3 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom reprezentatívneho, veľkometrážneho bytu, ktorý uspokojí tú najnáročnejšiu klientelu hľadajúcu kvalitu, komfort a prestížnu adresu v Starom Meste. Ide o výnimočný mestský byt po kompletnej, nadštandardnej a práve dokončenej rekonštrukcii, ešte NEOBÝVANÝ, situovaný na jednej z najžiadanejších ulíc bratislavského Starého Mesta – na Grösslingovej. Byt je veľkorysý s úžitkovou plochou vyše 90 m², s možnosťou priameho vstupu na veľkú terasu orientovanú do tichého vnútrobloku, s murovanou pivnicou, čo je v centre absolútna rarita, s možnosťou dokúpiť vlastnú garáž vo dvore bytového domu domu. Prečo táto lokalita a byt osloví práve vás? Historické centrum Starého Mesta – adresa, ktorá si drží hodnotu. Bývanie tu predstavuje synonymum pre mestský životný štýl bez kompromisov: • Historické centrum na dosah: pešou chôdzou ste okamžite v centre diania, napriek tomu si užívate pokoj tichej lokality. • Kompletná infraštruktúra: všetko, čo potrebujete k životu je vzdialené len pár minút – od nákupných centier Eurovea a Nivy, cez reštaurácie, kaviarne, až po relax pri rieke Dunaj. • Investičný potenciál: nehnuteľnosti v tejto časti Starého Mesta si dlhodobo udržiavajú a zvyšujú svoju hodnotu, čo z tohto bytu robí nielen domov, ale aj inteligentnú investíciu do budúcnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Adresa: Bratislava I – Staré Mesto, Grösslingová ul. 8 • Typ: 2,5-izbový veľkometrážny byt • Stav: kompletná čerstvá, náročná rekonštrukcia, byt ešte nebol obývaný • Výmera: 96,30 m² - byt: 90,30 m² - pivnica: 6,00 m² - veľká terasa v užívaní bytu (ideálne na súkromné posedenia) • Poschodie: 2./4 • Výťah: áno • Parkovanie: vlastná garáž vo dvore patriaca k bytu, ktorú je možné dokúpiť + rezidenčné parkovanie pred domom • K dispozícii: ihneď DISPOZÍCIA A POCIT Z PRIESTORU: Byt je orientovaný prevažne na JZ do tichého vnútrobloku, čo znamená svetlo a pokoj – ideálne pri centre. Denná časť je otvorená: obývacia izba spojená s kuchyňou má priamy vstup na terasu – presne tak, ako to dnes náročnejší klienti očakávajú. Veľká spálňa má dostatok miesta aj na pracovný kút, šatník a rovnako výstup na terasu – ranná káva bez toho, aby ste opustili byt. K tomu šatník na chodbe, technická miestnosť, 2x WC (hlavná kúpeľňa + samostatné WC s bidetom) – komfort na úrovni moderného mestského bývania. NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE A BENEFITY BYTU: Byt prešiel kompletnou, náročnou rekonštrukciou a je pripravený pre nového majiteľa. Kľúčové Vlastnosti: • Priestrannosť a Dispozícia: veľkorysá celková plocha 96,30 m² (byt 90,30 m² + pivnica 6,00 m²) s 2,5-izbovou dispozíciou. • Unikátna Terasa: ako hlavný benefit a únik do súkromia slúži nádherná terasa v užívaní bytu, prístupná priamo z obývacej izby aj spálne – ideálne miesto pre rannú kávu alebo večerný relax. • Parkovanie bez starostí: vlastná garáž priamo vo dvore patriaca k bytu rieši najväčší problém parkovania v centre mesta. K dispozícii je aj rezidenčné parkovanie pred domom. • Prvotriedne Materiály: - repasované drevené parkety v izbách. - nové drevené okná a bezfalcové interiérové dvere. - keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a šatníku. • Kúpeľňa a 2x WC: komfort zaisťujú dve sociálne zariadenia: hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom, voľne stojacou vaňou a WC, a druhé samostatné WC s bidetom. • Kuchyňa: kompletne vybavená modernou kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi. • Bezpečnosť: bezpečnostné dvere a audiovrátnik pre váš pokoj. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY: • pre náročného jednotlivca alebo pár, ktorý chce mestský život na úrovni, a nechce robiť kompromisy • pre klienta, ktorý potrebuje garáž priamo k bytu v centre • pre niekoho, kto hľadá aj reprezentatívny mestský priestor – napr. kombinácia bývania a sídla firmy / ateliéru / kancelárie • pre kupujúceho, ktorý vníma budúcu hodnotu lokality – centrum sa rozrastá smerom k Dunaju a byty s terasou sú tu na trhu limitované ČO ROBÍ TÚTO PONUKU VÝNIMOČNOU: 1. Staré Mesto – vynikajúca poloha: tichá ulica, pritom všade pešo 2. Veľká terasa do vnútrobloku: súkromie, nefúka, nepočuť mesto 3. Vlastná garáž v centre: zásadná pridaná hodnota a investičný argument 4. Komplet rekonštrukcia – ešte neobývaný byt: stačí sa nasťahovať 5. Veľkometrážny 2,5-i byt: dnes veľmi nedostatkový segment 6. Rastúca atraktivita centra a downtownu: predpoklad dlhodobého zhodnotenia CENA: 530 000 EUR + možnosť dokúpiť garáž k bytu, nachádzajúcu sa vo dvore bytového domu - cena dohodou Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

REWIN reality Vám ponúka na predaj priestranný 3,5 -izbový byt s terasou a balkónom v pokojnom Malom Bieli. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výhody bytu s pocitom domu, tento svetlý 3,5-izbový byt v Malom Bieli vás okamžite osloví. Nachádza sa v rodinnom dome so štyrmi bytovými jednotkami, čo prináša príjemnú mieru súkromia, minimum hluku a veľmi pokojné susedstvo. Dom bol kolaudovaný v roku 2004, ide teda o novšiu, kvalitne postavenú stavbu s lepšími technickými štandardmi. Dispozícia a vybavenie Byt disponuje veľkorysou výmerou 84,14 m², ku ktorej navyše patrí terasa aj balkón orientovaný do tichej zelene za domom. Prízemie: Vstupná predsieň plynule nadväzuje na jednotlivé miestnosti. Obývacia izba je svetlá, priestranná a má výstup na terasu. Je prepojená s kuchyňou ktorá je kompletne zariadená – elektrická varná doska, digestor, samostatná chladnička, umývačka Whirlpool. Na prízemí sa nachádza samostatná toaleta. Poschodie: 2 samostatné spálne na poschodí sú nepriechodné a orientované do pokojnej časti pozemku. Na poschodí je aktuálne otvorená hala pred spálňami, ktorú majiteľ kedysi prepojil so zvyškom priestoru. Tento priestor je možné jednoducho znova uzavrieť a vytvoriť tretiu samostatnú izbu – detskú, pracovňu či hosťovskú. Nachádza sa tu aj priestranná kúpeľňa s vaňou a druhu toaletou. Nad bytom sa nachádza pochôdzna povala o výmere cca 20 m², ktorá ponúka veľký a praktický úložný priestor. Technický stav Dom je postavený z keramických tvárnic, so železobetónovými základmi a strešnou krytinou Bramac. V byte sú plastové okná s izolačným dvojsklom, bezpečnostné vstupné dvere a kúrenie zabezpečuje plynový kotol formou teplovodných radiátorov. Byt sa predáva kompletne zariadený, bez potreby ďalších investícií. Parkovanie a pozemok K bytu prislúcha vlastné vyhradené parkovacie státie priamo pri dome. Okrem toho sú v rámci spoločného, uzatvoreného dvora k dispozícii aj ďalšie parkovacie miesta pre návštevy, čo v tejto lokalite predstavuje veľký bonus. Spoločný pozemok okolo domu je upravený, ponúka priestor na detské hry, posedenia aj pohyb so psom. Fotky exteriéru na vyžiadanie zašleme mailom. Lokalita a okolie Malý Biel je vyhľadávaný pre svoje tiché prostredie, zeleň a rodinný charakter. Doslova pár krokov od domu sa nachádza jazero a les, ideálne na prechádzky a oddych v prírode. Zároveň je obec výborne napojená na Senec aj Bratislavu, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinné či párové bývanie.

REWIN reality Vám ponúka na predaj priestranný 3,5 -izbový byt s terasou a balkónom v pokojnom Malom Bieli. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výhody bytu s pocitom domu, tento svetlý 3,5-izbový byt v Malom Bieli vás okamžite osloví. Nachádza sa v rodinnom dome so štyrmi bytovými jednotkami, čo prináša príjemnú mieru súkromia, minimum hluku a veľmi pokojné susedstvo. Dom bol kolaudovaný v roku 2004, ide teda o novšiu, kvalitne postavenú stavbu s lepšími technickými štandardmi. Dispozícia a vybavenie Byt disponuje veľkorysou výmerou 84,14 m², ku ktorej navyše patrí terasa aj balkón orientovaný do tichej zelene za domom. Prízemie: Vstupná predsieň plynule nadväzuje na jednotlivé miestnosti. Obývacia izba je svetlá, priestranná a má výstup na terasu. Je prepojená s kuchyňou ktorá je kompletne zariadená – elektrická varná doska, digestor, samostatná chladnička, umývačka Whirlpool. Na prízemí sa nachádza samostatná toaleta. Poschodie: 2 samostatné spálne na poschodí sú nepriechodné a orientované do pokojnej časti pozemku. Na poschodí je aktuálne otvorená hala pred spálňami, ktorú majiteľ kedysi prepojil so zvyškom priestoru. Tento priestor je možné jednoducho znova uzavrieť a vytvoriť tretiu samostatnú izbu – detskú, pracovňu či hosťovskú. Nachádza sa tu aj priestranná kúpeľňa s vaňou a druhu toaletou. Nad bytom sa nachádza pochôdzna povala o výmere cca 20 m², ktorá ponúka veľký a praktický úložný priestor. Technický stav Dom je postavený z keramických tvárnic, so železobetónovými základmi a strešnou krytinou Bramac. V byte sú plastové okná s izolačným dvojsklom, bezpečnostné vstupné dvere a kúrenie zabezpečuje plynový kotol formou teplovodných radiátorov. Byt sa predáva kompletne zariadený, bez potreby ďalších investícií. Parkovanie a pozemok K bytu prislúcha vlastné vyhradené parkovacie státie priamo pri dome. Okrem toho sú v rámci spoločného, uzatvoreného dvora k dispozícii aj ďalšie parkovacie miesta pre návštevy, čo v tejto lokalite predstavuje veľký bonus. Spoločný pozemok okolo domu je upravený, ponúka priestor na detské hry, posedenia aj pohyb so psom. Fotky exteriéru na vyžiadanie zašleme mailom. Lokalita a okolie Malý Biel je vyhľadávaný pre svoje tiché prostredie, zeleň a rodinný charakter. Doslova pár krokov od domu sa nachádza jazero a les, ideálne na prechádzky a oddych v prírode. Zároveň je obec výborne napojená na Senec aj Bratislavu, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinné či párové bývanie.

Ponúkame Vám na PREDAJ útulný 3 izbový v kľudnej lokalite mesta, na ul. Cesta Mládeže, len pár minút od centre mesta Malacky. Byt je súčasťou bytového domu bez výťahu, nachádzajúci sa na 2. poschodí s počtom bytov 4. Bytový dom prešiel rekonštrukciou strechy, taktiež vonkajším zateplením a novou fasádou bytového domu, taktiež boli vymenené hromozvody a komíny boli nanovo oplechované. Celková výmera bytu predstavuje 78 m2. Byt sa nachádza na 2 poschodí z celkových 2 poschodí. K bytu prislúchajú 3 murované pivnice o výmere 2,4 m2, 8,7 m2 a 15 m2 a betónová garáž nachádzajúca sa vo dvore byt. domu. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, cez ktorú sa vchádza do kuchyne, kúpeľne, detskej izby a obývacej miestnosti. Kuchyňa je samostatnou miestnosťou, jej súčasťou je komora. Ďalšie dve miestnosti v byte slúžia ako detská izba a obývačka, cez ktorú sa vchádza do menšej izby. Kúpeľňa a toaleta sú v byte samostatne oddelené. Jadro v byte je murované. Kúrenie bytu je riešené pomocou plynového kotla v kombinácii s radiátormi. Byt prešiel v priebehu 10 rokov čiastočnou rekonštrukciou v rámci výmeny podláh a výmenou plastových. Radiátory prešli taktiež výmenou, a to cca pred 5 rokmi. VYBAVENIE BYTU: Pôvodná kuchynská linka vybavená elektrospotrebičmi, a to: plynovým sporákom, elektric. rúrou a digestorom. V kúpeľni bytu sa nachádza umývadlo, kúpeľňový nábytok a vaňa. V detskej izbe sa nachádza vstavaná skriňa s nábytkom (viď fotodokumentácia). V celom byte sú na podlahách osadené plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou v kúpeľni. V byte zostáva nábytok, prípadne je možné byt podľa požiadaviek klienta vypratať. Byt pôsobí príjemným dojmom, jeho lokalita, možnosť parkovania a aj dostatočný úložný priestor v pivniciach robí byt veľmi zaujímavou nehnuteľnosťou. Súčastný stav bytu ponúka možnosti postupej rekonštrukcie v rámci modernizácie bytu, prípadne ak je klient menej náročný je možné byt okamžite obývať. BENEFITY BYTU: - zariadený byt - 3 pivnice - garáž - príjemná lokalita LOKALITA: Lokalita bytového domu je kľudnou - tichšou časťou, obklopená zeleňou v dobrou dostupnosťou do centra mesta. Priamo za bytovým domom sa nachádza osadená garáž na parkovanie 1 auta. V tesnej blízkosti bytu sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, pekáreň, okresný úrad, banky, kaviarne aj zastávka autobusu. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Byt bol predaný a odovzdaný novým majiteľom, inzerát slúži už len na marketingové účely. Miriam Gallová z realitnej kancelárie Expat Experts, Vám ponúka exkluzívne na predaj, jedinečný 3 izbový byt (apartmán), v dlho očakávanom projekte PRÍSTAVNÁ 1, ktorý sa nachádza v pešej dostupnosti od OBĽÚBENEJ Staromestskej časti DOWN-TOWN. Celková výmera apartmánu je ŠTEDRÝCH 116m2, ktorá pozostáva z rozlohy bytu 79,6m2 a terasy o výmere 33,6m2, ktorá sa tiahne pozdĺž celého bytu a z ktorej si vychutnáte príjemný VÝHĽAD na rieku Dunaj a na časť Starého mesta. Výmera pivničnej kobky na poschodí je 2,3m2. Byt sa nachádza na 5.p/ 8.p. na ktoré sa pohodlne vyveziete dvoma modrenými VÝŤAHMI Lokalita a naozaj vysoký štandard projektu so vstupnou lobby, vybavenou recepciou, obchodnými priestormi (škôlka či reštaurácia, atď.), svojim obyvateľom ponúka unikátne a komfortné bývanie. Môže sa taktiež pochváliť perfektnou občianskou vybavenosťou, ktorej súčasťou sú v blízkosti aj škôlky, školy a detské ihriská, čím stáva sa tento byt IDEÁLNY PRE NÁROČNÚ RODINU, ktorá preferuje život v tejto časti Bratislavy a výborným napojením na diaľnicu D1 či D4/R7. Predáva sa v prevedení VYSOKÝ štandard, bez kuchynskej linky, ktorú si vie ale nový majiteľ dokončiť podľa svojich predstáv. V byte je inštalované STROPNÉ CHLADENIE, externé hliníkové žalúzie, veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom, či optický internet. Určite si pozrite VIDEO PREZENTÁCIU k bytu na linku, alebo skopírovaním linku do Vášho internetového prehliadača: https://www.youtube.com/watch?v=spGRWvxXaOI A 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU bytu na linku: https://my.matterport.com/show/?m=2bquauq87Ur Dispozícia: Do bytu sa vchádza cez dlhšiu vstupnú chodbu rovno až do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou. Po ľavej strane vstupnej chodby sa nachádzajú dve izby a na napravo samostatná kúpeľňa a samostatné wc. Okolo celého bytu sa tiahne terasa, na ktorú sa dá vyjsť z každej izby. Predpokladané náklady na bývanie sú 230,- EUR Cena: Cenu tohto jedinečného bytu v krásnom novom projekte a nadštandardnom prevedení je 455.000,- EUR K bytu je možné prikúpiť až 2 parkovacie státia v podzemných garážach obytného domu. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Som si istá, že jeho potenciál oceníte rovnako ako ja. Viac informácií: V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Gallová, tel: +421 940 609 235, gallova@expat.sk. @ideálny pre náročnú rodinu @výborná lokalita @2 PRÍSTAVNÁ 1 @1 predané

Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný, svetlý 3 a pol izbový byt v lokalite Rača, Na pasekách, v pokojnej štvrti na okraji obce. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4, v tehlovom dome bez výťahu, ktorý prešiel v roku 2009 kompletnou rekonštrukciou /nové okná, vstupné dvere, strecha, kanalizácia, zateplená fasáda/. Má vysoké stropy (310cm), tehlová stavba. Celková výmera bytu je 130 m2. K bytu patrí pivnica. Byt pozostáva z predsiene s veľkým úložným priestorom, 2 nepriechodných spální so šatníkmi, obývačky, kuchyne so vstupom na jednu z 2 lodžií, kúpeľne s oknom a WC, samostatným WC a komorou. Dispozícia sa môže meniť podľa potrieb vlastníka. Na podlahách sú parkety a palubovka. Byt prešiel v roku 2012 kompletnou rekonštrukciou. Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom. Orientácia bytu je na JV a JZ. Byt je v osobnom vlastníctve, kúpou voľný. K bytu je možné dokúpiť veľkú garáž 35 m2 s odkladacím priestorom na záhradné náradie za 35.000 eur. Byt sa predáva NEZARIADENÝ. Mesačné náklady: Poplatky správcovi 90€ (3 osoby) Plyn 40€ Elektrická energia 55€ Do bytu je dovedený optický internet. V bytovom dome je 11 bytov. V okolí domu je zeleň. Výhodou je veľký park s ping-pongovým stolom, lavičkami, krbom a rohovým sedením vhodným na víkendový relax a odpočinok po práci. Na konci ulice je zastávka MHD smerom na Zlaté piesky, Vajnory a Raču, detské ihrisko na ulici, škôlka aj obchod v pešej dostupnosti. Dopravne spojenie autom na obchvat cca 5 minút. Cena bytu 298.000,- EUR + samostatne stojaca garáž 35.000,- EUR - nie je podmienka kúpy spolu s bytom. Kontakt: Kristína Kubíková, +421 940 609 230, kubikova@expat.sk Tešíme sa Vás na obhliadke. @1 predané @1 iba u nás

Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj 3 - izbový slnečný byt (možnosť prerobiť na 4i byt) v blízkosti jazera Štrkovec na Drieňovej ulici v Ružinove. Byt sa nachádza na 2. poschodí (z 8), 1 x výťah, bezbariérový prístup. Byt sa nachádza v polyfunkčnom projekte BORIA s výhľadom na Prešovskú ulicu (kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba a 1 izba) hlavná spálňa má výhľad do tichého uzavretého vnútrobloku so zeleňou a detským ihriskom. Výmera bytu je 81m2, priestranná loggia má výmeru 8,5 m2, balkóny majú výmeru 3 m2. K bytu prislúcha suchá a čistá pivničná kobka na -1. poschodí s výmerou 3,5 m2 . Na prízemí vo vchode sa nachádza spoločný samostatný uzavretý priestor pre bicykle a kočíky. Dispozícia: Byt má vstupnú halu so vstavanou skriňou, z haly je priamy vstup do obývacej izby, s loggiou (8,5 m2), samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou (12,2 m2) a balkónom, detská izba, hlavná spálňa, kúpeľňa (umývadlo, sprchovací kút, toaleta), samostatná toaleta s umývadlom, samostatný sklad (aktuálne je v ňom práčka). Veľkorysá kuchynská linka s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná plynová varná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, samostatná chladnička s mrazničkou). Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je laminátová podlaha, v kúpeľni a samostatnej toalete je keramická dlažba a obklad. V obývačke je osadená klimatizácia, v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie) Okná a vstupné dvere na loggie sú plastové s izolačným dvojsklom, so sieťkami proti hmyzu a exteriérovými žalúziami. Prerobenie na 4izb byt je navrhnuté v priloženom pôdoryse, kde z pôvodnej samostatnej kuchyne môže vzniknúť plnohodnotná tretia spálňa (12,5 m2) s balkónom a kuchynská linka je navrhnutá v obývacej izbe spolu s jedálenským stolom. Taktiež kúpelňa je zväčšená a je v nej navrhnutá vaňa, 2 umývadlá a toaleta. Bytový dom: Obľúbený polyfunkčný komplex BORIA bol kolaudovaný v roku 2006, (autori: Cakov - Makara), v 12. ročníku súťaže Stavba roka 2006 získal cenu Prvej stavebnej sporiteľne, a. s. BYTOVÝ DOM ROKA 2006 vo všetkých kategóriách. Na prízemí sa nachádzajú prevádzky kvetinárstva, kaviarne, bistro/reštaurácia, vinotéka, obchod so svietidlami, dentálna klinika, vital studio. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a SWAN (optika), spoločné priestory sú monitorované kamerami so záznamom, k dispozícii je pre rezidentov a užívateľov bytov 24 hod. recepcia. Lokalita: Drieňová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, v blízkosti jazera Štrkovec, s výbornou občianskou vybavenosťou - škola, materské školy, supermarket Billa, nemocnica s poliklinikou Ružinov, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 3 min MHD. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk @1 iba u nás @jazero Štrkovec @skvelá lokalita @2 BORIA

Priestranný 3i byt 111 m², 2 loggie, samostatná kuchyňa, pivnica, možnosť garáže, Lamač Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný 3-izbový byt (možnosť prerobiť na 4i byt) s celkovou výmerou 111 m², ktorý zaujme výnimočne veľkou obývacou izbou, dvoma loggiami a praktickou dispozíciou s množstvom úložného aj obytného priestoru. Byt sa nachádza na 6. poschodí (z 9) v bytovom dome s výťahom, v tichej a zelenej lokalite Lamača na Bakošovej ulici – ideálne prostredie pre rodinné bývanie aj pohodlné mestské fungovanie. Dispozícia a vybavenie: Byt ponúka veľmi funkčné a nadštandardne priestranné dispozičné riešenie. Dominantou nehnuteľnosti je veľká obývacia izba s výmerou 31,29 m², ktorá svojimi rozmermi umožňuje komfortné zariadenie obytnej, jedálenskej aj pracovnej zóny. Z obývacej izby je prístup na hlavnú zasklenú loggiu s výmerou 7,04 m², orientovanú do tichého a príjemného prostredia. Kuchyňa s plochou 11,46 m² je samostatná, s oknom a prirodzeným vetraním. Priamo pri nej sa nachádza praktická komora/špajza o veľkosti 1,55 m², ktorá ponúka doplnkový úložný priestor a zvyšuje komfort každodenného fungovania. Byt disponuje dvomi samostatnými spálňami – jednou s výmerou 14,28 m² a druhou o veľkosti 12,52 m². Jedna z nich má vstup na druhú, menšiu loggiu 2,56m2. Obe izby sú situované mimo rušných komunikácií, čo zabezpečuje tiché a nerušené bývanie. Kúpeľňa má rozlohu 5,40 m² a je vybavená sprchovým kútom a dvomi umývadlami, čo je praktické najmä pre domácnosti s viacerými členmi. Samostatná toaleta má plochu 1,55 m². Vstupná chodba o veľkosti 11,06 m² ponúka priestor na osadenie vstavaného šatníka či ďalších úložných riešení. Súčasťou bytu je aj pivnica na prízemí bytového domu s výmerou 2,10 m², vhodná na uloženie sezónnych vecí alebo športového vybavenia. Vďaka veľkorysému priestoru hlavnej obytnej časti je možné v budúcnosti upraviť dispozíciu bytu na plnohodnotný 4-izbový byt, a to bez zásadných stavebných zásahov. Technický stav: Byt je vo veľmi dobre udržiavanom stave, pripravený na okamžité bývanie. Technické riešenia zodpovedajú obdobiu výstavby a poskytujú kvalitný základ aj pre modernizáciu podľa individuálneho vkusu kupujúceho. Okná sú plastové, väčšia loggia je zasklená, podlahy a interiérové prvky sú zachovalé a plne funkčné. Kúrenie aj ohrev teplej vody sú zabezpečované vlastným kotlom, čo prispieva k stabilným mesačným nákladom. Súčasťou je aj pivnica na prízemí, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Možnosti parkovania: K bytu je možné dokúpiť samostatnú garáž v rámci bytového domu (cca 18 m²), prípadne uzavreté parkovacie státie v suteréne. Obe možnosti predstavujú komfortné a bezpečné parkovanie priamo v dome – veľká výhoda najmä v zimných mesiacoch. Lokalita: Lamač je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú vyriešiť bývanie v pokojnom prostredí, ale zároveň nechcú stratiť výborné spojenie s mestom. V pešej dostupnosti bytového domu nájdete: - potraviny, kaviarne a menšie obchodíky - základnú školu aj škôlku - lekáreň, zdravotné stredisko - športoviská a ihriská - MHD zastávky Byt je situovaný v zóne s bohatou zeleňou a množstvom miest na prechádzky či šport. Obrovským benefitom je tiež rýchle napojenie na diaľničný obchvat, ako aj blízkosť nákupného centra Bory Mall, Metro, Hornbach – všetko v dosahu pár minút autom. Cena a doplňujúce informácie: Cena bytu: 390 000 € Možnosť dokúpiť samostatné garážové státie za 40 000 € + parkovacie miesto pod bytovým domom za 30 000€ (kúpa parkovacích miest nie je podmienená s kúpou bytu). Byt je vhodný aj na financovanie hypotekárnym úverom. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Filip Graus, +421 948 159 879, graus@expat.sk

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj 3 izbový byt - 86 m², lokalita Petržalka, Lúky. Dispozícia bytu: obývacia miestnosť, spálňa, izba, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, chodba. Úžitková plocha bytu je 75 m² + dva krát 5 m² loggia. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na 7. poschodí, s dvoma výťahmi. Holíčska ulica je ulica v Bratislave, v mestskej časti Petržalka. Nachádza sa v miestnej časti Lúky. Tak, ako aj celá Petržalka, oplýva kompletnou občianskou vybavenosťou. Obchody, benzínové pumpy, strediská pre mládež a dôchodcov, kultúrny dom, kostol, lekár, lekáreň, zdravotné stredisko, nákupné centrum, jazero Draždiak. Množstvo spojov MHD. Priamo pod bytovým domom sa nachádza Terno, Teta drogéria, Fitness centrum, zastávka MHD, 1km od bytovky sa nachádza jazero Draždiak. V oblasti je mnoho parkov a zelene. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0903596333 alebo e-mailom na info@byvo.sk

Sisters real Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. Miesto, kde ráno začína výhľadom na zelené svahy Malých Karpát a večer končí tichom, ktoré dnes už nájdete MÁLOKDE. - VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ - PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. DOM: 3 izbový - celková výmera je 82 m2 + 100 m2 pozemok. Moderný rodinný - dvojdom je dvojpodlažný s výbornou dispozíciou a krásnym výhľadom. Dvojdomy ponúkajú modernú architektúru s dôrazom na čisté línie a funkčnosť. DISPOZÍCIA: 1. NP - vstupné zádverie, kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu a pozemok, toaleta a exterierový sklad. 2. NP - 2x spálňa, kúpeľňa s toaletou. VYHOTOVENIE: Domy sú ponúkané v prevedení holodom s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. KOLAUDÁCIA: 4. kvartál 2027 CENA: 234.990€ / 244.990€ Dohodnite si stretnutie ešte dnes a radi Vám predstavíme celý projekt.

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. Apartmán o výmere 93,32 m2 vrátane terasy sa nachádza v modernej novostavbe (rok 2025) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + NOVOSTAVBA PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2024) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + WELLNESS + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK (pripravujeme) PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

BL Reality, s.r.o. ponúka na predaj praktický 3 izbový byt s balkónom, klimatizáciou a parkovacím státím v radovej zástavbe, v obľúbenej časti – Lipová ul., Bernolákovo – JUH. Nachádza sa v novšej tehlovej stavbe z r. 2012. Podlahová plocha – 69,4 m2; + balkón 4,8 m2; CELKOM – 74,2 m2; + parkovacie státie – 9 m2. Izby sú neprechodné, obývacia izba spojená s kuchynskou časťou s výstupom na väčší balkón, kúpeľňa s vaňou, oddelené wc, samostatná komora (odkladací priestor). Kuchynská linka na mieru so všetkými elektrospotrebičmi (umývačka riadu, digestor, elektrický sporák so sklokeramickou varnou doskou, kombinovaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, práčka v kúpeľni). Nová klimatizácia zn. Samsung, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Úplne nová podlaha v obyvacej izbe s kuchyňou. Dostatok úložného priestoru - 2x vstavaná šatníková skriňa (izby), komora/technická miestnosť. Slnečná orientácia (obývacia izba, izba) – J, druhá izba – S. Naozaj nízke mesačné náklady vďaka vlastnému kúreniu, plynový kotol zn. Viessmann: CELKOM cca – 140,-€/ 3 osoby, + internet. Internet, TV – optika, T -Com. Nachádza sa v radovej zástavbe v zateplenom tehlovom bytovom dome na 1. poschodí (pod bytom a nad ním je ešte iný byt) z 2 poschodí, bez výťahu. Nemá energetický certifikát. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – MŠ, ZŠ (! v obci je bezplatný Školský autobus), ZÚŠ, pošta, detské ihrisko, v blízkosti nákupné centrum (Billa, DM drogéria a iné, kaviareň), Lidl a pod. Rýchly prístup do Bratislavy – v blízkosti BUS zastávka, v dosahu železničná stanica. Veľmi dobré podmienky aj pre voľnočasové aktivity – cyklochodník, golfový rezort, jazerá v Ivanke pri Dunaji, Jazdecká škola Zálesie, Slnečné jazerá Senec a pod. Parkovacie státie + 10 tis. Cena celkom - byt + parkovacie státie - 189,9 tis. Cena je už s províziou rk. K bytu je aj podiel na pozemku pod bytovým domom a chodníku pred ním. Treba vidieť. Kúpou voľný ! Rád Vám bezplatne poradím pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností a s tým spojenými postupmi, kľudne zavolajte. Priamy kontakt: Števo ŤUREK, Mgr. - 0905 989 936, turek@BLREALITY.COM .

Slovakia Sotheby’s Int. Realty exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt nachádzajúci sa 2. poschodí s výťahom v srdci bratislavského Starého Mesta na Mikulášskej ulici. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2002. Dispozične byt pozostáva z priestrannej klimatizovanej obývacej zóny s výmerou viac ako 32 m². Vzhľadom k jej veľkorysosti, ako aj početnosti okien a ich rozmiestneniu je možné daný priestor predeliť, čím vzniknú 2 samostatné izby. Na dennú časť nadväzuje kompletne vybavená kuchyňa s jedálenskou zónou, ktorá ponúka pohodlné stolovanie aj pre 6 osôb. Benefitom je priamy vstup na balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku plného zelene s čiastočným výhľadom na Bratislavský hrad. Nočná časť disponuje 2 spálňami so spoločnou kúpeľňou, k dispozícii je i samostatná toaleta. Pri vstupe do bytu sa nachádza šatník s dostatkom úložného priestoru. Byt sa ponúka kompletne zariadený. Parkovanie je zabezpečené 1 garážovým státím priamo v bytovom dome (30 000,- EUR). Výhodou lokality je vjazd do privátnej zóny určenej len pre rezidentov. Vzhľadom na polohu bytu, ako aj jeho výmeru, radíme túto nehnuteľnosť medzi výborné investičné príležitosti na trhu.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj luxusný byt na 8. poschodí ikonickej rezidenčnej veže Eurovea Tower, ktorá sa stala novým symbolom moderného bývania v Bratislave. Interiér s výmerou 126 m² dopĺňa terasa o rozlohe 29 m², ktorá poskytuje výhľady na Bratislavský hrad, Dunaj a panorámu mesta. Pôvodná štvorizbová dispozícia bola upravená na priestranný trojizbový byt, ktorý reflektuje estetiku svetla, oblých architektonických línií a materiálovej jednotnosti. Denná časť začína vstupnou halou, ktorá plynule prechádza do veľkorysej obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi značky Miele. Zásadnými prvkami dizajnu sú závesná konzola s lineárnym ohniskom, svietidlá BOMMA a ručne vyrábané sklenené lustre. Výrazným benefitom je priame prepojenie interiéru s exteriérom cez terasu, ktorá sleduje oblúkovitý tvar fasády veže. Nočná zóna zahŕňa hlavnú spálňu so vstavaným walk-in šatníkom, ktorý vznikol spojením dvoch miestností. Kúpeľňa s voľne stojacou vaňou a walk-in sprchovým kútom je opticky prepojená so spálňou cez presklenú stenu so zatmaveným sklom. Nechýba ani hosťovská izba a samostatná technická miestnosť. Vyhotovenie bytu reflektuje najvyššie štandardy: kombinácia veľkoformátového gresového obkladu, dizajnových dekoračných stierok San Marco, lakovaného nábytku na mieru a vrstveného osvetlenia (vrátane ambietného LED podsvietenia zásuviek a stropných línií). Kvalitné technické riešenia ako podlahové kúrenie, stropné chladenie, elektricky ovládané exteriérové tienenie či inteligentné senzory zabezpečujú maximálny komfort. Súčasťou vybavenia sú bezpečnostné dvere, videovrátnik, recepcia s 24/7 službou a bezbariérový prístup do nákupnej galérie Eurovea cez suchú zónu. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klienta, ktorý očakáva nielen dizajn a výbavu bez kompromisov, ale aj strategickú adresu v pulzujúcom centre Bratislavy. Byt ponúka harmóniu lokality, remeselnej precíznosti a výnimočných výhľadov, čo ho radí medzi najexkluzívnejšie ponuky na trhu. Link na nehnuteľnosť, ID: 0422: https://sothebysrealty.sk/detail/563-luxusny-byt-v-eurovea-tower-ba-i-stare-mesto Doplňujúce informácie: • nadštandardná svetlá výška stropov • veľkoformátové gresové obklady a dekoračné stierky San Marco • závesná konzola s lineárnym ohniskom • veľkoformátové okná s izolačným trojsklom (bez parapetov) • podlahové vykurovanie, stropné chladenie (Daikin), exteriérové tienenie • ambientné LED podsvietenie, inteligentné pohybové senzory • vstavané spotrebiče MIELE (varná doska s integrovaným odsávaním, teplovzdušná rúra, chladnička s mrazničkou, kávovar, mikrovlnná rúra) • 6 rýchlovýťahov (z toho 1 nákladný výťah) • elegantné lobby s recepciou a SBS 24/7 • prechod suchou nohou do nákupného centra • exkluzívny výhľad na Dunaj a Bratislavský hrad • možnosť dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj 3 izbový byt v obľúbenom prostredí bratislavského Ružinova na Tomášikovej ulici. O PROJEKTE Projekt na svojich 7 podlažiach ponúka spolu 39 bytov, ku ktorým prináleží 62 parkovacích miest a 33 pivničných kobiek. Novostavba je posledným objektom funkčného bloku, ktorý bol navrhnutý s dôrazom na vizuálne zlepšenie vnútrobloku ako aj zvýšenie podielu zelene. Prvé nadzemné podlažie je otvorené a priechodné, určené na parkovanie áut. Celý koncept tak pôsobí vzdušne a noví majitelia sa nemusia obávať hluku z reštaurácií či barov. Bytový dom je navrhnutý tak, že v rámci jeho umiestnenia v dvorovej časti nedochádza k neželanému výhľadu do okien susedných budov, čím sa zabezpečila maximálna možná miera súkromia pre jeho nových rezidentov. Všetky byty sú zasklenými stenami s loggiami aj oknami orientované do pokojného vnútrobloku, sú južne orientované s rotáciou slnka od východu až po západ. Ružinov, jedna z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, krásne zelené prostredie s množstvom upravených parkov, výborné reštaurácie a bistrá, nákupné centrá a samozrejme, dostatok materských a základných škôl. Blízke jazero Kuchajda, či Štrkovecké je priam stvorené na príjemné prechádzky po náročnom dni. Veľkou výhodou lokality je pohodlné napojenie na diaľničný obchvat, ako aj do iných mestských častí.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 3-izbový byt (3-1.2) v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s terasou, nachádzajúci sa v modernom murovanom bytovom dome v obci Rovinka, Jasná ulica. Byt je situovaný v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a bez dopravných zápch. VIDEO: https://youtube.com/shorts/IvtY0MplXqs ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 3-izbový byt - Bytový dom skolaudovaný v roku 2009 - Murovaná stavba (YTONG) so zateplením - Súčasť dvojdomu - Nekrytá terasa s východom z obývacej izby - Vonkajšie parkovacie státie priamo pred domom DISPOZÍCIA BYTU : obývacia izba s kuchynským kútom : 2 samostatné izby : chodba : kúpeľňa : samostatné WC : terasa KUCHYŇA : rohová kuchynská linka tvaru U (dĺžka cca 5,80 m) : granitový drez vstavané spotrebiče:
 : ndukčná varná doska : elektrická rúra : mikrovlnná rúra : umývačka riadu : nerezový komínový digestor KÚPEĽŇA A WC : plastová rohová vaňa : keramický obklad : 2 keramické umývadlá : samostatné WC : keramické umývadlo VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV : plastové okná s izolačným dvojsklom a horizontálnymi žalúziami : laminátové podlahy v izbách a časti chodby : keramická dlažba vo vstupnej časti, kúpeľni a WC : laminátové interiérové dvere v obložkových zárubniach : bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere : murované bytové jadro VYKUROVANIE A TECHNOLÓGIE : vlastné ústredné kúrenie : plynový kondenzačný kotol Buderus : oceľové panelové radiátory : rebríkové radiátory v kúpeľni a WC : ohrev teplej vody cez zásobník TÚV : klimatizácia v obývacej izbe BYTOVÝ DOM : plochá strecha s hydroizolačnou fóliou : železobetónové schodisko s keramickou dlažbou : spoločné časti a zariadenia:
 : strecha, schodisko, chodby, obvodové múry : vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové rozvody : bleskozvod, STA, rozvody kúrenia a TÚV LOKALITA – ROVINKA, JASNÁ ULICA Rovinka patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Bratislavy. Jasná ulica ponúka pokojné rezidenčné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do hlavného mesta. < bezproblémová doprava < žiadne dopravné zápchy v okolí bytového domu < obchody, školy, škôlky, služby v blízkosti < tiché a bezpečné prostredie VÝHODY KÚPY << exkluzívna ponuka << vlastné kúrenie – nízke mesačné náklady << klimatizácia << terasa << kvalitná murovaná stavba << výborná lokalita bez zápch << vhodné na bývanie aj investíciu FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis
 - Skúsenosti so stovkami klientov 
 - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu 
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
 - Zmluvy ošetrené právnikom
 - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Ponúkame Vám na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe Zwirn 2025 s celkovou plochou 82 m², balkónom 6 m² a pivnicou 3 m². Byt je zariadený v štandarde a pozostáva z: -kuchyne s ostrovčekom prepojenej s obývacou izbou s výstupom na balkón -samostatnej spálne -kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom -samostatného WC -chodby Byt má podlahové kúrenie (v kúpeľni elektrické), rekuperáciu, exteriérové žalúzie a okná s trojsklom pre vysoký komfort bývania. Parkovanie Garážové státie: 1 ks, cena 40 000 € Mesačný poplatok za státie: 24 € Náklady na bývanie cca 200 €/mes. Výhody kúpy << Novostavba z roku 2025 – moderné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie << Kuchyňa s ostrovčekom prepojená s obývacou izbou – ideálne pre rodinný život a hostenie << Podlahové kúrenie, rekuperácia a trojsklo – nízke náklady a komfort počas celého roka << Balkón a pivnica – dodatočný priestor na oddych a skladovanie << Garážové státie – pohodlné parkovanie priamo pri byte Lokalita Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Zwirn, ktorá spája modernú architektúru s pokojom a súkromím. V blízkosti sú obchody, kaviarne, reštaurácie, MHD, cyklotrasy, školy a škôlky, ako aj oddychové zóny a zeleň. Centrum mesta je dostupné pešo alebo MHD do niekoľkých minút. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis 
- Skúsenosti so stovkami klientov 
 - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu 
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
 - Zmluvy ošetrené právnikom
 - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Natália Nováková Realitný Maklér Local Reality Tel: +421 950 359 112 email: novakova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkam na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt o výmere 63 m² s balkónom 3 m² a pivnicou 1,5 m², ktorý sa nachádza v žiadanej lokalite mesta Senec na ulici Žitavská. Byt je situovaný na 2. poschodí zo 4 v udržiavanom tehlovom bytovom dome z roku 1995 – bez výťahu. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov okrem práčky a televízora, a je k dispozícii ihneď. Dispozícia : vstupná chodba s úložným priestorom : samostatná kuchyňa s jedálenským stolom : priestranná obývacia izba s výstupom na balkón : 2 spálne (jedna menšia ako detská/hosťovská) : kúpeľňa s vaňou : samostatné WC Orientácia bytu na juh a západ zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa. Výhody kúpy << byt pripravený na okamžité nasťahovanie << kompletné zariadenie v cene << slnečný, dobre orientovaný byt << nízke prevádzkové náklady: do 300 € / 3 osoby << tichá a bezpečná lokalita << vhodné ako rodinné bývanie aj investícia na prenájom Lokalita – Senec, Žitavská Byt sa nachádza v pokojnej časti Senca s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti je: : škôlka, škola, zdravotné stredisko, potraviny : reštaurácie, športové ihriská, služby : zastávky MHD, dobré napojenie na obchvat a D1 : jazero Slnečné jazerá len pár minút autom – ideálne na voľnočasové aktivity, šport a oddych Lokalita je stabilná, vyhľadávaná a zároveň tichá, čo robí z bytu skvelú voľbu pre dlhodobé bývanie. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Vladimíra Poliaková Realitný maklér Local Reality mobil: +420 737 077 758 email: poliakova@localreality.sk web: www.localreality.sk

VIDEO BYTU: https://youtube.com/shorts/MVcAKT4FwY4 Ponúkame Vám na predaj tento útulný 3-izbový byt s výmerou 70 m² (vrátane loggie 4 m²) nachádzajúci sa na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. Výťah je však už schválený a jeho dobudovanie sa plánuje v blízkej dobe, čo zvyšuje komfort budúcich obyvateľov a hodnotu nehnuteľnosti. Bytový do prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane obvodového plášťa budovy, vchodových dverí, kamerového systému stúpačiek a strechy. Dispozícia bytu je praktická a svetlá – pozostáva z priestrannej obývacej izby s východom na balkón, kuchyne s jedálenským kútom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Veľkou výhodou sú aj 2 priestranné pivnice, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. Byt pôsobí útulne a je udržiavaný, s možnosťou okamžitého bývania alebo postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Zariadenie je na dohode s novými majiteľmi . Benefity bytu: < pekný a svetlý byt < loggia s príjemným výhľadom < 2 veľké pivnice < plánované dobudovanie výťahu < tichá a zelená lokalita Lokalita – Dúbravka Byt sa nachádza v obľúbenej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. K cene sa pripočítava sprostredkovateľská provízia. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Mário Blažej Manažér a Realitný maklér Local Reality mobil: 0911976514 email: blazej@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, ktorý sa nachádza na adrese Priekopnícka 28, Bratislava – Podunajské Biskupice. Byt je situovaný na 2. poschodí zo 4 v tehlovej bytovke bez výťahu a ponúka výbornú dispozíciu, oddelené izby a veľkorysú podlahovú plochu. Po nedávnej rekonštrukcii. Základné informácie: 3-izbový byt 87 m² podlahová plocha Tehlová stavba, 4 podlažia 2. poschodie (bez výťahu) Lodžia: 5,47 m² Pivnica: 6,32 m² Balkón Dispozícia: Vstupná chodba Kuchyňa 3 nepriechodné izby Kúpeľňa a samostatné WC Výstup na lodžiu z obývacej izby Byt je nevybavený a v pôvodnom stave, čo poskytuje ideálny základ pre modernizáciu podľa individuálnych potrieb – či už pre vlastné bývanie alebo ako investíciu. Lokalita: Podunajské Biskupice ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, MHD (zastávky v pešej dostupnosti) a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V okolí je pokojná rezidenčná zóna s množstvom zelene. Cena: 225 000 € + provízia RK Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch, k dispozícii ihneď. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Kateřina Müllerová Realitný maklér Local Reality mobil: +421 947 972 999 email: mullerova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame Vám na predaj úplne nový, štýlový 3-izbový byt nachádzajúci sa v rodinnom dome v tichej a žiadanej časti mesta Senec. Nehnuteľnosť má kolaudáciu naplánovanú na február, je kompletne novovyhotovená v štandarde a čaká na svojho prvého majiteľa. Byt zaberá celé 2. nadzemné podlažie, čo zabezpečuje maximálne súkromie. Základné parametre nehnuteľnosti : Úžitková plocha: 64 m² : Terasa: 20 m² : Pozemok/spolu priestor: 130 m² : Poschodie: samostatné 2. NP – celé podlažie len pre tento byt : Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta v cene Dispozícia bytu Vstupom cez vlastné schodisko sa dostanete do priestrannej vstupnej chodby, z ktorej plynulo prechádzate do veľkej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Byt ponúka dve nepriechodné, svetlé spálne, veľkú kúpeľňu s vaňou a výstup na priestrannú terasu, ideálnu na relax či posedenie. Vybavenie a štandard Byt je vyhotovený v modernom štandarde: -> nové podlahy, zásuvky, vypínače, svietidlá -> veľké okná s bohatým prísunom prirodzeného svetla -> kvalitné materiály a čistý architektonický dizajn -> možnosť zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu, keďže byt je pripravený na okamžité dotvorenie majiteľom Výhody kúpy << úplne nový, nikdy neobývaný byt << celé podlažie iba pre tento byt – maximálne súkromie << dve vlastné parkovacie miesta v cene << priestranná terasa << ideálne riešenie pre pár, rodinu aj ako investícia << tichá lokalita, súkromný charakter bývania << bez nutnosti akejkoľvek rekonštrukcie – stačí zariadiť Lokalita – Senec Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, k obchodom, službám, zdravotnej starostlivosti aj školám. Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rekreačné možnosti a výborné napojenie na diaľnicu, vďaka čomu je ideálny pre rodiny aj ľudí pracujúcich v Bratislave. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
 - Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
 - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom 
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality

Ponúkame Vám na predaj krásny, priestranný 3-izbový byt o celkovej výmere 98 m² (88 m² byt + 8 m² balkón + 2 m² pivnica), nachádzajúci sa na 7. poschodí z 10 v kvalitnom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na pohodlné bývanie bez nutnosti väčších investícií. Dispozícia bytu : priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou : 2 samostatné spálne : komora (ideálne úložné miesto) : kúpeľňa : samostatné WC : veľký balkón orientovaný na západ : pivnica v suteréne Byt je orientovaný na sever a západ, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého dňa. V obývacej časti sa nachádza klimatizácia. Stav bytu + čiastočná rekonštrukcia + plastové okná + kvalitné podlahy + klimatizácia + murovaná pivnica + zachovalé jadro vo veľmi dobrom stave Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. Cena 390 000 € Výhody kúpy << veľká výmera až 98 m² – ideálne aj pre rodinu << byt na vyššom poschodí s pekným výhľadom << praktická dispozícia s komorou a samostatným WC << kvalitný bytový dom s výťahom << výborná lokalita << skvelá dostupnosť do centra mesta aj na dialnicu Lokalita – Podunajské Biskupice Podzáhradná ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Podunajských Biskupíc. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita je známa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a rýchlym napojením na obchvat či centrum mesta. V pešej dostupnosti je krásny Vrakunský lesík, ideálny na prechádzky, šport a oddych. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis
 - Skúsenosti so stovkami klientov 
 - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu 
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
 - Zmluvy ošetrené právnikom 
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Yana Kuchynska Realitný maklér Local Reality mobil: 0951 273 920 email: kuchynska@localreality.sk web: www.localreality.sk (http://www.localreality.sk/)

Ponúkam na predaj krásny, moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 64 m² s loggiou 5 m² a pivnicou 2 m², situovaný vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, Kramáre. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Hlavné benefity bytu + stav ako po kompletnej rekonštrukcii, bez potreby ďalších investícií + predáva sa plne zariadený – stačí sa nasťahovať + klimatizácia v byte pre celoročný komfort + bezpečnostné dvere + nízke mesačné náklady do 200 € + dostupné parkovanie priamo pri bytovom dome + príjemná loggia orientovaná do tichého prostredia Dispozícia vstupná chodba s úložným priestorom priestranná obývacia izba samostatná kuchyňa dve nepriechodné spálne kúpeľňa samostatné WC loggia 5 m² pivnica 2 m² Lokalita – Kramáre Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy. Kramáre sú známe tichým prostredím, množstvom zelene a vynikajúcim spojením do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza: : nemocnica a poliklinika, : potraviny, drogéria, lekáreň, : škola, škôlka, detské ihriská, : lesopark a obľúbené trasy na Kolibu či Kamzík. Lokalita ponúka ideálny balans medzi mestským životom a prírodou – všetko máte na dosah, no bývate v tichom a bezpečnom prostredí. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Yana Kuchynska Realitný maklér Local Reality mobil: 0951 273 920 email: kuchynska@localreality.sk web: www.localreality.sk (http://www.localreality.sk/)

Ponúkame Vám na predaj tento krásny 3 izbový byt (2x samostatná spálňa) v pri Kolibe na Tupého ulici v mestskej časti BA-Nové Mesto. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5. v zateplenom a novom bytovom dome s výťahom. Prislúchajú k nemu 2x parkovacie miesta (jedno za 15 000) v podzemnej garáži a pivničná kobka. BYT 3 izbový s terasou Úžitková plocha 111 m2 (byt 80 m2 + terasa 20 m2 + balkón 6 m2 + pivničná kobka 5 m2) Orientácia: JZ + Nadštandardné materiály + Klimatizácia + Bezpečnostné dvere Cena bytu aj s dvomi parkovacími miestami je 550 000,-€ VÝHODY + tichá lokalita plná zelene + byt je plne zariadený nábytkom na mieru a kvalitnými spotrebičmi + skvelá dostupnosť do centra mesta (10min) ako aj na diaľnicu + bohatá občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky, vlaková stanica, les, ..) + zástavka MHD hneď pri bytovom dome + garážové státie v cene + úložný priestor DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom, priestrannej obývacej izby spojenej s modernou a plne vybavenou kuchyňou, samostatnej spálne s úložným priestorom, detskej izby, terasou prístupnou z obývacej izby a spálne, balkónom s výstupom z detskej izby, kúpeľne so sprchovým kútom a a vaňou spojenej s WC. LOKALITA Tupého ulica sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto, v atraktívnej a tichej lokalite Koliba na úpätí Malých Karpát. Ide o pokojnú rezidenčnú štvrť s množstvom zelene, modernými bytovými domami a výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú rekreačné a športové možnosti – napríklad lesopark, turistické trasy, cyklotrasy či známy areál Kamzík. Zároveň je tu rýchle spojenie do centra mesta autom aj MHD, čo robí lokalitu ideálnou pre bývanie v prírode, ale s dostupnosťou všetkých mestských výhod. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Kateřina Müllerová Realitný maklér Local Reality mobil: +421 947 972 999 email: mullerova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkam na predaj príjemný, svetlý 3-izbový byt po rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Herlianskej ulici. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom prízemí (ako 2. podlažie) zo 4, vo zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. DISPOZÍCIA A PARAMETRE Výmera bytu: 72 m² Balkón: 4 m² Pivnica: áno Poschodie: 1. vyvýšené prízemie / 4 Orientácia: Východ – Západ Mesačné náklady: do 200 € Parkovanie: bezproblémové – PAAS STAV A VYBAVENIE BYTU Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií: - bezpečnostné vstupné dvere - klimatizácia - plastové okná so sieťkami proti hmyzu - priestranná obývačka so vstupom do kuchyne - 2 samostatné spálne (z jednej výstup na balkón) - kúpeľňa s vaňou Byt je svetlý, pôsobí veľmi príjemne a má výborné dispozičné riešenie vhodné pre páry, rodiny aj investíciu. LOKALITA – RUŽINOV Herlianska ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Ružinova. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť na peši: parky, detské ihriská, zeleň škôlka, škola obchody, služby, nemocnica zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Ružinov je známy svojou výbornou dostupnosťou, množstvom zelene a pohodlným mestským životom. VÝHODY KÚPY << byt po rekonštrukcii – bez nutnosti investícií << orientácia na dve svetové strany – svetlý a vzdušný byt << nízke mesačné náklady << zrekonštruovaný a zateplený bytový dom s výťahom << výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou << možnosť bezproblémového parkovania (PAAS) << skvelá investičná príležitosť v stabilnej mestskej časti FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Yana Kuchynska Asistent a realitný maklér Local Reality mobil: 095 127 3920 email: hoffnerova@localreality.sk web: www.localreality.sk (http://www.localreality.sk/)

Ponúkame Vám na predaj tento štýlový a priestranný 3-izbový byt s rozlohou 70 m² + loggia 8 m² , ktorý sa nachádza na 18. poschodí moderného bytového domu, vďaka čomu ponúka nádherný výhľad a dostatok svetla počas celého dňa. Orientácia na severovýchod zabezpečuje príjemnú klímu aj počas letných mesiacov. Byt prešiel kompletnou, kvalitnou rekonštrukciou, takže sa stačí len nasťahovať – bez ďalších investícií. Dispozícia: < vstupná chodba s úložným priestorom < priestranná obývačka spojená s kuchyňou < dve veľké spálne < moderná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a toaletou < loggia s panoramatickým výhľadom < kobka 3 m² v cene < Parkovanie je bezproblémové v okolí bytového domu. Výhody bytu: + kompletná rekonštrukcia – bez potreby ďalších investícií + vysoké poschodie s krásnym výhľadom a dostatkom denného svetla + priestranná loggia (8 m²) + tichá orientácia na SV + výborné dispozičné riešenie a množstvo úložného priestoru + kobka v cene bytu Tento byt je ideálny pre rodinu aj pár, ktorý hľadá moderné a komfortné bývanie Lokalita: Byt sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, školy, škôlky, športoviská, reštaurácie aj zeleň sú v pešej dostupnosti. Výborné dopravné napojenie na centrum mesta aj diaľnicu zaručuje pohodlné každodenné fungovanie. Lokalita je obľúbená pre kombináciu moderného mestského života a dostupnosti prírody, čo z nej robí ideálne miesto pre harmonické bývanie. Cena: 365 000 € (vrátane kobky a všetkých výhod tejto nehnuteľnosti) FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis
 - Skúsenosti so stovkami klientov 
 - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
 - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
 - Zmluvy ošetrené právnikom 
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Kateřina Müllerová Realitný maklér Local Reality mobil: +421 947 972 999 email: mullerova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame Vám na predaj tento 3 izbový byt (2x samostatná spálňa) v tichej a bezpečnej mestskej časti Bratislava- Nové Mesto na Odborárskej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 4. v zateplenom bytovom dome s výťahom. BYT - 3 izbový byt Úžitková plocha 75 m2 + balkón 4 m2 Pivničná kobka 2 m2 Kompletná rekonštrukcia : Plastové okná, Nové radiátory, Bezpečnostné dvere, Rozvody elektriny a vody, Nová kúpeľňa a Kuchyňa, ... Cena: 280 000,-€ VÝHODY + Kompletná rekonštrukcia + Skvelá možnosť si zariadiť nový domov podľa vlastného vkusu + Jednoduchá dostupnosť do centra mesta (10 min) ako aj na diaľnicu + Bohatá občianska vybavenosť v okolí + Jednoduchá dostupnosť autom aj MHD + Bezproblémové parkovanie DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom, obývacej izby spojenej s plne zariadenou kuchyňou, 2x samostatnej spálne s úložným priestorom, balkónom prístupným z obývacej izby, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatným WC. LOKALITA Odborárska ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Nové Mesto, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská aj zdravotné stredisko. Výhodou lokality je aj blízkosť prírody, napríklad Kamzík a Železná studnička, ktoré poskytujú možnosti na rekreáciu a oddych. Ide o tichú a bezpečnú časť Nového Mesta, vhodnú na komfortné mestské bývanie. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Natália Nováková Realitný Maklér Local Reality Tel: +421 950 359 112 email: novakova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame Vám na predaj tento 3 izbový byt (2x samostatná spálňa) po kompletnej rekonštrukcii na ulici Ivana Bukovčana v mestskej časti Bratislava-Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 5. poschodí z celkových 6. v zateplenom bytovom dome s výťahom. BYT 3 izbový s balkónom Úžitková plocha 77 m2 (byt 73 m2 + balkón 4 m2) Stav: Kompletná rekonštrukcia - nové podlahy, dvere, zárubne, rozvody, nová kuchynská linka ( objednaná ), kúpeľňa, bezpečnostné dvere, rozvody, .. Cena : 249 900,-€ VÝHODY + byt s krásnym výhľadom na okolie + skvelá možnosť si zariadiť nový domov podľa vlastného vkusu + skvelá dostupnosť do centra mesta (20min) ako aj na diaľnicu (10min) + bohatá občianska vybavenosť v okolí + bezproblémové parkovanie DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, 2x samostatnej spálne, balkónom prístupným z obývacej izby, novej a modernej kúpeľne s vaňou a samostatným WC. K bytu priskúcha aj pivničná kobka o veľkosti 2 m2. LOKALITA Ulica Ivana Bukovčana sa nachádza v pokojnej a zelenej časti mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves, ktorá je obľúbená najmä pre svoje rodinné prostredie, výbornú občiansku vybavenosť a blízkosť prírody. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta aj reštaurácie. Len pár minút pešo je Lesopark Devínska Kobyla, cyklotrasy a turistické chodníky, ktoré ponúkajú skvelé možnosti na oddych či šport. Lokalita má rýchle napojenie na diaľnicu D2 aj na obchodné centrum Bory Mall, vďaka čomu spája výhody pokojného bývania s mestským komfortom. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Samuel Medňanský Realitný maklér Local Reality mobil: +421 902 356 925 email: mednansky@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame na predaj priestranný a štýlový 3-izbový byt v modernej 7-ročnej novostavbe na Bosákovej ulici v Petržalke, v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných projektov v Bratislave. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 23, čo zaručuje nádherný výhľad na mesto a množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Dispozícia a vybavenie: -> úžitková plocha: 82 m² -< dve priestranné loggie: 8 m² a 12 m² -> svetlý obývací priestor prepojený s kuchyňou -> moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -> dve samostatné spálne, z toho jedna s výstupom na loggiu -> kúpeľňa s vaňou a WC -> vstupná predsieň s úložnými priestormi Byt je zariadený v modernom mestskom štýle s dôrazom na funkčnosť a eleganciu. Disponuje klimatizáciou, podlahovým kúrením, hliníkovými oknami s trojsklom, exteriérovými žalúziami, bezpečnostnými dverami a video vrátnikom. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži. Bytový dom je moderný, udržiavaný a vybavený kamerovým systémom a rýchlovýťahmi. Na prízemí sa nachádzajú obchodné prevádzky, kaviarne a služby pre pohodlné mestské bývanie. Výhody kúpy: << prémiová lokalita v srdci Petržalky << výnimočný výhľad na Bratislavský hrad, centrum aj Rakúsko << moderný, svetlý byt s dvomi loggiami << 7-ročná novostavba – bez nutnosti rekonštrukcie << vysoký štandard vybavenia, klimatizácia, smart technológie << možnosť garážového parkovania << ideálna investícia aj na dlhodobé bývanie Lokalita: Bosákova ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Petržalky. V bezprostrednom okolí sa nachádza Einsteinova ulica, električková trať do centra mesta (do 5 minút), obchody, reštaurácie, fitness centrum, škola, škôlka aj zdravotné stredisko. Len pár minút chôdze je Aupark, Sad Janka Kráľa a nábrežie Dunaja – ideálne miesto na prechádzky či šport. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat. Cena: 585 000 € FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Natália Nováková Realitný Maklér Local Reality Tel: +421 950 359 112 email: novakova@localreality.sk web: www.localreality.sk