3 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

TARGERreal ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s vlastnou predzáhradkou v tichej časti Slovenského Grobu, len 20 minút od Bratislavy. Byt sa nachádza v komornom bytovom dome len s deviatimi bytmi, čo zabezpečuje pokojné bývanie a vysoký štandard súkromia. * Premyslená dispozícia s veľkorysou dennou časťou * Úžitková plocha bytu: 70 m² * Vlastná záhrada s rozlohou 141 m² * Ideálna juhozápadná orientácia * Nízke mesačné náklady * Množstvo úložného priestoru * Dve parkovacie miesta vedľa seba priamo pri byte * Klimatizácia pre komfortné leto * Hliníková pergola so zabudovaným osvetlením * Novovybudovaný záhradný domček Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná hala so vstupom do nočnej časti. Nachádza sa tu hlavná spálňa so štedrým úložným priestorom a druhá izba, momentálne využívaná ako hosťovská. V jadre bytu je samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou, práčkou a sušičkou. Vedľa kúpeľne sa nachádza praktická špajza, ktorú možno využiť aj ako šatník alebo botník. Denná časť je orientovaná na slnečnú juhozápadnú stranu a má výstup do záhrady. Nachádza sa tu rohová kuchynská linka, jedálenský stôl pre šesť osôb a priestranná obývačka s veľkým rohovým gaučom. Záhrada obopína byt z dvoch strán a ponúka vlastný vstup k parkovacím miestam. Je ideálnym miestom na grilovanie, relax, detské hry alebo večerné posedenia. Bonusom je kvalitný záhradný domček na náradie či sezónne veci. Lokalita: Mojmírova ulica sa nachádza v staršej, pokojnej časti Slovenského Grobu s príjemnou vidieckou atmosférou a dobrou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti, približne 8–10 minút chôdze (600–800 m), sa nachádza centrum obce s potravinami, menšími obchodmi, reštauráciami a službami. Rovnako blízko je aj najbližšia autobusová zastávka (napr. „Slovenský Grob, Obecný úrad“ alebo „Hlavná“), odkiaľ premáva linka 527 s pravidelným spojením do Bratislavy či Pezinka. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a praktického spojenia s mestom. Výmera bytu: 70m2 Výmera záhrady: 141m2 Mesačné náklady: 180 €. Cena: 239.990 EUR (byt 225.990 EUR + 2x 7000 EUR parking) Ak hľadáte bývanie v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou, vlastnou záhradou a dostatkom priestoru, tento byt je skvelou voľbou. Nezmeškajte túto príležitosť.

TARGETreal ponúka na predaj slnečný byt vo vyhľadávanej lokalite plnej zelene na Kvačalovej ulici. Dispozične veľmi dobre riešený byt s najlepšou orientáciou a výhľadmi do parku. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá funkčné bývanie v dobre dostupnej lokalite, alebo ako investícia s potenciálom rastu. Hlavné prednosti bytu: • Výmera 64m² s výbornou dispozíciou • Na poschodí len jeden sused • Vysoká miera súkromia – len 9 bytov • Samostatná kúpeľňa a toaleta • Výhľad do spoločnej záhrady • K bytu prislúcha aj pivničná kobka • Vlastné kúrenie v byte • Čiastočná rekonštrukcia • Tehlový bytový dom • Spoločná záhrada pri bytovom dome • Tichá, obľúbená lokalita plná zelene • Vhodný na investíciu Tento príjemný 3-izbový byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu a vďaka svojej polohe ponúka nerušený výhľad na okolie a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt prešiel rekonštrukciou pred 10 rokmi, kde sa menili kompletne elektrické rozvody a drobné úpravy. Výhodou je vlastný plynový kotol umiestnený v kúpeľni. Dispozícia bytu je veľmi dobre riešená – zo vstupnej chodby sa samostatne vstupuje do všetkých miestností, čo výrazne zvyšuje komfort a funkčnosť každodenného bývania. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývačky. V jadre bytu, ktoré je murované je samostatné WC a kúpeľná. Kuchyňa s výhľadom na spoločnú záhradu je praktická s vlastnou špajzou v zádverí. Z kuchyne prejdeme do tretej izby ktorá je menšia má okno a ideálne slúži ako menšia detská izba alebo ako pracovňa. Tento byt v sebe spája výhody komfortného rodinného bývania s výborným investičným potenciálom, ktorú ponúka táto lokalita. Lokalita: Ulica Kvačalova v Ružinove patrí medzi veľmi príjemné a praktické lokality na bývanie. Všetko potrebné máte na pešo – potraviny Lidl, Billa, Malina, trhovisko Miletičova, lekáreň, poštu, kaviarne aj reštaurácie. Zastávky MHD (električky, autobusy, trolejbusy) sú vzdialené len pár minút chôdze, vďaka čomu je zabezpečené rýchle spojenie do centra aj ostatných častí Bratislavy. Lokalita je vhodná pre mladých aj rodiny – v okolí sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská a zelené plochy ako Kukorelliho park. Ružinov ponúka vyváženú kombináciu mestského života a pokoja, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou, čo z tejto adresy robí dlhodobo žiadané miesto na bývanie. Cena: 259.990 EUR Výmera bytu: 64m² (byt 62 m² + pivnica 2 m²) Poschodie: 1/5 Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový byt na Námestí 1. mája v Starom meste. Je po kompletnej rekonštrukcii a umiestnený je na 1 podlaží s výťahom v bytovom dome, ktorý prešiel nadštandardnou rekonštrukciou aj kolaudáciou. V bytovome dome sa nachádzajú iba 4 byty a 1 nebytový priestor. Každé podlažie je určené iba pre jediný byt, takže ste na poschodí úplne sami. K bytu prislúcha aj podiel na pivničných priestoroch a krasne zrekonštruovanom dvore. Posledná rekonštrukcia inetrieru prebehla v roku 2023. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2023. K dispozícii je krásny dvor s terasovým sedením. byt 75,23 m² + loggia 3,6 m² Dvor s terasou 100 m2 Orientácia Juhovýchod Prevádzkové náklady 150€ ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE Bytový dom prešiel v roku 2017 rozsiahlou a nadštandardnou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvyšuje jeho technickú kvalitu a komfort. V rámci obnovy boli vymenené pôvodné podlahové konštrukcie za nové železobetónové stropné platne, čím sa zabezpečila vyššia nosnosť, pevnosť a akustický komfort v celom objekte. Kompletne boli zrekonštruované aj všetky steny a stropy, vrátane povrchových úprav. Bytový dom aj samotný byt disponuje úplne novou elektroinštaláciou, podlahovám vykurovacím systémom a novými rozvodmi vody a odpadu. DISPOZÍCIA Vstupná predsieň, separátne wc, priamo pred vstupnou halou sa nachádza kúpeľňa, doľava sa cez chodbu dostaneme do obývačky. Naľavo sa nachádza spálňa a ďalšia izba. Z izby aj spálne sa dostaneme na loggiu. LOKALITA Námestie 1. mája patrí k najlepším adresám v centre Bratislavy. Nachádza sa v tesnej blízkosti historického jadra a hlavných biznis zón. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a je ideálna pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. CENA: 399 000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj nový, architektom zariadený 3-izbový byt v projekte Nová Záhorská. Byt poskytuje komfortné a moderné bývanie doplnené priestranným balkónom, ktorý je ideálny na relax a oddych. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 78,02 m2, balkón - 8,35 m2 - počet izieb: 3 - počet kúpeľní: 1 - počet WC: 2 - parkovacie státie v garáži: 1x - kobka: 1x - orientácia JZ TOP 5 VÝHOD: - skolaudovaná novostavba - na kľúč architektom kompletne zariadený byt - vynikajúca dispozícia - priestranný balkón - lokalita s množstvom zelene LOKALITA: Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. V prípade záujmu o parkovacie státie v podzemnej garáži je ho možné kúpiť spolu aj s pivničnou kobkou za 25.000 EUR s DPH. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

RealityMaster ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt 79m² + loggia a pivnica, v pôvodnom stave na 7. poschodí, ulica J.G. Tajovského, Senec. Byt je takmer kompletne vyprataný a pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Využíte príležitosť získať na dnešné pomery už nadštandardnú metráž a prerobte si priestor podľa seba. Pokojná a vyhľadávaná lokalita v centre mesta ponúka plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a rýchly prístup ku všetkým bodom záujmu. BYTOVÝ DOM 8 poschodový bytový dom je zateplený, po výmene sú vchodové dvere na čip, poštové schránky a pripravuje sa výmena osobného výťahu. K dispozícii je optický internet a služby od viacerých poskytovateľov. BYT 3-izbový byt sa nachádza na 7. poschodí z 8. V rámci rekonštrukcie boli vymenené okná na západnej strane bytu za plastové, loggia prešla renováciou. Okrem toho je byt v pôvodnom stave a čaká na kompletnú renováciu. Celková rozloha 79,11m² + loggia (cca 2,5m²) a pivničná kobka (cca 1,5m²). Dispozične pozostáva z vstupnej chodby, samostatnej toalety a kúpeľne, troch samostatných nepriechodných izieb a kuchyne. Na loggiu sa vychádza z jednej zo spální. Štedrý priestor, ktorý tento byt ponúka je vhodný na rekonštrukciu a teda aj prípadnú zmenu dispozície podľa vlastných predstáv. LOKALITA Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite priamo v centre Senca, na ulici J. G. Tajovského. Ide o pokojnú a vyhľadávanú časť mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – len pár minút od pešej zóny, obchodov, škôl, materských škôl, zdravotného strediska či autobusovej stanice. V blízkosti sa nachádzajú aj známe Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na oddych a športové aktivity. Lokalita spája výbornú dostupnosť služieb s príjemným mestským prostredím. V cene poskytujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania a poistenia Vašej novej nehnuteľnosti. Ak Vás naša ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku: Samuel Bokroš tel. č.: 0944 689 740 e-mail: bokrossamuel@realitymaster.sk

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj priestranný, slnečný 3 izbový byt na ulici Jána Stanislava 7 v Bratislave (Karlova Ves). BYT: • podlažie 5/7 • 2 nepriechodné izby, obývacia izba, kuchyňa • balkón • pivničná kopka • výmera bytu 64 m2 • plastové okná • vnútorne žalúzie • vykurovanie - radiatory • optický internet • orientácia bytu východ/západ • mesačné náklady 270€ s energiami (3 osoby) BYTOVÝ DOM: • panelový bytový dom • plochá strecha • elektronický vrátnik • výťah • čisté udržiavané spoločné priestory LOKALITA: • Jána Stanislava 7, Bratislava - Karlova Ves • detské ihrisko hneď za bytovým domom, škola, škôlka, obchody • kompletná občianska vybavenosť • MHD 2 min. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vášej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Monika Žitná +421 904 106 974

Fedors Group Vám ponúka na predaj 3-izbové byty v projekte PONT Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. Staňte sa súčasťou projektu PONT a zažite bývanie, ktoré spĺňa tie najvyššie štandardy komfortu, elegancie a funkčnosti. Každý byt disponuje balkónom alebo priestrannou loggiou, ktoré sú vybavené moderným tienením a zabezpečujú tak súkromie a ochranu pred slnkom, čím sa zvyšuje komfort bývania. Zelená strecha je nielen estetickým prvkom, ale aj významným ekologickým riešením, ktoré prispieva k udržateľnosti projektu a zlepšuje mikroklímu okolia. Centrálnym bodom projektu je átrium plné služieb, ktoré vytvára komunitný priestor s množstvom obchodov a služieb priamo v objekte. Recepcia dostupná 24/7 zaručuje maximálnu bezpečnosť a pohodlie pre všetkých obyvateľov. Pre rodiny s deťmi je tu moderné detské ihrisko, ktoré ponúka bezpečné a zábavné miesto na hranie. Rušné s tichým, krásne s funkčným, moderné s ľudským – presne takéto je nové bývanie v projekte PONT ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 3-izbový byt • rozloha od 79 m2 • balkón alebo loggia v každom byte • ideálna orientácia • štandard a pivničná kobka v cene bytu TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • vysoký technologický štandard • recepcia 24/7 VYBAVENIE: • hliníkové trojsklá • exteriérové screenové rolety • aktívna rekuperácia • stropné chladenie • stropné kúrenie • 3-vrstvové parkety s drevenou nášľapnou vrstvou • bezfalcové zárubne a dvere Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.pont.sk, alebo nás môžete kontaktovať mailom alebo telefonicky.

Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj štýlový a priestranný 3-izbový podkrovný byt s terasou a balkónom, ktorý sa nachádza v pokojnej a zároveň veľmi obľúbenej lokalite – Ivanka pri Dunaji, len pár minút od Bratislavy. Tento výnimočný byt zaujme už na prvý pohľad svojou atmosférou, kvalitným prevedením a praktickou dispozíciou. Základné údaje: •Úžitková plocha: 87,7 m² •Terasa: 11,2 m² •Balkón 3 m² •Poschodie: 3/3 Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC a rohovou vaňou, priestrannej spálne so vstavaným rolldorom a samostatným zaskleným balkónom, detskej izby s na mieru vyrobeným šatníkom a obývacej miestnosti spojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou. Kuchynská linka je vyrobená na mieru, vybavená vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou. Z obývacej izby je výstup na veľkorysú terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych či posedenie s priateľmi. Hlavné výhody bytu: •Kvalitné materiály a precízne vyhotovenie •Vysoké stropy v dennej časti, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť •Vlastný plynový kotol Viessmann a podlahové kúrenie •Klimatizácia •Detské ihrisko v uzatvorenom vnútrobloku •Orientácia na východ a západ •Dostatočný úložný priestor •Možnosť kúpy parkovacieho miesta priamo pred domom Technické parametre: •Plastové okná s izolačným trojsklom •Plynový kotol Viessmann •Podlahové kúrenie •Klimatizácia •Kolaudácia: 2013 •Optické pripojenie T-Com Cena: 279 000 EUR Možnosť odkúpenia parkovacieho miesta priamo pred domom. Lokalita: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najžiadanejšie obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody (Billa, Tesco, Metro), školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie a rôzne služby. V okolí sa nachádza jazero, zeleň a cyklotrasy, ktoré poskytujú možnosti na oddych a rekreáciu. Obec má výborné dopravné napojenie na diaľnice D1 a D4, čo zaručuje rýchly presun do Bratislavy, ktorá je vzdialená len približne 12 km. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a kvalitné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Spojenie praktickej dispozície, moderných technológií a príjemného prostredia z neho robí nehnuteľnosť, ktorá určite zaujme aj náročnejších klientov.

Exkluzívna ponuka: Slnečný 3-izbový byt v projekte PANORAMA CITY Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu kompletne zariadeného 3-izbového bytu, ktorý sa nachádza na 16. poschodí z celkových 33 v prestížnom projekte PANORAMA CITY na Landererovej ulici v Bratislave. Tento moderný byt ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj úchvatný výhľad na rieku Dunaj, most Apollo a okolité mestské časti Nové Mesto a Ružinov. Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Chodba je centrálnym bodom bytu, z ktorého sa dostanete do všetkých miestností. Obývacia izba s veľkoplošnými oknami a výstupom na balkón je miestom, kde sa budete cítiť ako doma. Jej moderné zariadenie a priestrannosť ju robia ideálnym miestom na relaxáciu a stretnutia s priateľmi. Byt disponuje dvoma samostatnými nepriechodnými izbami, ktoré sú orientované na Landererovu ulicu. K dispozícii je samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou, kde nájdete aj práčku a sušičku značky MIELE. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi značky BOSH, čo ocení každý milovník varenia. Medzi ďalšie výhody bytu patrí klimatizácia, internet a TV pripojenie (v byte sú dve televízie - v obývacej izbe a spálni, plus PS3), trezor a pivničná kobka na 4. poschodí. Pre tých, ktorí potrebujú parkovanie, sú k dispozícii dve parkovacie miesta, ktoré sú dostupné suchou nohou. Jedno z týchto miest je širšie, vhodné pre invalidných vodičov. Projekt PANORAMA CITY ponúka aj výbornú dostupnosť na rýchlostné cesty, čo oceníte pri každodennom dochádzaní. V budove je k dispozícii recepcia a bezpečnostná služba 24/7, čo zaručuje bezpečnosť a pohodlie. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v srdci Bratislavy. Stačí si priniesť osobné veci a začať si užívať život v tejto dynamickej a modernej časti mesta. Nechajte sa očariť týmto výnimočným bytom a kontaktujte nás pre viac informácií alebo prehliadku. K bytu je potrebné dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži v cene spolu za 90.000,00 Eur. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Predaj 3-izbového bytu, 65 m² + loggia 4 m², 1. poschodie, Gallayova 8, Dúbravka Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 65 m² a loggiou 4 m², situovaný na 1. poschodí domu na adrese Gallayova 8, Dúbravka. Vlastnosti bytu: • Byt bez nábytku — možnosť zariadiť podľa vlastných predstáv. • Samostatná kúpeľňa a toaleta. • Centrálne vykurovanie a plynový sporák. • Priestranné izby so svetlými oknami a dobrým dispozičným riešením. • Loggia 3 m² na relax alebo uskladnenie vecí. Výhody lokality: • Pohodlné bývanie v tichej oblasti Dúbravka. • Blízka dostupnosť infraštruktúry: obchody, školy, materské škôlky, športoviská. • Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta. • Parkovanie priamo pod domom bez problémov — v tejto časti mesta ešte nie je zavedená parkovacia politika. Cena: 249 000 € — vrátane všetkých právnych služieb pri prevode vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie. Tento byt je ideálny pre rodinu alebo pre tých, ktorí chcú zariadiť bývanie podľa vlastných predstáv v pokojnej a zelenej časti mesta. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku * V inzeráte sú použité fotografie s vizualizáciou možnej podoby bytu po rekonštrukcii.

Babony TRE | Luxusný dvojúrovňový mezonet v Starom Meste Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Námestie 1. mája Výmera: 115 m² Stav: kompletná rekonštrukcia, pripravené na okamžité bývanie Cena: 499 900 € (vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu) Ponúkame na predaj štýlový a tichý dvojúrovňový mezonet (apartmán), situovaný na prízemí a -1 podlaží historického domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Pri rekonštrukcii ostali zachované iba nosné múry a schodisko – všetko ostatné je úplne nové, vrátane inžinierskych sietí, klimatizácie, strechy a moderného výťahu. O dome a technický štandard: • V dome sa nachádzajú 4 byty a 1 dvojúrovňový mezonet (apartmán). Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť buď samostatne ako tento mezonet, alebo spolu so všetkými štyrmi bytmi v dome, čím kupujúci získa 100 % vlastníctva celého objektu. • Rekonštrukcia 2017: nové železobetónové stropy, kompletná výmena všetkých sietí, nová strecha • Moderný výťah • Podlahové kúrenie • Kanálová klimatizácia • Kvalitné trojsklá, ktoré zabezpečujú ticho v byte Parkovanie a výhody: Každý byt v dome má pridelené arendované parkovacie miesto, takisto je možné dokúpiť ďalšie miesto. Naproti domu sa nachádza hotel Tatra, kde je možné prenajímať parkovacie miesta – výhodné riešenie pre hostí alebo ďalších nájomníkov. Súkromný dvor: Apartmán má k dispozícii uzavretý a upravený dvor s altánkom, prístupný výhradne piatim vlastníkmi domu – ideálne miesto na oddych alebo posedenie na čerstvom vzduchu. Investičný potenciál: Mezonet je úspešne využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. V mezonete je 9 spálňových miest. Nový vlastník môže pokračovať v existujúcom modeli bez prerušenia a okamžite získavať príjem. Možnosťou je aj správa apartmánu spoločnosťou, ktorá sa špecializuje na krátkodobý prenájom – investujete a získavate príjem bez starostí o administráciu prenájmu. Dispozícia (115 m²): Dolné podlažie (-1): • WC • Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom • Sauna • Jacuzzi Prízemie: • Priestranná obývacia izba • Kuchyňa • Samostatná spálňa + spálňa na vybavenom hornom poschodí prízemia (prístup po schodoch) • Samostatné WC • Predsieň • Východ na súkromný dvor zo spálne V mezonete a v každom byte v dome je zabezpečený bezpečnostný systém a systém video monitoringu. Vstup do domu je možný prostredníctvom čipu. Tento mezonet spája súkromie, štýl a moderný komfort, výhodnú centrálne polohu na Námestí 1. mája a vysoké investičné možnosti – ide o jednu z najatraktívnejších ponúk v Starom Meste Bratislavy. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane spracovania kúpy nehnuteľnosti a zabezpečenia financovania sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Exkluzívna ponuka v srdci Bratislavy! Predstavujeme vám jedinečný 3-izbový byt s rozlohou 157 m2, ktorý sa nachádza na prestížnej adrese Fraňa Kráľa v Bratislave - Staré Mesto. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a štýlové bývanie s historickým nádychom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou a zateplením, pričom si zachoval svoj pôvodný charakter a šarm. Vstup do bytu vás okamžite očarí dvojitými dverami, vysokými stropmi a pôvodnými parketami v rybom vzore, ktoré dodávajú priestoru nezameniteľnú atmosféru. Dvojité drevené okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň udržiavajú príjemnú klímu v interiéri. Byt ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 154 m2. Dispozícia bytu je veľmi praktická a zahŕňa tri priestranné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život alebo reprezentatívne bývanie. Kúpeľňa je vybavená vaňou, čo je ideálne pre relax po náročnom dni. Byt je možné vyúžívať dvojgeneračne. Extrémne veľkú výhodu tvorí skutočnosť, že k bytu patria podiely aj k dvom nebytovým priestorom v obytnom dome, ktoré sa prenajímajú a v ktorých majú všetci vlastvíci bytového domu svoj podiel. Z tohto prijímu sa uhrádza časť režíjnych nákladov na chod bytoveho domu a potrebné opravy. Momentálne sa z tohto prijímu spláca úver na zateplenie bytového domu. Lokalita Starého Mesta je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. V blízkosti nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a kultúrnych pamiatok. Hradný kopec, na ktorom sa byt nachádza, ponúka nádherné výhľady a príjemné prechádzky v historickom prostredí. Cena tohto exkluzívneho bytu je 679 000 €. Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje históriu, štýl a moderné pohodlie, tento byt je presne pre vás. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky. Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom v srdci Bratislavy. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Babony TRE Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 67 m² v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta – na Heydukovej ulici v Bratislave, mestskej časti Staré Mesto. Byt sa nachádza na 1. poschodí (pod ním sa náchádza tiež byt) tehlového bytového domu bez výťahu a ponúka klasickú mestskú atmosféru s výbornou dostupnosťou do centra. ? Dispozícia a stav: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby (priechodnej) a dvoch spální, ďalej z kúpeľne a samostatného WC. K bytu patrí aj pivnica s dostatkom úložného priestoru. V minulosti prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené rozvody elektriny a vody, osadené bezpečnostné vchodové dvere a zrekonštruovaná kúpeľňa so sanitou. Napriek staršej rekonštrukcii je byt udržiavaný a plne obývateľný, s možnosťou modernizácie podľa vlastných predstáv. Aj keď byt nemá balkón, atmosféru centra si naplno užijete v neďalekých kaviarňach a podnikoch, ktoré dodávajú tejto lokalite jedinečný mestský rytmus. ? Lokalita: Heydukova ulica ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v centre s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza Obchodná ulica, Kamenné námestie, Dunajská, Jakubovo námestie, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, škôl a služieb. Len pár minút chôdze delí byt od historického centra mesta aj od MHD zastávok s rýchlym spojením do všetkých častí Bratislavy. Zhrnutie: ✔️ - Úžitková plocha: 67 m² ✔️ - Poschodie: 1. poschodie (bez výťahu) ✔️ - Dispozícia: 3 izby, obývačka priechodná ✔️ - Balkón: nie ✔️ - Pivnica: áno ✔️ - Rekonštrukcia: elektrina, voda, kúpeľňa, bezpečnostné dvere ✔️ - Stav: udržiavaný byt – staršia rekonštrukcia ✔️ - Lokalita: Heydukova, Bratislava I – Staré Mesto Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v srdci mesta s autentickým charakterom tehlových domov, alebo ako stabilnú investíciu s možnosťou okamžitého prenájmu či modernizácie podľa vlastného vkusu. Cena: 399.900 Eur vrátane provízie V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Realitná kancelária Babony TRE exkluzívne ponúka na predaj krásny a moderne riešený 3-izbový byt s priestrannou loggiou a parkovacím miestom v podzemnej garáži, nachádzajúci sa v novom rezidenčnom projekte NOVÁ ZÁHORSKÁ v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Záhorská Bystrica. Projekt ponúka ideálne spojenie moderného bývania, pokojného prostredia s množstvom zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. Základné informácie: •výmera bytu: 77,87 m² •výmera loggie: 12,25 m² •orientácia: juhozápad (slnečný byt) •kolaudácia: 2025 •poschodie: 2/5 •novostavba •praktická a funkčná dispozícia •klimatizácia v obývacej izbe •samostatná technická miestnosť pre práčku a sušičku •mechanicky posuvné lamelové tienenie na loggii Dispozícia: Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym vstupom na veľkorysú loggiu, samostatnej spálne s prístupom na loggiu a ďalšej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa. Súčasťou bytu je kúpeľňa spojená s WC a samostatná technická miestnosť určená pre práčku a sušičku, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a zvyšuje komfort bývania. Veľkorysá loggia s výmerou až 12,25 m² poskytuje ideálny priestor na relax s príjemným výhľadom a možnosťou tienenia. Bytový dom: •novostavba skolaudovaná v roku 2025 •moderný bytový dom s výťahom •podzemná garáž •kvalitné spoločné priestory •príjemné prostredie s množstvom zelene Parkovanie: K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži Cena parkovacieho miesta je 18.000 EUR Lokalita: Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné bývanie v blízkosti prírody. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií a kaviarní. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Bory Mall, ktoré poskytuje široké možnosti nákupov a služieb. Veľkým benefitom je blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Zastávka MHD v pešej dostupnosti zároveň zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. Mesačné náklady: •správcovské poplatky: 175 EUR / 2 osoby •elektrina: 40 EUR •garáž 20 EUR Hlavné benefity: •novostavba skolaudovaná v roku 2025 •veľkorysá loggia s tienením •parkovanie v podzemnej garáži • klimatizácia •výborná dispozícia •slnečná orientácia •pokojná lokalita s množstvom zelene •výborná dostupnosť do centra Cena: 299 990 EUR Parkovacie miesto: 18.000 EUR Byt je ideálny pre mladý pár alebo rodinu, ktorí hľadajú moderné, komfortné a pokojné bývanie v novostavbe obklopenej zeleňou. Praktická dispozícia, dostatok priestoru a veľkorysá loggia vytvárajú príjemné miesto pre každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou. Lokalita zároveň ponúka bezpečné a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí.

Predaj 3-izbového bytu, 65 m² + loggia 4 m², 1. poschodie, Gallayova 8, Dúbravka Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 65 m² a loggiou 4 m², situovaný na 1. poschodí domu na adrese Gallayova 8, Dúbravka. Vlastnosti bytu: • Byt bez nábytku — možnosť zariadiť podľa vlastných predstáv. • Samostatná kúpeľňa a toaleta. • Centrálne vykurovanie a plynový sporák. • Priestranné izby so svetlými oknami a dobrým dispozičným riešením. • Loggia 3 m² na relax alebo uskladnenie vecí. Výhody lokality: • Pohodlné bývanie v tichej oblasti Dúbravka. • Blízka dostupnosť infraštruktúry: obchody, školy, materské škôlky, športoviská. • Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta. • Parkovanie priamo pod domom bez problémov — v tejto časti mesta ešte nie je zavedená parkovacia politika. Cena: 249 000 € — vrátane všetkých právnych služieb pri prevode vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie. Tento byt je ideálny pre rodinu alebo pre tých, ktorí chcú zariadiť bývanie podľa vlastných predstáv v pokojnej a zelenej časti mesta. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku * V inzeráte sú použité fotografie s vizualizáciou možnej podoby bytu po rekonštrukcii.

Babony TRE Vám ponúka na predaj 3-izbový byt na Bieloruskej ulici, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie bez kompromisov. Tento byt bol kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu, čo Vám šetrí čas aj náklady spojené s búracími prácami. Výmera: 63 m² + veľkorysá loggia a veľká pivničná kobka Byt: - kompletný holobyt (odstránená sanita, podlahy, dvere a zárubne) - 6 poschodie - obojstranná orientácia (byt je vďaka orientácii na dve svetové strany dokonale presvetlený a prirodzene vetrateľný) - bytový dom s výťahom - veľká loggia Dispozícia: Byt má vynikajúcu dispozíciu, ktorá čaká na svoje zhmotnenie. Aktuálny stav „odstrojenia“ na holobyt Vám umožňuje realizovať izby, kuchyňu, kúpeľňu a WC presne podľa Vašich dizajnových preferencií a zvolených materiálov. Lokalita: Bieloruská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody aj zastávky MHD. Lokalita je obľúbená pre dostatok zelene a bezproblémové napojenie na kľúčové dopravné tepny mesta. Cena: 205 000 € (Cena je konečná, vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Babony TRE, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.)

Ponúkame na predaj priestranný, 3-izbový byt v novostavbe situovaný vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Rača, na tichej ulici Rudroffova, v bezprostrednej blízkosti lesov Malých Karpát. Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkovo 12 v modernom bytovom dome a ponúka pokojné, bezpečné a príjemné bývanie. Je ideálnou voľbou pre pár alebo rodinu s deťmi, ktorá hľadá spojenie mesta a prírody. Na prízemí obytného domu sa nachádza veľký obchod Tesco. Dispozičné riešenie bytu: • vstupná hala so zádverím • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (kuchynská linka nie je osadená – možnosť realizácie podľa vlastných predstáv) • samostatná špajza hneď okolo kuchyne • dve nepriechodné spálne • kúpeľňa vybavená sprchovým kútom a vaňou, veľkým umývadlom, úložnými skrinkami na mieru a prípravou na práčku • samostatné WC s umývadlom a úložnou skrinkou vyhotovenou na mieru • balkón s krásnym výhľadom smerom na Malé Karpaty • príprava na klimatizáciu v každej izbe • pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží ako byt K bytu prislúcha vnútorné garážové parkovacie státie v podzemnej garaže, ktoré sa nachádza priamo v suteréne bytového domu. Objekt disponuje vlastnou plynovou kotolňou, čo zabezpečuje efektívne a úsporné vykurovanie. Cena bytu: 354 000 € Cena parkovacieho státia: + 16 000 € k cene bytu Kúpa parkovacieho státia je podmienkou kúpy bytu. K uvedenej cene bytu bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný poradenský a právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva, notárske poplatky za overenie podpisov predávajúceho a správne poplatky katastra nehnuteľností za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva. V cene bytu je zahrnutý platný znalecký posudok z decembra 2025. Lokalita: Rača patrí medzi obľúbené mestské časti s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, MHD, škola, materská škola, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, ako aj lesy a cyklotrasy. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat, pričom zároveň poskytuje pokojné bývanie v kontakte s prírodou. Financovanie: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

Ponúkame na predaj priestranný, moderný, presvetlený a klimatizovaný apartmán o výmere 101m2, nachádzajúci sa na 21. poschodí v polyfunkčnom objekte Vienna Gate v Petržalke. Najväčšie výhody nehnuteľnosti: - Krásne panoramatické výhľady cez veľkoformátové okná na Bratislavu - Kompletná rekonštrukcia, nová kuchynská linka so spotrebičmi, 3x šatníková skriňa, podlahy v celom apartmáne, nová priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, nábytok, interiérové dvere, malovka - Vhodný aj na investíciu, nakoľko má apartmán nepriechodné spálne - Byt je kompletne a vkusne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi ( sedačka, 2x manželská posteľ, 3 šatníkové skrine, pracovný stôl, nočné stolíky, botník a pod. ) - Klimatizácia v sadrokartónových podhľadoch - V objekte Vienna Gate a okolí je plná občianska vybavenosť (Tesco expres, lekár, lekáreň, DM, reštaurácie, vlaková stanica a veľa iného) Dispozícia apartmánu: veľká vstupná chodba so skriňou a botníkom, nová kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, 2 samostatné spálne, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou. Všetky izby sú priestranné krásne presvetlené. Parkovanie je možné v podzemných garážach budovy, kde sa dá dlhodobo prenajať parkovacie miesto. V apartmáne sa dá zriadiť trvalý pobyt a dá sa financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Galéria Vienna gate bola skolaudovaná a daná do užívania v roku 2008, v budove je recepcia, 3 výťahy a je zabezpečená kamerovým systémom. k bytu sa dá dokúpiť kobka. Lokalita: Obrovskou výhodou lokality a polyfunkčnej budovy Vienna Gate je občianska vybavenosť v budove, dobrá dostupnosť a dopravné napojenie na všetky hlavné Bratislavské tepny, či už autom, MHD alebo vlakom. Priamo v budove sa nachádza recepcia a obchodná pasáž s bohatou ponukou obchodných prevádzok a tiež prevádzok na skrášľovanie a športové vyžitie. V blízkosti sa nachádza železničná stanica-Petržalka, kúpalisko Matador a v pešej dostupnosti od bytu sa nachádza niekoľko reštaurácii a kaviarní.

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý, 3-izbový byt v Modre, s dvomi balkónmi a prekrásnymi výhľadmi. Výmera bytu je 96 m2 vrátane dvoch balkónov a nachádza sa na 3/4. poschodí v zánovnej, tehlovej novostavbe s výťahom. Byt je vhodný aj ako investícia nakoľko sú všetky izby nepriechodné a ľahkou dispozičnou úpravou sa dá prerobiť na 4 izbový. DISPOZÍCIA BYTU -Priestranná predsieň s úložným priestorom, z ktorej vedie vstup do všetkých miestností v byte vrátane samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. -Z prava vedie vstup do príjemnej spálne, ktorá disponuje rolldoorom. -Po ľavej strane sa nachádza priestorovo veľkorysá obývacia miestnosť, ktorá je prepojená s kuchyňou so samostatnou komorou a východom na balkón. -Tretie izba má tiež samostatný balkón. VÝHODY BYTU - všetky izby bytu sú nepriechodné a ľahkou úpravou sa dá byt prerobiť na 4-izbový. - veľkorysá výmera 96m2 ( 87m2 byt + 8 m2 balkóny ) - byt je čerstvo vymaľovaný a vyprataný, pripravený na nasťahovanie pre nového majiteľa. - disponuje prekrásnymi výhľadmi z oboch strán. - za domom je vybudované detské ihrisko -bytový dom je staršia novostavba - Pre milovníkov bicyklov je veľkou výhodou aj blízkosť obľúbenej cyklotrasy a úplnou novinkou je budovanie ďalšej novej cyklotrasy Vinosady – Modra – Dubová. Trasa povedie od hranice katastrálneho územia Vinosady a vyústi pri katastri obce Dubová. Výstavba začala v týchto dňoch a plánuje sa dokončiť v marci 2026. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, obklopenej prírodou. Z oboch strán byt disponuje krásnymi výhľadmi a jeho veľkou výhodou je perfektná dostupnosť a občianska vybavenosť - iba 5 minút autom do centra Modry. Modra je špecifická svojou vinárskou históriou a môžete ju pocítiť aj v centre mesta, kde na Vás čakajú príjemné vinotéky, kaviarničky, reštaurácie, hotely, či múzeá. Mesto disponuje všetkým čo potrebujete ku komfortnému, bezproblémovému a pokojnému životu- školy, škôlky, úrady, pošta, obchody atď. K bytu je možné dokúpiť veľkú murovanú pivnicu o veľkosti 5,8 m2.

Najväčšie výhody bytu: • Moderná novostavba v pokojnom prostredí • Predzáhradka s vonkajším sedením a pergolou na príjemné posedenie • Dve parkovacie státia ( jedno vnútorné a jedno vonkajšie ) • Veľmi dobre dispozične riešený byt s nepriechodnými izbami vhodný aj ako investícia • Veľká priestranná pivnica • Výborná občianska vybavenosť a blízkosť prírody • Súkromie ( priamo pri Vás máte len jedného suseda ) Na predaj krásna 3-izbová novostavba o rozlohe 82,65 m² v tichej lokalite Devínskej Novej Vsi, na Vukovarskej ulici. Byt disponuje predzáhradkou o výmere 50 m² a dvoma parkovacími miestami – jedno v garáži a druhé vonkajšie. Na predzáhradke sa nachádza terasa o rozlohe 12 m². Novostavba je z roku 2020 a nachádza sa v pokojnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Všetky izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia. DISPOZÍCIA BYTU: chodba s rolldorom, obývacia izba prepojená s kuchyňou na mieru a výstupom na predzáhradku, spálňa s rolldorom a výstupom na predzáhradku, detská izba s rolldorom a výstupom na predzáhradku, veľká kúpeľňa s dvoma umývadlami a vaňou, samostatné WC, Najväčšie výhody bytu: • Moderná novostavba v pokojnom prostredí • Predzáhradka s vonkajším sedením a pergolou na príjemné posedenie • Dve parkovacie státia ( jedno vnútorné a jedno vonkajšie ) • Veľmi dobre dispozične riešený byt s nepriechodnými izbami vhodný aj ako investícia • Veľká priestranná pivnica • Výborná občianska vybavenosť a blízkosť prírody • Súkromie ( priamo pri Vás máte len jedného suseda ) Byt sa nachádza v tichej ulici, ktorá je rezidenčná ulica s minimálnym pohybom áut, čo prispieva k pokojnej atmosfére bývania s komfortom novostavby a moderného kvalitného bývania. Devínska Nová Ves je jednou z mestských častí Bratislavy, známa pre svoju blízkosť k prírode a pohodlnú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania v zelenej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. V tejto oblasti nájdete množstvo parkov, detských ihrísk, škôlok a škôlok, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Občianska vybavenosť zahŕňa supermarkety, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská, lekárne, poštu a banky. Možnosť dokúpiť: + 17.500eur garážové parkovacie miesto + 10.000eur vonkajšie parkovacie miesto

FinReal go ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový staromestský byt s výmerou 91 m² a potenciálom rekonštrukcie na 4-izbový, situovaný v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome s moderným výťahom na vyhľadávanej Špitálskej ulici v centre Bratislavy. Byt má veľkorysú dispozíciu, výbornú svetlosť a vysoké stropy typické pre staromestské byty. Obrovskou výhodou je možnosť parkovania v uzavretom dvore!!! Základné informácie: - výmera bytu: 91 m² + balkón 5m² + murovaná pivnica 4m² - orientácia na 2 svetové strany - dispozícia tohoto staromestského bytu je veľkorysá - priestranná hala, 3 priestranné samostatné izby, samostatná kuchyňa so skladom (,,slúžkovskou izbou" - možnosť prerobenia na pracovňu, šatník...) a špajzou, samostatná kúpeľňa a toaleta - tehlový bytový dom s potenciálom vytvorenia modernej vzdušnej dispozície - plynový kondenzačný kotol Viessman zabezpečuje nízke mesačné náklady - kúrenie aj ohrev vody - pravidelne servisovaný s revíznymi správami + v kuchyni je dodatočný prietokový ohrievač - mesačné náklady pre 1 osobu - správcovská spoločnosť spolu s fondom opráv 92,- EUR + elektrina a plyn - okná a balkónové dvere boli menené za drevené z dubového masívu vrátane parapetných dosiek - balkón je zväčšený, otočený do tichého dvora, ktorého spoločný podiel na pozemku sa nadobúda spolu s nehnuteľnosťou - zrekonštruovaný bytový dom - zateplenie domu vrátane nadstavby a dorobením moderného výťahu v roku 2010 - parkovanie vo dvore (pre rezidentov), vstup na diaľkové ovládanie, každý byt má vstup pre 1 osobné vozidlo - smetné nádoby uzatvorené modernou klietkou Lokalita: Špitálska ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Starom Meste. Kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť historického centra, MHD, obchody, reštaurácie, školy aj kultúra sú samozrejmosťou. Výhody: - lukratívna lokalita v úplnom centre mesta - veľká metráž a vysoké stropy - výťah a balkón - parkovanie v uzavretom dvore - ideálne straomestské bývanie alebo investícia vo vnútornom dvore mimo dopravných ťahov Cena 405.000,- EUR je konečná a zahŕňa kompletný právny aj realitný servis. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc. Mobil: +421 910 564 716 E-mail: petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3-izbový slnečný byt po kompletnej rekonštrukcii, s klimatizáciou, slnečnou loggiou, priestrannou pivnicou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto - Kramáre. Táto lokalita poskytuje úplnú občiansku vybavenosť a vynikajúce dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy. V okolí bytového domu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – nemocnice, potraviny, drogériu, poštu, banku, lekáreň, gastro podniky… Navyše to máte len na skok na Kolibu, či do Horského parku. Byt aj bytový dom prešli kompletnou rekonštrukciou (vrátane rozvodov). K bytu prislúcha aj vlastná, priestranná pivnica (5,4m2) a ďalšia spoločná pivnica/kočikáreň, zdieľaná s 3 susedmi. Byt sa predáva zariadený (pozri foto). BYT:
 Višňová - Bratislava III, Nové Mesto
 3-izbový 
celková plocha: 74,48 m2
 (byt 65,38 m2 + loggia 3,67 m2 + pivnica 5,43 m2)
 3. p. / 3 orientácia: JZ, SV DISPOZÍCIA BYTU: 
* 2x nepriechodná izba * kuchynský kút * obývacia izba 
* kúpeľna spojená s WC 
* loggia * pivnica VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
 * repasované parkety + dizajnové linoleum v kúpeľni * elektrina, plyn, voda * ústredné kúrenie * plastové okná * interiérové žalúzie * sieťky proti hmyzu * 2x klimatizácia * 2x vstavaná skriňa * TV a internet od Orange * kuchynské elektrospotrebiče: vstavaná chladnička s mrazničkou, el. rúra, umývačka riadu, digestor, plynová varná doska PARKOVANIE:
 * v okolí bytového domu BYTOVÝ DOM: 
* panel * zateplený * energetický certifikát B * zrekonštruovaný vstup, stupačky * videovrátnik OKOLIE:
 * centrálna časť Kramárov * nemocnica, detská nemocnica a Poliklinika Kramáre v tesnej blízkosti * kompletná občianska vybavenosť * výborná dostupnosť do centra Bratislavy * zástavky MHD * potraviny, drogéria, pošta, banka, lekáreň, reštaurácia, kaviareň… * Koliba, Horský park NÁŠ NÁZOR:
 Zrekonštruovaný 3-izbový byt s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Zástavky MHD, ľahká dostupnosť centra mesta a ostatných mestských častí. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
 270/mesiac (4 osoby) + elektrina CENA:
 265 000 EUR 
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
 ...chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
 A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
 V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk
 * budete nadšení Volajte na číslo 
0918 737 150 
alebo píšte na 
Andrej.Kovac@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ priestranný slnečný 2-izbový byt s jednoduchou možnosťou zmeny na 3-izbový. Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto - Kramáre. Táto lokalita poskytuje úplnú občiansku vybavenosť a vynikajúce dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy. V okolí bytového domu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – nemocnice, potraviny, drogériu, poštu, banku, lekáreň, gastro podniky… Navyše to máte len na skok od Horského parku. Byt prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou. Minulý rok bola menená podlaha v chodbe a v kuchyni, ako aj kuchynská linka, WC. Zrekonštruované boli stupačky. V minulosti (cca pred 10r.) sa menili okná, kúpeľňa, čiastočne elektrina, prebrúsili sa drevené parkety v izbách. Bočná stena a SV strana bytového domu (kuchyňa) je zateplená. Vďaka priestrannosti a výbornej dispozícii bytu je možnosť si ho prerobiť aj na 3-izbový (viď. alternatívny pôdorys). K bytu prislúcha aj pivnica a dve slnečné loggie orientované na juhozápad. Byt sa predáva čiastočne zariadený. BYT: Ďurgaľová – Bratislava III, Nové Mesto - Kramáre 2-izbový celková plocha: 74,62 m2 (byt 66,14 m2 + 2x loggia 3,61 m2 a 3,53 m2+ pivnica 1,34 m2) 2. p. / 5 (keďže bytový dom je postavený vo svahu, izby orientované do ulice sú na úrovni 2. podlažia (na prízemí sa nachádza obch. priestor), kuchyňa orientovaná do dvora je na úrovni zvýšeného prízemia) orientácia: JZ (izby), SV (kuchyňa) DISPOZÍCIA BYTU:
 * chodba * 2x nepriechodná izba * kuchyňa * kúpeľna čiastočne spojená s WC * 2x loggia * pivnica VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * keramická podlaha + parkety + vinyl s korkom * elektrina, plyn (odpojený), voda (ohrev teplej vody bojlerom) * ústredné kúrenie + kotolňa vo vedľajšom dome * plastové okná * interiérové žalúzie * sieťky proti hmyzu * TV a internet od Telekomu, UPC * kuchynské elektrospotrebiče: varná doska, rúra, digestor, k dispozícii priestor na umývačku riadu PARKOVANIE:
 * v okolí bytového domu, pripravuje sa spustenie rezidenčného parkovania PAAS BYTOVÝ DOM:
 * tehla * zateplený (okrem JZ fasády s loggiami) OKOLIE:
 * centrálna časť Kramárov
 * nemocnica, detská nemocnica a Poliklinika Kramáre 
* kompletná občianska vybavenosť
 * výborná dostupnosť do centra Bratislavy – 25 minút pešo
 * zástavky MHD
 * potraviny, drogéria, pošta, banka, lekáreň, reštaurácia, kaviareň * Horský park NÁŠ NÁZOR: 
Priestranný 2-izbový byt s možnosťou prerobenia na 3-izbový. Kompletná občianska vybavenosť. Zástavky MHD, ľahká dostupnosť centra mesta a ostatných mestských častí. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
 140/mesiac (1 osoba) + elektrina CENA:
 259 000 EUR 
 * vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk 
* budete nadšení Volajte na číslo
 0918 737 150
 alebo píšte na
 Andrej.Kovac@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

NA PREDAJ NOVÝ | DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Lumier Real Estate Services prináša exkluzívny byt v Eurovea: terasa a výhľady orientované na Dunaj, elegantná denná zóna a vstup priamo z promenády definujú komfort, ktorý sa v Bratislave hľadá len zriedka. Byt sa predáva kompletne zariadený. *Poznámka k fotografiám: Vizualizácie k pripravovanému projektu. S rešpektom k súkromiu súčasného majiteľa nezverejňujeme aktuálne interiérové fotografie. Radi si však s vami dohodneme osobnú obhliadku, ktorá vám umožní navnímať priestor i výhľady v plnej kvalite. Rezidencia s atmosférou nábrežia, na treťom poschodí promenádneho bloku Eurovea Apartments, ktorý je súčasťou Eurovea Galleria (Pribinova). Projekt pochádza z 1. etapy Eurovey, otvorenej pre verejnosť v marci 2010, s bezprostredným napojením na promenádu, obchodné a gastro služby, kultúru a Dunaj. Lokalita & služby Priamo pod oknami máte Dunajskú promenádu s reštauráciami a obchodné centrum Eurovea dostupné doslova v papučiach; v komplexe a susedstve nájdete aj fitness & wellness (napr. Golem Health Club Eurovea). Ide o adresu, ktorá spája mestský život s pokojom nábrežia. Hlavné parametre: Výmera: 105 m² interiér + 10 m² terasa Podlažie: 3. nadzemné Dispozícia: - vstupná hala, - samostatné WC, - priestranná kuchyňa s obývačkou, detská izba, hlavná spálňa s en-suite kúpeľňou (vaňa + sprcha), druhá kúpeľňa (vaňa); - terasa prístupná z dennej zóny Orientácia & výhľad: - južná s juhozápadným akcentom, priamy pohľad na Dunaj, Most SNP (UFO) a zeleň Petržalky. Technický štandard: - jemný koberec v obytných miestnostiach; - gresová dlažba v hale a kuchyni; - mramorový obklad a gres v kúpeľniach; - podlahové kúrenie s reguláciou cez termostat; klimatizácia. Zariadenie: byt sa predáva kompletne zariadený Mesačné náklady: cca 300 €. Parkovanie: možnosť dokúpiť garážové státie (59.000,-€) 1× garážové státie oproti výťahu, 1x garážové státie s veľkou pivnicou v cene Dostupnosť: byt je okamžite k dispozícii. Vlastníctvo: FO, bez ťarchy. *Rekonštrukcia na mieru: K bytu je pripravený architektonický projekt zmeny interiéru (vizualizácie v galérii). Realizáciu vie aktuálny vlastník zabezpečiť za príplatok, s odhadom trvania 3 mesiace. (Predajná cena je za štandardné vyhotovenie.)

Ponúkame na predaj kvalitne zrekonštruovaný byt nachádzajúci sa v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Palisády, Staré Mesto, na ulici Fraňa Kráľa. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú štvrť s historickým charakterom, množstvom zelene a výnimočným pokojom, pričom centrum mesta je na dosah. Byt má výmeru 68 m² a prislúcha k nemu priestranná pivnica o veľkosti 4 m², ktorá predstavuje významnú úložnú výhodu. K dispozícii je aj spoločná veľká miestnosť v dome, vhodná na uloženie bicyklov, kočíkov a sezónnych vecí. Prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou pred jedným rokom, realizovanou s dôrazom na kvalitu, detail a nadčasový dizajn. Dispozične je riešený veľmi komfortne – pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchynskou linkou, dvoch samostatných spální, dvoch kúpeľní pri oboch spálňach, samostatného WC a šatníka. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome z roku 1942, ktorý taktiež prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Dom má novú fasádu, novú strechu a vlastnú kotolňu. Každý byt je vybavený vlastným bojlerom na ohrev teplej vody, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady na energie. V dome sa nachádza len 10 bytových jednotiek, čo zaručuje pokojné a komorné bývanie. K domu patrí príjemná, udržiavaná záhrada, ktorá je k dispozícii výhradne obyvateľom domu. Ulica je absolútne tichá, bez rušivej dopravy, čo je v tejto lokalite veľkou pridanou hodnotou. Lokalita Palisády ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť – zastávky MHD v pešej dostupnosti, Hlavná železničná stanica dostupná pešo do 10 minút, rýchly prístup do historického centra mesta, ako aj blízkosť parkov, ambasád a kompletných služieb. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne, tiché a komfortné bývanie v jednej z najexkluzívnejších častí Bratislavy – Palisády. Cena: 315 000 € Termín obhliadky si môžete dohodnúť na tel. č.: 0905 456 542.

Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3-izbový mezonetový byt 95,39 m2 s terasou 11, 6 m2 a UZATVORENÝM PARKOVANÍM VO DVORE na Povrazníckej ulici v Starom Meste-Bratislave, dispozične veľmi prakticky a účelne nadstavený byt 2002 /prvý majiteľ/ s dobrou dostupnosťou a možným uzatvoreným parkovaním vo dvore 50 Eur ročný poplatok. BYT Povraznícka ulica, Staré Mesto 3-izbový 5. poschodie / 6. poschodie bez výťahu tehlový Popis: Byt disponuje 3 obytnými miestnosťami a príslušenstvom, ktoré tvorí predsieň, WC, kúpeľňa, hala, kuchyňa a terasa. Byt je mezonetový riešený v dvoch výškových úrovniach. Na úrovni podkrovného podlažia je priestor predsiene, haly, obývacej miestnosti, kúpeľne, WC a kuchyne. Po schodoch je prístupná spálňa, predsieň, šatník a terasa. Z konštrukčného hľadiska má byt v kúpeľni a WC /geberit/ keramickú dlažbu vo všetkých ostatných priestoroch plávajúcu laminátovú podlahu. Okenné konštrukcie bytu sú plastové s izolačným dvojsklom s interiérovými hliníkovými žalúziami. V stropných častiach bytu sú drevené okná Velux s hliníkovými žalúziami. Vnútorne dverové konštrukcie sú drevené presklené v drevených zárubniach, bezpečnostné vchodové dvere s dvomi zámkami. Vykurovanie bytu zabezpečuje plynový kotol Buderus /2019/ s automatickou reguláciou, TUV zásobníkový ohrievač. Zariadenia sú umiestnené v samostatnej miestnosti pri kúpeľni. Vykurovacie telesá sú oceľové panely. Vnútorne steny sú prevažne tvorené sadrokartónovými doskami s povrchovým náterom. V predsieni je skrinka poistkových automatov so svetelnou a motorickou elektrinou a zvonček. V kuchyni je kuchynská linka s sklokeramickou varnou doskou Electrolux a elektrickou rúrou Whirpool, digestorom Faber a keramickým obkladom. V hale sú zabudované vstavané skrine. Kúpeľňa disponuje rohovou hydromasážnou vaňou a umývadlom s pákovými batériami + rebríkový radiátorom. V priestoroch kúpeľne a WC je keramický obklad do výšky stropu. Obidva priestory sú elektrickými ventilátormi odvetrávané do exteriéru. V obývacej miestnosti sa nachádza krb Hass + Sohn s vlastným komínom a jedno-ramenné schodiko so zábradlím do druhého podlažia bytu. Z toho podlažia je prístup na terasu o výmere 11,6 m2s keramickou dlažbou, murovaným a oceľovým zábradlím. Všetky priestory bytu majú sadrokartónový podhľad s ledkovým osvetlením. V byte je rozvod káblovej televízie telefónna linka a domový telefón. Byt je v vo výbornom technickom stave. Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný. Ďalšou vyhľadávanou pridanou hodnotou je kumunitné bývanie spojené a jeho aktivitami c rámci uzavretého areálu, ktoré využívajú len jeho rezidenti. Pomáha vytvoriť príjemné a čisté prostredie, v ktorom sa môžu všetci obyvatelia cítiť bezpečne a nerušene. Kompletná občianska vybavenosť (blízkosť MHD, obchody a služby. Na skok sa nachádza tradičný trh na Žilinskej ulici. Vynikajúca dostupnosť MHD, do centra mesta sa rýchlo a pohodlne dostanete aj peši. Nachádza sa v blízkosti ulíc: Bjornsonova, Žilinská, Karpatská, Šancova, Belopotockého, Tabakova, Mýtna, Vazovova. Dispozícii po dohode. Mesačné náklady 150 € na 1/osoba bez energií Cena: 379 000 Eur Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk +PROVÍZIA PRE RK, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj moderný a nadštandardne vybavený 3-izbový byt v projekte PETRŽALSKÉ DVORY, ktorý spája komfort, inteligentné technológie, nízkonákladové bývanie a príjemnú atmosféru domova. Byt s úžitkovou plochou 61,07 m² + balkónom o výmere 3,2 m² sa nachádza v tehlovej nízkoenergetickej novostavbe z roku 2020. Byt je situovaný je na 1. poschodí a vďaka juhozápadnej orientácii je prirodzene presvetlený počas celého dňa. Pôvodne 2-izbový byt prešiel premyslenou zmenou dispozície na plnohodnotný 3-izbový byt s dvoma samostatnými nepriechodnými spálňami, čo z neho robí ideálne riešenie pre pár, mladú rodinu aj náročného jednotlivca. DISPOZÍCIA: Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, (cca 26,6 m2), ktorá vytvára príjemnú dennú zónu pre spoločné chvíle a oddych. Hlavná spálňa s výmerou 12,8 m² ponúka manželskú posteľ 180 × 200 cm a vstavanú skriňu na mieru, druhá spálňa o výmere 10 m² disponuje posteľou 140 × 200 cm a priamym vstupom na balkón. Priestor dopĺňa vstupná chodba, samostatná kúpeľňa s vaňou (cca 3,6 m2), oddelená toaleta a praktický úložný priestor v šatníku/technickej miestnosti. Byt je zariadený s dôrazom na kvalitu, dizajn a funkčnosť. Kuchynská linka na mieru značky DECODOM je vybavená vstavanými spotrebičmi – indukčnou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a rúrou na pečenie Whirlpool s dotykovým displejom, chladničkou Samsung s digitálnym displejom a práčkou so sušičkou 2v1 značky LG, ktorá šetrí priestor aj energiu. Vysoký komfort bývania zabezpečujú vonkajšie žalúzie typu Z-profil, ktoré predstavujú najvyšší štandard na trhu. Poskytujú dokonalé zatienenie, lepšie tlmenie hluku, vyššiu stabilitu a účinnú ochranu pred prehrievaním interiéru. Sú napojené na riadiacu jednotku SOMFY a je možné ich ovládať na diaľku cez Wi-Fi, kdekoľvek sa majiteľ nachádza. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará dizajnová klimatizácia Samsung s inteligentným ovládaním cez aplikáciu Samsung SmartThings a filtrom eliminujúcim vírusy a baktérie. Byt ďalej disponuje inteligentným kúrením s prenosným digitálnym termostatom, ktorý automaticky reguluje teplotu v miestnostiach podľa potreby, a rekuperáciou vzduchu, zabezpečujúcou neustály prísun čerstvého vzduchu do každej izby, čo ocenia najmä alergici. Výsledkom je zdravé bývanie bez vlhkosti, zápachu a plesní, zároveň s nižšími nákladmi na vykurovanie. Vstupný systém 2Voice zabezpečuje komunikáciu medzi návštevníkom a obyvateľom bytu.O bezpečnosť vstupu do objektu sa stará prístupový systém. Tehlový bytový dom je zateplený 20 cm minerálnou vatou a vybavený kvalitnými plastovými oknami s izolačným trojsklom, čo zabezpečuje výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu a tichý interiér. Bytový dom je riešený ako ultranízkoenergetická stavba, energetická trieda domu je na dolnej hranici triedy A – takmer A0, čo prináša úsporu vo vykurovaní viac ako 75% v porovnaní s bežným bytom v novostavbe. Dom využíva progresívny systém prípravy teplej vody a celý systém je dokonca napojený na vlastnú vodáreň a úpravovňu vody. V rámci celej budovy sú v maximálnej miere eliminované tepelné mosty napríklad použitím izolačných prvkov pre napojenie balkónových dosiek k objektu, izolačné trojsklá v štandarde, 2 x lepšie zateplenie strechy, 2 x lepšie zateplenie podlahy a taktiež 1,7 x lepšie zateplenie stien ako je dnes v novostavbách bežné. Stavba v maximálne možnej miere využíva prírodné materiály, priečky sú masívne a sú z tehly. Budova tým pádom izoluje nie len v zime teplo a v lete chlad, ale aj zvuky z vonkajšieho prostredia, či od susedov. Dom vďaka zemnému etyglykolovému zemnému výmeníku uloženému v základoch získava energiu slnka a zeme prakticky „zadarmo“. Použité obehové čerpadlá patria ku špičke na trhu. Dom disponuje vlastnou úpravovňou pitnej vody, čo predlžuje životnosť všetkých spotrebičov a zariadení, ktoré ju v byte využívajú. Dom využíva optimum dnes dostupných technológií, ktoré dnes poznáme a ktoré svojim obyvateľom prinášajú zdravý životný štýl, komfort a zároveň šetria prevádzkové náklady. Dom ponúka pohodlie a komfort mnohými ďalšími prvkami. Kočíkareň pre mladé rodiny pri výťahu, ľahko dostupné priestory pre bicykle v podzemnej garáži, či perfektné ohradené detské ihrisko hneď za bytovým domom vo vlastnom areále. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto pre osobný automobil priamo na -1. podlaží bytového domu. Obyvatelia majú zároveň k dispozícii spoločný priestor na odkladanie bicyklov. Tento byt je kombináciou štýlu, technológií a pohodlia – miestom, kde sa bývanie mení na skutočný domov. Mesačné náklady na bývanie: * Fond opráv a voda: 140 € * Elektrina: 25 € * Optický internet: 20 € Projekt Petržalské dvory od spoločnosti Fredriksson s. r. o. prináša inovatívne technológie adaptované do reálneho života na úrovni bytových domov. LOKALITA: Ako už napovedá samotný názov Petržalské dvory, projekt je situovaný v bratislavskej Petržalke na Úderníckej ulici. Príjemná lokalita v blízkosti Dunaja a teda aj samotného centra mesta ponúka výbornú občiansku vybavenosť a taktiež dopravnú dostupnosť. V okolí sa nachádzajú nie len obchody či nákupné centrum Aupark, ale aj školy, škôlky, fitnesscentrum a športoviská. Milovníci prechádzok ocenia blízkosť petržalského korza, aktívne si môžte oddýchnuť na bicykli alebo korčuliach na hrádzi či na niektorej z petržalských cyklotrás. Neďaleko domu sa nachádza petržalská vlaková stanica, za niekoľko minút sa autom dostanete na bratislavský obchvat, ktorý sa napája na cesty D1 a D2. Z Petržalských dvorov sa dostanete na Schwechat za 50 minút, do Viedne za hodinu. Ak máte namierené do centra za zábavou, autobusom MHD cesta trvá približne 5 mnút.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj rozľahlý a výnimočne svetlý 3-izbový byt, ktorý spája pocit domova, súkromia a každodenného kontaktu s prírodou. Nachádza sa v tehlovej stavbe z roku 2001 na obľúbenej adrese Nejedlého ulica, Bratislava – Dúbravka, na 6. poschodí, ktoré je zároveň najvyšším v dome, vďaka čomu ponúka pokoj, ticho a ničím nerušené výhľady. Byt má podlahovú plochu 72,86 m² a jeho silnou stránkou sú vonkajšie priestory – dve lodžie s výmerou 5,35 m² a 5,92 m² a priestranná terasa o rozlohe 18,10 m², ideálna na rannú kávu, večerný oddych či stretnutia s priateľmi. Byt je orientovaný na juhozápad a severovýchod, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. Z každej izby sa otvára výhľad na hory a zeleň, ktorý vytvára pocit bývania mimo ruchu mesta. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností, predsiene, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, dvoch lodžií a terasy. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou na báze dreva, so zabudovanou elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou platňou, digestorom, nerezovým drezom, pákovou batériou a vstavanou umývačkou riadu. V byte sú plastové okná s izolačným dvojsklom so žalúziami, bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere SHERLOCK a masívne dubové interiérové dvere vyrobené na mieru, ktoré dodávajú priestoru nadčasový charakter. Kúpeľňa je riešená vkusne, s použitím dizajnových keramických obkladov a dlažieb. Vykurovanie je centrálne, pričom na radiátoroch sú osadené merače tepla. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z exteriéru až priamo do bytu. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie, súkromie, výhľady a kvalitnú stavbu v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Je to miesto, kde si každý deň môžete vychutnať pokoj, svetlo a pocit skutočného domova. Mesačné náklady na bývanie: * Fond opráv a voda: 175 € * Elektrina: 35 € * Optický internet: 20 € LOKALITA Nejedlého ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá je vyhľadávaná pre pokojné bývanie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj zdravotnú starostlivosť v pešej dostupnosti. Silnou stránkou ulice je blízkosť lesa a prírody Malých Karpát, ideálna na prechádzky, šport a oddych. Zároveň je zabezpečené rýchle napojenie na MHD aj hlavné dopravné ťahy, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny aj aktívnych ľudí hľadajúcich pokojné bývanie v meste.

Realitná kancelária FIEBS ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Manhattan na Račianskej ulici, ktorá svojim rezidentom poskytuje jedinečný komfort vrátane vlastnej neptretržitej recepcie, garáže či napr. spoločenskej miestnosti, určenej pre všetkých obyvateľov bytového domu. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 26, má rozlohu 79 m² a vyniká skvelou dispozíciou a priestrannou zasklenou loggiou, ktorá ponúka ideálne miesto na relax s nádherným výhľadom. K bytu prislúcha pivnica a garážové státie v suteréne bytového domu, ktoré zabezpečí pohodlné a bezpečné parkovanie. Dispozičné riešenie je bytu je veľmi praktické. Dlhá vstupná chodba plynule prechádza do otvorenej obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá vytvára harmonický a vzdušný priestor. Z obývacej izby je výstup na loggiu, ktorá pridáva bytu na exkluzivite. Chodba ďalej vedie do samostatného WC, veľkej kúpeľne s dvoma umývadlami a vaňou a dvoch komfortných spální, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Všetky doplnky a dekorácie v byte sú súčasťou home stagingu realitnej kancelárie FIEBS. Projekt Manhattan je synonymom moderného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Ak hľadáte nadštandardný byt v atraktívnej lokalite, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! CENA: 324.990,- EUR (byt) + 25.000,- EUR (garážové státie) KONTAKT: Mgr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberova@fiebs.sk www.fiebs.sk