3 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Vitajte v projekte Malá Ceva, kde sa stretáva moderný dizajn, funkčné bývanie a pokojné prostredie malomesta. Tento nový rezidenčný projekt v Stupave prináša jedinečnú ponuku 3 izbových bytov. V ponuke máme posledné voľné byty s dokončením už tento rok! BYT: 3 izbový. Celková výmera je 61,93m2 z toho balkón 3,25m2. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo 4. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Byt je v stave holobyt no vieme Vám ho dokončiť za poplatok do krásneho moderného štandardu. Na výber máte z viacerých materiálov je to už iba na Vás čo si vyberiete. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 189.990€ /199.990€

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. Miesto, kde ráno začína výhľadom na zelené svahy Malých Karpát a večer končí tichom, ktoré dnes už nájdete MÁLOKDE. PREČO JE PRÁVE TENTO PROJEKT VÝNIMOČNÝ? + OBKOLESENÝ PRÍRODOU : Len pár krokov od Vášho domova sa rozprestierajú zelené lesy a tiché lúky - ideálne pre prechádzky, beh či relax v prírode. + POKOJ BEZ KOMPROMISOV: V dnešnom rýchlom svete je pokoj a ticho vzácnosťou, projekt Ceravia Vám ich ponúka "za prahom". + BÝVANIE S CHARAKTEROM: Takýchto projektov, kde sa kladie dôraz nielen na kvalitné bývanie, ale aj na prostredie už nie je veľa! Projekt Ceravia je jedným z nich. + MODERNÁ ARCHITEKTÚRA: Projekt Ceravia je navrhnutý v duchu súčasnej architektúry, ktorá spája čisté línie, funkčné riešenia a prirodzené prepojenie interieru s exterierom. DOM: 3 izbový - celková výmera je 82 m2 + 77 m2 pozemok. Na výber máme rôzne výmery pozemkov. Najväčší pozemok má až 436m2. Stačí si už len vybrať, ktorý Vám bude najviac vyhovovať. Moderný rodinný - dvojdom je dvojpodlažný s výbornou dispozíciou a krásnym výhľadom. Dvojdomy ponúkajú modernú architektúru s dôrazom na čisté línie a funkčnosť. DISPOZÍCIA: 1. NP - vstupné zádverie, kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu a pozemok, toaleta a exterierový sklad. 2. NP - 2x spálňa, kúpeľňa s toaletou. VYHOTOVENIE: Domy sú ponúkané v prevedení holodom s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. LOKALITA: PRÍRODA NA DOSAH - oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. Lokalita je obľúbená práve u ľudí, ktorí pracujú v Bratislave. UKONČENIE VÝSTAVBY: 2. KVARTÁL 2027 CENA: 229.990€ / 239.990€ Nech je Ceravia Vašim ďalším krokom k lepšiemu bývaniu. Ak máte záujem o viac informácií, alebo osobnú obhliadku neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám predsavím tento výnimočný projekt bližšie. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Hľadate nové bývanie podľa vlastných predstáv, alebo investičnú príležitosť?? Máme pre Vás zaujímavú ponuku predaja 3. izbového bytu s výmerou 74,13 m2 nachádzajúceho sa na 4/4 poschodí . DISPOZÍCIA: vstupná chodba kuchyńa/so vstupom na loggiu obývacia izba / priechodná spálňa detská izba samostatná kupelňa / umakartové jadro samostatné WC / umakartové jadro špajza podiel na pivnici REKONŠTRUKCIA: Byt sa nachádza v pôvodnom stave , čo ponúka ideálnu možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu. výmena stupačiek rok 2025 zateplenie bytového domu 2018 oprava strechy 2010 byt podlahy- laminát 2010 Orientácia bytu: obývacia izba a kuchyňa s loggiou - východ spálňa a detská izba - západ Parkovanie je bezproblémové pred bytovým domom na verejnom parkovisku. BONUS: K bytu je možné si dohodnúť aj užívanie záhrady vzdialenej cca 5 min chôdze smerom k potoku. LOKALITA: Obec Igram je malá kľudná dedinka s približne 570 obyvateľmi nachádzajúca sa v okrese Senec, Občianská vybavenosť je základná :materská škola, základná škola /prvý stupeň/, futbalové ihrisko, autobusová zástavka Obec má výborné napojenie na diaľnicu D1 a hlavné ťahy. Jednotlivé mestá sú vzdielené : Senec cca 10-15 min, Trnava cca 15-20 min a Bratislava 30-40 minút autom. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody a oddychu - cyklotrasy, vodné plochy či Slnečné jazerá v Senci. Kombinácia vidieckého pokoja a blízkosti mesta robí z tejto lokality ideálne miesto pre bývanie a relax. Pre viac informácií nás kontaktujte : 0948 226 681, email: zaneta.strniskova@perfect- real . sk

Realitná kancelária Perfect Real Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý priestranný 3izbový byt v Dúbravke. Nachádza sa na 11/12 poschodí. Bytový dom je zateplený, nová vchodová brána, výťahy, nové stupačky. Celková rozloha nehnuteľnosti je 76m vrátane pivnice a balkóna. Samotná rozloha bytu je 65,56m plus Balkón má cca 11m. Pozostáva zo vstupnej chodbičky, z ktorej sa ide do kúpeľne s vaňou, samostatného wc. Následne sa presunieme do ďalšej chodby s rolldorom, z ktorej vstupujeme do izby a obývačky. Izba , ktorá slúžila ako detská izba je Orientovaná na juh. Obývačka je priechodná do kuchyne a do spálne. Kuchyňa, obývačka a spáňa sú orientované na východ. Pozdĺž týchto troch miestností sa tiahne dlhý 11m balkón. Časť z neho je zasklenná pri spálni. Výhodou tohto bytíku je aj komora na potraviny pri kuchyni. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou okolo roku 2009-2010. Plávajúca podlaha v izbách, v kuchyni a vo vstupnej chodbičke je dlažba. Nová rohová kuchynská linka . Byt sa predáva čiastočne zariadený alebo nezariadený podľa dohody. Mesačné náklady predstavujú čiastku nájomné správcovi - 200Eur pre 3osoby, elektrina - 27Eur plus internet od UPC. Byt je kúpou voľný. Dúbravka je mestská časť Bratislavy plná zelene, výborné dopravné spojenia či už do centra mesta električkou alebo autobusom za cca 15-20min, výjazd na obchvat Bratislavy, výjazd na D2 smer Brno, nákupné centrum Bory Mall cca 5min autom, potraviny Billa, Lidl, zdravotné stredisko, základné školy, umelecká škola, gymnázium Bilíkova, športoviská...Výborná lokalita pre ľudí milujúcich oddych, turistiku alebo cyklistiku v malých karpatoch. Cena nehnuteľnosti je 249.000,-Eur. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku na tel. čísle 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

SIMREA ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 – izbový byt v Bratislave – Starom meste. Byt sa nachádza na ulici Krížna, ponúka úžitkovú plochu 79 m2. zateplený tehlový bytový dom, pivnica, výťah. Parkovanie je zabezpečené vo vnútrobloku. Dispozícia bytu Byt sa nachádza na 3/6p. Po vstupe do bytu je vstupná chodba, po pravej strane je obývacia izba s kuchyňou, z obývacej izby sa dostanete do pracovne, priamo z chodby je samostatné WC a samostatná kúpeľňa. Z chodby doprava sa dostanete do ďalšej izby a z chodby doľava do spálne. Vstupné dvere sú bezpečnostné, okná sú plastové, v byte je plávajúca podlaha, na chodbe, v kúpeľni a na WC je dlažba. V byte sú dve na mieru vstavané skrine. V spálni je na mieru vstavaný stôl a po bokoch má stojace vitríny. V kúpeľni je podlahové kúrenie a stropné rádio. Podhľadové osvetlenie je v spálni a v kuchyni. Mesačné náklady sú: správca 176 eur, elektrika 28 eur. - Chodba - Kuchyňa s obývacou izbou (klimatizácia) - Izba (vstavaná skriňa) - pracovňa (Francúzky balkón) - Spálňa (vstavaná skriňa, vstavaný pracovný stôl so skrinkami, vonkajšie žalúzie) - Samostatné WC - Kúpeľňa so sprchovým kútom Lokalita: Byt sa nachádza na obľúbenej Krížnej ulici v širšom centre Bratislavy, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť MHD a pešiu dostupnosť do centra mesta. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie aj zeleň v podobe - Medická záhrada. Lokalita je ideálna pre komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do všetkých častí Bratislavy. Názor makléra: Ponuka bývanie v tomto byte je vynikajúcou voľbou pre rodinu s deťmi alebo pár, v pešej dostupnosti je všetko čo moderný človek potrebuje. Vrelo odporúčam byt vidieť, aj keď sa nachádzame na rušnejšej ulici za oknami v byte ako by bol iný svet. Ako výhodu vnímam, že byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a Vás čaká už iba nasťahovanie sa. Rada Vás uvítam na obhliadke.

Developer projektu Malé Hliny ponúka na predaj moderný 3-izbový byt 1.B4 v novej rezidenčnej štvrti v pokojnej časti Modry. Byt zaujme premyslenou dispozíciou, veľkorysou výmerou a priestrannou terasou s krásnym výhľadom. Ponúka dostatok denného svetla, komfortný priestor pre rodinný život aj príjemné zázemie na každodenný oddych. Vďaka svojej polohe na najvyššom podlaží si budúci majitelia užijú viac súkromia aj atraktívne výhľady. Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, kvalitné materiály a pohodlie pri každodennom bývaní. Predáva sa vo vysokom štandarde, takže nový majiteľ sa môže sústrediť už len na jeho zariadenie podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Úžitková plocha: 74,4m² Terasa: 17,6m² Celková plocha: 92m² Cena: 264 900 4. podlažie Bytový dom s výťahom Možnosť dokúpenia parkovacieho státia Možnosť dokúpenia pivničnej kobky Štandard bytu: bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, kvalitné podlahy a interiérové dvere, moderné obklady, dlažby a sanita, klimatizácia, exteriérové elektrické žalúzie. O projekte a lokalite Projekt Malé Hliny vzniká v pokojnej časti Modry na úpätí Malých Karpát. Lokalita ponúka ideálne spojenie bývania v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Milovníkov aktívneho oddychu potešia turistické a cyklistické trasy, vinohrady či množstvo zelene priamo v okolí projektu. Výborná dostupnosť do Pezinka, Bratislavy a Trnavy robí z Malých Hlín ideálne miesto na bývanie aj pre ľudí, ktorí za prácou dochádzajú. Malé Hliny ponúkajú moderné bývanie, kvalitné vyhotovenie a pokojné prostredie, v ktorom sa budete cítiť ako doma. https://www.malehliny.sk/byt/male-hliny-1-b4-2/ predaj@atops.sk +421 948 895 966

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Svätovavrinecká ulica. Jedná sa o novostavbu v uzavretom areáli prémiového rezidenčného projektu Belaria Koliba. Byt sa nachádza na prízemí bytového komplexu a má rozlohu 68 m2. Prislúcha k nemu súkromná predzáhradka o rozlohe 116 m2, ktorá disponuje automatickým zavlažovacím systémom. Byt je slnečný, orientovaný na JV, klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený s množstvom úložného priestoru v podobe vstavaných skríň. Pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou a oddeleným WC. Výhodou bytu je, že výstup predzáhradku je možné zo všetkých troch izieb. K bytu prislúcha pivničná kobka 3,7 m2 a predáva sa vrátane dvoch vnútorných parkovacích miest. Cena nehnuteľnosti je 579.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kúpiť tento byt? Najväčšou výhodou tohto bytu predzáhradka, vďaka ktorej táto nehnuteľnosť vzbudzuje prvotný dojem rodinného domu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pre svoju rýchlu dostupnosť do centra mesta. Táto nehnuteľnosť je nadčasovo zariadená a pripravená k okamžitému nasťahovaniu. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti ,okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnopredajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000€, získavate bonus- refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633

AVE estate Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny 3-izbový apartmán v obľúbenom horskom stredisku Trangoška, priamo pod Chopkom. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie vlastného rekreačného bývania a investície v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nízkych Tatier. Vďaka svojej polohe ponúka celoročné využitie – od lyžovania a skialpinizmu cez turistiku, cyklistiku až po relax v horskom prostredí. Apartmán sa nachádza v modernom bytovom dome z roku 2019 a disponuje úžitkovou plochou 65,09 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, samostatného WC, kúpeľne so sprchovacím kútom, hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou, druhej izby s dvomi lôžkami a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej izby je vstup na balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych po dni strávenom v horách. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií. Lokalita Trangoška patrí medzi najatraktívnejšie oblasti južnej strany Chopku. Len približne 400 metrov od apartmánu sa nachádza nástupná stanica lyžiarskeho strediska Jasná – Chopok Juh. V krátkej vzdialenosti nájdete aj golfové ihrisko Gray Bear Tále, lyžiarske stredisko Tále, Ski Centrum Mýto pod Ďumbierom, množstvo turistických trás a obľúbených horských atrakcií. Významnou výhodou nehnuteľnosti je aj jej potenciál na krátkodobý prenájom. Horské apartmány v tejto lokalite patria dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie formy rekreačného ubytovania na Slovensku, pričom dopyt je rozložený počas celého roka. Ak hľadáte miesto, kde môžete tráviť voľné chvíle s rodinou a zároveň vlastniť nehnuteľnosť s perspektívou dlhodobého zhodnotenia, tento apartmán je výnimočnou príležitosťou. Cena: 228 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, úhrada správnych poplatkov a profesionálne zabezpečenie prevodu vlastníckeho práva.

Niektoré byty zaujmú už pri prvej fotografii. Iné až vo chvíli, keď nimi prejdete. Tento patrí medzi tie druhé. Exkluzívne ponúkame na predaj moderný, priestranný, svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový byt na Kazanskej ulici . Ponúka kombináciu komfortného bývania, kvalitných rekonštrukcií a príjemnej atmosféry, ktorú si nový majiteľ zamiluje hneď pri prvej návšteve. Nachádza sa na 5. poschodí moderného bytového domu z roku 2006 s výťahom a disponuje celkovou podlahovou plochou 73,56 m². Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru – denná časť prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou, zatiaľ čo dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodinu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára ideálne miesto na spoločné chvíle. Kuchynská linka bola kompletne zrealizovaná v roku 2019 a ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. Samozrejmosťou sú vstavané spotrebiče vrátane indukčnej varnej dosky, digestora s odťahom do exteriéru, umývačky riadu a chladničky, ktorá zostáva súčasťou predaja. Príjemným bonusom je balkón o výmere 5 m2 orientovaný do otvoreného priestoru, ktorý poskytuje miesto na rannú kávu alebo večerný oddych po práci. Počas posledných rokov prešiel byt viacerými kvalitnými úpravami. Približne pred šiestimi rokmi bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa aj samostatné WC, čiastočne boli modernizované elektrické rozvody, doplnené sadrokartónové podhľady a príprava pre televízor na stene. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a optické internetové pripojenie. Veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí riešiť kompletné zariaďovanie. Väčšina vybavenia zostáva súčasťou predaja vrátane kuchyne so spotrebičmi, práčky, chladničky či klimatizácie. Z pracovne bude odvezený iba pracovný stôl a fitness vybavenie, pričom rebrina zostáva. Biokrb je možné ponechať po dohode. Dispozícia - vstupná chodba - priestranná obývacia izba - kompletne zariadená kuchyňa - veľkorysá spáľňa - nepriechodná izba - veľká kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - slnečný balkón - bezpečnostné dvere Cena 259 500 € (zahŕňa kompletný realitný servis vrátane provízie realitnej kancelárie). V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. Lokalita Kazanská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Podunajských Biskupíc najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská, reštaurácie, zastávky MHD aj množstvo zelene. Rýchle napojenie na bratislavský obchvat zabezpečuje pohodlné spojenie do centra mesta aj smerom mimo Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania s kompletným mestským komfortom.

Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt s upravenou dispozíciou, nachádzajúci sa na Jasovskej ulici 51 v 12-poschodovom bytovom dome s výťahom, vo vyhľadávanej časti bratislavskej Petržalky. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na následný prenájom. Vďaka praktickej dispozícii a staršej rekonštrukcii ponúka príjemné bývanie s možnosťou ďalších úprav podľa vlastných predstáv. Medzi hlavné benefity bytu patria: výmera bytu 64,5 m² balkón o výmere 2 m² nachádza sa na 8. poschodí z 12 pivničná kobka staršia rekonštrukcia bytu vymenené elektrické rozvody samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou balkón prístupný z kuchyne upravená dispozícia – odstránená priečka medzi pôvodnou halou a menšou izbou, čím vznikol otvorený priestor obývacej izby s halou pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou vstavané skrine BYT, stav Byt prešiel staršou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené elektrické rozvody (2 roky dozadu), kúpeľňa, kuchyňa a podlahy boli rekonštruované dávnejšie (cca 15 rokov). Dispozícia bola upravená odstránením priečky medzi pôvodnou halou a menšou izbou, čím vznikol vzdušný denný priestor spájajúci obývaciu izbu s halou. Okná sú plastové. Cena: 239.990 € (vrátane kompletného advokátského servisu) DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s halou, samostatnej kuchyne s výstupom na 2 m² balkón, spálne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Byt sa predáva zariadený starším nábytkom, prípadne bude byt odovzdaný vyprataný podľa preferencií kupujúceho. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. BYTOVÝ DOM, LOKALITA, PARKOVANIE Bytový dom je 12-poschodový, vybavený výťahom a prešiel rekonštrukciou spoločných častí vrátane zateplenia, výmeny stúpacích rozvodov a modernizácie vstupných priestorov. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Petržalky na Jasovskej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny (TESCO, LIDL, BILLA), zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská aj športoviská. Len pár minút chôdze je obľúbené jazero Veľký Draždiak, ktoré ponúka možnosti športu aj oddychu. Výbornú dostupnosť zabezpečuje MHD vrátane električkovej trate, vďaka ktorej je centrum mesta dostupné v krátkom čase. Samozrejmosťou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. V lokalite je zavedená parkovacia politika mestskej časti Petržalka. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí. V provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti – návrh na vklad do katastra nehnuteľností, overovanie podpisov, vypracovanie a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie zodpovednosti, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

REZERVOVANÉ - Ponúkame na predaj trojizbový byt na Školskej ulici v Stupave, s podlahovou plochou 72 m2, pivničná kobka patriaca k bytu v suteréne domu. Byt sa nachádza na treťom poschodí z troch, v nízko podlažnom zateplenom bytovom dome, bez výťahu. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, samostatnej toalety, kúpeľne so sprchovým kútom, kuchyne a z troch izieb, dvoch spální a obývacej izby. Pôdorys bytu nájdete medzi priloženými fotografiami. Byt pred časom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Kuchyňa bola zväčšená o plochu loggie, byt má vlastné kúrenie, plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje aj ohrev teplej vody, vymenené sú rozvody kúrenia a radiátory. V rámci prestavby kúpeľne a kuchyne boli v byte vymenené rozvody vody a odpadu. Okná sú plastové, so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, na podlahách v chodbe, toalete a kúpeľni je dlažba, v ostatných častiach bytu, laminátové podlahy. Pripojenie na optický internet a TV. Obývacia izba, kuchyňa a jedna z izieb sú orientované na východ, tretia z izieb na sever. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie, nové stúpačky, spoločné priestory, vchodová brána. Bývanie sa nachádza v centre Stupavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí Stupavy možnosť turistiky, hubárčenia, cyklotrasy. Dobrá dostupnosť do BA, napojenie na diaľničný privádzač D2, ako aj pôvodné hlavné prístupové cesty. Cena nehnuteľnosti: 169.900,- EUR KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý kamil.hyravy@rknovydomov.sk

JKV REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný 3-izb.byt s loggiou hneď na začiatku Petržalky v Ovsišti na ulici Mamateyova s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: ● Výmera vrátane loggie: 73 m2 ● Poschodie: 9. z 12 (2x výťah) ● Príslušenstvo: pivničná kobka DISPOZÍCIA: Pozostáva z 3 nepriechodných izieb, kuchyne s loggiou, oddelenej kúpeľne a WC STAV: ● S výnimkou plastových okien pôvodný stav VÝHODY: ● Rekonštrukcia podľa vlastnej predstavy ● Ideálny na bývanie, ale aj na investíciu ● Všetky izby v byte sú nepriechodné ● Bezbariérový prístup do bytového domu ● V okolí školy, škôlky, ihriská, obchody ● Rýchle napojenie do centra a na obchvat CENA: ● Vypracovanie rezervačných, kúpnych zmlúv a návrhu na vklad právnikom, ● Uhradenie základného poplatku za vklad vlastníkeho práva na kataster, ● Notárom overené podpisy predávajúceho na kúpnych zmluvách, ● Dosledovanie katastrálneho konania až po zápis na list vlastníctva, ● Protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií na nového majiteľa FINANCOVANIE: ● Hotovosť alebo Hypotekárny úver + Pri využití nášho finančného poradcu: ● Výpočet výšky úveru pred rezerváciou ● Výber výhodného úveru s nízkym úrokom ● Úhrada časti poplatkov spojených s úverom © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v Bratislava Nové Mesto len pár minút od prírody malých karpát. Orientácia na západ a východ. Výmera: .70.m2 Poschodie: 2 Príslušenstvo: Pivnica - dispozícia: vstupná chodba, moderná nepriechodná obývačka s kuchyňou a výstupom na balkón, dve samostatné tiché izby. - stav: kompletná rekonštrukcia, úplne nové elektrické rozvody (revízna správa), rozvody vody a kanalizácie., - výhody: kúsok od prírody, kusok zastávka elekrtičky, parkovacia politika Stav: Bez tiarch, kúpou okamžite voľný. - cena a kontakt: 0905 847 134

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v tehlovej novostavbe na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach na 5. poschodí. Predstavuje ideálne riešenie pre rodiny s deťmi, prípadne aj ako investícia. Podlahová plocha bytu: 64,10 m2 Byt má vstupnú chodbu, z ktorej sa vchádza do izby a obývačky prepojenej s kuchyňou, spálňou so šatníkom, kúpeľňu s rohovou vaňou a samostatné WC. Z kuchyne sa vychádza na balkón, ktorý je orientovaný na západ. K bytu prislúcha aj pozemok pod bytovým domom. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2007. Rezidenčné parkovanie je zabezpečené vedľa bytového domu. Bytový dom na Kazanskej 19 ponúka maximálny komfort bývania, pričom veľké supermarkety Lidl a Billa, ako aj ďalšie obchody a služby, máte doslova hneď cez cestu. Priamo pred domom sa nachádza zastávka MHD „Podzáhradná“ s priamymi spojmi do centra, a motoristi zasa ocenia okamžitý výjazd na obchvat D4/R7. Lokalita navyše poskytuje skvelé možnosti na relax, keďže k obľúbenému Vrakuňskému lesíku či cyklotrasám pri Malom Dunaji sa rýchlo dostanete bicyklom alebo za pár minút autom. Je to ideálna adresa pre praktický mestský život, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky. Cena bytu: 260.000€ + provízia RK V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 567 825

VIDEO BYTU: https://www.instagram.com/reel/DQoTTGYDBvU/?igsh=MXNyNndlNGZpMXMwOQ== Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Bratislave na Rajeckej Ulici. Plocha: úžitková 70 m2. Nachádza sa na 2. NP s výťahom. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Kúrenie: centrálne. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu. ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 64 m2 +4m2+ 1,59 m2, celkom cca 70 m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,59 m2 -počet izieb: 3 -poschodie: 1 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2025 -mesačné náklady 160 eur -orientovaný na 2 svetové strany (počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany) REKONŠTRUKCIA: Kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti prebiehala tento rok 2025 (október). Počas rekonštrukcie sa vymenila kompletná elektroinštalácia (revízna správa) aj vodoinštalácia. nová kuchynskú linka na mieru so vstavanými spotrebičmi.( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná doska, digestor) Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, vkusné interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere. Nová klimatizácia značky Naitec namontovaná v obývačke. Úplne nové plastové okná so sieťkami+ žalúzie. Zasklenný balkón izolačným dvojsklom s posuvným systémom. Byt vo všeobecnosti pôsobí luxusne a zároveň pokojne. Odporúčame sa prísť pozrieť osobne :) BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pred bytovým domom. BYT: Slnečný byt ponúka novému majiteľovi praktickú dispozíciu, ktorá má slnečné priestory vďaka dobrej orientácii na 2 svetové strany. Kuchyňa s balkónom je oddelená od izieb. Nová kuchyňa na mieru novému majiteľovi ponúka veľa úložného priestoru, nepoužité spotrebiče so zárukou ale hlavne kvalitný výrobok od stolára. V byte sa nachádzajú 3 nepriechodné izby, ktoré si nový majiteľ môže dozariadiť nábytkom už podľa vlastného vkusu. Chodba je priestranná a preto je tam priestor pre novú vstavanú skriňu. Kúpeľňa je navrhnutá tak aby sa tam zmestila aj práčka so sušičkou a zároveň veľkou výhodou je oddelená wc. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: +Výhodná lokalita +Vhodný ako štartovacie bývanie pre rodinu +Nízke mesačné náklady (160 EUR) +kompletná rekonštrukcia +parkovanie pod bytovým domom +občianska vybavenosť +tiché prostredie a zeleň FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

3D: https://my.matterport.com/show/?m=THjbB4TARhi JKV REAL Vám ponúka pekný, priestranný, slnečný 3 izbový byt na predaj v Malackách Byt je po rekonštrukcii, po výmene za murovanú kúpeľňu s rozvodmi elektriky a rozvodu vody a kanalizácie po kuchynskú linku. V spálni je inštalovaný šatník, vedľa je denná izba s klimatizáciou a prechodom na priestranný balkón. Priestranná kuchyňa s linkou s výbavou, jedáleň s úložným priestorom. Decká izba s pekným výhľadom. Murovaná kúpelka a samostatné wc Vstupná predsieň má integrovaný úložný priestor. Vchod do bytu je chránený bezpečnostnými dverami. Zárubňa je zaliata betónom. Byt je klimatizovaný. Byt sa nachádza na piatom poschodí z ôsmych s moderným výťahom. Vchod do bytového domu je nedávno modernizovaný. Celý bytový dom je zateplený a osadený plastovými oknami a novými rozvodmi IS. K bytu prislúcha pivnica na 1NP. Aktuálne je byt obývaný po predaji voľný k nasťahovaniu. Bytový dom má výhodnú polohu, v blízkosti sa nachádzajú obchody, materská aj základná škola, zdravotné stredisko, autobusová zastávka MHD, ihrisko pre deti. Parkovanie je bezproblémové a bezplatné. PARAMETRE BYTU - Poschodie: 5. poschodie z 8. poschodí - Výmera: 66,6m2 + Balkón + Pivnica. - Dispozícia: Vstupná chodba, 3 izby, kúpeľňa, wc, pivnica na 1NP - Klimatizácia. VÝHODY Skvelá poloha bytového domu, všetko potrebné je poruke. skvele presvetlený slnečný byt , balkón na východ, kuchyňa a izba na západ. Dobrý susedia v moderne vybavenom bytovom dome. Pekný výhľad, domový vrátnik, internet a káblová TV. Možnosť vlastnej realizácie interiéru a nábytku. Bez ďalších investícii a starostí na dlhé roky Vám bude slúžiť bytový dom po celkovej rekonštrukcii. Byt ponúka dostatok priestoru na pohodlný a komfortný život pre rodinu s deťmi. Jeho výhody sú mnohostranné rozmerom, polohou, výhľadom a dostupnosťou k denný potrebám a službám v okresnom meste Malacky. Kultúrne, športové vyžitie i mnohé ďalšie aktivity Vám ponúka okresné mesto Malacky, skvelé mesto pre život. CENA: - vypracovanie kúpnych zmlúv - úhrada poplatku pre kataster - notárske overenie podpisov - až po zápis na list vlastníctva - odovzdanie bytu a prepis energií + BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS - zdarma na počkanie prepočet hypotéky - spolu vyberieme banku s najnižším úrokom - vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie - až do výšky 100% z kupovanej ceny nehnuteľnosti - vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke KONTAKT: 0944 204 272, gelinger.jkvreal@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

SRDCE GROBU – MODERNÉ BÝVANIE V CENTRE OBCE Realitná kancelária JKV REAL ako exkluzívny partner developera prináša do predaja byty v novom rezidenčnom projekte Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob. Projekt ponúkne moderný štvorpodlažný bytový dom s 27 bytmi a komerčnými priestormi na prízemí, ktoré prinesú obyvateľom praktické služby priamo pod domom. Lokalita spája pokoj vidieka, blízkosť prírody a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. V ponuke budú 2-izbové a 3-izbové byty s premyslenými dispozíciami, balkónmi a dostatkom denného svetla. Výmera bytov vrátane balkóna sa pohybuje od 49 m² až do približne 100 m², vďaka čomu projekt ponúka ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Cena v predpredaji od 135 000 eur. Byty budú odovzdávané ako holobyty, s možnosťou dokončenia do kvalitného štandardu podľa výberu klienta. Cena parkovacie miesta krytého 7 500 € Cena parkovacieho miesta 4 950 € Pivničná kobka 3 100 € Štandard 2i 5 000 € Štandrad 3i 6 000 € TECHNICKÝ ŠTANDARD • nízkoenergetická budova triedy A0 • ekologické vykurovanie a úsporná prevádzka • murované konštrukcie s výbornými izolačnými vlastnosťami • akustické priečky pre vyšší komfort bývania • okná s trojsklom • zateplenie minerálnou vlnou • zelená strecha prispievajúca k lepšej mikroklíme LOKALITA Projekt sa nachádza priamo v centre obce Veľký Grob, kde máte každodenné potreby doslova na pár krokov od domova. Obchody, základné služby aj príjemná vidiecka atmosféra vytvárajú miesto, kde sa žije pohodlne a bez stresu. V blízkosti sa nachádza praktický lekár, zubná ambulancia aj lekáreň, čo prináša pocit istoty a komfortu pre každodenný život. Rodiny s deťmi ocenia materskú školu a základnú školu (1. – 4. ročník) priamo v obci, vďaka čomu majú deti bezpečné a dostupné vzdelávanie v známom prostredí. Veľkou výhodou je aj autobusová zastávka priamo pri bytovom dome, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie do okolitých miest bez potreby každodenného šoférovania. Okolie zároveň ponúka priestor na oddych aj aktívny život. Cyklotrasy, prírodné chodníky a pokojné zákutia v prírode vytvárajú ideálne prostredie na prechádzky, šport či chvíle strávené s rodinou. Veľký Grob tak ponúka bývanie, kde sa spája pokoj prírody s praktickosťou každodenného života. Pre viac informácií o bytoch a aktuálnej ponuke ma neváhajte kontaktovať! Natália Jasníková 0918 413 554 jasnikova@jkvreal.sk

Prémiové rodinné bývanie v pokojnej časti obce Dunajská Lužná! Predstavujeme Vám 3-izbový byt, ktorý ponúka presne to, čo rodina potrebuje – priestor, súkromie, bezpečné prostredie a kvalitu, ktorú cítiť pri každom detaile. Byt s výmerou 76 m² sa nachádza na 2. podlaží tehlovej novostavby z roku 2018 s výťahom. Už pri vstupe pôsobí svetlo, vzdušne a harmonicky. Dispozícia je premyslená tak, aby prirodzene oddelila dennú časť od nočnej a vytvorila ideálne zázemie pre spoločné chvíle aj pokojný oddych. Priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru uľahčuje každodenné fungovanie rodiny. Dennú časť tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou – miesto, kde sa stretávate po práci, kde deti robia úlohy a kde vznikajú spoločné zážitky. Veľké okná vpúšťajú množstvo prirodzeného svetla a podčiarkujú príjemnú atmosféru domova. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a navrhnutá tak, aby bola praktická a zároveň elegantná. Kvalitné materiály, čisté línie a dizajnové prvky vytvárajú nadčasový interiér, ktorý si zachová svoju hodnotu aj po rokoch. Silnou stránkou bytu sú dva vonkajšie priestory – balkón (2,52 m²) a priestranná 9 m² loggia s výhľadom na zeleň. Loggia poskytuje dostatok miesta na rodinné raňajky, oddych po náročnom dni či bezpečný priestor pre detské hry na čerstvom vzduchu. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru z kvalitných materiálov. Laminátová podlaha pochádza z limitovanej edície a komfort bývania zvyšuje aj špeciálne odhlučnená stena, ktorá zabezpečuje pokoj a súkromie. Stačí sa nasťahovať a začať novú kapitolu bez ďalších investícií. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí domu, ideálna na uskladnenie bicyklov, sezónnych vecí či športového vybavenia. V prípade záujmu je možné dokúpiť garážové státie aj vonkajšie parkovacie státie! LOKALITA Dunajská Lužná patrí medzi vyhľadávané lokality pre rodinné bývanie. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, obchody, lekáreň, kaviarne aj služby, ktoré máte dostupné pešo. Obec je obklopená prírodou, čo vytvára ideálne podmienky na víkendové prechádzky, šport či rodinné výlety. Zároveň si zachováva výbornú dostupnosť – do Bratislavy sa autom dostanete približne za 18 minút, do Šamorína približne za 10 minút. Tento byt je pripravený stať sa stabilným a bezpečným zázemím pre Vašu rodinu. Ponúka komfort, kvalitu aj pokojné prostredie. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918 413 554 alebo e-mailom na jasnikova@jkvreal.sk

💡 NA PREDAJ: Komplétne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom – Piešťanská ul., Bratislava Ponúkame na predaj útulný a prakticky dispozične riešený 3-izbový byt po čerstvej a kompletnej rekonštrukcii, situovaný v obľúbenej a tichej lokalite na Piešťanskej ulici v Bratislave. Byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície – stačí sa len nasťahovať a zariadiť podľa vlastných predstáv! 📐 Základné parametre: Dispozícia: 3-izbový byt s oddeleným WC Užitková plocha: cca 54 m² Exteriér: Balkón Stav: Kompletná rekonštrukcia 🛠️ Rozsah kompletnej rekonštrukcie: Byt prešiel poctivou a dôkladnou obnovou: Kúpeľňa a WC: Nové obklady, dlažba a nová sanita. Toaleta je riešená ako samostatné WC. Nové rozvody: Kompletná výmena elektroinštalácie, rozvodov vody a kanalizácie. Podlahy: Nové parkety v obytných miestnostiach. Steny: Nové stierky, omietky a maľovka v celom byte. Dvere: Nové interiérové dvere vrátane obložkových zárubní. Balkón: Príjemný balkón s výhľadom do okolia. 📍 Lokalita a občianska vybavenosť: Piešťanská ulica ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, školy, škôlky). Veľa zelene a parkovanie v okolí domu. Rýchle napojenie na MHD aj hlavné dopravné ťahy. 💰 Cena a kontakt: Cena: 249.000€ (vrátane právneho servisu) E-mail: polonyova@jkvreal.sk Telefón: 0903 451 351 Tip: Odporúčame osobnú obhliadku! Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame vám priestranný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Trenčianskej ulici. Byt sa nachádza v obľúbenej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra, kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene v okolí. Byt disponuje praktickým dispozičným riešením – obývacia izba, dve samostatné spálne, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba s úložným priestorom. Byt má balkón aj pivnicu. Výhody bytu: výborná lokalita blízko centra mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborné dopravné spojenie MHD aj autom tichá ulica s množstvom zelene ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia V okolí nájdete obchody, kaviarne, školy, škôlky, parky aj športoviská. Lokalita ponúka komfort mestského bývania s príjemnou atmosférou. Ak hľadáte bývanie s výbornou adresou a potenciálom, tento byt je skvelou voľbou. Cena: 345.000 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou bez zasklenia a pivnicou v Devínskej Novej Vsi v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí. Bytový dom disponuje výťahom. Podlahová plocha: 72 m2 vrátane loggie a pivnice Byt prešiel pred niekoľkými rokmi kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov a stúpačiek. Byt pozostáva : zo vstupnej chodby, kuchyne s priamym vstupom na loggiu, samostatnej obývačky, dvoch izieb, kúpeľne so sprchovacím kútom a umývadlom, samostatného WC. Cena nehnuteľnosti je: 208.000 € V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 451 351 Ing. Marcela Polonyová

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Malackách s vlastnou záhradou, ideálny pre rodinu alebo ľudí, ktorí hľadajú kombináciu bývania v byte s výhodami domu. Základné informácie: Výmera bytu: 84 m² Záhrada: 150 m² Terasa: áno Stav: novostavba Výťah: nie Parkovanie: verejné Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou je terasa s klimatizáciou, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych. Byt sa predáva so zariadením po dohode, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Exteriér: Veľkým benefitom je súkromná záhrada o výmere 150 m², ideálna na relax, grilovanie alebo pre deti. Náklady: Mesačné náklady pre 4 osoby: cca 130 € Cena: 255 999 €

Ponúkam na predaj 2 izbový byt s rozlohou 4-izbového bytu na Olbrachtovej ulici v časti Bratislava – Nové Mesto v pôvodnom stave. Podlahová plocha: 80 m2 (vrátane pivnice) + záhrada Byt má vstupnú chodbu, kuchyňu so špajzou, dve samostatné veľké izby s pôvodnými drevenými parketami, kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom, samostatným WC a špeciálnou miestnosťou. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí v dvojposchodovom bytovom dome a pred oknami jednej z izieb je záhrada prislúchajúca k bytu. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2015 (zateplenie, stupačky, spoločné priestory). Budova získala certifikát „C“ Mesačné náklady: 220€ + elektrina Lokalita: Byt sa nachádza na ulici Olbrachtova v pokojnej rezidenčnej štvrti Mierová kolónia (Nové Mesto), ktorá je známa množstvom zelene a komornejšou zástavbou s príjemnou susedskou atmosférou. V okolí sa nachádza menší park, základná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do centra mesta. Výhodou je aj rýchla dostupnosť väčších nákupných centier ako VIVO! Bratislava, Shopping Palace Zlaté piesky a Avion Shopping Park. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie, treba však rátať s obmedzenejšou ponukou služieb priamo v pešej dostupnosti a staršou infraštruktúrou typickou pre túto časť mesta. Cena bytu: 220 000€ + provízia RK V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 567 825

SRDCE GROBU – MODERNÉ BÝVANIE V CENTRE OBCE Realitná kancelária JKV REAL ako exkluzívny partner developera prináša do predaja byty v novom rezidenčnom projekte Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob. Projekt ponúkne moderný štvorpodlažný bytový dom s 27 bytmi a komerčnými priestormi na prízemí, ktoré prinesú obyvateľom praktické služby priamo pod domom. Lokalita spája pokoj vidieka, blízkosť prírody a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. V ponuke budú 2-izbové a 3-izbové byty s premyslenými dispozíciami, balkónmi a dostatkom denného svetla. Výmera bytov vrátane balkóna sa pohybuje od 49 m² až do približne 100 m², vďaka čomu projekt ponúka ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Cena v predpredaji od 135 000 eur. Byty budú odovzdávané ako holobyty, s možnosťou dokončenia do kvalitného štandardu podľa výberu klienta. Cena parkovacie miesta krytého 7 500 € Cena parkovacieho miesta 4 950 € Pivničná kobka 3 100 € Štandard 2i 5 000 € Štandrad 3i 6 000 € TECHNICKÝ ŠTANDARD • nízkoenergetická budova triedy A0 • ekologické vykurovanie a úsporná prevádzka • murované konštrukcie s výbornými izolačnými vlastnosťami • akustické priečky pre vyšší komfort bývania • okná s trojsklom • zateplenie minerálnou vlnou • zelená strecha prispievajúca k lepšej mikroklíme LOKALITA Projekt sa nachádza priamo v centre obce Veľký Grob, kde máte každodenné potreby doslova na pár krokov od domova. Obchody, základné služby aj príjemná vidiecka atmosféra vytvárajú miesto, kde sa žije pohodlne a bez stresu. V blízkosti sa nachádza praktický lekár, zubná ambulancia aj lekáreň, čo prináša pocit istoty a komfortu pre každodenný život. Rodiny s deťmi ocenia materskú školu a základnú školu (1. – 4. ročník) priamo v obci, vďaka čomu majú deti bezpečné a dostupné vzdelávanie v známom prostredí. Veľkou výhodou je aj autobusová zastávka priamo pri bytovom dome, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie do okolitých miest bez potreby každodenného šoférovania. Okolie zároveň ponúka priestor na oddych aj aktívny život. Cyklotrasy, prírodné chodníky a pokojné zákutia v prírode vytvárajú ideálne prostredie na prechádzky, šport či chvíle strávené s rodinou. Veľký Grob tak ponúka bývanie, kde sa spája pokoj prírody s praktickosťou každodenného života. Pre viac informácií o bytoch a aktuálnej ponuke ma neváhajte kontaktovať! Natália Jasníková 0918 413 554 jasnikova@jkvreal.sk

VEĽKOMETRÁŽNY 3-IZBOVÝ BYT V PÔVODNOM STAVE – IDEÁLNY NA REKONŠTRUKCIU PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV JKV REAL ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre nových majiteľov vytvoriť si bývanie presne podľa svojho štýlu a potrieb. ✨ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • typ: 3-izbový byt • veľkometrážna dispozícia • pôvodný, zachovalý stav • ideálny na kompletnú rekonštrukciu • pivnica / loggia / • bytový dom po rekonštrukcii spoločných priestorov 🏠 DISPOZÍCIA: Byt disponuje priestrannou vstupnou chodbou, samostatnou kuchyňou, veľkou obývacou izbou a dvomi nepriechodnými izbami. Kúpeľňa a WC sú oddelené, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu aj pár. Veľkou výhodou bytu je jeho dispozícia a dostatok priestoru, ktorý ponúka množstvo možností modernej rekonštrukcie. 🌳 LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, MHD, detské ihriská aj množstvo zelene. Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou. 💡 PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✔ veľkorysá výmera ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ výborná dispozícia ✔ vyhľadávaná lokalita ✔ vhodný na bývanie aj investíciu Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke.

JKV REAL ponúka na predaj plnohodnotný 3-izbový byt s vnútornou úžitkovou plochou bytu 66,20 m2 plus loggia 4,55 m2 a pivnica 3,67 m2, ktorý sa nachádza na začiatku Petržalky v časti Háje s rýchlym spojením do centra mesta, ale aj na diaľničný obchvat. PARAMETRE: Typ: 3-izbový byt Poschodie: 10. z 14. Výťahy: 2x (osobný a nákladný) Príslušenstvo: Samostatná pivnica DISPOZÍCIA: Vstupná chodba - 3 nepriechodné izby - kuchyňa s loggiou - kúpeľňa s vaňou - WC ZARIADENIE: ● Byt sa predáva so zabudovaným/vstavaným nábytkom ● Nezabudovaný nábytok bude z bytu vyprataný majiteľom VÝHODY: ● Ideálny na bývanie, ale aj na prenájom ● Všetky izby plnohodnotné a nepriechodné ● Samostatne stojaci zateplený bytový dom ● Bezbariérový prístup s výťahom až k bytu ● V okolí je kompletná občianska vybavenosť ● Rýchle a priame spojenie do centra a na obchvat V CENE JE ZAHRNUTÉ: ● Príprava kúpnych zmlúv a návrhu na vklad ● Úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva ● Dosledovanie katastrálneho konania do konca ● Až po zapísanie kupujúcich na list vlastníctva ● Protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií ● Pomoc s prihlásením k dani z nehnuteľnosti + K cene nehnuteľnosti bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena. FINANCOVANIE: ● Hotovosť alebo Hypotekárny úver + Pri využití nášho finančného poradcu: ● Výpočet výšky úveru pred rezerváciou ● Výber vhodného úveru s nízkym úrokom ● Úhrada časti poplatkov spojených s úverom Máte záujem o kúpu tohto bytu, ale zároveň potrebujete predať iný byt? U nás nič neriskujete! Spoľahlivo predáme akúkoľvek nehnuteľnosť v SR! KONTAKTY: 0908 124 126 snopek@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Ponúkame Vám na predaj čiastočne zariadený 3 izbový byt Bratislava-Petržalka, Budatínska. Plocha: úžitková 65m2. Nachádza sa na 5. poschodí s výťahom. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kuchyne: sporák, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Kúrenie: centrálne. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu, zateplený bytový dom. Cena 240 000 € ÚDAJE: -3 izbový byt -úžitková plocha: 65m2 -rekonštrukcia -náklady 170eur/ mesiac V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, školy, škôlky, nemocnica, zastávky MHD. Byt sa nachádza na 5 poschodí. K dispozícii sú 2 výťahy, jeden osobný a druhý nákladný. K bytu prislúcha aj látková pivničná kobka. V byte nie je žiaden hluk z cesty alebo ulice. Byt sa predáva tak ako je na fotkách a čaká len na nového majiteľa Cena: 240 000eur VÝHODY: -vhodný ako investícia -zastávky MHD -jednoduché parkovanie -kľudná lokalita (málokde v Bratislave) -veľmi dobrá občianska vybavenosť (Tesco, Mcdonald, drogeria, trafika, atď...) -10 minút autom do centra FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514

Ponúkam na predaj pôvodne 3 izbový byt, ktorý bol prerobený na 4 izbový na Haburskej ulici v časti Bratislava - Ružinov. Podlahová plocha: 67,31 m2 (vrátane pivnice 4,43m2) Byt má vstupnú chodbu, z ktorej sa vchádza do dvoch samostatných menších izieb, kuchyňu so zabudovanou práčkou, dve väčšie izby, kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Všetky okná sú orientované na východ s výhľadom na upravené detské ihrisko a pokojnú ulicu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2020, pri ktorej sa zmenilo umiestnenie kuchyne a menili sa podlahy na chodbe a v kuchyni. V izbách sú pôvodné parkety (teraz prekryté kobercami). Elektrina je pôvodná, menená bola iba ističová skriňa Je situovaný na vyvýšenom prízemí, na ktorom zastavuje výťah. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2010 (zateplenie, stúpačky, spoločné priestory, výťah). Mesačné náklady: 190€ + elektrina Haburská ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Priamo pred domom sa nachádza Detské ihrisko Haburská, tenisové kurty aj workout ihrisko. V pešej dostupnosti je aj obľúbený Hostinec U deda či nákupné centrum OC Retro. Len pár minút chôdze je Jazero Štrkovec s oddychovou zónou a športoviskami, pričom lokalita ponúka dostatok zelene aj kompletné služby pre pohodlné bývanie. Cena bytu: 229 900€ + provízia RK V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 567 825

JKV REAL so súhlasom vlastníka ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou v centrálnej časti Petržalky v blízkosti Chorvátskeho ramena a električkovej radiály na ulici Ševčenkova. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ● Typ: 3-izbový byt ● Výmera: 68 m2 ● Poschodie: 6. z 12. ● Príslušenstvo: pivnica DISPOZÍCIA: ● Vstupná chodba ● Kúpeľňa spolu s WC ● Hala so vstupmi do kuchyne a 3 izieb STAV: ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA ● Vymurované bytové jadro ● Interiérové dvere a zárubne ● Dlažba v kuchyni a na loggii ● Plastové okná v celom byte ZARIADENIE: ● V byte zostáva zabudovaný nábytok, ostatné je na dohode VÝHODY: ● Vhodný pre jednotlivca, pár, rodinu ● Vhodný aj na investíciu - prenájom ● Všetky izby v byte sú nepriechodné ● Bezbariérový prístup, 2x nový výťah ● Tichá, kľudná, bezpečná lokalita ● Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu ● Rýchle a priame napojenie na obchvaty a do centra mesta ● Blízko Kaufland, Petržalská plaváreň, Bowlingové centrum, zastávky MHD a električky, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, ihriská CENA NEHNUTEĽNOSTI: ● Vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad ● Úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva ● Dosledovanie katastrálneho konania ● Až po zapísanie na list vlastníctva ● Odovzdanie bytu a prepis energií + HYPOTEKÁRNY SERVIS V CENE: ● Prepočet pred rezerváciou bytu ● Výber hypotéky s najnižším úrokom ● Vy len prídete podpísať úverové zmluvy! Byt je bez tiarch a kúpou voľný. Treba vidieť! KONTAKT: 0908 124 126, snopek@jkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v Bratislave Ukrajinská ul. Výmera: 92.m2 Poschodie: 4 Príslušenstvo: pivnica, balkón , - dispozícia: vstupná chodba, izby, kúpeľňa, WC samostatne - stav: rekonštrukcia úplná nová kúleľňa , WC, rozvody vody a kanalizácie , rozvody el. omietky - byt je kúsok od centra, 3min zastávka električky a autobus - cena 339 900 €, 0905847134