3 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

3-izbový byt na predaj v Senci na Dlhej ulici Krásny dobrý deň prajem, máme pre vás pripravený úchvatný súkromný developerský projekt v Senci na Dlhej ulici. Bytovka s nádychom rodinného štýlu je situovaná v tichej lokalite, len kúsok od centra mesta a obľúbených Slnečných jazier. Popis bytu: • Rozloha bytu: 66,04 m² s terasou o veľkosti 2,10 m², záhradou do 50 m2 • Dispozícia: o Chodba: 12,21 m² o Kúpeľňa: 6,28 m², WC: 1,17 m2 o Obývacia izba s kuchyňou: 20,82 m² o Spálňa: 12,60 m² Detská izba: 10,35 o Terasa: 2,10 m² • Poloha: Byt je dostupný na 1 poschodí bytového domu, ktorý obsahuje celkovo 16 bytových jednotiek rozložených na štyroch poschodiach. • Vyhotovenie: Byt sa predáva v stave holobyt, čo ponúka možnosť dokončenia podľa vašich predstáv. • Cena: 222 000 eur, pričom cena zahŕňa právne, finančné a realitné služby. • Parkovanie: K dispozícii je parkovacie miesto, cena dohodou. K dispozícii je na predaj ešte jeden 3 izbový byt s rovnakými rozmermi a terasou, pôdorysom nehnuteľnosti avšak so záhradkou do 10 m2 za cenu 207 000 eur. Tento projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Kontakt: 0903 297 300 Mail: krnavcova@nobleum.sk Nechajte sa očariť touto jedinečnou ponukou a nájdite svoj nový domov v Senci na Dlhej ulici!

Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej a mimoriadne zelenej časti Dúbravky – na Beňovského ulici. Lokalita je ideálna pre rodiny vďaka bezprostrednej blízkosti parkov a ihrísk, pričom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchly výjazd na diaľnicu, čo oceníte pri každodennom dochádzaní. Byt s celkovou plochou 65,14 m² (vrátane pivnice cca 2,5 m²) sa nachádza na 8. poschodí z 12. Orientácia bytu je ideálnym kompromisom – kým východné slnko vás ráno príjemne prebudí v spálňach a obývačke, južná detská izba presvetlí domov aj v popoludňajších hodinách, no v dennej časti pritom zachováva komfortnú klímu bez letného prehrievania. Dominantou bytu je veľkorysá lodžia (11,40 m²), ktorá lemuje celý byt a ponúka nádherný výhľad na panorámu mesta a Kamzík. Byt prešiel v roku 2020 poctivou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • kompletnú výmenu elektrických rozvodov a kabeláže • modernizáciu kúpeľne • sadrokartónové podhľady v celom byte • osadenie bezpečnostných protipožiarnych dverí • inštaláciu výkonnej klimatizácie, ktorá zabezpečí komfort aj v letných mesiacoch • maximalizáciu úložných priestorov • dostatok praktických úložných priestorov s dôrazom na funkčnosť a čistý vzhľad interiéru Bytový dom: • panelový objekt z obdobia výstavby Dúbravky (cca 1979) • kompletná revitalizácia pred cca 10 rokmi: zateplenie, nové balkóny, výmena stúpačiek, rekonštrukcia vchodu a výťahov Garáž: K bytu je možné dokúpiť samostatnú garáž (17,99 m²) na Bagarovej ulici. Ide o mimoriadny benefit, či už pre parkovanie alebo ako bezpečný skladovací priestor. Cena garáže: 49 500 € (kúpa garáže nie je podmienkou).

3-izbový byt na predaj v Senci na Dlhej ulici Krásny dobrý deň prajem, máme pre vás pripravený úchvatný súkromný developerský projekt v Senci na Dlhej ulici. Bytovka s nádychom rodinného štýlu je situovaná v tichej lokalite, len kúsok od centra mesta a obľúbených Slnečných jazier. Popis bytu: • Rozloha bytu: 69,37m² s balkónom o veľkosti 3,65 m². • Dispozícia: o Chodba: 12,04 m² o Kúpeľňa: 6,28 m² o Obývacia izba s kuchyňou: 23,53 m² o Spálňa: 12,91 m² Detská izba: 10,35 m2 o WC: 1,17m² Komora: 3,09 m2 o Balkón: 3,65 m² • Poloha: Byt je dostupný na 2., 3. a 4. poschodí bytového domu, ktorý obsahuje celkovo 16 bytových jednotiek rozložených na štyroch poschodiach. • Vyhotovenie: Byt sa predáva v stave holobyt, čo ponúka možnosť dokončenia podľa vašich predstáv. • Cena: 207 000 eur, pričom cena zahŕňa právne, finančné a realitné služby. • Parkovanie: K dispozícii je parkovacie miesto, cena dohodou. Tento projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Kontakt: 0903 297 300 Mail: krnavcova@nobleum.sk Nechajte sa očariť touto jedinečnou ponukou a nájdite svoj nový domov v Senci na Dlhej ulici!

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v projekte Rezidencia Záhorská na Bratislavskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Záhorská Bystrica. Byt je súčasťou tehlového bytového domu kolaudovaného v roku 2010, ktorý je udržiavaný a pôsobí príjemne zabývane. Veľkým benefitom je kombinácia bývania v blízkosti prírody a zároveň dobrej dostupnosti do centra mesta. Orientácia bytu na východ s doplnkovým južným presvetlením zabezpečuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Samotný byt disponuje výmerou 72,36m², pričom k nemu prislúchajú dva balkóny s výmerou 5,16m2 resp. 1,44m2, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania, a murovaná kobka 4,46m² situovaná na rovnakom podlaží. Byt sa nachádza na najvyššom 4. poschodí v tehlovom bytovom dome. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby v tvare L s veľkým úložným priestorom, ktorá prakticky prepája všetky miestnosti. Z chodby sa vstupuje do samostatného WC, kúpeľne s vaňou, ďalej do dvoch nepriechodných spální a následne do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kde sa nachádza aj samostatná jedálenská časť. Byt ponúka výborné dispozičné riešenie vhodné pre rodinu, pričom denná a nočná časť sú prirodzene oddelené. Veľkým benefitom sú dva balkóny – menší, orientovaný na juh s výstupom z obývacej izby a väčší (východ), na ktorý je prístup z oboch spální. K bytu prislúcha aj murovaná kobka, ktorá je ideálna na uskladnenie sezónnych vecí a prakticky sa nachádza na rovnakom podlaží. Byt je prístupný z pavlače, pričom je situovaný na jej konci a ponúka tak ďalší priestor v rámci exteriéru, ktorý možno využívať. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je vo veľmi dobrom technickom stave. Lokalita Záhorská Bystrica patrí medzi obľúbené časti Bratislavy najmä vďaka spojeniu prírody a dostupnosti mesta, ale tiež vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD (linky 36, 37 a prímestské spoje), potraviny (Billa, Kaufland), lekárne, reštaurácie, kaviarne, pekárne, fitness centrá, pošta, materská a základná škola či detské ihriská. Čoskoro pribudne aj drogéria DM. Lokalita zároveň ponúka rýchly prístup autom – približne 20 minút do centra mesta a len pár minút do nákupného centra Bory Mall s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalite na atraktivite pridáva tiež novovybudovaná nemocnica Bory – najmodernejšia nemocnica na Slovensku. Blízkosť Malých Karpát poskytuje ideálne možnosti na turistiku, cykloturistiku a oddych v prírode. TIP makléra: ponuka je svojím charakterom ideálnou voľbou pre mladú rodinu hľadajúcu kombináciu v pokojnejšej časti Bratislavy, pri zachovaní dobrej dostupnosti do centra mesta a tiež do prírody. K bytu je navyše možnosť dokúpiť garážové státie za cenu 20.000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137891 Cena: 249 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária FIEBS ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Manhattan na Račianskej ulici, ktorá svojim rezidentom poskytuje jedinečný komfort vrátane vlastnej neptretržitej recepcie, garáže či napr. spoločenskej miestnosti, určenej pre všetkých obyvateľov bytového domu. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 26, má rozlohu 79 m² a vyniká skvelou dispozíciou a priestrannou zasklenou loggiou, ktorá ponúka ideálne miesto na relax s nádherným výhľadom. K bytu prislúcha pivnica a garážové státie v suteréne bytového domu, ktoré zabezpečí pohodlné a bezpečné parkovanie. Dispozičné riešenie je bytu je veľmi praktické. Dlhá vstupná chodba plynule prechádza do otvorenej obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá vytvára harmonický a vzdušný priestor. Z obývacej izby je výstup na loggiu, ktorá pridáva bytu na exkluzivite. Chodba ďalej vedie do samostatného WC, veľkej kúpeľne s dvoma umývadlami a vaňou a dvoch komfortných spální, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Všetky doplnky a dekorácie v byte sú súčasťou home stagingu realitnej kancelárie FIEBS. Projekt Manhattan je synonymom moderného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Ak hľadáte nadštandardný byt v atraktívnej lokalite, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! CENA: 324.900,- EUR (byt) + 25.000,- EUR (garážové státie) KONTAKT: Mgr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberova@fiebs.sk www.fiebs.sk

PREDREZERVOVANÉ. Na Dlhých dieloch sú byty, ktoré majú dobrú adresu… a potom sú byty, ktoré majú aj niečo navyše. Tento 3-izbový byt s výmerou 79 m² je svetlý, príjemný a ponúka veľmi dobrý základ pre pohodlné bývanie aj zaujímavú investíciu. Veľkým benefitom sú až dve lodžie, samostatná kuchyňa, nepriechodné izby a dispozícia, ktorá ponúka možnosť úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt. DISPOZÍCIA A STAV Byt má výmeru 79 m², plus dve lodžie s celkovou výmerou 7,5 m², samostatnú kuchyňu, tri nepriechodné izby, kúpeľňu, samostatné WC a k bytu prislúcha aj malá pivnica. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou – menené boli plastové okná, kúpeľňa a samostatné WC. Ostatné časti bytu sú pripravené na úpravu podľa vlastných predstáv. POTENCIÁL BYTU Veľkou výhodou je samotná dispozícia. Jednu z izieb je možné rozdeliť na dve menšie, čím môže vzniknúť plnohodnotný 4-izbový byt bez zásadných stavebných zásahov. Táto možnosť robí z bytu zaujímavú voľbu aj do budúcna. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza vo veľmi dobrom a udržiavanom bytovom dome z roku 1992, kde je len 12 bytov. Vstupná chodba pôsobí príjemne a reprezentatívne, vstup je na elektronický čip a výhodou je aj nový výťah. K dispozícii je tiež bicykláreň a upravené spoločné priestory. LOKALITA Dlhé diely patria medzi obľúbené lokality najmä pre rodinné bývanie. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby, zastávky MHD aj zeleň na oddych. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka priestor, svetlo, dve lodžie a zároveň potenciál vytvoriť si bývanie podľa seba, kľudne sa mi ozvite. Rada vám ho ukážem osobne. Garantujeme profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj novostavbu Axton residence z roku 2005, priestranný 3 izbový byt na Bajkalskej ulici neďaleko Rotundy . Bytový dom je odstúpený od hlavnej cesty s orientáciou do sídliska na zeleň. Byt sa nachádza na 2/10 poschodí tehlového domu. Rozloha bytu je 82, 28 m², z toho balkón má veľkosť 6,12 m2 a navyše pivnica 2,09 m2. Novostavba z roku 2005. Dispozícia: zo vstupnej chodby sa prechádza do otvorenej obývačky spolu s kuchyňou, následne sú dve priestranné izby, osobitne WC a osobitne kúpeľňa s vaňou a aj sprchovým kútom. Orientácia bytu smerom do zelene. Veľká loggia. Možnosť dokúpenia garážového miesta v suteréne. Byt je pripravený na okamžité užívanie. Neváhajte a kontaktujte nás na 0918 479 756, alebo na bernath@omnireal.sk Cena 310.000,- EUR Provízia pre realitnú kanceláriu je 3 % navyše kúpnej ceny zo strany budúceho kupujúceho. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadku bytu Celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo Vypracovanie zmlúv Zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Gessayovej ul. v Petržalke v Petržalke o veľkosti 69 m2 + 2 m2 loggia sa nachádza na 2/6 poschodí. Jedná sa o trojizbový byt kde sa zo vstupnej haly vchádza vľavo do neprechodnej obývačky a kuchyne, v pravo sú dve neprechodné izby, oproti vchodu sú neprechodné WC a kúpľňa. V tomto type dobu sú dva byty na poschodí. Byt je čiastočne rekonštruovaný: staršia rekonštrukcia kúpeľne a WC, novšia kuchynská linka, plávajúca podlaha, plastové okná, 2 x vstavaná skriňa,...(elektrické rozvody menené v predsieni, kuchyni a kúpelni). Veľmi dobrá a tichá lokalita a aj bytový dom. Dobrí bezproblémoví susedia. K bytu prislúcha pivnica (2 m²) umiestnená na prízemí. Mesačné správcovské náklady predstavujú cca 190 €/mes. + elektrina a plyn. Byt je ihneď pripravený k užívaniu, ale dáva aj možnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom má novú vstupnú bránu, čipový systém, nový bezbariérový výťah a vymenené rozvody aj stúpačky, dom je zateplený, nová strecha, nový výťah. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort, bezpečie a skvelú občiansku vybavenosť, alebo pre starších ľudí, ktorí hľadajú pokoj, alebo ako investičná príležitosť vďaka výbornej polohe. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej lokalite Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú materská a základná škola, základná umelecká škola, supermarket TESCO, veľa zelene v okolí. 3 minúty sa nachádza zástavka autobusú Osuského, ale aj znová zastávka električky. Vynikajúca dopravná dostupnosť MHD – električky aj autobusy zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, športových možností a klubov pre deti aj dospelých. Neváhajte a kontaktujte nás na 0918 479 756, alebo na bernath@omnireal.sk Cena 265.000,- EUR V prípade hypotekárneho úveru a v prípade využitia našej hypotekárnej poradkyne, realitná kancelária zabezpečí a preplatí znalecký posudok. Provízia pre realitnú kanceláriu je vo je zahrnutá v cene bytu. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadku bytu Celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo Vypracovanie zmlúv Zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s terasou, pivnicou a garážovým státím na ulici Zadunajská cesta v novostavbe EINPARK v Bratislave – Petržalke v tesnej blízkosti centra mesta. Znalecký posudok je v cene. POPIS Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2020. Celková rozloha bytu je 69 m2 + terasa 9 m2 + pivnica 3 m2 + garážové státie. Byt sa nachádza na 5. zo 16 podlaží. Garážové státie je v suteréne bytového domu (+ 40.000 €) STAV BYTU - novostavba - kompletne štýlovo zariadený so spotrebičmi Bytový dom je postavený z moderných materiálov s vysokou tepelnou a zvukovou izoláciou. V dome je elektronický protipožiarny systém. Okolie bytového domu je monitorované kamerovým systémom a dozerá naň aj bezpečnostná služba z administratívnej časti komplexu. OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť - vedľa domu je Billa + rôzne obchody a služby, kaviarne, gastro prevádzky (v susediacej administratívnej budove) - v blízkosti je nákupné centrum AUPARK - Incheba EXPO - kultúrne a eventové centrum v tesnej blízkosti - zastávka MHD je v tesnej blízkosti domu, pár minút ďalej železničná stanica Petržalka - množstvo cyklochodníkov a parkov - sad Janka Kráľa kúsok od domu - výborné napojenie do centra a na všetky hlavné ťahy Cena bytu s pivnicou je 455.000 € + garážové státie 40.000 € K cene bytu bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000 €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom vypracovaná a overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - odovzdanie nehnuteľnosti so spísaným odovzdávacím protokolom - prepisy energií u jednotlivých dodávateľov - služby hypotekárneho poradcu Sme členmi realitnej únie. Znenie inzerátu je autorským právom MRK & RETEX, s.r.o.

Výnimočný 3-izbový byt na Budkovej ceste pri Horskom parku ponúka spojenie moderného bývania, ticha a jedinečných výhľadov. Nachádza sa v novostavbe z roku 2020 a vďaka polohe v kopcoch Bratislavy vytvára pocit súkromia a nadštandardného komfortu. Byt je presvetlený z troch svetových strán a nad ním sa nachádza už len terasa, takže vás nebude rušiť žiadny sused zhora. Pokojná atmosféra a výhľady na Horský park robia z tohto bytu miesto, kde sa býva s ľahkosťou. Základné informácie a vybavenie: • 3-izbový byt • lokalita: Budkova cesta, pri Horskom parku • novostavba skolaudovaná v roku 2020 • presvetlená dispozícia na tri svetové strany • nad bytom sa nachádza iba terasa • podlahové kúrenie • vlastné plynové kúrenie • optický internet Dispozícia bytu: • vstupná chodba • samostatné WC hneď pri vstupe • chodba vedie do otvorenej obývačky spojenej s kuchyňou • samostatná spálňa • druhá samostatná izba so vstupom z obývacej miestnosti • samostatná kúpeľňa K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie miesta, každé v cene 30 000 EUR. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a blízkosť prírody bez kompromisov mestského bývania. Príďte si vychutnať atmosféru miesta, kde sa domov stáva útočiskom. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

SHARK REAL ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný a štýlový 3-izbový byt v lukratívnej lokalite Starého Mesta – Heydukova ulica. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom výnosu, či už formou dlhodobého nájmu alebo krátkodobého ubytovania cez Booking či Airbnb. Byt sa nachádza v historickej budove s komornou atmosférou a malým počtom bytov, čo zvyšuje atraktivitu pre nájomníkov aj hostí hľadajúcich pokojné bývanie v centre mesta. Prečo je tento byt skvelá investícia? Kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších vstupných investícií, pripravený na okamžité prenajímanie Výborná dispozícia – tri samostatné izby umožňujú flexibilné využitie: • dlhodobý prenájom rodine alebo páru • prenájom po izbách študentom či profesionálom • krátkodobé ubytovanie pre turistov a biznis klientelu Možnosť otvorenia priestoru – jednoduchým odstránením sadrokartónovej priečky vznikne moderná open-space obývačka s kuchyňou • Balkón – atraktívny benefit zvyšujúci hodnotu prenájmu • Samostatná kúpeľňa a toaleta – praktické riešenie pre viac hostí/nájomníkov • 1. poschodie – pohodlný prístup pre všetky vekové kategórie • Kompletná modernizácia budovy – aktuálne prebieha obnova interiéru aj exteriéru vrátane výťahu, čo ďalej zvýši hodnotu nehnuteľnosti TOP lokalita = vysoký dopyt po prenájme Heydukova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v centre Bratislavy. Táto poloha je ideálna pre turistov, zahraničných pracovníkov, študentov aj manažérov. • pešia dostupnosť historického centra • blízkosť univerzít (UK, STU, VŠMU) • množstvo reštaurácií, kaviarní a služieb v okolí • výborná dostupnosť MHD • blízko Medickej záhrady a dunajského nábrežia Zhrnutie investičného potenciálu Táto nehnuteľnosť spája prémiovú lokalitu, nulové vstupné náklady po kúpe a vysoký dopyt po prenájme, čo z nej robí ideálnu voľbu pre investora hľadajúceho stabilný mesačný výnos aj rast hodnoty v čase. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií, orientačný výnos z prenájmu alebo obhliadku. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

SHARKREAL Vám ponúka na predaj atraktívny a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 68 m², doplnený o priestrannú terasu a balkón, situovaný v prestížnej lokalite pri Račianskom mýte na Šancovej ulici v Bratislave. Tento byt predstavuje ideálne riešenie pre rodinu hľadajúcu komfortný domov, pre pár túžiaci po modernom bývaní alebo ako lukratívnu investíciu s vysokým potenciálom návratnosti. Nachádza sa na 6. poschodí, čo zabezpečuje optimálnu výšku pre nerušený výhľad a dostatok prirodzeného svetla vďaka orientácii na dve svetové strany. Na poschodí je iba jeden sused, čo prispieva k výnimočnému súkromiu a pokojnej atmosfére. Dispozícia bytu je premyslená a funkčná: zahŕňa vstupnú chodbu, detskú izbu s balkónom orientovaným do tichého dvora, priestrannú spálňu s výhľadom do dvora, obývaciu izbu harmonicky prepojenú s kuchyňou, terasu s panoramatickým výhľadom a vlastným skleníkom pre pestovanie rastlín, samostatné WC a modernú kúpeľňu. Byt je kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na kvalitu materiálov a dizajn, plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, vrátane klimatizácie v každej izbe pre celoročný komfort. Lokalita Račianske mýto v Bratislave ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný a bezproblémový životný štýl. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, supermarkety, lekárne, kaviarne a reštaurácie, ako aj školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia, čo je ideálne pre rodiny s deťmi alebo pracujúcich profesionálov. Dostupnosť mestskej hromadnej dopravy je na špičkovej úrovni – zastávky autobusov, električiek a trolejbusov sú len pár krokov od bytu, umožňujúc rýchle spojenie s centrom mesta, ako aj s ostatnými časťami Bratislavy. Okolie je bohaté na zelené plochy a parky pre relaxáciu, a vďaka strategickej polohe pri dôležitej dopravnej križovatke je lokalita vysoko cenená pre svoju konektivitu, bezpečnosť a dynamický mestský život, ktorý kombinuje výhody centra s pokojom obytnej zóny. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? 1. Moderná rekonštrukcia a plné vybavenie 2. Výnimočná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou 3. Priestranná terasa a balkón s unikátnym výhľadom 4. Vysoké súkromie a pokojná atmosféra 5. Skvelá dostupnosť a investičný potenciál V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Výnimočná adresa v srdci Starého Mesta, kde sa mestský život spája s pohodlím domova. Tento priestranný 3-izbový byt na Grosslingovej ulici ponúka nadčasový charakter, praktickú dispozíciu a atmosféru, ktorú si zamilujete na prvý pohľad. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a má veľkorysú výmeru 83 m². Predáva sa presne tak, ako ho vidíte na fotografiách, čo vám dáva možnosť okamžitého bývania aj priestoru na vlastné úpravy. • 3-izbový byt • Výmera: 83 m² • Vyvýšené prízemie • Čiastočná rekonštrukcia • Byt sa predáva zariadený podľa fotografií • Priestranná vstupná hala so vstupom do všetkých samostatných miestností • Samostatné WC • Verejné parkovanie v okolí domu Lokalita je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. V pešej dostupnosti máte školy, kaviarne Starého Mesta, centrum Eurovea aj Nivy. Samozrejmosťou je výborné napojenie na MHD, obchvat aj diaľnicu, čo oceníte pri každodennom fungovaní. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú mestské bývanie s charakterom, investičný potenciál alebo stabilný domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Príďte sa presvedčiť osobne a nechajte sa vtiahnuť atmosférou tohto miesta. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Sme radi, že môžeme v predstihu ponúknúť na PREDAJ v Bratislava _ Ovsište, Jankolova ul. 3 izbový byt, ktorý sa nachádza na 4 N.P. / 4 N.P. bez výťahu o celkovej rozlohe 70 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka. Bývanie je v tejto časti Petržalky komorného typu. Obnova bytu bola realizovaná cca 2005. Bytový dom je zateplený a rekonštruovaný. Pre budúceho majiteľa nehnuteľnosti je možnosť kúpy garáže, vzdialenej cca 5 minút pešou chôdzou od bytového domu. Petržalka je trvalo zaujímavá lokalita s bohatou občianskou vybavenosťou vo všetkých oblastiach vzdelávania, spoločenského a kultúrneho vyžitia, zdravotníckej starostlivosti, športoviská v interiéri ale aj blízka príroda má využitie v exteriérových športoch _ cyklistika, beh, jazdectvo, vodné športy, korčule. Blízke Rakúsko je často vyhľadávané pre výlety po prírode a tak známe nákupy v nákupných centrách vidieckého typu. Reálnu fotodokumentáciu doplníme v krátkom časovom horizonte, aktuálne je použité ilustračné foto.

SHARK REAL vám ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný charizmatický 3-izbový byt v Starom Meste – Heydukova ulica. Tento štýlový a svetlý byt sa nachádza v historickej budove s príjemnou atmosférou, kde je len niekoľko bytov, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie. - BENEFITY: Kompletná rekonštrukcia– byt prešiel dôkladnou obnovou, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie Skvelá dispozícia – tri samostatné miestnosti (obývačka, spálňa a pracovňa/detská izba) Možnosť prepojenia obývačky s kuchyňou – priečka medzi nimi je sadrokartónová (pôdorys viď. zelená priečka), bolo to realizované najmä kôli súkromiu najomníkov Balkón – ideálne miesto na rannú kávu či oddych Samostatná kúpeľňa a toaleta Prvé poschodie – pohodlný prístup Kompletná obnova budovy – budova momentálne prechádza kompletnou vonkajšou aj vnútornou modernizáciou, vrátane výťahu. - Lokalita – srdce Starého Mesta Byt sa nachádza na Heydukovej ulici, ktorá ponúka všetko pre pohodlný život priamo v centre Bratislavy: - Kompletná občianska vybavenosť– v bezprostrednom okolí sú obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, banky a zdravotné strediská - Blízkosť škôl a univerzít– pešia dostupnosť k UK, STU aj VŠMU, ale aj základným a stredným školám - Výborná dopravná dostupnosť – pár minút chôdze na zastávky MHD, vďaka ktorým sa rýchlo dostanete do všetkých častí mesta - Oddych a zeleň – neďaleko sa nachádza Medická záhrada či Dunajské nábrežie, ideálne na prechádzky či šport Ak hľadáte moderný byt v historickom centre s výbornou dispozíciou a jedinečnou atmosférou, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REA

Pre môjho klienta hľadám 3i byt v lokalitách Slavín, Koliba, Horský park, Centrum, a pod., kotrý ponúkne nadštandardné a pokojné bývanie. Rozloha: Aspoň 100m2 Počet izieb: 3-izbový byt Parkovanie: K bytu dostupné parkovacie státie Zariadenie: Kompletne zariadený byt Klient preferuje bytové domy s menším počtom podlaží a bývajúcich (t.j. nie byty v Sky Parku alebo Eurovea Tower) Rozpočet: 700 000 EUR Ponuky posielajte na mail rovnak@sharkreal.sk, alebo ma kontaktujte priamo telefonicky na čísle +421 919 214 118 Ďakujem z Vašu spoluprácu.

SHARKREAL Vám ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s rozlohou 65 m² situovaný v jednej z najvyhľadávanejších adries v Bratislave – na Vazovej ulici v srdci Starého Mesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí solídneho tehlového bytového domu s výťahom a disponuje dvoma balkónmi, ktoré poskytujú príjemný oddychový priestor. Pôvodne 2-izbový byt bol dispozične prerobený na 3-izbový, čím vznikol funkčný a priestranný domov. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2008 a po rokoch prirodzeného užívania vyžaduje len menšie kozmetické úpravy – ideálna príležitosť vtlačiť priestoru vlastnú pečať. Dispozícia Byt ponúka premyslené a efektívne využitie priestoru: chodba ako vstupný priestor, svetlá obývacia izba, pokojná spálňa, multifunkčná kuchyňa spojená s jedálňou alebo pracovňou, kompaktná kúpeľňa s WC a dva balkóny. Tehlová konštrukcia domu zaručuje prirodzenú tepelnú a zvukovú izoláciu – príjemný chlad v lete a teplo v zime. Občianska vybavenosť Byt sa nachádza v historickej štvrti Blumentál v Starom Meste. Na križovatke Vazovova–Radlinského je prestupný terminál Blumentál s rýchlym spojením autobusmi a električkami; centrum Bratislavy je dostupné pešo. V blízkosti sú Gymnázium Jána Papánka (pridružená škola UNESCO), Základná škola Vazovova, jazykové školy, poliklinika Mýtna, lekárne, ambulancie, obchody, reštaurácie a športoviská. Investičný potenciál Staré Mesto je dlhodobo jednou z najžiadanejších lokalít s vysokým dopytom po prenájme a rastúcimi cenami – rental yield 4–6 % ročne. V roku 2026 ceny bytov v Bratislave naďalej rastú o 5–11 % medziročne. Počet dokončených bytov v Bratislavskom kraji klesol v roku 2025 (najnižšie za 22 rokov), čo tlačí ceny nahor. Tento byt predstavuje výnimočnú investíciu vhodnú na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom v prestížnej lokalite s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Finálna cena: 329 000€ Pre viac otázok ma neváhajte kontaktovať. Mail: ... Zobraziť email Mobil: ... Zobraziť telefón SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Shark Real Vám ponúka predaj 3i bytu s priestrannou terasou a výhľadom na Bratislavu v obytnom dome Belaria Koliba. Plocha samotnej nehnuteľnosti činí 68m2 s veľkorysou terasou o rozlohe 116m2. DISPOZÍCIA -vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru -z chodby je vstup do kúpeľne, samostatnej toalety -srdcom bytu je slnečná obývačka prepojená s kuchyňou, z ktorej vedie vstup do dvoch izieb so vstavanými skriňami -výstup na terasu je z obývacej izby ako aj zo zvyšných dvoch izieb -nádherný výhľad na Bratislavu sa vám naskytne zo spálne INFORMÁCIE O BYTE Byt sa nachádza na prízemí s veľkou terasou s automatickým zavlažovacím systémom spolu s klimatizáciou. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená na mieru a je vhodná na okamžité nasťahovanie. Byt je orientovaný na JV. Celá terasa bola na mieru upravená firmou Nová Záhrada. K bytu patria dve parkovacie miesta vedľa seba v podzemnej garáži, každé miesto má rozlohu 12,36m2 a pivničná kobka o rozlohe 3,7m2. Obytný dom Belaria Koliba je príkladom moderného bývania v Bratislave. Okrem kvalitného prevedenia architektonického riešenia stavba zaujme veľkoryso riešenými priestormi, citlivou prácou s terénom, použitými materiálmi a dostatkom svetla. Cena predmetnej nehnuteľnosti je: 579.000 EUR. K cene sa pripočítava sprostredkovateľská provízia + 3%, v ktorej sú zahrnuté všetky náklady spojené s vypracovaním potrebných zmluvných podkladov ( rezervačná zmluva, kúpna zmluva, preberací protokol ) ako aj poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti.

Spoločnosť Shark Real ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Einpark, ktorý spája mestský komfort s premysleným dizajnom a výnimočnou polohou. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez ďalších investícií, s výhľadom, ktorý vás neomrzí. Dispozičné riešenie je logické a funkčné, s dôrazom na každodenný komfort a súkromie. Vstupná chodba prirodzene rozdeľuje dennú a nočnú časť bytu. Základné parametre a vybavenie: • 3-izbový byt v novostavbe Einpark • Celková výmera 78 m² • Vstupná chodba so vstupom do jednotlivých miestností • Po pravej strane priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou • Výstup na balkón priamo z kuchyne • Samostatné WC • Spálňa a detská izba • Kúpeľňa umiestnená na konci chodby • Byt sa predáva kompletne zariadený • Vstavané skrine • Kuchynská linka vyrobená na mieru • Orientácia na severovýchod • Výhľad na Aupark a Staré Mesto Byt pôsobí svetlo, vzdušne a harmonicky, pričom zariadenie bolo zvolené s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Ranné svetlo a výhľady na mesto vytvárajú príjemnú atmosféru pre každý deň. Ak hľadáte bývanie, kde sa môžete okamžite nasťahovať a cítiť sa doma od prvého momentu, tento byt je pripravený práve pre vás. Kontaktujte Shark Real a dohodnite si obhliadku. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Najkrajší panoramatický výhľad v Chorvátskom Grobe | 3-izbový byt 89,75 m² | Novostavba 2021 | Garáž Ponúkame na predaj veľký 3-izbový byt v centre obce Chorvátsky Grob na Školskej ulici, ktorý sa pýši jedným z najkrajších panoramatických výhľadov v obci. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3, čo zaručuje maximálne súkromie, dostatok denného svetla a nerušené výhľady. Výmera: Celková plocha bytu je 89,75 m², z toho balkóny tvoria 7,48 m². Dispozícia: • vstupná chodba • kuchyňa prepojená s obývačkou • 2 samostatné izby • šatník • komora • samostatné WC • kúpeľňa s WC • 2 balkóny Byt je súčasťou novostavby z roku 2021 a ponúka moderný komfort: • podlahové kúrenie v celom byte • klimatizácia • vlastný kotol umiestnený pred vstupom do bytu Byt sa predáva v štádiu holobyt, súčasťou inzercie je aj vizualizácia, ktorá pomáha predstaviť si potenciál priestoru. K bytu prislúcha garáž v hodnote 26.000 €, ktorá je zahrnutá v konečnej cene. Konečná cena za nehnuteľnosť vrátane garáže: 272.000 € Výborná poloha priamo v centre obce zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

3-izbový byt v centre Chorvátskeho Grobu v novostavbe za dobrú cenu Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt nachádzajúci sa v centre obce Chorvátsky Grob na Školskej ulici. Byt je situovaný na najvyššom 3. poschodí z 3, čo zaručuje dostatok svetla, súkromie a pokojné bývanie. Celková výmera bytu je 75,61 m², z toho 6,64 m² tvorí balkón. Byt sa predáva v štádiu holobyt, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Predávajúci je zároveň pripravený byt dokončiť do vyššieho štandardu podľa dohody. Dispozícia: • vstupná chodba • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • 2 samostatné izby • komora • kúpeľňa s WC • balkón Veľkou výhodou je vlastný kotol umiestnený na chodbe, ktorý zabezpečuje kontrolu nad kúrením a nízke mesačné náklady. Byt sa nachádza priamo v centre obce s kompletnou občianskou vybavenosťou, zároveň však v tichej ulici, ktorá poskytuje príjemné a pokojné bývanie. Cena vrátane dokončenia do vyššieho štandardu: 209.000 € Ideálna voľba pre rodinu, pár alebo ako investícia. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

-izbový byt v tehlovom dome – Miletičova ulica, Ružinov Ponúkame na predaj 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, Miletičova ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu a vďaka svojej dispozícii ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie: výmera bytu: 63,76 m² vrátane pivnice cca 3 m² poschodie: 3 / bez výťahu tehlový bytový dom orientácia: Miletičova ulica bez balkóna Stav bytu: rekonštrukcia prebehla približne pred 15 rokmi, byt je udržiavaný, vhodný na modernizáciu, ideálny aj ako investícia na prenájom Technické informácie: kúrenie: centrálne (spoločné), mesačné náklady: 264 € + elektrina Lokalita: Miletičova ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality v Ružinove: kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, trhovisko Miletičova, obchody, služby, výborné spojenie MHD, rýchla dostupnosť do centra mesta Výhody: tehlový dom – kvalitná stavba, výborná poloha, možnosť prerobenia podľa vlastného vkusu, vhodné na bývanie aj investíciu Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ priestranný 3i byt s loggiou v pôvodnom stave na Jasovskej ulici v Petržalke. Hľadáte ideálne bývanie v Petržalke s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou? Tento byt je pripravený splniť vaše predstavy o pohodlnom živote. Byt sa nachádza na 7./12 poschodí s 2 výťahmi. K bytu prislúcha aj pivnica. Celková výmera bytu s príslušenstvom je 69,62 m2. Dispozícia Vstupná chodba, vpravo samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, následne vchádzame do veľkej haly, ktorá môže slúžiť ako jedáleň či obývacia izba, z nej vchádzate do 3 samostatných izieb a kuchyne. Z kuchyne je východ na loggiu. Orientácia bytu - kuchyňa a 2 miestností - JV, spálňa - SZ. Výhody: Ideálna dispozícia. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pohodlná dostupnosť do centra aj okrajových častí mesta. Možnosť úpravy bytu podľa vlastného vkusu. Lokalita V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo potrebujete – školy, škôlky, obchody (potraviny, supermarkety), reštaurácie, kaviarne, pošta, banky, zdravotné stredisko. Výborné dopravné napojenie na MHD, rýchla dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. Blízkosť zelene a možností na prechádzky, cyklistiku alebo oddych v prírode. (Napr. Chorvátske rameno, Dostihová dráha, hrádza...) Parkovanie: Možnosť parkovania v okolí bytového domu. Cena nehnuteľnosti: 222.499,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho poradenstva V prípade záujmu kontaktujte makléra: PaedDr. Eva Gajdošová 0907 816 704 eva.gajdosova@nestgroup.sk

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3-izbový byt s obrovským potenciálom na Kašmírskej ulici – ideálne miesto pre váš nový domov. Hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv, a zároveň nechcete robiť kompromisy v lokalite? Tento 3-izbový byt na Kašmírskej ulici je presne tou príležitosťou, ktorá sa objavuje len zriedka. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou (bytový dom má vlastnú úspornú kotolňu), čo znamená bezstarostné bývanie na dlhé roky. Situovaný je na 1. poschodí a ponúka príjemnú výmeru 70 m², ktorú dopĺňa balkón aj loggia – ideálne na rannú kávu či oddych po práci. Veľkou výhodou tohto bytu je, že v byte nie sú takmer žiadne nosné steny, čo vám dáva absolútnu voľnosť pri rekonštrukcii. Môžete ho úplne otvoriť, vytvoriť moderný vzdušný priestor a navrhnúť si bývanie presne podľa svojho vkusu – bez obmedzení. Výrazným benefitom je aj veľká pivnica s výmerou 12 m², ktorá ponúka dostatok úložného priestoru – dnes čoraz vzácnejší bonus. Bezproblémové a bezplatné parkovanie priamo pred bytovým domom zasa výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Lokalita, ktorú si zamilujete - Kašmírska ulica je známa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: • školy a škôlky • obchody, služby a reštaurácie • zastávky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra mesta • parky a miesta na relax či šport Táto lokalita je ideálna pre rodiny, páry, ale aj ako investícia na prenájom. ✨ Zhrnutie výhod: • 3-izbový byt, 82 m² • tehlový, zrekonštruovaný bytový dom • balkón + loggia • pôvodný stav = maximálny potenciál (okná sú vymenené) • bez nosných stien – možnosť otvoreného priestoru • výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - veľká pivnica - bezproblémové parkovanie Ak hľadáte byt, ktorý má dušu, priestor na nápady a skvelú adresu, tento je presne pre vás. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – takéto príležitosti dlho nečakajú. Cena nehnuteľnosti: 247.000,- € V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

HERRYS - Na predaj 3-izbový byt v tehlovom dome s terasami a garážou v tesnej blízkosti lesa Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj veľkorysý 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome v obľúbenej lokalite Karlova Ves, situovaný v bezprostrednej blízkosti lesa. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie s kontaktom s prírodou a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta.Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s iba 5 bytovými jednotkami, čo zaručuje komornú atmosféru a vyššiu mieru súkromia.Byt disponuje interiérovou výmerou 84 m², ktorú dopĺňajú dve priestranné terasy, každá o výmere približne 20 m², čím vzniká výnimočný exteriérový priestor ideálny na relax. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť realizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb.K bytu prislúcha murovaná pivnica prístupná priamo z bytu, čo je praktické riešenie z hľadiska úložného priestoru. Zároveň je k dispozícii možnosť dlhodobého prenájmu ďalšej pivnice na poschodí s výmerou približne 12 m².Spolu s bytom je možné dokúpiť samostatnú garáž nachádzajúcu sa priamo pri vstupe do bytového domu za cenu 45 000 EUR. Kúpa garáže nie je podmienkou.Prvé 4 fotografie slúžia ako vizualizácia. BENEFITY •tehlový bytový dom s malým počtom bytov •bezprostredná blízkosť lesa a prírody •dve veľkorysé terasy (2x cca 20 m²) •možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv •murovaná pivnica priamo prístupná z bytu •možnosť ďalšieho úložného priestoru •pokojná a vyhľadávaná lokalita •kompletná občianska vybavenosť v blízkosti DISPOZÍCIA Vstupná chodba, vstup do pivnice, samostatná kuchyňa, priestranná obývačka s východom na terasu, spálňa s východom na terasu, samostatné WC, kúpeľňa, spálňa s východom na terasu LOKALITA Karlova Ves patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy najmä vďaka kombinácii prírody a dostupnosti mesta:•bezprostredná blízkosť lesa a turistických trás •pokojné prostredie vhodné na bývanie aj relax •kompletná občianska vybavenosť •dobrá dostupnosť do centra mesta CENA 345 000 eur za byt + 45 000 eur za garáž © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Pre konkrétneho klienta pátrame po 3 izbovom byte v v Bratislave Petržalka– ideálne v pôvodnom alebo čiastočne zrekonštruovanom stave. Financovanie: hotovosť alebo hypotéka – podľa ponuky. Ak vlastníte byt, ktorý by zodpovedal týmto požiadavkám, alebo o niečom viete, budeme radi, ak sa nám ozvete. Predaj nehnuteľnosti s vecným bremenom dožitia Bezpečné riešenie pre majiteľov. Zaujímavá investícia pre kupujúcich. Predaj nehnuteľnosti s vecným bremenom dožitia predstavuje moderný spôsob, ako môže majiteľ nehnuteľnosti získať finančnú istotu na celý život, pričom zároveň môže naďalej bývať vo svojom dome alebo byte. Kupujúci pri tejto forme kúpy zaplatí časť ceny vopred a následne poskytuje predávajúcemu pravidelnú mesačnú rentu až do konca života. Táto forma predaja je vo svete známa ako „vente en viager a čoraz viac si nachádza svoje miesto aj na našom trhu. Ako funguje predaj s vecným bremenom dožitia? Predstavme si nehnuteľnosť v hodnote 200 000 €. Kupujúci zaplatí: 50 000 € ihneď 700 € mesačne doživotne Príklad výpočtu: Ak predávajúci žije ešte 10 rokov: 700 € × 12 × 10 = 84 000 € Kupujúci spolu zaplatí: 134 000 € Ak predávajúci žije ešte 25 rokov: 700 € × 12 × 25 = 210 000 € Kupujúci spolu zaplatí: 260 000 € Kupujúci teda nesie riziko, pretože nevie, ako dlho bude mesačnú rentu platiť. Dve formy predaja 1. Predaj s doživotným bývaním Predávajúci zostáva bývať v nehnuteľnosti až do konca života. Kupujúci: nehnuteľnosť nadobudne za zvýhodnených podmienok, ale nemôže ju okamžite využívať ani prenajímať. Tento model je vhodný najmä pre seniorov, ktorí chcú zostať vo svojom domove a zároveň si zabezpečiť pravidelný príjem. 2. Predaj s rentou bez užívania nehnuteľnosti Kupujúci môže nehnuteľnosť využívať okamžite – na bývanie alebo prenájom. Predávajúci: dostáva pravidelnú rentu, no nehnuteľnosť už neužíva. Tento model je atraktívny pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s nižšou vstupnou investíciou.

Podlažie: 3. / 6. (s moderným výťahom a bezbariérovým prístupom). Stav: Moderná novostavba / bytový dom vo výbornom technickom stave. Orientácia: Výhľad priamo na vodnú plochu Slnečných jazier. Mesačné náklady: nízke, cca 130 € / mesiac. Dispozícia: Byt je navrhnutý s dôrazom na svetelnosť a praktické využitie priestoru. Predáva sa čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi rýchle nasťahovanie s priestorom pre vlastnú personalizáciu. Pozostáva zo: Vstupnej predsiene a chodby s úložným priestorom: 12,75m2. Veľkorysej obývacej izby (20,45m2) prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou (10,65m2), z ktorej je priamy výstup na balkón (4,15m2). Hlavnej spálne (16,45m2) so vstupom na presklenú loggiu (4,90m2). Druhej samostatnej izby (momentálne originálne riešená dvomi závesnými posteľami, čo šetrí úžitkovú plochu): 18,80m2. Kúpeľne so sprchovým kútom (4,00m2) a samostatnej toalety s umývadlom (1,40m2). Celková plocha bytu vrátane pivničnej kobky je 87,85 m2. Spolu s balkónom a loggiou: 96,90m2. Technický štandard a bonusy: Klimatizácia pre tepelný komfort počas leta. Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi. Bezpečnostné vchodové dvere a video vrátnik. Plastové okná s mikroventiláciou, sieťkami proti hmyzu a žalúziami. Vysokorýchlostný optický internet. K bytu prislúcha praktická pivničná kobka: 3,35m2. Lokalita: Život na brehu jazera Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti severnej časti Slnečných jazier. Táto lokalita je synonymom pre aktívny životný štýl. Šport a relax: Cyklotrasy, vodné športy, bežecké trate a pláže pár metrov od domu. Občianska vybavenosť: Pešia dostupnosť do centra mesta, škôl, škôlok, polikliniky a nákupných centier. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu D1 a vynikajúce vlakové spojenie s Bratislavou (ideálne pre dochádzanie za prácou). Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť vlastné parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 15 000 €. V prípade potreby druhého vozidla je k dispozícii možnosť kontinuálneho prenájmu parkovacieho miesta vo vnútrobloku za zvýhodnených podmienok. Cena bytu: 244 000 € Cena bytu s garážovým státím: 259 000 € V uvedenej cene je zahrnutý kompletný profesionálny servis: od vypracovania kúpno-predajných zmlúv, cez podanie návrhu na vklad do katastra až po úhradu správnych poplatkov a asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti. Využite príležitosť bývať tam, kam ostatní chodia len na dovolenku. Tešíme sa na obhliadku s Vami! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Ružinova, ul. Šalviová pri OC Retro. Celková výmera plochy bytu: 73,20 m² úžitková plocha bytu: 67,63 m², nachádza sa na 3.p./9 v zateplenom panelovom dome s výťahom. K bytu patrí pivnica. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sa chápe kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa, šatňa s výmerou 4,55 m², loggia s výmerou 2,94 m²(orientácia na Juh), balkón s výmerou 1,35 m² (orientácia na Sever), pivnica s výmerou 2,28 m². Byt je otočený na juh a sever. Lokalita: Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola s veľkým ihriskom materské školy obchody, reštaurácie, služby zastávky MHD. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Cena bytu je 266.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 270.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj 3-izb. byt v novostavbe (2020) na ul. Hany Ponickej, Lamač v projekte Bory Bývanie. Výmera 76,63 m2 (byt 70,12 m2 + lodžia 6,51 m2), nachádza sa na 3.p./5. Dispozícia: - Predsieň 9,30 m2 - Obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou 27,74 m2 - Spálňa 15,38 m2 - Izba 11,17 m2 - Kúpeľňa 4,91 m2 - WC 1,62 m2 - Lodžia 6,51 m2 K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie státie Byt sa nachádza v moderne štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou, cyklotrasou, športoviskami, detskými ihriskami, škôlkou, nákupným centrom Bory Mall, nemocnicou a s výhľadom na Malé Karpaty Cena nehnuteľností je 330.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 335.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj modernú novostavbu 3-izbového bytu vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Rínok Rača, ul. Rudroffova, s nádherným výhľadom na mesto, výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a komfortom novostavby. Výmera bytu: 69,63 m² + balkón 7,49 m² = Celková plocha : 77,12 m2, nachádza sa na 2 p. z 12 (v dome sú 2 výťahy). K bytu patrí pivnica na 2 p. v cene. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, samostatnej špajzi, dvoch samostatných spální, kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou, umývadlom, skrinky na mieru a prípravou na práčku, samostatného WC s umývadlom a skrinkou na mieru ktorá slúži na úložný priestor. Byt má balkón s krásnym výhľadom na Karpaty so vstupom z obývacej izby a prináleží k nemu taktiež pivničná kobka, ktorá sa nachádza na tom istom podlaží ako byt. Každá izba má prípravu na klimatizáciu. Kúrenie: plynová kotolňa priamo v dome. LOKALITA: Rínok Rača sa nachádza v Bratislavskej časti Rača, neďaleko kvalitnej mestskej vybavenosti. Nová pokojná lokalita v blízkosti lesov Malých Karpát. Novostavba vybudovaná v tejto lokalite, napĺňa podmienky moderného života spojeného s blízkou prírodou. Atraktívna lokalita pri Kubačovej ulici je vhodná aj pre milovníkov turistiky a cyklistiky. Byt je kúpou voľný! Cena bytu s pivnicou je 354.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- EUR spolu 359.000,- EUR. K bytu je možné dokúpiť garážové státie priamo v bytovom dome za sumu 16.000,- EUR (nie je to však podmienka). V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.