3 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

OKANIKOVA - NADČASOVÝ DOMOV V STAROM MESTE BD OKÁNIKOVA je komorný projekt so šiestimi bytmi, každý s neopakovateľným genius loci, kde sa pri rekonštrukcii použili tie najkvalitnejšie materiály, vďaka ktorým sa preniesla duša funkcionalistickej stavby do 21. storočia. Prestížna adresa v historickej vilovej štvrti priamo pod Slavínom v mestskej časti Staré Mesto. Projekt OKANIKOVA je limitovaný počet bytov vo funkcionalistickom bytovom dome. Interiér prešiel citlivou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jeho dušu no zároveň ponúka moderné vybavenie a komfort. *** Stačí Vám 20% z celkovej ceny a hneď bývate *** Bytový dom na ulici OKÁNIKOVA je typickým predstaviteľom funkcionalistického bývania 40. rokov minulého storočia. Aktuálna rekonštrukcia navracia domu zašlú krásu a historické čaro, ktoré kombinuje s modernými technológiami a užívateľskými štandardmi 21. storočia. Prešiel kompletnou a citlivou modernizáciou, ktorá zachová jeho pôvodný charakter. Zároveň zabezpečila naplnenie súčasných štandardov a požiadaviek na bývanie. Vďaka rekonštrukcii je dom esteticky príťažlivý a postavený z kvalitných materiálov. Je precízne zmodernizovaný tak, aby ste v ňom našli maximálny komfort a pohodlie. BD na Okánikovej ulici v sebe kombinuje nostalgickú eleganciu a funkčnosť vďaka čomu prináša moderné a funkčné bývanie. Nájdete v ňom priestranné rodinné byty aj menšie byty pre jednotlivcov či páry. Bez ohľadu na to v ktorej skupine sa nachádzate, váš nový byt v projekte Okánikova splní všetky vaše potreby pre život v Starom Meste. Byt je situovaný v zapustenom prízemí bytového domu OKANIKOVA. Pri rekonštrukcii sa priznali betónové nosníky a tým zvýšiť svetlosť a výšku bytu. Betón ako nosná charakteristika priestoru dotvára celkové industriálne poňatie bytu. V kúpeľniach sa použili industriálne batérie Série One, betónový obklad a mozaiková dlažba. Svetelný rozvod elektriny cez stropné nosníky je priznaný vonkajším vedením. Na zútulnenie a zateplenie priestoru sú použité dubové parkety do stromčekového vzoru. Byt je presvetlený z juho-východnej strany tromi anglickými dvorcami s výrazným veľkým oknom až po zem. Exteriérové žalúzie slúžia nielen na tienenie a ochranu pred slnkom. Plnia súčasne ochrannú funkciu pred vlámaním a krádežou (certifikované výrobcom), ako ich chránia súkromie pri pohybe ľudí a áut v exteriéri. Technológie: • byt je tepelne izolovaný 40cm vrstvou penového skla • v penovom skle pod podlahou sú naťahané drenážne rozvody s vývodom do komínov na priebežné gravitačné odvetrávanie prípadnej zemnej vlhkosti • z extreriéru je byt po úroveň základov obkopaný a tepelne izolovaný • replika špaletových okien s vnútorným dvojsklom spĺňa najmodernejšie tepelno-izolačné normy • replika pôvodných funkcionalistických vstupných dverí s protipožiarnym a bezpečnostným certifikátom • v byte je osadený nový moderný kotol Viessmann a nové podlahové kúrenie Štandard BD OKÁNIKOVA: • dubové parkety DECO line, Dub Natur, povrchová úprava lak, kartáč, 10 mm (hrúbka) x 70 mm (šírka) x 490 mm (dĺžka) • industriálne batérie Program One, čierne matné • kúpeľňa veľkorozmerný obklad DURSTONE White, Greige • kúpeľňa mozaiková dlažba PIETRRAREDA specials • replika pôvodných vchodových dverí • interiérové drevené dvere a zárubne, zachovaný funkcionalistický štýl r.1936 • replika špaletových drevených okien • biele keramické elektrické vypínače a zásuvky ABB Decento • (bez kuchynskej linky) Dispozičné riešenie bytu 3 • Vstupná hala 10,6 m2 • Obývacia izba 20,2m2 • Kuchyňa 6,5m2 • Spálňa 1 17,3m2 • Spálňa 2 13,6m2 • WC 2,6m2 • Kúpeľňa 5m2 • Terasa 27,3m2 • Predzáhradka 23,7m2 • Pivničná kobka 4,8m2 Podlahová plocha celkom 131,6 m2 Všetky informácie nájdete na www.okanikova.sk Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo info@okanikova.sk

Exkluzívny 3-izbový byt s predzáhradkou v projekte PARKVILLE Koliba Realitná kancelária ART Real Estate ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový byt s predzáhradkou v prestížnom a mimoriadne žiadanom projekte PARKVILLE Koliba, ktorý sa vyznačuje výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a ponúka moderné bývanie v súkromí. Je orientovaný na severozápad a poskytuje príjemný výhľad do súkromnej predzáhradky. Celková výmera bytu je 89 m², k bytu prislúcha predzáhradka o výmere 50 m² s možnosťou využitia celého pozemku okolo bytu. Súčasťou predaja je aj priestranná pivničná kobka s rozlohou 12 m². Dispozícia bytu: • vstupná predsieň so vstavanou skriňou a priestorom pre práčku a sušičku, • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, • hlavná spálňa so šatníkom, • detská izba alebo pracovňa, • samostatná toaleta, • kúpeľňa s vaňou. Do predzáhradky je prístup z obývacej izby aj zo spálne. V byte sa nachádzajú dubové drevené podlahy a interiérové dvere, rekuperačný systém a podlahové kúrenie v kúpeľni, káblový internet. Výhodou je možnosť dostavby zimnej záhrady, čím možno zväčšiť obytný priestor. Byt je štýlovo zariadený a po dohode s majiteľom je možné ho kúpiť vrátane zariadenia. V bytovom dome je recepcia s nepretržitou prevádzkou (24/7), byty sú zabezpečené na čip. K dispozícii je výťah a pohodlný bezbariérový prístup „suchou nohou z garáže až do bytu, čo zaručuje maximálny komfort. Pred vchodom do domu sa nachádzajú spoločné vonkajšie parkovacie státia. K bytu je možné si dokúpiť garážové státie. Projekt PARKVILLE Koliba ponúka uzavretý areál s detským ihriskom a vyhrievanou prístupovou cestou. Pre vlastníkov bytov je k dispozícii fitnescentrum a sauna (v prevádzke od 7:00 do 21:00). Celý areál je obklopený zeleňou a poskytuje komfortné, bezpečné a tiché bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Cena nehnuteľnosti: cena samostatného bytu : 450.000 € pivničná kobka: 15.000 € vnútorné parkovacie státie: 30.000 € Celková cena: 495.000 €

ART Real Estate ponúka na predaj 3 izbový investičný byt v Starom Meste na Leškovej ulici. Byt sa nachádza v bytovom dome z roku cca. 1930, v dome sú 3 podlažia so 6 bytmi a dom je v pôvodnom stave. Dom nie je pamiatkovo chránený. Byt o výmere 70,55 m2 sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Dispozícia bytu je priestranná vstupná hala, samostatná toaleta, vstup do samostatnej kuchyne, z kuchyne je vstup kúpeľne, v byte je priestranná obývačka, pracovňa/spálňa a útulná spálňa. Má krásne vysoké stropy a je kompletne zrekonštruovaný s pôvodnými oknami a vysokými dverami a drevenými parketami. Je kompletne a štýlovo zariadený. Byt je vhodný aj na účely kancelárie. K bytu sa spolu predáva ja suterénny priestor o výmere 33,01 m2 v cene 29.000,-€ - tento suterénny priestor je zapísaný na liste vlastníctva ako byt. Celková cena nehnuteľnosti je 346.000,-€ K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú garáž vo dvore domu a tá je v cene 30.000,-€

ART Real Estate ponúka na predaj krásny 3-izbový byt v centre Starého Mesta Bratislavy s výhľadom do Medickej záhrady. Byt sa nachádza na 5 poschodí polyfunkčnej budovy stojacej na dvoch uliciach Mickiewiczova a Špitálska ulica s výhľadom na Medickú záhradu. Nehnuteľnosť je súčasťou významného funkcionalistického architektonického diela. Popis bytu: Byt je kompletne zrekonštruovaný a má prípravu na klimatizáciu v každej izbe. Pozostáva z predsiene, kuchyne a loggie, obývačky, izba (pracovňa/detská izba), spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta s umývadlom. V byte sú lepené drevené parkety a bezzárubňové štýlové dvere. V obývacej časti sú nové sadrokartónové podhľady s integrovaným osvetlením a podsvietením priestorov. V predsieni, spálni a detskej izbe sú integrované odkladacie priestory na mieru. Kuchynská linka je komplet zariadená (rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) V byte na chodbe je zabudovaný policový priestor s prípravou pre práčku a sušičku. Byt má celkovú výmeru 100,92 m2 Loggia 2,54 m2 Cena bytu je 430 000 € K dispozícii ihneď.

Predaj 3 izbového bytu, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie – v druhej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk ŠTANDARD v cene 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 59,34m2 Balkón: 5,58 m² Kobka pri byte: 1,53 m² kolaudácia 1Q/2026 K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie (8 000€) alebo garážové parkovacie státie (16 000€) HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - klimatizácia (5 rokov záruka, vonkajšia jednotka je vyvedená na strechu) - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 206 000€ Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. V predaji už aj III.ETAPA projektu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Spúšťame predpredaj 3 ETAPA. Predaj 3 izbového bytu s predzáhradou, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, STROPNÉ CHLADENIE – v tretej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk - ŠTANDARD v cene - vonkajšie parkovacie státie v cene - 1. nadzemné podlažie Výmera bytu: 71,16 m2 Predzáhrada: 45m² kolaudácia 2Q/2027 HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - stropné chladenie - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát A, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti vrátane vonkajšieho parkovacieho státia je 241000 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Spúšťame predpredaj 3 ETAPA. Predaj 3 izbového bytu, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, STROPNÉ CHLADENIE, tepelné čerpadlo – v tretej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk - ŠTANDARD v cene - garážové státie v cene - 3. nadzemné podlažie Výmera bytu: 76,62m2 Terasa: 53,98m² Kobka: 2,32m² kolaudácia 4Q/2027 HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - stropné chladenie - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát A, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti vrátane garážového státia je 291 000 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Spúšťame predpredaj 3 ETAPA. Predaj 3 izbového bytu, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, STROPNÉ CHLADENIE – v tretej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk - ŠTANDARD v cene - vonkajšie parkovacie státie v cene - 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 74,75 m2 Balkón: 4,31m² Kobka: 2,8m² kolaudácia 2Q/2027 HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - stropné chladenie - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát A, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti vrátane vonkajšieho parkovacieho státia je 247000 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierova Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierova je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. V prípade otázok či záujmu o obhliadku kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Kuchárek-real: Ponúka priestranný 3 izbový byt , Svätoplukova ul. Pezinok. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: vchodové dvere, fasáda+ zateplenie, balkóny, spoločné priestory, výťah až od prízemia. Byt sa nachádza na 7/8 poschodí. Rozloha bytu 74,73 m2 bez loggie. Pôvodná dispozícia 3 a 1/2 izbový byt prešiel staršou rekonštrukciou. K bytu prislúcha pivnica 2,46 m2. Vo vchode sa nachádza 16 bytov, 2 na poschodí. Vhodný na kompletnú rekonštrukciu. -Pôvodná elektrina. -Staršie plastové okná. -Z 1/2 izby urobená kúpeľňa s WC. - Pôvodné podlahy v izbách PVC. - Chodba, kuchyňa dlažba. DISPOZIČNE RIEŠENIE: - vstupná hala. - vstup do 1 izby, kuchyne s loggiou a obývacej izby. - z obývacej izby vstup do 2 izby. Lokalita plná zelene, v blízkom okolí škôlky, školy, pošta , lekáreň, potraviny, MHD, detské ihriská. Výhľad na Malé Karpaty. Kontakt: Katarína Kucháreková 0911 899 557 , Ján Kuchárek 0907894274. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk

Ponúkame vám na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bystrická ul. sídlisko Juh Pezinok. Panelový bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, plastové okná, výmena stúpačiek, vchodové dvere, vstup do bytovky z dvoch strán....... Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí 1/5 s výťahom, bez balónu o rozlohe 65,24m2. Orientácia bytu-východ 2 spálne, západ obývacia izba a kuchyňa. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. -Plastové okná, žalúzie, sieťky. -Podlahy laminátové parkety, dlažba. -Bezpečnostné dvere. -Klimatizácia(obývačka) -Kúpeľňa a samostatné WC.(vymenené stúpačky),vodoinštalácia. -Menená dispozícia kuchyne. -Elektroinštalácia bola menená kuchyňa, chodba, kúpeľňa. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: -Sociálne zariadenie, vstupná chodba prepojená s kuchyňou, prechod do 1 spálne, obývacej izby(2 vstupy) -Z obývacej izby prechod do 2 spálne. -K bytu prislúcha pivničná kobka (kovový box) vo vchode bytového domu a komora na 2 poschodí. Mesačné náklady na bývanie 250 €/2 osoby bytové, plyn 6€, elektrika cca 40€. Výhoda bytu: nemáte pod sebou susedov, vyvýšené prízemie cca 2 metre okno od zeme. Výborná lokalita plná zelene, detské ihriská, fitko, v blízkej dostupnosti TESCO,LIDL, KUFLAND, škôlka, škola, športoviská, cyklotrasy...... Autobusové zástavky v dobrej dostupnosti smer Bratislava-Trnava..., mesto vlaková stanica, MHD. Kontakt: Katarína Kucháreková 0911 899 557, Ján Kuchárek 0907 894 274. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

3 izb.byt Za Hradbami +garáž. Byt + komora + pivničná kobka 73.30 m2 Garáž 18 m2.

Ak hľadáte byt , kde máte všetko po ruke, toto je nehnuteľnosť pre Vás. EXKLUZÍVNE ponúkame 3,5-izbový byt vo výbornej lokalite mesta Modry. Nachádza sa na 4/9 poschodí . Bytový dom prešiel kompletnou rekoštrukciou vrátane fasády a strechy. Dispozícia: -Priestranná vstupná chodba. -Kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. -Veľká obývacia izba s klímou a spálňa. - samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi s východom na balkón. -spálňa -polizba ako špajza + šatník - pivnica Platba správcovi 240,-€/ 3os.+ E Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274 , Katarína Kucháreková 0911 899 557. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

Ak hľadáte byt , kde máte všetko po ruke, toto je nehnuteľnosť pre Vás. EXKLUZÍVNE ponúkame 3-izbový tehlový byt bez balkóna v nízkopodlažnej bytovke na vynikajúcom mieste v centre Pezinka pri zámku. Šancova ul. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Komfort zabezpečuje aj vlastné, elektrické podlahové kúrenie. Použité kvalitné materiáli, nábytok na mieru, dostatok úložného miesta. Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, miesto na práčku, presvetlená oknom. Samostatné WC s umývadlom a oknom. V každej izbe termostaty na reguláciu kúrenia. Predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie. Bytový dom má novú strechu, severná strana zateplená. Byt sa nachádza sa na 1/3 poschodí . Náklady na bývanie cca 100€ bytové, + elektrika 80€(kúrenie, ohrev teplej vody, indukcia....) Dispozícia: -Vstupná chodba 8,92m2. -Kúpeľňa s vaňou 4,77m2. -WC 1,35m2 -Obývacia izba s jedálňou a kuchynským kútom 20,84m2 -Izba 11,6m2 -izba 11,03m2 ------------------------ 58,51 m2 + pivnica 4,52m2 Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274 , Katarína Kucháreková 0911 899 557. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

Rýchle jednanie = DOHODA Hľadáte ideálne rodinné bývanie v pokojnej a tichej časti Kramárov, kde si užívate les na pár minút chôdze, no zároveň máte centrum mesta na dosah? Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici ROZVODNÁ (Bratislava III - Kramáre) je praktické a moderné riešenie pre všetkých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi prírodou a mestom. Základné údaje: Výmera bytu: 68.60 m² (vrátane pivnice) Plocha loggie: cca 6.00 m² Poschodie: 1/9 p. (pod bytom sú pivnice na úrovni prízemia) Orientácia: Východ - Západ, presvetlená a príjemná Stav: Kompletná rekonštrukcia vrátane rozvodov Náklady: 220 € / 2 osoby Bytový dom: z roku 1989, zateplený (pred 9 rokmi, úver je splatený), nové výťahy, udržiavané spoločné priestory, menené stúpačky, v roku 2026 je v pláne rekonštrukcia loggií a čistenie fasády. DISPOZÍCIA bytu je šikovne upravená pre maximálnu funkčnosť:. - vstupná hala so samostatným veľkým šatníkom, - chodba (z nej vstupy do izieb), - obývacia izba je prepojená s kuchyňou a so vstupom na priestrannú loggiu. Kuchynská linka na mieru je plne vybavená modernými spotrebičmi. - dve samostatné nepriechodné izby, - kúpeľňa spoločná s WC. VYBAVENIE BYTU: V rámci rekonštrukcie boli menené rozvody v byte, interiérové dvere, plastové okná, pôvodné drevené parkety sú repasované, doplnené aj novými podlahami, či už dlažba a laminátová podlaha, bezpečnostné dvere. V byte ostáva väčšina zariadenia, vo veľmi dobrom stave a je súčasťou predaja. LOKALITA: Samotné Kramáre sú jednou z najvyhľadávanejších adries pre svoju jedinečnú kombináciu mestského bývania, dostupnosti do centra mesta ale aj iných častí Bratislavy a hlavne blízkosti lesa. Od samotnej Rozvodnej ul. je les 5 minút chôdze! Obľúbené rekreačné lokality Kamzík, Koliba a Horský park v pešej vzdialenosti – ideálne pre šport a relax. Zástavka MHD vo vzdialenosti 60 m. Občianska vybavenosť (50m - pešia vzdialenosť): Potraviny - Billa, drogéria, lekáreň, škola, škôlky, reštaurácie, nemocnica a poliklinika. Priamo da domom je detské ihrisko . Bezproblémové parkovanie pri dome. Zavolajte ešte dnes a presvedčte sa na obhliadke, že toto je byt, ktorý hľadáte! Kúpna cena: 299.000 €. Byt je kúpou voľný. Predaj nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, www.kucharekreality.sk Kontakt : Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Kuchárek Ján 0907 894 274

Realitná kancelária Kuchárek - real, s.r.o. ponúka na predaj 3-izbový Mezanín so záhradou a parkovacími miestami v Bernolákovo, ul. Narcisová. Hľadáte moderné a komfortné bývanie s pridanou hodnotou súkromnej záhrady a dostatkom parkovacích miest? Ponúkame na predaj 3-izbový mezanín v tehlovom rodinnom dome s celkovo tromi bytovými jednotkami, situovaný v rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite Bernolákova, na ulici Narcisová. O nehnuteľnosti: Tento svetlý a priestranný mezanín s kolaudáciou v roku 2018 (7-ročná novostavba) ponúka podlahovú plochu 97,90 m² a prislúcha k nemu pozemok o výmere 197 m², čo zahŕňa krásnu záhradu a terasu. Dispozícia: 1. podlažie: Vstupná hala, otvorená kuchyňa spojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou, ktorá má priamy vstup na terasu (15 m²) a do záhrady. Nechýba ani praktická technická miestnosť s WC. 2. podlažie: Dve priestranné izby (spálne), elegantná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a toaletou, chodba a šikovný úložný priestor nad schodmi a vstavaný šatník v jednej zo spální. Vybavenie bytu – vysoký štandard a komfort: Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi značky SIEMENS (chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička na víno). Kúpeľňa na poschodí je vybavená vaňou, sprchovým kútom, závesným WC, práčkou a sušičkou zn. AEG a rebríkovým radiátorom. Komfort zabezpečujú klimatizačné jednotky SAMSUNG v každej izbe. Kvalitné laminátové parkety v izbách a keramická dlažba v kúpeľni. Plastové okná s trojsklom a bezpečnostné dvere. Podlahové vodné kúrenie v celom byte s vlastným prietokovým plynovým kotlom Protherm. Vonkajšie žalúzie tvaru Z ovládané smart systémom a podľa počasia. Predpríprava na alarm Jablotron a kamerový systém pre vaše bezpečie. Prípojky na optický internet (Orange, Telekom, O2, Ihome). Exteriér a parkovanie: Súčasťou ponuky sú tri vlastné parkovacie miesta (33 m²) priamo pred domom. Praktický záhradný domček (12 m²) poskytuje ďalší úložný priestor. Výhody lokality Bernolákovo: Bernolákovo je ideálnym miestom pre život, ponúkajúce pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy autom, autobusom aj vlakom. Ako rýchlo rastúca obec poskytuje širokú škálu služieb a vynikajúce možnosti pre rodiny s deťmi: Dve materské školy, základná a základná umelecká škola. Bohaté športové aktivity: karate klub, stolnotenisový klub, futbalový klub, golfový rezort a mnoho ďalších. Voľnočasové aktivity: kultúrne pamiatky, náučný chodník, cyklotrasy, detské ihrisko, zmrzlinárne, reštaurácie a kaviarne. Štrkové jazero na východnom okraji obce obľúbené medzi rybármi a milovníkmi plávania. Financie: Kúpna cena: 298 999 EUR Mesačné náklady: 150 EUR / mesiac (pre 2 osoby) Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Kuchárek Ján 0907 894 274, Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - CENA JE KONEČNÁ a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk

Ponúkame na predaj veľký, 3-izbový, tehlový byt v komornej rezidenčnej novostavbe v centre Pezinka, na Mýtnej ulici. Projekt v súkromnom areáli, v pešej dostupnosti do zámockého parku, do centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3 izb. byt: 81,87 m2 + vnútorná terasa (pátio): 13,29 m2 • 2. poschodie • holobyt – omietky, zásuvky, vypínače, vlastná bytová stanica • možnosť dokúpenia vnútorného/vonkajšieho státia DISPOZÍCIA BYTU: • chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou (výstup na pátio), kúpeľňa, WC, šatník, 2 izby BYTOVÝ DOM: • 3. poschodový rezidenčný projekt s 18 bytmi • zateplenie polystyrén • solárne panely • zmiešaná konštrukcia – železobetón + tehla • vlastná kotolňa – podlahové bytové kúrenie + bytové stanice • videovrátnik • plastové okná s 3sklom BENEFITY: • vynikajúca kľudná a tichá lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou a pešou dostupnosťou do centra • možnosť zariadenia podľa predstáv • nízky počet bytov v súkromnom areáli CENA: Byt: 262 900 € vrátane DPH (HÚ samozrejmosťou)

BDZ reality ponúka na predaj 3 izbový byt s parkovacím miestom v projekte Perla Ružinova na Kaštieľskej ulici v Bratislave. Byt s výmerou 75,12 m2 má obľúbenú a výhodnú dispozíciu priestranné izby a žiadne stratené m2: obývačku prepojenú s kuchyňou s výmerou 30,3 m2, dve nepriechodné spálne s výmerou 16,8 m2 a 14,5 m2, predsieň, komoru, kúpeľňu s WC, samostatné WC + loggiu 5 m2. Byt spolu s loggiou má 80,12 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí v dome sú dva výťahy. Všetky miestnosti sú klimatizované. V izbách a v chodbe sú veľké vstavané skrine. Orientácia bytu S,V. Byt je krásne svetlý a slnečný. Byt sa predáva bez nábytku. V byte zostane 3 x vstavaná skriňa, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, zariadenie kúpeľní, práčka. Parkovacie miesto sa nachádza v garáži domu na -2 podlaží, prístup z bytu výťahom. Stavba: Polyfunkčné centrum Kaštieľska – Perla Ružinova bol skolaudovaný v roku 2011, je zmiešanej konštrukcie železobetón a tehla, má 15 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Lokalita: Ružinov - Prievoz má komplet občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť MHD do centra aj na diaľnicu. Priamo v bytovom komplexe sa nachádzajú viaceré služby: lekáreň, banky, potraviny Tesco expres, kvetinárstvo, drogéria, kaviareň, kozmetické služby, optika. V pešej dostupnosti je Lidl, Coop Jednota, 2 x škola do 5 min. pešo, škôlka, cez cestu je Miestny úrad Ružinov. Cena bytu: 299000,-eur Cena parkovacieho miesta: 26000,-eur Byt je možné kúpiť samostatne aj bez parkovacieho miesta. Kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti je zahrnutý v kúpnej cene

Predaj 3-izbového bytu na Gessayovej ulici v Petržalke. Výmera 64 m2, podlažie 4/12, loggia z kuchyne. Pivnica je na 4. podlaží. Byt je po rekonštrukcii v roku 2018. Bytový dom je zateplený, rekonštruovaný interiér a exteriér domu. Možnosť prevzatia nájmu parkovacieho miesta pri dome. Byt je kúpou voľný.

Ponúkame na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v atraktívnej lokalite Bratislavy – na Karadžičovej ulici, len 5 minút pešo od Medickej záhrady. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu z 50-tych rokov. V roku 2010 prešiel bytový dom zateplením, čo zabezpečuje stabilnú teplotu v byte počas celého roka. Parametre bytu: • Úžitková plocha: 74 m² • Balkón: 2,2 m² (orientovaný do tichého dvora) • K bytu prislúcha veľká pivnica s dvomi oknami: 9,5 m² – ideálna ako dielňa, hobby miestnosť alebo úložný priestor • Celková rozloha: 86 m2 Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba s jedálenským kútom, moderná kuchyňa s výstupom na balkón, dve spálne, kúpeľňa s vaňou a pračkou, samostatné WC s oknom, praktický priestor na pracovňu alebo šatník Rekonštrukcia a vybavenie: • Kompletná rekonštrukcia v roku 2011: nové rozvody vody, elektriny a odpadovej vody, kúpeľňa, WC, kuchyňa • Plastové okná (dvojsklo) so sieťkami proti hmyzu a žalúziami • Drevené parkety, bezpečnostné vstupné dvere • Kúrenie: centrálne, radiátory • Byt sa predáva kompletne zariadený 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=FRvX8ow4Nk3 Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej a vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti (obchody, školy, MHD, reštaurácie). Výborná dostupnosť pešo do centra mesta aj na autobusovú stanicu Nivy. V blízkosti sa nachádza Medická záhrada, ideálna na relax. Karadžičova ulica je tichšia rezidenčná zóna s výbornou dostupnosťou a službami. Kúpna cena: 329.000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, právny servis, vypracovanie zmlúv spojených s kúpou a predajom nehnuteľnosti a úhrada poplatku na katastri vo výške 100 € a za overenie podpisov u notára. Radi Vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. Mesačné náklady: Správca: cca 200 € + elektrina 39 € Bonus: Vďaka svojej polohe je byt ideálny aj ako investícia – vhodný na rýchly prenájom, najmä vďaka blízkosti Lekárskej fakulty UK. V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.

ABERTAL REALITY exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s loggiou v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Líščie nivy. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra, no zároveň túžia po pokojnom prostredí plnom zelene. ? Byt má rozlohu 84 m² (z toho loggia 6 m²) a nachádza sa na 7. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Vďaka svojej výbornej dispozícii ponúka 3 nepriechodné izby, priestrannú kuchyňu s jedálenskou časťou, praktický úložný priestor v predsieni a súkromný šatník v spálni. ? Dispozícia: • vstupná chodba s odkladacím priestorom • samostatná toaleta a kúpeľňa s dvoma umývadlami a sprchovým kútom • rozľahlá obývacia izba s jedálňou, z ktorej sa vychádza na loggiu • nadštandardne vybavená kuchyňa • dve samostatné spálne, z toho jedna so šatníkom (Podrobný pôdorys nájdete vo fotogalérii) ? Lokalita: Líščie nivy patria medzi najžiadanejšie časti Ružinova – kombinujú ticho, zeleň a kompletnú občiansku vybavenosť. Len pár krokov od bytu nájdete: • potraviny BILLA, reštaurácie, kaviarne • jazero Štrkovec, plaváreň Nivy, zimný štadión • obchodné centrum CENTRAL, nemocnicu Ružinov • Radošinské naivné divadlo – pešo za pár minút Skvelá dostupnosť do centra mesta, bohaté možnosti športu, relaxu aj kultúry – to všetko robí z tejto adresy ideálne miesto pre život. ? Cena: 335 000 EUR Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis aj províziu RK. ________________________________________ ? Fotografie, video a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Broker Consulting exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 105 m² a priestrannou 15 m² terasou, ideálny pre rodinné bývanie. Nachádza sa len pár krokov od historického centra a zároveň v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dispozícia: Dve nepriechodné spálne s výstupom na terasu Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou Kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom Samostatné WC a praktický šatník Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 s výťahom. Vlastné plynové kúrenie umožňuje regulovať náklady. Bonusy: Skladový priestor (4 m²) Možnosť kúpy parkovacieho miesta v podzemnej garáži Byt je ihneď k dispozícii Lokalita: 100 metrov od Starého Mesta, 200 metrov od hradu Školy, škôlky, parky, ihriská a Dunajská promenáda v pešej dostupnosti Obchody, reštaurácie, kaviarne a služby na dosah Výborné dopravné spojenie a rýchly prístup na obchvat Cena: 497 000 EUR Parkovanie v garáži za doplatok 35 000 EUR

Broker Consulting ponúka na predaj lukratívny 3-izbový apartmán v projekte Eurovea Tower s výhľadom hrad, kamzík, mesto, most SNP a Dunaj. Nachádza sa na 13.poschodí z celkových 45 v prvom mrakodrape na Slovensku. Celková plocha apartmánu je 93,1m2 + priestranná a slnečná loggia pozdĺž celého apartmánu má výmeru 26,5 m2,ktorá dotvára vzdušnosť̌ tohoto bývania s nádherným výhľadom na celé mesto. DISPOZÍCIA: -vstupná chodba -obývačka s kuchyňou -spálňa -detská izba -kúpeľňa s vaňou a samostatným WC Byt sa predáva v nadštandarde: -drevená parkety a prechodové lišty -kúpeľňa a WC majú gresovú dlažbu a steny sú obložené keramickým obkladom -zábradlie je sklenené osadeného v ráme -odvodnenie loggie je riešené vyspádovaním do dažďového zvodu -látkové rolety na oknách so zvýšenou odolnosťou voči vetru dajú sa ovládať nástennými ovládačmi -predpríprava na klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti -štrbinové vetranie -kúrenie kombinácia radiátorov a podlahových konvektorov BENEFITY - skolaudovaná novostavba - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť -luxusné spoločné priestory (Elegantná lobby s recepciou poskytuje pocit prestíže a komfortu.) - šesť rýchlovýťahov (Moderné výťahy zabezpečujú pohodlný prístup do všetkých bytov.) - luxusné koberce na chodbách (Kvalitné koberce v spoločných priestoroch zvyšujú pocit luxusu.) - suchý prechod do nákupného centra Eurovea (Obyvatelia majú suchý prechod do centra s množstvom obchodov a služieb.) - kompletný právny servis Projekt Eurovea Tower ponúka luxusné byty, ktoré sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálny komfort a vysoký štandard bývania. Nachádza sa v prestížnej lokalite Bratislavy, priamo pri dunajskom nábreží, čo zaručuje nádherné výhľady a pohodlný prístup k bohatým možnostiam občianskej vybavenosti. Oblasť je známa živou atmosférou, kultúrnymi a spoločenskými podujatiami a bohatou občianskou vybavenosťou. Blízkosť nábrežia ponúka skvelé možnosti na šport a rekreáciu. Pešia dostupnosť k autobusovej stanici Nivy Mall a dobré napojenie na obchvat a MHD. Garážové státie 2x50.000€ + kobka 10.000€. V cene sú započítané komplexné právne služby súvisiace s predajom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke

Hľadáte bývanie, kde sa história snúbi s moderným komfortom? Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný, čerstvo zrekonštruovaný byt v prestížnej lokalite Bratislava - Staré Mesto, v technickej pamiatke z roku 1956 (prvý panelový dom v ČSSR). Dispozícia a interiér (66,5 m²): Byt na 5./5. poschodí s výťahom prešiel precíznou rekonštrukciou a vďaka svojej rozlohe ponúka variabilitu. Aktuálne disponuje dvoma nepriechodnými izbami a priestrannou kuchyňou so špajzou. Presunom kuchyne do obývacej časti ho jednoducho zmeníte na plnohodnotný 3-izbový byt. Vybavenie: Masívne dubové parkety, pôvodné štukatúry, nová kúpeľňa, bezpečnostné dvere a plastové okná s roletami. Technické detaily: Príprava na klimatizáciu, indukciu a digestor s vývodom na strechu. Nízke mesačné náklady (cca 160 €). Lokalita a bytový dom: Dom je po kompletnej obnove (zateplenie, stúpačky, nový výťah, kamerový systém). K bytu prislúcha nová pivnica (5,5 m²) a rezidenčné parkovanie vo dvore (len 36 €/rok). Z okien sa otvára unikátny výhľad na park, Slavín aj Kolibu. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť – nákupné centrá, kultúru aj športoviská. Prečo si vybrať tento byt? Tiché prostredie plné zelene priamo v centre mesta. Okamžite voľný k nasťahovaniu. Záruka vrátenia rezervačného poplatku: Ak vám cez nás neprejde hypotéka, vraciame poplatok v plnej výške. Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, katastrálnych a notárskych poplatkov.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Jedľovej ulici, v pokojnej časti Vrakune, Bratislava II. Byt má 2 spálne, obývačku, kuchyňu spojenú s loggiou, halu, kúpeľňu a samostatné WC. K bytu patrí pivnica na prízemí. Byt sa nachádza na 1. poschodí (s výťahom), je orientovaný na juh (obývačka a spálňa) a sever (kuchyňa a detská izba). Výmera bytu je 63,73 m2 vrátane pivnice. Loggia o výmere 2,6 m2 bola pripojená ku kuchyni, ale dá sa obnoviť do pôvodného stavu. Byt má vymurované kúpeľňové jadro, plastové okná s vonkajšími žalúziami. Interiér je určený na rekonštrukciu. Dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený, má nové výťahy, nové stúpacie vedenia pre všetky byty. VÝHODY: - dobrá a bezpečná lokalita - blízkosť MHD - kompletná občianska vybavenosť - dom po kompletnej rekonštrukcii V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

Broker Consulting Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bory – Lamač, na ulici Jána Langoša. Byt je súčasťou novostavby s celkovou úžitkovou plochou 76 m² a disponuje priestrannou loggiou o výmere 23 m² a pivnicou 3 m². Súčasťou ceny je aj garážové parkovacie miesto, čo je v tejto oblasti veľká výhoda. Byt sa nachádza na 4. poschodí, zaručujúc pokoj a pekný výhľad. Projekt BORY PROMENÁDA patrí medzi najmodernejšie rezidenčné časti Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Nákupné centrum Bory Mall Novootvorenú Univerzitnú nemocnicu Fitness centrá, reštaurácie a kaviarne Zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta Lokalita ponúka kompletnú infraštruktúru pre rodiny aj jednotlivcov – škôlky, detské ihriská, cyklotrasy a množstvo zelene, čo robí z tejto oblasti ideálne miesto pre moderný mestský život. Rýchly prístup na diaľnicu D2 zaručuje pohodlné spojenie do všetkých častí Bratislavy aj mimo nej. Tento byt je skvelou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú komfortné, nové bývanie v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí mesta. Ponúka výbornú dostupnosť, kvalitný štandard a nadčasový dizajn. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať ešte dnes.

Byt, ktorý pôsobí útulne hneď pri vstupe – a zároveň má za sebou veľké veci hotové. Budatínska je osvedčená adresa s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Základné info: • Budatínska ul, Bratislava – Petržalka • 3-izbový byt: spálňa, izba, obývačka, samostatná kuchyňa • 8. poschodie • výmera bytu 66,95 m² (vrátane pivnice 1,49 m²) + loggia 3,39 m² • orientácia: denná časť JVV, druhá izba SZZ • predáva sa čiastočne zariadený Rekonštrukcie a vybavenie: • murované jadro • kúpeľňa + WC po rekonštrukcii (2024) – nová vaňa aj umývadlo • kuchynská linka (2024) + spotrebiče (varná doska, rúra, digestor) • klimatizácia (2023) • plastové okná, sieťky; žalúzie/rolety • drevené interiérové dvere a zárubne, v obývačke roll-door skriňa • plyn je v byte odpojený (nepoužíva sa) • Orange optika • loggia je vyspádovaná Bytový dom: • panelový dom (kolaudácia 1982) • zateplenie + bleskozvod (2023), nové výťahy (2023), obnovené vstupy a spoločné priestory • vstup do domu na čip, 4 byty na poschodí, 48 bytov vo vchode • pivnica k bytu, plánuje sa bicykliareň (2 miesta) • Lokalita, ktorú využijete každý deň: Tesco, Kaufland, Lidl, Galéria Petržalka, električka cca 10 min pešo, zdravotné stredisko Strečnianska. V blízkosti ZŠ Holíčska aj škôlka Budatínska. Mesačné náklady: • správca 180 € / 1 osoba, elektrina cca 40 € / mes. Ak chcete byt, kde je kuchyňa aj kúpeľňa čerstvo spravená, dom je zateplený a výťahy nové – dohodnime si obhliadku.

Ponúkame na predaj svetlý a veľmi priestranný 3-izbový byt s výmerou 69 m² + 4 m² loggia v atraktívnej časti Petržalky. K bytu prislúcha pivnica. Nachádza sa na 3. poschodí z 12. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii — má plastové okná, čerstvo vymaľované steny, vnútorné žalúzie a novú klimatizáciu. Vstupom do bytu sa ocitnete vo vstupnej chodbe, odkiaľ je samostatné WC a kúpeľňa. Z chodby sa vstupuje do haly (ktorú možno využiť ako obývaciu miestnosť), a z nej ďalej do troch nepriechodných izieb a kuchyne. Z kuchyne je prístupná loggia. Byt má bezpečnostné dvere. Byt sa predáva zariadený – tak, ako je na fotografiách. Bytový dom je vybavený dvoma výťahmi a vchod má čítačku (čip). Parkovanie priamo pri dome je bezproblémové — okolie zatiaľ nemá zavedenú platenú parkovaciu politiku. ✅ Prečo je táto ponuka výborná — pre rodinu aj investora Byt je priestranný a prakticky dispozične riešený — tri samostatné izby sú ideálne pre rodinu, prípadne na prenájom pre viacero osôb. Lokalita a veľký investičný potenciál — byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie, ale aj pre tých, čo hľadajú investičnú príležitosť s možnosťou priemerného až nadpriemerného návratu investície. Okamžite obývateľný — či už chcete bývať ihneď, alebo po modernizácii podľa vlastných predstáv. Lokalita a výhody okolitého prostredia Byt sa nachádza v mestskej časti Petržalka — jednej z najväčších a najžiadanejších častí Bratislavy — v blízkosti kompletnej infraštruktúry: MHD, škôl, škôlok, obchodov, služieb. Len pár minút chôdze od bytu nájdete verejnú športovú zónu Outdoor Gym Ševčenkova — ideálnu pre cvičenie a pohyb na čerstvom vzduchu. Nová doprava: v roku 2025 bola spustená výrazne modernizovaná a rozšírená trať Petržalská električka, ktorá zrýchľuje spojenie Petržalky s centrom mesta. Vďaka spoľahlivej MHD, blízkosti škôl a športového + rekreačného zázemia ide o skvelé miesto pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí chcú svoje bývanie neskôr prenajímať. Cena bytu je 245 000 € — v cene sú zahrnuté právne služby aj sprostredkovateľská odmena.

Broker Consulting, a.s. v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na 9. poschodí v obľúbenej lokalite Petržalka – Ľubovnianska ulica. Byt s výmerou 68 m², praktickou pivnicou (2 m²) a príjemným balkónom (3,5 m²) je výbornou voľbou pre: mladú rodinu – priestranné izby, dostatok úložného priestoru, školy a ihriská na dosah, investora – s možnosťou konkrétneho dlhodobého prenájmu a stabilného výnosu. ________________________________________ Dispozícia bytu: - priestranná obývacia izba (20 m²) – svetlá a ideálna na rodinné chvíle či stretnutia s priateľmi, - samostatná kuchyňa (takmer 10 m²) – dostatok miesta na varenie aj spoločné stolovanie, - hlavná spálňa (17 m²) – so vstavaným šatníkom, - útulná detská izba (12 m²), - kúpeľňa s toaletou (5 m²), - vstupná predsieň (4 m²). ________________________________________ Lokalita – ideálna pre život aj investíciu: - škôlky, školy a detské ihriská pár minút pešo, - obchody (Lidl), služby, lekáreň a nemocnica Antolská v blízkom okolí, - množstvo zelene a voľnočasových možností – dostihová dráha, hrádza na bicykel či beh, parky, - rýchla dostupnosť do centra vďaka MHD a novej električkovej trati, - jednoduché napojenie na diaľničný obchvat. ________________________________________ Cena je konečná a obsahuje: - províziu realitnej kancelárie, - finančné poradenstvo s garanciou najvýhodnejšej hypotéky, - kompletný právny servis, notárske aj katastrálne poplatky.

Predávame praktický, čiastočne rekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou v mestskej časti Bratislava – Rača, v lokalite s možnosťou parkovania na blízkych parkoviskách. Byt je voľný, sťahovať sa môžete okamžite po kúpe. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v 4-poschodovom panelovom bytovom dome na Kafendovej ulici s dvoma väčšími parkoviskami. Vďaka svojmu umiestneniu byt disponuje dvoma veľkými výhodami: 1. pod bytom sa nachádza technická miestnosť s tepelnými potrubiami, vďaka čomu majitelia bytu nemajú vysoké náklady na vykurovanie; 2. byt má iba jedného priameho suseda - v byte nad sebou. Bytovka bola postavená v roku 1971. Posledná významná rekonštrukcia sa uskutočnila v roku 2017, keď bola zateplená a v bytoch boli vymenené stupačky. Budova má energetický certifikát „C“. Celková plocha bytu je 70 m2, vrátane plochy pivnice (1,5 m2) a plochy lodžie (7 m2). Po vstupe do bytu sa z chodby dostanete do každej izby, samostatnej toalety a do kúpeľne, po rekonštrukcii vybavenej moderným sprchovacím kútom. Kúpeľňa je priechodná so vstupom do kuchyne. V chodbe oceníte aj šatníkovú miestnosť. Do kuchyne vojdete aj cez najväčšiu izbu, ktorá zvyčajne slúži ako obývačka. Z tejto izby ako aj z kuchyne sa vchádza na lodžiu so zasklením. Orientovaná je do vnútrobloku s detským ihriskom a zeleňou. Veľkou výhodou tohto bytu je praktická komora so vstupom priamo z kuchyne. Kuchyňa je vybavená kombinovaným plynovým sporákom s elektrickou rúrou, digestorom a v linke sa nachádza automatická práčka. V obývacej izbe je inštalovaná klimatizácia. V roku 2025 bola v byte vymenená podlaha – v izbách sa nachádza nová plávajúca laminátová podlaha a na chodbe, v kuchyni a toalete je nová dlažba. Byt je vybavený aj elektrickým vrátnikom s kamerou. Celý byt je nanovo vymaľovaný bielou farbou. V okolí sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, materská škola, základná škola, pošta, kostol, športové ihrisko, zastávky MHD – autobusov a električiek. Turisti a milovníci cyklistiky ocenia blízkosť Malých Karpát. Výhody: • obľúbená a tichá lokalita s komplexnou občianskou vybavenosťou • bezproblémové parkovanie • nízke náklady na vykurovanie • jediný sused • kúpeľňa prispôsobená seniorom • praktická komora pri kuchyni • klimatizácia • pivnica • blízkosť zastávok MHD • dostupnosť obchvatu a diaľnice Uvedená cena je vrátane provízie RK. V cene sú započítané komplexné právne služby expertov a správne poplatky na katastri. Záujemcom o byt sprostredkujeme aj výhodný hypotekárny úver.