3 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

NENECHAJTE SI UJSŤ TÚTO NOVINKU NA TRHU REALÍT """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" Realitná kancelária EPIC HOME vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka pekný, priestranný a vzdušný 3 izbový byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite neďaleko samotného centra vhodný ako pre investíciu tak i pre plnohodnotnú rodinu. Tento byt s vysokými stropmi sa nachádza na Levickej ulici, hneď vedľa Krížnej ulice a je na pomedzí hraníc s mestskou časťou Staré Mesto a Ružinov. Ide o veľkometrážny svetlý byt v celkovej rozlohe 91 m2 s dvomi samostatnými balkónmi a s čistou úžitkovou plochou bytu až 82 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome s milými susedmi. Veľkou pridanou hodnotou bytu je aj jeho svetová orientácia, izby sú orientované od východu, cez juh až po západ. K bytu prislúcha aj veľká pivnica v suteréne domu o veľkosti 6,80 m2. Dispozícia bytu: Po vstupe cez bezpečnostné dvere byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, ďalej sa po pravej strane dostaneme do samostatnej izby, a smerom vpred cez chodbu nás už čaká veľká svetlá obývacia izba s priamym výstupom na balkón, a do spálne sa dostaneme cez obývačku, ktorá nám taktiež ponúka vstup na balkón a pekný výhľad na tiché okolie. V byte sa tiež nachádza samostatná kompaktná kúpeľňa s vaňou, ktorá je vetratelná s vlastným oknom a komorou, vedľa vstupných dverí nájdeme samostatnú toaletu. 19,80 m2 OBÝVAČKA 18,00 m2 SPÁLŇA 14,50 m2 IZBA 10,50 m2 KUCHYŇA 10,50 m2 CHODBA 07,50 m2 KÚPEĽŇA 01,00 m2 WC 07,20 m2 BALKÓN 2x 06,80 m2 PIVNICA (miery sú orientačné) Dohodnite si obhliadku, poprípade si najskôr pozrite aj virtuálnu prehliadku skopírujte odkaz: https://my.matterport.com/show/?m=NxTuKJDdVyY Technický stav bytu a bytového domu: Byt prešiel pred približne 15 - 20 rokmi čiastočnou rekonštrukciou, posledné úpravy na byte boli menené pred 10 rokmi. Svetlá výška stropov je 3 metre, niektoré miestnosti boli znížené na svetlú výšku 2,80m - 2,90m. V byte sa nachádzajú všetky IS, teda plyn, elektrina, voda s odpadom do kanalizačného potrubia. Zrekonštruované boli podlahy, bytové omietky, kúpeľňa ktorá má vlastné podlahové vykurovanie. V miestnostiach sa vymenili plastové okná. Elektrina je pôvodná. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Na poschodí sú spolu 3 byty. V bytovom dome prebehla revízia plynu, dom má vlastné plynové vykurovanie s dvomi výkonnými kotlami VIESMANN so zásobníkmi pre všetky byty vo vchode. Celá kotolňa je vyregulovaná s novým komínom. Dom nie je zateplený a je bez výťahu. Bytové stupačky neboli menené. Pivničné kobky sa nachádzajú v suteréne bytového domu. K dispozícii je aj optický internet od Orange a Telekom. Lokalita a okolia: Byt má jedinečnú a fantastickú polohu či už z hľadiska bývania alebo investície. Jeho lokácia patrí do mestskej časti Ružinov - Nivy neďaleko Trnavského Mýta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Hneď za bytovým domom je obchodné nákupné centrum OC CENTRAL. Napešo sú zastávky MHD ( električka, autobusy, trolejbusy). V okolí domu sú rôzne kaviarne, puby, reštaurácie, tržnica a mnohé ďalšie služby. Škôlky a školy v samotnej blízkosti bývania. Športové aktivity, ihriská, parky, štadión ŠK Slovan a HC Slovan, či kúpaliská Delfín a Tehelné pole sú neoddeliteľnou súčasťou tejto lokality. Do centra sa viete dostať napešo. S autom ste v centre za pár minút. Parkovanie je zabezpečené vonku pred, popri a za budovou, ktoré je verejné, platí tu rezidenčné parkovanie za ročný poplatok 40,- EUR. Ľahké napojenie na miestne komunikácie, infraštruktúru, obchvat, či dialnicu. Mesačné náklady a cena: Zálohový predpis pre správcu: 242 EUR/2os. Cena za túto nehnuteľnosť: 289.900,- EUR Myslím si, že už máte dostatok informácií na to aby ste si dohodli obhliadku. Čo teda, vidíme sa? Volajte, alebo píšte, teším sa na Vás. Mgr. Michal Gróf, RSc. kontakt: 0911 667 988 email: grof@epichome.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt, ktorý vznikol dispozičnou úpravou pôvodného 3-izbového bytu. Byt o rozlohe 68 m2 sa nachádza na 10. poschodí z 12 v bytovom dome na Lietavskej ulici v Petržalke. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývačkou, 3 samostatné izby kúpeľňa s vaňou, samostatné WC / kúpelka ma zabudované šupacie dvere/ Byt má veľmi dobré dispozičné riešenie, je svetlý a prakticky riešený pre rodinu. Rekonštrukcia a vybavenie: kompletná rekonštrukcia elektroinštalácie, plastové okná s vnútornými žalúziami, plávajúce podlahy, stierky, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu), klimatizácia v obývačke, vstavaná rolldor skriňa v spálni, kúpeľňa a WC po kompletnej rekonštrukcii, interierové dvere. Bytový dom: kompletne zrekonštruovaný, zateplený, nové výťahy, obnovené spoločné priestory Byt je bez nutnosti ďalších investícií, vhodný na okamžité bývanie. Ihňeď voľný Cena nehnuteľnosti: 275 000 € Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD, zeleň a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Blízko električka priamo do centra.

NENECHAJTE SI UJSŤ TÚTO NOVINKU NA TRHU REALÍT """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" Realitná kancelária EPIC HOME vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka pekný, priestranný a vzdušný 3 izbový byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite neďaleko samotného centra vhodný ako pre investíciu tak i pre plnohodnotnú rodinu. Tento byt s vysokými stropmi sa nachádza na Levickej ulici, hneď vedľa Krížnej ulice a je na pomedzí hraníc s mestskou časťou Staré Mesto a Ružinov. Ide o veľkometrážny svetlý byt v celkovej rozlohe 91 m2 s dvomi samostatnými balkónmi a s čistou úžitkovou plochou bytu až 82 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome s milými susedmi. Veľkou pridanou hodnotou bytu je aj jeho svetová orientácia, izby sú orientované od východu, cez juh až po západ. K bytu prislúcha aj veľká pivnica v suteréne domu o veľkosti 6,80 m2. Dispozícia bytu: Po vstupe cez bezpečnostné dvere byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, ďalej sa po pravej strane dostaneme do samostatnej izby, a smerom vpred cez chodbu nás už čaká veľká svetlá obývacia izba s priamym výstupom na balkón, a do spálne sa dostaneme cez obývačku, ktorá nám taktiež ponúka vstup na balkón a pekný výhľad na tiché okolie. V byte sa tiež nachádza samostatná kompaktná kúpeľňa s vaňou, ktorá je vetratelná s vlastným oknom a komorou, vedľa vstupných dverí nájdeme samostatnú toaletu. 19,80 m2 OBÝVAČKA 18,00 m2 SPÁLŇA 14,50 m2 IZBA 10,50 m2 KUCHYŇA 10,50 m2 CHODBA 07,50 m2 KÚPEĽŇA 01,00 m2 WC 07,20 m2 BALKÓN 2x 06,80 m2 PIVNICA (miery sú orientačné) Dohodnite si obhliadku, poprípade si najskôr pozrite aj virtuálnu prehliadku skopírujte odkaz: https://my.matterport.com/show/?m=NxTuKJDdVyY Technický stav bytu a bytového domu: Byt prešiel pred približne 15 - 20 rokmi čiastočnou rekonštrukciou, posledné úpravy na byte boli menené pred 10 rokmi. Svetlá výška stropov je 3 metre, niektoré miestnosti boli znížené na svetlú výšku 2,80m - 2,90m. V byte sa nachádzajú všetky IS, teda plyn, elektrina, voda s odpadom do kanalizačného potrubia. Zrekonštruované boli podlahy, bytové omietky, kúpeľňa ktorá má vlastné podlahové vykurovanie. V miestnostiach sa vymenili plastové okná. Elektrina je pôvodná. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Na poschodí sú spolu 3 byty. V bytovom dome prebehla revízia plynu, dom má vlastné plynové vykurovanie s dvomi výkonnými kotlami VIESMANN so zásobníkmi pre všetky byty vo vchode. Celá kotolňa je vyregulovaná s novým komínom. Dom nie je zateplený a je bez výťahu. Bytové stupačky neboli menené. Pivničné kobky sa nachádzajú v suteréne bytového domu. K dispozícii je aj optický internet od Orange a Telekom. Lokalita a okolia: Byt má jedinečnú a fantastickú polohu či už z hľadiska bývania alebo investície. Jeho lokácia patrí do mestskej časti Ružinov - Nivy neďaleko Trnavského Mýta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Hneď za bytovým domom je obchodné nákupné centrum OC CENTRAL. Napešo sú zastávky MHD ( električka, autobusy, trolejbusy). V okolí domu sú rôzne kaviarne, puby, reštaurácie, tržnica a mnohé ďalšie služby. Škôlky a školy v samotnej blízkosti bývania. Športové aktivity, ihriská, parky, štadión ŠK Slovan a HC Slovan, či kúpaliská Delfín a Tehelné pole sú neoddeliteľnou súčasťou tejto lokality. Do centra sa viete dostať napešo. S autom ste v centre za pár minút. Parkovanie je zabezpečené vonku pred, popri a za budovou, ktoré je verejné, platí tu rezidenčné parkovanie za ročný poplatok 40,- EUR. Ľahké napojenie na miestne komunikácie, infraštruktúru, obchvat, či dialnicu. Mesačné náklady a cena: Zálohový predpis pre správcu: 242 EUR/2os. Cena za túto nehnuteľnosť: 289.900,- EUR Myslím si, že už máte dostatok informácií na to aby ste si dohodli obhliadku. Čo teda, vidíme sa? Volajte, alebo píšte, teším sa na Vás. Mgr. Michal Gróf, RSc. kontakt: 0911 667 988 email: grof@epichome.sk

3-izbový byt po rekonštrukcii s loggiou – BA II, Vrakuňa Ponúkame na predaj 3-izbový byt v mestskej časti Bratislava-Vrakuňa na Stavbárskej ulici (kolmo na Poľnohospodársku ul.). Byt prešiel vkusnou rekonštrukciou a zmenou dispozície, ktorá maximalizuje jeho úžitkovú plochu. Základné informácie: Výmera: 65 m2 + loggia Poschodie: 1/8 (zateplený bytový dom) Stav: Kompletná rekonštrukcia pre 15 rokmi Vybavenie a výhody: Zmenená dispozícia: Efektívnejšie využitie priestoru pre moderné bývanie. Rekonštrukcia: Plastové okná, nová kuchynská linka, drevené podlahy/dlažba. Kúpeľňa: Spojená s WC (moderná sanita). Loggia: Zasklená, prístupná priamo z kuchyne. Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivnica. Lokalita: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti v okolí Poľnohospodárskej ulice. Cena: 238 000€ (v rátane provízie a právneho servisu)

AARK realitná kancelária s.r.o. - Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135 Ponúkame na predaj pekný dizajnový 3 izbový byt s terasou a vlastným parkovaním pre dve autá. Byt sa nachádza v rodinnej lokalite na ulici Brezová v obci Veľký Biel okres Senec. B E N E F I T Y + rodinná lokalita + novostavba + IS: voda, kanalizácia, elektrina + veľmi nízke náklady - 100,00 EUR + veľká terasa + walk-in šatník + 2 komory 3 IZBOVÝ BYT BREZOVÁ, VEĽKÝ BIEL, okr. Senec ========================== - rozloha bytu: 84,20 m² + terasa: 12 m² - dve parkovacie stácia: 24 m² - kolaudácia: 2018 D i s p o z i č n é r i e š e n i e b y t u Kuchyňa je prepojená s obývačkou, z ktorej sa vychádza na terasu. Byt má dve samostatné spálne. Kúpelňa má veľký sprchový kút a je murovaná. K bytu prislúcha aj komora. Na prízemí sa nachádza pivnica (komora). Byt sa nachádza v novostavbe rodinného domu so 4 bytovými jednotkami, ktorý bol skolaudovaný v roku 2018. Byt sa nachádza na 1. poschodí. Byt je nový, útulný. Kuchynská linka je komplet vybavená vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, digestor, indukčná varná doska, mikrovlnná a elektrická rúra, umývačka riadu). Predpríprava na alarm a klimatizáciu a optiku. Kúrenie v byte je podlahové (vlastné elektrické). V každej izbe je termostat. Na oknách sú žalúzie. F I N A N C O V A N I E Nehnuteľnosť je možné prefinancovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorého vybavenie Vám radi zabezpečíme. KONTAKT ==================================================== Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 25 11 35, artimovicova@aark.sk AARK realitná kancelária Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

AARK realitná kancelária s.r.o. - Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 25 11 35, artimovicova@aark.sk Ponúkame na predaj pekný dizajnový 3 izbový byt s terasou a vlastným parkovaním pre dve autá. Byt sa nachádza v rodinnej lokalite na ulici Brezová v obci Veľký Biel okres Senec. BENEFITY: + rodinná lokalita + IS: voda, kanalizácia, elektrina + veľmi nízke náklady 100,00 EUR + veľká terasa + walk-in šatník 3 IZBOVÝ BYT - BREZOVÁ, VEĽKÝ BIEL, okr. Senec ======================================= - rozloha bytu: 84,20 m² + terasa: 12 m² - dve parkovacie stácia: 24 m² - kolaudácia: 2018 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: Kuchyňa je prepojená s obývačkou , z ktorej sa vychádza na terasu. Byt má dve samostatné spálne. Kúpelňa má veľký sprchový kút a je murovaná. K bytu prislúcha aj komora. Na prízemí sa nachádza pivnica. Byt sa nachádza v novostavbe rodinného domu so 4 bytovými jednotkami, ktorý bol skolaudovaný v roku 2018. Byt sa nachádza na 1. poschodí. Byt je nový, útulný. Kuchynská linka je komplet vybavená vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, digestor, indukčná varná doska, mikrovlnná a elektrická rúra, umývačka riadu). Predpríprava na alarm a klimatizáciu a optiku. Kúrenie v byte je podlahové (vlastné elektrické). V každej izbe je termostat. Na oknách sú žalúzie. FINANCOVANIE Nehnuteľnosť je možné prefinancovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorého vybavenie Vám radi zabezpečíme. ==================================================== Mgr. Alexandra Artimovičová artimovicova@aark.sk 0910 251 135 realitný maklér AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

SaleA-Váš partner v realitách ponúka na predaj krásny, kompletne prerobený trojizbová byt v Senci. V byte bola menená elektrika, stupačky, podlahy, nové stierky. Je klimatizovaný, vybavený novou kuchynskou, nové interiérové dvere, kúpeľňa aj wc. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na 0948 522 521 alebo na kovacova@salea.sk

Ponúkame na predaj slnećný úplne nový 3 izbový byt s dvomi terasami v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byt dokončiť do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 3 podlaží o výmere 70,80m2 + 74,92m2 terasa + 17,85m2 druhá terasa je 422.655EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkam na predaj nadštandardný priestranný mezonetový 3 izb. byt v na ul. Lešková v lukratívnej lokalite mestskej časti Staré Mesto. Tento veľkosťou a polohou nadštandardný byt zaujme klientov, ktorí vedia oceniť jeho atmosféru, ako aj atmosféru bezprostredného okolia historického mesta. BYT: K bezpečnostným prvkom patria vchodové bezpečnostné dvere zn. Sherlock, ktorými vchádzate priamo do chodby, kde nájdete šatník. V byte je samostatné hosťovské WC. Obývacia izba je súčasťou otvoreného priestoru a prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou. Vybavenie pozostáva z kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, rúra na pečenie, sklo keramická varná doska, umývačka riadu. Vstup na loggiu je z obývačky, ktorá je pozdĺž obývačky orientovaná na juh. V každej spálni a obývačke sa nachádza klimatizačná jednotka pre maximálny komfort bývania aj za horúcich letných dní. K štandardu bytu patria drevené podlahy, bezpečnostné protipožiarne dvere, vlastné plynové kúrenie, stropné chladenie, sanita Duravit, toalety Geberit, batérie Hansgrohe. Tento veľkosťou a polohou nadštandardný byt zaujme klientov, ktorí vedia oceniť jeho atmosféru, ako aj atmosféru bezprostredného okolia historického mesta. Byt je komplet exkluzívne na mieru zariadený a predáva sa kompletne zariadený ako na fotografiách POPRECHÁDZAJTE SA PO BYTE IHNEĎ Z POHODLIA KDE PRÁVE STE Pripravil som pre vás 3D virtuálnu prehliadku tejto nehnuteľnosti, v ktorej sa môžete voľne pohybovať po celom byte. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní. Fotografie ako aj video a 3D obhliadka odzrkadľujú skutočný stav nehnuteľnosti. 3D PREHLIADKU Vám spustí automaticky na tomto odkaze https://my.matterport.com/show/?m=2BYBoy2MSnU POSCHODIE: 4 z 4 s výťahom VÝMERY: Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 162m2 Obytná plocha bytu 142m2 Balkón 8m2 Pivnica 12m2 VYBAVENIE: - komplet zariadený, viď foto ORIENTÁCIA: juhovýchodná strana BYTOVÝ DOM: - prešiel kompletnou rekonštrukciou - nadstavba z roku 2013 ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: - bytový dom má certifikát B VÝHODY: - výborné dispozičné riešenie - byt rozdelený na dennú a nočnú časť - bezpečnostné dvere zn. Sherlock - k dispozícii osobný výťah - tiché prostredie - atraktívna lokalita - dopravná dostupnosť PARKOVANIE: Možnosť parkovania na rezidenčnú kartu, prenájmom parkovania na uzavretom parkovisku par krokov od domu, s možnosťou krátkodobého prístupu autom priamo k domu. LOKALITA: Táto lokalita je veľmi vyhľadávaná svojou polohou, blízkosťou do centra, kompletným občianskym vybavením a dopravnou dostupnosťou, MHD v pešej dostupnosti autobusy - električka. CENA: Info v RK Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend. Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE E-mail: ivan.mrizo@gmail.com MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky: - vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy

PRIPRAVUJEME, všetky info, foto, video a pod. sem budú postupne pribúdať. 3-izbový byt 70m2 s loggiou, Nobelova ulica, 8/8 poschodie BRATISLAVA – NOVÉ MESTO 70,5 m² | loggia | pivnica | cena k jednaniu 295.000 € ID 534 Igor Ambrózy – realitný expert Vám v zastúpení majiteľa ponúka na predaj 3‑izbový byt s loggiou a s nepriechodnými izbami vo vyhľadávanej lokalite Nobelova ulica, Bratislava, časť Nové Mesto. Byt, ktorý má potenciál. A polohu, ktorá sa nepredáva každý deň. Sú byty, ktoré si kupujete hotové. A potom sú byty, ktoré si vytvoríte podľa seba. Tento 3-izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave – Nové Mesto je presne ten druhý prípad. Nachádza sa na 8. poschodí z 8, čo znamená jediné – žiadni susedia nad hlavou a viac svetla. Výmera podľa listu vlastníctva je 70,5 m² (vrátane pivnice) + loggia. Dispozícia je funkčná, izby samostatné, kuchyňa oddelená, kúpeľňa a WC zvlášť. Byt je v takmer pôvodnom stave – a práve to je jeho výhoda. Jadro je však už vymurované. Neplatíte za cudziu rekonštrukciu, ktorú by ste aj tak menili. Máte možnosť urobiť si moderný byt presne podľa svojich predstáv – alebo vytvoriť investičný projekt s výbornou návratnosťou. Všetky info, foto a video budú postupne pribúdať na webstránku k bytu, ktorú nájdete na linku nižšie: https://ambrozy.sk/nobelova-bratislava (link si skopírujte a otvorte vo vašom prehliadači) Lokalita, ktorá drží hodnotu Nové Mesto patrí medzi stabilné a dlhodobo žiadané časti Bratislavy. ✔ výborná dostupnosť do centra ✔ kompletná občianska vybavenosť ✔ školy, obchody, služby ✔ dobré napojenie na MHD aj hlavné dopravné ťahy Nobelova ulica ponúka kombináciu mestského života a dostupnosti zelene. Toto je lokalita, kde sa byty nepredávajú lacno – a ani dlhodobo nestrácajú hodnotu. Investičný potenciál Byt je momentálne prenajatý – sú tam nájomníci. To znamená: možnosť okamžitého výnosu alebo plynulý prechod k vlastnej rekonštrukcii Pre investora je to stabilný 3-izbový byt v Bratislave. Pre rodinu je to príležitosť vytvoriť si bývanie podľa seba. Pre koho je tento byt? • Pre rodinu, ktorá chce väčší byt v Bratislave za rozumnú cenu. • Pre pár, ktorý myslí dlhodobo a chce si vytvoriť vlastný priestor. • Pre investora, ktorý vie, že 3-izbové byty v Novom Meste majú stabilný dopyt. Cena 295.000 € – k jednaniu Nie je to byt pre každého. Je to byt pre niekoho, kto vie čítať medzi riadkami a vidí potenciál. Ak hľadáte hotový luxus, toto nie je ono. Ak hľadáte dobrú polohu, rozumnú výmeru a priestor pre vlastnú víziu – práve ste ho našli. Ak hľadáte byt, ktorý má skutočný zmysel — ozvite sa mi, dohodneme si obhliadku naživo. Tel. / WhatsApp: +421 948 22 44 24 E‑mail: igor@ambrozy.sk Web: www.ambrozy.sk © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite mesta Senec na Jesenského ulici. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi (osobný a nákladný). Vstup do bytového domu je zabezpečený čipom, čo poskytuje komfort a bezpečie pre obyvateľov. Na poschodí sú len dva byty, mesačné náklady vrátane FO predstavujú 180,- EUR/mesiac + plyn a elektrina. Dispozícia bytu: vstupná predsieň, 3 nepriechodné izby, kuchyňa s výstupom na zasklenú loggiu, kúpeľňa s vaňou a WC, komora na chodbe priamo pri byte. Celková výmera bytu je 74,25 m², z toho: byt: 68,70 m² loggia: 3,52 m² komora: 2,03 m² spoločné priestory na prízemí Byt ponúka príjemné a komfortné bývanie s výbornou pešou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V tesnej blízkosti sa nachádzajú obchody, autobusová stanica, okresný úrad aj pešia zóna. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava – Trnava. Ak hľadáte priestranný byt s praktickou dispozíciou vo výbornej lokalite, táto ponuka je ideálnou voľbou pre rodinu aj ako investícia. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Tel.: 0911 347 423 E-mail: cbreal@cbreal.sk KOMPLETNÝ KLIENTSKÝ SERVIS - komplexné poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho produktu, odporučenie najvhodnejšej banky), celý proces vybavovania hypotéky je pre Vás zdarma! - komplexné nastavenie prevodu nehnuteľnosti (stanovenie ceny, lehoty, úhrada kúpnej ceny atď.) - vypracovanie zmluvnej dokumentácie vrátane návrhu na vklad do katastra - vypracovanie dodatkov a plnomocenstiev - vyzdvihnutie listov vlastníctva a katastrálnych máp na právne účely - zabezpečenie znaleckého posudku - daň z nehnuteľností - obhliadky nehnuteľností - vypratávanie bytov, pivničných priestorov, sťahovanie - vypracovanie protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľností - služby interiérového dizajnéra Prijmeme Vaše nehnuteľnosti do ponuky pre našich klientov, žiadne poplatky, bezplatné poradenstvo, osobitná starostlivosť. Viac z našej ponuky nájdete na www.cbreal.sk Copyright © CB Real, s.r.o. Všetky práva vyhradené

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový apartmán v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 55,40 m² Balkón: 13,30 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

Ponúkame Vám byt, ktorý má výnimočnú atmosféru, je svetlý, dobre situovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa v tichej časti Pezinka, len pár minút od Malých Karpát, čo z neho robí ideálne miesto pre milovníkov prírody, športu aj pokojného bývania. Plocha bytu: 63 m² Popis a vybavenie bytu: Tento byt ponúka premyslenú dispozíciu a pôsobí veľmi príjemne a vzdušne už pri vstupe. Je kompletne zariadený a po dohode je možné ponechať vybavenie tak, ako je. K bytu patrí aj pivničná kobka (2 m²) - ideálna na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. V byte nájdete: bezpečnostné dvere plastové okná aktívne vetranie v kúpeľni a WC optický internet praktická dispozícia vhodná pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu Bytový dom má zrekonštruovanú fasádu, čisté spoločné priestory a bezproblémové parkovanie v okolí Lokalita: L. Novomeského 42 je jedna z najvyhľadávanejších ulíc v Pezinku. V okolí nájdete: Malé Karpaty - ideálne na prechádzky, beh, bicykel či víkendový relax obchody, školy, škôlky, služby rýchlu dostupnosť do centra Pezinka aj do Bratislavy zastávky MHD športoviská a parky Lokalita spája výhody mesta s pokojom prírody, čo je dnes mimoriadne žiadané. Technické parametre: Plocha bytu: 63 m² Pivničná kobka: 2 m² Stav: kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie Bez tiarch, všetko riadne zapísané na LV V prípade záujmu kontaktujte nášho makléra: Mgr. Samuel Sivák MBA. 0910 669 198 sivak@hypoconsulting.sk Hypo Consulting - reality, s.r.o.

Hypo Consulting Reality ponúka na predaj vzdušný byt v perfektnom stave v novostavbe - Rovinka. Francúzske okná, 120m2 záhradná terasa s domčekom a vínnou révou a vlastným parkovacím státím. Plocha byt: 72m² Terasa: 120m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupného priestoru. kde po ľavej ruke máme dve spálne. Nasleduje samostatná kúpeľna, samostatné toaleta a centrálny obývací priestor spojený s veľkou kuchyňou. Kuchyňa spojená s obývačkou majú francúzske okná aj s vchodmi na terasu a veľkú 120m2 záhradku prislúchajúcu k bytu. Na Záhradke je viacero dekoračných kvetín, vínna réva, skladovací domček a obytný záhradný drevenný dom s terasou. Vybavenie bytu:: Byt sa predáva s kuchynskou linkou, práčkou a vykurovacím telesom. Mimo toho je vyprataný a nezariadený Technický stav: Byt je vo výbornom stave. Samozrejme nie je úplne nový všetky materiály aj obklady sa robili v roku 2017 ale je vhodný na okamžité obývanie bez akýchkoľvek investícií. Kuchyňa je pekná, moderná a veľmi zachovalá. Rovnako aj podlahy, dvere, okná. Na byte nie je žiadna závada ani technický problém. Jedná sa o novostavbu postavenú podľa všetkých technických štandardov. Záhradný domček a skladový domček sú čisté, suché, vo výbornom stave. Jediná vec vhodná na nový náter alebo výmenu dlaždíc je podlaha na krytej časti záhradnej terasy cca 9m2. na týchto dlaždiciach sa olupuje náter. Lokalita: Byt sa nachádza v centrálnej časti rovinky, nie uprostred poľa :) kúsok od hlavnej cesty. Rovinka ako obec je najbližší Bratislavský satelit a dá sa s úsmevom považovať za ďalšiu mestskú časť Bratislavy. V dedine je dostupná kompletná občianska vybavenosť. Názor makléra: V Bratislave kúpite byt v priemernom stave s balkónom 2m2, V Rovinke, ktorá je od Bratislavy 10 minút autom za túto cenu kúpite nádherný byt s veľkou záhradou v dobre sadnutej novostavbe v tichej štvrti. Záhradka má naozaj súkromný dojem, je to sen pre rodičov s deťmi. V podstate je to naozaj ako bungalov s benefitmi bytu. Vyhradené parkovacie státie je výhodou. A posledná výhoda je, že k bytovému domu prislúcha aj spoločný areál na detské, rodinné, posedenia a aktivity. Cena: 267 900 € V cene je zahrnuté: V cene je zahrnuté vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad a úhrada správneho poplatku na katastri. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte: Mgr. Ladislav kuruc +421 908 329 073 kuruc@hypoconsulting.sk Hypo Consulting - reality, s.r.o. www.hypoconsulting.sk www.hcreality.sk

Gorila Reality ponuka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Gessayovej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt s celkovou výmerou 70 m² sa nachádza na 1. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s kontrolovaným vstupom na čip. Dispozícia bytu 3 samostatné izby kuchyňa s výstupom na loggiu predsieň a chodba kúpeľňa samostatná toaleta pivničná kobka na prízemí bytového domu Byt bude predávaný po kompletnej a modernej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa: nové rozvody elektriny, vody a odpadu nové podlahy, interiérové dvere novú kúpeľňu a samostatné WC novú kuchynskú linku vrátane spotrebičov moderný, nadčasový dizajn Byt bude pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Bytový dom kompletne zrekonštruovaný a zateplený čisté a udržiavané spoločné priestory vstup do domu na čip Lokalita Vyhľadávaná lokalita Petržalka – Gessayová ulica ponúka: výbornú dostupnosť MHD do centra mesta rýchle napojenie na diaľničný obchvat kompletnú občiansku vybavenosť dostatok parkovacích miest v okolí domu Stav a dostupnosť bez ťarchy vhodný na vlastné bývanie aj investíciu

Ponúkame na predaj veľkometrážny 3 izbový byt na ulici Staré Záhrady v Bratislave - mestská časť Ružinov. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy a hlavne bytový dom je v prostredí zelene s atmosférou dediny a umiestnením v lokalite, kde v priamej blízkosti zastávky MHD (trolejbusov) je cca 15 minút od priameho centra - prezidentsky palác. Bytový dom je nízko podlažný a byt sa nachádza na zvýšenom prízemí. Byt o rozlohe 69,30 m2 je síce v pôvodnom stave, avšak okrem pôvodnej kuchynskej linky je v kuchyni aj nová umývačka riadu, veľká nová chladnička, čím byt ktorý je vo veľmi dobrom stave je pripravený na okamžité bývanie. Najväčšou výhodou bytu je samostatná kúpeľňa s oknom, s vaňou a najväčším benefitom je samostatné WC. V celom byte je nová stierka a v izbách sa nachádzajú kvalitné drevené parkety. Na byte sú nové 3 komorové plastové okná. Byt je čiastočne zariadený - v spálni je manželská posteľ, nočné stolíky, kvalitná drevená zostava v štýle roll-dor. Z obývačky kde je sedacia súprava je výstup na zasklennú loggiou o veľkosti cca 8 m2. Tretia izba je kompletne zariadená ako pracovňa, kde sa nachádza aj rozťahovacia sedačka. Byt má ďalšiu miestnosť o výmere minimálne cez 4 m2, ktorá môže slúžiť ako špajza alebo ako šatník. K bytu patrí aj veľkometrážna (veľkorysá) pivnica. Zo vstupnej chodby - predsiene je samostatný vchod do obývačky ako aj samostatný vstup do kuchyne. Vďaka účelnému rozmiestneniu miestností byt je ideálny na kľudné bývanie - má dennú ako aj nočnú časť. Bytový dom je v lukratívnej časti Bratislavy - Ružinova s výbornou infraštruktúrou, v tesnej blízkosti je Základná škola, gymnázium, v blízkosti nákupné stredisko "Retro", škôlky, banky, reštaurácie. Bytový dom má priame napojenie na diaľnicu ako aj na letisko. Byt sa predáva za 260 tis Eur/ dohoda je možná. Vďaka výhodným benefitom bytu je daný byt vhodný na kvalitné bývanie, resp. je ideálny aj ako investičná nehnuteľnosť, byt je možné kúpiť s nábytkom, alebo vyprataný. Kontakt: Ing. Darina Franková + 421903 300 466

Ponúkame na predaj exkluzívny priestranný 3 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádzajú v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byť byty dokončené do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 2 podlaží o výmere 67,01m2 + 11,14m2 balkón je 424.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj moderný 3 izbový byt so súkromnou záhradou v projekte Tri vody Malinovo -v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných komplexov v okolí Bratislavy .Byt sa nachádza v tichej časti areálu, len pár krokov od jazera a zelene, čo z neho robí ideálne miesto na bývanie pre tých ktorí hľadajú komfort, pokoj a dotyk prírody. Dispozícia a vybavenie priestranná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou a jedálenským kútom dve samostatné spálne kúpeľňa s vaňou a umývadlom samostatná toaleta vstupná chodba s úložným priestorom byt sa predáva kompletne zariadený –kvalitným nábatkom na mieru a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Čo robí tento byt výnimočným: súkromná záhrada 93 m² –so zeleňou a terasou, kde môžete relaxovať každý deň poloha len pár krokov od vody vysoký štandard, zariadenie na mieru ideálna kombinácia -komfort mesta a pokoj vidieka vlastné parkovacie miesto priamo pred domom Lokalita – Tri Vody, Malinovo ponúka všetko co ku komfortnému životu potrebujete - súkromné jazero, promenádu s reštauráciami a kaviarňami, detské ihriská, športoviská a výbornú dostupnosť do Bratislavy /20 minút autom/. V okolí sa nachádzajú potraviny, materská škola, lekáreň aj zástavka autobusu. Vďaka uzavretému areálu a bohatému spoločenskému životu ide o bezpečné a štýlové bývanie pre rodiny aj páry k cene bude započítaná provízia pre RK Zavolajte si a dohodnite si obhliadku- ukážem Vám ako sa tu žije. 0903 999 987

STARS REALITY ponúka na predaj 3-izb. byt v NOVOSTAVBE nachádzajúci sa v tesnej blízkosti obchodného centra - CITY PARK Rovinka. BYT - 3 izby - výmera bytu 66 m2 - výmera terasy 56 m2 - prízemie s maximálnym súkromím VÝHODY - novostavba z tehly - veľká terasa - byt je veľmi svetlý - výborná dostupnosť do Bratislavy vďaka obchvatu D4R7 PARKOVANIE - možnosť dokúpiť parkovacie státie LOKALITA Obec Rovinka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Samozrejmosťou sú materská škôlka, základná škola, viacero potravín, zastávka autobusu, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko, veterinárna ambulancia, benzínové pumpy, automechanik, solárium, pizzerie, detské ihriská. V pešej blízkosti bytového domu sa nachádza hrádza, ktorú vyhľadáva množstvo ľudí z Bratislavy a okolia. Prechádzku pri hrádzi si môžete spestriť výhľadom na jazero. Výborná dostupnosť do Bratislavy vďaka obchvatu D4R7. Podunajské Biskupice sú doslova na skok, kde si môžete nakúpiť čerstvé potraviny v potravinách Lidl. Obec disponuje nákupnou zónou City Park Rovinka s množstvom obchodov ako napríklad Billa, DM drogerie, Pet center, Pepco, lekáreň,1. Day, Bepon, Deichmann, pekáreň, čerpacia stanica Shell. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0948 334 567

Ponúkame na predaj slnećný úplne nový 3 izbový byt s dvomi terasami v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byt dokončiť do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 3 podlaží o výmere 70,80m2 + 74,92m2 terasa + 17,85m2 druhá terasa je 422.655EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny, slnečný 3 izbový byt s balkónom v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 73 m2 sa nachádza na 2.NP a prislúcha mu veľká loggia o rozlohe 11 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku.Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.skPre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.newreality.sk

Na predaj, kompletne zariadený 3i byt v novostavbe Nový Ružinov v bytovom dome Landora s veľkou terasou po celej dĺžke bytu, Bajkalská ulica, Bratislava - Ružinov - izby: 3 z toho 2 nepriechodné - plocha: 74,46 m2 byt + 34,8 m2 terasa po celej dĺžke bytu + 2,18 m2 pivničná kobka - stav: novostavba 2017 - poschodie: 1/5 (prízemie, pod bytom sa nachádza podzemná garáž) - orientácia bytu: Východ - spálňa, samostatná izba, Juh - kuchyňa, obývacia izba - laminátové podlahy, plastové okná - interiérové žalúzie - bezpečnostné vstupné dvere - vykurovanie radiátormi - centrálne - veľmi slušní a bezproblémoví susedia - tichá lokalita plná zelene - 1x veľké vonkajšie parkovacie miesto (18m2) za doplatok vo výške 16.000€ je podmienkou kúpy (parkovacie miesto je viditeľné z okna bytu) + možnosť dokúpiť aj veľké parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu Elizabeth (oproti), za cenu 25 000 €. Toto státie nie je podmienkou kúpy. Výhodou je pohodlné parkovanie – dvere auta je možné úplne otvoriť bez prekážok, ako sú múry alebo blízko stojace autá. Bytový dom: kolaudácia 2017, zateplený, 1x výťah, vchod na čip, kamerový systém v spoločných priestoroch. Dispozícia: pôdorys k bytu nájdete pri fotografiách. Dispozíciu bytu tvorí: predsieň, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, priestranná obývacia izba s kuchyňou so vstupom na terasu. Nepriechodná izba. Samostatná spálňa. Vybavenie: byt sa predáva kompletne zariadený podľa fotografií, vrátane kuchynských spotrebičov. Kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru. Vstavané spotrebiče (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, elektrická rúra, indukčná varná doska). Barový pult so stoličkami, jedálenský stôl so stoličkami, komoda, obýacia izba s kreslami a pohovkou, konferenčný stolík, stolík pod TV s TV, vitrína. Spálňa s manželskou posteľou a nočnými stolíkmi. Samostatná izba vhodná ako pracovňa, prípadne dertská izba s látkovými skriňami a jednou drevenou skriňou. Chodba s posuvným systémom (police, vešanie). Zrkadlo, vešiak. Kúpeľňa s vaňou, umývadlom, automatickou práčkou, polica nad vaňou na odkladanie drogérie. Stačí sa nasťahovať. Lokalita: Tichá novovybudovaná lokalita. Priamo pred bytovým domom sa nachádzajú potraviny, obchod Voňavý domov, kaviareň, čerpacia stanica Slovnaft, autobusová zastávka, detské ihriská. Lokalita Nový Ružinov patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy. Nachádza sa len pár minút od centra mesta a zároveň ponúka priamy prístup k dunajskej hrádzi – ideálna kombinácia pre aktívny mestský život aj relax v prírode. Tento projekt je postavený na kvalitnej modernej architektúre a dôraze na detail. Vnútroblokové parky, množstvo zelene a prakticky riešené dispozičné riešenia bytov vytvárajú ideálne prostredie pre bývanie aj investíciu. Vďaka svojej orientácii je byt svetlý a vzdušný, pričom kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí zaručuje vysoký komfort každodenného života. Mesačné náklady pre 3 osoby: - správca: 200,-€ - elektrina: 30,- € - poplatok za správu parkovacieho miesta v garži: 22,-€ - internet: Optický od Orange Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Energetický certifikát nie je k dispozícii. OSIRIS reality Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 776 660 lucia@osiris.sk

🏡 AHHA reality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v novostavbe priamo v centre Chorvátskeho Grobu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU Úžitková plocha: 75,61 m² Dispozícia: 3 izby Balkón: áno Poschodie: 3. poschodie Stav: novostavba v štandarde zahŕňa hotové podlahy, interiérové dvere, kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou, vymaľované steny, zásuvky a vypínače, ako aj plne funkčné rozvody vody, elektriny a vykurovania. Vizualizácie uvedené v inzeráte slúžia výlučne na ilustračné účely, aby si záujemca vedel lepšie predstaviť potenciál priestoru a možné riešenia zariadenia. Vonkajšie parkovacie miesto- 5 000€ (nie je v cene) Mesačné náklady: cca 190 € DISPOZÍCIA BYTU Veľkorysá vstupná chodba s priestorom na úložné riešenia Obývacia izba prepojená s kuchyňou Dve samostatné izby vhodné ako spálňa a detská izba alebo pracovňa Praktická špajza Kúpeľňa a samostatné WC Balkón ideálny na oddych s výhľadom LOKALITA – CHORVÁTSKY GROB, CENTRUM (kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti) základná škola a materská škola potraviny MHD Zastávka (všetky tieto základné body občianskej vybavenosti sú prehľadne zobrazené na mape priamo v inzeráte). 💶 Cena: 208 500 € Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala alebo chcete získať viac informácií, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. Rada vám ju osobne predstavím na obhliadke. 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk ___________________________________________________________________________________________________________________________________ V cene je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, poplatky za kataster, právny servis aj notárske úkony. Zároveň vám radi zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne riešenie na trhu vrátane poistenia úveru, takže celý proces vybavíte pohodlne na jednom mieste a s profesionálnym prístupom.

STARS REALITY v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, veľký 3-izbový byt v Ružinove. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Medzi oknami a chodníkom sa nachádza zeleň a okná sú v dostatočnej vzdialenosti od chodníka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Jašíkova ulica - kompletná občianska vybavenosť Veľký 3-izb. byt Kompletná rekonštrukcia Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je úplne zateplený, kde už prebehla rekonštrukcia strechy, s novým výťahom, vstupnými vchodovými dverami a schránkami. V okolí domu je voľne dostupné parkovanie. Okolie a občianska vybavenosť: neďaleko sú potraviny, lekáreň, kaviareň, fitness, multifunkčný športový areál, krásne parky, ZUŠ, detské ihrisko, zastávka MHD, chodník napojený na cyklotrasu, výborná dostupnosť do centra mesta a na obchvat. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0948 334 567.

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. REZERVOVANÉ Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení na predaj luxusný 3 izbový byt s predzáhradkou 21 m2, po kompletnej rekonštrukcii v obci Zálesie na Muškátovej 13/B. STE VÝNIMOČNÝ??? TAK TU STE SPRÁVNE... Dispozícia bytu: - vstupná hala s roldorom na mieru - samostatná spálňa - samostatné WC - kúpelňa s vaňou, sprchový kút aj s hornou hlavicou - luxusná kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou - samostatná spálňa - predzáhradka s vydláždenou terasou 8m2, pozemok 21 m2 Zariadenie bytu: v celom byte sa nachádzajú nové 3 komorové okná Salamander, elektrické vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie. Na dverách sú všade moderné kľučky Griff werk, v izbách je kvalitná laminátová podlaha, inak v celom byte je veľkoformátová dlažba, ledkové pásy sú v celom byte, kompletne nová kuchynská linka s najmodernejším vybavením, luxusná sedacia súprava, TV, obývacia stena, veľkorozmerné francúzke okno na terasu a predzáhradku, kúpeľňa je mramorová, podsvietená, dizajnový radiátor, samostatné WC, tretia izba je pripravená prázdna pre Vás. Spálňa je komplet zariadená a čaká na svojich nových majiteľov Spomenieme zopár značiek v byte: - kuchyňa: AEG, Samsung, Bosch, Blanco - spálňa: Häfele, tapeta Philipp Plein, skrytá predpríprava na TV na stenu - obývačka: sedacia súprava z brúsenej kože, rozkladací stôl Novel tempered glass - kúpeľňa: HansGrohe, Kaldewei, The Artceram, WC Duravit a mnoho ďalších dizajnových kúskov nájdete v byte... Odporúčanie makléra: Tento nadčasový a nádherný byt si zamilujete už pri prvej obhliadke. Byt prešiel kompletnou a jednoznačne nadštandardnou rekonštrukciou, čo samozrejme ocenia len výnimočný ľudia, ktorí hľadajú niečo výnimočne, jedným slovom DOMOV. V celom byte sa nachádzaju napínané stropy s osvetlením a osvetlením miestom na závesy, teda špeciálne krytiny bez spojov a švov, ktoré sa pripevňujú na špeciálne nosné profily, umiestnené v určitej výške pod stropom interiéru. Tento byt jednoznačne musíte vidieť. Všetky materiály čo boli použité pri rekonštrukcii tvoria dokonalú harmóniu moderného bývania, ktoré hľadáte. Byt je tesne pred dokončením a dôvod predaja je, že majiteľ sa sťahuje do zahraničia. Bude si treba dorobiť zopár maličkostí v byte čo je zohľadnené samozrejme v cene bytu. LOKALITA: Zálesie je obľúbená a dynamicky sa rozvíjajúca obec v blízkosti Bratislavy, známa svojím pokojom, prírodou a výbornou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Malý Dunaj, zastávka MHD 300m, materská škola, potraviny 2min, detské ihrisko, kaviareň 5min pešo, reštaurácia 8min pešo a iné občianske vybavenie. V okolí sa nachádza viacero jazier vhodných na kúpanie, rybolov či rekreáciu. V obci: materská škola, potraviny, lekáreň V susednej Ivanke pri Dunaji: kompletná občianska vybavenosť, aj Základná škola. Vodné aktivity a romantické prechádzky pozdĺž Malého Dunaja. Drevené mólo s výhľadom na rieku – ideálne miesto na piknik alebo tiché rána. Cyklochodník vedúci z Bratislavy až na Senecké jazerá. Výlety bez auta: Zelená voda, Ivanské jazero a mnoho ďalšieho. Cena vrátane zariadenia: 219 850,- € V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Kontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant. Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

EMISSEN - Na predaj krásny 3-izbový byt 102 m2 s terasou 23 m2 a garážovým miestom v Ružinove na ulici Mierová. Realitná kancelária EMISSEN ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt v 6-ročnej novostavbe v obľúbenej časti Ružinova – na Mierovej ulici. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí z 5 poschodí a vďaka veľkej terase poskytuje komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Prečo si zamilujete tento byt: • Pocit bývania ako v rodinnom dome vďaka veľkej terase • Veľkorysý a krásne presvetlený 3-izbový byt s celkovou rozlohou 102 m2 • Priestranná terasa o výmere 23 m2 • Garážové státie a pivničná kobka na -1. podlaží • Vynikajúci technický stav – 6-ročná novostavba • Množstvo úložného priestoru a vstavané skrine • Byt sa predáva kompletne zariadený, bez nutnosti ďalších investícií ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera: 101,87 m2 • Plocha bytu: 77,7 m2 • Terasa: 22,76 m2 • Pivnica: 1,41 m2 Poschodie: zvýšené prízemie / 5 Novostavba: 6 rokov VYBAVENIE A ŠTANDARD Byt je vybavený klimatizáciou a centrálnym kúrením. Kuchyňa je kompletne zariadená vstavanými spotrebičmi. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom vrátane všetkých spotrebičov. DISPOZÍCIA BYTU • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu • Spálňa s veľkým šatníkom • Detská izba • Kúpeľňa s práčkou a sušičkou • Samostatné WC • Chodby so vstavaným úložným priestorom • Pivnica na -1. podlaží • Garážové státie CENA Cena bytu vrátane pivnice: 330.000 € Cena garážového státia: 20.000 € Realitná kancelária EMISSEN

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 3-izbový byt v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 67,80m² Balkón: 3,20m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 3-izbový byt v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt v pripravovanom rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 67,80 m² Balkón: 3,20 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

Ponúkame na predaj krásny útulný 3-izbový mezonet v blízkosti Bratislavy, s vlastným parkovaním a so spoločnou záhradou. Nachádza sa v tichej uzavretej lokalite so vstupom na pozemok cez elektrickú bránu.. Táto dvojpodlažná novostavba (mezonet) má celkovú výmeru 69m2. Prízemie sa skladá zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývačkou. Na poschodí sa nachádza detská izba, spálňa a kúpeľňa, čo je ideálne pre rodinu s deťmi. Výhodou je spoločná záhradka v uzavretej lokalite, kde sa môžu deti bezstarostne hrať. Celkové mesačné náklady sú 190 eur.

Ponúkame na predaj exkluzívny priestranný 3 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádzajú v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byť byty dokončené do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 2 podlaží o výmere 70,30m2 + 8,14m2 balkón je 409.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk