem. 2. Predaj s rentou bez užívania nehnuteľnosti Kupujúci môže nehnuteľnosť využívať okamžite – na bývanie alebo prenájom. Predávajúci: dostáva pravidelnú rentu, no nehnuteľnosť už neužíva. Tento model je atraktívny pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s nižšou vstupnou investíciou.

Byt s právom doživotného dožitia - Pátrame po nehnuteľnosti na predaj Predaj nehnuteľnosti s vecným bremenom dožitia Bezpečné riešenie pre majiteľov. Zaujímavá investícia pre kupujúcich. Predaj nehnuteľnosti s vecným bremenom dožitia predstavuje moderný spôsob, ako môže majiteľ nehnuteľnosti získať finančnú istotu na celý život, pričom zároveň môže naďalej bývať vo svojom dome alebo byte. Kupujúci pri tejto forme kúpy zaplatí časť ceny vopred a následne poskytuje predávajúcemu pravidelnú mesačnú rentu až do konca života. Táto forma predaja je vo svete známa ako „vente en viager a čoraz viac si nachádza svoje miesto aj na našom trhu. Ako funguje predaj s vecným bremenom dožitia? Predstavme si nehnuteľnosť v hodnote 200 000 €. Kupujúci zaplatí: 50 000 € ihneď 700 € mesačne doživotne Príklad výpočtu: Ak predávajúci žije ešte 10 rokov: 700 € × 12 × 10 = 84 000 € Kupujúci spolu zaplatí: 134 000 € Ak predávajúci žije ešte 25 rokov: 700 € × 12 × 25 = 210 000 € Kupujúci spolu zaplatí: 260 000 € Kupujúci teda nesie riziko, pretože nevie, ako dlho bude mesačnú rentu platiť. Dve formy predaja 1. Predaj s doživotným bývaním Predávajúci zostáva bývať v nehnuteľnosti až do konca života. Kupujúci: nehnuteľnosť nadobudne za zvýhodnených podmienok, ale nemôže ju okamžite využívať ani prenajímať. Tento model je vhodný najmä pre seniorov, ktorí chcú zostať vo svojom domove a zároveň si zabezpečiť pravidelný príjem. 2. Predaj s rentou bez užívania nehnuteľnosti Kupujúci môže nehnuteľnosť využívať okamžite – na bývanie alebo prenájom. Predávajúci: dostáva pravidelnú rentu, no nehnuteľnosť už neužíva. Tento model je atraktívny pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s nižšou vstupnou investíciou.

Predaj nehnuteľnosti s vecným bremenom dožitia Bezpečné riešenie pre majiteľov. Zaujímavá investícia pre kupujúcich. Predaj nehnuteľnosti s vecným bremenom dožitia predstavuje moderný spôsob, ako môže majiteľ nehnuteľnosti získať finančnú istotu na celý život, pričom zároveň môže naďalej bývať vo svojom dome alebo byte. Kupujúci pri tejto forme kúpy zaplatí časť ceny vopred a následne poskytuje predávajúcemu pravidelnú mesačnú rentu až do konca života. Táto forma predaja je vo svete známa ako „vente en viager a čoraz viac si nachádza svoje miesto aj na našom trhu. Ako funguje predaj s vecným bremenom dožitia? Predstavme si nehnuteľnosť v hodnote 200 000 €. Kupujúci zaplatí: 50 000 € ihneď 700 € mesačne doživotne Príklad výpočtu: Ak predávajúci žije ešte 10 rokov: 700 € × 12 × 10 = 84 000 € Kupujúci spolu zaplatí: 134 000 € Ak predávajúci žije ešte 25 rokov: 700 € × 12 × 25 = 210 000 € Kupujúci spolu zaplatí: 260 000 € Kupujúci teda nesie riziko, pretože nevie, ako dlho bude mesačnú rentu platiť. Dve formy predaja 1. Predaj s doživotným bývaním Predávajúci zostáva bývať v nehnuteľnosti až do konca života. Kupujúci: nehnuteľnosť nadobudne za zvýhodnených podmienok, ale nemôže ju okamžite využívať ani prenajímať. Tento model je vhodný najmä pre seniorov, ktorí chcú zostať vo svojom domove a zároveň si zabezpečiť pravidelný príjem. 2. Predaj s rentou bez užívania nehnuteľnosti Kupujúci môže nehnuteľnosť využívať okamžite – na bývanie alebo prenájom. Predávajúci: dostáva pravidelnú rentu, no nehnuteľnosť už neužíva. Tento model je atraktívny pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s nižšou vstupnou investíciou.