3 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

C.3 3-izbový byt Parametre nehnuteľnosti C.3 Úžitková plocha: 63,70 m² Balkón: 5,22 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 3-izbový byt v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 71,80 m² Balkón: 5,20 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

C.2 3-izbový byt Parametre nehnuteľnosti C.2 Úžitková plocha: 63,70 m² Balkón: 5,21 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

F.2 3-izbový byt Parametre nehnuteľnosti F.2 Úžitková plocha: 67,80 m² Balkón: 3,60 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

A.4 3-izbový byt Parametre nehnuteľnosti A.4 Úžitková plocha: 71,40 m² Balkón: 5,21 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

A.3 3-izbový byt Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 71,40 m² Balkón: 5,21 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

Ak hľadáte bývanie, ktoré spája modernú architektúru, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť do hlavného mesta, táto nehnuteľnosť by rozhodne nemala uniknúť vašej pozornosti. Už čoskoro vám predstavím výnimočný 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy – Malinovo | Tri Vody. Medzi hlavné benefity patrí: 3-izbový byt s praktickým dispozičným riešením 2 priestranné terasy na oddych aj posedenie s rodinou či priateľmi Pivnica poskytujúca dostatok úložného priestoru Pparkovacie miesta Lokalita Tri Vody patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné štvrte v Malinove. Ponúka moderné bývanie obklopené zeleňou, vodnými plochami a upravenými promenádami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru na každodenné prechádzky, šport či oddych. Celý areál pôsobí pokojne, bezpečne a zároveň veľmi reprezentatívne. Veľkou výhodou je aj kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí – nájdete tu potraviny, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, detské ihriská aj športoviská. Do centra Bratislavy sa navyše dostanete približne za 15–20 minút, čo robí z tejto lokality ideálnu voľbu pre každého, kto chce bývať mimo mestského ruchu, no mať všetko na dosah. Cena tejto nehnuteľnosti je 335 000€ so všetkými výhodami. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodiny, páry aj ako dlhodobá investícia. Už čoskoro zverejním kompletnú prezentáciu vrátane fotografií interiéru, pôdorysu, technických informácií a všetkých detailov. Ak vás táto ponuka zaujala už teraz, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám poskytnem viac informácií ešte pred oficiálnym spustením predaja.

So súhlasom vlastníkov ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt nachádzajúci sa na ulici Zdenky Shelingovej v obľúbenej lokalite Bratislava - Devínska Nová Ves. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderné prevedenie, praktické dispozičné riešenie a pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou, tento priestranný byt v obľúbenej lokalite Bory Home ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pár aj ako investičnú nehnuteľnosť. Byt je situovaný na 2. poschodí moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2021. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor je presvetlený veľkými oknami a vytvára príjemnú atmosféru na každodenné bývanie aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je vstup na balkón, z ktorého si môžete vychutnať ničím nerušený zelený výhľad na Malé Karpaty. Dispozícia bytu je veľmi praktická. Denná časť je prirodzene oddelená od nočnej, ktorú tvoria dve samostatné nepriechodné izby vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Komfort bývania zvyšuje samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka dostatok úložného aj pracovného priestoru. V celom byte prevládajú svetlé tóny, ktoré spolu s veľkými oknami vytvárajú vzdušný a nadčasový interiér. K bytu prislúch pivničná kobka. Veľkým benefitom je vyhradené garážové státie v podzemnej garáži, ktoré zabezpečí pohodlné parkovanie počas celého roka. Cena garážového státia je 20 000,- € a pripočítava sa k cene bytu uvedenej v inzertnej ponuke. Byt sa nachádza v novšej bytovej zástavbe s upraveným okolím, množstvom zelene, detskými ihriskami a oddychovými zónami. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Bory Mall, nemocnica Bory, obchody, reštaurácie, školy, škôlky aj zastávky MHD. V tesnej blízkosti sa nachádza diaľničný obchvat. Milovníci športu a prírody ocenia blízkosť cyklotrás, Devínskej Kobyly, Sandbergu či Moravy. Predmetná lokalita patrí mezi najvyhľadávanejšie časti Devínskej Novej Vsi. Výhody bytu: moderná novostavba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, dve samostatné nepriechodné izby, balkón s príjemným výhľadom, samostatná kúpeľňa a WC, podzemné garážové státie, výborná dispozícia, kompletná občianska vybavenosť v okolí, tiché prostredie s množstvom zelene. Cena ponúkaného bytu s garážovým státím je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárii vo výške 339 900 €. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky: 0905 280 985 alebo mailom na adrese a.moserova@amosreality.sk. S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky či zabezpečením súdneho znalca pre hypoúverový proces vám radi pomôžeme. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AMOSreality s.r.o. Informácie ako aj všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.amosreality.sk Realitná kancelária AMOSreality s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V PRÍPADE SPOLUPRÁCE S AMOS REALITY S.R.O.: - oslobodení ste od poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti, - financujeme a zabezpečujeme: právny servis – spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu SENIOR, ktorý Vám predloží minimálne tri ponuky na financovanie cez banku a zabezpečí Vám dojednanie najlepších podmienok v banke, - zabezpečíme výber súdneho znalca z nášho tímu - preveríme stav nehnuteľnosti z katastrálneho hľadiska - v prípade potreby predaja vašej nehnuteľnosti, Vám poskytneme bezplatné poradenstvo, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime kompletný realitný ako aj finančný servis pre Vás bezstarostne, pohodlne a bezpečne so zárukou vysokej odbornosti a diskrétnosti

🏡 NOVÝ DEVELOPERSKÝ PROJEKT – PANÓNSKA | 2-IZBOVÉ APARTMÁNY Predstavujeme nový rezidenčný projekt PANÓNSKA, ktorý prináša moderné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Projekt ponúka komfortné 2-izbové apartmány s premyslenými dispozíciami, kvalitným vyhotovením a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V ponuke nájdete 33 apartmánov. Každá nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a kvalitné materiály. Lokalita Panónskej cesty patrí medzi najlepšie dostupné časti Petržalky. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk a zastávok MHD. Výborné napojenie na diaľničný obchvat aj centrum Bratislavy zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie. ✔ Dispozícia apartmánov je od 37m² do 53m² ✔ Komfortné 2-izbové apartmány ✔ Balkóny, terasy ✔ Parkovacie státia ✔ Výborná dopravná dostupnosť ✔ Kompletná občianska vybavenosť v okolí ✔ Vhodné na bývanie aj investíciu 💰 Ceny 2-izbových apartmánov už od 208 000€ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, aktuálnu dostupnosť a cenovú ponuku. 📞 KONTAKT Jakub Švec WFM Reality 📱 0904 882 685 📧 jakub.svec@wfmreality.sk

Predstavujeme Vám na predaj moderný 3 - izbový byt na Bottovej ulici v mestskej časti Mlynské Nivy - Bratislava. Byt o výmere 74,6 m2 + 2 balkóny o výmerách 2,63 m2 v osobnom vlastníctve v novostavbe projektu METROPOLIS – centrum Downtownu. Byt má podlahovú plochu o výmere 69,34 m2 (bez plochy loggie 2 x 2,63 m2 = 5,26m2 ) s podrobnými detailmi v priloženom pôdoryse z dokumentácie. Nachádza sa na 8. poschodí ( 9. NP z 17). Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa s obývacou izbou, samostatná spálňa s šatníkom, detská izba, kúpeľňa, samostatná toaleta. Byt, ako je vidno z fotiek a videí, je kompletne novo zariadený, vrátane designových doplnkov. Nebol nikdy pred tým obývaný. Byt bol zariadený na mieru vyrobenými nábytkami a skriňami, šatníková časť šikovne oddelená. Chodba a priestory sú prekryté veľkoformátovými zrkadlami na vstavaných šatníkových skriniach, čo zabezpečí okrem funkčnosti opticky väčšie a vzdušnejšie priestory. Kvalitná a štýlová kuchyňa zn. Dan Kuchen od Atmosfera studio, viacero na mieru vyrobených a osadených doplnkov, skrinky pod TV, luxusná kuchyňa so stredovým ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi. V rámci ďalšej nadštandardnej výbavy bytu je sálavé stropné chladenie a sálavé stropné kúrenie s individuálnou autonómnou rekuperáciou. O svetelnosť z juho-východnej orientácie je postarané prostredníctvom veľkých a štýlových francúzskych okien až po podlahu, naopak o tienenie sa starajú exteriérové vonkajšie žalúzie. Vďaka kombinácii vysokého technologického prevedenia a zvolených kvalitných materiálov a prvkov dokážu ušetriť až 30% na energiách a mesačných nákladoch na bývanie a prevádzku. Vo všetkých miestnostiach je použitá kvalitná drevená podlaha z 3 vrstiev z pravého dreva a s drevenou nášľapnou vrstvou, lakované 3 – lamelové v hrúbke 14 mm. V kúpeľni sú použité kvalitné veľkoformátové talianské obklady a dlažby, tiež použité kvalitné batérie nemeckej kvality Hansgrohe. O bezpečnosť sa postarajú bezpečnostné protipožiarne dvere zn. Hormann. Okná sú hliníkové - veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným 3-sklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom a ovládaním. Zhrnutie výhod ? Úplne nový interiér a nábytok, nikdy neobývaný byt, ani nepoužívané zariadenie bytu. Aktuálne jedna z najlepších moderných lokalít v rámci rozvoja Bratislavy, obstavané ikonickými Skypark od Zaha Hadid, Eurovea Tower – 1. mrakodrap, obchodné centrá Eurovea s nábrežím a OC Nivy s autobusovou stanicou. Výhody a benefity projektu : Reprezentatívne okolie a dvory s občianskou vybavenosťou na pešo Pohodlné parkovanie v podzemnej garáži ( parkovacie miesto za doplatok 42 000€ ) Možnosť dokúpiť pivničnú kobku Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť Nadštandardné interiérové materiály, spoločné priestory a štýlová fasáda Reprezentatívna recepcia Spotrebiče – teplovzdušná rúra zn. AEG, sklo-keramická indukčná varná doska zn. Whirlpool, umývačka riadu zn. Gorenje, chladnička s mrazničkou vstavaná, Designové prvky, svetlá, LED podsvietenia v celom zariadení interiéru bytu, taktiež budova, ako celok navrhnutá, tak, aby sa odlišovala od iných projektov. Dotvorená oddychová a relax zóna v rámci bezprostredného okolia, všetky výhody, benefity a vymoženosti ponúkane obchodným centrom Eurovea a Nivy vrátane zelenej strechy a celou vybavenosťou, ktorou disponuje. Autobusová stanica s pravidelným bus spojom na letisko Schwechat a iné linky. Na pešo dostupné celé centrum a staré mesto. Tento projekt je výsledkom rozvoja územia hodný 2025 roku, čomu nasvedčuje, že je súčasťou širšej snahy o zveľadenie tejto lukratívnej a živej zóny. Projekt Metropolis je príkladom úspešnej revitalizácie a rozšírenia atraktívnej časti v centre mesta. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii a voľná k nasťahovaniu. Vhodná i na prenájom, napr. AIR B&B nakoľko je moderná, reprezentatívny vzhľad vrátane spoločných priestorov a chodieb, top poloha. Ideálne, ako rodinný mestský byt. Cena: 495 000€ + odmena za komplexný prevod so všetkými poplatkami. Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok

Ponúkame Vám na predaj komfortný a nádherne presvetlený 3-izbový byt v Pezinku. Nachádza sa v rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite pod Pezinskou Babou. Bytový dom je obklopený zeleňou, vinicami a tečúcim potokom, no zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt je orientovaný na západnú a severnú stranu a nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží. Svojou dispozíciou poskytuje pohodlné bývanie pre 3 až 4-člennú rodinu. Celková výmera: 114,49 m² (byt 96 m² + terasa 18,49 m²) BYTOVÝ DOM Moderná novostavba z roku 2016 sa nachádza v severnej časti mesta. Konštrukcia: Murovaná stavba s betónovým skeletom, zateplená a starostlivo udržiavaná Vybavenie: Výťah, elektronický vrátnik Dostupnosť: Kompletná občianska vybavenosť v centre mesta je vzdialená len 15 minút chôdze Parkovanie: Parkovacie miesta priamo pred objektom DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má vynikajúce dispozičné riešenie a veľkým benefitom je, že terasa je prístupná z každej izby. Predsieň (11,58 m²) – so vstavanou skriňou Obývacia izba s kuchyňou (40,30 m²) – klimatizovaná, s priamym vstupom na terasu Spálňa (12,81 m²) Detská izba / hosťovská izba (13,33 m²) Kúpeľňa (6,27 m²) – s vaňou a umývadlom Samostatné WC (1,07 m²) – s vlastným umývadlom Terasa s prístreškom (18,49 m²) – ideálna na príjemné posedenie Zimná záhrada (9,14 m²) Štandard bytu: Vlastné kúrenie a ohrev vody plynovým kotlom (nízke náklady) Klimatizačná jednotka v obývacej izbe Bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere z drevenej dyhy Laminátové parkety v izbách, keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a na terase Plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Komfort: Vlastné kúrenie a klimatizácia zaručujú pohodlie po celý rok. Príroda na dosah: Výnimočná lokalita kúsok od Malých Karpát, viníc a potoka. Skvelá občianska vybavenosť do 5 minút chôdze: Letné kúpalisko, školy, škôlky, jazdecký areál Rozálka, potraviny, detský lekár a lekáreň. Dostupnosť: Pezinok ponúka kompletné zázemie (nákupné centrá, poliklinika, zámocký park) a rýchle vlakové či cestné napojenie na Bratislavu a diaľnicu D1. Parkovanie: K bytu je možné prikúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome (cena dohodou). CENA: 294 000 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis: Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv Návrh na vklad do katastra nehnuteľností a úhrada kolkov Overovanie podpisov a právne poradenstvo Bezplatný finančný a hypotekárny servis Všetko potrebné vyriešime za Vás a bez starostí. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Pre konkrétneho klienta s prevereným financovanám hľadáme 3-, príp. zaujímavý 2-izbový byt v Dunajskej Lužnej, prípadne Rovinke. IDEÁLNE PARAMETRE: - balkón/loggia/terasa/predzáhradka - zariadený, pripravený na použitie - novšia stavba (max 20 rokov) VÝHODA PRE VÁS: - rýchle spracovanie obchodu - možnosť flexibilne sa dohodnúť na termíne vysťahovania - kupujúci s prevereným financovaním - v prípade záujmu bezplatne pre vás zabezpečíme návrh zmluvnej dokumentácie a podanie zmlúv na kataster. S konkrétnymi ponukami nás neváhajte kontaktovať. Ing. Lucia Béliková | +421 903 158 903 | lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”

Ak plánujete diverzifikovať svoje investície, Proximity real vám ponúka zvážiť mesto Užhorod (Ukrajina), ktoré sa nachádza na hranici so Slovenskom, približne 85 km od Košíc. Ide o jeden z najbezpečnejších regiónov Ukrajiny, kde časť ľudí stále rozumie a používa slovenčinu. Mesto sa v posledných rokoch výrazne rozvíja – pribúdajú nové reštaurácie, kaviarne, služby aj voľnočasové zóny, čo podporuje dopyt po bývaní a prenájme. Prémiový 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Dream City v centre Užhorodu od top developera GAZDA. Byt má približne 115 m² premysleného priestoru, panoramatické okná a výstup na terasu. Interiér je riešený minimalisticky a nadčasovo, nábytok bol vyrobený na mieru podľa návrhu dizajnérky. Adresa: vulytsia Hoidy, 10, Užhorod, Zakarpatská oblasť, 88000 Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou master spálňa 34 m²: šatník, vlastná kúpeľňa, pracovné miesto detská izba hosťovská kúpeľňa / WC samostatná práčovňa Prečo to dáva zmysel (pre investora): prémiový štandard a hotový interiér = rýchly štart prenájmu bez prerábok väčšia výmera a kvalitné zónovanie = vyššia cieľová skupina nájomcov centrum + terasa + panoramatické okná = lepšia likvidita pri budúcom predaji Cena a investičné čísla (orientačne): Cena: 285 500 EUR Cena za m²: približne 2 423 EUR/m² Odhad prenájmu: 1 275 – 1 445 EUR / mesiac Hrubý výnos (bez nákladov a neobsadenosti): približne 5,45 % – 6,18 % p.a.

Realitná kancelária Dom Rider vám exkluzívne ponúka na predaj byt, kde sa snúbi praktickosť s komfortom. Zabudnite na hluk od susedov nad hlavou a užívajte si výhody komorného bývania v tehlovom bytovom dome. Prečo si zamilujete práve tento byt? - Maximálne súkromie: Byt sa nachádza na poslednom (3./3) poschodí. Na chodbe máte len jedného suseda – dokonalý pokoj zaručený. - Vlastné parkovanie: Zabudnite na krúženie okolo bloku. K bytu prislúcha súkromné parkovacie miesto v ohraničenom areáli s rampou (cena 10.000 €). - Nízke mesačné náklady: Vlastný kotol a plynová prípojka vám dajú kontrolu nad výdavkami za energie. - Pripravený na život: Klimatizácia, veľkorysé úložné priestory (vstavané skrine), plne vybavená kuchyňa – stačí sa nasťahovať. Dispozícia, ktorá dáva zmysel (84,6 m²) Byt je premyslený do posledného detailu: - Denná zóna: Dominantou je svetlá obývacia izba orientovaná na juhozápad, z ktorej vyjdete na priestrannú loggiu – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. - Nočná zóna: Hlavná spálňa poskytuje dostatok miesta pre veľkú posteľ a šatník. Detská izba je šikovne rozdelená knižnicou, čím vytvára súkromný priestor pre každé dieťa. Z nej máte prístup na druhý, menší balkón - Praktické zázemie: Samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou (práčka aj sušička sú samozrejmosťou) a samostatné WC. Ďalšie benefity, ktoré oceníte: - Pivničná kobka na uskladnenie sezónnych vecí. - Spoločný odkladací priestor na bicykle a kočíky v dome. - Pokojná lokalita v Devínskej Novej Vsi. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, ktorá hľadá domov bez kompromisov. Zaujal vás tento byt? Neváhajte ma kontaktovať Marína Venglošová, +421 948 155 501

Ponúkame na predaj moderný a nadštandardne riešený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte City Residence na ulici Javorová 2 v Malackách. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite priamo v centre občianskej vybavenosti a ponúka komfortné mestské bývanie s množstvom služieb doslova na dosah ruky a výbornou dostupnosťou. Základné informácie: • Výmera bytu: 78 m² • Zasklená loggia: 12,6 m² • Pivničná kobka: 5 m² • Vyvýšené 1. poschodie s výťahom • 5-ročná novostavba • Ústredné kúrenie • Optický internet • Veľmi nízke mesačné náklady K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v podzemnej garáži v cene 16.000,- eur. Konečná cena bytu s parkovacím státím 244.990,- eur Dispozícia: Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru: • vstupná chodba, • samostatná technická miestnosť, • priestranné samostatné WC, • kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, • spálňa so šatníkom, • detská izba so vstavanou skriňou, • veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou na mieru, • priestranná zasklená loggia prístupná z dennej časti bytu. Vybavenie a benefity: Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Súčasťou sú viaceré prvky vyrobené na mieru, ktoré zabezpečujú maximálne využitie priestoru. Medzi hlavné výhody patria: • klimatizácia, • nábytok vyrobený na mieru, • zasklená loggia s fóliami proti slnečnému žiareniu, • veľká pivnica, • garážové parkovacie státie, • možnosť dokúpenia druhého parkovacieho státia, • predaj čiastočne zariadený, • po dohode možnosť ponechania kompletného zariadenia. Lokalita: Projekt City Residence patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Malackách. Ide o moderný polyfunkčný bytový dom, v ktorom sa nachádzajú služby každodennej potreby vrátane kaviarní, fitness centra, estetickej kliniky a ďalších prevádzok. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj výborné dopravné napojenie. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez ďalších investícií v jednej z najlepších lokalít mesta Malacky. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie. Kontakt: 0949 612 650 georgehegyi@gmail.com

Hľadáte moderné a komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového rodinného domu v novovybudovanej lokalite obce Jakubov, ktorá spája pokoj vidieka s pohodlným každodenným životom. Rodinný dom je situovaný na pozemku s výmerou 401 m² a disponuje úžitkovou plochou 68,3 m², pričom svojím praktickým dispozičným riešením poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj pohodlné bývanie bez zbytočných kompromisov. Základné informácie: Pozemok: 401 m² Úžitková plocha: 68,3 m² Počet izieb: 3 Stav: novostavba Prevedenie: holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Technické prevedenie: Murovaná stavba z tehly hrúbky 30 cm Zateplenie fasády 15 cm polystyrénom Plastové okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom Teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome Moderné a úsporné tepelné čerpadlo zahrnuté v cene nehnuteľnosti Nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania Inžinierske siete: Obecný vodovod Elektrina Kanalizácia Prevedenie holodom zahŕňa: Kompletné vymaľovanie interiéru na bielo Osadené elektrické zásuvky a vypínače Teplovodné podlahové kúrenie Tepelné čerpadlo Pripravenosť na dokončenie podľa vlastných predstáv Pre klientov, ktorí preferujú bývanie bez ďalších starostí, je k dispozícii aj možnosť dokončenia domu do štandardného prevedenia. Lokalita: Obec Jakubov patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Malaciek. Ponúka príjemné a pokojné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu a výborné dopravné napojenie. Novovybudovaná lokalita zabezpečuje moderné bývanie v príjemnom susedstve nových rodinných domov. Ak hľadáte kvalitnú novostavbu s nízkymi prevádzkovými nákladmi, modernými technológiami a možnosťou dokončenia podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Radi Vám poskytneme viac informácií. V cene je zahrnutá provízia +421949612650 georgehegyi@gmail.com

Ponúkame na predaj 3-izbový slnečný byt na 1. podlaží v novo vybudovanej súkromnej uzavretej obytnej zóne „Rezidencia pri kompe pri obci Vojka nad Dunajom. V tomto uzavretom komplexe majú rezidenti aj vlastný altánok na posedenie a dostatok priestoru pre trávenie voľnočasových aktivít. Byt má juho – východnú orientáciu, pozostáva z troch miestností - obývacia izba spojená s kuchyňou, a dve nepriechodné izby. Z izby orientovanej na juh je východ do predzáhradky. Priestranná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, závesným WC (Geberit), umývadlom so skrinkou a zrkadlom, bojlerom na ohrev teplej vody a práčkou. Byt má rozlohu 59,94 m2 + predzáhradka s rozlohou 36 m2. Kúrenie je v celom byte podlahové regulované v každej miestnosti, v kúpeľni je prídavný „rebríkový radiátor. Výroba teplej vody je z elektrického bojlera (80 l). V oknách sú vonkajšie elektrické žalúzie a vo vyklápacích oknách sieťky proti hmyzu. Byt sa predáva so zariadením a je kúpu voľný. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto (13 m2) a je možnosť dokúpiť k bytu aj garáž s elektrickou bránou. Obec Vojka nad Dunajom s bohatou minulosťou a sľubnou budúcnosťou – perla Podunajskej nížiny -sa nachádza 25 km od Bratislavy, 5 km od Šamorína a 30 km od Dunajskej stredy, je mimoriadne vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže na nachádza v tesnej blízkosti lužných lesov, CHKO Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianské a Vojčanské) vodného diela Gabčíkovo a množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest ako Bratislava, Šamorín a Dunajská Streda. Tento obytný komplex bol vytvorený ako uzavretý areál s garanciou maximálneho súkromia, bezpečia a vysokej kvality prevedenia so zameraním na ľudí ktorí, hľadajú prímestské bývanie za dostupnú cenu. Priamo v obci sa nachádzajú: potraviny Coop Jednota, súkromné potraviny, vinotéka s darčekovými predmetmi, lekáreň, pošta, škôlka, detské ihriská, futbalové ihrisko, pizzeria Méry aj s rozvozom, reštaurácia Csente Čárda a cukráreň - Vojkáreň s detským kútikom a požičovňou elektro-kolobežiek. Uvedená oblasť sa slangovo nazýva aj OSTROV a je unikátnym dielom človeka a prírody, kde ho obklopujú z jednej strany starý tok Dunaja a jej prívodné ramená a z druhej strany samotné vodné dielo Gabčíkovo. Toto unikátne územie za posledných 20 rokov ešte neprešlo veľkými zmenami ako satelity v okolí Bratislavy.

Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v zastúpení majiteľa predáva 3 izbový byt o rozlohe 93.6 m2 (79 m2 byt, 10 m2 balkóny spolu, 4.6 m2 pivničná kobka) a vnútorné parkovacie státie 12.50 m2 v lokalite Bratislava Záhorská Bystrica na Bratislavskej ulici. Lokalita: ● Občianska vybavenosť – Billa, Kaufland, lekáreň, futbalové ihrisko, pumptrack, park, futbalový klub, reštaurácie, kaviarne, zmrzlina, vináreň, kaplnka, Tesco Expres, autoservis, lekár, tenisová akadémia, fitness, jazdecký klub, čerpacia stanica, základná škola, materská škola ● MHD ● Výborné turistické a športové možnosti v okolí, Malé Karpaty Byt: ● 4/4 podlažie, orientácia J a S ● Dispozícia: Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, detská izba, vstupná chodba, priečna chodba, kúpeľňa, WC, 2 balkóny ● Kuchyňa – kuchynská linka, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou ● Kúpeľňa – vaňa, práčka, umývadlo, skrinka, zrkadlo, rebríkový radiátor, ventilátor ● Samostatné WC ● Laminátové parkety + dlažba ● Plastové okná, závesy, vnútorné rolety ● Bezpečnostné dvere a klimatizácia ● Zariadený – hodnotný nábytok z masívu zahrnutý v cene bytu + elektrospotrebiče ● Optický internet – Telekom... ● 2 Balkóny, veľký a malý ● Väčšia pivnica 4.6 m2 ● Spoluvlastnícky podiel k pozemku ● Nízke náklady na byt - 188 € správca, + elektrina Bytový dom: ● Stavba z roku 2010 ● Výťah, pavlač ● Vlastná kotolňa ● Kočikáreň ● Energetický certifikát B ● Možnosť kúpy Vnútorného parkovacieho státia (12.50 m2) za 20.000 € Cena bytu s pivnicou: ● 299.000 € vrátane servisu/provízie realitnej kancelárie a advokáta Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí: - vypracovanie rezervačnej zmluvy - bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom - vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom - osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - úhradu správneho poplatku vo výške 100 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Tešíme sa na obhliadku s vami! PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.))

S AKTUÁLNYM ZNALECKÝM POSUDKOM K CENE ZA NEHNUTEĽNOSŤ ponúkame na predaj priestranný, klimatizovaný a bezbariérový 3+1 izbový byt S KRBOM, so záhradou a s parkovaním, ktorý je situovaný na 1.podlaží v trojpodlažnom zateplenom tehlovom rodinnom dome (r.2011) len s tromi bytovými jednotkami v atraktívnej lokalite Bratislavy m.č. Záhorská Bystrica na ulici Strmý vŕšok. ROZLOHA NEHNUTEĽNOSTI: - celková rozloha interiéru bytu s príslušenstvom vrátane multifunkčnej miestnosti a pivnice spolu 115,3 m2 - terasa 20 m2 - záhrada 137 m2 - spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore o rozlohe 178 m2 - spoluvlastnícky podiel na zastavanej parcele pod domom o rozlohe 185 m2 - spoluvlastnícky podiel na spoločnej kotolni (plynový kotol zn. Viessmann) - nadrozmerné parkovacie miesto vo dvore o rozlohe 20 m2 DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: - predsieň 3,83 m2 - pivnica 8,21 m2 - chodba 6,27 m2 - šatník 1,3 m2 - multifunkčná miestnosť vedľa bytu (pracovňa, hosťovská alebo herňa pre deti) 11,32 m2 - hala 9 m2 - obývacia izba s kuchyňou 40,50 m2 - izba (detská) 15,49 m2 - izba (spálňa) 12,96 m2 - kúpeľňa s toaletou 6,10 m2 - samostatná toaleta 1,49 m2 BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - bezbariérový byt v rodinnom dome LEN S TROMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI - rodinný dom sa nachádza v zastavanom území kde už nevyrastie v budúcnosti žiadna ďalšia stavba - jedinečná atmosféra upravenej záhrady s AT závlahou, so zastrešenou terasou s elektricky ovládaným tienením na diaľkové ovládanie - bezproblémové parkovanie - podlahové kúrenie v obývacej izbe + radiátory - drevené dubové podlahy vo všetkých izbách - dostatok úložného priestoru - VEĽMI JEDNODUCHOU ÚPRAVOU MOŽNOSŤ SPRCHOVÉHO KÚTA V MULTIFUNKČNEJ MIESTNOSTI - nízke mesačné náklady na bývanie len 215,-EUR už vrátane všetkých energií (4 osoby), vrátane internetu a kbl tv - bazén a trampolína vo dvore pre deti - detské ihrisko len pár metrov od domu LOKALITA: Rodinný dom v ktorom sa samotný byt nachádza je postavený v atraktívnej lokalite mestskej časti Záhorská Bystrica. Veľmi príjemnú atmosféru bývania dotvára dostatok zelene v okolí, detské ihrisko v tesnej blízkosti bytu ako aj lesy pohoria Malé Karpaty ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Mestská časť Záhorská Bystrica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Základnú školu, Materské škôlky, potraviny Billa a Kaufland. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Cena ponúkanej nehnuteľnosti tj byt s terasou, záhrada, parkovanie a spoluvlastnícke podiely na parcelách sa predávajú za 428.000,-EUR. Uvedená cena zahŕňa už aj ZNALECKÝ POSUDOK z apríla 2026. KONTAKT: +421 902 620 520

Ponúkame na predaj nebytový priestor, vhodný na podnikanie ako aj na bývanie, Kadnárova ulica, Bratislava III- Rača. Priestor je situovaný na prízemí novostavby s vlastným vstupom, dvoma parkovacími miestami, pivničnou kobkou a krytou terasou. Je vhodný na rôzne podnikanie, vďaka svojej polohe a viditeľnosti. Svojou rozlohou a vybavením je možné ho využiť aj na trvalé bývanie. Dispozícia: - priestranná miestnosť so vstupom na krytú terasu - väčšia kuchyňa - dve samostatné toalety - krytá terasa 30 m² - pivničná kobka - 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pri objekte IS: - voda, odpad, elektrika, ventilácia - ventilácia - možnosť využitia na gastroprevádzku Vybavenie: - rozloha 70m²+30m² krytá terasa - na novo vyliate podlahy - alarm - kvalitné presklenná terasa Lokalita: - tichá a zároveň kompletne občiansky vybavená - množstvo zelene - dobrá dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat Cena: - 249.000,- EUR - provízia RK V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Karin Števíková 0911099212

Nexus Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a dizajnovo zaujímavý 3-izbový byt v 20 ročnej novostavbe Glória na rodinné bývanie, alebo na investičné účely ihneď k nasťahovaniu, resp. na prenájom. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 29, disponuje čistou plochou o výmere 110m2 a je orientovaný na juho-západ. Je krásne presvetlený a slnečný. Pozostáva z priestrannej chodby, veľkého a menšieho šatníka, samostatnej kúpeľne, samostatnej toalety, spojenej kuchyne s priestranou obývačkou s pracovným kútom, ako aj spálne a detskej izby. Disponuje loggiou s výhľadom na mesto o veľkosti 10m2, ktorá je prístupná zo všetkých izieb. K bytu prislúcha aj murovaná uzamykateľná pivničná kobka o veľkosti 8m2. K bytu je k dispozícii aj garážové státie v stráženom garážovom dome formou automatického výťahového zakladača áut. V bytovom dome je recepcia so strážnou službou dostupná 24/7. Je plne zariadený nábytkom na mieru, vybavený príslušenstvom vo všetkých izbách ako aj kuchyni. Nehnuteľnosť je situovaná v úplnej blízkosti centra Bratislavy, v mestskej časti Ružinov na Zahradníckej ulici. Do centra mesta sa dostanete chôdzou za 20 minút. V okolí sa nachádza známe trhovisko Miletičova, potraviny, množstvo gastro prevádzok, kostol, nemocnica s poliklinikou, materské škôlky a školy. V pešej dostupnosti je k dispozícii nákupne centrum Centrál. Na druhú stranu od domu je centrum športu a oddychu jazero Štrkovec s veľkým detskym ihriskom, minigolfom a bežeckou traťou, zimný štadión, parky so zeleňou. Zástavka MHD do centra, alebo iných častí Bratislavy je 2 minúty chôdzou a takisto je výborné napojenie na obchvat, ktorým je možné sa dostať von z Bratislavy na všetky smery ako aj na Letisko M.R. Štefánika. Výhody nehnuteľnosti: - Veľkorysosť priestoru s rozdelením na dennú a nočnú časť, - Orientácia, - Svetlosť, - Recepcia a strážna služba 24/7, - Pivničná kobka, - Garážové státie, - Výhľad. Výhody lokality: - Blízkosť centra mesta, - Výborná občianska vybavenosť (škôlky, školy, nemocnica s poliklinikou, potraviny, gastro prevádzky, MHD, parky, jazero, atď.) - Rýchle spojenie do centra mesta ako aj na obchvat a letisko, - Možnosti športového vyžitia (prechádzky, beh, cyklistika, zimný štadión), - Zelené parky v okolí a jazero Štrkovec. Cena: 439 000 € (byt 414 000 € + parkovacie miesto v zakladači v parkovacom dome 25 000 €). Ak Vás ponuka zaujala, radi Vás nehnuteľnosťou prevedieme a ukážeme. Kontaktujte prosím číslo: 0903 200 323, alebo napíšte na: zani@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ * kompletný právny a advokátsky servis vrátane notárskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme

Realitná kancelária Mentor Group Real Estate ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice – Viladomy, Fialová 2A, Bratislava – Petržalka. Byt s výmerou 59 m² ponúka praktické dispozičné riešenie a príjemný priestor na každodenné bývanie. Jeho najväčším benefitom je veľkorysý balkón s výmerou až 15,55 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na pohodlné posedenie, oddych, či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Vstup naň je zo všetkých izieb. Byt sa predáva zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa – nemusíte riešiť kompletné zariaďovanie a môžete začať bývať prakticky okamžite. Nachádza sa na 3.poschodí s orientáciou na západ. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 16.000,-€. Kobka nie je súčasťou k bytu. Dispozícia: - vstupná chodba so vstavanou skriňou - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - samostatná spálňa - samostatná detská izba - obývacia izba spojená s kuchyňou Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=UsREEDsvPTJ Výhody bytu - vyhľadávaná lokalita Petržalky s výbornou dostupnosťou a s kompletnou občianskou vybavenosťou - veľkorysý balkón - predaj vrátane zariadenia – možnosť okamžitého nasťahovania - klimatizácia pre príjemnú teplotu počas horúcich dní - moderné bývanie v obľúbenom projekte Slnečnice – Viladomy - praktická dispozícia vhodná pre pár aj rodinu - bez nutnosti veľkých počiatočných investícií do zariadenia Veľkým benefitom je samotná lokalita – Slnečnice ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl a škôlok. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť zelene, cyklotrás a možností na šport a relax. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA A SERVIS V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis – od prípravy dokumentov až po úspešný prevod vlastníckych práv. Bez starostí, bez skrytých poplatkov. Zaujalo vás toto výnimočné bývanie? Radi vás osobne prevedieme celým projektom, ukážeme dostupné možnosti a zodpovieme všetky otázky. Stačí nás kontaktovať a dohodneme si termín osobného stretnutia. __________________ Jana Stašiaková ☏ 0903 777 067 jana.stasiakova@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rada Vám pomôžem.

Hľadáte bývanie, kde sa nebudete cítiť stiesnene? Realitná kancelária Mentor Group Real Estate ponúka na predaj krásny, veľkometrážny, priestranný 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Slnečnice-Viladomy, Petržalka, na ulici Fialová. Byt sa nachádza v novostavbe a je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a dostatok prirodzeného svetla. Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a balkóna s výstupom z každej izby ktorý ponúka príjemný priestor na oddych. Interiér je vkusne zariadený s dôrazom na detail a kvalitu použitých materiálov. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, byt disponuje dostatkom úložného priestoru a veľké francúzske okná zabezpečujú svetlosť a vzdušnosť celého priestoru. V obývacej izbe sa nachádza audio systém, zabudovaný v plafóne. Jedná sa o novostavbu disponujúcu kamerovým systémom. Byt má 88,83 m2 + balkón 11,34 m2 + druhý balkón 12,33 m2. K bytu je možné dokúpiť 1 alebo 2 vnútorné parkovacie miesta v cene za jedno 30.000,-€. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=71xF9QcgPem Výhody bytu • vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • nadštandardne priestranné a svetlé miestnosti • dostatok úložného priestoru (v spláni sa nachádza samostatný šatník) • moderný a nadčasový dizajn bytu Veľkým benefitom je samotná lokalita – Slnečnice ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl a škôlok. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť zelene, cyklotrás a možností na šport a relax. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA A SERVIS V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis – od prípravy dokumentov až po úspešný prevod vlastníckych práv. Bez starostí, bez skrytých poplatkov. Zaujalo vás toto výnimočné bývanie? Radi vás osobne prevedieme celým projektom, ukážeme dostupné možnosti a zodpovieme všetky otázky. Stačí nás kontaktovať a dohodneme si termín osobného stretnutia. __________________ Jana Stašiaková ☏ 0903 777 067 jana.stasiakova@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rada Vám pomôžem.

Ponúkame na predaj priestranný a vkusne zariadený 3-izbový byt na Kazanskej ulici 1B v Podunajských Biskupiciach, ktorá ponúka príjemné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pohodlného mestského bývania a aktívneho oddychu – v blízkosti sa nachádza Malý Dunaj, Vrakunský lesopark a množstvo zelene vhodnej na prechádzky, beh či bicyklovanie. Byt má celkovú výmeru 92 m² a nachádza sa v 14-ročnej novostavbe. Je pekný, udržiavaný a ponúka veľkorysý priestor, ktorý ocení najmä rodina alebo klient hľadajúci komfortné bývanie. Súčasťou bytu sú dva balkóny, veľkou výhodou sú 3 samostatné klimatizačné jednotky Daikin, ktoré zabezpečujú komfortnú teplotu počas celého leta. Dispozícia bytu je prakticky riešená a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Veľkou výhodou je nadštandardná výmera 92 m² v kombinácii s dvoma balkónmi a klimatizáciou v troch izbách. Byt je ideálny pre rodinu, pár, ale aj ako investičná príležitosť na prenájom – práve vďaka svojej výmere, dispozícii, stavu a lokalite. Kazanská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, potraviny, služby, reštaurácie, zdravotnú starostlivosť, štátne aj súkromné školy a škôlky. Neďaleko sa nachádzajú možnosti na šport a oddych vrátane Malého Dunaja a Vrakunského lesoparku. Lokalita zároveň poskytuje dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. Hlavné benefity: výmera 92 m² 2 balkóny 14-ročná novostavba priestranný a udržiavaný byt praktická dispozícia kompletná občianska vybavenosť štátne aj súkromné školy a škôlky v okolí blízkosť prírody a možností na šport a oddych možnosť dokúpenia až 2 garážových státí vhodný aj ako investícia V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena: Byt: 379.000 Eur Garážové státie: 20.000 Eur ( za jedno garážové státie ) Garážové státia je možné zakúpiť samostatne k bytu podľa záujmu kupujúceho. K bytu prislúchajú 2 garážové státia – kúpa státia nie je podmienkou. Matterport: https://discover.matterport.com/space/6Yw8rNXMkas Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Hľadáte moderný domov pre svoju rodinu alebo bezpečnú investíciu s trvalou hodnotou? V spolupráci s developerom Ismont vám Lenka Čech, ako externá predajkyňa projektu v spolupráci s realitnou maklérkou Janou Urbánovou, predstavuje projekt PREDMESTIE na Podnikovej ulici. PONUKA: Priestranný a svetlý 3-izbový byt Tento byt je navrhnutý pre maximálny komfort a praktické rodinné fungovanie. • Poschodie: 3. NP z 8 (s výťahom) • Stav: Aktuálne vo výstavbe (hrubá stavba – ideálny čas na rezerváciu) • Cena: od 276 990 € (uvádzacia cena), možná dohoda V ponuke máme aj obľúbené 2-izbové a 2,5-izbové varianty s rôznymi výhľadmi. PREČO SI VYBRAŤ PROJEKT PREDMESTIE? • Dôveryhodný developer: Za projektom stojí spoločnosť Ismont s desiatkami úspešných realizácií. • Výnimočná lokalita: Nové Mesto zažíva dynamický rozvoj. Ponúka rýchly prístup do centra, no zároveň blízkosť Malých Karpát a vinohradov. • Energetická efektívnosť: Nízkoenergetická novostavba s predpokladanými mesačnými nákladmi od 160 € (v závislosti od typu bytu) + elektrina. • Individuálny prístup: Byt sa predáva ako holobyt, s možnosťou dokončenia do moderného štandardu presne podľa vašich predstáv. ŽIVOT V OKOLÍ (Všetko na dosah ruky) Lokalita disponuje kompletnou infraštruktúrou pre aktívny život: • Potraviny Terno, reštaurácie a kaviarne priamo pri dome. • Nobelova záhrada a mestský park pre prechádzky a oddych. • Nová Cvernovka: Len na skok od vášho nového domova sa nachádza najväčšie kultúrne a kreatívne centrum na Slovensku s bohatým programom pre verejnosť. • Výborná dostupnosť: Blízkosť vlakovej stanice a MHD zaručuje pohodlné spojenie s celým mestom. PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO K bytu je možné dokúpiť: • Parkovacie stojisko: Na výber sú vonkajšie miesta, garážové stojiská alebo miesta pod strechou. • Pivničná kobka: Výmera 2,5 m2 (cena 5 000 €/m2). HARMONOGRAM VÝSTAVBY: • Hrubá stavba: leto 2026 • Dokončenie: zima 2026 • Očakávaná kolaudácia: 2. kvartál 2027 ZOSTÁVAJÚ POSLEDNÉ VOĽNÉ JEDNOTKY! Aktuálne sú k dispozícii posledné byty v týchto kategóriách: • Posledné 2 voľné 2,5-izbové byty so šatníkom (cena od 234 990 €) • Posledné voľné 2-izbové byty so šatníkom (cena od 219 990 €) Nezmeškajte príležitosť zabezpečiť si bývanie za uvádzacie ceny v tejto perspektívnej lokalite. Radi vás privítame v predajni developera, kde si prejdeme všetky detaily osobne. Kontaktujte nás ešte dnes a rezervujte si obhliadku projektu: Vaši externí predajcovia projektu PREDMESTIE Lenka Čech & Jana Urbánová 0905 786 012

3-izbový byt na predaj v Senci na Dlhej ulici Krásny dobrý deň prajem, máme pre vás pripravený úchvatný súkromný developerský projekt v Senci na Dlhej ulici. Bytovka s nádychom rodinného štýlu je situovaná v tichej lokalite, len kúsok od centra mesta a obľúbených Slnečných jazier. Popis bytu: • Rozloha bytu: 66,04 m² s terasou o veľkosti 2,10 m², záhradou do 50 m2 • Dispozícia: o Chodba: 12,21 m² o Kúpeľňa: 6,28 m², WC: 1,17 m2 o Obývacia izba s kuchyňou: 20,82 m² o Spálňa: 12,60 m² Detská izba: 10,35 o Terasa: 2,10 m² • Poloha: Byt je dostupný na 1 poschodí bytového domu, ktorý obsahuje celkovo 16 bytových jednotiek rozložených na štyroch poschodiach. • Vyhotovenie: Byt sa predáva v stave holobyt, čo ponúka možnosť dokončenia podľa vašich predstáv. • Cena: 227 000 eur, pričom cena zahŕňa právne, finančné a realitné služby. • Parkovanie: K dispozícii je parkovacie miesto, cena dohodou. K dispozícii je na predaj ešte jeden 3 izbový byt s rovnakými rozmermi a terasou, pôdorysom nehnuteľnosti avšak so záhradkou do 76 m2 za cenu 257 000 eur. Tento projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Kontakt: 0903 297 300 Mail: krnavcova@nobleum.sk Nechajte sa očariť touto jedinečnou ponukou a nájdite svoj nový domov v Senci na Dlhej ulici!

Sú nehnuteľnosti, ktoré vás zaujmú hneď pri prvom vstupe svojím charakterom a nápaditosťou. Tento mezonet (99,1 m² + pivnica cca 8,7 m² + balkón 3,6 m²) ponúka presne to, čo je pri mestskom bývaní kľúčové: veľkorysý priestor, prirodzené denné svetlo a flexibilitu, ktorú v bežných bytoch nenájdete. Zabudnite na stiesnený pocit a pozeranie sa susedom priamo do okien. Vďaka orientácii na tri svetové strany je byt presvetlený počas celého dňa. Veľkým bonusom je, že sa pozeráte do otvoreného priestoru a do diaľky, čo vám dodáva potrebný pocit súkromia a slobody. Dispozícia tohto bytu je jeho najväčšou strategickou výhodou. Aktuálne funguje ako 3-izbový mezonet, no jeho variabilita do budúcna je pripravená na všetko: • Vhodnou úpravou horného podlažia získate 4. plnohodnotnú izbu. • Zmenou dispozície na spodnom podlaží viete vytvoriť dokonca až 5-izbový domov. To všetko bez komplikovaných stavebných zásahov. Je to bývanie, ktoré prirodzene rastie spolu s potrebami vašej rodiny. Hlavné benefity v skratke: • Otvorená dispozícia a výborná práca s priestorom. • 2 kúpeľne (praktický sprchový kút na spodnom podlaží, vírivá vaňa na hornom). • Balkón ideálny na rannú kávu alebo vyvetranie hlavy. • Nadštandardná pivnica (cca 8,7 m²). • Kvalitné technológie: vlastný kotol Buderus, klimatizácia v dvoch jednotkách, vonkajšie žalúzie. • Drevené parkety v obývacej časti, ktoré interiéru dodávajú teplo a štýl. Bývanie v Krasňanoch je synonymom pre komfortný mestský život. Predstavte si, že máte škôlku priamo pod oknami, električkovú zastávku pred domom a základnú školu či gymnázium do 5 minút peši. Je to štvrť, kde máte všetko dôležité na dosah ruky. Bytový dom je tehlová stavba, ktorá v roku 2021 prešla kompletnou rekonštrukciou. Práve vtedy pribudla aj táto nadstavba 6 mezonetov – posledná svojho druhu v tejto časti Krasňan. Pre vás to znamená spojenie tradičného materiálu s modernými štandardmi, výborné akustické vlastnosti a nízke mesačné náklady. Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu – čo je malá daň za to, že bývate na najvyššom podlaží, v tichu a bez susedov nad hlavou. Tento byt má nápad a premyslený priestor, ktorý vás naživo zaujme ešte viac. Rada vám ho ukážem.

3-izbový byt na predaj v Senci na Dlhej ulici Krásny dobrý deň prajem, máme pre vás pripravený úchvatný súkromný developerský projekt v Senci na Dlhej ulici. Bytovka s nádychom rodinného štýlu je situovaná v tichej lokalite, len kúsok od centra mesta a obľúbených Slnečných jazier. Popis bytu: • Rozloha bytu: 69,37m² s balkónom o veľkosti 3,65 m². • Dispozícia: o Chodba: 12,04 m² o Kúpeľňa: 6,28 m² o Obývacia izba s kuchyňou: 23,53 m² o Spálňa: 12,91 m² Detská izba: 10,35 m2 o WC: 1,17m² Komora: 3,09 m2 o Balkón: 3,65 m² • Poloha: Byt je dostupný na 2., 3. a 4. poschodí bytového domu, ktorý obsahuje celkovo 16 bytových jednotiek rozložených na štyroch poschodiach. • Vyhotovenie: Byt sa predáva v stave holobyt, čo ponúka možnosť dokončenia podľa vašich predstáv. • Cena: 227 000 eur, pričom cena zahŕňa právne, finančné a realitné služby. • Parkovanie: K dispozícii je parkovacie miesto, cena dohodou. Tento projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Kontakt: 0903 297 300 Mail: krnavcova@nobleum.sk Nechajte sa očariť touto jedinečnou ponukou a nájdite svoj nový domov v Senci na Dlhej ulici!

Realitná kancelária PLUS Reality Vám predstavuje developerský projekt Panónska, ktorý prináša nadčasové bývanie a atraktívnu investičnú príležitosť v srdci Petržalky, na rozhraní s centrom Bratislavy. Projekt od prémiového developera REMD s deväťročnou históriou a viacerými úspešnými realizáciami definuje nový štandard mestského bývania a je ideálnou voľbou pre korporátnu klientelu, zahraničných investorov aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Lokalita: Projekt sa nachádza v strategickej lokalite priamo oproti Daňovému úradu v Petržalke, čo zaručuje výnimočnú dostupnosť. Centrum mesta je vzdialené len dve zastávky MHD, nákupné centrum Aupark a Sad Janka Kráľa sú dostupné už po jednej zastávke a milovníci aktívneho životného štýlu ocenia priame napojenie na cyklotrasu aj kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Vybavenie : Panónska predstavuje nielen moderné bývanie, ale aj inteligentnú investíciu. Budovy sú realizované špičkovou slovensko-rakúskou technológiou VST s ESG certifikáciou, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť stavby, energetickú efektivitu a dlhú životnosť. Projekt zahŕňa aj ekologické riešenia, ako sú nabíjacie stanice pre elektromobily a kryté stojiská pre bicykle. Celkovo pozostáva z dvoch veží so 322 jednotkami, pričom aktuálne prebieha predaj Veže B s plánovaným ukončením výstavby v štvrtom štvrťroku 2027. Byty a apartmány sú odovzdávané vo vysokom prémiovom štandarde. Súčasťou vybavenia sú exkluzívne veľkoformátové dlažby s imitáciou mramoru Canvas Black alebo luxusným smaragdovým dekorom Gold Loyal Aqua, interiérové dvere s povrchovou úpravou ST CPL AntiFinger v moderných odtieňoch doplnené o minimalistické kovania MP Kovania, ako aj podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu a exteriérovú tieniacu techniku. Možnosti : V projekte je k dispozícii široká ponuka apartmánov s dispozíciami od kompaktných dvojizbových až po priestranné trojizbové jednotky s výmerou od 34,98 m² do 72,88 m². Pre klientov sú pripravené flexibilné modely financovania. Model 50/50 umožňuje úhradu polovice kúpnej ceny pri podpise zmluvy a zvyšných 50 % po kolaudácii, pričom ponúka zvýhodnenú cenu 4 800 € za m² a parkovacie miesto za 22 500 € s DPH. Model 15/85 umožňuje uhradiť 15 % ceny pri podpise zmluvy a 85 % po kolaudácii, pričom cena bytu je stanovená podľa aktuálneho cenníka a parkovacie miesto stojí 25 000 € s DPH. Záujemcovia sú zároveň pozvaní do showroomu v Eurovea, kde si môžu osobne prezrieť vzorky použitých materiálov a zažiť projekt prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky s technológiou Apple Vision. Cena: 364 449 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať — naše maklérky Vám rady pomôžu a zodpovedia všetky Vaše otázky : JUDr. Veronika Strapková, PhD. + 421 901 717 195 Mgr. Lisa Kocsisová +421 905 985 324