3 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj novostavbu neobývaný 3 izbový byt zariadený o výmere podlahovej plochy 70,54 m2 + predzáhradka 68,50 m2, celkom 139 m2 s vlastným parkovaním, murovanou uzamykateľnou pivnicou. Bytový dom bol kolaudovaný ako polyfunkčný objekt v roku 2024, je vybavený vnútornou garážou dostupnou výťahom priamo do bytov. Pre návštevy je k dispozícii vonkajšie parkovanie pri bytovom dome. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží s výťahom, s orientáciou na juhovýchod. Veľkou výhodou tohto bytu je výborné dispozičné riešenie, ani jedna izba nie je priechodná, kuchyňa s jedálňou prepojená s obývacou časťou. Výhodou je predzáhradka s prekrytou terasou, ktorá nie je z vonka dostupná, oplotená na miernom vyvýšenom kopci pre bezpečnosť. Byt má výbornú dostupnosť do Bratislavy, nakoľko sa nachádza hneď na začiatku vstupu do Rovinky a len pár metrov od výjazdu na D4. Je tu možnosť využiť aj miestnu autobusovú dopravu. Byt poskytuje tiché, krásne a pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň len 10 minút do hlavného mesta Bratislavy. Rovinka disponuje komplexnou občianskou vybavenosťou. ______________________________________ DISPOZÍCIA: - chodba = 4,07 m2 - obývacia izba s kuchyňou = 30,63 m2 - chodba oddelená spálňová časť = 4,72 m2 - samostatné wc = 1,96 m2 - kúpeľňa s vaňou a wc = 5,94 m2 - spálňa so šatníkom = 13,22 m2 - izba/pracovňa/detská = 10,40 m2 celkom podlahová plocha interiéru: 70,94 m2 Predzáhradka s terasou je o rozlohe 68,50 m2. Výstup je možný z obývacej izby, zo spálne aj zo samostatnej tzv. detskej izby, resp. pracovne. Celková podlahová plocha bytu predstavuje spolu 139 m2 vrátane predzáhradky plus murovaný skladový priestor samostatne o výmere 3 m2. Výhodou dispozície bytu sú veľké priehľadné okná s trojsklom, t.j. byt je krásne presvetlený a všetky izby sú orientované smerom na predzáhradku a terasu. Vzhľadom na rozlohu bytu a typ novostavby je energeticky nízko-nákladový. Odhad mesačných nákladov cca 150 EUR/mesiac. Veľkou výhodou je vnútorná garáž s parkovacím miestom dostupná aj výťahom. Cena parkovacieho státia je 20 000,- EUR. K dispozícii je možnosť zakúpiť si aj vonkajšie parkovacie státie v cene 10 000,- EUR. Byt je k dispozícii k nasťahovaniu ihneď!! Je vhodný a ideálny pre rodinné bývanie s deťmi, ale aj pre začínajúci mladý pár. ______________________________________ VYBAVENIE BYTU: Byt je čiastočne zariadený: - nová kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi = elektrická rúra zn. Whirpool, digestor, indukčná platňa, chladnička a mraznička zn. Whirpool, vstavaná mikrovlnná rúra, vstavaná umývačka riadu zn. Whirpool; - jedálenská časť = jedálenským stolom so stoličkami a skriňou typu vitrína; - obývacia izba = nová rohová látková sedačka, koberec, konferenčný stolík, TV skriňová zostava s novou TV zn. Samsung; - izba/spálňa = komoda + miesto na šatník; - izba/detská/pracovňa = polohovateľná posteľ jedno lôžková, vstavaná skriňa, pracovný stôl so stoličkou; - chodba = úložná skrinka + nástenné vešiaky, úložná komoda; - kúpeľňa = kúpeľňový nábytok so zrkadlom a skrinkami, wc, práčka, vaňa; - samostatné wc vybavené umývadlom a skrinkou, - chodba k oddelenej spálňovej časti = policová skriňa tzv. knižnica; - terasa = nové vonkajšie rohové sedenie so stolíkom. Byt je vykurovaný podlahovým kúrením. Podlahy sú lamináty. Okná sú veľkoformátové eurookná s trojskom. Každé okno je vybavené vonkajšími hliníkovými žalúziami ovládateľnými diaľkovým ovládačom. Murovaný sklad v suteréne je vybavený policovým úložným systémom. _______________________________________ VÝHODY: + okamžitá možnosť bývania, byt je zariadený v cene bytu, + možnosť parkovania k dispozícii jedno parkovanie vo vnútornej garáži a jedno vonkajšie, + murovaná priestranná pivnica priamo v priestore vnútornej garáži k dispozícii s výťahom, + novostavba využívaná 3 mesiaca úplne nové bývanie, + nový bytový dom s výťahom, predávaj prvý majiteľ, ktorý ho obýval minimálne, + predzáhradka k bytu oddelená od susedov s prekrytou terasou a výhľadom, + nízke mesačné režijné náklady, + výborná dostupnosť na D4, bytový dom je situovaná hneď na začiatku Rovinky len pár metrov od vjazdu na diaľnicu (ideálne a bezproblémové dochádzanie za prácou do Bratislavy), + vybudované ihrisko pre rodinu s deťmi, + ideálne bývanie ako satelit pri Bratislave s vlastným pozemkom. ______________________________________ CENA: 269 000,- EUR vrátane realitných a právnych služieb a poplatkov spojených s predajom V cene je: samotný byt s pivnicou, zariadenie bytu s kuchyňou, predzáhradka. V cene nie je zahrnuté parkovacie státie. Možnosť výberu: vnútorné garážové parkovanie v cene 20 000,- EUR alebo vonkajšie parkovacie státie v cene 10 000,- EUR. Pre informácie a obhliadky kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v aktuálne skolaudovanom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Apartmán sa predáva vybavený kvalitnou kuchynskou linkou so spotrebičmi BOSCH a vstavanými šatníkmi. Celková výmera je 82,97 m2 (výmera apartmánu 75,03 m2 + balkóny 5,26 + sklad 2,68 m2) Apartmán sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží zo 16tich vo veži A Orientácia je na západ a severozápad K bytu je alokované aj garážové státie, za ktorým sa nachádza murovaný sklad o výmere 2,68 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Apartmán sa predáva s nábytkom na mieru ako na fotografiách ako aj s novou kvalitnou kuchynskou linkou so spotrebičmi BOSCH (chladnička s mrazničkou, el.rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, varná doska a digestor). ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza aj recepcia Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra mesta, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Vo vnútrobloku nájdete aj detské ihrisko a parčík. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu CENA: apartmán 439.000 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8000 EUR Cena je už vrátane vstavaného nábytku na mieru a kuchynskej linky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Využite výnimočnú príležitosť vlastniť penthouse s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Takéto nehnuteľnosti a v takto dostupnej cene sa na trhu objavujú sporadicky. Unikátny penthouse, ktorý zaujme architektúrou, veľkorysým priestorom a absolútnym súkromím. Byt má terasový obvod skoro okolo celého bytu – z každej miestnosti je priamy vstup na terasu. Dominantou je veľká terasa pri obývačke a zimnej záhrade. Skutočným klenotom je však celá strecha bytu, navrhnutá ako súkromná strešná záhrada. Ponúka ešte krajší výhľad než samotný byt a maximálne súkromie – ideálne miesto pre vírivku, menší bazén či oddychovú zónu s privátnou záhradou, kde vás nikto nebude rušiť, naopak, vy budete mať hrad aj Bratislavu ako na dlani. ARCHITEKTÚRA A DISPOZÍCIA: Byt navrhol renomovaný architekt, víťaz viacerých ocenení CE ZA AR a autor mnohých známych bratislavských projektov. Ide o neštandardný a samonosný priestor, vďaka čomu je dispozícia mimoriadne flexibilná. Byt je možné upraviť na 3-izbový, 4-izbový alebo aj 5-izbové riešenie s dvomi kúpeľňami a samostatnou komorou. Z obytného priestoru je plánované kruhové schodisko na strechu, na ktoré je už pripravený okrúhly svetlík. STAV A TECHNICKÉ VYBAVENIE: Penthouse sa predáva v stave holobytu, pričom sú už hotové všetky zásadné a nákladné práce: - kompletné rozvody vody, kúrenia, kanalizácie a elektroinštalácie - kvalitné omietky - hliníkové okná a balkónové dvere - radiátory a vykurovacie konvektory - príprava na klimatizáciu - vonkajšie žalúzie (kompletne zakáblované) - alarm, štruktúrovaná kabeláž, audio-video rozvody v celom byte vrátane kúpeľní - vlastné odsávanie pachov priamo do exteriéru (nie cez stúpačky) - satelitné rozvody – príjem TV signálu z celého sveta - strecha má novú kvalitnú hydroizoláciu, realizovanú práve teraz. ČO JE POTREBNÉ DOKONČIŤ Nový majiteľ si už len dotvorí byt podľa vlastného vkusu: - podlahy - obklady a vybavenie kúpeľní - sadrokartónové podhľady a dve dizajnové priečky so zasúvacími sklenenými dverami - kuchynskú linku - svietidlá, vypínače, zásuvky, reproduktory ORIENTÁCIA A VÝHĽADY: - panoramatický výhľad na Bratislavu - spálne orientované na Bratislavský hrad a hradný lesopark - byt je vysoko nad terénom – dostatok svetla, ticha a absolútna bezpečnosť PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? - penthouse bez bytov nad sebou - absolútne súkromie - možnosť vlastnej strešnej záhrady - flexibilná dispozícia - architektonický podpis - kvalitné technické prevedenie - dve parkovacie garážové státia a pivnica Rozloha bytu: 130 m2 Rozloha terasy: 150 m2 Cena: 859.000 € (Byt 759.000 €, dve parkovacie garážové státia vedľa seba 90.000 € a pivničná kobka 10.000 €).

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 3/4-izbový byt v rezidencii SKY PARK. Vopred ďakujem za ponuku.

Ponúkame Vám na predaj veľký, presvetlený 3-izbový ateliér s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový - výmera 103,00 m2 - juhozápadná orientácia - predáva sa ako holobyt - klimatizácia v každej izbe - rekuperácia - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - recepcia - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu DISPOZÍCIA: - chodba - 7,1 m2 - izba - 16,6 m2 - izba - 18,5 m2 - obývacia izba - 40,3 m2 - kuchynský kút - 11,8 m2 - kúpeľňa - 6,5 m2 - WC - 2,2 m2 LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 512.940 €. Možnosť odpočtu DPH. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť až do výšky 90%. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

Pre konkrétneho klienta hľadám 3 alebo 4-izbový byt s balkónom/terasou a parkovacím miestom v Starom meste. Vopred ďakujem za každú ponuku.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3 -izbový byt s dvomi balkónmi a veľkorysým garážovým státím na ulici Steinov dvor, v mestskej časti Bratislava I – Staré Mesto, obľúbený a veľmi vyhľadávaný PROJEKT STEIN. BYT: - nachádza sa na 2. zo 6. poschodí - celková výmera 88,05 m2 - úžitková plocha bytu 73,31 m2 - balkón o výmere 3,83 m2 - balkón o výmere 5 m2 - pivničná kobka 5,91 m2 DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba, kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou s výstupom na balkón, spálňa s výstupom na balkón, izba, kúpeľňa, samostatné WC VÝHODY BYTU : - projekt STEIN je jeden z najobľúbenejších projektov Starého Mesta - novostavba - dlhodobá a stabilná investícia - byt je orientovaný do vnútrobloku - byt je kompletne zariadený - byt je klimatizovaný a výborne dispozične riešený s dostatkom odkladacieho priestoru - poskytuje komfortné a kľudné bývanie v tesnej blízkosti centra mesta - k bytu prislúcha veľkorysé samostatné garážové parkovacie státie o výmere 14,4, m2 - pivničná kobka - vnútorné átrium len pre obyvateľov projektu STEIN, ktoré poskytuje priestor pre relax a ihrisko pre deti - výborná a veľmi vyhľadávaná a obľúbená lokalita - výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť LOKALITA: Veľmi vyhľadávaná a výborná lokalita, ktorá je napojená na hustú sieť mestskej dopravy a cyklotrás. V tesnej blízkosti sa nachádzajú potraviny, drogéria, škôlky, školy, parky, obchodné centrum, reštaurácie, kaviarne, poliklinika a ešte oveľa viac. Obchodné priestory na prízemí ponúkajú drobné obchody a služby priamo vo dvore. Historické centrum je dostupné pešo do 10 minút. O PROJEKTE: Neodmysliteľnou súčasťou staromestského života sú tiché spoločné dvory, v ktorých susedia vždy nájdu zaslúžený oddych po dlhom dni. V areáli bývalého pivovaru vyrástol projekt STEIN, ktorý priniesol do Starého Mesta práve takýto dvor. Vzniklo tak miesto s neopakovateľnou atmosférou, kde sa deti môžu bezpečne hrať ako kedysi. CENA BYTU: 455.000,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. CENA PARKOVACIEHO GARÁŽOVÉHO STÁTIA: 43.000,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. BYT JE IHNEĎ VOĽNÝ. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ODPORÚČAM VIDIEŤ. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Monika Muchová +421 911 149 827, monika.muchova@brothersreal.com PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Ponúkame Vám na predaj veľký, presvetlený 3-izbový ateliér s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový - výmera 103,00 m2 - juhozápadná orientácia - predáva sa ako holobyt - klimatizácia v každej izbe - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - recepcia - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu DISPOZÍCIA: - chodba - 7,1 m2 - izba - 16,6 m2 - izba - 18,5 m2 - obývacia izba - 40,3 m2 - kuchynský kút - 11,8 m2 - kúpeľňa - 6,5 m2 - WC - 2,2 m2 LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 512.940 €. Možnosť odpočtu DPH. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť až do výšky 90%. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

Surani RK ponúka na predaj priestranný, moderný, presvetlený a klimatizovaný 3-izbový rezidenčný apartmán o celkovej výmere 100,96 m², nachádzajúci sa na 16. poschodí z celkových 23 v polyfunkčnom projekte Vienna Gate na Kopčianskej ulici v Petržalke. Nehnuteľnosť je vedená ako nebytový priestor – apartmán, čo je pre projekt Vienna Gate štandardné. V apartmáne je možnosť zriadenia trvalého pobytu a jeho kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Projekt Vienna Gate bol skolaudovaný v roku 2008 a patrí medzi etablované mestské projekty, ktoré spájajú bývanie, služby a výbornú dopravnú dostupnosť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Apartmán má veľmi dobrú a praktickú dispozíciu. Pozostáva z veľkej vstupnej chodby, kúpeľne s WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a dvoch samostatných izieb, pričom jedna z izieb disponuje samostatným šatníkom. Všetky miestnosti sú veľkorysé, funkčne riešené a prirodzene presvetlené. Apartmán je vybavený hliníkovými oknami s vonkajšími žalúziami, centrálnym kúrením a klimatizáciou. Predáva sa vrátane príslušenstva zobrazeného na fotografiách. Mesačný zálohový predpis pre štyri osoby je vo výške 297 €. V cene sú zahrnuté náklady na elektrinu, kúrenie, vodu, správcovský poplatok, internet a televíziu, ako aj recepcia, strážna služba a dvakrát ročne umývanie okien z exteriéru. K apartmánu je k dispozícii vonkajšie parkovacie miesto za 40 € mesačne. Parkovanie je možné zabezpečiť aj formou dlhodobého prenájmu v podzemných garážach objektu. Súčasťou objektu Vienna Gate je obchodná galéria s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane potravín Tesco Express, dm drogérie, lekárne a ďalších služieb. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred objektom. V pešej dostupnosti je železničná stanica Bratislava–Petržalka s rýchlym spojením do centra Bratislavy aj smerom do Viedne. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť nielen dopravne, ale aj z hľadiska voľného pohybu po meste. V blízkosti sa nachádza Petržalské korzo, ktoré umožňuje pohodlné spojenie do centra mesta pešo aj na bicykli, vrátane plynulého napojenia smerom do Starého Mesta. Poloha je dlhodobo stabilná, plne funkčná a praktická pre každodenné mestské bývanie. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=KJfWnArXhRv Cena: 397.000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu advokátskej kancelárie. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v skolaudovanej novostavbe s veľkou terasou a podlahovým kúrením v Stupave na Cementárskej ulici. - MÁME SKOLAUDOVANÉ - - V PONUKE MÁME POSLEDNÝ VOĽNÝ BYT - BYT: Celková výmera je 106,77 m2 z toho terasa je 41,1 m2. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží z 5. Na fotografiách je náš vzorový byt, ktorý má rovnakú výmeru a dispozíciu. Toto je jeden zo štandardov, ktorý ponúkame no môžete si vybrať materiály podľa vašich predstáv! DISPOZÍCIA: Kuchyňa spojená s obývačkou, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a oddelená toaleta. Východ na terasu je z každej izby. VYBAVENIE: Byt je v stave holobyt no vieme Vám ho dokončiť do štandardu za cenu 14.990€. V ponuke máme krásny moderný štandard, kde si viete vybrať z viacerých variantov. Na výber máte z viacerých druhov stačí si už len vybrať podľa vlastných predstáv. PARKOVANIE: Ponúkame Vám možnosť zaparkovať v podzemnej garáži za cenu 15.990€. Do garáže sa dostanete suchou nohou priamo z bytu. V ponuke sú aj vonkajšie parkovacie miesta za cenu 13.990€. VÝHODY: - VÝBORNÁ CENA - TEHLOVÁ NOVOSTAVBA - VÝBORNÁ LOKALITA V PEŠEJ DOSTUPNOSTI DO CENTRA MESTA - MOŽNOSŤ ŠPORTOVÉHO VYŽITIA V NEĎALEKOM PARKU - KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - DETSKÉ IHRISKO VO VNÚTROBLOKU CENA: 189.990€

Ponúkame na predaj novostavbu Axton residence z roku 2005, priestranný 3 izbový byt na Bajkalskej ulici neďaleko Rotundy . Bytový dom je odstúpený od hlavnej cesty s orientáciou do sídliska na zeleň. Byt sa nachádza na 2/10 poschodí tehlového domu. Rozloha 80 m². Novostavba z roku 2005. Dispozícia: zo vstupnej chodby sa prechádza do otvorenej obývačky spolu s kuchyňou, následne sú dve priestranné izby, osobitne WC a osobitne kúpeľňa s vaňou a aj sprchovým kútom. Orientácia bytu smerom do zelene. Veľká loggia. Možnosť dokúpenia garážového miesta v suteréne. Byt je pripravený na okamžité užívanie. Neváhajte a kontaktujte nás na 0918 479 756, alebo na bernath@omnireal.sk Cena 350.000,- EUR Provízia pre realitnú kanceláriu je 3 % navyše kúpnej ceny zo strany budúceho kupujúceho. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadku bytu Celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo Vypracovanie zmlúv Zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame na predaj, ihneď voľný, novostavba (2016) 3 izbového bytu so záhradkou (Uhliská – Vajnory)Hľadáte príjemné a pokojné vidiecke bývanie s výhodami, ktoré ponúka bývanie v hlavnom meste? + kvalitná tehlová novostavba z roku 2016 + veľkorysá rozloha bytu: 74 m2 + terasa s trávnikom 102m2 + parkovacie státie ( +15 000 eur) + terasa s trávnikom s automatickou závlahou + prízemie + veľká terasa s ideálnou orientáciou na východ + orientácia bytu = východ (hlavná strana) + západ + parkovacie miesto pred domom BYT JE VYSŤAHOVANÝ, OSTALI LEN ZABUDOVANÉ NÁBYTKY + vstavané skrine na mieru 12m dostatok úložného priestoru pre celú rodinu + kuchynská linka 2024 + indukčná varná doska 2024 + umývačka riadu 2024 + bezpečnostné dvere + elektrický kotol + elektrické podlahové kúrenie s reguláciu pre každú izbu (termostat na nastavenie teploty aj cez wifi) + samostatné WC s oknom + kúpelňa s vaňou a oknom + mesačné náklady 140eur správca + elektrika + v bytovom dome je len 6 bytov + optika s vysoko-rýchlostným internetom (možnosť pripojenia Telekom, Orange, UPC) + Dostatok miesta na terase aj pre domácich miláčikov, drevený domček, grilovačky ci leňošenie. Čerstvé dary zo záhradky priamo na váš stol. Lokalita s nespočetnými možnosťami:+ tiché vidiecke prostredie obklopené z jednej strany rodinnými domami a z druhej poľom, toto miesto je doslova oázou pokoja a pritom na skok do centra Bratislavy+ ak máte deti bude sa im tu páčiť – súkromné detské ihrisko hneď pri dome, množstvo mladých rodín s deťmi v susedstve, v dostupnosti 15 minút peši sú 2 školy a 2 škôlky (bezproblémové prijatie nových detí do škôlky už od 2,5 roka), bezpečná lokalita ako stvorená pre vysnívaný rodinný život Na pár krokov v pešej dostupnosti:+ mestská doprava: zástavka MHD (7 minút): linky 52 Rača, 53 Trnavské mýto, 65 Avion, Zlaté piesky, Dolné Hony. Výhodou je vlaková stanica vzdialená len 5 minút s pravidelnými spojmi do Petržalky a na Hl. stanicu (kam sa dostanete expresne rýchlo len za 11 minút)+ doprava autom: skvelé napojenie na 2 diaľnice: D1 a D4 – vďaka ktorým ste v centre Bratislavy za 15 minút+ občianska vybavenosť: Lidl, OC Vajnoria – Tesco, Starý otec, Pepco, DM drogéria, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko (praktický a detský lekár, gynekológ) – všetko do 10 minút peši+ reštaurácie, kaviarne, vináreň (10-15 minút)+ raj pre športovcov – Vajnorské jazero s parádnym bufetom (10 minút), Klzisko Alviano, pretekárska dráha - pumptrack (15 minút), fantastická cyklotrasa, ktorá spája Sv. Jur, Vajnory a Raču „Jurava“ dlhá 28 km. Ak máte psíka, užijete si prechádzky v krásnom prostredí plnom zelene. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :) , Radovan Varga+ NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva© Copyright Dom-realít, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realít, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame posledný voľný byt v novostavbe. Využite možnosť na kúpu posledného skolaudovaného bytu v novostavbe na ulici Jána Ondruša v Stupave. Komplex KOZLISKO predstavuje atraktívnu možnosť bývania pre tých, ktorí hľadajú moderný byt v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou. + 80,55 m2 + 2x balkón 10,40m2 + 3 poschodie + predpríprava na klimatizáciu + nový byt priamo od developera, doposiaľ v ňom nikto nebýval + energetický certifikát B + 4-podlažná budova s 52 bytovými jednotkami a podzemnou garážou + dom má vlastnú plynovú kotolňu, rekuperáciu + nehnuteľnosť je skolaudovaná, možnosť okamžitého užívania + k bytu je možné získať parkovacie miesto (vonkajšie/garáž) + byt je v stave holobytu, + vieme odporučiť overené firmy na dokončenie interiéru podľa vašich predstáv + prejdite sa svojím novým bytom vďaka našej 3D obhliadke : https://my.matterport.com/show/?m=hhJus7ngEBP&brand=0 Lokalita: Tiché a Rodinné Prostredie: Bývanie v oblasti s nízkou premávkou, ideálne pre rodiny a každého, kto ocení kľud po náročnom dni. Priamy Kontakt s Prírodou: Len pár krokov od domu nájdete lesy a chodníky Malých Karpát, ktoré lákajú na turistiku, cyklistiku a prechádzky so psom. Dýchajte čerstvý vzduch! Vynikajúca Dostupnosť: Stupava ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu ste v Bratislave (cca 15 min) za malú chvíľu. Atmosféra Mesta: Vychutnajte si šarm Stupavy, jej historické centrum, park a obľúbené miestne podujatia. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Exkluzívne na predaj: Priestranný 3-izbový byt s loggiou a výhľadom na Bratislavský hrad Lokalita: Podunajská – pri Malom Dunaji, Podunajské Biskupice, Bratislava Cena: 250 000 € (bez garáže, možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži) Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v tehlovej stavbe kolaudovanej v roku 2012 – „Median house. Byt sa nachádza na ideálnom poschodí (nie prvé, ani posledné) a ponúka dostatok svetla, vzduchu a krásne výhľady na Bratislavský hrad, Slavín, televíznu vežu a lesopark. Rozloha: 78 m² Podlahová plocha bytu: 72 m² Loggia: 6 m² Dispozícia: - 2 samostatné priestranné spálne - obývacia izba prepojená s kuchyňou - kuchyňa s komorou/práčovňou - samostatné WC s umývadlom - vlastná komora v byte (pivnica neprislúcha) Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom Orientácia bytu na dve svetové strany Vybavenie: - kvalitná klimatizácia - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: rúra, varný panel, digestor, umývačka riadu - samostatne stojaca chladnička s mrazničkou - práčka k dispozícii v komore/práčovni - rozvody optického internetu a TV v každej izbe Benefity: Tehlová stavba s vlastnou kotolňou a bezbariérovým prístupom Nízke mesačné náklady Tichá lokalita, blízko hrádze, Malého Dunaja a lesoparku Vrakuňa – ideálne pre šport a relax Plná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, verejná doprava Príjemná komunita, bezpečné prostredie Parkovanie: - podzemná garáž so suchým prístupom priamo do bytu ( + 25.000,-€ v prípade záujmu o kúpu) Možnosť dokúpenia garáže samostatne. Voľný kúpou Bez tiarch, k bytu prislúcha podiel na pozemku

Bosen Group Vám exkluzívne predstavuje výnimočnú príležitosť – 3-izbový rodinný byt s vlastným vchodom, veľkou záhradou a terasou v lokalite Záhorská Bystrica. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečný životný štýl v podobe súkromia rodinného domu s výhodami bytového bývania. BYT: Celková plocha bytu je 85,18 m2. K bytu je možné dokúpiť pivnicu s bezpečnostnými dverami. Byt je svetlý, priestranný a vzdušný, so vstupom na krásnu, nedávno rekonštruovanú terasu a záhradu. Typ: 3-izbový byt + veľká terasa + záhrada (rohový, vyvýšené prízemie), samostatný vchod len pre tento byt s uzamykateľnou bránou. Veľkorysá predsieňs so vstupom na samostatné wc. Obývacia izba s jedálňou: Priestranná, svetlá miestnosť s priamym výstupom na krytú terasu a záhradu. Ideálne pre spoločenské stretávania i rodinný život. Kuchyňa: Moderná kuchynská linka na mieru so zabudovanou chladničkou, umývačkou riadu a indukčnou doskou. Nechýba digestor a veľa úložného priestoru. Spálňa: Priestranná spálňa so skriňou, ktorá poskytuje dostatok miesta. Detská izba / Pracovňa: Druhá spálňa alebo detská izba s oknom do záhrady. Vhodná aj ako pracovňa v súkromí domova. Kúpeľňa: Vaňa s dvojumývadlom, úložným priestorom a LED zrkadlom. Technická miestnosť: miesto na práčku a sušičku, odkladací priestor pre upratovacie pomôcky LOKALITA: Záhorská Bystrica disponuje všetkou potrebnou vybavenosťou v pešej vzdialenosti – škôlka, základná škola, potraviny, lekáreň. Výborné napojenie na MHD a rýchly prístup do diaľničnej siete. POZEMOK: Záhrada (72 m²), Terasa 105m2 – najväčší benefit: Krytá terasa so záhradným sedením. Vyvýšené záhony, okrasné stromy a rastliny. Nová dlažba s priestorom na relax. Priestor je monitorovaný kamerovým systémom. Stav: Táto nehnuteľnosť je pripravená na okamžité využívanie a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Je ideálnym riešením pre náročnú rodinu hľadajúcu kľud a súkromie bez starostí s veľkým domom. PARKOVANIE: 3 parkovacie miesta v garáži možnosť dokúpiť ako balík k bytu. CENA: Byt: 379.000€ Pivnica: 10.000€ Parking (možnosť kúpiť 3) – 1 miesto á 15.000€ Maklér: Michal Leško, realitný maklér, +421 944 040 684, lesko@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

PREDAJ: Moderný 3 izbový byt s nádhernou 30 m² terasou a veľkou garážou – Jarná ulica, Dunajská Lužná Hľadáte nadštandardné bývanie v tichej, obľúbenej lokalite pri Bratislave? Tento priestranný a výborne riešený moderný 3 izbový byt na ulici Jarná vám ponúkne to, čo v dnešných novostavbách len ťažko nájdete — súkromie, veľkorysý priestor a terasu, ktorá zmení váš spôsob bývania. ________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ VÁS OKAMŽITE PRESVEDČIA • 30 m² TERASY CEZ CELÝ BYT Skutočný bonus, ktorý si zamilujete. Ideálna na posedenia, leňošenie, mini záhradku či grilovačky. Tieniace lamely zabezpečia príjemný chládok aj v horúčavách. • Dokonalá dispozícia – nepriechodné izby Súkromie a komfort, aký sa v novších projektoch často nevidí. • Veľká uzamykateľná garáž 24 m² (+22 000 €) Čistý, bezpečný a priestranný úložný priestor pre auto, motorku, bicykle, kočík či menšiu dielňu. • Svetlo, priestor, vzdušnosť Východno-západná orientácia zabezpečuje krásne presvetlenie počas celého dňa. ________________________________________ DISPOZÍCIA A PARAMETRE • veľký 3 izbový byt • 72 m² úžitkovej plochy • 30 m² terasa spolu až 102 m² životného priestoru • Poschodie: 3/3 s výťahom • Na poschodí sú len dva byty • Orientácia: Východ – západ ________________________________________ STAV A VYBAVENIE BYTU • novostavba z roku 2008 • moderná veľká kuchyňa v tvare U so vstavanými spotrebičmi • 3 vstavané skrine – poskytujúce dostatok úložného priestoru • klimatizácia • plastové okná so žalúziami • vlastné plynové kúrenie – mimoriadne nízke náklady • priestranná kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta s bidetom • internet a TV pripojenie ________________________________________ LOKALITA, KTORÁ RASTIE NA HODNOTE Jarná ulica sa nachádza v pokojnej časti obce Dunajská Lužná, jednej z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti Bratislavy. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj rýchle spojenie do mesta — diaľnicou, po starej ceste alebo autobusom. V pešej dostupnosti nájdete: • obchody a služby • školy a škôlky • kaviarne a reštaurácie • jazero Košariská – perfektné miesto na kúpanie a letný relax Perfektné miesto pre aktívnych ľudí, rodiny aj tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no s rýchlou dostupnosťou. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí chcú nie len bývať, ale si to aj užívať. Veľká terasa, súkromie, garáž a svetlo robia z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá sa objavuje len výnimočne. Ak vás zaujal, ozvite sa — rád vám ho ukážem osobne. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

POPIS BYTU: Ponúkame na predaj krásny, novo postavený 3 izbový byt v časti Rača, nachádzajúci sa na ulici Rudroffova v blízkosti lesov malých Karpát. Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkových 12 podlaží, vo veľmi tichej a bezpečnej lokalite Rače. Je ideálny pre pár alebo rodinu s deťmi v príjemnom prostredí. Dispozícia a vybavenie • vstupná hala a zádverie • obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, nie je kuchynská linka • samostatná špajza • dve samostatné spálne • kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, veľkým umývadlom, skrinky na mieru a prípravou na práčku • samostatné WC s umývadlom a skrinkou na mieru ktorá slúži na úložný priestor • balkón s krásnym výhľadom na Karpaty • príprava klimatizácie z každej izby • pivničná kobka, ktorá sa nachádza na tom istom podlaží ako byt K bytu patrí vnútorné garážové státie priamo v suteréne domu a vlastná plynová kotolňa pre objekt. Cena parkovacieho státia je + 15 000 € k cene bytu. LOKALITA: V blízkosti sú obchody, služby, mhd, škola, škôlka, kaviarne, reštaurácie, fitko, les - cyklotrasy, dobrá dostupnosť do centra a obchvat. K CENE TREBA PRIPOČÍTAŤ PROVÍZIU V SUME 5000,- EUR OBSAHUJÚCU KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

FEDORS GROUP Vám ponúka elegantný 3-izbový apartmán vo výnimočnom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Priestranný 3-izbový apartmán s vysokými stropmi, recepciou 24/7 a službami priamo v dome je vhodný na prémiové bývanie aj ako dlhodobá investícia v jednej z najlukratívnejších novostavieb na Slovensku .Prestížna poloha na rozmedzí Bratislavského hradného kopca, prezidentského paláca a historickej pešej zóny a pritom len pár minút od nábrežia Dunaja ponúkne rezidentom bezkonkurenčnú občiansku vybavenosť, dostupnosť a atraktívne možnosti zhodnotenia svojej nehnuteľnosti. K maximálnemu pohodliu prispievajú aj služby dennej potreby priamo v budove – potraviny, lekáreň, drogéria a kaviareň s pekárňou, každá so samostatným vstupom z ulice. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA V ponuke je viacero 3-izbových apartmánov s balkónmi a terasami s rôznou orientáciou a dispozíciou: - 3-izbové apartmány sa nachádzajú na 2.-5. podlaží - ku každému apartmánu prislúcha pivničná kobka - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - prestížna adresa pod Bratislavským hradom – bývanie v srdci Starého Mesta s neopakovateľnou atmosférou - vnútroblokový park cez 1400 m² – zelená oáza pod bratislavkým hradom - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - 3 výťahy - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 3 m - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1 CENA Cena 3-izbových apartmánov od 435 000 €

Fedors Group Vám ponúka jedinečné byty v projekte Palais Esterházy, kde sa jedinečne spája historické dedičstvo s moderným životným štýlom. Projekt Palais Esterházy, nachádzajúci sa v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta, ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, eleganciu a jedinečnosť. Táto historická budova bude zrekonštruovaná s citom pre zachovanie pôvodného charakteru a obohatená o najmodernejšie prvky, ktoré spĺňajú požiadavky náročných klientov. Top 5 výhod projektu: -Exkluzívne byty: Veľkorysé dispozície, vysoké stropy a použitie prémiových materiálov zaručujú nadštandardné bývanie. -Moderné vybavenie: Byty sú vybavené modernými technológiami, ktoré spájajú komfort s efektívnosťou. -Jedinečná lokalita: Nachádzate sa len pár krokov od kaviarní, galérií, obchodov a historických pamiatok. -História na dosah ruky: Život v budove s bohatou históriou prináša neopakovateľnú atmosféru a prestíž. -Podzemné parkovanie: Pre obyvateľov je k dispozícii moderné parkovisko s kapacitou 142 miest, vrátane nabíjacích staníc pre elektromobily. Typy bytov v projekte: 3-izbové byty: od 605 136 EUR 4-izbové byty: od 1 021 482 EUR 5-izbové byty: od 2 454 972 EUR Palais Esterházy nie je len miestom na bývanie, ale životným štýlom, ktorý spája minulosť s budúcnosťou. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú prestížne mestské bývanie alebo výnimočnú investíciu. Pre viac informácii nás kontaktujte na tel. č: +421 911 663 393

Na predaj: 3-izbový byt – Kováčska ulica sa nachádza sa na rozhraní Novéhe mesta a Starého mesta. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Kováčskej ulici s výbornou dispozíciou a príslušenstvom. Parametre bytu: podlahová plocha: 81,18 m² zimná záhrada: 7,31 m² balkón: 2,21 m² poschodie: 4. p. / výťah stavba: cca 20-ročná pivnica k bytu byt je kúpou voľný Cena: byt: 430 000 € parkovacie miesto: 30 000 € druhé parkovacie miesto: 35 000 € Výhody: tichá a obľúbená lokalita zimná záhrada a balkón pre komfortné bývanie priestranný a svetlý byt kúpou voľný – možnosť rýchleho nasťahovania

Štýlový 3-izbový byt s terasou a parkovaním pre 2 autá v rodinnej lokalite – Veľký Biel Ponúkame na predaj moderný a dizajnový 3-izbový byt s terasou (12 m²) a vlastným parkovacím státím pre dve autá (26 m²), nachádzajúci sa na Brezovej ulici v obci Veľký Biel, okres Senec. Byt sa nachádza na 1. poschodí novostavby rodinného domu so 4 bytovými jednotkami, ktorý bol skolaudovaný v roku 2018. Výmery: Úžitková plocha bytu: 84,2 m² Terasa: 12 m² 2 parkovacie miesta: 26 m² Dispozícia: Priestranná obývačka prepojená s modernou kuchyňou a vstupom na terasu, Dve samostatné spálne, Štýlová kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, Samostatné WC, Komora, Pivnica na prízemí. Vybavenie a technické parametre: Kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, digestor, indukčná varná doska, mikrovlnná a elektrická rúra, umývačka riadu). Podlahové vykurovanie – vlastné elektrické kúrenie s termostatmi v každej izbe, veľmi nízke náklady na bývanie. Predpríprava na alarm, klimatizáciu a optický internet. Okná so žalúziami pre väčšie súkromie. Napojenie na kanalizáciu. Cena: 250 000 € Skvelá príležitosť na komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Senca a Bratislavy.

Na predaj: 3-izbový byt – Kováčska ulica sa nachádza sa na rozhraní Novéhe mesta a Starého mesta. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Kováčskej ulici s výbornou dispozíciou a príslušenstvom. Parametre bytu: podlahová plocha: 81,18 m² zimná záhrada: 7,31 m² balkón: 2,21 m² poschodie: 4. p. / výťah stavba: cca 20-ročná pivnica k bytu byt je kúpou voľný Cena: byt: 430 000 € parkovacie miesto: 30 000 € druhé parkovacie miesto: 35 000 € Výhody: tichá a obľúbená lokalita zimná záhrada a balkón pre komfortné bývanie priestranný a svetlý byt kúpou voľný – možnosť rýchleho nasťahovania

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt v tichej lokalite, situovaný v staršej novostavbe z roku 2006, ktorá vyniká výnimočnou atmosférou. Byt spája výhody moderného bývania, súkromia a skvelej lokality, pričom sa nachádza v uzavretom areáli plnom zelene s kamerovým systémom, ktorý poskytuje pocit bezpečia a pokoja. Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami a obývacou izbou spojenou s kuchyňou, pričom priestranná kúpeľňa je vybavená WC. Celková podlahová plocha bytu je 83,4 m² a súčasťou je aj veľká terasa o rozlohe 24 m². Komfort bývania zvyšuje výťah a bezbariérový prístup, klimatizácia, podlahové kúrenie a exteriérové elektricky ovládané rolety. K dispozícii je aj šatník, pivnica a komora vybavená práčkou a sušičkou, zatiaľ čo do bytu vedú protipožiarne bezpečnostné dvere. Vlastný plynový kotol zabezpečuje nezávislosť a efektívne vykurovanie. K bytu patria dve parkovacie miesta v uzavretom areáli – jedno vlastné exteriérové miesto v prenájme a jedno zdieľané miesto, ideálne pre návštevy alebo druhé auto. Byt je orientovaný na juhovýchod a juhozápad, čo zaručuje množstvo prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru. Veľká súkromná terasa je ideálnym miestom na relax, posedenie s rodinou alebo priateľmi, a zároveň ponúka krásny výhľad na panorámu Bratislavy. Areál je moderný, plný zelene, s kamerovým systémom a príjemnou komunitnou atmosférou. Pre rodiny s deťmi je veľkou výhodou detské ihrisko priamo v areáli, zatiaľ čo uzamykateľná miestnosť na uloženie bicyklov, kolobežiek či kočíka poskytuje praktické riešenie pre každodenné potreby. Lokalita bytu patrí medzi veľmi atraktívne – do centra Bratislavy sa dá dostať za približne 15 minút pešo, pričom je v blízkosti Koliby a ponúka rýchly prístup do všetkých častí mesta. Okolie poskytuje množstvo možností na prechádzky a šport, pričom občianska vybavenosť a dostupnosť MHD sú výborné. Tento byt je ideálny pre rodinu, pár alebo kohokoľvek, kto hľadá tiché a bezpečné bývanie v meste, no zároveň ocení blízkosť prírody a komunitný charakter uzavretého areálu. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Ponúkame Vám na predaj moderný, svetlý a veľmi príjemne riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa v projekte Bory Bývanie na ulici Hany Ponickej v mestskej časti Bratislava Lamač. Byt je súčasťou novostavby a poskytuje komfortné bývanie v pokojnom prostredí s dostatkom zelene. Celková úžitková plocha bytu je 70,12 m², pričom k bytu patrí aj loggia o výmere 6,51 m². Spolu tak celková plocha bytu vrátane loggie predstavuje 76,63 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových piatich v bytovom dome vybavenom výťahom. Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky. Vstupná chodba ponúka dostatok miesta na úložné priestory. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou s oknom, z ktorej je priamy vstup na loggiu. Byt ďalej disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Kúpeľňa je vybavená oknom a samostatná toaleta zvyšuje komfort bývania. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá je praktickým bonusom pre uskladnenie sezónnych vecí. K bytu prislúcha aj vlastné parkovacie státie, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Bytový dom sa nachádza v peknom a udržiavanom areáli s množstvom zelene, ktorý poskytuje príjemné a bezpečné prostredie. Lokalita : 1. etapa Bory má výbornú strategickú polohu, čo sa týka dostupnosti. Zastávka MHD je len pár krokov. Projekt je situovaný pod prípojom na obchvat. Občiansku vybavenosť výborne zastrešuje nákupné centrum BORY MALL, kde nájdete modernú BILLU, poštu s veľkorysými otváracími hodinami, drogérie, lekáreň, obchody a kultúrne a športové vyžitie. V blízkosti je aj materská škola. O zdravotnú starostlivosť sa postará na pešo dostupná nemocnica BORY. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Ponúkame na predaj trojizbový. byt v novostavbe vo výstavbe. Na všetkých oknách sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Byt má prípravu na klimatizáciu. Byt bude dokončený v decembri 2026 a odovzdaný v stave holobyt. Dnes stačí uhradiť 10%. Po kolaudácii uhradíte zvyšných 90%. peknacesta.sk

PNORF - REAL ESTATE ponúka na predaj za atraktívnu cenu moderný bezbariérový 3-izbový byt v novostavbe trojpodlažného bytového domu s terasou, pivničnou kobkou a nízkymi prevádzkovými nákladmi, nachádzajúci sa v malebnom podhorí pod východným svahom Malých Karpát na Limbašskej ulici v Pezinku len 10 km od Bratislavy. DISPOZÍCIA Dispozícia 3i bytu s výmerou 74,29 m2, terasou 9,19 m2 a pivničnou kobkou 2,44 m2, chodba 10,50 m2, izba 11,82 m2, hosťovská toaleta 2,50 m2, izba 13,54 m2, šatník, 3,00 m2, kuchyňa 6,73 m2, obývacia izba 17,97 m2 a kúpeľňa s toaletou 5,79 m2. Dispozícia bytu s rozmermi miestností je vo fotogalérii. KONCEPT BYTOVÝCH DOMOV A BYTOV Päť moderných 3-podlažných bytových domov, s pivnicami (od 1,55 m2 – 2,44 m2) a výťahmi, zasadených v peknom a tichom prírodnom prostredí zahŕňa 1, 2, 3 a 4-izbové byty s úžitkovou plochou od 38 m2 do 200 m2 s balkónom, loggiou, terasou a záhradou. Byty majú otvorené dispozície spájajúce obývacie izby s kuchyňou a jedálňou, francúzske okná a bezbariérové vstupy. V každom byte bude inštalovaná príprava na chladenie, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie a prípojky internetu. Na najvyšších podlažiach bytových domov sú situované byty s terasami a peknými výhľadmi na celé okolie vinohradov. Solárny ohrev teplej vody so zateplením stavby a rekuperáciou zabezpečí energetickú triedu A0+. Každý bytový dom bude mať vlastnú plynovú kotolňu. Ku každému bytu prináleží samostatná kobka na najnižšom podlaží každého domu. Byty sa predávajú v štandardnom vyhotovení. Domy majú bezbariérové vstupy, výťahy, vonkajšie parkovanie a vnútorné parkovacie miesta v podzemných garážach s prípravou na elektromobilitu. Na prízemí bytových domov C a D sa navyše nachádzajú veľké záhradky s oplotením. TERMÍN DOKONČENIA Začiatok výstavby júl 2023. Ukončenie výstavby a kolaudácia bytových domov december 2024. ŠTANDARDNÉ VYHOTOVENIE Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení s laminátovými podlahami, interiérovými dverami, kúpeľňou so sanitou a obkladmi. K bytu prináleží samostatná pivničná kobka na najnižšom podlaží domu. TECHNICKÝ ŠTANDARD Bezbariérový vstup a výťah Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie Solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie Digitálne merače kúrenia, rekuperácie ENERGIE Energetická trieda AO+ Nízke prevádzkové náklady bytu Solárne panely na ohrev TUV na streche bytového domu Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV Rekuperačné vetranie bytu Bytové priečky z keramických tehál Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál Podlahové vykurovanie v kúpeľni Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie PARKOVANIE V obytnej lokalite je navrhnutých 98 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov bytových domov C1, C2 a C3 s prípravou na nabíjanie elektromobilov. Parkovanie nie je v cene bytu, je potrebné si ho dokúpiť. Vonkajšie parkovacie miesto 7.500,-€, garážové státie 7.500,-€. LOKALITA Nový obytný komplex je situovaný v tichej lokalite malebného prostredia vinohradov a podhoria Malých Karpát s možnosťou relaxovať pri športe alebo navštíviť množstvo prírodných a kultúrnych pamiatok. V dosahu obytného komplexu sa nachádza hypermarket Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl, nákupné centrum, zástavka MHD a iné. PREDNOSTI BÝVANIA Pokojné bývanie spájajúce výhody vidieka, malého mesta a Bratislavy, bezbariérovosť, ekologickosť, nízke prevádzkové náklady, exteriérová plocha, moderné dispozičné riešenie a vyhotovenie v štandarde. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

FEDORS GROUP ponúka na predaj 3-izbové byty v projekte VILY VEDUTA. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. Staňte sa súčasťou projektu VEDUTA a zažite bývanie, ktoré spĺňa tie najvyššie štandardy komfortu, elegancie a funkčnosti. Vedutu tvoria 4 viladomy a limitovaný počet 12 bytov s výmerou viac než 100m2. Súčasťou každej vily sú len 3 byty. Trojizbové a štvorizbové mezonety s prestrannou záhradou a veľkometrážny penthouse so strešnou terasou. Všetky byty prinášajú technologický nadštandard a vzácne súkromie. Veduta je situovaná na mieste plnom zelene, v blízkosti lesa, na mieste kde je len na skok ku kompletnej občianskej vybavenosti a službám ktoré k pohodlnému životu potrebujete. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 3-izbový byt • rozloha 106 m2 • záhrada 84-107m2 • ideálna južná orientácia • špičkový technologický štandard TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • bohaté exterierové plochy • súkromie VYBAVENIE: • hliníkové trojsklá • exteriérové screenové rolety • rekuperácia • stropné chladenie • stropné kúrenie Pre viac informácii o projekte ma kontaktujte telefonicky alebo priamo na webe projektu www.vilyveduta.sk

FEDORS GROUP Vám ponúka jedinečný 3-izbový byt v projekte Palais Esterházy, kde sa jedinečne spája historické dedičstvo s moderným životným štýlom. Projekt Palais Esterházy, nachádzajúci sa v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta, ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, eleganciu a jedinečnosť. Táto historická budova bude zrekonštruovaná s citom pre zachovanie pôvodného charakteru a obohatená o najmodernejšie prvky, ktoré spĺňajú požiadavky náročných klientov. TOP 5 VÝHOD: -Exkluzívne byty: Veľkorysé dispozície, vysoké stropy a použitie prémiových materiálov zaručujú nadštandardné bývanie. -Moderné vybavenie: Byty sú vybavené modernými technológiami, ktoré spájajú komfort s efektívnosťou. -Jedinečná lokalita: Nachádzate sa len pár krokov od kaviarní, galérií, obchodov a historických pamiatok. -História na dosah ruky: Život v budove s bohatou históriou prináša neopakovateľnú atmosféru a prestíž. -Podzemné parkovanie: Pre obyvateľov je k dispozícii moderné parkovisko s kapacitou 142 miest, vrátane nabíjacích staníc pre elektromobily. TYPY BYTOV V PROJEKTE: 3-izbové byty: od 844 652 EUR 4-izbové byty: od 1 052 126 EUR 5-izbové byty: od 2 528 621 EUR Palais Esterházy nie je len miestom na bývanie, ale životným štýlom, ktorý spája minulosť s budúcnosťou. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú prestížne mestské bývanie alebo výnimočnú investíciu. Pre viac informácii nás kontaktujte na tel. č: +421 911 663 393

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 3 izbového bytu s balkónom vo vyhľadávanej a tichej lokalite na ul. Jána Ondruša v Stupave. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie. BYT: Byt sa nachádza na druhom poschodí z troch a jeho celková výmera predstavuje 66,63 m2. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je rozdelená na: zádverie, obývacia izba funkčne prepojená s kuchyňou, spálňa, detská izba, chodba, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z obývacej izby je prístupný balkón so západnou orientáciou o výmere 6,1 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka na vrchom podlaží bytového domu a vonkajšie parkovacie státie. O komfort bývania najmä v letných mesiacoch sa postará klimatizácia umiestnená na chodbe. ŠTANDARD VYBAVENIA: Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2019. Následne bol byt dokončený do vyhotovenia štandard. Pri dokončovaní do vyhotovenia „štandard“ boli použité kvalitné materiály. Vkusné spracovanie štandardu vytvára príjemnú atmosféru a podtrhuje trendy moderného bývania. viď 3D: https://my.matterport.com/show/?m=JJXiJYjmdwz VÝHODY: skvelá lokalita iba pár minút od centra Stupavy vonkajšie parkovacie státie v cene pivnica balkón slnečná orientácia kompletne zariadený klimatizácia 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=JJXiJYjmdwz Cena 225.000 € V prípade akýchkoľvek ďalších informácii nás neváhajte kontaktovať. AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.aesgroup.sk

FEDORS GROUP Vám ponúka prémiový 3-izbový apartmán vo výnimočnom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Priestranný 3-izbový apartmán ponúka bývanie pre tých, ktorí chcú viac – viac priestoru, viac komfortu a viac atmosféry Starého Mesta na prestížnej adrese pod Hradom. Vysoké stropy, súkromný park vo vnútrobloku, recepcia 24/7, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby so samostatným vstupom tvoria kombináciu, ktorú inde v centre Bratislavy nenájdete. A to všetko len pár krokov od Bratislavského hradu, Slavína a najkrajších dominánt historického centra ako Domu sv. Martina, Prezidentského paláca či Hviezdoslavovho námestia. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA V ponuke je viacero 3-izbových apartmánov s balkónmi a terasami s rôznou orientáciou a dispozíciou: - 3-izbové apartmány sa nachádzajú na 2.-5. podlaží - ku každému apartmánu prislúcha pivničná kobka - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - prestížna adresa pod Bratislavským hradom – bývanie v srdci Starého Mesta s neopakovateľnou atmosférou - vnútroblokový park cez 1400 m² – zelená oáza pod bratislavkým hradom - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - 3 výťahy - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 3 m - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1 CENA Cena 3-izbových apartmánov od 435 000 €